证券代码:600861          证券简称:北京城乡          编号:临 2019-018 号
债券代码:122387          债券简称:15 城乡 01



           北京城乡商业（集团）股份有限公司
             关于沈阳项目资产处置的进展公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    北京城乡商业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）为

集中资金和管理资源，确保本公司外埠投资项目的良好收益，降低异地管理维护

成本、提高资产运营效率，公司第七届第十六次董事会审议通过了《关于沈阳项

目资产处置流程的议案》，同意公司以经北京市国有资产监督管理委员会核准的

评估值为依据，通过北京产权交易所有限公司以公开挂牌的方式出售公司沈阳财

富中心 E 座及 D 座合计 198 套房产。首次挂牌价格不低于经评估后的评估值，处

置价格以实际成交价为准（详见公司 2014 年 12 月 30 日刊登于《上海证券报》

及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 的相关公告）。

    截止本公告日，公司已经出售其中 4 套房产，其余 194 套房产尚未出售。

具体情况公告如下：

    一、交易进展

    （一）已出售房产

    公司委托北京天圆开资产评估有限公司于 2016 年 6 月 20 日出具了天圆开评

报字[2016]第 1135 号资产评估报告；挂牌标的中的 4 套房屋在挂牌期间征集到

一家受让方。2016 年 8 月 22 日，公司与受让方张伟强签订《实物资产交易合同》，

成交价为 5,299,996.30 元。2016 年 8 月 30 日，公司接到北京产权交易所有限

公司《实物资产交易凭证》。
    交易合同主要内容为：

    1、交易双方

    甲方：北京城乡贸易中心股份有限公司

    乙方为经公开挂牌确认的自然人张伟强

    上述受让方张伟强与公司不存在关联关系，公司与上述受让方的交易不构成

关联交易。

    2、房屋基本情况

    （1）房屋坐落：沈阳市沈河区北站路 59 号 19-1、19-2、19-3、19-4。

    （2）建筑面积：合计 555.32 平方米（140.98 平方米、137.66 平方米、139.63

平方米、137.05 平方米）。

    （3）房屋用途：写字楼

    （4）房屋房地产权证号：沈房权证中心第 NO60160798，沈房权证中心第

NO60163194，沈房权证中心第 NO60164594，沈房权证中心第 NO60163385。

    3、成交价格：5,299,996.30 元

    4、付款方式

    一次性付款。合同生效之日起 20 个工作日内，乙方应将剩余交易价款一次

性支付至北京产权交易所有限公司指定的结算账户。

    5、权属转移登记

    自本合同签订之日起 10 个工作日内，由甲乙双方共同向房屋所在地土地房

屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。



    截止本公告日，受让方已将该 4 套房产转让款 5,299,996.30 元汇入北京产

权交易所有限公司指定的结算账户，房产过户手续已经办理完毕，公司已经收到

扣除相关服务费后的价款 5,259,536.23 元。

    （二）尚未出售房产

    1、截止本公告日，公司拟出售的房产尚余 194 套未出售。
    2、房屋基本情况

    （1）房屋坐落：沈阳市沈河区北站路 57 号、59 号。

    （2）建筑面积：合计 28,999.89 平方米

    （3）房屋用途：商业用地/写字楼



    鉴于前次资产评估报告有效期已过，公司已再次启动评估、核准程序，对上

述 194 套房产评估核准，公司委托中水致远资产评估有限公司于 2018 年 11 月

16 日出具了中水致远评报字[2018]第 010192 号资产评估报告；上述资产评估报

告获得北京市国有资产监督管理委员会于 2019 年 4 月 18 日签署的京国资产权

[2019]45 号的核准批复函，拟近期于北京产权交易所有限公司办理上述房产的

公开挂牌出售事宜。



    二、本次交易对公司的影响

    公司本次拟出售的房产为存量资产，房产的出售有利于集中公司的资金和管

理资源，确保本公司外埠投资项目的良好收益，降低公司异地管理维护成本、提

升资产运行效率。本次拟出售房产需通过公开挂牌方式进行，能否成交及最终成

交价格均存在不确定性，对公司当期利润的影响金额亦需在挂牌完成后方可确定，

具体数据以经会计师事务所审计后的财务报告为准。

    公司将根据上述拟出售房产的进展情况及时履行信息披露义务。

    特此公告。




                                     北京城乡商业（集团）股份有限公司

                                                  董事会

                                             2019 年 7 月 13 日