证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2023-001
新城控股集团股份有限公司
2022 年 12 月份及第四季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与
定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司 2022 年 12 月份经营情况
12月份公司实现合同销售金额约65.68亿元，比上年同期下降68.44%；合同销
售面积约74.51万平方米，比上年同期下降71.17%。
1-12月累计合同销售金额约1,160.49亿元，比上年同期下降50.36%，累计合同
销售面积约1,191.52万平方米，比上年同期下降49.40%。
12月份公司合同销售金额及销售面积分区域情况如下：
省份 12 月份销售金额（万元） 12 月份销售面积（平方米）
江苏 299,518 270,475
山东 70,687 91,336
广东 49,220 48,923
湖北 38,934 75,214
浙江 36,557 20,781
湖南 32,834 56,255
重庆 18,950 27,089
上海 17,124 4,267
四川 16,003 23,484
云南 13,585 31,458
江西 13,491 13,648
贵州 11,930 14,533
广西 8,835 13,938
安徽 7,940 13,232
新疆 6,852 9,188
其他 14,291 31,247
合计 656,751 745,068
二、公司2022年第四季度销售及竣工情况
四季度销售面 当年销售面积 四季度竣工面 当年竣工面积
省份
积（平方米） （平方米） 积（平方米） （平方米）
江苏 730,556 3,486,122 4,057,856 6,073,467
山东 310,333 1,298,410 510,852 1,208,632
广东 145,932 505,415 515,826 920,170
浙江 71,778 572,805 920,997 1,389,384
天津 70,239 445,654 856,368 1,376,817
湖北 217,656 873,246 219,490 1,008,987
湖南 146,465 755,175 279,345 673,162
上海 37,718 166,081 96,412 96,412
河南 64,215 535,504 280,768 581,664
福建 21,169 71,289 - -
四川 73,324 330,886 78,053 451,430
河北 22,757 229,568 465,302 669,610
重庆 80,218 389,169 359,519 1,051,313
江西 52,053 290,316 - 439,149
安徽 51,460 351,309 525,895 734,095
新疆 12,521 181,095 - -
陕西 21,210 182,997 - 147,704
云南 87,056 382,153 475,577 1,328,666
北京 5,832 61,187 520,590 740,070
山西 28,361 193,400 - 144,087
贵州 50,408 214,933 546,342 630,053
青海 5,734 73,043 - -
广西 63,784 237,745 194,436 350,370
其他 23,208 87,649 5,617 38,404
小计 2,393,987 11,915,151 10,909,245 20,053,646
三、公司 2022 年 1-12 月房地产出租情况
出租物业数量 可供出租 年度租金收入（元）
总建筑面积 四季度租金
省份 面积（平 出租率
2021 年 2022 年 （平方米） 收入（元） 2021 年 2022 年
方米）
江苏 37 39 3,662,374 2,221,519 97.25% 809,118,080 2,768,045,645 2,999,449,416
浙江 16 16 1,461,481 896,745 97.29% 374,460,985 1,373,035,728 1,446,126,715
安徽 12 13 1,162,560 708,838 93.49% 196,370,183 713,556,965 727,648,568
陕西 6 7 659,454 382,122 95.42% 141,418,925 466,391,544 507,419,212
山东 7 8 875,301 507,729 89.03% 135,627,742 300,545,848 482,926,904
湖南 4 4 326,034 195,109 90.97% 77,446,608 273,384,445 298,558,176
广西 5 5 455,455 274,342 90.73% 64,557,284 259,872,884 242,753,385
云南 5 5 481,334 288,892 97.47% 75,464,253 227,140,528 265,918,218
湖北 4 6 553,409 341,790 99.63% 102,506,861 216,822,452 305,200,103
江西 3 4 355,429 218,986 98.89% 70,945,390 208,351,252 221,302,378
四川 4 5 429,439 271,616 91.64% 76,864,779 201,616,384 265,988,055
吉林 2 3 346,083 197,289 82.53% 39,934,699 146,304,262 146,153,595
海南 1 1 111,582 65,531 100.00% 40,563,347 141,373,802 153,293,592
天津 3 3 288,334 171,186 96.02% 54,470,756 121,253,236 197,333,803
河北 2 2 209,880 119,589 95.65% 47,254,165 117,353,674 159,046,188
上海 2 2 119,646 96,406 96.49% 42,729,158 139,720,619 137,562,349
贵州 2 2 175,541 111,115 95.55% 26,738,750 91,099,886 96,995,209
青海 1 1 98,141 61,121 92.85% 16,588,413 84,979,322 73,496,901
内蒙古 3 3 256,077 138,905 90.22% 25,857,360 72,695,314 87,564,746
福建 1 1 86,450 52,425 96.30% 14,950,448 56,483,542 53,246,816
辽宁 1 2 193,798 101,098 88.37% 74,421,736 30,561,242 131,218,687
河南 1 2 198,246 119,885 97.86% 30,859,615 29,142,777 86,258,745
宁夏 1 1 100,225 59,475 97.49% 19,863,667 14,395,207 82,187,327
重庆 2 3 314,747 181,085 93.19% 27,618,977 11,552,676 88,482,288
广东 1 1 90,193 54,037 98.81% 16,240,819 6,991,040 60,948,328
山西 - 1 95,728 57,942 97.46% 14,967,553 - 18,356,735
甘肃 - 1 123,752 70,334 100.00% 6,337,240 - 6,733,856
合计 126 141 13,230,693 7,965,111 95.15% 2,624,177,793 8,072,670,274 9,342,170,295
注：1、上海包含上海新城控股大厦B座办公楼出租情况。截至2022年12月31日，公司持有的已
开业吾悦广场为 126个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚处于
交接过渡期，收入暂不纳入我司统计范围。
2、租金收入包含租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。
3、2022年度公司商业运营总收入为100.06亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼
及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2021年度公司商业运
营总收入为86.39亿元（即含税租金收入）。
4、公司积极承担社会责任，2022年度因疫情引发的租金管理费减免及经营扶持减少公司
商业运营总收入为3.13亿元。
5、出租率为2022年12月31日当日商业物业出租情况。
四、公司相关财务融资情况
1、2022年第四季度，公司已偿还境内外公开市场债券23.11亿元。
2、截至2022年12月31日，公司的合联营公司权益有息负债合计为60.62亿元。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二Ｏ二三年一月十一日