公司代码：600838 公司简称：上海九百
上海九百股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 中汇会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经中汇会计师事务所<特殊普通合伙>中汇会审[2023]1902 号审计报告确认：公司本年度归属
于上市公司股东的净利润 52,299,718.09 元（合并报表），加上年初未分配利润 566,518,743.11
元，扣除本年度分配的 2021 年度利润 30,867,912.55 元，本年度提取法定盈余公积 5,216,919.58
元，因此，本年度可供上市公司股东分配的利润为 582,733,629.07 元。
本着积极回报股东，培育长期投资者，利于公司长远发展的原则，公司董事会拟定2022年度
利润分配预案为：以2022年末公司总股本400,881,981股为基数，向全体股东按每10股派发现金红
利0.40元（含税），共计派发现金红利16,035,279.24元。本次利润分配后的未分配利润余额
566,698,349.83元结转至下一年度。本年度不进行资本公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 上海九百 600838 第九百货
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 戴 天（代） 沈依抒
办公地址 上海市北京西路669号东展商业大厦14 上海市北京西路669号东展
楼 商业大厦14楼
电话 021-62569829、
021-62569866
021-62729898*838
电子信箱 shjb838@shjb600838.com shjb838@shjb600838.com
2 报告期公司主要业务简介
1. 商贸零售：
内需是我国经济发展的基本动力，实施扩大内需战略是应对国际环境深刻变化的必然要求，
也是更高效率促进经济循环的关键支撑，国家多次重点提出“把扩大内需放在第一位”，消费依然
是我国经济增长的重要引擎。2022年，社会消费品零售总额达到44万亿元，比2021年下降0.2%，
上半年消费普遍承压；6月份开始社零增速转正，缓慢恢复。新型消费发展态势较好，实物商品网
上零售额增长6.2%，占社零总额比重进一步提升，达到27.2%。实体零售保持增长，消费场景不断
拓展，消费体验不断提升。
零售业是最接近消费者的终端业态，现阶段我国零售业正面临深度变革，传统增长逻辑开始
失效，新零售线上渠道的流量重心变为高转化，电商格局发生变化，传统电商下滑，新型电商崛
起。在移动互联网高度普及下，以90后、95后、00后为主的Z世代消费者成为消费的主力人群，乐
于尝鲜并为兴趣买单。内容平台通过内容吸引兴趣用户，以大数据和智能技术对用户进行分类，
通过内容吸引力实现流量的反复触达，形成高转化的新零售链路。
2. 商铺租赁：
2022年，从商办用房各维度的表现来看，市场整体面临下行压力供需两端均走弱。据中指研
究院数据，2022年下半年全国商业街商铺租金环比跌幅扩大至0.71%，商圈（购物中心）商铺租金
环比止涨转跌，跌幅为0.09%。为促进宏观经济和消费市场恢复，中央及地方政府陆续出台稳经济、
扩内需、促消费、助企纾困、优化营商环境等相关政策。目前，政策效果已逐步显现，消费市场
已有回暖迹象。公司将继续提升招商招租蓄客能力，结合区域招商引资工作，找准租赁市场定位，
积极保障租赁业务收益的长期稳定性。
3. 洗染服务：
洗染行业是我国传统的民生服务业，与每个人的生活息息相关，在商贸服务业中有着特殊的、
不可替代的地位。随着线上经济蓬勃发展,消费模式迅速变革,创新技术加速迭代,我国洗染行业迎
来了全新发展格局,同时也面临着新的机遇和挑战。从“能洗衣”到“洗好衣”,从“机械操作”
到“智慧洗衣”,随着大众生活水平逐渐提高，越来越多的客户对洗染服务行业较为重视并提出了
较多的需求和建议，因此满足客户需求将是洗染服务行业立根之本。
上海九百股份有限公司前身为创建于 1939 年的百乐商场。1966 年 12 月，经上海市百货公司
批准定名为上海市第九百货商店。1993 年 10 月，经上海市人民政府财贸办公室沪府财贸（93）
第 318 号和上海市证券管理办公室沪证办 1993（122）号批准，以募集方式设立“上海市第九百
货商店股份有限公司”，并向社会公开发行股票。1994 年 2 月 24 日，本公司股票在上海证券交易
所挂牌上市，证券代码 600838。1999 年 6 月 29 日，公司更名为“上海九百股份有限公司”。
公司依托静安区位优势，经过二十多年的运作和积累，目前已发展成为一家涉及酒类产品批
发与销售、商业物业租赁管理、股权投资以及洗染服务及洗涤化工产品生产与销售等多种业态的
综合性企业。
公司所从事的主要业务和经营模式：一是全资子公司“上海九百中糖酒业有限公司”所从事
的酒类产品批发与销售及商铺租赁；二是出租九百股份自有和拥有长期使用权的商业物业以取得
租金收益；三是全资子公司“上海正章洗染有限公司”所从事的洗染服务及洗涤化工产品的生产
与销售。
公司参股投资的“上海九百城市广场有限公司”及商贸零售企业“上海久光百货有限公司”
自开业以来，由于地理位置优越，交通便利，又主要定位于中高端客户群，因此，经营业绩持续
稳健增长，即使近年来电商网购等新模式异军突起，也未遭到较大冲击，长期以来为公司贡献了
较为稳定且丰厚的投资收益和现金流，已成为公司利润的主要来源。
报告期内，公司的主营业务和经营模式未发生重大变化。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2022年 2021年 2020年
增减(%)
总资产 1,556,954,693.15 1,688,952,363.40 -7.82 1,495,649,251.85
归属于上市公
司股东的净资 1,431,337,477.63 1,518,132,701.42 -5.72 1,372,978,585.11
产
营业收入 68,543,255.54 98,637,197.27 -30.51 93,345,752.94
归属于上市公
司股东的净利 52,299,718.09 102,450,663.91 -48.95 53,383,407.63
润
归属于上市公
司股东的扣除
44,156,589.94 75,206,314.80 -41.29 54,531,766.28
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 2,052,387.48 6,128,211.06 -66.51 -1,502,233.95
额
加权平均净资 减少3.66个百分
3.59 7.25 4.01
产收益率（%） 点
基本每股收益
0.1305 0.2556 -48.94 0.1332
（元／股）
稀释每股收益
0.1305 0.2556 -48.94 0.1332
（元／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 19,153,519.54 10,859,528.12 13,882,494.77 24,647,713.11
归属于上市公司股东的
12,965,268.55 8,614,624.56 9,369,077.87 21,350,747.11
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的 12,702,570.47 8,606,133.18 8,447,911.66 14,399,974.63
净利润
经营活动产生的现金流
-3,399,754.69 2,018,195.60 -9,167,572.26 12,601,518.83
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 48,354
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 42,587
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
持有 质押、标记或冻
有限 结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
上海九百（集团）有限 国有
20,044,108 100,220,516 25.00 无
公司 法人
李俊 20,000,000 20,000,000 4.99 无 未知
上海市静安区土地开
国有
发控股（集团）有限公 0 19,678,278 4.91 无
法人
司
上海锦迪城市建设开 国有
0 8,106,107 2.02 无
发有限公司 法人
百联集团有限公司 0 7,366,330 1.84 无 未知
陈哲育 140,300 5,705,000 1.42 无 未知
陈和平 1,681,500 1,681,500 0.42 无 未知
叶伟锋 40,000 1,410,000 0.35 无 未知
张建林 98,000 1,300,000 0.32 无 未知
韩立民 1,273,900 1,273,900 0.32 无 未知
上述股东关联关系或一致行动的说 上海九百（集团）有限公司、上海市静安区土地开发控股
明 （集团）有限公司以及上海锦迪城市建设开发有限公司同
受上海市静安区国有资产监督管理委员会控制。其余股东
关联关系或一致行动未知。
表决权恢复的优先股股东及持股数
不适用
量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
2022 年度，公司实现营业总收入 68,543,255.54 元，较去年同期 98,637,197.27 元，同比减
少 30.51%；实现归属于上市公司股东的净利润 52,299,718.09 元，较去年同期 102,450,663.91
元，同比减少 48.95%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 44,156,589.94 元，
同比减少 41.29%。
2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
上海九百股份有限公司
董事长：许 騂
董事会批准报送日期：2023 年 3 月 28 日
