公司代码：600705 公司简称：中航产融
中航工业产融控股股份有限公司
2022 年度商誉减值测试报告
请年审会计师对该报告中公司填报的内容核实并确认。
年审会计师是否已核实确认：√是 □否
年审会计师姓名：杨雄、张世运
会计师事务所名称：大华会计师事务所（特殊普通合伙）
一、是否进行减值测试
√是 □否
注：如选是请继续填写后续内容。
二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告
□是 √否
三、是否存在减值迹象：
资产组名称 是否存在减值迹象 备注 是否计提减值 备注 减值依据 备注
哈 尔滨泰富 控股有 其他减值迹象 是 审计判断
限公司资产组
四、商誉分摊情况
单位：元 币种：人民币
资产组或资产组组合的 资产组或资产组组合的 资产组或资产组组合的
资产组名称 商誉分摊方法 分摊商誉原值
构成 确定方法 账面金额
哈尔滨泰富控股有限 哈尔滨泰富的经营性长 哈尔滨泰富能够独立产 239,566,529.40 全部商誉由哈尔滨泰富 10,063,869.72
公司资产组 期资产和营运资金 生现金流，是进行单独 股份有限公司承担
核算的最小资产组组
合。
五、商誉减值测试过程
（一） 重要假设及其理由
1. 项目大楼出租价格较上年有所下降，按照当地市场行情计算，办公出租单价 2.3 元/平米/天（含物业费），室外车位出租 600 元/月，地下车位出租
1000 元/月；
2. 项目销项增值税按照单位适用的简易计税方法，5%进行计算。城市维护建设税和教育费附加分别为增值税的 7%和 3%；
3. 固定资产残值率按照通用的计算方案 5%进行计量；
4. 经营成本中人力资源费、水电网话等能源费参照以往实际发生费用进行计算；
5. 本项目所得税率按照单位适用税率进行计算，本项目按照 25%进行计量。
（二） 整体资产组或资产组组合账面价值
单位：元 币种：人民币
归属于母公司股东的商 归属于少数股东的商誉 资产组或资产组组合 包含商誉的资产组或
资产组名称 全部商誉账面价值
誉账面价值 账面价值 内其他资产账面价值 资产组组合账面价值
哈尔滨泰富控股有限公 10,063,869.72 10,063,869.72 229,502,659.68 239,566,529.40
司资产组
（三） 可收回金额
1. 公允价值减去处置费用后的净额
□适用 √不适用
单位：元 币种：人民币
前述信息是否与以前期间不一致
□是 √否
2. 预计未来现金净流量的现值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
稳定期营
预测期营业 预测期利润 预测期净 稳定期利 稳定期净 预计未来现金
资产组名称 预测期间 稳定期间 业收入增 折现率
收入增长率 率 利润 润率 利润 净流量的现值
长率
哈尔滨泰富 2023 年 - 2023 年 - 2023 年 - 2023 年- 2028 年及 30% 5% 126 万 7% 30,135,252.40
控股有限公 2027 年 2027 年收入 2027 年预计 2027 年预 以后
司资产组 增 长 率 为 利润率分别 计净利润
30% 为 16%，13%， 分别为
10%，8%，5% 397 万、
333 万、
266 万、
197 万、
126 万
预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致 □是 √否
预测期利润率是否与以前期间不一致 □是 √否
预测期净利润是否与以前期间不一致 □是 √否
稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致 □是 √否
稳定期利润率是否与以前期间不一致 √是 □否
主要原因为受宏观经济形势的影响，对未来利润增长做出调整。
稳定期净利润是否与以前期间不一致 √是 □否
主要原因为受宏观经济形势的影响，预计未来净利润做出调整。
折现率是否与以前期间不一致 □是 √否
（四） 商誉减值损失的计算
单位：元 币种：人民币
包含商誉的资产组
归属于母公司股东 以前年度已计提的 本年度商誉减值
资产组名称 或资产组组合账面 可收回金额 整体商誉减值准备
的商誉减值准备 商誉减值准备 损失
价值
哈尔滨泰富控股有 239,566,529.40 30,135,252.40 10,063,869.72 10,063,869.72 10,063,869.72
限公司资产组