证券代码：600774 证券简称：汉商集团
武汉市汉商集团股份有限公司2007年度报告摘要
1重要提示1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www. sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2公司全体董事出席董事会会议。1.3武汉众环会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.4公司负责人张宪华，主管会计工作负责人张晴及会计机构负责人（会计主管人员）杨萍应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介2.1基本情况简介
股票简称 汉商集团
股票代码 600774
上市交易所 上海证券交易所
注册地址和办公地址 湖北省武汉市汉阳大道134号
邮政编码 430050
公司国际互联网网址 http://www.hs600774.com
电子信箱 hsjt@public.wh.hb.cn
2.2联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张晴 曾宪钢
联系地址 湖北省武汉市汉阳大道134号 湖北省武汉市汉阳大道134号
电话 027-84843197 027-84843197
传真 027-84842384 027-84842384
电子信箱 hssd@public.wh.hb.cn hshsd@126.com
3会计数据和业务数据摘要：
3.1主要会计数据
单位:元币种:人民币
主要会计数据 2007年 2006年 本年比上年增减(%) 2005年
营业收入 551,034,055.49 497,472,221.74 10.77 432,670,861.92
利润总额 59,224,135.96 23,847,420.02 148.35 32,937,180.79
归属于上市公司股东的净利润 40,373,300.45 11,925,082.73 238.56 27,287,436.93
归属于上市公司股东的扣除非
-18,682,930.82 -12,479,837.23 -49.70 -26,431,875.55
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 51,491,296.25 69,406,873.46 -25.81 136,951,896.56
2007年末 2006年末 本年末比上年末增减(%) 2005年末
总资产 1,472,848,116.33 1,426,022,970.39 3.28 1,370,017,249.40
所有者权益（或股东权益） 465,244,844.53 426,044,798.52 9.20 412,478,632.54
3.2主要财务指标
单位:元
主要财务指标 2007年 2006年 本年比上年增减(%) 2005年
基本每股收益 0.23 0.07 228.57 0.25
稀释每股收益 0.23 0.07 228.57 0.25
扣除非经常性损益后的基本每股收益 -0.11 -0.13 15.38 -0.24
全面摊薄净资产收益率 8.68 2.80 增加5.88个百分点 6.50
加权平均净资产收益率 9.06 2.84 增加6.22个百分点 6.62
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 -4.02 -5.32 增加1.3个百分点 -6.41
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 -4.19 -5.40 增加1.21个百分点 -6.47
每股经营活动产生的现金流量净额 0.29 0.40 -27.50 1.26
2007年末 2006年末 本年末比上年末增减(%) 2005年末
归属于上市公司股东的每股净资产 2.67 2.44 9.43 3.79
非经常性损益项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一
-10,000,000.00
标准定额或定量享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -75,116,750.49
其他非经常性损益项目 -11,666,720.09
扣除非经常性损益的所得税影响数 31,938,545.29
扣除少数股东损益的影响数 5,788,694.02
合计 -59,056,231.27
采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
交易性金融资产 226,560.00 30,000.00 -196,560.00 4,758,721.42
合计 226,560.00 30,000.00 -196,560.00 4,758,721.42
3.3境内外会计准则差异
□适用√不适用
4股本变动及股东情况
4.1股份变动情况表
√适用□不适用
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
比例 发行新 送 公积金转 比例
数量 其他 小计 数量
(%) 股 股 股 (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股 43,475,176 24.90 938,188 938,188 44,413,364 25.44
2、国有法人持股
3、其他内资持股 44,112,573 25.27 -30,024,147 -30,024,147 14,088,426 8.07
其中：
境内法人持股 44,112,573 25.27 -30,514,062 -30,514,062 13,598,511 7.79
境内自然人持股 489,915 489,915 489,915 0.28
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份
87,587,749 50.17 -29,085,959 -29,085,959 58,501,790 33.51
合计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 86,987,637 49.83 29,085,959 29,085,959 116,073,596 66.49
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
无限售条件流通
86,987,637 49.83 29,085,959 29,085,959 116,073,596 66.49
股份合计
三、股份总数 174,575,386 100 174,575,386 100
限售股份变动情况表
√适用□不适用
单位:股
年初限售股 本年解除限 本年增加 年末限售股
股东名称 限售原因 解除限售日期
数 售股数 限售股数 数
武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室 43,475,176 938,188 44,413,364 股权分置改革 2009年5月23日
交通银行股份有限公司武汉分行 7,023,877 7,023,877 0 股权分置改革 2007年5月23日
中国工商银行武汉信托投资公司 5,913,600 5,913,600 股权分置改革
上海证大投资管理有限公司 5,384,973 5,384,973 0 股权分置改革 2007年5月23日
中国长城资产管理公司 4,682,586 4,682,586 0 股权分置改革 2007年5月23日
工商银行湖北省信托投资公司 2,956,800 2,956,800 股权分置改革
天泽控股有限公司 1,909,846 1,170,646 739,200 股权分置改革 2007年5月23日
武汉君友置业投资管理有限公司 1,853,798 1,853,798 19,235 19,235 股权分置改革 2007年5月23日
持有限售股数低于公司总股本1%的股东汇总 14,387,093 8,970,079 -957,423 4,459,591 股权分置改革
合计 87,587,749 29,085,959 0 58,501,790 — —
4.2股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 23,611
前十名股东持股情况
持股比 报告期内增 持有有限售条 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 持股总数
例(%) 减 件股份数量 数量
武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室 国家 25.44 44,413,364 938,188 44,413,364
交通银行股份有限公司武汉分行 其他 4.02 7,023,877 0
中国工商银行武汉信托投资公司 其他 3.39 5,913,600 5,913,600
工商银行湖北省信托投资公司 其他 1.69 2,956,800 2,956,800
中国长城资产管理公司 其他 1.15 2,000,000 0
天泽控股有限公司 其他 1.09 1,909,846 739,200
武汉国际租赁公司 其他 0.88 1,537,536 1,537,536 冻结1,537,536
李晓山 境内自然人 0.75 1,302,910 1,302,910 0
武汉华中电力实业发展公司 其他 0.67 1,170,646 0
海通证券股份有限公司 其他 0.67 1,170,646 -307,754 1,170,646
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
交通银行股份有限公司武汉分行 7,023,877 人民币普通股
中国长城资产管理公司 2,000,000 人民币普通股
李晓山 1,302,910 人民币普通股
天泽控股有限公司 1,170,646 人民币普通股
中国五环化学工程公司 1,170,646 人民币普通股
武汉华中电力实业发展公司 1,170,646 人民币普通股
武汉君友置业投资管理有限公司 1,135,000 人民币普通股
范红兵 683,400 人民币普通股
黎学宜 660,000 人民币普通股
佛山市顺德区网盈电脑科技有限公司 600,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 公司未知前10名股东之间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。
4.3控股股东及实际控制人情况介绍4.3.1控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用4.3.2控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况控股股东名称：武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室法人代表：张启智主要经营业务或管理活动：国有资产管理4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5董事、监事和高级管理人员5.1董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
性 年初持股 年末持股 持有本公司的 被授予的限制性 股份增减 变动原
姓名 职务 年龄
别 数 数 股票期权 股票数量 数 因
张宪华 董事长 男 53 54,368 54,368
魏汉华 副董事长兼党委书记 女 54 33,981 33,981
麻建雄 董事兼总经理 男 53 33,981 33,981
董事兼常务副总经理
张晴 女 50 33,981 33,981
及董秘
文晓钢 董事 男 42
魏祥发 独立董事 男 70
夏成才 独立董事 男 58
莫洪宪 独立董事 女 53
二级市
戎热群 董事 女 49 5,000 5,000
场购入
杨汉生 监事会主席 男 49 6,795 6,795
荆汝辉 监事 男 51
张淦泉 监事 男 32
朱大星 监事 男 53
张民钢 监事 男 49
姚贤华 副总经理 男 53 33,981 33,981
黄守长 副总经理 男 51 33,981 33,981
合计 / / / 231,068 236,068 / 5,000 /
报告期内从公 是否在股东
报告期被授予的股权激励情况
任期起始日 任期终止日 司领取的报酬 单位或其他
姓名 职务
期 期 总额(万元) 可行权 已行权 行权 期末股票 关联单位领
（税前）
股数 数量 价 市价 取报酬、津贴
张宪华 董事长 2007年4月26日2010年4月25日 18 否
魏汉华 副董事长兼党委书记 2007年4月26日2010年4月25日 10 否
麻建雄 董事兼总经理 2007年4月26日2010年4月25日 10 否
董事兼常务副总经理
张晴 2007年4月26日2010年4月25日 10 否
及董秘
文晓钢 董事 2007年4月26日2010年4月25日 是
魏祥发 独立董事 2007年4月26日2010年4月25日 1.8 否
夏成才 独立董事 2007年4月26日2010年4月25日 1.8 否
莫洪宪 独立董事 2007年4月26日2010年4月25日 1.8 否
戎热群 董事 2007年4月26日2010年4月25日 是
杨汉生 监事会主席 2007年3月8日2010年3月7日 7 否
荆汝辉 监事 2007年4月26日2010年4月25日 是
张淦泉 监事 2007年4月26日2010年4月25日 是
朱大星 监事 2007年4月26日2010年4月25日 是
张民钢 监事 2007年3月8日2010年3月7日 3.5 否
姚贤华 副总经理 2007年4月26日2010年4月25日 8 否
黄守长 副总经理 2007年4月26日2010年4月25日 8 否
合计 / / / 79.9 / / /
6董事会报告6.1管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营情况的回顾
㈠、总体经营情况
2007年，是公司抓住新一轮发展机遇，再造新汉商，实现新跨越的关键年。一年来，公司以实现又好又快发展为目标，进一步壮大零售业和会展业，拓展现代服务业，强力进入地产业，形成了零售业、会展业、地产业三大主业互动发展，旅游、运动、休闲业予以补充，商品经营、资产经营、资本经营互为促进的良好格局。
公司全年实现营业总收入5.51亿元，同比增长10.77%，毛利总额15,809.57万元，同比增长15.57％，利润总额5,917.73万元，同比增长148.15%，归属于母公司所有者的净利润4,032.65万元，同比增长238.17%。
资产经营和资本运作成效显著。成功运作千步滩度假村项目，转让金额9,468万元，取得净收入7,635万元。
㈡、公司主营业务及其经营状况
零售业效益持续增长。公司下属商场和经营公司继续深化特色化和专业化经营，在提高经营能力、经营技术、经营质量上下功夫，精耕细作经营场地，精挑细选经营品牌，精准策划营销活动，精打细算经营费用，全方位挖掘潜力。
汉阳商场面对因"汉商银座"项目全面铺开而给经营造成的暂时影响，以及同行竞争加剧带来的空前挑战，坚持按照大众流行百货店的定位，深入研究区域市场，积极采取有效举措：一是抓促销，向品牌低价要效益。通过重大节假日促销、双休个性促销、特卖促销等方式，形成热点，拉动消费。二是抓调整招商，向场地要效益。三是抓挖潜，向经营质量要效益。进一步密切厂商关系，构建双赢共同体。争取厂家有力支持，以最高的商品定级和最佳的品牌形象实施店面升级。全年实现销售15,756万元，同比略有下降，下降幅度为3.44％，实现营业利润512.4万元，下降24.32％。
21购物中心紧扣区域发展节拍，循序渐进，滚动发展，其多业态、多业种、多功能、多模式的经营优势，以及家乐福、21娱乐中心、家具城等多位一体的经营特色进一步彰显。合理调整布局，一改以往交叉经营、相互重叠的现象，商品组合更科学、品类更集中，增强了商品的竞争力。营业收入同比增加4,204.18万元，增长28.09%，全年实现营业利润2,344.94万元，同比增长17.7%。
新武展购物广场继续与周边竞争对手错位经营，以小搏大，以特制胜。突出穿戴商品和运动休闲商品，以"青春、时尚、实惠"适合大众消费的经营定位，锁定目标顾客群。针对双休和节假日人流集中的特点，连续不断地推出品牌特卖和热卖活动。加大广告投入力度，利用公交车T频道、电子屏广告等有效途径，广造声势，为经营推波助澜。在自开业来改扩建工程历时最长、调整装修最频繁、招商引进任务最重的情况下，全年销售增加633.73万元，实现经营利润993.01万元，同比增长12.16%。
家居、家电、外贸、无店铺经营稳中求进。家居公司避开周边同行锋芒，以低价位商品抢占市场，独家经营的办公家具销售行情看好。家电公司对卖场重新定位，由"大而全"转向"专而精"，突出小家电商品和重点品牌商品。两个公司还联手将部分场地改建名品街，引进名优商铺60余家，为更好体现一楼黄金地段价值进行了有益尝试。外贸经营根据国家有关调控政策及时做出调整，规避风险。将自营出口电池、鼠标、键盘等以及内外销钢材业务作为主要创利点，开发了内销和出口镀锌钢板这项长期业务。无店铺经营继续发挥企业的品牌优势、信誉优势和资金优势，客户服务中心广拓渠道，注重巩固老客户，发展重点客户，开辟新门路。
公司管理工作全面加强。通过了"ISO9001质量管理体系认证"，加大了全员培训力度，强化了各项专业管理，员工收入稳步增长，企业的竞争力、凝聚力、战斗力不断增强。
㈢、公司资产构成同比发生重大变动及主要影响因素。
1、应收账款期末余额701.56万元，较期初增长了67.32%，主要是因为公司及所属子公司年末尚未结算的款项；
2、存货期末余额1,458.52万元，较期初降低了27.23％，主要是库存商品销大于进；
3、预收账款期末余额1,018.59万元，较期初增长了76.55%，主要是因为本期预收21购物中心3楼加层房屋租金款项及所属子公司会展中心预收下期的展览订金；
4、应付职工薪酬期末余额213.99万元，较期初减少了46.87%，主要原因是由于新会计政策变更，将职工福利费余额全额冲减；
5、应交税金期末余额4,756.51万元，较期初增长了116.18%，由于本期利润较上期大幅增长而导致本期所得税增加。
㈣、费用总额为18,138.19万元，比同期的16,046.33万元增加2,091.86万元。费用增长的主要原因为：公司为职工增加工资费用506.38万元，为职工办理医疗保险、工伤保险及生育保险等项福利新增支出699.59万元，由于利率上调导致利息增长了306.33万元。从费用控制上，今年毛利增长幅度大于费用总额增长幅度，而费用总额增长的主要因素是提高职工待遇和国家宏观调控因素的影响，公司今年在费用控制方面收到一定的成效。
㈤、现金流量分析
1、现金流入结构分析
2007年现金流入为129,179.76万元，与2006年的114,173.59元相比有较大增长，增长13.14%。公司通过销售商品、提供劳务所收到的现金为63,181.77万元，它是公司当期现金流入的最主要来源，约占公司当期现金流入总额的48.91%。公司销售商品、提供劳务所产生的现金能够满足经营活动的现金支出需求，销售商品、提供劳务使企业的现金净增加5,149.13万元。公司通过增加负债所取得的现金也占不小比重，占公司当期现金流入总额的38.39%。
2、现金流出结构分析
2007年现金流出为122,432.43万元，与2006年的112,696.65万元，相比增长8.64%。最大的现金流出项目为购买商品和接受劳务所支付的现金，占现金流出总额的47.40%。
3、现金流动的稳定性
2007年，营业收到的现金有所增加，经营活动现金流入的稳定性有所增强。2007年，工资性支出有较大幅度增加，现金流出的刚性明显增强。
2007年，最大的现金流入项目依次是：销售商品、提供劳务收到的现金；借款所收到的现金；处置长期资产所收回的现金净额；收回投资所收到的现金。
最大的现金流出项目依次是：偿还债务所支付的现金；购买商品、接受劳务支付的现金；支付给职工以及为职工支付的现金；购建长期资产所支付的现金。
4、现金流动的协调性
2007年公司投资活动收回资金7,778.53万元；经营活动创造资金5,149.13万元。公司筹资活动需要净支付资金6,180.33万元，经营活动和投资活动所提供的资金满足了投融资活动对资金的需要。总体来看，当期经营、投资、融资活动使企业的现金净流量增加。
5、现金流量的变化情况
2007年现金及现金等价物净额为6,747.33万元，与2006年的1,476.94万元相比成倍增长，增长3.57倍。
2007年经营活动产生的现金流量净额为5,149.13万元，与2006年的6,940.69万元相比有较大幅度下降，下降25.81%。
2007年投资活动净收回现金7,778.53万元，2006年投资活动现金净支出3,350.15万元。
2007年筹资活动产生的现金流量净额为负6,180.33万元，与2006年负2,113.60万元相比资金流出成倍减少，减少192.41%。
6、现金流动的有效性评价
从经营活动现金净流量来看，在销售收入中，现金利润占销售收入的9.37%。表明公司经营活动创造现金的能力较强，"造血"功能较强。2007年资产现金报酬率为4.59%，与2006年的1.04%相比有所提高，提高3.55个百分点。从变化情况来看，公司2007年总资产净现率有所提高。
从经营活动现金流入情况来看，公司2007年销售活动回收现金的能力很强。
㈥、公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析
1、会展业坚持以展览为重点，会议及综合业务齐头并进的方针，在挖掘潜力、提高质量上着力，经营持续向好，喜获2007年度"中国最佳会展中心"和"中国场馆最佳营销奖"，展会数量进入全国前十位，武汉会展业龙头地位更为巩固。
凭借其得天独厚的资产优势、历史名馆的品牌优势和近年在业界中树立起来的形象优势，倾力开发场馆资源，提高展会的承办、开发、组织、策划水平。紧盯大客户、大项目不放，把大型会议做好、做足。全年共承办"中国企业500强年会"、"CCTV模特大赛"、"李宁全国经销商年会"等各类展览60个，会议463场，实现收入4,008万元。
场馆开发取得实质突破，重点开发了武展商务酒店项目。改造武展西半圆一至六楼展厅，建筑总面积1.5万平方米，将建成拥有客房200余套的高级商务酒店。6月1日正式开工至年底，已完成工程总量的35%。积极同相关酒店管理公司取得接洽，确保酒店运营后实现一流的经营、一流的管理和一流的效益。
2、地产业开局良好。公司紧抓武汉新区建设和汉阳旧城风貌区改造的大好机遇，利用多年来储备的土地资源，强力进入地产业，开辟新领域。在汉商人信置业有限公司成功竞得钟家村市级商业中心"汉商银座"项目用地后，经过大量艰苦细致的前期准备，正式开工建设。根据市人民政府武规拆许字
[2007]第8号房屋拆迁令要求展开拆迁工作，自5月10日正式动迁至12月底，累计拆迁237户，拆迁面积2.39万平方米，分别占拆迁总数的61%和就拆面积的55%。
3、公司积极引进先进服务理念、新型服务项目和现代经营方式，加快发展旅游、娱乐、休闲、运动等现代服务业，增强竞争力。
武汉周边温泉游市场的全面升温，为加快打造汉商咸宁温泉"第一汤"品牌提供了有利时机，山林庭院式露天温泉新项目--"养生园"全面开工建设。该项目以"养生温泉、环抱森林"为主题，新增功能各异的室外花样泡池20个，集温泉泡汤、理疗保健、享受山林风光于一身。建成后，将彻底改变温泉山庄温泉项目单一、接待能力不足、接待水平不高的现状，吸引力大幅增强。
新武展运动休闲馆提档升级完成。改扩建工程顺利完工，场馆面积达到1万平米。新增羽毛球场地32片，开发出彩弹射击、民族舞蹈等5个运动项目，引进力美运动中心和舞蹈服装、壁球器材厂家。硬件设施和软件服务均在全市同类型场馆中继续处于领先位置。
汉口婚纱摄影器材城加快发展步伐。围绕年度计划，根据自身良好的发展态势，增加租赁收入，圆满完成了调租后的合同续签工作。
二、对公司未来发展的展望
2008年，是公司加快发展，再造新汉商、实现新跨越的重要一年,是"汉商50年"大庆年。我们的指导思想是：认真贯彻落实科学发展观，发扬"忠诚、团结、拼搏、创新"的企业精神，抓住机遇，发挥优势，整合资源，突出特色，以"项目"为抓手，以"提升"为主线，以"创新"为动力，强力发展地产业，壮大零售业和会展业，拓展现代服务业，努力形成零售业、会展业、地产业三大主业互动发展，旅游、运动、休闲业予以补充，商品经营、资产经营、资本经营互为促进的格局。
㈠、所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局
商品零售业面临市场竞争更激烈的局面，向规模经营和规范化管理方向发展，经营业态和方式日益多样化。公司运作中还存在目标计划完成情况不平衡、零售业整体销售规模不大，市场占有率及影响力、知名品牌的拥有量和销量不够等问题；会展业多元创效能力有待突破,资产创效水平有待提升；旅游业专业化管理水平不高，创效能力不强；员工队伍素质急需提高；基础管理还要加强。
㈡、新年度的经营计划
公司顺应形式的发展，牢牢把握钟家村和王家湾两大市级商业中心建设的机遇，充分发挥公司多年储备的土地资源优势，引进有实力的战略合作伙伴，强力开拓地产业，壮大零售业和会展业，拓展现代服务业。全年计划实现商业营业收入6.37亿元,同比增长10%；会展收入确保4,300万元；旅游业营业收入1,170万元。
㈢、公司未来发展战略和对经营目标的实现产生不利影响的所有风险因素
一是宏观政策风险：2008年从紧货币政策以及后续进一步的宏观调控政策的实施，对商业及房地产业将产生较大影响，因此，公司面临一定的宏观政策风险。
二是市场经营风险：市场竞争的不断加剧，对公司的业务及经营成本将产生不利影响。
三是财务风险：随着公司业务规模的进一步扩大，资金需要随之增大，央行实施银根紧缩的措施，将进一步加大企业的资金成本。
㈣、主要工作任务和措施
1、加快"两大项目"建设，提升地产业的开发水平
⑴、全力推进"汉商银座"工程建设。汉商银座是钟家村市级商业中心的核心项目和汉阳旧城风貌区改造的启动项目，该项目占地面积2.25公顷，总建筑面积137578平方米。其中地面建筑面积为103190平方米。地下建筑面积为34388平方米。在地上建筑面积中商业面积53418平方米，酒店及写字楼面积49772平方米。计划总投资8亿元，建成一个集高档百货、大型超市、写字楼、生活街、地下停车场于一体的现代化、智能化的超大型现代商业、现代服务业的建筑群。力争于2008年4月完成全部拆迁工作，2008年底中心商业楼竣工验收。整个项目争取两年左右的时间全部建成。
为确保该项目顺利建设，要重点抓好以下几项工作：一是按照《武汉新区总体规划》和《武汉商业网点发展规划》的要求，精心组织，精心施工，把汉商银座建设成武汉新区的精品工程；二是争取各有关部门大力支持，完成拆迁及还建任务，确保该项目顺利推进；三是积极跟进，尽早谋划项目招商和经营策划；四是搞好同湖北人信地产的合作，充分发挥其房地产开发方面的经验和优势；五是积极做好资金筹措、房屋销售及资金回笼；六是创造良好的经营和工程建设环境，确保正常经营和周边安全。
⑵、启动21购物中心扩建。借武汉新区建设东风，按照武汉新区发展规划和武汉市"十一五"商业发展规划，以及汉阳区政府工作报告中提出打造王家湾商圈的要求，融合王家湾地区改造方案，借势而行、乘势而上，启动新一轮扩建，以适应区域经济发展的要求，促进其尽快启动，提升"销品茂"功能。
该项目分两部分，一为整体项目，为地产公司主建；二为现有商场扩建2万平方米，为公司基建部主建。整体项目按规划总占地132.24亩，总建筑面积为35万平方米，计划总投资15亿元。建成武汉市功能最全、商业氛围最好、辐射力最强的新型商业业态，打造武汉市乃至全国一流的购物中心。该项目计划分三期实施，总工期为四年。
⑶、做好后继项目的储备。地产项目必须滚动开发、持续盈利。在"汉商银座"项目进入建设期后，就要启动后继项目的先期准备。一是知音饭店五星级酒店及配套地产项目策划。二是汉商银座项目东扩。三是推进杨泗仓库在滨江路修建后的地产开发。四是君信置业公司要在自主开发地产项目上取得突破。
2、狠抓"四大业务"，提升"武展"多元创效水平
抓住武汉打造中部会展之都的机遇，抓住中博会举办的机遇，进一步发挥"中之中"的区位优势、得天独厚的资产优势、历史名馆的品牌优势以及近年在业界中树立起来的形象优势，坚持承办与开发相结合，量的扩张与质的提升相结合，围绕"展览展销、会议物业、广场广告、运动休闲"四大业务，推进要素整合，促进会展、运动、休闲、娱乐互动，形成活跃的会展商务互动氛围，将展馆资源发挥到极致，把武展打造成一个集会展会议、餐饮娱乐、体育休闲于一体的现代服务业中心，保持会展业的持续发展和在武汉的龙头地位，力争三年内实现年收入7000万元的目标。
会展中心做好以上四大业务要以以下三项工作为保障：
一是继续做好场馆开发。全方位盘活场馆资源，年内完成武展商务酒店、运动馆扩建和下沉广场改造三大工程；准备或争取开发南馆、广场和三楼东馆、五楼大报厅商务经营项目三大工程。发挥一楼展厅改造的新优势，使一楼展馆成为武汉展览业第一馆，引展引销上二楼，使二楼展馆使用常态化。进一步完善业务归属，将下沉广场划归商业公司，实施深度开发，英派斯运动馆和网吧划归综合公司运动部。
二是全力承办好中博会。中博会将于4月26--28日开展，会展中心是主展馆，承担2.7万平方米的展场面积。中博会是中部地区举办的大型综合性展会活动，会议规格高，人数多，涉及面广，要全力以赴，确保第三届中博会成功举办。
三是提高会展专业化管理水平。认真执行ISO9001体系，通过规范的工作过程，标准化的客户服务水平，全方位完善展会服务功能，为国内外参展参会商提供高标准、高质量的服务。
3、着力"五个升级"，提升零售业的特色化和专业化经营水平
随着我国经济持续多年的高速增长，零售百货业处于十分有利的发展环境。2008年是奥运年，消费需求仍将稳步上升，零售百货业迎来了又一个黄金发展期。公司零售业前几年在硬件环境的改造上取得了重要成效，储备了快速发展的实力，要充分利用好外在有利机遇和内部有利条件，在品牌档次、店面形象、服务管理、营销策划、创效手段五个方面上下功夫，提高竞争力。
汉阳商场从传统百货店向现代百货店跨越，既要保证汉商银座建设期间经营的稳步增长，又要做好新商场的招商筹划和老商场的改造升级。
21购物中心以打造武汉乃至全国一流的购物中心为目标，在规模再发展、形象再提升、品牌再增强、功能再扩展、效益再增长上着力。
新武展购物广场坚持与周边商场错位经营，突出穿戴商品和运动休闲商品的经营主题，树立时尚化、休闲化的经营特色，以"青春、时尚、实惠"适合大众消费的经营定位,抓住目标顾客群，提高市场份额。
4、围绕"三大酒店"，提升旅游、娱乐、休闲业水平
随着温泉旅游消费成为新的时尚，咸宁温泉山庄迎来了发展的最好时机，要在延长旅客留驻时间，变平时为假日两大目标上下工夫。充分发挥独特的资源优势，加大开发力度，强化整体策划，完善项目配套，提升品位，壮大规模，以"养身温泉、环抱森林"为主题，打造"华中第一汤"温泉品牌，建成湖北省一流的温泉旅游地。形成以温泉沐浴为特色，集休闲、娱乐、健身于一体的综合型度假酒店。养生园力争2008年4月建成迎宾。
加快新武展酒店的建设，完善会展配套功能。该项目规划建筑面积1.5万平方米，预计建成客房200余套，打造成特色鲜明的高等级商务酒店，力争5月前竣工开业。要做好酒店的开业筹备，设立会议公司酒店部，配强酒店管理班子，开展酒店专业人员培训，建立酒店管理制度；引进专业酒店管理公司，确保酒店运营后一流的经营、一流的管理和一流的效益。
白云饭店和知音饭店要按商务经济酒店的标准，改善住宿、会务条件，提升经营管理水平。望鹤酒家在确保员工就餐的基础上，开拓市场，扩销创利。
物业公司要学习先进的物业管理理念，引进先进的物业管理手段，提高物业管理水平，打造汉商物业品牌，做到物业与地产业协同发展。在确保汉商大厦等物业收入的同时，着手汉商银座等地产项目的物业制度设计。
5、加强企业党的建设、文化建设，强化专业管理，确保各项目标任务完成。深入提炼集团公司的文化内涵，使集团公司长期以来业已形成的价值理念，诸如"壮中求大、扬长避短、抓住机遇、滚动发展"的发展理念，"贴近市场、营造特色、品牌低价、满意服务"的经营理念，"严、细、实、新"的管理理念，"以业绩论英雄，用竞争促效益，凭德才用干部"的用人理念，"企业效益长一寸，员工收入增一分"的分配理念，"顾客是效益之本，经营是效益之魂，客户是效益之源"的诚信理念，深入人心，成为企业的灵魂，把我们的事业不断推向前进。要策划举办好"汉商50年"大庆活动，对外大力宣传公司的新形象，开展酬宾营销活动，举办辉煌成就展，组织媒体报道；对内通过开展征文、演讲、文艺演出、编著大事记等方式，增强企业的凝聚力和向心力。
㈤、为实现未来发展战略所需的资金需求及使用计划
在保证零售业资金需求的前提下，公司将多方筹集资金，全力推进"汉商银座"地产项目以及21购物中心扩建项目，所需资金已通过项目合作方全部落实，将按工程进度计划投入，并做好房屋的销售及资金回笼。6.2主营业务分行业、产品情况表
单位:元币种:人民币
营业利 营业收入 营业成本
分行业或分 营业利润率比上
营业收入 营业成本 润率 比上年增 比上年增
产品 年增减(%)
（%） 减(%) 减(%)
行业
商品销售收入 464,680,134.65 389,039,129.97 16.28 10.72 10.75 增加0.02个百分点
旅业收入 7,342,211.80 1,339,839.32 81.75 8.18 33.29 增加3.44个百分点
展览收入 40,075,436.52 2,559,419.71 93.61 0.82 -31.89 减少3.06个百分点
产品
不适用
6.3主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
不适用
6.4募集资金使用情况□适用√不适用变更项目情况□适用√不适用6.5非募集资金项目情况□适用√不适用6.6董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明□适用√不适用6.7董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经武汉众环会计师事务所有限责任公司的众环审字(2008)127号《审计报告》，对公司2007年度的经营业绩及财务状况进行了审计验证，公司2007年度净利润40,373,300.44元，加上年初未分配利润65,517,272.15元，减去提取法定盈余公积金5,247,236.24元，可供股东分配的利润为100,643,336.35元。经研究决定2007年度不进行利润分配，也不以资本公积转增股本。公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案√适用□不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
基于目前国家宏观调控仍采取货币紧缩政策，不断提高
主要用于公司发展项目及补充流动资
贷款利率和存款准备金率，为降低资金成本，完成董事会制
金。
定的发展规划，建议不实施现金利润分配。
7重要事项7.1收购资产□适用√不适用7.2出售资产√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
本年初起至 所涉及 所涉及
是否为关联
被出 出售日该出 的资产 的债权
出售 出售产生 交易（如是，
交易对方 售资 出售日 售资产为公 产权是 债务是
价格 的损益 说明定价原
产 司贡献的净 否已全 否已全
则）
利润 部过户 部转移
蔡甸区土 千步
2007年
地交易 滩度
10月8 9,468 7,634.95 否 否
（储备） 假村
日
中心 项目
7.3重大担保
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
发生日期
担保对象 担保金额 担保类型 担保期限 是否履行完毕 是否为关联方担保
（协议签署日）
0 ～
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 0
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 -420
报告期末对子公司担保余额合计 13,600
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 13,600
担保总额占公司净资产的比例 29.26
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 0
担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 0
7.4重大关联交易7.4.1与日常经营相关的关联交易□适用√不适用7.4.2关联债权债务往来□适用√不适用7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况□适用√不适用截止2007年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案□适用√不适用7.5委托理财情况□适用√不适用7.6承诺事项履行情况7.6.1公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项√适用□不适用
股改承诺及履行情况：
公司控股股东武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室特别承诺，自股权分置改革方案实施后的首个交易日起，持有公司的非流通股份在36个月内不通过上海证券交易所挂牌交易出售。
至2009年5月23日解除限售。7.6.2公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明□适用√不适用7.7重大诉讼仲裁事项□适用√不适用7.8其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明7.8.1证券投资情况□适用√不适用7.8.2持有其他上市公司股权情况□适用√不适用7.8.3持有非上市金融企业股权情况□适用√不适用7.8.4买卖其他上市公司股份的情况√适用□不适用
报告期买入/ 期末股份 使用的资金数 产生的投资收
股份名称 期初股份数量
卖出股份数量 数量 量 益
买入 中国太保 1,000 1,000 30,000.00
卖出 力诺太阳 273,000 273,000 360,000.00 2,219,926.53
卖出 武汉中商 376,191 376,191 280,000.00 2,451,285.59
报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额4,758,721.42元。
8监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
9财务报告9.1审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
众环审字(2008)127号
武汉市汉商集团股份有限公司全体股东：：
我们审计了后附的武汉市汉商集团股份有限公司（以下简称汉商集团公司）财务报表，包括2007
年12月31日的资产负债表和合并的资产负债表，2007年度的利润表和合并的利润表、股东权益变动
表和合并的股东权益变动表、现金流量表和合并的现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是汉商集团公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错
报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则
的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作
以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注
册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，
我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性
发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财
务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，汉商集团公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了汉
商集团公司2007年12月31日的财务状况以及2007年度的经营成果和现金流量。
武汉众环会计师事务所有限责任公司
中国注册会计师：钟建兵、黄勇
武汉市解放大道单洞路口武汉国际大厦B座16层
2008年3月12日9.2财务报表
合并资产负债表
2007年12月31日编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 155,023,368.17 87,550,042.20
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 30,000.00 226,560.00
应收票据 690,945.00
应收账款 6,975,750.96 4,180,442.27
预付款项 34,091,159.77 39,115,975.27
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 10,746,918.46 10,241,018.48
买入返售金融资产
存货 14,083,144.45 19,182,435.49
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 220,950,341.81 161,187,418.71
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 2,391,126.03
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 36,096,062.58 36,149,171.48
投资性房地产 104,429,798.04 91,046,047.30
固定资产 901,196,059.07 915,242,922.80
在建工程 131,318,866.56 130,838,172.38
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 78,426,451.09 88,354,610.02
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 430,537.18 813,501.67
其他非流动资产
非流动资产合计 1,251,897,774.52 1,264,835,551.68
资产总计 1,472,848,116.33 1,426,022,970.39
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
合并资产负债表（续）
2007年12月31日
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司 单位:元币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动负债：
短期借款 435,460,000.00 479,230,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 35,900,000.00 35,500,000.00
应付账款 178,888,218.80 180,667,261.98
预收款项 10,185,928.97 5,769,589.06
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 2,139,850.05 4,027,864.00
应交税费 47,565,090.92 22,003,023.03
应付利息 54,466,371.21 37,391,379.70
应付股利 226,580.00 261,655.00
其他应付款 73,229,396.81 70,659,340.80
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 30,000,000.00 30,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 868,061,436.76 865,510,113.57
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款 30,000,000.00 30,000,000.00
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 207,248.76 663,386.00
其他非流动负债 14,053,644.10
非流动负债合计 44,260,892.86 30,663,386.00
负债合计 912,322,329.62 896,173,499.57
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 174,575,386.00 174,575,386.00
资本公积 129,449,752.75 130,623,007.19
减：库存股
盈余公积 60,576,369.42 55,329,133.18
一般风险准备
未分配利润 100,643,336.36 65,517,272.15
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 465,244,844.53 426,044,798.52
少数股东权益 95,280,942.18 103,804,672.30
所有者权益合计 560,525,786.71 529,849,470.82
负债和所有者权益总计 1,472,848,116.33 1,426,022,970.39
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
母公司资产负债表
2007年12月31日
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 145,064,645.08 76,415,931.31
交易性金融资产 207,680.00
应收票据 690,945.00
应收账款 6,932,546.60 3,784,015.13
预付款项 33,720,611.50 37,995,011.43
应收利息
应收股利
其他应收款 225,493,346.72 203,642,714.21
存货 11,702,719.66 16,248,786.44
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 422,913,869.56 338,985,083.52
非流动资产：
可供出售金融资产 2,391,126.03
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 162,737,168.62 162,739,292.97
投资性房地产 104,429,798.04 91,046,047.30
固定资产 186,545,708.10 182,360,048.37
在建工程 1,985,045.75 21,381,362.18
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 36,939,382.11 45,574,437.59
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 424,237.18 813,501.67
其他非流动资产
非流动资产合计 493,061,339.80 506,305,816.11
资产总计 915,975,209.36 845,290,899.63
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
母公司资产负债表（续）
2007年12月31日
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动负债：
短期借款 219,760,000.00 259,030,000.00
交易性金融负债
应付票据 35,900,000.00 35,500,000.00
应付账款 45,551,275.06 41,343,937.09
预收款项 7,686,457.59 4,114,247.85
应付职工薪酬 292,678.65 315,877.79
应交税费 38,504,621.58 14,692,838.69
应付利息 20,281,627.31 10,436,715.21
应付股利 226,580.00 261,655.00
其他应付款 43,198,358.43 39,936,207.18
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 411,401,598.62 405,631,478.81
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 145,356.69 583,918.86
其他非流动负债 14,053,644.10
非流动负债合计 14,199,000.79 583,918.86
负债合计 425,600,599.41 406,215,397.67
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 174,575,386.00 174,575,386.00
资本公积 129,400,242.24 130,573,496.68
减：库存股
盈余公积 60,576,369.42 55,329,133.18
未分配利润 125,822,612.29 78,597,486.10
所有者权益（或股东权益）合计 490,374,609.95 439,075,501.96
负债和所有者权益（或股东权益）
915,975,209.36 845,290,899.63
总计
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
合并利润表
2007年1-12月
单位:元币种:人民币
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 551,034,055.49 497,472,221.74
其中：营业收入 551,034,055.49 497,472,221.74
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 586,303,494.66 529,567,517.57
其中：营业成本 392,938,389.00 360,674,501.57
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 11,506,195.35 9,142,794.08
销售费用 37,802,795.32 28,041,564.45
管理费用 106,970,568.73 98,876,397.29
财务费用 36,608,584.02 33,545,329.57
资产减值损失 476,962.24 -713,069.39
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 9,376,824.64 351,956.60
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -53,108.90 35,714.42
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -25,892,614.53 -31,743,339.23
加：营业外收入 87,001,548.59 55,892,473.47
减：营业外支出 1,884,798.10 301,714.22
其中：非流动资产处置损失 850,844.87 28,074.85
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 59,224,135.96 23,847,420.02
减：所得税费用 27,374,565.63 1,734,075.95
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 31,849,570.33 22,113,344.07
归属于母公司所有者的净利润 40,373,300.45 11,925,082.73
少数股东损益 -8,523,730.12 10,188,261.34
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.23 0.07
（二）稀释每股收益 0.23 0.07
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
母公司利润表
2007年1-12月
单位:元币种:人民币
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 503,616,407.17 450,881,603.39
减：营业成本 389,039,129.97 355,863,845.23
营业税金及附加 9,208,306.78 6,928,919.61
销售费用 25,489,166.03 17,063,876.38
管理费用 66,284,116.72 61,144,311.51
财务费用 17,690,570.74 16,159,701.00
资产减值损失 296,225.03 -736,422.60
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 9,107,480.83 -14,204.54
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -2,124.35 -202,821.87
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 4,716,372.73 -5,556,832.28
加：营业外收入 76,940,616.59 9,832,540.64
减：营业外支出 1,810,308.87 202,504.85
其中：非流动资产处置净损失 845,629.97 28,074.85
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 79,846,680.45 4,073,203.51
减：所得税费用 27,374,318.02 1,612,305.89
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 52,472,362.43 2,460,897.62
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
合并现金流量表
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司 2007年1-12月 单位:元币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 628,130,436.61 568,518,894.77
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 3,687,309.31 12,424,066.22
经营活动现金流入小计 631,817,745.92 580,942,960.99
购买商品、接受劳务支付的现金 448,345,913.83 424,830,060.46
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 58,515,913.30 45,661,507.70
支付的各项税费 29,732,296.18 18,353,217.16
支付其他与经营活动有关的现金 43,732,326.36 22,691,302.21
经营活动现金流出小计 580,326,449.67 511,536,087.53
经营活动产生的现金流量净额 51,491,296.25 69,406,873.46
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 43,177,868.53 9,980,937.33
取得投资收益收到的现金 7,678,807.51 127,624.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金 112,491,869.01 27,610,227.02
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 691,353.95 644,161.82
投资活动现金流入小计 164,039,899.00 38,362,951.02
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 53,273,358.14 35,945,552.85
投资支付的现金 32,981,252.60 35,918,880.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 86,254,610.74 71,864,432.85
投资活动产生的现金流量净额 77,785,288.26 -33,501,481.83
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2,600,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 2,600,000.00
取得借款收到的现金 495,940,000.00 519,830,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 495,940,000.00 522,430,000.00
偿还债务支付的现金 537,710,000.00 525,680,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 19,617,675.27 17,007,584.82
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 415,583.27 878,438.83
筹资活动现金流出小计 557,743,258.54 543,566,023.65
筹资活动产生的现金流量净额 -61,803,258.54 -21,136,023.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 67,473,325.97 14,769,367.98
加：期初现金及现金等价物余额 87,550,042.20 72,780,674.22
六、期末现金及现金等价物余额 155,023,368.17 87,550,042.20
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
母公司现金流量表
2007年1-12月
单位:元币种:人民币
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 579,514,372.48 521,794,222.58
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 90,401.90 9,739,722.76
经营活动现金流入小计 579,604,774.38 531,533,945.34
购买商品、接受劳务支付的现金 436,994,262.31 420,500,512.28
支付给职工以及为职工支付的现金 43,561,816.63 36,590,575.50
支付的各项税费 28,996,553.15 17,640,975.60
支付其他与经营活动有关的现金 57,435,793.95 11,106,631.45
经营活动现金流出小计 566,988,426.04 485,838,694.83
经营活动产生的现金流量净额 12,616,348.34 45,695,250.51
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 43,177,868.53 10,003,593.63
取得投资收益收到的现金 7,358,479.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 112,472,638.01 27,576,257.23
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 646,605.47 576,915.72
投资活动现金流入小计 163,655,591.16 38,156,766.58
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 26,855,464.93 22,785,312.87
投资支付的现金 32,970,132.60 37,036,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 59,825,597.53 59,821,312.87
投资活动产生的现金流量净额 103,829,993.63 -21,664,546.29
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 119,940,000.00 141,830,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 119,940,000.00 141,830,000.00
偿还债务支付的现金 159,210,000.00 145,380,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 8,118,349.79 8,300,948.30
支付其他与筹资活动有关的现金 409,278.41 873,621.11
筹资活动现金流出小计 167,737,628.20 154,554,569.41
筹资活动产生的现金流量净额 -47,797,628.20 -12,724,569.41
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 68,648,713.77 11,306,134.81
加：期初现金及现金等价物余额 76,415,931.31 65,109,796.50
六、期末现金及现金等价物余额 145,064,645.08 76,415,931.31
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
合并所有者权益变动表
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司 2007年1-12月 单位:元币种:人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本(或股 减库 一般风 少数股东权益 所有者权益合计
资本公积 盈余公积 未分配利润 其他
本) 存股 险准备
一、上年年末余额 174,575,386.00 129,449,752.75 54,159,060.71 68,066,833.93 -2,108,700.14 103,805,895.87 527,948,229.12
加：会计政策变更 1,173,254.44 1,170,072.47 -2,549,561.78 2,108,700.14 -1,223.57 1,901,241.70
前期差错更正
二、本年年初余额 174,575,386.00 130,623,007.19 55,329,133.18 65,517,272.15 103,804,672.30 529,849,470.82
三、本年增减变动金额（减少以－号填列） -1,173,254.44 5,247,236.24 35,126,064.21 -8,523,730.12 30,676,315.89
（一）净利润 40,373,300.45 -8,523,730.12 31,849,570.33
（二）直接计入所有者权益的利得和损失 -1,173,254.44 -1,173,254.44
1．可供出售金融资产公允价值变动净额 -1,173,254.44 -1,173,254.44
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变
动的影响
3与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计 -1,173,254.44 40,373,300.45 -8,523,730.12 30,676,315.89
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 5,247,236.24 -5,247,236.24
1．提取盈余公积 5,247,236.24 -5,247,236.24
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 174,575,386.00 129,449,752.75 60,576,369.42 100,643,336.36 95,280,942.18 560,525,786.71
合并所有者权益变动表(同期数)
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司 2007年1-12月 单位:元币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本(或股 减库 一般风 少数股东权益 所有者权益合计
资本公积 盈余公积 未分配利润 其他
本) 存股 险准备
一、上年年末余额 109,109,616.00 195,595,522.75 52,738,331.37 55,280,269.84 -245,107.42 91,010,410.96 503,489,043.50
加：会计政策变更 2,344,712.05 -1,441,990.66 245,107.42 6,000.00 1,153,828.81
前期差错更正
二、本年年初余额 109,109,616.00 195,595,522.75 55,083,043.42 53,838,279.18 91,016,410.96 504,642,872.31
三、本年增减变动金额（减少以－号填列） 65,465,770.00 -64,972,515.56 246,089.76 11,678,992.97 12,788,261.34 25,206,598.51
（一）净利润 11,925,082.73 10,188,261.34 22,113,344.07
（二）直接计入所有者权益的利得和损失 493,254.44 493,254.44
1．可供出售金融资产公允价值变动净额 1,173,254.44 1,173,254.44
2权益法被投资单位其他所有者权益变动影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他 -680,000.00 -680,000.00
上述（一）和（二）小计 493,254.44 11,925,082.73 10,188,261.34 22,606,598.51
（三）所有者投入和减少资本 2,600,000.00 2,600,000.00
1．所有者投入资本 2,600,000.00 2,600,000.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 246,089.76 -246,089.76
1．提取盈余公积 246,089.76 -246,089.76
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转 65,465,770.00 -65,465,770.00
1．资本公积转增资本（或股本） 65,465,770.00 -65,465,770.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 174,575,386.00 130,623,007.19 55,329,133.18 65,517,272.15 103,804,672.30 529,849,470.82
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
母公司所有者权益变动表
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司 2007年1-12月 单位:元币种:人民币
本期金额
项目
实收资本(或股 减：库
资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 存股
一、上年年末余额 174,575,386.00 129,449,752.75 54,158,719.91 68,063,766.73 426,247,625.39
加：会计政策变更 1,123,743.93 1,170,413.27 10,533,719.37 12,827,876.57
前期差错更正
二、本年年初余额 174,575,386.00 130,573,496.68 55,329,133.18 78,597,486.10 439,075,501.96
三、本年增减变动金额
-1,173,254.44 5,247,236.24 47,225,126.19 51,299,107.99
（减少以“－”号填列）
（一）净利润 52,472,362.43 52,472,362.43
（二）直接计入所有者
-1,173,254.44 -1,173,254.44
权益的利得和损失
1．可供出售金融资产
-1,173,254.44 -1,173,254.44
公允价值变动净额
2．权益法下被投资单
位其他所有者权益变
动的影响
3．与计入所有者权益
项目相关的所得税影
响
4．其他
上述（一）和（二）小
-1,173,254.44 52,472,362.43 51,299,107.99
计
（三）所有者投入和减
少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 5,247,236.24 -5,247,236.24
1．提取盈余公积 5,247,236.24 -5,247,236.24
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（五）所有者权益内部
结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 174,575,386.00 129,400,242.24 60,576,369.42 125,822,612.29 490,374,609.95
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
母公司所有者权益变动表（同期数）
编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司 2007年1-12月 单位:元币种:人民币
上年同期金额
项目 实收资本(或股 减：库
资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 存股
一、上年年末余额 109,109,616.00 195,595,522.75 52,738,331.37 55,280,269.84 412,723,739.96
加：会计政策变更 -49,510.51 2,344,712.05 21,102,408.40 23,397,609.94
前期差错更正
二、本年年初余额 109,109,616.00 195,546,012.24 55,083,043.42 76,382,678.24 436,121,349.90
三、本年增减变动金额
65,465,770.00 -64,972,515.56 246,089.76 2,214,807.86 2,954,152.06
（减少以“－”号填列）
（一）净利润 2,460,897.62 2,460,897.62
（二）直接计入所有者
493,254.44 493,254.44
权益的利得和损失
1．可供出售金融资产
1,173,254.44 1,173,254.44
公允价值变动净额
2．权益法下被投资单
位其他所有者权益变
动的影响
3．与计入所有者权益
项目相关的所得税影
响
4．其他 -680,000.00 -680,000.00
上述（一）和（二）小
493,254.44 2,460,897.62 2,954,152.06
计
（三）所有者投入和减
少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 246,089.76 -246,089.76
1．提取盈余公积 246,089.76 -246,089.76
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（五）所有者权益内部
65,465,770.00 -65,465,770.00
结转
1．资本公积转增资本
65,465,770.00 -65,465,770.00
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 174,575,386.00 130,573,496.68 55,329,133.18 78,597,486.10 439,075,501.96
公司法定代表人:张宪华 主管会计工作负责人:张晴 会计机构负责人:杨萍
9.3会计政策、会计估计和核算方法变更的说明
按照新企业会计准则的规定，所得税由应付税款法变更为资产负债表债务法，此项会计政策变更采用追溯调整法，2007年的比较财务报表已重新表述。运用新会计政策追溯调整影响项目及金额为：2006年初未分配利润累计影响数1,217,922.77元，2006年度归属母公司所有者的净利润影响数-410,468.37元，2007年初未分配利润累计影响数807,454.40元。
按照新企业会计准则及《企业会计准则解释第1号》的规定，股份公司对子公司的长期股权投资由采用权益法核算改为采用成本法核算，编制合并财务报表时按照权益法进行调整。提供比较报表时，应对前期比较报表进行调整。此项会计政策变更采用追溯调整法，2007的比较财务报表已重新表述。调整影响项目及金额为：2006年初未分配利润累计影响数-315,201.38元，2006年度归属母公司所有者的净利润影响数-1,871,742.33元，2007年初未分配利润累计影响数-2,186,943.71元。
按照《企业会计准则22号--金融工具的确认和计量》的规定，可供出售金融资产应当按公允价值计量，并将帐面价值与公允价值的差额计入资本公积，此项会计政策变更采用追溯调整法，2007的比较财务报表已重新表述。调整影响项目及金额为：2006年度资本公积影响数1,173,254.44元。9.4本报告期无会计差错更正。9.5报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
董事长：张宪华
武汉市汉商集团股份有限公司
2008年3月15日