2023 年第一季度报告
证券代码：601155 证券简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同期增减
项目 本报告期
变动幅度(%)
营业收入 16,252,116,407 -12.99
归属于上市公司股东的净利润 658,455,089 29.31
归属于上市公司股东的扣除非
538,634,237 0.41
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 2,095,696,316 3.87
基本每股收益（元/股） 0.29 26.09
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2023 年第一季度报告
稀释每股收益（元/股） 0.29 26.09
加权平均净资产收益率（%） 1.10 增加 0.25 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 453,884,003,791 457,907,014,950 -0.88
归属于上市公司股东的所有者
60,490,700,374 59,481,286,513 1.70
权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 113,557,140
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享 68,667,822
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取
得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的
收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值
准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净
损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融 9,044,445
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值
变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 14,797,195
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -42,045,244
其中：处置子公司的投资收益 -42,045,244
减：所得税影响额 3,195,166
少数股东权益影响额（税后） 41,005,340
合计 119,820,852
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
本期可资本化的利息支出下降，导致利息费
财务费用 193.14
用增加
资产处置收益 2,035.39 系公司本期处置工业用地产生处置收益导致
系公司本期合联营交付毛利增加导致对合联
投资收益 476.89
营的投资收益增加导致
交易性金融资产 -85.89 系公司本期处置部分交易性金融资产导致
应收票据 -77.42 系公司本期背书转让了部分应收票据
其他非流动资产 -100.00 系公司本期处置工业用地
应付票据 -30.66 系公司本期兑付了部分应付票据
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 78,633 不适用
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有
股东名称 股东性质 持股数量 质押、标记或冻结情况
限售条
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持股 件股份
股份
比例 数量 数量
状态
(%)
境内非国
富域发展集团有限公司 1,378,000,000 61.09 0 质押 318,266,000
有法人
境内非国
常州德润咨询管理有限公司 137,800,000 6.11 0 质押 30,000,000
有法人
香港中央结算有限公司 境外法人 62,439,016 2.77 0 无
中国证券金融股份有限公司 国有法人 27,816,200 1.23 0 无
全国社保基金一零七组合 其他 14,718,617 0.65 0 无
中国银行股份有限公司－富兰
克林国海中小盘股票型证券投 其他 12,833,540 0.57 0 无
资基金
中国民生银行股份有限公司－
嘉实新财富灵活配置混合型证 其他 11,179,884 0.50 0 无
券投资基金
境内自然
龙松书 10,960,001 0.49 0 无
人
中国银行股份有限公司－招商
沪深 300 地产等权重指数分级 其他 9,448,636 0.42 0 无
证券投资基金
中信证券股份有限公司－社保
其他 8,353,300 0.37 0 无
基金 1106 组合
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
股份种类 数量
人民币普
富域发展集团有限公司 1,378,000,000 1,378,000,000
通股
常州德润咨询管理有限公 人民币普
137,800,000 137,800,000
司 通股
人民币普
香港中央结算有限公司 62,439,016 62,439,016
通股
中国证券金融股份有限公 人民币普
27,816,200 27,816,200
司 通股
人民币普
全国社保基金一零七组合 14,718,617 14,718,617
通股
中国银行股份有限公司－
人民币普
富兰克林国海中小盘股票 12,833,540 12,833,540
通股
型证券投资基金
中国民生银行股份有限公
人民币普
司－嘉实新财富灵活配置 11,179,884 11,179,884
通股
混合型证券投资基金
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人民币普
龙松书 10,960,001 10,960,001
通股
中国银行股份有限公司－
人民币普
招商沪深 300 地产等权重 9,448,636 9,448,636
通股
指数分级证券投资基金
中信证券股份有限公司－ 人民币普
8,353,300 8,353,300
社保基金 1106 组合 通股
上述股东关联关系或一致 富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司为公司实
行动的说明 际控制人王振华所实际控制的企业。
前 10 名股东及前 10 名无
限售股东参与融资融券及
龙松书通过信用担保证券账户持有 10,960,001 股。
转融通业务情况说明（如
有）
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
公司分别于 2016 年 3 月 8 日及 3 月 25 日召开了第一届董事会第十二次会议及 2016 年第一
次临时股东大会，审议通过了《关于<公司 2016 年度非公开发行股票预案>的议案》等相关议案。
公司于 2016 年 4 月 1 日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》（160654
号），中国证监会认为公司申请材料齐全，符合法定形式，决定受理；根据 2016 年 4 月 18 日中
国证监会下发的《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》（160654 号），公司于 2016 年
5 月 13 日召开第一届董事会第十四次会议审议通过了《关于调整公司非公开发行股票方案的议
案》等相关议案，同日公告了《公司 2016 年度非公开发行股票预案（修订稿）》；2016 年 7 月 1
日，中国证监会发行审核委员会审议通过了公司本次非公开发行股票事项。为保持公司 2016 年非
公开发行工作的延续性和有效性，公司第三届董事会第六次会议及 2022 年第一次临时股东大会
审议通过了《关于延长公司非公开发行股票股东大会决议有效期的议案》及《关于提请股东大会
延长授权董事会全权办理本次非公开发行股票具体事宜有效期的议案》，同意将本次非公开发行
股票股东大会决议有效期及董事会授权期限自届满之日起延长 12 个月，即至 2023 年 3 月 25 日。
鉴于目前相关政策及该事项情况变化等因素，并与中介机构等相关各方充分沟通和审慎研究
后，公司于 2023 年 3 月 13 日召开第三届董事会第十四次会议及第三届监事会第十次会议，审议
通过了《关于终止公司 2016 年度非公开发行股票事项并不再向证券交易所提交发行上市注册申
请文件的议案》，同意公司终止 2016 年度非公开发行 A 股股票事项并不再就该事项向证券交易所
提交发行上市注册申请文件。根据公司 2022 年第一次临时股东大会对董事会的授权，该议案无需
提交股东大会审议。
公司第三届董事会第十四次会议及 2023 年第二次临时股东大会审议通过了公司 2023 年度向
特定对象发行 A 股股票的相关议案。《新城控股 2023 年度向特定对象发行 A 股股票预案》及相关
文件已于 2023 年 3 月 14 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和《中国证券报》《上海证
券报》《证券时报》披露。
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四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023 年 3 月 31 日
编制单位:新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 31,843,260,115 31,462,531,220
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 15,640,000 110,840,000
衍生金融资产
应收票据 37,143,311 164,467,731
应收账款 507,271,410 505,137,288
应收款项融资
预付款项 2,600,238,088 3,589,671,654
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 42,129,963,109 42,708,840,623
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 200,946,552,654 204,364,670,864
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 20,484,049,149 20,176,617,034
流动资产合计 298,564,117,836 303,082,776,414
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 24,895,907,681 25,148,677,642
其他权益工具投资
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其他非流动金融资产 113,992,449 113,992,449
投资性房地产 117,079,919,599 115,926,600,000
固定资产 2,054,397,758 2,098,947,419
在建工程 1,647,255,329 1,604,030,460
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 650,625,059 616,377,897
无形资产 1,407,680,571 1,426,071,077
开发支出
商誉
长期待摊费用 66,560,658 70,414,446
递延所得税资产 7,403,546,851 7,451,879,499
其他非流动资产 367,247,647
非流动资产合计 155,319,885,955 154,824,238,536
资产总计 453,884,003,791 457,907,014,950
流动负债：
短期借款 1,533,875,646 1,665,583,060
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 4,233,039,928 6,104,692,057
应付账款 42,132,883,201 44,260,225,822
预收款项 805,704,550 658,554,222
合同负债 165,323,362,417 164,832,371,296
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 803,852,791 788,920,914
应交税费 10,646,868,827 10,856,748,270
其他应付款 40,148,184,089 40,516,500,433
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 23,984,483,097 29,643,263,493
其他流动负债 15,136,636,868 15,139,837,048
流动负债合计 304,748,891,414 314,466,696,615
非流动负债：
保险合同准备金
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长期借款 33,835,293,414 27,966,049,138
应付债券 11,888,615,767 11,989,981,681
其中：优先股
永续债
租赁负债 638,070,097 599,708,693
长期应付款 5,161,709,936 5,773,341,459
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 7,662,715,843 7,650,326,294
其他非流动负债
非流动负债合计 59,186,405,057 53,979,407,265
负债合计 363,935,296,471 368,446,103,880
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,255,622,856 2,255,622,856
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,928,952,565 1,905,530,593
减：库存股
其他综合收益 1,193,135,630 865,598,830
专项储备
盈余公积 1,130,031,770 1,130,031,770
一般风险准备
未分配利润 53,982,957,553 53,324,502,464
归属于母公司所有者权益（或 60,490,700,374 59,481,286,513
股东权益）合计
少数股东权益 29,458,006,946 29,979,624,557
所有者权益（或股东权益） 89,948,707,320 89,460,911,070
合计
负债和所有者权益（或股 453,884,003,791 457,907,014,950
东权益）总计
公司负责人：王晓松 主管会计工作负责人：王晓松 会计机构负责人：管有冬
合并利润表
2023 年 1—3 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年第一季度 2022 年第一季度
一、营业总收入 16,252,116,407 18,677,766,959
其中：营业收入 16,252,116,407 18,677,766,959
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2023 年第一季度报告
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 15,724,905,251 17,938,412,934
其中：营业成本 12,761,532,055 15,119,526,020
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 581,561,553 588,780,543
销售费用 844,889,851 954,742,687
管理费用 834,023,059 1,030,113,291
研发费用 4,049,821 6,850,782
财务费用 698,848,912 238,399,611
其中：利息费用 706,214,379 297,511,198
利息收入 36,624,101 96,707,053
加：其他收益 40,431,446 68,768,440
投资收益（损失以“－”号填 235,878,696 -62,585,170
列）
其中：对联营企业和合营企业的 268,879,495 67,286,521
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以 -16,594,712
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填 11,290,246 35,862,798
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“－”号 113,557,140 5,317,871
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 928,368,684 770,123,252
加：营业外收入 65,853,372 84,057,807
减：营业外支出 22,819,801 17,796,318
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 971,402,255 836,384,741
列）
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2023 年第一季度报告
减：所得税费用 272,822,277 273,421,458
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 698,579,978 562,963,283
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 698,579,978 562,963,283
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净 658,455,089 509,195,041
亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号 40,124,889 53,768,242
填列）
六、其他综合收益的税后净额 327,536,800 60,438,564
（一）归属母公司所有者的其他综合 327,536,800 60,438,564
收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合
收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 327,536,800 60,438,564
（1）权益法下可转损益的其他综合收
益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 327,536,800 60,438,564
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收
益的税后净额
七、综合收益总额 1,026,116,778 623,401,847
（一）归属于母公司所有者的综合收 985,991,889 569,633,605
益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总 40,124,889 53,768,242
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.29 0.23
（二）稀释每股收益(元/股) 0.29 0.23
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2023 年第一季度报告
公司负责人：王晓松 主管会计工作负责人：王晓松 会计机构负责人：管有冬
合并现金流量表
2023 年 1—3 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2023年第一季度 2022年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 16,884,613,782 27,427,819,722
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 350,188,267 418,540,432
经营活动现金流入小计 17,234,802,049 27,846,360,154
购买商品、接受劳务支付的现金 11,418,417,217 19,461,443,779
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 1,199,745,736 2,544,594,453
支付的各项税费 1,658,608,672 2,524,315,328
支付其他与经营活动有关的现金 862,334,108 1,298,418,591
经营活动现金流出小计 15,139,105,733 25,828,772,151
经营活动产生的现金流量净 2,095,696,316 2,017,588,003
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 433,405,040 293,314,360
取得投资收益收到的现金 276,337,455 204,944,183
处置固定资产、无形资产和其他 480,462,154 6,084,225
长期资产收回的现金净额
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2023 年第一季度报告
处置子公司及其他营业单位收到 116,061,788 211,852,549
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 3,416,568,989 5,064,545,516
投资活动现金流入小计 4,722,835,426 5,780,740,833
购建固定资产、无形资产和其他 1,963,067,929 3,592,537,956
长期资产支付的现金
投资支付的现金 87,848,000 59,000,000
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 966,167,771 3,482,105,281
投资活动现金流出小计 3,017,083,700 7,133,643,237
投资活动产生的现金流量净 1,705,751,726 -1,352,902,404
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 30,000,000 768,742,940
其中：子公司吸收少数股东投资 30,000,000 684,268,100
收到的现金
取得借款收到的现金 6,122,140,110 4,715,240,082
收到其他与筹资活动有关的现金 274,700,000 9,053,507,997
筹资活动现金流入小计 6,426,840,110 14,537,491,019
偿还债务支付的现金 5,959,833,000 12,136,329,607
分配股利、利润或偿付利息支付 1,330,605,397 1,810,112,907
的现金
其中：子公司支付给少数股东的 70,430,818 149,977,835
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,514,462,804 10,482,172,069
筹资活动现金流出小计 8,804,901,201 24,428,614,583
筹资活动产生的现金流量净 -2,378,061,091 -9,891,123,564
额
四、汇率变动对现金及现金等价物 -2,299,959 -7,428,171
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 1,421,086,992 -9,233,866,136
加：期初现金及现金等价物余额 21,574,513,903 46,208,462,747
六、期末现金及现金等价物余额 22,995,600,895 36,974,596,611
公司负责人：王晓松 主管会计工作负责人：王晓松 会计机构负责人：管有冬
母公司资产负债表
2023 年 3 月 31 日
编制单位:新城控股集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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2023 年第一季度报告
项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 553,307,565 560,738,041
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 18,651,825 9,876,468
其他应收款 84,328,287,214 84,491,774,885
其中：应收利息
应收股利
存货 8,567,689 8,567,689
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,015,160 1,960,356
流动资产合计 84,909,829,453 85,072,917,439
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 7,273,643,202 7,426,035,183
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 50,000,000 50,000,000
投资性房地产
固定资产 233,053,774 237,184,463
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 23,907,336 28,673,450
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,647,135 3,856,956
递延所得税资产 1,023,227,567 1,106,984,515
其他非流动资产
非流动资产合计 8,608,479,014 8,852,734,567
资产总计 93,518,308,467 93,925,652,006
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
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2023 年第一季度报告
衍生金融负债
应付票据
应付账款 16,642,779 18,124,413
预收款项
合同负债 36,676,348 47,276,348
应付职工薪酬 40,506 31,328
应交税费 19,816,465 3,048,247
其他应付款 68,840,431,191 68,485,267,845
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 4,063,607,418 5,172,164,175
其他流动负债
流动负债合计 72,977,214,707 73,725,912,356
非流动负债：
长期借款
应付债券 4,000,000,000 4,000,000,000
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 4,493,263,472 4,399,363,458
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 8,493,263,472 8,399,363,458
负债合计 81,470,478,179 82,125,275,814
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 2,255,622,856 2,255,622,856
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 767,274,631 767,274,631
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,130,031,770 1,130,031,770
未分配利润 7,894,901,031 7,647,446,935
所有者权益（或股东权益） 12,047,830,288 11,800,376,192
合计
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2023 年第一季度报告
负债和所有者权益（或股 93,518,308,467 93,925,652,006
东权益）总计
公司负责人：王晓松 主管会计工作负责人：王晓松 会计机构负责人：管有冬
母公司利润表
2023 年 1—3 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年第一季度 2022 年第一季度
一、营业收入 637,092,793 203,328,378
减：营业成本 190,857,080 188,267,016
税金及附加 3,523,466 601,783
销售费用 1,665 50,983
管理费用 59,181,935
研发费用
财务费用 229,104,627 365,736,814
其中：利息费用 226,428,851 375,248,485
利息收入 225,344 9,758,428
加：其他收益 25,924,479 45,455,793
投资收益（损失以“－”号填 80,584,882 172,080,431
列）
其中：对联营企业和合营企业的 -3,641,981 -2,352,978
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填 3,200,411 -44,016,816
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“－”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 323,315,727 -236,990,745
加：营业外收入 7,901,462 13,930,002
减：营业外支出 6,145 5,076,493
三、利润总额（亏损总额以“－”号填 331,211,044 -228,137,236
列）
减：所得税费用 83,756,948 -56,446,065
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2023 年第一季度报告
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 247,454,096 -171,691,171
（一）持续经营净利润（净亏损以 247,454,096 -171,691,171
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收
益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 247,454,096 -171,691,171
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：王晓松 主管会计工作负责人：王晓松 会计机构负责人：管有冬
母公司现金流量表
2023 年 1—3 月
编制单位：新城控股集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2023年第一季度 2022年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 7,511,722 459,867,756
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 34,051,285 72,378,712
经营活动现金流入小计 41,563,007 532,246,468
购买商品、接受劳务支付的现金 10,256,991 14,507,196
支付给职工及为职工支付的现金 149,794,531 322,841,863
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2023 年第一季度报告
支付的各项税费 18,756,228 22,194,471
支付其他与经营活动有关的现金 30,190,715 31,924,693
经营活动现金流出小计 208,998,465 391,468,223
经营活动产生的现金流量净额 -167,435,458 140,778,245
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,185,862,000 3,342,000,000
取得投资收益收到的现金 124,276,202 174,433,409
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的 109,093,530
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,862,071,989 25,798,654,014
投资活动现金流入小计 3,281,303,721 29,315,087,423
购建固定资产、无形资产和其他长 1,247,291 2,647,770
期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的 65,000,000
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 1,809,556,141 29,232,663,093
投资活动现金流出小计 1,810,803,432 29,300,310,863
投资活动产生的现金流量净额 1,470,500,289 14,776,560
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 84,474,840
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 6,112,000,000
筹资活动现金流入小计 6,196,474,840
偿还债务支付的现金 1,185,860,000 3,038,390,000
分配股利、利润或偿付利息支付的 124,637,814 720,559,645
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 6,580,000,000
筹资活动现金流出小计 1,310,497,814 10,338,949,645
筹资活动产生的现金流量净额 -1,310,497,814 -4,142,474,805
四、汇率变动对现金及现金等价物
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -7,432,983 -3,986,920,000
加：期初现金及现金等价物余额 249,528,688 4,717,783,247
六、期末现金及现金等价物余额 242,095,705 730,863,247
公司负责人：王晓松 主管会计工作负责人：王晓松 会计机构负责人：管有冬
(三)2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
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2023 年第一季度报告
特此公告
新城控股集团股份有限公司董事会
2023 年 4 月 28 日
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