证券代码：601186          证券简称：中国铁建      公告编号：临 2022—020




                   中国铁建股份有限公司

  关于下属子公司中铁建设集团置业有限公

              司为参股公司提供担保的公告
      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

担个别及连带责任。


      重要内容提示：

       被担保人名称：鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司（以下简称

云门置业公司）

       本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司控股子公司

中铁建设集团有限公司（以下简称中铁建设）所属全资子公司中铁建

设集团置业有限公司（以下简称中铁建设置业公司）为参股公司云门

置业公司银团融资按股权比例 15%提供担保，即提供融资担保本金不

超过 10.5 亿元人民币。在本次担保前，公司未对其提供担保。

       本次担保是否有反担保：无

       对外担保逾期的累计金额：无



      一、担保情况概述

      本公司于 2022 年 4 月 29 日召开第五届董事会第六次会议，审议

通过了《关于中铁建设集团有限公司所属子公司对参股公司融资提供

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担保的议案》，同意中铁建设所属全资子公司中铁建设置业公司作为

担保主体，为其参股公司云门置业公司向银行新增融资不超过 70 亿

元按持股比例 15%提供担保，担保金额不超过 10.50 亿元。

      本次担保无需提交股东大会审议。

      二、被担保人基本情况

      云门置业公司成立于 2021 年 3 月 16 日，为开发浙江杭州高铁西

站南广场 TOD 地块新设立项目公司。公司类型为其他有限责任公司，

住所为浙江省杭州市余杭区仓前街道绿汀路 1 号 1 幢 A254 室，法定

代表人 PUA SECK GUAN，注册资本 35 亿元。经营范围为：一般项目：

酒店管理；健康咨询服务（不含诊疗服务）；面向家长实施的家庭教

育咨询服务；物业管理；停车场服务；会议及展览服务；计算机及办

公设备维修；品牌管理；企业管理咨询；企业管理；信息咨询服务（不

含许可类信息咨询服务）；服装服饰零售；服装服饰批发；五金产品

批发；五金产品零售；珠宝首饰批发；珠宝首饰零售；娱乐性展览；

文化场馆管理服务；体育用品及器材零售；体育用品及器材批发；户

外用品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；商业综合体管

理服务；非居住房地产租赁；中医养生保健服务（非医疗）；养生保

健服务（非医疗）；保健用品（非食品）销售（除依法须经批准的项

目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发

经营；住宿服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展

经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

      股东结构：鹏瑞利杭高云门（上海）企业发展有限公司持股比例

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65%，中铁建设置业公司持股比例 15%，杭州市西站枢纽开发有限公

司持股比例 10%，大南铁轨道物业发展(深圳)有限公司持股 10%。

      主要财务指标：截至 2021 年 12 月 31 日，云门置业公司资产总

额 358,680 万元，负债总额 9,174 万元，净资产 349,506 万元，资产

负债率为 2.56%。2021 年，该公司营业收入 0 万元，净利润-493 万

元。截至 2022 年 3 月 31 日，资产总额 422,946 万元，负债总额 73,591

万元，净资产 349,355 万元；2022 年一季度，该公司营业收入 0 万

元，净利润-151 万元。项目目前处于开发阶段，暂未达到收入确认

条件。

      该公司不存在影响其偿债能力的重大或有事项。

      三、担保协议的主要内容

      中铁建设置业公司将按照 15%持股比例对云门置业公司 70 亿元

银团贷款提供本金不超过 10.5 亿元融资担保，期限为不超过 10 年。

中铁建设置业公司将在担保发生时在核定担保额度内签署担保协议。

      四、董事会意见

      董事会认为上述担保事项符合下属公司发展需要和整体利益，下

属公司为参股公司提供担保的风险在可控范围之内。公司董事会已于

第五届董事会第六次会议上审议批准了上述担保事项。

      独立董事认为中铁建设置业公司作为担保主体，按股权比例对其

参股公司融资提供担保，能够推进相关项目顺利实施，提高融资效率，

有利于其业务开展，符合公司经营需要，不存在损害公司及股东利益

的情形。

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      五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

      截至 2022 年 3 月 31 日，公司及全资和控股子公司提供担保余额

为 1106.12 亿元，其中公司对全资及控股子公司提供担保余额合计

197.12 亿元人民币，分别占公司最近一期经审计归属于上市公司普

通股股东净资产的 41.15%和 7.33%。公司无逾期对外担保。

      特此公告。



                                       中国铁建股份有限公司董事会

                                               2022 年 4 月 30 日




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