杭州前进齿轮箱集团股份有限公司
证券代码：601177      证券简称：杭齿前进           公告编号：临2017-036
债券代码：122308      证券简称：13杭齿债



                 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司

           关于公开挂牌转让闲置房屋资产的进展公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
    1、交易内容：杭州前进齿轮箱集团股份有限公司（以下简称“公司”）公
开挂牌转让六套闲置房屋资产，2017 年 7 月 13 日，公司收到杭州产权交易所《成
交确认书》，确认叶哲东、丁志献、徐进玉、郑瑾四位自然人为其中四套闲置房
屋资产的受让人，成交价格共计 5,285,000 元。尚有两套房屋资产未成交。
    2、本次交易未构成重大资产重组。
    3、本次交易未构成关联交易。


     一、交易概述
    公司对位于杭州市采东路 72 号、72-1 号的两套非住宅房产，位于杭州采荷
东区 15-1-502、杭州市上城区凤山桥直街的城南家园 19-2-1201、武汉市江汉区
民权路 61、63、65 号 13 层 A 室，及舟山市普陀区沈家门街道中兴小区 10 号楼
704 的四套住宅房产，以上共计六套非经营性闲置房产以在产权交易机构公开挂
牌方式转让出售，以不低于经国资监管机构核准的评估结果为挂牌的基础底价。
具体详见公司于 2017 年 6 月 6 日披露的《关于拟公开挂牌转让闲置房屋资产的
公告》（公告编号：临 2017-020）。
    上述交易事项已经公司于 2017 年 1 月 12 日召开的第三届董事会第二十二次
会议及于 2017 年 6 月 5 日召开的第三届董事会第二十六次会议审议通过。根据
《上海证券交易所股票上市规则（2014 年修订）》、《上海证券交易所上市公司信
息披露暂缓与豁免业务指引》及《公司信息披露暂缓与豁免业务管理办法》等规
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           定，本次交易豁免提交股东大会审议。
                2017 年 6 月 27 日，公司将上述六套闲置房屋资产在杭州产权交易所公开挂
           牌转让。2017 年 7 月 13 日，公司收到杭州产权交易所《成交确认书》，确认叶
           哲东、丁志献、徐进玉、郑瑾四位自然人为其中四套闲置房屋资产的受让人，转
           让价格共计 5,285,000 元。现将相关情况披露如下：


                二、交易对方情况介绍
                1、受让方一：叶哲东；
                认购房产：位于杭州市采东路 72 号、72-1 号的两套非住宅资产。
                2、受让方二：丁志献、徐进玉；
                认购房产：位于杭州采荷东区 15-1-502 的住宅房产。
                3、受让方三：郑瑾；
                认购房产：位于舟山市普陀区沈家门街道中兴小区 10 号楼 704 的住宅房产。
                上述四位自然人与公司均不存在关联关系。


                三、交易标的基本情况
                                                                             单位：人民币元
序      房屋建筑物                                                              增值率
                     账面原值      账面净值       评估值         增值额                       成交金额
号          名称                                                                  %
       杭州采东路
1                     260,280.01   107,905.01     814,080.00    706,174.99       654.44   1,237,340
       72 号
       杭州采东路
2                     274,095.11   140,765.57   1,370,240.00   1,229,474.43      873.42   2,082,660
       72-1 号
       杭州采荷东
3                      83,800.00    20,718.26   1,005,600.00     984,881.74    4,753.69   1,435,000
       区 15-1-502
       舟山普陀区
       沈家门街道
4                     130,347.44    34,918.63     522,885.00     487,966.37    1,397.44        530,000
       中兴小区 10
       号楼 704
合计                  748,522.56   304,307.47   3,712,805.00   3,408,497.53    1,120.08   5,285,000
                上述四套房屋资产已经杭州萧永资产评估事务所（普通合伙）以 2016 年 7
           月 31 日为评估基准日进行评估，并出具《杭州前进齿轮箱集团股份有限公司资
           产评估报告书》（萧永评[2016]第 091 号）。关于本次评估及交易标的的详细情况
           请参见公司于 2017 年 6 月 6 日披露的《关于拟公开挂牌转让闲置房屋资产的公
           告》（公告编号：临 2017-020）。
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       四、成交确认书的主要内容：
    1、受让方及成交价款
    1.1. 采东路 72 号、采东路 72-1 号
    （1）受让方： 叶哲东。
    （2）成交标的
    名称：采东路 72 号、采东路 72-1 号；
    房产权证号码：杭房权证江移字第 09645379 号、杭房权证江移字第 09645849
号。
    （3）成交价款：人民币叁佰叁拾贰万元整（小写：3320000）。其中，采东
路 72 号成交价：人民币壹佰贰拾叁万柒仟叁佰肆拾元整（小写：1237340）；采
东路 72-1 号成交价：人民币贰佰零捌万贰仟陆佰陆拾元整（小写：2082660）。
    1.2. 采荷东区 15 幢 1 单元 502 室
    （1）受让方：丁志献、徐进玉
    （2）成交标的
    名称：采荷东区 15 幢 1 单元 502 室
    房产权证号码：杭房权证江移字第 09645862 号
    （3）成交价款：人民币壹佰肆拾叁万伍仟元整（小写： 1435000 ）。
    1.3. 普陀区沈家门街道中兴小区 10 号楼 704 室
    （1）受让方：郑瑾。
    （2）成交标的
    名称：普陀区沈家门街道中兴小区 10 号楼 704 室；
    房产权证号码：舟房权证普字第 5028911 号。
    （3）成交价款：人民币伍拾叁万元整（小写：530000）。
    2、成交后，受让方未能按上述时间完成现场确认及文件签署的或不依《成
交确认书》、相关合同文件的约定足额支付成交价款、交易服务费等交易资金的，
杭交所有权不再返还受让方已付的交易保证金并有权追究受让方的法律责任。
    3、房地产权证的移交及过户手续办理：受让方付清上述全部成交款项和交
易服务费后三个工作日内，转让方或转让方指定的第三人将房地产权证移交给受
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让方。受让方应自移交之日起一个月内在转让方的协助下办理房地产权证过户手
续。受让方如需委托组织方办理房地产权证过户手续的，组织方可提供有偿办证
服务。
    实物的移交：受让方付清成交款和交易服务费后，组织方通知转让方以标的
现状进行移交，移交地为标的所在地。承租人与受让方在转让方协助下办理租赁
关系的变更手续，变更手续完成即视为交付完毕。受让方受领时有异议的，应向
负责交付的转让方提出。
    4、在办理房地产权证过户、变更手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、
费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。


    五、尚未成交的房屋资产
    截止本公告出具日，本次公司公开挂牌转让的六套闲置房屋资产中的位于杭
州市上城区凤山桥直街的城南家园 19-2-1201 和位于武汉市江汉区民权路 61、
63、65 号 13 层 A 室两套房屋资产尚未成交。公司将根据其交易进展情况，及时
履行信息披露义务。


    六、本次交易对公司的影响
    公司处置上述闲置房产，能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使
用效率。如上述四套房屋资产转让完成，预计可增加公司收益约 468 万元（未考
虑企业所得税因素）。目前，上述房屋资产尚未完成产权交割，能否完成及完成
时间仍具有一定不确定性，最终产生的交易税费可能对收益结果产生影响。请广
大投资者注意投资风险。


    特此公告。
                                  杭州前进齿轮箱集团股份有限公司董事会
                                          二〇一七年七月十五日