2023 年半年度报告
公司代码：600859 公司简称：王府井
王府井集团股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人白凡、主管会计工作负责人杜建国及会计机构负责人（会计主管人员）吴珺声明：
保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期内，公司不进行利润分配，也不进行公积金转增。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
本公司已在本报告中详细描述了存在宏观经济及行业竞争风险、管理运营及新业务培育风
险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”第五部分可能面对的风险。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 4
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 7
第四节 公司治理........................................................................................................................... 21
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 22
第六节 重要事项........................................................................................................................... 24
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 33
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 36
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 36
第十节 财务报告........................................................................................................................... 37
载有法定代表人、总裁、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
备查文件目录
报告期内在《中国证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、王府井 指 王府井集团股份有限公司
报告期、本报告期、本年度 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日
北京市国资委 指 北京市人民政府国有资产监督管理委员会
首旅集团 指 北京首都旅游集团有限责任公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 王府井集团股份有限公司
公司的中文简称 王府井
公司的外文名称 Wangfujing Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 Wangfujing
公司的法定代表人 白凡
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王健 连慧青
联系地址 北京市王府井大街 253 号 北京市王府井大街 253 号
电话 8610-65125960 8610-65125960
传真 8610-65133133 8610-65133133
电子信箱 wfjdshh@wfj.com.cn wfjdshh@wfj.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市王府井大街255号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 北京市王府井大街253号
公司办公地址的邮政编码 100006
公司网址 www.wfj.com.cn
电子信箱 wfjcc@wfj.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 王府井 600859 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
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七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
上年同期 本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期增
（1－6月） 调整后 调整前 减(%)
营业收入 6,380,064,989.69 5,744,291,037.51 5,744,154,433.47 11.07
归属于上市公司股东的净利润 517,532,834.06 380,412,157.29 381,549,551.55 36.05
归属于上市公司股东的扣除非
458,571,977.79 161,694,771.74 161,694,771.74 183.60
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 1,856,265,101.19 550,532,604.90 551,928,989.08 237.18
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前 增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 19,554,278,055.62 19,142,336,216.04 19,142,336,216.04 2.15
总资产 38,430,890,513.27 36,192,100,087.35 36,192,100,087.35 6.19
(二) 主要财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
主要财务指标
（1－6月） 调整后 调整前 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.456 0.336 0.337 35.71
稀释每股收益（元／股） 0.455 0.335 0.336 35.82
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.404 0.143 0.143 182.52
加权平均净资产收益率（%） 2.669 1.947 1.953 增加0.722个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.365 0.828 0.828 增加1.537个百分点
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
2022 年 9 月公司完成收购北京王府井发展置业有限公司、北京宏业房地产开发有限责任公司
股权，以上事项均属同一控制下企业合并，本次报告相应调整了合并财务报表的前期比较数据。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 9,321,573.73
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符
13,135,296.15
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助
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除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 24,784,307.41
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公
-1,253,000.00
允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 20,792,318.91
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 3,466,346.45
少数股东权益影响额（税后） 4,353,293.48
合计 58,960,856.27
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的
非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
稳岗补贴、岗位社保补贴、残疾人岗位补贴 2,021,629.56 每年发生
十、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司所属行业情况
报告期内，国际政治经济形势错综复杂，世界经济复苏乏力，国内经济逐步恢复增长，回升
向好态势明显。各地区各部门积极采取措施，提振消费信心，释放消费潜力，随着消费规模稳步
扩大，居民消费结构优化升级，市场迎来更趋多元化的消费需求，新业态、新模式快速发展，新
领域、新赛道不断涌现，零售市场竞争日益加剧。
（二）公司主营业务情况说明
公司营业收入主要来自于旗下各门店的商品销售收入以及功能商户的租金收入。截至本报告
期末，公司在全国七大经济区域 35 个城市共运营 75 家大型综合零售门店，涉及百货、奥特莱斯、
购物中心业态，总经营建筑面积 449.25 万平方米。此外，公司还涉及超市业态、专业店、线上业
务以及免税品经营业务。
百货业态：是以时尚类商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等服务项目和设施的综合
零售业态。公司现已形成精品百货、时尚百货、社区生活百货、折扣百货等不同百货业态产品线，
满足不同地区不同市场环境下的消费者差异化需求。百货业态围绕消费者需求实施转型调整，旨
在以丰富的商品，高质量的服务为广大消费者提供更为满意的购物体验。目前公司共拥有 36 家百
货门店。
奥特莱斯业态：是以时尚类品牌折扣商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等服务项目
和设施的零售业态。王府井奥莱业态主打“大品牌，小价格”的经营理念，以丰富的折扣商品、
优美的购物环境，创新的服务体验，引领全新的生活方式。目前公司共拥有 16 家奥莱门店。
购物中心业态：是由多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物或区域内，向消费者提供综
合服务的商业集合体。公司购物中心业态旨在为广大消费者提供国际、国内一流品质的优雅舒适
环境，让他们愉悦购物、畅享美食、领略时尚、乐娱身心、感受卓越服务。目前公司共拥有 23 家
购物中心门店。
超市业态：是以食品生鲜类、日用生活类商品销售为主的零售业态。王府井超市业态分为自
营超市和合资经营超市，自营超市在公司百货及购物中心门店配套布局，合资经营超市为公司与
四川吉选及北京首航成立合资公司在北京、四川、内蒙等地区经营超市业态，旨在以王府井的品
牌和管理优势为支撑，充分发挥市场化专业经营管理团队优势，为消费者供应新鲜、安全、高品
质的生鲜产品，传递更时尚、更高端的生活理念。目前公司共拥有 12 家合资超市。
专营店：是专门经营或授权经营某一大类商品为主的零售业态。王府井现已形成以买手制潮
奢品牌集合店为经营内容的 Luxemporium 睿锦尚品，和以运动品牌为经营内容的法雅商贸两条专
营店业务主线。睿锦尚品通过沉浸式的购物空间打造，独有的特色品牌，灵活多变的商品组合方
式，形成自己独特经营特色。法雅商贸是国际运动品牌代理专营专卖实体企业，目前是阿迪达斯、
耐克两大运动品牌的区域战略客户。截至报告期末，睿锦尚品共有 25 家门店；法雅商贸共有店铺
337 家（其中自营店铺 130 家、加盟店铺 207 家），卖场 2 家。
线上业务：打造线上线下高度融合的商业模式是公司的战略之一。公司围绕实体业务和顾客
需求，积极打造“王府井在线平台”，围绕“同一个消费者，同一个王府井”的目标，通过线上
商城、新媒体、短视频、直播带货等运营模式，初步实现了顾客在线、服务在线、营销在线、商
品在线的全渠道经营场景，实现线上线下的全面融合。同时加快数字化建设，在数据资产平台、
数字支付平台、场景移植和科技运用等方面全面推进，并着力打造智慧门店，实现顾客体验和经
营管理的智慧化升级，为顾客提供更优、更便捷的购物体验。报告期内，公司实现线上销售 7.2
亿元。
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免税业务：是向特定消费者销售免征关税、进口环节税的进口商品和实行退（免）税进入免
税店销售的国产商品的零售业务。王府井于 2020 年 6 月取得免税品经营资质，2022 年 10 月万宁
项目获准经营离岛免税业务。2023 年 1 月 18 日，公司免税首店万宁王府井国际免税港一期对外
营业，公司旗下“王府井海南免税线上商城”、“王府井免税海南会员购”、“WFJ 王府井全球
购”微信均小程序均于报告期内上线运营。坐落于北京赛特奥莱和北京燕莎奥莱的王府井全球购
跨境电商体验店也于报告期内对外营业，实现线上线下一体化系统的构建。
二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
王府井集团经过 68 年的发展，已经建立了包括王府井百货，王府井购物中心、王府井奥莱、
王府井免税、赛特奥莱、燕莎商城、燕莎奥莱、西单商场、贵友大厦、法雅商贸、睿锦尚品、等
深受消费者喜爱的品牌体系，是目前全国规模最大、业态最全的商业零售集团之一。王府井以其
货真价实的商品、周到满意的服务以及诚实守信的经营理念，赢得广大顾客的信任与支持。公司
拥有成熟的经营管理模式，日趋完善的市场化运行机制，经验丰富的运营管理团队和良好的品牌
合作关系，以及近 2,150 万人的庞大会员体系，形成了稳固的业绩平台和多种主力业态全国连锁
布局的良好发展态势，市场影响力不断增强，构成了王府井的核心竞争力。
近年来，公司把握行业发展趋势，加快转型变革，创新经营模式，提升经营质量，大力推进
线上线下融合，积极发展购物中心及奥莱业态，加快百货业态转型升级，借力资本手段发展商品
自营及超市业态、积极拓展免税业态。公司坚持市场化体制机制改革，不断增强企业经营活力。
截至报告期末，公司共运营 75 家大型零售门店，超市及专业店 376 家，销售网络覆盖全国七大经
济区域。多年来公司深耕零售主业，构建了以大店为基础，强店为支撑，新店为补充的良好发展
态势，形成了综合百货、购物中心、奥特莱斯、超市、专业店、免税店多业态协同发展，线上线
下充分融合的良好格局。公司市场规模、品牌影响力及经营质量持续提升，连锁优势不断增强，
经营业绩行业领先，核心竞争能力稳步提高。
三、经营情况的讨论与分析
2023 年，随着消费市场进入全面复苏，公司把握市场恢复期机遇，全力提振经营，高质量谋
划有税+免税双轮驱动、多业态协同发展的业务布局。
报告期内，公司持续变革创新，调整经营内容，激发经营活力。旗下各业态门店通过强化品
牌集群优势，打造重点品类经营氛围，巩固核心竞争力。结合自身定位和区域特色，尝试新生活、
运动潮、夜经济、儿童娱乐等新兴业态的挖掘，引入新资源，丰富经营内容，引领生活方式。上
半年主业门店引进、移位、扩店、淘汰的经营调整品牌共计 2,590 个，综合调整率 16%，新进品牌
1,208 个，新进品牌率 7.5%，其中首店品牌占比达到 17%，有效推进品牌升级，提升门店竞争力。
另一方面，公司强化沟通交流，对外夯实与重点品牌集团的资源合作，通过与重点品牌集团开展
高频多次线下交流会晤，从合作渠道、营销推广、新店拓展等方面进行深入探讨，进一步夯实与
重点品牌集团的合作基石，抢先锁定市场资源。对内加强区域间、门店间经验交流互促，从管理
模式、权责划分、团队建设、经营考评等多方面交流互促，取长补短，共享共创共赢。同时，公
司不断深化运营，提升经营质量。主业门店通过进一步强化重点环节管控、签约标准测算、降低
活动承担，确保核心品牌业绩稳定。自营业务持续提高运营质量，构筑健康发展模式。睿锦公司
强化预算管理，加强店铺运营提升，营业收入大幅提升 68%，全面提高盈利能力。法雅公司大力调
整店铺结构，以开设高质店为核心，对店铺升级改造，清撤亏损店铺，同时优化库存、更趋合理。
在做好经营基础的同时，公司积极开展创新营销，深度联动品牌，并运营新技术赋能，加快
流量复苏。上半年组织“启新季城市美好生活空间站”、“绿色生活计划”、“王府井好物心
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选节”，以及“万物春生、美好启程”北京消费季开门红等活动，均取得较好效果，扩大市场声
量。此外，各门店积极构建多平台流量矩阵，通过微信公众号、抖音、小红书、视频号、爱逛、
微博&大众点评等多个流量平台运营，共同发声，拓展业务。组织开展直播 1,483 场，粉丝总量超
2,500 万人，同比增长 10%，线上访客数量 438 万人，触达消息量 1,650 万次，实现线上线下共
进，拓宽引流渠道，助力销售提升。
报告期内，公司严格进度，保证质量，推进重大项目筹开建设。西单商场改建项目设计方案
成功过审获得批复，正在全力以赴推进后续改造升级相关工作；顺利完成“王府井奥莱 UPTOWN”
项目签约及招商启动仪式，有序推进项目设计招商工作，对产品线进行创新和迭代，不断提升项
目品质。张家湾项目根据项目建设进度持续跟进规划设计、招商筹划等事项；全力推进王府井喜
悦、苏州王府井、拉萨王府井、临汾王府井、王府井海垦广场等购物中心项目的开业筹备工作，
确保高质量开业。
报告期内，公司不断完善多业态布局，正式迈入主营业务有税+免税双轮驱动新纪元。2023 年
1 月 18 日，公司旗下免税业态首店万宁王府井国际免税港一期对外营业，“王府井海南免税线上
商城”和“王府井免税海南会员购”微信小程序也于报告期内正式上线。门店已搭建包括酒店、
景区、政府、互联网媒体在内的多元引流渠道，日均客流约 1.14 万人次，线上线下曝光累计超 2
亿次。目前，正在全力推进二期筹备工作，同时大力提升招商力度。年初，公司旗下跨境电商首
家线下体验店在北京赛特奥莱落地，跨境电商微信小程序“WFJ 王府井全球购”同时上线运营。3
月，位于北京燕莎奥莱的第二家跨境电商体验店落地，实现跨境电商与跨境商品体验展示的全数
字应用实践，建立了有税与免税零售纽带，打通了线上与线下零售场景。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未
来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
报告期内，公司实现营业收入 64 亿元，同比增长 11.07%，剔除门店变动因素，同店同比增
长 10.13%；归属于上市公司股东的净利润 5.18 亿元，同比增长 36.05%；归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净利润 4.59 亿元，同比增长 183.60%。随着经济复苏向好，多元消费需求持
续释放，零售市场呈现回升向好态势。公司旗下各业态、门店紧抓消费复苏回暖机遇，开展多项
特色主题营销活动，呈现出区域深耕、协同促进的良好局面，营业收入的持续改善，拉动公司业
绩实现较好增长。此外，受上年同期公司收购北京王府井购物中心管理有限责任公司 12%股权事
项影响，非经常性损益同期基数较高。受上述因素共同影响，报告期归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润同比增幅显著。
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 6,380,064,989.69 5,744,291,037.51 11.07
营业成本 3,703,541,987.72 3,507,961,181.37 5.58
销售费用 849,731,650.33 793,975,056.92 7.02
管理费用 785,484,712.13 832,134,228.13 -5.61
财务费用 118,684,099.43 139,326,560.04 -14.82
研发费用 0.00 0.00 0.00
经营活动产生的现金流量净额 1,856,265,101.19 550,532,604.90 237.18
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投资活动产生的现金流量净额 -9,500,112.39 -306,340,192.13 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -748,022,086.19 -1,449,987,762.72 不适用
2023 年半年度分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度
项目
（1-3 月份） （4-6 月份）
营业收入 3,366,874,427.85 3,013,190,561.84
归属于上市公司股东的净利润 226,431,222.05 291,101,612.01
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 223,994,013.51 234,577,964.28
经营活动产生的现金流量净额 1,266,654,946.32 589,610,154.87
(1)收入及成本分析
报告期内，公司营业收入分销售模式情况如下：
2023 年 1-6 月 2022 年 1-6 月
项目
营业收入（元） 占比% 营业收入（元） 占比%
零售 5,584,340,971.78 87.53 5,003,021,298.11 87.10
租赁 795,724,017.91 12.47 741,133,135.36 12.90
报告期内，公司营业收入分业态情况如下：
营业收入 毛利率 营业收入比上年增减 毛利率比上年增减 营业收入占比
分业态
（元） （%） （%） （%） （%）
百货 3,121,500,804.18 36.72 2.11 3.16 46.91
购物中心 1,164,422,776.20 49.03 2.22 0.00 17.50
奥特莱斯 1,019,066,362.57 68.24 42.08 5.40 15.31
超市 206,393,666.71 14.72 -16.84 -0.79 3.10
专业店 782,298,304.59 18.34 18.41 3.04 11.76
免税 136,421,922.32 13.46 不适用 不适用 2.05
注：1. 免税是本报告期内新增业态，上年同期无数据。
2. 以上数据不含跨业态内部抵消。
报告期内，公司营业成本分业态情况如下：
营业成本 营业成本比上年增减 营业成本占比
分业态 成本构成项目
（元） （%） （%）
百货 商品采购成本、物业成本、运营成本 1,975,149,488.28 -2.76 49.52
购物中心 物业成本、运营成本、商品采购成本 593,559,789.53 2.22 14.88
奥特莱斯 物业成本、运营成本、商品采购成本 323,674,319.03 21.43 8.12
超市 商品采购成本、物业成本 176,022,618.28 -16.06 4.41
专业店 商品采购成本、运营成本 638,847,242.38 14.16 16.02
免税 商品采购成本 118,057,797.30 不适用 2.96
注：1. 免税是本报告期内新增业态，上年同期无数据。
2. 以上数据不含跨业态内部抵消。
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报告期内，公司营业收入、成本分地区情况如下：
毛利率
营业收入 营业成本 营业收
毛利率 比上年
地区 营业收入（元） 营业成本（元） 比上年增 比上年增 入占比
(%) 增减
减（%） 减（%） （%）
（%）
华北地区 3,225,220,824.50 1,893,284,100.11 41.30 8.76 0.80 4.64 48.77
其中：北京地区 2,395,465,821.16 1,382,581,800.14 42.28 9.98 3.36 3.70 36.22
华中地区 523,077,387.40 300,368,727.41 42.58 2.52 -2.12 2.72 7.91
华南地区 188,867,167.90 160,794,340.06 14.86 6,664.54 6,122.67 7.41 2.86
西南地区 1,443,877,402.21 856,547,138.63 40.68 -1.99 -5.49 2.20 21.83
西北地区 683,791,134.57 409,995,527.22 40.04 2.73 -6.96 6.25 10.34
华东地区 325,740,016.46 259,490,894.94 20.34 31.87 35.43 -2.09 4.93
东北地区 223,104,858.62 71,330,670.91 68.03 39.51 4.96 10.52 3.37
注：以上数据不含跨地区内部抵消。
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明：
分期段看：报告期内，公司旗下各业态、门店紧抓消费市场回暖机遇，积极开展多项特色主
题营销活动。在消费释放、节日消费需求带动下，公司总体销售实现较好增长，其中一季度反弹较为
明显，二季度复苏态势稍有所回落，但由于上年同期二季度基数较低，二季度同比增长水平相对高于
第一季度。
分业态看：受消费市场复苏影响，公司旗下主要经营业态报告期内营业收入均较同期实
现增长。其中，奥特莱斯业态加强高性价比经营内容的组织与运营，所辖门店协同发展，总体表
现最为优异，增长态势好于其他业态，营业收入同比大幅增长 42.08%，业态收入占公司营业收入
的比重进一步提升，达到 15.31%；百货业态持续门店深化转型，强化资源支撑打造精品百货特色，
营业收入同比增长 2.11%，业态占比虽然下降至 46.91%，但仍为公司收入实现的主要构成。购物
中心业态发挥大体量、多元业态优势，强化高品质体验新资源引进，有效增强集客能力，推动收
入稳步提升，营业收入同比增长 2.22%，业态占比 17.50%；受行业环境、同期基数效应以及闭店
等因素影响，超市业态收入同比下降 16.84%，业态占比降至 3.10%；专业店业态营业收入同比增
长 18.41%，业态占比提升至 11.76%；免税业态尚处于起步阶段，受经营面积等因素影响，收入占
比仅为 2.05%。
分区域情况看：公司区域深耕优势进一步巩固，北京、贵州、太原、内蒙、西安、河南、
银川、兰州、昆明等 9 个区域总体恢复较好。公司营业收入主要来自华北、西南和西北地区，其
中华北地区占收入比重最大，达到 48.77%，受益于北京和太原地区的门店经营恢复，地区收入同
比增长 8.76%。东北地区受益于长春奥莱和沈阳奥莱的快速恢复，营业收入同比大幅增长 39.51%。
华东地区营业收入同比增幅较大，主要受睿锦公司营业收入同比大幅增长拉动。华南地区营业收
入同比增幅最高，主要受区域新增业态和门店共同影响。
分商品类别看：代表新生活方式品类、科技创新产品、优质体验方向的品类表现出较好
的消费热度。百货业态中，化妆、女装、珠宝、男装和运动为销售前 5 类商品，在总销售中占比
70%。其中，黄金珠宝和数码科技优势特征突出，实现较好的增长。奥莱业态中，运动、女装、男
装、鞋帽和箱包为销售前 5 类商品，在总销售中占比 88%，其中前 4 类商品销售增长均超 35%以
上。
从客流量和客单价以及顾客结构看：总体来看，公司客流量同比明显提升，但客流恢复
不均衡，奥莱和购物中心聚客能力突出，客流量恢复速度明显好于百货。客单价方面，总体较上
年同期有所提升，其中百货业态得益于珠宝、数码等用类产品的消费带动，客单价增幅好于其他
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2023 年半年度报告
业态。会员方面，上半年新增会员人数有明显提升，会员总体消费同比增长 20%会员消费在总销
售中的占比达 66%。
(2)费用分析
项目 2023 年 1-6 月（元） 2022 年 1-6 月（元） 增减金额（元） 同比增（%）
销售费用 849,731,650.33 793,975,056.92 55,756,593.41 7.02
管理费用 785,484,712.13 832,134,228.13 -46,649,516.00 -5.61
财务费用 118,684,099.43 139,326,560.04 -20,642,460.61 -14.82
变动原因说明：
财务费用较上期减少主要是利息支出减少影响所致。
(3)现金流分析
项目 2023 年 1-6 月（元） 2022 年 1-6 月（元） 增减金额（元）
经营活动产生的现金流量净额 1,856,265,101.19 550,532,604.90 1,305,732,496.29
投资活动产生的现金流量净额 -9,500,112.39 -306,340,192.13 296,840,079.74
筹资活动产生的现金流量净额 -748,022,086.19 -1,449,987,762.72 701,965,676.53
现金及现金等价物净增加额 1,104,646,285.87 -1,197,907,118.89 2,302,553,404.76
变动原因说明：
经营活动现金流量净额较上期增加主要是报告期内收到销售款增加影响所致。
投资活动现金流量净额较上期增加主要是报告期内定期存款到期、支付工程款及同期支付投
资款共同影响所致。
筹资活动现金流量净额较上期增加主要是报告期内子公司取得的筹资款增加以及同期收购海
南奥特莱斯旅业开发有限公司偿还其债务共同影响所致。
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
上年期末 本期期末金
本期期末数
数占总资 额较上年期
项目名称 本期期末数 占总资产的 上年期末数 情况说明
产的比例 末变动比例
比例（%）
（%） （%）
子公司预付租金及 商品
预付款项 266,665,478.97 0.69 182,082,600.86 0.50 46.45
款影响
一年内到期的非 依据协议调整往来 借款
3,603,091.13 0.01 32,251,774.69 0.09 -88.83
流动资产 影响
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2023 年半年度报告
在建工程 321,184,529.62 0.84 220,436,425.14 0.61 45.70 子公司装修工程影响
执行《企业会计准则解释
递延所得税资产 1,472,438,996.47 3.83 352,887,863.23 0.98 317.25
第 16 号》影响
主要是因盈利增加，影响
应交税费 205,084,166.19 0.53 128,651,639.66 0.36 59.41
企业所得税增加所致
子公司计提长期借 款利
应付利息 746,454.84 0.00 0.00 0.00 100.00
息影响
公司宣告发放 2022 年度
应付股利 120,352,125.77 0.31 50,720,488.90 0.14 137.29
红利影响
预计负债 41,249,983.66 0.11 77,658,879.49 0.21 -46.88 注销清算子公司影响
政府补助、补偿款按期摊
递延收益 18,781,991.86 0.05 27,606,864.50 0.08 -31.97
销影响
执行《企业会计准则解释
递延所得税负债 1,559,116,135.21 4.06 444,103,985.54 1.23 251.07
第 16 号》影响
2. 境外资产情况
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产 53.13（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为 13.83%。公司于 2013
年在开曼群岛注册设立了 Belmont Hong Kong Ltd，并通过该公司在香港收购了中国春天百货。
目前 Belmont Hong Kong Ltd 主要业务仅为持有所投资公司股权。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 495,990,849.96 单用途商业预付卡存管资金、保函保证金、专项托管资金
固定资产 1,219,886,033.82 抵押借款
投资性房地产 1,166,618,539.09 抵押借款
合计 2,882,495,422.87 /
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期内，公司对外股权投资 2,520 万元，其中使用募集资金 0 万元，使用非募集资金 2,520
万元，较上年同期减少 14,895.43 万元，使用非募集资金新增投资额主要是用于支付山西王府井
奥特莱斯商业有限公司、北京王府井免税品经营有限责任公司注册资本金等事项。
(1).重大的股权投资
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
投资设立北京王府井奥莱京南商业有限公司事项
经公司总裁办公会审议通过，同意设立北京王府井奥莱京南商业有限公司，注册资本 3,000
万元，持股比例 100%，已于 2023 年 6 月完成企业设立登记手续。2023 年 7 月，公司支付注册资
本金 3,000 万元。
投资设立建信消费金融有限责任公司事项
经公司第十届董事会第三次临时会议审议通过，公司与中国建设银行股份有限公司、北京市
国有资产经营有限责任公司共同出资设立建信消费金融有限责任公司，注册资本 72 亿元，其中公
司出资额 4 亿元，持股比例为 5.56%。2022 年 9 月该公司取得中国银行保险监督管理委员会批准，
2022 年末，公司已按股权比例支付注册资本金 4 亿元。2023 年 6 月完成企业设立登记手续正式成
立。
支付北京王府井免税品经营有限责任公司部分注册资本金事项。
经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司出资设立全资子公司北京王府井免税品经营
有限责任公司，注册资本 5 亿元。报告期内，公司支付部分注册资本金 2,050 万元。
支付山西王府井奥特莱斯商业有限公司部分注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司之控股子公司北京王府井奥莱企业管理有限公司出资设立
全资子公司山西王府井奥特莱斯商业有限公司，注册资本 1,000 万元。报告期内，公司支付部分
注册资本金 470 万元。
(2).重大的非股权投资
√适用 □不适用
经公司董事会和 2016 年第一次临时股东大会审议通过，报告期内，公司之联营公司佛山市雄
盛王府商城投资有限公司（简称“佛山雄盛王府”），合营公司佛山市王府商业置业有限公司（简
称“佛山王府置业”），佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司（简称“佛山紫薇港”）继续
履行投资建设运营王府井紫薇港购物中心事项。2020 年 12 月 30 日，王府井紫薇港购物中心 3、
4 区已对外营业，报告期内，该购物中心 5 区仍在建设中。上述事项详见公司刊登在《中国证券
报》和上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上相关公告。报告期内，佛山王府置业收益为-
57,260,320.16 元，佛山紫薇港收益为-32,345,427.61 元。
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 本期
本期
资产 本期公允价值变 计入权益的累计 计提 出售/ 其他
期初数 购买 期末数
类别 动损益 公允价值变动 的减 赎回 变动
金额
值 金额
股票 255,612,000.00 -1,253,000.00 -46,361,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 254,359,000.00
合计 255,612,000.00 -1,253,000.00 -46,361,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 254,359,000.00
证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
证 证 资 本 本 本
计入权益的累
券 证券代 券 最初投资成 金 期初账面价 本期公允价 期 期 期 期末账面价 会计核
计公允价值变
品 码 简 本 来 值 值变动损益 购 出 投 值 算科目
动
种 称 源 买 售 资
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金 金 损
额 额 益
北
其他非
股 辰 自
601588 300,720,000.00 255,612,000.00 -1,253,000.00 -46,361,000.00 0.00 0.00 0.00 254,359,000.00 流动金
票 实 有
融资产
业
合
/ / 300,720,000.00 / 255,612,000.00 -1,253,000.00 -46,361,000.00 0.00 0.00 0.00 254,359,000.00 /
计
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
权益比例(%)
业务性质 注册资本（元） 总资产（元） 净资产（元） 净利润（元）
直接 间接
王府井集团北京双安商场有限责任公司 百货零售 100 280,000,000.00 569,804,895.68 445,715,108.01 16,274,880.91
成都王府井百货有限公司 百货零售 100 373,170,335.61 2,526,171,128.89 738,970,540.45 156,266,709.60
武汉王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 28,143,055.51 9,237,714.50 -480,945.14
包头王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 292,026,776.49 27,607,122.34 11,483,384.40
长沙王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 318,888,195.22 46,145,039.69 31,145,039.69
呼和浩特王府井百货有限责任公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 98,457,174.66 20,598,179.38 5,993,024.20
洛阳王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 98,312,860.72 30,069,444.40 15,069,444.40
西宁王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 597,421,117.96 36,002,312.36 24,751,988.56
王府井集团北京长安商场有限责任公司 百货零售 100 261,908,843.53 290,063,183.66 192,841,386.79 8,004,945.22
鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 413,928,375.37 31,977,645.37 16,977,645.37
郑州王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 204,878,093.96 -101,958,922.72 2,008,978.85
焦作王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 84,994,148.51 -105,519,501.26 -3,209,152.33
西安王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 204,908,791.88 -49,373,495.25 44,291.33
洛阳王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 376,444,167.10 283,833.24 3,227,763.00
乐山王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 165,816,856.45 -44,535,843.36 -4,409,330.70
长沙王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 349,025,328.50 -130,858,733.42 401,293.50
银川王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 477,071,812.91 -75,992,033.19 -2,351,206.96
郑州东成王府井百货有限责任公司 百货零售 100 10,000,000.00 211,498,343.27 2,486,032.00 -3,151,881.34
西宁王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 46,135,048.12 -34,572,839.97 -10,715,259.56
北京宏业物业管理有限责任公司 物业管理房屋出租 100 70,000,000.00 132,765,977.82 42,548,998.32 2,457,205.88
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北京海文王府井百货有限责任公司 房屋出租 60 10,000,000.00 35,073,877.49 30,539,551.87 1,541,980.14
北京王府井大厦有限公司 百货零售房屋出租 100 236,179,230.96 1,110,476,119.51 1,045,231,755.98 -6,873,312.12
北京王府井百货商业物业管理有限公司 房屋出租 100 493,854,061.24 313,819,821.34 309,207,096.29 428,039.78
沈阳北方奥莱管理有限公司 零售、房屋出租 100 440,900,000.00 1,202,230,276.45 470,061,027.82 27,788,151.78
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司 奥特莱斯运营管理 100 100,000,000.00 707,190,379.36 118,126,400.32 9,851,737.45
陕西王府井奥莱商业有限公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 87,782,294.32 28,457,582.64 13,457,582.64
银川王府井奥特莱斯商业有限公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 85,076,036.15 24,260,880.33 10,036,173.67
北京王府井奥莱企业管理有限公司 奥特莱斯运营管理 70 17,200,000.00 659,891,205.63 -161,444,107.47 -6,819,084.81
南充王府井吉选超市有限公司 超市运营 51 10,000,000.00 97,760,070.17 5,769,984.59 -1,851,406.77
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 购物中心运营管理 51 316,700,000.00 1,241,546,450.25 190,362,077.59 -15,549,911.77
项目投资、奥特莱斯运
长春王府井远洋商业投资有限公司 60 50,000,000.00 673,961,361.67 354,584.80 1,281,059.79
营管理
四川王府井吉选超市有限公司 超市运营 51 30,000,000.00 68,630,114.09 -6,577,569.76 -5,995,819.98
王府井首航超市有限公司 超市运营 48 150,000,000.00 66,934,979.86 19,474,495.47 -8,656,951.96
北京王府井润泰品牌管理有限公司 企业管理咨询等 100 100,000,000.00 686,688,055.45 -221,157,824.51 -22,710,151.86
西宁王府井海湖购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 311,277,185.28 -82,865,928.03 -9,331,169.04
新乡王府井商业管理有限责任公司 房屋出租 100 50,000,000.00 325,110,873.94 52,697,987.22 2,697,987.22
北京王府井免税品经营有限责任公司 免税品经营 100 500,000,000.00 7,006,870.32 4,632,444.72 -24,740,185.21
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司 免税品经营 60 100,000,000.00 123,231,699.26 67,995,578.35 -7,416,969.58
北京王府井免税品数字零售有限责任公司 免税品经营 100 50,000,000.00 27,706,681.84 8,259,346.41 -9,841,124.17
免税品经营、奥特莱斯
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100 300,000,000.00 1,677,758,999.34 61,020,968.88 -51,737,883.72
运营管理
西咸新区王府井商业有限公司 房屋出租 100 70,000,000.00 723,505,555.75 210,278,576.34 8,091,350.12
太原王府井商业有限责任公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 34,126,447.90 13,713,504.45 3,080,538.07
青岛王府井商业有限责任公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 9,426,778.83 2,486,718.69 -1,851,061.16
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2023 年半年度报告
邛崃王府井商业管理有限公司 购物中心运营管理 51 10,000,000.00 3,002,356.34 -743.66 -201.88
陕西赛特国贸百货有限公司 百货零售 100 270,000,000.00 91,290,675.58 35,564,388.80 7,370,331.27
临汾王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 5,652,595.57 5,633,839.16 -1,852,117.93
Belmont Hong Kong Ltd. 投资管理 100 62,043.80 万美元 8,633,223,218.33 5,625,610,279.82 109,512,810.15
兰州西单商场百货有限公司 百货零售 100 40,000,000.00 73,076,850.85 16,651,227.13 -2,702,374.88
成都西单商场有限责任公司 百货零售 95 30,000,000.00 107,545,735.33 49,416,832.78 4,416,832.78
新疆西单商场百货有限公司 百货零售 100 10,000,000.00 3,297,064.47 -767,335.23 13,109,851.06
北京友谊商店股份有限公司 百货零售 86.87 83,770,000.00 47,318,748.45 -182,491,662.38 -10,095,992.78
北京法雅商贸有限责任公司 品牌代理及批发业务 72 30,000,000.00 701,184,064.72 18,824,571.16 -19,611,128.01
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 奥特莱斯运营管理 90 300,000,000.00 500,003,151.03 218,939,564.72 8,482,446.83
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司 百货零售 100 399,861,336.16 4,102,505,896.06 793,609,395.10 182,647,442.47
北京王府井金街购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 697,098,314.55 -119,902,080.18 -53,804,844.43
北京王府井发展置业有限公司 房地产开发 100 20,000,000.00 17,695,922.11 17,695,922.11 73,195.88
北京宏业房地产开发有限责任公司 物业管理 100 20,000,000.00 3,573,074.54 1,928,950.61 68,095.54
北京王府井置业有限公司 房地产开发 51 30,000,000.00 336,704,567.11 2,801,393.54 -11,088,723.42
柒-拾壹（北京）有限公司 便利店零售 25 4400 万美元 1,092,835,348.40 358,164,415.62 35,348,439.07
佛山市王府商业置业有限公司 物业经营及管理 50 274,000,000.00 1,409,697,234.41 37,139,612.12 -57,260,320.16
企业管理咨询、购物中
西安王府井商业运营管理有限公司 50 1,000,000,000.00 1,847,862,438.40 831,160,435.80 42,098,365.81
心运营管理
企业管理咨询房屋租
郑州王府井商业管理有限责任公司 51 451,000,000.00 1,733,995,622.33 438,996,009.80 16,606,336.38
赁、购物中心运营管理
北京王府井购物中心管理有限责任公司 购物中心运营管理 60 20,000,000.00 547,036,209.30 202,133,125.28 20,312,364.17
北京首都旅游集团财务有限公司 财务融资咨询代理 25 2,000,000,000.00 13,521,150,838.32 2,481,218,161.58 39,163,567.77
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 购物中心运营管理 50 120,000,000.00 857,745,931.15 -191,725,677.01 -32,345,427.61
海南海垦王府井日用免税品经营有限责任公司 免税品经营 40 100,000,000.00 24,325,648.13 24,390,918.94 77,797.52
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2023 年半年度报告
2.报告期内新增公司情况
被投资的公司名称 主要经营活动 注册资本（元） 持股比例 新增方式 新增目的 备注
北京王府井奥莱京南商业有限公司 运营管理 30,000,000 100% 新设公司 运营管理 2023年6月完成新设登记
建信消费金融有限责任公司 消费金融服务 7,200,000,000 5.56% 新设公司 消费金融服务 2023年6月完成新设登记
3.报告期内处置公司情况
报告期内，公司之全资子公司广州王府井百货有限责任公司完成工商注销登记。
4.对公司净利润影响达到 10%的子公司及参股公司经营情况
公司名称 营业收入（元） 同比% 利润总额（元） 同比% 净利润（元） 同比%
成都王府井百货有限公司 973,463,128.33 1.63 208,292,653.29 15.62 156,266,709.60 15.95
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 187,141,784.61 不适用 -51,737,883.72 不适用 -51,737,883.72 不适用
Belmont Hong Kong Ltd. 730,450,858.23 -2.85 197,272,635.22 22.86 109,512,810.15 12.51
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司 889,821,725.15 13.49 275,187,966.44 63.28 182,647,442.47 60.49
北京王府井金街购物中心有限责任公司 0.00 0.00 -53,804,844.43 不适用 -53,804,844.43 不适用
注：王府井喜悦购物中心项目正处于筹备期，预计将于 2023 年底前开业。北京王府井金街购物中心有限责任公司作为该项目经营公司报告期内亏损主要受新租赁准则影
响。
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2023 年半年度报告
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1.宏观经济及行业竞争风险
报告期内，随着经济社会全面恢复常态化运行，国民经济回升向好，但国内经济恢复发展的
基础仍不稳固，零售市场恢复并不均衡。购物中心、奥特莱斯、免税等业态持续扩张，市场竞争
强度和层次不断升级。拼购、社交电商、直播带货等各类新型电商和平台迅猛发展，实体零售持
续受到网络零售的冲击，公司面临一定宏观经济风险和行业竞争风险。
公司将立足“变革谋篇、创新破局”的核心思想，把握行业发展趋势，敏锐洞察消费市场新
动向，不断拓展思维边界，抢抓市场机遇。公司将持续推动业态创新经营和转型升级，加快新业
务落地，加大区域协同赋能，深耕运营举措，推动数字化转型升级，全力推进线上线下融合，加
快构建发展新格局，推进公司多元化、多模式、多区域协同稳定发展，稳固公司效益平台。
2.管理运营及新业务培育风险
随着公司多元化、多模式、多区域发展，运营管理中逐步呈现出股权层级复杂、管理效率降
低、体制机制活力不足、人才队伍储备不足等多方面问题，对公司管控体系、运营举措、团队建
设、激励政策、专业管理提出了更高的要求。此外，公司免税品经营业务属于起步阶段，尚未形
成稳定的客源和品牌影响力，面对竞争激烈的海南离岛免税市场，项目自身竞争优势仍有不足。
公司面临一定管理运营和新业务培育期风险。
公司将优化业务格局，强化专业管理，完善人才战略布局，激发组织新动能，提高经营管理
水平，打造良性经营模式。完善免税业务管理体系、业务流程和仓储物流体系，加大跨境电商业
务上下游渠道的拓展，整合提升线上业务。
(二) 其他披露事项
√适用 □不适用
鉴于公司 2016 年非公开发行募集资金投资项目已全部完成，结余募集资金低于募集资金净
额的 5%。公司经充分论证后，决定将 2016 年非公开发行募集资金投资项目结项，将该募集资金
专户节余资金永久补流，并办理该募集资金专户注销手续。根据《上海证券交易所自律监管指引
第 1 号——规范运作》的规定，“募投项目节余募集资金（包括利息收入）低于 100 万或者低于
该项目募集资金承诺投资额 5%的，可以免于履行董事会审议程序，其使用情况应在年度报告中披
露”。报告期内，公司已将该募集资金专户节余资金全部转出用于永久补充流动资金，并于 2023
年 6 月 20 日完成该募集资金专户注销手续。
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2023 年半年度报告
第四节 公司治理
一、股东大会情况简介
决议刊登的指定网 决议刊登的披露日
会议届次 召开日期 会议决议
站的查询索引 期
详见公司刊登在上海
证券交易所网站《王
上海证券交易所网
2022 年年度股东大会 2023 年 5 月 19 日 2023 年 5 月 20 日 府井 2022 年年度股东
站 www.sse.com.cn
大会决议公告》（临
2023-019）
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用 √不适用
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
本报告期内，公司不进行利润分配，也不进行公积金转增。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2020 年 3 月 9 日、5 月 15 日公司 2020 年股票期权激励计 详见公司 2020 年 3 月 10 日、5 月 16 日刊登在《中
划获董事会、股东大会审议通过。 国证券报》和上海交易所网站的相关公告。
2020 年 4 月 16 日公司 2020 年股票期权激励计划获北京市 详见公司 2020 年 4 月 17 日刊登在《中国证券报》
国资委同意。 和上海交易所网站的相关公告。
2020 年 5 月 18 日经董事会批准，向 2020 年股票期权激励
详见公司 2020 年 5 月 19 日、6 月 19 日刊登在《中
计划激励对象首次授予股票期权，2020 年 6 月 18 日上述
国证券报》和上海交易所网站的相关公告。
股票期权完成登记。
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2023 年半年度报告
2022 年 5 月 30 日，因达到第一个行权期的行权条件，经
公司董事会审议通过，同意 2020 年股票期权激励计划的
详见公司 2022 年 5 月 31 日、6 月 25 日刊登在《中
激励对象首次行权。截至 2022 年 6 月 22 日，符合行权条
国证券报》和上海交易所网站的相关公告。
件的 125 名激励对象以人民币 12.21 元/份的价格行权
220.80 万份，首次行权完毕。
2022 年 10 月 27 日、11 月 14 日，2020 年股票期权激励计
详见公司 2022 年 10 月 28 日、11 月 15 日刊登在
划的相关事项调整获公司董事会、股东大会审议通过。同
《中国证券报》和上海交易所网站的相关公告。
意上述激励计划考核年度调整，并延长激励计划有效期。
报告期内，相关股权激励事项无后续实施进展。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
公司为商贸零售企业，非重点排污单位，关于公司环境保护信息详见本节有利于保护生态、
防治污染、履行环境责任的相关信息。
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用
2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
□适用 √不适用
3. 未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
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(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
王府井始终秉持绿色可持续发展理念，不断追求节能减排科技应用，将节能环保落实到日常
经营中。公司响应政府节能减排、保护环境的号召，积极推行降本增效工作，提倡绿色办公，提
高设施利用率，以降低资源消耗。不断推动互联网电子化办公，使用 OA 办公系统等信息化手段提
高公司运营效率，使用信息化技术实现远程视频培训、网络会议等，提升工作效率，节省资源消
耗。加强设备设施维护保养与监督，提升设备设施运行效率及使用寿命，确保设备设施在安全可
靠高效的情况下运行。通过对高耗能设备进行智能化控制、更新淘汰低效能设备。公司积极履行
环境责任，加强办公区域生活垃圾管理，设立固定垃圾分类投放，在经营场所使用可分类垃圾桶，
积极引导职工和顾客落实垃圾分类工作。此外，公司旗下门店组织开展捐赠图书、教具，植树公
益活动，并在经营场所内开辟顾客休息区、外卖休息区和代驾候客区。
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
√适用 □不适用
报告期内，公司多家门店围绕“健康”“天然”“低碳”“绿色”等关键词开展主题活动，
传播“运动+环保”的绿色健康生活理念。公司组织全国 35 城 75 店共同开启春季统一主题 IP 营
销——“绿动生活计划”主题活动。活动以“自然的律动 你的绿动”为口号，联合支付宝蚂蚁森
林、重点品牌商家，推出绿色运动、绿色科技、绿色循环、绿色科普、绿色饮食相关系列活动，
诚邀消费者一起健康律动共享绿动生活。公司还联合支付宝蚂蚁森林通过“王府井集团”会员小
程序，开展“低碳大挑战”活动。顾客在线下门店完成“开电子发票、自带杯购买饮品、扫码点
单、绿色出行、使用共享充电宝”等指定低碳任务，即可领取绿动奖励，共计 40 余家王府井门店
参与此项活动，进行绿色低碳全民宣导，带动消费者对绿色健康生活的认知和参与。其他在报告
期内为减少其碳排放所采取的措施及效果详见本节第（四）点有利于保护生态、防治污染、履行
环境责任的相关信息。
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
报告期，公司积极响应国家乡村振兴战略，在原帮扶政策基础上，深化落实公司对北京市平
谷区耿井村各项具体工作的推进。利用王府井及平谷区金海湖镇的集约优势，着力研究耿井村新
媒体平台发展模式，协助帮扶对象突破人才、硬件、技术等瓶颈问题，进一步为耿井村量身定制
特色技术帮扶活动，包括开展线上新媒体传播培训、携门店走进田间地头直播带货、助力搭建直
播平台等。公司充分发挥自身平台优势帮助耿井村开展新媒体宣传，拓宽销售渠道，实现技术突
破，为地方经济引流量，促销量，传声量，有效推动当地农产品电商产业发展。
此外，公司旗下包头昆区店、成都两店分别与品牌联手，推出以旧换新活动，共计收回 1,000
余双爱心鞋，经员工清洗消毒、护理后整理打包，捐赠给贫困地区。
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第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能
及时履 如未能
是否有 是否及 行应说 及时履
承诺 承诺 承诺时间及
承诺背景 承诺方 履行期 时严格 明未完 行应说
类型 内容 期限
限 履行 成履行 明下一
的具体 步计划
原因
北京首 本次无偿划转后，首旅集团若与上市公司之间有不可避免的
解决 都旅游 关联交易，首旅集团将遵循公平、公正、公开的原则，与王
该承诺长期
关联 集团有 府井依法签订协议、履行相关程序，并按照有关法律法规履 否 是 不适用 不适用
有效
交易 限责任 行信息披露义务及办理有关报批程序，保证不通过关联交易
公司 损害王府井及其他股东的合法权益。
1、保证首旅集团与王府井之间人员的独立性。保证王府井的
总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书等高级管理人员
与重大资产重
不在首旅集团担任除董事、监事之外的其他职务；保证王府
组相关的承诺
北京首 井的劳动、人事及工资管理与首旅集团之间完全独立。2、保
都旅游 证王府井资产独立完整。首旅集团保证王府井的资产独立于 该承诺长期
其他 集团有 否 是 不适用 不适用
首旅集团，且均在王府井控制之下。首旅集团将杜绝首旅集 有效
限责任
公司 团的资产与王府井的资产混同使用，并保证不以任何方式侵
占王府井资产，确保王府井拥有资产的完整权属。3、保证王
府井财务独立。首旅集团将确保王府井拥有独立的财务部门
和独立的财务核算体系，开立独立的银行账户，并依法独立
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履行纳税义务，其资金使用不受首旅集团及首旅集团关联方
干预，其财务人员均系王府井自行聘用员工，独立于首旅集
团。4、保证王府井机构独立。首旅集团将确保王府井拥有独
立的法人治理结构，确保王府井机构完整、独立，法人治理
结构健全。首旅集团承诺按照国家相关法律法规之规定及
《王府井集团股份有限公司章程》，确保王府井的股东大会、
董事会等机构独立行使职权；承诺王府井在劳动用工、薪酬
分配、人事制度等方面与首旅集团及首旅集团关联方之间将
不会存在交叉和上下级关系。本次国有股权无偿划转完成
后，王府井仍具有完全独立的办公机构与生产经营场所，不
存在与首旅集团混合经营、合署办公的情况。5、保证王府井
业务独立。首旅集团将确保王府井及其下属营业机构均具有
独立、完整的业务流程及自主经营的能力，王府井的各项业
务决策均系其依照公司章程及内部的各项制度文件做出，与
各股东完全分开。本次国有股权无偿划转完成后，王府井仍
将具备独立的经营能力，在业务的各个方面保持独立。本次
国有股权无偿划转完成后，首旅集团没有改变王府井主营业
务或者对主营业务做出重大调整的计划。首旅集团将保证王
府井继续具备独立开展业务的资质、人员、资产等所有必备
调整，确保王府井业务独立。
1、本公司本次交易前持有的王府井股份，在本次交易完成后
1、承诺时
北京首 18 个月内不转让，但在适用法律许可的前提下的转让不受此
间：2021 年
都旅游 限。上述锁定期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有
股份 10 月 29 日，
集团有 效的法律、法规，以及中国证券监督管理委员会及上海证券 是 是 不适用 不适用
限售 锁定期：至
限责任 交易所的规定、规则办理。本次交易完成后，因王府井送股、
2023 年 4 月
公司 转增股本等原因而增加的王府井股份，亦按照前述安排予以
28 日
锁定。2、本公司通过本次合并取得的王府井股份，自该等股
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份发行结束之日起 36 个月内不转让，但在适用法律许可的 2、承诺时
前提下的转让不受此限。上述锁定期届满后，该等股份的转 间：2021 年
让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证券监督管 10 月 29 日，
理委员会及上海证券交易所的规定、规则办理。本次合并完 锁定期：至
成后，因王府井送股、转增股本等原因而增加的王府井股份， 2024 年 10
亦按照前述安排予以锁定。3、本公司认购的本次募集配套资 月 28 日
金发行的股份，自该等股份发行结束之日起 36 个月内不得 3、承诺时
转让，但在适用法律许可的前提下的转让不受此限。上述锁 间：2021 年
定期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、 12 月 17 日，
法规，以及中国证券监督管理委员会及上海证券交易所的规 限售期：至
定、规则办理。本次交易完成后，因王府井送股、转增股本 2024 年 12
等原因而增加的王府井股份，亦按照前述安排予以锁定。4、 月 16 日
如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存在虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券
监督管理委员会立案调查的，在案件调查结论明确以前，不
转让本公司在王府井拥有权益的股份。
承诺方将积极与土地使用权人友谊置业及中房海外沟通，以
促使友谊商店公司能够按照当前状态继续占有、使用友谊商
店资产并获取对应收益。承诺方将积极与土地使用权人友谊
解决 北京首 置业及中房海外沟通，促使友谊商店公司不会因未拥有土地
土地 都旅游 使用权而支付土地租金等额外费用，如因未拥有土地使用权
该承诺长期
等产 集团有 导致支付土地租金等额外费用的，相关费用由承诺方承担。 否 是 不适用 不适用
有效
权瑕 限责任 如因房地分离瑕疵导致友谊商店房产被行政主管部门强制
疵 公司 拆除、限期拆除、责令停止使用等致使友谊商店无法实际使
用或导致友谊商店公司/首商股份（含首商股份被吸并后的
存续公司，以下如无特殊说明，“首商股份”均含首商股份
被吸并后的存续公司）受到行政主管部门处罚等致使遭受损
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失的，承诺方将及时、无条件足额补偿友谊商店公司/首商股
份的上述损失，以确保友谊商店公司/首商股份不因此遭受
任何经济损失。
1、本公司不会利用对王府井的控制关系谋求王府井在业务
经营等方面给予本公司及本公司控制的其他公司优于独立
第三方的条件或利益，损害王府井和其他股东的合法权益。
北京首 2、本公司及本公司控制的其他公司将尽量减少并规范与王
解决 都旅游 府井之间的关联交易；对于与王府井经营活动相关的无法避
该承诺长期
关联 集团有 免的关联交易，本公司及本公司控制的其他公司将严格遵循 否 是 不适用 不适用
有效
交易 限责任 有关关联交易的法律法规及规范性文件以及王府井内部管
公司 理制度履行关联交易决策程序，确保定价公允，并依法履行
信息披露义务。3、上述承诺在本公司作为王府井控股股东期
间持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给王府井造
成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。
1、本公司保证在资产、人员、财务、机构和业务方面与王府
北京首 井保持相互独立，不从事任何损害王府井和其他股东合法权
都旅游 益的行为。本公司及本公司控制的其他下属企业保证不以任
该承诺长期
其他 集团有 何方式违法违规占用王府井及其控制的下属企业的资金。2、 否 是 不适用 不适用
有效
限责任 上述承诺在本公司作为王府井控股股东期间持续有效。如因
公司 本公司未履行上述所作承诺而给王府井造成损失，本公司将
承担相应的赔偿责任。
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二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
关于重大诉讼、仲裁事项的其他说明：
2023 年 1 月下旬广东省佛山市中级人民法院向公司送达《民事起诉状》，案件原告为佛山市
澜石房地产综合开发总公司（以下简称“佛山澜石”），被告为广东雄盛宏景投资有限公司（以
下简称“雄盛宏景”）、本公司及佛山雄盛王府，案由为建设用地使用权转让合同纠纷，佛山澜
石共计提出 7 项诉讼请求。2023 年 3 月 27 日，佛山中院又送达原告的《增加、变更诉讼请求申
请书》，增加及变更后佛山澜石诉讼请求共计 9 项，包括要求三被告将应分得的商业物业过户至
原告名下；判令佛山雄盛王府将应分得的物业办理登记；三被告向原告赔偿延期交付物业期间的
损失 170,895,625.88 元；雄盛宏景和本公司支付期间租金 75,721,500 元；赔偿相关利息损失
5,863,046.29 元；返还地价款与土地出让金收支差额 69,949,720 元等。3 月上旬，4 月 20 日，
佛山中院对本案件进行了第一次和第二次开庭审理，第一次庭审结束前，雄盛宏景及本公司当庭
对原告提出反诉，并被受理。上述事项详见公司在 2022 年年度报告、2023 年第一季度报告中的
相关披露。
2023 年 6 月 19 日，佛山市中级人民法院对本案件进行了第三次开庭审理。2023 年 7 月 14 日
公司收到佛山市中级人民法院送达的一审判决，判决如下：一、佛山雄盛王府应于本判决生效之
日起三十日内将佛山澜石应分得的商业物业转移过户至佛山澜石名下；二、佛山雄盛王府应于本
判决生效之日起三十日内将佛山澜石应分得的写字楼、住宅、车位物业向行政管理部门提出申请
办理首次确权登记手续，并在办理确权登记后三十日内过户至佛山澜石名下，雄盛宏景、佛山澜
石及本公司应予配合；三、佛山雄盛王府应于本判决生效之日起十五日内向佛山澜石移交物业相
关资料；四、三被告应于本判决生效之日起十日内向佛山澜石支付逾期交付物业期间的租金损失
2000 万元；五、雄盛宏景及本公司应于本判决生效之日起十日内向佛山澜石支付返租租金
29,833,333.33 元及利息（以 29,833,333.33 元为本金自 2022 年 12 月 12 日起按全国银行间同业
拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际清偿之日止）；六、驳回佛山澜石其它诉讼请求；
七、驳回雄盛宏景及本公司的全部反诉请求。对于一审判决，原告及三被告均已在法定期限内向
法院递交了上诉状。根据目前案件进展情况，公司预计前述诉讼事项不会对公司产生重大不利影
响。
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处
罚及整改情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决，不存在数额较大债
务的到期未清偿等不良诚信状况。
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
本年年初至披露日与
本次预计金额与上年
关联交易 本次预计金额 占同类业务 关联人累计已发生的
关联人 实际发生金额差异较
类别 （万元） 比例（%） 交易金额
大的原因
（万元）
出售商品/ 北京首都旅游集团有限责任公司其
230 0.02 154.60 不适用
提供劳务 他下属企业
尚处装修期，预计四
北京紫金世纪置业有限责任公司 220 0.03 0.00
采购商品/ 季度开业
接受劳务 北京首都旅游集团有限责任公司其
700 0.11 310.01 不适用
他下属企业
北京首都旅游集团有限责任公司其
1,600 0.79 826.02 不适用
他下属企业(出租)
物业租入租 北京首都旅游集团有限责任公司其
4,200 2.41 2,006.88 不适用
出 他下属企业(承租)
北京紫金世纪置业有限责任公司 尚处装修期，预计四
2,020 1.16 0.00
（承租） 季度开业
北京燕莎中心有限公司(承租) 6,000 3.44 2,857.14 不适用
合计 14,970 6,154.65
本次预计金额与上年
关联交易 本次预计金额
关联人 报告期内实际执行的存款/贷款额度 实际发生金额差异较
类别 （万元）
大的原因
北京首都旅游集
每日最高存款限 存款利率 0.525%-3.5%，单日最高存款余额为
团财务有限公司 不适用
额不超过 700,000 473,948.08 万元
（存款）
金融服务
北京首都旅游集
贷款利率 3.15%-3.55%，实际执行贷款额度为 24,774.30
团财务有限公司 不超过 300,000 不适用
万元
（综合授信）
注：关于公司与上述关联方构成关联关系的原因及关联交易的主要内容和定价政策，详见公司 2023 年 4 月 15 日
刊登在《中国证券报》和上海交易所网站的《关于 2023 年度预计发生日常关联交易的公告》（临 2023-014）。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2012 年经本公司董事会审议通过，同意公司以等比例股
东借款方式向参股子公司佛山雄盛王府提供借款 9,900
万元，用于建设佛山王府井紫薇港购物中心 A 地块项 详见公司 2012 年披露在中国证券报和上海证券交易所
目。截至报告期末，公司向佛山雄盛王府借款余额为 网站 www.sse.com.cn 的相关公告和以前年度定期报告。
9,600 万元。由于公司董事在该公司任董事职务，公司向
上述子公司提供股东借款形成关联交易。
截至本报告出具之日，佛山王府井紫薇港购物中心已部分对外营业，5 区项目仍在建设中。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
经公司董事会和 2016 年第一次临时股东大会批准，公司和雄盛宏景等比例向佛山王府置业、
佛山紫薇港提供股东借款,用于建设运营佛山王府井紫薇港购物中心。报告期内，公司和雄盛宏景
等比例向佛山紫薇港提供股东借款 4,400 万元，佛山紫薇港还款 4,260 万元。其中公司按股权比
例向佛山紫薇港提供股东借款 2,200 万元，佛山紫薇港向公司还款 2,130 万元。
截至报告期末，公司向佛山王府置业借款余额为 32,392 万元，向佛山紫薇港借款余额为 4,538
万元。由于公司董事在该公司任董事职务，公司向上述子公司提供股东借款形成关联交易。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
√适用 □不适用
1. 存款业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2023 年半年度报告
每日 本期发生额
关联关 最高 存款利
关联方 期初余额 期末余额
系 存款 率范围 本期合计存入金额 本期合计取出金额
限额
北京首都旅游 受同一
70亿 0.525%-
集团财务有限 母公司 3,006,138,815.21 19,957,476,922.79 19,185,066,273.05 3,778,549,464.95
元 3.5%
公司 控制
合计 / / / 3,006,138,815.21 19,957,476,922.79 19,185,066,273.05 3,778,549,464.95
2. 贷款业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额
关联关 贷款利
关联方 贷款额度 期初余额 本期合计贷款金 本期合计还款金 期末余额
系 率范围
额 额
受同一
北京首都旅游集 3.15%-
母公司 250,000,000.00 170,000,000.00 187,743,012.17 110,000,000.00 247,743,012.17
团财务有限公司 3.55%
控制
合计 / / / 170,000,000.00 187,743,012.17 110,000,000.00 247,743,012.17
3. 授信业务或其他金融业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联关系 业务类型 总额 实际发生额
北京首都旅游集团财 流动资金贷款、票据承兑、贴
受同一母公司控制 250,000,000.00 247,743,012.17
务有限公司 现
4. 其他说明
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 元币种： 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 16,735,988.84
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 273,484,411.50
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2023 年半年度报告
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 375,000,000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 1,114,000,000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 1,387,484,411.50
担保总额占公司净资产的比例(%) 7.10
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债
1,387,484,411.50
务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 1,387,484,411.50
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 不适用
1.本公司之控股子公司哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任
公司（以下简称“玺鼎泰公司”）与招商银行股份有限公
司哈尔滨分行签订《借款合同》，借款合同金额8.34亿元，
借款期限2019年12月12日起至2031年12月11日止，期限12
年。经公司股东大会批准，公司与玺鼎泰公司另一方股东
按照各自股权比例以持有玺鼎泰公司的股权为上述借款
提供质押担保。该担保事项详见公司于2019年在《中国证
券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公告。截至报
告期末，玺鼎泰公司借款余额7.14亿元。
2.经公司第十届董事会第三次会议、2019年年度股东大
会、第十届董事会第一次临时会议审议通过，公司和合营
方为合营公司佛山王府置业向东莞银行申请的3亿元银行
借款按照持股比例提供担保，其中本公司的保证额度为
1.5亿元。该担保事项详见公司于2020年在《中国证券报》
和上海证券交易所网站上披露的相关公告。报告期内，佛
担保情况说明
山王府置业提款238.65万元，还款1,772.97万元。截至报
告期末，佛山王府置业借款余额25,272.25万元。
3、经公司第十届董事会第九次会议、第十届董事会第二
次临时会议、2020年第二次临时股东大会审议通过，公司
和合营方为合营公司佛山紫薇港向中国农业银行股份有
限公司佛山石湾支行申请的1.2亿元银行借款按照持股比
例提供担保。其中，本公司所担保的借款本金额度为6000
万元。该担保事项详见公司于2020年在《中国证券报》和
上海证券交易所网站上披露的相关公告。报告期内，佛山
紫薇港针对该笔贷款还款235.83万元。截至报告期末，佛
山紫薇港借款余额11,122.28万元。
4、经公司第十届董事会第十八次会议、2021年第二次临
时股东大会审议通过，公司和合营方为合营公司佛山紫薇
港向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的
8,400万元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公
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2023 年半年度报告
司所担保的借款本金额度为4,200万元。该担保事项详见
公司分别于2021年12月9日和2021年12月25日在《中国证
券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公告。截至报
告期末，就该笔贷款佛山紫薇港提款3,718万元，还款
100.35万元，截至报告期末，该笔贷款佛山紫薇港借款余
额,8,237.65万元。
5、经公司第十一届董事会第二次会议、2022年年度股东
大会审议通过，公司和合营方为合营公司佛山紫薇港向中
国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请10,000万元
的银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司所担保
的借款本金额度为5,000万元。该担保事项详见公司分别
于2023年4月15日和2023年5月20日在《中国证券报》和上
海证券交易所网站上披露的相关公告。截至报告期末，就
该笔贷款佛山紫薇港提款1,499.69万元。
6、经公司第十届董事会第二十七次会议、2022年第二次
临时股东大会审议通过，本公司为控股子公司北京法雅商
贸有限责任公司（以下简称“法雅商贸”）提供4亿元的延
期付款担保，法雅商贸少数股东北京西单友谊有限公司及
个人股东按其所持法雅商贸股权比例对本公司承担的担
保责任提供同比例反担保。该担保事项详见公司分别于
2022年12月8日和2022年12月24日在《中国证券报》和上
海证券交易所网站上披露的相关公告。本公司分别向耐克
公司、阿迪公司出具了保证函，在保证期内，基于与耐克
公司、阿迪公司分别签署的《专卖店主协议》、《零售销
售协议》 形成的债务分别向其提供连带责任保证，承担
保证责任的最高额分别不超过20,000万元。上述担保期限
均为壹年。
3 其他重大合同
√适用 □不适用
2023 年 4 月，公司与北京金色凯盛投资管理有限公司签署合同书，租赁其位于北京市大兴区
旧宫镇德贤路西侧的“世界之花”项目 A1-A8 座、B1-B2 座及 D 座地上一层至地上五层部分房屋，
用于运营奥特莱斯项目，项目总建筑面积 19.34 万平米，租赁期限 20 年。
十二、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
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2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 91,126
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
质押、标记或冻结
持有有限售 情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例
条件股份数 股东性质
（全称） 减 量 (%) 股份
量 数量
状态
北京首都旅游集团有限责任公司 0 372,776,396 32.84 41,476,565 无 0 国有法人
三胞集团南京投资管理有限公司 -10,477,000 53,715,818 4.73 0 质押 44,086,218 境内非国有法人
北京国有资本运营管理有限公司 0 36,668,575 3.23 0 无 0 国有法人
北京京国瑞国企改革发展基金
0 27,798,072 2.45 0 无 0 其他
（有限合伙）
兴业银行股份有限公司－广发睿
1,822,700 21,854,806 1.93 0 无 0 其他
毅领先混合型证券投资基金
中国建设银行股份有限公司－广
5,113,655 19,070,734 1.68 0 无 0 其他
发价值领先混合型证券投资基金
北京信升创卓投资管理中心（有
0 15,005,470 1.32 0 无 0 其他
限合伙）
成都产业资本控股集团有限公司 -13,450,624 12,764,181 1.12 0 无 0 国有法人
中国人寿保险股份有限公司－传
统－普通保险产品－005L－CT001 7,879,739 10,223,181 0.90 0 无 0 其他
沪
中国工商银行股份有限公司－华
安媒体互联网混合型证券投资基 1,922,400 8,730,846 0.77 0 无 0 其他
金
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
北京首都旅游集团有限责任公司 331,299,831 人民币普通股 331,299,831
三胞集团南京投资管理有限公司 53,715,818 人民币普通股 53,715,818
北京国有资本运营管理有限公司 36,668,575 人民币普通股 36,668,575
北京京国瑞国企改革发展基金（有限合伙） 27,798,072 人民币普通股 27,798,072
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兴业银行股份有限公司－广发睿毅领先混合型证
21,854,806 人民币普通股 21,854,806
券投资基金
中国建设银行股份有限公司－广发价值领先混合
19,070,734 人民币普通股 19,070,734
型证券投资基金
北京信升创卓投资管理中心（有限合伙） 15,005,470 人民币普通股 15,005,470
成都产业资本控股集团有限公司 12,764,181 人民币普通股 12,764,181
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产
10,223,181 人民币普通股 10,223,181
品－005L－CT001 沪
中国工商银行股份有限公司－华安媒体互联网混
8,730,846 人民币普通股 8,730,846
合型证券投资基金
前十名股东中回购专户情况说明 不涉及
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权
不涉及
的说明
上述股东中，北京首都旅游集团有限责任公司为本公司之控股股东，与其他股
上述股东关联关系或一致行动的说明 东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知上述股东之间是否存
在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不涉及
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市交易情况
持有的有限售
序号 有限售条件股东名称 新增可上市交 限售条件
条件股份数量 可上市交易时间
易股份数量
自办理完毕股份登记之日
1 北京首都旅游集团有限责任公司 41,476,565 2024 年 12 月 15 日 0
起 36 个月内不得转让。
2 北京振中电子集团 51,680 偿还股改对价后 0 未偿还股改对价
3 北京商贸企业服务公司 51,680 偿还股改对价后 0 未偿还股改对价
上述股东中，北京首都旅游集团有限责任公司为本公司之控股股东，与其他股东之
上述股东关联关系或一致行动的说明 间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知上述股东之间是否存在其他关
联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
√适用 □不适用
战略投资者或一般法人的名称 约定持股起始日期 约定持股终止日期
北京国有资本运营管理有限公司 2021 年 12 月 16 日 ——
上述股东于 2021 年 11 月参与了公司换股吸收合并首商股份并募集配套资金的发
战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股 行工作，其中北京国有资本运营管理有限公司获配 36,668,575 股股份，上述股份
期限的说明 于 2021 年 12 月 16 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份
登记手续，锁定期 6 个月，已于 2022 年 6 月 17 日解除限售并上市流通。
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
第十节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位： 王府井集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 10,806,891,491.69 9,996,594,783.16
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 七、4
应收账款 七、5 311,709,037.82 382,660,754.34
应收款项融资
预付款项 七、7 266,665,478.97 182,082,600.86
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、8 192,596,995.54 155,395,801.08
其中：应收利息
应收股利 七、8
买入返售金融资产
存货 七、9 1,697,757,794.74 1,656,799,758.16
合同资产 七、10 1,356,000.00 1,356,000.00
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 七、12 3,603,091.13 32,251,774.69
其他流动资产 七、13 228,354,539.57 225,597,113.49
流动资产合计 13,508,934,429.46 12,632,738,585.78
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 七、16 63,431,475.17 65,277,291.76
长期股权投资 七、17 1,860,661,440.24 1,873,177,081.92
其他权益工具投资 七、18 8,100,000.00 8,100,000.00
其他非流动金融资产 七、19 254,359,000.00 255,612,000.00
投资性房地产 七、20 1,437,043,421.42 1,461,843,083.30
固定资产 七、21 8,123,197,370.98 8,207,948,241.77
在建工程 七、22 321,184,529.62 220,436,425.14
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 七、25 6,875,302,532.34 6,533,905,947.41
无形资产 七、26 1,114,915,443.42 1,143,492,453.84
开发支出
商誉 七、28 1,225,274,370.12 1,225,274,370.12
长期待摊费用 七、29 788,530,232.98 868,945,433.13
递延所得税资产 七、30 1,472,438,996.47 352,887,863.23
37 / 168
2023 年半年度报告
其他非流动资产 七、31 1,377,517,271.05 1,342,461,309.95
非流动资产合计 24,921,956,083.81 23,559,361,501.57
资产总计 38,430,890,513.27 36,192,100,087.35
流动负债：
短期借款 七、32 223,000,000.00 197,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 七、36 2,496,561,877.88 2,097,708,383.44
预收款项 七、37 76,037,977.60 75,286,904.09
合同负债 七、38 700,075,510.40 719,943,727.26
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 157,329,398.18 194,581,826.55
应交税费 七、40 205,084,166.19 128,651,639.66
其他应付款 七、41 3,072,947,129.54 3,068,493,166.67
其中：应付利息 746,454.84
应付股利 七、41 120,352,125.77 50,720,488.90
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 1,061,526,714.45 1,037,957,491.50
其他流动负债 七、44 248,518,020.91 258,455,682.17
流动负债合计 8,241,080,795.15 7,778,078,821.34
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、45 737,743,012.17 738,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、47 7,441,035,823.47 7,113,586,133.37
长期应付款
长期应付职工薪酬 七、49 49,449,212.73 49,449,212.73
预计负债 七、50 41,249,983.66 77,658,879.49
递延收益 七、51 18,781,991.86 27,606,864.50
递延所得税负债 七、30 1,559,116,135.21 444,103,985.54
其他非流动负债 七、52 20,409,590.88 20,409,590.88
非流动负债合计 9,867,785,749.98 8,470,814,666.51
负债合计 18,108,866,545.13 16,248,893,487.85
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 1,135,049,451.00 1,135,049,451.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 10,168,039,084.27 10,160,376,576.00
减：库存股
其他综合收益 七、57 14,793.42 14,793.42
专项储备
盈余公积 七、59 2,156,692,605.10 2,158,734,219.59
一般风险准备 0.00
未分配利润 七、60 6,094,482,121.83 5,688,161,176.03
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2023 年半年度报告
归属于母公司所有者权益（或
19,554,278,055.62 19,142,336,216.04
股东权益）合计
少数股东权益 767,745,912.52 800,870,383.46
所有者权益（或股东权益）
20,322,023,968.14 19,943,206,599.50
合计
负债和所有者权益（或股
38,430,890,513.27 36,192,100,087.35
东权益）总计
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位：王府井集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 6,113,953,805.66 5,557,185,573.61
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十七、1 81,026,666.56 24,132,031.59
应收款项融资
预付款项 25,252,116.18 34,527,848.08
其他应收款 十七、2 6,616,043,346.95 5,984,938,226.68
其中：应收利息
应收股利 十七、2
存货 105,810,420.75 112,171,231.19
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 29,935,260.27
其他流动资产 1,963,260.46 9,090,002.73
流动资产合计 12,944,049,616.56 11,751,980,174.15
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十七、3 13,687,583,711.24 13,689,599,352.92
其他权益工具投资 6,600,000.00 6,600,000.00
其他非流动金融资产 254,359,000.00 255,612,000.00
投资性房地产 5,363,947.34 5,507,960.18
固定资产 281,524,439.49 291,602,137.71
在建工程 12,946,912.42 5,649,345.44
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 270,000.00 300,000.00
无形资产 183,917,856.14 191,869,108.58
开发支出
商誉
长期待摊费用 70,633,505.83 78,489,142.78
递延所得税资产
其他非流动资产 457,100,000.00 432,024,528.30
非流动资产合计 14,960,299,372.46 14,957,253,575.91
资产总计 27,904,348,989.02 26,709,233,750.06
流动负债：
39 / 168
2023 年半年度报告
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 204,137,921.81 88,247,933.51
预收款项 3,154,820.93 4,930,300.61
合同负债 375,470,181.30 388,646,916.42
应付职工薪酬 56,957,055.60 72,105,350.68
应交税费 6,381,189.07 1,369,841.11
其他应付款 5,796,079,655.15 5,241,874,183.77
其中：应付利息
应付股利 114,115,914.10 610,969.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 173,412,347.44 177,577,439.76
流动负债合计 6,615,593,171.30 5,974,751,965.86
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬 24,950,781.19 24,950,781.19
预计负债 70,786.17 550,000.00
递延收益
递延所得税负债 21,053,776.61 21,085,355.91
其他非流动负债
非流动负债合计 46,075,343.97 46,586,137.10
负债合计 6,661,668,515.27 6,021,338,102.96
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,135,049,451.00 1,135,049,451.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 11,290,468,040.72 11,282,554,090.10
减：库存股
其他综合收益 14,793.42 14,793.42
专项储备
盈余公积 2,125,039,479.07 2,125,039,479.07
未分配利润 6,692,108,709.54 6,145,237,833.51
所有者权益（或股东权益）
21,242,680,473.75 20,687,895,647.10
合计
负债和所有者权益（或股
27,904,348,989.02 26,709,233,750.06
东权益）总计
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
合并利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业总收入 6,380,064,989.69 5,744,291,037.51
其中：营业收入 七、61 6,380,064,989.69 5,744,291,037.51
利息收入
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2023 年半年度报告
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 5,647,972,634.39 5,423,241,480.71
其中：营业成本 七、61 3,703,541,987.72 3,507,961,181.37
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、62 190,530,184.78 149,844,454.25
销售费用 七、63 849,731,650.33 793,975,056.92
管理费用 七、64 785,484,712.13 832,134,228.13
研发费用
财务费用 七、66 118,684,099.43 139,326,560.04
其中：利息费用 218,094,112.70 263,667,298.49
利息收入 126,337,415.44 142,019,045.67
加：其他收益 七、67 13,943,337.46 9,398,670.11
投资收益（损失以“－”号填列） 七、68 7,834,266.32 298,757,504.63
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 7,834,266.32 -3,436,528.39
以摊余成本计量的金融资产终止确认
收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 七、70 -1,253,000.00 -17,542,000.00
信用减值损失（损失以“-”号填列） 七、71 -983,744.77 -692,311.98
资产减值损失（损失以“-”号填列） 七、72 -12,874,208.79 -13,550,293.77
资产处置收益（损失以“－”号填列） 七、73 9,593,636.47 145,631.28
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 748,352,641.99 597,566,757.07
加：营业外收入 七、74 56,458,655.26 13,029,404.87
减：营业外支出 七、75 1,929,261.18 6,145,822.17
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 802,882,036.07 604,450,339.77
减：所得税费用 七、76 257,896,404.89 241,907,287.49
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 544,985,631.18 362,543,052.28
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 544,985,631.18 362,543,052.28
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以
517,532,834.06 380,412,157.29
“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 27,452,797.12 -17,869,105.01
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后
净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
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2023 年半年度报告
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净
额
七、综合收益总额 544,985,631.18 362,543,052.28
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 517,532,834.06 380,412,157.29
（二）归属于少数股东的综合收益总额 27,452,797.12 -17,869,105.01
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.456 0.336
（二）稀释每股收益(元/股) 0.455 0.335
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业收入 十七、4 811,342,296.84 395,908,647.48
减：营业成本 十七、4 635,556,367.31 252,471,944.36
税金及附加 20,443,643.96 11,878,966.46
销售费用 66,677,827.84 72,103,105.21
管理费用 206,013,199.71 225,404,830.26
研发费用
财务费用 -150,767,904.96 -115,186,203.15
其中：利息费用 1,520,728.68 38,938,761.41
利息收入 153,694,660.00 159,123,953.33
加：其他收益 639,601.88 310,081.40
投资收益（损失以“－”号填列） 十七、5 626,308,478.72 698,857,402.20
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 7,834,266.32 -3,436,528.39
以摊余成本计量的金融资产终止确认
收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -1,253,000.00 -17,542,000.00
信用减值损失（损失以“-”号填列） 63,012.09 93,760.02
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） -48.49
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 659,177,255.67 630,955,199.47
加：营业外收入 1,354,400.38 375,927.76
减：营业外支出 187,414.22 169,561.32
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 660,344,241.83 631,161,565.91
减：所得税费用 -31,579.30 -40,255.54
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 660,375,821.13 631,201,821.45
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填
660,375,821.13 631,201,821.45
列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填
列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
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2023 年半年度报告
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 660,375,821.13 631,201,821.45
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
合并现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 19,669,286,855.67 16,001,166,220.40
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 5,903,929.60 79,036,238.89
收到其他与经营活动有关的现金 七、78（1） 203,265,220.60 222,396,999.04
经营活动现金流入小计 19,878,456,005.87 16,302,599,458.33
购买商品、接受劳务支付的现金 15,223,646,521.92 13,028,412,331.01
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 1,126,063,182.24 1,136,606,859.81
支付的各项税费 775,495,645.76 738,134,960.63
支付其他与经营活动有关的现金 七、78（2） 896,985,554.76 848,912,701.98
经营活动现金流出小计 18,022,190,904.68 15,752,066,853.43
经营活动产生的现金流量净额 1,856,265,101.19 550,532,604.90
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 20,349,908.00 21,489,286.10
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
16,229,306.70 1,343,879.80
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 七、78（3） 343,051,158.71 92,753,973.51
投资活动现金流入小计 379,630,373.41 115,587,139.41
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
367,130,485.80 299,764,431.54
付的现金
43 / 168
2023 年半年度报告
投资支付的现金 112,162,900.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 七、78（4） 22,000,000.00 10,000,000.00
投资活动现金流出小计 389,130,485.80 421,927,331.54
投资活动产生的现金流量净额 -9,500,112.39 -306,340,192.13
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 58,559,680.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 12,000,000.00
取得借款收到的现金 240,143,012.17 137,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 七、78（5） 3,000.00
筹资活动现金流入小计 240,143,012.17 195,562,680.00
偿还债务支付的现金 180,000,000.00 933,599,735.09
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 121,045,286.91 31,060,637.78
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 96,176,073.47 7,840,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 七、78（6） 687,119,811.45 680,890,069.85
筹资活动现金流出小计 988,165,098.36 1,645,550,442.72
筹资活动产生的现金流量净额 -748,022,086.19 -1,449,987,762.72
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 5,903,383.26 7,888,231.06
五、现金及现金等价物净增加额 1,104,646,285.87 -1,197,907,118.89
加：期初现金及现金等价物余额 9,143,470,320.74 13,826,545,873.85
六、期末现金及现金等价物余额 10,248,116,606.61 12,628,638,754.96
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,550,345,664.30 1,019,614,631.13
收到的税费返还 22,589,602.34
收到其他与经营活动有关的现金 77,826,385.63 98,389,365.99
经营活动现金流入小计 1,628,172,049.93 1,140,593,599.46
购买商品、接受劳务支付的现金 1,237,780,162.98 781,528,839.99
支付给职工及为职工支付的现金 208,364,149.58 220,340,622.35
支付的各项税费 40,152,193.03 20,520,040.88
支付其他与经营活动有关的现金 98,112,165.14 225,701,110.26
经营活动现金流出小计 1,584,408,670.73 1,248,090,613.48
经营活动产生的现金流量净额 43,763,379.20 -107,497,014.02
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 4,152,883.80
取得投资收益收到的现金 479,028,588.65 722,530,216.69
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
5,770.00 872,070.00
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 179,865,818.29 120,278,194.15
投资活动现金流入小计 663,053,060.74 843,680,480.84
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
17,653,334.47 14,909,507.74
付的现金
投资支付的现金 20,500,000.00 194,562,900.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 86,454,319.71
支付其他与投资活动有关的现金 652,669,290.37 249,591,440.11
投资活动现金流出小计 690,822,624.84 545,518,167.56
投资活动产生的现金流量净额 -27,769,564.10 298,162,313.28
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2023 年半年度报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 26,959,680.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 546,108,619.41 145,738,444.46
筹资活动现金流入小计 546,108,619.41 172,698,124.46
偿还债务支付的现金 776,599,735.09
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 23,014,225.59 905,164,000.00
筹资活动现金流出小计 23,014,225.59 1,681,763,735.09
筹资活动产生的现金流量净额 523,094,393.82 -1,509,065,610.63
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 539,088,208.92 -1,318,400,311.37
加：期初现金及现金等价物余额 5,078,377,117.08 9,843,868,150.82
六、期末现金及现金等价物余额 5,617,465,326.00 8,525,467,839.45
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
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2023 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一
项目 具 专 般 少数股东权 所有者权益合
减： 益 计
实收资本 (或 其他综 项 风 其
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 合收益 储 险 他
先 续 股
他 备 准
股 债
备
一、上年期末余额 1,135,049,451.00 10,160,376,576.00 14,793.42 2,158,734,219.59 5,688,161,176.03 19,142,336,216.04 800,870,383.46 19,943,206,599.50
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企
业合并
其他
二、本年期初余额 1,135,049,451.00 10,160,376,576.00 14,793.42 2,158,734,219.59 5,688,161,176.03 19,142,336,216.04 800,870,383.46 19,943,206,599.50
三、本期增减变动
金额（减少以“－”号 7,662,508.27 -2,041,614.49 406,320,945.80 411,941,839.58 -33,124,470.94 378,817,368.64
填列）
（一）综合收益总
517,532,834.06 517,532,834.06 27,452,797.12 544,985,631.18
额
（二）所有者投入
7,913,950.62 7,913,950.62 7,913,950.62
和减少资本
1．所有者投入的普
通股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
7,913,950.62 7,913,950.62 7,913,950.62
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -113,504,945.10 -113,504,945.10 -60,577,268.06 -174,082,213.16
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2023 年半年度报告
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
-113,504,945.10 -113,504,945.10 -60,577,268.06 -174,082,213.16
东）的分配
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．设定受益计划变
动额结转留存收益
5．其他综合收益结
转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 -251,442.35 -2,041,614.49 2,293,056.84
四、本期期末余额 1,135,049,451.00 10,168,039,084.27 14,793.42 2,156,692,605.10 6,094,482,121.83 19,554,278,055.62 767,745,912.52 20,322,023,968.14
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一
项目 具 专 般 少数股东权 所有者权益合
减：
实收资本(或股 其他综 项 风 其 益 计
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
本) 其 合收益 储 险 他
先 续 股
他 备 准
股 债
备
一、上年期末余额 1,132,841,451.00 10,088,745,543.86 20906.39 2,054,120,123.74 6,071,282,415.79 19,347,010,440.78 755,838,170.16 20,102,848,610.94
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2023 年半年度报告
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业
19,250,655.81 -19,254,174.45 -3,518.64 -3,518.64
合并
其他
二、本年期初余额 1,132,841,451.00 10,107,996,199.67 20,906.39 2,054,120,123.74 6,052,028,241.34 19,347,006,922.14 755,838,170.16 20,102,845,092.30
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号填 2,208,000.00 32,230,676.10 -73,607,623.11 -39,168,947.01 51,220,005.17 12,051,058.16
列）
（一）综合收益总额 380,412,157.29 380,412,157.29 -17,869,105.01 362,543,052.28
（二）所有者投入和
2,208,000.00 31,093,281.84 33,301,281.84 31,600,000.00 64,901,281.84
减少资本
1．所有者投入的普通
31,600,000.00 31,600,000.00
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
2,208,000.00 31,093,281.84 33,301,281.84 33,301,281.84
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -454,019,780.40 -454,019,780.40 -7,840,000.00 -461,859,780.40
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股
-454,019,780.40 -454,019,780.40 -7,840,000.00 -461,859,780.40
东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
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2023 年半年度报告
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 1,137,394.26 1,137,394.26 45,329,110.18 46,466,504.44
四、本期期末余额 1,135,049,451.00 10,140,226,875.77 20,906.39 2,054,120,123.74 5,978,420,618.23 19,307,837,975.13 807,058,175.33 20,114,896,150.46
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
母公司所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
减：
其他综合 专项
其他权益工具 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
收益 储备
项目 实收资本 (或股 股
本) 优 永
其
先 续
他
股 债
一、上年期末余额 1,135,049,451.00 11,282,554,090.10 14,793.42 2,125,039,479.07 6,145,237,833.51 20,687,895,647.10
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,135,049,451.00 11,282,554,090.10 14,793.42 2,125,039,479.07 6,145,237,833.51 20,687,895,647.10
三、本期增减变动金额（减少以
7,913,950.62 546,870,876.03 554,784,826.65
“－”号填列）
（一）综合收益总额 660,375,821.13 660,375,821.13
（二）所有者投入和减少资本 7,913,950.62 7,913,950.62
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
7,913,950.62 7,913,950.62
额
4．其他
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2023 年半年度报告
（三）利润分配 -113,504,945.10 -113,504,945.10
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -113,504,945.10 -113,504,945.10
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 1,135,049,451.00 11,290,468,040.72 14,793.42 2,125,039,479.07 6,692,108,709.54 21,242,680,473.75
2022 年半年度
减：
其他综合 专项
其他权益工具 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
收益 储备
项目 实收资本 (或 股
股本) 永
优先 其
续
股 他
债
一、上年期末余额 1,132,841,451.00 11,231,329,963.31 20,906.39 2,020,275,008.97 5,656,377,383.05 20,040,844,712.72
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,132,841,451.00 11,231,329,963.31 20,906.39 2,020,275,008.97 5,656,377,383.05 20,040,844,712.72
三、本期增减变动金额（减少以
2,208,000.00 31,093,281.84 177,182,041.05 210,483,322.89
“－”号填列）
（一）综合收益总额 631,201,821.45 631,201,821.45
（二）所有者投入和减少资本 2,208,000.00 31,093,281.84 33,301,281.84
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2023 年半年度报告
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
2,208,000.00 31,093,281.84 33,301,281.84
额
4．其他
（三）利润分配 -454,019,780.40 -454,019,780.40
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -454,019,780.40 -454,019,780.40
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存
收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 1,135,049,451.00 11,262,423,245.15 20,906.39 2,020,275,008.97 5,833,559,424.10 20,251,328,035.61
公司负责人：白凡 主管会计工作负责人：杜建国 会计机构负责人：吴珺
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2023 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
王府井集团股份有限公司（以下简称本公司）于 1993 年 4 月由原北京王府井百货大楼改组设
立、在上海证券交易所发行的 A 股股票。注册地址：北京市东城区王府井大街 255 号、法定代表
人：白凡。
截至 2023 年 6 月 30 日本公司注册资本为人民币 1,135,049,451.00 元，股本结构如下：
占股本总额的比例
类别 持股金额（元）
（%）
北京首都旅游集团有限责任公司 372,776,396.00 32.84
三胞集团南京投资管理有限公司 53,715,818.00 4.73
北京京国瑞国企改革发展基金（有限合伙） 27,798,072.00 2.45
北京国有资本运营管理有限公司 36,668,575.00 3.23
成都产业资本控股集团有限公司 12,764,181.00 1.13
其他社会公众股 631,326,409.00 55.62
合计 1,135,049,451.00 100.00
2.其他基本情况
公司的经营范围：销售糕点、酒、饮料、散装干果、定型包装食品、粮油、食品、副食品、
烟、健字药品、化学药制剂、医疗器械、音像制品、电子出版物、图书、期刊、报纸、保险柜、
汽车配件；烘烤销售面包；美容；餐饮服务；代理家财保险；电子游艺；汽车货运；制造、加工
袜子；服装、针纺织品的制造、加工；洗染；现场制售面包、糕点（含冷加工糕点）；经营儿童
娱乐设施（以上项目限下属分支机构经营）；购销百货、通讯器材、针纺织品、五金交电化工（不
含危险化学品及一类易制毒化学品）、工艺美术品、金银饰品、仪器仪表、电子计算机及其配件、
新闻纸、凸版纸、纸袋纸、家具、民用建材、日用杂品、花卉、饮食炊事机械、制冷空调设备、
金属材料、机械电器设备、化工轻工材料；室内装饰设计；音乐欣赏；舞会；摄影；游艺活动；
仓储；日用电器；电子器具、日用品修理；文化用品修理；设计、制作、代理、发布国内和外商
来华广告；设备租赁；出租办公用房、商业用房；经济贸易咨询；企业管理咨询；技术推广服务；
货物进出口、技术进出口、代理进出口；经营免税商店。具体经营范围以最终工商管理部门核定
为准。
本公司控股股东为北京首都旅游集团有限责任公司，最终控制人为北京市人民政府国有资产
监督管理委员会。股东大会是本公司的权力机构，依法行使公司经营方针、筹资、投资、利润分
配等重大事项决议权。董事会对股东大会负责，依法行使公司的经营决策权；经理层负责组织实
施股东大会，董事会决议事项，主持企业的生产经营管理工作。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
报告期，公司投资设立北京王府井奥莱京南商业有限公司，注销南昌王府井首航超市有限公
司、广州王府井百货有限责任公司。具体情况详见本节“八、合并范围的变更”和“九、在其他
主体中的权益”相关内容。
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2023 年半年度报告
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企
业会计准则》及相关规定，并基于本节“重要会计政策及会计估计”所述会计政策和估计编制。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，不存在导致对报告期末起 12 个月内
持续经营假设产生重大疑虑的的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计包括营业周期、应收款项和合
同资产预期信用损失的确认和计量、发出存货计量、投资性房地产分类及折旧方法、固定资产分
类及折旧方法、无形资产摊销、收入确认和计量等。
主要体现在应收款项及合同资产预期信用损失的计提方法、存货的计价方法、投资性房地产
分类及折旧方法、固定资产分类及折旧方法、无形资产摊销、收入的确认时点等。
本公司在确定重要的会计政策时所运用的关键判断详见“其他重要的会计政策和会计估计”。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司营业周期为 12 个月。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
同一控制下的企业合并：本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，
在合并日按被合并方在最终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的
合并对价账面价值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产，负债及或有负债在收购日以公允价
值计量。合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产，发
行或承担的负债，发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之
和（通过多次交易分步实现的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。合并成本大
于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中
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取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可辨认资产，负债及或
有负债的公允价值，以及合并对价的非现金资产或发行的权益性证券等的公允价值进行复核，经
复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将其差额计入合
并当期营业外收入。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
（1）合并范围的确定原则：本公司将拥有实际控制权的子公司纳入合并财务报表范围。
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司
的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（2）合并财务报表所采用的会计方法：本公司合并财务报表是按照企业会计准则及相关规定
的要求编制。合并范围内的所有重大内部交易，往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵
销。子公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益，其他综合收益及综合收益总额
中属于少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益，少数股东损益，归属于少数
股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财
务报表。编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报
告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制
权的报告期，补充披露在合并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得同一控制下
被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，视同在最终控制方开始控制时即以目
前的状态存在进行调整，在编制比较报表时，以不早于本公司和被合并方同处于最终控制方的控
制之下的时点为限，将被合并方的有关资产，负债并入本公司合并财务报表的比较报表中，并将
合并而增加的净资产在比较报表中调整所有者权益项下的相关项目。为避免对被合并方净资产的
价值进行重复计算，本公司在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与本公司和
被合并方处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益，其他综合收益和其他
净资产变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益和当期损益。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日起纳
入合并财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产，负债及或有负债的
公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控
制权的报告期，补充披露在合并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得非同一控
制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，对于购买日之前持有的被购买方
的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期
投资收益；与其相关的购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及
除净损益，其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动，在购买日所属当期转为投资损
益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
本公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处
置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间
的差额，调整资本溢价或股本溢价，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，
对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股
权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净
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资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资损益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投
资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资损益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股权
投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失
控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该
子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧
失控制权当期的投资损益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本公司作为共同经营中的合
营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和承担的负债，根据相关约
定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买，销售不构成业务的资产交易的，
仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
本公司对合营企业投资的会计政策见本节“长期股权投资”。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
本公司外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币金额。于资产负债表日，
外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生
产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，直接计
入当期损益。
外币资产负债表中资产，负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类项目
除“未分配利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，采用交易
发生日的即期汇率（或实际情况）折算。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益项
目中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率（或实际情况）折算。汇率变动对现金
的影响额，在现金流量表中单独列示。
10. 金融工具
√适用 □不适用
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产
1）金融资产分类、确认依据和计量方法
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流特征，将金融资产分类为以摊
余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①管理该金融资
产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的
现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进
行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；以摊余成本进行后续计量。不属于任何套期关系
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的一部分的该类金融资产，按照实际利率法，其摊销、减值、汇兑损益以及终止确认时产生的利
得或损失，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：应收账款、应收票据、其他
应收款。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产：①管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目
标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金
额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认
金额。不属于任何套期关系的一部分的该类金融资产所产生的所有利得或损失，除信用减值损失
或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的该金融资产利息之外，所产生的其他利得或损失，均
计入其他综合收益；金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他
综合收益中转出，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：其他债权投资、应收
款项融资。
本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确
定，但下列情况除外：①对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按照该
金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。②对于购入或源生的未发生
信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，在后续期间，按照该金融资产的摊余
成本和实际利率计算确定其利息收入。
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产。该指定一经做出，不得撤销。本公司指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
非交易性权益工具投资，按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；除了获
得股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包括汇兑损
益）均计入其他综合收益，且后续不得转入当期损益。当其终止确认时，之前计入其他综合收益
的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。指定为以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的权益性工具投资包括其他权益工具投资。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用直接计入当期损益。此类金融资
产的利得或损失，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：交易性金融资产、其
他非流动金融资产。
本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
在初始确认时，为能够消除或显著减少会计错配，本公司将该金融资产指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司在改变管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
2） 金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权
利终止；②金融资产发生转移，本公司转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬；③金融资
产发生转移，本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬，且未保留对
该金融资产控制的。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值，与因
转移而收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额
（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：①本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现
金流量为目标又以出售该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现
金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。）之和的差额计入当期损益。
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金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分
摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉
及转移的金融资产同时符合下列条件：①本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流
量为目标又以出售该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流
量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付）之和，与分摊的前述金融资产整体账
面价值的差额计入当期损益。
（2）金融负债
1. 1）金融负债分类、确认依据和计量方法
除下列各项外，本集团将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按
照摊余成本进行后续计量：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（含属于金融负债的衍生工具），包括
交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，此类金
融负债按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股
利和利息支出计入当期损益。
②不符合终止确认条件的金融资产转移或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。此类
金融负债，本公司按照金融资产转移相关准则规定进行计量。
③不属于以上①或②情形的财务担保合同，以及不属于以上①情形的以低于市场利率贷款的
贷款承诺。本公司作为此类金融负债的发行方的，在初始确认后按照依据金融工具减值相关准则
规定确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除依据收入准则相关规定所确定的累计摊销后的余
额孰高进行计量。
本公司将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，按照以
公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
3） 金融负债终止确认条件
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。
本公司与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存
金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对
现存金融负债全部或部分的合同条款做出实质性修改的，终止确认现存金融负债或其一部分，同
时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间
的差额，计入当期损益。
（3）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本公司金融资产及金融负债以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在
主要市场的，以最有利市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并且
有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层次，即
第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输
入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值是相关
资产或负债的不可观察输入值。本公司优先使用第一层次输入值，最后再使用第三层次输入值，
其他非流动金融资产使用第一层次输入值，无金融资产或负债使用第二层次输入值，其他权益工
具投资使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重
大意义的输入值所属的最低层次决定。
本公司对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期
信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最
佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。
（4）金融资产和金融负债的抵销
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本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件
时，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且
该种法定权利是当前可执行的；（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金
融负债。
（5）金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具：（1）如果本公司不能无条件地避免以交付现
金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然
没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接
地形成合同义务。（2）如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用
于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具
持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融
负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司
须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付
的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或义务的金额是固定的，还
是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外的变量（例如利率、某种商品的价格
或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
本公司在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员和金融工具
持有方之间达成的所有条款和条件。如果公司作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他
金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务，则该工具应当分类为金融
负债。
金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎
回或再融资产生的利得或损失等，本公司计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公
司作为权益的变动处理，不确认权益工具的公允价值变动。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法，参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计
算预期信用损失。确定组合的依据如下：
项目 确定组合的依据 计提方法
本公司所持有的银行承兑汇票。出票人具有较 参考历史信用损失经验不计提坏账准
高的信用评级，历史上未发生票据违约，信用 备。
银行承兑汇票
损失风险极低，在短期内履行其支付合同现金
流量义务的能力很强。
参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的预测，通过违约
商业承兑汇票 本公司所持有的商业承兑汇票。
风险敞口和整个存续期预期信用损失
率，计算预期信用损失。
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对于《企业会计准则第 14 号-收入准则》规范的交易形成且无论是否含有重大融资成
分的应收账款，始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
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信用风险自初始确认后是否显著增加的判断。本公司通过比较金融工具在初始确认时所确定
的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定
金融工具信用风险是否显著增加。但是，如果本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较低的
信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。通常情况下，如果逾
期超过 30 日，则表明金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司在无须付出不必要的额外成
本或努力的情况下即可获得合理且有依据的信息，证明即使逾期超过 30 日，信用风险自初始确认
后仍未显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的
额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
以组合为基础的评估。对于应收账款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用
风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行的，所以本公司
按照金融工具类型的信用风险特征为共同风险特征，对应收账款进行分组并以组合为基础考虑评
估信用风险是否显著增加。
预期信用损失计量。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加
权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与
预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司在资产负债表日计算应收账款预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前应收账款
减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为应收账款减值损失，借记“信用减值损失”，贷记
“坏账准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关应收账款无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核
销金额，借记“坏账准备”，贷记“应收账款”。若核销金额大于已计提的损失准备，按其差额
借记“信用减值损失”。
本公司依据金融工具类型的信用风险特征对应收账款划分组合，在组合基础上计算预期信用
损失，确定组合的依据如下：
信用卡组合：信用卡、聚合支付等与银行进行结算的款项、微信、支付宝；
关联方组合：应收关联方款项；
其他组合：应收除上述两项组合外的销货款、租赁费、第三方储值卡等。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信
用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等按照整个存续
期预期信用损失率计算预期信用损失。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会计
估计政策为：
账龄 1 年以内 1-2 年 2-3 年 3-4 年 4-5 年 5 年以上
违约损失率 0.3% 10% 20% 50% 80% 100%
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司按照下列情形计量其他应收款损失准备：①信用风险自初始确认后未显著增加的金融
资产，本公司按照未来 12 个月的预期信用损失的金额计量损失准备；②信用风险自初始确认后已
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显著增加的金融资产，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量损失
准备；③购买或源生已发生信用减值的金融资产，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失
的金额计量损失准备。
以组合为基础的评估。对于其他应收款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信
用风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行，所以本公司
按照金融工具的信用风险特征类型为共同风险特征，对其他应收款进行分组并以组合为基础考虑
评估信用风险是否显著增加。
本公司依据金融工具类型的信用风险特征将其他应收款划分为以下组合，在组合基础上计算
预期信用损失，确定组合的依据如下：
备用金押金组合：备用金、零款、业务周转金、押金保证金等；
关联方组合：应收关联方款项；
其他组合：代垫款、其他往来等。
对划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济
状况的预测，应收备用金、押金组合和应收关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信用风险
损失；对应收代垫款、其他单位往来款等通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期按照
预期信用损失率计算预期信用损失。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会计
估计政策为：
账龄 1 年以内 1-2 年 2-3 年 3-4 年 4-5 年 5 年以上
违约损失率 0.3% 10% 20% 50% 80% 100%
15. 存货
√适用 □不适用
（1）存货的分类：存货主要包括：原材料、库存商品、低值易耗品、包装物和库存材料、开
发成本等。
（2）存货取得和发出的计价方法：购入库存商品实行进价核算,并以各种商品的实际成本入账；
销售库存商品采用先进先出法或移动加权平均法核算；开发成本按开发用土地、房屋、配套设施
和在建工程开发过程中所发生的各项费用入账、完工时、根据房屋建筑物用途按面积分别分摊到
开发产品成本、无形资产或固定资产中。
（3）存货可变现净值的确定依据
库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货、其可变现净值按该存货的估计售价
减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货、其
可变现净值以合同价格为基础计算；用于生产而持有的材料存货、其可变现净值按所生产的产成
品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。
（4）存货的盘存制度：实行永续盘存制。公司定期对存货进行清查、盘盈利得和盘亏损失计
入当期损益。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品在领用时采用一次性摊销的方法。
包装物在领用时一次摊销入成本费用。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
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合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝
之外的其他因素。如本公司向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收
取款项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，本公司将该收款权利作为合同资产。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
合同资产的预期信用损失的确定方法，参照上述应收账款相关内容。
会计处理方法，本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失大
于当前合同资产减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为减值损失，借记“信用减值损失”，
贷记“合同资产减值准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核
销金额，借记“合同资产减值准备”，贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准备，
按其差额借记“信用减值损失”。
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
(1)本公司将同时符合下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：1）根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；2）出售极可能发生，即已经就一项
出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求相关权力机
构或者监管部门批准后方可出售的需要获得相关批准。本公司将非流动资产或处置组首次划分为
持有待售类别前，按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负债的账面价值。
初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价
值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确
认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
(2)本公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完
成”的规定条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取
得日将其划分为持有待售类别。在初始计量时，比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始
计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产
或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生
的差额，计入当期损益。
(3)本公司因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否
保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财
务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债
划分为持有待售类别。
(4)后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减
记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额
计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
(5)对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根
据各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金
额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用相关计量规定的非流动资产确认的资产减值损
失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有
待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
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持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外，各项非流动
资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
(6)持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中
负债的利息和其他费用继续予以确认。
(7)持有待售的非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件，而不再继续划分为
持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：
1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折
旧，摊销或减值等进行调整后的金额；2）可收回金额。
(8)终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司长期应收款核算长期应收款项，包括融资租赁产生的应收款项。
本公司作为出租人，融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租
赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，
按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”
科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外
收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资
收益”科目。
在按合同约定应收租赁款项时，转入应收账款并计提预期信用损失，具体长期应收款预期信
用损失的确定方法及会计处理方法与应收账款一致，具体详见本节五、12。
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的投资。
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关
活动的政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％（含）以上但低于 50％的表决权时，通常
认为对被投资单位具有重大影响。持有被投资单位 20%以下表决权的，还需要综合考虑在被投资
单位的董事会或类似权力机构中派有代表，或参与被投资单位财务和经营政策制定过程，或与被
投资单位之间发生重要交易，或向被投资单位派出管理人员，或向被投资单位提供关键技术资料
等事实和情况判断对被投资单位具有重大影响。
对被投资单位形成控制的，为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权
投资，在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股
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权投资的初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，长期股权投资成本按零
确定。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制
权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资的处理方法。例如：通过多次交易分
步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽子交易的，本公司将各项交
易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，在合并日，根据合并后享有
被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本。初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价
的账面价值之和的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控
制权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资成本处理方法。例如：通过多次交
易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽子交易的，本公司将
各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，按照原持有的股权投
资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股
权采用权益法核算的，原权益法核算的相关其他综合收益暂不做调整，在处置该项投资时采用与
被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权为指定以
公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，原计入其他综合收益的累计公允
价值变动在合并日转入当期投资损益。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支
付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公
允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为投资成
本。公司如有以债务重组，非货币性资产交换等方式取得的长期股权投资，应根据相关企业会计
准则的规定并结合公司的实际情况披露确定投资成本的方法。
本公司对子公司投资采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核算。
后续计量采用成本法核算的长期股权投资，在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允
价值及发生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利
或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，随着被投资单位所有者权益的变动相应调整增加
或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时
被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司的会计政策及会计期间，并抵销与
联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分，对被投
资单位的净利润进行调整后确认。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。采用权益法核
算的长期股权投资，原权益法核算的相关其他综合收益应当在终止采用权益法核算时采用与被投
资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益
和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当在终止采用权益法核算时全部
转入当期投资收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权适用《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量（财会[2017]7 号）》核算的，剩余股权
在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因
采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相
关资产或负债相同的基础处理并按比例结转，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以
外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当按比例转入当期投资收益。
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因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位
实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投
资收益，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被
投资单位实施共同控制或施加重大影响的，适用《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量
（财会[2017]7 号）》进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，剩余股
权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
本公司对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的，对每一项交易分别
进行会计处理。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进
行会计处理，但是，在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资
账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产为已出租的房屋建筑物。
本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率采用平均
年限法计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命，净残值率及年折旧(摊销)率如下：
类别 折旧年限（年） 预计残值率（%） 年折旧率（%）
房屋建筑物 10-50 3-5 1.90-9.70
当投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产
或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，则自改变之日起，将固定资产或
无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确
认该项投资性房地产。投资性房地产出售，转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关
税费后的金额计入当期损益。
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
本公司固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有
的，使用年限超过一年、单位价值超过 2000 元的有形资产。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠计量时予以确认。本
公司固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备等。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 平均年限法 10-50 3-5 1.90-9.70
机器设备 平均年限法 10-23 3-5 4.13-9.70
运输设备 平均年限法 6-12 3-5 7.92-16.17
电子设备 平均年限法 5-15 3-5 6.33-19.40
其他 平均年限法 5-15 3-5 6.33-19.40
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(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价
值结转固定资产、投资性房地产或长期待摊费用，待办理了竣工决算手续后再对固定资产、投资
性房地产或长期待摊费用原值差异进行调整。
25. 借款费用
√适用 □不适用
发生的可直接归属于需要经过一年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售
状态的固定资产，投资性房地产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生，借款费用已经发生，
为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购
建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借款
费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断
时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进
行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部
分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般
借款加权平均利率计算确定。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
√适用 □不适用
使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
（1）初始计量
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：①租
赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已
享受的租赁激励相关金额；③发生的初始直接费用，即为达成租赁所发生的增量成本；④为拆卸
及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成
本，属于为生产存货而发生的除外。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即以成本减累计折旧
及累计减值损失计量使用权资产。
本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
（3）使用权资产的折旧
自租赁期开始日起，本公司对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月计
提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
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本公司在确定使用权资产的折旧方法时，根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式
做出决定，以直线法对使用权资产计提折旧。
本公司在确定使用权资产的折旧年限时，遵循以下原则：能够合理确定租赁期届满时取得租
赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租
赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
如果使用权资产发生减值，本公司按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后
续折旧。
29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术、计算机软件、特许权等，按取得
时的实际成本计量，其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；
投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不
公允的，按公允价值确定实际成本；对非同一控制下合并中取得被购买方拥有的但在其财务报表
中未确认的土地使用权无形资产，在对被购买方资产进行初始确认时，按公允价值确认为无形资
产。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；专利技术、非专利技术、计算机软件、
特许权按预计使用年限，合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销，
摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿
命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
本公司于每一资产负债表日对长期股权投资，采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、
在建工程、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本公司进行减值测试。
对商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行减值测试。
出现减值的迹象如下：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；
（2）企业经营所处的经济，技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生
重大变化，从而对企业产生不利影响；
（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金
流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；
（5）资产已经或者将被闲置，终止使用或者计划提前处置；
（6）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现
金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减
值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
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31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
本公司以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出、经营租赁资产装修和专柜装修费用，
以及对实际发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，作为长期待摊费
用。本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销，对不能使以后会
计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。
32. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务确认为合同负债。本公司在向客
户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利的，在
客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。
33. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴、补贴、职工福利、医疗保险费、工伤保险费、住房
公积金、工会和教育经费等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，
并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险费等，按照公司承担的风险和义务，分类为设
定提存计划。对于设定提存计划的，根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向
单独主体缴存的提存金额确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司辞退福利为在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接
受裁减而提出给予职工的补偿。本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利
产生的负债，并计入当期损益：①本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供
的辞退福利时；②本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
本公司内部退休计划采用上述辞退福利相同的处理原则。本公司为内部退休人员在其正式退休之
前提供社会保险及生活补贴，以将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员
工资和缴纳的社会保险等，在符合预计负债确认条件时计入当期损益。
34. 租赁负债
√适用 □不适用
（1）初始计量
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本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
1）租赁付款额
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包
括：①固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数
或比率的可变租赁付款额，该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；③本公司
合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；④租赁期反映出本公司将行使终止租赁
选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；⑤根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
2）折现率
在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率
的，采用增量借款利率作为折现率。该增量借款利率，是指本公司在类似经济环境下为获得与使
用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司按以下原则对租赁负债进行后续计量：①确认租赁负债的利息时，
增加租赁负债的账面金额；②支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；③因重估或租赁变
更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应
当资本化的除外。周期性利率是指本公司对租赁负债进行初始计量时所采用的折现率，或者因租
赁付款额发生变动或因租赁变更而需按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量时，本公司所
采用的修订后的折现率。
（3）租赁变更
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止
一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就
租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
①该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与租赁范
围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则有
关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更
后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本公司采
用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，本公司
采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，本公司区
分以下情形进行会计处理：①租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用
权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。②其他租赁
变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
35. 预计负债
√适用 □不适用
当与对外担保、未决诉讼或仲裁等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将其确
认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；该义
务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事
项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现
金流出进行折现后确定最佳估计数。因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价
值的增加金额，确认为利息费用。
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每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核并进行适当调整以反映当前最佳估计数。
36. 股份支付
√适用 □不适用
公司股票激励计划为授予激励对象在未来一定期限内以预先确定的价格和条件购买本公司一
定数量股份的权利。
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值
计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，公司在
等待期内的每个资产负债表日，以对可行权股票期权数量的最佳估计为基础，按照股票期权在授
权日的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入资本公积中。
达到行权条件的，根据行权情况，确认股本和股本溢价，同时结转已确认的资本公积。
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或
服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的
交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收
取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生
重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交易价格。合同中存在重大融资成分
的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该
交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本公司预计
客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成
分。
满足下列条件之一时，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履
约义务：
①客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益。
②客户能够控制公司履约过程中在建的商品。
③公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至
今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不
能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，
直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在
判断客户是否已取得商品或服务控制权时，公司会考虑下列迹象：
①公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
②公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
③公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
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④公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的
主要风险和报酬。
⑤客户已接受该商品或服务。
⑥其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
（2）收入确认具体原则
商品销售收入：本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方、本公司既没有
保留通常与所有权相联系的继续管理权、也没有对已售出的商品实施有效控制、收入的金额能够
可靠地计量、相关的经济利益很可能流入企业、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，
确认销售商品收入的实现。
若本公司在向顾客转让商品之前控制商品，则本公司为主要责任人，公司按照已收或应收顾
客对价总额确认收入。若本公司的履约义务为安排另一方提供商品，则本公司为代理人，公司按
照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。
劳务服务收入：按相关合同提供相应服务后确认收入。
让渡资产使用权收入：与交易相关的经济利益很可能流入本公司、收入的金额能够可靠地计
量，确认让渡资产使用权收入的实现。①利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和
实际利率计算确定。②使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
资产出租收入：按与承租方签定的经营租赁合同或协议规定的承租期间和金额，确认资产出
租收入的实现。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
（1）与合同成本有关的资产金额的确定方法
本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时
满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接
相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该
合同而发生的其他成本；该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收
回。
合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确
认为一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本公司
不取得合同就不会发生的成本。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其
他支出，在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。
（2）与合同成本有关的资产的摊销
本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入
当期损益。
（3）与合同成本有关的资产的减值
本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认
的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与该资产相关
的商品预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项差额的，超出
部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。
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以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的
资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下
该资产在转回日的账面价值。
40. 政府补助
√适用 □不适用
本公司的政府补助包括企业促销奖励、产业扶持基金、税收补贴、节能奖励、稳岗补贴等。
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。政府补助在本公司能够满
足其所附的条件以及能够收到时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，
或对年末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，
按照应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得
的，按照名义金额(1 元)计量。
本公司政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补
助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，
是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如政府补助文件未明确确定补助对象，除有确凿
证据证明属于与资产相关的政府补助外，本公司将其归类为与收益相关的政府补助。难以区分的，
整体归类为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，取得时确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配计入损益。
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益
余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，
并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损
失的，直接计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲
减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额
(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确
认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负
债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的
资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于
资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适
用税率计量。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异，可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得
额为限，确认递延所得税资产。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
1. 本公司作为出租方
1)租金的处理
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的固定租赁收款额确认为租金收入。
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2)提供的激励措施
提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，免
租期内应当确认租金收入。本公司承担了承租人费用的，将该费用自租金收入总额中扣除，按扣
除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
3)初始直接费用
本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期
内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。
4)折旧
对于经营租赁资产中的固定资产，本公司采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营
租赁资产，采用系统合理的方法进行摊销。
5)可变租赁收款额
本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额,在实际发生时计入当
期损益。
6)经营租赁的变更
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与
变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
2. 本公司作为承租方
1)租金的处理
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的固定租赁付款额确认为相关资产成本
或当期损益。
2)提供的激励措施
提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，免
租期内应当确认相关资产成本或当期损益。
3)初始直接费用
本公司团发生的与经营租赁有关的初始直接费用，在租赁期内按直线法进行分配，确认相关
资产成本或当期损益。
4)可变租赁付款额
本公司取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额,在实际发生时计入当期损益。
5)经营租赁的变更
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与
变更前租赁有关的预付或应付租赁收款额视为新租赁的付款额。
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
租赁的识别
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开
始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或
多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了
在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内
因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。
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合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处
理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本公司将租赁和非租赁部分分拆后进行会计处理。
本公司作为承租人
在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。使用权资产按照成本进行初始
计量，包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租
赁激励相关金额)，发生的初始直接费用以及为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将
租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
在本公司作为承租人对租赁确认使用权资产和租赁负债。
1)租赁变更
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止
一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就
租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
①该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与租赁范
围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则有
关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更
后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本公司采
用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，本公司
采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，本公司区
分以下情形进行会计处理：①租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用
权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。②其他租赁
变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
2)短期租赁和低价值资产租赁
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产
租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债。本公司将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付
款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
本公司为出租人
在①评估的该合同为租赁或包含租赁的基础上，本公司作为出租人，在租赁开始日，将租赁
分为融资租赁和经营租赁。
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人将该项租
赁分类为融资租赁，除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。
一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常将其分类为融资租赁：①在租赁期届满时，
租赁资产的所有权转移给承租人；②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计
行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使
该选择权；③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（不低于租赁资
产使用寿命的 75%）；④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（不低
于租赁资产公允价值的 90%。）；⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使
用。一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能将其分类为融资租赁：①若承租人撤销
租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担；②资产余值的公允价值波动所产生的利得或
损失归属于承租人；③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
1）融资租赁会计处理
初始计量
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在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公
司对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现
的现值之和。租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取
的款项，包括：①承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额；存在租赁激励的，扣除租赁激
励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的
指数或比率确定；③购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；④承租人
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；⑤由承
租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
后续计量
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。该周期性利率，是
指确定租赁投资净额采用内含折现率（转租情况下，若转租的租赁内含利率无法确定，采用原租
赁的折现率），或者融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁
开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁条件时按相关规定确定的修订后的折现率。
租赁变更的会计处理
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
①该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；②增加的对价与租赁范围扩
大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效，
该租赁会被分类为经营租赁条件的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计
处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。
2）经营租赁会计处理
详见本节五、重要会计政策及会计估计 42.（1）经营租赁。
43. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
编制财务报表时，本公司管理层需要运用估计和假设，这些估计和假设会对会计政策的应用
及资产、负债、收入及费用的金额产生影响。实际情况可能与这些估计不同。本公司管理层对估
计涉及的关键假设和不确定性因素的判断进行持续评估。会计估计变更的影响在变更当期和未来
期间予以确认。
下列会计估计及关键假设存在导致未来期间的资产及负债账面值发生重大调整的重要风险。
（1）金融资产减值
金融资产减值采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估,应用预期信用损失模型需
要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和
估计时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环
境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
（2）存货减值准备
存货可变现净值的确定依据：库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可
变现净值按该存货的预计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；为执行销售合同或
者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算；企业持有存货的数量多于销售
合同订购数量的，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为基础计算。
存货跌价准备的计提方法：期末存货与可变现净值孰低原则计价；期末，在对存货进行全面
盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计成
本不可收回的部分，提取存货跌价准备。
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如果以前年度减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原先计
提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
（3）商誉减值准备的会计估计
商誉为股权投资成本或非同一控制下企业合并成本超过应享有的或企业合并中取得的被投资
单位或被购买方可辨认净资产于取得日或购买日的公允价值份额的差额。
与子公司有关的商誉在合并财务报表上单独列示，与联营企业和合营企业有关的商誉，包含
在长期股权投资的账面价值中。
本公司每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额为其预计未
来现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛
利率低于目前采用的毛利率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折率高于目前
采用的折现率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本公司不能转回原已计提的商誉减
值损失。
（4）固定资产减值准备的会计估计
本公司在资产负债表日对存在减值迹象的房屋建筑物、机器设备等固定资产进行减值测试。
固定资产的可收回金额为其预计未来现金流量的现值和资产的公允价值减去处置费用后的净额中
较高者，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛
利率低于目前采用的毛利率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高于目
前采用的折现率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层估计，本公司不能转回原已计提的固定资产
减值准备。
（5）递延所得税资产确认的会计估计
递延所得税资产的估计需要对未来各个年度的应纳税所得额及适用的税率进行估计，递延所
得税资产的实现取决于集团未来是否很可能获得足够的应纳税所得额。未来税率的变化和暂时性
差异的转回时间也可能影响所得税费用（收益）以及递延所得税的余额。上述估计的变化可能导
致对递延所得税的重要调整。
（6）固定资产、无形资产的可使用年限
本公司至少于每年年度终了，对固定资产和无形资产的预计使用寿命进行复核。预计使用寿
命是管理层基于同类资产历史经验，参考同行业普遍所应用的估计并结合预期技术更新而决定的。
当以往的估计发生重大变化时，则相应调整未来期间的折旧费用和摊销费用。
（7）终止经营
终止经营，是指本集团满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经
处置或划分为持有待售类别：（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地
区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关
联计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
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备注(受重要影响的报表项目
会计政策变更的内容和原因 审批程序
名称和金额)
执行财政部发布的《关于印
发<企业会计准则解释第 16 递延所得税资产、递延所得税
董事会审批
号>的通知》(财会[2022]31 负债
号)
其他说明：
2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《关于印发<企业会计准则解释第 16 号>的通知》(财会
[2022]31 号)（以下简称“准则解释第 16 号”）。规定了“关于单项交易产生的资产和负债相关的递
延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”、“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的
所得税影响的会计处理”及“关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会
计处理”。根据准则解释第 16 号要求：“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用
初始确认豁免的会计处理”内容自 2023 年 1 月 1 日起施行，允许企业自发布年度提前执行，根据
公司实际情况，决定自 2023 年 1 月 1 日起执行；“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股
利的所得税影响的会计处理”、“关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付
的会计处理”内容自准则解释第 16 号公布之日起施行。对报表项目影响如下：
单位: 元 币种: 人民币
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
递延所得税资产 352,887,863.23 1,362,705,662.18
递延所得税负债 444,103,985.54 1,453,921,784.49
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
√适用 □不适用
调整当年年初财务报表的原因说明
公司自 2023 年 1 月 1 日起执行“准则解释第 16 号”，对承租人在租赁期开始日初始确认租
赁负债并计入使用权资产的租赁交易，因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可
抵扣暂时性差异，根据《企业会计准则第 18 号—所得税》等有关规定，在交易发生时分别确认
相应的递延所得税负债和递延所得税资产。
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 9,996,594,783.16 9,996,594,783.16
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 382,660,754.34 382,660,754.34
应收款项融资
预付款项 182,082,600.86 182,082,600.86
应收保费
应收分保账款
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应收分保合同准备金
其他应收款 155,395,801.08 155,395,801.08
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 1,656,799,758.16 1,656,799,758.16
合同资产 1,356,000.00 1,356,000.00
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 32,251,774.69 32,251,774.69
其他流动资产 225,597,113.49 225,597,113.49
流动资产合计 12,632,738,585.78 12,632,738,585.78
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 65,277,291.76 65,277,291.76
长期股权投资 1,873,177,081.92 1,873,177,081.92
其他权益工具投资 8,100,000.00 8,100,000.00
其他非流动金融资产 255,612,000.00 255,612,000.00
投资性房地产 1,461,843,083.30 1,461,843,083.30
固定资产 8,207,948,241.77 8,207,948,241.77
在建工程 220,436,425.14 220,436,425.14
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 6,533,905,947.41 6,533,905,947.41
无形资产 1,143,492,453.84 1,143,492,453.84
开发支出
商誉 1,225,274,370.12 1,225,274,370.12
长期待摊费用 868,945,433.13 868,945,433.13
递延所得税资产 352,887,863.23 1,362,705,662.18 1,009,817,798.95
其他非流动资产 1,342,461,309.95 1,342,461,309.95
非流动资产合计 23,559,361,501.57 24,569,179,300.52 1,009,817,798.95
资产总计 36,192,100,087.35 37,201,917,886.30 1,009,817,798.95
流动负债：
短期借款 197,000,000.00 197,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,097,708,383.44 2,097,708,383.44
预收款项 75,286,904.09 75,286,904.09
合同负债 719,943,727.26 719,943,727.26
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 194,581,826.55 194,581,826.55
应交税费 128,651,639.66 128,651,639.66
77 / 168
2023 年半年度报告
其他应付款 3,068,493,166.67 3,068,493,166.67
其中：应付利息
应付股利 50,720,488.90 50,720,488.90
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,037,957,491.50 1,037,957,491.50
其他流动负债 258,455,682.17 258,455,682.17
流动负债合计 7,778,078,821.34 7,778,078,821.34
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 738,000,000.00 738,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 7,113,586,133.37 7,113,586,133.37
长期应付款
长期应付职工薪酬 49,449,212.73 49,449,212.73
预计负债 77,658,879.49 77,658,879.49
递延收益 27,606,864.50 27,606,864.50
递延所得税负债 444,103,985.54 1,453,921,784.49 1,009,817,798.95
其他非流动负债 20,409,590.88 20,409,590.88
非流动负债合计 8,470,814,666.51 9,480,632,465.46 1,009,817,798.95
负债合计 16,248,893,487.85 17,258,711,286.80 1,009,817,798.95
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,135,049,451.00 1,135,049,451.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 10,160,376,576.00 10,160,376,576.00
减：库存股
其他综合收益 14,793.42 14,793.42
专项储备
盈余公积 2,158,734,219.59 2,158,734,219.59
一般风险准备 0.00 0.00
未分配利润 5,688,161,176.03 5,688,161,176.03
归属于母公司所有者权益
19,142,336,216.04 19,142,336,216.04
（或股东权益）合计
少数股东权益 800,870,383.46 800,870,383.46
所有者权益（或股东权
19,943,206,599.50 19,943,206,599.50
益）合计
负债和所有者权益
36,192,100,087.35 37,201,917,886.30 1,009,817,798.95
（或股东权益）总计
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
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2023 年半年度报告
货币资金 5,557,185,573.61 5,557,185,573.61
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 24,132,031.59 24,132,031.59
应收款项融资
预付款项 34,527,848.08 34,527,848.08
其他应收款 5,984,938,226.68 5,984,938,226.68
其中：应收利息
应收股利
存货 112,171,231.19 112,171,231.19
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 29,935,260.27 29,935,260.27
其他流动资产 9,090,002.73 9,090,002.73
流动资产合计 11,751,980,174.15 11,751,980,174.15
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 13,689,599,352.92 13,689,599,352.92
其他权益工具投资 6,600,000.00 6,600,000.00
其他非流动金融资产 255,612,000.00 255,612,000.00
投资性房地产 5,507,960.18 5,507,960.18
固定资产 291,602,137.71 291,602,137.71
在建工程 5,649,345.44 5,649,345.44
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 300,000.00 300,000.00
无形资产 191,869,108.58 191,869,108.58
开发支出
商誉
长期待摊费用 78,489,142.78 78,489,142.78
递延所得税资产
其他非流动资产 432,024,528.30 432,024,528.30
非流动资产合计 14,957,253,575.91 14,957,253,575.91
资产总计 26,709,233,750.06 26,709,233,750.06
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 88,247,933.51 88,247,933.51
预收款项 4,930,300.61 4,930,300.61
合同负债 388,646,916.42 388,646,916.42
应付职工薪酬 72,105,350.68 72,105,350.68
应交税费 1,369,841.11 1,369,841.11
其他应付款 5,241,874,183.77 5,241,874,183.77
其中：应付利息
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2023 年半年度报告
应付股利 610,969.00 610,969.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 177,577,439.76 177,577,439.76
流动负债合计 5,974,751,965.86 5,974,751,965.86
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬 24,950,781.19 24,950,781.19
预计负债 550,000.00 550,000.00
递延收益
递延所得税负债 21,085,355.91 21,085,355.91
其他非流动负债
非流动负债合计 46,586,137.10 46,586,137.10
负债合计 6,021,338,102.96 6,021,338,102.96
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,135,049,451.00 1,135,049,451.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 11,282,554,090.10 11,282,554,090.10
减：库存股
其他综合收益 14,793.42 14,793.42
专项储备
盈余公积 2,125,039,479.07 2,125,039,479.07
未分配利润 6,145,237,833.51 6,145,237,833.51
所有者权益（或股东权
20,687,895,647.10 20,687,895,647.10
益）合计
负债和所有者权益（或
26,709,233,750.06 26,709,233,750.06
股东权益）总计
45. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
按税法规定计算的销售货物和
增值税 应税劳务收入为基础计算销项 13%、9%、6%、5%、3%、0%
税额，在扣除当期允许抵扣的
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2023 年半年度报告
进项税额后，差额部分为应交
增值税。
金银、铂金饰品、钻石及钻石
消费税 5%
饰品销售收入
城市维护建设税 应纳流转税 7%、5%
对本年利润进行调整后的应纳
企业所得税 25%、20%、15%、10%
税所得额
教育费附加 应纳流转税 3%
地方教育费附加 应纳流转税 2%
房产原值减除 10%-30%后的余
房产税 1.2%或 12%
值或租金收入
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
成都王府井物业管理有限责任公司 20
洛阳宏业物业管理有限责任公司 20
北京海文王府井百货有限责任公司 20
西宁王府井物业管理有限责任公司 20
武汉王府井百货有限责任公司 20
北京王府井免税品数字零售有限责任公司 20
北京宏业房地产开发有限责任公司 20
东营王府井购物中心有限公司 20
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 15
Prime Wave Limited 10
PCD Development Limited 10
PCD Operations HK Limited 10
Gain Win Limited 10
2. 税收优惠
√适用 □不适用
（1）本公司子公司成都王府井物业管理有限责任公司、北京海文王府井百货有限责任公司、
武汉王府井百货有限责任公司、北京宏业物业管理有限责任公司之子公司洛阳宏业物业管理有责
任限公司、西宁王府井物业管理有限责任公司、北京王府井免税品数字零售有限责任公司、北京
王府井购物中心管理有限责任公司之子公司东营王府井购物中心有限公司、北京宏业房地产开发
有限责任公司依据财政部 税务总局《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政
部 税务总局公告 2023 年第 6 号），财政部、国家税务总局《关于进一步实施小微企业所得税优
惠政策的公告》(财政部 税务总局公告 2022 年第 13 号)，对小型微利企业年应纳税所得额不超过
100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。对年应纳税所得额
超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得
税。
（2）本公司之子公司海南奥特莱斯旅业开发有限公司根据《财政部 税务总局关于海南自由
贸易港企业所得税优惠政策的通知》（财税〔2020〕31 号）的规定，自 2020 年 1 月 1 日起执行
至 2024 年 12 月 31 日，对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按 15%的税
率征收企业所得税。
（3）本公司子公司 Belmont HongKong Ltd.之子公司 Prime Wave Limited、PCD Development
Limited、PCD Operations HK Limited、Gain Win Limited 为在香港特别行政区成立的企业，依
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2023 年半年度报告
据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，非居民
企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所
没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，非居民企业取得企业所得税
法第二十七条第（五）项规定的所得，减按 10%的税率征收企业所得税。
（4）根据《关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》（财政部 税务总局
公告 2022 年第 14 号）、财政部 税务总局关于扩大全额退还增值税留抵税额政策行业范围的公告
(财政部税务总局公告 2022 年第 21 号)规定：符合条件的微型企业，可以自 2022 年 4 月纳税申报
期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额；符合条件的小型企业，可以自 2022 年 5 月纳
税申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额；符合条件的批发零售业等行业企业，
可以自 2022 年 7 月纳税申报期起向主管税务机关申请退还增量留抵税额、申请一次性退还存量
留抵税额。《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局
海关总署公告 2019 年第 39 号），自 2019 年 4 月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续
两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于 50 万元，纳税信用等级为 A
级或者 B 级，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额。报告期本公司所属分子公司取得留抵
退税共 5,453,932.77 元。
（5）根据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（2022
年第 10 号），对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在 50%的税额幅度内减征
资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占
用税和教育费附加、地方教育附加，报告期内公司所属子公司享受 “六税两费”减免共
1,652,234.03 元。
（6）按照《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（财
政部 税务总局公告 2023 年第 1 号）《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策
的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号）、《财政部 税务总局关于明确生
活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部 税务总局公告 2019 年第 87 号）文件规定，
自 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，增值税加计抵减政策按照以下规定执行：允许生产性
服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计 5%抵减应纳税额，允许生活性服务业纳税人按照当期
可抵扣进项税额加计 10%抵减应纳税额。报告期公司享受加计抵减税额 3,500,584.98 元。
3. 其他
√适用 □不适用
本公司子公司 Belmont HongKong Ltd.之子公司 Prime Wave Limited、PCD Development
Limited、PCD Operations HK Limited、Gain Win Limited 为在香港特别行政区成立的企业，获
得于香港产生或取得来源于香港的所得，依据《香港税务条例》规定，按 16.50%的税率缴纳利得
税。
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,480,043.43 1,678,001.15
银行存款 10,790,759,845.25 9,977,346,904.18
其他货币资金 14,651,603.01 17,569,877.83
合计 10,806,891,491.69 9,996,594,783.16
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2023 年半年度报告
其中：存放在境外的
892,528,577.26 698,353,356.96
款项总额
存放财务公司存款 3,778,549,464.95 3,006,138,815.21
其他说明：
本公司发行单用途预付卡实行资金银行存管制度，截至 2023 年 6 月 30 日止，银行存款中单
用途商业预付卡存管资金 482,643,645.41 元；履约保证金、保函保证金余额 12,797,204.55 元；
其他货币资金中专项托管资金 550,000.00 元；均属于受限资产。应计利息 62,784,035.12 元及前
述款受限款项不作为现金等价物。
2、 交易性金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 299,172,106.04
1 年以内小计 299,172,106.04
1至2年 12,578,976.51
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2023 年半年度报告
2至3年 4,124,176.88
3至4年 4,280,196.95
4至5年 505,864.32
5 年以上 2,354,899.71
合计 323,016,220.41
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提
8,062,807.29 2.50 8,062,807.29 100.00 0.00 8,062,807.29 2.05 8,062,807.29 100.00 0.00
坏账准备
其中：
单项不重大 8,062,807.29 2.50 8,062,807.29 100.00 0.00 8,062,807.29 2.05 8,062,807.29 100.00 0.00
按组合计提
314,953,413.12 97.50 3,244,375.30 1.03 311,709,037.82 385,054,286.24 97.95 2,393,531.90 0.62 382,660,754.34
坏账准备
其中：
信用卡组合 111,243,688.18 34.44 111,243,688.18 182,936,784.88 46.54 182,936,784.88
关联方组合 6,287,707.59 1.94 6,287,707.59 13,103,576.76 3.33 13,103,576.76
其他组合 197,422,017.35 61.12 3,244,375.30 1.64 194,177,642.05 189,013,924.60 48.08 2,393,531.90 1.27 186,620,392.70
合计 323,016,220.41 / 11,307,182.59 / 311,709,037.82 393,117,093.53 / 10,456,339.19 / 382,660,754.34
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
BHG（北京）百货有限责任公司 4,722,543.45 4,722,543.45 100.00 收回可能性较小
北京金亦璟商贸有限责任公司 839,862.24 839,862.24 100.00 收回可能性较小
上海金运鸟服饰发展有限公司 763,413.52 763,413.52 100.00 收回可能性较小
曹馨栩 1,650,000.00 1,650,000.00 100.00 收回可能性较小
西安市碑林区有个她海鲜餐厅 86,988.08 86,988.08 100.00 收回可能性较小
合计 8,062,807.29 8,062,807.29 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他组合
单位：元币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 181,640,710.27 544,922.14 0.30
1至2年 12,240,038.51 1,224,003.86 10.00
2至3年 2,158,782.76 431,756.54 20.00
3至4年 677,586.10 338,793.05 50.00
84 / 168
2023 年半年度报告
4至5年 0.00 0.00 0.00
5 年以上 704,899.71 704,899.71 100.00
合计 197,422,017.35 3,244,375.30 1.64
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
对于划分为组合的应收账款，公司本报告期参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未
来经济状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算
逾期信用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合以外的销货款、租赁费、第三方储值卡等按
照整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按单项计提 8,062,807.29 8,062,807.29
按组合计提 2,393,531.90 850,843.40 3,244,375.30
合计 10,456,339.19 850,843.40 11,307,182.59
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
占应收账款期末余额合
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
计数的比例(%)
中国工商银行股份有限公司 27,677,511.73 8.57 0.00
财付通支付科技有限公司 15,439,351.13 4.78 0.00
中国银行股份有限公司 8,724,570.39 2.70 0.00
四川吉选优家网络科技有限公司 8,303,672.41 2.57 291,665.99
中国银联股份有限公司 7,532,848.13 2.33 0.00
合计 67,677,953.79 20.95 291,665.99
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 235,158,088.97 88.18 155,551,068.22 85.43
1至2年 11,883,613.02 4.46 7,789,632.94 4.28
2至3年 19,209,886.99 7.20 18,325,442.92 10.06
3 年以上 413,889.99 0.16 416,456.78 0.23
合计 266,665,478.97 100.00 182,082,600.86 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
账龄超过 1 年的预付款项按合同约定按期结转。
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合计数的比
单位名称 期末余额（元）
例(%)
贵州鑫前酒店管理有限公司 39,118,100.01 14.67
INCORP S.A.L 24,886,047.05 9.33
苏州大成商务有限公司 23,539,899.24 8.83
四川吉选智慧供应链科技有限公司 26,892,135.22 10.08
眉山太平洋商业管理有限公司 17,656,319.00 6.62
合计 132,092,500.52 49.53
其他说明
√适用 □不适用
预付账款较期初增加主要是预付租金及商品款影响所致。
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 192,596,995.54 155,395,801.08
合计 192,596,995.54 155,395,801.08
其他说明：
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2023 年半年度报告
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(4). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 115,584,134.22
1 年以内小计 115,584,134.22
1至2年 32,681,580.74
2至3年 19,616,311.78
3至4年 4,631,677.39
4至5年 3,238,358.04
5 年以上 21,408,403.59
合计 197,160,465.76
(5). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金 103,692,515.71 84,118,426.31
代垫款 6,881,163.90 5,989,425.94
零款、业务周转金 17,361,083.21 18,903,858.43
往来款 56,567,948.44 17,630,517.16
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其他 12,657,754.50 33,184,142.09
合计 197,160,465.76 159,826,369.93
(6). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
坏账准备 未来12个月预期 合计
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
信用损失
值) 值)
2023年1月1日余额 1,505,094.38 2,925,474.47 4,430,568.85
2023年1 月1日余额
在本期
-转入第二阶段
-转入第三阶段
-转回第二阶段
-转回第一阶段
本期计提 132,901.37 132,901.37
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2023年6月30日余额 1,637,995.75 2,925,474.47 4,563,470.22
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(7). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
按单项计提 2,925,474.47 2,925,474.47
按组合计提 1,505,094.38 132,901.37 1,637,995.75
合计 4,430,568.85 132,901.37 4,563,470.22
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(8). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(9). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
占其他应收款期末余 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例(%) 期末余额
佛山市王府商业置业有限公司 往来款利息 26,099,746.84 1 年以内 13.24 0.00
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佛山王府井紫薇港商业管理有 往来款、利息
15,441,654.26 1 年以内 7.83 0.00
限责任公司 及服务费
香港和合国际供应链有限公司 保证金 14,451,600.00 1 年以内 7.33 0.00
天津市利亨投资有限公司 保证金 10,570,000.00 1-2 年 5.36 0.00
北京登记结算有限公司 保证金 10,000,000.00 1 年以内 5.07 0.00
合计 / 76,563,001.10 / 38.83 0.00
(10). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(11). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(12). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
项目
账面余额 合同履约成本减 账面价值 账面余额 合同履约成本 账面价值
值准备 减值准备
原材料 528,560.07 528,560.07 688,603.00 688,603.00
在产品
库存商品 1,760,173,153.21 80,269,819.19 1,679,903,334.02 1,734,140,337.78 95,657,125.84 1,638,483,211.94
周转材料 784,832.59 784,832.59 908,927.22 908,927.22
消耗性生物资产
合同履约成本
低值易耗品 8,424,893.97 8,424,893.97 9,278,535.06 9,278,535.06
包装物 1,463,088.80 1,463,088.80 954,378.97 954,378.97
开发成本 6,653,085.29 6,653,085.29 6,486,101.97 6,486,101.97
合计 1,778,027,613.93 80,269,819.19 1,697,757,794.74 1,752,456,884.00 95,657,125.84 1,656,799,758.16
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品 95,657,125.84 12,874,208.79 28,261,515.44 80,269,819.19
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
合计 95,657,125.84 12,874,208.79 28,261,515.44 80,269,819.19
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2023 年半年度报告
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
设计服务收入 1,695,000.00 339,000.00 1,356,000.00 1,695,000.00 339,000.00 1,356,000.00
合计 1,695,000.00 339,000.00 1,356,000.00 1,695,000.00 339,000.00 1,356,000.00
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资 29,935,260.27
一年内到期的租赁收款额 6,069,071.84 6,089,810.29
一年内到期的未确认融资租赁收益 -2,465,980.71 -3,773,295.87
合计 3,603,091.13 32,251,774.69
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
其他说明：
一年内到期的非流动资产较期初减少主要是依据协议调整往来借款影响所致。
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
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2023 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本
应收退货成本
预缴增值税 26,159,083.55 27,471,014.67
增值税留抵/待抵扣/待认证税额 175,880,053.41 160,234,095.80
其他 26,315,402.61 37,892,003.02
合计 228,354,539.57 225,597,113.49
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额 折现
项目 坏账准 坏账准 率区
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 备 间
融资租赁款 39,281,765.13 39,281,765.13 41,716,599.04 41,716,599.04
其中：未实现融
21,650,083.90 21,650,083.90 22,229,416.78 22,229,416.78
资收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
租赁保证金 24,149,710.04 24,149,710.04 23,560,692.72 23,560,692.72
合计 63,431,475.17 63,431,475.17 65,277,291.76 65,277,291.76 /
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期增减变动
期初 期末 减值准备
被投资单位 追加 减少 权益法下确认的投 其他综合 其他权 宣告发放现金股 计提减
余额 其他 余额 期末余额
投资 投资 资损益 收益调整 益变动 利或利润 值准备
一、合营企业
佛山市王府商业置业有限公司 47,199,966.12 -28,630,160.08 18,569,806.04
西安王府井商业运营管理有限公司 394,531,035.00 21,049,182.91 415,580,217.91
郑州王府井商业管理有限责任公司 215,418,733.43 8,469,231.55 223,887,964.98
郑州枫华商业管理有限公司 171,662,041.37 4,552,099.40 176,214,140.77
佛山王府井紫薇港商业管理有限责
-79,690,124.71 -16,172,713.81 -95,862,838.52
任公司
小计 749,121,651.21 -10,732,360.03 738,389,291.18
二、联营企业
柒—拾壹（北京）有限公司 80,703,994.14 8,837,109.77 89,541,103.91
北京首都旅游集团财务有限公司 633,613,818.51 9,790,891.94 20,349,908.00 623,054,802.45
海南海垦王府井日用免税品经营有
9,737,618.06 31,119.01 9,768,737.07
限责任公司
建信消费金融有限责任公司 400,000,000.00 -92,494.37 399,907,505.63
小计 1,124,055,430.71 18,566,626.35 20,349,908.00 1,122,272,149.06
合计 1,873,177,081.92 7,834,266.32 20,349,908.00 1,860,661,440.24
其他说明
（1）佛山紫薇港购物中心项目属自建物业运营,前期建设工期较长。项目于 2020 年底开业，项目培育期整体受疫情影响巨大。由于疫情原因，目前
项目 5 区工期延长，仍在装修施工中，预计 2023 年内完工开业。同时受新租赁准则影响，前期使用权资产折旧及财务费用较高。公司对紫薇港项目前
景看好，所以对佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司的长期股权投资期末余额暂为负数。
（2）公司与中国建设银行股份有限公司（以下简称“建行”）、北京市国有资产经营有限责任公司（以下简称“北京国资公司”）共同出资设立建
信消费金融有限责任公司，注册资本为人民币 72 亿元，其中，建行出资人民币 60 亿元，持股比例为 83.33%；北京国资公司出资人民币 8 亿元，持股比
例为 11.11%；本公司出资人民币 4 亿元，持股比例为 5.56%。2023 年 6 月 1 日，建行发布公告，收到《北京银保监局关于建信消费金融有限责任公司开
业的批复》（京银保监复[2023]329 号）建信消费金融有限责任公司已获准开业，并于 2023 年 6 月完成企业设立登记手续。
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2023 年半年度报告
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
北京首汽股份有限公司 2,600,000.00 2,600,000.00
长沙金华康房地产开发有限公司 500,000.00 500,000.00
佛山市雄盛王府商城投资有限公司 4,000,000.00 4,000,000.00
北京九州兄弟联供应链管理股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
合计 8,100,000.00 8,100,000.00
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
权益工具投资 254,359,000.00 255,612,000.00
合计 254,359,000.00 255,612,000.00
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,811,792,422.18 1,811,792,422.18
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产
\在建工程转入
（3）企业合并增加
（4）其他增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 1,811,792,422.18 1,811,792,422.18
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 349,949,338.88 349,949,338.88
2.本期增加金额 24,799,661.88 24,799,661.88
（1）计提或摊销 24,799,661.88 24,799,661.88
（2）其他增加
3.本期减少金额
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2023 年半年度报告
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 374,749,000.76 374,749,000.76
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
（2）其他
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 1,437,043,421.42 1,437,043,421.42
2.期初账面价值 1,461,843,083.30 1,461,843,083.30
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 8,123,197,370.98 8,207,948,241.77
固定资产清理
合计 8,123,197,370.98 8,207,948,241.77
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子设备 其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 11,316,270,799.58 531,300,694.73 55,282,342.87 285,467,016.87 998,043,505.16 13,186,364,359.21
2.本期增加金额 2,511,533.55 2,063,894.63 14,805.30 5,884,949.24 113,162,942.49 123,638,125.21
（1）购置 38,904.42 14,805.30 5,884,949.24 1,134,924.68 7,073,583.64
（2）在建工程转
2,508,365.23 2,024,990.21 112,028,017.81 116,561,373.25
入
（3）企业合并增
加
（4）其他增加 3,168.32 3,168.32
3.本期减少金额 24,270.51 1,213,862.61 7,615,631.80 4,230,910.92 13,084,675.84
（1）处置或报废 24,270.51 1,213,862.61 7,615,631.80 4,230,910.92 13,084,675.84
（2）其他减少
4.期末余额 11,318,782,333.13 533,340,318.85 54,083,285.56 283,736,334.31 1,106,975,536.73 13,296,917,808.58
95 / 168
2023 年半年度报告
二、累计折旧
1.期初余额 3,404,555,796.97 420,227,261.84 47,647,509.34 246,738,087.82 859,140,034.30 4,978,308,690.27
2.本期增加金额 168,340,876.33 7,868,460.47 776,670.27 8,323,829.57 21,720,047.39 207,029,884.03
（1）计提 168,340,876.33 7,868,460.47 776,670.27 8,318,831.69 21,684,846.50 206,989,685.26
（2）企业合并增
加
（3）其他增加 4,997.88 35,200.89 40,198.77
3.本期减少金额 23,107.98 1,153,737.38 7,149,261.30 3,399,457.21 11,725,563.87
（1）处置或报废 23,107.98 1,153,737.38 7,149,261.30 3,399,457.21 11,725,563.87
（2）其他减少
4.期末余额 3,572,896,673.30 428,072,614.33 47,270,442.23 247,912,656.09 877,460,624.48 5,173,613,010.43
三、减值准备
1.期初余额 11,789.55 95,637.62 107,427.17
2.本期增加金额
（1）计提
（2）企业合并增
加
3.本期减少金额
（1）处置或报废
（2）其他减少
4.期末余额 11,789.55 95,637.62 107,427.17
四、账面价值
1.期末账面价值 7,745,885,659.83 105,267,704.52 6,812,843.33 35,811,888.67 229,419,274.63 8,123,197,370.98
2.期初账面价值 7,911,715,002.61 111,073,432.89 7,634,833.53 38,717,139.50 138,807,833.24 8,207,948,241.77
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
百子湾仓库北院新 1 号 1,400,833.85 未办理消防验收,故尚未办理产权证
百子湾仓库南院新 1 号 1,378,421.11 未办理消防验收,故尚未办理产权证
长沙天心区王府井商业广场 48,317,640.16 房产整体未能办理房产证
北京赛特奥莱物业 205,092,352.92 集体用地，未能办理房产证
厦门华辉广场部分物业 64,038,742.58 竞拍房产，未能办理房产证
贵阳振华 B 栋 16 层 765,487.60 原业主方协商公摊分配比例中尚未取得房产证
友谊商店房产 7,090,194.29 房地分离，土地不属于本单位，但不影响使用
东方广场房产 1,708,453.57 东方广场部分房产整体未能办理房产证
国瑞城房产 5,177,754.38 国瑞城部分房产整体未能办理房产证
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
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22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 321,184,529.62 220,436,425.14
工程物资
合计 321,184,529.62 220,436,425.14
其他说明：
在建工程较期初增加主要是公司所属子公司装修工程影响所致。
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 账面价值
备
洛阳工程 717,122.10 717,122.10
郑州工程 540,705.43 540,705.43
长沙工程 5,581,602.04 5,581,602.04 1,668,866.84 1,668,866.84
长沙二店工程 49,056.60 49,056.60
呼市工程 366,743.12 366,743.12 366,743.12 366,743.12
海垦工程 101,631,293.48 101,631,293.48 44,530,917.02 44,530,917.02
乐山工程 356,664.03 356,664.03
玺鼎泰工程 1,702,752.30 1,702,752.30 738,990.20 738,990.20
长春远洋工程 7,305,182.31 7,305,182.31 6,758,982.85 6,758,982.85
西安西恩工程 1,061,589.87 1,061,589.87
长安工程 2,297,783.17 2,297,783.17 2,034,966.19 2,034,966.19
包头工程 1,179,839.83 1,179,839.83 2,035,294.80 2,035,294.80
宏业工程 4,403,988.75 4,403,988.75
润泰工程 195,330.95 195,330.95 2,851,935.53 2,851,935.53
青岛商业工程 4,551,929.31 4,551,929.31 4,154,323.50 4,154,323.50
数字零售工程 6,903,543.21 6,903,543.21 6,523,559.92 6,523,559.92
天津北辰工程 6,377,477.74 6,377,477.74 6,377,477.74 6,377,477.74
王府井金街工程 75,926,388.03 75,926,388.03 44,945,249.75 44,945,249.75
海南奥莱工程 845,377.34 845,377.34 46,679,510.80 46,679,510.80
燕莎奥莱工程 3,176,306.18 3,176,306.18 1,213,086.36 1,213,086.36
王府井置业工程 82,629,666.42 82,629,666.42 29,826,325.14 29,826,325.14
花锦工程 2,082,373.80 2,082,373.80
遵义二店工程 113,264.15 113,264.15 6,747,128.90 6,747,128.90
北京奥莱工程 1,321,100.92 1,321,100.92
春天物业工程 193,239.25 193,239.25
成都工程 425,385.55 425,385.55
成都二店工程 192,015.93 192,015.93 3,058,295.33 3,058,295.33
太原工程 385,321.10 385,321.10
总部工程 2,797,134.74 2,797,134.74 1,758,596.99 1,758,596.99
百货大楼工程 10,149,777.68 10,149,777.68 3,890,748.45 3,890,748.45
合计 321,184,529.62 321,184,529.62 220,436,425.14 220,436,425.14
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(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
工程
累计
本期利
期初 本期转入固定资 本期其他减少 期末 投入 工程进 利息资本化累 其中：本期利 资金来
项目名称 预算数 本期增加金额 息资本
余额 产金额 金额 余额 占预 度 计金额 息资本化金额 源
化率(%)
算比
例(%)
海垦工程 195,640,491.00 44,530,917.02 57,101,242.21 865.75 101,631,293.48 52 85% 自筹
金街工程 288,070,000.00 44,945,249.75 30,981,138.28 75,926,388.03 26 40% 自筹
海南奥莱工程 173,408,900.00 46,679,510.80 91,162,365.55 109,743,304.78 27,253,194.23 845,377.34 79 100% 自筹
王府井置业工程 207,071,834.99 29,826,325.14 52,803,341.28 82,629,666.42 40 85% 1,881,600.00 1,430,800.00 8.00 自筹
合计 864,191,225.99 165,982,002.71 232,048,087.32 109,743,304.78 27,254,059.98 261,032,725.27 / / 1,881,600.00 1,430,800.00 /
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
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23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 房屋建筑物 土地使用权 机器设备 合计
一、账面原值
1.期初余额 13,900,090,880.48 246,577,706.33 216,064,078.64 14,362,732,665.45
2.本期增加金额 862,403,742.41 862,403,742.41
（1）合同增加 859,504,910.20 859,504,910.20
（2）其他 2,898,832.21 2,898,832.21
3.本期减少金额 657,704,975.53 4,388,988.38 662,093,963.91
（1）处置 13,202,130.17 13,202,130.17
（2）其他减少 644,502,845.36 4,388,988.38 648,891,833.74
4.期末余额 14,104,789,647.36 246,577,706.33 211,675,090.26 14,563,042,443.95
二、累计折旧
1.期初余额 7,684,789,984.86 43,601,454.31 100,435,278.87 7,828,826,718.04
2.本期增加金额 482,804,054.01 4,395,659.94 5,211,169.44 492,410,883.39
(1)计提 474,135,704.45 4,395,659.94 5,211,169.44 483,742,533.83
（2）其他 8,668,349.56 8,668,349.56
3.本期减少金额 633,497,689.82 633,497,689.82
(1)处置 5,463,939.35 5,463,939.35
（2）其他减少 628,033,750.47 628,033,750.47
4.期末余额 7,534,096,349.05 47,997,114.25 105,646,448.31 7,687,739,911.61
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
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四、账面价值
1.期末账面价值 6,570,693,298.31 198,580,592.08 106,028,641.95 6,875,302,532.34
2.期初账面价值 6,215,300,895.62 202,976,252.02 115,628,799.77 6,533,905,947.41
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
非
专
项目 土地使用权 专利权 利 软件 特许权 合计
技
术
一、账面原值
1.期初余额 1,954,186,259.08 3,803,249.53 158,767,184.65 16,455,000.00 2,133,211,693.26
2.本期增加金额 1,010,996.82 1,010,996.82
(1)购置 1,010,996.82 1,010,996.82
(2)内部研发
(3)企业合并增加
(4)其他
3.本期减少金额 564,102.56 564,102.56
(1)处置 564,102.56 564,102.56
（2）其他
4.期末余额 1,954,186,259.08 3,803,249.53 159,214,078.91 16,455,000.00 2,133,658,587.52
二、累计摊销
1.期初余额 836,022,630.67 3,534,365.87 133,959,684.12 5,075,858.76 978,592,539.42
2.本期增加金额 25,796,244.36 32,924.52 3,657,861.90 100,976.46 29,588,007.24
（1）计提 25,796,244.36 32,924.52 3,657,861.90 100,976.46 29,588,007.24
(2)企业合并
3.本期减少金额 564,102.56 564,102.56
(1)处置 564,102.56 564,102.56
（2）其他
4.期末余额 861,818,875.03 3,567,290.39 137,053,443.46 5,176,835.22 1,007,616,444.10
三、减值准备
1.期初余额 11,126,700.00 11,126,700.00
2.本期增加金额
（1）计提
（2）其他
3.本期减少金额
(1)处置
（2）其他
4.期末余额 11,126,700.00 11,126,700.00
四、账面价值
1.期末账面价值 1,092,367,384.05 235,959.14 22,160,635.45 151,464.78 1,114,915,443.42
2.期初账面价值 1,118,163,628.41 268,883.66 24,807,500.53 252,441.24 1,143,492,453.84
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%
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(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期增加 本期减少 期末余额
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 企业合
并形成 处置
的
北京王府井百货集团双安商场有限责任公司 13,325,150.93 13,325,150.93
武汉王府井百货有限责任公司 5,363,200.48 5,363,200.48
北京王府井百货集团长安商场有限责任公司 11,041,671.21 11,041,671.21
春天百货资产组 828,039,289.63 828,039,289.63
睿高翊国际贸易（上海）有限公司 35,034,549.89 35,034,549.89
北京王府井购物中心管理有限责任公司 367,296,153.89 367,296,153.89
北京王府井置业有限公司 208,903.98 208,903.98
合计 1,260,308,920.01 1,260,308,920.01
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
被投资单位名称或 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
形成商誉的事项 计提 处置
睿高翊国际贸易
35,034,549.89 35,034,549.89
（上海）有限公司
合计 35,034,549.89 35,034,549.89
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
公司将王府井集团北京双安商场有限责任公司、武汉王府井百货有限责任公司、王府井集团北
京长安商场有限责任公司、睿颐国际贸易（上海）有限公司、北京王府井置业有限公司分别认定
为一个资产组，将 PCD Stores(Group) Limited（春天百货）、北京王府井购物中心管理有限责
任公司分别认定为一个资产组组合。2020 年，睿颐国际被睿高翊国际贸易（上海）有限公司吸并，
资产组变更为睿高翊国际贸易（上海）有限公司。商誉所在资产组或资产组组合与以前年度商誉
减值测试时所确认的资产组或资产组组合一致。
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(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
新乡商管项目 4,409,638.06 525,239.37 178,085.46 3,706,313.23
武汉项目 939,676.35 202,339.80 737,336.55
洛阳项目 6,527,307.38 1,121,369.02 2,420,343.61 5,228,332.79
洛阳二店项目 1,437,552.68 173,160.18 287,820.02 1,322,892.84
郑州项目 1,656,470.54 1,784,622.50 473,340.30 2,967,752.74
郑州东成项目 672,202.29 235,468.64 436,733.65
长沙项目 38,617,776.77 2,022,450.90 8,705,665.73 31,934,561.94
长沙二店项目 2,279,377.14 247,266.84 2,032,110.30
免税公司项目 224,882.65 27,543.36 197,339.29
鄂尔多斯项目 2,569,057.59 622,599.90 1,946,457.69
焦作项目 11,368.90 11,368.90
呼市项目 301,530.98 68,057.82 233,473.16
海垦项目 865.75 865.75
银川项目 10,586,198.33 4,111,211.58 6,474,986.75
银川奥莱项目 2,795,219.75 873,786.40 380,031.81 3,288,974.34
陕西奥莱项目 16,980,245.86 2,960,495.15 80,371.69 13,939,379.02
西安项目 1,215,684.40 263,103.60 952,580.80
乐山项目 1,560,471.63 709,751.64 366,807.43 1,903,415.84
南充吉选项目 3,254,286.01 837,987.87 2,416,298.14
玺鼎泰项目 1,837,176.10 402,939.94 699,892.75 1,540,223.29
长春远洋项目 2,186,544.44 642,201.84 472,986.74 2,355,759.54
西安西恩项目 10,451,393.90 222,690.02 2,190,501.28 8,483,582.64
长安项目 3,450,402.90 1,325,918.76 872,625.64 3,903,696.02
双安项目 8,683,968.43 2,443,202.87 6,240,765.56
西宁项目 7,229,619.91 483,500.00 1,401,829.66 6,311,290.25
包头项目 10,658,291.51 855,454.97 2,361,550.44 9,152,196.04
宏业项目 494,833.09 245,440.81 249,392.28
首航项目 13,058,264.61 4,951,157.62 116,039.22 7,991,067.77
润泰项目 92,412,053.27 11,984,732.26 15,197,591.95 89,199,193.58
西宁海湖项目 25,685,020.65 10,754,984.28 14,930,036.37
西宁购物中心项目 11,805,661.17 3,067,191.42 8,738,469.75
四川吉选项目 13,808,643.91 12,000.00 2,042,380.22 11,778,263.69
太原商业项目 516,804.40 63,774.84 453,029.56
陕西赛特项目 8,988,889.69 2,682,602.09 6,306,287.60
数字零售项目 1,429,345.57 229,458.31 4,098.02 1,195,789.24
购物中心项目 36,110,391.23 2,001,202.61 9,180,810.90 28,930,782.94
海南奥莱项目 7,866,237.58 27,288,395.12 2,524,057.75 32,630,574.95
王府置业项目 37,159.74 37,159.74
沈阳北奥项目 116,755,400.41 1,608,577.12 13,769,321.79 104,594,655.74
贵阳时代项目 2,953,559.09 796,407.00 2,157,152.09
102 / 168
2023 年半年度报告
贵阳玖福城项目 25,781,435.91 4,477,666.50 21,303,769.41
贵阳国贸项目 10,629,369.40 137,614.68 2,600,913.66 8,166,070.42
贵阳花锦项目 12,300,012.43 4,702,073.33 2,819,036.83 14,183,048.93
贵阳逸天城项目 3,566,603.42 987,345.44 2,579,257.98
贵阳安顺项目 11,560,981.11 2,233,485.60 9,327,495.51
贵阳春房项目
贵阳凯里项目 2,711,134.41 354,785.56 2,356,348.85
遵义二店项目 4,229,001.03 10,836,764.18 3,175,321.53 11,890,443.68
赛特奥莱项目 43,035,034.70 15,915,596.61 6,738,608.34 52,212,022.97
厦门中山项目 282,380.06 97,735.08 184,644.98
春天世纪项目 580,853.77 139,529.22 441,324.55
成都一店项目 10,144,228.83 674,861.11 3,018,937.64 7,800,152.30
成都二店项目 50,672,885.76 7,776,453.76 8,285,002.51 86,622.06 50,077,714.95
兰州项目 119,536.90 14,947.50 104,589.40
太原项目 37,916,625.23 642,201.83 12,491,847.13 26,066,979.93
昆明项目 6,572,645.06 2,061,438.13 4,511,206.93
重庆项目 226,902.48 28,188.29 198,714.19
总部项目 2,531,507.00 490,400.04 2,041,106.96
百货大楼项目 21,744,549.96 5,656,260.71 6,026,639.04 21,374,171.63
东安市场项目 50,148,592.71 6,402,204.13 43,746,388.58
销售分公司项目 37,178.20 30,987.74 6,190.46
天通苑西单项目 2,200,289.74 328,366.02 1,871,923.72
北京奥莱公司项目 772,719.92 263,419.98 509,299.94
昆明奥莱项目 5,028,902.67 1,485,752.56 3,543,150.11
河南奥莱项目 24,328,085.25 5,583,609.06 18,744,476.19
呼市奥莱项目 23,168,126.52 1,553,720.72 4,899,332.88 19,822,514.36
天津奥莱项目 3,174,290.83 1,915,351.27 1,258,939.56
兰州西单项目 5,510,598.06 1,189,724.88 4,320,873.18
成都西单项目 2,675,954.74 751,133.28 1,924,821.46
法雅项目 23,194,061.60 4,492,352.81 6,267,185.90 21,419,228.51
燕莎项目 11,642,336.52 134,891.23 2,095,012.38 9,682,215.37
合计 868,945,433.13 106,036,410.00 185,986,393.70 465,216.45 788,530,232.98
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 45,951,752.92 11,487,903.33 41,043,723.47 10,260,929.40
内部交易未实现利润
可抵扣亏损 84,946,599.01 21,236,649.75 84,946,599.03 21,236,649.75
辞退福利 5,297,590.21 1,324,397.55 7,720,512.86 1,930,128.22
会员回馈 123,331,066.65 30,832,766.67 115,598,390.41 28,899,597.64
计提薪酬 14,352,091.61 3,588,022.90 14,352,091.61 3,588,022.91
资产折旧摊销 25,119,135.78 6,279,783.95 24,241,511.83 6,060,377.95
计提租金 21,733,825.28 5,433,456.32 8,520,877.16 2,130,219.29
未支付费用 18,008,934.70 4,502,233.68 18,216,423.22 4,554,105.80
闭店赔偿 17,000,000.00 4,250,000.00 17,000,000.00 4,250,000.00
租赁负债 5,534,015,129.23 1,383,503,782.32 5,119,182,524.84 1,279,795,631.22
103 / 168
2023 年半年度报告
合计 5,889,756,125.39 1,472,438,996.47 5,450,822,654.43 1,362,705,662.18
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
计提利息收入 84,215,106.45 21,053,776.61 84,341,423.64 21,085,355.91
评估增值 1,656,384,987.12 414,096,246.78 1,692,074,518.54 423,018,629.63
使用权资产 4,495,864,447.15 1,123,966,111.82 4,039,271,195.81 1,009,817,798.95
合计 6,236,464,540.72 1,559,116,135.21 5,815,687,137.99 1,453,921,784.49
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 999,144,765.30 1,016,618,455.64
可抵扣亏损 2,946,159,585.56 2,946,159,585.56
合计 3,945,304,350.86 3,962,778,041.20
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2023 年 374,929,777.78 374,929,777.78
2024 年 481,592,031.58 481,592,031.58
2025 年 893,755,109.02 893,755,109.02
2026 年 418,863,318.99 418,863,318.99
2027 年 777,019,348.19 777,019,348.19
合计 2,946,159,585.56 2,946,159,585.56 /
其他说明：
√适用 □不适用
公司自 2023 年 1 月 1 日起执行“准则解释第 16 号”，对承租人在租赁期开始日初始确认租
赁负债并计入使用权资产的租赁交易，因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可
抵扣暂时性差异，根据《企业会计准则第 18 号——所得税》等有关规定，在交易发生时分别确
认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
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2023 年半年度报告
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
土地出让金 227,670,200.00 227,670,200.00 227,670,200.00 227,670,200.00
土地增值 19,958,000.00 19,958,000.00 0.00 19,958,000.00 19,958,000.00 0.00
物业购置款 629,114,764.35 629,114,764.35 619,134,274.95 619,134,274.95
应收款项 457,100,000.00 457,100,000.00 431,100,000.00 431,100,000.00
存出保证金 63,632,306.70 63,632,306.70 64,556,835.00 64,556,835.00
合计 1,397,475,271.05 19,958,000.00 1,377,517,271.05 1,362,419,309.95 19,958,000.00 1,342,461,309.95
其他说明：
（1）公司子公司 Belmont HongKong Ltd.之子公司贵阳国贸广场商贸有限公司（以下简称”
贵阳国贸广场”）与贵阳新喜达屋酒店投资有限公司合作开发“金桥饭店及青少年宫”项目，根
据双方签订的合作协议，贵阳国贸广场支付了土地出让金 2.30 亿。由于该项目还没有开始开发活
动，将其计入其他非流动资产中。
（2）土地增值是本公司收购中国春天百货集团有限公司时，因前述（1）所述土地产生的评
估增值。由于金桥饭店及青少年宫项目多年未能实施，营商环境已较公司做出该项投资时发生了
巨大的变化，将土地评估增值计提减值准备 1,995.80 万元。
（3）贵阳国贸广场与中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司（以下简称“中天城投”）
签订物业购置协议，购买中天城投开发的贵州金融城项目二期集中商业，该集中商业为地下二层
至地上五层，建筑面积不低于 11 万平方米，贵阳国贸广场代新公司预付物业购置款 56,679.24 万
元，支付装修费 6,232.24 万元。本期增加为该物业的商城装修费 998.04 万元。
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款
信用借款 200,000,000.00 197,000,000.00
委托贷款 23,000,000.00
合计 223,000,000.00 197,000,000.00
短期借款分类的说明：
报告期内，公司之子公司天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司（以下简称“天津奥莱”）与天
津银行股份有限公司祥生支行（以下简称“天津银行祥生支行”）、天津天纺投资控股有限公司
（天津奥莱另一股东，以下简称“天津天纺”）签订《委托贷款借款合同》，天津天纺通过天津
银行祥生支行贷款给天津奥莱，借款金额 2,300 万元，借款期限 12 个月，委托贷款年利率 4.35%。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据
□适用 √不适用
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
货款 2,398,619,520.81 2,026,471,463.91
租金 61,541,938.56 42,194,038.00
物业费 11,621,985.85 7,604,108.58
其他款项 24,778,432.66 21,438,772.95
合计 2,496,561,877.88 2,097,708,383.44
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
北京金源时代购物中心有限公司 3,459,477.05 未付租金
北京靓诺派时装有限公司 3,341,242.52 供应商未结算货款
北京德创佳利商贸有限公司 1,149,903.61 供应商未结算货款
北京印清服装服饰有限责任公司 930,525.33 供应商未结算货款
威娜化妆品(中国)有限公司 804,712.07 供应商未结算货款
合计 9,685,860.58 /
其他说明：
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租金 76,037,977.60 75,286,904.09
合计 76,037,977.60 75,286,904.09
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
预收租金 1,626,617.09 按合同约定结转
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2023 年半年度报告
合计 1,626,617.09 /
其他说明：
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
客户预付货款 509,057,515.15 551,412,905.92
会员回馈计划 143,425,642.45 130,552,503.99
商户预付物管费 14,472,607.03 9,712,982.40
其他 33,119,745.77 28,265,334.95
合计 700,075,510.40 719,943,727.26
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 88,084,852.97 969,485,014.28 974,427,655.56 83,142,211.69
二、离职后福利-设定提存计划 80,321,710.22 107,367,580.37 127,085,179.26 60,604,111.33
三、辞退福利 26,175,263.36 6,049,352.29 18,641,540.49 13,583,075.16
四、一年内到期的其他福利
合计 194,581,826.55 1,082,901,946.94 1,120,154,375.31 157,329,398.18
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 13,241,182.49 795,238,720.94 795,210,223.94 13,269,679.49
二、职工福利费 0.00 19,077,559.25 19,077,559.25 0.00
三、社会保险费 16,376,259.43 65,073,708.41 67,114,322.64 14,335,645.20
其中：医疗保险费 15,135,765.48 63,155,620.13 64,834,598.77 13,456,786.84
工伤保险费 1,146,625.69 1,918,088.28 2,219,002.09 845,711.88
生育保险费 93,868.26 0.00 60,721.78 33,146.48
四、住房公积金 28,558.00 58,359,711.41 58,388,269.41 0.00
五、工会经费和职工教育经费 58,438,853.05 14,650,244.23 17,552,210.28 55,536,887.00
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他 0.00 17,085,070.04 17,085,070.04 0.00
合计 88,084,852.97 969,485,014.28 974,427,655.56 83,142,211.69
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2023 年半年度报告
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 69,343,627.33 99,015,934.95 118,332,250.13 50,027,312.15
2、失业保险费 2,212,498.32 3,354,544.92 3,947,198.69 1,619,844.55
3、企业年金缴费 8,765,584.57 4,997,100.50 4,805,730.44 8,956,954.63
合计 80,321,710.22 107,367,580.37 127,085,179.26 60,604,111.33
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 29,679,683.93 35,606,458.64
消费税 8,539,325.86 4,953,754.24
企业所得税 134,439,933.69 66,116,482.08
个人所得税 10,457,238.81 7,544,598.84
城市维护建设税 2,169,464.23 1,704,965.21
房产税 9,767,919.83 8,646,479.41
土地使用税 956,504.27 944,772.21
印花税 1,447,397.13 1,464,017.31
教育费附加 938,427.88 735,586.45
地方教育费附加 633,406.41 498,237.46
水利建设基金 370,050.04 350,723.65
其他税费 5,684,814.11 85,564.16
合计 205,084,166.19 128,651,639.66
其他说明：
应交税费较期初增加主要是计提企业所得税影响所致。
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 746,454.84
应付股利 120,352,125.77 50,720,488.90
其他应付款 2,951,848,548.93 3,017,772,677.77
合计 3,072,947,129.54 3,068,493,166.67
应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
108 / 168
2023 年半年度报告
分期付息到期还本的长期借款利息 746,454.84
企业债券利息
短期借款应付利息
划分为金融负债的优先股\永续债利息
合计 746,454.84
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
应付利息较期初增加是计提长期借款利息影响所致。
应付股利
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 113,504,945.10
应付股利-子公司少数股东 6,847,180.67 50,720,488.90
合计 120,352,125.77 50,720,488.90
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
应付股利较期初增加主要是公司宣告发放 2022 年度红利影响所致。
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
代收款 62,156,447.51 79,532,665.85
押金 762,137,893.09 805,443,174.62
单位借款 159,405,101.34 87,948,880.02
往来款 143,209,346.84 159,951,852.35
应付工程款 117,315,482.84 99,868,313.60
党建工作经费 11,705,708.37 1,074,987.16
代收顾客款 1,343,648,165.98 1,304,060,427.87
其他 352,270,402.96 479,892,376.30
合计 2,951,848,548.93 3,017,772,677.77
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
长沙金华康房地产开发有限公司 56,188,602.94 购房款
北京西单友谊有限公司 50,000,000.00 往来款
北京远坤房地产开发有限公司 53,102,737.40 往来款
北京王府井东安集团有限责任公司 47,329,127.41 往来款
黑龙江省万泰房地产开发集团有限责任公司 40,418,810.01 往来款
合计 247,039,277.76 /
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2023 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 96,000,000.00 92,492,909.72
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
1 年内到期的租赁负债 965,526,714.45 945,464,581.78
合计 1,061,526,714.45 1,037,957,491.50
44、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待转销项税 6,837,607.81 7,367,107.00
预收款税额 241,680,413.10 251,088,575.17
合计 248,518,020.91 258,455,682.17
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 690,000,000.00 738,000,000.00
保证借款
信用借款 47,743,012.17
合计 737,743,012.17 738,000,000.00
长期借款分类的说明：
1）2019 年 12 月 16 日，玺鼎泰公司与招商银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称“招商
银行”）签订《借款合同（适用于经济性物业抵押贷款）》（2019 年哈固字第 193009001 号）。
借入款项用于置换交通银行向玺鼎泰公司发放的固定资产贷款 6.70 亿元及玺鼎泰公司向股东的
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2023 年半年度报告
借款 1.64 亿元合计 8.34 亿元。借款合同金额 8.34 亿元，借款期限 2019 年 12 月 12 日起至 2031
年 12 月 11 日止，期限 12 年，利率以定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的 5 年以
上贷款市场报价利率（LPR）为基准利率加 29.500 个基点。以玺鼎泰公司向招商银行提供项目不
动产权抵押担保、应收租金收益质押担保和各方股东以持有玺鼎泰公司的股权为上述借款提供质
押担保，质押期间自贷款合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满的期间。
玺鼎泰公司共计收到招商银行贷款 8.34 亿元，截止 2023 年 6 月末累计归还本金 12,000 万
元，剩余 7.14 亿元中有 6,000 万元将于一年内到期，将其划分为一年内到期的非流动负债。
2）公司之子公司海南奥特莱斯旅业开发有限公司（简称：海南奥莱公司）2015 年 6 月 10 日
与中国工商银行股份有限公司万宁支行签署《固定资产借款合同》以其海南奥特菜斯旅业开发有
限公司“奥特莱斯现代服务产业区商业一期”项目土地使用权及用地范围内建筑物等在建工程用
地作抵押，约定贷款人民币 3 亿元整，借款期限为十年。截止 2023 年 6 月 30 日，海南奥莱公司
已全部收到借款，并已累计偿还 2.28 亿元，剩余 7,200 万元中 3,600 万元在一年内到期, 将其划
分为一年内到期的非流动负债。
3）公司之子公司海南王府井海垦免税品经营有限责任公司与北京首都旅游集团财务有限公司
签订《借款协议》，贷款人民币 5,000 万元，借款期限为五年，利率为一年期贷款市场报价利率
(LPR)。截止 2023 年 6 月 30 日，海南王府井海垦免税品经营有限责任公司已收到借款 4,774.30
万元。
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
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2023 年半年度报告
租赁负债 9,357,574,119.83 8,944,827,665.25
减：未确认融资费用 1,916,538,296.36 1,831,241,531.88
合计 7,441,035,823.47 7,113,586,133.37
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1) 长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债
二、辞退福利 49,449,212.73 49,449,212.73
三、其他长期福利
合计 49,449,212.73 49,449,212.73
(2) 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
□适用 √不适用
计划资产：
□适用 √不适用
设定受益计划净负债（净资产）
□适用 √不适用
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
□适用 √不适用
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
50、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
未决诉讼 16,500,000.00 15,500,000.00
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2023 年半年度报告
其他 61,158,879.49 25,749,983.66 预计闭店损失
合计 77,658,879.49 41,249,983.66 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
公司之分子公司北京新燕莎商业有限公司金街分公司、北京王府井百货集团北京网尚电子商
务有限责任公司、新疆西单商场百货有限公司已分别于2020年12月、2021年8月、2022年12月31日
关闭停止经营，其他年末余额系尚未支付的预计的对物业方、功能商户、供应商的赔偿款及员工
的辞退福利以及公司之子公司北京法雅商贸有限责任公司关闭店铺预计的赔偿金。
公司之子公司北京王府井百货集团北京网尚电子商务有限责任公司因涉及商标专用权诉讼计
提预计负债1,650万元，报告期MLB商品侵权案件结案，相应调整预计负债。
预计负债较期初减少主要是清算注销广州王府井百货有限责任公司，以及新疆西单商场百货
有限公司调整预计闭店损失影响所致。
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 25,098,531.15 226,926.61 6,901,799.27 18,423,658.49
补偿款 2,508,333.35 2,149,999.98 358,333.37 地铁施工占地
合计 27,606,864.50 226,926.61 9,051,799.25 18,781,991.86 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期
计入
本期新增补 营业 本期计入其他 与资产相关/
负债项目 期初余额 其他变动 期末余额
助金额 外收 收益金额 与收益相关
入金
额
装修补贴 7,073,927.81 226,926.61 1,422,235.84 5,878,618.58 与资产相关
专项补助 18,024,603.34 5,479,563.43 12,545,039.91 与收益相关
合计 25,098,531.15 226,926.61 0.00 1,422,235.84 5,479,563.43 18,423,658.49
其他说明：
√适用 □不适用
地铁施工占地补偿款为北京市轨道交通建设管理有限公司因北京地铁十七号线永安里站项目
需临时占用贵友大厦门前部分场地给予的补偿，补偿期限 3 年，本公司按照受益年限分期计入损
益。
专项补助为 2022 年公司之子公司收到的北京市国资委拨付专用资金 2,428 万元，用于数字
零售项目，按月根据实际发生计入损益；收到的海南省商务厅援琼医护人员免税店购物补贴资金
55 万元，按月据实结算。
52、 其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
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2023 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
合同负债
汇率并轨差 20,409,590.88 20,409,590.88
合计 20,409,590.88 20,409,590.88
其他说明：
汇率并轨差为本公司所属子公司北京燕莎友谊商城有限公司 1994 年汇率并轨改革形成，根
据财政部关于印发外商投资企业执行《企业会计制度》问题解答的通知（财会[2002]5 号）文件的
规定，北京燕莎友谊商城有限公司将其留待清算时处理。
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 1,135,049,451.00 1,135,049,451.00
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 9,957,715,084.88 251,442.35 9,957,463,642.53
其他资本公积 202,661,491.12 7,913,950.62 210,575,441.74
合计 10,160,376,576.00 7,913,950.62 251,442.35 10,168,039,084.27
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
资本公积本期增加系股权激励确认费用。资本公积本期减少为公司之子公司广州王府井百货
有限责任公司注销清算影响。
56、 库存股
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期发生金额
减：前期 减：前期
期初 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末
项目 减：所得 税后归属
余额 税前发生 综合收益 综合收益 于少数股 余额
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
一、不能重分类进损益
的其他综合收益
其中：重新计量设定受
益计划变动额
权益法下不能转损益的
其他综合收益
其他权益工具投资公
允价值变动
企业自身信用风险公
允价值变动
二、将重分类进损益的
14,793.42 14,793.42
其他综合收益
其中：权益法下可转损
14,793.42 14,793.42
益的其他综合收益
其他债权投资公允价
值变动
金融资产重分类计入
其他综合收益的金额
其他债权投资信用减
值准备
现金流量套期储备
外币财务报表折算差额
其他综合收益合计 14,793.42 14,793.42
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
其他综合收益为按持有份额确认的联营公司其他综合收益。
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 1,441,558,008.78 2,041,614.49 1,439,516,394.29
任意盈余公积 717,176,210.81 717,176,210.81
储备基金
企业发展基金
其他
合计 2,158,734,219.59 2,041,614.49 2,156,692,605.10
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
盈余公积本期减少为公司之子公司广州王府井百货有限责任公司注销清算影响。
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2023 年半年度报告
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 5,688,161,176.03 6,071,282,415.79
调整期初未分配利润合计数（调增+，
-19,254,174.45
调减－）
调整后期初未分配利润 5,688,161,176.03 6,052,028,241.34
加：本期归属于母公司所有者的净利
517,532,834.06 194,917,185.19
润
减：提取法定盈余公积 104,764,470.10
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 113,504,945.10 454,019,780.40
转作股本的普通股股利
本期清算注销子公司影响 -2,293,056.84
期末未分配利润 6,094,482,121.83 5,688,161,176.03
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 6,347,472,854.39 3,688,787,259.40 5,719,632,494.34 3,480,091,568.02
其他业务 32,592,135.30 14,754,728.32 24,658,543.17 27,869,613.35
合计 6,380,064,989.69 3,703,541,987.72 5,744,291,037.51 3,507,961,181.37
(2).合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 67,742,151.60 58,929,067.09
城市维护建设税 26,693,850.92 16,889,475.93
教育费附加 12,550,405.82 7,797,273.85
资源税 456,449.00 116,652.10
房产税 54,303,389.86 49,241,652.34
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2023 年半年度报告
土地使用税 4,952,225.79 4,132,578.90
车船使用税 67,330.40 70,107.07
印花税 8,460,978.91 6,125,389.17
地方教育费附加 8,366,942.72 5,207,626.47
文化事业建设费 44,059.90 24,598.59
水利建设基金 1,045,833.55 991,306.82
土地增值税 0.00 312,768.15
环境保护费 389,689.42 5,957.77
其他税费 5,456,876.89
合计 190,530,184.78 149,844,454.25
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资及附加 378,569,523.73 389,330,707.63
广告业务费 122,564,308.35 91,476,347.97
能源费 87,036,820.55 85,182,596.89
折旧费 17,538,779.45 17,697,038.42
保安保洁费 92,786,978.02 89,324,424.67
修理费 49,332,076.73 40,361,339.16
无形资产摊销 986,772.98 748,488.44
服务管理费 22,439,233.30 12,476,116.44
包装运输费 6,564,678.22 11,490,814.44
手续费 17,767,844.06 15,997,518.47
办公费 1,025,965.04 1,205,813.36
信息化维护费 8,937,234.39 7,727,443.98
其他 44,181,435.51 30,956,407.05
合计 849,731,650.33 793,975,056.92
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资及附加 650,430,089.78 706,389,108.29
办公费 4,256,576.56 5,047,048.14
折旧费 8,888,926.35 7,654,845.09
业务招待费 4,765,006.47 2,746,723.64
修理费 2,838,333.68 3,080,176.99
长期待摊费用摊销 2,247,097.46 2,790,506.39
能源费 2,411,950.44 2,158,199.93
无形资产摊销 5,302,884.00 6,154,770.85
租赁费 1,066,941.30 929,732.55
中介机构费 12,175,168.30 9,057,601.69
信息化维护费 9,572,522.22 8,819,025.85
股权激励 7,913,950.62 6,341,601.84
117 / 168
2023 年半年度报告
其他 73,615,264.95 70,964,886.88
合计 785,484,712.13 832,134,228.13
65、 研发费用
□适用 √不适用
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 23,937,391.52 91,465,090.48
租赁融资费用 194,156,721.18 172,202,208.01
利息收入 -126,337,415.44 -142,019,045.67
汇兑损益 -6,077,494.80 -7,836,699.48
金融手续费支出 35,724,997.18 27,982,783.39
现金折扣 -2,720,100.21 -2,467,776.69
合计 118,684,099.43 139,326,560.04
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
税收补贴 1,628,570.23 1,145,170.79
加计抵减 3,500,584.98 377,823.15
企业促销奖励 1,230,000.00 741,000.00
产业扶持补助 1,690,209.90 3,601,122.85
稳岗补贴 691,095.53 2,302,278.96
企业发展补助 4,706,525.94 748,200.00
岗位及社保补贴 496,350.88 483,074.36
合计 13,943,337.46 9,398,670.11
其他说明：
其他收益较上期增加主要是加计抵减及政府补助共同影响所致。
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 7,834,266.32 -3,436,528.39
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益 1,253,000.00
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
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2023 年半年度报告
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
多次交易分步实现非同一控制下企业合并之损
300,941,033.02
益
合计 7,834,266.32 298,757,504.63
其他说明：
投资收益较上期减少主要是同期收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权影响所致。
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产
其中：衍生金融工具产生的公允
价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
其他非流动金融资产 -1,253,000.00 -17,542,000.00
合计 -1,253,000.00 -17,542,000.00
其他说明：
公允价值变动收益较上期增加主要是其他非流动金融资产公允价值变动影响所致。
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 -850,843.40 -686,666.95
其他应收款坏账损失 -132,901.37 -5,645.03
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
合计 -983,744.77 -692,311.98
其他说明：
信用减值损失较上期变动主要是计提应收款项坏账损失影响所致。
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2023 年半年度报告
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成
-12,874,208.79 -13,550,293.77
本减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
合计 -12,874,208.79 -13,550,293.77
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 7,365,495.11 11,613.03
使用权资产处置收益 2,228,141.36 134,018.25
合计 9,593,636.47 145,631.28
其他说明：
√适用 □不适用
资产处置收益较上期增加主要是处置固定资产影响所致。
74、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 863,180.03 1,017,936.35 28,996.88
其他收入 55,595,475.23 12,011,468.52 22,449,517.35
合计 56,458,655.26 13,029,404.87 22,478,514.23
计入当期损益的政府补助
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2023 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
与资产相关/与收益相
补助项目 本期发生金额 上期发生金额
关
残疾人岗位补贴 834,183.15 850,358.90 与收益相关
节能改造 19,111.69 10,864.26 与收益相关
其他补助 9,885.19 156,713.19 与收益相关
合计 863,180.03 1,017,936.35
其他说明：
√适用 □不适用
营业外收入较上期增加主要是清算注销广州王府井百货有限责任公司，以及新疆西单商场百
货有限公司调整预计闭店损失影响所致。
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
计入当期非经常性
项目 本期发生额 上期发生额
损益的金额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠
非流动资产毁损报废损失 272,062.74 323,313.01 272,062.74
其他支出 1,657,198.44 5,822,509.16 1,657,198.44
合计 1,929,261.18 6,145,822.17 1,929,261.18
其他说明：
营业外支出较上期减少主要是上期支付补偿款影响所致。
76、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 262,435,388.46 188,004,730.46
递延所得税费用 -4,538,983.57 53,902,557.03
合计 257,896,404.89 241,907,287.49
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 802,882,036.07
按法定/适用税率计算的所得税费用 200,720,509.02
子公司适用不同税率的影响 9,838,027.93
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2023 年半年度报告
调整以前期间所得税的影响 7,075,260.12
非应税收入的影响 -725,175.44
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 665,238.61
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -39,188,956.10
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
81,470,067.33
亏损的影响
权益法核算的合营企业和联营企业损益 -1,958,566.58
所得税费用 257,896,404.89
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见本节附注 57
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
存款利息收入 79,653,753.53 119,417,415.60
业务周转金 603,044.78 676,298.09
政府补贴 8,212,653.05 7,395,393.78
保证金、押金 24,694,957.47 39,443,526.55
往来款 21,581,192.02 19,658,157.19
其他 68,519,619.75 35,806,207.83
合计 203,265,220.60 222,396,999.04
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
租金 1,327,491.47 35,866,436.79
水、电、天然气费 240,503,373.72 210,934,659.13
手续费 53,492,841.24 45,484,564.27
业务费 90,033,220.42 63,808,430.82
广告宣传费 47,391,132.17 38,394,791.34
修理费 53,398,939.63 43,589,843.83
物业管理费 2,891,452.34 10,587,330.18
保洁、保安费 84,497,772.94 84,044,206.47
邮电费 3,661,156.04 4,343,822.18
差旅费 11,905,864.74 2,721,149.29
印刷费 1,890,908.89 1,924,517.35
业务招待费 4,545,978.79 2,492,879.11
咨询费及中介机构费 24,041,102.46 16,036,724.27
劳动保护费 1,621,181.11 576,277.18
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2023 年半年度报告
往来款 14,078,201.31 16,111,112.32
信息化维护费 20,573,116.12 16,571,669.08
保证金押金 106,471,255.07 173,991,084.25
服务管理费 32,985,201.25 26,591,783.23
包装运输费 11,279,734.97 9,285,797.49
其他 90,395,630.08 45,555,623.40
合计 896,985,554.76 848,912,701.98
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
定期存款到期 310,000,000.00
收往来借款及利息 21,781,682.47 10,056,958.91
收到融资租赁租金 3,122,818.50 3,016,389.80
股权结算款 8,146,657.74
北京王府井购物中心管理有限责任
79,680,624.80
公司并入现金净额
合计 343,051,158.71 92,753,973.51
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付往来借款 22,000,000.00 10,000,000.00
合计 22,000,000.00 10,000,000.00
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
子公司收到合作方股东的借款 3,000.00
合计 3,000.00
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
偿还往来借款 679,359.55 8,000,000.00
租赁付款额 686,440,451.90 672,890,069.85
合计 687,119,811.45 680,890,069.85
79、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
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2023 年半年度报告
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 544,985,631.18 362,543,052.28
加：资产减值准备 12,874,208.79 13,550,293.77
信用减值损失 983,744.77 692,311.98
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产
231,789,347.14 210,248,967.40
折旧
使用权资产摊销 492,410,883.39 525,851,494.51
无形资产摊销 29,588,007.24 34,418,480.12
长期待摊费用摊销 185,986,393.70 192,964,872.04
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失
-9,593,636.47 -145,631.28
（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 272,062.74 323,313.01
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 1,253,000.00 17,542,000.00
财务费用（收益以“－”号填列） 210,129,969.86 253,818,185.03
投资损失（收益以“－”号填列） -7,834,266.32 -298,757,504.63
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -106,181,884.42 -15,712,764.36
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 101,642,900.85 69,615,321.39
存货的减少（增加以“－”号填列） -25,570,729.93 9,726,251.55
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 15,840,905.84 -325,874.95
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 177,688,562.83 -828,759,399.50
其他 2,939,236.54
经营活动产生的现金流量净额 1,856,265,101.19 550,532,604.90
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 10,248,116,606.61 12,628,638,754.96
减：现金的期初余额 9,143,470,320.74 13,826,545,873.85
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 1,104,646,285.87 -1,197,907,118.89
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 10,248,116,606.61 9,143,470,320.74
其中：库存现金 1,480,043.43 1,678,001.15
可随时用于支付的银行存款 10,245,332,164.72 9,135,554,545.07
可随时用于支付的其他货币资金 1,304,398.46 6,237,774.52
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
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2023 年半年度报告
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 10,248,116,606.61 9,143,470,320.74
其中：母公司或集团内子公司使用受限
制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
单用途商业预付卡存管资金、
货币资金 495,990,849.96
保函保证金、专项托管资金
固定资产 1,219,886,033.82 抵押借款
投资性房地产 1,166,618,539.09 抵押借款
合计 2,882,495,422.87 /
其他说明：
固定资产、投资性房地产详见本节七、（45）长期借款之说明。
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - - 188,428,491.55
其中：美元 1,180,773.04 7.2258 8,532,029.83
欧元 139,779.11 7.8771 1,101,054.03
港币 193,923,589.37 0.92198 178,793,670.93
日元 34,670.00 0.050094 1,736.76
预付账款 - - 50,266,224.50
其中： 美元 1,890,891.92 7.2258 13,663,206.84
欧元 4,431,213.68 7.8771 34,905,113.28
港币 48,424.07 0.92198 44,646.02
日元 32,904,195.00 0.050094 1,648,302.74
英镑 542.00 9.1432 4,955.61
其他应收款 - - 14,451,600.00
其中： 美元 2,000,000.00 7.2258 14,451,600.00
应付账款 - - 53,750,554.88
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2023 年半年度报告
其中： 美元 7,361,556.68 7.2258 53,193,136.26
欧元 22,766.85 7.8771 179,336.75
港币 410,076.00 0.92198 378,081.87
应付股利 - - 176,534.01
其中： 港币 191,472.71 0.92198 176,534.01
其他应付款 - - 114,950.62
其中： 港币 124,678.00 0.92198 114,950.62
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本
位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
√适用 □不适用
PCD Operations HK Limited 注册地在香港，主要负责公司境外采购，为公司境内业务服
务，因此选择记账本位币为人民币，报告期内记账本位币未发生变化。
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
(1).政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
企业促销奖励 1,230,000.00 其他收益 1,230,000.00
其他收益/销售费用/管理
产业扶持补助 1,917,136.51 7,169,773.33
费用/财务费用
稳岗补贴 691,095.53 其他收益 691,095.53
企业发展补助 4,706,525.94 其他收益 4,706,525.94
岗位及社保补贴 496,350.88 其他收益 496,350.88
残疾人岗位补贴 834,183.15 营业外收入 834,183.15
节能补助 19,111.69 营业外收入 19,111.69
其他各项补助 9,885.19 营业外收入 9,885.19
合计 9,904,288.89 15,156,925.71
(2).政府补助退回情况
□适用 √不适用
85、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
（1） 新设子公司
经总裁办公会审议通过，批准投资设立北京王府井奥莱京南商业有限公司，注册资本 3000
万元，已于 2023 年 6 月完成注册登记手续。截止报告期末处于筹备期还未实际经营。
（2）注销子公司
1）经公司总裁办公会审议通过，决定注销南昌王府井首航超市有限公司，2023 年 3 月完成
注销手续。
2）经公司总裁办公会审议通过，决定注销广州王府井百货有限责任公司，2023 年 4 月完成
注销手续。
6、 其他
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
取得
子公司 主要经营 持股比例(%)
注册地 业务性质 方式
名称 地
直接 间接
王府井集团北京双安商场有限责任公 非同一控制下的
北京 北京 百货零售 100
司 企业合并
王府井集团北京长安商场有限责任公 非同一控制下的
北京 北京 百货零售 100
司 企业合并
非同一控制下的
武汉王府井百货有限责任公司 武汉 武汉 百货零售 100
企业合并
成都王府井百货有限公司 成都 成都 百货零售 100 投资设立
包头王府井百货有限责任公司 包头 包头 百货零售 100 投资设立
重庆王府井百货有限责任公司 重庆 重庆 百货零售 100 投资设立
长沙王府井百货有限责任公司 长沙 长沙 百货零售 100 投资设立
呼和浩特王府井百货有限责任公司 呼和浩特 呼和浩特 百货零售 100 投资设立
洛阳王府井百货有限责任公司 洛阳 洛阳 百货零售 100 投资设立
西宁王府井百货有限责任公司 西宁 西宁 百货零售 100 投资设立
太原王府井百货有限责任公司 太原 太原 百货零售 100 投资设立
兰州王府井百货有限责任公司 兰州 兰州 百货零售 100 投资设立
昆明王府井百货有限责任公司 昆明 昆明 百货零售 100 投资设立
鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司 鄂尔多斯 鄂尔多斯 百货零售 100 投资设立
成都王府井购物中心有限责任公司 成都 成都 百货零售 100 投资设立
郑州王府井百货有限责任公司 郑州 郑州 百货零售 100 投资设立
焦作王府井百货有限责任公司 焦作 焦作 百货零售 100 投资设立
西安王府井百货有限责任公司 西安 西安 百货零售 100 投资设立
洛阳王府井购物中心有限责任公司 洛阳 洛阳 百货零售 100 投资设立
乐山王府井购物中心有限责任公司 乐山 乐山 百货零售 100 投资设立
长沙王府井购物中心有限责任公司 长沙 长沙 百货零售 100 投资设立
物业管理
北京宏业物业管理有限责任公司 北京 北京 100 分立
房屋出租
物业管理
洛阳宏业物业管理有限责任公司 洛阳 洛阳 100 投资设立
房屋出租
西宁王府井物业管理有限责任公司 西宁 西宁 物业管理 100 投资设立
呼和浩特弘业物业管理有限责任公司 呼和浩特 呼和浩特 物业管理 100 投资设立
北京海文王府井百货有限责任公司 北京 北京 房屋出租 60 投资设立
百货销售 非同一控制下的
北京王府井大厦有限公司 北京 北京 100
房屋出租 企业合并
物业管理
北京王府井百货商业物业管理有限公 非同一控制下的
北京 北京 企业管理 100
司 企业合并
咨询等
北京王府井百货集团北京网尚电子商
北京 北京 网上零售 100 投资设立
务有限责任公司
成都王府井物业管理有限责任公司 成都 成都 物业管理 100 投资设立
国内贸易
非同一控制下的
沈阳北方奥莱商业管理有限公司 沈阳 沈阳 代理，物 100
企业合并
业管理
郑州东成王府井百货有限责任公司 郑州 郑州 百货零售 100 投资设立
银川王府井百货有限责任公司 银川 银川 百货零售 100 投资设立
银川王府井奥特莱斯商业有限公司 银川 银川 百货零售 100 投资设立
购物中心 非同一控制下的
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 哈尔滨 哈尔滨 51
运营管理 企业合并
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2023 年半年度报告
奥特莱斯
北京王府井奥莱企业管理有限公司 北京 北京 70 投资设立
运营管理
王府井滇池小镇商业（昆明）有限公 奥特莱斯
昆明 昆明 70 投资设立
司 运营管理
奥特莱斯
河南王府井奥莱商贸有限公司 新乡 新乡 70 投资设立
运营管理
奥特莱斯
山西王府井奥特莱斯商业有限公司 太原 太原 70 投资设立
运营管理
西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公 奥特莱斯
西宁 西宁 49 投资设立
司 运营管理
奥特莱斯
呼和浩特王府井奥莱商贸有限公司 呼和浩特 呼和浩特 70 投资设立
运营管理
四川王府井吉选超市有限公司 成都 成都 超市零售 51 投资设立
乐山王府井吉选超市有限公司 乐山 乐山 超市零售 51 投资设立
南充王府井吉选超市有限公司 南充 南充 超市零售 51 投资设立
巴中王府井吉选超市有限公司 巴中 巴中 超市零售 51 投资设立
零售、房
陕西王府井奥莱商业有限公司 西安 西安 100 投资设立
屋租赁
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限 奥特莱斯 非同一控制下的
西安 西安 100
公司 运营管理 企业合并
奥特莱斯
长春王府井远洋商业投资有限公司 长春 长春 60 投资设立
运营管理
王府井首航超市有限公司 北京 北京 超市零售 48 投资设立
内蒙古王府井首航超市有限公司 包头 包头 超市零售 48 投资设立
河北王府井首航超市有限公司 廊坊 廊坊 超市零售 48 投资设立
北京王府井润泰品牌管理有限公司 北京 北京 企业管理 100 投资设立
睿高翊国际贸易（上海）有限公司 上海 上海 品牌代理 95 投资设立
非同一控制下企
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 上海 上海 品牌代理 70
业合并
西宁王府井购物中心有限责任公司 西宁 西宁 百货零售 100 投资设立
西宁王府井海湖购物中心有限责任公
西宁 西宁 百货零售 100 投资设立
司
贵阳昱国尚呈购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75 投资设立
山西能投王府井奥特莱斯有限公司 太原 太原 商业零售 51 投资设立
新乡王府井商业管理有限责任公司 新乡 新乡 物业出租 100 投资设立
免税品经
北京王府井免税品经营有限责任公司 北京 北京 100 投资设立
营
免税品经
王府井（海南）总部有限公司 海口 海口 100 投资设立
营
海南王府井海垦免税品经营有限责任 免税品经
海口 海口 60 投资设立
公司 营
北京王府井免税品数字零售有限责任 免税品经
北京 北京 100 投资设立
公司 营
奥特莱斯
运营管 非同一控制下企
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 万宁 万宁 100
理、免税 业合并
品经营
非同一控制下企
西咸新区王府井商业有限公司 西安 西安 房屋出租 100
业合并
奥特莱斯
太原王府井商业有限责任公司 太原 太原 100 投资设立
运营管理
奥特莱斯
青岛王府井商业有限责任公司 青岛 青岛 100 投资设立
运营管理
购物中心
邛崃王府井商业管理有限公司 邛崃 邛崃 51 投资设立
运营管理
同一控制下企业
Belmont HongKong Ltd. Cayman Cayman 投资管理 100
合并
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2023 年半年度报告
同一控制下企业
PCD Development Limited 厦门 HK 投资管理 100
合并
同一控制下企业
Prime Wave Limited 厦门 HK 投资管理 100
合并
同一控制下企业
PCD Operations HK Limited 厦门 HK 投资管理 100
合并
同一控制下企业
Gain Win Limited 厦门 HK 投资管理 100
合并
百货零售 同一控制下企业
北京赛特奥特莱斯商贸有限公司 北京 北京 100
批发 合并
同一控制下企业
北京春天物业管理有限公司 北京 北京 房屋出租 100
合并
同一控制下企业
中山巴黎春天（厦门）百货有限公司 厦门 厦门 百货零售 100
合并
企业管理 同一控制下企业
春天世纪企业管理（厦门）有限公司 厦门 厦门 100
咨询 合并
沈阳赛特 同一控制下企业
沈阳 沈阳 百货零售 100
商贸有限公司 合并
同一控制下企业
贵阳国贸广场商贸有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
合并
同一控制下企业
贵阳南国花锦春天百货有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
合并
同一控制下企业
六盘水国贸广场春天百货有限公司 六盘水 六盘水 百货零售 75
合并
同一控制下企业
贵阳国贸逸天城购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
合并
同一控制下企业
贵阳国贸时代购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 75
合并
同一控制下企业
凯里国贸购物中心有限公司 贵阳 贵阳 百货零售 38.25
合并
贵阳花果园国贸钰珑城购物中心有限
贵阳 贵阳 百货零售 75 投资设立
公司
同一控制下企业
遵义国贸春天百货购物中心有限公司 遵义 遵义 百货零售 51
合并
安顺王府井国贸购物中心有限公司 安顺 安顺 百货零售 75 投资设立
同一控制下企业
陕西赛特国贸百货有限公司 西安 西安 百货零售 100
合并
购物中心
临汾王府井购物中心有限责任公司 临汾 临汾 100 投资设立
运营管理
同一控制下企业
兰州西单商场百货有限公司 兰州 兰州 百货零售 100
合并
同一控制下企业
成都西单商场有限责任公司 成都 成都 百货零售 95
合并
同一控制下企业
新疆西单商场百货有限公司 乌鲁木齐 乌鲁木齐 百货零售 100
合并
同一控制下企业
北京友谊商店股份有限公司 北京 北京 百货零售 86.87
合并
同一控制下企业
北京法雅商贸有限责任公司 北京 北京 品牌代理 72
合并
同一控制下企业
内蒙古法雅体育有限公司 内蒙古 呼和浩特 品牌代理 72
合并
同一控制下企业
山西法雅商贸有限公司 山西 太原 品牌代理 72
合并
奥特莱斯 同一控制下企业
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 天津 天津 90
运营管理 合并
北京新燕莎控股（集团）有限责任公 同一控制下企业
北京 北京 百货零售 100
司 合并
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2023 年半年度报告
同一控制下企业
北京燕莎友谊商城有限公司 北京 北京 百货零售 50
合并
同一控制下企业
北京新燕莎商业有限公司 北京 北京 百货零售 100
合并
同一控制下企业
北京贵友大厦有限公司 北京 北京 百货零售 100
合并
北京王府井金街购物中心有限责任公 购物中心
北京 北京 100 投资设立
司 运营管理
北京王府井购物中心管理有限责任公 购物中心 非同一控制下企
北京 北京 60
司 运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
天津王府井购物中心管理有限公司 天津 天津 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
南充王府井购物中心管理有限公司 南充 南充 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
巴中王府井购物中心管理有限公司 巴中 巴中 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
江西王府井购物中心管理有限公司 南昌 南昌 60
运营管理 业合并
成都探索王府井购物中心管理有限公 购物中心 非同一控制下企
成都 成都 60
司 运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
东营王府井购物中心有限公司 东营 东营 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
苏州王府井购物中心管理有限公司 苏州 苏州 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
柳州王府井购物中心有限公司 柳州 柳州 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
哈尔滨王府井购物中心管理有限公司 哈尔滨 哈尔滨 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
天津北辰王府井购物中心有限公司 天津 天津 42
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
拉萨王府井购物中心管理有限公司 拉萨 拉萨 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
眉山王府井商业管理有限公司 眉山 眉山 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
绵阳王府井商业管理有限公司 绵阳 绵阳 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
南充王府井物业管理服务有限公司 南充 南充 60
运营管理 业合并
购物中心 非同一控制下企
哈尔滨王府井物业管理服务有限公司 哈尔滨 哈尔滨 60
运营管理 业合并
购物中心
常德王府井商业管理有限公司 常德 常德 60 投资设立
运营管理
同一控制下企业
北京宏业房地产开发有限责任公司 北京 北京 物业管理 100
合并
房地产开 非同一控制下企
北京王府井置业有限公司 北京 北京 51
发 业合并
房地产开 同一控制下企业
北京王府井发展置业有限公司 北京 北京 100
发 合并
奥特莱斯
北京王府井奥莱京南商业有限公司 北京 北京 100 投资设立
运营管理
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司持有燕莎商城 50%的股权，根据燕莎商城公司章程的
规定，重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意
可通过。北京新燕莎控股（集团）有限责任公司在 9 名董事会成员中拥有 6 名董事，占董事会三
分之二表决权，表决权比例为 66.67%。
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2023 年半年度报告
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
1、公司控制凯里国贸购物中心有限公司（简称“凯里购物中心”）说明：
公司之全资子公司 BelmontHongKongLtd.持有贵阳国贸广场商贸有限公司（简称“贵阳国
贸”）股权 75%，贵阳国贸与贵州华宇国景商贸有限责任公司共同成立凯里国贸购物中心有限公
司，总出资 1,000 万元，贵阳国贸出资 510 万元，股权占比 51%,按照公司章程规定，董事会成员
5 人，贵阳国贸委派 3 人，贵州华宇国景商贸有限责任公司委派 2 人，且总经理由贵阳国贸委派，
因此贵阳国贸对凯里购物中心构成控制关系。
2、公司控制王府井首航超市有限公司（简称“首航超市”）说明：
公司与北京首航国力商贸有限公司，共青城融发投资管理合伙企业（有限合伙）共同投资设
立首航超市，注册资本金为 10,000 万元人民币，公司持有的股权比例为 48%。股东协议及公司章
程规定，董事会成员 5 名，其中本公司委派 2 名，其他股东委派 3 名。设董事长一名，董事长及
财务总监由本公司委派，董事长决定公司的经营计划、投资计划、年度财务预决算方案，聘任或
者解聘公司总经理以及制定公司的基本管理制度等重大事项，其他事项由董事会成员的过半数通
过。由于董事长对上述重要事项有决定权及财务总监由本公司委派，因此公司对首航超市构成控
制关系。
3、公司控制内蒙古王府井首航超市有限公司（简称“内蒙古首航超市”）、河北王府井首
航超市有限公司（简称“河北首航超市”）说明：
内蒙古首航超市、河北首航超市均为王府井首航超市有限公司投资设立，股权比例 100%。因
我公司对首航超市构成控制关系，因此间接对内蒙古首航超市、河北首航超市构成控制关系。
4、公司控制西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公司（简称“西宁奥莱”）说明：
公司持有北京王府井奥莱企业管理有限公司（简称“奥莱管理公司”）股权 70%，奥莱管理公
司与青海仁君投资集团有限公司共同成立西宁奥莱，注册资本 1,000 万元，奥莱管理公司股权占
比 70%,我公司对奥莱管理公司构成控制关系，因此间接对西宁奥莱构成控制关系。
5、公司控制北京燕莎友谊商城有限公司（简称“燕莎商城”）
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司持有燕莎商城 50%的股权，根据燕莎商城公司章程的
规定，重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意
可通过。北京新燕莎控股（集团）有限责任公司在 9 名董事会成员中拥有 6 名董事，能够控制该
公司的经营和财务，因此将该公司纳入合并范围。
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
少数股东
本期向少数股
持股 本期归属于少数股东 期末少数股东权益
子公司名称 东宣告分派的
比例 的损益 余额
股利
（%）
北京海文王府井百货有限责任公司 40% 616,792.06 800,000.00 12,215,820.75
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 49% -7,619,456.79 93,277,417.96
北京王府井奥莱企业管理有限公司 30% -2,045,725.44 -48,433,232.24
南充王府井吉选超市有限公司 49% -907,189.32 2,827,292.45
四川王府井吉选超市有限公司 49% -2,937,951.79 -3,223,009.18
长春王府井远洋商业投资有限公司 40% 512,423.92 141,833.92
贵阳国贸广场商贸有限公司 25% 13,494,188.27 30,000,000.00 315,927,467.03
遵义国贸春天百货购物中心有限公司 49% 9,104,824.36 29,400,000.00 46,256,210.89
王府井首航超市有限公司 52% -4,501,615.02 10,126,737.64
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2023 年半年度报告
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 30% -2,991,123.12 -33,964,206.77
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司 40% -2,966,787.83 27,198,231.34
北京法雅商贸有限责任公司 28% -5,491,115.84 5,270,879.92
北京燕莎友谊商城有限公司 50% 26,627,173.99 179,978,477.44
北京王府井购物中心管理有限责任公司 40.00% 8,124,945.67 80,853,250.11
北京王府井置业有限公司 49.00% -5,433,474.48 1,372,682.83
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
√适用 □不适用
燕莎商城股东新加坡新城集团有限公司持有其 50%的股权，根据燕莎商城公司章程的规定，重
大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意可通过。
新加坡新城集团有限公司在 9 名董事会成员中拥有 3 名董事，占董事会三分之一表决权，表决权
比例为 33.33%。
其他说明：
□适用 √不适用
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(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
北京海文王府井百货
1,285,829.80 33,788,047.69 35,073,877.49 4,534,325.62 4,534,325.62 3,506,984.86 34,811,384.41 38,318,369.27 7,320,797.54 7,320,797.54
有限责任公司
哈尔滨玺鼎泰商业投
42,620,804.22 1,198,925,646.03 1,241,546,450.25 380,086,445.61 671,097,927.05 1,051,184,372.66 36,753,413.74 1,221,113,779.55 1,257,867,193.29 344,847,291.21 707,107,912.72 1,051,955,203.93
资有限责任公司
北京王府井奥莱企业
97,947,932.42 561,943,273.21 659,891,205.63 183,142,707.56 638,192,605.54 821,335,313.10 101,406,638.75 590,346,618.91 691,753,257.66 219,653,558.96 626,724,721.36 846,378,280.32
管理有限公司
南充王府井吉选超市
67,143,858.88 30,616,211.29 97,760,070.17 63,333,587.64 28,656,497.94 91,990,085.58 49,175,589.14 30,092,883.57 79,268,472.71 45,243,555.48 26,403,525.87 71,647,081.35
有限公司
四川王府井吉选超市
20,683,722.53 47,946,391.56 68,630,114.09 35,865,067.76 39,342,616.09 75,207,683.85 15,848,351.36 52,310,822.00 68,159,173.36 29,996,211.56 38,744,711.58 68,740,923.14
有限公司
长春王府井远洋商业
79,158,149.46 594,803,212.21 673,961,361.67 673,606,776.87 673,606,776.87 52,470,196.57 611,901,978.80 664,372,175.37 665,298,650.36 665,298,650.36
投资有限公司
贵阳国贸广场商贸有
663,708,780.78 2,412,710,080.38 3,076,418,861.16 688,400,081.72 844,363,443.60 1,532,763,525.32 771,818,421.08 2,353,819,108.37 3,125,637,529.45 741,976,555.30 788,565,089.08 1,530,541,644.38
限公司
遵义国贸春天百货购
80,751,440.92 264,736,264.71 345,487,705.63 201,914,513.92 49,172,761.33 251,087,275.25 73,505,627.62 230,774,736.03 304,280,363.65 125,476,047.86 42,985,159.62 168,461,207.48
物中心有限公司
王府井首航超市有限
32,345,010.55 34,589,969.31 66,934,979.86 25,934,877.53 21,525,606.86 47,460,484.39 44,997,563.26 51,496,143.22 96,493,706.48 35,214,385.17 33,147,873.88 68,362,259.05
公司
睿锦尚品国际贸易
491,438,676.10 144,624,253.13 636,062,929.23 702,113,737.18 47,163,214.61 749,276,951.79 446,823,754.19 137,465,723.66 584,289,477.85 652,986,980.20 34,546,109.82 687,533,090.02
（上海）有限公司
海南王府井海垦免税
21,460,323.78 101,771,375.48 123,231,699.26 7,493,108.74 47,743,012.17 55,236,120.91 34,476,294.08 44,655,273.08 79,131,567.16 3,719,019.23 3,719,019.23
品经营有限责任公司
北京法雅商贸有限责
415,612,953.34 285,571,111.38 701,184,064.72 484,432,639.83 197,926,853.73 682,359,493.56 449,768,635.67 243,924,120.65 693,692,756.32 494,632,510.34 160,624,546.81 655,257,057.15
任公司
北京燕莎友谊商城有
1,082,226,266.46 1,312,228,478.84 2,394,454,745.30 822,604,080.49 1,211,893,709.93 2,034,497,790.42 964,138,288.84 380,636,112.38 1,344,774,401.22 733,128,328.02 304,943,466.30 1,038,071,794.32
限公司
北京王府井购物中心
387,947,754.02 159,088,455.28 547,036,209.30 250,347,673.88 77,892,509.27 328,240,183.15 343,420,248.09 152,727,488.22 496,147,736.31 252,767,191.17 46,438,583.92 299,205,775.09
管理有限责任公司
北京王府井置业有限
59,730,227.64 276,974,339.47 336,704,567.11 125,362,963.63 208,540,209.94 333,903,173.57 49,816,262.59 228,569,001.42 278,385,264.01 60,925,139.65 203,570,007.40 264,495,147.05
公司
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2023 年半年度报告
本期发生额 上期发生额
子公司名称 经营活动现金 经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额
流量 流量
北京海文王府井百货有限责任公司 2,857,143.00 1,541,980.14 1,541,980.14 2,592,704.26 2,666,666.80 1,361,521.61 1,361,521.61 2,378,793.94
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 54,579,034.98 -15,549,911.77 -15,549,911.77 39,578,363.35 47,182,668.79 -20,470,609.37 -20,470,609.37 16,315,684.07
北京王府井奥莱企业管理有限公司 117,173,278.06 -6,819,084.81 -6,819,084.81 40,925,996.88 87,050,976.40 -35,722,234.59 -35,722,234.59 23,443,213.86
南充王府井吉选超市有限公司 45,492,739.70 -1,851,406.77 -1,851,406.77 835,824.99 57,783,736.92 498,104.39 498,104.39 -871,735.30
四川王府井吉选超市有限公司 28,788,679.21 -5,995,819.98 -5,995,819.98 1,398,112.64 30,729,901.22 -6,088,590.57 -6,088,590.57 2,344,952.64
长春王府井远洋商业投资有限公司 61,952,017.72 1,281,059.79 1,281,059.79 49,783,548.53 39,429,387.76 -20,684,661.69 -20,684,661.69 25,556,161.51
贵阳国贸广场商贸有限公司 466,613,751.73 53,976,753.09 53,976,753.09 85,154,008.67 473,239,180.75 36,975,108.37 36,975,108.37 146,766,185.86
遵义国贸春天百货购物中心有限公司 88,204,603.04 18,581,274.21 18,581,274.21 -7,588,334.70 85,705,093.97 16,479,041.49 16,479,041.49 29,142,610.62
王府井首航超市有限公司 131,908,354.00 -8,656,951.96 -8,656,951.96 -6,825,275.38 159,663,826.40 -13,113,757.44 -13,113,757.44 -19,878,574.59
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 228,476,089.33 -9,970,410.39 -9,970,410.39 -39,246,936.39 136,086,509.70 -13,849,979.49 -13,849,979.49 -40,066,259.75
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司 1,725,383.29 -7,416,969.58 -7,416,969.58 -4,968,069.82 12,168.83 -5,849,259.49 -5,849,259.49 -7,004,786.90
北京法雅商贸有限责任公司 527,645,613.23 -19,611,128.01 -19,611,128.01 32,787,948.14 487,834,424.29 -40,644,829.51 -40,644,829.51 20,028,492.58
北京燕莎友谊商城有限公司 511,855,551.67 53,254,347.98 53,254,347.98 289,175,094.67 428,907,995.40 12,149,265.14 12,149,265.14 12,350,094.93
北京王府井购物中心管理有限责任公司 177,428,560.17 20,312,364.17 20,312,364.17 88,799,386.40 189,285,705.82 26,777,965.86 26,777,965.86 50,392,961.97
北京王府井置业有限公司 202,356.98 -11,088,723.42 -11,088,723.42 -1,269,240.54
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2023 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
对合营企业或
持股比例(%)
主要经营 注册 联营企业投资
合营企业或联营企业名称 业务性质
地 地 的会计处理方
直接 间接
法
柒拾壹（北京）有限公司 北京 北京 便利店零售 25 权益法核算
佛山市王府商业置业有限公司 佛山 佛山 物业经营及管理 50 权益法核算
西安王府井商业运营管理有限公司 西安 西安 企业管理咨询等 50 权益法核算
郑州王府井商业管理有限责任公司 郑州 郑州 企业管理咨询等 51 权益法核算
郑州枫华商业管理有限公司 郑州 郑州 购物中心管理 17.85 33.15 权益法核算
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 佛山 佛山 购物中心管理 50 权益法核算
北京首都旅游集团财务有限公司 北京 北京 财务融资咨询代理 25 权益法核算
建信消费金融有限责任公司 北京 北京 消费金融服务 5.56 权益法核算
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
1、郑州王府井商业管理有限责任公司（简称“郑州商业”）
根据郑州商业修订后的章程规定，其董事会由本公司与塔博曼郑州（香港）有限公司各委派
三名董事组成，章程规定：“修改章程或者合同；增加或减少公司的注册资本；终止或解散公司；
或者公司的合并或分立，须由全体与会董事一致通过。其他重大经营决策需得到简单多数与会董
事通过”。本公司对郑州商业不构成控制关系。
2、郑州枫华商业管理有限公司（简称“郑州枫华”）
本公司持有郑州枫华 17.85%股权、持有郑州商业 51%股权；塔博曼郑州（香港）有限公司持
有郑州枫华 17.15%股权、持有郑州商业 49%股权；郑州商业持有郑州枫华 65%股权。
根据郑州枫华公司章程规定，其董事会由本公司与塔博曼郑州（香港）有限公司及郑州商业
管理有限责任公司分别委派 1 名、1 名及 2 名董事组成，章程规定：“修改章程或者合同；增加
或减少公司的注册资本；终止或解散公司；或者公司的合并或分立，须由全体与会董事一致通过。
其他重大经营决策需得到简单多数与会董事通过”。本公司对郑州枫华不构成控制关系。
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2023 年半年度报告
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位： 元币种： 人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
佛山市王府商 西安王府井商 郑州王府井商 郑州枫华商业 佛山王府井紫 佛山市王府商 西安王府井商 郑州王府井商 郑州枫华商业 佛山王府井紫
业置业有限公 业运营管理有 业管理有限责 管理有限公司 薇港商业管理 业置业有限公 业运营管理有 业管理有限责 管理有限公司 薇港商业管理
司 限公司 任公司 有限责任公司 司 限公司 任公司 有限责任公司
流动资产 167,060,639.72 202,641,410.91 296,242,886.62 239,956,946.53 84,147,785.61 166,899,047.03 197,216,098.39 267,203,673.26 210,798,347.36 71,087,645.33
其中：现
金和现金等价 3,618,023.01 206,953,329.52 272,441,223.35 216,155,283.26 4,757,080.14 3,046,642.98 155,334,474.89 246,155,182.24 189,751,691.22 8,362,088.99
物
非流动资产 1,242,636,594.69 1,645,221,027.49 1,437,752,735.71 1,410,460,982.21 773,598,145.54 1,240,864,506.28 1,634,035,811.58 1,465,434,581.60 1,438,142,828.10 770,546,518.97
资产合计 1,409,697,234.41 1,847,862,438.40 1,733,995,622.33 1,650,417,928.74 857,745,931.15 1,407,763,553.31 1,831,251,909.97 1,732,638,254.86 1,648,941,175.46 841,634,164.30
流动负债 741,305,886.40 80,870,595.09 77,560,094.74 77,552,593.37 276,955,729.11 668,405,845.99 78,796,169.24 71,166,266.19 71,009,314.95 262,862,308.91
非流动负债 631,251,735.89 935,831,407.51 1,026,056,385.24 1,026,056,385.24 772,515,879.05 644,957,775.04 963,393,670.74 1,056,624,867.79 1,056,624,867.79 738,152,104.79
负债合计 1,372,557,622.29 1,016,702,002.60 1,103,616,479.98 1,103,608,978.61 1,049,471,608.16 1,313,363,621.03 1,042,189,839.98 1,127,791,133.98 1,127,634,182.74 1,001,014,413.70
少数股东权益 191,383,132.55 182,457,447.46
归属于母公司
37,139,612.12 831,160,435.80 438,996,009.80 546,808,950.13 -191,725,677.01 94,399,932.28 789,062,069.99 422,389,673.42 521,306,992.72 -159,380,249.40
股东权益
按持股比例计
算的净资产份 18,569,806.04 415,580,217.91 223,887,964.98 97,605,397.61 -95,862,838.52 47,199,966.12 394,531,035.00 215,418,733.43 93,053,298.21 -79,690,124.71
额
调整事项 78,608,743.16 78,608,743.16
-商誉 78,608,743.16 78,608,743.16
-内部交易未实
现利润
-其他
对合营企业权
益投资的账面 18,569,806.04 415,580,217.91 223,887,964.98 176,214,140.77 -95,862,838.52 47,199,966.12 394,531,035.00 215,418,733.43 171,662,041.37 -79,690,124.71
价值
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存在公开报价
的合营企业权
益投资的公允
价值
营业收入 44,200,709.38 145,279,018.34 119,740,153.11 119,740,153.11 117,347,311.48 44,819,454.52 123,747,205.03 106,799,661.18 106,799,661.18 103,689,460.46
财务费用 60,761,393.79 23,610,082.92 26,233,466.89 26,284,129.66 23,802,526.15 17,509,547.89 30,024,789.86 28,669,172.99 28,716,851.02 17,068,892.14
所得税费用 8,563,654.38 8,553,633.03 -621,909.66
净利润 -57,260,320.16 42,098,365.81 16,606,336.38 25,501,957.41 -32,345,427.61 -11,405,995.91 17,149,831.82 11,926,667.86 18,304,822.78 -44,685,075.90
终止经营的净
利润
其他综合收益
综合收益总额 -57,260,320.16 42,098,365.81 16,606,336.38 25,501,957.41 -32,345,427.61 -11,405,995.91 17,149,831.82 11,926,667.86 18,304,822.78 -44,685,075.90
本年度收到的
来自合营企业
的股利
其他说明
公司直接持有郑州枫华商业管理有限公司（简称“郑州枫华”）17.85%股权、持有郑州王府井商业管理有限责任公司（简称“郑州商业”）51%股权，
郑州商业持有郑州枫华 65%股权，公司间接持有郑州枫华 33.15%，合计持有郑州枫华股权 51%，郑州枫华投资收益按直接持股比例 17.85%确认，间接持
有的 33.15%部分投资收益并入郑州商业合并报表予以确认。
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
柒—拾壹（北京）有限 北京首都旅游集团财务 建信消费金融有限责 柒—拾壹（北京）有限 北京首都旅游集团财务
公司 有限公司 任公司 公司 有限公司
流动资产 617,690,168.94 5,848,850,747.22 7,265,120,978.05 478,794,664.02 3,567,835,486.68
非流动资产 475,145,179.46 7,672,300,091.10 118,360,998.04 536,635,528.77 7,700,099,911.61
资产合计 1,092,835,348.40 13,521,150,838.32 7,383,481,976.09 1,015,430,192.79 11,267,935,398.29
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2023 年半年度报告
流动负债 265,047,702.51 11,030,475,859.20 4,495,144.12 305,662,886.30 8,732,208,415.26
非流动负债 469,623,230.27 9,456,817.54 180,651,730.64 386,951,329.93 12,272,757.22
负债合计 734,670,932.78 11,039,932,676.74 185,146,874.76 692,614,216.23 8,744,481,172.48
少数股东权益
归属于母公司股东权益 358,164,415.62 2,481,218,161.58 7,198,335,101.33 322,815,976.56 2,523,454,225.81
按持股比例计算的净资产份额 89,541,103.91 620,304,540.40 399,907,505.63 80,703,994.14 630,863,556.46
调整事项 2,750,262.05 2,750,262.05
-商誉 2,750,262.05 2,750,262.05
-内部交易未实现利润
-其他
对联营企业权益投资的账面价值 89,541,103.91 623,054,802.45 399,907,505.63 80,703,994.14 633,613,818.51
存在公开报价的联营企业权益投资
的公允价值
营业收入 650,641,104.03 158,969,265.71 73,870,089.66 590,754,359.49 152,369,646.04
净利润 35,348,439.07 39,163,567.77 -1,664,898.67 -19,801,719.59 47,482,524.50
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 35,348,439.07 39,163,567.77 -1,664,898.67 -19,801,719.59 47,482,524.50
本年度收到的来自联营企业的股利 20,349,908.00 21,489,286.10
其他说明
详见本节七、17 长期股权投资之说明。
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2023 年半年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
-净利润
-其他综合收益
-综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计 9,768,737.07 9,737,618.06
下列各项按持股比例计算的合计数
-净利润 31,119.01 -236,121.10
-其他综合收益
-综合收益总额 31,119.01 -236,121.10
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、应付债券等，各项金融工具的详细
情况说明见本节五、重要会计政策及会计估计、10 金融工具。与这些金融工具有关的风险，以及
本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理
和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
各类风险管理目标和政策：
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩
的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本
公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进
行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
(1)信用风险
可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本
公司金融资产产生的损失具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账
面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而
改变。
由于本公司的应收账款主要系信誉评级较高的银行，且应收账款余额主要为最后几天顾客信
用卡刷卡金额，银行与本公司结算周期一般为 3-4 天结算一次。另本公司对应收账款余额进行实
施监控，以确保本公司不至面临重大坏账风险。
本公司的应收款项主要系应收保证金等，公司对此款项与相关经济业务一并管理并持续监控，
以确保本公司不至面临重大坏账风险。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收款项金额前五名
外，本公司无其他重大信用集中风险。
应收账款前五名金额合计：67,677,953.79 元。
其他应收款前五名金额合计：76,563,001.10 元。
(2)市场风险
1) 汇率风险
本公司承受汇率风险主要与美元、港币、日元及欧元有关，除本公司的几个下属子公司以美
元、欧元、港币、日元进行采购外，本公司的其它主要业务活动以人民币计价结算。于 2023 年 6
月 30 日，除下表所述资产及负债外币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等外币余
额的资产和负债产生的汇率风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
项目 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
货币资金
其中： 美元 1,180,773.04 1,897,804.91
欧元 139,779.11 138,104.70
港币 193,923,589.37 194,003,301.96
日元 34,670.00 34,670.00
预付账款
其中： 美元 1,890,891.92
欧元 4,431,213.68
港币 48,424.07
日元 32,904,195.00
英镑 542.00
其他应收款
其中： 美元 2,000,000.00
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2023 年半年度报告
应付账款
其中： 美元 7,361,556.68
欧元 22,766.85
港币 410,076.00
应付股利
其中： 港币 191,472.71
其他应付款
其中： 港币 124,678.00
本公司密切关注汇率变动对公司的影响。
2) 利率风险
本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面
临现金流量利率风险、固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本公司根据当时的
市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于 2023 年 6 月 30 日，本公司的带息债务
主要为人民币计价的固定利率合同，金额为 105,674.30 万元。
(3)流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确
保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。
本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进
行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动
性风险。
本公司自有资金不足时将银行借款作为主要资金来源。于 2023 年 6 月 30 日，本公司的银行
长期借款余额 73,774.30 万元，一年内到期的长期借款金额为 9,600 万元，短期银行借款 22,300
万元。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
2023 年 6 月 30 日金额：
单位：元币种：人民币
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
金融资产
货币资金 10,806,891,491.6 10,806,891,491.69
9
应收账款 323,016,220.41 323,016,220.41
其他应收款 197,160,465.76 197,160,465.76
其他权益工具 8,100,000.00 8,100,000.00
其他流动资产 228,354,539.57 228,354,539.57
其他非流动金融资产 254,359,000.00 254,359,000.00
其他非流动资产 96,000,000.00 26,000,000.00 335,100,000.00 457,100,000.00
小计 11,563,522,717.4 96,000,000.00 280,359,000.00 335,100,000.00 12,274,981,717.43
3
金融负债
短期借款 223,000,000.00 223,000,000.00
应付账款 2,496,561,877.88 2,496,561,877.88
其他应付款 3,072,947,129.54 3,072,947,129.54
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2023 年半年度报告
应付职工薪酬 157,329,398.18 157,329,398.18
一年内到期的非流动负债 1,061,526,714.45 1,061,526,714.45
其他流动负债 248,518,020.91 248,518,020.91
长期借款 71,000,000.00 302,743,012.17 364,000,000.00 737,743,012.17
租赁负债 961,117,969.19 2,058,032,607.73 4,421,885,246.55 7,441,035,823.47
长期应付职工薪酬 13,874,037.31 19,816,475.35 15,758,700.07 49,449,212.73
小计 7,259,883,140.96 1,045,992,006.50 2,380,592,095.25 4,801,643,946.62 15,488,111,189.33
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值 第三层次公允价值计
合计
计量 计量 量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产
1.以公允价值计量且变动计
入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资
产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 8,100,000.00 8,100,000.00
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的
土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
（六）其他非流动金融资产 254,359,000.00 254,359,000.00
持续以公允价值计量的资产
254,359,000.00 8,100,000.00 262,459,000.00
总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动计
入当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
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2023 年半年度报告
2.指定为以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融负
债
持续以公允价值计量的负债
总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资
产总额
非持续以公允价值计量的负
债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
本公司持有的以公允价值计量的权益工具投资为在国内 A 股上市的股票，市价按照资产负债
表日的收盘价格确定。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
因被投资企业北京首汽股份有限公司、佛山市雄盛王府商城投资有限公司、长沙金华康房地
产开发有限公司、北京九州兄弟联供应链管理股份有限公司经营环境和经营情况、财务状况未发
生重大变化，所以本公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元币种：人民币
母公司对本企 母公司对本
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例 企业的表决
(%) 权比例(%)
受市政府委托对国有资产进行经营
北京首都旅游
管理；项目投资；饭店管理；信息
集团有限责任 北京 442,523.23 32.84 32.84
咨询；旅游资源开发；旅游服务；
公司
房地产项目开发；商品房销售
本企业最终控制方是北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
本企业子公司的情况详见本节“九、在其他主体中的权益、在子企业中的权益”相关内容。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
详见本节“九、在其他主体中的权益、在合营企业或联营企业中的权益”相关内容。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
佛山市雄盛王府商城投资有限公司 其他
福海国盛（天津）股权投资合伙企业（有限合伙） 参股股东
北京信升创卓投资管理中心（有限合伙） 参股股东
北京王府井东安集团有限责任公司 母公司的全资子公司
北京王府井东安春天商业管理有限公司 母公司的控股子公司
西安王府井物业管理有限公司 母公司的控股子公司
太原巴黎春天百货有限公司 母公司的控股子公司
上海如家酒店管理有限公司 母公司的控股子公司
璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 母公司的控股子公司
昆明璞风酒店管理有限公司 母公司的控股子公司
北京首旅慧联科技有限责任公司 母公司的控股子公司
中国全聚德（集团）股份有限公司 母公司的控股子公司
北京全聚德仿膳食品有限责任公司 母公司的控股子公司
北京全聚德烤鸭股份有限公司配送中心 母公司的控股子公司
北京东来顺集团有限责任公司 母公司的全资子公司
昆明东来顺餐饮管理有限责任公司 母公司的全资子公司
北京香山饭店有限责任公司 母公司的控股子公司
中国康辉旅游集团有限公司 母公司的控股子公司
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2023 年半年度报告
长春东来顺餐饮管理有限责任公司 母公司的全资子公司
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 母公司的控股子公司
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司 母公司的控股子公司
北京展览馆集团有限公司 母公司的全资子公司
北京市西苑饭店有限责任公司 母公司的控股子公司
北京首都旅游集团财务有限公司 母公司的控股子公司
北京首旅酒店（集团）股份有限公司前门饭店 母公司的控股子公司
中国全聚德（集团）股份有限公司北京大兴国际机场店 母公司的控股子公司
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 母公司的全资子公司
北京西单友谊有限公司 母公司的全资子公司
北京燕莎中心有限公司 母公司的控股子公司
北京首采联合电子商务有限责任公司 母公司的全资子公司
北京紫金世纪置业有限责任公司 母公司的控股子公司
北京市四川饭店有限责任公司 母公司的控股子公司
西安璞南酒店管理有限公司 母公司的控股子公司
成都全聚德餐饮管理有限公司 母公司的控股子公司
北京环通时光文化有限公司 母公司的全资子公司
北京国际度假区有限公司 母公司的控股子公司
首都旅游集团（香港）控股有限公司 母公司的控股子公司
其他说明
佛山市雄盛王府商城投资有限公司为公司的参股公司。
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
是否超过交
关联交易内 获批的交易额度
关联方 本期发生额 易额度（如 上期发生额
容 （如适用）
适用）
西安王府井商业运营管理有限公司 接受劳务 3,852,024.89 3,531,022.88
郑州枫华商业管理有限公司 接受劳务 2,759,483.70 2,759,483.70
北京首旅慧联科技有限责任公司 接受劳务 61,179.36 否 57,570.22
北京首采联合电子商务有限责任公司 接受劳务 102,225.11 否 641,153.41
2,000,000.00
北京环通时光文化有限公司 采购商品 1,520.00 否
北京国际度假区有限公司 接受劳务 486,868.85 否
太原巴黎春天百货有限公司 接受劳务 2,448,349.03 5,000,000.00 否 2,421,070.67
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
北京首旅酒店（集团）股份有限公司前门饭店 出售商品 299.00
北京香山饭店有限责任公司 出售商品 31,786.00 14,205.00
北京市西苑饭店有限责任公司 出售商品 39,834.90 13,688.16
中国全聚德（集团）股份有限公司北京大兴国
出售商品 7,516.00
际机场店
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 出售商品 5,963,010.51
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2023 年半年度报告
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 提供劳务 2,285,966.57 2,435,061.16
北京全聚德仿膳食品有限责任公司 提供劳务 455,845.00 90,177.93
长春东来顺餐饮管理有限责任公司 提供劳务 20,248.78 108,891.24
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 提供劳务 10,283.03 38,260.00
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司 提供劳务 2,877.36
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 提供劳务 93,830.00 23,490.57
北京市四川饭店有限责任公司 提供劳务 207,411.32 102,566.04
西安璞南酒店管理有限公司 提供劳务 87,169.81 58,913.21
北京展览馆集团有限公司 提供劳务 174,651.13 142,745.75
北京东来顺集团有限责任公司 提供劳务 71,648.18
昆明璞风酒店管理有限公司 提供劳务 187,787.94
昆明东来顺餐饮管理有限责任公司 提供劳务 85,372.63
成都全聚德餐饮管理有限公司 提供劳务 80,151.00
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
北京王府井东安集团有限责任公司 房屋建筑物 86,428.57 68,571.43
上海如家酒店管理有限公司 房屋建筑物 3,401,743.82 3,426,429.53
璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 房屋建筑物 508,534.56 481,105.98
昆明璞风酒店管理有限公司 房屋建筑物 289,495.25 77,944.45
昆明东来顺餐饮管理有限责任公司 房屋建筑物 164,746.79 114,902.76
长春东来顺餐饮管理有限责任公司 房屋建筑物 202,753.21 6,721.10
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 房屋建筑物 224,642.18 64,183.49
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司 房屋建筑物 107,889.91
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 房屋建筑物 267,066.05 181,714.29
北京市四川饭店有限责任公司 房屋建筑物 351,266.36 207,085.71
西安璞南酒店管理有限公司 房屋建筑物 2,230,546.79 2,124,330.28
北京东来顺集团有限责任公司 房屋建筑物 322,707.00
成都全聚德餐饮管理有限公司 房屋建筑物 210,261.00
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2023 年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
未纳入租赁负债计
简化处理的短期租赁和低价值资 增加的使用权
量的可变租赁付款 支付的租金 承担的租赁负债利息支出
产租赁的租金费用（如适用） 资产
租赁资产种 额（如适用）
出租方名称
类 上期 本期 上期
本期发生
本期发生额 上期发生额 发生 本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额 发生 发生
额
额 额 额
西安王府井商
业运营管理有 房屋建筑物 215,954.84 257,516.21 9,335,125.79 10,333,401.47 5,390,840.28 5,618,567.82
限公司
郑州枫华商业
房屋建筑物 7,626,030.90 7,339,029.73 4,452,773.58 4,654,317.78
管理有限公司
北京王府井东
安集团有限责 房屋建筑物 659,158.99 671,958.19
任公司
太原巴黎春天
房屋建筑物 4,761,904.89 4,761,904.98 4,761,904.89 4,761,904.98
百货有限公司
西安王府井物
业管理有限公 房屋建筑物 11,904,761.94 11,904,761.94 11,904,761.94 11,904,761.94
司
北京燕莎中心
房屋建筑物 28,571,428.48 12,525,991.90 28,571,428.48 40,520,162.70 305,825.89
有限公司
北京国际度假
房屋建筑物 3,139,512.00 1,312,910.05
区有限公司
首都旅游集团
（香港）控股 房屋建筑物 262,620.00 262,620.00
有限公司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
担保是否已
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
经履行完毕
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 834,000,000.00 2019 年 12 月 12 日 2034 年 12 月 11 日 否
佛山市王府商业置业有限公司 150,000,000.00 2020 年 6 月 15 日 2033 年 6 月 14 日 否
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 60,000,000.00 2020 年 12 月 21 日 2032 年 12 月 20 日 否
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 42,000,000.00 2022 年 3 月 21 日 2034 年 3 月 20 日 否
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 50,000,000.00 2023 年 6 月 14 日 2028 年 6 月 7 日 否
北京法雅商贸有限责任公司 400,000,000.00 2023 年 1 月 1 日 2023 年 12 月 31 日 否
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
√适用 □不适用
1） 哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司
详见本节七、45、长期借款之说明。
2） 佛山市王府商业置业有限公司
经公司第十届董事会第三次会议、2019 年年度股东大会、第十届董事会第一次临时会议审议
批准，公司和合营方共同为合营公司佛山市王府商业置业有限公司向东莞银行申请的 3 亿元银行
借款按照持股比例提供担保，其中本公司的保证额度为 1.5 亿元。
3） 佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司
经公司第十届董事会第九次会议、2020 年第二次临时股东大会审议通过公司之合营公司佛山
王府井一方城商业管理有限责任公司（简称“佛山一方城”）向中国农业银行股份有限公司佛山
石湾支行申请本金人民币 1.2 亿元的银行借款，借款期限 10 年，本公司和广州雄盛宏景投资有限
公司（简称“雄盛宏景”）作为佛山一方城的股东为佛山一方城上述贷款提供连带责任保证，其
中，本公司所担保的借款本金额度为 6,000 万元，雄盛宏景所担保的借款本金额度为 6,000 万元。
佛山一方城于 2020 年 12 月 25 日更名为佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司。
经公司第十届董事会第十八次会议、2021 年第二次临时股东大会审议通过，公司和合营方为
合营公司佛山紫薇港商业管理有限责任公司向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的
8,400 万元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司所担保的借款本金额度为 4,200 万元。
经公司第十一届董事会第二次会议、2022 年度股东大会审议通过，公司和合营方为合营公司
佛山紫薇港商业管理有限责任公司向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的 10,000 万
元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司以信用提供连带责任保证担保，对应额度为
5,000 万元。
4） 北京法雅商贸有限责任公司
经公司第十届董事会第二十七次会议、2022 年第二次临时股东大会审议通过，本公司为北京
法雅商贸有限责任公司（以下简称“法雅商贸”）向耐克体育（中国）有限公司（以下简称“耐
克公司”）提供 20,000 万元延期付款担保，为法雅商贸向阿迪达斯体育（中国）有限公司（以下
简称“阿迪公司”）提供 20,000 万元延期付款担保。上述担保期限均为壹年，即 2023 年 1 月 1
日至 2023 年 12 月 31 日。上述担保均为周转使用。在本次担保中，有关反担保，将由法雅商贸少
数股东——北京西单友谊有限公司按其所持法雅商贸股权比例（股权比例 18%），对本公司承担
的担保责任提供同比例反担保，出具反担保函；法雅商贸少数股东——个人股东（股权比例 10%）
按其个人所持股权比例，对本公司承担的担保责任提供同比例反担保。
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2023 年半年度报告
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 9,000,000.00 2023.1.13 2023.4.12 借款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 -3,500,000.00 2023.1.13 2023.2.28 还款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 -5,500,000.00 2023.1.13 2023.3.29 还款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 3,600,000.00 2023.4.28 2023.6.27 借款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 3,000,000.00 2023.5.4 2023.7.3 借款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 3,400,000.00 2023.5.5 2023.7.4 借款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 3,000,000.00 2023.5.8 2023.7.7 借款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 -3,000,000.00 2023.4.28 2023.5.29 还款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 -3,500,000.00 2023.4.28 2023.5.31 还款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 -2,500,000.00 2023.5.4 2023.6.19 还款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 -1,000,000.00 2023.5.5 2023.6.25 还款
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 -2,300,000.00 2023.5.5 2023.6.30 还款
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 424.00 486.01
(8). 其他关联交易
√适用 □不适用
资金占用费
单位：元币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期金额 上期金额
北京首都旅游集团财务有限公司 存款利息 43,937,606.46 35,001,325.58
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 资金占用费 2,893,411.70 53,734.81
佛山市王府商业置业有限公司 资金占用费 21,209,626.00
关联方存款
单位:元币种:人民币
关联方 期末余额 期初余额
北京首都旅游集团财务有限公司 3,778,549,464.95 3,006,138,815.21
关联方借款
单位:元币种:人民币
关联方 期末余额 期初余额
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2023 年半年度报告
北京首都旅游集团财务有限公司 247,743,012.17 170,000,000.00
关联方借款利息
单位:元币种:人民币
关联方 关联交易内容 本期金额 上期金额
北京首都旅游集团财务有限公司 支付利息费用 3,086,597.22 2,741,750.00
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
借款 佛山市雄盛王府商城投资有限公司 96,000,000.00 96,000,000.00
借款及利息 佛山市王府商业置业有限公司 350,019,746.84 327,912,491.50
借款及利息 佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 48,371,482.48 44,708,273.97
保证金 佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 69,040.00 69,040.00
服务费 佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 4,114,583.00 1,713,649.00
销售款 佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司 906,119.83 675,712.52
租金 上海如家酒店管理有限公司 4,513,828.98 7,957,624.24
租金 璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 642,138.78 712,862.22
销售款 北京市西苑饭店有限责任公司 26,109.98 7,826.02
销售款 北京香山饭店有限责任公司 17,978.40 6.00
销售款 北京首采联合电子商务有限责任公司 54,534.10 173,919.69
保证金 北京国际度假区有限公司 2,631,952.12 2,631,952.12
往来款 北京燕莎中心有限公司 26,793,786.91 26,793,786.91
往来款 北京环通时光文化有限公司 1,500,000.00 1,500,000.00
押金 北京紫金世纪置业有限责任公司 6,800,000.00 6,700,000.00
押金 太原巴黎春天百货有限公司 4,126.00 4,237.00
押金 首都旅游集团（香港）控股有限公司 42,435.00 42,435.00
租金及管理费 西安璞南酒店管理有限公司 54,304.40 1,255,892.91
补贴款 北京首都旅游集团有限责任公司 2,253,900.00
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
往来款 北京王府井东安集团有限责任公司 47,329,127.41 47,329,127.41
往来款 北京西单友谊有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
往来款 西安王府井物业管理有限公司 16,970,610.00 16,970,610.00
往来款 北京信升创卓投资管理中心（有限合伙） 10,141,965.00 10,141,965.00
往来款 福海国盛（天津）股权投资合伙企业（有限合伙） 10,141,965.00 10,141,965.00
应付账款 北京展览馆集团有限公司 169,546.54 68,539.37
应付账款 北京全聚德仿膳食品有限责任公司 323,932.38 77,168.12
应付账款 中国全聚德(集团)股份有限公司 11,616.49 11,616.49
应付账款 北京全聚德烤鸭股份有限公司配送中心 3,808.80 3,808.80
应付账款 北京东来顺集团有限责任公司 2,657.15 8,095.78
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2023 年半年度报告
押金保证金 长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司 139,970.00 139,970.00
押金保证金 中国康辉旅游集团有限公司 14,200.00 200.00
押金保证金 北京展览馆集团有限公司 34,800.00 33,300.00
押金保证金 北京东来顺集团有限责任公司 1,112,900.00 1,115,021.00
租金物管费 北京东来顺集团有限责任公司 2,657.15 119,070.00
押金保证金 郑州东来顺餐饮管理有限责任公司 169,600.00 169,600.00
押金保证金 昆明东来顺餐饮管理有限责任公司 700.00 700.00
押金保证金 璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司 2,400.00 2,400.00
押金保证金 上海如家酒店管理有限公司 634,320.00 634,320.00
押金保证金 上海璞风酒店管理有限公司 300,650.00 300,650.00
押金保证金 北京全聚德仿膳食品有限责任公司 1,600.00 1,600.00
押金保证金 成都全聚德餐饮管理有限公司 100,000.00 100,000.00
押金保证金 北京市四川饭店有限责任公司 33,600.00 33,000.00
应付股利 北京西单友谊有限公司 28,654.44 28,654.44
租金 北京燕莎中心有限公司 39,212,301.38 13,400,703.74
租金 西安王府井物业管理有限公司 2,084,000.00
物管费、水电费 西安王府井商业运营管理有限公司 1,754,769.96 2,910,137.88
物管费 郑州枫华商业管理有限公司 4,323,512.32 4,323,512.32
7、 关联方承诺
√适用 □不适用
（1）出资情况
项目
承诺的出资金额（元） 出资期限 股权占比（%）
海南恩祥王府井建设投资管理有限公司 2,000,000.00 2035年12月31日前 10
王府井中南置业有限公司 20,000,000.00 依据缴款决议认缴出资 40
山西能投王府井奥特莱斯有限公司 2,544,900.00 依据缴款决议认缴出资 51
西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公司 7,000,000.00 依据缴款决议认缴出资 70
邛崃王府井商业管理有限公司 5,100,000.00 2030年1月1日前 51
贵阳昱国尚呈购物中心有限公司 7,500,000.00 依据缴款决议认缴出资 75
（2）使用权资产承租情况
出租方 项目 年末余额（元） 年初余额（元）
租赁付款额 315,608,918.70 326,342,870.54
西安王府井商业运营管理有限公司
未确认融资费用 80,374,396.24 85,765,236.52
租赁付款额 262,737,932.07 270,363,962.97
郑州枫华商业管理有限公司
未确认融资费用 66,727,827.56 71,180,601.14
租赁付款额 4,883,142.79
北京燕莎中心有限公司
未确认融资费用 0.00
租赁付款额 886,256,952.38 886,256,952.38
北京紫金世纪置业有限责任公司
未确认融资费用 183,151,654.73 199,364,908.19
租赁付款额 63,473,860.00 66,613,372.00
北京国际度假区有限公司
未确认融资费用 12,026,667.77 13,339,577.82
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2023 年半年度报告
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
√适用 □不适用
单位：股币种：人民币
公司本期授予的各项权益工具总额
公司本期行权的各项权益工具总额
公司本期失效的各项权益工具总额
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围
行权价格为 12.21 元/股，剩余期限为 1-2 年
和合同剩余期限
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的
范围和合同剩余期限
2、 以权益结算的股份支付情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 公司采用国际通行的 Black-Scholes 期权定
价模型对股票期权的公允价值进行评估
可行权权益工具数量的确定依据 对可行权权益工具数量的最佳估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因 不适用
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 61,410,375.51
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 7,913,950.62
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
(1) 已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
于 2023 年 6 月 30 日(T)、本公司已签订的正在或准备履行的不可撤销经营租赁合同需于下
列期间承担款项如下：
期间 经营租赁金额（元）
T+1 年 1,457,375,432.59
T+2 年 1,260,132,357.07
T+3 年 1,045,572,727.54
T+3 年以后 8,041,946,563.51
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2023 年半年度报告
合计 11,805,027,080.71
（2）为子公司向银行贷款提供股权质押及担保
详见本节七、合并财务报表项目注释长期借款之说明及本节十二、5（4）之说明。
（3）为合资公司向银行贷款提供担保
详见本节十二、5（4）关联担保情况之说明。
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
详见本节七、50 预计负债之说明。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
对财务状况和经营成 无法估计影响数的
项目 内容
果的影响数 原因
股票和债券的发行
重要的对外投资
重要的债务重组
自然灾害
外汇汇率重要变动
建设用地使用权转让
重大诉讼 见下述说明
合同纠纷
关于重大诉讼事项的说明：
2023 年 1 月下旬广东省佛山市中级人民法院向公司送达《民事起诉状》，案件原告为佛山市
澜石房地产综合开发总公司（以下简称“佛山澜石”），被告为广东雄盛宏景投资有限公司（以
下简称“雄盛宏景”）、本公司及佛山市雄盛王府商城投资有限公司（以下简称“佛山雄盛”），
案由为建设用地使用权转让合同纠纷，佛山澜石共计提出 7 项诉讼请求。2023 年 3 月 27 日，佛
山中院又送达原告的《增加、变更诉讼请求申请书》，增加及变更后佛山澜石诉讼请求共计 9 项，
包括要求三被告将应分得的商业物业过户至原告名下；判令佛山雄盛将应分得的物业办理登记；
三被告向原告赔偿延期交付物业期间的损失 170,895,625.88 元；雄盛宏景和本公司支付期间租
金 75,721,500 元；赔偿相关利息损失 5,863,046.29 元；返还地价款与土地出让金收支差额
69,949,720 元等。3 月上旬，4 月 20 日，佛山中院对本案件进行了第一次和第二次开庭审理，第
一次庭审结束前，雄盛宏景及本公司当庭对原告提出反诉，并被受理。
2023 年 6 月 19 日，佛山市中级人民法院对本案件进行了第三次开庭审理。2023 年 7 月 14 日
公司收到佛山市中级人民法院送达的一审判决，判决如下：一、佛山雄盛应于本判决生效之日起
三十日内将佛山澜石应分得的商业物业转移过户至佛山澜石名下；二、佛山雄盛应于本判决生效
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2023 年半年度报告
之日起三十日内将佛山澜石应分得的写字楼、住宅、车位物业向行政管理部门提出申请办理首次
确权登记手续，并在办理确权登记后三十日内过户至佛山澜石名下，雄盛宏景、佛山澜石及本公
司应予配合；三、佛山雄盛应于本判决生效之日起十五日内向佛山澜石移交物业相关资料；四、
三被告应于本判决生效之日起十日内向佛山澜石支付逾期交付物业期间的租金损失 2000 万元；
五、雄盛宏景及本公司应于本判决生效之日起十日内向佛山澜石支付返租租金 29,833,333.33 元
及利息（以 29,833,333.33 元为本金自 2022 年 12 月 12 日起按全国银行间同业拆借中心公布的
贷款市场报价利率计付至实际清偿之日止）；六、驳回佛山澜石其它诉讼请求；七、驳回雄盛宏
景及本公司的全部反诉请求。对于一审判决，原告及三被告均已在法定期限内向法院递交了上诉
状。
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
拟分配的利润或股利
经审议批准宣告发放的利润或股利 113,504,945.10
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度并结合所在区域为依据确定经营分部，以经
营分部为基础确定报告分部。经营分部，是指公司内同时满足下列条件的组成部分：该组成部分
能够在日常活动中产生收入、发生费用；公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决
定向其配置资源、评价其业绩；公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有
关会计信息。
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2023 年半年度报告
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 华北地区 华中地区 华南地区 西南地区 西北地区 华东地区 东北地区 港澳台 境外 分部间抵销 合计
营业收入 3,687,772,622.88 530,734,932.54 188,867,167.90 1,448,976,049.64 723,486,301.19 325,740,016.46 223,104,858.62 12,436,826.26 761,053,785.80 6,380,064,989.69
其中：对外交易收
3,001,955,734.90 523,136,168.24 188,867,167.90 1,417,741,134.64 700,400,179.41 320,048,026.54 222,222,846.84 5,693,731.22 6,380,064,989.69
入
分部间交易收入 685,816,887.98 7,598,764.30 0.00 31,234,915.00 23,086,121.78 5,691,989.92 882,011.78 6,743,095.04 761,053,785.80 0.00
成本费用总额 2,450,134,746.37 457,029,015.40 246,635,844.97 1,075,507,543.40 648,146,078.53 354,580,973.62 202,186,274.42 5,378,605.36 -181,388.15 -192,294,653.78 5,631,712,347.70
营业利润（亏损） 1,237,637,876.51 73,705,917.14 -57,768,677.07 373,468,506.24 75,340,222.66 -28,840,957.16 20,918,584.20 7,058,220.90 181,388.15 953,348,439.58 748,352,641.99
资产总额 43,652,865,972.48 2,034,100,751.76 1,801,807,249.55 6,933,901,259.13 3,516,223,995.32 2,380,606,880.84 3,267,165,916.83 1,978,446,144.32 4,260,173,817.09 31,394,401,474.05 38,430,890,513.27
负债总额 17,238,869,626.86 2,237,808,909.59 1,672,804,249.37 4,594,345,267.27 3,262,163,910.34 1,747,933,810.84 2,457,136,533.16 505,570,610.33 481,689,076.71 16,089,455,449.34 18,108,866,545.13
补充信息
折旧和摊销费用 418,562,021.84 78,528,210.39 27,511,702.72 180,694,214.32 118,443,443.76 48,807,698.33 75,491,711.77 8,264,371.66 939,774,631.47
资本性支出 151,995,097.30 10,233,622.22 124,626,232.13 27,460,322.86 5,795,197.74 29,534,340.90 17,485,672.65 0.00 367,130,485.80
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 81,015,440.43
1 年以内小计 81,015,440.43
1至2年
2至3年
3至4年
4至5年 17,509.20
5 年以上
合计 81,032,949.63
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏
账准备
其中：
按组合计提坏
81,032,949.63 100.00 6,283.07 0.01 81,026,666.56 24,159,597.51 100.00 27,565.92 0.11 24,132,031.59
账准备
其中：
信用卡组合 5,686,523.93 7.02 5,686,523.93 10,225,373.80 42.32 10,225,373.80
关联方组合 73,252,069.33 90.40 73,252,069.33 4,745,581.89 19.65 4,745,581.89
其他组合 2,094,356.37 2.58 6,283.07 0.3 2,088,073.30 9,188,641.82 38.03 27,565.92 0.30 9,161,075.90
合计 81,032,949.63 / 6,283.07 / 81,026,666.56 24,159,597.51 / 27,565.92 / 24,132,031.59
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他组合
单位：元币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
一年以内 2,094,356.37 6,283.07 0.30
合计 2,094,356.37 6,283.07 0.30
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况
的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信用风险损
失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等按照整个存续期预期信用损
失率计算预期信用损失。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
按组合计提 27,565.92 -21,282.85 6,283.07
合计 27,565.92 -21,282.85 6,283.07
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
占应收账款期末余 坏账准备期末
单位名称 期末余额
额合计数的比例(%) 余额
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 67,465,193.27 83.26 0.00
中国工商银行股份有限公司 2,260,030.21 2.79 0.00
王府井集团北京长安商场有限责任公司 2,193,799.52 2.71 0.00
王府井集团北京双安商场有限责任公司 1,782,073.85 2.20 0.00
北京高汇通商业管理有限公司 1,250,042.50 1.54 0.00
合计 74,951,139.35 92.50 0.00
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
应收账款较期初增加主要是应收销货款增加影响所致。
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2023 年半年度报告
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 6,616,043,346.95 5,984,938,226.68
合计 6,616,043,346.95 5,984,938,226.68
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(4).应收股利
□适用 √不适用
(5).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(7).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 1,628,344,152.73
1 年以内小计 1,628,344,152.73
1至2年 1,748,738,093.92
2至3年 1,381,138,609.13
3至4年 527,150,741.33
4至5年 380,224,580.08
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5 年以上 950,450,768.88
合计 6,616,046,946.07
(8).按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 16,144,660.00 10,156,930.07
代垫款 18,509.77 35,516.36
零款、周转金 980,342.11 1,010,750.73
关联往来 6,548,644,121.26 5,956,130,344.11
其他单位往来款 41,405,812.32 9,299,154.20
其他 8,853,500.61 8,350,859.57
合计 6,616,046,946.07 5,984,983,555.04
(9).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
坏账准备 未来12个月预
用损失(未发生信用 用损失(已发生信用
期信用损失
减值) 减值)
2023年1月1日余额 45,328.36 45,328.36
2023年1月1日余额在
本期
-转入第二阶段
-转入第三阶段
-转回第二阶段
-转回第一阶段
本期计提 -41,729.24 -41,729.24
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2023年6月30日余额 3,599.12 3,599.12
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(10). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
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2023 年半年度报告
按组合计提 45,328.36 -41,729.24 3,599.12
合计 45,328.36 -41,729.24 3,599.12
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(11). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 往来款 1,241,599,735.09 1 年以内 18.77 0.00
沈阳北方奥莱商业管理有限公司 往来款 579,419,575.74 1-5 年 8.76 0.00
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司 往来款 556,145,390.66 1-2 年 8.41 0.00
长春王府井远洋商业投资有限公司 往来款 533,829,682.66 1-5 年 8.07 0.00
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司 往来款 523,517,744.90 1-4 年 7.91 0.00
合计 / 3,434,512,129.05 / 51.92 0.00
(13). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 11,906,449,643.83 79,472,380.39 11,826,977,263.44 11,895,949,643.83 79,472,380.39 11,816,477,263.44
对联营、合营企业投资 1,860,606,447.80 1,860,606,447.80 1,873,122,089.48 1,873,122,089.48
合计 13,767,056,091.63 79,472,380.39 13,687,583,711.24 13,769,071,733.31 79,472,380.39 13,689,599,352.92
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2023 年半年度报告
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期计
减值准备期
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 提减值
末余额
准备
王府井集团北京双安商场有限责任公
338,011,241.25 338,011,241.25
司
成都王府井百货有限公司 945,417,889.24 945,417,889.24
广州王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00 0.00
包头王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
长沙王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
呼和浩特王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
洛阳王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
西宁王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
王府井集团北京长安商场有限责任公
310,128,400.00 310,128,400.00
司
鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
郑州王府井百货有限责任公司 100,000,000.00 100,000,000.00 10,000,000.00
焦作王府井百货有限责任公司 100,000,000.00 100,000,000.00 10,000,000.00
西安王府井百货有限责任公司 100,000,000.00 100,000,000.00 10,000,000.00
洛阳王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
乐山王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
长沙王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
北京宏业物业管理有限责任公司 70,000,000.00 70,000,000.00
北京海文王府井百货有限责任公司 6,000,000.00 6,000,000.00
北京王府井大厦有限公司 1,253,767,042.41 1,253,767,042.41
北京王府井百货商业物业管理有限公
414,332,077.51 414,332,077.51
司
北京王府井百货集团北京网尚电子商
235,000,000.00 235,000,000.00
务有限责任公司
西宁王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
郑州东成王府井百货有限责任公司 100,000,000.00 100,000,000.00 10,000,000.00
银川王府井百货有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 300,000,000.00 300,000,000.00
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限
77,783,723.24 77,783,723.24
公司
银川王府井奥特莱斯商业有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
陕西王府井奥莱商业有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
北京王府井奥莱企业管理有限公司 12,040,000.00 12,040,000.00
南充王府井吉选超市有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00
长春王府井远洋商业投资有限公司 126,000,000.00 126,000,000.00
BelmontHongKongLtd. 4,256,083,889.79 4,256,083,889.79
王府井首航超市有限公司 62,400,000.00 62,400,000.00
北京王府井润泰品牌管理有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
北京王府井发展置业有限公司 17,796,580.74 17,796,580.74
沈阳北方奥莱商业管理有限公司 602,253,634.66 602,253,634.66
西宁王府井海湖购物中心有限责任公
10,000,000.00 10,000,000.00
司
四川王府井吉选超市有限公司 15,300,000.00 15,300,000.00
北京王府井免税品经营有限责任公司 96,000,000.00 20,500,000.00 116,500,000.00
海南王府井海垦免税品经营有限责任
60,000,000.00 60,000,000.00
公司
新乡王府井商业管理有限责任公司 50,000,000.00 50,000,000.00
西咸新区王府井商业有限公司 169,816,415.60 169,816,415.60
太原王府井商业有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
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2023 年半年度报告
青岛王府井商业有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
陕西赛特国贸百货有限公司 7,801,123.44 7,801,123.44
北京王府井免税品数字零售有限责任
35,000,000.00 35,000,000.00
公司
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司 270,000,000.00 270,000,000.00
北京新燕莎控股（集团）有限责任公
994,827,014.65 994,827,014.65
司
兰州西单商场百货有限公司 40,272,380.39 40,272,380.39 39,472,380.39
成都西单商场有限责任公司 28,500,000.00 28,500,000.00
新疆西单商场百货有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
北京友谊商店股份有限公司 79,467,246.60 79,467,246.60
北京法雅商贸有限责任公司 21,568,366.78 21,568,366.78
北京王府井购物中心管理有限责任公
131,330,565.54 131,330,565.54
司
北京王府井金街购物中心有限责任公
10,000,000.00 10,000,000.00
司
临汾王府井购物中心有限责任公司 10,000,000.00 10,000,000.00
海南奥特莱斯旅业开发有限公司 152,016,242.26 152,016,242.26
北京王府井置业有限公司 10,150,214.81 10,150,214.81
北京宏业房地产开发有限责任公司 1,785,594.92 1,785,594.92
合计 11,895,949,643.83 20,500,000.00 10,000,000.00 11,906,449,643.83 0.00 79,472,380.39
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2023 年半年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期增减变动 减值
投资 期初 权益法下确 宣告发放现 期末 准备
追加 减少 其他综合 其他权 计提减值 其
单位 余额 认的投资损 金股利或利 余额 期末
投资 投资 收益调整 益变动 准备 他
益 润 余额
一、合营企业
佛山市王府商业置业有限公司 47,199,966.12 -28,630,160.08 18,569,806.04
西安王府井商业运营管理有限公司 394,531,035.00 21,049,182.91 415,580,217.91
郑州王府井商业管理有限责任公司 215,363,740.99 8,469,231.55 223,832,972.54
郑州枫华商业管理有限公司 171,662,041.37 4,552,099.40 176,214,140.77
佛山王府井紫薇港商业管理有限责
-79,690,124.71 -16,172,713.81 -95,862,838.52
任公司
小计 749,066,658.77 -10,732,360.03 738,334,298.74
二、联营企业
柒—拾壹（北京）有限公司 80,703,994.14 8,837,109.77 89,541,103.91
北京首都旅游集团财务有限公司 633,613,818.51 9,790,891.94 20,349,908.00 623,054,802.45
海南海垦王府井日用免税品经营有
9,737,618.06 31,119.01 9,768,737.07
限责任公司
建信消费金融有限责任公司 400,000,000.00 -92,494.37 399,907,505.63
小计 1,124,055,430.71 18,566,626.35 20,349,908.00 1,122,272,149.06
合计 1,873,122,089.48 7,834,266.32 20,349,908.00 1,860,606,447.80
其他说明：
√适用 □不适用
详见本节七、17 长期股权投资说明。
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2023 年半年度报告
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 809,713,072.15 635,513,875.81 394,925,056.90 252,442,280.46
其他业务 1,629,224.69 42,491.50 983,590.58 29,663.90
合计 811,342,296.84 635,556,367.31 395,908,647.48 252,471,944.36
(2). 合同产生的收入情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 618,474,212.40 701,040,930.59
权益法核算的长期股权投资收益 7,834,266.32 -3,436,528.39
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益 1,253,000.00
其他权益工具投资在持有期间取得的股利
收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
合计 626,308,478.72 698,857,402.20
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
单位：元币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 9,321,573.73
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享 13,135,296.15
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 24,784,307.41
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取
得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的
收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值
准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净
损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融 -1,253,000.00
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值
变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 20,792,318.91
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 3,466,346.45
少数股东权益影响额（税后） 4,353,293.48
合计 58,960,856.27
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
项目 涉及金额 原因
稳岗补贴、岗位社保补贴、残疾人岗位补贴 2,021,629.56 每年发生
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
2.669 0.456 0.455
利润
扣除非经常性损益后归属于
2.365 0.404 0.403
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：白凡
董事会批准报送日期：2023 年 8 月 24 日
修订信息
□适用 √不适用
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