证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2023-037
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合
营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
担保金额：截至 2022 年 12 月 31 日，公司对外担保余额为 599.19 亿元，
在公司 2021 年年度股东大会授权范围内。
截至本公告披露日无逾期担保。
特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在
对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债
率超过 70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述
公司于 2022 年 5 月 23 日召开的 2021 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2022 年度担保计划的议案》，同意公司在 2021 年 12 月 31 日担保余额基础上，
对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债
率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担
保额度为 780 亿元、250 亿元、140 亿元和 110 亿元，授权有效期自 2021 年年度
股东大会审议通过本事项之日起至 2022 年年度股东大会召开之日止。在上述担
保事项授权范围内，截至 2022 年 12 月 31 日，公司对各类被担保人的担保净增
加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表。
单位：亿元
截至 2021 2021 年年度股 2021 年年度股 2022 年 截至 2022
被担保人
年 12 月 31 东大会授权净 东大会授权担 1-12 月净增 年 12 月 31
日担保余额 增加担保额度 保余额上限 加担保额度 日担保余额
资产负债率为 70%
572.69 780.00 1,352.69 -151.12 421.57
以上的子公司
资产负债率低于
124.94 250.00 374.94 -1.12 123.82
70%的子公司
资产负债率为 70%
83.56 140.00 223.56 -41.49 42.07
以上的合联营公司
资产负债率低于
25.85 110.00 135.85 -14.13 11.72
70%的合联营公司
合计 807.04 1,280.00 2,087.04 -207.85 599.19
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 12 月 31 日，公司及子公司提供的实际担保金额为 599.19 亿元，
其中对子公司提供的实际担保金额为 545.39 亿元，上述数额分别占公司最近一
期经审计净资产的 66.98%、60.96%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、子公司对公司提供担保的情况
公司子公司襄阳新城亿博房地产开发有限公司、合肥新城吾悦房地产开发有
限公司、重庆吾悦房地产开发有限公司出具股东决定或者股东会决议，为新城控
股集团股份有限公司 2022 年度第二期中期票据提供担保。
公司子公司成都嘉牧置业有限公司、汉中新城鸿泰商业经营管理有限公司、
连云港新城万博房地产开发有限公司、盐城市大丰区新城恒轩房产经营管理有限
公司以及盐城新城恒盛商业经营管理有限公司出具股东决定或者股东会决议，为
新城控股集团股份有限公司 2022 年度第三期中期票据提供担保。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二三年四月一日
附表:截至 2022 年 12 月 31 日对外担保情况
截至 2022 截至 2022 年 12 月 31 日主要财务指标（万元） 截至 2022
被担保人名 注册 注册资本 年 12 月 年 12 月 31
主营业务范围 持股比例 担保起始日 担保到期日
称 地点 （亿元） 31 日资产 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 日担保余
负债率 额（亿元）
一、截至 2022 年 12 月 31 日，对资产负债率为 70%以上的子公司的担保余额为 421.57 亿元
南昌吾悦商 商业运营管理
江西省
业管理有限 0.01 服务、自有房屋 108.42% 25,442.98 27,584.93 -2,141.95 2,443.20 -659.17 100.00% 2020-06-09 2038-06-09 2.51
南昌市
公司 租赁服务
南昌吾悦房 房地产开发与
江西省 0.01
地产开发有 经营；自有房屋 87.82% 40,554.67 35,614.95 4,939.72 1,653.98 -1,883.99 99.02% 2020-06-09 2038-06-09 1.25
南昌市 （美元）
限公司 租赁
安庆新城悦
盛房产经营 安徽省
0.10 房产租赁 98.46% 76,984.78 75,798.84 1,185.94 7,150.01 144.77 99.01% 2020-06-09 2038-06-09 2.47
管理有限公 安庆市
司
安庆新城吾
安徽省 商业经营管理；
悦商业管理 0.05 99.50% 27,691.03 27,551.39 139.64 4,235.48 -310.97 100.00% 2020-06-09 2038-06-09 2.47
安庆市 自有设施租赁
有限公司
常州新城吾 商业综合体管
江苏省
悦商业管理 0.10 理服务；企业管 210.61% 4,820.62 10,152.71 -5,332.09 0.00 -7.63 100.00% 2020-06-09 2038-06-09 5.19
常州市
有限公司 理
南京新城创
江苏省 房地产开发与
置房地产有 1.20 97.90% 115,081.60 112,666.68 2,414.92 0.00 -1,672.28 96.18% 2020-06-09 2038-06-09 4.00
南京市 经营;房屋租赁
限公司
南京新城吾 江苏省 0.01 商业综合体管 107.41% 44,445.42 47,739.06 -3,293.64 3,671.36 -357.38 100.00% 2020-06-09 2038-06-09 4.00
悦商业管理 南京市 理服务；酒店管
有限公司 理
常州金坛万
博房产经营 江苏省
0.10 房产租赁 96.88% 88,216.31 85,459.84 2,756.47 6,656.56 -17.70 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 4.61
管理有限公 常州市
司
常州金坛新
商业综合体管
城吾悦商业 江苏省
0.10 理服务；物业管 70.06% 9,008.62 6,311.43 2,697.19 4,221.43 -37.10 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
管理有限公 常州市
理
司
慈溪悦盛房
浙江省 房地产开发经
地产开发有 0.74 94.50% 127,481.22 120,471.12 7,010.10 5,424.67 -348.32 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 5.22
慈溪市 营；物业管理
限公司
慈溪新城吾 商业综合体管
浙江省
悦商业管理 0.01 理服务；社会经 90.13% 7,937.92 7,154.14 783.78 3,484.32 -50.08 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
慈溪市
有限公司 济咨询服务
慈溪新城吾 房地产开发经
浙江省
悦房地产开 2.29 营;物业管理;不 84.11% 171,371.70 144,142.22 27,229.48 -233.08 -1,902.04 99.11% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
慈溪市
发有限公司 动产租赁
南宁悦泽房 广西壮族
房地产开发及
地产开发有 自治区南 0.08 104.30% 129,605.72 135,183.74 -5,578.02 3,357.80 -1,634.93 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 5.32
经营，物业管理
限公司 宁市
南宁新城吾 广西壮族
酒店管理服务，
悦商业管理 自治区南 0.01 117.27% 8,192.75 9,607.74 -1,414.99 3,290.01 -27.80 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
餐饮管理服务
有限公司 宁市
南宁吾悦房 广西壮族 1.92 房地产开发与 86.53% 75,537.25 65,362.29 10,174.96 146.63 -1,380.48 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
地产开发有 自治区南 经营，房屋租赁
限公司 宁市
昆明新城悦
云南省 房地产开发经
安房地产发 0.06 105.48% 115,136.86 121,447.26 -6,310.40 3,361.47 -1,961.74 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 5.07
昆明市 营；物业管理
展有限公司
昆明吾悦商
云南省 企业管理；企业
业管理有限 0.01 108.74% 10,851.74 11,800.18 -948.44 3,599.22 -335.38 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
昆明市 管理信息咨询
公司
房地产开发经
昆明安宁新
营；歌舞娱乐活
城鸿晟房地 云南省
1.50 动；餐饮服务； 101.12% 204,114.37 206,398.55 -2,284.17 0.00 -2,091.67 99.01% 2022-12-02 2023-09-01 0.02
产开发有限 昆明市
食品销售；住宿
公司
服务；
乌鲁木齐新 新疆维吾
房地产开发经
城鸿悦房地 尔自治区
1.00 营；自有房屋租 99.86% 185,412.00 185,143.35 268.65 0.00 -3,239.53 99.34% 2022-11-30 2023-08-29 0.03
产开发有限 乌鲁木齐
赁；
公司 市
房地产开发经
营（依法须经批
准的项目，经相
盐城新城恒
江苏省 关部门批准后
鸿房地产开 0.50 98.24% 189,720.04 186,386.14 3,333.89 1.41 -1,193.30 94.32% 2022-11-26 2023-08-15 0.00
盐城市 方可开展经营
发有限公司
活动，具体经营
项目以审批结
果为准）
运城新城鸿 陕西省 1.05 房地产开发经 102.72% 390,998.08 401,642.23 -10,644.15 0.00 -4,217.38 99.19% 2022-11-29 2023-08-29 0.01
宇房地产开 运城市 营；房屋租赁；
发有限公司
Billion
Excellence 英属维 0.00
投资公司 107.91% 28,239.31 30,473.43 -2,234.13 0.00 -2,234.13 99.01% 2022-09-22 2023-09-17 3.05
Global 京群岛 （美元）
Limited
Billion
Wisdom 英属维 0.00
投资公司 106.91% 35,985.75 38,471.09 -2,485.35 0.00 -2,485.35 99.01% 2022-09-22 2023-09-17 3.88
Global 京群岛 （美元）
Limited
荆州亿轩房
湖北省 房地产开发、房
地产开发有 0.50 75.50% 130,231.78 98,331.08 31,900.70 44,548.81 630.45 99.01% 2021-06-09 2024-06-08 0.19
荆州市 屋租赁
限公司
长沙悦顺商
湖南省 物业管理，非居
业经营管理 0.20 98.76% 136,250.91 134,562.76 1,688.15 8,113.33 142.22 99.01% 2022-06-28 2032-06-26 3.73
长沙市 住房地产租赁
有限公司
武汉新城鸿
湖北省 房地产开发；商
瑞房地产开 1.10 87.06% 69,694.26 60,678.88 9,015.38 0.00 -766.94 99.34% 2020-12-18 2025-12-17 1.95
武汉市 品房销售
发有限公司
长沙鸿耀房 房地产开发经
湖南省
地产开发有 7.10 营；房地产咨询 88.53% 438,186.20 387,911.44 50,274.76 5.90 -11,863.36 79.11% 2020-12-18 2026-12-18 0.21
长沙县
限公司 服务
长沙鸿耀房 房地产开发经
湖南省
地产开发有 7.10 营；房地产咨询 88.53% 438,186.20 387,911.44 50,274.76 5.90 -11,863.36 79.11% 2021-05-28 2027-05-13 2.99
长沙县
限公司 服务
长沙鸿尚房 湖南省 0.10 房地产开发经 99.93% 584,179.12 583,741.13 437.99 0.00 -12,155.17 30.26% 2021-08-23 2027-08-23 7.79
地产开发有 长沙市 营；房地产咨询
限公司 服务
长沙鸿拓房 房地产开发经
湖南省
地产开发有 2.50 营；房地产咨询 89.33% 172,150.84 153,780.57 18,370.28 0.00 -3,700.63 30.26% 2020-10-26 2025-10-26 1.47
长沙县
限公司 服务
长沙悦拓房 房地产开发经
湖南省
地产开发有 3.00 营；房地产咨询 74.50% 95,925.92 71,467.70 24,458.23 34,131.47 -478.25 30.26% 2020-04-16 2026-04-16 0.60
长沙县
限公司 服务
常德新城鸿 房地产开发经
湖南省
隆房地产开 0.50 营；房地产租赁 102.30% 240,038.24 245,549.47 -5,511.23 0.00 -3,940.93 99.01% 2022-02-17 2029-02-17 0.70
常德市
发有限公司 经营
长沙鸿璞房 房地产开发经
湖南省
地产开发有 0.20 营；房地产咨询 103.47% 83,913.60 86,827.13 -2,913.53 0.00 -2,452.52 98.89% 2021-01-19 2027-01-19 1.40
长沙县
限公司 服务
娄底新城恒 房地产开发、经
湖南省
烨房地产开 0.56 营；工程管理服 101.56% 281,987.84 286,390.44 -4,402.60 0.00 -5,683.42 98.63% 2022-09-08 2028-09-08 1.50
娄底市
发有限公司 务
房地产开发经
湘潭和宇置 湖南省
0.50 营；房地产咨询 101.06% 87,370.98 88,294.30 -923.33 31,650.22 -2,340.15 99.01% 2022-09-08 2024-09-07 0.50
业有限公司 湘潭市
服务
房地产开发、商
武汉冠信房
湖北省 品房的销售；对
地产开发有 3.20 93.17% 349,136.63 325,273.58 23,863.05 9,510.86 -11,775.96 76.55% 2022-10-21 2024-12-23 1.08
武汉市 房地产项目的
限公司
投资
大冶新城恒 湖北省 房地产开发经
0.56 105.13% 192,575.95 202,459.93 -9,883.97 0.00 -5,964.93 98.63% 2022-12-29 2024-12-29 0.10
悦房地产开 大冶市 营；各类工程建
发有限公司 设活动
天长市新城
商业综合体服
恒樾商业运 安徽省
0.12 务，非居住房地 98.40% 50,586.83 49,779.78 807.05 3,672.47 -24.54 100.00% 2022-05-09 2023-05-09 0.30
营管理有限 滁州市
产租赁
公司
天长市新城
商业综合体服
恒樾商业运 安徽省
0.12 务，非居住房地 98.40% 50,586.83 49,779.78 807.05 3,672.47 -24.54 100.00% 2022-08-25 2023-08-25 0.20
营管理有限 滁州市
产租赁
公司
阜阳新城吾
安徽省 商业运营管理；
悦商业管理 0.01 96.06% 7,480.44 7,185.87 294.57 3,069.69 -146.49 100.00% 2022-08-23 2027-08-22 0.48
阜阳市 物业管理
有限公司
淮南新城吾
安徽省 商业运营管理；
悦商业管理 0.01 95.91% 7,496.39 7,189.86 306.54 3,135.74 -87.34 100.00% 2022-08-12 2028-08-12 0.30
淮南市 物业管理
有限公司
宝应鸿宸商 商业综合体管
江苏省
业经营管理 1.05 理服务；非居住 91.37% 99,355.03 90,776.45 8,578.58 4,845.37 43.88 80.20% 2020-12-14 2030-12-14 2.80
扬州市
有限公司 房地产租赁
扬州新城悦
江苏省 房地产开发经
博房地产发 0.70 88.16% 58,510.09 51,584.60 6,925.49 5,960.54 1,106.50 99.01% 2020-10-21 2031-10-20 2.50
扬州市 营、房屋租赁
展有限公司
扬中市新城
江苏省 企业管理服务；
吾悦商业管 0.01 94.38% 3,543.06 3,344.05 199.01 2,312.28 44.20 100.00% 2022-07-08 2027-07-08 0.10
镇江市 房屋租赁服务
理有限公司
南京新城鸿 江苏省 房地产开发经
0.56 104.48% 232,858.42 243,292.88 -10,434.47 0.00 -3,705.52 95.88% 2020-12-23 2023-12-23 4.33
昱房地产开 南京市 营、房屋租赁
发有限公司
铜陵新城悦
安徽省 房地产开发经
盛房地产开 9.88 72.79% 353,818.99 257,548.08 96,270.91 100,037.37 -3,937.72 99.01% 2020-04-20 2025-04-20 0.40
铜陵市 营、房屋租赁
发有限公司
铜陵新城悦
安徽省 房地产开发经
盛房地产开 9.88 72.79% 353,818.99 257,548.08 96,270.91 100,037.37 -3,937.72 99.01% 2020-12-31 2025-12-31 1.75
铜陵市 营、房屋租赁
发有限公司
徐州新城鸿
江苏省 房地产开发经
茂房地产开 0.40 100.08% 152,511.40 152,636.11 -124.71 73,713.38 -1,331.02 100.00% 2021-08-12 2026-09-01 4.00
徐州市 营、房屋租赁
发有限公司
宿迁新城鸿
江苏省 房地产开发经
晟房地产开 0.50 100.55% 196,060.58 197,144.47 -1,083.89 0.00 -4,547.45 75.45% 2021-03-29 2027-03-28 2.99
宿迁市 营、房屋租赁
发有限公司
丰县新城鸿
江苏省 房地产开发经
悦房地产开 0.50 78.57% 453,781.22 356,530.94 97,250.28 0.00 2,248.92 99.01% 2022-03-23 2024-10-01 1.60
徐州市 营、房屋租赁
发有限公司
南京新城恒
商业综合体管
盛商业经营 江苏省
0.60 理服务；非居住 97.25% 150,086.39 145,951.99 4,134.41 4,730.11 -1,573.94 80.20% 2022-11-22 2032-11-22 4.05
管理有限公 南京市
房地产租赁
司
昆山新城创 房地产开发与
江苏省
宏房地产有 1.78 经营；自有房屋 100.00% 76,145.79 76,143.85 1.94 0.00 -4,996.52 99.85% 2020-03-25 2030-03-25 3.40
苏州市
限公司 租赁
上海新城创
房地产开发经
域房地产有 上海市 0.20 99.67% 7,195,035.79 7,171,118.49 23,917.30 14,915.33 4,212.07 99.34% 2020-12-15 2035-12-14 6.60
营
限公司
房地产开发与
吴江恒力地 江苏省
2.32 经营；自有房屋 93.12% 411,945.29 383,595.31 28,349.98 141,090.34 -1,097.22 99.85% 2020-07-30 2023-07-02 0.70
产有限公司 苏州市
出租
南通恒宇房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 0.20 100.17% 137,622.85 137,857.06 -234.21 0.00 -1,252.41 50.41% 2021-12-02 2024-11-03 4.00
南通市 营
限公司
湖州新城亿
浙江省 房地产开发经
轩房地产开 5.96 83.89% 568,433.95 476,875.46 91,558.48 107,652.99 25,649.91 80.20% 2020-03-27 2029-03-27 2.19
湖州市 营;酒店管理
发有限公司
平湖恒梁贸 浙江省 建筑材料销售；
0.01 89.87% 74,322.01 66,792.82 7,529.19 0.00 -0.79 50.67% 2022-02-15 2023-06-25 2.37
易有限公司 嘉兴市 机械设备租赁
苏州隆盛吾
商业综合体管
悦商业经营 江苏省 0.37
理服务；物业管 114.62% 46,768.35 53,604.47 -6,836.11 6,476.58 2,461.11 99.01% 2022-07-25 2030-05-01 2.80
管理有限公 苏州市 （美元）
理
司
张家港万博 商业综合体管
江苏省 0.16
经营管理有 理服务，物业管 108.27% 52,292.43 56,615.60 -4,323.17 6,417.31 674.89 98.91% 2020-03-24 2032-03-24 3.40
苏州市 （美元）
限公司 理
商业综合体管
海盐恒弘商 理服务；企业管
浙江省
业管理有限 0.35 理；住房租赁； 95.93% 68,099.45 65,327.45 2,772.00 5,412.86 175.12 99.01% 2022-09-23 2030-09-23 1.95
嘉兴市
公司 非居住房地产
租赁
平湖新城万
浙江省 房地产开发经
博商业开发 0.45 84.61% 288,545.93 244,136.00 44,409.93 84.77 -458.16 99.01% 2021-06-09 2024-06-08 0.17
嘉兴市 营，房屋租赁
有限公司
桐乡万博商 商业综合体管
浙江省 0.16
业经营管理 理服务、非居住 93.70% 42,830.76 40,132.86 2,697.90 7,805.72 -770.27 99.01% 2021-06-09 2024-06-08 0.11
嘉兴市 （美元）
有限公司 房地产租赁
桐乡万博商 商业综合体管
浙江省 0.16
业经营管理 理服务、非居住 93.70% 42,830.76 40,132.86 2,697.90 7,805.72 -770.27 99.01% 2022-05-26 2030-05-25 2.67
嘉兴市 （美元）
有限公司 房地产租赁
平湖悦盛房 房地产开发经
浙江省
地产开发有 1.20 营；自有房屋租 82.77% 69,031.76 57,139.31 11,892.45 5,798.20 452.99 50.50% 2022-08-17 2027-08-16 0.64
嘉兴市
限公司 赁
滨州新城鸿 自有房地产经
山东省
睿房地产开 1.71 营活动;房地产 104.34% 208,310.06 217,343.40 -9,033.34 0.00 -4,027.93 99.21% 2021-06-03 2027-06-01 1.20
滨州市
发有限公司 开发经营
济南新城鸿
山东省 住房租赁；房地
盛房地产开 1.00 102.87% 105,456.02 108,487.23 -3,031.22 0.00 -1,783.39 99.19% 2020-11-24 2025-11-12 0.89
济南市 产开发经营
发有限公司
日用百货销售；
齐河坤新置 山东省
4.60 房地产开发经 76.97% 196,468.11 151,224.16 45,243.95 72,094.64 1,570.99 99.01% 2021-03-15 2026-03-15 2.50
业有限公司 德州市
营
青岛万基阳 房地产开发经
山东省
光置业有限 0.50 验；日用品销 96.74% 106,418.67 102,946.72 3,471.95 588.35 -1,923.43 79.94% 2021-01-25 2027-01-25 0.23
青岛市
公司 售。
商业综合体管
日照鸿璟实 山东省
9.14 理服务；房地产 84.02% 152,368.88 128,021.50 24,347.38 0.00 -3,828.05 99.01% 2021-06-25 2024-06-17 0.78
业有限公司 日照市
开发经营
新泰新城鸿 山东省 房地产开发经
2.50 85.07% 245,253.37 208,639.64 36,613.73 137,221.82 20,208.15 99.52% 2021-04-16 2023-04-14 1.85
盛房地产开 泰安市 营与销售；房屋
发有限公司 租赁
临沂悦鸿商
山东省 不动产经营租
业经营管理 0.05 99.57% 64,076.57 63,800.50 276.07 5,383.84 679.12 99.01% 2020-03-26 2025-03-26 1.00
临沂市 赁、物业管理
有限公司
济宁新城恒
商业综合体管
达商业经营 山东省
0.20 理服务；非居住 97.77% 80,078.76 78,291.78 1,786.98 3,518.52 -213.02 99.53% 2022-05-31 2030-05-26 1.90
管理有限公 济宁市
房地产租赁
司
商业综合体管
泰安恒泰商
山东省 理服务;非居住
业经营管理 0.10 99.76% 82,638.72 82,441.48 197.25 4,532.72 -795.89 80.20% 2022-04-26 2030-05-15 2.31
泰安市 房地产租赁;住
有限公司
房租赁。
广安新城鸿 房地产开发经
四川省
欣房地产开 0.50 营；房屋租赁物 101.82% 338,454.87 344,630.69 -6,175.82 5.72 -4,146.20 98.63% 2021-06-18 2026-07-02 8.13
广安市
发有限公司 服务
贵州清镇新
城亿博房地 贵州省 房地产开发与
0.50 83.62% 188,822.69 157,890.36 30,932.33 111,434.81 15,680.17 89.11% 2021-06-09 2024-06-08 0.19
产开发有限 贵阳市 销售、房屋租赁
公司
遵义新城恒
昇商业经营 贵州省 房屋租赁，物业
0.10 98.70% 59,963.15 59,185.84 777.31 4,186.43 554.66 99.01% 2022-06-28 2032-06-16 1.92
管理有限公 遵义市 管理
司
成都鸿嘉商
四川省 商业综合管理
业管理有限 0.52 94.48% 84,827.51 80,148.50 4,679.01 7,000.72 -2,022.33 99.01% 2022-06-30 2025-05-31 4.75
成都市 服务
公司
昭通新城恒
博商业经营 云南省 自有房屋租赁；
1.00 86.23% 61,919.76 53,394.68 8,525.08 2,986.79 -1,087.40 80.20% 2022-03-23 2027-03-23 0.44
管理有限公 昭通市 百货销售
司
重庆市大足
商业综合体管
区新城吾悦
重庆市 0.01 理服务；物业管 90.14% 2,005.63 1,807.97 197.66 1,911.23 189.58 100.00% 2022-09-29 2025-09-28 0.08
商业管理有
理
限公司
贵州新城鸿
贵州省 房地产开发与
嘉房地产开 0.50 107.81% 434,540.40 468,463.49 -33,923.09 0.00 -10,771.32 99.01% 2020-09-15 2023-09-15 0.00
贵阳市 销售
发有限公司
昆明安宁新
城鸿晟房地 云南省 房地产开发经
1.50 101.12% 204,114.37 206,398.55 -2,284.17 0.00 -2,091.67 99.01% 2021-04-11 2027-04-10 2.80
产开发有限 昆明市 营
公司
昆明悦宸房
云南省 房地产开发与
地产开发有 1.05 96.35% 276,364.32 266,286.10 10,078.22 34,021.33 -3,960.34 99.53% 2020-09-07 2026-09-07 2.12
昆明市 销售
限公司
六盘水新城
贵州省
悦嘉房地产 房地产开发与
六盘水 0.20 103.06% 163,882.25 168,890.89 -5,008.64 72,449.93 -943.59 99.34% 2022-01-28 2024-01-27 1.50
开发有限公 销售
市
司
重庆鸿素房
房地产开发与
地产开发有 重庆市 0.50 101.53% 297,845.23 302,400.30 -4,555.07 0.00 -3,139.56 100.00% 2021-04-16 2024-10-15 4.90
销售
限公司
重庆悦璟房 重庆市 0.50 房地产开发与 103.41% 219,419.61 226,903.36 -7,483.75 1,247.51 -1,118.38 95.24% 2021-01-13 2026-01-13 1.50
地产开发有 销售
限公司
贵州新城鸿
贵州省 房地产开发与
裕房地产开 16.00 77.29% 678,337.95 524,290.06 154,047.89 0.00 -2,135.66 59.41% 2021-09-30 2027-09-10 6.97
贵阳市 销售、房屋租赁
发有限公司
重庆鸿素房
房地产开发与
地产开发有 重庆市 0.50 101.53% 297,845.23 302,400.30 -4,555.07 0.00 -3,139.56 100.00% 2021-07-01 2023-06-30 0.14
销售
限公司
重庆市江津
区新城鸿达 房地产开发与
重庆市 5.05 107.22% 350,261.11 375,563.57 -25,302.46 0.00 -14,693.34 99.01% 2021-07-01 2024-06-30 0.11
房地产开发 销售
有限公司
重庆恒璞房
房地产开发与
地产开发有 重庆市 0.10 102.70% 41,795.96 42,923.95 -1,127.99 0.00 -882.70 43.72% 2022-06-16 2028-06-15 2.20
销售
限公司
昆明新城亿
云南省 房地产开发与
博房地产开 0.40 92.68% 306,199.63 283,795.22 22,404.41 142,842.54 11,188.30 99.01% 2022-06-29 2027-06-28 2.00
昆明市 销售
发有限公司
重庆市江津
区新城鸿达 房地产开发与
重庆市 5.05 107.22% 350,261.11 375,563.57 -25,302.46 0.00 -14,693.34 99.01% 2022-08-12 2025-07-19 3.50
房地产开发 销售
有限公司
昆明新城亿
云南省 房地产开发与
博房地产开 0.40 92.68% 306,199.63 283,795.22 22,404.41 142,842.54 11,188.30 99.01% 2022-08-29 2023-02-28 1.00
昆明市 销售
发有限公司
淄博新城鸿 山东省 6.25 房地产开发经 90.82% 236,793.77 215,053.83 21,739.94 0.00 -2,671.13 99.22% 2021-06-25 2026-06-28 2.30
拓房地产开 淄博市 营；房屋租赁
发有限公司
商丘恒泽房
河南省 房地产开发经
地产开发有 0.50 102.00% 303,475.35 309,552.54 -6,077.19 0.00 -6,530.80 99.01% 2021-06-18 2026-06-17 4.97
商丘市 营
限公司
天津新城恒
房地产开发与
晟房地产开 天津市 0.50 100.37% 348,874.90 350,156.11 -1,281.22 0.00 -3,622.65 50.50% 2021-10-27 2027-10-26 7.92
经营
发有限公司
巩义市鸿鼎
河南省 房地产开发与
辰合置业有 1.07 88.61% 74,851.72 66,325.79 8,525.93 0.00 -1,258.11 48.58% 2021-07-28 2026-01-27 0.88
巩义市 经营
限公司
巩义市鸿璞
河南省 房地产开发与
辰合置业有 1.26 87.94% 81,059.13 71,282.86 9,776.27 0.00 -1,431.89 48.58% 2021-03-23 2026-03-23 0.63
巩义市 经营
限公司
唐山恒拓房
河北省 房地产开发经
地产开发有 0.50 100.54% 142,354.43 143,117.12 -762.69 0.00 -577.54 50.50% 2021-09-24 2027-09-21 2.70
唐山市 营
限公司
唐山新城丰
河北省 房地产开发经
荣房地产开 0.70 98.68% 139,464.97 137,625.57 1,839.40 0.00 -416.17 50.49% 2021-12-22 2027-12-02 1.28
唐山市 营
发有限公司
天津新城宏
房地产开发与
顺房地产开 天津市 3.57 73.19% 126,663.81 92,711.46 33,952.35 46,304.83 2,409.47 50.49% 2021-01-20 2027-01-20 2.30
经营
发有限公司
郑州隆城吾
河南省 房地产开发、销
悦房地产开 1.50 92.29% 519,557.20 479,483.01 40,074.18 5,057.42 -4,432.00 50.50% 2021-12-28 2025-12-17 1.45
荥阳市 售、租赁
发有限公司
沧州新城鸿
河北省 房地产开发经
泰房地产开 0.43 103.52% 129,581.91 134,147.77 -4,565.86 0.00 -2,294.79 55.44% 2022-06-24 2025-06-24 2.90
沧州市 营
发有限公司
天津新城恒
房地产开发与
泰房地产开 天津市 8.00 72.71% 287,276.36 208,881.17 78,395.18 0.00 -1,117.94 56.43% 2021-11-04 2026-11-03 2.31
经营
发有限公司
天津新城恒
房地产开发与
宸房地产开 天津市 1.60 75.59% 54,122.54 40,909.84 13,212.71 0.00 -1,903.69 59.41% 2021-08-20 2027-08-20 0.67
经营
发有限公司
石家庄新城
河北省 房地产开发与
鸿泽房地产
石家庄 6.66 经营，商品房销 78.62% 168,546.18 132,508.47 36,037.70 0.00 -1,593.77 66.20% 2020-12-14 2023-12-13 3.88
开发有限公
市 售
司
郑州鸿华置 河南省 房地产开发经
0.10 103.87% 64,113.84 66,597.57 -2,483.73 0.00 -1,354.80 76.19% 2021-12-29 2026-10-24 0.38
业有限公司 荥阳市 营
沧州市新城
房地产开发经
悦盛房地产 河北省
1.10 营；房地产租赁 87.41% 469,490.35 410,376.81 59,113.54 133,200.88 36,708.62 80.20% 2021-04-20 2026-01-24 1.30
开发有限公 沧州市
经营
司
郑州舜杰新
河南省 房地产开发与
城房地产开 10.00 104.10% 351,818.99 366,255.50 -14,436.51 0.00 -5,375.92 90.39% 2021-06-18 2027-08-25 5.14
郑州市 经营
发有限公司
郑州舜杰新
河南省 房地产开发与
城房地产开 10.00 104.10% 351,818.99 366,255.50 -14,436.51 0.00 -5,375.92 90.39% 2021-10-25 2027-12-28 4.65
郑州市 经营
发有限公司
天津市新城 天津市 0.20 房地产开发经 101.71% 261,954.42 266,443.65 -4,489.23 0.00 -3,645.34 99.01% 2022-01-19 2027-12-16 2.14
万博房地产 营，非居住房地
开发有限公 产租赁
司
天津新城悦
房地产开发与
隆房地产开 天津市 4.34 75.10% 153,173.96 115,030.73 38,143.23 0.00 -5,003.73 95.87% 2022-04-26 2029-04-17 2.90
经营
发有限公司
商业综合体综
唐山恒荣商
河北省 合服务；自有商
业管理有限 0.08 99.79% 148,871.38 148,553.10 318.27 4,789.61 -261.64 80.19% 2022-08-22 2032-08-14 3.80
唐山市 业房屋租赁服
公司
务
天津鸿悦商
商业综合体管
业管理有限 天津市 1.20 87.68% 78,105.45 68,486.66 9,618.80 5,190.02 -2,021.59 99.01% 2022-03-15 2031-12-06 4.54
理服务
公司
南昌鸿宸房 房地产开发经
江西省 0.80
地产开发有 营、非居住房地 86.80% 323,389.39 280,707.97 42,681.41 0.00 -3,634.24 99.75% 2021-03-24 2023-03-24 1.82
南昌市 （美元）
限公司 产租赁
温州新城鸿
浙江省 房地产开发经
悦房地产开 0.10 101.87% 476,959.01 485,899.48 -8,940.47 0.00 -1,049.42 91.82% 2021-08-16 2024-06-30 2.48
温州市 营
发有限公司
南昌县鸿慈
江西省 房地产开发经
房地产开发 2.00 75.49% 72,408.66 54,658.37 17,750.29 0.00 -693.62 59.41% 2021-01-20 2024-01-19 2.10
南昌市 营
有限公司
温岭新城鸿
浙江省 房地产开发经
祥房地产开 8.00 74.28% 290,046.13 215,447.01 74,599.12 0.00 -1,111.41 55.09% 2020-10-30 2026-10-30 6.27
台州市 营
发有限公司
杭州新城英 浙江省 11.43 房地产开发经 80.52% 524,819.06 422,561.64 102,257.42 0.00 -2,313.13 70.00% 2020-08-28 2023-08-27 4.61
冠鸿轩房地 杭州市 营
产开发有限
公司
房地产开发经
温州凯诚置 浙江省
1.00 营；住宅室内装 99.04% 326,790.20 323,660.21 3,129.99 0.00 -4,053.68 42.55% 2021-10-21 2027-10-20 8.82
业有限公司 温州市
饰装修
漳州恒煜房
福建省 房地产开发经
地产开发有 0.50 99.58% 270,405.75 269,267.68 1,138.07 0.00 -2,413.16 50.50% 2022-12-31 2027-12-30 3.00
漳州市 营
限公司
上饶市新城
房地产开发经
吾悦房地产 江西省
0.50 营与销售、房产 93.72% 152,905.90 143,296.18 9,609.71 747.36 -2,708.76 99.11% 2021-06-01 2024-06-09 0.15
开发有限公 上饶市
租赁
司
宁波吾悦商 商业综合体管
浙江省
业经营管理 1.88 理服务；非居住 105.59% 56,969.92 60,154.33 -3,184.41 6,237.01 772.72 99.01% 2020-04-21 2030-04-20 4.04
宁波市
有限公司 房地产租赁
衢州万博商
浙江省
业经营管理 0.10 自有房产租赁 98.40% 59,445.30 58,493.24 952.05 7,082.11 1,175.39 99.01% 2022-12-15 2031-12-12 3.50
衢州市
有限公司
台州新城鸿
商业综合体管
悦商业经营 浙江省
1.32 理服务，物业管 85.01% 86,889.52 73,864.49 13,025.03 6,141.79 -18.94 99.01% 2022-03-25 2042-03-23 4.50
管理有限公 台州市
理
司
玉环悦盛房 房地产开发经
浙江省
地产开发有 0.13 营、房地产租赁 98.80% 63,082.72 62,324.20 758.52 5,557.59 992.99 99.01% 2022-02-22 2027-12-31 2.35
台州市
限公司 经营
瑞安市悦博 房地产开发、销
浙江省
房地产开发 3.44 售；自有房屋租 70.53% 115,741.59 81,634.44 34,107.15 7,721.10 -1,024.54 99.01% 2022-05-10 2032-05-10 4.49
温州市
有限公司 赁
无锡鸿誉房
江苏省 房地产开发与
地产开发有 9.99 75.50% 544,618.14 411,204.04 133,414.10 0.00 -8,951.91 95.76% 2020-11-25 2026-11-25 5.49
无锡市 经营
限公司
淮安新城鸿
江苏省 房地产开发与
瑞房地产开 3.54 106.70% 84,367.77 90,021.88 -5,654.11 0.00 -4,771.57 97.60% 2021-06-15 2026-06-15 1.90
淮安市 经营
发有限公司
常州鸿新房
江苏省 房地产开发与
地产开发有 5.90 84.56% 279,494.19 236,332.62 43,161.56 0.00 -11,846.04 57.46% 2021-04-28 2027-04-27 2.10
常州市 经营
限公司
常州鸿新房
江苏省 房地产开发与
地产开发有 5.90 84.56% 279,494.19 236,332.62 43,161.56 0.00 -11,846.04 57.46% 2021-08-16 2027-06-30 3.00
常州市 经营
限公司
泰兴市乾冠
江苏省 房地产开发与
房地产开发 0.20 100.60% 185,690.25 186,812.59 -1,122.34 49,406.37 -907.59 99.17% 2020-07-31 2027-12-10 2.33
泰州市 经营
有限公司
盐城新城恒
江苏省 房地产开发经
鸿房地产开 0.50 98.24% 189,720.04 186,386.14 3,333.89 1.41 -1,193.30 94.32% 2021-10-11 2027-10-10 3.42
盐城市 营
发有限公司
盐城新城亿
江苏省 房地产开发经
盛房地产开 2.63 90.00% 167,675.75 150,903.20 16,772.55 3,902.70 -857.73 99.49% 2021-12-21 2027-12-20 2.80
盐城市 营，房屋租赁
发有限公司
常州新城鸿 江苏省 非居住房产地
1.46 95.00% 116,383.78 110,566.98 5,816.81 10,319.92 965.19 99.01% 2020-10-12 2030-10-11 5.78
兴商业经营 常州市 产租赁；工程管
管理有限公 理服务
司
淮安新城吾
江苏省 商业经营管理，
悦商业管理 0.01 105.48% 27,168.40 28,658.52 -1,490.13 7,443.33 -279.94 100.00% 2020-07-21 2031-07-20 2.55
淮安市 房屋租赁
有限公司
溧阳新城鸿
商业综合体管
悦房产经营 江苏省
0.10 理服务,非居住 101.28% 106,794.51 108,165.19 -1,370.68 3,422.47 -1,928.32 69.31% 2022-06-13 2026-07-01 3.00
管理有限公 溧阳市
房地产租赁
司
连云港吾悦 江苏省 商业综合体管
商业管理有 连云港 0.01 理服务；非居住 93.16% 14,561.09 13,565.12 995.97 3,169.06 -250.75 100.00% 2022-05-31 2023-05-30 1.00
限公司 市 房地产租赁
泰兴悦盛房 房地产开发经
江苏省
地产开发有 1.65 营与销售、商铺 70.55% 53,765.43 37,930.22 15,835.21 6,109.38 -56.92 99.01% 2020-06-28 2028-06-01 2.00
泰州市
限公司 出租
东台新城吾 物业管理；商业
江苏省
悦商业管理 0.01 综合体管理服 97.84% 12,057.95 11,798.01 259.95 2,940.17 -586.20 100.00% 2022-05-31 2023-05-30 1.00
盐城市
有限公司 务
盐城新城鸿
博房产经营 江苏省 非居住房地产
1.48 91.20% 105,022.90 95,782.65 9,240.24 1,836.72 -2,845.44 80.20% 2021-04-12 2029-04-11 2.55
管理有限公 盐城市 租赁；企业管理
司
广西万隆合 广西壮族 房地产开发经
邕房地产开 自治区 2.00 营；住宅室内装 78.01% 46,656.85 36,398.36 10,258.49 37,243.51 -2,739.95 99.09% 2020-09-02 2026-09-02 0.75
发有限公司 南宁市 修装饰
南宁鸿熙房 广西壮族 2.60 房地产开发经 88.75% 122,914.47 109,088.40 13,826.07 0.00 -6,175.41 50.54% 2020-10-29 2026-10-29 0.87
地产开发有 自治区 营；施工专业作
限公司 南宁市 业
惠州俊安实 广东省 房地产开发、国
4.00 82.87% 284,066.56 235,401.93 48,664.64 123,417.89 14,123.35 76.19% 2021-07-22 2027-07-22 3.16
业有限公司 惠州市 内贸易
惠州中奕房
广东省 房地产开发；室
地产开发有 0.10 101.73% 172,958.41 175,953.11 -2,994.70 88,715.53 5,614.50 76.19% 2021-08-20 2027-08-20 0.90
惠州市 内外装饰
限公司
晋江万博商 不动产租赁、商
福建省
业管理有限 0.10 业物业的招商 103.92% 77,963.13 81,021.90 -3,058.77 3,533.44 -345.85 99.01% 2021-03-12 2036-03-12 2.80
晋江市
公司 及运营管理
肇庆市四会 商业综合体管
广东省
吾悦商业管 0.01 理服务、房地产 103.55% 29,546.48 30,596.40 -1,049.93 2,694.71 -891.25 100.00% 2021-11-29 2026-11-29 1.82
肇庆市
理有限公司 租赁经营
钦州鸿悦商 广西壮族 商业综合体管
业管理有限 自治区 0.11 理服务；物业管 97.28% 58,877.29 57,273.51 1,603.78 4,350.34 585.40 99.01% 2022-07-26 2030-07-25 1.48
公司 钦州市 理。
桂林新城鸿 广西壮族 停车场经营管
晟商业管理 自治区 0.13 理、自有房屋租 103.27% 89,551.79 92,476.95 -2,925.17 2,881.73 -1,236.88 99.01% 2020-12-27 2030-12-26 1.20
有限公司 桂林市 赁
桂林新城鸿 广西壮族 停车场经营管
晟商业管理 自治区 0.13 理、自有房屋租 103.27% 89,551.79 92,476.95 -2,925.17 2,881.73 -1,236.88 99.01% 2020-12-28 2030-12-27 1.20
有限公司 桂林市 赁
海口新城万
房产租赁、经
博房产经营 海南省
0.10 营，停车场经营 97.25% 66,212.26 64,390.25 1,822.01 8,979.69 442.16 99.01% 2022-05-23 2030-05-23 3.80
管理有限公 海口市
管理
司
广州鼎佳房 自有房地产经
广东省
地产有限公 0.11 营活动；房地产 100.94% 817,511.16 825,195.89 -7,684.73 6,726.32 3,764.18 95.24%
广州市
司 开发经营
广州新城鸿 房地产中介服
广东省
锐房地产开 0.01 务；房屋建筑工 103.58% 4.83 5.00 -0.17 0.00 -0.09 95.24% 2022-01-21 2026-03-01 3.01
广州市
发有限公司 程施工
广州新城恒
广东省 房地产开发经
熙房地产开 0.01 100.01% 2,641.60 2,641.79 -0.19 0.00 -0.21 95.24%
广州市 营
发有限公司
包头市新城
内蒙古
亿博房地产 房地产开发、房
自治区 0.30 89.52% 248,926.68 222,851.25 26,075.43 14,118.61 -11,567.93 99.34% 2021-06-09 2024-06-08 0.20
开发有限公 屋场地租赁
包头市
司
宝鸡鸿端经
陕西省 不动产租赁、经
营管理有限 0.75 88.84% 56,154.99 49,889.87 6,265.12 2,859.64 164.11 99.01% 2022-08-22 2025-08-21 0.50
宝鸡市 营
公司
兰州新城鸿 房地产开发经
甘肃省
润房地产开 2.04 营；房地产租赁 102.82% 317,310.36 326,249.70 -8,939.34 0.00 -11,608.44 99.17% 2021-01-08 2024-01-07 1.55
兰州市
发有限公司 经营
太原新城鸿 房地产开发经
山西省
悦房地产开 0.50 营；房地产租赁 104.55% 124,648.84 130,316.53 -5,667.70 0.00 -4,364.06 99.01% 2021-02-24 2024-03-08 1.40
太原市
发有限公司 经营
乌鲁木齐新 新疆维吾
城鸿悦房地 尔自治区 房地产开发经
1.00 99.86% 185,412.00 185,143.35 268.65 0.00 -3,239.53 99.34% 2020-10-21 2023-10-22 1.40
产开发有限 乌鲁木齐 营；房屋租赁
公司 市
西安新城万
陕西省 房地产开发与
博房地产开 2.40 87.17% 372,073.20 324,351.11 47,722.09 -166.67 -10,564.94 99.01% 2021-07-05 2025-03-10 0.20
西安市 经营；房屋租赁
发有限公司
西宁鸿悦房
青海省 房地产开发、商
地产开发有 1.00 104.73% 460,189.08 481,936.06 -21,746.99 0.00 -9,082.42 99.01% 2020-12-21 2023-12-22 5.10
西宁市 品房预售
限公司
大同新城悦 房地产开发经
山西省
盛房地产开 0.56 营；房屋租赁服 102.64% 182,957.24 187,790.87 -4,833.62 0.00 -1,361.54 99.98% 2022-12-29 2025-09-29 0.09
大同市
发有限公司 务
沈阳旭盛经
辽宁省 不动产租赁、经
营管理有限 0.10 100.00% 90,483.22 90,481.79 1.42 2,925.99 -1,032.58 99.01% 2022-06-16 2032-06-16 4.82
沈阳市 营
公司
新城环球有 英属维 投资管理（SPV
0.00 172.79% 667,844.59 1,153,971.39 -486,126.79 0.00 -170,477.78 99.01% 2025-10-14 2025-10-14 51.98
限公司 京群岛 公司）
小计 421.57
二、截至 2022 年 12 月 31 日，对资产负债率低于 70%的子公司的担保余额为 123.82 亿元
南昌悦隆房 房地产开发与
江西省 0.59
地产开发有 经营；自有房屋 56.47% 83,659.50 47,242.57 36,416.92 1,942.20 -1,208.63 99.02% 2020-06-09 2038-06-09 1.25
南昌市 （美元）
限公司 租赁
常州新城宏
江苏省 商务经营管理：
昊商业管理 16.32 36.44% 263,895.69 96,157.17 167,738.52 16,440.42 -421.35 99.01% 2020-06-09 2038-06-09 5.19
常州市 自有设施租赁
有限公司
昆明新城吾 房地产开发经
云南省
悦房地产发 0.16 营；房地产租赁 33.61% 31,881.04 10,714.00 21,167.04 -13.76 267.39 98.63% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
昆明市
展有限公司 经营
潍坊亿拓房 山东省 5.50 住房租赁；非居 67.14% 85,449.26 57,369.97 28,079.29 48,809.44 -12,271.18 99.09% 2022-12-28 2023-09-28 0.03
地产开发有 潍坊市 住房地产租赁
限公司
长沙凯拓房 房地产开发经
湖南省
地产开发有 7.44 营；房地产咨询 67.30% 221,624.11 149,154.70 72,469.40 -24.87 -1,888.54 80.20% 2022-06-30 2033-06-30 2.35
长沙市
限公司 服务
南京新城鸿
江苏省 房地产开发经
拓房地产开 0.98 55.59% 239,090.53 132,919.23 106,171.29 0.00 -9,198.88 95.88% 2021-07-27 2027-07-27 7.50
南京市 营、房屋租赁
发有限公司
徐州金宸晟
江苏省 房地产开发经
置业有限公 14.00 46.34% 253,888.28 117,659.31 136,228.97 0.00 -2,778.06 48.09% 2021-09-28 2027-10-08 2.70
徐州市 营、房屋租赁
司
徐州金宸辉
江苏省 房地产开发经
置业有限公 24.00 37.85% 378,593.30 143,288.99 235,304.31 0.00 -2,087.15 66.01% 2021-06-18 2027-06-07 4.45
徐州市 营、房屋租赁
司
扬州鸿宇房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 2.00 65.86% 54,398.32 35,824.53 18,573.80 0.00 -512.82 44.97% 2020-12-10 2026-12-09 1.60
扬州市 营、房屋租赁
限公司
镇江新城亿
江苏省 房地产开发经
宏房地产开 10.00 38.38% 131,447.68 50,453.86 80,993.81 19,992.48 -3,671.86 76.71% 2019-03-05 2023-03-04 0.58
镇江市 营、房屋租赁
发有限公司
南京新城恒
江苏省 房地产开发经
璟房地产开 0.01 50.07% 59,187.92 29,635.81 29,552.11 0.00 -447.91 48.90% 2021-11-26 2023-01-26 2.80
南京市 营、房屋租赁
发有限公司
南京鸿旭房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 11.50 66.81% 320,368.66 214,029.50 106,339.16 0.00 -1,866.78 39.12% 2021-02-04 2024-02-04 1.50
南京市 营、房屋租赁
限公司
南京新城恒
江苏省 房地产开发经
瀚房地产开 9.53 69.31% 75,736.69 52,490.15 23,246.54 250.00 -252.78 72.23% 2021-12-30 2023-06-30 1.85
南京市 营、房屋租赁
发有限公司
南京新盈泽
企业管理合 江苏省 企业管理；信息
12.43 14.51% 120,832.04 17,527.53 103,304.50 0.00 44.50 38.38% 2022-01-06 2023-07-05 3.28
伙企业（有限 南京市 咨询服务
合伙）
上海嘉牧投
投资管理，资产
资管理有限 上海市 5.86 66.85% 170,380.55 113,906.21 56,474.34 6,841.32 2,327.88 100.00% 2021-02-05 2036-02-01 3.35
管理
公司
房地产开发与
苏州聿盛房
江苏省 经营；商业用房
地产开发有 6.00 61.46% 1,754,022.48 1,078,090.49 675,931.99 97,429.70 -17,243.64 95.87% 2019-12-27 2026-12-26 10.94
苏州市 及其配套设施
限公司
的出租
房地产开发与
苏州聿盛房
江苏省 经营；商业用房
地产开发有 6.00 61.46% 1,754,022.48 1,078,090.49 675,931.99 97,429.70 -17,243.64 95.87% 2022-06-24 2027-06-24 7.20
苏州市 及其配套设施
限公司
的出租
房地产开发与
苏州聿盛房
江苏省 经营；商业用房
地产开发有 6.00 61.46% 1,754,022.48 1,078,090.49 675,931.99 97,429.70 -17,243.64 95.87% 2022-06-23 2033-06-23 6.79
苏州市 及其配套设施
限公司
的出租
昆山鸿骏房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 10.00 31.37% 171,727.23 53,878.58 117,848.65 224,139.38 18,462.02 50.66% 2021-04-20 2023-10-20 1.25
苏州市 营
限公司
鸿昊（南通） 江苏省 3.60 房地产开发经 50.38% 464,064.60 233,803.23 230,261.37 0.22 -3,076.52 50.51% 2021-05-14 2027-04-22 10.66
教育科技有 南通市 （美元） 营；教育咨询服
限公司 务
湖州新城悦
浙江省 房地产开发经
安房地产开 10.00 66.17% 414,833.12 274,476.39 140,356.73 200,417.92 28,968.06 59.61% 2022-06-08 2030-06-08 1.40
湖州市 营，住房租赁
发有限公司
张家港新城
恒泰房地产 江苏省 房地产开发经
2.00 69.87% 60,812.53 42,492.31 18,320.23 0.00 -897.11 59.82% 2021-06-22 2024-06-20 1.10
开发有限公 苏州市 营
司
南通恒耀房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 11.50 22.67% 148,629.11 33,701.12 114,927.99 0.00 -50.18 50.48% 2022-06-01 2028-05-30 3.00
南通市 营
限公司
上海迪裕商
商业经营管理，
业经营管理 上海市 3.60 67.38% 90,708.30 61,115.82 29,592.48 8,890.75 -1,737.17 99.34% 2020-01-07 2032-01-06 4.85
自有房屋租赁
有限公司
上海迪裕商
商业经营管理，
业经营管理 上海市 3.60 67.38% 90,708.30 61,115.82 29,592.48 8,890.75 -1,737.17 99.34% 2022-09-08 2037-11-29 1.00
自有房屋租赁
有限公司
青岛特成房 房地产开发经
山东省
地产开发有 7.00 营；以自有资金 47.44% 184,451.87 87,499.80 96,952.07 137,118.31 8,331.42 69.94% 2022-06-08 2024-06-08 4.55
青岛市
限公司 从事投资活动
北京新城鸿 房地产开发，销
熙房地产开 北京市 9.80 售自行开发的 36.62% 78,479.13 28,738.82 49,740.31 430,122.26 44,279.50 51.00% 2021-09-28 2027-09-26 0.80
发有限公司 商品房
天津新城鸿 房地产开发与
天津市 16.00 67.01% 451,778.42 302,742.71 149,035.71 0.00 -1,434.92 37.87% 2020-07-22 2026-07-22 4.15
盛房地产开 经营
发有限公司
天津鸿昇房
房地产开发与
地产开发有 天津市 3.33 64.76% 90,203.42 58,412.41 31,791.01 0.00 -822.03 59.41% 2021-02-02 2027-02-01 2.40
经营
限公司
天津新城恒
房地产开发与
茂房地产开 天津市 6.20 65.95% 174,161.16 114,864.82 59,296.33 0.00 -1,978.39 59.41% 2021-08-18 2027-08-17 3.65
经营
发有限公司
保定鸿熙房 房地产开发经
河北省
地产开发有 2.65 营，房地产咨询 59.00% 26,597.74 15,693.31 10,904.43 0.00 -95.52 100.00% 2022-07-22 2022-09-21 1.10
保定市
限公司 服务
金华新城鸿
浙江省 房地产开发经
瀚房地产开 6.50 56.04% 156,687.76 87,807.64 68,880.12 84,011.02 7,506.89 60.00% 2020-11-10 2023-04-11 2.00
金华市 营
发有限公司
福州新城恒 房地产开发经
福建省
卓置业有限 8.14 营、非居住房地 59.19% 192,280.96 113,815.31 78,465.66 0.00 -3,583.19 67.30% 2022-02-28 2028-02-28 3.55
福州市
公司 产租赁
杭州新城骏
宏恒锦房地 浙江省 房地产开发经
5.60 59.36% 132,242.34 78,501.47 53,740.86 0.00 -1,662.10 60.00% 2022-03-31 2028-03-31 6.00
产开发有限 杭州市 营
公司
嵊州新城禧 房地产开发经
浙江省
盛房地产发 7.80 营,房地产租赁 26.59% 207,965.25 55,301.94 152,663.31 -307.21 -2,692.35 99.01% 2021-06-09 2024-06-08 0.19
嵊州市
展有限公司 经营
台州新城万 房地产开发经
浙江省
博房地产发 2.68 营,房地产租赁 52.50% 71,369.75 37,466.43 33,903.32 4,605.75 -421.32 99.12% 2021-06-09 2024-06-08 0.18
台州市
展有限公司 经营
瑞安市吾悦
浙江省 房地产开发与
房地产开发 6.76 52.44% 135,070.25 70,831.98 64,238.28 0.00 -1,938.66 99.01% 2021-06-10 2024-06-08 0.14
温州市 销售、房屋租赁
有限公司
淮安新城开
江苏省 房地产开发与
起房地产有 0.49（美元） 49.91% 60,843.76 30,366.89 30,476.87 0.00 -640.98 53.75% 2021-09-15 2027-09-15 0.67
淮安市 经营
限公司
涟水新城恒
江苏省 房地产开发与
恺房地产开 4.97 0.03% 49,701.68 12.50 49,689.18 0.00 -4.70 49.84% 2022-05-18 2026-07-01 2.60
淮安市 经营
发有限公司
广州恒耀企
广东省
业管理有限 11.09 商务服务业 35.86% 293,720.97 105,332.20 188,388.77 0.00 1,957.16 48.58% 2021-04-12 2023-04-12 4.02
广州市
公司
江门新城鸿
广东省 房地产开发经
樾房地产开 3.00 64.25% 112,639.53 72,374.16 40,265.37 51,515.71 -4,214.64 76.19% 2021-05-07 2027-04-30 1.17
江门市 营
发有限公司
小计 123.82
三、截至 2022 年 12 月 31 日，对资产负债率为 70%以上的合联营公司的担保余额为 42.07 亿元
南京新振城
江苏省 房地产开发经
房地产开发 1.00 98.01% 382,998.45 375,362.25 7,636.20 0.00 -1,417.53 19.00% 2021-12-15 2027-12-15 3.36
南京市 营
有限公司
南京新劲联
江苏省 房地产开发经
房地产开发 15.24 76.26% 570,982.64 435,439.99 135,542.65 0.42 -15,887.53 18.05% 2021-11-22 2027-11-22 2.30
南京市 营
有限公司
南京振新业
江苏省 房地产开发经
房地产开发 0.10 119.53% 287,667.08 343,859.23 -940.13 0.00 -1,031.18 23.96% 2021-11-18 2024-11-18 3.61
南京市 营
有限公司
苏州骁竣房 房地产开发经
江苏省
地产开发有 7.20 营；各类工程建 72.60% 244,607.43 177,596.88 67,010.55 0.00 -2,780.72 32.95% 2020-07-27 2023-06-25 2.29
苏州市
限公司 设活动
南通恒泽房
江苏省 房地产开发经
地产有限公 2.00 87.90% 140,404.30 123,421.15 17,085.46 0.00 -1,628.93 29.81% 2021-08-26 2024-07-01 0.30
南通市 营
司
平湖市卓耀
浙江省 房地产开发经
房地产开发 6.00 77.43% 228,356.17 176,819.39 51,536.78 4.63 -6,018.63 16.56% 2021-08-02 2024-06-24 0.54
嘉兴市 营
有限公司
平湖恒璟房
浙江省 房地产开发经
地产开发有 1.50 76.84% 57,113.29 43,885.41 13,227.88 79.14 -1,290.44 16.56% 2021-10-29 2024-10-17 0.44
嘉兴市 营
限公司
苏州聿雅房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 6.00 101.96% 171,204.17 174,553.68 -3,349.51 0.00 -2,418.73 48.67% 2021-11-16 2024-10-27 2.05
苏州市 营；
限公司
太仓市鑫璟
江苏省 房地产开发经
房地产开发 3.50 73.10% 60,885.50 44,505.93 16,379.56 12.25 -2,170.23 19.98% 2022-01-26 2028-01-17 0.40
苏州市 营
有限公司
烟台恒睿房
山东省 0.66 房地产开发经
地产开发有 89.73% 149,460.19 134,112.65 15,347.54 0.00 -1,971.38 49.50% 2021-11-18 2027-11-18 0.85
烟台市 （美元） 营；房地产经纪
限公司
聊城铜锣湾
山东省 房地产开发经
房地产开发 0.25 103.16% 113,156.76 116,728.81 -3,572.05 0.00 -2,299.02 29.70% 2021-06-07 2027-06-07 0.22
聊城市 营
有限公司
泰安新城悦 山东省 房地产开发；房
2.65 80.25% 178,285.43 143,076.13 35,209.30 108,255.82 13,662.60 39.30% 2021-11-24 2027-11-24 0.24
泰房地产开 泰安市 屋中介服务
发有限公司
泰安新城鸿
山东省 房地产开发经
璟房地产开 0.20 102.06% 189,685.86 193,597.33 -3,911.48 1.35 -1,642.18 49.51% 2021-07-28 2027-07-26 0.60
泰安市 营；住房租赁
发有限公司
成都兴青房 房地产开发经
四川省
地产开发有 2.50 营；房地产经纪 103.22% 186,479.99 192,482.08 -6,002.09 3,365.91 -2,154.86 57.14% 2020-09-17 2027-09-16 1.53
成都市
限公司 服务
保定市爱之 房地产开发与
河北省
山房地产开 0.50 经营，住宅房屋 102.28% 92,883.52 95,003.46 -2,119.94 112.92 -1,260.98 49.00% 2021-05-20 2024-05-20 0.59
保定市
发有限公司 建筑
台州锦昌置 浙江省 房地产开发经
8.00 80.06% 358,993.35 287,396.45 71,596.91 1.85 -7,514.03 39.03% 2021-07-12 2023-07-06 2.12
业有限公司 台州市 营、销售
南昌聚帆房
江西省 房地产开发经
地产开发有 0.50 101.26% 457,063.02 462,805.22 -5,742.20 0.00 -3,201.85 32.97% 2021-10-11 2024-10-10 4.31
南昌市 营、销售
限公司
温岭新城恒
浙江省 房地产开发经
祥房地产开 0.05 104.96% 28,106.66 29,500.90 -1,394.23 0.00 -969.15 48.78% 2021-08-23 2026-03-18 1.01
台州市 营
发有限公司
温州新城恒
浙江省 房地产开发经
裕房地产开 0.10 100.91% 354,955.90 358,172.39 -3,216.49 0.00 -3,482.29 24.88% 2021-10-18 2027-10-17 2.26
温州市 营
发有限公司
房地产开发经
绍兴驭远置 浙江省
0.10 营；各类工程建 102.08% 106,518.06 108,738.19 -2,220.13 0.00 -499.88 32.19% 2021-04-25 2024-02-23 0.98
业有限公司 绍兴市
设活动
常州恒旭房 江苏省 房地产开发与
2.41 82.41% 109,484.73 90,231.29 19,253.43 0.00 -3,274.24 28.73% 2021-08-20 2027-12-25 1.00
地产开发有 常州市 经营
限公司
泰州城茂房
江苏省 房地产开发与
地产开发有 3.00 97.01% 687,650.22 667,098.31 20,551.91 153.57 -5,338.51 24.75% 2021-06-26 2028-06-16 4.55
泰州市 经营
限公司
盐城鸿樾房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 0.50 100.80% 212,634.92 214,334.70 -1,699.78 0.00 -3,864.71 20.38% 2021-05-17 2027-11-16 0.54
盐城市 营
限公司
盐城濮东房
江苏省 房地产开发经
地产开发有 0.50 98.26% 140,017.39 137,574.71 2,442.68 0.00 -1,477.35 33.51% 2021-12-15 2027-12-15 1.37
盐城市 营
限公司
惠州市方圆
明鸿房地产 广东省 房地产开发经
0.05 104.41% 67,701.92 70,690.17 -2,988.25 0.00 -2,420.90 46.67% 2021-07-20 2027-07-22 1.60
开发有限公 惠州市 营；建筑材料
司
乌鲁木齐新 新疆维吾
城鸿祺房地 尔自治区 房地产开发经
8.00 79.85% 360,752.31 288,048.26 72,704.05 0.00 -3,417.13 48.67% 2021-06-18 2024-06-17 2.78
产开发有限 乌鲁木齐 营；房屋租赁
公司 市
乌鲁木齐新 新疆维吾
城恒盛房地 尔自治区 房地产开发经
1.03 94.18% 151,103.25 142,310.95 8,792.30 0.00 -1,156.15 48.51% 2022-11-28 2025-11-27 0.24
产开发有限 乌鲁木齐 营；房屋租赁
公司 市
小计 42.07
四、截至 2022 年 12 月 31 日，对资产负债率低于 70%的合联营公司的担保余额为 11.72 亿元
南京招锦弘 江苏省 商业综合体管
10.80 67.72% 527,624.03 357,291.90 170,332.12 0.00 -2,674.53 14.38% 2021-11-12 2024-11-11 2.59
新房地产开 南京市 理服务；非居住
发有限公司 房地产租赁
张家港恒旭
江苏省 房地产开发经
房地产开发 1.70 68.77% 50,359.86 34,634.95 15,724.91 0.00 -656.09 39.16% 2021-07-10 2024-07-31 1.01
苏州市 营；物业管理
有限公司
唐山荣禄房
河北省
地产开发有 1.25 房地产开发 47.16% 29,734.06 14,022.93 15,711.13 62,542.45 17,919.22 25.00% 2020-04-10 2026-04-09 0.03
唐山市
限公司
天津金拓房
地产开发有 天津市 5.00 房地产开发 68.24% 148,236.99 101,152.92 47,084.07 47.65 -1,869.41 49.50% 2021-05-31 2026-05-30 0.75
限公司
温州和枫商
浙江省 企业管理咨询，
务信息咨询 8.73 18.97% 178,513.47 33,870.11 144,643.36 0.00 -0.05 48.78% 2021-08-25 2024-03-08 1.68
温州市 商务信息咨询
有限公司
常州恒劲房
江苏省 房地产开发与
地产开发有 4.60 67.76% 138,771.45 94,033.83 44,737.61 67.02 -1,099.66 28.16% 2021-12-08 2027-12-08 2.42
常州市 经营
限公司
淮安瑞悦房
江苏省 房地产开发与
地产开发有 5.52 69.70% 172,143.47 119,992.03 52,151.44 -0.09 -1,835.21 31.94% 2021-04-23 2027-04-23 0.91
淮安市 经营
限公司
佛山锦宏置 广东省 房地产开发经
18.56 48.29% 702,300.59 339,167.08 363,133.51 0.00 -16,371.73 23.80% 2021-06-28 2027-06-24 2.35
业有限公司 佛山市 营
小计 11.72
总计 599.19
