杭州前进齿轮箱集团股份有限公司

    证券代码：601177     证券简称：杭齿前进       公告编号：临2017-020
    债券代码：122308     证券简称：13杭齿债



                   杭州前进齿轮箱集团股份有限公司

              关于拟公开挂牌转让闲置房屋资产的公告



    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误

导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个

别及连带责任。
    重要内容提示：

     公司拟公开挂牌转让位于杭州、武汉、舟山等地共六套闲置房屋资产。
     交易标的金额：以不低于经国资监管机构核准的评估结果为挂牌的基础底
       价，以实际交易金额确认。
     本次交易可豁免提交股东大会审议。
     交易实施不存在重大法律障碍。
     本次交易不构成重大资产重组。
     由于资产出售是否成交及成交价格存在不确定性，交易结果产生的影响无
       法准确估算。


    一、交易概述

    杭州前进齿轮箱集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟对位于杭州市采东

路 72 号、72-1 号的两套非住宅资产，位于杭州采荷东区 15-1-502、杭州市上城区

凤山桥直街的城南家园 19-2-1201、武汉市江汉区民权路 61、63、65 号 13 层 A 室，

及舟山市普陀区沈家门街道中兴小区 10 号楼 704 的四套住宅资产，以上共计六套

非经营性闲置房产拟在产权交易机构公开挂牌方式转让出售，以不低于经国资监管

机构核准的评估结果为挂牌的基础底价。

    上述交易事项已经公司于 2017 年 1 月 12 日召开的第三届董事会第二十二次会


                               第 1 页 共 4 页
                                        杭州前进齿轮箱集团股份有限公司

    议及于 2017 年 6 月 5 日召开的第三届董事会第二十六次会议审议通过。

        本次拟出售资产涉及的资产总额（账面价值与评估价值孰高）为 785.71 万元，
    占公司 2016 年末经审计总资产的 0.20%。如本次出售资产全部成交，按评估值计
    算，成交额约为 785.71 万元，占公司 2016 年末经审计归属上市公司股东净资产的
    0.49%；可增加公司净收益约 720 万元，占公司最近一个会计年度（2016 年度）经
    审计归属于上市公司股东的净利润的 98.63%。公司 2016 年度基本每股收益为
    0.0182 元，小于 0.05 元。根据《上海证券交易所股票上市规则（2014 年修订）》、
    《上海证券交易所上市公司信息披露暂缓与豁免业务指引》及《公司信息披露暂缓
    与豁免业务管理办法》等规定，本次交易可豁免提交股东大会审议。

        二、 交易各方当事人情况介绍

        公司拟在产权交易所公开挂牌转让六套闲置房屋资产，交易对象尚未明确，待

    成交结果确认后，公司将及时发布进展公告。

        三、交易标的基本情况

        （一）标的资产情况

        交易标的为公司财务账面反映的固定资产及非流动资产（投资性房地产）。

        （二）拟出售资产的账面价值及评估价值

        公司委托杭州萧永资产评估事务所（普通合伙）对本次拟挂牌交易出售的资产

    进行评估。根据杭州萧永资产评估事务所（普通合伙）出具的杭萧永评[2016]第

    091 号《杭州前进齿轮箱集团股份有限公司资产评估报告书》，截至评估基准日 2016

    年 7 月 31 日，纳入本次评估范围中的六套房产账面价值为 656,762.76 元，评估价

    值为 7,857,115.00 元。上述评估结果已经萧山区财政局核准（详见萧财国资函

    [2016]55 号《关于对杭州前进齿轮箱集团股份有限公司拟转让部分房屋资产所有

    权评估项目予以核准的函》）。具体评估结果见下表：
                                                                     金额单位：元人民币
序     房屋建筑物                                                                 增值率
                    账面原值      账面净值            评估值         增值额
号         名称                                                                     %
      杭州采东路
1                    260,280.01   107,905.01          814,080.00    706,174.99     654.44
      72 号
      杭州采东路
2                    274,095.11   140,765.57    1,370,240.00       1,229,474.43    873.42
      72-1 号

                                    第 2 页 共 4 页
                                           杭州前进齿轮箱集团股份有限公司
       杭州采荷东
3                        83,800.00    20,718.26    1,005,600.00         984,881.74   4,753.69
       区 15-1-502
       城 南 家 园
4                        89,834.28    57,694.76    1,877,480.00       1,819,785.24   3,154.16
       19-2-1201
       武汉江汉区
       民权路 61、
5                       724,815.00   294,760.53    2,266,830.00       1,972,069.47     669.04
       63、65 号 13
       层A室
       舟山普陀区
       沈家门街道
6                       130,347.44    34,918.63          522,885.00     487,966.37   1,397.44
       中兴小区 10
       号楼 704
合计                  1,563,171.84   656,762.76    7,857,115.00       7,200,352.24    1096.34



         价值类型：市场价值。
         评估方法：市场比较法。

         杭州萧永资产评估事务所（普通合伙）具有资产评估资格证书；签字注册资产

    评估师具有相应执业资格证书。

         （三）拟出售的资产中位于杭州市采东路 72 号、72-1 号，将于 2017 年 6 月

    30 日对外租赁到期；位于杭州采荷东区 15-1-502 号房产将于 2018 年 6 月 30 日对

    外租赁到期；位于杭州市上城区凤山桥直街的城南家园 19-2-1201 将于 2017 年 9

    月底对外租赁到期。另外两套房产现闲置，不存在第三方权益，包括但不限于抵押、

    质押或者其他第三人权利；不存在涉及拟出售资产的重大争议、诉讼或仲裁事项；
    不存在查封、冻结等司法事项。

         （四）公司将在产权交易机构公开挂牌，如果有多个买家意向购买，则出售给

    出价最高的买家，并且出售价格不得低于评估价。公司将及时披露资产出售的进展

    公告。

         四、交易合同或协议的主要内容

         公司将根据挂牌转让的具体情况，待受让方确定并签订房屋资产转让协议后，

    及时补充披露房屋资产转让协议的主要内容。

         五、涉及出售资产的其他安排

         拟出售的资产中位于杭州市采东路 72 号、72-1 号，将于 2017 年 6 月 30 日对


                                       第 3 页 共 4 页
                                    杭州前进齿轮箱集团股份有限公司

外租赁到期；位于杭州采荷东区 15-1-502 号房产将于 2018 年 6 月 30 日对外租赁

到期；位于杭州市上城区凤山桥直街的城南家园 19-2-1201 将于 2017 年 9 月底对

外租赁到期，到期后公司不再续租或对外招租。其余两套房产公司不存在对外招租

情形。

       六、出售资产的目的和对公司的影响

    公司处置上述闲置房产，能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用

效率，增加公司收益。本次出售资产，按评估值计算增加公司净收益约 720 万元，

由于资产出售是否成交及成交价格存在不确定性，交易结果产生的影响无法准确估

算。




    特此公告。


                                 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司董事会

                                             二〇一七年六月六日




                                第 4 页 共 4 页