2022 年半年度报告
公司代码：600859 公司简称：王府井
王府井集团股份有限公司
2022 年半年度报告
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确
性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人杜宝祥、主管会计工作负责人杜建国及会计机构负责人（会计主管人员）吴珺
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期内，公司不进行利润分配，也不进行公积金转增。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
本公司已在本报告中详细描述了存在宏观经济风险、行业风险和运营管理风险，敬请查阅本
报告第三节“管理层讨论与分析”第五部分可能面对的风险。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 7
第四节 公司治理........................................................................................................................... 22
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 24
第六节 重要事项........................................................................................................................... 26
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 35
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 39
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 39
第十节 财务报告........................................................................................................................... 42
载有法定代表人、总裁、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
备查文件目录
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、王府井 指 王府井集团股份有限公司
报告期、本报告期、本年度 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日
上交所 指 上海证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
北京市国资委 指 北京市人民政府国有资产监督管理委员会
首旅集团 指 北京首都旅游集团有限责任公司
首商股份 指 北京首商集团股份有限公司
购物中心公司 指 北京王府井购物中心管理有限责任公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
王府井集团股份有限公司换股吸收合并北京首商集团股份有限公司并
吸收合并重组 指
募集配套资金暨关联交易事项
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 王府井集团股份有限公司
公司的中文简称 王府井
公司的外文名称 Wangfujing Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 Wangfujing
公司的法定代表人 杜宝祥
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王健 连慧青
联系地址 北京市王府井大街253号 北京市王府井大街253号
电话 8610-65125960 8610-65125960
传真 8610-65133133 8610-65133133
电子信箱 wfjdshh@wfj.com.cn wfjdshh@wfj.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市王府井大街255号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 北京市王府井大街253号
公司办公地址的邮政编码 100006
公司网址 www.wfj.com.cn
电子信箱 wfjcc@wfj.com.cn
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四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 王府井 600859 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
上年同期 本报告期比上
本报告期
主要会计数据 年同期增减
（1－6月） 调整后 调整前
(%)
营业收入 5,744,154,433.47 6,575,053,810.29 4,687,624,646.90 -12.64
归属于上市公司股东
381,549,551.55 566,613,449.19 480,515,516.53 -32.66
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 161,694,771.74 458,646,395.65 458,646,395.65 -64.75
的净利润
经营活动产生的现金
551,928,989.08 1,063,359,379.00 799,483,109.61 -48.10
流量净额
上年度末 本报告期末比
本报告期末 上年度末增减
调整后 调整前
(%)
归属于上市公司股东
19,307,841,493.77 19,347,010,440.78 19,347,010,440.78 -0.20
的净资产
总资产 39,246,704,880.00 39,150,581,109.27 39,150,581,109.27 0.25
(二) 主要财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
主要财务指标
（1－6月） 调整后 调整前 增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.337 0.500 0.619 -32.60
稀释每股收益（元／股） 0.336 0.498 0.615 -32.53
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／
0.143 0.591 0.591 -75.80
股）
加权平均净资产收益率（%） 1.953 3.562 4.093 减少1.609个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
0.828 3.907 3.907 减少3.079个百分点
率（%）
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公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
公司 2021 年 6 月末完成收购陕西赛特国贸百货有限公司，2021 年 10 月末完成换股吸收合并
首商股份，以上事项均属同一控制下企业合并，本次报告相应调整了合并财务报表的前期比较数
据。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -177,681.73
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政
8,692,259.22
策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,810,575.95
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有
300,941,033.01
被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
-17,542,000.00
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损
益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,900,031.78
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 78,222,929.16
少数股东权益影响额（税后） 1,546,509.26
合计 219,854,779.81
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
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√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 涉及金额 原因
稳岗补贴、岗位社保补贴 2,785,353.32 每年发生
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司所属行业情况
零售行业对于支撑国民经济稳定恢复起到了重要作用，随着我国经济的不断发展、城市化进
程的持续推进、消费的持续升级、消费模式的不断创新、社会保障不断完善以及政府鼓励消费政
策的实施，我国零售行业从长期看有着持续平稳上升的空间，但从短期看，零售行业受疫情影响
较大，短期经营业绩受到较大制约。后疫情时代，随着消费者消费习惯的改变，新业态、新模式
不断涌现，线上零售规模持续扩大，线上线下融合不断加强，零售行业呈现产业链数字化、渠道
多元化等发展趋势。为了适应消费者需求的变化，零售行业企业不断创新经营模式，提升服务品
质，回归零售本质，推动行业转型升级。此外，随着绿色低碳生活方式的逐渐普及，零售业也将
在生产经营的各个环节更加注重践行绿色低碳理念。
（二）公司主营业务情况说明
公司营业收入主要来自于公司旗下各门店的商品销售收入以及功能商户的租金收入。截至本
报告期末，公司在全国七大经济区域 36 个城市共运营 75 家大型综合零售门店，涉及百货、奥特
莱斯、购物中心业态，总经营建筑面积 445 万平方米。此外，公司还涉及超市业态、专业店以及
线上业务，未来还将从事免税品经营业务。
百货业态：是以时尚类商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等服务项目和设施的综合
零售业态。门店位置一般在城市或区域商业中心，单店面积一般在 20000-60000 平米。主要满足
消费者时尚化、个性化的消费需求，经营商品品类主要包括服装服饰、化妆品、运动鞋帽、珠宝
饰品、家居家电、儿童用品等。主营业务收入为商品零售收入，经营模式包括联营、自营和租赁，
以联营为主。王府井积累了丰富的百货运营经验，近年来，公司旗下百货业态围绕消费者需求实
施转型调整，现已形成精品百货、时尚百货、社区生活百货、折扣百货等不同百货业态产品线，
满足不同地区不同市场环境下的消费者差异化需求。旨在以丰富的商品，高质量的服务为广大消
费者提供超越希望的购物体验。目前公司共拥有 38 家百货门店。
奥莱业态：是以时尚类品牌折扣商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等服务项目和设
施的零售业态。门店位置一般在城市边缘地区或城郊，单店面积一般在 30000-60000 平米，经营
商品品类主要包括服装服饰、运动鞋帽、家居儿童用品等。主营业务收入为商品零售收入，经营
模式包括联营、自营和租赁，以联营为主。现已开发了以商品为特色的 1.0 版奥莱、融合购物中
心元素的 2.0 版奥莱、以与文旅产业相结合的 3.0 版小镇式奥莱三条产品线。王府井奥莱业态主
打“大品牌，小价格”的经营理念，以独特的建筑风格、丰富的业态组合、优美的购物环境，创
新的服务体验，引领全新的生活方式。目前公司共拥有 14 家奥莱门店。
购物中心业态：是由多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或区域内，向消费者提供
综合服务的商业集合体。门店位置可在城市或区域商业中心、城市边缘地区的交通要道附近，单
店面积一般在 80000-200000 平米。经营品类包括时尚类商品、各种专业店、专卖店、食品店、
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杂品店以及各种文化教育和服务娱乐设施等。主营业务收入为租金收入，经营模式以租赁为主。
目前已形成多条具有自身特色的产品线。公司购物中心业态旨在为广大消费者提供国内、国际一
流品质的优雅舒适环境，让他们在这里愉悦购物、畅享美食、领略时尚、乐娱身心、感受卓越服
务。目前公司共拥有 23 家购物中心门店。
超市业态：是以食品生鲜类、日用生活类商品销售为主的零售业态。门店位置一般在区域商
业中心或居住区，单店面积在 300-6000 平米之间。经营品类主要为食品生鲜和日用生活品等。
主营业务收入为商品零售收入，经营模式包括自营、联营、租赁，以自营为主。王府井超市业态
分为自营超市和合资经营超市，自营超市在公司百货及购物中心门店配套布局，与四川吉选及北
京首航成立合资公司在四川和京津冀、内蒙、江西等地区经营超市业态，旨在以王府井的品牌和
管理优势为支撑，充分发挥市场化专业经营管理团队优势，为消费者供应新鲜、安全、高品质的
生鲜产品，传递更时尚、更高端的生活理念。目前公司共拥有 15 家合资超市。
免税业务：免税品经营是向特定消费者销售免征关税、进口环节税的进口商品和实行退（免）
税进入免税店销售的国产商品的零售业务，商品主要包括香化、烟酒、食品、精品等品类。免税
品经营渠道主要包括口岸店、海南离岛店、市内店以及其他类型免税店，其中口岸店又分为口岸
出境免税店和口岸进境免税店。根据我国现行监管政策，从事免税品经营的公司需取得国务院或
其授权部门批准的经营资质。口岸出境免税店的数量、经营面积及设立，由口岸所属地方政府或
民航局提出申请，财政部会同商务部、文化和旅游部、海关总署、税务总局审批。口岸进境免税
店的数量和营业场所的规模控制，由财政部会同商务部、海关总署、税务总局和国家旅游局提出
意见报国务院审批。口岸店经营主体确定一般通过招标方式确定。经营口岸店需符合海关监管要
求，经海关批准并办理注册手续。离岛免税店选址由海南省政府提出意见，报财政部会同商务部、
海关总署、税务总局审核后，报国务院审批。市内店和其他类型免税店的开设也需要按照有关法
律法规规定，履行相应的审批后方可开设。公司已于 2020 年 6 月取得免税品经营资质，正在全
力争取免税店项目，并持续推进业务落地的各项经营准备工作。待公司取得具体项目后，将依据
项目的体量、位置、经营内容等方面进行必要的装修、招商、宣传推广等筹备工作，并按照相关
规定取得必要的验收核准后对外营业。根据具体项目特点，上述筹备期自取得项目开始，约需三
个月至一年左右。
专业店：专业店是经营某一大类商品为主，并且具备有丰富专业知识的销售人员和提供适当
售后服务的零售业态。目前公司已经形成了以买手制潮奢品牌集合店为经营内容的 Luxemporium
睿锦尚品以及以国际品牌代理为经营内容的睿高翊，和以运动品牌为经营内容的法雅商贸两条专
营店业务主线。睿锦尚品通过沉浸式的购物空间打造，独有的特色品牌，灵活多变的商品组合方
式，赢得了最具消费活力的潮流时尚人士的青睐，逐渐形成自己独特经营特色，销售业绩稳步提
高。法雅商贸是国际运动品牌代理专营专卖实体企业，目前是阿迪达斯、耐克两大运动品牌的区
域战略客户。未来，公司将积极助力法雅商贸稳步发展，将其与公司自营业务相结合，并充分发
挥法雅商贸自身优势，做大做强专业店业务，释放销售潜力。目前，睿锦尚品共有门店 23 家，
睿高翊共有门店 13 家；法雅商贸共有店铺 393 家（其中自营店铺 165 家，加盟店铺 225 家），
卖场 3 家。
线上业务：打造线上线下高度融合的商业模式是公司的战略之一。王府井围绕实体业务和顾
客需求，积极打造“王府井在线平台”，围绕“同一个消费者，同一个王府井”的目标，通过线
上商城、新媒体、短视频、直播带货等运营模式，初步实现了顾客在线、服务在线、营销在线、
商品在线的全渠道经营场景，实现线上线下的全面融合。同时加快数字化建设，在数据资产平台、
数字支付平台、场景移植和科技运用的等方面全面推进，并着力打造智慧门店，实现顾客体验和
经营 管理的智慧化升级，为顾客提供更优服务体验、更便捷的购物体验。报告期内，实现线上
销售近 5 亿元。
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二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
王府井集团是目前全国规模最大、业态最全的商业零售集团之一。经过 67 年的发展，已经
建立了包括王府井百货，王府井购物中心，王府井奥莱，赛特奥莱，燕莎商城、燕莎奥莱、西单
商场、贵友大厦、法雅商贸、睿锦尚品等深受消费者喜爱的品牌体系。王府井以其货真价实的商
品、周到满意的服务以及诚实守信的经营理念，赢得广大顾客的信任与支持。公司拥有成熟的经
营管理模式，日趋完善的市场化运行机制，经验丰富的运营管理团队和良好的品牌合作关系，以
及超过 1800 万人的庞大会员体系，形成了稳固的业绩平台和多种主力业态，全国连锁布局的良
好发展态势，市场影响力不断增强，构成了王府井的核心竞争力。
近年来，公司把握行业发展趋势，加快转型变革，创新经营模式，提升经营质量，大力推进
线上线下融合。积极发展购物中心及奥莱业态，加快百货业态转型升级，借力资本手段发展商品
自营及超市业态。坚持市场化体制机制改革，不断增强企业经营活力。充分利用控股股东首旅集
团在酒店、餐饮、旅游、出行、娱乐等方面的资源优势，提高资源配置效率，形成强大的发展合
力。报告期内，公司加速整合首商股份的优质供应商资源、顾客资源和营销资源，实现战略协同、
地域协同和成本协同，扩大公司在北京地区乃至全国的市场份额，有效提升了公司的市场影响力
和整体价值。
截至本报告期末，公司共运营 75 家大型零售门店，超市及专业店 441 家，销售网络覆盖全
国七大经济区域，构建了以大店为基础，强店为支撑，新店为补充的良好发展态势，形成了综合
百货、购物中心、奥特莱斯、超市、专业店多业态协同 发展，线上线下充分融合的良好格局。
市场规模、品牌影响力及经营质量持续提升，连锁优势不断增强，经营业绩行业领先，核心竞争
能力稳步提高，各业态面对细分市场，根据物业体量、所在区域以及消费客层，制定经营策略，
优化商品组合，形成了具有自身特点的产品线。2020 年，公司被授予免税品经营资质，正在全
力推进各项经营准备工作，力争早日实现免税项目落地。公司将坚持深耕零售主业，持续完善零
售生态链，努力实现有税+免税的双轮主营业务驱动，将王府井打造成为中国零售领军企业。
三、经营情况的讨论与分析
报告期内，国际环境更趋复杂严峻，国内疫情多发散发，不利影响明显加大，超预期突发因
素带来严重冲击，使我国二季度经济下行压力明显增大。自 5 月以来，随着宏观政策调节力度加
大、一揽子稳增长政策措施有效实施以及国内疫情防控总体向好，经济运行逐步企稳回升，上半
年国内生产总值同比增长 2.5%，体现出了中国经济韧性强、潜力大、长期向好的基本特点。
从消费市场看，受疫情多发频发等因素影响，上半年消费市场受到较大冲击，根据国家统计
局发布的数据，上半年社会消费品零售总额同比下降 0.7%，其中一季度增长 3.3%，二季度下降
4.6%。进入 6 月以来，随着疫情防控形势向好以及促消费政策发力显效，消费市场呈现一定回暖
态势。
报告期内，面对疫情大范围反弹的不利影响，公司统筹推进疫情防控和经营发展各项工作。
积极应对，努力稳住经营基本面；加速探索转型创新，努力提升经营质量；克服困难推进各类重
点项目筹备；继续推进吸收合并重组后的各项整合工作，加速融合。发挥了多区域布局、多业态
发展、多模式经营的多元化优势，体现了一定经营韧性。
常规经营方面，公司一方面积极聚客引流，打造热点流量，同时持续做好商品资源的优化。
通过在集团层面构建以“流量建设”为统领的运营新体系，统筹门店开展流量打造、监控、考核
等相关工作，并积极开展全集团的“王府井年货节”、“人民甄选王府井聚国潮”三八主题活
动、全民运动季主题活动等主题营销带动消费热点。同时各业态及门店聚焦节假日、新生活品类、
换季出清、自创营销等，持续破圈引流造热点。报告期内，奥莱业态的“超级运动惠”活动、成
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都王府井的“万物生”主题系列活动、佛山紫薇港购物中心的粤剧表演和夏日冲浪活动以及多家
门店利用场外空间推出“后备车市集”、夜市大集等聚人气活动，还有针对会员出台的各类专属
营销活动，都为整体流量和销售提供了重要保障。商品资源方面，公司加大品牌调整力度，统筹
门店将经营调整方案进行量化，分类明晰引进、扩店、移位、淘汰品牌，引导门店加快经营调整、
建设经营生态、强化内生驱动。上半年新进、撤柜、调整专柜合计 2500 个，其中新进首店品牌
170 个，占新引进品牌总量的 22%。此外，公司积极通过线上线下方式对接重点品牌，开展会晤
沟通，加大合作规模和深度，争取营销资源，寻找新的业绩增长点。另一方面，公司严格落实防
疫要求，坚持做好各项常态化疫情防控，确保了经营安全。助企纾困方面，认真落实为服务业小
微企业减租让利政策，本着利益共享、风险共担的原则，相关门店为停业期间的租户和供应商减
免租金和保底，对经营困难的合作伙伴减租让利，上半年，已落实的各项减租让利超 1 亿元。
转型提升和重点项目推进方面，百货业态加速转型，分类攻关，西单商场老字号守正创新项
目已针对项目特点出具了多套经营调整方案及物业改造方案，待与规划部门协商确认后开始实施。
同时召开重点地区重点门店专题经营研讨会，一店一策促进经营改善。奥莱业态推进运营提升，
深化门店运营的标准化建设，完善运营管理制度，有的放矢地提高门店运营管理水平。通州文旅
区配套商业综合体项目于 6 月初开工建设，公司已按照奥莱的规划设计开展项目研策、规划设计，
并着手启动招商筹划，持续跟进打造。购物中心业态提升项目品质，及时开展经营恢复，不断优
化物业服务标准，提升现场服务水平及环境，同时大力抓经营恢复，针对受疫情影响导致的商铺
掉铺、租金减免以及业绩下降等问题，制定下半年经营提升方案，对各项目存在的问题制定了有
针对性的解决办法。金街购物中心项目积极推进工程改造施工及外立面改造设计方案报规报审，
并同步开展品牌招商。绵阳王府井购物中心已于 5 月 28 日顺利开业。免税业态方面，公司继续
在北京和海南争取项目落地，持续完善供应链渠道拓宽、仓储物流基础设施准备以及信息系统等
经营准备工作，跨境电商已完成核心系统设计与研发，并将在赛特奥莱开设跨境电商体验店，同
时有序推进保免跨一体仓开仓筹备工作。经营团队利用有税项目的筹备和运营积累经验，王府井
海垦广场项目有税部分正在加快筹备中。万宁悦舞小镇项目于 7 月 1 日完成交割并以新面貌对外
营业。
自营业务和数字化建设方面，自营业务通过开发多渠道销售，利用小程序、线上商城、直播
带货、员工私域客户群销售等多种形式努力扩销，消化因疫情造成的库存商品，提高资金周转。
在加强对王府井集团会员体系的整合的同时，搭建数字化多渠道流量运营平台，通过公众号、小
程序、企微社群、微博、官网，推动实体店开展在线营销、在线服务、在线互动等新型顾客运营
方式，同时强化私域流量运营，在部分门店推进企业微信运维。截止 6 月底，集团累计会员超
1800 万人，在线粉丝超 2200 万人。开展门店数字化卖场升级改造，为顾客提供便捷服务体验。
构建集团数据平台，有效支持集团多维度多层级的高效业务分析工作。
重组后整合方面，公司妥善推进重组各项后续工作，加速融合。根据总部—业态—门店的三
级组织管控机构对首商股份下属各门店进行整合，在保持整体稳定的情况下逐步执行业态管理各
项制度，截至报告期末，首商股份门店已全面纳入本公司业态管理体系，公司及下属各业态公司
已开始对首商股份各类门店进行梳理及提升工作。同时，公司重点推进双方在资产权属、人力资
源、品牌使用、文化融合等方面工作，确保集团业务运营平稳，管理工作有序推进，团队、思想、
文化进一步融合，保障了集团的稳定发展。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未
来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
报告期内，受新冠疫情反弹影响，公司实现营业收入 57.44 亿元，同比下降 12.64%。剔除门
店变动因素，同店同比下降 16.43%；营业成本同比下降 8.84%。归属于上市公司股东的净利润
3.82 亿元，同比下降 32.66%。剔除交易性金融资产股价下跌、收购购物中心公司部分股权等非
经常性因素后，公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润实现 1.62 亿元，同比
下降 64.75%。公司利润较上年同期大幅下降主要受新冠疫情影响导致公司部分门店阶段性停业
或缩短营业时间以及公司响应国家号召为中小微企业减租让利共同影响所致。分季度看，由于第
二季度疫情影响更为显著，且减租让利事项主要发生在二季度，公司二季度的营业收入和利润均
较一季度下降。此外，受疫情影响，一季度经营活动现金流量净额较同期大幅下降，受益于国家
留抵退税政策，二季度公司经营活动现金流量净额较同期回升。
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 5,744,154,433.47 6,575,053,810.29 -12.64
营业成本 3,507,931,579.64 3,848,165,539.46 -8.84
销售费用 793,975,056.92 771,206,812.49 2.95
管理费用 830,649,656.26 855,470,245.97 -2.90
财务费用 139,573,863.62 157,031,617.15 -11.12
研发费用 0.00 0.00 0.00
经营活动产生的现金流量净额 551,928,989.08 1,063,359,379.00 -48.10
投资活动产生的现金流量净额 -306,340,192.13 23,039,970.13 -1,429.60
筹资活动产生的现金流量净额 -1,449,987,762.72 -1,430,648,191.92 不适用
2022 年半年度分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度
项目
（1-3 月份） （4-6 月份）
营业收入 3,314,357,903.15 2,429,796,530.32
归属于上市公司股东的净利润 376,845,844.58 4,703,706.97
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 91,489,811.42 70,204,960.32
经营活动产生的现金流量净额 -213,217,569.56 765,146,558.64
(1)收入及成本分析
报告期内，公司营业收入分销售模式情况如下：
2022 年 1-6 月 2021 年 1-6 月
项目
营业收入（元） 占比% 营业收入（元） 占比%
零售 5,003,021,298.11 87.10 5,900,489,747.22 89.74
租赁 741,133,135.36 12.90 674,564,063.07 10.26
报告期内，公司营业收入分业态情况如下：
分业态 营业收入（元） 毛利率（%） 营业收入比上年增减（%） 毛利率比上年增减（%） 营业收入占比（%）
百货 3,057,006,641.96 33.56 -15.21 -4.15 50.81
购物中心 1,139,081,647.02 49.03 7.22 -0.79 18.93
奥特莱斯 717,259,876.08 62.84 -8.78 -7.09 11.92
超市 248,185,641.53 15.51 -0.71 0.74 4.13
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专业店 660,676,366.69 15.3 -15.96 -7.73 10.98
注：1.以上数据不含跨业态内部抵消。
2.购物中心业态营业收入同比上升主要受公司收购购物中心公司 12%股权后合并报表影响。
报告期内，公司营业成本分业态情况如下：
分业态 成本构成项目 营业成本（元） 营业成本比上年增减（%） 营业成本占比（%）
商品采购成本、物业成本、运
百货 2,031,173,255.29 -9.56 53.74
营成本
物业成本、运营成本、商品采
购物中心 580,644,086.50 8.93 15.36
购成本
物业成本、运营成本、商品采
奥特莱斯 266,560,481.44 12.74 7.05
购成本
超市 商品采购成本 209,703,918.83 -1.57 5.55
专业店 商品采购成本 559,609,809.01 -7.51 14.81
注：1.以上数据不含跨业态内部抵消。
2.购物中心业态营业成本同比上升主要受公司收购购物中心公司 12%股权后合并报表影响。
3.奥莱业态营业成本同比上升主要受新开门店影响。
报告期内，公司营业收入、成本分地区情况如下：
营业收入比 营业成本比
毛利率 毛利率比上 营业收入占比
地区 营业收入（元） 营业成本（元） 上年增减 上年增减
(%) 年增减(％) （%）
（%） （%）
华北地区 2,965,259,812.50 1,878,286,870.00 36.66 -14.09 -11.51 -1.84 49.22
其中：北京
2,177,989,318.15 1,337,640,489.48 38.58 -14.86 -11.21 -2.53 36.15
地区
华中地区 510,238,648.94 306,867,406.28 39.86 -13.34 -10.42 -1.96 8.47
华南地区 2,792,016.00 2,584,007.96 7.45 -91.16 -89.12 -17.31 0.05
西南地区 1,473,208,463.96 906,339,755.99 38.48 -8.88 -6.30 -1.70 24.46
西北地区 665,633,079.91 440,676,972.65 33.80 -13.99 -4.06 -6.85 11.05
华东地区 247,007,006.97 191,606,795.51 22.43 29.60 27.32 1.39 4.10
东北地区 159,914,817.49 67,956,811.41 57.50 -9.87 -13.40 1.73 2.65
注：以上数据不含跨地区内部抵消。
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明：
分期段看：受年初至今新冠疫情多发散发的影响，公司旗下各门店按照属地防控要求，
不同程度的停业或缩短了营业时间，其中 1-2 月涉及 4 个省份 10 家门店，3 月涉及 10 个省份 18
家门店，4 月涉及 13 个省份 25 家门店，5 月涉及 7 个省份 30 家门店。5 月份受影响的省份较前
期减少，但北京疫情较前期有所加重，北京地区大型门店多达 16 家，受影响的门店数量进一步
增加，对公司整体经营造成了较大制约。进入 6 月以来，疫情趋于稳定，公司经营情况有所缓解。
分业态看：受疫情影响，公司旗下三大业态报告期内营业收入均较同期有所下降。奥莱
业态上半年门店闭店数量多、时间长，营业收入同比下降 8.78%，剔除新店影响，营业收入同比
下降 17.11%，业态收入占公司营业收入比重达到 11.92%；百货业态虽受疫情影响较大，营业收
入同比下降 15.21%，但仍为公司业绩实现的主要构成，业态收入占公司营业收入比重达到
50.81%；购物中心业态作为承载更多新生活方式内容的大体量商业空间，疫情下表现相对稳定，
且疫情向好后恢复好于其他业态，6 月营业收入同比实现了正增长，上半年购物中心业态营业收
入同比增长 7.22%，剔除收购购物中心公司股权影响，同比下降 10.60%，业态收入占公司营业收
入比重达到 18.93%；超市业态在疫情期间刚需消费带动，收入与同期基本持平；专业店业态受
疫情和新国潮兴起的共同影响，收入同比下降 15.96%。
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2022 年半年度报告
分区域情况看：华北地区营业收入占公司总体营业收入比重最大，其中北京地区一季度
疫情影响较小且冬奥商品热销带动地区收入表现良好，二季度受疫情影响，营业收入有较大的程
度下滑。太原地区门店在二季度停业一定时间的背景下，仍实现了较好的经营业绩，表现出区域
深耕的良好局面。西南地区营业收入同比降幅最小，其中贵州、昆明地区经营业绩实现较好，体
现出了一定的韧性。华东地区营业收入同比上升主要受收购购物中心公司股权后合并报表影响。
华南地区营业收入同比下降主要受上年广州店闭店影响。
分商品类别看：受疫情影响，各品类销售均呈现下降趋势，但一些代表着新生活方式、
消费升级方向的品类仍然表现出一定的优势。在百货业态中，化妆，女装，珠宝，男装和运动为
销售前 5 类商品，在总销售中占比达到 70%。儿童、珠宝、数码、化妆的降幅相对小于其他品类，
且恢复速度较快。钟表品类受制于上海疫情影响带来的货源短缺的问题，降幅超过 20%。在奥莱
业态中，运动，女装，男装，鞋帽和箱包类别为销售前 5 类商品，在总销售中占比达到 88%。购
物中心的娱乐类商户受益于新能源汽车的火爆消费，上半年销售同比增长 20.9%。公司旗下已有
21 家门店引入了 45 个汽车店铺。
从客流量和客单价以及顾客结构看：受疫情影响，客流量、交易次数和客单价均较同期
有所下降。会员方面，会员消费下降幅度要好于非会员消费下降幅度，体现出了较好的抗冲击力。
报告期内，会员消费在总销中的比重达到 63%。
(2)费用分析
项目 2022 年 1-6 月（元） 2021 年 1-6 月（元） 增减金额（元） 同比增（%）
销售费用 793,975,056.92 771,206,812.49 22,768,244.43 2.95
管理费用 830,649,656.26 855,470,245.97 -24,820,589.71 -2.90
财务费用 139,573,863.62 157,031,617.15 -17,457,753.53 -11.12
变动原因说明：
财务费用较同期减少主要受租赁融资费用减少、利息收入减少、汇兑收益增加共同影响所致。
(3)现金流分析
项目 2022 年 1-6 月（元） 2021 年 1-6 月（元） 增减金额（元）
经营活动产生的现金流量净额 551,928,989.08 1,063,359,379.00 -511,430,389.92
投资活动产生的现金流量净额 -306,340,192.13 23,039,970.13 -329,380,162.26
筹资活动产生的现金流量净额 -1,449,987,762.72 -1,430,648,191.92 -19,339,570.80
现金及现金等价物净增加额 -1,196,510,734.71 -346,248,993.23 -850,261,741.48
变动原因说明：
报告期经营活动现金流量净额较同期减少主要是报告期内收到销售款减少影响所致。
报告期投资活动现金流量净额较同期减少主要是收回理财投资款及支付投资款减少共同影响
所致。
报告期筹资活动现金流量净额较同期减少主要是收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司偿还其
债务及支付往来款减少共同影响所致。
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
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(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末数 上年期末数 本期期末金额
项目名称 本期期末数 占总资产的 上年期末数 占总资产的 较上年期末变 情况说明
比例（%） 比例（%） 动比例（%）
主要是银行承兑汇票已
应收票据 0.00 0.00 100,000.00 0.00 100.00
兑付影响所致
主要是支付保证金增加
其他应收款 474,720,114.57 1.21 209,628,793.62 0.54 126.46
影响所致
主要是收购购物中心公
司股权后将其纳入合并
应收股利 1,253,000.00 0.003 5,189,987.77 0.01 -75.86
范围，应收股利内部抵
消影响所致
主要是收购购物中心公
商誉 1,233,945,603.51 3.14 857,769,312.25 2.19 43.86
司股权影响所致
主要是收购海南奥特莱
其他非流动资产 2,106,555,424.35 5.37 1,324,839,212.98 3.38 59.00 斯旅业开发有限公司支
付往来款影响所致
主要是缴纳增值税及企
应交税费 133,748,112.71 0.34 295,584,579.96 0.75 -54.75
业所得税影响所致
主要是公司宣告发放
应付股利 464,821,634.02 1.18 1,112,922.59 0.00 41,665.85
2021 年度红利影响所致
主要是收购购物中心公
递延所得税负债 295,878,406.89 0.75 226,263,085.50 0.58 30.77
司影响所致
2. 境外资产情况
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产 66.19（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为 16.86%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 481,127,903.66 单用途商业预付卡存管资金、保函保证金。
投资性房地产 1,198,851,164.10 抵押借款
合计 1,679,979,067.76 /
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4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期内，公司对外股权投资 17,415.43 万元，其中使用募集资金 0 万元，使用非募集资金
17,415.43 万元，较上年同期减少 7,186.21 万元，使用非募集资金新增投资额主要是用于收购北
京王府井购物中心管理有限责任公司股权，支付北京王府井金街购物中心有限责任公司、山西王
府井奥特莱斯商业有限公司、北京王府井免税品经营有限责任公司、海南王府井海垦免税品经营
有限责任公司、北京王府井免税品数字零售有限责任公司、王府井首航超市有限公司注册资本金
等事项。
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
收购北京王府井购物中心管理有限责任公司 12%股权事项。
2022 年 1 月，公司完成收购北京盛立商业投资管理有限公司（以下简称“盛立公司”）和北
京展凌投资管理合伙企业（以下简称“展凌公司”）持有的购物中心公司 12%股权事项，其中盛
立公司转让 11.5%，展凌公司转让 0.5%。标的股权价款参考经国资备案的股权评估价值剔除 2021
年度已支付的 2020 年未分配利润为基础确定，交易价格确认为人民币 86,454,319.71 元。本次
收购完成后，公司持有购物中心公司 60%股权。公司将购物中心公司纳入合并范围，由于公司取
得该公司的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益，按照
会计准则相关规定，公司确认投资收益 3.01 亿元，同时在合并报表时确认商誉 3.76 亿元。
收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100%股权事项。
公司于 2022 年 5 月参与了竞购海南奥特莱斯旅业开发有限公司（以下简称“海南旅业”）
100%股权事项，并最终被北京产权交易所确认为竞购的受让方。股权收购价格 16,016.29 万元，
同时承担股东借款本息 77,659.97 万元。公司于 2022 年 5 月就上述竞购事项与交易对方聚源信
诚（天津）投资管理有限公司签署了《产权交易合同》，并于 2022 年 7 月 1 日完成了海南旅业
的资产交割、产权变更及工商变更登记手续并取得了海南省市场监督管理局核发的营业执照，原
万宁首创奥特莱斯正式更名为王府井悦舞小镇。
上述事项已公告，详见公司于 2022 年 5 月 25 日、2022 年 7 月 2 日在上海证券交易所网站
www.sse.com.cn 上发布的《关于收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100%股权的公告》（临
2022-017）及《关于收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100%股权进展的公告》（临 2022-
032）。
注资北京王府井金街购物中心有限责任公司事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司出资设立全资子公司北京王府井金街购物中心有限责任公
司，注册资本 1,000 万元。2022 年 4 月，公司支付注册资本金 1,000 万元。
增资王府井首航超市有限公司及支付注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，同意股东各方按照股权比例共同增资王府井首航超市有限公司，
增资金额合计 5000 万元，其中本公司按照股权比例应增资 2,400 万元。2022 年 1 月，公司支付
部分增资款 1,440 万元。
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2022 年半年度报告
支付北京王府井免税品经营有限责任公司部分注册资本金事项。
经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司出资设立全资子公司北京王府井免税品经营
有限责任公司，注册资本 5 亿元。2022 年 3 月，公司支付部分注册资本金 2,200 万元。
支付北京王府井免税品数字零售有限公司部分注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司出资设立全资子公司北京王府井免税品数字零售有限公司，
注册资本 5,000 万元。2022 年 3 月，公司支付部分注册资本金 1,200 万元。
支付海南王府井海垦免税品经营有限责任公司部分注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司与海南天然橡胶产业集团股份有限公司成立合资公司海南
王府井海垦免税品经营有限责任公司，注册资本 1 亿元。2022 年 3 月，公司支付部分注册资本金
2,400 万元。
支付山西王府井奥特莱斯商业有限公司部分注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司之控股子公司北京王府井奥莱企业管理有限公司出资设立
全资子公司山西王府井奥特莱斯商业有限公司，注册资本 1000 万元。2022 年 3 月，公司支付部
分注册资本金 530 万元。
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
会
占该
计 股
公司
证券 证券 公允价值变动收 核 份
最初投资成本 股权 期初账面价值 期末账面值 投资收益
代码 简称 益 算 来
比
科 源
例％
目
其
他 股
非 票
流 上
北辰
601588 300,720,000.00 3.72 310,744,000.00 293,202,000.00 -17,542,000.00 1,253,000.00 动 市
实业
金 前
融 购
资 买
产
合计 300,720,000.00 3.72 310,744,000.00 293,202,000.00 -17,542,000.00 1,253,000.00 / /
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
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(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
权益比例(%)
业务性质 注册资本（元） 总资产（元） 净资产（元） 净利润（元）
直接 间接
王府井集团北京双安商场有限责任公司 百货零售 100 280,000,000.00 568,236,583.96 436,882,973.99 7,442,746.89
成都王府井百货有限公司 百货零售 100 373,170,335.61 2,497,303,099.64 717,471,926.24 134,768,095.39
武汉王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 39,031,075.06 15,184,616.72 184,616.72
包头王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 297,996,812.51 26,910,859.66 3,676,079.74
长沙王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 346,847,965.80 40,575,151.31 25,575,151.31
呼和浩特王府井百货有限责任公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 96,759,735.79 16,822,555.63 2,558,402.78
洛阳王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 113,147,402.46 28,232,655.54 13,232,655.54
西宁王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 585,022,303.54 28,498,530.80 18,498,530.80
王府井集团北京长安商场有限责任公司 百货零售 100 261,908,843.53 285,132,912.60 190,111,540.13 -7,517,323.24
鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 410,376,773.38 24,743,265.08 9,743,265.08
郑州王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 224,854,731.85 -187,666,346.17 -4,438,398.44
焦作王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 82,122,797.52 -185,864,397.82 -2,835,935.28
西安王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 212,930,356.80 -135,094,367.71 -8,024,938.24
洛阳王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 305,935,674.03 -2,852,633.93 5,024,973.08
乐山王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 150,874,512.38 -35,734,515.64 -2,035,381.54
长沙王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 373,211,854.90 -124,213,993.16 -2,979,303.91
银川王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 446,420,814.78 -57,527,696.81 -4,295,066.43
郑州东成王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 170,091,661.24 -72,400,004.50 -4,158,329.98
西宁王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 55,158,193.06 -14,728,613.64 -10,749,833.06
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北京宏业物业管理有限责任公司 物业管理房屋出租 100 70,000,000.00 130,122,062.68 46,177,252.11 4,184,096.68
北京海文王府井百货有限责任公司 房屋出租 60 10,000,000.00 37,264,484.59 29,983,106.67 1,361,521.61
北京王府井大厦有限公司 百货零售房屋出租 100 236,179,230.96 1,146,178,318.36 1,054,896,947.16 -11,083,777.31
北京王府井百货商业物业管理有限公司 房屋出租 100 493,854,061.24 312,962,345.02 308,350,265.90 424,419.31
沈阳北方奥莱管理有限公司 零售、房屋出租 100 440,900,000.00 1,048,479,702.86 593,098,665.87 -1,193,226.33
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司 奥特莱斯运营管理 100 100,000,000.00 748,814,313.18 105,354,400.35 24,877.03
陕西王府井奥莱商业有限公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 72,406,716.02 21,477,985.98 6,477,985.98
银川王府井奥特莱斯商业有限公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 68,930,186.49 19,788,113.02 7,012,619.19
北京王府井奥莱企业管理有限公司 奥特莱斯运营管理 70 17,200,000.00 715,148,074.35 -118,478,249.74 -35,722,234.59
南充王府井吉选超市有限公司 超市运营 51 10,000,000.00 67,402,400.91 9,704,786.78 498,104.39
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 购物中心运营管理 51 316,700,000.00 1,244,602,267.83 232,782,271.86 -20,470,609.37
项目投资、奥特莱
长春王府井远洋商业投资有限公司 60 50,000,000.00 710,447,359.48 -154,865,653.70 -20,684,661.69
斯运营管理
四川王府井吉选超市有限公司 超市运营 51 30,000,000.00 71,638,791.52 6,020,728.06 -6,088,590.57
王府井首航超市有限公司 超市运营 48 100,000,000.00 141,581,470.01 34,586,880.20 -13,113,757.44
北京王府井润泰品牌管理有限公司 企业管理咨询等 100 100,000,000.00 638,289,594.41 -141,198,748.25 -21,101,739.22
西宁王府井海湖购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 315,936,995.58 -52,105,472.06 -17,440,676.33
新乡王府井商业管理有限责任公司 房屋出租 100 50,000,000.00 341,938,666.86 49,411,610.27 -588,389.73
北京王府井免税品经营有限责任公司 免税品经营 100 500,000,000.00 24,737,136.59 13,669,129.24 -21,823,084.29
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司 免税品经营 60 100,000,000.00 54,366,133.05 51,973,920.32 -5,849,259.49
北京王府井免税品数字零售有限责任公司 免税品经营 100 50,000,000.00 27,255,040.83 20,024,566.41 -10,103,039.21
西咸新区王府井商业有限公司 房屋出租 100 70,000,000.00 755,732,187.55 194,193,857.33 8,012,813.94
太原王府井商业有限责任公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 31,184,833.44 11,529,026.60 1,155,338.98
青岛王府井商业有限责任公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 12,855,202.32 5,979,869.80 -1,951,512.36
邛崃王府井商业管理有限公司 购物中心运营管理 51 10,000,000.00 3,002,559.66 -540.34 -440.34
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2022 年半年度报告
陕西赛特国贸百货有限公司 百货零售 100 270,000,000.00 62,018,154.68 22,759,973.26 2,384,387.50
临汾王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 193,445.21 -1,177,297.71 -860,837.26
Belmont Hong Kong Ltd. 投资管理 100 62,043.80 万美元 8,578,469,224.95 5,479,711,546.10 97,334,333.73
兰州西单商场百货有限公司 百货零售 100 40,000,000.00 91,243,328.00 23,438,895.91 -2,211,099.88
成都西单商场有限责任公司 百货零售 95 30,000,000.00 150,930,090.29 87,215,580.26 5,365,969.50
新疆西单商场百货有限公司 百货零售 100 10,000,000.00 32,909,191.73 14,925,762.80 -2,384,381.02
北京友谊商店股份有限公司 百货零售 86.87 83,770,000.00 45,615,068.52 -141,052,125.36 -13,238,758.91
品牌代理及批发业
北京法雅商贸有限责任公司 72 30,000,000.00 847,037,136.50 97,455,618.97 -40,644,829.51
务
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 奥特莱斯运营管理 90 300,000,000.00 533,546,638.28 213,479,468.42 -611,414.42
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司 百货零售 100 399,861,336.16 3,119,142,357.51 1,023,951,028.60 113,803,003.74
柒-拾壹（北京）有限公司 便利店零售 25 4400 万美元 1,185,216,839.73 325,374,772.91 -19,801,719.59
佛山市王府商业置业有限公司 物业经营及管理 50 274,000,000.00 1,405,231,812.91 103,897,397.22 -11,405,995.91
企业管理咨询、购
西安王府井商业运营管理有限公司 50 1,000,000,000.00 1,847,830,698.26 773,524,698.30 17,149,831.82
物中心运营管理
企业管理咨询房屋
郑州王府井商业管理有限责任公司 租赁、购物中心运 51 451,000,000.00 1,744,627,611.58 413,287,868.18 11,926,667.86
营管理
北京王府井购物中心管理有限责任公司 购物中心运营管理 60 20,000,000.00 453,518,577.98 120,270,144.69 26,777,965.86
北京首都旅游集团财务有限公司 财务融资咨询代理 25 2,000,000,000.00 16,085,605,405.47 2,475,196,929.24 47,482,524.50
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 购物中心运营管理 50 120,000,000.00 841,291,455.31 -119,162,732.63 -44,685,075.90
海南海垦王府井日用免税品经营有限责任
免税品经营 40 100,000,000.00 24,268,701.35 24,333,949.92 -590,302.76
公司
北京王府井金街购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100% 10,000,000.00 656,133,037.59 -9,625,072.76 -19,625,072.76
注：2021 年，公司完成吸收合并重组事项，原首商股份分子公司股权均变更为本公司持有。截至本报告出具之日，原首商股份子公司股权变更登记手续已全部完成，分公司
股权变更登记手续尚在办理中。
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2022 年半年度报告
2.报告期内新增公司情况
报告期内，公司无新增子公司情况。
3.报告期内处置公司情况
报告期内，公司未对所属分子公司进行处置。
4.对公司净利润影响达到 10%的子公司及参股公司经营情况
公司名称 营业收入（元） 同比% 利润总额（元） 同比% 净利润（元） 同比%
成都王府井百货有限公司 957,808,576.58 -17.81 180,154,264.23 -30.21 134,768,095.39 -37.70
Belmont Hong Kong Ltd. 751,881,710.78 -15.27 160,564,452.10 -34.21 97,334,333.73 -33.25
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司 784,073,174.48 -13.16 168,536,653.16 -29.90 113,803,003.74 -20.51
北京法雅商贸有限责任公司 487,834,424.29 -20.16 -54,193,106.02 不适用 -40,644,829.51 不适用
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2022 年半年度报告
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1.宏观经济风险
报告期内，国际政治经济和公共卫生风险形势变化更趋复杂严峻，俄乌冲突对国际政治经济
秩序造成了显著冲击。从国内看，新冠肺炎疫情在国内多地的反复对中国经济的发展带来了挑战，
中国经济所面临的风险和不确定性加大，公司面临疫情引起的经营风险和宏观经济风险。
公司将在强化经营的同时做好疫情防控，持续推动业态创新经营和转型升级，加快新业态落
地，继续完善自营业务模式，加快数字化建设，全力推进线上线下融合，稳固公司效益平台。
2.行业风险
报告期内，实体零售受到消费结构升级，网络零售的冲击，零售行业各业态持续分化，拼购、
社交电商等新物种快速发展，购物中心、奥特莱斯、免税等新兴业态持续扩张，市场竞争愈加激
烈。公司作为商贸零售企业，对于供应链有较高的依赖。受新冠肺炎疫情影响，全国多地的生产
经营及交通运输均受到了不同程度的冲击，对公司上下游供应链产生了一定的影响，公司面临一
定的行业风险。
多年来公司一直深耕零售业态，积累了较强的规模优势、地域优势、经营优势及资源优势，
具备了较好的抗风险能力。公司将进一步创新业态经营模式，及时调整经营策略及思路，加快新
技术应用，充分发挥现有资源优势，提升消费者体验，不断满足顾客需求，提升市场驾驭能力，
增强公司核心竞争力。
3.管理运营风险
近年来，随着公司快速发展，公司市场规模，业态范围和门店数量持续扩张，尤其是吸收合
并首商股份后，门店数量进一步增加，运营管理中逐步显现出股权层级复杂，管理效率降低，人
才结构不合理等问题，对公司组织架构，管控体系和决策效率提出了更高的要求，公司面临一定
的管理风险。
公司将加大体制机制的改革，加速管控模式转型，加快组织和团队的建设，强化创新意识，
持续提高经营管理效率和活力，推进公司各业态健康稳定发展。
4.新业务落地不及预期的风险
公司自 2020 年 6 月取得免税品经营资质以来，全方位的开展了包括成立免税品经营公司、
组建团队、在北京、海南等地寻找商业项目，搭建供应链体系、搭建仓储物流体系、构建免税业
务信息系统，加大政策研究及政府沟通协调等相关工作，但受制于疫情反复以及由疫情带来的国
际交往恢复缓慢，导致公司免税项目尚未落地。此外，公司免税品经营业务尚属于起步阶段，培
育期存在一定的经营和管理风险。
公司将加大政策研究、继续积极沟通争取项目，同时推进供应链、物流仓储、营运管理、营
销推广、信息系统、线上运营以及跨境电商等经营准备工作，加速公司免税业务的落地。另一方
面，通过有税项目的筹备和运营，锻炼团队经营管理能力，为下一步免税业务落地运营奠定基础。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第四节 公司治理
一、股东大会情况简介
决议刊登的指定网站 决议刊登的披露
会议届次 召开日期 会议决议
的查询索引 日期
详见公司刊登在上海证
上海证券交易所网站 券交易所网站《2021 年
2021 年年度股东大会 2022 年 5 月 13 日 2022 年 5 月 14 日
www.sse.com.cn 年度股东大会决议公
告》（临 2022-016）
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用 √不适用
截至本报告出具之日，公司常务副总裁张建国先生因工作调动原因，不再担任公司常务副总
裁职务。该事项详见公司于 2022 年 8 月 9 日在中国证券报和上海证券交易所网站披露的《关于
高管离任的公告》。
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
本报告期内，公司不进行利润分配，也不进行公积金转增。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2020 年 3 月 9 日董事会审议通过股票期权激 详见公司2020年3月10日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站的
励计划草案摘要 《王府井2020年股票期权激励计划草案摘要》（临2020-004）。
详见公司 2020 年 4 月 17 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020 年 4 月 16 日股票期权激励计划获北京
的《关于股票期权激励计划获北京市人民政府国有资产监督管理委
市人民政府国有资产监督管理委员会批复
员会批复的公告》（临 2020-005）。
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2022 年半年度报告
详见公司 2020 年 5 月 9 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020 年 5 月 8 日监事会审议通过股票期权激
的《监事会关于股票期权激励计划激励对象名单的审核及公示情况
励计划激励对象名单
说明》（临 2020-019）。
2020 年 5 月 15 日公司 2019 年年度股东大会 详见公司 2020 年 5 月 16 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
审议通过股票期权激励计划草案摘要 的《2019 年年度股东大会决议》（临 2020-022）。
详见公司 2020 年 5 月 16 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020 年 5 月 15 日完成股票期权激励计划内
的《监事会关于股票期权激励计划激励对象名单的审核及公示情况
幕信息知情人买卖公司股票的自查
说明》（临 2020-023）。
2020 年 5 月 18 日，公司第十届董事会第五 详见公司 2020 年 5 月 19 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
次会议和第十届监事会第五次会议审议通过 的《第十届董事会第五次会议决议公告》（临 2020-024）、《第十
了《关于调整 2020 年股票期权激励计划相关 届监事会第五次会议决议公告》（临 2020-025）、《关于调整 2020
事项的议案》和《关于向 2020 年股票期权激 年股票期权激励计划相关事项的公告》（临 2020-026）、《关于向
励计划激励对象首次授予股票期权的议 公司 2020 年股票期权激励计划激励对象首次授予股票期权的公告》
案》，同意授予股票期权。 （临 2020-027）。
详见公司 2020 年 6 月 19 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020 年 6 月 18 日，公司股票期权激励计划
的《关于 2020 年股票期权激励计划首次授予登记完成的公告》（临
首次授予登记完成
2020-036）。
2022 年 5 月 30 日，公司第十届董事会第二
详见公司 2022 年 5 月 31 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
十三次会议和第十届监事会第二十次会议审
的《第十届董事会第二十三次会议决议公告》（临 2022-019）、
议通过了《关于拟注销部分已获授但尚未行
《第十届监事会第二十次会议决议公告》（临 2022-020）《关于注
权股票期权的议案》、《关于调整公司 2020
销 2020 年股票期权激励计划授予的部分股票期权的公告》（临 2022-
年股票期权激励计划股票期权行权价格的议
021）、《关于调整公司 2020 年股票期权激励计划股票期权行权价格
案》、《关于公司 2020 年股票期权激励计划
的公告》（临 2022-022）、《关于公司 2020 年股票期权激励计划第
第一个行权期行权条件成就的议案》，同意
一个行权期行权条件成就的公告》（临 2022-023）。
股票期权第一个行权期行权相关事项
2022 年 6 月 22 日，公司 2020 年股票期权激 详见公司 2022 年 6 月 25 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
励计划第一个行权期可行权股票期权全部行 的《关于公司 2020 年股票期权激励计划第一个行权期自主行权结果
权完毕 的公告》（临 2022-030）
为进一步建立、健全公司长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司董事、高级管
理人员、管理骨干及其他关键人员的工作积极性，有效地将股东利益、公司利益和管理层利益结
合在一起，2020 年 3 月 9 日，经公司第十届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议审议通
过了《关于<王府井集团股份有限公司 2020 年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》，
2020 年 4 月 16 日，公司收到控股股东首旅集团转来的北京市国资委《关于王府井集团股份有限
公司实施股票期权激励计划的批复》京国资【2020】46 号，原则同意实施 2020 年股票期权激励
计划。2020 年 5 月 15 日，公司 2019 年年度股东大会审议通过了《关于<王府井集团股份有限公
司 2020 年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》及《关于<王府井集团股份有限公司 2020
年股票期权激励计划实施考核管理办法>的议案》，对于高级管理人员的考核将根据《2020 年股
票期权激励计划实施考核管理办法》进行分年考核。2020 年 6 月 18 日，公司完成了 2020 年股票
期权激励计划首次授予登记。
报告期内，公司第十届董事薪酬委员会第四次会议审议通过了公司 2020 年股票期权激励计
划个人绩效考核 2021 年度考核方案及结果的议案，薪酬委员会依据《2020 年股票期权激励计划
实施考核管理办法》对本次股权激励计划行权对象 2021 年度考核成绩予以了确认。2022 年 5 月
30 日，公司第十届董事第二十三次会议、第十届监事会第二十次会议，审议通过了《关于公司
2020 年股票期权激励计划第一个行权期行权条件成就的议案》、《关于调整公司 2020 年股票期
权激励计划股票期权行权价格的议案》以及《关于拟注销部分已获授但尚未行权股票期权的议
案》，确认公司 2020 年股票期权激励计划第一个行权期行权条件已成就，同意符合条件的激励
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2022 年半年度报告
对象进行首次股票期权行权，可行权人员合计 125 名，可行权数量合计 220.80 万份。监事会对
行权对象名单及行权数量进行了核查并出具了书面核查意见。2022 年 6 月 22 日，公司 2020 年股
票期权激励计划第一个行权期可行权股票期权全部行权完毕，符合行权条件的 125 名激励对象以
人 民 币 12.21 元 / 份 的 价 格 行 权 220.80 万 份 ， 公 司 总 股 本 由 1,132,841,451 股 变 更 为
1,135,049,451 股。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
公司为商贸零售企业，非重点排污单位，关于公司环境保护信息详见本节有利于保护生态、
防治污染、履行环境责任的相关信息。
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用
2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
□适用 √不适用
3. 未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
王府井在发展历程中，始终秉承绿色环保可持续发展的理念，积极履行环境责任，不断追求
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2022 年半年度报告
节能减排科技应用，能源循环回收利用和低碳环保经营。公司不断推动互联网电子化办公，应用
LED 新技术，采取照明混合使用，精细把控耗电系统开关时间，减少空调使用或根据气温变化及
时调整空调能耗，科学使用大功率电器等多项节能环保措施。同时，公司通过提高物业管理水平、
更换老旧设备、加装节能设施、使用可降解包装材料等措施，不断强化推进环境保护、节能减排
等可持续发展相关工作。此外，公司积极响应国家垃圾分类的号召，在经营场所使用可分类垃圾
桶，引导顾客进行垃圾分类回收。
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
√适用 □不适用
报告期内，公司联合人民创意 、中华环保联合会、绿色循环普惠专委会、京东科技等机构
共同开展了“人民甄选王府井聚国潮【绿动生活计划】”活动。截至活动结束，线上线下累计
近 1700 万人次参与本次活动。此外，活动多渠道倡导、传播绿色、健康生活理念，相关曝光总
量超 7550 万次，触达粉丝总计超 2160 万人，活动搭建的 #绿动生活由你有我# 话题曝光总量超
620 万次。
公司通过认购 761 吨企业用户践行绿色行为的自愿减排量，用于抵消活动期间人民甄选王
府井聚国潮【绿动生活计划】线下消费者出行部分所产生的 761 吨二氧化碳当量温室气体排放，
实现部分碳中和。这一成果，不仅实现了企业通过大型活动推动公众践行绿色消费和绿色低碳行
动的目标，也为今后政府和企业开展的大型活动、自身实现碳中和提供了初步经验范式。
其他在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果详见本节第（四）点有利于保护生态、
防治污染、履行环境责任的相关信息。
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
报告期内，公司与对口帮扶对象北京市平谷区金海湖镇耿井村认真研究帮扶计划，立足耿井
村优势产业和特色农业，发挥公司优势，通过积极收购、助销小农户生产的农产品，拓宽增收渠
道，帮助耿井村提高农业效益，发挥村集体经济带动作用，同时集中优势资源，共建共享，统一
标准，打造品牌。
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2022 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及 如未能
是否 是否
时履行应 及时履
承诺 承诺 承诺 有履 及时
承诺方 承诺时间及期限 说明未完 行应说
背景 类型 内容 行期 严格
成履行的 明下一
限 履行
具体原因 步计划
北京首
本次无偿划转后，首旅集团若与上市公司之间有不可避免的关联交易，首旅集团将遵
解决 都旅游
循公平、公正、公开的原则，与王府井依法签订协议、履行相关程序，并按照有关法
同业 集团有 该承诺长期有效 否 是 不适用 不适用
律法规履行信息披露义务及办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害王府井及其
竞争 限责任
他股东的合法权益。
公司
1、保证首旅集团与王府井之间人员的独立性。保证王府井的总经理、副总经理、财
与重 务总监、董事会秘书等高级管理人员不在首旅集团担任除董事、监事之外的其他职
大资 务；保证王府井的劳动、人事及工资管理与首旅集团之间完全独立。2、保证王府井
产重 资产独立完整。首旅集团保证王府井的资产独立于首旅集团，且均在王府井控制之
组相 北京首 下。首旅集团将杜绝首旅集团的资产与王府井的资产混同使用，并保证不以任何方式
关的 都旅游 侵占王府井资产，确保王府井拥有资产的完整权属。3、保证王府井财务独立。首旅
承诺 其他 集团有 集团将确保王府井拥有独立的财务部门和独立的财务核算体系，开立独立的银行账 该承诺长期有效 否 是 不适用 不适用
限责任 户，并依法独立履行纳税义务，其资金使用不受首旅集团及首旅集团关联方干预，其
公司 财务人员均系王府井自行聘用员工，独立于首旅集团。4、保证王府井机构独立。首
旅集团将确保王府井拥有独立的法人治理结构，确保王府井机构完整、独立，法人治
理结构健全。首旅集团承诺按照国家相关法律法规之规定及《王府井集团股份有限公
司章程》，确保王府井的股东大会、董事会等机构独立行使职权；承诺王府井在劳动
用工、薪酬分配、人事制度等方面与首旅集团及首旅集团关联方之间将不会存在交叉
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2022 年半年度报告
和上下级关系。本次国有股权无偿划转完成后，王府井仍具有完全独立的办公机构与
生产经营场所，不存在与首旅集团混合经营、合署办公的情况。5、保证王府井业务
独立。首旅集团将确保王府井及其下属营业机构均具有独立、完整的业务流程及自主
经营的能力，王府井的各项业务决策均系其依照公司章程及内部的各项制度文件做
出，与各股东完全分开。本次国有股权无偿划转完成后，王府井仍将具备独立的经营
能力，在业务的各个方面保持独立。本次国有股权无偿划转完成后，首旅集团没有改
变王府井主营业务或者对主营业务做出重大调整的计划。首旅集团将保证王府井继续
具备独立开展业务的资质、人员、资产等所有必备调整，确保王府井业务独立。
1、本公司本次交易前持有的王府井股份，在本次交易完成后 18 个月内不转让，但在
适用法律许可的前提下的转让不受此限。上述锁定期届满后，该等股份的转让和交易
依照届时有效的法律、法规，以及中国证券监督管理委员会及上海证券交易所的规
1、承诺时间：2021
定、规则办理。本次交易完成后，因王府井送股、转增股本等原因而增加的王府井股
年 10 月 29 日，锁定
份，亦按照前述安排予以锁定。2、本公司通过本次合并取得的王府井股份，自该等
期：至 2023 年 4 月
股份发行结束之日起 36 个月内不转让，但在适用法律许可的前提下的转让不受此限。
28 日
北京首 上述锁定期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证
2、承诺时间：2021
都旅游 券监督管理委员会及上海证券交易所的规定、规则办理。本次合并完成后，因王府井
股份 年 10 月 29 日，锁定
集团有 送股、转增股本等原因而增加的王府井股份，亦按照前述安排予以锁定。3、本公司 是 是 不适用 不适用
限售 期：至 2024 年 10 月
限责任 认购的本次募集配套资金发行的股份，自该等股份发行结束之日起 36 个月内不得转
28 日
公司 让，但在适用法律许可的前提下的转让不受此限。上述锁定期届满后，该等股份的转
3、承诺时间：2021
让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证券监督管理委员会及上海证券交易
年 12 月 17 日，限售
所的规定、规则办理。本次交易完成后，因王府井送股、转增股本等原因而增加的王
期：至 2024 年 12 月
府井股份，亦按照前述安排予以锁定。4、如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存
16 日
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券监督管
理委员会立案调查的，在案件调查结论明确以前，不转让本公司在王府井拥有权益的
股份。
解决 北京首 承诺方将积极与土地使用权人友谊置业及中房海外沟通，以促使友谊商店公司能够按
该承诺长期有效 否 是 不适用 不适用
土地 都旅游 照当前状态继续占有、使用友谊商店资产并获取对应收益。承诺方将积极与土地使用
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等产 集团有 权人友谊置业及中房海外沟通，促使友谊商店公司不会因未拥有土地使用权而支付土
权瑕 限责任 地租金等额外费用，如因未拥有土地使用权导致支付土地租金等额外费用的，相关费
疵 公司 用由承诺方承担。如因房地分离瑕疵导致友谊商店房产被行政主管部门强制拆除、限
期拆除、责令停止使用等致使友谊商店无法实际使用或导致友谊商店公司/首商股份
（含首商股份被吸并后的存续公司，以下如无特殊说明，“首商股份”均含首商股份
被吸并后的存续公司）受到行政主管部门处罚等致使遭受损失的，承诺方将及时、无
条件足额补偿友谊商店公司/首商股份的上述损失，以确保友谊商店公司/首商股份不
因此遭受任何经济损失。
1、本公司不会利用对王府井的控制关系谋求王府井在业务经营等方面给予本公司及
本公司控制的其他公司优于独立第三方的条件或利益，损害王府井和其他股东的合法
北京首
权益。2、本公司及本公司控制的其他公司将尽量减少并规范与王府井之间的关联交
解决 都旅游
易；对于与王府井经营活动相关的无法避免的关联交易，本公司及本公司控制的其他
关联 集团有 该承诺长期有效 否 是 不适用 不适用
公司将严格遵循有关关联交易的法律法规及规范性文件以及王府井内部管理制度履行
交易 限责任
关联交易决策程序，确保定价公允，并依法履行信息披露义务。3、上述承诺在本公
公司
司作为王府井控股股东期间持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给王府井造
成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。
北京首 1、本公司保证在资产、人员、财务、机构和业务方面与王府井保持相互独立，不从
都旅游 事任何损害王府井和其他股东合法权益的行为。本公司及本公司控制的其他下属企业
其他 集团有 保证不以任何方式违法违规占用王府井及其控制的下属企业的资金。2、上述承诺在 该承诺长期有效 是 是 不适用 不适用
限责任 本公司作为王府井控股股东期间持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给王府
公司 井造成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处
罚及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决，不存在数额较大债
务的到期未清偿等不良诚信状况。
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
本年年初至披露日 本次预计金额与
关联交易类 本次预计金额 占同类业务 与关联人累计已发 上年实际发生金
关联人
别 （万元） 比例（%） 生的交易金额 额差异较大的原
（万元） 因
出售商品/提 北京首都旅游集团有限责任公司其他
230 0.02 60.36 不适用
供劳务 下属企业
北京紫金世纪置业有限责任公司 440 1.74 0.00 预计下半年发生
采购商品/接 北京首都旅游集团有限责任公司其他
200 0.02 69.87 不适用
受劳务 下属企业
太原巴黎春天百货有限公司 500 3.12 242.11 不适用
北京首都旅游集团有限责任公司其他
1,620 1.04 452.94 不适用
下属企业(出租)
物业租入租 北京王府井东安集团有限责任公司
135 0.07 67.20 不适用
出 （承租）
太原巴黎春天百货有限公司
1,000 0.54 476.19 不适用
（承租）
西安王府井物业管理有限公司 2,400 1.30 1,033.34 不适用
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北京紫金世纪置业有限责任公司（承
3,300 1.79 0.00 预计下半年发生
租）
北京燕莎中心有限公司(承租) 8,800 4.78 4,401.65 不适用
合计 18,595 - 6,803.66 -
注：关于公司与上述关联方构成关联关系的原因及关联交易的主要内容和定价政策，详见公司
2022 年 4 月 23 日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站的《关于 2022 年度预计发生日常关
联交易的公告》（临 2022-011）。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2012 年经本公司董事会审议通过，同意公司以等比例股
东借款方式向参股子公司佛山市雄盛王府商城投资有限
公司（简称“佛山雄盛王府”）提供借款 9,900 万元，
详见公司 2012 年披露在中国证券报和上海证券交易所网
用于建设佛山王府井紫薇港购物中心 A 地块项目。截至
站 www.sse.com.cn 的相关公告和以前年度定期报告。
报告期末，公司向佛山雄盛王府借款余额为 9,600 万
元。由于公司董事在该公司任董事职务，公司向上述子
公司提供股东借款形成关联交易。
经公司董事会和 2016 年第一次临时股东大会批准，公司
详见公司 2012 年、2016 年披露在中国证券报和上海证券
和其他股东等比例向佛山市王府商业置业有限公司（简
交易所网站 www.sse.com.cn 的相关公告和以前年度定期
称“佛山王府置业”）、佛山王府井紫薇港商业管理有限
报告。
责任公司（简称“佛山紫薇港”）提供股东借款, 用于建
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设运营佛山王府井紫薇港购物中心。截至报告期末，公
司向佛山王府置业借款余额为 31,802 万元，向佛山紫薇
港借款余额为 3,718 万元。由于公司董事在该公司任董事
职务，公司向上述子公司提供股东借款形成关联交易。
截至本报告出具之日，佛山王府井紫薇港购物中心已部分对外营业，5 区项目仍在建设中。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
√适用 □不适用
1. 存款业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
每日最高 存款利 本期发生额
关联方 关联关系 期初余额 期末余额
存款限额 率范围 本期合计存入金额 本期合计取出金额
北京首都
旅游集团 受同一母 0.525%-
70亿元 4,561,562,580.50 19,626,188,564.74 18,173,010,779.44 6,014,740,365.80
财务有限 公司控制 3.5%
公司
合计 / / / 4,561,562,580.50 19,626,188,564.74 18,173,010,779.44 6,014,740,365.80
2. 贷款业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
贷款额 贷款利率 本期发生额
关联方 关联关系 期初余额 期末余额
度 范围 本期合计贷款金额 本期合计还款金额
北京首
都旅游
受同一母公 3.3%-
集团财 170,000,000.00 110,000,000.00 110,000,000.00 170,000,000.00
司控制 3.4%
务有限
公司
合计 / / / 170,000,000.00 110,000,000.00 110,000,000.00 170,000,000.00
3. 授信业务或其他金融业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联关系 业务类型 总额 实际发生额
北京首都旅游集团财
受同一母公司控制 流动资金贷款、票据承兑、贴现 200,000,000.00 170,000,000.00
务有限公司
4. 其他说明
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 元币种： 人民币
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 4,576,882.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 209,046,641.66
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 380,000,000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 1,164,000,000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 1,373,046,641.66
担保总额占公司净资产的比例(%) 7.11
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
1,373,046,641.66
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 1,373,046,641.66
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
1.本公司之控股子公司哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司（以下简称“玺鼎泰公
司”）与招商银行股份有限公司哈尔滨分行签订《借款合同》，借款合同金额8.34亿
元，借款期限2019年12月12日起至2031年12月11日止，期限12年。经公司股东大会批
准，公司与玺鼎泰公司另一方股东按照各自股权比例以持有玺鼎泰公司的股权为上述
借款提供质押担保。该担保事项详见公司于2019年在《中国证券报》和上海证券交易
担保情况说明
所网站上披露的相关公告。截至报告期末，玺鼎泰公司借款余额7.64亿元。
2.经公司第十届董事会第三次会议、2019年年度股东大会、第十届董事会第一次临时
会议审议批准，公司和合营方为合营公司佛山市王府商业置业有限公司向东莞银行申
请的3亿元银行借款按照持股比例提供担保，其中本公司的保证额度为1.5亿元。该担
保事项详见公司于2020年在《中国证券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公
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2022 年半年度报告
告。报告期内，佛山王府置业还款7,521,486元。截至报告期末，佛山王府置业借款
余额28,526万元。
3、经公司第十届董事会第九次会议、第十届董事会第二次临时会议、2020 年第二次
临时股东大会审议批准，公司和合营方为合营公司佛山紫薇港向中国农业银行股份有
限公司佛山石湾支行申请的1.2亿元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司
所担保的借款本金额度为6000万元。该担保事项详见公司于2020年在《中国证券报》
和上海证券交易所网站上披露的相关公告。报告期内，佛山紫薇港针对该笔贷款提款
730,000元，还款1,554,750元。截至报告期末，佛山紫薇港借款余额11,534万元。
4、经公司第十届董事会第十八次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过，公司
和合营方为合营公司佛山紫薇港向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的
8,400万元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司所担保的借款本金额度为
4,200万元。该担保事项详见公司分别于2021年12月9日和2021年12月25日在《中国证
券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公告。截至报告期末，就该笔贷款佛山紫
薇港提款1750万元。
5、经公司第十届董事会第十八次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过，本公
司为控股子公司法雅商贸提供4亿元的延期付款担保，法雅商贸少数股东北京西单友
谊有限公司及个人股东按其所持法雅商贸股权比例对本公司承担的担保责任提供同比
例反担保。该担保事项详见公司分别于2021年12月9日和2021年12月25日在《中国证
券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公告。本公司分别向耐克公司、阿迪公司
出具了保证函，在保证期内，基于与耐克公司、阿迪公司分别签署的《专卖店主协
议》、《零售销售协议》 形成的债务分别向其提供连带责任保证，承担保证责任的最
高额分别不超过20,000万元。上述担保期限均为壹年。
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3 其他重大合同
√适用 □不适用
报告期内公司就竞购海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100%股权事项与聚源信诚（天津）投
资管理有限公司签署了《产权交易合同》。有关情况详见本报告第三节第四部分第（四）项重大
股权投资。
十二、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公
积
比例 送 比例
数量 发行新股 金 其他 小计 数量
(%) 股 (%)
转
股
一、有限售条件
155,353,430 13.71 0 0 0 -113,773,505 -113,773,505 41,579,925 3.66
股份
1、国家持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2、国有法人持
87,684,750 7.74 0 0 0 -46,208,185 -46,208,185 41,476,565 3.65
股
3、其他内资持
67,668,680 5.97 0 0 0 -67,565,320 -67,565,320 103,360 0.01
股
其中：境内非国
64,350,555 5.68 0 0 0 -64,247,195 -64,247,195 103,360 0.01
有法人持股
境内自然
3,318,125 0.29 0 0 0 -3,318,125 -3,318,125 0 0
人持股
4、外资持股 0 0 0 0 0 0 0 0 0
其中：境外法人
0 0 0 0 0 0 0 0 0
持股
境外自然
0 0 0 0 0 0 0 0 0
人持股
二、无限售条件
977,488,021 86.29 2,208,000 0 0 113,773,505 115,981,505 1,093,469,526 96.34
流通股份
1、人民币普通
977,488,021 86.29 2,208,000 0 0 113,773,505 115,981,505 1,093,469,526 96.34
股
2、境内上市的
0 0 0 0 0 0 0 0 0
外资股
3、境外上市的
0 0 0 0 0 0 0 0 0
外资股
4、其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0
三、股份总数 1,132,841,451 100 2,208,000 0 0 0 2,208,000 1,135,049,451 100
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2、 股份变动情况说明
√适用 □不适用
1. 换股吸收合并首商股份募集配套资金限售股解禁导致的股本变动情况说明
公司吸收合并首商股份募集配套资金发行对象为包括首旅集团在内的 16 名合格投资者，发
行股份数量总数为 155,250,070 股，募集资金总额为 3,743,079,205.55 元。本次发行的新增股
份已于 2021 年 12 月 16 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续，
除控股股东首旅集团认购的本次非公开发行股票限售期为 36 个月外，剩余 15 名投资者认购的本
次非公开发行股票限售期均为 6 个月。根据前述限售期安排，向上述除首旅集团外的 15 名投资
者合计发行的 113,773,505 股限售股已于 2022 年 6 月 17 日解除限售并上市流通。
2.股权激励行权导致的股本变动情况说明
公司 2020 年股票期权激励计划第一个行权期行权有效日期为 2022 年 6 月 18 日起至 2023 年
6 月 17 日，截至 2022 年 6 月 25 日，公司 2020 年股票期权激励计划第一个行权期累计行权并完
成 股 份 过 户 登 记 2,208,000 股 ， 占 首 次 可 行 权 股 票 期 权 总 量 的 100.00% 。 公 司 总 股 本 由
1,132,841,451 股增加至 1,135,049,451 股。
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响
（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位： 股
报告期解除限 报告期增加 报告期末
股东名称 期初限售股数 限售原因 解除限售日期
售股数 限售股数 限售股数
非公开发行取
北京国有资本运营管理有限公司 36,668,575 36,668,575 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
广发证券股份有限公司 5,391,953 5,391,953 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
四川资本市场纾困发展证券投资基 非公开发行取
3,318,125 3,318,125 0 0 2022 年 6 月 17 日
金合伙企业（有限合伙） 得股份
非公开发行取
诺德基金管理有限公司 3,732,890 3,732,890 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
财通基金管理有限公司 11,323,102 11,323,102 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
国泰君安证券股份有限公司 5,474,906 5,474,906 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
中国银河证券股份有限公司 9,539,610 9,539,610 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
中国国际金融股份有限公司 4,023,226 4,023,226 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
国泰基金管理有限公司 5,806,719 5,806,719 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
合众人寿保险股份有限公司 3,318,125 3,318,125 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
富国基金管理有限公司 6,926,586 6,926,586 0 0 非公开发行取 2022 年 6 月 17 日
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2022 年半年度报告
得股份
非公开发行取
中国华融资产管理股份有限公司 3,318,125 3,318,125 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
贝国浩 3,318,125 3,318,125 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
北京中德恩洋贸易有限公司 8,295,313 8,295,313 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
非公开发行取
光大永明资产管理股份有限公司 3,318,125 3,318,125 0 0 2022 年 6 月 17 日
得股份
合计 113,773,505 113,773,505 0 0 / /
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 105,114
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 报告期内增
期末持股数量 比例(%) 条件股份数 股东性质
（全称） 减 股份状态 数量
量
北京首都旅游集团有限责
0 372,776,396 32.84 41,476,565 无 0 国有法人
任公司
三胞集团南京投资管理有 境内非国有法
-710,300 86,615,618 7.63 0 质押/冻结 86,615,618
限公司 人
北京京国瑞国企改革发展
-4,600,942 45,853,858 4.04 0 无 0 其他
基金（有限合伙）
北京国有资本运营管理有
0 36,668,575 3.23 0 无 0 国有法人
限公司
成都产业资本控股集团有
-1,884,700 36,565,175 3.22 0 无 0 国有法人
限公司
北京信升创卓投资管理中
-2,600,000 15,005,470 1.32 0 无 0 其他
心（有限合伙）
何新海 12,874,143 12,874,143 1.13 0 无 0 境内自然人
中国工商银行股份有限公
司－华安媒体互联网混合 3,244,625 9,580,982 0.84 0 无 0 其他
型证券投资基金
北京中德恩洋贸易有限公 境内非国有法
-876,603 8,430,500 0.74 0 无 0
司 人
中国国际金融股份有限公
3,800,635 7,983,232 0.70 0 无 0 国有法人
司
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通股 股份种类及数量
股东名称
的数量 种类 数量
北京首都旅游集团有限责任公司 331,299,831 人民币普通股 331,299,831
三胞集团南京投资管理有限公司 86,615,618 人民币普通股 86,615,618
北京京国瑞国企改革发展基金（有限合伙） 45,853,858 人民币普通股 45,853,858
北京国有资本运营管理有限公司 36,668,575 人民币普通股 36,668,575
成都产业资本控股集团有限公司 36,565,175 人民币普通股 36,565,175
北京信升创卓投资管理中心（有限合伙） 15,005,470 人民币普通股 15,005,470
何新海 12,874,143 人民币普通股 12,874,143
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2022 年半年度报告
中国工商银行股份有限公司－华安媒体互联网混合型证
9,580,982 人民币普通股 9,580,982
券投资基金
北京中德恩洋贸易有限公司 8,430,500 人民币普通股 8,430,500
中国国际金融股份有限公司 7,983,232 人民币普通股 7,983,232
前十名股东中回购专户情况说明 不涉及
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说明 不涉及
上述股东中，北京首都旅游集团有限责任公司为本公司之控股股东，与其
他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知上述股东之
上述股东关联关系或一致行动的说明
间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行
动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不涉及
注：2022 年 6 月，公司股东三胞集团南京投资管理有限公司（简称“三胞投资”）将其所持有的 11,300,000 股
公司股份办理了解质押手续。截至本报告出具之日，三胞投资累计为其持有的 21,889,700 股公司股份办理了解
除质押手续，剩余被质押股份数量为 65,436,218 股，另有 10,589,700 股股份处于司法冻结中。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市交易情况
持有的有限售条件股
序号 有限售条件股东名称 新增可上市交 限售条件
份数量 可上市交易时间
易股份数量
自办理完毕股份登
1 北京首都旅游集团有限责任公司 41,476,565 2024 年 12 月 15 日 0 记之日起 36 个月
内不得转让。
2 北京振中电子集团 51,680 偿还股改对价后 0 未偿还股改对价
3 北京商贸企业服务公司 51,680 偿还股改对价后 0 未偿还股改对价
上述股东中，北京首都旅游集团有限责任公司为本公司之控股股东，与其他股东之
上述股东关联关系或一致行动的说明 间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知上述股东之间是否存在其他关
联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
√适用 □不适用
战略投资者或一般法人的名称 约定持股起始日期 约定持股终止日期
北京国有资本运营管理有限公司 2021 年 12 月 16 日 ——
北京中德恩洋贸易有限公司 2021 年 12 月 16 日 ——
上述股东于 2021 年 11 月参与了公司本次换股吸收合并首商股份并募集配套资金的发行
工作，其中北京国有资本运营管理有限公司获配 36,668,575 股股份，北京中德恩洋贸
战略投资者或一般法人参与配售新股约定持
易有限公司获配 8,295,313 股股份，上述股份于 2021 年 12 月 16 日在中国证券登记结
股期限的说明
算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续，锁定期 6 个月，已于 2022 年 6 月
17 日解除限售并上市流通。
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内股份增减
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 增减变动原因
变动量
杜宝祥 董事 0 90,000 90,000 股权激励行权
董事
尚喜平 0 90,000 90,000 股权激励行权
高管
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2022 年半年度报告
董事
杜建国 0 60,000 60,000 股权激励行权
高管
张建国 高管 0 60,000 60,000 股权激励行权
周晴 高管 0 60,000 60,000 股权激励行权
DONLEY WENDY WANG
高管 0 60,000 60,000 股权激励行权
（王宇）
曾群 高管 0 60,000 60,000 股权激励行权
胡勇 高管 0 45,000 45,000 股权激励行权
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
(一) 企业债券
□适用 √不适用
(二) 公司债券
□适用 √不适用
(三) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
1. 非金融企业债务融资工具基本情况
单位：亿元 币种：人民币
债券 利率 还本付息 交易场 投资 交易 是否
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日
余额 （%） 方式 所 者适 机制 存在
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2022 年半年度报告
当性 终止
安排 上市
（如 交易
有） 的风
险
王府井集
团股份有
19王府 银行间
限 公 司 分期付息 银行
井 集 101901016 2019-8-2 2019-8-2 2022-8-2 20.00 3.66 债券市 - 否
2019 年度 到期还本 承销
MTN001 场
第一期中
期票据
注：2022 年 8 月，公司 19 王府井集 MTN001 已到期并按约定完成还本付息，截至本报告出具之日，公司已无尚
在存续期内的银行间债券市场非金融企业债务融资工具。
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
2. 发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3. 信用评级结果调整情况
√适用 □不适用
债券名称 信用评级机构名称 信用评级级别 评级展望变动 信用评级结果变化的原因
19 王府井集 上海新世纪资信评估
AAA 无 无
MTN001 投资服务有限公司
其他说明
根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司 2022 年 7 月发布的信用评级说明书（编号：
2022-跟踪-1172），王府井集团股份有限公司 2019 年度第一期中期票据信用等级为 AAA 级。
4. 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
其他说明
不适用
5. 非金融企业债务融资工具其他情况的说明
□适用 √不适用
(四) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(五) 主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
主要指标 本报告期末 上年度末 变动原因
年度末增减（%）
流动比率 1.55 1.60 -3.46
速动比率 1.37 1.42 -4.05
资产负债率（%） 48.75 48.65 0.21
本报告期 本报告期比上年
上年同期 变动原因
（1-6 月） 同期增减(%)
扣除非经常性损益后净利润 161,694,771.74 458,646,395.65 -64.75 疫情影响
EBITDA 全部债务比 0.0958 0.1051 -8.85
利息保障倍数 3.30 3.88 -14.95
经营活动现金流
现金利息保障倍数 27.25 38.72 -29.62
量净额下降影响
EBITDA 利息保障倍数 6.95 7.09 -1.97
贷款偿还率（%） 100 100 0.00
利息偿付率（%） 100 100 0.00
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第十节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2022 年 6 月 30 日
编制单位： 王府井集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 七、1 13,127,293,046.79 14,302,816,451.19
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 七、4 0.00 100,000.00
应收账款 七、5 271,616,349.85 268,469,056.83
应收款项融资
预付款项 七、7 141,742,811.59 145,222,721.38
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、8 474,720,114.57 209,628,793.62
其中：应收利息
应收股利 七、8 1,253,000.00 5,189,987.77
买入返售金融资产
存货 七、9 1,733,293,631.22 1,755,506,994.19
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 七、12 30,969,653.27 30,792,548.56
其他流动资产 七、13 265,485,685.13 335,198,962.20
流动资产合计 16,045,121,292.42 17,047,735,527.97
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 七、16 42,844,800.58 43,943,785.81
长期股权投资 七、17 1,471,920,439.44 1,546,899,609.04
其他权益工具投资 七、18 8,100,000.00 8,100,000.00
其他非流动金融资产 七、19 293,202,000.00 310,744,000.00
投资性房地产 七、20 1,849,394,745.33 1,869,808,451.11
固定资产 七、21 6,740,394,119.47 6,860,907,607.27
在建工程 七、22 88,074,875.01 77,922,592.90
生产性生物资产
油气资产
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2022 年半年度报告
使用权资产 七、25 6,964,124,393.96 6,751,220,530.85
无形资产 七、26 1,166,459,803.51 1,193,874,226.17
开发支出
商誉 七、28 1,233,945,603.51 857,769,312.25
长期待摊费用 七、29 855,972,380.31 893,734,969.09
递延所得税资产 七、30 380,595,002.11 363,081,283.83
其他非流动资产 七、31 2,106,555,424.35 1,324,839,212.98
非流动资产合计 23,201,583,587.58 22,102,845,581.30
资产总计 39,246,704,880.00 39,150,581,109.27
流动负债：
短期借款 七、32 197,000,000.00 197,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 七、36 2,367,973,077.18 2,850,298,502.88
预收款项 七、37 61,732,962.45 71,661,744.39
合同负债 七、38 709,060,781.54 690,016,929.71
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 127,631,631.73 128,352,685.51
应交税费 七、40 133,748,112.71 295,584,579.96
其他应付款 七、41 3,572,299,215.40 3,130,869,825.64
其中：应付利息
应付股利 七、41 464,821,634.02 1,112,922.59
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 2,961,626,346.47 3,028,802,578.03
其他流动负债 七、44 236,807,510.25 241,356,763.74
流动负债合计 10,367,879,637.73 10,633,943,609.86
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、45 739,000,000.00 739,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、47 7,611,915,262.44 7,308,549,546.04
长期应付款
长期应付职工薪酬 七、49 37,086,926.54 37,086,926.54
预计负债 七、50 50,785,015.34 70,061,258.54
递延收益 七、51 8,850,371.08 12,418,480.97
递延所得税负债 七、30 295,878,406.89 226,263,085.50
其他非流动负债 七、52 20,409,590.88 20,409,590.88
非流动负债合计 8,763,925,573.17 8,413,788,888.47
43 / 173
2022 年半年度报告
负债合计 19,131,805,210.90 19,047,732,498.33
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 1,135,049,451.00 1,132,841,451.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 10,119,838,825.70 10,088,745,543.86
减：库存股
其他综合收益 七、57 20,906.39 20,906.39
专项储备
盈余公积 七、59 2,063,621,475.27 2,054,120,123.74
一般风险准备
未分配利润 七、60 5,989,310,835.41 6,071,282,415.79
归属于母公司所有者权益
19,307,841,493.77 19,347,010,440.78
（或股东权益）合计
少数股东权益 807,058,175.33 755,838,170.16
所有者权益（或股东权
20,114,899,669.10 20,102,848,610.94
益）合计
负债和所有者权益
39,246,704,880.00 39,150,581,109.27
（或股东权益）总计
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司资产负债表
2022 年 6 月 30 日
编制单位：王府井集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 9,009,718,884.09 10,304,553,684.75
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十七、1 11,313,419.40 26,055,044.20
应收款项融资
预付款项 8,345,075.58 39,790,330.36
其他应收款 十七、2 5,095,983,107.67 4,659,946,549.71
其中：应收利息
应收股利 十七、2 1,253,000.00
存货 157,633,917.43 174,563,314.56
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 28,807,358.90 28,807,358.90
其他流动资产 2,755,711.34 33,708,891.83
流动资产合计 14,314,557,474.41 15,267,425,174.31
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
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2022 年半年度报告
长期应收款
长期股权投资 十七、3 12,595,594,077.71 12,451,665,572.49
其他权益工具投资 6,600,000.00 6,600,000.00
其他非流动金融资产 293,202,000.00 310,744,000.00
投资性房地产 20,815,167.33 21,227,716.35
固定资产 283,259,039.31 291,666,629.19
在建工程 9,610,256.57 8,872,268.85
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 330,000.00 360,000.00
无形资产 199,446,530.46 205,350,476.89
开发支出
商誉
长期待摊费用 80,645,789.29 93,308,993.79
递延所得税资产
其他非流动资产 1,201,799,735.09 426,124,528.30
非流动资产合计 14,691,302,595.76 13,815,920,185.86
资产总计 29,005,860,070.17 29,083,345,360.17
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 86,009,200.87 139,179,058.56
预收款项 2,488,230.97 5,555,808.53
合同负债 367,243,248.33 375,201,838.82
应付职工薪酬 43,826,410.33 44,241,791.70
应交税费 1,499,575.44 5,600,235.76
其他应付款 5,972,195,263.51 6,231,992,538.73
其中：应付利息
应付股利 454,589,405.40 569,625.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 2,066,299,202.68 2,027,000,171.83
其他流动负债 170,029,214.58 168,747,260.13
流动负债合计 8,709,590,346.71 8,997,518,704.06
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬 26,162,302.39 26,162,302.39
预计负债
递延收益
递延所得税负债 18,779,385.46 18,819,641.00
其他非流动负债
非流动负债合计 44,941,687.85 44,981,943.39
45 / 173
2022 年半年度报告
负债合计 8,754,532,034.56 9,042,500,647.45
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,135,049,451.00 1,132,841,451.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 11,262,423,245.15 11,231,329,963.31
减：库存股
其他综合收益 20,906.39 20,906.39
专项储备
盈余公积 2,020,275,008.97 2,020,275,008.97
未分配利润 5,833,559,424.10 5,656,377,383.05
所有者权益（或股东权
20,251,328,035.61 20,040,844,712.72
益）合计
负债和所有者权益
29,005,860,070.17 29,083,345,360.17
（或股东权益）总计
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
合并利润表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业总收入 5,744,154,433.47 6,575,053,810.29
其中：营业收入 七、61 5,744,154,433.47 6,575,053,810.29
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 5,421,968,812.23 5,800,021,016.90
其中：营业成本 七、61 3,507,931,579.64 3,848,165,539.46
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、62 149,838,655.79 168,146,801.83
销售费用 七、63 793,975,056.92 771,206,812.49
管理费用 七、64 830,649,656.26 855,470,245.97
研发费用
财务费用 七、66 139,573,863.62 157,031,617.15
其中：利息费用 263,667,298.49 282,468,964.40
利息收入 141,771,504.09 159,953,791.65
加：其他收益 七、67 9,394,133.56 8,367,515.70
投资收益（损失以“－”号填列） 七、68 298,757,504.63 3,335,165.91
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -3,436,528.39 -5,893,566.23
以摊余成本计量的金融资产终止确认
收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
46 / 173
2022 年半年度报告
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 七、70 -17,542,000.00 21,055,032.06
信用减值损失（损失以“-”号填列） 七、71 -692,311.98 256,390.79
资产减值损失（损失以“-”号填列） 七、72 -13,550,293.77 -5,324,498.57
资产处置收益（损失以“－”号填列） 七、73 145,631.28 1,763,340.01
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 598,698,284.96 804,485,739.29
加：营业外收入 七、74 13,029,404.87 12,650,665.62
减：营业外支出 七、75 6,145,822.17 3,175,370.90
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 605,581,867.66 813,961,034.01
减：所得税费用 七、76 241,901,421.12 233,770,369.85
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 363,680,446.54 580,190,664.16
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 363,680,446.54 580,190,664.16
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以
381,549,551.55 566,613,449.19
“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） -17,869,105.01 13,577,214.97
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后
净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净
额
七、综合收益总额 363,680,446.54 580,190,664.16
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 381,549,551.55 566,613,449.19
（二）归属于少数股东的综合收益总额 -17,869,105.01 13,577,214.97
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.337 0.500
（二）稀释每股收益(元/股) 0.336 0.498
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司利润表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业收入 十七、4 395,908,647.48 404,550,187.66
减：营业成本 十七、4 252,471,944.36 273,733,197.51
税金及附加 11,878,966.46 9,467,921.51
销售费用 72,103,105.21 55,589,243.57
管理费用 225,404,830.26 143,888,763.93
研发费用
财务费用 -115,186,203.15 -107,394,850.95
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2022 年半年度报告
其中：利息费用 38,938,761.41 47,513,651.76
利息收入 159,123,953.33 160,449,104.34
加：其他收益 310,081.40 537,402.94
投资收益（损失以“－”号填列） 十七、5 698,857,402.20 266,965,378.77
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -3,436,528.39 -14,362,958.95
以摊余成本计量的金融资产终止确认
收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -17,542,000.00 7,518,000.00
信用减值损失（损失以“-”号填列） 93,760.02 -10,881.97
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） -48.49
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 630,955,199.47 304,275,811.83
加：营业外收入 375,927.76 486,001.83
减：营业外支出 169,561.32 30,000.58
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 631,161,565.91 304,731,813.08
减：所得税费用 -40,255.54 2,628,844.72
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 631,201,821.45 302,102,968.36
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填
631,201,821.45 302,102,968.36
列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填
列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 631,201,821.45 302,102,968.36
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
合并现金流量表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年半年度 2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 16,001,085,254.92 16,828,776,904.45
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
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2022 年半年度报告
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 79,036,238.89 1,083,989.45
收到其他与经营活动有关的现金 七、78（1） 222,148,872.58 393,327,689.55
经营活动现金流入小计 16,302,270,366.39 17,223,188,583.45
购买商品、接受劳务支付的现金 13,028,412,331.01 13,395,249,660.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 1,136,606,859.81 1,122,886,567.34
支付的各项税费 738,124,471.52 687,192,826.89
支付其他与经营活动有关的现金 七、78（2） 847,197,714.97 954,500,149.56
经营活动现金流出小计 15,750,341,377.31 16,159,829,204.45
经营活动产生的现金流量净额 551,928,989.08 1,063,359,379.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 0.00 10,556,476.99
取得投资收益收到的现金 21,489,286.10 53,699,993.73
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
1,343,879.80 43,091.41
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 0.00 6,282,132.61
收到其他与投资活动有关的现金 七、78（3） 92,753,973.51 1,787,763,002.17
投资活动现金流入小计 115,587,139.41 1,858,344,696.91
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
299,764,431.54 364,845,203.98
付的现金
投资支付的现金 112,162,900.00 18,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 0.00 159,802,139.59
支付其他与投资活动有关的现金 七、78（4） 10,000,000.00 1,292,657,383.21
投资活动现金流出小计 421,927,331.54 1,835,304,726.78
投资活动产生的现金流量净额 -306,340,192.13 23,039,970.13
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 58,559,680.00 12,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 12,000,000.00 12,000,000.00
取得借款收到的现金 137,000,000.00 137,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 七、78（5） 3,000.00 4,500,100.00
筹资活动现金流入小计 195,562,680.00 153,500,100.00
偿还债务支付的现金 933,599,735.09 531,653,333.33
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 31,060,637.78 34,241,562.48
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 7,840,000.00 10,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 七、78（6） 680,890,069.85 1,018,253,396.11
筹资活动现金流出小计 1,645,550,442.72 1,584,148,291.92
筹资活动产生的现金流量净额 -1,449,987,762.72 -1,430,648,191.92
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 7,888,231.06 -2,000,150.44
五、现金及现金等价物净增加额 -1,196,510,734.71 -346,248,993.23
加：期初现金及现金等价物余额 13,788,691,529.08 9,195,203,965.55
六、期末现金及现金等价物余额 12,592,180,794.37 8,848,954,972.32
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司现金流量表
2022 年 1—6 月
49 / 173
2022 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年半年度 2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,019,614,631.13 999,644,079.21
收到的税费返还 22,589,602.34
收到其他与经营活动有关的现金 98,389,365.99 138,059,439.78
经营活动现金流入小计 1,140,593,599.46 1,137,703,518.99
购买商品、接受劳务支付的现金 781,528,839.99 778,778,386.53
支付给职工及为职工支付的现金 220,340,622.35 150,945,856.88
支付的各项税费 20,520,040.88 25,027,819.73
支付其他与经营活动有关的现金 225,701,110.26 92,721,495.05
经营活动现金流出小计 1,248,090,613.48 1,047,473,558.19
经营活动产生的现金流量净额 -107,497,014.02 90,229,960.80
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 10,556,476.99
取得投资收益收到的现金 722,530,216.69 320,299,410.33
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
872,070.00 2,922.41
金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 10,003,518.64
收到其他与投资活动有关的现金 120,278,194.15 81,953,278.88
投资活动现金流入小计 843,680,480.84 422,815,607.25
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
14,909,507.74 14,454,458.85
金
投资支付的现金 194,562,900.00 68,214,276.01
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 86,454,319.71 159,802,139.59
支付其他与投资活动有关的现金 249,591,440.11 698,960,000.00
投资活动现金流出小计 545,518,167.56 941,430,874.45
投资活动产生的现金流量净额 298,162,313.28 -518,615,267.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 26,959,680.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 145,738,444.46 231,100,000.00
筹资活动现金流入小计 172,698,124.46 231,100,000.00
偿还债务支付的现金 776,599,735.09
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 905,164,000.00 483,533,534.59
筹资活动现金流出小计 1,681,763,735.09 483,533,534.59
筹资活动产生的现金流量净额 -1,509,065,610.63 -252,433,534.59
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,318,400,311.37 -680,818,840.99
加：期初现金及现金等价物余额 9,843,868,150.82 5,082,403,682.35
六、期末现金及现金等价物余额 8,525,467,839.45 4,401,584,841.36
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
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2022 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一
项目 具 专 般 少数股东权 所有者权益合
减： 益 计
实收资本 (或 其他综 项 风 其
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 合收益 储 险 他
先 续 股
他 备 准
股 债
备
一、上年期末余
1,132,841,451.00 10,088,745,543.86 20,906.39 2,054,120,123.74 6,071,282,415.79 19,347,010,440.78 755,838,170.16 20,102,848,610.94
额
加：会计政策变
更
前期差错更
正
同一控制下
企业合并
其他
二、本年期初余
1,132,841,451.00 10,088,745,543.86 20,906.39 2,054,120,123.74 6,071,282,415.79 19,347,010,440.78 755,838,170.16 20,102,848,610.94
额
三、本期增减变
动金额（减少以 2,208,000.00 31,093,281.84 9,501,351.53 -81,971,580.38 -39,168,947.01 51,220,005.17 12,051,058.16
“－”号填列）
（一）综合收益
381,549,551.55 381,549,551.55 -17,869,105.01 363,680,446.54
总额
（二）所有者投
2,208,000.00 31,093,281.84 33,301,281.84 31,600,000.00 64,901,281.84
入和减少资本
1．所有者投入
31,600,000.00 31,600,000.00
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入资
本
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2022 年半年度报告
3．股份支付计
入所有者权益的 2,208,000.00 31,093,281.8 33,301,281.84 33,301,281.84
金额
4．其他
（三）利润分配 -454,019,780.40 -454,019,780.40 -7,840,000.00 -461,859,780.40
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
3．对所有者
（或股东）的分 -454,019,780.40 -454,019,780.40 -7,840,000.00 -461,859,780.40
配
4．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转留
存收益
5．其他综合收
益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 9,501,351.53 -9,501,351.53 45,329,110.18 45,329,110.18
四、本期期末余
1,135,049,451.00 10,119,838,825.70 20,906.39 2,063,621,475.27 0.00 5,989,310,835.41 19,307,841,493.77 807,058,175.33 20,114,899,669.10
额
52 / 173
2022 年半年度报告
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 其 一
项目 具 他 专 般
减： 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或 综 项 风 其
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 合 储 险 他
先 续 股
他 收 备 准
股 债
益 备
一、上年期末余额 776,250,350.00 4,967,976,299.34 1,655,549,095.42 4,098,773,204.73 11,498,548,949.49 633,267,163.49 12,131,816,112.98
加：会计政策变更 -6,783,835.15 -1,220,843,255.60 -1,227,627,090.75 -104,541,177.17 -1,332,168,267.92
前期差错更正
同一控制下企业
201,341,031.00 1,544,345,843.97 360,907,796.69 2,013,994,970.42 4,120,589,642.08 277,571,630.77 4,398,161,272.85
合并
其他
二、本年期初余额 977,591,381.00 6,512,322,143.31 2,009,673,056.96 4,891,924,919.55 14,391,511,500.82 806,297,617.09 15,197,809,117.91
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号 7,954,781.28 450,175,896.69 458,130,677.97 6,000,077.91 464,130,755.88
填列）
（一）综合收益总额 566,613,449.19 566,613,449.19 13,577,214.97 580,190,664.16
（二）所有者投入和
7,954,781.28 7,954,781.28 12,000,000.00 19,954,781.28
减少资本
1．所有者投入的普
12,000,000.00 12,000,000.00
通股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
7,954,781.28 7,954,781.28 7,954,781.28
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -116,437,552.50 -116,437,552.50 -19,577,137.06 -136,014,689.56
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
-116,437,552.50 -116,437,552.50 -19,577,137.06 -136,014,689.56
东）的分配
4．其他
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2022 年半年度报告
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．设定受益计划变
动额结转留存收益
5．其他综合收益结
转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 977,591,381.00 6,520,276,924.59 2,009,673,056.96 5,342,100,816.24 14,849,642,178.79 812,297,695.00 15,661,939,873.79
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司所有者权益变动表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2022 年半年度
其他权益工具
减：
项目 实收资本 (或 优 永 其他综合 专项
其 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
股本) 先 续 收益 储备
他 股
股 债
一、上年期末余额 1,132,841,451.00 11,231,329,963.31 20,906.39 2,020,275,008.97 5,656,377,383.05 20,040,844,712.72
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,132,841,451.00 11,231,329,963.31 20,906.39 2,020,275,008.97 5,656,377,383.05 20,040,844,712.72
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2022 年半年度报告
三、本期增减变动金额（减少以
2,208,000.00 31,093,281.84 177,182,041.05 210,483,322.89
“－”号填列）
（一）综合收益总额 631,201,821.45 631,201,821.45
（二）所有者投入和减少资本 2,208,000.00 31,093,281.84 33,301,281.84
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
2,208,000.00 31,093,281.84 33,301,281.84
金额
4．其他
（三）利润分配 -454,019,780.40 -454,019,780.40
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -454,019,780.40 -454,019,780.40
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 1,135,049,451.00 11,262,423,245.15 20,906.39 2,020,275,008.97 5,833,559,424.10 20,251,328,035.61
2021 年半年度
项目 实收资本 (或 其他权益工 专项
资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
股本) 具 储备
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2022 年半年度报告
优 永 减： 其他
其
先 续 库存 综合
他
股 债 股 收益
一、上年期末余额 776,250,350.00 5,789,022,460.38 1,653,408,000.34 3,294,636,104.94 11,513,316,915.66
加：会计政策变更 -6,783,835.15 -61,054,516.35 -67,838,351.50
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 776,250,350.00 5,789,022,460.38 1,646,624,165.19 3,233,581,588.59 11,445,478,564.16
三、本期增减变动金额（减
7,954,781.28 185,665,415.86 193,620,197.14
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 302,102,968.36 302,102,968.36
（二）所有者投入和减少资
7,954,781.28 7,954,781.28
本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
7,954,781.28 7,954,781.28
益的金额
4．其他
（三）利润分配 -116,437,552.50 -116,437,552.50
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的
-116,437,552.50 -116,437,552.50
分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
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2022 年半年度报告
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 776,250,350.00 5,796,977,241.66 1,646,624,165.19 3,419,247,004.45 11,639,098,761.30
公司负责人：杜宝祥 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
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2022 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
1.设立及上市情况
王府井集团股份有限公司（以下简称本公司）于 1993 年 4 月由原北京王府井百货大楼改
组设立、在上海证券交易所发行的 A 股股票。注册地址：北京市东城区王府井大街 255 号、法
定代表人：杜宝祥。
截至 2022 年 6 月 30 日本公司注册资本为人民币 1,135,049,451.00 元，股本结构如下：
占股本总额的比例
类别 持股金额（元）
（%）
北京首都旅游集团有限责任公司 372,776,396.00 32.84
三胞集团南京投资管理有限公司 86,615,618.00 7.63
北京京国瑞国企改革发展基金（有限合伙） 45,853,858.00 4.04
北京国有资本运营管理有限公司 36,668,575.00 3.23
成都产业资本控股集团有限公司 36,565,175.00 3.22
其他社会公众股 556,569,829.00 49.04
合计 1,135,049,451.00 100.00
2.其他基本情况
公司的经营范围：销售糕点、酒、饮料、散装干果、定型包装食品、粮油、食品、副食品、
烟、健字药品、化学药制剂、医疗器械、音像制品、电子出版物、图书、期刊、报纸、保险柜、
汽车配件；烘烤销售面包；美容；餐饮服务；代理家财保险；电子游艺；汽车货运；制造、加
工袜子；服装、针纺织品的制造、加工；洗染；现场制售面包、糕点（含冷加工糕点）；经营
儿童娱乐设施（以上项目限下属分支机构经营）；购销百货、通讯器材、针纺织品、五金交电
化工（不含危险化学品及一类易制毒化学品）、工艺美术品、金银饰品、仪器仪表、电子计算
机及其配件、新闻纸、凸版纸、纸袋纸、家具、民用建材、日用杂品、花卉、饮食炊事机械、
制冷空调设备、金属材料、机械电器设备、化工轻工材料；室内装饰设计；音乐欣赏；舞会；
摄影；游艺活动；仓储；日用电器；电子器具、日用品修理；文化用品修理；设计、制作、代
理、发布国内和外商来华广告；设备租赁；出租办公用房、商业用房；经济贸易咨询；企业管
理咨询；技术推广服务；货物进出口、技术进出口、代理进出口；经营免税商店。具体经营范
围以最终工商管理部门核定为准。
本公司控股股东为北京首都旅游集团有限责任公司，最终控制人为北京市国资委。股东大
会是本公司的权力机构，依法行使公司经营方针、筹资、投资、利润分配等重大事项决议权。
董事会对股东大会负责，依法行使公司的经营决策权；经理层负责组织实施股东大会，董事会
决议事项，主持企业的生产经营管理工作。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
因非同一控制下企业合并纳入合并范围的为北京王府井购物中心管理有限责任公司以及其
所属子公司天津王府井购物中心管理有限公司、南充王府井购物中心管理有限公司、巴中王府
井购物中心管理有限公司、江西王府井购物中心管理有限公司、成都探索王府井购物中心管理
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2022 年半年度报告
有限公司、东营王府井购物中心管理有限公司、苏州王府井购物中心管理有限公司、柳州王府
井购物中心管理有限公司、哈尔滨王府井购物中心管理有限公司、天津北辰王府井购物中心有
限公司、拉萨王府井购物中心管理有限公司、眉山王府井商业管理有限公司、绵阳王府井商业
管理有限公司、南充王府井物业管理服务有限公司、哈尔滨王府井物业管理服务有限公司。具
体情况详见本节“八、合并范围的变更”和“九、在其他主体中的权益”相关内容。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的
《企业会计准则》及相关规定，并基于本节“重要会计政策及会计估计”所述会计政策和估计
编制。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，不存在导致对报告期末起 12 个月
内持续经营假设产生重大疑虑的的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计包括营业周期、应收款项和
合同资产预期信用损失的确认和计量、发出存货计量、投资性房地产分类及折旧方法、固定资
产分类及折旧方法、无形资产摊销、收入确认和计量等。
主要体现在应收款项及合同资产预期信用损失的计提方法、存货的计价方法、投资性房地
产分类及折旧方法、固定资产分类及折旧方法、无形资产摊销、收入的确认时点等。
本公司在确定重要的会计政策时所运用的关键判断详见“其他重要的会计政策和会计估
计”。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
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2022 年半年度报告
同一控制下的企业合并：本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，
在合并日按被合并方在最终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付
的合并对价账面价值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产，负债及或有负债在收购日以公允
价值计量。合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产，
发行或承担的负债，发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费
用之和（通过多次交易分步实现的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。合并
成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小
于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可辨认资产，
负债及或有负债的公允价值，以及合并对价的非现金资产或发行的权益性证券等的公允价值进
行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将
其差额计入合并当期营业外收入。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
（1）合并范围的确定原则：本公司将拥有实际控制权的子公司纳入合并财务报表范围。
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公
司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（2）合并财务报表所采用的会计方法：本公司合并财务报表是按照企业会计准则及相关规
定的要求编制。合并范围内的所有重大内部交易，往来余额及未实现利润在合并报表编制时予
以抵销。子公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益，其他综合收益及综合收
益总额中属于少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益，少数股东损益，归
属于少数股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并
财务报表。编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成
的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控
制权的报告期，补充披露在合并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得同一控
制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，视同在最终控制方开始控制时
即以目前的状态存在进行调整，在编制比较报表时，以不早于本公司和被合并方同处于最终控
制方的控制之下的时点为限，将被合并方的有关资产，负债并入本公司合并财务报表的比较报
表中，并将合并而增加的净资产在比较报表中调整所有者权益项下的相关项目。为避免对被合
并方净资产的价值进行重复计算，本公司在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得原股权
之日与本公司和被合并方处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益，其
他综合收益和其他净资产变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益和当期损益。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日起
纳入合并财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产，负债及或有负
债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得
控制权的报告期，补充披露在合并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得非同
一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额
计入当期投资收益；与其相关的购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综
合收益以及除净损益，其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动，在购买日所属当期
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2022 年半年度报告
转为投资损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收
益除外。
本公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额
之间的差额，调整资本溢价或股本溢价，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，
对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余
股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算
的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资损益，同时冲减商誉。与原有子公司
股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资损益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股
权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并
丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的
享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一
并转入丧失控制权当期的投资损益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本公司作为共同经营中
的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和承担的负债，根据
相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买，销售不构成业务的资产
交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
本公司对合营企业投资的会计政策见本节“长期股权投资”。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于
转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
本公司外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币金额。于资产负债表日，
外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或
生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，直
接计入当期损益。
外币资产负债表中资产，负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类项
目除“未分配利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，采用
交易发生日的即期汇率（或实际情况）折算。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合
收益项目中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率（或实际情况）折算。汇率变
动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
10. 金融工具
√适用 □不适用
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产
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2022 年半年度报告
1） 金融资产分类、确认依据和计量方法
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流特征，将金融资产分类为以
摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①管理该金融
资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产
生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允
价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；以摊余成本进行后续计量。不属于任何
套期关系的一部分的该类金融资产，按照实际利率法，其摊销、减值、汇兑损益以及终止确认
时产生的利得或损失，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：应收账款、应
收票据、其他应收款。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产：①管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产
为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付
本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入
初始确认金额。不属于任何套期关系的一部分的该类金融资产所产生的所有利得或损失，除信
用减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的该金融资产利息之外，所产生的其他利
得或损失，均计入其他综合收益；金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或
损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：其
他债权投资、应收款项融资。
本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算
确定，但下列情况除外：①对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按
照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。②对于购入或源生的
未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，在后续期间，按照该金融资
产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产。该指定一经做出，不得撤销。本公司指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的非交易性权益工具投资，按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；除
了获得股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包括
汇兑损益）均计入其他综合收益，且后续不得转入当期损益。当其终止确认时，之前计入其他
综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。指定为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的权益性工具投资包括其他权益工具投资。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用直接计入当期损益。此类
金融资产的利得或损失，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：交易性金融
资产、其他非流动金融资产。
本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
在初始确认时，为能够消除或显著减少会计错配，本公司将该金融资产指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司在改变管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
2） 金融资产转移的确认依据和计量方法
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本公司将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同
权利终止；②金融资产发生转移，本公司转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬；③金
融资产发生转移，本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬，且未
保留对该金融资产控制的。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值，与
因转移而收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的
金额（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合
同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流，仅为对本金金额
为基础的利息的支付）之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认
部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及
应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金
额（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现
金流量为目标；该金融资产的合同条款本规定，在特定日期产生的现金流，仅为对本金金额为
基础的利息的支付）之和，与分摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。
（2）金融负债
1） 金融负债分类、确认依据和计量方法
除下列各项外，本集团将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，
按照摊余成本进行后续计量：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（含属于金融负债的衍生工具），包
括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，此
类金融负债按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相
关的股利和利息支出计入当期损益。
②不符合终止确认条件的金融资产转移或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。此
类金融负债，本集团按照金融资产转移相关准则规定进行计量。
③不属于以上①或②情形的财务担保合同，以及不属于以上①情形的以低于市场利率贷款
的贷款承诺。本集团作为此类金融负债的发行方的，在初始确认后按照依据金融工具减值相关
准则规定确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除依据收入准则相关规定所确定的累计摊销
后的余额孰高进行计量。
本公司将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，按照
以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
2） 金融负债终止确认条件
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。
本公司与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现
存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。本公
司对现存金融负债全部或部分的合同条款做出实质性修改的，终止确认现存金融负债或其一部
分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的
对价之间的差额，计入当期损益。
（3）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本公司金融资产及金融负债以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存
在主要市场的，以最有利市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用
并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层
次，即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第
二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输
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入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本公司优先使用第一层次输入值，最后再使用第三
层次输入值，其他非流动金融资产使用第一层次输入值，无金融资产或负债使用第二层次输入
值，其他权益工具投资使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计
量整体而言具有重大意义的输入值所属的最低层次决定。
本公司对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下，如果用以确定公允价值的近
期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值
的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。
（4）金融资产和金融负债的抵销
本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条
件时，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权
利，且该种法定权利是当前可执行的；（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产
和清偿该金融负债。
（5）金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具：（1）如果本公司不能无条件地避免以交
付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工
具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和
条件间接地形成合同义务。（2）如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，
需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是
为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具
是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工
具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额
等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或义
务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外的变量（例
如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
本公司在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员和金融工
具持有方之间达成的所有条款和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、
其他金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务，则该工具应当分类
为金融负债。
金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及
赎回或再融资产生的利得或损失等，本集团计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本
集团作为权益的变动处理，不确认权益工具的公允价值变动。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法，参考历史信用损失经验，结合当前
状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础
上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据 计提方法
本公司所持有的银行承兑汇票。出票人具有较 参考历史信用损失经验不计提坏账准
高的信用评级，历史上未发生票据违约，信用 备。
银行承兑汇票
损失风险极低，在短期内履行其支付合同现金
流量义务的能力很强。
商业承兑汇票 本公司所持有的商业承兑汇票。 参考历史信用损失经验，结合当前状况
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以及对未来经济状况的预测，通过违约
风险敞口和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失。
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对于《企业会计准则第 14 号-收入准则》规范的交易形成且无论是否含有重大融资
成分的应收账款，始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
信用风险自初始确认后是否显著增加的判断。本公司通过比较金融工具在初始确认时所确
定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来
判定金融工具信用风险是否显著增加。但是，如果本公司确定金融工具在资产负债表日只具有
较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。通常情况下，
如果逾期超过 30 日，则表明金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司在无须付出不必要
的额外成本或努力的情况下即可获得合理且有依据的信息，证明即使逾期超过 30 日，信用风险
自初始确认后仍未显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须
付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
以组合为基础的评估。对于应收账款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信
用风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行的，所以本
公司按照金融工具类型的信用风险特征为共同风险特征，对应收账款进行分组并以组合为基础
考虑评估信用风险是否显著增加。
预期信用损失计量。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的
加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流
量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司在资产负债表日计算应收账款预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前应收账
款减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为应收账款减值损失，借记“信用减值损失”，
贷记“坏账准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关应收账款无法收回，经批准予以核销的，根据批准的
核销金额，借记“坏账准备”，贷记“应收账款”。若核销金额大于已计提的损失准备，按其
差额借记“信用减值损失”。
本公司依据金融工具类型的信用风险特征对应收账款划分组合，在组合基础上计算预期信
用损失，确定组合的依据如下：
信用卡组合：信用卡、聚合支付等与银行进行结算的款项、微信、支付宝；
关联方组合：应收关联方款项；
其他组合：应收除上述两项组合外的销货款、租赁费、第三方储值卡等。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
济状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算逾
期信用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等按照整
个存续期预期信用损失率计算预期信用损失。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会
计估计政策为：
账龄 1 年以内 1-2 年 2-3 年 3-4 年 4-5 年 5 年以上
违约损失率 0.3% 10% 20% 50% 80% 100%
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13. 应收款项融资
□适用 √不适用
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司按照下列情形计量其他应收款损失准备：①信用风险自初始确认后未显著增加的金
融资产，本公司按照未来 12 个月的预期信用损失的金额计量损失准备；②信用风险自初始确认
后已显著增加的金融资产，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计
量损失准备；③购买或源生已发生信用减值的金融资产，本公司按照相当于整个存续期内预期
信用损失的金额计量损失准备。
以组合为基础的评估。对于其他应收款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于
信用风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行，所以本
公司按照金融工具的信用风险特征类型为共同风险特征，对其他应收款进行分组并以组合为基
础考虑评估信用风险是否显著增加。
本公司依据金融工具类型的信用风险特征将其他应收款划分为以下组合，在组合基础上计
算预期信用损失，确定组合的依据如下：
备用金押金组合：备用金、零款、业务周转金、押金保证金等；
关联方组合：应收关联方款项；
其他组合：代垫款、其他往来等。
对划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经
济状况的预测，应收备用金、押金组合和应收关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信用
风险损失；对应收代垫款、其他单位往来款等通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续
期按照预期信用损失率计算预期信用损失。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会
计估计政策为：
账龄 1 年以内 1-2 年 2-3 年 3-4 年 4-5 年 5 年以上
违约损失率 0.3% 10% 20% 50% 80% 100%
15. 存货
√适用 □不适用
（1）存货的分类：存货主要包括：原材料、库存商品、低值易耗品、包装物和库存材料、
开发成本等。
（2）存货取得和发出的计价方法：购入库存商品实行进价核算,并以各种商品的实际成本
入账；销售库存商品采用先进先出法及移动加权平均法核算；开发成本按开发用土地、房屋、
配套设施和代建工程开发过程中所发生的各项费用入账、完工时、根据房屋建筑物用途按面积
分别分摊到开发产品成本、无形资产或固定资产中。
（3）存货可变现净值的确定依据
库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货、其可变现净值按该存货的估计售
价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货、
其可变现净值以合同价格为基础计算；用于生产而持有的材料存货、其可变现净值按所生产的
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产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确
定。
（4）存货的盘存制度：实行永续盘存制。公司定期对存货进行清查、盘盈利得和盘亏损失
计入当期损益。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品在领用时采用一次性摊销的方法。
包装物在领用时一次摊销入成本费用。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流
逝之外的其他因素。如本公司向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有
权收取款项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，本公司将该收款权利作为合同资产。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
合同资产的预期信用损失的确定方法，参照上述应收账款相关内容描述。
会计处理方法，本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失
大于当前合同资产减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为减值损失，借记“信用减值损
失”，贷记“合同资产减值准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销的，根据批准的
核销金额，借记“合同资产减值准备”，贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准
备，按其差额借记“信用减值损失”。
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
(1)本公司将同时符合下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：1）根据类似交易
中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；2）出售极可能发生，即已经
就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求相
关权力机构或者监管部门批准后方可出售的需要获得相关批准。本公司将非流动资产或处置组
首次划分为持有待售类别前，按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负
债的账面价值。初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账
面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的
净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
(2)本公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内
完成”的规定条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，
在取得日将其划分为持有待售类别。在初始计量时，比较假定其不划分为持有待售类别情况下
的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非
流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量
金额而产生的差额，计入当期损益。
(3)本公司因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司
是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司
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个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资
产和负债划分为持有待售类别。
(4)后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以
前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转
回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
(5)对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，
再根据各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的
金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用相关计量规定的非流动资产确认的资产减
值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分
为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外，各项非流
动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
(6)持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置
组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
(7)持有待售的非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件，而不再继续划
分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：
1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认
的折旧，摊销或减值等进行调整后的金额；2）可收回金额。
(8)终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司长期应收款核算长期应收款项，包括融资租赁产生的应收款项。
本公司作为出租人，融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低
租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”，按未担保余值，借记“未担保余值”
科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资
租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或
贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷
记“未实现融资收益”科目。
在按合同约定应收租赁款项时，转入应收账款并计提预期信用损失，具体长期应收款预期
信用损失的确定方法及会计处理方法与应收账款一致，具体详见五、12。
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21. 长期股权投资
√适用 □不适用
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的投资。
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相
关活动的政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％（含）以上但低于 50％的表决权时，通
常认为对被投资单位具有重大影响。持有被投资单位 20%以下表决权的，还需要综合考虑在被
投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表，或参与被投资单位财务和经营政策制定过程，
或与被投资单位之间发生重要交易，或向被投资单位派出管理人员，或向被投资单位提供关键
技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有重大影响。
对被投资单位形成控制的，为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股
权投资，在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长
期股权投资的初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，长期股权投资成
本按零确定。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控
制权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资的处理方法。例如：通过多次交
易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽子交易的，本公司将
各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，在合并日，根据合
并后享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的
的初始投资成本。初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得
股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得
控制权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资成本处理方法。例如：通过多
次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并。属于一揽子交易的，本
公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，按照原持有
的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之
前持有的股权采用权益法核算的，原权益法核算的相关其他综合收益暂不做调整，在处置该项
投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有
的股权为指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，原计入其他综
合收益的累计公允价值变动在合并日转入当期投资损益。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际
支付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券
的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为
投资成本。公司如有以债务重组，非货币性资产交换等方式取得的长期股权投资，应根据相关
企业会计准则的规定并结合公司的实际情况披露确定投资成本的方法。
本公司对子公司投资采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核算。
后续计量采用成本法核算的长期股权投资，在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公
允价值及发生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金
股利或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，随着被投资单位所有者权益的变动相应调整增
加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投
资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司的会计政策及会计期间，并
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抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分，
对被投资单位的净利润进行调整后确认。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。采用权益法
核算的长期股权投资，原权益法核算的相关其他综合收益应当在终止采用权益法核算时采用与
被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综
合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当在终止采用权益法核
算时全部转入当期投资收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余
股权适用《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量（财会[2017]7 号）》核算的，剩余
股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权
投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直
接处置相关资产或负债相同的基础处理并按比例结转，因被投资方除净损益、其他综合收益和
利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当按比例转入当期投资收益。
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单
位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计
入投资收益，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不
能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，适用《企业会计准则第 22 号——金融工具确
认和计量（财会[2017]7 号）》进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资
收益，剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产为已出租的房屋建筑物。
本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率采用平
均年限法计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命，净残值率及年折旧(摊销)率如下：
类别 折旧年限（年） 预计残值率（%） 年折旧率（%）
房屋建筑物 10-50 3-5 1.90-9.70
当投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资
产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，则自改变之日起，将固定资
产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止
确认该项投资性房地产。投资性房地产出售，转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和
相关税费后的金额计入当期损益。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
本公司固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持
有的，使用年限超过一年、单位价值超过 2000 元的有形资产。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠计量时予以确认。
本公司固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备等。
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(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 平均年限法 10-50 3-5 1.90-9.70
机器设备 平均年限法 10-23 3-5 4.13-9.70
运输设备 平均年限法 6-12 3-5 7.92-16.17
电子设备 平均年限法 5-15 3-5 6.33-19.40
其他 平均年限法 5-15 3-5 6.33-19.40
除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外，本公司对所有固定资产计
提折旧。计提折旧时采用平均年限法。对单位价值不超过 5000 元的固定资产，一次性计提折旧
并计入当期成本费用，不再分年度计算折旧。
本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，
如发生改变，则作为会计估计变更处理。
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计
的价值结转固定资产或长期待摊费用，待办理了竣工决算手续后再对固定资产或长期待摊费用
原值差异进行调整。
25. 借款费用
√适用 □不适用
发生的可直接归属于需要经过一年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销
售状态的固定资产，投资性房地产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生，借款费用已经
发生，为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本
化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，其后
发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常
中断、且中断时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新
开始。
专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或
进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借
款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根
据一般借款加权平均利率计算确定。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
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28. 使用权资产
√适用 □不适用
使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
（1）初始计量
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：①
租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣
除已享受的租赁激励相关金额；③发生的初始直接费用，即为达成租赁所发生的增量成本；④
为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将
发生的成本，属于为生产存货而发生的除外。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即以成本减累计折
旧及累计减值损失计量使用权资产。
本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
（3）使用权资产的折旧
自租赁期开始日起，本公司对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月
计提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
本公司在确定使用权资产的折旧方法时，根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方
式做出决定，以直线法对使用权资产计提折旧。
本公司在确定使用权资产的折旧年限时，遵循以下原则：能够合理确定租赁期届满时取得
租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取
得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
如果使用权资产发生减值，本公司按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行
后续折旧。
29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术、计算机软件、特许权等，按取
得时的实际成本计量，其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际
成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约
定价值不公允的，按公允价值确定实际成本；对非同一控制下合并中取得被购买方拥有的但在
其财务报表中未确认的土地使用权无形资产，在对被购买方资产进行初始确认时，按公允价值
确认为无形资产。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；专利技术、非专利技术、计算机软
件、特许权按预计使用年限，合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平
均摊销，摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。对使用寿命有限的无形资产的
预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
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本公司于每一资产负债表日对长期股权投资，采用成本模式计量的投资性房地产、固定资
产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本公司进行减
值测试。对商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行减值测
试。
出现减值的迹象如下：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下
跌；
（2）企业经营所处的经济，技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期
发生重大变化，从而对企业产生不利影响；
（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来
现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；
（5）资产已经或者将被闲置，终止使用或者计划提前处置；
（6）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的
净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减
值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
本公司以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出、经营租赁资产装修和专柜装修费
用，以及对实际发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，作为长期
待摊费用。本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销，对不能
使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。
32. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务确认为合同负债。本公司在
向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利
的，在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。
33. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴、补贴、职工福利、医疗保险费、工伤保险费、
生育保险费、住房公积金、工会和教育经费等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短
期薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
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离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险费等，按照公司承担的风险和义务，分类
为设定提存计划。对于设定提存计划的，根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服
务而向单独主体缴存的提存金额确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司辞退福利为在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿
接受裁减而提出给予职工的补偿。本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退
福利产生的负债，并计入当期损益：①本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议
所提供的辞退福利时；②本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
本公司内部退休计划采用上述辞退福利相同的处理原则。本公司为内部退休人员在其正式退休
之前提供社保及生活补贴，以将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员
工资和缴纳的社会保险等，在符合预计负债确认条件时计入当期损益。
34. 租赁负债
√适用 □不适用
（1）初始计量
本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
1）租赁付款额
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，
包括：①固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于
指数或比率的可变租赁付款额，该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；③
本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；④租赁期反映出本公司将行使
终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；⑤根据本公司提供的担保余值预计应
支付的款项。
2）折现率
在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利
率的，采用增量借款利率作为折现率。该增量借款利率，是指本公司在类似经济环境下为获得
与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司按以下原则对租赁负债进行后续计量：①确认租赁负债的利息
时，增加租赁负债的账面金额；②支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；③因重估或
租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但
应当资本化的除外。周期性利率是指本公司对租赁负债进行初始计量时所采用的折现率，或者
因租赁付款额发生变动或因租赁变更而需按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量时，本
公司所采用的修订后的折现率。
（3）租赁变更
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租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终
止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双
方就租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处
理：①该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与
租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则
有关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对
变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本
公司采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，
本公司采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，
本公司区分以下情形进行会计处理：①租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应
当调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。
②其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
35. 预计负债
√适用 □不适用
当与对外担保、未决诉讼或仲裁等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将其
确认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；
该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有
事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未
来现金流出进行折现后确定最佳估计数。因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债
账面价值的增加金额，确认为利息费用。
每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核并进行适当调整以反映当前最佳估计数。
36. 股份支付
√适用 □不适用
公司股票激励计划为授予激励对象在未来一定期限内以预先确定的价格和条件购买本公司
一定数量股份的权利。
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价
值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，公
司在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权股票期权数量的最佳估计为基础，按照股票期
权在授权日的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入资本公积
中。
达到行权条件的，根据行权情况，确认股本和股本溢价，同时结转已确认的资本公积。
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。
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合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品
或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义
务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方
收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会
发生重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交易价格。合同中存在重大融
资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易
价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，
本公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在
的重大融资成分。
满足下列条件之一时，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行
履约义务：
①客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益。
②客户能够控制公司履约过程中在建的商品。
③公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计
至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度
不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收
入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。
在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，公司会考虑下列迹象：
①公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
②公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
③公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
④公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上
的主要风险和报酬。
⑤客户已接受该商品或服务。
⑥其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
（2）收入确认具体原则
商品销售收入：本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方、本公司既没
有保留通常与所有权相联系的继续管理权、也没有对已售出的商品实施有效控制、收入的金额
能够可靠地计量、相关的经济利益很可能流入企业、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地
计量时，确认销售商品收入的实现。
若本公司在向顾客转让商品之前控制商品，则本公司为主要责任人，公司按照已收或应收
顾客对价总额确认收入。若本公司的履约义务为安排另一方提供商品，则本公司为代理人，公
司按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。
劳务服务收入：按相关合同提供相应服务后确认收入。
让渡资产使用权收入：与交易相关的经济利益很可能流入本公司、收入的金额能够可靠地
计量，确认让渡资产使用权收入的实现。①利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时
间和实际利率计算确定。②使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算
确定。
资产出租收入：按与承租方签定的经营租赁合同或协议规定的承租期间和金额，确认资产
出租收入的实现。
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(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
（1）与合同成本有关的资产金额的确定方法
本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同
时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同
直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及
仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；该成本预
期能够收回。
合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本
确认为一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本
公司不取得合同就不会发生的成本。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之
外的其他支出，在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。
（2）与合同成本有关的资产的摊销
本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计
入当期损益。
（3）与合同成本有关的资产的减值
本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确
认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与该资产
相关的商品预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项差额的，
超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提
的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情
况下该资产在转回日的账面价值。
40. 政府补助
√适用 □不适用
本公司的政府补助包括企业促销奖励、产业扶持基金、税收补贴、节能奖励、稳岗补贴等。
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。政府补助在本公司能够
满足其所附的条件以及能够收到时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补
助，或对年末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持
资金时，按照应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不
能可靠取得的，按照名义金额(1 元)计量。
本公司政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府
补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府
补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如政府补助文件未明确确定补助对象，
除有确凿证据证明属于与资产相关的政府补助外，本公司将其归类为与收益相关的政府补助。
难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
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与资产相关的政府补助，取得时确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配计入损
益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递
延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收
益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费
用或损失的，直接计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他
收益或冲减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额
(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，
确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得
税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中
产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税
负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负
债期间的适用税率计量。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异，可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所
得额为限，确认递延所得税资产。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
① 本公司作为出租方
租金的处理
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的固定租赁收款额确认为租金收入。
提供的激励措施
提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，
免租期内应当确认租金收入。本公司承担了承租人费用的，将该费用自租金收入总额中扣除，
按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
初始直接费用
本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁
期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。
折旧
对于经营租赁资产中的固定资产，本公司采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经
营租赁资产，采用系统合理的方法进行摊销。
可变租赁收款额
本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额,在实际发生时计入
当期损益。
经营租赁的变更
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，
与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
② 本公司作为承租方
租金的处理
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2022 年半年度报告
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的固定租赁付款额确认为相关资产成
本或当期损益。
提供的激励措施
提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，
免租期内应当确认相关资产成本或当期损益。
初始直接费用
本公司团发生的与经营租赁有关的初始直接费用，在租赁期内按直线法进行分配，确认相
关资产成本或当期损益。
可变租赁付款额
本公司取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额,在实际发生时计入当期损益。
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
租赁的识别
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同
开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一
项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否
让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获得在使
用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产
的使用。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计
处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本公司将租赁和非租赁部分分拆后进行会计处理。
本公司作为承租人
在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。使用权资产按照成本进行初
始计量，包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享
受的租赁激励相关金额)，发生的初始直接费用以及为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所
在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
在本公司作为承租人对租赁确认使用权资产和租赁负债。
租赁变更
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终
止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双
方就租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处
理：①该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与
租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则
有关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对
变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本
公司采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，
本公司采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，
本公司区分以下情形进行会计处理：①租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应
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当调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。
②其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
短期租赁和低价值资产租赁
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资
产租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债。本公司将短期租赁和低价值资产租赁的租
赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
本公司为出租人
在①评估的该合同为租赁或包含租赁的基础上，本公司作为出租人，在租赁开始日，将租
赁分为融资租赁和经营租赁。
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人将该项
租赁分类为融资租赁，除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。
一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常将其分类为融资租赁：①在租赁期届满
时，租赁资产的所有权转移给承租人；②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款
与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租
人将行使该选择权；③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（不
低于租赁资产使用寿命的 75%）；④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的
公允价值（不低于租赁资产公允价值的 90%。）；⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，
只有承租人才能使用。一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能将其分类为融资租
赁：①若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担；②资产余值的公允价
值波动所产生的利得或损失归属于承租人；③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁
至下一期间。
1）融资租赁会计处理
初始计量
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本
公司对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现
的现值之和。租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收
取的款项，包括：①承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额；存在租赁激励的，扣除租
赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开
始日的指数或比率确定；③购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；
④承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择
权；⑤由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提
供的担保余值。
后续计量
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。该周期性利率，
是指确定租赁投资净额采用内含折现率（转租情况下，若转租的租赁内含利率无法确定，采用
原租赁的折现率），或者融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更
在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁条件时按相关规定确定的修订后的折现率。
租赁变更的会计处理
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处
理：①该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与租赁
范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生
效，该租赁会被分类为经营租赁条件的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进
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行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。
2）经营租赁会计处理
详见本节五、重要会计政策及会计估计 42.（1）经营租赁。
43. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
编制财务报表时，本公司管理层需要运用估计和假设，这些估计和假设会对会计政策的应
用及资产、负债、收入及费用的金额产生影响。实际情况可能与这些估计不同。本公司管理层
对估计涉及的关键假设和不确定性因素的判断进行持续评估。会计估计变更的影响在变更当期
和未来期间予以确认。
下列会计估计及关键假设存在导致未来期间的资产及负债账面值发生重大调整的重要风险。
（1）金融资产减值
金融资产减值采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估,应用预期信用损失模型
需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判
断和估计时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、
技术环境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
（2）存货减值准备
存货可变现净值的确定依据：库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其
可变现净值按该存货的预计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；为执行销售合
同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算；企业持有存货的数量多
于销售合同订购数量的，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为基础计算。
存货跌价准备的计提方法：期末存货与可变现净值孰低原则计价；期末，在对存货进行全
面盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预
计成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。
如果以前年度减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原先
计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
（3）商誉减值准备的会计估计
商誉为股权投资成本或非同一控制下企业合并成本超过应享有的或企业合并中取得的被投
资单位或被购买方可辨认净资产于取得日或购买日的公允价值份额的差额。
与子公司有关的商誉在合并财务报表上单独列示，与联营企业和合营企业有关的商誉，包
含在长期股权投资的账面价值中。
本公司每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额为其预计
未来现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的
毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折率高于目
前采用的折现率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本公司不能转回原已计提的商誉
减值损失。
（4）固定资产减值准备的会计估计
本公司在资产负债表日对存在减值迹象的房屋建筑物、机器设备等固定资产进行减值测试。
固定资产的可收回金额为其预计未来现金流量的现值和资产的公允价值减去处置费用后的净额
中较高者，其计算需要采用会计估计。
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如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的
毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高于
目前采用的折现率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层估计，本公司不能转回原已计提的固定资
产减值准备。
（5）递延所得税资产确认的会计估计
递延所得税资产的估计需要对未来各个年度的应纳税所得额及适用的税率进行估计，递延
所得税资产的实现取决于集团未来是否很可能获得足够的应纳税所得额。未来税率的变化和暂
时性差异的转回时间也可能影响所得税费用（收益）以及递延所得税的余额。上述估计的变化
可能导致对递延所得税的重要调整。
（6）固定资产、无形资产的可使用年限
本公司至少于每年年度终了，对固定资产和无形资产的预计使用寿命进行复核。预计使用
寿命是管理层基于同类资产历史经验，参考同行业普遍所应用的估计并结合预期技术更新而决
定的。当以往的估计发生重大变化时，则相应调整未来期间的折旧费用和摊销费用。
（7）终止经营
终止经营，是指本集团满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已
经处置或划分为持有待售类别：（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要
经营地区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置
的一项相关联计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
45. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 按税法规定计算的销售货物和
应税劳务收入为基础计算销项
税额，在扣除当期允许抵扣的 13%、9%、6%、5%、3%、0%
进项税额后，差额部分为应交
增值税。
消费税 金银、铂金饰品、钻石及钻石
5%
饰品销售收入
城市维护建设税 应纳流转税 7%、5%
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企业所得税 对本年利润进行调整后的应纳
25%、20%、10%
税所得额
教育费附加 应纳流转税 3%
地方教育费附加 应纳流转税 2%
房产税 房产原值减除 10%-30%后的余
1.2%或 12%
值或租金收入
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
成都王府井物业管理有限责任公司 20
洛阳宏业物业管理有限责任公司 20
北京海文王府井百货有限责任公 20
西宁王府井物业管理有限责任公司 20
武汉王府井百货有限责任公司 20
Prime Wave Limited 10
PCD Development Limited 10
PCD Operations HK Limited 10
Gain Win Limited 10
2. 税收优惠
√适用 □不适用
（1）本公司子公司成都王府井物业管理有限责任公司、北京海文王府井百货有限责任公
司、武汉王府井百货有限责任公司、北京宏业物业管理有限责任公司之子公司洛阳宏业物业管
理有责任限公司、西宁王府井物业管理有限责任公司依据财政部、国家税务总局《关于进一步
实施小微企业所得税优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告 2022 年第 13 号)，对年应纳税所
得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企
业所得税。
（ 2 ） 本 公 司 子 公 司 Belmont HongKong Ltd. 之 子 公 司 Prime Wave Limited 、 PCD
Development Limited、PCD Operations HK Limited、Gain Win Limited 为在香港特别行政区
成立的企业，依据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条
例》规定，按 10%的税率缴纳企业所得税。
（3）根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》
（2022 年第 10 号），对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在 50%的税额幅
度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花
税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，报告期内公司所属子公司享受“六税两费”
减免共 1,501,611.63 元。
（4）根据《陕西省财政厅 国家税务总局陕西省税务局关于明确 2022 年一季度城镇土地使
用税、房产税困难减免有关事项的通知》（陕财税【2022】6 号），对受疫情影响，2022 年一
季度销售额同比或环比下降 30%（含）以上且缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的纳税人，
可向主管税务机关提出困难减免申请，公司所属子公司西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公
司获减免房产税 1,820,091.28 元，减免城镇土地使用税 56,790.47 元。
（5）根据《财政部 税务总局关于促进服务业领域困难行业纾困发展有关增值税政策的公
告》（财政部 税务总局公告 2022 年第 11 号），《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改
革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告 2019 年第 39 号）和《财政部 税务总局关
于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部 税务总局公告 2019 年第 87 号）规
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定的生产、生活性服务业增值税加计抵减政策，执行期限延长至 2022 年 12 月 31 日。报告期公
司享受加计抵减税额 377,823.15 元。
（6）根据《关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》（财政部 税务
总局公告 2022 年第 14 号）中第二条：符合条件的微型企业，可以自 2022 年 4 月纳税申报期起
向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额；符合条件的小型企业，可以自 2022 年 5 月纳税
申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额；《财政部税务总局海关总署关于深化
增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告 2019 年第 39 号），自 2019 年 4
月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六
个月增量留抵税额不低于 50 万元，纳税信用等级为 A 级或者 B 级，可以向主管税务机关申请退
还增量留抵税额。报告期本公司及所属分子公司享受留抵退税共 79,036,238.89 元。
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,485,217.04 1,692,381.23
银行存款 13,115,178,181.52 14,289,241,219.21
其中：财务公司存款 6,014,740,365.80 4,561,562,580.50
其他货币资金 10,629,648.23 11,882,850.75
合计 13,127,293,046.79 14,302,816,451.19
其中：存放在境外的
434,387,002.33 424,134,063.64
款项总额
其他说明：
本公司发行单用途预付卡实行资金银行存管制度。截至 2022 年 6 月 30 日止，银行存款中
单用途商业预付卡存管资金 476,281,134.14 元，履约保证金、保函保证金余额 4,846,769.52
元，属于使用受限的资产。
2、 交易性金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 100,000.00
商业承兑票据
合计 100,000.00
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏
账准备
其中：
按组合计提坏
账准备
其中：
银行承兑票据 100,000.00 100.00 0.00 100,000.00
合计 / / 100,000.00 / 0.00 / 100,000.00
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
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√适用 □不适用
应收票据较期初减少主要是兑付银行承兑汇票影响所致。
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内小计 266,527,957.99
1至2年 7,063,373.68
2至3年 4,836,842.53
3至4年 585,816.32
4至5年 702,196.63
5 年以上 1,924,282.07
合计 281,640,469.22
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 账面
计提比
金额 比例(%) 金额 比例 价值 金额 比例(%) 金额 价值
例(%)
(%)
按单项计提坏账
8,275,678.63 2.94 8,275,678.63 100.00 0.00 8,275,678.63 2.98 8,275,678.63 100.00 0.00
准备
其中：
单项不重大 8,275,678.63 2.94 8,275,678.63 100.00 0.00 8,275,678.63 2.98 8,275,678.63 100.00 0.00
按组合计提坏账
273,364,790.59 97.06 1,748,440.74 0.64 271,616,349.85 269,530,830.62 97.02 1,061,773.79 0.39 268,469,056.83
准备
其中：
信用卡组合 100,891,464.09 35.82 0.00 100,891,464.09 135,151,464.12 48.65 135,151,464.12
关联方组合 9,768,184.36 3.47 9,768,184.36 6,286,774.95 2.26 6,286,774.95
其他组合 162,705,142.14 57.77 1,748,440.74 1.07 160,956,701.40 128,092,591.55 46.11 1,061,773.79 0.89 127,030,817.76
合计 281,640,469.22 / 10,024,119.37 / 271,616,349.85 277,806,509.25 / 9,337,452.42 / 268,469,056.83
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
BHG（北京）百货有限责任公司 4,722,543.45 4,722,543.45 100% 收回可能性较小
北京金亦璟商贸有限责任公司 839,862.24 839,862.24 100% 收回可能性较小
大同市亚新大富翁国际购物有限公司 212,871.34 212,871.34 100% 收回可能性较小
上海金运鸟服饰发展有限公司 763,413.52 763,413.52 100% 收回可能性较小
曹馨栩 1,650,000.00 1,650,000.00 100% 收回可能性较小
西安市碑林区有个她海鲜餐厅 86,988.08 86,988.08 100% 收回可能性较小
合计 8,275,678.63 8,275,678.63 100% /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
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按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 155,885,818.74 467,629.05 0.30%
1至2年 5,961,022.16 596,130.62 10%
2至3年 94,693.88 18,938.77 20%
4至5年 489,325.29 391,460.23 80%
5 年以上 274,282.07 274,282.07 100%
合计 162,705,142.14 1,748,440.74 1.07%
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
对于划分为组合的应收账款，公司本报告期参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
未来经济状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不
计算逾期信用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等
按照整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
按单项计提 8,275,678.63 8,275,678.63
按组合计提 1,061,773.79 686,666.95 1,748,440.74
合计 9,337,452.42 686,666.95 10,024,119.37
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款期末余额 坏账准备期
单位名称 期末余额
合计数的比例(%) 末余额
中国工商银行股份有限公司 23,922,399.51 8.49 0.00
财付通支付科技有限公司 20,260,852.94 7.19 0.00
中国银行股份有限公司 10,099,930.96 3.59 0.00
中国银联股份有限公司 10,086,751.94 3.58 0.00
中国建设银行股份有限公司 8,403,199.97 2.98 0.00
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2022 年半年度报告
合计 64,369,935.35 22.85 0.00
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 129,516,066.30 91.37 142,966,632.78 98.45
1至2年 12,087,923.17 8.53 1,937,062.00 1.33
2至3年 10,122.12 0.01 263,628.48 0.18
3 年以上 128,700.00 0.09 55,398.12 0.04
合计 141,742,811.59 100.00 145,222,721.38 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
账龄超过 1 年的预付款项按合同约定按期结转。
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占预付账款期末
单位名称 期末余额 余额合计数的比
例%
苏州大成商务有限公司 9,539,986.03 6.73
青海正悦商源投资有限责任公司 4,952,830.20 3.49
江西正盛时代置业有限公司 4,792,130.34 3.38
LUXURY GOODS INTERNATIONAL (L.G.I.) SA DIVISION ALEXANDER MC 7,972,477.20 5.62
四川吉选智慧供应链科技有限公司 9,000,000.00 6.35
合计 36,257,423.77 25.57
其他说明
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 1,253,000.00 5,189,987.77
其他应收款 473,467,114.57 204,438,805.85
合计 474,720,114.57 209,628,793.62
其他说明：
√适用 □不适用
其他应收款较期初增加主要是支付保证金增加影响所致。
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
北京北辰实业股份有限公司 1,253,000.00
南充王府井购物中心管理有限公司 5,189,987.77
合计 1,253,000.00 5,189,987.77
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
应收股利较期初减少主要是报告期收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权后将其
纳入合并范围，应收股利内部抵消影响所致。应收股利期末余额为北京北辰实业股份有限公司
宣告发放 2021 年度股利。
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2022 年半年度报告
其他应收款
(4). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内小计 350,115,746.54
1至2年 26,093,180.50
2至3年 6,751,621.99
3至4年 10,254,445.36
4至5年 6,069,461.85
5 年以上 76,468,810.26
合计 475,753,266.50
(5). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金 422,019,343.68 151,003,209.87
代垫款 11,217,346.89 6,695,618.48
零款、业务周转金 17,935,291.51 18,238,711.51
往来款 24,581,284.42 30,781,772.89
合计 475,753,266.50 206,719,312.75
(6). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2022年1月1日余
989,763.12 1,290,743.78 2,280,506.90
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 5,645.03 5,645.03
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年6月30日
995,408.15 1,290,743.78 2,286,151.93
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
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2022 年半年度报告
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(7). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按单项计提 1,290,743.78 1,290,743.78
按组合计提 989,763.12 5,645.03 995,408.15
合计 2,280,506.90 5,645.03 2,286,151.93
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(8). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(9). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
北京登记结算有限公司 保证金交易款 160,162,900.00 1 年以内 33.67 0.00
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 定金 100,000,000.00 1 年以内 21.02 0.00
遵义宏达房地产开发有限公司 押金 60,000,000.00 5 年以上 12.61 0.00
眉山太平洋商业管理有限公司 保证金 17,656,319.00 1 年以内 3.71 0.00
天津市利亨投资有限公司 保证金 10,570,000.00 1 年以内 2.22 0.00
合计 / 348,389,219.00 / 73.23 0.00
(10). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(11). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(12). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
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2022 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
项目
账面余额 合同履约成本减 账面价值 账面余额 合同履约成本减 账面价值
值准备 值准备
原材料 1,796,890.28 1,796,890.28 596,210.42 596,210.42
在产品
库存商品 1,766,724,679.54 44,715,059.97 1,722,009,619.57 1,776,719,337.88 32,313,347.17 1,744,405,990.71
周转材料 259,892.86 259,892.86
消耗性生物
资产
合同履约成
本
低值易耗品 8,361,197.97 8,361,197.97 9,143,432.86 9,143,432.86
包装物 1,125,923.40 1,125,923.40 1,101,467.34 1,101,467.34
合计 1,778,008,691.19 44,715,059.97 1,733,293,631.22 1,787,820,341.36 32,313,347.17 1,755,506,994.19
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品 32,313,347.17 13,550,293.77 1,148,580.97 44,715,059.97
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
合计 32,313,347.17 13,550,293.77 1,148,580.97 44,715,059.97
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1).合同资产情况
□适用 √不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资 28,807,358.90 28,807,358.9
一年内到期的租赁收款额 6,049,913.91 6,010,017.53
一年内到期的未确认融资租赁收益 -3,887,619.54 -4,024,827.87
合计 30,969,653.27 30,792,548.56
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本
应收退货成本
预缴增值税 27,817,193.91 28,765,211.16
增值税留抵/待抵扣/待认证税额 201,269,809.76 285,803,248.97
其他 36,398,681.46 20,630,502.07
合计 265,485,685.13 335,198,962.20
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
折现率
项目 坏账 坏账
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值 区间
准备 准备
融资租赁款 42,844,800.58 42,844,800.58 43,943,785.81 43,943,785.81
其中：未实现
23,943,902.36 23,943,902.36 25,819,108.01 25,819,108.01
融资收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
合计 42,844,800.58 42,844,800.58 43,943,785.81 43,943,785.81 /
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减值
期初 期末 准备
被投资单位 追加 减少 权益法下确认的投 其他综合 其他权 宣告发放现金股 计提减
余额 其他 余额 期末
投资 投资 资损益 收益调整 益变动 利或利润 值准备
余额
一、合营企业
佛山市王府商业置业
57,651,696.55 -5,702,997.96 51,948,698.59
有限公司
西安王府井商业运营
378,187,433.24 8,574,915.91 386,762,349.15
管理有限公司
郑州王府井商业管理
204,694,212.14 6,082,600.61 210,776,812.75
有限责任公司
郑州枫华商业管理有
166,105,957.51 3,267,410.87 169,373,368.38
限公司
佛山王府井紫薇港商
-37,238,828.37 -22,342,537.95 -59,581,366.32
业管理有限责任公司
小计 769,400,471.07 -10,120,608.52 759,279,862.55
二、联营企业
柒—拾 壹 （北 京） 有
86,294,123.13 -4,950,429.90 81,343,693.23
限公司
北京王 府 井购 物中 心
44,876,245.83 -44,876,245.83 0.00
管理有限责任公司
南充王 府 井购 物中 心
5,177,109.28 -5,177,109.28 0.00
管理有限公司
北京首 都 旅游 集团 财
631,168,149.34 11,870,631.13 21,489,286.10 621,549,494.37
务有限公司
海南海 垦 王府 井日 用
免税品 经 营有 限责 任 9,983,510.39 -236,121.10 9,747,389.29
公司
小计 777,499,137.97 6,684,080.13 21,489,286.10 -50,053,355.11 712,640,576.89
合计 1,546,899,609.04 -3,436,528.39 21,489,286.10 -50,053,355.11 1,471,920,439.44
其他说明
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2022 年半年度报告
1、公司之参股公司佛山市雄盛王府商城投资有限公司，合营公司佛山市王府商业置业有限公司及佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司持续投
资建设运营佛山王府井购物中心。佛山购物中心项目属自建物业运营,建设工期较长，目前 5 区仍在装修施工中，预计 2022 年内建成交付。本公司对紫
薇港项目前景看好，所以对该公司的长期股权投资期末余额暂为负数。
2、公司原持有北京王府井购物中心管理有限责任公司（简称购物中心公司）48%股权，北京盛立商业投资管理有限公司持有购物中心公司 42%股权，
北京展凌投资管理合伙企业持有购物中心公司 10%股权。2022 年 1 月，公司完成收购购物中心公司 12%股权事项，其中盛立公司转让 11.5%，展凌公司
转让 0.5%。本次收购完成后，公司持有购物中心公司 60%股权，盛立公司持有购物中心公司 30.50%股权，展凌公司持有购物中心公司 9.50%股权。公司
将购物中心公司由权益法改为成本法核算，将其纳入合并范围。
3、南充王府井购物中心管理有限公司为购物中心公司所属子公司，上述收购完成后一并纳入合并范围。
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2022 年半年度报告
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
北京首汽股份有限公司 2,600,000.00 2,600,000.00
长沙金华康房地产开发有限公司 500,000.00 500,000.00
佛山市雄盛王府商城投资有限公司 4,000,000.00 4,000,000.00
北京九州兄弟联供应链管理股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
合计 8,100,000.00 8,100,000.00
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
权益工具投资 293,202,000.00 310,744,000.00
合计 293,202,000.00 310,744,000.00
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,489,238,487.63 2,489,238,487.63
2.本期增加金额 18,513,953.91 18,513,953.91
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
18,513,953.91 18,513,953.91
建工程转入
（3）企业合并增加
（4）其他增加
3.本期减少金额 4,649,835.27 4,649,835.27
（1）处置 375,426.17 375,426.17
（2）其他转出 4,274,409.10 4,274,409.10
4.期末余额 2,503,102,606.27 2,503,102,606.27
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 619,430,036.52 619,430,036.52
2.本期增加金额 34,367,806.92 34,367,806.92
（1）计提或摊销 34,367,806.92 34,367,806.92
（2）其他增加
3.本期减少金额 89,982.50 89,982.50
（1）处置 14,370.03 14,370.03
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2022 年半年度报告
（2）其他转出 75,612.47 75,612.47
4.期末余额 653,707,860.94 653,707,860.94
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
（2）其他
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 1,849,394,745.33 1,849,394,745.33
2.期初账面价值 1,869,808,451.11 1,869,808,451.11
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
东方广场房产 1,788,504.37 东方广场部分房产整体未能办理房产证
国瑞城房产 5,360,242.10 国瑞城部分房产整体未能办理房产证
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 6,740,394,119.47 6,860,907,607.27
固定资产清理
合计 6,740,394,119.47 6,860,907,607.27
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子设备 其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 9,304,234,706.62 535,289,431.95 55,391,753.81 281,624,232.08 981,254,037.52 11,157,794,161.98
2.本期增加金额 42,976,208.12 260,181.80 402,893.91 10,849,753.02 6,369,796.13 60,858,832.98
（1）购置 34,970.22 7,723,753.59 1,384,176.27 9,142,900.08
（2）在建工程转
30,124,389.81 4,426,813.29 34,551,203.10
入
（3）企业合并增
225,211.58 402,893.91 2,998,484.41 558,806.57 4,185,396.47
加
（4）其他增加 12,851,818.31 127,515.02 12,979,333.33
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2022 年半年度报告
3.本期减少金额 18,926.00 2,001,256.44 1,244,605.77 11,828,137.90 3,512,485.43 18,605,411.54
（1）处置或报废 18,926.00 2,001,256.44 1,244,573.10 11,732,838.79 2,306,052.89 17,303,647.22
（2）其他减少 32.67 95,299.11 1,206,432.54 1,301,764.32
4.期末余额 9,347,191,988.74 533,548,357.31 54,550,041.95 280,645,847.20 984,111,348.22 11,200,047,583.42
二、累计折旧
1.期初余额 2,768,672,035.01 410,489,061.48 47,311,612.25 240,632,594.38 829,673,824.42 4,296,779,127.54
2.本期增加金额 145,767,934.17 7,343,482.77 1,108,987.13 8,215,481.56 17,740,588.38 180,176,474.01
（1）计提 145,767,934.17 7,250,016.41 774,600.18 6,428,261.71 17,429,908.25 177,650,720.72
（2）企业合并增
93,466.36 334,386.95 1,647,208.17 310,680.13 2,385,741.61
加
（3）其他增加 140,011.68 140,011.68
3.本期减少金额 18,168.96 1,508,673.09 1,188,844.93 11,366,280.73 3,327,597.06 17,409,564.77
（1）处置或报废 18,168.96 1,508,673.09 1,188,844.93 11,271,319.23 2,170,050.65 16,157,056.86
（2）其他减少 0.00 0.00 0.00 94,961.50 1,157,546.41 1,252,507.91
4.期末余额 2,914,421,800.22 416,323,871.16 47,231,754.45 237,481,795.21 844,086,815.74 4,459,546,036.78
三、减值准备
1.期初余额 11,789.55 95,637.62 107,427.17
2.本期增加金额
（1）计提
（2）企业合并增
加
3.本期减少金额
（1）处置或报废
（2）其他减少
4.期末余额 11,789.55 95,637.62 107,427.17
四、账面价值
1.期末账面价值 6,432,770,188.52 117,224,486.15 7,318,287.50 43,152,262.44 139,928,894.86 6,740,394,119.47
2.期初账面价值 6,535,562,671.61 124,800,370.47 8,080,141.56 40,979,848.15 151,484,575.48 6,860,907,607.27
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
百子湾仓库北院新 1 号 1,796,081.69 百子湾仓库未办理消防验收,故尚未办理产权证
百子湾仓库南院新 1 号 1,767,345.07 百子湾仓库未办理消防验收,故尚未办理产权证
长沙天心区王府井商业广场 50,749,521.52 房产整体未能办理房产证
北京赛特奥莱物业 203,983,365.34 集体用地，未能办理房产证
厦门华辉广场部分物业 68,551,085.25 竞拍房产，未能办理房产证
贵阳振华 B 栋 16 层 800,075.84 原业主方协商公摊分配比例中尚未取得房产证
友谊商店房产 7,566,897.17 房地分离，土地不属于本单位，但不影响使用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 88,074,875.01 77,922,592.90
工程物资
合计 88,074,875.01 77,922,592.90
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
洛阳工程 717,122.10 717,122.10 1,193,911.60 1,193,911.60
长沙一店工程 3,374,197.06 3,374,197.06 428,679.24 428,679.24
长沙二店工程 325,809.00 325,809.00
鄂尔多斯工程 857,481.20 857,481.20 257,244.36 257,244.36
海垦工程 29,909,478.57 29,909,478.57 1,705,188.67 1,705,188.67
陕西奥莱工程 2,498,077.89 2,498,077.89
长春远洋工程 2,052,396.02 2,052,396.02 2,967,555.85 2,967,555.85
长安工程 621,756.65 621,756.65
双安工程 573,347.92 573,347.92
包头工程 1,870,911.56 1,870,911.56
沈阳北奥工程 1,954,334.21 1,954,334.21 1,931,010.39 1,931,010.39
睿锦工程 374,701.39 374,701.39 26,948,095.61 26,948,095.61
青岛商业工程 4,154,323.50 4,154,323.50 4,154,323.50 4,154,323.50
数字零售工程 10,025,486.87 10,025,486.87 8,830,433.90 8,830,433.90
购物中心工程 6,305,024.91 6,305,024.91
法雅工程 3,360,127.82 3,360,127.82 446,226.41 446,226.41
王府井金街工程 4,090,924.58 4,090,924.58
总部工程 4,988,826.53 4,988,826.53 6,081,147.89 6,081,147.89
百货大楼工程 2,299,589.00 2,299,589.00 469,279.92 469,279.92
西单工程 2,321,841.04 2,321,841.04 2,321,841.04 2,321,841.04
南国花锦工程 87,076.10 87,076.10 2,279,709.17 2,279,709.17
北京赛特奥莱工程 539,852.52 539,852.52 3,027,523.00 3,027,523.00
春天物业工程 1,144,051.01 1,144,051.01
成都一店工程 1,749,408.71 1,749,408.71 935,771.32 935,771.32
成都二店工程 3,230,822.23 3,230,822.23 1,608,375.03 1,608,375.03
太原工程 1,488,767.43 1,488,767.43 5,667,867.63 5,667,867.63
昆明工程 405,228.49 405,228.49 384,870.56 384,870.56
河南奥莱工程 1,800,124.52 1,800,124.52
呼市奥莱工程 396,039.60 396,039.60 841,284.39 841,284.39
合计 88,074,875.01 88,074,875.01 77,922,592.90 77,922,592.90
100 / 173
2022 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期转入 工程累计 利息资 其中：本 本期利
期初 本期其他减少 期末
项目名称 预算数 本期增加金额 固定资产 投入占预 工程进度 本化累 期利息资 息资本 资金来源
余额 金额 余额
金额 算比例(%) 计金额 本化金额 化率(%)
海垦工程 158,000,000.00 1,705,188.67 28,204,943.51 653.61 29,909,478.57 19 20% 自筹
金街工程 216,306,000.00 0.00 4,090,924.58 0.00 4,090,924.58 2 30% 自筹
睿锦工程 93,797,148.18 26,948,095.61 22,528,337.33 49,101,731.55 374,701.39 53 100% 自筹
合计 468,103,148.18 28,653,284.28 54,824,205.42 49,102,385.16 34,375,104.54 / / / /
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2022 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋建筑物 土地使用权 机器设备 合计
一、账面原值
1.期初余额 13,404,411,282.60 246,577,706.33 219,098,195.47 13,870,087,184.40
2.本期增加金额 856,947,220.27 856,947,220.27
（1）合同增加 851,913,660.74 851,913,660.74
(2)其他 5,033,559.53 5,033,559.53
3.本期减少金额 265,612,811.29 265,612,811.29
（1）处置 135,613,582.13 135,613,582.13
（2）其他减少 129,999,229.16 129,999,229.16
4.期末余额 13,995,745,691.58 246,577,706.33 219,098,195.47 14,461,421,593.38
二、累计折旧
1.期初余额 6,994,209,604.35 34,810,134.49 89,846,914.71 7,118,866,653.55
2.本期增加金额 521,284,463.67 4,395,659.94 5,204,930.44 530,885,054.05
(1)计提 516,250,904.14 4,395,659.94 5,204,930.44 525,851,494.52
（2）其他 5,033,559.53 5,033,559.53
3.本期减少金额 152,454,508.18 152,454,508.18
(1)处置 134,180,163.28 134,180,163.28
（2）其他减少 18,274,344.90 18,274,344.90
4.期末余额 7,363,039,559.84 39,205,794.43 95,051,845.15 7,497,297,199.42
三、减值准备
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2022 年半年度报告
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 6,632,706,131.74 207,371,911.90 124,046,350.32 6,964,124,393.96
2.期初账面价值 6,410,201,678.25 211,767,571.84 129,251,280.76 6,751,220,530.85
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非
专
项目 土地使用权 专利权 利 软件 特许权 合计
技
术
一、账面原值
1.期初余额 1,954,186,259.08 3,474,004.25 143,543,757.76 16,455,000.00 2,117,659,021.09
2.本期增加金额 7,008,818.69 7,008,818.69
(1)购置 4,317,317.32 4,317,317.32
(2)内部研发
(3)企业合并增加 2,691,501.37 2,691,501.37
（4）其他
3.本期减少金额 1,153,284.36 1,153,284.36
(1)处置 1,153,284.36 1,153,284.36
（2）其他
4.期末余额 1,954,186,259.08 3,474,004.25 149,399,292.09 16,455,000.00 2,123,514,555.42
二、累计摊销
1.期初余额 779,373,416.16 3,474,004.25 124,936,768.67 4,873,905.84 912,658,094.92
2.本期增加金额 27,444,637.59 6,569,936.69 403,905.84 34,418,480.12
（1）计提 27,444,637.59 4,266,892.47 403,905.84 32,115,435.90
(2)企业合并 2,303,044.22 2,303,044.22
3.本期减少金额 1,148,523.13 1,148,523.13
(1)处置 1,148,523.13 1,148,523.13
（2）其他
4.期末余额 806,818,053.75 3,474,004.25 130,358,182.23 5,277,811.68 945,928,051.91
三、减值准备
1.期初余额 11,126,700.00 11,126,700.00
2.本期增加金额
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2022 年半年度报告
（1）计提
（2）其他
3.本期减少金额
(1)处置
（2）其他
4.期末余额 11,126,700.00 11,126,700.00
四、账面价值
1.期末账面价值 1,147,368,205.33 0.00 19,041,109.86 50,488.32 1,166,459,803.51
2.期初账面价值 1,174,812,842.92 0.00 18,606,989.09 454,394.16 1,193,874,226.17
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少 期末余额
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额
企业合并形成的 处置
北京王府井百货集团双安商场有限责任
13,325,150.93 13,325,150.93
公司
武汉王府井百货有限责任公司 5,363,200.48 5,363,200.48
北京王府井百货集团长安商场有限责任
11,041,671.21 11,041,671.21
公司
春天百货资产组 828,039,289.63 828,039,289.63
睿高翊国际贸易（上海）有限公司 35,034,549.89 35,034,549.89
北京王府井购物中心管理有限责任公司 376,176,291.26 376,176,291.26
合计 892,803,862.14 376,176,291.26 1,268,980,153.40
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
计提 处置
睿高翊国际贸易（上海）有限公司 35,034,549.89 35,034,549.89
合计 35,034,549.89 35,034,549.89
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2022 年半年度报告
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
公司将王府井集团北京双安商场有限责任公司、武汉王府井百货有限责任公司、王府井集团
北京长安商场有限责任公司、睿颐国际贸易（上海）有限公司（以下简称“睿颐国际”）分别认
定一个资产组，将 PCD Stores(Group) Limited 认定为一个资产组组合。2020 年，睿颐国际被睿
高翊国际贸易（上海）有限公司吸并，资产组变更为睿高翊国际贸易（上海）有限公司；报告期
公司收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权形成商誉，认定为一个资产组组合。其他商
誉所在资产组或资产组组合与购买日及以前年度商誉减值测试时所确认的资产组或资产组组合一
致。
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
详见本节八、1、非同一控制下企业合并相关内容。
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
新乡项目 5,585,192.38 587,777.16 4,997,415.22
武汉项目 1,476,628.68 358,315.08 1,118,313.60
洛阳一店项目 12,366,491.08 953,578.99 3,627,711.15 9,692,358.92
洛阳二店项目 1,518,473.50 199,823.00 441,683.10 1,276,613.40
郑州一店项目 2,365,201.46 354,365.46 2,010,836.00
郑州东成项目 2,100,254.67 1,192,583.58 907,671.09
长沙一店项目 40,272,652.20 1,792,084.46 7,590,971.12 34,473,765.54
长沙二店项目 34,828.72 9,085.74 25,742.98
免税公司办公区项目 1,882,760.44 275,378.81 211,313.80 1,946,825.45
鄂尔多斯项目 2,543,407.90 830,947.22 1,712,460.68
焦作项目 224,375.56 118,032.51 106,343.05
呼市项目 437,652.92 68,058.90 369,594.02
海垦王府井项目 653.61 653.61 0.00
银川项目 17,184,738.19 2,577,328.58 4,712,143.08 15,049,923.69
银川奥莱项目 370,329.40 103,652.83 155,442.38 318,539.85
陕西奥莱项目 7,372,125.58 3,319,079.43 2,378,349.68 8,312,855.33
西安项目 1,278,000.39 244,491.60 1,033,508.79
乐山项目 1,751,616.80 320,092.57 1,431,524.23
南充吉选项目 5,002,645.45 894,808.28 4,107,837.17
玺鼎泰项目 10,802,835.43 343,971.02 5,977,086.36 5,169,720.09
长春远洋项目 206,422.01 2,623,853.30 172,018.35 2,658,256.96
西安西恩项目 11,622,787.00 2,177,955.19 2,396,295.40 11,404,446.79
总部项目 3,512,307.08 490,400.04 3,021,907.04
百货大楼项目 22,320,684.51 1,083,838.55 6,077,660.81 17,326,862.25
东安市场项目 15,396,581.99 46,633,771.49 6,541,421.70 55,488,931.78
105 / 173
2022 年半年度报告
销售分公司项目 452,423.35 300,004.18 152,419.17
天通苑西单项目 2,699,598.84 337,556.34 2,362,042.50
长安项目 3,222,145.86 2,335,404.71 1,037,150.98 4,520,399.59
双安项目 9,726,934.74 861,946.90 2,695,365.37 7,893,516.27
西宁项目 2,417,780.93 506,985.51 808,897.44 2,115,869.00
包头项目 7,071,583.42 1,785,507.58 1,673,393.27 7,183,697.73
宏业项目 985,714.81 245,440.86 740,273.95
沈阳北奥项目 1,689,470.02 213,475.98 1,475,994.04
首航项目 24,905,392.75 241,716.23 5,026,191.06 20,120,917.92
润泰项目 53,837,374.82 47,135,415.01 14,701,488.64 86,271,301.19
西宁海湖项目 48,113,739.58 1,152,077.47 11,373,117.68 37,892,699.37
西宁购物中心项目 18,191,660.14 3,179,816.35 66,447.01 14,945,396.78
四川王府井吉选项目 17,447,911.95 181,041.96 1,951,156.03 15,677,797.88
太原商业项目 413,711.15 40,110.09 44,154.94 409,666.30
陕西赛特项目 13,729,373.83 1,232,997.74 3,947,356.52 11,015,015.05
购物中心项目 46,633,771.47 3,599,702.52 9,624,907.65 40,608,566.34
贵阳时代项目 5,444,224.95 169,710.68 1,558,699.76 4,055,235.87
贵阳玖福城项目 34,736,768.91 4,477,666.50 30,259,102.41
贵阳国贸项目 12,010,410.78 1,834,862.38 3,067,760.18 10,777,512.98
贵阳花锦项目 6,394,588.11 2,183,742.41 1,514,329.83 7,064,000.69
贵阳六盘水项目 19,548.40 19,548.40 0.00
贵阳逸天城项目 5,369,082.93 183,140.78 985,179.27 4,567,044.44
贵阳安顺项目 16,027,952.31 2,233,485.60 13,794,466.71
贵阳凯里项目 4,347,268.05 319,547.78 1,681,838.84 2,984,976.99
遵义二店项目 10,915,567.20 3,795,805.80 7,119,761.40
北京赛特奥莱项目 6,278,666.43 12,124,709.43 2,370,072.49 16,033,303.37
沈阳奥莱项目 113,320,053.74 10,656,347.95 102,663,705.79
厦门中山项目 2,085,857.03 516,975.70 1,568,881.33
春天世纪项目 550,223.54 133,921.74 416,301.80
昆明王府井奥莱项目 18,446,079.32 7,780,518.95 10,665,560.37
河南奥莱项目 33,453,350.72 2,055,089.30 5,557,203.62 29,951,236.40
呼市奥莱项目 18,376,193.53 4,185,998.79 3,391,534.20 19,170,658.12
奥莱公司办公区项目 1,337,055.70 10,943.40 299,369.54 1,048,629.56
成都一店项目 10,290,635.51 1,563,448.02 3,093,215.06 8,760,868.47
成都二店项目 60,839,399.16 116,748.82 7,667,771.24 53,288,376.74
兰州项目 169,264.90 24,864.00 144,400.90
太原项目 44,957,662.06 7,985,616.33 11,912,002.72 41,031,275.67
昆明项目 10,671,472.22 2,051,240.98 491,732.48 8,128,498.76
重庆项目 778,413.26 484,996.62 293,416.64
兰州西单项目 7,904,093.82 1,198,152.48 6,705,941.34
成都西单项目 4,449,457.14 897,728.28 3,551,728.86
新疆西单项目 1,680,295.80 742,891.02 937,404.78
北京法雅项目 19,123,438.48 779,077.60 5,339,617.90 14,562,898.18
天津奥莱项目 10,002,528.75 137,476.19 3,478,925.06 6,661,079.88
燕莎控股项目 14,587,835.34 952,475.86 3,122,026.34 12,418,284.86
合计 893,734,969.09 155,760,462.75 192,964,872.04 558,179.49 855,972,380.31
30、 递延所得税资产/递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
106 / 173
2022 年半年度报告
资产减值准备 20,469,970.01 5,117,492.51 15,662,932.69 3,915,733.26
内部交易未实现利润
可抵扣亏损 113,070,684.00 28,267,671.00 69,709,588.00 17,427,397.00
辞退福利 7,052,821.69 1,763,205.42 8,374,730.77 2,093,682.69
会员回馈 119,174,852.17 29,793,713.02 122,501,636.81 30,625,409.19
计提薪酬 14,443,168.35 3,610,792.09 14,352,091.61 3,588,022.90
资产折旧摊销 23,923,523.97 5,980,880.99 24,258,214.02 6,064,553.51
计提租金 23,140,102.17 5,785,025.54 0.00 0.00
未支付费用 13,823,124.10 3,455,781.03 13,823,124.10 3,455,781.03
闭店赔偿 17,000,000.00 4,250,000.00 17,000,000.00 4,250,000.00
租赁资产及负债 1,170,281,761.69 292,570,440.51 1,166,642,816.89 291,660,704.25
合计 1,522,380,008.15 380,595,002.11 1,452,325,134.89 363,081,283.83
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 应纳税暂时性差 递延所得税
应纳税暂时性差异
负债 异 负债
非同一控制企业合并资产
评估增值
其他债权投资公允价值变
动
其他权益工具投资公允价 10,024,000.00 2,506,000.00
值变动
计提利息收入 75,117,541.83 18,779,385.46 65,254,563.99 16,313,641.00
交易性金融资产公允价值
评估增值 1,107,486,579.53 276,871,644.88 829,664,866.04 207,416,216.51
使用权资产 909,506.20 227,376.55 108,911.98 27,227.99
合计 1,183,513,627.56 295,878,406.89 905,052,342.01 226,263,085.50
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 878,393,872.06 827,163,333.47
可抵扣亏损 2,082,837,280.68 2,066,227,414.55
合计 2,961,231,152.74 2,893,390,748.02
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 年 236,220,664.60 236,220,664.60
2023 年 308,608,312.31 308,608,312.31
107 / 173
2022 年半年度报告
2024 年 412,953,587.68 412,929,460.55
2025 年 795,414,683.39 793,431,176.77
2026 年 329,640,032.70 315,037,800.32
合计 2,082,837,280.68 2,066,227,414.55 /
其他说明：
□适用 √不适用
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
合同取得成本
合同履约成本
应收退货成本
合同资产
土地出让金 227,670,200.00 227,670,200.00 227,670,200.00 227,670,200.00
土地增值 19,958,000.00 19,958,000.00 0.00 19,958,000.00 19,958,000.00 0.00
物业购置款 614,063,229.51 614,063,229.51 608,022,224.93 608,022,224.93
应收款项 1,201,799,735.09 1,201,799,735.09 425,200,000.00 425,200,000.00
存出保证金 63,022,259.75 63,022,259.75 63,946,788.05 63,946,788.05
合计 2,126,513,424.35 19,958,000.00 2,106,555,424.35 1,344,797,212.98 19,958,000.00 1,324,839,212.98
其他说明：
（1）公司之子公司贵阳国贸广场有限公司（以下简称国贸总店）与贵阳新喜达屋酒店投资
有限公司（以下简称新喜达屋公司）合作开发“金桥饭店及青少年宫”项目，根据双方签订的合
作协议，国贸总店支付了土地出让金 2.30 亿。2019 年 12 月根据贵州省贵阳市南明区人民法院
（2019）黔 0102 民特 316 号民事裁定书，国贸总店与新喜达屋公司进行庭前调解，解除合作协
议，裁定新喜达屋公司无溢价承接原归属于国贸总店的土地权益份额并于 2020 年 1 月 5 日前退
还国贸总店前期支付款项，2020 年 3 月 20 日，贵阳国贸收到贵阳市南明区人民法院转来 232.98
万元土地交易服务费。国贸总店已向贵州省贵阳市南明区人民法院申请对前述裁定书申请执行，
对方正在积极筹措资金。
（2）土地增值是本公司收购中国春天百货集团有限公司时，因前述*1 所述土地产生的评估
增值。由于金桥饭店及青少年宫项目多年未能完成拆迁，营商环境已较公司做出该项投资时发生
了巨大的变化，本集团决定退出该项目合作，按照合作协议相关约定的退出条款，将土地评估增
值计提了减值准备 1,995.80 万元。
（3）公司之子公司贵阳国贸广场商贸有限公司（以下简称”贵阳国贸广场”）与中天城投
集团贵阳国际金融中心有限责任公司（以下简称“中天城投”）签订物业购置协议，购买中天城
投开发的贵州金融城项目二期集中商业，该集中商业为地下二层至地上五层，建筑面积不低于
11 万平方米，贵阳国贸广场代新公司预付物业购置款 56,679 万元。本期增加的为该物业的商城
装修费 604.10 万元。
（4）应收款项较期初增加主要是收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司支付往来款影响所致。
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
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2022 年半年度报告
抵押借款
保证借款
信用借款 197,000,000.00 197,000,000.00
合计 197,000,000.00 197,000,000.00
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
□适用 √不适用
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
货款 2,310,700,323.05 2,795,548,702.01
租金 8,781,472.87 3,872,210.23
物业费 5,302,809.62 1,482,600.00
其他款项 43,188,471.64 49,394,990.64
合计 2,367,973,077.18 2,850,298,502.88
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
厦门市策乐科技股份有限公司 491,989.65 供应商未结算货款
泰州艾格服饰有限公司 521,096.47 供应商未结算货款
威娜化妆品(中国)有限公司 804,712.07 供应商未结算货款
山西省烟草公司太原市公司 654,290.76 供应商未结算货款
兰州冠丰商贸有限公司 711,225.17 供应商未结算货款
合计 3,183,314.12 /
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租金 61,732,962.45 71,661,744.39
合计 61,732,962.45 71,661,744.39
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
预收租金 645,506.20 按合同约定结转
合计 645,506.20 /
其他说明：
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
客户预付货款 523,535,521.87 545,151,987.23
会员回馈计划 135,502,422.57 133,609,108.19
商户预付物管费 13,240,606.55 8,685,547.14
其他 36,782,230.55 2,570,287.15
合计 709,060,781.54 690,016,929.71
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 91,204,400.94 1,028,279,773.40 1,031,828,046.45 87,656,127.89
二、离职后福利-设定提存计划 17,735,462.55 110,242,616.09 98,633,160.37 29,344,918.27
三、辞退福利 19,412,822.02 2,962,782.46 11,745,018.91 10,630,585.57
四、一年内到期的其他福利
合计 128,352,685.51 1,141,485,171.95 1,142,206,225.73 127,631,631.73
110 / 173
2022 年半年度报告
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 13,464,182.49 858,682,175.94 858,539,494.11 13,606,864.32
二、职工福利费 0.00 17,228,033.95 17,228,033.95 0.00
三、社会保险费 15,839,598.47 65,709,246.64 67,647,228.35 13,901,616.76
其中：医疗保险费 15,584,800.57 63,696,061.08 65,805,766.13 13,475,095.52
工伤保险费 160,929.64 2,013,185.56 1,841,462.22 332,652.98
生育保险费 93,868.26 0.00 0.00 93,868.26
四、住房公积金 90,688.00 57,447,782.90 57,395,909.30 142,561.60
五、工会经费和职工教育经费 61,809,931.98 15,738,542.76 17,543,389.53 60,005,085.21
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他 0.00 13,473,991.21 13,473,991.21 0.00
合计 91,204,400.94 1,028,279,773.40 1,031,828,046.45 87,656,127.89
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 8,498,878.12 100,289,295.61 90,075,883.84 18,712,289.89
2、失业保险费 310,505.83 3,444,735.55 3,111,309.08 643,932.30
3、企业年金缴费 8,926,078.60 6,508,584.93 5,445,967.45 9,988,696.08
合计 17,735,462.55 110,242,616.09 98,633,160.37 29,344,918.27
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 20,295,353.97 67,995,554.08
消费税 6,683,551.25 10,048,431.89
企业所得税 91,388,848.25 159,508,892.91
个人所得税 1,723,370.88 6,798,661.92
城市维护建设税 1,245,917.80 5,053,003.45
房产税 9,422,943.61 8,189,551.36
土地使用税 713,225.60 602,101.77
印花税 774,664.91 1,334,829.20
教育费附加 546,893.13 2,080,124.59
地方教育费附加 371,205.27 1,394,602.02
水利建设基金 405,140.95 549,945.46
契税 0.00 32,028,881.31
其他税费 176,997.09 0.00
合计 133,748,112.71 295,584,579.96
其他说明：
应交税费较期初减少主要是缴纳增值税及企业所得税影响所致。
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2022 年半年度报告
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利 464,821,634.02 1,112,922.59
其他应付款 3,107,477,581.38 3,129,756,903.05
合计 3,572,299,215.40 3,130,869,825.64
应付利息
□适用 √不适用
应付股利
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 464,821,634.02 1,112,922.59
划分为权益工具的优先股\永
续债股利
合计 464,821,634.02 1,112,922.59
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
应付股利较期初增加主要是公司宣告发放 2021 年度红利影响所致。
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
代垫款 70,079,382.04 64,407,231.63
押金 747,062,130.52 667,607,864.18
往来款 501,756,822.83 528,342,409.06
应付工程款 98,542,731.66 117,691,049.46
租金 20,928,194.26 23,209,503.16
党建工作经费 11,267,954.96 141,987.16
代收顾客款 1,284,416,221.57 1,338,810,031.02
其他 373,424,143.54 389,546,827.38
合计 3,107,477,581.38 3,129,756,903.05
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
北京远坤房地产开发有限公司 292,101,809.35 借款
长沙金华康房地产开发有限公司 56,188,602.94 购房款
北京西单友谊有限公司 50,000,000.00 往来款
北京王府井东安集团有限责任公司 47,329,127.41 往来款
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2022 年半年度报告
黑龙江省万泰房地产开发集团有限责任公司 40,418,810.01 借款
合计 486,038,349.71 /
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 26,492,909.72 46,492,909.72
1 年内到期的应付债券 2,066,299,202.68 2,027,000,171.83
1 年内到期的长期应付款
1 年内到期的租赁负债 868,834,234.07 955,309,496.48
合计 2,961,626,346.47 3,028,802,578.03
其他说明：
1、2019 年 8 月 2 日，公司完成 2019 年度第一期中期票据发行工作，证券简称 19 王府井集
MTN001，发行总额 20 亿元，起息日 2019 年 8 月 2 日，兑付日 2022 年 8 月 2 日，票面利率 3.66%，
发行面值 100 元/百元，系分期付息到期还本。
2、公司之子公司哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司向招商银行的借款中有 2,500 万元将
于一年内归还，借款事项详见本节七、45 所述。
44、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
待转销项税 9,368,585.49 7,630,438.62
预收款税额 227,438,924.76 233,726,325.12
合计 236,807,510.25 241,356,763.74
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
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2022 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 739,000,000.00 739,000,000.00
保证借款
信用借款
合计 739,000,000.00 739,000,000.00
长期借款分类的说明：
2019 年 12 月 16 日，玺鼎泰公司与招商银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称“招商银
行”）签订《借款合同（适用于经济性物业抵押贷款）》（2019 年哈固字第 193009001 号）。借
入款项用于置换交通银行向玺鼎泰公司发放的固定资产贷款 6.70 亿元及玺鼎泰公司向股东的借
款 1.64 亿元合计 8.34 亿元。借款合同金额 8.34 亿元，借款期限 2019 年 12 月 12 日起至 2031
年 12 月 11 日止，期限 12 年，利率以定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的 5 年
以上贷款市场报价利率（LPR）为基准利率加 29.500 个基点。以玺鼎泰公司向招商银行提供项目
不动产权抵押担保、应收租金收益质押担保和各方股东以持有玺鼎泰公司的股权为上述借款提供
质押担保，质押期间自贷款合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满的期间。
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁负债 9,669,047,813.81 9,362,126,552.77
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2022 年半年度报告
减：未确认融资费用 -2,057,132,551.37 -2,053,577,006.73
合计 7,611,915,262.44 7,308,549,546.04
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1) 长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债
二、辞退福利 37,086,926.54 37,086,926.54
三、其他长期福利
合计 37,086,926.54 37,086,926.54
(2) 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
□适用 √不适用
计划资产：
□适用 √不适用
设定受益计划净负债（净资产）
□适用 √不适用
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
□适用 √不适用
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
50、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
对外提供担保
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2022 年半年度报告
未决诉讼 16,500,000.00 16,500,000.00
产品质量保证
重组义务
待执行的亏损合同
应付退货款
其他 53,561,258.54 34,285,015.34
合计 70,061,258.54 50,785,015.34 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
公司之分子公司北京新燕莎商业有限公司金街分公司、北京王府井百货集团北京网尚电子商
务有限责任公司、广州王府井百货有限责任公司已分别于2020年12月、2021年8月、11月关闭停
止经营，其他年末余额系预计的对物业方、功能商户、供应商的赔偿款及员工的辞退福利。
公司之子公司北京王府井百货集团北京网尚电子商务有限责任公司因涉及商标专用权诉讼计
提预计负债1,650万元。
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 9,910,147.62 1,418,109.91 8,492,037.71 政府发放
地铁施工占地补偿款 2,508,333.35 2,149,999.98 358,333.37
合计 12,418,480.97 3,568,109.89 8,850,371.08 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期计入 与资产相关
本期新增 本期计入其他 其他变
负债项目 期初余额 营业外收 期末余额 /与收益相
补助金额 收益金额 动
入金额 关
装修补贴 9,910,147.62 1,418,109.91 8,492,037.71 与资产相关
其他说明：
√适用 □不适用
地铁施工占地补偿款为北京市轨道交通建设管理有限公司因北京地铁十七号线永安里站项目
需临时占用贵友大厦门前部分场地给予的补偿，补偿期限 3 年，本公司按照收益年限分期计入损
益。
52、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债
汇率并轨差 20,409,590.88 20,409,590.88
合计 20,409,590.88 20,409,590.88
其他说明：
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2022 年半年度报告
汇率并轨差为本公司所属子公司北京燕莎友谊商城有限公司 1994 年汇率并轨改革形成，根
据财政部关于印发外商投资企业执行《企业会计制度》问题解答的通知（财会[2002]5 号）文件
的规定，北京燕莎友谊商城有限公司将其留待清算时处理。
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、一）
公积
期初余额 发行 期末余额
送股 金 其他 小计
新股
转股
股份总数 1,132,841,451.00 2,208,000.00 2,208,000.00 1,135,049,451.00
其他说明：
股本变化为股票期权激励计划第一个行权期行权股份。
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 9,901,782,656.97 37,359,360.00 9,939,142,016.97
其他资本公积 186,962,886.89 6,341,601.84 12,607,680.00 180,696,808.73
合计 10,088,745,543.86 43,700,961.84 12,607,680.00 10,119,838,825.70
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
股本溢价本年增加系本公司股票期权第一批次行权，增加资本公积溢价；其他资本公积本年
增加系股权激励计入资本公积 6,341,601.84 元，期权行权减少其他资本公积 12,607,680.00 元。
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初 本期发生金额 期末
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2022 年半年度报告
余额 减：前 余额
减：前
期计入
期计入
本期所 其他综 减：所 税后归 税后归
其他综
得税前 合收益 得税费 属于母 属于少
合收益
发生额 当期转 用 公司 数股东
当期转
入留存
入损益
收益
一、不能重分类进
损益的其他综合收
益
其中：重新计量设
定受益计划变动额
权益法下不能转
损益的其他综合收
益
其他权益工具投
资公允价值变动
企业自身信用风
险公允价值变动
二、将重分类进损
20,906.39 20,906.39
益的其他综合收益
其中：权益法下可
转损益的其他综合 20,906.39 20,906.39
收益
其他债权投资公
允价值变动
金融资产重分类
计入其他综合收益
的金额
其他债权投资信
用减值准备
现金流量套期储
备
外币财务报表折
算差额
其他综合收益合计 20,906.39 20,906.39
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 1,336,943,912.93 9,501,351.53 1,346,445,264.46
任意盈余公积 717,176,210.81 717,176,210.81
储备基金
企业发展基金
其他
合计 2,054,120,123.74 9,501,351.53 2,063,621,475.27
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
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2022 年半年度报告
盈余公积本期增加是收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权后将其纳入合并范围影
响。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 6,071,282,415.79 4,098,773,204.73
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
793,151,714.82
减－）
调整后期初未分配利润 6,071,282,415.79 4,891,924,919.55
加：本期归属于母公司所有者的净利润 381,549,551.55 1,340,242,115.52
减：提取法定盈余公积 44,447,066.78
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 454,019,780.40 116,437,552.50
转作股本的普通股股利
本期收购公司盈余公积影响 9,501,351.53
期末未分配利润 5,989,310,835.41 6,071,282,415.79
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 5,719,495,890.30 3,480,061,966.29 6,551,896,441.76 3,830,114,114.42
其他业务 24,658,543.17 27,869,613.35 23,157,368.53 18,051,425.04
合计 5,744,154,433.47 3,507,931,579.64 6,575,053,810.29 3,848,165,539.46
(2).合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 58,929,067.09 65,972,511.26
城市维护建设税 16,889,456.67 21,545,697.37
教育费附加 7,797,273.85 9,294,499.58
资源税 116,652.10 114,661.40
房产税 49,237,080.92 51,135,392.46
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2022 年半年度报告
土地使用税 4,131,797.52 3,872,616.16
车船使用税 69,707.07 75,900.40
印花税 6,125,362.77 8,394,314.34
地方教育费附加 5,207,626.47 6,196,308.47
文化事业建设费 24,598.59 0.00
水利建设基金 991,306.82 1,539,617.89
土地增值税 312,768.15 0.00
环境保护费 5,957.77 5,282.50
合计 149,838,655.79 168,146,801.83
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资及附加 389,330,707.63 360,608,134.54
广告业务费 91,476,347.97 98,520,649.28
能源费 85,182,596.89 92,112,235.33
折旧费 17,697,038.42 16,456,375.28
保安保洁费 89,324,424.67 77,639,582.52
修理费 40,361,339.16 45,404,351.41
无形资产摊销 748,488.44 732,869.25
服务管理费 12,476,116.44 16,443,339.35
包装运输费 11,490,814.44 3,979,895.06
手续费 15,997,518.47 23,292,998.87
办公费 1,205,813.36 1,248,012.01
信息化维护费 7,727,443.98 7,684,203.57
其他 30,956,407.05 27,084,166.02
合计 793,975,056.92 771,206,812.49
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资及附加 706,389,108.29 711,670,899.40
办公费 5,047,048.14 4,000,232.48
折旧费 7,654,845.09 6,576,849.51
业务招待费 2,742,947.54 3,869,657.76
修理费 3,080,176.99 4,457,294.01
长期待摊费用摊销 2,790,506.39 2,468,561.40
能源费 2,158,199.93 3,670,205.19
无形资产摊销 6,154,770.85 7,837,419.37
租赁费 929,732.55 742,242.51
中介机构费 9,034,884.71 12,891,482.41
信息化维护费 8,819,025.85 8,835,433.62
其他 75,848,409.93 88,449,968.31
合计 830,649,656.26 855,470,245.97
120 / 173
2022 年半年度报告
65、 研发费用
□适用 √不适用
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 91,465,090.48 86,058,278.04
租赁融资费用 172,202,208.01 196,410,686.36
利息收入 -141,771,504.09 -159,953,791.65
汇兑损益 -7,836,699.48 2,392,497.37
金融手续费支出 27,982,545.39 34,227,759.19
现金折扣 -2,467,776.69 -2,103,812.16
合计 139,573,863.62 157,031,617.15
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
税收补贴 1,140,634.24 1,457,675.56
加计抵减 377,823.15 138,393.64
企业促销奖励 741,000.00 256,300.00
产业扶持奖励 3,601,122.85 1,259,155.89
稳岗补贴 2,302,278.96 1,453,913.62
企业发展奖励 748,200.00 1,324,889.70
减租补贴收入 0.00 151,055.60
岗位及社保补贴 483,074.36 2,326,131.69
合计 9,394,133.56 8,367,515.70
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -3,436,528.39 -5,893,566.23
处置长期股权投资产生的投资收益 19,814.76
交易性金融资产在持有期间的投资
1,253,000.00 9,208,917.38
收益
其他权益工具投资在持有期间取得
的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收
入
其他债权投资在持有期间取得的利
息收入
处置交易性金融资产取得的投资收
益
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2022 年半年度报告
处置其他权益工具投资取得的投资
收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
多次交易分步实现非同一控制下企 300,941,033.02
业合并之损益
合计 298,757,504.63 3,335,165.91
其他说明：
投资收益较上期增加主要是收购北京王府井购物中心管理有限责任公司12%股权影响所致。
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 13,537,032.06
其中：衍生金融工具产生的公允
价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
其他非流动金融资产 -17,542,000.00 7,518,000.00
合计 -17,542,000.00 21,055,032.06
其他说明：
公允价值变动损益较上期变动是公司持有的北辰实业股票公允价值变动影响所致。
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 -686,666.95 192,833.84
其他应收款坏账损失 -5,645.03 63,556.95
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
合计 -692,311.98 256,390.79
其他说明：
信用减值损失较上期增加主要是调整应收款项坏账准备影响所致。
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
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2022 年半年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成
-13,550,293.77 -5,324,498.57
本减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
合计 -13,550,293.77 -5,324,498.57
其他说明：
资产减值损失较上期增加是计提存货跌价准备影响所致。
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 11,613.03 82,947.23
使用权资产处置收益 134,018.25 225,174.56
持有待售的非流动资产处置收益 1,455,218.22
合计 145,631.28 1,763,340.01
其他说明：
√适用 □不适用
资产处置收益较上期减少主要是同期处置持有待售资产影响所致。
74、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 1,017,936.35 1,899,965.68 1,017,936.35
其他收入 12,011,468.52 10,750,699.94 12,011,468.52
合计 13,029,404.87 12,650,665.62 13,029,404.87
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
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2022 年半年度报告
与资产相关/与收益相
补助项目 本期发生金额 上期发生金额
关
残疾人岗位补贴 850,358.90 1,253,157.04 与收益相关
节能改造 10,864.26 5,138.80 与收益相关
专项补助 0.00 500,000.00 与收益相关
其他补助 156,713.19 141,669.84 与收益相关
合计 1,017,936.35 1,899,965.68
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 53,641.40
非流动资产毁损报废损失 323,313.01 700,405.14 323,313.01
其他支出 5,822,509.16 2,421,324.36 5,822,509.16
合计 6,145,822.17 3,175,370.90 6,145,822.17
其他说明：
营业外支出较上期增加主要是支付补偿款影响所致。
76、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 187,998,864.09 229,677,449.17
递延所得税费用 53,902,557.03 4,092,920.68
合计 241,901,421.12 233,770,369.85
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 605,581,867.66
按法定/适用税率计算的所得税费用 151,395,466.91
子公司适用不同税率的影响 -2,590,332.23
调整以前期间所得税的影响 4,577,798.09
非应税收入的影响 -3,921,642.42
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 4,004,552.30
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2022 年半年度报告
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏
-5,127,798.23
损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性
92,704,244.60
差异或可抵扣亏损的影响
权益法核算的合营企业和联营企业损益 859,132.10
其他
所得税费用 241,901,421.12
其他说明：
√适用 □不适用
递延所得税费用较上期增加主要是收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权确认递延
所得税影响所致。
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见本节附注 57
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
存款利息收入 119,169,874.02 130,216,847.13
业务周转金 676,298.09 1,180,496.10
政府补贴 7,395,393.78 14,431,624.93
保证金、押金 39,443,526.55 33,539,648.88
往来款 19,658,157.19 128,554,247.73
其他 35,805,622.95 85,404,824.78
合计 222,148,872.58 393,327,689.55
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
租金 35,866,436.79 16,645,740.27
水、电、天然气费 210,900,574.45 191,414,739.45
手续费 45,484,326.27 50,714,453.05
业务费 63,808,430.82 67,353,522.75
广告宣传费 38,394,791.34 30,638,919.89
修理费 43,586,107.23 53,331,865.24
物业管理费 10,586,890.68 24,674,559.15
保洁、保安费 83,974,206.47 49,717,478.99
邮电费 4,341,231.83 3,642,942.53
差旅费 2,721,149.29 7,738,325.77
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2022 年半年度报告
印刷费 1,924,517.35 2,266,565.89
业务招待费 2,492,879.11 3,920,372.54
咨询费及中介机构费 16,013,724.27 21,071,623.63
劳动保护费 576,277.18 510,111.58
往来款 16,111,112.32 260,433,249.51
信息化维护费 16,571,669.08 18,060,280.81
保证金押金 173,968,078.92 21,519,922.46
服务管理费 26,591,783.23 14,980,808.26
包装运输费 9,285,797.49 8,461,684.25
其他 43,997,730.85 107,402,983.54
合计 847,197,714.97 954,500,149.56
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回结构性存款 0.00 1,564,492,363.71
收往来借款及利息 10,056,958.91 193,878,109.60
收到融资租赁租金 3,016,389.80 3,151,832.00
与长期资产相关的增量留底退税 26,240,696.86
北京王府井购物中心管理有限责任
79,680,624.80
公司并入现金净额
合计 92,753,973.51 1,787,763,002.17
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
预付租金 57,657,383.21
支付往来借款 10,000,000.00
支付理财款 1,235,000,000.00
合计 10,000,000.00 1,292,657,383.21
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
子公司收到合作方股东的借款 3,000.00 4,500,100.00
合计 3,000.00 4,500,100.00
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
偿还往来借款 8,000,000.00 374,404,303.53
支付中票承销费 0.00 7,500,000.00
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2022 年半年度报告
租赁付款项 672,890,069.85 636,349,092.58
合计 680,890,069.85 1,018,253,396.11
79、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 363,680,446.54 580,190,664.16
加：资产减值准备 13,550,293.77 5,064,732.06
信用减值损失 692,311.98 3,375.72
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产
210,218,872.78 211,007,015.35
折旧
使用权资产摊销 525,851,494.51 483,345,412.77
无形资产摊销 34,418,480.12 32,916,028.18
长期待摊费用摊销 192,964,872.04 178,123,792.17
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失
-145,631.28 -1,763,340.01
（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 323,313.01 684,219.29
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 17,542,000.00 -21,055,032.06
财务费用（收益以“－”号填列） 253,818,185.03 284,744,965.24
投资损失（收益以“－”号填列） -298,757,504.63 -3,335,165.91
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -15,712,764.36 -168,126,697.33
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 69,615,321.39 -2,914,541.94
存货的减少（增加以“－”号填列） 9,811,650.17 -59,057,894.80
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -246,711.43 173,167,653.82
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -828,634,877.10 -642,546,752.49
其他 2,939,236.54 12,910,944.78
经营活动产生的现金流量净额 551,928,989.08 1,063,359,379.00
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 12,592,180,794.37 8,848,954,972.32
减：现金的期初余额 13,788,691,529.08 9,195,203,965.55
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -1,196,510,734.71 -346,248,993.23
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 86,454,319.71
其中：本期收购北京王府井购物中心管理有限责任公司支付的现金或
86,454,319.71
现金等价物
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 166,134,944.51
其中：购买日北京王府井购物中心管理有限责任公司持有的现金及现
166,134,944.51
金等价物
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2022 年半年度报告
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额 -79,680,624.80
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 12,592,180,794.37 13,788,691,529.08
其中：库存现金 1,485,217.04 1,692,381.23
可随时用于支付的银行存款 12,580,065,929.10 13,779,960,004.46
可随时用于支付的其他货币资金 10,629,648.23 7,039,143.39
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 12,592,180,794.37 13,788,691,529.08
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现
金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 481,127,903.66 单用途商业预付卡存管资金、保函保证金。
投资性房地产 1,198,851,164.10 抵押借款
合计 1,679,979,067.76 /
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - - 179,043,259.25
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2022 年半年度报告
其中：美元 1,896,426.18 6.7114 12,727,674.66
欧元 138,103.78 7.0084 967,886.53
港币 193,344,162.71 0.85519 165,345,994.51
日元 34,670.00 0.049136 1,703.55
应收账款 - -
其中：美元
欧元
港币
长期借款 - -
其中：美元
欧元
港币
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本
位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
企业促销奖励 741,000.00 其他收益 741,000.00
产业扶持奖励 3,601,122.85 其他收益 3,601,122.85
稳岗补贴 2,302,278.96 其他收益 2,302,278.96
企业发展奖励 748,200.00 其他收益 748,200.00
岗位及社保补贴 483,074.36 其他收益 483,074.36
残疾人岗位补贴 850,358.90 营业外收入 850,358.90
节能补助 10,864.26 营业外收入 10,864.26
其他各项补助 156,713.19 营业外收入 156,713.19
合计 8,893,612.52 8,893,612.52
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1). 本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
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2022 年半年度报告
股
股权 权
购买日 购买日至期末
被购买方名 股权取得 取得 取 购买日至期末被
股权取得成本 购买日 的确定 被购买方的净
称 时点 比例 得 购买方的收入
依据 利润
（%） 方
式
北京王府井 现
实际控
购物中心管 金
2022.1.1 86,454,319.71 12% 2022.1.1 制权变 189,285,705.82 26,777,965.86
理有限责任 收
更
公司 购
其他说明：
公司原持有北京王府井购物中心管理有限责任公司 48%股权，北京盛立商业投资管理有限公
司持有购物中心公司 42%股权，北京展凌投资管理合伙企业持有购物中心公司 10%股权。
2022 年 1 月，公司完成收购购物中心公司 12%股权事项，其中盛立公司转让 11.5%，展凌公
司转让 0.5%。目标股权价款在北京中同华评估有限公司出具的评估报告（中同华评报字【2021】
第 050939 号）确定的评估价值 88,600 万元剔除 2021 年度已支付的 2020 年未分配利润
165,547,335.72 元为基础确定，目标股权的价款为人民币 86,454,319.71 元，其中盛立公司所持
11.5%股权的转让价款为 82,852,056.39 元，展凌公司所持 0.5%股权的转让价款为 3,602,263.32
元。本次收购完成后，公司持有购物中心公司 60%股权，盛立公司持有购物中心公司 30.50%股权，
展凌公司持有购物中心公司 9.50%股权。此交易完成后，本公司获得对购物中心公司的控制权，
由权益法改为成本法核算，将其纳入合并范围。
(2). 合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
合并成本 北京王府井购物中心管理有限责任公司
--现金 86,454,319.71
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 345,817,278.85
--其他
合并成本合计 432,271,598.56
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 56,095,307.30
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允
376,176,291.26
价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
根据北京中同华资产评估有限公司出具的中同华评报字（2021）第 050939 号资产评估报告
为 基 础 ， 在 评 估 价 值 88,600 万 元 基 础 上 剔 除 2021 年 度 已 支 付 的 2020 年 未 分 配 利 润
165,547,335.72 元为基础确定。
大额商誉形成的主要原因：
购买日合并成本公允价值大于可辨认净资产公允价值的差额确认为商誉。被购买方近几年及
可预计的未来年度均能盈利，从收益途径反映出企业的价值，同时被购买方具备长期积累的行业
经验优势，综合考虑其实际拥有和控制的资源，诸如客户资源、人力资源、地域优势、科学的经
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2022 年半年度报告
营管理水平等各项因素，可加快推动本公司战略转型速度，增强可持续发展能力和核心竞争力，
因此形成大额商誉。
(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
北京王府井购物中心管理有限责任公司
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 493,598,789.38 493,598,789.38
货币资金 166,134,944.51 166,134,944.51
应收款项 59,256,773.37 59,256,773.37
预付账款 72,723,125.41 72,723,125.41
存货 5,208,924.92 5,208,924.92
合同资产 1,695,000.00 1,695,000.00
其他流动资产 6,867,025.40 6,867,025.40
固定资产 1,799,654.86 1,799,654.86
无形资产 388,457.15 388,457.15
使用权资产 125,995,039.12 125,995,039.12
在建工程 5,095,119.25 5,095,119.25
长期待摊费用净值 46,633,771.47 46,633,771.47
递延所得税资产 1,800,953.92 1,800,953.92
负债： 386,997,262.62 386,997,262.62
应付款项 257,845,938.84 257,845,938.84
一年内到期的非流动负债 22,801,914.38 22,801,914.38
其他流动负债 1,201,637.40 1,201,637.40
租赁负债 103,193,124.74 103,193,124.74
递延收益 1,954,647.26 1,954,647.26
净资产 106,601,526.76 106,601,526.76
减：少数股东权益 13,109,347.93 13,109,347.93
取得的净资产 93,492,178.83 93,492,178.83
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
购物中心公司采用轻资产经营方式，可辨认资产负债的公允价值依据账面价值确定。
(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
购买日之前原 购买日之前原持 购买日之前与原持
购买日之前原持 购买日之前原持有股权
被购买方 持有股权在购 有股权按照公允 有股权相关的其他
有股权在购买日 在购买日的公允价值的
名称 买日的账面价 价值重新计量产 综合收益转入投资
的公允价值 确定方法及主要假设
值 生的利得或损失 收益的金额
北京王府 以资产评估报告为基
井购物中
础，在评估价值 88,600
心管理有
44,876,245.83 345,817,278.85 300,941,033.02 万元基础上剔除 2021 —
限责任公
司 年度已支付的 2020 年
未分配利润
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2022 年半年度报告
165,547,335.72 元为基
础确定。
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的
相关说明
□适用 √不适用
(6). 其他说明
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 营地 直接 间接 方式
王府井集团北京双安商场有限责任公 非同一控制下
北京 北京 百货零售 100
司 的企业合并
王府井集团北京长安商场有限责任公 非同一控制下
北京 北京 百货零售 100
司 的企业合并
广州王府井百货有限责任公司 广州 广州 百货零售 100 投资设立
非同一控制下
武汉王府井百货有限责任公司 武汉 武汉 百货零售 100
的企业合并
成都王府井百货有限公司 成都 成都 百货零售 100 投资设立
包头王府井百货有限责任公司 包头 包头 百货零售 100 投资设立
重庆王府井百货有限责任公司 重庆 重庆 百货零售 100 投资设立
长沙王府井百货有限责任公司 长沙 长沙 百货零售 100 投资设立
呼和浩 呼和浩
呼和浩特王府井百货有限责任公司 百货零售 100 投资设立
特 特
洛阳王府井百货有限责任公司 洛阳 洛阳 百货零售 100 投资设立
西宁王府井百货有限责任公司 西宁 西宁 百货零售 100 投资设立
太原王府井百货有限责任公司 太原 太原 百货零售 100 投资设立
兰州王府井百货有限责任公司 兰州 兰州 百货零售 100 投资设立
昆明王府井百货有限责任公司 昆明 昆明 百货零售 100 投资设立
鄂尔多 鄂尔多
鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司 百货零售 100 投资设立
斯 斯
成都王府井购物中心有限责任公司 成都 成都 百货零售 100 投资设立
郑州王府井百货有限责任公司 郑州 郑州 百货零售 100 投资设立
焦作王府井百货有限责任公司 焦作 焦作 百货零售 100 投资设立
西安王府井百货有限责任公司 西安 西安 百货零售 100 投资设立
洛阳王府井购物中心有限责任公司 洛阳 洛阳 百货零售 100 投资设立
乐山王府井购物中心有限责任公司 乐山 乐山 百货零售 100 投资设立
长沙王府井购物中心有限责任公司 长沙 长沙 百货零售 100 投资设立
物业管理
北京宏业物业管理有限责任公司 北京 北京 100 分立
房屋出租
物业管理
洛阳宏业物业管理有限责任公司 洛阳 洛阳 100 投资设立
房屋出租
西宁王府井物业管理有限责任公司 西宁 西宁 物业管理 100 投资设立
呼和浩 呼和浩
呼和浩特弘业物业管理有限责任公司 物业管理 100 投资设立
特 特
北京海文王府井百货有限责任公司 北京 北京 房屋出租 60 投资设立
百货销售 非同一控制下
北京王府井大厦有限公司 北京 北京 100
房屋出租 的企业合并
物业管理
北京王府井百货商业物业管理有限公 非同一控制下
北京 北京 企业管理 100
司 的企业合并
咨询等
北京王府井百货集团北京网尚电子商
北京 北京 网上零售 100 投资设立
务有限责任公司
成都王府井物业管理有限责任公司 成都 成都 物业管理 100 投资设立
国内贸易
非同一控制下
沈阳北方奥莱商业管理有限公司 沈阳 沈阳 代理，物 100
的企业合并
业管理
郑州东成王府井百货有限责任公司 郑州 郑州 百货零售 100 投资设立
银川王府井百货有限责任公司 银川 银川 百货零售 100 投资设立
银川王府井奥特莱斯商业有限公司 银川 银川 百货零售 100 投资设立
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购物中心 非同一控制下
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 哈尔滨 哈尔滨 51
运营管理 的企业合并
奥特莱斯
北京王府井奥莱企业管理有限公司 北京 北京 70 投资设立
运营管理
王府井滇池小镇商业（昆明）有限公 奥特莱斯
昆明 昆明 70 投资设立
司 运营管理
奥特莱斯
河南王府井奥莱商贸有限公司 新乡 新乡 70 投资设立
运营管理
奥特莱斯
山西王府井奥特莱斯商业有限公司 太原 太原 70 投资设立
运营管理
西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公 奥特莱斯
西宁 西宁 49 投资设立
司 运营管理
呼和浩 呼和浩 奥特莱斯
呼和浩特王府井奥莱商贸有限公司 70 投资设立
特 特 运营管理
四川王府井吉选超市有限公司 成都 成都 超市零售 51 投资设立
乐山王府井吉选超市有限公司 乐山 乐山 超市零售 51 投资设立
南充王府井吉选超市有限公司 南充 南充 超市零售 51 投资设立
巴中王府井吉选超市有限公司 巴中 巴中 超市零售 51 投资设立
零售、房
陕西王府井奥莱商业有限公司 西安 西安 100 投资设立
屋租赁
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限 奥特莱斯 非同一控制下
西安 西安 100
公司 运营管理 的企业合并
奥特莱斯
长春王府井远洋商业投资有限公司 长春 长春 60 投资设立
运营管理
王府井首航超市有限公司 北京 北京 超市零售 48 投资设立
内蒙古王府井首航超市有限公司 包头 包头 超市零售 48 投资设立
南昌王府井首航超市有限公司 南昌 南昌 超市零售 48 投资设立
河北王府井首航超市有限公司 廊坊 廊坊 超市零售 48 投资设立
北京王府井润泰品牌管理有限公司 北京 北京 企业管理 100 投资设立
睿高翊国际贸易（上海）有限公司 上海 上海 品牌代理 95 投资设立
非同一控制下
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 上海 上海 品牌代理 70
企业合并
西宁王府井购物中心有限责任公司 西宁 西宁 百货零售 100 投资设立
西宁王府井海湖购物中心有限责任公
西宁 西宁 百货零售 100 投资设立
司
贵阳昱国尚呈购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75 投资设立
山西能投王府井奥特莱斯有限公司 太原 太原 商业零售 51 投资设立
新乡王府井商业管理有限责任公司 新乡 新乡 物业出租 100 投资设立
免税品经
北京王府井免税品经营有限责任公司 北京 北京 100 投资设立
营
免税品经
王府井（海南）总部有限公司 海口 海口 100 投资设立
营
海南王府井海垦免税品经营有限责任 免税品经
海口 海口 60 投资设立
公司 营
北京王府井免税品数字零售有限责任 免税品经
北京 北京 100 投资设立
公司 营
非同一控制下
西咸新区王府井商业有限公司 西安 西安 房屋出租 100
企业合并
奥特莱斯
太原王府井商业有限责任公司 太原 太原 100 投资设立
运营管理
奥特莱斯
青岛王府井商业有限责任公司 青岛 青岛 100 投资设立
运营管理
购物中心
邛崃王府井商业管理有限公司 邛崃 邛崃 51 投资设立
运营管理
同一控制下企
BelmontHongKongLtd. Cayman Cayman 投资管理 100
业合并
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2022 年半年度报告
同一控制下企
PCDDevelopmentLimited 厦门 HK 投资管理 100
业合并
同一控制下企
PrimeWaveLimited 厦门 HK 投资管理 100
业合并
同一控制下企
PCDOperationsHKLimited 厦门 HK 投资管理 100
业合并
同一控制下企
GainWinLimited 厦门 HK 投资管理 100
业合并
百货零售 同一控制下企
北京赛特奥特莱斯商贸有限公司 北京 北京 100
批发 业合并
同一控制下企
北京春天物业管理有限公司 北京 北京 房屋出租 100
业合并
同一控制下企
中山巴黎春天（厦门）百货有限公司 厦门 厦门 百货零售 100
业合并
企业管理 同一控制下企
春天世纪企业管理（厦门）有限公司 厦门 厦门 100
咨询 业合并
同一控制下企
沈阳赛特奥莱商贸有限公司 沈阳 沈阳 百货零售 100
业合并
同一控制下企
贵阳国贸广场商贸有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
业合并
同一控制下企
贵阳南国花锦春天百货有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
业合并
同一控制下企
六盘水国贸广场春天百货有限公司 六盘水 六盘水 百货零售 75
业合并
同一控制下企
贵阳国贸逸天城购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
业合并
同一控制下企
贵阳国贸时代购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
业合并
同一控制下企
凯里国贸购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 38.25
业合并
贵阳花果园国贸钰珑城购物中心有限
贵阳 贵阳 百货零售 75 投资设立
公司
同一控制下企
遵义国贸春天百货购物中心有限公司 遵义 遵义 百货零售 51
业合并
安顺王府井国贸购物中心有限公司 安顺 安顺 百货零售 75 投资设立
同一控制下企
陕西赛特国贸百货有限公司 西安 西安 百货零售 100
业合并
购物中心
临汾王府井购物中心有限责任公司 临汾 临汾 100 投资设立
运营管理
同一控制下企
兰州西单商场百货有限公司 兰州 兰州 百货零售 100
业合并
同一控制下企
成都西单商场有限责任公司 成都 成都 百货零售 95
业合并
乌鲁木 乌鲁木 同一控制下企
新疆西单商场百货有限公司 百货零售 100
齐 齐 业合并
同一控制下企
北京友谊商店股份有限公司 北京 北京 百货零售 86.87
业合并
同一控制下企
北京法雅商贸有限责任公司 北京 北京 品牌代理 72
业合并
呼和浩 同一控制下企
内蒙古法雅体育有限公司 内蒙古 品牌代理 72
特 业合并
同一控制下企
山西法雅商贸有限公司 山西 太原 品牌代理 72
业合并
奥特莱斯 同一控制下企
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 天津 天津 90
运营管理 业合并
北京新燕莎控股（集团）有限责任公 同一控制下企
北京 北京 百货零售 100
司 业合并
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2022 年半年度报告
同一控制下企
北京燕莎友谊商城有限公司 北京 北京 百货零售 50
业合并
同一控制下企
北京新燕莎商业有限公司 北京 北京 百货零售 100
业合并
同一控制下企
北京贵友大厦有限公司 北京 北京 百货零售 100
业合并
北京王府井金街购物中心有限责任公 购物中心
北京 北京 100 投资设立
司 运营管理
北京王府井购物中心管理有限责任公 购物中心 非同一控制下
北京 北京 60
司 运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
天津王府井购物中心管理有限公司 天津 天津 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
南充王府井购物中心管理有限公司 南充 南充 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
巴中王府井购物中心管理有限公司 巴中 巴中 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
江西王府井购物中心管理有限公司 南昌 南昌 60
运营管理 企业合并
成都探索王府井购物中心管理有限公 购物中心 非同一控制下
成都 成都 60
司 运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
东营王府井购物中心管理有限公司 东营 东营 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
苏州王府井购物中心管理有限公司 苏州 苏州 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
柳州王府井购物中心管理有限公司 柳州 柳州 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
哈尔滨王府井购物中心管理有限公司 哈尔滨 哈尔滨 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
天津北辰王府井购物中心有限公司 天津 天津 42
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
拉萨王府井购物中心管理有限公司 拉萨 拉萨 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
眉山王府井商业管理有限公司 眉山 眉山 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
绵阳王府井商业管理有限公司 绵阳 绵阳 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
南充王府井物业管理服务有限公司 南充 南充 60
运营管理 企业合并
购物中心 非同一控制下
哈尔滨王府井物业管理服务有限公司 哈尔滨 哈尔滨 60
运营管理 企业合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司持有燕莎商城 50%的股权，根据燕莎商城公司章程的
规定，重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意
可通过。北京新燕莎控股（集团）有限责任公司在 9 名董事会成员中拥有 6 名董事，占董事会三
分之二表决权，表决权比例为 66.67%。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
1、公司控制凯里国贸购物中心有限公司（简称“凯里购物中心”）说明：
公司之全资子公司 BelmontHongKongLtd.持有贵阳国贸广场商贸有限公司（简称“贵阳国
贸”）股权 75%，贵阳国贸与贵州华宇国景商贸有限责任公司共同成立凯里国贸购物中心有限公
司，总出资 1,000 万元，贵阳国贸出资 510 万元，股权占比 51%,按照公司章程规定，董事会成员
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5 人，贵阳国贸委派 3 人，贵州华宇国景商贸有限责任公司委派 2 人，且总经理由贵阳国贸委派，
因此贵阳国贸对凯里购物中心构成控制关系。
2、公司控制王府井首航超市有限公司（简称“首航超市”）说明：
公司与北京首航国力商贸有限公司，共青城融发投资管理合伙企业（有限合伙）共同投资设
立首航超市，注册资本金为 10,000 万元人民币，公司持有的股权比例为 48%。股东协议及公司章
程规定，董事会成员 5 名，其中本公司委派 2 名，其他股东委派 3 名。设董事长一名，董事长及
财务总监由本公司委派，董事长决定公司的经营计划、投资计划、年度财务预决算方案，聘任或
者解聘公司总经理以及制定公司的基本管理制度等重大事项，其他事项由董事会成员的过半数通
过。由于董事长对上述重要事项有决定权及财务总监由本公司委派，因此公司对首航超市构成控
制关系。
3、公司控制内蒙古王府井首航超市有限公司（简称“内蒙古首航超市”）、南昌王府井首
航超市有限公司（简称“南昌首航超市”）、河北王府井首航超市有限公司（简称“河北首航超
市”）说明：
内蒙古首航超市、南昌首航超市、河北首航超市均为王府井首航超市有限公司投资设立，股
权比例 100%。因我公司对首航超市构成控制关系，因此间接对内蒙古首航超市、南昌首航超市、
河北首航超市构成控制关系。
4、公司控制西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公司（简称“西宁奥莱”）说明：
公司持有北京王府井奥莱企业管理有限公司（简称“奥莱管理公司”）股权 70%，奥莱管理
公司与青海仁君投资集团有限公司共同成立西宁奥莱，注册资本 1,000 万元，奥莱管理公司股权
占比 70%,我公司对奥莱管理公司构成控制关系，因此间接对西宁奥莱构成控制关系。
5、公司控制北京燕莎友谊商城有限公司（简称“燕莎商城”）
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司持有燕莎商城 50%的股权，根据燕莎商城公司章程的
规定，重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意
可通过。北京新燕莎控股（集团）有限责任公司在 9 名董事会成员中拥有 6 名董事，能够控制该
公司的经营和财务，因此将该公司纳入合并范围。
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
少数股东持
本期归属于少数 本期向少数股东 期末少数股东权
子公司名称 股
股东的损益 宣告分派的股利 益余额
比例（%）
北京海文王府井百货有限责任公司 40% 544,608.64 11,993,242.67
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 49% -10,030,598.61 115,658,262.75
北京王府井奥莱企业管理有限公司 30% -10,716,670.38 -35,543,474.92
南充王府井吉选超市有限公司 49% 244,071.15 4,755,345.52
四川王府井吉选超市有限公司 49% -2,983,409.38 2,950,156.75
长春王府井远洋商业投资有限公司 40% -8,273,864.68 -61,946,261.48
贵阳国贸广场商贸有限公司 25% 9,243,777.09 340,386,976.55
遵义国贸春天百货购物中心有限公司 49% 8,074,730.33 70,634,683.85
贵阳南国花锦春天百货有限公司 12.24% 2,497,825.34 59,412,369.90
王府井首航超市有限公司 52% -6,819,153.87 17,985,177.70
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 30% -4,154,993.85 -12,926,709.09
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司 40% -2,339,703.80 20,789,568.13
北京法雅商贸有限责任公司 28% -11,380,552.26 27,287,573.31
北京燕莎友谊商城有限公司 50% 6,074,632.57 186,266,020.63
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 10% -61,141.44 21,347,946.84
成都西单商场有限责任公司 5% 268,298.48 4,360,779.01
137 / 173
2022 年半年度报告
北京友谊商店股份有限公司 13.13% -1,738,249.04 -18,520,144.06
北京王府井购物中心管理有限责任公司 40.00% 10,711,186.34 48,108,057.88
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
√适用 □不适用
燕莎商城股东新加坡新城集团有限公司持有其 50%的股权，根据燕莎商城公司章程的规定，
重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意可通过。
新加坡新城集团有限公司在 9 名董事会成员中拥有 3 名董事，占董事会三分之一表决权，表决权
比例为 33.33%。
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
北京海文王府井百 11,627,442.
1,429,763.46 35,834,721.13 37,264,484.59 7,281,377.92 7,281,377.92 3,390,969.52 36,858,057.85 40,249,027.37 11,627,442.31
货有限责任公司 31
哈尔滨玺鼎泰商业 988,769,61
39,089,576.08 1,205,512,691.75 1,244,602,267.83 272,819,995.97 739,000,000.00 1,011,819,995.97 26,820,700.51 1,215,201,797.18 1,242,022,497.69 249,769,616.46 739,000,000.00
投资有限责任公司 6.46
北京王府井奥莱企 834,661,71
74,170,644.52 640,977,429.83 715,148,074.35 170,193,536.22 663,432,787.87 833,626,324.09 102,728,748.42 649,176,949.08 751,905,697.50 206,115,288.55 628,546,424.10
业管理有限公司 2.65
南充王府井吉选超 64,457,841.
34,260,913.78 33,141,487.13 67,402,400.91 29,824,615.30 27,872,998.83 57,697,614.13 37,438,890.85 36,225,632.62 73,664,523.47 34,804,945.17 29,652,895.91
市有限公司 08
四川王府井吉选超 68,648,865.
15,178,265.37 56,460,526.15 71,638,791.52 25,421,530.58 40,196,532.88 65,618,063.46 20,203,466.20 60,554,718.32 80,758,184.52 27,542,303.23 41,106,562.66
市有限公司 89
长春王府井远洋商 820,439,92
85,148,812.32 625,298,547.16 710,447,359.48 865,313,013.18 865,313,013.18 47,711,624.97 638,547,303.78 686,258,928.75 820,439,920.76
业投资有限公司 0.76
贵阳国贸广场商贸 1,567,094,1
760,733,849.94 2,351,461,974.45 3,112,195,824.39 750,148,447.09 773,648,536.40 1,523,796,983.49 688,215,039.66 2,415,985,435.54 3,104,200,475.20 750,791,868.36 816,302,276.24
有限公司 44.60
遵义国贸春天百货 234,482,93
148,779,400.14 198,027,488.20 346,806,888.34 98,956,913.80 103,697,558.51 202,654,472.31 151,540,473.65 210,615,834.61 362,156,308.26 128,501,144.38 105,981,789.34
购物中心有限公司 3.72
贵阳南国花锦春天 58,036,691.
527,793,786.82 16,534,423.64 544,328,210.46 57,483,897.94 1,551,885.71 59,035,783.65 504,801,464.16 18,120,584.12 522,922,048.28 56,451,903.38 1,584,787.88
百货有限公司 26
王府井首航超市有 129,083,59
43,236,787.40 98,344,682.61 141,581,470.01 36,512,389.27 70,482,200.54 106,994,589.81 38,558,577.71 108,225,657.45 146,784,235.16 53,228,877.66 75,854,719.86
限公司 7.52
睿锦尚品国际贸易 488,378,80
416,036,414.76 122,549,076.73 538,585,491.49 546,599,481.98 35,075,039.80 581,674,521.78 365,811,686.20 93,328,071.60 459,139,757.80 474,373,119.29 14,005,689.31
（上海）有限公司 8.60
海南王府井海垦免
4,999,365.0
税品经营有限责任 22,468,267.44 31,897,865.61 54,366,133.05 969,845.04 1,422,367.69 2,392,212.73 17,658,097.94 5,164,446.89 22,822,544.83 2,892,628.86 2,106,736.16
2
公司
北京法雅商贸有限 705,422,82
585,830,270.31 261,206,866.19 847,037,136.50 573,293,083.53 176,288,434.00 749,581,517.53 571,088,959.03 272,434,314.60 843,523,273.63 527,205,521.64 178,217,303.51
责任公司 5.15
北京燕莎友谊商城 1,240,605,8
960,000,509.20 441,536,442.56 1,401,536,951.76 652,436,054.26 376,568,856.24 1,029,004,910.50 1,054,667,708.55 546,320,943.66 1,600,988,652.21 843,562,826.01 397,043,050.08
有限公司 76.09
天津新燕莎奥特莱 331,695,33
86,220,477.18 447,326,161.10 533,546,638.28 320,067,169.86 320,067,169.86 85,325,044.07 460,461,175.82 545,786,219.89 331,695,337.05
斯商业有限公司 7.05
成都西单商场有限 72,321,655.
120,132,040.08 30,798,050.21 150,930,090.29 35,563,792.00 28,150,718.03 63,714,510.03 116,537,858.56 37,633,407.64 154,171,266.20 41,790,026.49 30,531,628.95
责任公司 44
北京友谊商店股份 182,837,49
32,911,034.24 12,704,034.28 45,615,068.52 182,892,726.88 3,774,467.00 186,667,193.88 41,814,198.95 13,209,932.97 55,024,131.92 179,063,031.37 3,774,467.00
有限公司 8.37
139 / 173
2022 年半年度报告
北京王府井购物中
心管理有限责任公 283,403,904.06 170,114,673.92 453,518,577.98 248,624,377.60 70,521,605.52 319,145,983.12
司
本期发生额 上期发生额
子公司名称 经营活动现金流 经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额
量 流量
北京海文王府井百货有限责任公司 2,666,666.80 1,361,521.61 1,361,521.61 2,378,793.94 3,809,524.00 1,813,835.58 1,813,835.58 3,010,146.81
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 47,182,668.79 -20,470,609.37 -20,470,609.37 16,315,684.07 41,307,955.68 -29,353,038.06 -29,353,038.06 27,735,194.65
北京王府井奥莱企业管理有限公司 87,050,976.40 -35,722,234.59 -35,722,234.59 23,443,213.86 33,921,750.00 -20,655,458.70 -20,655,458.70 -17,605,181.28
南充王府井吉选超市有限公司 57,783,736.92 498,104.39 498,104.39 -871,735.30 134,255,749.27 3,529,883.68 3,529,883.68 5,408,745.23
四川王府井吉选超市有限公司 30,729,901.22 -6,088,590.57 -6,088,590.57 2,344,952.64 4,790,444.46 -5,336,947.78 -5,336,947.78 -9,284,853.76
长春王府井远洋商业投资有限公司 39,429,387.76 -20,684,661.69 -20,684,661.69 25,556,161.51 73,314,771.90 -58,429,138.71 -58,429,138.71 21,718,580.31
贵阳国贸广场商贸有限公司 473,239,180.75 36,975,108.37 36,975,108.37 889,399,074.92 79,466,819.75 79,466,819.75 218,666,813.79
遵义国贸春天百货购物中心有限公司 85,705,093.97 16,479,041.49 16,479,041.49 29,142,610.62 162,975,234.85 33,842,466.85 33,842,466.85 62,745,555.92
贵阳南国花锦春天百货有限公司 108,218,381.20 20,407,069.79 20,407,069.79 26,004,731.16 231,450,098.02 50,025,692.31 50,025,692.31 50,619,918.07
王府井首航超市有限公司 159,663,826.40 -13,113,757.44 -13,113,757.44 -19,878,574.59 291,834,883.18 -15,908,149.07 -15,908,149.07 1,560,870.38
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 136,086,509.70 -13,849,979.49 -13,849,979.49 -40,066,259.75 121,375,077.26 -20,592,380.43 -20,592,380.43 -78,441,508.53
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司 12,168.83 -5,849,259.49 -5,849,259.49 -7,004,786.90
北京法雅商贸有限责任公司 487,834,424.29 -40,644,829.51 -40,644,829.51 20,028,492.58 1,257,759,541.52 -23,518,364.63 -23,518,364.63 20,213,490.53
北京燕莎友谊商城有限公司 428,907,995.40 12,149,265.14 12,149,265.14 12,350,094.93 864,749,579.61 11,734,005.95 11,734,005.95 -39,735,557.06
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 38,233,719.64 -611,414.42 -611,414.42 3,480,552.35 84,593,675.98 263,036.18 263,036.18 43,236,569.39
成都西单商场有限责任公司 27,446,866.16 5,365,969.50 5,365,969.50 4,926,976.43 56,557,250.51 11,280,936.18 11,280,936.18 6,587,949.53
北京友谊商店股份有限公司 10,004,965.75 -13,238,758.91 -13,238,758.91 -11,443,499.77 13,828,645.14 -26,612,164.73 -26,612,164.73 -23,845,783.40
北京王府井购物中心管理有限责任公司 189,285,705.82 26,777,965.86 26,777,965.86 50,392,961.97
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2022 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
对合营企业或
持股比例(%)
联营企业投资
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质
的会计处理方
直接 间接
法
柒拾壹（北京）有限公司 北京 北京 便利店零售 25 权益法核算
物业经营及
佛山市王府商业置业有限公司 佛山 佛山 50 权益法核算
管理
企业管理咨
西安王府井商业运营管理有限公司 西安 西安 50 权益法核算
询等
企业管理咨
郑州王府井商业管理有限责任公司 郑州 郑州 51 权益法核算
询等
购物中心管
郑州枫华商业管理有限公司 郑州 郑州 17.85 33.15 权益法核算
理
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任 购物中心管
佛山 佛山 50 权益法核算
公司 理
财务融资咨
北京首都旅游集团财务有限公司 北京 北京 25 权益法核算
询代理
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
1、郑州王府井商业管理有限责任公司（简称“郑州商业”）
根据郑州商业修订后的章程规定，其董事会由本公司与塔博曼郑州（香港）有限公司各委派
三名董事组成，其重大经营决策需经董事会会议过半数董事通过。本公司对郑州商业不构成控制
关系。
2、郑州枫华商业管理有限公司（简称“郑州枫华”）
本公司持有郑州枫华 17.85%股权、持有郑州商业 51%股权；塔博曼郑州（香港）有限公司持
有郑州枫华 17.15%股权、持有郑州商业 49%股权；郑州商业持有郑州枫华 65%股权。
根据郑州枫华公司章程规定，其董事会由本公司与塔博曼郑州（香港）有限公司及郑州商业
管理有限责任公司分别委派 1 名、1 名及 2 名董事组成，董事会决议需经董事会会议上四分之三
以上董事通过。本公司对郑州枫华不构成控制关系。
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2022 年半年度报告
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
佛山市王府商 西安王府井商 郑州王府井商 郑州枫华商业 佛山王府井紫 佛山市王府商 西安王府井商 郑州王府井商 郑州枫华商业 佛山王府井
业置业有限公 业运营管理有 业管理有限责 管理有限公司 薇港商业管理 业置业有限公 业运营管理有 业管理有限责 管理有限公司 紫薇港商业
司 限公司 任公司 有限责任公司 司 限公司 任公司 管理有限责
任公司
流动资产 188,717,380.59 217,610,285.99 255,469,820.88 199,980,569.38 62,387,693.11 203,602,338.52 190,803,070.84 245,123,507.23 189,535,965.08 52,750,635.84
其中：现金和
17,955,731.69 123,806,968.35 233,512,006.34 178,005,656.14 19,700,259.93 2,835,515.09 112,968,702.84 229,429,870.08 173,843,796.61 6,801,229.37
现金等价物
非流动资产 1,216,514,432.32 1,630,220,412.27 1,489,157,790.70 1,461,866,037.20 778,903,762.20 1,218,948,506.36 1,662,171,173.51 1,515,795,717.27 1,488,503,963.77 796,360,644.87
资产合计 1,405,231,812.91 1,847,830,698.26 1,744,627,611.58 1,661,846,606.58 841,291,455.31 1,422,550,844.88 1,852,974,244.35 1,760,919,224.50 1,678,039,928.85 849,111,280.71
流动负债 640,987,711.13 83,152,329.22 66,113,601.59 66,105,022.81 234,811,731.13 641,182,158.67 82,315,707.13 75,107,149.66 74,971,747.18 214,621,730.63
非流动负债 660,346,704.56 991,153,670.74 1,087,256,288.47 1,087,256,288.47 725,642,456.81 666,065,293.08 1,014,283,670.74 1,112,887,709.15 1,112,887,709.15 708,967,206.81
负债合计 1,301,334,415.69 1,074,305,999.96 1,153,369,890.06 1,153,361,311.28 960,454,187.94 1,307,247,451.75 1,096,599,377.87 1,187,994,858.81 1,187,859,456.33 923,588,937.44
少数股东权益 177,969,853.34 171,563,165.39
归属于母公司股东
103,897,397.22 773,524,698.30 413,287,868.18 508,485,295.30 -119,162,732.63 115,303,393.13 756,374,866.48 401,361,200.30 490,180,472.52 -74,477,656.73
权益
按持股比例计算的
51,948,698.59 386,762,349.15 210,776,812.75 90,764,625.22 -59,581,366.32 57,651,696.55 378,187,433.24 204,694,212.14 87,497,214.35 -37,238,828.37
净资产份额
调整事项 78,608,743.16 78,608,743.16
--商誉 78,608,743.16 78,608,743.16
--内部交易未实现
利润
--其他
对合营企业权益投
51,948,698.59 386,762,349.15 210,776,812.75 169,373,368.38 -59,581,366.32 57,651,696.55 378,187,433.24 204,694,212.14 166,105,957.51 -37,238,828.37
资的账面价值
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2022 年半年度报告
存在公开报价的合
营企业权益投资的
公允价值
营业收入 44,819,454.52 123,747,205.03 106,799,661.18 106,799,661.18 103,689,460.46 34,237,331.02 112,089,235.47 116,677,413.20 116,677,413.20 84,414,542.22
财务费用 17,509,547.89 30,024,789.86 28,669,172.99 28,716,851.02 17,068,892.14 16,230,655.91 31,719,476.12 30,648,522.72 30,663,928.54 14,785,682.42
所得税费用 0.00 0.00 -621,909.66 0.00 0.00 0.00 0.00 -631,420.68 -631,420.68 0.00
净利润 -11,405,995.91 17,149,831.82 11,926,667.86 18,304,822.78 -44,685,075.90 -13,709,345.44 7,141,699.00 16,116,764.65 24,802,107.92 -58,874,801.44
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -11,405,995.91 17,149,831.82 11,926,667.86 18,304,822.78 -44,685,075.90 -13,709,345.44 7,141,699.00 16,116,764.65 24,802,107.92 -58,874,801.44
本年度收到的来自
合营企业的股利
其他说明
公司直接持有郑州枫华商业管理有限公司（简称“郑州枫华”）17.85%股权、持有郑州王府井商业管理有限责任公司（简称“郑州商业”）51%股
权，郑州商业持有郑州枫华 65%股权，公司间接持有郑州枫华 33.15%，合计持有郑州枫华股权 51%，郑州枫华投资收益按直接持股比例 17.85%确认，间
接持有的 33.15%部分投资收益并入郑州商业合并报表予以确认。
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
柒—拾壹（北京）有限公 北京首都旅游集团财务有 柒—拾壹（北京）有限 北京首都旅游集团财务
司 限公司 公司 有限公司
流动资产 554,620,397.23 9,017,778,618.17 514,514,808.53 7,643,638,443.46
非流动资产 630,596,442.50 7,067,826,787.30 716,924,668.65 7,178,188,578.28
资产合计 1,185,216,839.73 16,085,605,405.47 1,231,439,477.18 14,821,827,021.74
流动负债 253,429,150.65 13,605,417,793.44 349,520,348.55 12,305,456,775.85
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2022 年半年度报告
非流动负债 606,412,916.17 4,990,682.79 536,742,636.13 2,698,696.73
负债合计 859,842,066.82 13,610,408,476.23 886,262,984.68 12,308,155,472.58
少数股东权益
归属于母公司股东权益 325,374,772.91 2,475,196,929.24 345,176,492.50 2,513,671,549.16
按持股比例计算的净资产份额 81,343,693.23 618,799,232.32 86,294,123.13 628,417,887.29
调整事项 2,750,262.05 2,750,262.05
--商誉 2,750,262.05 2,750,262.05
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 81,343,693.23 621,549,494.37 86,294,123.13 631,168,149.34
存在公开报价的联营企业权益投资的公
允价值
营业收入 590,754,359.49 152,369,646.04 816,541,070.30 144,097,457.58
净利润 -19,801,719.59 47,482,524.50 9,139,989.27 52,253,575.31
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -19,801,719.59 47,482,524.50 9,139,989.27 52,253,575.31
本年度收到的来自联营企业的股利 21,489,286.10 9,738,770.66
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2022 年半年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计 9,747,389.29 9,983,510.39
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -236,121.10 156,647.70
--其他综合收益
--综合收益总额 -236,121.10 156,647.70
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、应付债券等，各项金融工具的详细
情况说明见本节五、重要会计政策及会计估计、10 金融工具。与这些金融工具有关的风险，以
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2022 年半年度报告
及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管
理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
各类风险管理目标和政策：
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩
的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本
公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进
行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
(1)信用风险
可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本
公司金融资产产生的损失具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账
面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而
改变。
由于本公司的应收账款主要系信誉评级较高的银行，且应收账款余额主要为最后几天顾客信
用卡刷卡金额，银行与本公司结算周期一般为 3-4 天结算一次。另本公司对应收账款余额进行实
施监控，以确保本公司不至面临重大坏账风险。
本公司的应收款项主要系应收保证金等，公司对此款项与相关经济业务一并管理并持续监
控，以确保本公司不至面临重大坏账风险。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名
外，本公司无其他重大信用集中风险。
应收账款前五名金额合计：64,369,935.35 元。
其他应收款前五名金额合计：348,389,219.00 元。
(2)市场风险
1) 汇率风险
本公司承受汇率风险主要与美元和港币有关，除本公司的几个下属子公司以美元或欧元进行
采购外，本公司的其它主要业务活动以人民币计价结算。于 2022 年 6 月 30 日，除下表所述资产
及负债的美元余额和港币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等美元和港币余额的
资产和负债产生的汇率风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
项目 2022 年 6 月 30 日 2021 年 12 月 31 日
货币资金-美元 1,896,426.18 1,897,818.86
货币资金-港币 193,344,162.71 193,896,361.03
货币资金-日元 34,670.00 34,670.00
货币资金-欧元 138,103.78 104,188.11
本公司密切关注汇率变动对公司的影响。
2) 利率风险
本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面
临现金流量利率风险、固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本公司根据当时的
市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于 2022 年 6 月 30 日，本公司的带息债务
主要为人民币计价的固定利率合同，金额为 296,100 万元。
(3)流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确
保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。
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2022 年半年度报告
本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进
行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动
性风险。
本公司自有资金不足时将银行借款作为主要资金来源。于 2022 年 6 月 30 日，本公司的银行
长期借款余额 73,900 万元，一年内到期的长期借款金额为 2,500 万元，短期银行借款 19,700 万
元。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
2022 年 6 月 30 日金额：
单位：元币种：人民币
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
金融资产
货币资金 13,127,293,046.79 13,127,293,046.79
应收账款 281,640,469.22 281,640,469.22
其他应收款 417,006,266.50 60,000,000.0 477,006,266.50
0
其他权益工具 8,100,000.00 8,100,000.00
其他流动资产 265,485,685.13 265,485,685.13
其他非流动金融资 293,202,000. 293,202,000.00
产 00
其他非流动资产 196,000,000. 200,000,000. 805,799,735.09 1,201,799,735.09
00 00
小计 14,099,525,467.64 489,202,000. 260,000,000. 805,799,735.09 15,654,527,202.73
00 00
金融负债
短期借款 197,000,000.00 197,000,000.00
0
应付账款 2,367,973,077.18
197,000,0 2,367,973,077.18
00.00
其他应付款 3,572,299,215.40 3,572,299,215.40
应付职工薪酬 127,631,631.73 127,631,631.73
一年内到期的非流 2,961,626,346.47 2,961,626,346.47
动负债
其他流动负债 236,807,510.25 236,807,510.25
长期借款 739,000,000.00 739,000,000.00
长期应付职工薪酬 16,704,197.1 13,225,831.2 7,156,898.15 37,086,926.54
2 7
小计 9,463,337,781.03 16,704,197.1 13,225,831.2 746,156,898.15 10,239,424,707.57
2 7
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值 第三层次公允价值计
合计
计量 计量 量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产
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1.以公允价值计量且变动计
入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2.指定以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资
产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 8,100,000.00 8,100,000.00
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的
土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
（六）其他非流动金融资产 293,202,000.00 293,202,000.00
持续以公允价值计量的资产
293,202,000.00 8,100,000.00 301,302,000.00
总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动计
入当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融负
债
持续以公允价值计量的负债
总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资
产总额
非持续以公允价值计量的负
债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
本公司持有的以公允价值计量的权益工具投资为在国内 A 股上市的股票，市价按照资产负债
表日的收盘价格确定。
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3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
因被投资企业北京首汽股份有限公司、佛山市雄盛王府商城投资有限公司、长沙金华康房地
产开发有限公司、北京九州兄弟联供应链管理股份有限公司经营环境和经营情况、财务状况未发
生重大变化，所以本公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏
感性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的
政策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元币种：人民币
母公司对本企业 母公司对本企业的
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例(%) 表决权比例(%)
受市政府委托对国有资
产进行经营管理；项目
北京首都旅游
投资；饭店管理；信息
集团有限责任 北京 442,523.23 32.84 32.84
咨询；旅游资源开发；
公司
旅游服务；房地产项目
开发；商品房销售
本企业最终控制方是北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本企业子公司的情况详见本节“九、在其他主体中的权益、在子企业中的权益”相关内容。
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2022 年半年度报告
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
详见本节“九、在其他主体中的权益、在合营企业或联营企业中的权益”相关内容。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
佛山市雄盛王府商城投资有限公司 其他
福海国盛（天津）股权投资合伙企业 参股股东
北京信升创卓投资管理中心 参股股东
北京王府井东安集团有限责任公司 母公司的全资子公司
北京王府井东安春天商业管理有限公司 母公司的全资子公司
青岛中山巴黎春天百货有限公司 母公司的控股子公司
西安王府井物业管理有限公司 母公司的控股子公司
太原巴黎春天百货有限公司 母公司的控股子公司
上海如家酒店管理有限公司 母公司的控股子公司
璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 母公司的控股子公司
昆明璞风酒店管理有限公司 母公司的控股子公司
北京首旅慧联科技有限责任公司 母公司的控股子公司
中国全聚德（集团）股份有限公司 母公司的控股子公司
北京全聚德仿膳食品有限责任公司 母公司的控股子公司
北京全聚德烤鸭股份有限公司配送中心 母公司的控股子公司
北京东来顺集团有限责任公司 母公司的控股子公司
昆明东来顺餐饮管理有限责任公司 母公司的控股子公司
北京香山饭店有限责任公司 母公司的控股子公司
广州康辉国际旅行社有限公司 母公司的控股子公司
中国康辉旅游集团有限公司 母公司的控股子公司
长春东来顺餐饮管理有限责任公司 母公司的控股子公司
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 母公司的控股子公司
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司 母公司的控股子公司
北京展览馆集团有限公司 母公司的控股子公司
北京市西苑饭店有限责任公司 母公司的控股子公司
北京首都旅游集团财务有限公司 母公司的控股子公司
北京首旅酒店（集团）股份有限公司前 母公司的控股子公司
门饭店
中国全聚德（集团）股份有限公司北京 母公司的控股子公司
大兴国际机场店
湖北康辉国际旅行社有限公司 母公司的控股子公司
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 母公司的控股子公司
北京西单友谊有限公司 母公司的全资子公司
北京燕莎中心有限公司 母公司的控股子公司
北京首采联合电子商务有限责任公司 母公司的全资子公司
北京紫金世纪置业有限责任公司 母公司的控股子公司
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2022 年半年度报告
北京市四川饭店有限责任公司 母公司的控股子公司
西安璞南酒店管理有限公司 母公司的控股子公司
其他说明
佛山市雄盛王府商城投资有限公司为公司的参股公司。
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
西安王府井商业运营管理有限公司 接受劳务 3,531,022.88 3,852,024.96
郑州枫华商业管理有限公司 接受劳务 2,759,483.70 2,759,483.70
北京首旅慧联科技有限责任公司 接受劳务 57,570.22 66,308.03
北京首采联合电子商务有限责任公司 接受劳务 641,153.41 661,277.57
太原巴黎春天百货有限公司 接受劳务 2,421,070.67 1,569,880.06
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
佛山市王府商业置业有限公司 提供劳务 103,917.00
北京王府井发展置业有限公司 提供劳务 1,455,488.44
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 提供劳务 2,435,061.16 1,867,057.64
北京全聚德仿膳食品有限责任公司 提供劳务 90,177.93 225,720.14
长春东来顺餐饮管理有限责任公司 提供劳务 108,891.24 23,551.27
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 提供劳务 38,260.00 67,869.00
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司 提供劳务 2,877.36 11,500.59
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 提供劳务 23,490.57 27,391.00
北京市四川饭店有限责任公司 提供劳务 102,566.04 198,514.92
北京首旅酒店（集团）股份有限公司前门饭店 出售商品 299.00
北京首旅慧联科技有限责任公司 出售商品 2,351.02
北京香山饭店有限责任公司 出售商品 14,205.00 31,669.89
北京市西苑饭店有限责任公司 出售商品 13,688.16 53,993.63
中国全聚德（集团）股份有限公司北京大兴国
出售商品 7,516.00 7,227.00
际机场店
西安璞南酒店管理有限公司 提供劳务 58,913.21 27,743.02
北京展览馆集团有限公司 提供劳务 142,745.75 129,844.31
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
北京王府井东安集团有限责任公司 房屋建筑物 68,571.43 72,000.00
上海如家酒店管理有限公司 房屋建筑物 3,426,429.53 3,414,086.63
璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 房屋建筑物 481,105.98 494,820.28
昆明璞风酒店管理有限公司 房屋建筑物 77,944.45 114,726.30
昆明东来顺餐饮管理有限责任公司 房屋建筑物 114,902.76 78,277.50
中国康辉旅游集团有限公司 房屋建筑物 33,320.00
广州康辉国际旅行社有限公司 房屋建筑物 50,111.00
湖北康辉国际旅行社有限公司 房屋建筑物 8,571.42
长春东来顺餐饮管理有限责任公司 房屋建筑物 6,721.10 227,961.00
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 房屋建筑物 64,183.49 174,900.00
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司 房屋建筑物 107,889.91 117,600.00
北京展览馆集团有限公司 房屋建筑物 63,428.55
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 房屋建筑物 181,714.29 371,000.00
北京市四川饭店有限责任公司 房屋建筑物 207,085.71 400,811.05
西安璞南酒店管理有限公司 房屋建筑物 2,124,330.28 2,124,330.28
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2022 年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
未纳入租赁负
简化处理的短期租赁和低价值资 债计量的可变 增加的使用权资
支付的租金 承担的租赁负债利息支出
产租赁的租金费用（如适用） 租赁付款额 产
出租方名称 租赁资产种类 （如适用）
本期 上期
本期发 上期发
本期发生额 上期发生额 发生 发生 本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额
生额 生额
额 额
西安王府井商业运营
房屋建筑物 257,516.21 377,861.76 10,075,885.26 9,688,685.10 5,618,567.82 5,835,451.26
管理有限公司
郑州枫华商业管理有
房屋建筑物 7,339,029.73 7,626,030.90 4,654,317.78 4,825,968.96
限公司
北京王府井东安集团
房屋建筑物 671,958.19 652,400.00
有限责任公司
太原巴黎春天百货有
房屋建筑物 4,761,904.98 1,587,300.00
限公司
西安王府井物业管理
房屋建筑物 11,904,761.94 11,904,761.94
有限公司
北京燕莎中心有限公
房屋建筑物 12,525,991.90 31,490,490.64 47,176,140.99 305,825.89 2,672,700.63
司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
担保是否已经
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
履行完毕
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 834,000,000.00 2019 年 12 月 12 日 2034 年 12 月 11 日 否
佛山市王府商业置业有限公司 150,000,000.00 2020 年 6 月 15 日 2033 年 6 月 14 日 否
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 60,000,000.00 2020 年 12 月 21 日 2032 年 12 月 20 日 否
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 42,000,000.00 2022 年 3 月 21 日 2034 年 3 月 20 日 否
北京法雅商贸有限责任公司 400,000,000.00 2022 年 1 月 1 日 2022 年 12 月 31 日 否
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
√适用 □不适用
i.哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司
详见本节七、合并财务报表项目注释长期借款之说明。
ii. 佛山市王府商业置业有限公司
经公司第十届董事会第三次会议、2019 年年度股东大会、第十届董事会第一次临时会议审
议批准，公司和合营方共同为合营公司佛山市王府商业置业有限公司向东莞银行申请的 3 亿元银
行借款按照持股比例提供担保，其中本公司的保证额度为 1.5 亿元。
iii.佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司
经公司第十届董事会第九次会议、2020 年第二次临时股东大会审议通过公司之合营公司佛
山王府井一方城商业管理有限责任公司（简称“佛山一方城”）向中国农业银行股份有限公司佛
山石湾支行申请本金人民币 1.2 亿元的银行借款，借款期限 10 年，本公司和广州雄盛宏景投资
有限公司（简称“雄盛宏景”）作为佛山一方城的股东为佛山一方城上述贷款提供连带责任保证，
其中，本公司所担保的借款本金额度为 6,000 万元，雄盛宏景所担保的借款本金额度为 6,000 万
元。佛山一方城于 2020 年 12 月 25 日更名为佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司。
经公司第十届董事会第十八次会议、2021 年第二次临时股东大会审议通过，公司和合营方
为合营公司佛山紫薇港商业管理有限责任公司向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的
8,400 万元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司所担保的借款本金额度为 4,200 万元。
iv. 北京法雅商贸有限责任公司
经公司第十届董事会第十八次会议、2021 年第二次临时股东大会审议通过，本公司为北京
法雅商贸有限责任公司（以下简称“法雅商贸”）向耐克体育（中国）有限公司（以下简称“耐
克公司”）提供 20,000 万元延期付款担保，为法雅商贸向阿迪达斯体育（中国）有限公司（以
下简称“阿迪公司”）提供 20,000 万元延期付款担保。本公司分别向耐克公司、阿迪公司出具
了保证函，在保证期内，基于与耐克公司、阿迪公司分别签署的《专卖店主协议》、《零售销售
协议》形成的债务分别向其提供连带责任保证，承担保证责任的最高额分别不超过 20,000 万元。
上述担保期限均为壹年，即 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日。上述担保均为周转使用。在
本次担保中，有关反担保，将由法雅商贸少数股东——北京西单友谊有限公司按其所持法雅商贸
股权比例（股权比例 18%），对本公司承担的担保责任提供同比例反担保，出具反担保函；法雅
商贸少数股东——个人股东（股权比例 10%）按其个人所持股权比例，对本公司承担的担保责任
提供同比例反担保。
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2022 年半年度报告
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 37,180,000.00 2020.01.14 2027.12.31 借款
佛山市王府商业置业有限公司 318,020,000.00 2015.02.03 2028.12.31 借款
佛山市雄盛王府商城投资有限公司 96,000,000.00 2012.4.28 2023.2.17 借款
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 486.01 388.56
(8). 其他关联交易
√适用 □不适用
资金占用费
单位：元币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期金额 上期金额
西安王府井商业运营管理有限公司 资金占用费 284,496.85
北京首都旅游集团财务有限公司 存款利息 35,001,325.58 22,985,274.44
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 资金占用费 53,734.81
关联方存款
单位:元币种:人民币
关联方 期末余额 期初余额
北京首都旅游集团财务有限公司 6,014,740,365.80 4,561,562,580.50
关联方借款
单位:元币种:人民币
关联方 期末余额 期初余额
北京首都旅游集团财务有限公司 170,000,000.00 170,000,000.00
关联方借款利息
单位:元币种:人民币
关联方 关联交易内容 本期金额 上期金额
北京首都旅游集团财务有限公司 支付利息费用 2,741,750.00 2,850,083.33
公司与北京首都旅游集团财务有限公司签署《金融服务协议》，办理存款、信贷、结算等中
国银保监会批准首旅集团财务公司可以从事的其他金融服务业务,存款利率按照中国人民银行公
布的同期同类存款的基准利率在法定范围内浮动，不低于国内一般商业银行向公司提供同期同种
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类存款服务所确定的利率。贷款利率以中国人民银行公布的商业银行人民币贷款基准利率为基础
适当下浮。
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
借款 佛山市雄盛王府商城投资有限公司 96,000,000.00 96,000,000.00
借款及利息 佛山市王府商业置业有限公司 320,827,358.90 320,827,358.90
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任
借款 37,180,000.00 37,180,000.00
公司
租金 上海如家酒店管理有限公司 6,131,587.06 4,250,882.32
租金 璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 950,016.18 682,339.62
销售款 北京首旅慧联科技有限责任公司 168,090.85
销售款 北京市西苑饭店有限责任公司 2,390.25 9,051.38
销售款 北京香山饭店有限责任公司 18,942.94 2,891.77
中国全聚德（集团）股份有限公司北
销售款 9,521.25
京大兴国际机场店
销售款 北京首采联合电子商务有限责任公司 690,462.36
往来款 北京燕莎中心有限公司 26,183,739.96 26,183,739.96
押金 太原巴黎春天百货有限公司 1,000.00 1,000.00
资产交割尾款 北京西单友谊有限公司 864,720.00
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
往来款 北京王府井东安集团有限责任公司 47,329,127.41 47,329,127.41
物管费、水电费 西安王府井商业运营管理有限公司 1,826,055.40 1,052,483.63
往来款 西安王府井物业管理有限公司 16,970,610.00 16,970,610.00
往来款 北京信升创卓投资管理中心（有限合伙） 10,141,965.00 10,141,965.00
往来款 福海国盛（天津）股权投资合伙企业 10,141,965.00 10,141,965.00
保证金 上海如家酒店管理有限公司 634,320.00 634,320.00
保证金 上海璞风酒店管理有限公司 300,650.00 300,000.00
押金保证金 中国全聚德（集团）股份有限公司 196,620.00
押金保证金 北京东来顺集团有限责任公司 1,112,600.00 256,230.00
应付账款 北京展览馆集团有限公司 47,928.51 79,109.50
应付账款 北京全聚德仿膳食品有限责任公司 64,841.42 74,969.64
应付账款 中国全聚德(集团)股份有限公司 17,012.53
应付账款 北京全聚德烤鸭股份有限公司配送中心 11,616.50 3,808.80
应付账款 北京东来顺集团有限责任公司 7,265.83
押金保证金 长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 139,970.00 50.00
押金保证金 长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司 50.00
押金保证金 中国康辉旅游集团有限公司 200.00
押金保证金 广州康辉国际旅行社有限公司 15,515.90
其他应付款 北京首采联合电子商务有限责任公司 295,683.97
押金保证金 北京全聚德仿膳食品有限责任公司 1,600.00 2,100.00
押金保证金 璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 2,400.00 2,400.00
押金保证金 北京展览馆集团有限公司 33,800.00 33,300.00
应付股利 北京西单友谊有限公司 28,654.44 28,654.44
押金保证金 郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 169,600.00 169,600.00
往来款 北京紫金世纪置业有限责任公司 63,236.25
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往来款 北京西单友谊有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
租金 北京燕莎中心有限公司 3,521,135.84
7、 关联方承诺
√适用 □不适用
1、出资情况
项目 承诺的出资金额 股权占比
出资期限
（元） （%）
河南王府井商业联合发展有限公司 2,000,000.00 2026年06月01日前 20
海南恩祥王府井建设投资管理有限公司 2,000,000.00 2035年12月31日前 10
王府井中南置业有限公司 20,000,000.00 依据缴款决议认缴出资 40
山西能投王府井奥特莱斯有限公司 2,544,900.00 依据缴款决议认缴出资 51
西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公司 7,000,000.00 依据缴款决议认缴出资 70
邛崃王府井商业管理有限公司 5,100,000.00 2030年1月1日前 51
贵阳昱国尚呈购物中心有限公司 7,500,000.00 依据缴款决议认缴出资 75
2、使用权资产承租情况
出租方 项目 2022 年 6 月 30 日余额（元）
租赁付款额 333,371,508.09
西安王府井商业运营管理有限公司
未确认融资费用 91,383,804.38
租赁付款额 274,569,899.04
郑州枫华商业管理有限公司
未确认融资费用 75,834,918.89
租赁付款额 8,738,452.86
北京燕莎中心有限公司
未确认融资费用 0.00
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
√适用 □不适用
单位：股币种：人民币
公司本期授予的各项权益工具总额
公司本期行权的各项权益工具总额 2,208,000
公司本期失效的各项权益工具总额 247,500
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围
行权价格为 12.21 元/股，剩余期限为 1-2 年
和合同剩余期限
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的
—
范围和合同剩余期限
其他说明
2020 年 3 月 9 日，经公司第十届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议审议通过了
《关于<王府井集团股份有限公司 2020 年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》，2020 年
4 月 16 日，公司收到控股股东首旅集团转来的北京市国资委《关于王府井集团股份有限公司实施
股票期权激励计划的批复》京国资【2020】46 号，原则同意实施 2020 年股票期权积极计划。
2020 年 5 月 15 日，公司 2019 年年度股东大会审议通过了《关于<王府井集团股份有限公司 2020
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2022 年半年度报告
年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》及《关于<王府井集团股份有限公司 2020 年股票
期权激励计划实施考核管理办法>的议案》，对于高级管理人员的考核将根据《2020 年股票期权
激励计划实施考核管理办法》进行分年考核。2020 年 5 月 18 日，公司第十届董事会第五次会议
和第十届监事会第五次会议审议通过了《关于调整 2020 年股票期权激励计划相关事项的议案》
和《关于向 2020 年股票期权激励计划激励对象首次授予股票期权的议案》，根据公司 2019 年年
度股东大会的授权，董事会确定本次激励计划股票期权的首次授予日为 2020 年 5 月 18 日，股票
期权首次授予数量为 7,625,000 份，股票期权首次授予人数 128 人，股票期权行权价格 12.74 元
/股，标的股票来源为公司向激励对象定向发行公司 A 股普通股。本计划有效期自股票期权授权
之日起至激励对象获授的股票期权全部行权或注销完毕之日止，最长不超过 72 个月。
激励对象根据本计划获授的股票期权在等待期内不得行权。本计划首次授予的股票期权行权
期及各期行权时间安排如下表所示：
可行权数量获授权益数
行权安排 行权时间
量占比例
自授权日起 24 个月后的首个交易日起至授权日起 36 个
第一个行权期 30%
月内的最后一个交易日当日止
自授权日起 36 个月后的首个交易日起至授权日起 48 个
第二个行权期 30%
月内的最后一个交易日当日止
自授权日起 48 个月后的首个交易日起至授权日起 60 个
第三个行权期 40%
月内的最后一个交易日当日止
2022 年 5 月 30 日，公司第十届董事会第二十三次会议和公司第十届监事会第二十次会议分
别审议通过了《关于拟注销部分已获授权但尚未行权股票期权的议案》《关于调整公司 2020 年
股票期权激励计划股票期权行权价格的议案》，本次调整的具体内容如下：鉴于在首次已获授但
尚未行权的激励对象中，有 2 名激励对象已离职（其中一人因组织调动离职，一人因退休离职，
均于 2020 年离职），有 1 名激励对象因病休 2021 年全年未在岗且已办理内退，应注销前述所获
授但尚未行权的股票期权数为 24 万份；有 1 名激励对象 2021 年度考核结果为合格，对应的行权
数量为首个激励年度可行权数量的 75%，对剩余 25%的行权额度不具有行权资格，应注销上述人
员所持已获授但尚未行权的 0.75 万份股票期权。本次注销完成后，公司股票期权激励计划已授
予股票期权的激励对象人数由 128 人调整为 125 人，已授予但尚未行权的股票期权数量由 762.50
万份调整为 737.75 万份。
鉴于公司实施每股派发现金红利 0.38 元（含税）的 2019 年度利润分配及分红派息方案、
每股派发现金红利 0.15 元（含税）的 2020 年度利润分配及分红派息方案，根据《王府井集团股
份有限公司 2020 年股票期权激励计划（草案）》（《股“票期权激励计划》”）的相关规定，
若在行权前公司有派息、资本公积转增股本、派送股票红利、股份拆细、配股或缩股等事项，应
对股票期权的行权价格进行相应的调整。根据《股票期权激励计划》的相关规定，公司本次股票
期权激励计划的行权价格由 12.74 元/股调整为 12.21 元/股。
2、 以权益结算的股份支付情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 公司采用国际通行的 Black-Scholes 期权定
价模型对股票期权的公允价值进行评估
可行权权益工具数量的确定依据 对可行权权益工具数量的最佳估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因 不适用
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2022 年半年度报告
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金
31,531,742.50
额
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 6,341,601.84
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
(1) 已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
于 2022 年 6 月 30 日(T)、本公司已签订的正在或准备履行的不可撤销经营租赁合同需于下
列期间承担款项如下：
期间 经营租赁金额（元）
T+1 年 1,487,761,545.89
T+2 年 1,324,067,417.90
T+3 年 1,094,927,189.33
T+3 年以后 7,542,192,222.20
合计 11,448,948,375.32
（2）为子公司向银行贷款提供股权质押及担保
详见本节七、合并财务报表项目注释长期借款之说明及本节十二、5（4）之说明。
（3）为合资公司向银行贷款提供担保
详见本节十二、5（4）关联担保情况之说明。
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
√适用 □不适用
除本节七、50 所述事项外，截至 2022 年 6 月 30 日止，本公司无需披露的重大或有事项。
3、 其他
□适用 √不适用
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十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
对财务状况和经营成 无法估计影响数的
项目 内容
果的影响数 原因
收购海南奥特莱斯旅
重要的对外投资 业开发有限公司 见下述
100%股权
根据北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开信息，聚源信诚（天津）投资管理有限公
司将其所持有的海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100%股权于 2022 年 4 月 21 日在北交所公开发布
产权转让信息并以动态报价方式组织实施竞价挂牌出让，标的股权挂牌价格为 16,016.29 万元，
同时承担股东借款本息余额 77,659.97 万元。公司参与了本次竞购，并于 2022 年 5 月 24 日被确
认为本次公开竞购的受让方，公司已就上述竞购事项与交易对方聚源信诚（天津）投资管理有限
公司签署了《产权交易合同》。2022 年 7 月 1 日完成了海南旅业的资产交割、产权变更及工商变
更登记手续并取得了海南省市场监督管理局核发的营业执照。
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
拟分配的利润或股利
经审议批准宣告发放的利润或股利 454,019,780.40
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
（1）中期票据到期兑付
2019 年 8 月 2 日，公司完成 2019 年度第一期中期票据发行工作，证券简称 19 王府井集
MTN001，发行总额 20 亿元，起息日 2019 年 8 月 2 日，兑付日 2022 年 8 月 2 日，票面利率 3.66%，
发行面值 100 元/百元，系分期付息到期还本。2022 年 8 月 2 日，已还本付息。
（2）诉讼事项
让.卡斯兰简单股份有限公司在天猫平台上的店铺“王府井百货官方旗舰店”进行测买 Le Pliage
手提包(型号 1623089)并进行收货公证,鉴定此次所购得手提包为假货。让.卡斯兰简单股份有限公
司及珑骧简单股份有限公司作为原告起诉上海易旻国际贸易有限公司及公司之子公司北京王府井
百货集团北京网尚电子商务有限责任公司侵害商标权，诉被告两公司停止侵权并赔偿 50 万元人
民币。案件已经上海市普陀区人民法院受理（案件号（2021）沪 0107 民初 19491 号），目前本案
已于 2022 年 3 月 3 日进行线上开庭，2022 年 7 月 20 日法院判决驳回原告的所有诉讼请求。
（3）股权收购
经公司办公会审议通过，收购北京王府井置业有限公司（以下简称王府井置业）51%股权。
2022 年 7 月公司与北京王府井东安集团有限责任公司签订股权转让协议，王府井置业股权转让
的交易价格以北京中同华资产评估有限公司中同华评报字（2022）第 050348 号评估报告为基础，
确定为 10,297,394.18 元，评估基准日至交割日期间的损益由我公司承担。截至本报告出具之日，
上述事项完成了工商变更登记手续。
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十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度并结合所在区域为依据确定经营分部，以
经营分部为基础确定报告分部。经营分部，是指集团内同时满足下列条件的组成部分：该组成部
分能够在日常活动中产生收入、发生费用；公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以
决定向其配置资源、评价其业绩；公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等
有关会计信息。
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(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 华北地区 华中地区 华南地区 西南地区 西北地区 华东地区 东北地区 港澳台 境外 分部间抵销 合计
营业收入 3,040,790,329.80 510,362,146.90 2,792,016.00 1,479,322,240.49 665,633,079.91 247,007,006.97 184,795,551.37 386,547,937.97 5,744,154,433.47
其中：对外交易
2,773,312,077.93 502,633,223.24 2,792,016.00 1,443,371,280.71 624,896,978.83 239,070,944.01 158,077,912.75 5,744,154,433.47
收入
分部间交易收入 267,478,251.87 7,728,923.66 0.00 35,950,959.78 40,736,101.08 7,936,062.96 26,717,638.62 386,547,937.97 0.00
成本费用总额 1,965,907,598.73 466,568,001.96 8,630,791.80 1,085,372,798.32 645,323,328.91 271,601,789.31 218,289,524.75 -12,214,648.48 -243,565.96 -496,220,529.17 5,145,456,148.51
营业利润（亏
1,074,882,731.07 43,794,144.94 -5,838,775.80 393,949,442.17 20,309,751.00 -24,594,782.34 -33,493,973.38 12,214,648.48 243,565.96 882,768,467.14 598,698,284.96
损）
资产总额 42,924,236,400.79 2,040,795,343.19 66,639,690.11 7,008,379,310.00 3,551,345,179.22 2,571,547,960.22 3,340,382,354.20 2,399,680,469.60 4,219,114,828.42 28,875,416,655.75 39,246,704,880.00
负债总额 17,143,116,121.08 2,489,375,057.31 38,742,209.78 4,549,013,226.08 3,355,725,041.57 1,733,005,801.23 2,470,608,447.72 1,084,451,322.31 441,044,734.72 14,173,276,750.90 19,131,805,210.90
补充信息
折旧和摊销费用 437,967,625.64 79,804,164.22 136,757.44 189,047,544.76 123,539,727.21 52,178,483.97 71,359,919.29 -9,419,496.92 963,453,719.45
资本性支出 99,883,489.76 29,421,244.33 28,516,168.86 20,821,053.82 23,704,670.92 39,166,708.11 61,016,495.05 2,765,399.31 299,764,431.54
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
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7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内小计 11,297,332.09
1至2年
2至3年 17,509.20
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 11,314,841.29
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提
坏账准备
其中：
按组合计提
11,314,841.29 100.00 1,421.89 0.01 11,313,419.40 26,075,826.71 100.00 20,782.51 0.08 26,055,044.20
坏账准备
其中：
信用卡组合 3,163,727.61 27.96 0.00 0 3,163,727.61 4,533,902.95 17.39 4,533,902.95
关联方组合 7,677,148.05 67.85 0.00 7,677,148.05 14,614,421.28 56.05 14,614,421.28
其他组合 473,965.63 4.19 1,421.89 0.3 472,543.74 6,927,502.48 26.57 20,782.51 0.3 6,906,719.97
合计 11,314,841.29 / 1,421.89 / 11,313,419.40 26,075,826.71 / 20,782.51 / 26,055,044.20
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他组合
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2022 年半年度报告
单位：元币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
一年以内 473,965.63 1,421.89 0.30%
合计 473,965.63 1,421.89 0.30%
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信
用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等按照整个存续
期预期信用损失率计算预期信用损失。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
按组合计提 20,782.51 -19,360.62 1,421.89
合计 20,782.51 -19,360.62 1,421.89
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
占应收账款期末余额合
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
计数的比例(%)
王府井集团北京长安商场有限责任公司 2,124,931.37 18.78 0.00
王府井集团北京双安商场有限责任公司 1,047,861.81 9.26 0.00
长春王府井远洋商业投资有限公司 1,047,525.10 9.26 0.00
中国工商银行股份有限公司 1,160,758.10 10.26 0.00
北京高汇通商业管理有限公司 1,186,019.95 10.48 0.00
合计 6,567,096.33 58.04 0.00
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
其他说明：
√适用 □不适用
应收账款较期初减少主要是收回租金及销货款影响所致。
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 1,253,000.00
其他应收款 5,094,730,107.67 4,659,946,549.71
合计 5,095,983,107.67 4,659,946,549.71
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(4).应收股利
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
北京北辰实业股份有限公司 1,253,000.00
合计 1,253,000.00
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
报告期根据北京北辰实业股份有限公司 2021 年年度股东大会决议确认应收股利。
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2022 年半年度报告
其他应收款
(7).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内小计 1,927,641,533.65
1至2年 1,626,395,523.17
2至3年 885,071,889.56
3至4年 368,588,704.29
4至5年 148,329,768.09
5 年以上 309,415,488.07
合计 5,265,442,906.83
(8).按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 272,636,060.00 10,324,773.10
代垫款 29,700.00 30,698.36
零款、周转金 1,010,750.73 1,070,526.22
往来款 4,991,237,990.59 4,818,847,647.40
其他 528,405.51 460,103.19
合计 5,265,442,906.83 4,830,733,748.27
(9).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期 合计
坏账准备 未来12个月预期
信用损失(未发生 信用损失(已发生
信用损失
信用减值) 信用减值)
2022年1月1日余
170,787,198.56 170,787,198.56
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -74,399.40 -74,399.40
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年6月30日
170,712,799.16 170,712,799.16
余额
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2022 年半年度报告
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(1).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 期末余额
计提 其他变动
转回 销
按组合计提 170,787,198.56 -74,399.40 170,712,799.16
合计 170,787,198.56 -74,399.40 170,712,799.16
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(10). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(11). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 往来款 776,599,735.09 1 年以内 14.75 0.00
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司 往来款 571,461,765.27 1-4 年 10.85 0.00
西咸新区王府井商业有限公司 往来款 554,400,000.00 1-2 年 10.53 0.00
长春王府井远洋商业投资有限公司 往来款 488,405,123.43 1-4 年 9.28 0.00
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 往来款 427,920,860.63 1-3 年 8.13 0.00
合计 / 2,818,787,484.42 / 53.54 0.00
(12). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(13). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(14). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 11,203,201,011.10 79,472,380.39 11,123,728,630.71 10,989,470,445.56 79,472,380.39 10,909,998,065.17
对联营、合营
1,471,865,447.00 1,471,865,447.00 1,541,667,507.32 1,541,667,507.32
企业投资
合计 12,675,066,458.10 79,472,380.39 12,595,594,077.71 12,531,137,952.88 79,472,380.39 12,451,665,572.49
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期
本期减 计提 减值准备期
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额
少 减值 末余额
准备
王府井集团北京双安商场有限责任
338,011,241.25 338,011,241.25
公司
成都王府井百货有限公司 945,417,889.24 945,417,889.24
广州王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
包头王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
长沙王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
呼和浩特王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
洛阳王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
西宁王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
王府井集团北京长安商场有限责任
310,128,400.00 310,128,400.00
公司
鄂尔多斯市王府井百货有限责任公
10,000,000.00 10,000,000.00
司
郑州王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00 10,000,000.00
焦作王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00 10,000,000.00
西安王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00 10,000,000.00
洛阳王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
乐山王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
长沙王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
北京宏业物业管理有限责任公司 70,000,000.00 70,000,000.00
北京海文王府井百货有限责任公司 6,000,000.00 6,000,000.00
北京王府井大厦有限公司 1,253,767,042.41 1,253,767,042.41
北京王府井百货商业物业管理有限
414,332,077.51 414,332,077.51
公司
北京王府井百货集团北京网尚电子
235,000,000.00 235,000,000.00
商务有限责任公司
西宁王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
郑州东成王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00 10,000,000.00
银川王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公
300,000,000.00 300,000,000.00
司
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有
77,783,723.24 77,783,723.24
限公司
银川王府井奥特莱斯商业有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
陕西王府井奥莱商业有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
北京王府井奥莱企业管理有限公司 12,040,000.00 12,040,000.00
南充王府井吉选超市有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
长春王府井远洋商业投资有限公司 30,000,000.00 30,000,000.00
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2022 年半年度报告
BelmontHongKongLtd. 4,256,083,889.79 4,256,083,889.79
王府井首航超市有限公司 48,000,000.00 14,400,000.00 62,400,000.00
北京王府井润泰品牌管理有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
北京王府井发展置业有限公司 0.00 0.00
沈阳北方奥莱商业管理有限公司 602,253,634.66 602,253,634.66
西宁王府井海湖购物中心有限责任
10,000,000.00 10,000,000.00
公司
四川王府井吉选超市有限公司 15,300,000.00 15,300,000.00
北京王府井免税品经营有限责任公
50,000,000.00 22,000,000.00 72,000,000.00
司
海南王府井海垦免税品经营有限责
18,000,000.00 24,000,000.00 42,000,000.00
任公司
新乡王府井商业管理有限责任公司 50,000,000.00 50,000,000.00
西咸新区王府井商业有限公司 169,816,415.60 169,816,415.60
太原王府井商业有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
青岛王府井商业有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
陕西赛特国贸百货有限公司 7,801,123.44 7,801,123.44
北京王府井免税品数字零售有限责
20,000,000.00 12,000,000.00 32,000,000.00
任公司
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 270,000,000.00 270,000,000.00
北京新燕莎控股（集团）有限责任
994,827,014.65 994,827,014.65
公司
兰州西单商场百货有限公司 40,272,380.39 40,272,380.39 39,472,380.39
成都西单商场有限责任公司 28,500,000.00 28,500,000.00
新疆西单商场百货有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
北京友谊商店股份有限公司 79,467,246.60 79,467,246.60
北京法雅商贸有限责任公司 21,568,366.78 21,568,366.78
北京王府井购物中心管理有限责任
131,330,565.54 131,330,565.54
公司
北京王府井金街购物中心有限责任
10,000,000.00 10,000,000.00
公司
合计 10,989,470,445.56 213,730,565.54 11,203,201,011.10 79,472,380.39
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2022 年半年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
投资 期初 期末 减值准备
追加 减少 权益法下确认的 其他综合 其他权 宣告发放现金 计提减
单位 余额 其他 余额 期末余额
投资 投资 投资损益 收益调整 益变动 股利或利润 值准备
一、合营企业
佛山市王府商业置业有限公司 57,651,696.55 -5,702,997.96 51,948,698.59
西安王府井商业运营管理有限
378,187,433.24 8,574,915.91 386,762,349.15
公司
郑州王府井商业管理有限责任
204,639,219.70 6,082,600.61 210,721,820.31
公司
郑州枫华商业管理有限公司 166,105,957.51 3,267,410.87 169,373,368.38
佛山王府井紫薇港商业管理有
-37,238,828.37 -22,342,537.95 -59,581,366.32
限责任公司
小计 769,345,478.63 -10,120,608.52 759,224,870.11
二、联营企业
柒—拾壹（北京）有限公司 86,294,123.13 -4,950,429.90 81,343,693.23
北京王府井购物中心管理有限
44,876,245.83 -44,876,245.83 0.00
责任公司
北京首都旅游集团财务有限公
631,168,149.34 11,870,631.13 21,489,286.10 621,549,494.37
司
海南海垦王府井日用免税品经
9,983,510.39 -236,121.10 9,747,389.29
营有限责任公司
小计 772,322,028.69 6,684,080.13 21,489,286.10 -44,876,245.83 712,640,576.89
合计 1,541,667,507.32 -3,436,528.39 21,489,286.10 -44,876,245.83 1,471,865,447.00
其他说明：
√适用 □不适用
详见本节七、17 长期股权投资说明。
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2022 年半年度报告
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 394,925,056.90 252,442,280.46 404,514,751.61 273,703,572.51
其他业务 983,590.58 29,663.90 35,436.05 29,625.00
合计 395,908,647.48 252,471,944.36 404,550,187.66 273,733,197.51
(2). 合同产生的收入情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 701,040,930.59 277,563,960.59
权益法核算的长期股权投资收益 -3,436,528.39 -14,362,958.95
处置长期股权投资产生的投资收益 5,377.13
交易性金融资产在持有期间的投资收益 1,253,000.00 3,759,000.00
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
合计 698,857,402.20 266,965,378.77
其他说明：
投资收益较上期增加主要是子公司分配利润影响所致。
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
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2022 年半年度报告
单位：元币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -177,681.73
越权审批或无正式批准文件的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务
密切相关，按照国家统一标准定额或定 8,692,259.22
量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资
1,810,575.95
金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业
的投资成本小于取得投资时应享有被投
300,941,033.01
资单位可辨认净资产公允价值产生的收
益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计
提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整
合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公
允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初
至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产
生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动损益，以及 -17,542,000.00
处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资
产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资
性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对
当期损益进行一次性调整对当期损益的
影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支
5,900,031.78
出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 78,222,929.16
少数股东权益影响额（税后） 1,546,509.26
合计 219,854,779.81
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2022 年半年度报告
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 涉及金额 原因
稳岗补贴、岗位社保补贴 2,785,353.32 每年发生
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
1.953 0.337 0.336
利润
扣除非经常性损益后归属于
0.828 0.143 0.142
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：杜宝祥
董事会批准报送日期：2022 年 8 月 25 日
修订信息
□适用 √不适用
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