证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2022-070
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合
营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
担保金额：截至 2022 年 9 月 30 日，公司对外担保余额为 650.39 亿元，
在公司 2021 年年度股东大会授权范围内。
截至本公告披露日无逾期担保。
特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在
对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债
率超过 70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述
公司于 2022 年 5 月 23 日召开的 2021 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2022 年度担保计划的议案》，同意公司在 2021 年 12 月 31 日担保余额基础上，
对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债
率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担
保额度为 780 亿元、250 亿元、140 亿元和 110 亿元，授权有效期自 2021 年年度
股东大会审议通过本事项之日起至 2022 年年度股东大会召开之日止。在上述担
保事项授权范围内，截至 2022 年 9 月 30 日，公司对各类被担保人的担保净增加
额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表。
单位：亿元
截至 2021 2021 年年度股 2021 年年度股 2022 年 1-9 截至 2022
被担保人
年 12 月 31 东大会授权净 东大会授权担 月净增加担 年 9 月 30
日担保余额 增加担保额度 保余额上限 保额度 日担保余额
资产负债率为 70%
572.69 780.00 1,352.69 -113.37 459.32
以上的子公司
资产负债率低于
124.94 250.00 374.94 1.32 126.26
70%的子公司
资产负债率为 70%
83.56 140.00 223.56 -30.05 53.51
以上的合联营公司
资产负债率低于
25.85 110.00 135.85 -14.55 11.30
70%的合联营公司
合计 807.04 1,280.00 2,087.04 -156.56 650.39
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 9 月 30 日，公司及子公司提供的实际担保金额为 650.39 亿元，
其中对子公司提供的实际担保金额为 585.58 亿元，上述数额分别占公司最近一
期经审计净资产的 66.97%、60.29%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、子公司对公司提供担保的情况
公司子公司襄阳新城亿博房地产开发有限公司、合肥新城吾悦房地产开发有
限公司、重庆吾悦房地产开发有限公司根据其分别于 2022 年 8 月 30 日出具的股
东会决议或股东决议，为公司发行的 10 亿元新城控股集团股份有限公司 2022
年度第二期中期票据（期限为 3 年）提供了反担保。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二二年十月二十九日
附表:截至 2022 年 9 月 30 日对外担保情况
截至 2022 截至 2022 年 9 月 30 日主要财务指标（万元） 截至 2022
被担保人名 注册地 注册资本 主营业务范 年 9 月 30 年 9 月 30 日
持股比例 担保起始日 担保到期日
称 点 （亿元） 围 日资产负 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 担保余额
债率 （亿元）
一、截至 2022 年 9 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的子公司的担保余额为 459.32 亿元
常州新城吾 商业综合体
江苏省
悦商业管理 0.10 管理服务；企 210.59% 4,821.03 10,152.71 -5,331.68 - -7.22 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 5.21
常州市
有限公司 业管理
新城环球有 英属维 投资管理
/ 174.07% 667,839.44 1,162,507.26 -494,667.82 - -179,018.80 99.01% 2020-12-15 2025-10-15 53.25
限公司 京群岛 （SPV 公司）
广西壮
南宁新城吾 酒店管理服
族自治
悦商业管理 0.01 务，餐饮管理 120.76% 7,358.13 8,885.50 -1,527.37 2,339.53 -140.18 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
区南宁
有限公司 服务
市
苏州隆盛吾
商业综合体
悦商业经营 江苏省 0.373
管理服务；物 117.84% 46,714.74 55,050.63 -8,335.89 3,454.03 961.34 100.00% 2022-7-25 2030-5-1 3.00
管理有限公 苏州市 （美元）
业管理
司
昆明吾悦商 企业管理；企
云南省
业管理有限 0.01 业管理信息 109.50% 9,588.04 10,498.78 -910.74 2,551.09 -297.68 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
昆明市
公司 咨询
南京新城吾 商业综合体
江苏省
悦商业管理 0.01 管理服务；酒 109.40% 43,295.06 47,366.41 -4,071.35 1,589.99 -1,135.09 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 4.02
南京市
有限公司 店管理
张家港万博 江苏省 1.08 商业综合体 108.62% 51,119.63 55,526.08 -4,406.45 3,789.61 591.61 99.00% 2020-3-24 2032-3-24 3.40
经营管理有 苏州市 管理服务，物
限公司 业管理
商业运营管
南昌吾悦商
江西省 理服务、自有
业管理有限 0.01 108.05% 25,698.15 27,767.55 -2,069.40 1,657.66 -586.61 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 2.52
南昌市 房屋租赁服
公司
务
商业综合体
宁波吾悦商
浙江省 管理服务；非
业经营管理 1.88 107.00% 56,074.27 59,999.39 -3,925.12 3,984.84 32.00 99.00% 2020-4-21 2030-4-20 4.04
宁波市 居住房地产
有限公司
租赁
新郑市鸿泽
河南省 房地产开发
房地产开发 0.50 105.98% 87,689.86 92,934.99 -5,245.13 - -1,127.65 100.00% 2020-10-21 2025-10-18 1.54
新郑市 与经营
有限公司
贵州新城鸿
贵州省 房地产开发
嘉房地产开 0.50 105.83% 411,478.72 435,452.48 -23,973.76 - -821.99 100.00% 2020-9-15 2023-9-15 2.52
贵阳市 与销售
发有限公司
淮安新城吾
江苏省 商业经营管
悦商业管理 0.01 105.30% 29,012.45 30,550.99 -1,538.54 5,557.44 -328.36 100.00% 2020-7-21 2031-7-20 2.67
淮安市 理，房屋租赁
有限公司
昆明新城悦 房地产开发
云南省
安房地产发 0.06 经营；物业管 105.20% 113,292.14 119,183.87 -5,891.74 2,521.10 -1,543.08 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 5.08
昆明市
展有限公司 理
重庆市江津
区新城鸿达 房地产开发
重庆市 5.00 104.69% 315,701.70 330,506.97 -14,805.27 - -3,978.55 100.00% 2021-7-1 2024-6-30 0.11
房地产开发 与销售
有限公司
重庆市江津
区新城鸿达 房地产开发
重庆市 5.00 104.69% 315,701.70 330,506.97 -14,805.27 - -3,978.55 100.00% 2022-7-20 2028-7-19 2.00
房地产开发 与销售
有限公司
自有房地产
滨州新城鸿
山东省 经营，家用电
睿房地产开 1.71 104.43% 173,012.34 180,682.04 -7,669.71 - -2,664.29 100.00% 2021-6-3 2027-6-1 1.60
滨州市 器及电子产
发有限公司
品专门零售
不动产租赁、
晋江万博商
福建省 商业物业的
业管理有限 0.10 104.25% 76,859.36 80,127.90 -3,268.54 2,237.11 -555.62 99.00% 2021-3-12 2036-3-12 2.84
泉州市 招商及运营
公司
管理
重庆悦璟房
房地产开发
地产开发有 重庆市 0.50 104.22% 210,952.59 219,845.62 -8,893.03 1,067.73 -2,527.66 100.00% 2021-1-13 2026-1-13 1.50
与销售
限公司
广西壮
南宁悦泽房 房地产开发
族自治
地产开发有 0.08 及经营，物业 104.04% 129,437.15 134,670.28 -5,233.13 2,695.87 -1,290.05 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 5.34
区南宁
限公司 管理
市
郑州舜杰新
河南省 房地产开发
城房地产开 10.00 103.91% 343,359.49 356,789.41 -13,429.92 - -4,369.34 90.00% 2021-6-18 2027-8-25 5.96
郑州市 与经营
发有限公司
郑州舜杰新
河南省 房地产开发
城房地产开 10.00 103.91% 343,359.49 356,789.41 -13,429.92 - -4,369.34 90.00% 2021-10-25 2027-12-28 4.71
郑州市 与经营
发有限公司
鄂州新城鸿 湖北省 0.50 房地产开发； 103.63% 268,957.15 278,729.23 -9,772.08 - -3,376.24 100.00% 2021-1-29 2024-1-29 5.31
隆房地产开 鄂州市 商品房销售
发有限公司
兰州新城鸿 房地产开发
甘肃省
润房地产开 2.04 经营；房地产 103.41% 272,762.54 282,063.38 -9,300.83 - -1,561.94 100.00% 2021-1-8 2024-1-7 1.65
兰州市
发有限公司 租赁经营
西宁鸿悦房
青海省 房地产开发、
地产开发有 1.00 103.24% 454,895.47 469,628.30 -14,732.83 - -2,068.26 100.00% 2020-12-21 2023-12-22 6.16
西宁市 商品房预售
限公司
郑州鸿华置 河南省 房地产开发
0.10 103.21% 62,005.86 63,995.25 -1,989.40 - -860.47 80.00% 2021-12-29 2026-10-24 0.40
业有限公司 郑州市 经营
南京新城鸿 房地产开发
江苏省
昱房地产开 0.56 经营、房屋租 103.13% 233,881.89 241,196.86 -7,314.97 - -586.02 100.00% 2020-12-23 2023-12-23 5.03
南京市
发有限公司 赁
广西壮
桂林新城鸿 停车场经营
族自治
晟商业管理 0.13 管理、自有房 103.12% 89,821.35 92,626.07 -2,804.72 1,982.52 -1,116.44 99.00% 2020-12-27 2030-12-26 1.20
区桂林
有限公司 屋租赁
市
广西壮
桂林新城鸿 停车场经营
族自治
晟商业管理 0.13 管理、自有房 103.12% 89,821.35 92,626.07 -2,804.72 1,982.52 -1,116.44 99.00% 2020-12-28 2030-12-27 1.20
区桂林
有限公司 屋租赁
市
宜昌新城鸿
湖北省 房地产开发；
宸房地产开 0.50 103.07% 170,745.27 175,978.78 -5,233.51 - -2,382.07 100.00% 2021-5-28 2022-11-25 0.40
宜昌市 房屋租赁
发有限公司
贵州清镇新 贵州省 房地产开发
0.50 103.05% 250,861.90 258,506.39 -7,644.49 1,100.28 -7,303.34 100.00% 2021-6-9 2024-6-8 0.19
城亿博房地 贵阳市 与销售、房屋
产开发有限 租赁
公司
商业综合体
肇庆市四会
广东省 管理服务、房
吾悦商业管 0.01 103.03% 29,501.76 30,397.03 -895.27 1,930.14 -736.60 100.00% 2021-11-29 2026-11-29 1.82
肇庆市 地产租赁经
理有限公司
营
济南新城鸿 住房租赁；房
山东省
盛房地产开 1.00 地产开发经 102.84% 96,523.43 99,259.96 -2,736.54 - -1,488.71 100.00% 2020-11-24 2025-11-12 1.95
济南市
发有限公司 营
沧州新城鸿
河北省 房地产开发
泰房地产开 0.43 102.75% 124,318.00 127,737.04 -3,419.04 - -1,147.97 54.00% 2022-6-24 2025-6-24 3.00
沧州市 经营
发有限公司
六盘水新城
贵州省
悦嘉房地产 房地产开发
六盘水 0.20 102.67% 198,851.13 204,159.04 -5,307.90 - -1,242.85 100.00% 2022-1-28 2024-1-27 1.50
开发有限公 与销售
市
司
淮安新城鸿
江苏省 房地产开发
瑞房地产开 3.54 102.55% 84,721.31 86,883.65 -2,162.34 - -1,279.80 80.00% 2021-6-15 2026-6-15 2.25
淮安市 与经营
发有限公司
温州新城鸿
浙江省 房地产开发
悦房地产开 0.10 102.43% 457,764.18 468,886.24 -11,122.06 - -3,231.01 100.00% 2021-7-1 2024-6-30 3.33
温州市 经营
发有限公司
长沙鸿璞房 房地产开发
湖南省
地产开发有 0.20 经营；房地产 102.17% 72,543.23 74,116.24 -1,573.01 - -1,111.99 100.00% 2021-1-19 2027-1-19 1.40
长沙市
限公司 咨询服务
常德新城鸿 湖南省 0.50 房地产开发 101.94% 235,181.27 239,741.99 -4,560.71 - -2,990.42 100.00% 2021-8-23 2027-8-19 0.30
隆房地产开 常德市 经营；房地产
发有限公司 租赁经营
常德新城鸿 房地产开发
湖南省
隆房地产开 0.50 经营；房地产 101.94% 235,181.27 239,741.99 -4,560.71 - -2,990.42 100.00% 2022-2-17 2029-2-17 0.70
常德市
发有限公司 租赁经营
商丘恒泽房
河南省 房地产开发
地产开发有 0.50 101.63% 287,604.68 292,280.45 -4,675.77 - -5,129.37 100.00% 2021-6-18 2026-6-17 4.97
商丘市 经营
限公司
广安新城鸿 房地产开发
四川省
欣房地产开 0.50 经营；房屋租 101.62% 318,256.31 323,416.29 -5,159.98 - -3,130.36 100.00% 2021-6-18 2026-7-2 8.13
广安市
发有限公司 赁物服务
惠州俊安实 广东省 房地产开发、
4.00 101.42% 312,255.48 316,686.33 -4,430.85 153.12 -1,908.88 80.00% 2021-7-22 2027-7-22 3.21
业有限公司 惠州市 国内贸易
亿锦环球有 英属维 房地产开发
/ 101.42% 29,785.51 30,209.76 -424.25 - -424.25 100.00% 2022-9-24 2023-9-24 3.96
限公司 京群岛 经营
亿智环球有 英属维 房地产开发
/ 101.42% 37,928.88 38,469.12 -540.24 - -540.24 100.00% 2022-9-24 2023-9-24 3.11
限公司 京群岛 经营
太原新城鸿 房地产开发
山西省
悦房地产开 0.50 经营；房地产 101.38% 120,853.29 122,524.18 -1,670.90 - -367.26 100.00% 2021-2-24 2024-3-8 1.40
太原市
发有限公司 租赁经营
娄底新城恒 房地产开发、
湖南省
烨房地产开 0.56 经营；工程管 101.35% 279,849.13 283,622.99 -3,773.86 - -5,054.68 100.00% 2022-9-8 2028-9-8 1.50
娄底市
发有限公司 理服务等
重庆恒璞房
房地产开发
地产开发有 重庆市 0.10 101.27% 41,690.67 42,221.72 -531.05 - -285.76 90.00% 2022-6-16 2028-6-15 2.20
与销售
限公司
天津市新城
房地产开发
万博房地产
天津市 0.20 经营，非居住 101.26% 256,265.36 259,504.90 -3,239.54 - -2,395.65 100.00% 2021-12-17 2027-12-16 2.69
开发有限公
房地产租赁
司
南通恒宇房
江苏省 房地产开发
地产开发有 0.20 101.00% 158,742.81 160,336.14 -1,593.32 - -611.52 51.00% 2021-12-2 2024-11-3 4.50
南通市 经营
限公司
重庆鸿素房
房地产开发
地产开发有 重庆市 0.50 100.94% 272,909.57 275,485.43 -2,575.87 - -1,160.36 100.00% 2021-4-16 2024-10-15 4.90
与销售
限公司
重庆鸿素房
房地产开发
地产开发有 重庆市 0.50 100.94% 272,909.57 275,485.43 -2,575.87 - -1,160.36 100.00% 2021-7-1 2023-6-30 0.14
与销售
限公司
广州新城鸿 房地产中介
广东省
锐房地产开 0.01 服务；房屋建 103.60% 4.83 5.00 -0.17 - -0.09
广州市
发有限公司 筑工程施工
广州新城恒
广东省 房地产开发
熙房地产开 0.01 399.64% 661.03 2,641.79 -1,980.75 - -1,980.77
广州市 经营 100.00% 2022-1-21 2026-3-1 3.38
发有限公司
自有房地产
广州鼎佳房
广东省 经营活动；房
地产有限公 0.11 100.89% 817,133.78 824,419.54 -7,285.76 6,726.32 4,154.44
广州市 地产开发经
司
营
北京新城鸿 房地产开发，
熙房地产开 北京市 9.80 销售自行开 100.84% 458,383.67 462,227.24 -3,843.57 32.91 -1,402.26 51.00% 2021-9-28 2027-9-26 1.40
发有限公司 发的商品房
溧阳新城鸿 商业综合体
悦房产经营 江苏省 管理服务,非
0.10 100.80% 107,466.97 108,327.93 -860.95 2,179.66 -1,418.60 70.00% 2022-6-13 2026-7-1 3.00
管理有限公 常州市 居住房地产
司 租赁
昆明安宁新
城鸿晟房地 云南省 房地产开发
1.50 100.53% 197,020.52 198,065.46 -1,044.94 - -852.43 100.00% 2021-4-11 2027-4-10 3.40
产开发有限 昆明市 经营
公司
唐山恒拓房
河北省 房地产开发
地产开发有 0.50 100.40% 138,514.54 139,069.79 -555.25 - -370.10 51.00% 2021-9-24 2027-9-21 2.70
唐山市 经营
限公司
泰兴市乾冠
江苏省 房地产开发
房地产开发 0.20 100.24% 175,785.34 176,201.13 -415.79 48,905.41 -201.04 100.00% 2020-7-31 2027-12-10 2.80
泰州市 与经营
有限公司
房地产开发
湘潭和宇置 湖南省
0.50 经营；房地产 100.22% 86,849.72 87,038.65 -188.93 31,555.42 -1,605.74 100.00% 2022-9-8 2024-9-7 0.50
业有限公司 湘潭市
咨询服务等
临沂悦鸿商 不动产经营
山东省
业经营管理 0.05 租赁、物业管 100.17% 65,109.69 65,220.51 -110.83 3,778.30 292.22 99.00% 2020-3-26 2025-3-26 1.20
临沂市
有限公司 理
深圳市亿鸿
广东省 企业管理类，
企业管理有 0.10 100.00% 74,222.64 74,223.33 -0.69 - -0.17 15.00% 2022-1-21 2025-10-12 2.14
深圳市 后勤管理
限公司
遵义新城恒
贵州省 房屋租赁，物
昇商业经营 0.10 99.92% 59,223.34 59,177.62 45.73 2,264.95 -176.93 100.00% 2022-6-17 2023-6-16 1.56
遵义市 业管理
管理有限公
司
新疆维
乌鲁木齐新
吾尔自 房地产开发
城鸿悦房地
治区乌 1.00 经营；房屋租 99.90% 183,047.20 182,861.18 186.02 - -3,322.17 100.00% 2020-10-21 2023-10-22 1.84
产开发有限
鲁木齐 赁
公司
市
玉环悦盛房 房地产开发
浙江省
地产开发有 0.13 经营、房地产 99.86% 62,894.06 62,806.00 88.07 3,535.44 322.54 99.01% 2022-2-22 2027-12-31 2.43
台州市
限公司 租赁经营
上海新城创
房地产开发
域房地产有 上海市 0.20 99.75% 7,190,757.73 7,172,998.71 17,759.02 10,607.97 618.89 100.00% 2020-12-15 2035-12-14 6.70
经营
限公司
天津新城恒
房地产开发
晟房地产开 天津市 0.50 99.70% 351,623.06 350,561.80 1,061.27 - -1,280.17 100.00% 2021-10-27 2027-10-26 8.80
与经营
发有限公司
商业综合体
唐山恒荣商
河北省 综合服务；自
业管理有限 0.08 99.58% 147,292.57 146,669.65 622.92 3,378.04 43.01 100.00% 2022-8-22 2032-8-14 3.80
唐山市 有商业房屋
公司
租赁服务
邯郸亿隆房
河北省 房地产开发
地产开发有 0.50 99.46% 113,024.57 112,412.72 611.85 - -2,264.60 100.00% 2021-4-21 2026-4-20 0.16
邯郸市 与经营
限公司
长沙鸿尚房 房地产开发
湖南省
地产开发有 0.10 经营；房地产 99.44% 558,905.87 555,785.67 3,120.21 - -9,472.95 60.00% 2021-8-23 2027-8-23 7.19
长沙市
限公司 咨询服务
衢州万博商 浙江省 0.10 自有房产租 99.41% 49,075.96 48,788.08 287.88 4,819.67 511.22 99.00% 2020-5-25 2029-5-17 2.45
业经营管理 衢州市 赁
有限公司
昆明新城亿
云南省 房地产开发
博房地产开 0.40 99.28% 354,113.67 351,571.54 2,542.13 2,175.01 -939.79 100.00% 2022-6-29 2027-6-28 1.00
昆明市 与销售
发有限公司
昆明新城亿
云南省 房地产开发
博房地产开 0.40 99.28% 354,113.67 351,571.54 2,542.13 2,175.01 -939.79 100.00% 2022-8-29 2023-2-28 1.00
昆明市 与销售
发有限公司
非居住房地
沈阳旭盛经
辽宁省 产租赁，商业
营管理有限 0.10 98.99% 92,929.62 91,989.16 940.46 1,538.23 -93.54 100.00% 2022-6-21 2032-6-15 5.00
沈阳市 综合体管理
公司
服务
宿迁新城鸿 房地产开发
江苏省
晟房地产开 0.50 经营、房屋租 98.90% 189,176.45 187,099.78 2,076.66 - -1,386.90 80.00% 2021-3-29 2027-3-28 3.58
宿迁市
发有限公司 赁
房地产开发
温州凯诚置 浙江省
1.00 经营；住宅室 98.89% 311,898.27 308,445.17 3,453.11 - -3,730.56 42.55% 2021-10-21 2027-10-20 9.80
业有限公司 温州市
内装饰装修
长沙悦顺商 物业管理，非
湖南省
业经营管理 0.20 居住房地产 98.81% 133,416.46 131,827.52 1,588.94 5,826.68 43.01 100.00% 2022-6-28 2032-6-26 3.86
长沙市
有限公司 租赁
天长市新城
商业综合体
恒樾商业运 安徽省
0.12 服务，非居住 98.71% 50,249.43 49,601.45 647.98 2,487.17 -183.62 100.00% 2022-5-9 2023-5-9 0.30
营管理有限 滁州市
房地产租赁
公司
天长市新城 安徽省 0.12 商业综合体 98.71% 50,249.43 49,601.45 647.98 2,487.17 -183.62 100.00% 2022-8-25 2023-8-25 0.20
恒樾商业运 滁州市 服务，非居住
营管理有限 房地产租赁
公司
安庆新城吾 商业经营管
安徽省
悦商业管理 0.05 理；自有设施 98.67% 27,887.08 27,515.92 371.16 3,023.00 -79.45 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 2.48
安庆市
有限公司 租赁
唐山新城丰
河北省 房地产开发
荣房地产开 0.70 98.66% 148,971.57 146,979.82 1,991.75 - -263.82 51.00% 2021-12-2 2027-12-1 1.50
唐山市 经营
发有限公司
徐州新城鸿 房地产开发
江苏省
茂房地产开 0.40 经营、房屋租 98.57% 196,568.20 193,763.57 2,804.63 11,303.90 1,598.32 100.00% 2021-8-12 2026-9-1 4.00
徐州市
发有限公司 赁
新城控股集
企业管理咨
团企业管理 上海市 2.02 98.43% 9,641,074.15 9,489,810.00 151,264.15 283.02 117,308.06 100.00% 2022-5-18 2026-7-1 2.60
询；餐饮管理
有限公司
昆山新城创 房地产开发
江苏省
宏房地产有 1.78 与经营；自有 98.34% 77,034.02 75,751.44 1,282.58 - -3,715.88 100.00% 2020-3-25 2030-3-25 3.40
苏州市
限公司 房屋租赁
沧州市新城
房地产开发
悦盛房地产 河北省
1.10 经营；房地产 97.97% 519,053.22 508,516.74 10,536.48 139.99 -5,864.28 81.00% 2021-4-20 2026-1-24 1.05
开发有限公 沧州市
租赁经营
司
昆明悦宸房
云南省 房地产开发
地产开发有 1.05 97.95% 265,026.83 259,594.62 5,432.20 2,837.82 -8,606.36 100.00% 2020-9-7 2026-9-7 2.12
昆明市 与销售
限公司
盐城新城恒 江苏省 0.50 房地产开发 97.70% 181,376.15 177,202.07 4,174.08 - -353.12 100.00% 2021-10-11 2027-10-10 3.80
鸿房地产开 盐城市 经营
发有限公司
广西壮
钦州鸿悦商 商业综合体
族自治
业管理有限 0.11 管理服务；物 97.67% 63,960.14 62,467.05 1,493.10 3,111.29 474.71 100.00% 2022-7-26 2030-7-25 1.50
区钦州
公司 业管理
市
安庆新城悦
盛房产经营 安徽省
0.10 房产租赁 97.59% 76,789.51 74,938.83 1,850.68 5,285.17 809.51 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 2.48
管理有限公 安庆市
司
南京新城创 房地产开发
江苏省
置房地产有 1.20 与经营;房屋 97.56% 115,539.17 112,722.84 2,816.33 -0.00 -1,270.87 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 4.02
南京市
限公司 租赁
海盐恒弘商 商业综合体
浙江省
业管理有限 0.35 管理服务；企 96.79% 82,730.21 80,072.74 2,657.47 3,671.77 60.60 100.00% 2022-9-23 2030-9-23 1.90
嘉兴市
公司 业管理
常州金坛万
博房产经营 江苏省
0.10 房产租赁 96.60% 88,479.70 85,470.00 3,009.69 4,990.91 235.52 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 4.63
管理有限公 常州市
司
海口新城万
房产租赁、经
博房产经营 海南省
0.10 营，停车场经 95.96% 66,771.35 64,075.55 2,695.80 6,571.53 1,315.95 100.00% 2022-5-23 2030-5-23 4.00
管理有限公 海口市
营管理
司
青岛万基阳 山东省 房地产开发
0.50 95.91% 102,785.00 98,579.29 4,205.72 543.49 -1,189.66 100.00% 2021-1-25 2027-1-25 0.26
光置业有限 青岛市 经验；日用品
公司 销售。
常州新城鸿
非居住房产
兴商业经营 江苏省
1.46 地产租赁；工 95.63% 117,383.69 112,254.03 5,129.66 6,963.67 278.04 99.00% 2020-10-12 2030-10-11 5.98
管理有限公 常州市
程管理服务
司
东台新城吾 物业管理；商
江苏省
悦商业管理 0.01 业综合体管 95.47% 12,321.78 11,763.95 557.82 2,178.02 -288.32 100.00% 2022-5-31 2023-5-30 1.00
盐城市
有限公司 理服务
新泰新城鸿 房地产开发
山东省
盛房地产开 2.50 经营与销售； 95.43% 292,991.87 279,596.90 13,394.97 29,838.47 3,293.65 100.00% 2021-4-16 2023-4-14 2.39
泰安市
发有限公司 房屋租赁
惠州中奕房
广东省 房地产开发；
地产开发有 0.10 95.15% 175,624.00 167,109.63 8,514.37 85,541.47 17,123.57 80.00% 2021-8-20 2027-8-20 1.10
惠州市 室内外装饰
限公司
慈溪悦盛房 房地产开发
浙江省
地产开发有 0.74 经营；物业管 94.65% 125,873.77 119,138.05 6,735.72 3,528.44 -622.70 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 5.24
宁波市
限公司 理
重庆市大足
商业综合体
区新城吾悦
重庆市 0.01 管理服务；物 94.59% 2,966.35 2,805.82 160.53 1,417.29 152.44 100.00% 2022-9-29 2025-9-28 0.08
商业管理有
业管理
限公司
成都鸿嘉商
四川省 商业综合管
业管理有限 0.52 92.65% 84,761.70 78,534.98 6,226.72 4,702.58 -474.62 100.00% 2022-6-30 2025-5-31 4.83
成都市 理服务
公司
郑州隆城吾 河南省 房地产开发、
1.50 92.01% 518,958.65 477,478.07 41,480.58 4,554.24 -3,025.61 51.00% 2021-12-28 2025-12-17 1.45
悦房地产开 郑州市 销售、租赁
发有限公司
商业综合体
宝应鸿宸商
江苏省 管理服务；非
业经营管理 1.05 91.86% 100,236.23 92,079.58 8,156.65 3,101.91 -378.05 80.00% 2020-12-14 2028-12-14 2.90
扬州市 居住房地产
有限公司
租赁
商业综合体
桐乡万博商
浙江省 0.157 管理服务、非
业经营管理 91.59% 44,101.98 40,390.95 3,711.03 5,817.64 242.87 100.00% 2021-6-9 2024-6-8 0.11
嘉兴市 （美元） 居住房地产
有限公司
租赁
商业综合体
桐乡万博商
浙江省 0.157 管理服务、非
业经营管理 91.59% 44,101.98 40,390.95 3,711.03 5,817.64 242.87 100.00% 2022-5-26 2030-5-25 2.80
嘉兴市 （美元） 居住房地产
有限公司
租赁
扬中市新城 企业管理服
江苏省
吾悦商业管 0.01 务；房屋租赁 91.58% 3,536.63 3,238.72 297.91 1,657.34 143.09 100.00% 2022-7-8 2024-7-8 0.10
镇江市
理有限公司 服务
阜阳新城吾
安徽省 商业运营管
悦商业管理 0.01 91.25% 8,840.26 8,066.68 773.58 2,230.72 332.52 100.00% 2022-8-23 2027-8-22 0.48
阜阳市 理；物业管理
有限公司
商业综合体
连云港吾悦 江苏省
管理服务；非
商业管理有 连云港 0.01 90.88% 14,568.12 13,239.64 1,328.48 2,416.86 81.76 100.00% 2022-5-31 2023-5-30 1.00
居住房地产
限公司 市
租赁
盐城新城鸿 非居住房地
江苏省
博房产经营 1.48 产租赁；企业 90.66% 105,240.14 95,414.58 9,825.55 1,409.31 -2,260.13 80.20% 2021-4-12 2029-4-11 2.70
盐城市
管理有限公 管理
司
建筑材料销
平湖恒梁贸 浙江省
0.01 售；机械设备 89.87% 74,321.36 66,791.88 7,529.49 - -0.49 100.00% 2022-2-15 2023-6-25 2.80
易有限公司 嘉兴市
租赁
淄博新城鸿 房地产开发
山东省
拓房地产开 6.25 经营；房屋租 89.63% 219,921.04 197,115.78 22,805.26 - -1,605.82 100.00% 2021-6-25 2026-6-28 2.50
淄博市
发有限公司 赁
盐城新城亿 房地产开发
江苏省
盛房地产开 2.63 经营，房屋租 89.60% 163,245.60 146,264.34 16,981.25 3,886.67 -649.03 100.00% 2021-12-21 2027-12-20 3.20
盐城市
发有限公司 赁
扬州新城悦 房地产开发
江苏省
博房地产发 0.70 经营、房屋租 89.20% 59,462.81 53,040.78 6,422.04 4,183.41 603.05 99.00% 2020-10-21 2031-10-20 2.65
扬州市
展有限公司 赁
宝鸡鸿端经
陕西省 不动产租赁、
营管理有限 0.75 88.95% 56,158.20 49,950.09 6,208.11 2,041.94 107.10 100.00% 2022-8-22 2025-8-21 0.50
宝鸡市 经营
公司
淮南新城吾
安徽省 商业运营管
悦商业管理 0.01 87.97% 6,679.69 5,876.10 803.59 2,251.33 409.71 100.00% 2022-8-12 2025-8-12 0.30
淮南市 理；物业管理
有限公司
湖州新城亿 房地产开发
浙江省
轩房地产开 5.96 经营;酒店管 87.85% 652,540.11 573,247.30 79,292.81 1,376.10 30,832.51 81.00% 2020-3-27 2029-3-27 3.13
湖州市
发有限公司 理
长沙鸿耀房 房地产开发
湖南省
地产开发有 7.10 经营；房地产 87.62% 443,871.31 388,928.66 54,942.64 4.63 -7,195.48 100.00% 2020-12-18 2026-12-6 1.62
长沙市
限公司 咨询服务
长沙鸿耀房 湖南省 7.10 房地产开发 87.62% 443,871.31 388,928.66 54,942.64 4.63 -7,195.48 100.00% 2020-12-18 2026-12-18 0.41
地产开发有 长沙市 经营；房地产
限公司 咨询服务
长沙鸿耀房 房地产开发
湖南省
地产开发有 7.10 经营；房地产 87.62% 443,871.31 388,928.66 54,942.64 4.63 -7,195.48 100.00% 2021-5-28 2027-5-13 3.49
长沙市
限公司 咨询服务
长沙鸿拓房 房地产开发
湖南省
地产开发有 2.50 经营；房地产 87.28% 160,555.71 140,126.15 20,429.56 - -1,641.35 60.00% 2020-10-26 2025-10-26 3.15
长沙市
限公司 咨询服务
武汉新城鸿
湖北省 房地产开发；
瑞房地产开 1.10 87.10% 66,633.73 58,040.34 8,593.39 - -1,188.92 100.00% 2020-12-18 2025-12-17 2.40
武汉市 商品房销售
发有限公司
天津鸿悦商
商业综合体
业管理有限 天津市 1.20 87.00% 79,922.01 69,529.57 10,392.44 4,144.95 -1,247.94 99.00% 2021-12-7 2031-12-6 4.72
管理服务
公司
巩义市鸿鼎
河南省 房地产开发
辰合置业有 1.07 86.52% 68,524.01 59,286.08 9,237.93 - -546.11 51.00% 2021-7-28 2026-1-27 0.88
巩义市 与经营
限公司
巩义市鸿璞
河南省 房地产开发
辰合置业有 1.26 86.05% 77,601.00 66,777.32 10,823.68 - -384.48 51.00% 2021-3-23 2026-3-23 0.63
巩义市 与经营
限公司
昭通新城恒
博商业经营 云南省 自有房屋租
1.00 85.87% 62,630.15 53,777.43 8,852.72 2,305.94 -759.75 89.00% 2022-3-23 2027-3-23 0.46
管理有限公 昭通市 赁；百货销售
司
南昌吾悦房 江西省 0.01 房地产开发
85.83% 42,606.33 36,567.33 6,039.01 1,653.98 -784.70 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 1.26
地产开发有 南昌市 （美元） 与经营；自有
限公司 房屋租赁
广西壮
南宁吾悦房 房地产开发
族自治
地产开发有 1.93 与经营，房屋 85.83% 75,553.73 64,844.66 10,709.07 129.61 -846.37 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
区南宁
限公司 租赁
市
广西壮 房地产开发
南宁鸿熙房
族自治 与经营；非居
地产开发有 2.60 84.86% 117,104.58 99,373.39 17,731.19 - -2,270.29 51.00% 2020-10-29 2026-10-29 1.14
区南宁 住房地产租
限公司
市 赁
台州新城鸿
商业综合体
悦商业经营 浙江省
1.32 管理服务，物 84.75% 87,305.26 73,995.21 13,310.05 4,653.43 266.09 99.01% 2022-3-23 2042-3-23 4.50
管理有限公 台州市
业管理
司
南昌鸿宸房 房地产开发
江西省 0.80
地产开发有 经营、非居住 84.63% 294,153.22 248,937.52 45,215.69 - -1,099.95 100.00% 2021-3-24 2023-3-24 2.08
南昌市 （美元）
限公司 房地产租赁
广西壮
广西万隆合 房地产开发
族自治
邕房地产开 2.00 与经营；建筑 84.59% 82,657.81 69,917.12 12,740.69 490.50 -257.75 100.00% 2020-9-2 2026-9-2 0.75
区南宁
发有限公司 工程
市
平湖新城万 房地产开发
浙江省
博商业开发 0.45 经营，房屋租 84.35% 288,580.69 243,419.11 45,161.58 - 293.49 100.00% 2021-6-9 2024-6-8 0.17
嘉兴市
有限公司 赁
西安新城万 房地产开发
陕西省
博房地产开 2.40 与经营；房屋 84.29% 359,933.51 303,375.34 56,558.17 -159.79 -1,728.86 100.00% 2021-7-5 2025-3-10 0.97
西安市
发有限公司 租赁
房地产开发
慈溪新城吾
浙江省 经营;物业管
悦房地产开 2.06 83.61% 175,921.46 147,092.66 28,828.80 - -302.72 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
宁波市 理;不动产租
发有限公司
赁
台州新城东
浙江省 房地产开发
泰房地产开 4.11 83.56% 219,586.68 183,480.85 36,105.83 - -1,311.71 70.00% 2020-11-27 2022-11-9 1.35
台州市 经营
发有限公司
包头市新城
内蒙古 房地产开发、
亿博房地产
自治区 0.30 房屋场地租 83.42% 251,843.08 210,081.11 41,761.97 14,105.08 4,118.62 100.00% 2021-6-9 2024-6-8 0.20
开发有限公
包头市 赁
司
上饶市新城
房地产开发
吾悦房地产 江西省
0.50 经营与销售、 83.04% 156,971.24 130,351.40 26,619.84 559.73 -2,698.64 100.00% 2021-6-1 2024-6-9 0.15
开发有限公 上饶市
房产租赁
司
日用百货销
齐河坤新置 山东省
4.60 售；房地产开 82.58% 249,473.53 206,003.14 43,470.40 43,871.12 -202.57 100.00% 2021-3-15 2026-3-15 2.50
业有限公司 德州市
发经营
常州鸿新房
江苏省 房地产开发
地产开发有 5.90 82.46% 278,501.80 229,659.25 48,842.55 - -6,165.04 60.00% 2021-4-28 2027-6-30 6.62
常州市 与经营
限公司
平湖悦盛房 房地产开发
浙江省
地产开发有 1.20 经营；自有房 82.23% 69,355.43 57,032.83 12,322.60 4,501.87 883.14 51.00% 2022-8-17 2027-8-16 0.64
嘉兴市
限公司 屋租赁
吴江恒力地 江苏省 房地产开发
2.32 82.02% 375,294.53 307,829.14 67,465.39 133,265.68 38,018.19 100.00% 2020-7-30 2023-7-2 1.40
产有限公司 苏州市 与经营；自有
房屋出租
长沙悦拓房 房地产开发
湖南省
地产开发有 3.00 经营；房地产 81.62% 130,322.39 106,367.05 23,955.35 - -981.13 60.00% 2020-4-16 2026-4-16 0.60
长沙市
限公司 咨询服务
商业综合体
日照鸿璟实 山东省 管理服务；房
9.14 81.30% 140,057.44 113,868.41 26,189.02 - -1,986.40 100.00% 2021-6-25 2024-6-17 0.80
业有限公司 日照市 地产开发经
营
杭州新城英
冠鸿轩房地 浙江省 房地产开发
11.43 81.18% 547,242.35 444,229.20 103,013.15 - -1,557.40 70.00% 2020-8-28 2023-8-27 6.97
产开发有限 杭州市 经营
公司
湖州新城悦 房地产开发
浙江省
安房地产开 10.00 经营，住房租 80.91% 533,702.67 431,817.38 101,885.29 9,465.79 5,166.23 60.00% 2022-6-8 2030-6-8 1.40
湖州市
发有限公司 赁
商业综合体
慈溪新城吾
浙江省 管理服务；社
悦商业管理 0.01 80.33% 6,762.71 5,432.71 1,330.01 2,478.59 496.14 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
宁波市 会经济咨询
有限公司
服务
天津新城宏
房地产开发
顺房地产开 天津市 3.57 78.54% 147,573.12 115,908.49 31,664.63 - 121.76 51.00% 2021-1-20 2027-1-20 2.80
与经营
发有限公司
丰县新城鸿
江苏省 房地产开发
悦房地产开 0.50 77.18% 405,458.50 312,935.83 92,522.67 - -2,478.70 100.00% 2022-3-23 2024-10-1 1.80
徐州市 经营
发有限公司
贵州新城鸿 贵州省 16.00 房地产开发 77.11% 674,595.97 520,169.54 154,426.43 - -1,757.13 60.00% 2021-9-30 2027-9-10 7.10
裕房地产开 贵阳市 与销售、房屋
发有限公司 租赁
石家庄新城
河北省 房地产开发
鸿泽房地产
石家庄 6.66 与经营，商品 77.00% 158,217.48 121,824.33 36,393.14 - -1,238.33 67.00% 2020-12-14 2026-12-13 3.97
开发有限公
市 房销售
司
成都棠湖苇 房地产开发
四川省
地房地产开 2.29 经营；房屋租 74.72% 95,988.33 71,721.14 24,267.19 - -1,944.72 51.00% 2021-6-29 2025-2-20 1.25
成都市
发有限公司 赁物服务
昆山鸿骏房
江苏省 房地产开发
地产开发有 10.00 74.11% 353,104.59 261,695.98 91,408.61 - -3,788.26 51.00% 2021-4-20 2023-10-20 1.43
苏州市 经营
限公司
温岭新城鸿
浙江省 房地产开发
祥房地产开 8.00 74.01% 288,909.36 213,816.32 75,093.04 - -617.49 60.00% 2020-10-30 2026-10-30 6.57
台州市 经营
发有限公司
无锡鸿誉房
江苏省 房地产开发
地产开发有 9.99 73.11% 524,159.93 383,238.35 140,921.59 - -1,444.42 60.00% 2020-11-25 2026-11-25 6.64
无锡市 与经营
限公司
南昌县鸿慈
江西省 房地产开发
房地产开发 2.00 73.10% 68,025.23 49,729.53 18,295.70 - -148.21 60.00% 2021-1-20 2024-1-19 2.10
南昌市 经营
有限公司
金华新城鸿
浙江省 房地产开发
瀚房地产开 6.50 72.98% 223,191.09 162,877.77 60,313.32 - -1,059.91 70.00% 2020-11-10 2023-4-11 2.40
金华市 经营
发有限公司
江门新城鸿 广东省 房地产开发
3.00 72.83% 153,727.99 111,956.44 41,771.56 - -2,708.45 80.00% 2021-5-7 2027-4-30 1.53
樾房地产开 江门市 经营
发有限公司
南京新城恒 房地产开发
江苏省
瀚房地产开 9.53 经营、房屋租 72.45% 85,283.51 61,784.16 23,499.35 - 0.03 80.00% 2021-12-30 2023-8-30 1.85
南京市
发有限公司 赁
天津新城恒
房地产开发
泰房地产开 天津市 8.00 72.26% 285,135.83 206,038.77 79,097.06 - -416.06 57.00% 2021-11-4 2026-11-3 2.31
与经营
发有限公司
铜陵新城悦 房地产开发
安徽省
盛房地产开 9.88 经营、房屋租 72.00% 353,905.35 254,817.63 99,087.72 98,673.83 -1,120.92 100.00% 2020-4-23 2025-4-20 0.65
铜陵市
发有限公司 赁
铜陵新城悦 房地产开发
安徽省
盛房地产开 9.88 经营、房屋租 72.00% 353,905.35 254,817.63 99,087.72 98,673.83 -1,120.92 100.00% 2020-12-31 2025-12-31 2.63
铜陵市
发有限公司 赁
泰兴悦盛房 房地产开发
江苏省
地产开发有 1.65 经营与销售、 71.91% 55,374.75 39,821.97 15,552.78 4,260.72 -339.35 99.00% 2020-6-28 2028-6-1 2.20
泰州市
限公司 商铺出租
天津新城恒
房地产开发
宸房地产开 天津市 1.60 71.38% 49,642.51 35,435.08 14,207.42 - -908.97 60.00% 2021-8-20 2027-8-20 0.72
与经营
发有限公司
天津新城悦
房地产开发
隆房地产开 天津市 4.34 71.34% 144,366.14 102,986.29 41,379.86 - -1,767.10 100.00% 2022-4-26 2029-4-17 2.90
与经营
发有限公司
小计 459.32
二、截至 2022 年 9 月 30 日，对资产负债率低于 70%的子公司的担保余额为 126.26 亿元
瑞安市悦博 浙江省 房地产开发、
3.44 69.19% 116,221.38 80,413.32 35,808.06 6,079.82 676.37 100.00% 2022-5-10 2032-5-10 4.50
房地产开发 温州市 销售；自有房
有限公司 屋租赁
常州鸿辉房
江苏省 房地产开发
地产开发有 7.50 69.08% 224,677.87 155,210.37 69,467.50 - -314.74 60.00% 2021-1-19 2027-1-20 1.00
常州市 与经营
限公司
长沙凯拓房 房地产开发
湖南省
地产开发有 7.44 经营；房地产 68.01% 221,813.92 150,847.87 70,966.06 -24.87 -3,391.89 81.00% 2022-6-30 2033-6-30 2.43
长沙市
限公司 咨询服务
张家港新城
恒泰房地产 江苏省 房地产开发
2.00 67.96% 58,586.77 39,816.56 18,770.21 - -447.12 60.00% 2021-6-22 2024-6-20 1.40
开发有限公 苏州市 经营
司
荆州亿轩房
湖北省 房地产开发、
地产开发有 0.50 67.38% 133,802.14 90,155.51 43,646.63 39,505.47 12,376.39 100.00% 2021-6-9 2024-6-8 0.19
荆州市 房屋租赁
限公司
南京鸿旭房 房地产开发
江苏省
地产开发有 11.50 经营、房屋租 66.56% 318,755.28 212,177.36 106,577.92 - -1,628.02 80.00% 2021-2-7 2024-2-7 1.69
南京市
限公司 赁
天津新城鸿
房地产开发
盛房地产开 天津市 16.00 65.77% 443,970.17 291,985.82 151,984.34 - 1,513.72 51.00% 2020-7-22 2026-7-22 4.54
与经营
发有限公司
上海迪裕商 商业经营管
业经营管理 上海市 3.60 理，自有房屋 65.75% 87,682.97 57,652.47 30,030.51 5,698.64 -1,299.14 100.00% 2020-1-7 2032-1-6 4.85
有限公司 租赁
上海迪裕商 商业经营管
业经营管理 上海市 3.60 理，自有房屋 65.75% 87,682.97 57,652.47 30,030.51 5,698.64 -1,299.14 100.00% 2022-1-7 2032-1-6 0.60
有限公司 租赁
上海嘉牧投
投资管理，资
资管理有限 上海市 5.86 65.14% 165,558.18 107,850.49 57,707.69 5,668.51 3,561.23 100.00% 2021-2-5 2036-2-1 3.35
产管理
公司
天津鸿昇房
房地产开发
地产开发有 天津市 3.33 64.35% 90,605.00 58,302.97 32,302.03 - -311.02 60.00% 2021-2-2 2027-2-1 2.40
与经营
限公司
房地产开发
青岛特成房
山东省 经营；以自有
地产开发有 7.00 64.13% 194,043.33 124,434.17 69,609.16 117,320.73 10,858.08 100.00% 2022-6-8 2024-6-8 5.00
青岛市 资金从事投
限公司
资活动
扬州鸿宇房 房地产开发
江苏省
地产开发有 2.00 经营、房屋租 63.73% 51,831.11 33,030.42 18,800.69 - -285.93 46.90% 2020-12-10 2023-12-9 1.60
扬州市
限公司 赁
天津新城恒
房地产开发
茂房地产开 天津市 6.20 63.56% 166,813.22 106,031.01 60,782.21 - -492.52 60.00% 2021-8-18 2027-8-17 3.65
与经营
发有限公司
房地产开发
苏州聿盛房 与经营；商业
江苏省
地产开发有 6.00 用房及其配 60.12% 1,730,995.52 1,040,712.66 690,282.86 75,916.84 -2,892.76 100.00% 2019-12-27 2026-12-26 12.89
苏州市
限公司 套设施的出
租
房地产开发
苏州聿盛房 与经营；商业
江苏省
地产开发有 6.00 用房及其配 60.12% 1,730,995.52 1,040,712.66 690,282.86 75,916.84 -2,892.76 100.00% 2022-6-24 2027-6-24 7.00
苏州市
限公司 套设施的出
租
房地产开发
苏州聿盛房 与经营；商业
江苏省
地产开发有 6.00 用房及其配 60.12% 1,730,995.52 1,040,712.66 690,282.86 75,916.84 -2,892.76 100.00% 2022-6-23 2033-6-23 6.00
苏州市
限公司 套设施的出
租
保定鸿熙房 房地产开发
河北省
地产开发有 2.65 与经营，住宅 59.23% 26,761.15 15,851.31 10,909.85 - -90.11 51.00% 2022-7-25 2022-7-24 1.10
保定市
限公司 房屋建筑
杭州新城骏
宏恒锦房地 浙江省 房地产开发
5.60 58.55% 132,049.04 77,316.38 54,732.65 - -670.31 60.00% 2022-3-31 2028-3-31 6.00
产开发有限 杭州市 经营
公司
福州新城恒 房地产开发
福建省
卓置业有限 8.14 经营、非居住 56.15% 187,504.39 105,280.93 82,223.46 - 174.61 70.00% 2022-2-28 2028-2-28 3.70
福州市
公司 房地产租赁
南昌悦隆房 房地产开发
江西省 0.59
地产开发有 与经营；自有 56.14% 83,729.36 47,008.34 36,721.02 1,513.21 -904.54 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 1.26
南昌市 （美元）
限公司 房屋租赁
常州金坛新
商业综合体
城吾悦商业 江苏省
0.10 管理服务；物 53.19% 7,528.98 4,004.92 3,524.06 3,151.81 789.77 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
管理有限公 常州市
业管理
司
台州新城万 房地产开发
浙江省
博房地产发 2.68 经营,房地产 52.53% 71,425.75 37,523.19 33,902.56 4,240.45 -422.09 100.00% 2021-6-9 2024-6-8 0.18
台州市
展有限公司 租赁经营
瑞安市吾悦 浙江省 6.76 房地产开发 51.70% 135,006.30 69,795.41 65,210.89 - -966.05 100.00% 2021-6-10 2024-6-8 0.14
房地产开发 温州市 与销售、房屋
有限公司 租赁
南京新城鸿 房地产开发
江苏省
拓房地产开 0.98 经营、房屋租 51.15% 228,812.42 117,038.99 111,773.43 - -3,596.74 100.00% 2021-7-27 2027-7-27 7.50
南京市
发有限公司 赁
南通恒耀房
江苏省 房地产开发
地产开发有 11.50 51.10% 235,098.70 120,132.14 114,966.56 - -11.61 51.00% 2022-6-1 2028-5-30 3.00
南通市 经营
限公司
鸿昊（南通） 房地产开发
江苏省 3.60
教育科技有 经营；教育咨 50.50% 468,530.82 236,607.17 231,923.65 - -1,414.24 51.00% 2021-5-14 2027-4-22 12.00
南通市 （美元）
限公司 询服务
南京新城恒 房地产开发
江苏省
璟房地产开 0.01 经营、房屋租 49.69% 59,635.77 29,635.82 29,999.96 - -0.06 100.00% 2021-11-26 2023-1-26 3.00
南京市
发有限公司 赁
淮安新城开
江苏省 0.49 房地产开发
起房地产有 48.79% 60,282.35 29,414.35 30,868.00 - -249.85 55.00% 2021-9-15 2027-9-15 0.86
淮安市 （美元） 与经营
限公司
徐州金宸晟 房地产开发
江苏省
置业有限公 14.00 经营、房屋租 42.94% 242,384.70 104,074.88 138,309.83 - -697.21 51.00% 2021-9-28 2027-10-8 3.29
徐州市
司 赁
镇江新城亿 房地产开发
江苏省
宏房地产开 10.00 经营、房屋租 37.15% 130,936.13 48,642.46 82,293.67 17,446.73 -2,372.00 80.00% 2019-3-5 2023-3-4 0.78
镇江市
发有限公司 赁
徐州金宸辉 房地产开发
江苏省
置业有限公 24.00 经营、房屋租 36.61% 372,766.21 136,487.10 236,279.11 - -1,112.35 70.00% 2021-6-18 2027-6-7 4.55
徐州市
司 赁
常州新城宏 商务经营管
江苏省
昊商业管理 16.32 理：自有设施 35.11% 263,920.36 92,666.55 171,253.81 12,222.65 3,093.94 100.00% 2020-6-9 2038-6-9 5.21
常州市
有限公司 租赁
昆明新城吾 房地产租赁
云南省
悦房地产发 0.16 经营；物业管 32.23% 31,507.19 10,155.90 21,351.29 - 451.64 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
昆明市
展有限公司 理
广州恒耀企
广东省
业管理有限 11.09 企业管理 28.05% 254,418.73 71,363.07 183,055.66 - -3,375.96 51.00% 2021-4-12 2023-4-12 7.06
广州市
公司
嵊州新城禧 房地产开发
浙江省
盛房地产发 7.80 经营,房地产 26.43% 208,748.15 55,177.28 153,570.87 -307.21 -1,784.79 100.00% 2021-6-9 2024-6-8 0.19
嵊州市
展有限公司 租赁经营
南京新盈泽
企业管理合 江苏省 企业管理；信
12.43 14.56% 120,931.13 17,612.70 103,318.43 - 58.43 80.00% 2022-1-6 2023-7-5 3.28
伙企业（有限 南京市 息咨询服务
合伙）
小计 126.26
三、截至 2022 年 9 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的合联营公司的担保余额为 53.51 亿元
惠州市方圆
房地产开发
明鸿房地产 广东省
0.05 经营；建筑材 103.63% 67,015.66 69,448.81 -2,433.14 - -1,865.79 49.00% 2021-7-20 2027-7-22 1.96
开发有限公 惠州市
料
司
聊城铜锣湾 许可项目：房
山东省
房地产开发 0.25 地产开发经 102.96% 106,539.64 109,691.88 -3,152.24 - -1,879.20 30.00% 2021-6-7 2027-6-7 0.30
聊城市
有限公司 营
保定市爱之 河北省 0.50 房地产开发 102.08% 92,352.54 94,276.48 -1,923.95 75.66 -1,064.99 49.00% 2021-5-20 2027-5-20 0.79
山房地产开 保定市 与经营，住宅
发有限公司 房屋建筑
房地产开发
绍兴驭远置 浙江省
0.10 经营;各类工 102.01% 104,998.96 107,106.76 -2,107.81 - -387.56 33.00% 2021-4-25 2024-2-23 1.01
业有限公司 绍兴市
程建设活动
泰安新城鸿 房地产开发
山东省
璟房地产开 0.20 经营；住房租 101.86% 185,039.82 188,484.68 -3,444.86 -0.12 -1,175.56 50.00% 2021-7-28 2027-7-26 0.68
泰安市
发有限公司 赁
成都兴青房 房地产开发
四川省
地产开发有 2.50 经营；房地产 101.75% 181,292.05 184,456.05 -3,164.00 3,365.91 683.23 60.00% 2020-9-17 2027-9-16 1.40
成都市
限公司 经纪服务
苏州聿雅房
江苏省 房地产开发
地产开发有 6.00 101.68% 177,067.41 180,035.14 -2,967.72 - -2,036.94 49.00% 2021-11-16 2024-10-27 2.94
苏州市 经营；
限公司
温岭新城恒
浙江省 房地产开发
祥房地产开 0.05 101.17% 90,602.17 91,660.89 -1,058.72 - -633.64 50.00% 2021-8-23 2026-3-18 1.36
台州市 经营
发有限公司
南昌聚帆房
江西省 房地产开发
地产开发有 0.50 101.12% 450,538.13 455,587.24 -5,049.11 - -2,508.76 33.30% 2021-10-11 2024-10-10 4.79
南昌市 经营、销售
限公司
南通市鸿茂
江苏省 房地产开发
房地产有限 0.20 100.51% 284,847.67 286,303.92 -1,456.25 - -1,064.62 40.00% 2021-2-8 2024-2-8 0.44
南通市 经营；
公司
温州新城恒
浙江省 房地产开发
裕房地产开 0.10 100.41% 377,935.01 379,481.09 -1,546.07 - -1,811.87 50.00% 2021-10-18 2027-10-17 3.10
温州市 经营
发有限公司
盐城鸿樾房
江苏省 房地产开发
地产开发有 0.50 100.27% 212,527.56 213,099.26 -571.69 - -2,736.63 20.40% 2021-5-17 2027-11-16 0.68
盐城市 经营
限公司
南京振新业
江苏省 房地产开发
房地产开发 0.10 100.17% 276,255.03 276,717.24 -462.21 - -553.27 49.00% 2021-11-18 2024-11-18 3.74
南京市 经营
有限公司
南京新振城
江苏省 房地产开发
房地产开发 1.00 97.90% 397,688.28 389,336.02 8,352.25 - -701.47 39.20% 2021-12-15 2027-12-15 4.80
南京市 经营
有限公司
盐城濮东房
江苏省 房地产开发
地产开发有 0.50 97.53% 137,098.30 133,709.10 3,389.19 - -530.84 35.00% 2021-12-15 2027-12-15 1.82
盐城市 经营
限公司
镇江恒祥房
江苏省 房地产开发
地产开发有 0.41 96.97% 75,594.30 73,304.97 2,289.33 - -1,110.07 39.20% 2021-7-21 2024-7-21 0.23
镇江市 经营
限公司
泰州城茂房
江苏省 房地产开发
地产开发有 3.00 96.56% 661,615.88 638,826.81 22,789.07 100.68 -3,101.35 24.75% 2021-6-26 2028-6-16 4.70
泰州市 与经营
限公司
淮安威悦房
江苏省 房地产开发
地产开发有 1.00 94.51% 166,790.24 157,631.60 9,158.63 - -544.87 30.00% 2021-12-31 2027-12-31 0.96
淮安市 与经营
限公司
烟台恒睿房 房地产开发
山东省 0.66
地产开发有 经营；房地产 88.83% 148,993.27 132,346.99 16,646.27 - -672.64 50.00% 2021-11-18 2027-11-18 1.00
烟台市 （美元）
限公司 经纪
南通恒泽房 江苏省 房地产开发
2.00 86.43% 129,370.95 111,820.21 17,550.74 - -1,163.64 30.00% 2021-8-26 2024-7-1 0.36
地产有限公 南通市 经营；
司
苏州正冠房 房地产开发
江苏省
地产开发有 5.00 经营；住房租 84.95% 254,315.57 216,052.51 38,263.06 - 1,508.57 30.00% 2020-8-31 2023-7-26 0.42
苏州市
限公司 赁
台州锦昌置 浙江省 房地产开发
8.00 80.90% 379,321.20 306,879.33 72,441.87 1.85 -2,986.81 40.00% 2021-7-7 2023-7-6 3.78
业有限公司 台州市 经营、销售
常州恒旭房
江苏省 房地产开发
地产开发有 2.41 80.41% 106,230.33 85,414.52 20,815.81 - -1,711.86 30.00% 2021-8-20 2027-12-25 1.25
常州市 与经营
限公司
泰安新城悦 房地产开发；
山东省
泰房地产开 2.65 房屋中介服 79.43% 172,857.64 137,305.58 35,552.07 108,255.82 14,005.36 39.69% 2021-11-24 2027-11-24 0.28
泰安市
发有限公司 务
新疆维
乌鲁木齐新
吾尔自 房地产开发
城鸿祺房地
治区乌 8.00 经营；房屋租 79.16% 351,561.50 278,282.10 73,279.40 - -2,841.78 49.00% 2021-5-24 2024-5-25 2.86
产开发有限
鲁木齐 赁
公司
市
上饶鸿瑄房
江西省 房地产开发
地产开发有 2.67 78.90% 115,912.42 91,454.63 24,457.78 0.21 -736.12 33.00% 2022-9-7 2025-9-6 0.31
上饶市 经营、销售
限公司
平湖市卓耀
浙江省 房地产开发
房地产开发 6.00 77.38% 230,097.59 178,054.17 52,043.42 3.97 -5,469.90 16.70% 2021-8-2 2024-6-24 0.75
嘉兴市 经营；
有限公司
平湖恒璟房
浙江省 房地产开发
地产开发有 1.50 76.05% 56,257.40 42,786.56 13,470.84 79.14 -1,047.48 16.70% 2021-10-29 2024-10-17 0.49
嘉兴市 经营；
限公司
苏州兆达房 房地产开发
江苏省
地产开发有 12.00 经营；物业管 75.70% 477,207.04 361,248.34 115,958.70 90.66 -123.68 40.00% 2020-9-4 2028-6-12 1.00
苏州市
限公司 理
南京新劲联
江苏省 房地产开发
房地产开发 15.24 73.80% 578,916.78 427,211.75 151,705.03 0.42 274.85 20.00% 2021-11-22 2027-11-22 2.59
南京市 经营
有限公司
太仓市鑫璟
江苏省 房地产开发
房地产开发 3.50 72.67% 58,283.84 42,352.30 15,931.54 12.25 -2,618.25 20.00% 2022-1-26 2028-1-17 0.46
苏州市 经营
有限公司
苏州骁竣房 房地产开发
江苏省
地产开发有 7.20 经营；各类工 71.61% 239,428.01 171,448.88 67,979.13 - -1,812.13 33.00% 2020-7-27 2023-6-25 2.30
苏州市
限公司 程建设活动
小计 53.51
四、截至 2022 年 9 月 30 日，对资产负债率低于 70%的合联营公司的担保余额为 11.30 亿元
张家港恒旭 房地产开发
江苏省
房地产开发 1.70 经营；物业管 68.84% 51,639.37 35,550.60 16,088.77 - -292.23 49.00% 2021-7-10 2024-7-31 1.11
苏州市
有限公司 理
淮安瑞悦房
江苏省 房地产开发
地产开发有 5.52 67.60% 162,569.04 109,898.57 52,670.47 -0.09 -1,316.18 33.00% 2021-4-23 2027-4-23 1.03
淮安市 与经营
限公司
常州恒劲房
江苏省 房地产开发
地产开发有 4.60 67.44% 138,285.46 93,261.86 45,023.60 13.65 -813.67 29.40% 2021-12-8 2027-12-8 2.87
常州市 与经营
限公司
天津金拓房
房地产开发
地产开发有 天津市 5.00 67.17% 145,467.13 97,705.58 47,761.54 47.65 -1,191.94 50.00% 2021-5-31 2026-5-30 1.70
与经营
限公司
温州和枫商 企业管理咨
浙江省
务信息咨询 8.73 询，商务信息 48.37% 280,168.06 135,524.67 144,643.39 - -0.03 50.00% 2021-8-25 2024-3-8 1.93
温州市
有限公司 咨询
佛山锦宏置 广东省 房地产开发
18.56 45.03% 677,920.97 305,297.08 372,623.89 - -6,881.35 49.00% 2021-6-28 2027-6-24 2.65
业有限公司 佛山市 经营
唐山荣禄房
河北省 房地产开发
地产开发有 1.25 42.59% 27,753.09 11,820.18 15,932.91 62,542.45 18,141.00 25.00% 2020-4-10 2026-4-9 0.03
唐山市 经营
限公司
小计 11.30
总计 650.39
