王府井：王府井关于2022年度预计发生日常关联交易的公告2022-04-23
证券代码：600859 证券简称：王府井 编号：临 2022－011
王府井集团股份有限公司
关于 2022 年度预计发生日常关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
2022 年度日常关联交易无需提交股东大会审议
2022 年度日常关联交易为日常经营中持续、必要的业务，没有损害公司
及其他非关联股东的利益，不会对公司的独立性产生影响。
一、 日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
1、王府井集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 21 日召开
的第十届董事会第二十次会议审议通过了《关于 2022 年度预计发生日常关联交
易的议案》，根据《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称“上市规则”）的
有关规定，公司关联董事杜宝祥、卢长才、尚喜平、杜建国回避了该项议案的表
决，由其他 9 名非关联董事进行表决，表决结果为 9 票同意，0 票反对，0 票弃
权。
2、公司独立董事对日常关联交易事项进行事前认可，并发表了独立意见：
公司 2022 年度预计发生的日常关联交易均为正常经营活动所需，双方的交易行
为是在市场经济的原则下公开合理地进行，交易价格参考市场价格确定，无市场
价格参照时，以成本加合理的适当利润作为定价依据。交易行为遵循公平、公正、
公开的原则，符合相关法律法规及公司制度的规定，没有损害公司及股东的利益，
对公司本期以及未来财务状况、经营成果无不利影响。本次关联交易事项的表决
程序合法合规，关联董事在董事会上回避了对本议案的表决。
1
（二）2021 年日常关联交易的预计和执行情况
本年年初至披露日
本次预计金额 占同类业务 与关联人累计已 本次预计金额与上年实际
关联交易类别 关联人
（万元） 比例（%） 发生的交易金额 发生金额差异较大的原因
（万元）
销售商品/提供劳 北京首都旅游集团有
受新冠疫情影响，相关交
限责任公司其他下属 300 0.06 166.82
务 易减少
企业
包含首商股份在北京首都
北京首都旅游集团财
金融服务 4,500 37.99 6,865.73 旅游集团财务有限公司存
务有限公司
款发生的利息收入
预计金额为全年金额，实
采购商品/接受劳 太原巴黎春天百货有
500 3.12 371.21 际自 2021 年 5 月开始发生
务 限公司
关联交易
包含首商股份与北京首都
北京首都旅游集团有
旅游集团有限责任公司其
限责任公司其他下属 1,000 1.21 1,543.84
他下属企业发生的关联交
企业
易金额
北京王府井东安集团
20 0.02 13.70 不适用
物业租入租出 有限责任公司（出租）
北京王府井东安集团
130 0.16 124.26 不适用
有限责任公司（承租）
太原巴黎春天百货有 预计金额为全年金额，实
限公司 1,000 1.92 634.92 际自 2021 年 5 月开始发生
（承租） 关联交易
合计 7,450 _ 9,720.48
注：1. 公司 2021 年 7 月完成收购陕西赛特国贸百货有限公司 100%股权事项， 2021 年 10 月完
成换股吸收合并北京首商集团股份有限公司（以下简称“首商股份”）事项，以上事项均属同一
控制下企业合并，公司相应调整了合并财务报表的前期比较数据，公司与上述公司发生的交易不
再构成关联交易。
2. 公司换股吸收合并首商股份事项属同一控制下企业合并，公司相应调整了合并财务报表
的前期比较数据，2021 年度公司与关联人累计发生的交易金额中包含首商股份 2021 年度与同类
人员发生的交易金额。
（三）2022 年关联交易预计情况和类别
第一季度与关联人 本次预计金额与上
关联交易类 本次预计金额 占同类业务
关联人 已发生的交易金额 年实际发生金额
别 （万元） 比例（%）
（万元） 差异较大的原因
出售商品/提 北京首都旅游集团有限责任公司其他
230 0.02 45.58 不适用
供劳务 下属企业
北京紫金世纪置业有限责任公司 440 1.74 0.00 不适用
采购商品/接 北京首都旅游集团有限责任公司其他
200 0.02 49.39 不适用
受劳务 下属企业
太原巴黎春天百货有限公司 500 3.12 117.92 不适用
北京首都旅游集团有限责任公司其他
1,620 1.04 229.39 不适用
物业租入租 下属企业(出租)
出 北京王府井东安集团有限责任公司（承
135 0.07 33.60 不适用
租）
太原巴黎春天百货有限公司 1,000 0.54 238.10 不适用
2
（承租）
西安王府井物业管理有限公司 2,400 1.30 595.24 不适用
北京紫金世纪置业有限责任公司（承
3,300 1.79 0.00 不适用
租）
北京燕莎中心有限公司(承租) 8,800 4.78 2,172.56 不适用
合计 18,595 _ 3,481.78 -
关联交易类 本次预计金额 本次预计金额与上年实际发
关联人 存款/贷款利率
别 （万元） 生金额差异较大的原因
按照中国人民银行统一颁布的
同期同类存款的基准利率在法
北京首都旅游集团财务有限公司 每日最高存款限额
定范围内浮动，且不低于国内
（存款-新协议） 不超过 700,000 根据《上海证券交易所上市
一般商业银行向公司提供同期
公司自律监管指引第 5 号—
同种类存款服务所确定的利率
—交易与关联交易》（上证
不高于公司或控股子公司在其
北京首都旅游集团财务有限公司 发〔2022〕6 号）规定，上
不超过 300,000 他国内金融机构取得的同期同
（综合授信-新协议） 市公司与存在关联关系的财
档次贷款利率
金融服务 务公司发生存款、贷款等金
按照中国人民银行统一颁布的
融业务的，应当以存款本金
日均存款限额不超 同期同类存款的基准利率在法
北京首都旅游集团财务有限公司 额度及利息、贷款利息金额
过上一年合并口径 定范围内浮动，且不低于国内
（存款-原协议） 中孰高为标准适用《股票上
货币资金的 30% 一般商业银行向公司提供同期
市规则》关联交易的相关规
同种类存款服务所确定的利率
定。
不高于公司或控股子公司在其
北京首都旅游集团财务有限公司
不超过 20,000 他国内金融机构取得的同期同
（综合授信-原协议）
档次贷款利率
二、关联方介绍和关联关系
（一）首旅集团及其下属企业
企业名称：北京首都旅游集团有限责任公司
法定住所：北京市朝阳区雅宝路 10 号 3 层
法定代表人：宋宇
注册资本：442523.230000 万人民币
企业类型：有限责任公司(国有独资)
经营范围：受市政府委托对国有资产进行经营管理；项目投资；饭店管理；
信息咨询；旅游资源开发；旅游服务；房地产项目开发；商品房销售。（企业依
法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后
依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活
动。）
股东情况: 北京市人民政府国有资产监督管理委员会持有其 90%股权；北京
3
市财政局持有其 10%股权。
2019 年 5 月北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）成为
本公司控股股东。首旅集团同时持有北京首旅酒店(集团)股份有限公司（以下简
称“首旅酒店”）34.39%股权，持有中国全聚德(集团)股份有限公司（以下简称
“全聚德”）43.67%股权，持有北京东来顺集团有限责任公司（以下简称“东来
顺”）95.22%股权，持有中国康辉旅游集团有限公司（以下简称“康辉”）51%股
权，持有北京展览馆集团有限公司（以下简称“北展”）100%股权。持有北京首
旅慧联科技有限责任公司（以下简称“首旅慧科”）54.78%股权。本公司与上述
公司因同受首旅集团控制存在关联关系。
（二）北京首都旅游集团财务有限公司（简称财务公司）
北京首都旅游集团财务有限公司是经中国银行保险监督管理委员会批准，由
首旅集团投资成立的非银行金融机构，持有中国银行保险监督管理委员会北京监
管局颁发的金融许可证。
注册地址：北京市朝阳区广渠路 38 号 9 层
法定代表人：郭永昊
注册资本：200,000.00 万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：（一）对成员单位办理财务和融资顾问、信用鉴证及相关的咨询、
代理业务；（二）协助成员单位实现交易款项的收付；（三）经批准的保险代理业
务；（四）对成员单位提供担保；（五）办理成员单位之间的委托贷款；（六）对
成员单位办理票据承兑与贴现；（七）办理成员单位之间的内部转账结算及相应
的结算、清算方案设计；（八）吸收成员单位的存款；（九）对成员单位办理贷款
及融资租赁；（十）从事同业拆借；（十一）承销成员单位的企业债券；（十二）
有价证券投资（除股票投资以外）。
股东情况：首旅集团持有其 56.6352%股权，本公司、首商股份及全聚德各
持有其 12.5%股权，首旅酒店持有其 5.8648%股权。（2021 年 10 月，公司完成换
股吸收合并首商股份有关工作，原首商股份持有的首旅集团财务公司 12.5%股份
已由本公司持有，截至本公告出具之日，上述股权变更事项尚未办理完毕。）
由于本公司、全聚德、首旅酒店、首旅集团财务公司同受首旅集团控制，根
据上市规则规定，首旅集团财务公司为本公司的关联法人，其为本公司提供金融
4
服务为日常关联交易。
（三）北京王府井东安集团有限责任公司（简称王府井东安）
企业名称：北京王府井东安集团有限责任公司
法定住所：北京市东城区王府井大街 138 号办公楼 2 座 11 层
法定代表人：杜宝祥
注册资本：14,653.39 万人民币
企业类型：有限责任公司(法人独资)
经营范围：对授权范围内的国有资产经营、管理；投资及投资管理；购销百
货、针纺织品、五金交电化工、工艺美术品、电子计算机及外部设备、纸张、家
具、民用建材、日用杂品、花卉、饮食炊事机械、金属材料、机械电器设备、化
工、轻工材料；日用品修理；摄影、彩扩服务；设备（汽车除外）租赁；房地产
开发；自有房屋租赁；物业管理；仓储服务；承办本公司辖区店堂内国内外广告；
以下项目限分支机构经营：购销粮油制品、食品、副食品、干鲜果品、饮料、酒、
糖、茶、医疗器械；零售粮食、烟、国家正式出版的音像制品、书刊、电子出版
物；饮食服务；食品制作；肉食加工；普通物货运输；洗衣；针纺织品加工；服
装加工。
股东情况：首旅集团持有王府井东安 100%股权。
由于本公司与王府井东安同受首旅集团控制，且本公司董事长杜宝祥、董事
总裁尚喜平同时任王府井东安董事，该公司与本公司构成关联关系。
（四）太原巴黎春天百货有限公司（简称太原巴黎春天）
法定住所：太原市迎泽区开化寺街 42 号
法定代表人：蒋建生
注册资本：500 万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：办公用品、体育用品、皮革制品、钟表眼镜、工艺礼品、鲜花、
家用电器、珠宝饰品、黄金饰品、陶瓷制品、电子产品、通讯器材、照相器材、
日用杂品、服装鞋帽的销售；珠宝维修；食品经营；物业管理、场地租赁。
股东情况：北京王府井东安春天商业管理有限公司（简称东安春天）持有其
100%股份
首旅集团持有王府井东安 100%股权，王府井东安持有东安春天 65%股权，东
5
安春天持有太原巴黎春天 100%股权，该公司与本公司构成关联关系。
（五）西安王府井物业管理有限公司（简称西安王府井物业）
法定住所：西安市碑林区南关正街 88 号
法定代表人：李申
注册资本：39,000 万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：非居住房地产租赁；房地产咨询；信息技术咨询服务；信息咨询
服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；物业管理。
股东情况：北京王府井东安春天商业管理有限公司持有其 100%股份
首旅集团持有王府井东安 100%股权，王府井东安持有东安春天 65%股权，东
安春天持有西安王府井物业 100%股权，该公司与本公司构成关联关系。
（六）北京紫金世纪置业有限责任公司（简称紫金置业）
法定住所：北京市东城区霞公府街 3 号地下一层 106 号
法定代表人：高飞
注册资本：250,000 万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：住宿；游泳馆；餐饮服务（含凉菜、不含裱花蛋糕、不含生食海
产品）（以上范围限分支机构经营）；物业管理；境内旅游业务；销售食品；房地
产开发；销售自行开发的商品房；酒店管理、企业管理；机动车公共停车场服务；
商业咨询；承办展览展示、会议服务；货物进出口；技术进出口；出租商业用房；
以下范围限分支机构经营：打字复印，销售工艺品、日用品，体育运动项目经营
（高危险性体育项目除外）；销售鲜花、礼品；洗衣代收；汽车租赁（不含九座
以上汽车）；摄影服务；技术推广服务。
股东情况：丰盛世纪置业有限公司持有其 67.57%股权。
首旅集团持有丰盛世纪置业有限公司 100%股权，丰盛世纪置业有限公司持
有紫金置业 67.57%股权，本公司与紫金置业同受首旅集团控制，该公司与本公
司构成关联关系。
（七）北京燕莎中心有限公司（简称燕莎中心）
法定住所：北京市朝阳区亮马桥路 50 号
法定代表人：左祥
6
注册资本：14,000 万(德国马克)
企业类型：有限责任公司(中外合资)
经营范围：出租客房、公寓、写字楼、商业设施；经营风味餐厅；经营会议
室、展览厅、康乐服务设施；提供收费停车服务。
股东情况：北京首都旅游集团有限责任公司持有其 40.64%股权，为燕莎中
心第一大股东。
本公司与燕莎中心同受首旅集团控制，该公司与本公司构成关联关系。
三、关联交易的主要内容和定价政策
（一）首旅集团其他下属企业
1. 公司下属门店为首旅集团其他下属企业提供劳务或出售商品
首旅集团下属全聚德、东来顺等租赁本公司旗下部分门店物业开展经营业务，
公司为其提供服务。合作条件均按照当地市场同类合作条件由双方协商确定。公
司预计 2022 年度与相关关联方上述交易类型金额合计不超过 230 万元。
2．公司下属门店出租物业给首旅集团其他下属企业
首旅集团下属全聚德、东来顺、如家酒店、北展、康辉等公司租赁本公司旗
下部分门店物业开展经营业务，王府井东安承租本公司位于王府井大街部分房屋
作为办公使用，公司预计 2022 年度从上述公司取得租金收入不超过 1,620 万元。
3.公司下属门店及自营项目接受首旅集团其他下属企业劳务
首旅集团旗下首旅慧科及首采联合作为线上零售平台，从本公司下属门店采
购商品出售给消费者，合作条件均按照当地市场同类合作条件由双方协商确定。
公司预计 2022 年度与相关关联方上述交易类型金额合计不超过 200 万元。
（二）首旅集团财务公司
经公司 2018 年年度股东大会批准，2019 年 7 月，本公司与首旅集团财务公
司签订了金融服务协议，同意首旅集团财务公司为本公司及控股子公司提供存款、
贷款服务、结算业务和其他金融服务。协议有效期为三年。上述协议将于 2022
年 7 月到期，公司计划与首旅集团财务公司续签金融服务协议，该事项已经公司
第十届董事会第二十次会议审议通过，尚需经公司 2021 年年度股东大会批准。
本次计划签署的金融服务协议中约定，公司及控股子公司在首旅集团财务公司的
每日最高存款余额原则上不超过 70 亿元人民币，首旅集团财务公司向公司及控
股子公司提供最高不超过 30 亿元的综合授信额度。在新金融服务协议生效前，
7
公司仍按原协议有条款执行，日均存款余额不超过上一年合并口径货币资金的
30%，首旅集团财务公司向公司及控股子公司提供最高不超过 2 亿元的综合授信
额度。
（三）王府井东安
本公司承租王府井东安名下东安市场物业，用于经营百货门店。2022 年租
金预计 135 万元。合作条件系综合考虑历史原因、人工成本、市场条件等多方面
因素由双方协商确定。
（四）太原巴黎春天
为解决本公司与东安春天的同业竞争问题，公司于 2021 年 4 月成立全资子
公司太原王府井商业有限责任公司，租赁由太原巴黎春天持有的位于太原市迎泽
区开化寺街 42 号项目物业用于经营城市奥莱门店。合作条件系综合考虑历史原
因、市场价格等多方面因素由双方协商确定。2022 年租金预计不超过 1000 万元。
同时，太原巴黎春天为门店提供物业服务，2022 年物业费预计不超过 500 万元。
（五）西安王府井物业
为解决本公司与东安春天的同业竞争问题，公司于 2021 年 7 月收购陕西赛
特国贸百货有限公司 100%股权，由其租赁西安王府井物业持有的陕西省西安市
碑林区南关正街 88 号项目用于经营百货门店。合作条件按照当地市场同类合作
条件由双方协商确定。2022 年租金预计不超过 2400 万元。
（六）紫金置业
2021 年 12 月，经公司 2021 年第二次临时股东大会批准，公司全资子公司
北京王府井金街购物中心有限责任公司与紫金置业签署租赁合同，承租其位于北
京市东城区王府井大街 301 号的商业项目的地下二层至地上七层的部分区域用
于经营购物中心，总租赁期限为 10 个租赁年度。项目租金和物业管理费的标准
主要是参考了王府井地区同等物业条件、同等租赁方式、同为购物中心业态，并
综合考虑租赁标的历史情况、具体商业地理位置以及国有企业房地产出租管理的
相关规定等因素经交易双方协商约定。其中，各自然年度租金计算采取固定租金
加提成租金方式计租。自第三年起每逢单数租赁年度固定租金在上一年度基础上
增长 5%，租金调增后一个租赁年度按前一年度标准执行。装修期为自租赁合同
签署后施工改造开始之日起 7 个月，最长不超过 11 个月。考虑装修期因素，2022
年租金预计不超过 3300 万元。同时，紫金置业为门店提供物业服务，物业管理
8
费标准为 1,062.9 万元/年，自计租日起计算。考虑装修期因素，2022 年物业费
预计不超过 440 万元。
上述事项详见公司于 2021 年 12 月 9 日发布于《中国证券报》及上海证券交
易所网站 www.sse.com.cn 上的《关于租赁经营金街购物中心暨关联交易的公告》
（临 2021－085）。
（七）燕莎中心
1988 年 9 月 30 日，公司全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司
的前身北京市友谊商业服务总公司与燕莎中心签订《北京燕莎中心第二友谊商店
租赁合同》，其后签订相关补充协议，燕莎中心将位于朝阳区亮马桥的 39,958
平方米的房屋出租给北京燕莎友谊商城有限公司（为北京新燕莎控股（集团）有
限责任公司持有 50%股权的子公司）使用，用于经营百货门店，由北京燕莎友谊
商城有限公司实际履行合同并缴纳租金，2022 年租金预计不超过 8800 万元。
四、本次交易的目的及对公司的影响
公司与上述公司发生的日常关联交易，均基于正常经营活动需要而产生。双
方的交易行为是在市场经济的原则下公开合理地进行，交易价格参考市场价格确
定，无市场价格参照时，以成本加合理的适当利润作为定价依据。相关重大租赁
和金融服务交易已按照有关法律法规和公司制度要求履行董事会、股东大会决策
程序。交易行为遵循公平、公正、公开的原则，符合相关法律法规及公司制度的
规定，没有损害公司及股东的利益，对公司本期以及未来财务状况、经营成果无
不利影响。
五、上网公告附件
1.《独立董事事前认可意见》及《独立董事意见》
2.董事会审计委员会关于关联交易的书面审核意见
特此公告。
王府井集团股份有限公司
2022 年 4 月 23 日
9
