公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈鹏 杭磊
电话 021-32522907 021-32522907
上海市普陀区中江路388弄6号 上海市普陀区中江路388弄6号
办公地址
新城控股大厦A座17楼 新城控股大厦A座17楼
电子信箱 xckg@xincheng.com xckg@xincheng.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%)
总资产 355,649,344,589 374,108,790,001 -4.93
归属于上市公司股
61,427,029,045 60,077,889,784 2.25
东的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减(%)
营业收入 33,904,407,229 41,768,384,247 -18.83
归属于上市公司股 1,318,103,916 2,278,826,668 -42.16
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 1,318,083,871 1,937,758,227 -31.98
损益的净利润
经营活动产生的现
2,088,243,860 7,434,220,871 -71.91
金流量净额
加权平均净资产收
2.17 3.78 减少1.61个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／
0.58 1.01 -42.57
股）
稀释每股收益（元／
0.58 1.01 -42.57
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 70,847
前 10 名股东持股情况
持有有
持股
持股 限售条 质押、标记或冻结的
股东名称 股东性质 比例
数量 件的股 股份数量
(%)
份数量
境内非国
富域发展集团有限公司 61.09 1,378,000,000 0 质押 467,296,000
有法人
常州德润咨询管理有限 境内非国
6.11 137,800,000 0 质押 79,000,000
公司 有法人
香港中央结算有限公司 境外法人 1.81 40,899,695 0 无 0
中国证券金融股份有限
国有法人 1.23 27,816,200 0 无 0
公司
中国银行股份有限公司
－富兰克林国海中小盘 其他 0.96 21,581,667 0 无 0
股票型证券投资基金
招商银行股份有限公司
－富兰克林国海恒瑞债 其他 0.51 11,566,984 0 无 0
券型证券投资基金
中国农业银行股份有限
公司－中证 500 交易型
其他 0.46 10,409,140 0 无 0
开放式指数证券投资基
金
中国工商银行股份有限
公司－南方中证全指房
其他 0.41 9,191,615 0 无 0
地产交易型开放式指数
证券投资基金
中国农业银行股份有限
其他 0.39 8,697,077 0 无 0
公司－富兰克林国海弹
性市值混合型证券投资
基金
境内自然
龙松书 0.37 8,380,021 0 无 0
人
富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司
为公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业。
中国银行股份有限公司－富兰克林国海中小盘股票型
上述股东关联关系或一致行动的说 证券投资基金、招商银行股份有限公司－富兰克林国海恒
明 瑞债券型证券投资基金与中国农业银行股份有限公司－富
兰克林国海弹性市值混合型证券投资基金存在关联关系
外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动
的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数
不适用
量的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
新城控股 2023 年面向专
业 投 资 者 公 开 发 行 公司 23 新城 01 115540.SH 2023-06-14 2026-06-16 4 4.5
债券(第一期)(品种一)
新城控股 2023 年面向专
业 投 资 者 公 开 发 行 公司 23 新城 02 115541.SH 2023-06-14 2025-06-16 7 6.3
债券(第一期)(品种二)
新城控股 2022 年度第二 22 新 城 控
102200218 2022-09-08 2025-09-13 10 3.28
期中期票据 股 MTN002
新城控股 2022 年度第三 22 新 城 控
102282694 2022-12-09 2025-12-12 20 4.3
期中期票据 股 MTN003
新城控股 2023 年度第一 23 新 城 控
102300417 2023-07-24 2026-07-25 8.5 4.0
期中期票据 股 MTN001
新城控股 2023 年度第二 23 新 城 控
102300563 2023-12-13 2026-12-14 8.5 4.48
期中期票据 股 MTN002
新城控股 2024 年度第一 24 新 城 控
102481971 2024-05-17 2027-05-20 8 3.2
期中期票据(品种一) 股 MTN001A
新城控股 2024 年度第一 24 新 城 控
102481972 2024-05-17 2029-05-20 5.6 3.4
期中期票据(品种二) 股 MTN001B
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 76.06 76.90
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.38 2.47
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用