2021 年第三季度报告
证券代码：600861 证券简称：北京城乡
北京城乡商业（集团）股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人王禄征、主管会计工作负责人傅宏锦及会计机构负责人（会计主管人员）杨
薇保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上 年初至报告期末
项目 本报告期 年同期增减变 年初至报告期末 比上年同期增减
动幅度(%) 变动幅度(%)
营业收入 165,525,544.91 -9.06 526,640,732.06 4.06
归属于上市公司股东的净利润 -12,579,372.31 4.08 -32,112,564.64 69.58
归属于上市公司股东的扣除非经常
-12,546,766.91 26.54 -35,160,094.02 68.20
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 90,764,163.31 213.63
基本每股收益（元/股） -0.0397 4.11 -0.1014 69.57
稀释每股收益（元/股） -0.0397 4.11 -0.1014 69.57
增加 0.01 个 增加 3.18 个百
加权平均净资产收益率（%） -0.56 -1.43
百分点 分点
1 / 16
2021 年第三季度报告
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减变动幅度(%)
总资产 3,044,488,774.94 3,245,539,920.43 -6.19
归属于上市公司股东的所有者权益 2,228,928,841.34 2,260,618,704.58 -1.40
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
年初至报告期末
项目 本报告期金额 说明
金额
非流动性资产处置损益（包括已
-159,860.86 -346,770.95 处置长期资产损益
计提资产减值准备的冲销部分）
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
住宅商业锅炉房煤改气项目
272,418.36 元；残疾人岗位补贴
99,428.28 元；税收减免
428,077.24 元；大兴区双创项目扶
计入当期损益的政府补助（与公
持资金 956,830.00 元；2020 年度
司正常经营业务密切相关，符合
北京公共服务支持资金
国家政策规定、按照一定标准定 584,138.59 3,022,485.17
644,400.00 元；以工代训补贴
额或定量持续享受的政府补助除
9,240.00 元；北京城乡文化科技园
外）
公共服务基础建设项目
571,428.57 元；稳岗补贴
18,021.21 元；知识产权局公共服
务体系建设补贴 22,641.51 元。
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
2 / 16
2021 年第三季度报告
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置 -903,153.44 254,285.92
交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收
31,340.95 1,953,582.86
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
21,976.33
益项目
减：所得税影响额 -590,991.04 1,002,007.22
少数股东权益影响额（税后） 176,061.68 856,022.73
合计 -32,605.40 3,047,529.38
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
应收账款 96.10 主要是本期子公司应收租金增加影响所致。
主要是本期原子公司老年用品股权变动，不再纳入合
长期股权投资 382.86
并范围，转为权益法核算影响所致。
在建工程 210.42 主要是本期母公司增加装修工程影响所致。
主要是本期执行《企业会计准则第 21 号—租赁》，
使用权资产 —
确认使用权资产影响所致。
其他非流动资产 -39.06 主要是本期子公司票务代理押金减少影响所致。
3 / 16
2021 年第三季度报告
短期借款 -47.04 主要是本期母公司偿还银行借款影响所致。
主要是本期执行《企业会计准则第 21 号—租赁》，
一年内到期的非流动负债 —
确认一年内到期的租赁负债影响所致。
主要是本期执行《企业会计准则第 21 号—租赁》，
租赁负债 —
确认租赁负债影响所致。
主要是本期母公司借款利息减少以及上年同期发生
财务费用 -30.65
债券利息共同影响所致。
主要是本期子公司收到市级文化产业园区公共服务
其他收益 -51.51
支持资金以及大兴区双创项目扶持资金影响所致。
主要是本期原子公司老年用品股权变动，不再纳入合
投资收益 205.17
并范围，转为权益法核算影响所致。
主要是本期母公司其他非流动金融资产公允价值变
公允价值变动收益 120.28
动影响所致。
信用减值损失(损失以“-”号
-2,957.56 主要是本期子公司应收账款增加影响所致。
填列）
资产处置收益 -979.34 主要是本期子公司处置固定资产影响所致。
营业外收入 57.34 主要是本期子公司清理款项确认的营业外收入。
营业外支出 -71.43 主要是上期子公司收到业务违约金影响所致。
主要是随着疫情的有效控制，本期企业经营逐步恢
所得税费用 209.08
复，所得税费用随之增加影响所致。
主要是随着疫情的有效控制，本期企业经营逐步恢复
净利润 74.02
影响所致。
主要是随着疫情的有效控制，本期企业经营逐步恢复
归属于母公司股东的净利润 69.58
影响所致。
主要是随着疫情的有效控制，本期企业经营逐步恢复
少数股东损益 160.72
影响所致。
主要是因为随着疫情的有效控制，本期企业经营逐步
经营活动产生的现金流量净额 213.63
恢复，销售收入增加影响所致。
主要是因为上期母公司收回售房款押金以及本期子
投资活动产生的现金流量净额 -131.55
公司股权变动共同影响所致。
主要是因为上期偿还公司债券以及本期借款减少共
筹资活动产生的现金流量净额 -48.80
同影响所致。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东
报告期末普通股股东总数 14,761 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持股比 持有有限 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 持股数量
例(%) 售条件股 情况
4 / 16
2021 年第三季度报告
份数量
股份状态 数量
北京国有资本运营管理有限公司 国有法人 108,452,397 34.23 无
招商证券国际有限公司－客户资金 其他 4,980,367 1.57 无
吴建星 境内自然人 3,940,001 1.24 无
代奇 境内自然人 3,180,000 1.00 无
刘元涛 境内自然人 2,938,900 0.93 无
吴亚军 境内自然人 2,596,080 0.82 无
上海合锦投资管理有限公司－合锦
其他 2,570,000 0.81 无
稳健私募基金
王文星 境内自然人 2,357,300 0.74 无
李莉 境内自然人 2,299,700 0.73 无
林美女 境内自然人 2,268,100 0.72 无
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
股份种类 数量
北京国有资本运营管理有限公司 108,452,397 人民币普通股 108,452,397
招商证券国际有限公司－客户资金 4,980,367 人民币普通股 4,980,367
吴建星 3,940,001 人民币普通股 3,940,001
代奇 3,180,000 人民币普通股 3,180,000
刘元涛 2,938,900 人民币普通股 2,938,900
吴亚军 2,596,080 人民币普通股 2,596,080
上海合锦投资管理有限公司－合锦
2,570,000 人民币普通股 2,570,000
稳健私募基金
王文星 2,357,300 人民币普通股 2,357,300
李莉 2,299,700 人民币普通股 2,299,700
林美女 2,268,100 人民币普通股 2,268,100
上述股东关联关系或一致行动的说 未知流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动人。未知这十家流通股
明 股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
前 10 名股东及前 10 名无限售股东 股东吴建星、上海合锦投资管理有限公司－合锦稳健私募基金、李莉、林
参与融资融券及转融通业务情况说 美女通过信用证券账户持有公司股票；股东刘元涛通过普通证券账户持有
明（如有） 数量 110,900 股，信用证券账户持有数量 2,828,000 股；股东吴亚军通过
普通证券账户持有数量 1,980,380 股，信用证券账户持有数量 615,700 股；
股东王文星通过普通证券账户持有数量 568,800 股，信用证券账户持有数
量 1,788,500 股。
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
5 / 16
2021 年第三季度报告
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2021 年 9 月 30 日
编制单位:北京城乡商业（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 267,674,827.41 381,257,536.67
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 21,121,707.10 10,770,659.44
应收款项融资
预付款项 12,740,249.70 10,776,662.74
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 11,283,980.33 12,026,812.55
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 504,637,905.32 530,745,060.14
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 17,349,381.85 24,710,034.98
流动资产合计 834,808,051.71 970,286,766.52
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 10,936,903.36 2,265,025.66
其他权益工具投资
6 / 16
2021 年第三季度报告
其他非流动金融资产 9,557,643.20 9,303,357.28
投资性房地产 591,465,813.17 611,193,043.58
固定资产 1,303,630,791.58 1,358,443,331.87
在建工程 688,777.83 221,886.79
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 28,825,806.11
无形资产 34,972,215.70 36,803,512.12
开发支出
商誉
长期待摊费用 207,827,103.65 234,896,945.95
递延所得税资产 21,124,552.25 21,057,645.18
其他非流动资产 651,116.38 1,068,405.48
非流动资产合计 2,209,680,723.23 2,275,253,153.91
资产总计 3,044,488,774.94 3,245,539,920.43
流动负债：
短期借款 201,100,000.00 379,700,445.60
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 101,246,972.39 98,965,301.54
预收款项 25,176,090.96 25,962,907.03
合同负债 112,728,314.27 126,535,968.47
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 48,212,185.62 47,956,810.93
应交税费 16,304,163.00 16,712,377.05
其他应付款 129,817,414.69 137,670,171.58
其中：应付利息
应付股利 1,517,843.86 1,517,843.86
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 7,288,402.72
其他流动负债 2,463,764.86 3,415,284.46
流动负债合计 644,337,308.51 836,919,266.66
非流动负债：
保险合同准备金
7 / 16
2021 年第三季度报告
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 24,136,258.68
长期应付款
长期应付职工薪酬 6,335,990.49 7,013,705.21
预计负债
递延收益 11,140,894.64 11,213,255.04
递延所得税负债 11,887,067.06 11,823,495.58
其他非流动负债 2,480,810.83 2,480,810.83
非流动负债合计 55,981,021.70 32,531,266.66
负债合计 700,318,330.21 869,450,533.32
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 316,804,949.00 316,804,949.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 790,585,637.69 790,162,936.29
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 627,704,273.57 627,704,273.57
一般风险准备
未分配利润 493,833,981.08 525,946,545.72
归属于母公司所有者权益（或股东权
2,228,928,841.34 2,260,618,704.58
益）合计
少数股东权益 115,241,603.39 115,470,682.53
所有者权益（或股东权益）合计 2,344,170,444.73 2,376,089,387.11
负债和所有者权益（或股东权益）
3,044,488,774.94 3,245,539,920.43
总计
公司负责人：王禄征 主管会计工作负责人：傅宏锦 会计机构负责人：杨薇
合并利润表
2021 年 1—9 月
编制单位：北京城乡商业（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年前三季度（1-9 月） 2020 年前三季度（1-9 月）
一、营业总收入 526,640,732.06 506,074,615.96
其中：营业收入 526,640,732.06 506,074,615.96
利息收入
8 / 16
2021 年第三季度报告
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 558,259,140.71 624,403,751.76
其中：营业成本 212,850,185.84 248,354,344.09
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 26,306,626.45 20,645,631.20
销售费用 143,095,072.64 185,047,609.01
管理费用 168,239,964.29 159,155,332.12
研发费用
财务费用 7,767,291.49 11,200,835.34
其中：利息费用 7,919,298.81 13,420,392.92
利息收入 3,480,143.88 4,424,256.69
加：其他收益 3,044,461.50 6,278,404.03
投资收益（损失以“－”
93,655.63 30,689.68
号填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”
号填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失
254,285.92 -1,253,892.64
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
-707,359.69 -23,134.77
“－”号填列）
资产减值损失（损失以
“－”号填列）
资产处置收益（损失以
-346,159.95 -32,071.37
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号
-29,279,525.24 -113,329,140.87
填列）
加：营业外收入 2,042,430.96 1,298,097.68
减：营业外支出 89,459.10 313,174.15
四、利润总额（亏损总额以“－” -27,326,553.38 -112,344,217.34
9 / 16
2021 年第三季度报告
号填列）
减：所得税费用 1,507,071.82 -1,381,633.08
五、净利润（净亏损以“－”号
-28,833,625.20 -110,962,584.26
填列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损
-28,833,625.20 -110,962,584.26
以“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
-32,112,564.64 -105,562,465.30
利润（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以
3,278,939.44 -5,400,118.96
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其
他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他
综合收益
（1）重新计量设定受益计划
变动额
（2）权益法下不能转损益的
其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允
价值变动
（4）企业自身信用风险公允
价值变动
2.将重分类进损益的其他综
合收益
（1）权益法下可转损益的其
他综合收益
（2）其他债权投资公允价值
变动
（3）金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值
准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他
综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -28,833,625.20 -110,962,584.26
10 / 16
2021 年第三季度报告
（一）归属于母公司所有者的
-32,112,564.64 -105,562,465.30
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合
3,278,939.44 -5,400,118.96
收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) -0.1014 -0.3332
（二）稀释每股收益(元/股) -0.1014 -0.3332
公司负责人：王禄征 主管会计工作负责人：傅宏锦 会计机构负责人：杨薇
合并现金流量表
2021 年 1—9 月
编制单位：北京城乡商业（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2021 年前三季度 2020 年前三季度
（1-9 月） （1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 560,521,249.12 945,923,766.42
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 90,565,450.29 76,290,600.04
经营活动现金流入小计 651,086,699.41 1,022,214,366.46
购买商品、接受劳务支付的现金 239,586,768.01 692,600,033.08
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 119,267,500.24 112,235,724.24
支付的各项税费 43,400,165.87 45,270,392.76
支付其他与经营活动有关的现金 158,068,101.98 143,168,443.63
经营活动现金流出小计 560,322,536.10 993,274,593.71
11 / 16
2021 年第三季度报告
经营活动产生的现金流量净额 90,764,163.31 28,939,772.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 30,689.68
处置固定资产、无形资产和其他长期资
276,804.92 74,149,644.39
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 3,015,581.89 3,456,882.24
投资活动现金流入小计 3,292,386.81 77,637,216.31
购建固定资产、无形资产和其他长期资
3,585,111.21 13,652,095.91
产支付的现金
投资支付的现金 288,312.46 2,849,976.63
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 18,709,155.42
投资活动现金流出小计 22,582,579.09 16,502,072.54
投资活动产生的现金流量净额 -19,290,192.28 61,135,143.77
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 5,200,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
现金
取得借款收到的现金 219,100,000.00 357,255,666.43
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 224,300,000.00 357,255,666.43
偿还债务支付的现金 397,255,666.43 457,144,822.99
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 8,743,011.22 22,160,306.05
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
支付其他与筹资活动有关的现金 3,358,002.64 2,315,924.25
筹资活动现金流出小计 409,356,680.29 481,621,053.29
筹资活动产生的现金流量净额 -185,056,680.29 -124,365,386.86
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -113,582,709.26 -34,290,470.34
加：期初现金及现金等价物余额 380,117,536.67 384,149,147.26
六、期末现金及现金等价物余额 266,534,827.41 349,858,676.92
公司负责人：王禄征 主管会计工作负责人：傅宏锦 会计机构负责人：杨薇
(三)2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用
12 / 16
2021 年第三季度报告
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 381,257,536.67 381,257,536.67
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 10,770,659.44 10,770,659.44
应收款项融资
预付款项 10,776,662.74 10,776,662.74
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 12,026,812.55 12,026,812.55
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 530,745,060.14 530,745,060.14
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 24,710,034.98 24,710,034.98
流动资产合计 970,286,766.52 970,286,766.52
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 2,265,025.66 2,265,025.66
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 9,303,357.28 9,303,357.28
投资性房地产 611,193,043.58 611,193,043.58
固定资产 1,358,443,331.87 1,358,443,331.87
在建工程 221,886.79 221,886.79
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 35,582,825.85 35,582,825.85
无形资产 36,803,512.12 36,803,512.12
开发支出
商誉
13 / 16
2021 年第三季度报告
长期待摊费用 234,896,945.95 234,896,945.95
递延所得税资产 21,057,645.18 21,057,645.18
其他非流动资产 1,068,405.48 1,068,405.48
非流动资产合计 2,275,253,153.91 2,310,835,979.76 35,582,825.85
资产总计 3,245,539,920.43 3,281,122,746.28 35,582,825.85
流动负债：
短期借款 379,700,445.60 379,700,445.60
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 98,965,301.54 98,965,301.54
预收款项 25,962,907.03 25,962,907.03
合同负债 126,535,968.47 126,535,968.47
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 47,956,810.93 47,956,810.93
应交税费 16,712,377.05 16,712,377.05
其他应付款 137,670,171.58 137,670,171.58
其中：应付利息
应付股利 1,517,843.86 1,517,843.86
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 8,235,705.41 8,235,705.41
其他流动负债 3,415,284.46 3,415,284.46
流动负债合计 836,919,266.66 845,154,972.07 8,235,705.41
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 27,347,120.44 27,347,120.44
长期应付款
长期应付职工薪酬 7,013,705.21 7,013,705.21
预计负债
递延收益 11,213,255.04 11,213,255.04
递延所得税负债 11,823,495.58 11,823,495.58
14 / 16
2021 年第三季度报告
其他非流动负债 2,480,810.83 2,480,810.83
非流动负债合计 32,531,266.66 59,878,387.10 27,347,120.44
负债合计 869,450,533.32 905,033,359.17 35,582,825.85
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 316,804,949.00 316,804,949.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 790,162,936.29 790,162,936.29
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 627,704,273.57 627,704,273.57
一般风险准备
未分配利润 525,946,545.72 525,946,545.72
归属于母公司所有者权益（或
2,260,618,704.58 2,260,618,704.58
股东权益）合计
少数股东权益 115,470,682.53 115,470,682.53
所有者权益（或股东权益）
2,376,089,387.11 2,376,089,387.11
合计
负债和所有者权益（或股
3,245,539,920.43 3,281,122,746.28 35,582,825.85
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
新租赁准则
财政部修订发布了《企业会计准则第 21 号——租赁》（财会〔2018〕35 号）（以下简称“新
租赁准则”），并要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业
会计准则编制财务报表的企业，自 2019 年 1 月 1 日起施行；其他执行企业会计准则的企业自 2021
年 1 月 1 日起施行。
“新租赁准则”完善了租赁的定义，增加租赁识别、分拆、合并等内容，统一了承租人的会
计处理方式，取消了融资租赁与经营租赁的分类，对于符合租赁定义的租赁合同，按照“新租赁
准则”的要求进行会计处理。除符合要求的选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，初始
确认时，根据租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值确认租赁负债，同时按照租赁负债及相关
初始成本确认使用权资产。后续计量时，对使用权资产计提折旧费用，并进行减值测试，按实际
利率法确认租赁负债的利息支出。同时，改进财务报告相关披露。
15 / 16
2021 年第三季度报告
公司于 2021 年 1 月 1 日首次执行“新租赁准则”，根据相关规定，公司 2021 年 1 月 1 日以
前发生的租赁事项不进行追溯调整。本次会计政策变更预计对公司财务状况、经营成果和现金流
量不会产生重大影响。
影响合并报表金额 影响母公司报表金额
会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目
（2021 年 1 月 1 日） （2021 年 1 月 1 日）
因执行“新租赁准则”，根据租 使用权资产 35,582,825.85 19,265,864.32
赁开始日尚未支付的租赁付款额 租赁负债 27,347,120.44 16,187,045.71
的现值确认租赁负债，同时按照
租赁负债及相关初始成本确认使 一年内到期的非流
8,235,705.41 3,078,818.61
动负债
用权资产。
特此公告。
北京城乡商业（集团）股份有限公司董事会
2021 年 10 月 28 日
16 / 16