证券代码：601628          证券简称：中国人寿          编号：临 2018－013



                             重要提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个

别及连带责任。



                   中国人寿保险股份有限公司
             关于购置不动产的关联交易进展公告


     2017 年 10 月 26 日，中国人寿保险股份有限公司（“本公司”）第

五届董事会第十五次会议审议通过《关于公司投资 703 项目的议案》，

批准本公司天津市分公司与中国人寿财产保险股份有限公司（“财产险

公司”）天津市分公司共同购置位于中国天津市商务中心区域的不动产，

详 情 见 本 公 司 于 2017 年 10 月 27 日 在 上 海 证 券 交 易 所 网 站

（www.sse.com.cn）发布的《中国人寿保险股份有限公司关于拟购置不

动产的关联交易公告》（临 2017-044）。

     一、关联交易进展情况

     2018 年 3 月 18 日，本公司天津市分公司与天津市天泰置业发展有

限公司（“天泰置业公司”）签署《天津市商品房买卖合同》（“《买卖合

同》”）。据此，本公司天津市分公司以人民币 1,912,088,604 元向天泰

置业公司购买位于中国天津市和平区曲阜道 38 号写字楼第 7 至 25 层及

第 31 至 47 层，建筑面积为 72,855.08 平方米。

                                   1
    二、关联交易的主要内容

    （一）不动产情况

    本公司天津市分公司购置的不动产位于中国天津市和平区曲阜道

38 号写字楼第 7 至 25 层及第 31 至 47 层，建筑面积合计 72,855.08 平

方米，用途为办公用房，部分用于出租。另外，本公司天津市分公司将

获得第 48 至 55 层（建筑面积合计 4,158.62 平方米）及地下 826 个车

位的免费使用权。

    （二）交易价格及付款方式

    本次购置不动产按建筑面积计算，每平米价格约为 26,245 元,总价

款为人民币 1,912,088,604 元。

    本次交易价格参考了独立专业估值机构对该不动产于 2017 年 7 月

19 日的市场价值估值每平米人民币 26,436 元，并参考同类不动产市场

交易价格，以及考虑到本公司天津市分公司将获得第 48 至 55 层的地上

面积及地下车位的免费使用权。

    本公司天津市分公司应于《买卖合同》签订之日起 20 个工作日内，

一次性支付总价款的 60%（“首期付款”）；于取得该不动产的产权证之日

起 30 个工作日内，一次性支付总价款的 40%。

    （三）不动产的交付

    天泰置业公司应于收到本公司天津市分公司首期付款之日起 60 日

内，将该不动产交付给本公司天津市分公司。天泰置业公司应协助本公

司天津市分公司于《买卖合同》签订之日起 90 日内，办理完毕该不动


                                 2
产的产权登记。

    三、其他事项

    本次购置不动产系本公司天津市分公司与财产险公司天津市分公

司就其各自拟购置的不动产共同与天泰置业公司进行谈判协商，并分别

向天泰置业公司购置位于同一栋楼宇不同楼层的不动产。

    有关本次交易的资金来源、定价原则、交易目的及对本公司的影响

以及交易风险详见本公司于 2017 年 10 月 27 日在上海证券交易所网站

（www.sse.com.cn）发布的《中国人寿保险股份有限公司关于拟购置不

动产的关联交易公告》（临 2017-044）。



    特此公告




                              中国人寿保险股份有限公司董事会

                                        2018 年 3 月 18 日




                                3