股票代码：600840 股票简称：新湖创业
浙江新湖创业投资股份有限公司2007年第一季度报告
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第一季度财务报告未经审计。
1.4公司负责人陈坚,主管会计工作负责人王丽平及会计机构负责人（会计主管人员）王丽平声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介
2.1主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度期末 年度期末增减
(%)
总资产(元) 2,248,303,674.94 2,058,764,825.11 9.21
股东权益(不含少数股东权益)(元) 363,898,693.37 365,586,579.68 -0.46
每股净资产(元) 1.197 1.924 -37.79
比上年同期增减
年初至报告期期末
(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -71,133,628.38 -95.55
每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.23 10.13
本报告期比上年
报告期 年初至报告期期末
同期增减(%)
净利润(元) 10,988,545.81 10,988,545.81 -79.34
基本每股收益(元) 0.036 0.036 -90.55
稀释每股收益(元) 0.036 0.036 -90.55
减少15.525个
净资产收益率(%) 3.020 3.020
百分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率 减少15.898个
2.640 2.640
(%) 百分点
年初至报告期期末金额
非经常性损益项目
（元）
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一
2,800,000.00
标准定额或定量享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -28,000.00
所得税影响 8,250.00
少数股东本期损益影响 -1,400,000.00
合计 1,380,250.00
2.2报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
单位：股
报告期末股东总数（户） 18,352
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条
股东名称(全称) 种类
件流通股的数量
周岐 3,019,437 人民币普通股
马信琪 2,930,192 人民币普通股
胡建平 1,705,789 人民币普通股
徐利君 1,600,814 人民币普通股
金辉 1,396,320 人民币普通股
刘先震 1,333,920 人民币普通股
王冷双 1,241,869 人民币普通股
王平 1,101,280 人民币普通股
王中秋 1,085,138 人民币普通股
王贤生 911,360 人民币普通股
3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
报告期公司净利润与去年同期相比下降79.34％，主要原因是：本公司主营业务为房地产开发与销售，由于本季度公司下属子公司上海新湖房地产开发有限公司和温州新湖房地产开发有限公司开发的房地产项目，没有新楼盘交付，致使公司销售收入与去年同期相比有较大幅度下降。
报告期经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少95.55％，主要原因是：报告期支付了对湘财证券有限公司增资的诚意金1.1亿元，中国证监会已核准本公司增资湘财证券有限责任公司之事项，该项诚意金转为本公司对湘财证券公司的投资款。
报告期每股净资产比上年同期减少37.79％，主要原因是本期利润分配送股后股本扩大。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
公司于2007年3月12日在《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站刊登了重大事项停牌公告。目前该重大事项正在进行中，公司将对其进展情况进行及时公告。
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用□不适用
宁波嘉源实业发展有限公司承诺将向公司审议2006年中期报告的董事会提出利润分配议案，分配方式为转增＋送股＋派现（含税），分配对象为全体股东。具体方案为每10股获增、送3股（含税），每10股派现金0.26元（含税），并对议案在股东大会审议时投赞成票。该项承诺已于2006年11月10日实施完毕。
宁波嘉源实业发展有限公司承诺将向公司审议2006年年度报告的公司董事会提出公司利润分配议案，金额不低于9000万元，分配方式为送股＋派现，分配对象为全体股东，并对议案在股东大会审议时投赞成票。该项承诺已于2007年3月22日实施完毕。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用□不适用
公司目前主营业务为房地产开发与销售，由于预计上半年度公司下属子公司上海新湖房地产开发有限公司和温州新湖房地产开发有限公司开发的房地产项目，没有新楼盘交付，致使公司销售收入与去年同期相比有较大幅度下降。因此预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比发生大幅度下降。
3.5本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明：
□适用√不适用
浙江新湖创业投资股份有限公司
法定代表人：陈坚
2007年4月28日
4附录
资产负债表
2007年3月31日
编制单位:浙江新湖创业投资股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
期末余额 年初余额 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 219,575,933.81 219,231,698.19 29,232,777.32 179,994,650.00
交易性金融资产 2,980,070.00 2,573,120.00 2,980,070.00 2,573,120.00
应收票据 400,000.00
应收账款 6,629,421.26 4,786,639.03 3,663,590.79
预付款项 11,459,560.00 1,146,540.00 1,459,560.00 1,146,540.00
应收利息
应收股利 18,014,074.20
其他应收款 117,166,163.91 7,437,745.87 213,381,320.59 41,783,084.49
存货 1,787,116,653.08 1,720,565,221.51
待摊费用 11,520.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,145,339,322.06 1,955,740,964.60 268,731,392.90 225,497,394.49
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 50,100,000.00 50,100,000.00 304,882,784.37 332,896,858.57
投资性房地产 38,609,375.70 38,609,375.70
固定资产 5,114,391.20 42,440,415.05 1,673,037.87 38,939,076.66
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 66,725.00 1,823,057.88 12,218.75 1,766,832.88
开发支出
商誉
长期待摊费用 261,933.55 288,829.48
递延所得税资产 8,811,927.43 8,371,558.10 5,655,703.00 5,648,289.40
其他非流动资产
非流动资产合计 102,964,352.88 103,023,860.51 350,833,119.69 379,251,057.51
资产总计 2,248,303,674.94 2,058,764,825.11 619,564,512.59 604,748,452.00
流动负债：
短期借款 230,000,000.00 235,000,000.00 230,000,000.00 230,000,000.00
交易性金融负债
应付票据 949,680.00 3,999,836.00 949,680.00 3,999,836.00
应付账款 102,531,805.63 195,617,149.30 4,353,017.09 2,641,817.09
预收款项 589,905,284.05 404,464,344.90 1,868,401.33 578,942.45
应付职工薪酬 2,088,603.60 819,133.34 728,757.02 250,265.04
应交税费 7,552,183.45 15,539,031.68 6,401,525.05 139,323.13
应付利息
应付股利 6,183,343.25 94,634.66 6,183,343.25 94,634.66
其他应付款 48,118,598.60 44,045,421.70 25,881,189.77 5,994,256.88
预提费用 417,850.00 840,250 413,050.00 840,250.00
一年内到期的非流动负债
预计负债 541,066.55 541,066.55 541,066.55 541,066.55
其他流动负债
流动负债合计 988,288,415.13 900,960,868.13 277,320,030.06 245,080,391.80
非流动负债：
长期借款 691,056,000.00 601,090,356.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
递延所得税负债 213,612.30 150,638.40 213,612.30 150,638.40
其他非流动负债
非流动负债合计 691,269,612.30 601,240,994.40 213,612.30 150,638.40
负债合计 1,679,558,027.43 1,502,201,862.53 277,533,642.36 245,231,030.20
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 304,082,330.00 190,051,456.00 304,082,330.00 190,051,456.00
资本公积 6,276,703.04 6,276,703.04 6,276,703.04 6,276,703.04
减：库存股
盈余公积 32,112,421.91 32,112,421.91 32,112,421.91 32,112,421.91
未分配利润 21,427,238.42 137,145,998.73 -440,584.72 131,076,840.85
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 363,898,693.37 365,586,579.68
少数股东权益 204,846,954.14 190,976,382.90
所有者权益（或股东权益）合计 568,745,647.51 556,562,962.58 342,030,870.23 359,517,421.80
负债和所有者权益（或股东权益）
2,248,303,674.94 2,058,764,825.11 619,564,512.59 604,748,452.00
合计
公司法定代表人:陈坚主管会计工作负责人:王丽平会计机构负责人:王丽平
利润表
2007年3月31日
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、营业收入 67,844,894.03 440,369,808.18 18,497,567.86 44,595,985.19
减：营业成本 21,670,004.76 245,509,944.06 17,404,435.33 43,783,562.67
营业税金及附加 3,625,383.87 25,890,252.11 177,325.92 20,886.88
销售费用 1,954,453.15 2,126,706.63
管理费用 5,648,933.07 3,171,591.27 3,361,230.12 3,152,880.89
财务费用 2,372,698.60 1,364,842.28 1,340,693.34 1,388,431.30
资产减值损失 229,687.45 -9,037.84 2,646,044.48 2,953.86
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 647,310.00 -24,465.00 647,310.00 -24,465.00
投资收益（损失以“－”号填列） 1,180,941.48 49,882.40 1,180,941.48 55,069,448.87
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 34,171,984.61 162,340,927.07 -4,603,909.85 51,292,253.46
加：营业外收入 2,800,000.00 1,200.00
减：营业外支出 27,612.69 166,361.33 50.00 301.56
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 36,944,371.92 162,175,765.74 -4,603,959.85 51,291,951.90
减：所得税费用 12,085,254.87 53,903,596.18 206,159.60 -8,580.23
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 24,859,117.05 108,272,169.56 -4,810,119.45 51,300,532.13
归属于母公司所有者的净利润 10,988,545.81 53,181,180.01
少数股东损益 13,870,571.24 55,090,989.55
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.036 0.381
（二）稀释每股收益 0.036 0.381
公司法定代表人:陈坚主管会计工作负责人:王丽平会计机构负责人:王丽平
现金流量表
2007年1-3月
编制单位:浙江新湖创业投资股份有限公司 单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 258,105,949.63 186,642,853.79 19,783,527.09 82,303,335.13
收到的税费返还
收到的其他与经营活动有关的现金 37,575,465.82 8,296,843.61 110,866,664.56 48,893,303.43
经营活动现金流入小计 295,681,415.45 194,939,697.40 130,650,191.65 131,196,638.56
购买商品、接受劳务支付的现金 187,063,281.28 217,949,412.42 21,767,891.00 80,214,320.77
支付给职工以及为职工支付的现金 4,156,723.06 2,914,911.95 1,532,194.49 854,714.12
支付的各项税费 30,813,104.79 5,753,976.68 383,288.20 69,039.71
支付的其他与经营活动有关的现金 144,781,934.70 4,697,489.13 265,284,712.98 89,039,206.82
经营活动现金流出小计 366,815,043.83 231,315,790.18 288,968,086.67 170,177,281.42
经营活动产生的现金流量净额 -71,133,628.38 -36,376,092.78 -158,317,895.02 -38,980,642.86
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 1,518,240.00 265,623.00 1,518,240.00 265,623.00
取得投资收益所收到的现金 1,486,783.08 49,882.40 11,486,783.08 49,882.40
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 3,005,023.08 315,505.40 13,005,023.08 315,505.40
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
131,913.60 209,949.12 181,049.87
付的现金
投资所支付的现金 1,734,360.00 1,734,360.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,866,273.60 209,949.12 1,734,360.00 181,049.87
投资活动产生的现金流量净额 1,138,749.48 105,556.28 11,270,663.08 134,455.53
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 190,000,000.00 670,000,000.00 100,000,000.00 70,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 190,000,000.00 670,000,000.00 100,000,000.00 70,000,000.00
偿还债务支付的现金 105,000,000.00 510,000,000.00 100,000,000.00 50,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 14,660,885.48 15,455,910.01 3,714,640.74 3,331,867.03
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 119,660,885.48 525,455,910.01 103,714,640.74 53,331,867.03
筹资活动产生的现金流量净额 70,339,114.52 144,544,089.99 -3,714,640.74 16,668,132.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 344,235.62 108,273,553.49 -150,761,872.68 -22,178,054.36
加：期初现金及现金等价物余额 219,231,698.19 119,511,682.86 179,994,650.00 77,620,986.48
六、期末现金及现金等价物余额 219,575,933.81 227,785,236.35 29,232,777.32 55,442,932.12
公司法定代表人:陈坚主管会计工作负责人:王丽平会计机构负责人:王丽平