证券代码：601179         股票简称：中国西电             编号：2022-042


             中国西电电气股份有限公司
         关于全资子公司土地收储搬迁的公告
    本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
     中国西电电气股份有限公司（以下简称“公司”）为了推
进产业转型升级和高质量发展，响应西安市人民政府打造电力
装备千亿产业集群“工业强市”战略和市中心城区优化提升方案，
同意所属全资子公司西安西电变压器有限责任公司（以下简称
“西电西变”）、西安西电电力电容器有限责任公司（以下简称“西
电西容”）部分土地由西安市人民政府收储，并搬迁至由公司在
西安市高新区内投资建设的智慧产业园区。
     本次收储土地约合 270 亩（最终以专业机构实际测量结
果为准），土地性质均为工业用地，根据评估结果、土地收储相
关政策，土地收购费用约为人民币 8.31 亿元，政策支持费用约
为人民币 10-13 亿元（具体金额以最终签署的相关协议等文件为
准）。
     公司就土地收储事宜与中国西电集团签署委托协议，明
确约定中国西电集团无偿为公司及所属子公司提供土地收储过
程中各项服务；涉及的评估事项，由公司独立委托相关中介机

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构实施；涉及收储费用按照评估价值综合确定；涉及资金往来，
由公司与中国西电集团设立共管账户共同监管。
     本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
     本次交易已经公司第四届董事会第九次会议审议通过，
无需提交股东大会审议。
     本次土地收储搬迁事项具体完成时间受到取得项目用
地、搬迁进度、疫情管控、工程进度与管理、原材料供应及价
格变化、自然气候等不确定因素的影响，具有一定不确定性，
对公司业绩的最终影响以年度审计机构确认后的结果为准，提
请广大投资者注意投资风险。
    一、交易背景
    2021 年 11 月 26 日，西安市人民政府与公司控股股东中国
西电集团有限公司（以下简称“中国西电集团”）签订了关于推进
中国西电集团高质量发展合作协议（具体详见《中国西电关于
控股股东筹划重大事项的提示性公告》（编号：2021-033）、《补
充公告》（编号：2021-034）），根据协议，中国西电集团将在西
安市高新区内投资建设“中国西电集团有限公司智慧产业园项
目”（以下简称“智慧产业园项目”）。
    公司为了推进产业转型升级和高质量发展，响应西安市人
民政府打造电力装备千亿产业集群“工业强市”战略和市中心城
区优化提升方案，将参与智慧产业园项目，同意所属全资子公
司西电西变、西电西容部分土地由西安市人民政府收储，并搬


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迁至由公司投资建设的智慧产业园区。
    二、交易双方基本情况
    （一）企业情况
    1.西电西变
    1）企业名称：西安西电变压器有限责任公司
    2）统一社会信用代码：91610104220601553B
    3）法定代表人：刘延
    4）注册资本：120,473 万人民币
    5）注册地址：西安市大庆路 485 号
    6）经营范围：变压器、电抗器、变压器及电抗器的辅助设
备、互感器及配件的研发设计、制造、销售和维修;电力工程总
承包;变压器、电抗器及电抗器辅助设备、互感器及原材料、配
套件、机械设备、仪器仪表进出口业务和变压器、电抗器、互
感器技术进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后
方可开展经营活动)
    7）最近一年主要财务指标（单位：万元）

           项目                              2021 年度
          资产总额                                   778,331.86
          负债总额                                   574,125.86
       所有者权益总额                                204,206.00
         营业总收入                                  400,740.92
           净利润                                        2,789.48
    （二）西电西容


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    1）企业名称：西安西电电力电容器有限责任公司
    2）统一社会信用代码：91610104220600876G
    3）法定代表人：韩西平
    4）注册资本：43,274.7009 万人民币
    5）注册地址：西安市莲湖区桃园路 10 号
    6）经营范围：电力电容器及其成套装置、电容式电压互感
器、电流互感器、电抗器、放电线圈、超级电容器和电池及系
统集成、自愈式电容器及其成套装置、标准电容器、脉冲电容
器等特种电容器的研发、制造、试验、销售、安装、检修、服
务及系统总成；以及上述产品的技术咨询服务；货物及技术的
进出口经营业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
    7）最近一年主要财务指标（单位：万元）

           项目                               2021 年度
          资产总额                                        92,820.18
          负债总额                                        43,449.33
       所有者权益总额                                     49,370.85
         营业总收入                                       41,535.70
           净利润                                          2,285.12

    （二）土地收储方情况
    1.企业名称：西安市土地储备交易中心
    2.统一社会信用代码：12610100735083142J
    3.法定代表人：李社

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    4.性   质：事业单位
    5.举办单位：西安市国土资源局
    6.注册地址：西安市未央区凤城八路 109 号
    7.宗旨和业务范围：为合理利用土地提供储备保障和交易服
务。土地收回、收购、置换、征收与储备储备土地前期开发储
备土地管护与临时利用土地储备资金筹措与管理使用国有土
地使用权招标、拍卖、挂牌出让地产市场信息服务。
    三、收储土地的情况
    （一）西电西变：西安市丰登路向北延伸线以东，大庆路
以北，约 163 亩。土地性质为工业用地。
    （二）西电西容：西安市大庆路厂区约 107 亩。土地性质
为工业用地。
    上述收购储备宗地具体位置、面积以最终专业机构实际测
量结果为准。
    四、评估情况
    根据具备证券期货从业资格的沃克森（北京）国际资产评
估有限公司出具的评估报告，本次评估以 2022 年 6 月 30 日为
基准日，对西电西变、西电西容拟进行搬迁涉及的搬迁补偿费
用的市场价值进行评估。评估对象的自建房屋建筑物，由于评
估对象周边近期同类房地产交易案例较少，故未选取市场法；
评估对象近期周边同类房地产租赁案例较少，难以确定其租赁
收入，故未选取收益法；评估对象其在开发建设过程中的基础、
结构、装修设备等各项费用可作较为准确的测算，符合成本法

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的应用条件及适用范围，故本次评估选用成本法进行评估，评
估结果如下：
    （一）西电西变评估情况
    根据沃克森（北京）国际资产评估有限公司出具的《西安
西电变压器有限责任公司拟进行搬迁涉及其搬迁补偿费用市场
价值项目评估报告》（沃克森国际评报字（2022）第 1278 号），
采用了成本法进行评估，评估结论如下：
    截至评估基准日 2022 年 6 月 30 日，西电西变拟进行搬迁
涉及搬迁补偿费用的市场价值为 57,631.56 万元。
    （二）西电西容评估情况
    根据沃克森（北京）国际资产评估有限公司出具的《西安
西电电力电容器有限责任公司拟进行搬迁涉及其搬迁补偿费用
市场价值项目评估报告》（沃克森国际评报字（2022）第 1715
号），采用了成本法进行评估，评估结论如下：
    截至评估基准日 2022 年 6 月 30 日，西电西容拟进行搬迁
涉及搬迁补偿费用的市场价值为 25,424.26 万元。
    五、土地收购及相关费用的确定
    根据评估结果、土地收储相关政策，土地收购费用约为人
民币 8.31 亿元，政策支持费用约为人民币 10-13 亿元（具体金
额以最终签署的相关协议等文件为准）。
    六、交易方式
    根据政府相关工作要求，由公司与中国西电集团签署委托
协议，委托中国西电集团具体实施与本次土地收储相关的事宜，

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委托事项包括但不限于完成收储土地的勘察定界、协商土地收
储方案及土地交储补偿收益优惠政策、签署协议文本、办理相
关资产交付转移、办理土地收购费用及政策支持费用至共管账
户手续等。
    为切实维护公司及投资者合法权益，公司与中国西电集团
签署的委托协议明确约定的条款包括但不限于：中国西电集团
无偿为公司及所属子公司提供土地收储过程中各项服务；涉及
的评估事项，由公司独立委托相关中介机构实施；涉及收储费
用按照评估价值综合确定；涉及资金往来，由公司与中国西电
集团设立共管账户共同监管。
    七、厂区搬迁情况
    西电西变、西电西容部分厂区将搬迁至由公司在西安市高
新区内投资建设的智慧产业园区，计划建设周期 3 年。公司已
设立全资子公司西安西电电气智慧园管理有限公司（以下简称
“智慧园公司”，具体详见《关于投资设立全资子公司的公告》（编
号：2022-008）），由智慧园公司负责统一购置、规划建设和综合
管理智慧产业园区建设所需土地、厂房及公共设施等，产线、
设备等由相关子公司自行投资建设。
    八、对公司的影响
    1.本次土地收储符合西安市土地规划，有利于支持西安市对
土地资源的综合开发利用；土地收储及厂区搬迁事项有利于公
司统筹整合资源，优化业务布局，实现产业升级、工艺升级、
制造升级和管理升级，不会损害上市公司及股东利益。

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    2.本次土地收储及厂区搬迁事项在新设备形成产能基础上
分步实施，通过统筹资源、内外协作、科学排产等方式，生产
可保持延续稳定，项目实施不会对公司生产经营造成重大影响。
    九、风险提示
    本次土地收储及厂区搬迁事项具体完成时间受到取得项目
用地、搬迁进度、疫情管控、工程进度与管理、原材料供应及
价格变化、自然气候等不确定因素的影响，具有一定不确定性，
对公司业绩的影响以年度审计机构确认后的结果为准，提请广
大投资者注意投资风险。
    十、备查文件
    1.中国西电第四届董事会第九次会议决议
    2.中国西电与中国西电集团签署的委托协议
    3.西电西变拟进行搬迁涉及其搬迁补偿费用市场价值项目
评估报告（沃克森国际评报字（2022）第 1278 号）
    4.西电电力电容器有限责任公司拟进行搬迁涉及其搬迁补偿费
用市场价值项目评估报告（沃克森国际评报字（2022）第 1715 号）


    特此公告。


                         中国西电电气股份有限公司董事会
                                     2022 年 10 月 28 日




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