证券代码:600791       证券简称:京能置业      公告编号: 临 2015－026 号


                     京能置业股份有限公司
           关于控股子公司签订《国有土地使用权
                    有偿收回协议书》的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    一、概述

    天津东疆保税港区管理委员会建设交通和环境市容局与本公司

控股子公司天津海航东海岸发展有限公司（以下简称“天津公司”）

就位于天津港东疆港区欧洲路以西、美洲路以北，宗地编号为津东疆

（挂）2010-2 号地块的国有土地使用权（占地面积 196328 平方米），

签订《国有土地使用权有偿收回协议书》（以下简称“协议书”），总

价款为 29120 万元。本次出售资产行为不购成关联交易，不构成《上

市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。天津公司于

2010 年取得该地块，土地出让金为 29120 万元。

    本公司持有天津公司 60%股权。本次交易事项已经公司第七届董

事会第三十三次临时会议审议通过。

    二、交易对方的基本情况

    本次交易对方为天津东疆保税港区管理委员会建设交通和环境

市容局，与本公司及本公司控股股东不存在产权、业务、资产、债权

债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益
                                  1
倾斜的其他关系。

    三、本公司交易标的基本情况

    1、本次交易标的为位于天津港东疆港区欧洲路以西、美洲路以

北，宗地编号为津东疆（挂）2010-2 号地块的国有土地使用权

    2、交易价款为 29120 万元

    四、《协议书》的主要内容

    1、标的：位于天津港东疆港区欧洲路以西、美洲路以北，宗地

编号为津东疆（挂）2010-2 号地块的国有土地使用权（占地面积 196328

平方米）。

    2、价款：29120 万元

    3、除此之外，（1）天津公司已缴的费用可向所缴纳部门申请退

还；（2）已投入的建设费用可由土地整理单位协议退还；（3）所用于

该宗地的其他费用另行协商解决。

    4、支付方式：根据协议书约定，土地再次出让时，天津东疆保

税港区管理委员会建设交通和环境市容局在收到出让金之日 10 个工

作日内，支付天津公司土地回收费。

    5、生效条件：本协议经双方法定代表人签字盖章后生效。

    五、本次交易对公司的影响

    《协议书》签订后，天津公司 2 号地块的土地交易手续费 175 万

元和软土地基设计费等 48 万元，合计 223 万元，将形成当期损失。

天津公司已缴纳的 2 号地块契税 1895 万元，根据《协议书》条款，

可向税务部门申请契税退还，公司将努力争取。经与年审会计师事务

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所沟通，若 2015 年内不能取得税务部门相关的文件支持，按照谨慎

性原则 2015 年需计提减值准备。

    公司持有天津公司 60%股权，此《协议书》签订后，公司将形成

相应损失。

    六、备查文件

    1、公司第七届董事会第三十三次临时会议决议

    2、《协议书》

    特此公告。




                                     京能置业股份有限公司董事会

                                         2015 年 11 月 14 日




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