证券代码：600791       证券简称：京能置业         编号：临 2017-026 号



                     京能置业股份有限公司
     关于控股子公司获得国有出让土地使用权及地上物
           《司法拍卖网络竞价成功确认书》的公告


      本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚
  假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。



重要内容提示:
     合同类型及金额：
    司法拍卖网络竞价成功确认书；土地款总价为 160120 万元人民币。
     合同生效条件：
    依照法释【2016】18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍
卖若干问题的规定》竞买人成功竞得法拍标的物后，阿里巴巴司法拍
卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载
明实际受买人姓名、网拍竞买号信息。
     合同有效期限：
    2017 年 11 月 30 日至 2078 年 4 月 17 日。
     对上市公司当期业绩的影响：
   该合同履行对公司本年度的营业总收入和净利润不构成重大影响。
     特别风险提示：
   （一）此次土地竞拍是通过阿里巴巴司法拍卖网络平台进行的，京
   能云泰公司取得该地块《司法拍卖网络竞价成功确认书》，还需在
   缴清余款后到法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付


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   手续，后续可能还需要与国土资源部门签署相关合同。
   （二）此次竞拍是公司管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了
   风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控
   影响较大，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。提请
   投资者注意。


    一、控股子公司成立及参与司法拍卖的审议程序情况
    经公司董事会第四十六次临时会议审议通过了公司与控股股东北
京能源集团有限责任公司以现金出资、分期出资的方式共同成立项目
公司的议案。其中京能置业出资 88995 万元，股权比例为 51%；京能集
团出资 85505 万元，股权比例为 49%。首期出资 10000 万元。
    上述控股子公司现已完成工商注册，名称：北京京能云泰房地产
开发有限公司（以下简称“京能云泰公司”）。
    同时，公司第七届董事会第四十六次临时会议审议通过了《公司
关于项目公司参与竞拍的议案》，同意该公司参与“北京市密云区鼓
楼街道阳光街南侧北京密云建材批发市场国有出让土地使用权及地上
物”的公开司法拍卖活动。
    二、合同标的情况
   （一） 标的物名称
    北京市密云区鼓楼街道阳光街南侧北京密云建材批发市场国有出
让土地使用权及地上物。
   （二） 标的物位置
    该地块位于北京市密云区鼓楼街道阳光街南侧、南河路东侧。
   （三）权证情况
    法院执行裁定书：(2015)密执字第 3764 号；

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    土地使用权证：京密国用（2009 出）第 00089 号。
    （四）标的现状
    本次拍卖为现状拍卖，拍品内有 7000 余平米家具城、尚有租期未
到的 40 余承租户；有 1500 平米三栋二层小楼，租期未到。法院不负
责腾退。
    （五）该宗地用途为城镇住宅，国有出让土地使用权面积为
26953.43 平方米，规划地上总建筑面积为 64624 平方米。
    以     上      情      况         详   见    网    址    ：
https://sf.taobao.com/sf_item/560270143452.htm?spm=a213w.739
8504.paiList.6.7wSKjR
    三、合同金额及主要履行程序
    该法拍项目通过网络竞价成交，最终竞得价为人民币 160120 万元。
    京能云泰公司除已缴纳的保证金外，应于 2017 年 11 月 27 日前缴
清余款 150120 万元。
    2017 年 11 月 19 日，京能云泰公司成功竞得司法拍卖标的物后，
阿里巴巴司法拍卖网络平台生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，京
能云泰公司应于 2017 年 11 月 30 日 16 时前（遇节假日顺延）到北京
市密云区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，
并陆续开展后续诸多相关工作。
    四、合同有效期限
    2017 年 11 月 30 日至 2078 年 4 月 17 日。
    五、合同履行对上市公司的影响
    该合同履行对公司本年度的营业总收入和净利润不构成重大影响。
    公司在北京地区新增土地储备项目，有利于促进公司房地产开发
业务的持续发展。

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    六、合同履行的风险分析
    （一）此次土地竞拍是通过阿里巴巴司法拍卖网络平台进行的，
京能云泰公司取得该地块《司法拍卖网络竞价成功确认书》，还需在缴
清余款后到法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，
后续可能还需要与国土资源部门签署相关合同。
    （二）此次竞拍是公司管理层在当前房地产市场状况下充分考虑
了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控
影响较大，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。提请投
资者注意。
    七、备查文件
    （一）京能置业第七届董事会第四十六次临时会议决议；
    （二）《司法拍卖网络竞价成功确认书》。
    特此公告！


                                       京能置业股份有限公司
                                             2017 年 11 月 20 日




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