证券代码：600743             证券简称：华远地产            编号：临 2022-013


                      华远地产股份有限公司
          关于 2021 年计提存货跌价准备的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


     华远地产股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 18
日召开第八届董事会第六次会议，会议审议并一致通过了《公司 2021
年计提存货跌价准备的议案》。
     公司依据《企业会计准则第 1 号——存货》的规定，对截至 2021
年 12 月 31 日的存货进行减值测试，并经立信会计师事务所审计确
认。详情如下：

     一、本次计提存货跌价准备情况说明
     根据《企业会计准则第 1 号——存货》的规定，资产负债表日，
存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净
值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在
日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估
计的销售费用以及相关税费后的金额。

     二、本次计提存货跌价准备结果及影响
     截止 2021 年末，公司在北京、长沙、西安、天津、佛山、银川
的个别项目存在存货减值的情况，2021 年合计计提存货跌价准备金
额 15.55 亿元，对公司净利润影响为-15.51 亿元，对归属于上市公
司股东的净利润的影响为-12.06 亿元，对归属于上市公司股东的净
资产的影响为-12.06 亿元。具体情况如下：
                                                                  单位：亿元
                            计提的存货      持股      净利润      归母净利润
         项目名称
                              跌价准备      比例      影响金额    影响金额

      北京石景山项目            6.24         80%        -6.24       -4.99

        涿州海蓝城              0.87         100%       -0.87       -0.87

      长沙海蓝城一期            2.32         50%        -2.32       -1.16

      长沙海蓝城二期            1.28         50%        -1.28       -0.64

        天津海蓝城              0.70         51%        -0.70       -0.36

         天津栖塘               0.73         100%       -0.73       -0.73

      银川江南赋珑玺            0.15         60%        -0.11       -0.07

        佛山海蓝城              2.75         100%       -2.75       -2.75

 佛山美的明湖北湾花园二期       0.03         33%        -0.03       -0.01

      其他项目（注）           0.496         100%      -0.496       -0.496

          合 计                15.55                   -15.51       -12.06
   注：其他项目包含西安海蓝城、西安君城、天津波士顿 43 号地项目


    三、相关决策程序
    1、审计委员会意见
    审计委员会委员认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，
符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后 2021 年度财务报
表能公允地反映公司资产状况和经营成果，不存在损害公司及全体股
东合法权益，特别是中小股东利益的情形,同意将该议案提交公司董
事会审议。
    2、董事会意见
    董事会认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业
会计准则和公司资产的实际情况，计提后 2021 年度财务报表能公允
地反映公司资产状况和经营成果。同意本次计提方案。
    3、独立董事意见
    独立董事认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企
业会计准则和公司资产的实际情况，计提后 2021 年度财务报表能公
允地反映公司资产状况和经营成果，相关审批程序合法合规，不存在
损害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形，同意本
次计提方案。
    4、监事会意见
    监事会认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业
会计准则和公司资产的实际情况，计提后 2021 年度财务报表能公允
地反映公司资产状况和经营成果，计提程序合法合规，不存在损害公
司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形，同意公司本次
计提存货跌价准备。

    四、备查文件
    （一）第八届董事会第六次会议决议
    （二）第八届监事会第五次会议决议



    特此公告。

                                       华远地产股份有限公司

                                           董 事 会

                                         2022 年 4 月 20 日