公司代码：600838 公司简称：上海九百
上海九百股份有限公司
2023 年年度报告摘要
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第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 中汇会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经中汇会计师事务所<特殊普通合伙>中汇会审[2024]2908号审计报告确认：公司本年度归属
于上市公司股东的净利润62,196,587.79元（合并报表），加上年初未分配利润582,733,629.07元，
扣除本年度分配的2022年度利润16,035,279.24元，本年度提取法定盈余公积6,524,694.36元，因此
，本年度可供上市公司股东分配的利润为622,370,243.26元。
本着积极回报股东，培育长期投资者，利于公司长远发展的原则，公司董事会拟定2023年度
利润分配预案为：以2023年末公司总股本400,881,981股为基数，向全体股东按每10股派发现金红
利0.47元（含税），共计派发现金红利18,841,453.11元。本次利润分配后的未分配利润余额
603,528,790.15元结转至下一年度。本年度不进行资本公积金转增股本。
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第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 上海九百 600838 第九百货
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓 名 戴 天 沈依抒
上海市北京西路669号东展商业大厦 上海市北京西路669号东展商业大厦
办公地址
14楼 14楼
电 话 021-62569866 021-62569829、021-62729898*838
电子信箱 shjb838@shjb600838.com shjb838@shjb600838.com
2 报告期公司主要业务简介
1.商贸零售
2023 年商贸零售行业总体复苏趋势较为平稳，全年社会消费品零售总额 47.15 万亿元，同比
增加 7.2%，在经历了数字化转型、消费者行为变化等多重因素影响下，呈现出新的发展趋势。随
着扩大内需战略深入实施，市场供给体系逐步完善，消费新业态、新热点不断培育壮大，恢复和
扩大消费的基础将进一步巩固。在新时代的背景下，中国零售业也面临着许多新的机遇和挑战，
国内零售企业正在加快转型创新的步伐，打造数实融合消费新场景，激发数字消费活力，扩大绿
色消费，促进健康消费，推动国货“潮品”消费，开辟发展新路径。
2.商铺租赁
商业地产作为实现消费需求的空间载体，是区域经济发展的重要支撑和载体，2023 年，商铺
租赁行业在波动中前行，在变革中展现出了新的生机与活力。尽管面临了租金波动、空置率上升
等挑战，但租赁市场呈现巩固复苏态势。随着需求端的改变，新模式新技术迭代日益加快，商业
变革不断出现，消费出现结构性变化，更加注重品质和价值。在数字化赋能下，未来商业地产运
营需要从经验决策到数据决策、从传统运营模式到数字化精细运营，公司将继续提升招商招租蓄
客能力，结合区域招商引资工作，找准租赁市场定位，积极保障租赁业务收益的长期稳定性。
3.洗染服务
2023 年，我国洗染服务行业继续保持稳健的态势，受益于消费升级、技术创新和绿色环保理
念的普及，行业规模持续扩大，服务质量不断提升。洗染行业内竞争格局呈现多元化和分化的趋
势，不同细分市场有不同的领导者和参与者，企业之间通过技术创新、服务模式、合作伙伴等方
式进行差异化竞争，同时也面临着来自新进入者和跨界者的冲击和挑战。目前，洗染服务利润模
型单一，产业集中度较低，整个行业利润率较低，资源整合将是洗染服务行业发展的主要特征，
并使洗染服务行业得以找到新的利润点，建立新的洗染服务产业发展盈利模式和发展模式。
上海九百股份有限公司前身为创建于 1939 年的百乐商场。1966 年 12 月，经上海市百货公司
批准定名为上海市第九百货商店。1993 年 10 月，经上海市人民政府财贸办公室沪府财贸（93）
第 318 号和上海市证券管理办公室沪证办 1993（122）号批准，以募集方式设立“上海市第九百
货商店股份有限公司”，并向社会公开发行股票。1994 年 2 月 24 日，本公司股票在上海证券交
易所挂牌上市，证券代码 600838。1999 年 6 月 29 日，公司更名为“上海九百股份有限公司”。
公司旗下全资子公司“上海正章洗染有限公司”深耕百年“中华老字号”品牌，以洗染服务
及洗涤化工产品生产与销售为特色，不断提升服务能级，积极投入新品研发，做好老字号品牌的
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传承焕新；全资子公司“上海九百中糖酒业有限公司”牢牢把握“名特优”酒类业务，转变主营
酒类销售形态，酒类产品批发与销售领域不断扩大。
公司参股投资的“上海九百城市广场有限公司”及商贸零售企业“上海久光百货有限公司”
自开业以来，经营业绩持续稳健发展，成为静安寺商圈地标性商业百货，长期以来为公司贡献了
较为稳定且丰厚的投资收益和现金流，已成为公司利润的主要来源。公司通过在静安寺、南京西
路等核心商圈自有和拥有长期使用权的商业物业，积极打造高品质商业生态圈，提升物业能级和
含金量，取得长期而稳定的收益。
报告期内，公司的主营业务和经营模式未发生重大变化。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2023年 2022年 2021年
增减(%)
总资产 1,591,067,310.29 1,556,954,693.15 2.19 1,688,952,363.40
归属于上市公
司股东的净资 1,470,802,341.29 1,431,337,477.63 2.76 1,518,132,701.42
产
营业收入 86,548,296.07 68,543,255.54 26.27 98,637,197.27
归属于上市公
司股东的净利 62,196,587.79 52,299,718.09 18.92 102,450,663.91
润
归属于上市公
司股东的扣除
54,832,659.10 44,156,589.94 24.18 75,206,314.80
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 8,232,454.92 2,052,387.48 301.12 6,128,211.06
额
加权平均净资 增加0.65个百分
4.24 3.59 7.25
产收益率（%） 点
基本每股收益
0.1551 0.1305 18.85 0.2556
（元／股）
稀释每股收益
0.1551 0.1305 18.85 0.2556
（元／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 21,942,183.15 23,590,453.21 18,654,083.06 22,361,576.65
归属于上市公司股东的净利润 14,707,223.86 20,227,546.06 10,086,310.77 17,175,507.10
归属于上市公司股东的扣除非
14,704,141.26 20,245,968.54 10,411,881.32 9,470,667.98
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,167,305.67 5,013,925.21 -964,367.49 5,350,202.87
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
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4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 40,035
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 39,791
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
质押、标记
持有有
或冻结情
股东名称 报告期内 期末持股 比例 限售条 股东
况
（全称） 增减 数量 (%) 件的股 性质
股份 数
份数量
状态 量
国有
上海九百（集团）有限公司 0 100,220,516 25.00 无
法人
上海市静安区土地开发控 国有
0 19,678,278 4.91 无
股（集团）有限公司 法人
境内
李俊 -5,000,000 15,000,000 3.74 无 自然
人
上海锦迪城市建设开发有 国有
0 8,106,107 2.02 无
限公司 法人
国有
百联集团有限公司 0 7,366,330 1.84 无
法人
境内
陈哲育 47,500 5,752,500 1.43 无 自然
人
中国工商银行股份有限公
司－上证综指交易型开放 4,788,255 5,363,134 1.34 无 未知
式指数证券投资基金
境内
叶伟锋 0 1,410,000 0.35 无 自然
人
境内
翁其文 670,000 1,380,000 0.34 无 自然
人
境内
黎萍 1,364,100 1,364,100 0.34 无 自然
人
上述股东关联关系或一致行动的说明 上海九百（集团）有限公司、上海市静安区土地开发
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控股（集团）有限公司以及上海锦迪城市建设开发有
限公司同受上海市静安区国有资产监督管理委员会控
制。其余股东关联关系或一致行动未知。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
不适用
说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
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第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
2023 年度，公司实现营业总收入 86,548,296.07 元，较去年同期 68,543,255.54 元，同比增
加 26.27%；实现归属于上市公司股东的净利润 62,196,587.79 元，较去年同期 52,299,718.09 元，
同比增加 18.92%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 54,832,659.10 元，同比
增加 24.18%。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
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