公司代码：601668 公司简称：中国建筑
中国建筑股份有限公司
2015 中期报告
2015 年 8 月 24 日
中国建筑 2015 年中期报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连
带的法律责任。
二、 本报告经公司第一届董事会第 84 次会议审议通过，公司全体董事出席会议。
三、 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审阅通过了公司 2015 年中期财务
报告，并出具了审阅报告。
四、 公司董事长官庆、财务总监曾肇河及会计机构负责人薛克庆声明：保证半年度
报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性陈述，受诸多
可变因素影响，实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异，敬请关注。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
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中国建筑 2015 年中期报告
目 录
第一节 释义........................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介................................................................................................................................... 4
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................................................................................... 6
一、 业务数据................................................................................................................................... 6
二、 公司主要会计数据和财务指标 ............................................................................................... 7
三、 境内外会计准则下会计数据差异 ........................................................................................... 7
四、 非经常性损益项目和金额 ....................................................................................................... 8
五、 经营业绩摘要........................................................................................................................... 9
第四节 董事会报告............................................................................................................................. 11
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 ............................................................. 11
二、 利润分配或资本公积金转增预案 ......................................................................................... 26
三、 公司经营情况展望 ................................................................................................................. 26
四、 其他披露事项......................................................................................................................... 26
第五节 重要事项................................................................................................................................. 27
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项 ............................................................................. 27
二、 破产重整相关事项 ................................................................................................................. 27
三、 资产交易、企业合并事项 ..................................................................................................... 27
四、 公司股权激励情况及其影响 ................................................................................................. 27
五、 重大关联交易......................................................................................................................... 28
六、 重大合同及其履行情况 ......................................................................................................... 29
七、 承诺事项履行情况 ................................................................................................................. 33
八、 聘任、解聘会计师事务所情况 ............................................................................................. 34
九、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、 实际控制人、
收购人处罚及整改情况 ....................................................................................................... 34
十、 可转换公司债券情况 ............................................................................................................. 34
十一、公司治理情况....................................................................................................................... 34
十二、其他重大事项的说明 ........................................................................................................... 34
十三、信息披露索引....................................................................................................................... 35
十四、重大期后事项....................................................................................................................... 36
第六节 股份变动及股东情况........................................................................................................... 38
第七节 优先股相关情况................................................................................................................... 41
第八节 董事、监事、高级管理人员情况....................................................................................... 44
第九节 财务报告............................................................................................................................... 46
第十节 备查文件目录....................................................................................................................... 47
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中国建筑 2015 年中期报告
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国建筑/公司/本公司 指 中国建筑股份有限公司
中建总公司 指 控股股东中国建筑工程总公司
中建一局至八局 指 中国建筑一局(集团)有限公司至中国建筑第八工程局有限公司
中海集团 指 中国海外集团有限公司
中海地产 指 中国海外发展有限公司（00688.HK）
中国建筑国际 指 中国建筑国际集团有限公司（03311.HK）
中建地产 指 中国建筑所从事的除“中海地产”以外的房地产业务
西部建设 指 中建西部建设股份有限公司（002302.SZ）
新疆建工 指 中建新疆建工（集团）有限公司
中建发展 指 中国建筑发展有限公司
公司章程 指 中国建筑股份有限公司现行章程
报告期 指 截至 2015 年 6 月 30 日止
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中国建筑 2015 年中期报告
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 中国建筑股份有限公司
公司的中文简称 中国建筑
公司的外文名称 China State Construction Engineering Corporation Limited
公司的外文名称缩写 CSCEC
公司的法定代表人 官庆
二、 联系人和联系方式
姓名 孟庆禹
职务 董事会秘书
联系地址 北京市海淀区三里河路15号
电话 010-88083288
传真 010-88082678
电子信箱 ir@cscec.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市海淀区三里河路15号
公司注册地址的邮政编码 100037
公司办公地址 北京市海淀区三里河路15号
公司办公地址的邮政编码 100037
公司网址 www.cscec.com
电子信箱 ir@cscec.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《
证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点 北京市海淀区三里河路15号中国建筑董事会办公室
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中国建筑 2015 年中期报告
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中国建筑 601668 不适用
六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2007年12月10日
注册登记地点 北京市海淀区三里河路15号
企业法人营业执照注册号 100000000041378（20-1）
税务登记号码 110108710935185
组织机构代码 71093518-5
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中国建筑 2015 年中期报告
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 业务数据
2015 年 2014 年
项 目 单 位 同比增长%③
1-6 月 1-6 月
一、建筑业务
（一）期内累计新签合同额 亿元 7,051 7,200 (2.1)
1. 房屋建筑 6,089 6,323 (3.7)
2. 基础设施 918 828 10.9
3. 设计勘察 44 49 (10.2)
（二）房屋建筑业务工程量 万平方米 / / /
1. 累计施工面积 85,946 77,894 10.3
2. 累计新开工面积 11,487 16,009 (28.2)
3. 累计竣工面积 3,499 2,625 33.3
（三）基础设施业务工程量 / / /
1. 道路（当年新签） 公里 562 251 123.9
2. 桥梁（当年新签） 座 6 27 (77.8)
3. 面积（当年新签） 万平方米 239 155 54.2
二、房地产业务
（一）期内合约销售额 亿元 689 611 12.8
其中：中海地产① 604 519 16.4
（二）期内合约销售面积 万平方米 580 471 23.1
其中：中海地产 475 365 30.1
（三）期末认购销售额 亿元 69 71 /
（四）期内平均售价 元 11,879 12,972 (8.4)
其中：中海地产 /平方米 12,716 14,219 (10.6)
（五）期末土地储备②（全额数） 万平方米 7,080 6,655 6.4
其中：中海地产 4,409 4,155 6.1
（六）购置土地储备（全额数） 万平方米 599 760 (21.2)
其中：中海地产 226 685 (67.0)
注：①中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务，但不包括中国海外宏洋；
②期末土地储备=上年末土地储备 + 新购置土地储备 - 本期竣工面积 +（或-）项目调整面积；
③同比增减按亿元数据直接计算。
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中国建筑 2015 年中期报告
二、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：千元 币种：人民币
2014 2014
2015
主要会计数据 1－6月 1－6月 同比增长(%)
1－6月
(经重列) (调整前)
营业收入 413,733,887 375,338,914 374,940,944 10.2
归属于上市公司股东的净利润 13,732,837 11,815,394 11,815,394 16.2
归属于上市公司股东的扣除非 13,790,200 11,471,739 11,471,739 20.2
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 (29,346,648) (32,560,000) (32,750,281) (9.9)
2015年6月30日 2014年12月31日 同比增长(%)
归属于上市公司股东的净资产 156,296,545 139,019,458 12.4
总资产 1,013,203,138 919,106,215 10.2
总股本（千股） 30,000,000 30,000,000 0
(二) 主要财务指标
2015 2014
主要财务指标 同比增长(%)
1－6月 1－6月
基本每股收益（元／股） 0.43 0.40 7.5
稀释每股收益（元／股） 0.42 0.39 7.7
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.43 0.38 13.2
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.45 9.60 减少1.15个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 8.49 9.32 减少0.83个百分点
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
①计算每股收益时，将尚未达到解锁条件以及失效并拟回购的限制性股票从本公司发行在外普通
股的加权平均数中扣减；
②按照相关会计规定，归母净利润要扣除优先股、永续债等其他权益工具的股利或利息。
详见“财务报告”附注四相关内容。
三、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
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中国建筑 2015 年中期报告
四、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:千元 币种:人民币
非经常性损益项目 2015 年 1-6 月 2014 年 1-6 月
营业外收入和支出项目 / /
非流动资产处置净收益 42,021 126,763
计入当期损益的政府补助 77,754 273,731
其他营业外收入和支出净额 20,227 88,038
营业外收入和支出净额 140,002 488,532
公允价值变动损益以及处置交易性权益工具投资和可 (369,080) (230,955)
供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 169,620 277,882
对外委托贷款取得的利息收入 77,910 125,673
处置长期股权投资产生的投资收益 841 27,548
小计 19,293 688,680
所得税影响额 (24,316) (223,846)
小计 (5,023) 464,834
少数股东权益影响额(税后) (52,340) (121,179)
合计 (57,363) 343,655
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中国建筑 2015 年中期报告
五、 经营业绩摘要
(一) 数据摘要（人民币亿元）
建筑业务新签合同额 地产业务合约销售额
营业收入 归属于上市公司股东的净利润
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中国建筑 2015 年中期报告
(二) 业务结构
分部业务所占收入比重的分母系公司四大业务板块（房建、基建、地产和设计）数据的直接加总。
合同额比重 分部收入比重
分部毛利润比重 分部毛利率情况
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中国建筑 2015 年中期报告
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
上半年，国内经济下行压力较大，建筑业告别高速增长阶段，公司面临的挑战与机遇并存。
全国城镇固定资产投资同比增长 11.4%，为 2002 年来最低增速；建筑业总产值同比增长 4.3%，
增速创历史新低；全国房屋新开工面积和建筑业新签合同额均出现近十年来的首次负增长，市场
环境严峻。建筑市场结构发生明显变化，房地产企业投资意愿降低，政府投资主要偏向基础设施
以及养老、文化、旅游、医疗等民生工程，结构调整压力凸显。与此同时，“四大板块”（指西
部大开发、东北振兴、中部崛起和东部率先发展）、“三个支撑带”（指“一带一路”、京津冀
协同发展、长江经济带建设）战略和新型城镇化建设的持续推进，PPP 项目大量推出，房地产销
售逐步回暖，固定资产投资增速有望触底回升。尤其是，“一带一路”的地域分布，不仅涉及 65
个沿线国家，还涉及国内 18 个省份，建筑市场容量和空间巨大。
报告期内，在宏观经济增速趋缓的背景下，中国建筑着力提质增效、强化转型升级，主要经
营指标保持了平稳发展态势，半年目标圆满完成。公司建筑业务新签合同额 7,051 亿元，同比微
降 2.1%。其中，房建业务新签合同分别为 6,089 亿元，同比下降 3.7%；基建业务实现较快增长，
新签合同额 918 亿元，同比增长 10.9%。截止报告期末，公司建筑业务拥有待施合同额超 2 万亿
元，订单存量较高。公司地产业务实现合约销售额 689 亿元，同比增长 12.8%；合约销售面积 580
万平米，同比增长 23.1%。期内，公司还完成了中建直营地产和中海地产的内部资源整合，市场
竞争力有效增强。
期内，公司实现营业收入 4,137 亿元，同比增长 10.2%。其中，房建业务营业收入 2,979 亿元，
同比增长 8.4%，依然是公司最主要的收入贡献板块；基建业务营业收入 556 亿元，同比增长 10.5%；
地产业务营业收入 576 亿元，同比增长 11.1%。公司基建和地产板块增速继续高于房建板块，结
构调整符合公司未来战略目标。
期内，公司实现归属于上市公司股东净利润 137.3 亿元，同比增长 16.2%。公司三大主业的
盈利能力依然处于行业领先水平。随着基础设施和房地产板块占比加大，公司整体盈利能力稳步
提升，经营状况更趋稳健，为全年目标的实现打下坚实基础。
期内，公司践行“互联网思维”，积极开展标准化、信息化的“两化融合”，着力将移动互
联网、物联网新技术应用于项目现场管理，推广应用“智慧工地”，公司管控水平和运营效率明
显提高。同时，公司确保资金安全运行，积极创新融资渠道，期末拥有在手货币资金 1533 亿元，
资产负债率控制在 77.9%，财务风险整体可控。
与此同时，中国建筑品牌影响力进一步提升。公司在 2015 年《财富》“世界 500 强”排名前
进至 37 位，比上年提升 15 个位次，继续保持世界最大建筑地产综合企业集团的地位。在国务院
国资委年度经营业绩考核中，第十次获评“A”级，连续六年蝉联这一荣誉。
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中国建筑 2015 年中期报告
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:千元 币种:人民币
科目 2014
2015 同比增长
1－6 月
1－6 月 (%)
(经重列)
营业收入 413,733,887 375,338,914 10.2
营业成本 (362,987,776) (329,008,740) 10.3
销售费用 (976,900) (650,569) 50.2
管理费用 (7,598,499) (7,498,386) 1.3
财务费用 (2,946,440) (2,391,138) 23.2
经营活动产生的现金流量净额 (29,346,648) (32,560,000) (9.9)
投资活动产生的现金流量净额 (9,265,030) (10,309,282) (10.1)
筹资活动产生的现金流量净额 39,173,275 35,494,068 10.4
营业收入变动原因说明: 公司业务稳定拓展，在手订单存量较高，经营规模持续扩大。
营业成本变动原因说明: 公司经营规模扩大，营业成本与营业收入同幅度增加。
销售费用变动原因说明: 主要是房地产开发销售业务相关的咨询及预售活动均有所增加，导致相
应佣金等支出增加；装卸费、运输费以及保险费等也随着业务量的提高而增加。
管理费用变动原因说明: 经营规模扩大导致管理需求增加。管理费用增幅低于营业收入增幅 8.9
个百分点。其中，办公、差旅等费用大幅降低，百元收入管理费用同比减少 0.16 元，公司严控各
项费用开支，管控成效显著。
财务费用变动原因说明: 主要是为支持基建和地产等投资业务发展，导致融资需求增加，各下属
公司对外融资，债券和借款等有所增长。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明: 期内，公司经营活动现金净流出 293 亿元，与去年
同期相比有所好转，下降 10%。公司进一步完善优化了现金流考核方式，更加侧重月度、季度的
过程管控，取得了良好效果。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明: 期内，公司投资活动现金流入 65 亿元，同比下降
25%，主要由于收回投资收到的现金较上年同期减少 19 亿元。投资活动现金流出 158 亿元，同比
下降 17%，主要由于投资支付的现金较上年同期减少 35 亿元。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明: 主要是公司吸收优先股资金等影响。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
不适用
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中国建筑 2015 年中期报告
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
报告期内，公司于 2015 年 4 月完成了 2015 年度第一期中期票据的发行工作，发行额 30 亿元
人民币，期限为 5 年，发行票面利率为 4.65%。
2015年5月5日和5月15日，分别经公司第一届董事会81次会议和2014年度股东大会审议通过，
同意公司发行不超过20亿美元境外债券，分期发行，具体事宜授权公司董事长及高管组成的工作
小组结合“一带一路”项目进展情况以及驻外机构实际资金需求来办理。
报告期内，公司下属子公司发行债券的情况列示如下：
单位：千元 币种：人民币
债券名称 发行日期 期限 金额 期末余额 发行主体
15中建三局MTN001 2015-05-21 3年 5亿元 500,000 中国建筑第三工程局有限公司
15中建五局CP001 2015-01-16 1年 8亿元 800,000 中国建筑第五工程局有限公司
15中建七局PPN001 2015-01-23 3年 5亿元 500,000 中国建筑第七工程局有限公司
15中建七局MTN001 2015-04-24 5年 1亿元 100,000 中国建筑第七工程局有限公司
15中建八局CP001 2015-04-14 1年 5亿元 500,000 中国建筑第八工程局有限公司
15中建八局MTN001 2015-04-29 5年 1亿元 100,000 中国建筑第八工程局有限公司
15中建安工CP001 2015-05-21 8个月 6亿元 600,000 中建安装工程有限公司
15中建安工CP002 2015-06-16 1年 3亿元 300,000 中建安装工程有限公司
详见“财务报告”附注四相关内容。
(3) 经营计划进展说明
根据 2015 年经营计划，公司新签合同额目标为不低于 15,000 亿元人民币，营业收入目标为
不低于 8,500 亿元人民币。报告期末，公司建筑业务新签合同额为 7,051 亿元，地产业务合约销售
额为 689 亿元，合计完成年度目标的 52%；经审阅的营业收入为 4,137 亿元，完成年度目标的 49%。
公司建筑业务有明显季节性因素，下半年现场有效作业时间长于上半年。
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中国建筑 2015 年中期报告
(二) 分部业务情况分析
1、 分部业务讨论
如前所述，公司主营业务包括房建、基建、地产和设计等四大业务板块。报告期内，公司各
业务板块的主要情况（均为分部间抵消前数据）如下表所示：
单位:千元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率
分行业 营业收入 营业成本 同比增长 同比增长
（%） 同比增减
（%） （%）
房屋建筑工程 297,896,310 (275,028,309) 7.7 8.4 8.7 减少 0.3 个
百分点
基础设施建设 55,635,905 (48,957,249) 12.0 10.5 10.2 增加 0.3 个
与投资 百分点
房地产开发与 57,577,924 (38,119,589) 33.8 11.1 10.2 增加 0.5 个
投资 百分点
勘察设计 3,192,779 (2,545,289) 20.3 4.9 9.0 减少 3.0 个
百分点
其他 5,411,685 (4,098,923) 24.3 88.3 94.0 减少 2.2 个
百分点
(1) 房屋建筑业务
报告期内，公司房建业务实现营业收入 2,979 亿元，同比增长 8.4%；实现毛利 228.7 亿元，
同比增长 4.6%；毛利率为 7.7%，同比减少 0.3 个百分点。受建筑市场环境影响，房建项目竞争激
烈，合同条件趋于严苛，加之人工成本上升，导致毛利率水平有所下滑。
期内，房建业务实现新签合同额 6,089 亿元，同比下降 3.7%。公司着重推进大客户战略，境
内新签合同 2 亿元以上大型房建项目超 700 个，累计合同额约 5,400 亿元，占比近九成。在高端
房建领域上，公司依然保持行业领先地位，先后签约沈阳宝能环球中心、北京中国尊、长沙运达
商业广场、重庆来福士和源东国际广场等 300 米以上超高层项目。
房屋建筑是建筑行业中最早放开的完全竞争性领域，也是一个适宜规模化经营与专业化经营
的产业。公司将坚持做好“稳速增效”，持续提升房建领域的市场占有率和行业领先优势，并确
保适当的增速。同时，着力提升房建业务的运营水平和发展质量。
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中国建筑 2015 年中期报告
(2) 基础设施业务
报告期内，公司基建业务实现营业收入 556 亿元，同比增长 10.5%；实现毛利 66.8 亿元，同
比增长 13.2%；毛利率为 12.0%，同比增加 0.3 个百分点。公司通过信息化和标准化建设，持续提
升项目管理水平，有效提高了基建项目的毛利率水平。
期内，公司在基础设施市场着力强化高端对接，整合营销力量，实现了重点突破。基建业务
新签合同额 918 亿元，同比增长 10.9%。境内新签合同 5 亿元以上大型基建项目超 40 个，累计合
同额近 600 亿元，占比约 65%。基建业务单体项目的平均合同额已接近 25 亿元。期内，公司还
集中优势资源拓展基础设施投资业务，批准实施基建投资项目 12 个，带动施工总承包合同额 300
亿以上。
基础设施业务是公司未来优先发展的战略方向。公司将根据自身资源禀赋和比较优势，打造
具有独特核心竞争力的商业模式，在做好路桥业务的同时，聚焦城市综合管廊、城市轨道交通、
铁路等主要基建领域。
(3) 房地产业务
报告期内，公司地产业务实现营业收入 576 亿元，同比增长 11.1%；实现毛利 194.6 亿元，
同比增长 12.9%；毛利率为 33.8%，同比增加 0.5 个百分点。公司把控经营节奏，有效利用品牌优
势，房地产业务的盈利能力继续保持业内领先水平。
期内，公司地产业务实现合约销售额 689 亿元，同比增长 12.8%（其中，中海地产 604 亿元，
同比增长 16.4%）；合约销售面积 580 万平米，同比增长 23.1%（其中，中海地产 475 万平米，
同比增长 30.1%），平均售价略有下移。期末，公司还拥有认购尚未签约销售额 69 亿元。
上半年公司新增土地储备 599 万平米，报告期末公司拥有土地储备 7,080 万平米。公司对房
地产市场的中长期发展继续保持相对乐观，继续保持合理规模的优质土地储备，加快周转，严控
风险，确保实现地产板块的持续较快发展。
(4) 设计勘察业务
报告期内，公司设计勘察业务实现营业收入 32 亿元，同比增长 4.9%；实现毛利 6.5 亿元，
同比下降 8.8%；毛利率为 20.3%，同比减少 3.0 个百分点。由于建筑地产行业整体下滑及人工成
本上涨等综合因素影响，导致毛利率有所下降。
期内，受国内宏观经济和行业影响，公司设计勘察业务新签合同额 44 亿元，同比下降 10.2%。
为此，公司积极推动设计勘察板转型，组建中建基础设施勘察设计建设有限公司，拓展基建领域
（市政交通、水利水电等）设计业务；加大海外设计市场资源投入，先后在阿尔及利亚、科威特、
缅甸、牙买加、莫桑比克等国家和地区取得突破。同时，中建设计集团在 2015 年全球 150 强工程
设计企业排名第 44 位，较上年排名提升 3 位，再次进入全球 150 强工程设计企业前 50 强，位居
中国的建筑设计类企业首位。
15
中国建筑 2015 年中期报告
2、 分地区业务讨论
单位：千元 币种：人民币
地区 营业收入 占比(%) 同比增长（%）
境外 30,059,807 7.3 43.6
境内 383,674,080 92.7 8.3
(1) 境外区域
报告期内，公司境外营业收入 301 亿元，同比大幅增长 43.6%；境外新签合同额 430 亿元，
同比增长 1.6%。
期内，公司加强“一带一路”管理部门和金融机构的高层对接，为参与相关投资项目建设奠
定了良好的基础。在“一带一路”沿线覆盖的 65 个国家，公司已进入 41 个国家市场，跟踪项目
近 70 个，新签项目合同额累计已达 17 亿美元。
(2) 境内区域
报告期内，公司境内营业收入 3,837 亿元，同比增长 8.3%；境内各大业务板块新签合同额 7,312
亿元，同比增长 0.7%。
期内，公司紧跟“京津冀协调发展”和“长江经济带”国家发展战略，发掘和抓住新的增长
点，主要区域经营集中度进一步加强。2015 年 1-6 月，长江经济带地区新签合同额 2,914 亿元，
同比增长 14.5%，占境内新签合同额比重达到 43.3%；京津冀地区新签合同额 752 亿，占境内新
签合同额比重达到 11.2%。
3、 专业板块经营情况讨论
报告期内，公司 13 个专业子板块总体继续保持良好的发展势头，专业化发展取得了明显成绩。
专业板块合计实现新签合同额 1,244 亿元；实现营业收入 938 亿元，同比增长 9.7%；实现毛利 114.4
亿元，同比增长 15.6%；实现营业利润 53.9 亿元，同比增长 28.5%。此外，在水务环保、产业园
区、地下空间等专业领域，公司正在加大探索实践力度。
单位：亿元 币种：人民币
项目 板块名称 新签 营业收入 同比增长 毛利 同比增长 营业利润 同比增长
合同额 （%） （%） （%）
跨板块 中建安装 177 165.8 -12.5 17.7 -7.5 9.4 13.6
中建钢构 46 54.5 5.6 6.2 -0.1 3.9 14.0
中建商混 48 44.4 5.6 4.8 22.0 0.5 77.1
房建 中建装饰 122 122.8 -1.9 11.6 -5.5 3.5 -20.3
中建园林 3 5.1 -15.7 0.3 -17.0 0.1 -69.5
基建 中建市政 245 86.8 1.4 9.4 8.5 5.0 -7.8
16
中国建筑 2015 年中期报告
中建铁路 45 66.1 51.2 2.7 -15.2 2.4 50.1
中建轨交 116 55.7 -3.7 6.0 10.1 3.8 5.2
中建路桥 270 204.2 77.6 35.7 135.1 19.1 154.4
中建电力 9 7.2 -42.7 0.8 8.7 0.1 112.6
中建筑港 34 29.0 7.7 2.2 2.1 0.5 -9.8
地产 中建地产 85 65.7 -48.2 10.9 -45.3 2.6 -57.4
设计
中建设计 44 30.9 1.6 6.0 -15.0 2.9 -28.1
勘察
合计 1,244 938.2 9.7 114.4 15.6 53.9 28.5
毛利率（%） 营业利润率（%）
项目 板块名称 2015 2014 同比增减 2015 2014 同比增减
（1-6） （1-6） (百分点) （1-6） （1-6） (百分点)
跨板块 中建安装 10.7 10.1 0.6 5.7 4.4 1.3
中建钢构 11.4 11.9 -0.5 7.1 6.7 0.4
中建商混 10.7 9.2 1.5 1.2 0.8 0.4
房建 中建装饰 9.5 9.8 -0.3 2.9 3.5 -0.6
中建园林 6.5 7.0 -0.5 1.2 2.7 -1.5
基建 中建市政 10.9 10.2 0.7 5.7 6.3 -0.6
中建铁路 4.1 7.4 -3.3 3.6 3.7 -0.1
中建轨交 10.7 9.4 1.3 6.9 6.3 0.6
中建路桥 17.5 13.3 4.2 9.3 6.5 2.8
中建电力 10.6 5.8 4.8 1.5 0.4 1.1
中建筑港 7.8 8.4 -0.6 1.9 2.1 -0.2
地产 中建地产 16.6 15.7 0.9 3.9 4.8 -0.9
设计 19.5 23.3 -3.8 9.5 13.6 -4.1
中建设计
勘察
合计 12.2 11.6 0.6 5.7 5.2 0.5
4、 创新业务情况讨论
报告期内，公司积极贯彻“创新创业”的国家战略，大力发展新型建筑工业化业务，加速推
进临建标准化业务，设立中建集成房屋，完善研发制造体系和运维管控体系，业务覆盖 6 个区域
16 个城市；设立中建电商，同工商银行签署在线供应链金融合作协议，开启“互联网+建筑+金融”
商业模式；与中国铝业合资设立铝新材料公司，研制新型建筑铝制模架体系，占领高端模架市场，
引领建筑行业模架体系转型升级；中建钢构通过应用物联网技术，依托钢结构全生命周期信息化
管理平台，实现了工程管理可视化、产品质量可追溯、业务数据智能分析三大核心功能；下属子
公司广泛应用 BIM 技术，提升公司市场竞争力。
17
中国建筑 2015 年中期报告
(三) 核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争能力未发生重大变化，继续保持在房屋建筑、房地产开发、基础设
施建设与投资、设计勘察、海外拓展、城市开发等业务的领先优势。
公司整体改制上市以来，治理结构进一步完善，内部管理更加规范。公司具备设计、施工、
投资、运营四个方面协同发展的综合优势。具备产业链条全、融资能力强、整合资源强等优势，
可以为客户提供一站式服务。同时，公司创新商业模式开拓建筑工业化、节能环保等新型业务。
公司将积极把握“一带一路”、京津冀协同发展和长江经济带等国家战略投资导向，力争在
海外和基础设施领域获得新突破，为未来持续、快速、健康发展提供有力保障。
(四) 投资状况分析
1、 业务投资情况
报告期内，公司完成业务投资额 653 亿元，同比增长 3.7%，保持稳健发展。投资方向主要是
确保续投项目，新拓展项目投资大幅压缩。具体情况如下表所示。
单位：亿元 币种：人民币
项目分类 报告期内投资额 占比（%） 同比增长（%）
按项目类别分
房地产开发 468 71.7 6.9
融投资建造 135 20.7 -0.7
城镇综合建设 40 6.1 59.8
固定资产及其他投资 10 1.5 -63.9
按项目时续分
续投项目 596 91.3 22.5
2015 年新拓展项目 57 8.7 -60.1
合计 653 100 3.7
注：以上项目分类是结合行业惯例和公司内部管理需要而设计，部分项目的分类属性会根据项目
实际情况进行调整，表中同比增长率计算时将相应地对变化项目进行追溯调整。
(1) 房地产开发业务
期内，公司房地产开发业务完成投资额 468 亿元，同比增长 6.9%。期末，公司在施房地产开
发项目 267 个，计划投资总额 7,814 亿元，已累计完成投资额 5,090 亿元，累计实现销售回款 4,691
亿元。
(2) 融投资建造业务
期内，公司融投资建造业务完成投资额 135 亿元，与上年基本持平。期末，公司此类投资项
目共计 120 个，计划投资总额 2,021 亿元，已累计完成投资额 1,360 亿元，累计实现投资项目回购
款 521 亿元。
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中国建筑 2015 年中期报告
截止报告期末，公司融投资建造带动的施工总承包合同额累计约 1,866 亿元。其中，基础设
施类合同额约 1,250 亿元，占 67%，有力推进了公司向基础设施业务的转型。
(3) 城镇综合建设及统筹城乡业务
期内，城镇综合建设及统筹城乡业务完成投资额 40 亿元，同比增长 59.8%。期末，公司在施
城镇综合建设及统筹城乡项目 17 个，计划投资总额 1,327 亿元，已累计完成投资额 305 亿元。
2、 对外股权投资总体情况
公司对外股权投资主要包括以交易为目的从二级市场购入的股票、不以交易为目的而持有的
其他上市公司或其他非上市公司的股权。核算科目包括交易性金融资产、可供出售金融资产以及
长期股权投资。
(1) 证券投资情况
√适用 □不适用
最初投资 期末账 占期末证券 报告期
序 证券 证券代 持有数量
证券简称 金额 面价值 总投资比例 损益
号 品种 码 （股）
（千元） （千元） （%） （千元）
1 股票 600015 华夏银行 675 926,640 14,094 52.38 1,622
.SH
2 股票 600723 首商股份（原 4,406 599,308 7,389 27.46 2,583
.SH 西单商场）
3 股票 / PACIFIC 9,161 1,230,000 2,608 9.69 1,136
CENTURY
4 股票 / SPH 1,809 85,000 1,060 3.94 489
期末持有的其他证券投资 1,833 / 1,758 6.53 54
报告期已出售证券投资损益 / / / / 35,115
合计 17,884 / 26,909 100 40,999
证券投资情况的说明
①本表所述证券投资指股票、权证、可转换债券等投资。股票投资只填列公司以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产核算部分；
②本表按期末账面值占公司期末证券投资总额比例排序，填列公司期末所持前四只证券情况；
③其他证券投资指：除前四只证券以外的其他列示于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产的股票投资。
19
中国建筑 2015 年中期报告
(2) 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：千元
期初 期末 股
报告期所
证券 证券 最初投资 持股 持股 期末账 报告期 会计核算 份
有者权益
代码 简称 成本 比例 比例 面值 损益 科目 来
变动
（%） （%） 源
601288. 农业 796,467 小于 小于 1,102,571 / / 可供出售 购
SH 银行 1 1 金融资产 入
600015. 华夏 29,325 小于 小于 612,314 / 52,838 可供出售 购
SH 银行 1 1 金融资产 入
601328. 交通 5,582 小于 小于 37,445 1,068 8,217 可供出售 购
SH 银行 1 1 金融资产 入
000027. 深圳 1,008 小于 小于 8,769 / 1,013 可供出售 购
SZ 能源 1 1 金融资产 入
000628. 高新 440 小于 小于 4,543 / 1,376 可供出售 购
SZ 发展 1 1 金融资产 入
000564. 西安 193 小于 小于 193 / / 可供出售 购
SZ 民生 1 1 金融资产 入
000421. 南京 150 小于 小于 3,049 / / 可供出售 购
SZ 中北 1 1 金融资产 入
000605. 渤海 1,320 小于 小于 2,432 / / 可供出售 购
SZ 股份 1 1 金融资产 入
600778. 友好 720 小于 小于 7,816 / 2,534 可供出售 购
SH 集团 1 1 金融资产 入
600688. 上海 601 小于 小于 601 / / 可供出售 购
SH 石化 1 1 金融资产 入
00081. 中国海 2,380,092 37.98 37.98 3,748,520 177,270 (107,645) 长期股权 购
HK 外宏洋 投资 入
合计 3,215,898 / / 5,528,253 178,338 (41,667) / /
持有其他上市公司股权情况的说明
①本表填列公司长期股权投资、可供出售金融资产核算的持有其他上市公司股权情况；
②报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
20
中国建筑 2015 年中期报告
(3) 持有金融企业股权情况
√适用 □不适用
报告期所
最初投 期初持 期末持股 期末账面 报告期
所持对象 有者权益 会计核算 股份
资金额 股比例 比例 价值 损益
名称 变动 科目 来源
（千元） （%） （%） （千元） （千元）
（千元）
华泰保险股 20,000 1.5 1.5 41,012 / / 可供出售金 原始法
份有限公司 融资产 人股
汉口银行股 20,000 0.6 0.6 36,013 2,465 / 可供出售金 原始法
份有限公司 融资产 人股
成都市商业 255 1 1 255 / / 可供出售金 原始法
银行 融资产 人股
长城人寿保 30,000 2.1 2.1 30,000 / / 可供出售金 原始法
险股份有限 融资产 人股
公司
上海银行 1,641 小于 1 小于 1 7,037 / / 可供出售金 原始法
融资产 人股
安徽国元信 492,720 40.4 40.4 2,042,999 131,686 / 长期股权投 原始法
托有限责任 资 人股
公司
合计 564,616 / / 2,157,316 134,151 / / /
持有金融企业股权情况的说明
①金融企业包括证券公司、商业银行、保险公司、期货公司、信托公司等；
②期末账面价值应当扣除已计提的减值准备；
③报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
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中国建筑 2015 年中期报告
3、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
√适用 □不适用
单位:千元 币种:人民币
实际 是否
计提减 资金来源并
合作方 委托理财 委托理财 委托理财 报酬确定 预计 收回 实际获 经过 是否关 是否 关联
值准备 说明是否为
名称 金额 起始日期 终止日期 方式 收益 本金 得收益 法定 联交易 涉诉 关系
金额 募集资金
金额 程序
北京银行 200,000 2015-6-15 2015-9-15 协议约定年化收 3,025 / / 是 0 否 否 自有 其他
益率 6% 非募集资金
浙商银行 200,000 2015-5-13 2015-7-15 协议约定年化收 1,881 / / 是 0 否 否 自有 其他
益率 5.45% 非募集资金
宁波银行 300,000 2015-6-26 2015-7-29 协议约定年化收 1,546 / / 是 0 否 否 自有 其他
益率 5.7% 非募集资金
农业银行 200,000 2015-5-29 2015-7-17 协议约定年化收 1,477 / / 是 0 否 否 自有 其他
益率 5.5% 非募集资金
农业银行 200,000 2015-6-19 2015-7-22 协议约定年化收 995 / / 是 0 否 否 自有 其他
益率 5.5% 非募集资金
合计 1,100,000 / / / 8,924 / / / 0 / / / /
逾期未收回的本金和收益累计金额（元） 0
委托理财的情况说明 公司为加强资金管理，购买银行发行的短期理财产品，投资方向为风险较低的银
行同业拆借产品等。
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中国建筑 2015 年中期报告
(2) 委托贷款情况
√适用 □不适用
单位:千元 币种:人民币
资金来
是 是 是 投
是否 源并说
委托贷 贷款 贷款 否 否 否 关联 预期 资
借款方名称 借款用途 抵押物或担保人 关联 明是否
款金额 期限 利率 逾 展 涉 关系 收益 盈
交易 为募集
期 期 诉 亏
资金
武汉光谷建设投 200,000 36 个月 8.75% 长江大道（中南路-鲁 湖北省科技投资 否 否 否 否 否 其他 55,663 盈
资有限公司 巷）道路综合整治 集团有限公司 利
武汉光谷建设投 270,000 31 个月 8.75% 长江大道（中南路-鲁 湖北省科技投资 否 否 否 否 否 其他 75,144 盈
资有限公司 巷）道路综合整治 集团有限公司 利
武汉光谷建设投 200,000 22 个月 8.75% 东湖通道道（梅园-喻 无 否 否 否 否 否 其他 34,937 盈
资有限公司 家湖）路综合整治 利
武汉光谷建设投 140,300 36 个月 8.00% 长江大道（中南路-鲁 无 否 否 否 否 否 其他 34,118 盈
资有限公司 巷）管线迁改 利
武汉光谷建设投 140,000 13 个月 8.00% 长江大道（中南路-鲁 无 否 否 否 否 否 其他 12,281 盈
资有限公司 巷）管线迁改 利
武汉光谷建设投 300,000 22 个月 9.00% 东湖通道项目（梅园-- 无 否 否 否 否 否 其他 27,000 盈
资有限公司 喻家湖路）综合整治资 利
金
武汉光谷建设投 350,000 22 个月 8.75% 东湖通道项目（梅园-- 无 否 否 否 否 否 其他 56,146 盈
资有限公司 喻家湖路）综合整治资 利
金
都匀市城市建设 100,000 7 个月 7.00% 用于都匀市政路建设 信用 否 否 否 否 否 其他 4,081 盈
发展有限公司 利
武汉交通工程建 623,660 60 个月 7.40% 武汉西四环项目工程 无 否 否 否 否 否 其他 196,141 盈
23
中国建筑 2015 年中期报告
设投资集团有限 建设 利
公司
天津城市基础设 354,000 32 个月 5.13% 补充流动资金 天津市地下铁道 否 否 否 否 否 其他 66,220 盈
施建设投资集团 集团有限公司 利
有限公司
天津城市基础设 380,000 36 个月 5.13% 补充流动资金 天津市地下铁道 否 否 否 否 否 其他 71,084 盈
施建设投资集团 集团有限公司 利
有限公司
桂林市交通投资 390,000 60 个月 9.25% 补充流动资金 土地使用权抵押 否 否 否 否 否 其他 46,800 盈
控股集团有限公 利
司
委托贷款情况说明
上表中的预期收益为当笔委贷的全周期预期收益。公司其他委托贷款情况敬请参阅本报告“财务报告”附注四相关内容。
报告期末，公司对外委托贷款总额 37.5 亿元，主要系公司开展融投资带动工程总承包项目而产生，计入“其他流动资产”和“长期应收款”等会计科目。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
□适用 √不适用
24
中国建筑 2015 年中期报告
4、 募集资金使用情况
经中国证券监督管理委员会证监许可【2009】627 号文核准，公司于 2009 年 7 月公开发行 A
股 1,200,000 万股，募集总金额为人民币 50,160,000,000.00 元，扣除发行费用人民币 940,383,808.10
元后，实际募集资金净额为人民币 49,219,616,191.90 元，该募集资金于 2009 年 7 月 27 日存入本
公司募集资金专用账户中。截至 2015 年 6 月 30 日，该募集资金已全部使用完毕。
报告期内，公司优先股募集资金使用情况敬请参阅本报告第七节“优先股相关情况”。
(1) 募集资金总体使用情况
□适用 √不适用
(2) 募集资金承诺项目情况
□适用 √不适用
(3) 募集资金变更项目情况
□适用 √不适用
5、 主要子公司、参股公司情况
报告期末，公司控股的二级子公司 80 家，三级子公司 302 家。公司下属企业（包含全资、控
股企业）按业务类型分为建造、设计、海外、投资、专业公司 5 大板块。
报告期内，公司主要子公司的基本情况如下：
单位:千元 币种:人民币
持股比
名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润
例(%)
中国海外集团有限公司 投资控股 7,032,258 100.00 382,350,081 110,179,237 10,412,179
房地产开
中国海外发展有限公司
发与经营 34,632,697 61.18 318,008,824 132,296,287 10,886,943
中国建筑国际集团有限公司 建筑安装 1,320,750 58.22 57,535,083 16,683,860 1,396,034
中国建筑一局（集团）有限公司 建筑安装 3,494,340 100.00 76,859,558 8,314,332 600,524
中国建筑第二工程局有限公司 建筑安装 2,677,990 100.00 64,485,964 9,348,479 891,047
中国建筑第三工程局有限公司 建筑安装 5,039,865 100.00 119,150,518 17,672,993 1,872,785
中国建筑第四工程局有限公司 建筑安装 2,728,836 100.00 50,772,132 8,774,497 600,354
中国建筑第五工程局有限公司 建筑安装 3,018,000 100.00 55,171,992 10,383,391 1,316,808
中国建筑第六工程局有限公司 建筑安装 2,540,996 100.00 32,630,054 4,109,765 147,064
中国建筑第七工程局有限公司 建筑安装 3,121,540 100.00 55,988,447 9,922,414 582,047
中国建筑第八工程局有限公司 建筑安装 5,573,162 100.00 92,507,866 16,303,466 1,696,558
工程勘察
中国中建设计集团有限公司
设计 1,305,360 100.00 9,578,509 4,700,565 269,953
工业装修
中国建筑装饰集团有限公司
装饰 690,000 100.00 7,384,066 1,554,996 144,883
基础设施
中建方程投资发展有限公司
建设业务 5,000,000 100.00 14,071,174 7,212,720 119,224
中建新疆建工（集团）有限公司 建筑安装 817,480 85.00 19,011,717 3,993,405 17,479
中建西部建设股份有限公司 建筑材料 516,117 68.73 11,290,481 4,049,088 54,528
25
中国建筑 2015 年中期报告
房地产开
深圳中海投资管理有限公司
发与经营 1,950,000 100.00 3,783,559 2,830,579 156,415
中建财务有限公司 金融 3,000,000 80.00 31,199,956 3,487,151 279,211
远东环球集团有限公司 建筑安装 1亿港币 43.12 1,490,860 822,210 27,464
中建筑港集团有限公司 建筑安装 363,338 69.88 3,082,219 561,280 40,370
基础设施
中建港务建设有限公司
建设业务 800,000 50.00 3,609,947 1,038,119 5,995
6、 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
报告期末，公司 2014 年度利润分配方案已执行完毕，具体实施方案详见公司于 2015 年 6 月
10 日发布《中国建筑 2014 年度利润分配方案实施公告》。本次利润分配方案的实施，严格按照
《公司章程》制定的相关规定执行，经公司股东大会以现场记名投票与网络投票相结合的方式审
议通过。
(二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
2015 年中期，公司不进行利润分配或资本公积金转增股本。
三、公司经营情况展望
面对经济新特征、行业新特点和发展要求，公司将继续保持战略连贯性，加大创新力度，以
推进转型升级、稳速增效为主线，抓住差异化、国际化、产融结合三个着力点，实现“最具国际
竞争力”的发展目标。
未来几年，公司将全力推进资本运营和生产经营双轮驱动，以建筑、地产业务为核心，充分
发挥“房建工程、基础设施、勘察设计、投资开发”的“四位一体”优势。依靠专业化、区域化、
标准化、信息化和国际化的发展策略，围绕国家新型城镇化发展战略，加快商业模式创新，积极
探索和拓展水务环保等新型业务。
四、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及说明
□适用 √不适用
(二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
26
中国建筑 2015 年中期报告
第五节 重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用 √不适用
二、破产重整相关事项
□适用 √不适用
三、资产交易、企业合并事项
√适用 □不适用
(一) 公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无变化的
事项概述及类型 查询索引
2015 年 3 月 20 日，经公司第一届董事会第 77 次会议审议通过， 2015 年 3 月 25 日发布的《中
同意公司出售直营地产业务及中海集团自身地产业务等资产予中 国建筑增资中国海外集团并
国海外发展（0688.HK）。 认购中国海外发展新股的公
告》和相关会议决议公告。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的情况
□适用 √不适用
四、公司股权激励情况及其影响
√适用 □不适用
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
事项概述 查询索引
根据限制性股票计划，公司首次授予激励对象的 A 股限制性股票 股票解锁情况敬请参阅本节
授予日为 2013 年 6 月 28 日，自授予日起两年为禁售期，并于 “重大期后事项”A 股限制性
2015-2017 年分三批次分别匀速解锁。因此，2015 年 6 月 28 日两 股票计划首期限制性股票
年禁售期已期满，达到首期第一批次限制性股票解锁的时间要求。 2015 年第一批次解锁相关内
容
(二) 临时公告未披露或有后续进展的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 报告期公司股权激励相关情况说明
不适用
27
中国建筑 2015 年中期报告
五、重大关联交易
√适用 □不适用
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
2015 年 4 月 20 日和 5 月 15 日，分别经公司第一届董事会第 79 次 2015 年 4 月 21 日发布的《中
会议和 2014 年度股东大会审议通过，为生产经营的需要，公司预 国建筑关于预计 2015 年日常
计在 2015 年与合营、联营公司以及控股股东中建总公司下属未进 关联交易的公告》和相关会议
入上市范围的公司在货物销售、采购、物业租赁以及商标使用许可 决议公告。
等方面将发生持续的日常关联交易。
2015 年预计发生日常关联交易总额为人民币 50 亿元。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购、出售发生的关联交易
报告期内，公司未发生资产收购、出售发生的重大关联交易。
(三) 共同对外投资的重大关联交易
报告期内，公司未发生共同对外投资的重大关联交易。
(四) 关联债权债务往来
报告期内，公司与关联人的关联债权债务往来情况敬请参阅本报告“财务报告”附注九相关
内容。
28
中国建筑 2015 年中期报告
六、重大合同及其履行情况
1、 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2、 担保情况
√适用 □不适用
单位: 千元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
是
是
担 担 否
担保发 担保 否
担保方 保 保 为
生日期 担保 担保 是否 存
与上市 担保 是 逾 关 关联
担保方 被担保方 担保金额 (协议 起始 到期 已经 在
公司的 类型 否 期 联 关系
签署 日 日 履行 反
关系 逾 金 方
日) 完毕 担
期 额 担
保
保
中国建筑股 本公司 武汉交通工程 2,000,000 2014- 2015- 2025- 连带责 否 否 / 是 否 其他
份有限公司 建设投资集团 12-24 4-21 5-23 任担保
有限公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 90,000 2012- 2012- 2015- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 08-10 08-10 08-09 任担保 公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 250,000 2013- 2013- 2017- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 12-06 12-06 06-15 任担保 公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 100,000 2014- 2014- 2017- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 12-12 12-12 12-11 任担保 公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 150,000 2014- 2014- 2017- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 12-30 12-30 12-30 任担保 公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 50,000 2015- 2015- 2017- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 1-28 1-28 12-30 任担保 公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 50,000 2015- 2015- 2017- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 1-29 1-29 12-11 任担保 公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 50,000 2015- 2015- 2017- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 4-20 4-20 12-11 任担保 公司
中国海外发 控股子 贵恒投资有限 25,000 2015- 2015- 2017- 连带责 否 否 / 否 是 合营
展有限公司 公司 公司 6-18 6-18 12-30 任担保 公司
中建新疆建 控股子 乌市第一人民 27,302 / / / 一般担 否 否 / 否 否 其他
工（集团） 公司 医院等非中建 保
有限公司 总公司或本公
司控制的其他
单位
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司 2,175,000
的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子 2,792,302
公司的担保）
29
中国建筑 2015 年中期报告
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 152,540
报告期末对子公司担保余额合计（B） 17,867,200
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 20,659,502
担保总额占公司净资产的比例(%) 13.2
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的 0
金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保 16,421,802
对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 16,421,802
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 不适用
担保情况 截至报告期末，公司对外担保（不包括对控股子公司的担保及按揭担保）余额为27.9亿
说明 元，不包含公司因房地产业务为购房小业主提供的按揭担保，公司为购房小业主按揭提
供的担保余额为203.0亿元（系公司为商品房承购人向银行抵押借款提供的担保，承购人
以其所购商品房作为抵押物，报告期内承购人未发生违约，提供该等担保为公司带来的
相关风险较小）。
截至报告期末，公司为控股子公司提供的担保余额为178.7亿元，均已严格按公司有关制
度要求履行审批程序。
3、 报告期内其他重大合同或交易
（1） 国内主要商务合同
合同金额
序号 合同名称 合同签约主体 签订日期 履行期限
（亿元人民币）
国内
济南市历城区华山片区安置二区项目工 2015.04.30-
1 中国建筑第八工程局有限公司 70.6 2015-5-30
程总承包（EPC）建设工程施工合同 2017.10.15
新洪城大市场主市场交易区工程施工总 2014.06.08-
2 中国建筑第二工程局有限公司 50.0 2015-2-11
承包合同 2016.06.28
京新高速公路临河至白疙瘩段（阿拉善盟
3 境内）施工总承包第 LBAMSG-1 标段合 中国建筑股份有限公司 41.0 2015-2-27 900 天
同书
杭州国际博览中心项目局部改造和新增 2015.05.25-
4 中国建筑第八工程局有限公司 38.0 2015-6-23
工程项目合同 2016.04.30
5 安徽省蚌埠市高速公路项目 中国建筑国际集团有限公司 37.5 2015-4 暂时未定
2015.03.21-
6 南京万达茂项目 中国建筑第八工程局有限公司 35.7 2015-5-20
2020.10.31
中国珠海市横琴莲邦广场（三期、四期） 中建三局第二建设工程有限责
7 35.0 2015-6-16 1588 天
项目总承包工程 任公司
重庆来福士广场项目施工总承包工程（B
8 中国建筑第八工程局有限公司 34.2 2015-5-6 1445 天
标段）
重庆来福士广场项目（A 标段）施工总承 2015.03.03-
9 中建三局集团有限公司 32.0 2015-3
包合同 2016.03.03
中建三局第一建设工程有限责
10 中山市完美金鹰广场商业区土建工程 30.5 2015-5-5 793 天
任公司
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中国建筑 2015 年中期报告
2015.08.25-
11 上海市苏河洲际中心项目合同 中国建筑第八工程局有限公司 30.0 2015-6-23
2017.10.31
12 中建御景星城项目 C 地块项目 中建三局集团有限公司 30.0 2015-4-21 1307 天
扬州泰达 Y-MSD 现代产业服务区项目一 2015.01.01-
13 中国建筑第六工程局有限公司 28.9 2015-1-1
期工程建设工程施工设计总承包合同 2017.05.30
天府新区成都片区直管区万安镇、永兴镇 中建三局集团有限公司,中建国
14 25.2 2015-6 670 天
等安置房项目融资建设合同 际投资（中国）有限公司
天府新区成都片区直管区万安镇、永兴镇 中建三局集团有限公司,中建国
15 25.2 2015-5-8 670 天
等安置房项目融资建设合同 际投资（中国）有限公司
华为武汉研发生产项目（一期）北区标段 2015.02.01-
16 中国建筑一局（集团）有限公司 24.1 2015-3-9
总承包工程施工合同 2017.10.30
新建唐山至曹妃甸铁路工程 TCSG-3 标段
17 中国建筑股份有限公司 23.9 2015-2-16 暂未约定
合同
18 石家庄国际展览中心施工总承包合同 中国建筑第八工程局有限公司 21.7 2015-6-25 730 天
2014.10.30-
19 诸暨万达广场施工总承包合同 中国建筑第二工程局有限公司 20.9 2015-1-21
2018.03.01
国省干线联六线龙海浮宫至许林头段公 2015.06.02-
20 中国建筑股份有限公司 20.6 2015-6-30
路工程 BT 项目施工总承包合同 2017.12.02
乐山万达广场工程采购-施工总承包工程 2014.10.23-
21 中国建筑第八工程局有限公司 20.6 2015-2-11
合同 2018.07.22
福建省漳州龙海市基础设施建造-移交项 2015.03.31-
22 中国建筑国际集团有限公司 20.6 2015-2-12
目 2017.09.30
23 浙江省杭州市保障房及基础设施项目 中国建筑国际集团有限公司 20.0 2015-5 暂未约定
（2） 海外主要商务合同
合同金额
序号 合同名称 合同签约主体 签订日期 履行期限
（亿元美元）
国内
2014.09.01-
1 濠景五期住宅及商业发展项目建造工程 中国建筑国际集团有限公司 6.9 2015-1
2017.10.29
2015.01.16-
2 沙中线会展站及西面铁路隧道建造工程 中国建筑国际集团有限公司 3.7 2015-1
2020.12.31
2014.12.15-
3 沙中线南北走廊过海铁路隧道建造工程 中国建筑国际集团有限公司 2.7 2015-4
2020.12.31
埃塞俄比亚商业银行新总部大楼项目承
4 中国建筑股份有限公司 2.7 2015-4-9 1440 天
包合同
2013.08.14-
5 儿童专科卓越医疗中心机电项目 中国建筑国际集团有限公司 2.4 2015-3
2016.11.13
2013.01.31-
6 中环湾子绕道湾子西段 中国建筑国际集团有限公司 2.2 2015-2
2018.07.18
2015.10.15-
7 峰景苑 中国建筑（南洋）发展有限公司 1.9 2015-6-18
2018.12.14
8 美国新泽西州威潘大桥 中建美国土木公司 1.7 2015-1-14 36 个月
9 安达臣道 C1 及 C2 上盖工程 中国建筑国际集团有限公司 1.3 2015-5 暂时未定
31
中国建筑 2015 年中期报告
（3） 新增综合授信合同
单位：亿元 币种：人民币
序 综合授信 综合授信
授信人 被授信人 授信期限
号 合同名称 额度
广发银行授 广发银行股份有限公司 中国建筑股份
1 40.0 2015.5.3-2016.5.2
信额度合同 北京车公庄支行 有限公司
注：合同额度为 10 亿人民币以上。
（4） 新增战略合作和业务合作协议
报告期内，公司继续加大与各地方政府、大型国内外企业、金融机构等进行战略合作。以下
是公司签订的主要合作协议：
序
协议名称 协议内容
号
本协议是德国图赫史密斯集团和中建方程投资发展有限公司之间自
图赫史密斯集团、中建
愿合作共同开展欧中可持续城市化示范项目的协议，表达了中建方
1 方程投资发展有限公司
程和图赫史密斯集团拟定在深圳国际低碳城及其他适合的示范城市
合作框架协议书
实施欧中可持续城市化示范项目进行合作的共同意愿。
成都市人民政府、中国 本协议是成都市人民政府与中国建筑、中铝公司三方共同签署的，
建筑股份有限公司、中 重点围绕中国建筑、中铝公司在蓉生产基地转型升级，以及建筑工
2
国铝业公司战略合作协 业化、环保节能建材、区域总部基地等项目投资开展“全方位、多
议 层次、实质性”战略合作。
本协议是由中国建筑与中国铝业为进一步落实中国建筑、中铝公司
中国建筑股份有限公 和成都市人民政府（以下简称：成都市政府）三方战略合作协议而
3 司 、中国铝业公司战略 签署的，双方将按照新材料、新技术、新工艺发展思路发展节能环
合作协议 保新型铝制建材和新一代可周转建材，打造全国最大、国际一流的
建筑铝制品高新技术企业。
中国建筑股份有限公 本协议是由中国建筑与成都市政府签订的，双方拟在成都就重大基
4 司 、成都市人民政府深 础设施建设、天府新区开发建设、城市综合开发建设、新兴产业投
化战略合作框架协议 资建设等领域展开合作。
中国长江三峡集团公 本协议是由中国建筑与三峡集团公司签订的，双方拟在探索在国内
5 司、中国建筑股份有限 外开展水利、水务、基础设施、节能环保、配套工程基地建设等方
公司战略合作协议 面形成全方面的广泛合作。
云南省人民政府、中国 本协议是由中国建筑与云南省人民政府签订的，双方拟在拟在基础
6 建筑股份有限公司战略 设施领域、城市区域综合开发领域、企业合作重组、结构调整等方
合作协议 面展开全面合作，共同实施“走出去”战略。
32
中国建筑 2015 年中期报告
中国建筑股份有限公 本协议是由中国建筑与中国工商银行股份有限公司签订的，双方拟
司、中国工商银行股份 在围绕“互联网+建筑+金融”模式的拓展进行全面、深入合作，并
7
有限公司电子商务与在 在各自所从事的业务领域中尽可能寻找电子商务和供应链金融领域
线供应链金融合作协议 的合作机会。
东方电气股份有限公 本协议是由中国建筑与东方电气股份有限公司签订的，双方拟在海
8 司、中国建筑股份有限 内外工程项目、设计研发及机械制造、资本市场、地震灾后重建、
公司战略合作框架协议 企业文化建设及其他双方感兴趣的领域开展合作。
七、承诺事项履行情况
√适用 □不适用
(一) 上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的承
诺事项
是否有 是否及
承诺 承诺时间及
承诺背景 承诺类型 承诺内容 履行期 时严格
方 期限
限 履行
解决同业 中建 《避免同业竞争协议》 无期限 否 是
与首次公开发
竞争 总公
行相关的承诺
司
解决土地 中建 对作为出资投入本公司纳 经公司 2013 否 是
等产权瑕 总公 入资产评估报告范围的土 年度股东大
疵 司 地使用权和房产，应本公司 会审议通过，
与首次公开发
要求并在本公司的配合下， 变更为无履
行相关的承诺
完成登记至公司或公司相 行期限的承
关附属企业现有名称之下 诺。
的相关手续。
解决土地 中建 对作为出资投入本公司的 无期限 否 是
等产权瑕 总公 房地产项目，于本公司设立
与首次公开发 疵 司 之前已经确认收入的部分，
行相关的承诺 如未来汇算清缴土地增值
税时需补交土地增值税，由
中建总公司承担。
其他 中建 对增持股份，承诺在法律规 规定期限内 是 是
与再融资相关
总公 定期限内不减持本公司股
的承诺
司 份。
解决同业 中国 公司与中海发展签署《委托 协议生效期 是 是
其他承诺 竞争 建筑 管理协议》，出具不竞争承 间
诺。详见注。
注：在本协议有效期内，托管公司（公司下属房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际
33
中国建筑 2015 年中期报告
建设有限公司运营的房地产开发业务等直营地产业务）的基本业务定位为运营和维持现有业
务。于签署本协议后，中国建筑亦原则上不再新增直营从事纯粹的普通房地产开发业务，但
由其下属各工程局及设计院等运营之房地产发展业务除外。关于可能产生的同业竞争，中国
建筑将制定专项管理办法，避免同业竞争，并按中海发展优先选择的原则促进集团内企业间
的合作。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
√适用 □不适用
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
报告期内，经 2014 年度股东大会审议通过，公司聘请普华永道中天会计师事务所（特殊普通
合伙）为公司 2015 年度审计机构和 2015 年度内部控制审计机构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
不适用
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制
人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
十、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
十一、公司治理情况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规以及
监管机构的要求，建立健全法人治理结构。公司股东大会、董事会、监事会及独立董事制度等运
作规范，公司治理水平进一步得到提升。
十二、其他重大事项的说明
(一) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
□适用 √不适用
(二) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
34
中国建筑 2015 年中期报告
十三、信息披露索引
报告期内，公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）发布 59 份信息，相关公告亦刊载
于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》。
序号 事 项 披露日期
1 中国建筑 2014 年 1-12 月经营情况简报 2015-01-17
2 中国建筑重大项目公告 2015-01-27
3 中国建筑关于控股股东 2014 年增持公司股份计划实施完毕的公告 2015-02-04
中国建筑：关于中国建筑工程总公司增持中国建筑股份有限公司的法律意见 2015-02-11
4
书
中国建筑关于控股股东 2014 年增持公司股份计划实施完毕法律意见书的提 2015-02-11
5
示性公告
6 中国建筑 2015 年 1 月经营情况简报 2015-02-16
7 中国建筑重大项目公告 2015-02-27
中国建筑：关于中国建筑股份有限公司非公开发行优先股股票的发行过程和 2015-03-07
8
认购对象合规性的法律意见
9 中国建筑非公开发行优先股发行情况报告书 2015-03-07
10 中国建筑非公开发行优先股募集说明书概览 2015-03-07
11 中国建筑非公开发行优先股发行情况报告书 2015-03-07
中国建筑：关于中国建筑股份有限公司非公开发行优先股股票的发行过程和 2015-03-07
12
认购对象合规性的法律意见
中国建筑：保荐机构及联席主承销商关于中国建筑股份有限公司非公开发行 2015-03-07
13
优先股过程和认购对象合规性的报告
中国建筑关于使用优先股募集资金置换预先已投入募集资金投资项目自筹 2015-03-10
14
资金的公告
中国建筑独立董事就募集资金置换预先已投入募集资金投资项目自筹资金 2015-03-10
15
的独立意见
中国建筑：中国国际金融有限公司关于中国建筑股份有限公司以募集资金置 2015-03-10
16
换预先已投入募集资金投资项目自筹资金之核查意见
17 中国建筑以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况报告的鉴证报告 2015-03-10
18 中国建筑关于签署募集资金专户存储三方监管协议的公告 2015-03-10
19 中国建筑第一届董事会第七十六次会议决议公告 2015-03-10
20 中国建筑 2015 年 1-2 月经营情况简报 2015-03-17
21 中国建筑关于非公开发行优先股挂牌转让公告 2015-03-17
中国建筑：关于中国建筑股份有限公司非公开发行优先股股票申请于上海证 2015-03-17
22
券交易所转让的法律意见
中国建筑：中国国际金融有限公司关于中国建筑股份有限公司优先股申请转 2015-03-17
23
让保荐书
24 中国建筑增资中国海外集团并认购中国海外发展新股的公告 2015-03-25
25 中国建筑第一届监事会第四十次会议决议公告 2015-03-25
26 中国建筑第一届董事会第七十七次会议决议公告 2015-03-25
27 中国建筑重大项目公告 2015-03-26
28 中国建筑第一届董事会第七十八次会议决议公告 2015-04-09
29 中国建筑关于易军辞去董事长及官庆代行董事长职责公告 2015-04-09
30 中国建筑 2015 年 1-3 月经营情况简报 2015-04-16
31 中国建筑年报摘要 2015-04-21
35
中国建筑 2015 年中期报告
32 中国建筑关于预计 2015 年日常关联交易的公告 2015-04-21
33 中国建筑关于 2015 年度拟新增对外担保额度的公告 2015-04-21
34 中国建筑：关于公司 2014 年度会计政策变更的专项报告 2015-04-21
35 中国建筑年报 2015-04-21
36 中国建筑 2014 年度财务报表及审计报告 2015-04-21
37 中国建筑第一届董事会第七十九次会议决议公告 2015-04-21
38 中国建筑 2014 年度内部控制评价报告 2015-04-21
39 中国建筑 2014 年度可持续发展报告 2015-04-21
40 中国建筑第一届监事会第四十一次会议决议公告 2015-04-21
41 中国建筑：关于公司控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告 2015-04-21
42 中国建筑关于召开 2014 年度股东大会的通知 2015-04-21
中国建筑 2014 年度控股股东及其他关联方非经营性资金占用及其他关联资 2015-04-23
43
金往来情况汇总表
44 中国建筑重大项目公告 2015-04-28
45 中国建筑第一季度季报 2015-04-30
46 中国建筑第一届董事会第八十次会议决议公告 2015-04-30
47 中国建筑第一届董事会第八十一次会议决议公告 2015-05-06
48 中国建筑关于 2014 年年度股东大会增加临时提案的公告 2015-05-06
49 中国建筑 2014 年度股东大会会议资料 2015-05-08
50 中国建筑 2015 年 1-4 月经营情况简报 2015-05-14
51 中国建筑 2014 年度股东大会法律意见书 2015-05-16
52 中国建筑 2014 年年度股东大会决议公告 2015-05-16
53 中国建筑第一届董事会第八十二次会议决议公告 2015-05-21
54 中国建筑重大项目公告 2015-05-26
55 中国建筑内部控制审计报告 2015-06-04
56 中国建筑 2014 年度利润分配方案实施公告 2015-06-10
57 中国建筑 2015 年 1-5 月经营情况简报 2015-06-17
58 中国建筑重大项目公告 2015-06-25
59 中国建筑关于公司高管买卖公司股票情况的公告 2015-06-27
十四、重大期后事项
(一) A 股限制性股票计划首期限制性股票 2015 年第一批次解锁
2015 年 7 月 1 日，公司第一届董事会第 83 次会议审议通过《关于中国建筑股份有限公司 A
股限制性股票计划首期限制性股票 2015 年第一批次解锁的议案》，同意公司 A 股限制性股票计
划首期限制性股票 2015 年第一批次解锁。公司监事会和公司独立董事就该事项发表了明确同意的
意见。
2015 年 7 月 10 日，公司 A 股限制性股票计划首期限制性股票 2015 年第一批次解锁暨股份上
市完成。本次解锁股票数量为 47,339,794 股。
详见公司 2015 年 7 月 7 日发布的《关于 A 股限制性股票计划首期限制性股票 2015 年第一批
次解锁暨股份上市公告》和相关会议决议公告。
36
中国建筑 2015 年中期报告
(二) 巴哈马项目
2015 年 7 月 3 日，公司已发布《中国建筑关于巴哈马大型海岛度假村项目业主申请破产保护
的公告》，巴哈马大型海岛度假村项目业主（“Baha Mar Ltd”）宣布申请破产保护。公司下属
子公司中建股份巴哈马有限公司是该项目的小额投资商，另一下属子公司中建美国巴哈马有限公
司是该项目的承建商。该项目实际工程量已接近完成，但尚存部分拖欠工程款项。公司在巴哈马
及加勒比地区的其它工程进展顺利。
2015 年 7 月中旬，巴哈马高等法院已经否决该案美国破产保护法令在当地适用。
当前，项目相关方仍在协商谈判中。
截至本中期报告批准报出日，根据对该事项进展情况的最佳估计，公司认为项目相关的应收
账款、已完工未结算以及优先股投资并不存在重大不可回收的风险，无需计提减值准备。具体情
况敬请参阅财务报表附注十二 - 资产负债表日后事项的相关内容。
(三) 控股股东增持
2015 年 7 月 8 日至 2015 年 7 月 30 日期间，公司控股股东中建总公司通过上海证券交易所交
易系统增持公司股份 23,500,000 股。此次增持后，中建总公司持有公司的股份数量 16,869,068,569
股，约占公司总股本的 56.23%。详见公司 2015 年 7 月 9 日和 7 月 31 日发布的《控股股东增持公
司股份公告》。
(四) 中海物业分拆上市
公司下属子公司中国海外发展（0688.HK）拟分拆其全资附属公司，中海物业集团有限公司
（中海物业）在香港联合交易所独立上市，相关工作正在推进中。详细情况敬请参阅中国海外发
展相关公告。
37
中国建筑 2015 年中期报告
第六节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
股份类别 本次变动前 增减 本次变动后
数量 比例(%) 其他 数量 比例(%)
一、有限售条件股份
国家持股
国有法人持股
其他内资持股 146,780,000 0.49 0 146,780,000 0.49
外资持股
二、无限售条件流通股
份
人民币普通股 29,853,220,000 99.51 0 29,853,220,000 99.51
境内上市的外资股
境外上市的外资股
其他
三、股份总数 30,000,000,000 100 0 30,000,000,000 100
注：2013 年 6 月 28 日，公司第一届董事会第 59 次会议审议通过《中国建筑股份有限公司 A 股限
制性股票激励计划首次授予的议案》，决定当日为授予日，向 686 名激励对象授予限制性股票
数量 14,678 万股。2013 年 7 月 8 日，该等股票由无限售流通股变更为限售流通股。
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
敬请参阅本报告第五节“重要事项”十四“重大期后事项”A 股限制性股票计划首期限制性
股票 2015 年第一批次解锁相关内容。
38
中国建筑 2015 年中期报告
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末股东总数(户) 1,414,096
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） /
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻
股东名称 报告期内 比例 限售条 结情况 股东
期末持股数量
（全称） 增减 (%) 件股份 股份 数 性质
数量 状态 量
中国建筑工程总公司 0 16,845,568,569 56.15 0 0 国有
无
法人
国泰君安证券股份有限公司 45,630,636 167,418,416 0.56 0 无 0 其他
香港中央结算有限公司 1,355,929 136,217,260 0.45 0 0 境外
无
法人
中国工商银行－上证 50 交易 23,631,304 121,535,875 0.41 0 0 其他
无
型开放式指数证券投资基金
中国石油天然气集团公司 0 120,937,373 0.40 0 0 国有
无
法人
宝钢集团有限公司 -151,000,000 105,000,000 0.35 0 0 国有
无
法人
全国社保基金一零一组合 45,000,000 90,530,047 0.30 0 0 国有
无
法人
华夏人寿保险股份有限公司 未知 58,661,365 0.20 0 0 其他
无
－万能产品
天安财产保险股份有限公司 未知 56,193,869 0.19 0 0 其他
无
－保赢理财 1 号
南方东英资产管理有限公司 -51,761,868 51,715,476 0.17 0 0 其他
无
－南方富时中国 A50ETF
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
中国建筑工程总公司 16,845,568,569 人民币普通股 16,845,568,569
国泰君安证券股份有限公司 167,418,416 人民币普通股 167,418,416
香港中央结算有限公司 136,217,260 人民币普通股 136,217,260
中国工商银行－上证 50 交易型开放式 121,535,875 121,535,875
人民币普通股
指数证券投资基金
中国石油天然气集团公司 120,937,373 人民币普通股 120,937,373
宝钢集团有限公司 105,000,000 人民币普通股 105,000,000
全国社保基金一零一组合 90,530,047 人民币普通股 90,530,047
39
中国建筑 2015 年中期报告
华夏人寿保险股份有限公司 58,661,365 58,661,365
人民币普通股
－万能产品
天安财产保险股份有限公司 56,193,869 56,193,869
人民币普通股
－保赢理财 1 号
南方东英资产管理有限公司 51,715,476 51,715,476
人民币普通股
－南方富时中国 A50ETF
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关
系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的 不适用
说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
敬请参阅本节“股份变动情况”相关内容。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
40
中国建筑 2015 年中期报告
第七节 优先股相关情况
√适用 □不适用
一、报告期内优先股发行与上市情况
单位:万股
票面股 获准上
优先股 优先股简 发行价 发行数 终止上
发行日期 息率 上市日期 市交易
代码 称 格(元) 量 市日期
(%) 数量
360007 中建优 1 2015-03-02 100 5.8% 15,000 2015-03-20 15,000 /
募集资 报告期内，经中国证券监督管理委员会《关于核准中国建筑股份有限公司非公开发行
金使用 优先股的批复》（证监许可[2014]1419 号）核准，公司获准非公开发行不超过 3 亿股优
进展及 先股。公司首次发行 1.5 亿股，每股发行价格为人民币 100 元，募集资金总额为人民币
变更情 150 亿元，扣除相关发行费用共计人民币 0.25 亿元后，净募集资金共计人民币 149.75
况 亿元。上述资金于 2015 年 3 月 2 日到位，已经普华永道中天会计师事务所（特殊普通
合伙）予以验证并出具普华永道中天验字(2015)第 144 号验资报告。公司对募集资金采
取了专户存储管理。
2015 年 3 月 6 日，经公司第一届董事会第 76 次会议审议通过，同意使用优先股募集资
金 127.63 亿元置换已投入募投项目自筹资金。公司监事会和公司独立董事就该事项发
表了明确同意的意见。项目及投资明细情况敬请参阅公司 2015 年 3 月 9 日发布的《中
国建筑关于使用优先股募集资金置换预先已投入募集资金投资项目自筹资金的公告》
等相关公告。根据本次优先股发行申请文件承诺，剩余的优先股募集资金 22.12 亿元，
用于第三类项目即补充公司一般流动资金。
截至报告期末，公司首次非公开发行的 150 亿元优先股募集资金已全部使用完毕。
二、优先股股东情况
(一) 优先股股东总数
截至报告期末优先股股东总数(户) 10
(二) 截止报告期末前十名优先股股东情况表
单位:股
前十名优先股股东持股情况
质押或冻结
报告期内
期末持股 比例 所持股 情况 股东
股东名称(全称) 股份增减
数量 (%) 份类别 股份 数 性质
变动
状态 量
中粮信托有限责任公司－中 0 35,000,000 23.33 非累积 未知 / 其他
粮信托投资 1 号资金信托计
41
中国建筑 2015 年中期报告
划
兴全睿众资产－平安银行－ 0 30,000,000 20.00 非累积 未知 / 其他
平安银行股份有限公司
博时基金－工商银行－博时 0 20,000,000 13.33 非累积 未知 / 其他
－工行－灵活配置 5 号特定多
个客户资产管理计划
交银国际信托有限公司－交 0 20,000,000 13.33 非累积 未知 / 其他
银国信汇利 22 号单一资金
信托
华宝信托有限责任公司－投 0 20,000,000 13.33 非累积 未知 / 其他
资 2 号资金信托
易方达基金－农业银行－中 0 11,000,000 7.33 非累积 未知 / 其他
国农业银行股份有限公司
兴业财富－兴业银行－兴业 0 6,000,000 4.00 非累积 未知 / 其他
银行股份有限公司
北银丰业－北京银行－北京 0 5,000,000 3.33 非累积 未知 / 其他
银行股份有限公司
北京银行股份有限公司－心 0 2,000,000 1.33 非累积 未知 / 其他
喜系列北京银行人民币理财
管理计划
华安基金－兴业银行－上海 0 1,000,000 0.67 非累积 未知 / 其他
农村商业银行股份有限公司
前十名优先股股东之间，上述股东与前十名普通股股东之 公司未知上述股东之间是否存在关
间存在关联关系或属于一致行动人的说明 联关系或一致行动关系。
三、优先股利润分配的情况
(一) 利润分配情况
本次发行的优先股采用附单次跳息安排的固定股息率。按照公司章程规定，公司在依法弥补
亏损、提取公积金后有可分配利润的情况下，可以向本次优先股股东派发股息。不同次发行的优
先股在股息分配上具有相同的优先顺序。优先股股东分配股息的顺序在普通股股东之前，在确保
完全派发优先股约定的股息前，公司不得向普通股股东分配利润。本次发行的优先股不累积，即
在之前年度未向优先股股东足额派发股息的差额部分，不累积到下一年度。本次发行的优先股的
股东按照约定的票面股息率分配股息后，不再同普通股股东一起参加剩余利润分配。
关于优先股股息分配条款详细内容敬请参阅公司与 2015 年 3 月 7 日发布的《中国建筑非公开
发行优先股募集说明书》、《中国建筑非公开发行优先股发行情况报告书》等相关公告。
(二) 近 3 年（含报告期）优先股分配金额与分配比例
不适用
42
中国建筑 2015 年中期报告
(三) 报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未对优先股进行利润分配的，公司应当详细披
露原因以及未分配利润的用途和使用计划。
□适用 √不适用
四、报告期内公司进行优先股的回购、转换事项
(一) 回购情况
本次发行的优先股的赎回权为公司所有，且不设置投资者回售条款。
(二) 转换情况
本次发行的优先股不设转换为普通股的安排。
五、报告期内存在优先股表决权恢复的，公司应当披露相关表决权的恢复、行使情
况
不适用
六、公司对优先股采取的会计政策及理由
根据本公司《非公开发行优先股募集说明书》中所述发行条款，本次发行的优先股的赎回权
为本公司所有，本公司有权自首个计息起始日起（分期发行的，自每期首个计息日起）期满 5 年
之日起，于每年的该期优先股股息支付日全部或部分赎回注销本次发行的该期优先股，本次发行
的优先股不设置投资者回售条款；除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生的强制付
息事件，本公司股东大会有权决定取消支付部分或全部优先股当期股息，且不构成公司违约。根
据财政部颁发的《企业会计准则第 37 号-金融工具列报》和《金融负债与权益工具的区分及相关
会计处理规定》的规定，本公司将本次优先股发行总额扣除相关交易费用后实际收到的金额作为
其他权益工具核算。
43
中国建筑 2015 年中期报告
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位:股
报告期内股份 增减变
姓名 职务 期初持股数 期末持股数
增减变动量 动原因
现任
官庆 董事长/总裁 450,000 450,000 0 /
郑虎 独立董事 0 0 0 /
钟瑞明 独立董事 0 0 0 /
杨春锦 独立董事 0 0 0 /
余海龙 独立董事 0 0 0 /
刘杰 监事会主席 0 0 0 /
杨林 监事 0 0 0 /
张金鳌 职工监事 0 0 0 /
王萍 职工监事 0 0 0 /
周家权 监事 0 0 0 /
曾肇河 副总裁 360,000 360,000 0 /
刘锦章 副总裁 360,000 360,000 0 /
孔庆平 副总裁 0 0 0 /
王祥明 副总裁 360,000 360,000 0 /
李百安 副总裁 360,000 360,000 0 /
邵继江 副总裁 360,000 360,000 0 /
陈国才 副总裁 360,000 360,000 0 /
马泽平 副总裁 360,000 360,000 0 /
孟庆禹 董事会秘书 360,000 360,000 0 /
离任
易军 原董事长 450,000 450,000 0 /
合计 / 3,780,000 3,780,000 0 /
其它情况说明
无
(二) 董事、监事、高级管理人员股权激励情况
√适用 □不适用
敬请参阅本报告第五节“重要事项”十四“重大期后事项”A股限制性股票计划首期限制性
股票2015年第一批次解锁相关内容。
44
中国建筑 2015 年中期报告
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
易军 董事长 离任 工作调动
官庆 董事长 选举 /
45
中国建筑 2015 年中期报告
第九节 财务报告
一、 审阅报告
附后
二、 财务报表
附后
46
第十节 备查文件目录
备查文件目录 公司法定代表人、财务总监、会计机构负责人签名并盖章的财务报表
备查文件目录 会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审阅报告
备查文件目录 报告期公司在制定报纸、网站上披露的所有文件正本和原件
中国建筑股份有限公司
董事长：官庆
董事会批准报送日期：2015 年 8 月 24 日
47
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
财务报表及审阅报告
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间财务报表及审阅报告
内容 页码
审阅报告 1
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间财务报表
合并及公司资产负债表 1-2
合并及公司利润表 3
合并及公司现金流量表 4
合并股东权益变动表 5-6
公司股东权益变动表 7-8
财务报表附注 9-161
管理层补充资料
一、非经常性损益明细表 1
二、净资产收益率及每股收益 2-3
审阅报告
普华永道中天阅字(2015)第 046 号
中国建筑股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的中国建筑股份有限公司(以下称“中建股份”)的中期财务报表，包
括 2015 年 6 月 30 日的合并及公司资产负债表，截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期
间的合并及公司利润表、合并及公司股东权益变动表和合并及公司现金流量表以及中
期财务报表附注。按照企业会计准则的规定编制中期财务报表是中建股份管理层的责
任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对中期财务报表出具审阅报告。
我们按照《中国注册会计师审阅准则第 2101 号—财务报表审阅》的规定执行了审阅
业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对中期财务报表是否不存在重大错报
获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的
保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信上述中期财务报表没有按照企
业会计准则的规定编制，未能在所有重大方面公允反映中建股份 2015 年 6 月 30 日
的合并及公司财务状况以及截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间的合并及公司经营
成果和现金流量。
普华永道中天
会计师事务所（特殊普通合伙） 注册会计师
陈 静
中国上海市
2015 年 8 月 24 日 注册会计师
黄鸣柳
中国建筑股份有限公司
2015 年 6 月 30 日合并及公司资产负债表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
资产 附注
合并 合并 公司 公司
流动资产
货币资金 四(1) 153,264,675 154,069,259 16,220,985 16,038,782
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产 四(2) 81,432 1,037,762 - -
应收票据 四(3) 6,403,876 5,355,116 82,908 108,055
应收账款 四(5)、十八(1) 142,508,531 118,430,369 11,963,637 9,230,267
预付款项 四(7) 27,628,080 31,129,012 4,281,860 3,270,435
应收利息 四(4) 216,378 166,044 14,635 16,413
应收股利 15,818 941 4,853,312 9,612,693
其他应收款 四(6)、十八(2) 26,882,974 24,994,876 36,610,711 40,133,072
存货 四(8) 384,925,811 348,273,350 10,350,916 9,413,289
其中：已完工未结算 四(8) 117,363,358 95,701,833 10,210,977 9,327,016
划分为持有待售的资产 四(9) 9,411,051 9,372,549 - -
一年内到期的非流动资产 四(10) 21,333,287 17,499,104 2,298,432 2,466,528
其他流动资产 四(11) 9,130,176 7,048,189 1,339,948 339,174
流动资产合计 781,802,089 717,376,571 88,017,344 90,628,708
非流动资产
可供出售金融资产 四(12) 5,635,235 4,968,599 1,418,583 1,418,583
长期应收款 四(13) 124,063,464 100,069,116 12,427,746 8,504,214
长期股权投资 四(14)、十八(3) 23,705,176 23,310,984 87,495,514 75,003,939
投资性房地产 四(15) 28,620,163 25,267,953 487,300 496,115
固定资产 四(16) 23,289,659 22,883,728 782,503 830,579
在建工程 四(17) 7,175,130 6,704,128 399,303 341,737
无形资产 四(18) 9,005,901 9,238,538 141,087 143,197
商誉 四(19) 2,014,080 2,022,401 - -
长期待摊费用 494,671 612,203 217,665 345,659
递延所得税资产 四(20) 6,508,020 6,021,207 347,555 257,215
其他非流动资产 四(21) 889,550 630,787 - -
非流动资产合计 231,401,049 201,729,644 103,717,256 87,341,238
资产总计 1,013,203,138 919,106,215 191,734,600 177,969,946
1
中国建筑股份有限公司
2015 年 6 月 30 日合并及公司资产负债表（续）
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日 2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
负债和股东权益 附注
合并 合并 公司 公司
流动负债
短期借款 四(23) 45,461,266 21,714,536 7,753,095 8,978,275
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债 - 19,441 62,086 19,441
应付票据 四(24) 16,844,052 12,514,256 26,400 41,448
应付账款 四(25) 275,919,964 268,431,620 17,017,859 16,004,973
预收款项 四(26) 115,315,093 106,344,576 15,563,735 12,168,103
其中：已结算未完工 四(26) 27,522,641 22,825,149 2,595,912 1,789,621
应付职工薪酬 四(27) 3,809,853 4,228,591 278,713 346,646
应交税费 四(28) 33,463,795 36,939,229 808,729 1,194,704
应付利息 四(29) 2,273,761 2,346,399 973,949 846,346
应付股利 1,406,909 469,247 994,000 -
其他应付款 四(30) 39,024,701 34,129,378 14,118,773 14,271,467
划分为持有待售的负债 四(31) 5,437,083 5,867,944 - -
一年内到期的非流动负债 四(32) 40,216,131 48,648,524 492,561 3,629,271
其他流动负债 四(33) 4,460,148 2,984,772 152,083 152,587
流动负债合计 583,632,756 544,638,513 58,241,983 57,653,261
非流动负债
长期借款 四(34) 98,330,282 76,124,678 4,025,784 3,935,700
应付债券 四(35) 83,299,318 80,064,763 29,083,544 26,064,927
长期应付款 四(36) 11,894,560 11,708,493 5,838,771 5,302,618
专项应付款 46,799 47,318 3,447 2,661
预计负债 440,161 297,860 25,383 27,572
递延收益 四(37) 810,310 790,886 - -
长期应付职工薪酬 四(38) 2,260,284 2,328,999 113,532 115,902
递延所得税负债 四(20) 1,173,006 1,197,748 - -
其他非流动负债 四(39) 7,309,616 4,993,477 - -
非流动负债合计 205,564,336 177,554,222 39,090,461 35,449,380
负债合计 789,197,092 722,192,735 97,332,444 93,102,641
股东权益
股本 四(40) 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000
其他权益工具 四(41) 16,972,180 1,996,770 16,972,180 1,996,770
其中：优先股 14,975,410 - 14,975,410 -
永续债 1,996,770 1,996,770 1,996,770 1,996,770
资本公积 四(42) 23,705,924 28,680,437 44,102,176 43,986,986
其他综合收益 四(43) 2,070,261 2,314,028 (61,922) 162,220
专项储备 四(44) 29,515 22,494 614 328
一般风险准备 84,162 84,162 - -
盈余公积 四(45) 2,168,700 2,168,700 2,168,700 2,168,700
未分配利润 四(46) 81,265,803 73,752,867 1,220,408 6,552,301
归属于母公司股东权益合计 156,296,545 139,019,458 94,402,156 84,867,305
少数股东权益 67,709,501 57,894,022 - -
股东权益合计 224,006,046 196,913,480 94,402,156 84,867,305
负债及股东权益总计 1,013,203,138 919,106,215 191,734,600 177,969,946
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
2
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并及公司利润表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
截至 2015 年 截至 2014 年 截至 2015 年 截至 2014 年
6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止
项目 附注
6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间
合并 合并（经重列） 公司 公司（经重列）
一、营业收入 四(47)、十八(4) 413,733,887 375,338,914 19,488,841 17,331,976
减：营业成本 四(47)、十八(4) (362,987,776) (329,008,740) (18,435,418) (16,551,703)
营业税金及附加 四(48) (13,021,755) (14,032,992) (245,420) (261,369)
销售费用 四(49) (976,900) (650,569) - -
管理费用 四(50) (7,598,499) (7,498,386) (379,327) (463,480)
财务费用-净额 四(51) (2,946,440) (2,391,138) (720,978) (726,771)
资产减值损失 四(55) (1,653,599) (2,040,624) (2,721) (2,393)
加：公允价值变动损失 四(53) (459,923) (235,953) (42,645) -
投资收益 四(54)、十八(5) 595,848 1,288,498 1,122,472 1,088,268
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 465,896 1,133,223 (1,687) (6,175)
二、营业利润 24,684,843 20,769,010 784,804 414,528
加：营业外收入 四(56) 297,588 557,151 12,345 1,747
其中：非流动资产处置利得 49,952 140,929 9,692 1,150
减：营业外支出 四(57) (157,586) (68,619) (696) (122)
其中：非流动资产处置损失 (7,931) (14,166) (26) (87)
三、利润总额 24,824,845 21,257,542 796,453 416,153
减：所得税费用 四(58) (5,896,195) (4,923,986) 25,654 143,988
四、净利润 18,928,650 16,333,556 822,107 560,141
归属于母公司股东的净利润 13,732,837 11,815,394 822,107 560,141
少数股东损益 5,195,813 4,518,162 - -
五、其他综合收益的税后净额 四(43) (268,533) 606,762 (224,142) (15,155)
归属于母公司股东的其他综合收益的税后净额 (243,767) 604,089 (224,142) (15,155)
以后不能重分类进损益的其他综合收益 50 74,357 40 (41,860)
重新计量设定受益计划净负债的变动 50 74,357 40 (41,860)
以后将重分类进损益的其他综合收益 (243,817) 529,732 (224,182) 26,705
权益法下在被投资单位以后将重分类进
损益的其他综合收益中享有的份额 6,353 8,723 - -
可供出售金融资产公允价值变动 66,145 (5,611) - 8,916
外币财务报表折算差额 (316,315) 526,620 (224,182) 17,789
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 (24,766) 2,673 - -
六、综合收益总额 18,660,117 16,940,318 597,965 544,986
归属于母公司股东的综合收益总额 13,489,070 12,419,483 597,965 544,986
归属于少数股东的综合收益总额 5,171,047 4,520,835 - -
七、每股收益
基本每股收益（人民币元） 四(60)(a) 0.43 0.40 不适用 不适用
稀释每股收益（人民币元） 四(60)(b) 0.42 0.39 不适用 不适用
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
3
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并及公司现金流量表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
截至 2015 年 截至 2014 年 截至 2015 年 截至 2014 年
6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止
项目 附注
6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间
合并 合并（经重列） 公司 公司
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 369,600,210 426,197,595 19,645,522 22,417,459
收到的税费返还 22,313 50,173 1,535 353
收到其他与经营活动有关的现金 四(61)(a) 8,108,170 6,774,187 3,007,643 1,966,257
经营活动现金流入小计 377,730,693 433,021,955 22,654,700 24,384,069
购买商品、接受劳务支付的现金 (358,583,168) (419,439,735) (17,584,282) (20,924,255)
支付给职工以及为职工支付的现金 (18,683,642) (16,288,016) (651,216) (680,478)
支付的各项税费 (26,024,400) (21,879,168) (1,107,096) (630,165)
支付其他与经营活动有关的现金 四(61)(b) (3,786,131) (7,975,036) (800,382) (2,928,278)
经营活动现金流出小计 (407,077,341) (465,581,955) (20,142,976) (25,163,176)
经营活动产生的现金流量净额 四(62)(a) (29,346,648) (32,560,000) 2,511,724 (779,107)
二、投资活动产生的现金流量
收回投资收到的现金 4,463,291 6,347,992 2,100,841 5,869,527
取得投资收益收到的现金 479,002 623,636 5,800,199 4,987,672
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额 490,632 708,035 20,852 36
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - 30,799 - -
收到其他与投资活动有关的现金 四(61)(c) 1,074,457 993,962 13,997,426 1,226,871
投资活动现金流入小计 6,507,382 8,704,424 21,919,318 12,084,106
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
付的现金 (6,957,291) (7,237,846) (126,469) (232,147)
投资支付的现金 (6,000,211) (9,501,141) (13,820,762) (8,448,745)
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 (159,853) (146,456) - -
支付其他与投资活动有关的现金 四(61)(d) (2,655,057) (2,128,263) (18,041,721) (884,970)
投资活动现金流出小计 (15,772,412) (19,013,706) (31,988,952) (9,565,862)
投资活动产生的现金流量净额 (9,265,030) (10,309,282) (10,069,634) 2,518,244
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资收到的现金 14,992,535 1,789,711 14,975,410 -
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 17,125 1,789,711 - -
取得借款收到的现金 79,372,338 48,778,720 2,699,630 4,727,531
发行债券收到的现金 6,400,000 24,851,619 3,000,000 2,994,788
收到其他与筹资活动有关的现金 四(61)(e) 2,741,657 1,607,730 92,000 -
筹资活动现金流入小计 103,506,530 77,027,780 20,767,040 7,722,319
偿还债务支付的现金 (49,924,781) (32,782,613) (6,843,571) (4,586,148)
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 (11,609,845) (8,257,827) (6,049,994) (4,934,294)
其中：子公司支付给少数股东的股利或利润 (162,117) (36,207) - -
购买子公司少数股权而支付的现金 (44,948) (6,800) - -
支付其他与筹资活动有关的现金 四(61)(f) (2,753,681) (486,472) - -
筹资活动现金流出小计 (64,333,255) (41,533,712) (12,893,565) (9,520,442)
筹资活动产生的现金流量净额 39,173,275 35,494,068 7,873,475 (1,798,123)
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 (318,174) 187,180 (133,337) 56,035
五、现金及现金等价物净增加/（减少）额 243,423 (7,188,034) 182,228 (2,951)
加：期初现金及现金等价物余额 145,118,441 116,937,565 16,033,489 14,129,684
六、期末现金及现金等价物余额 四(62)(b) 145,361,864 109,749,531 16,215,717 14,126,733
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
4
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并股东权益变动表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
归属于母公司股东权益
其他权益工具
项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 其他综合收益 专项储备 一般风险准备 盈余公积 未分配利润 少数股东权益 股东权益合计
2015 年 1 月 1 日期初余额 30,000,000 - 1,996,770 28,680,437 2,314,028 22,494 84,162 2,168,700 73,752,867 57,894,022 196,913,480
综合收益总额 - - - - (243,767) - - - 13,732,837 5,171,047 18,660,117
净利润 - - - - - - - - 13,732,837 5,195,813 18,928,650
其他综合收益 四(43) - - - - (243,767) - - - - (24,766) (268,533)
股东投入和减少资本 - 14,975,410 - (4,974,513) - - - - (65,901) 4,803,359 14,738,355
股东投入资本 - - - - - - - - - 17,125 17,125
其他权益工具持有者投入资本 四(41) - 14,975,410 - - - - - - - - 14,975,410
股份支付计入股东权益的金额 四(59) - - - 30,452 - - - - - - 30,452
对子公司持股比例变化的影响 - - - (5,322,998) - - - - - 5,322,998 -
其他 - - - 318,033 - - - - (65,901) (536,764) (284,632)
利润分配 四(46) - - - - - - - - (6,154,000) (162,117) (6,316,117)
对股东的分配 - - - - - - - - (5,160,000) (162,117) (5,322,117)
对其他权益工具持有者的股利分配 - - - - - - - - (994,000) - (994,000)
专项储备 四(44) - - - - - 7,021 - - - 3,190 10,211
提取安全生产费 - - - - - 5,989,680 - - - 17,807 6,007,487
使用安全生产费 - - - - - (5,982,659) - - - (14,617) (5,997,276)
2015 年 6 月 30 日期末余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 23,705,924 2,070,261 29,515 84,162 2,168,700 81,265,803 67,709,501 224,006,046
5
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并股东权益变动表（续）
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
归属于母公司股东权益
其他权益工具
项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 其他综合收益 专项储备 一般风险准备 盈余公积 未分配利润 少数股东权益 股东权益合计
2014 年 1 月 1 日期初余额（经重列） 30,000,000 - - 29,315,286 937,154 32,366 20,162 1,553,720 56,178,067 46,526,762 164,563,517
综合收益总额 - - - - 604,089 - - - 11,815,394 4,520,835 16,940,318
净利润 - - - - - - - - 11,815,394 4,518,162 16,333,556
其他综合收益 - - - - 604,089 - - - - 2,673 606,762
股东投入和减少资本 - - - (556,734) - - - - (20,780) 1,811,201 1,233,687
股东投入资本 - - - - - - - - - 1,789,711 1,789,711
股份支付计入股东权益的金额 四(59) - - - 32,213 - - - - - - 32,213
赎回可交换债券的影响 - - - (593,586) - - - - (20,880) - (614,466)
其他 - - - 4,639 - - - - 100 21,490 26,229
利润分配 - - - - - - - - (4,290,000) (45,530) (4,335,530)
对股东的分配 - - - - - - - - (4,290,000) (45,530) (4,335,530)
专项储备 - - - - - 13,394 - - - 1,012 14,406
提取安全生产费 - - - - - 5,479,701 - - - 10,819 5,490,520
使用安全生产费 - - - - - (5,466,307) - - - (9,807) (5,476,114)
其他 - - - - - - - (539) (4,851) - (5,390)
2014 年 6 月 30 日期末余额（经重列） 30,000,000 - - 28,758,552 1,541,243 45,760 20,162 1,553,181 63,677,830 52,814,280 178,411,008
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
6
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间公司股东权益变动表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
其他权益工具
项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 股东权益合计
2015 年 1 月 1 日期初余额 30,000,000 - 1,996,770 43,986,986 162,220 328 2,168,700 6,552,301 84,867,305
综合收益总额 - - - - (224,142) - - 822,107 597,965
净利润 - - - - - - - 822,107 822,107
其他综合收益 - - - - (224,142) - - - (224,142)
股东投入和减少资本 - 14,975,410 - 115,190 - - - - 15,090,600
其他权益工具持有者投入资本 四(41) - 14,975,410 - - - - - - 14,975,410
股份支付计入股东权益的金额 四(59) - - - 30,452 - - - - 30,452
其他 - - - 84,738 - - - - 84,738
利润分配 四(46) - - - - - - - (6,154,000) (6,154,000)
对股东的分配 - - - - - - - (5,160,000) (5,160,000)
对其他权益工具持有者的股利分配 - - - - - - - (994,000) (994,000)
专项储备 - - - - - 286 - - 286
提取安全生产费 - - - - - 196,071 - - 196,071
使用安全生产费 - - - - - (195,785) - - (195,785)
2015 年 6 月 30 日期末余额 30,000,000 14,975,410 1,996,770 44,102,176 (61,922) 614 2,168,700 1,220,408 94,402,156
7
中国建筑股份有限公司
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间公司股东权益变动表（续）
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
其他权益工具
项目 附注 股本 优先股 永续债 资本公积 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 股东权益合计
2014 年 1 月 1 日期初余额（经重列） 30,000,000 - - 43,924,812 (45,772) 4,301 1,553,720 5,307,476 80,744,537
综合收益总额 - - - - (15,155) - - 560,141 544,986
净利润 - - - - - - - 560,141 560,141
其他综合收益 - - - - (15,155) - - - (15,155)
股东投入和减少资本 - - - 32,213 - - - - 32,213
股份支付计入股东权益的金额 四(59) - - - 32,213 - - - - 32,213
利润分配 - - - - - - - (4,290,000) (4,290,000)
对股东的分配 - - - - - - - (4,290,000) (4,290,000)
专项储备 - - - - - (4,301) - - (4,301)
提取安全生产费 - - - - - 188,295 - - 188,295
使用安全生产费 - - - - - (192,596) - - (192,596)
其他 - - - - - - (539) (4,851) (5,390)
2014 年 6 月 30 日期末余额（经重列） 30,000,000 - - 43,957,025 (60,927) - 1,553,181 1,572,766 77,022,045
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
一 公司基本情况
中国建筑股份有限公司（“本公司”）是根据中国法律、行政法规的有关规定，经国务
院国有资产监督管理委员会（“国资委”）于2007年12月6日以国资改革【2007】1495
号文批准，由中国建筑工程总公司（“中建总公司”）、中国石油天然气集团公司、宝
钢集团有限公司和中国中化集团公司（合称“其他发起人”）作为发起人共同发起设立
的股份有限公司。
本公司于2007年12月10日在中华人民共和国（“中国”）北京市注册成立，总部地址
为中国北京市。本公司的母公司和最终控股母公司为中建总公司。本公司设立时总股本
为人民币180亿元，每股面值1元。本公司于2009年7月向境内投资者发行了人民币普通
股（A股）股票计120亿股，每股面值1元，并在上海证券交易所上市。此次发行后，本
公司总股本增至人民币300亿元。截至2015年6月30日，中建总公司持有本公司股份数
量为约1,684,557万股，约占公司已发行总股份的56.15%。
本公司及本公司之子公司（以下合称“本集团”）的经营范围包括勘察、设计、施工、
安装、咨询、开发、装饰、生产、批发、零售、进出口。经营范围中主营：承担国内外
公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询；基础设施项目的投资与承建；国内外房
地产投资与开发；建筑与基础设施建设的勘察与设计；装饰工程、园林工程的设计与施
工；实业投资；承包境内外资工程；进出口业务；建筑材料及其他非金属矿物制品、建
筑用金属制品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产与销售及金融业务。
本期纳入合并范围的主要子公司详见附注六，本期不存在新纳入合并范围的重要子公司，
本期不存在不再纳入合并范围的重要子公司。
本财务报表由本公司董事会于2015年8月24日批准报出。
9
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二 重要会计政策和会计估计
本集团根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备
的计提方法（附注二(10)）、存货的计价方法（附注二(11)）、投资性房地产的计量模
式（附注二(13)）、建造合同及房地产销售等收入的确认（附注二(24)）等。
本集团在运用重要的会计政策时所采用的判断关键详见附注二(31)。
1、 财务报表的编制基础
本财务报表按照财政部于2006年2月15日及以后期间颁布的《企业会计准则—基本准
则》、各项具体会计准则及相关规定（以下合称“企业会计准则”）、以及中国证券监
督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》
的披露规定编制。
本财务报表以持续经营为基础编制。
2、 遵循企业会计准则的声明
本公司截至2015年6月30日止6个月期间的合并及公司财务报表符合企业会计准则的要
求，真实、完整地反映了本公司2015年6月30日的合并及公司财务状况以及截至2015
年6月30日止6个月期间的合并及公司经营成果和现金流量等有关信息。
3、 会计年度
会计年度为公历1月1日起至12月31日止。
4、 记账本位币
本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主
要经济环境中的货币决定其记账本位币，编制财务报表时折算成人民币。本集团编制本
财务报表时所采用的列报货币为人民币。
10
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二 重要会计政策和会计估计（续）
5、 企业合并
(a) 同一控制下的企业合并
合并方支付的合并对价及取得的净资产均按账面价值计量。合并方取得的净资产账面价
值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢
价）不足以冲减的，调整留存收益。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入
当期损益。为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或
债务性证券的初始确认金额。
(b) 非同一控制下的企业合并及商誉
购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并
成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商
誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期
损益。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行
权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，对于购买日之前持有的被购买方的股
权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入
当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其
他综合收益转为购买日所属当期投资收益。商誉为之前持有的被购买方股权的公允价值
与购买日支付对价的公允价值之和，与取得的子公司可辨认净资产于购买日的公允价值
份额的差额。
6、 合并财务报表的编制方法
编制合并财务报表时，合并范围包括本公司及全部子公司。
从取得子公司的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权
之日起停止纳入合并范围。对于同一控制下企业合并取得的子公司，自其与本公司同受
最终控制方控制之日起纳入本公司合并范围，并将其在合并日前实现的净利润在合并利
润表中单列项目反映。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本
公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业
合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
11
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二 重要会计政策和会计估计（续）
6、 合并财务报表的编制方法（续）
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。子公司
的股东权益、当期净损益及综合收益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权
益、少数股东损益及归属于少数股东的综合收益总额在合并财务报表中股东权益、净利
润及综合收益总额项下单独列示。本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损
益，全额抵销归属于母公司股东的净利润；子公司向本公司出售资产所发生的未实现内
部交易损益，按本公司对该子公司的分配比例在归属于母公司股东的净利润和少数股东
损益之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母公司对
出售方子公司的分配比例在归属于母公司股东的净利润和少数股东损益之间分配抵销。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，在合并财务报表中，剩
余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股
权公允价值之和，减去按原持股比例计算的应享有原有子公司自购买日开始持续计算的
净资产的份额后的金额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关
的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从
本集团的角度对该交易予以调整。
7、 现金及现金等价物
现金及现金等价物是指库存现金，可随时用于支付的存款，以及持有的期限短、流动性
强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二 重要会计政策和会计估计（续）
8、 外币折算
(a) 外币交易
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币。为购建
符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间
内予以资本化；其他汇兑差额直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，
于资产负债表日采用交易发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额在现金流量
表中单独列示。
(b) 外币财务报表的折算
境外经营的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东
权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。境外经营的利润表
中的收入与费用项目，采用与交易发生日的即期汇率近似的汇率折算。上述折算产生的
外币报表折算差额，计入其他综合收益。境外经营的现金流量项目，采用与现金流量发
生日的即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
9、 金融工具
(a) 金融资产
(i) 金融资产分类
金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、应
收款项、可供出售金融资产和持有至到期投资。金融资产的分类取决于本集团对金融资
产的持有意图和持有能力。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括持有目的为短期内出售的金融
资产及衍生工具。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二 重要会计政策和会计估计（续）
9、 金融工具（续）
(a) 金融资产（续）
(i) 金融资产分类（续）
应收款项
应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产（附注
二(10)）。
可供出售金融资产
可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产及未被划分
为其他类的金融资产。自资产负债表日起12个月内将出售的可供出售金融资产在资产负
债表中列示为其他流动资产。
持有至到期投资
持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且管理层有明确意图和能力
持有至到期的非衍生金融资产。取得时期限超过12个月但自资产负债表日起12个月（含
12个月）内到期的持有至到期投资，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期限在12
个月之内（含12个月）的持有至到期投资，列示为其他流动资产。
(ii) 确认和计量
金融资产于本集团成为金融工具合同的一方时，按公允价值在资产负债表内确认。以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，取得时发生的相关交易费用计入当期损
益；其他金融资产的相关交易费用计入初始确认金额。
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9、 金融工具（续）
(a) 金融资产（续）
(ii) 确认和计量（续）
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和可供出售金融资产按照公允价值
进行后续计量，但在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，
按照成本计量；应收款项以及持有至到期投资采用实际利率法，以摊余成本计量。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动作为公允价值变动
损益计入当期损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利以及处置时产生的处置损
益计入当期损益。
除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外，可供出售金融资产公允价值变动
直接计入股东权益，待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值变动累计额
转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投
资单位已宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期
损益。
(iii) 金融资产减值
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本集团于资产负债表日对金融
资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准
备。
表明金融资产发生减值的客观证据，是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资
产的预计未来现金流量有影响，且本集团能够对该影响进行可靠计量的事项。
表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严
重或非暂时性下跌。本集团于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查，
若该权益工具投资于资产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过50%（含50%）
或低于其初始投资成本持续时间超过一年（含一年）的，则表明其发生减值；若该权益
工具投资于资产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过20%（含20%）但尚未达
到50%的，本集团会综合考虑其他相关因素诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是
否发生减值。本集团以加权平均法计算可供出售权益工具投资的初始投资成本。
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量（不包括尚未发生的未来
信用损失）现值低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产
价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，
计入当期损益。
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9、 金融工具（续）
(a) 金融资产（续）
(iii) 金融资产减值（续）
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入股东权益的因公允价值下
降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投
资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减
值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公
允价值上升直接计入股东权益。
以成本计量的可供出售金融资产发生减值时，将其账面价值与按照类似金融资产当时市
场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。
已发生的减值损失以后期间不再转回。
(iv) 金融资产的终止确认
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：
(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
(2)该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入
方；或者，
(3)该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入股东权益的公允价值变
动累计额之和的差额，计入当期损益。
(b) 金融负债
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其
他金融负债。本集团的金融负债主要为其他金融负债，包括应付款项、借款及应付债券
等。
应付款项包括应付账款、其他应付款等，以公允价值进行初始计量，并采用实际利率法
按摊余成本进行后续计量。
借款及应付债券按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法
按摊余成本进行后续计量。
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9、 金融工具（续）
(b) 金融负债（续）
其他金融负债期限在一年以下（含一年）的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资
产负债表日起一年内（含一年）到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余列示为
非流动负债。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部
分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
(c) 金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金
融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本集团采用在当前情况下适用并且
有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的
交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。
在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。
10、应收款项
应收款项包括应收账款、其他应收款等。本集团对外销售商品或提供劳务形成的应收账
款，按从购货方或劳务接受方应收的合同或协议价款的公允价值作为初始确认金额。
(a) 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
对于单项金额重大的应收款项，单独进行减值测试。当存在客观证据表明本集团将无法
按应收款项的原有条款收回款项时，计提坏账准备。
单项金额重大的判断依据或金额标 本集团将单项金额超过人民币1,000万元的应收
准 款项确认为单项金额重大的应收款项。
单项金额重大并单独计提坏账准备 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账
的计提方法 面价值的差额进行计提。
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10、应收款项（续）
(b) 按组合计提坏账准备的应收款项
对于单项金额不重大的应收款项，与经单独测试后未减值的应收款项一起按信用风险特
征划分为若干组合，根据以前年度与之具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损
失率为基础，结合现时情况确定应计提的坏账准备。
确定组合的依据如下：
组合1 除组合2以外的应收账款
组合2 根据业务性质和客户的历史交易情况，认定信用
风险不重大的应收账款
按组合计提坏账准备的计提方法如下：
组合1 账龄分析法
组合2 不计提坏账
组合中，采用账龄分析法的计提比例列示如下：
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年） 5% 5%
1-2 年（含 2 年） 10% 10%
2-3 年（含 3 年） 20% 20%
3-5 年（含 5 年） 50% 50%
5 年以上 100% 100%
(c) 单项金额虽不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单独计提坏账准备的理由 存在客观证据表明本集团将无法按应收款项的原
有条款收回的款项
单项金额虽不重大但单独计提坏账 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账
准备的计提方法 面价值的差额进行计提
(d) 本集团向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收款项
的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
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11、存货
(a) 分类
本集团的存货主要包括房地产开发企业的存货、建造合同—已完工未结算、原材料、周
转材料、在产品及库存商品等。房地产开发企业的存货主要包括开发成本、开发产品等。
存货按成本与可变现净值孰低计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达
到目前场所和状态所发生的支出。
(b) 房地产开发产品及开发成本
房地产开发成本及房地产开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装
工程支出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其他相
关费用。开发产品成本结转时按实际成本核算；公共配套设施指按政府有关部门批准的
公共配套项目如道路等，其所发生的支出列入开发成本，按成本核算对象和成本项目进
行明细核算；开发用土地所发生的支出亦列入开发成本核算。
(c) 建造合同—已完工未结算/已结算未完工
建造合同工程按照累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）扣除已经办
理结算的价款列示。
建造合同工程累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）超过累计已经办
理结算的价款部分在存货中列示为“已完工未结算”；累计已经办理结算的价款超过累
计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）部分在预收账款中列示为“已结
算未完工”。
(d) 原材料、周转材料、在产品以及库存商品的计价方法
原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货发出时，采用先进先出法或加权平均法
确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工以及在正常生产能
力下按系统的方法分配的制造费用。
(e) 本集团的存货盘存制度采用永续盘存制。
(f) 周转材料采用分次摊销法进行摊销。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
11、存货（续）
(g) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以
存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的
金额确定。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和
销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的
存货，合并计提存货跌价准备；
其他存货按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现
净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入
当期损益。
12、长期股权投资
长期股权投资包括：本公司对子公司的长期股权投资；本集团对合营企业和联营企业的
长期股权投资。
子公司为本公司能够对其实施控制的被投资单位。合营企业为本集团通过单独主体达成，
能够与其他方实施共同控制，且基于法律形式、合同条款及其他事实与情况仅对其净资
产享有权利的合营安排。联营企业为本集团能够对其财务和经营决策具有重大影响的被
投资单位。
对子公司的投资，在公司财务报表中按照成本法确定的金额列示，在编制合并财务报表
时按权益法调整后进行合并；对合营企业和联营企业投资采用权益法核算。
(a) 投资成本确定
对于企业合并形成的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并
日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为投资成本；非同一控制下企业合并
取得的长期股权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。通过多次交易分步
实现非同一控制下企业合并，长期股权投资成本为购买日之前所持被购买方的股权投资
的账面价值与购买日新增投资成本之和。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
12、长期股权投资（续）
(a) 投资成本确定（续）
对于以企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，
按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资，以
发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
(b) 后续计量及损益确认方法
采用成本法核算的长期股权投资，按照初始投资成本计量，被投资单位宣告分派的现金
股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净
资产公允价值份额的，以初始投资成本作为长期股权投资成本；初始投资成本小于投资
时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，并相应调增
长期股权投资成本。
采用权益法核算的长期股权投资，本集团按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额
确认当期投资损益。确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其
他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，但本集团负有承担额外损
失义务且符合或有事项准则所规定的预计负债确认条件的，继续确认投资损失并作为预
计负债核算。被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变
动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。被投资单位分派的利润或现金股利
于宣告分派时按照本集团应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团与
被投资单位之间未实现的内部交易损益按照持股比例计算归属于本集团的部分，予以抵
销，在此基础上确认投资损益。本集团与被投资单位发生的内部交易损失，其中属于资
产减值损失的部分，相应的未实现损失不予抵销。
(c) 确定对被投资单位具有控制、共同控制、重大影响的依据
控制是指拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报，
并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。
共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过
本集团及分享控制权的其他参与方一致同意后才能决策。
重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或也
不能够与其他方一起共同控制这些政策的制定。
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12、长期股权投资（续）
(d) 合营安排
本集团根据其在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排投资分类为合营企业
及共同经营。
合营企业为本集团通过单独主体达成，能够与其他方实施共同控制，且基于法律形式、
合同条款及其他事实与情况仅对其净资产享有权利的合营安排，于长期股权投资核算。
共同经营为本集团未通过单独主体达成的享有该安排相关资产且承担该安排相关负债
的合营安排。本集团于合并财务报表中确认其与共同经营中利益份额相关的资产、负债、
收入及支出。
(e) 长期股权投资减值
对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资，当其可收回金额低于其账面价值时，
账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
13、投资性房地产
投资性房地产包括已出租的土地使用权和以出租为目的的建筑物以及正在建造或开发
过程中将来用于出租的建筑物，以成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，
在相关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成
本；否则，于发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与自用房屋建筑物或土地使
用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产
或无形资产。房地产存货或自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之
日起，将存货、固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账
面价值作为转换后的入账价值。
对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧（摊销）方法于每年年度终了进行
复核并作适当调整。
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13、投资性房地产（续）
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终
止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账
面价值和相关税费后计入当期损益。
当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二
(19)）。
14、固定资产
(a) 固定资产确认及初始计量
固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备等。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。
购置或新建的固定资产按取得时的成本进行初始计量。本公司设立时国有股股东投入的
固定资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可
靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后
续支出于发生时计入当期损益。
(b) 固定资产的折旧方法
固定资产折旧采用年限平均法并按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计
提。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据
尚可使用年限确定折旧额。
固定资产的预计使用寿命、净残值率及年折旧率列示如下：
预计使用寿命 预计净残值率 年折旧率
房屋及建筑物 8-35 年 0%-5% 2.71%-12.50%
机器设备 5-14 年 0%-5% 6.79%-20.00%
运输设备 3-10 年 0%-5% 9.50%-33.33%
办公设备及其他 5-10 年 0%-5% 9.50%-20.00%
对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法于每年年度终了进行复核并作适当
调整。
(c) 当固定资产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
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14、固定资产（续）
(d) 融资租入固定资产的认定依据和计量方法
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租入固定资
产以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入
账价值。租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用（附注
二(27)(b)）。
融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满
时将取得租入资产所有权的，租入固定资产在其预计使用寿命内计提折旧；否则，租入
固定资产在租赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(e) 固定资产的处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资
产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额
计入当期损益。
15、在建工程
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件
的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出。在建工程在
达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。当在建工程的可收回
金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
16、借款费用
发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之固定
资产的购建的借款费用，在资产支出及借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用状
态所必要的购建活动已经开始时，开始资本化并计入该资产的成本。当购建的资产达到
预定可使用状态时停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果资产的购建活
动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产
的购建活动重新开始。
对于为购建符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的利息
费用减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资
收益后的金额确定专门借款借款费用的资本化金额。
对于为购建符合资本化条件的固定资产而占用的一般借款，按照累计资产支出超过专门
借款部分的资本支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均实际利率计算确定一
般借款借款费用的资本化金额。实际利率为将借款在预期存续期间或适用的更短期间内
的未来现金流量折现为该借款初始确认金额所使用的利率。
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17、无形资产
无形资产包括土地使用权、特许经营权、软件等，以成本计量。本公司设立时国有股股
东投入的无形资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。
(a) 土地使用权
土地使用权按使用年限平均摊销。外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物
之间合理分配的，全部作为固定资产。
(b) 特许经营权
本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权当局所订的预设条件，为授权当局
开展基础设施工程建设，以换取有关资产的经营权。特许经营安排下的资产列示为无形
资产或应收特许经营权的授权当局的款项。
合同规定基础设施建成后的一定期间内，本集团可以无条件地自授权当局收取确定金额
的货币资金或其他金融资产的；或在提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下，
授权当局按照合同规定负责补偿有关差价的，在确认收入的同时确认金融资产。
合同规定在有关基础设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的
对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利，在确
认收入的同时确认无形资产。
如适用无形资产模式，则本集团会将该等特许经营安排下取得的特许经营权在资产负债
表中作为无形资产列示。于特许经营安排的相关基础设施项目落成后，特许经营权在特
许经营期内以直线法进行摊销。
如适用金融资产模式，则本集团将该等特许经营安排下取得的无条件收取现金或其他金
融资产的权利在资产负债表中作为长期应收款列示。确认的长期应收款采用实际利率法
以摊余成本计量并按期确认利息收入，实际利率在长期应收款存续期间内一般保持不变。
(c) 软件
软件按其估计的可使用年限以直线法摊销。
(d) 定期复核使用寿命和摊销方法
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作
适当调整。
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17、无形资产（续）
(e) 研究与开发
内部研究开发项目支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确
定性，被分为研究阶段支出和开发阶段支出。
为研发对象而进行的有计划的调查、评价和选择阶段的支出为研究阶段的支出，于发生
时计入当期损益；大规模生产之前，针对研发对象最终应用的相关设计、测试阶段的支
出为开发阶段的支出，同时满足下列条件的，予以资本化：
研发对象的开发已经技术团队进行充分论证；
管理层已批准研发对象开发的预算；
已有前期市场调研的研究分析说明研发对象所生产的产品具有市场推广能力；
有足够的技术和资金支持，以进行研发对象的开发活动及后续的大规模生产；以及
研发对象开发的支出能够可靠地归集。
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开
发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示
为开发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。
(f) 无形资产减值
当无形资产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
18、长期待摊费用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担
的、分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减
去累计摊销后的净额列示。
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19、长期资产减值
固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对
子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等，于资产负债表日存在减值迹象的，进
行减值测试；尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少每年进行
减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值
准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计
未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，
如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可
收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值
测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组
合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值
的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的
账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比
重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
20、职工薪酬
职工薪酬是本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补
偿，包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利等。
(a) 短期薪酬
短期薪酬包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、工伤保险费、生育
保险费、住房公积金、工会和教育经费、短期带薪缺勤等。本集团在职工提供服务的会
计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中,
非货币性福利按照公允价值计量。
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20、职工薪酬（续）
(b) 离职后福利
本集团将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。设定提存计划是本集团
向独立的基金缴存固定费用后，不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益
计划是除设定提存计划以外的离职后福利计划。于报告期内，本集团离职后福利主要是
为员工缴纳的基本养老保险、失业保险和年金缴费，以及为特定员工提供的补充退休福
利。其中基本养老保险、失业保险和年金缴费属于设定提存计划，补充退休福利属于设
定受益计划。
基本养老保险
本集团职工参加了由当地劳动和社会保障部门组织实施的社会基本养老保险。本集团以
当地规定的社会基本养老保险缴纳基数和比例，按月向当地社会基本养老保险经办机构
缴纳养老保险费。职工退休后，当地劳动及社会保障部门有责任向已退休员工支付社会
基本养老金。本集团在职工提供服务的会计期间，将根据上述社保规定计算应缴纳的金
额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
补充退休福利
对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了补充退
休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。设定受益计划义务现值每年由独立精算
师基于与该义务期限和币种相似的国债利率，采用预期累积福利单位法计算。设定受益
计划义务现值在资产负债表中长期应付职工薪酬下列示。与补充退休福利相关的服务成
本（包括过去服务成本和结算利得或损失）和基于设定受益计划负债和适当的折现率计
算的利息净额计入当期损益，重新计量设定受益计划负债所产生的变动计入其他综合收
益。
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20、职工薪酬（续）
(c) 辞退福利
本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减
而提出给予补偿，在本集团不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给
予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。
内退福利
本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的
退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会
保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工
支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福
利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资
和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化
及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。
预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债。
21、股利分配
现金股利于股东大会批准的当期，确认为负债。
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22、股份支付
(a) 股份支付的种类
股份支付是为了获取职工提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的
负债的交易。权益工具包括公司本身、公司的母公司或同集团其他会计主体的权益工具。
股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
以权益结算的股份支付
本集团的限制性股票计划和股票期权计划为换取职工提供的服务的权益结算的股份支
付，以授予职工的权益工具在授予日的公允价值计量。在完成等待期内的服务或达到规
定业绩条件才可解锁或行权，在等待期内以对可解锁或可行权的权益工具数量的最佳估
计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，
相应增加资本公积。后续信息表明可解锁或可行权的权益工具的数量与以前估计不同的，
将进行调整，并在解锁日或可行权日调整至实际可解锁或可行权的权益工具数量。对于
股票期权计划，在行权日，根据实际行权的权益工具数量，计算确定应转入股本的金额，
将其转入股本。
(b) 权益工具公允价值确定的方法
本集团以限制性股票于授予日的市价以及激励对象支付的授予价格为基础，并考虑本集
团限制性股票的相关条款的影响后确定限制性股票的公允价值。本集团采用布莱克-斯科
尔斯期权定价模型确定股票期权的公允价值。
(c) 确认可解锁或可行权的权益工具最佳估计的依据
等待期的每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可解锁或可行权的职工人数变动等
后续信息作出最佳估计，修正预计可解锁或可行权的权益工具数量。在解锁日或可行权
日，最终预计可解锁或可行权的权益工具的数量与实际可解锁或可行权数量一致。
(d) 实施股份支付计划的相关会计处理
限制性股票的解锁日，本集团根据解锁情况，结转等待期内确认的资本公积。股票期权
的行权日，本集团根据行权情况，确认股本和股本溢价，同时结转等待期内确认的资本
公积。
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23、预计负债
因产品质量保证、未决诉讼或亏损合同等形成的现时义务，当履行该义务很可能导致经
济利益的流出，且其金额能够可靠计量时，确认为预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或
有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过
对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而
导致的预计负债账面价值的增加金额，确认为利息费用。
于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估
计数。
24、收入确认
收入的金额按照本集团在日常经营活动中销售商品和提供劳务时，已收或应收合同或协
议价款的公允价值确定。收入按扣除销售折让及销售退回的净额列示。
与交易相关的经济利益能够流入本集团，相关的收入能够可靠计量且满足下列各项经营
活动的特定收入确认标准时，确认相关的收入：
(a) 商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的
继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经
济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销
售收入的实现。
(b) 提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，即相关的经济利益很可能流入企业，交
易的完工程度能够可靠地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量时，按照
完工百分比法确认提供劳务的收入。完工进度按已经发生的成本占估计总成本的比例确
定。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成
本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期合同费用。已经发生的劳
务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。
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24、收入确认（续）
(c) 建造合同收入
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同
收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确
定。
如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的
实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收
回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。当使建造合同的结果不能可靠
估计的不确定因素不复存在时，按照完工百分比法确认与建造合同有关的收入和费用。
合同预计总成本超过合同预计总收入的，将预计损失确认为当期费用。
(d) 房地产销售收入
出售开发产品的收入在开发产品完工并验收合格，签订具有法律约束力的销售合同，将
开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，本集团既没有保留通常与所有权相
联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，并符合上述销售商品收入确
认的其他条件时确认。
(e) 建设-经营-转移（“BOT”）业务相关收入的确认
建造期间，对于所提供的建造服务按照附注二(24)(c)所述的会计政策确认相关的收入和
费用。项目建成后，应当按照一般收入确认原则确认与后续经营服务相关的收入。
(f) 建造-转移（“BT”）业务相关收入确认
建造期间，对于所提供的建造服务按照附注二(24)(c)所述的会计政策确认相关收入和成
本。当结果能够可靠地估计时，建造合同收入按应收取对价的公允价值计量，同时确认
“长期应收款”，待收到业主支付的款项后，冲减长期应收款。确认的长期应收款采用
实际利率法以摊余成本计量并按期确认利息收入，实际利率在长期应收款存续期间内一
般保持不变。
(g) 让渡资产使用权
利息收入按照其他方使用本集团货币资金的时间，采用实际利率计算确定。
经营租赁收入按照直线法在租赁期内确认。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
25、政府补助
政府补助为本集团从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，包括税费返还、财政
补贴等。
政府补助在本集团能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币
性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计
量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府
补助。与收益相关的政府补助是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当
期损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并
在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计
入当期损益。
26、递延所得税资产和递延所得税负债
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（暂
时性差异）计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏
损，确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应
的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的
非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递
延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，
按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵
减的应纳税所得额为限。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，
除非本集团能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能
不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时
性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应
纳税所得额时，确认递延所得税资产。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
26、递延所得税资产和递延所得税负债（续）
同时满足下列条件的递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：
递延所得税资产和递延所得税负债与同一税收征管部门对本集团内同一纳税主体
征收的所得税相关；
本集团内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权
利。
27、租赁
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。其他的租赁为经
营租赁。
(a) 经营租赁
经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
(b) 融资租赁
以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价
值，租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期
内按实际利率法摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列
示。
28、安全生产费用
本集团根据财政部、国家安全生产监督管理总局《关于印发<企业安全生产费用提取和
使用管理办法>的通知》及《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的规定计提安全
生产费用，安全生产费用专门用于完善和改进企业安全生产条件。
本集团提取的安全生产费计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项储备。使用提
取的安全生产费用属于费用性支出的，直接冲减专项储备。使用提取的安全生产费形成
固定资产的，通过在建工程归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时
确认为固定资产，同时按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计
折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。
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29、持有待售及终止经营
同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：（一）该非流动资产或该处
置组在其当前状况下仅根据出售此类资产或处置组的惯常条款即可立即出售；（二）本
集团已经就处置该非流动资产或该处置组作出决议并取得适当批准；（三）本集团已经
与受让方签订了不可撤销的转让协议；（四）该项转让将在一年内完成。
符合持有待售条件的非流动资产（不包括金融资产及递延所得税资产），以账面价值与
公允价值减去处置费用孰低的金额计量，公允价值减去处置费用低于原账面价值的金额，
确认为资产减值损失。
被划分为持有待售的非流动资产和处置组中的资产和负债，分类为流动资产和流动负债。
终止经营为满足下列条件之一的已被处置或被划归为持有待售的、于经营上和编制财务
报表时能够在本集团内单独区分的组成部分：（一）该组成部分代表一项独立的主要业
务或一个主要经营地区；（二）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营
地区进行处置计划的一部分；（三）该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。
30、分部信息
本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为
基础确定报告分部并披露分部信息。
经营分部是指本集团内同时满足下列条件的组成部分：
(1)该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
(2)本集团管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业
绩；
(3)本集团能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营
分部。
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31、重要会计估计和判断
本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估
计和关键判断进行持续的评价。
下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重
大调整的重要风险：
(a) 建造合同
如附注二(24)(c)所述，建造合同结果能够可靠估计的，按照完工百分比法确认合同收入
及合同成本。当建造合同的结果不能可靠估计时，合同成本能够收回的，合同收入根据
能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成
本不能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。如果合同总成本很可
能超过合同总收入，则形成合同预计损失，提取损失准备，并确认为当期费用。由于建
造合同的业务性质，签订合同的日期与工程完工的日期通常属于不同的会计期间。在合
同进行过程中，本集团管理层会定期复核各项合同的合同预计总收入、合同预计总成本、
完工进度及合同相应发生的成本。如果出现可能会导致合同收入、合同成本或完工进度
发生变更的情况，则会进行修订。修订可能导致估计收入或成本的增加或减少，将会在
修订期间的利润表中反映。
(b) 坏账准备
本集团根据应收款项的预计未来现金流量的现值或根据以前年度具有类似信用风险特
征的应收款项组合的实际损失率为判断基础确认坏账准备。当存在迹象表明应收款项的
预计未来现金流量的现值低于账面价值或通过评估应按照账龄分析法计提时需要确认
坏账准备。坏账准备的确认需要运用判断和估计。如重新估计结果与现有估计存在差异，
该差异将会影响估计改变期间的应收款项账面价值。
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31、重要会计估计和判断（续）
(c) 房地产销售收入
根据附注二(24)(d)所述的会计政策，本集团对于开发产品所有权上的主要风险和报酬转
移给购买者的时点，需要根据交易的发生情况做出判断。在多数情况下，所有权风险和
报酬转移的时点，与购买者验收或视同验收的时点相一致。
在本集团与购房客户签订房屋销售合同时，如果购房客户需要从银行获取按揭贷款以支
付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方按揭担保贷款协议。在该协定下，购房客
户需支付至少购房款总额的30%-80%作为首付款，而本集团将为银行向购房客户发放的
抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保时限一般为2年至4年不等。该项阶段性连
带责任保证担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解
除。
在三方按揭贷款担保协议下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷
款部分向银行提供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。
根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保证担保期
间内，因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责任的比率很低且本
集团可以通过向购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担保责任而支付的代垫款项，
在购房客户不予偿还的情况下，本集团可以根据相关购房合同的约定通过有限处置相关
房产的方式避免发生损失。因此，本集团认为该财务担保对开发产品的销售收入确认没
有影响。
(d) 房地产开发成本及房地产开发产品的减值准备
本集团根据对相关物业的可变现净值的估计来评估成本的可收回程度，其中包括对标准
及地区具有可比性之物业进行大量现行市价分析，根据现有资产结构及工料价单计算要
完成开发所需之建筑成本进行预测。若相关物业之实际可变现净值因市场状况变动及/
或开发成本重大偏离预算而低于或高于预期，则有可能导致重大减值损失的计提或转回。
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(e) 固定资产预计可使用年限和预计残值
本集团就固定资产可使用年限和残值进行估计。该估计是根据对类似性质及功能的固定
资产的实际可使用年限和残值的历史经验为基础，并可能因技术革新及行业竞争而有重
大改变。当固定资产预计可使用年限和残值少于先前估计，本集团将提高折旧率或冲销
或冲减技术陈旧固定资产的账面价值。
(f) 商誉减值
本集团每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额为其预
计未来现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
在评估商誉减值时，管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率或
对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订的，若存在修订后的毛利率低于目前
采用的毛利率或修订后的税前折现率高于目前采用的折现率，本集团将考虑该等修订对
商誉减值的评估结果的影响，以确定商誉减值准备的计提。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本集团不能转回原已计提的商
誉减值损失。
(g) 职工退休福利费的精算评估
本集团对于由集团提供的如下设定受益计划福利的负债和费用聘请独立精算师进行精
算评估：
(1)符合条件的离退休人员和已故员工遗属的补充养老福利；
(2)符合条件的离退休人员的补充退休后医疗报销或商业医疗保险缴费福利；
(3)符合条件的内退人员内退期间的离岗薪酬持续福利。
本集团参考中国国债收益率确定折现率，根据中国法定退休年龄确定正常退休年龄，并
采用了中国寿险业年金生命表（2000年至2003年）向后平移两年死亡率数据。
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31、重要会计估计和判断（续）
(h) 所得税
本集团按照现行税收法规计算企业所得税，并考虑了适用的所得税的相关规定及税收优
惠。本集团在多个地区缴纳企业所得税，在正常的经营活动中，很多交易和事项的最终
税务处理都存在不确定性，在计提各个地区的所得税费用时本集团需要作出重大判断。
本集团还就未来最终税务申报过程中可能存在判断差异的纳税项目预计是否需要缴纳
额外税款，并根据估计的结果判断是否需要确认相应的所得税负债。如果这些税务事项
的最终认定结果与最初入账的金额存在差异，该差异将对作出上述最终认定期间的所得
税费用和递延所得税的金额产生影响。
在确认递延所得税资产时，本集团也考虑了可抵扣暂时性差异及可抵扣亏损转回的可能
性。可抵扣暂时性差异主要包括资产减值准备、尚未获准税前抵扣的预提费用以及抵销
内部未实现利润等的影响。递延所得税资产的确认是基于本集团预计该可抵扣暂时性差
异及可抵扣亏损于可预见的将来能够通过持续经营产生足够的应纳税所得额而转回。
本集团已基于现行的税法规定及当前最佳的估计及假设计提了当期所得税及递延所得
税项。如果未来因税法规定或相关情况发生改变，本集团需要对当期所得税及递延所得
税项作出相应的调整。
(i) 土地增值税
中国土地增值税按照出售物业所得减去可扣减支出（包括土地使用权之摊销、借款费用
及所有物业开发支出）的土地增值额征收。
在中国境内从事房地产开发业务的公司需缴纳土地增值税并已包括在营业税金及附加
内。但该税项的实施在中国各城市可能有所不同，而对于部分房地产开发项目，本集团
仍未与各税务机关最终完成全部土地增值税的评定。因此，确定土地增值额及其相关税
项需要运用估计与判断。在日常业务过程中，土地增值税的最终评定仍具有不确定性。
本集团基于管理层的最佳估计确认该项负债。若这些税项的最终评定与先前记录的金额
不同，该差异将在得到最终评定的期间内影响土地增值税的计提金额。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
32、重要会计政策变更
财政部于2014年颁布《企业会计准则第39号—公允价值计量》、《企业会计准则第40
号—合营安排》、《企业会计准则第41号—在其他主体中权益的披露》和修订后的《企
业会计准则第2号—长期股权投资》、《企业会计准则第9号—职工薪酬》、《企业会计
准则第30号—财务报表列报》、《企业会计准则第33号—合并财务报表》以及《企业会
计准则第37号—金融工具列报》，要求除《企业会计准则第37号—金融工具列报》自2014
年度财务报表起施行外，其他准则自2014年7月1日起施行。
于2014年10月30日，经本公司第一届董事会第七十一次会议审议通过，批准本公司执行
财政部2014年修订及颁布的上述准则。
本公司截至2015年6月30日止6个月期间的合并及公司财务报表的可比数字中，截至
2014年6月30日止6个月期间的合并及公司利润表、合并及公司股东权益变动表以及合并
及公司现金流量表已按照相关规定进行了重新列报。
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三 税项
1、 本集团适用的主要税种及其税率列示如下：
税种 计税依据 税率
中国内地：25%（除附注三(2)
所述优惠外）
中国香港地区：16.5%
企业所得税 应纳税所得额 其他海外地区：0-35%
应纳税增值额（应纳税额按应纳税销售额
乘以适用税率扣除当期允许抵扣的进
增值税（注(a)） 项税后的余额计算） 6%、11%或 17%
营业税（注(a)） 应纳税营业额 3%或 5%
土地增值税（注(b)） 转让房地产所取得的增值额 按超率累进税率 30%-60%
城市维护建设税 缴纳的增值税及营业税税额 5%或 7%
教育费附加 缴纳的增值税及营业税税额 3%
注(a)：本集团提供的建筑安装服务收入适用营业税，税率 3%，房地产销售收入和劳务
收入适用营业税，税率 5%。
根据财政部、国家税务总局《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试
点的通知》（财税【2013】106 号），按照 2014 年 1 月 1 日起开始执行的《营
业税改征增值税试点实施办法》，在中国境内提供交通运输业、邮政业和部分现
代服务业服务的单位和个人，为增值税纳税人。本集团下属子公司的交通运输业、
有形动产租赁、设计咨询、勘探及检测检验服务业务收入适用增值税，其中交通
运输业务适用税率为 11%，有形动产租赁业务适用税率为 17%，设计咨询、勘
探及检测检验服务业务适用税率为 6%。
注(b)：结转收入前，土地增值税的预缴按照预售收入的 1.5%-5%计征。
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三 税项（续）
2、 主要税收优惠
根据2007年3月16日发布的《中华人民共和国企业所得税法》（“企业所得税法”）相
关规定，本集团享受企业所得税税收优惠的主要情况如下：
(a) 国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策
本公司下属子公司中建交通建设集团有限公司、北京中建建筑科学研究院有限公司、中
建三局集团有限公司（原名为中建三局建设工程股份有限公司）、中建钢构有限公司、
中建五局第三建设有限公司、中建五局建筑节能科技有限公司、中建（长沙）不二幕墙
装饰有限公司、中国建筑第六工程局有限公司、中国建筑第七工程局有限公司、中国建
筑第八工程局有限公司、中建安装工程有限公司（原名为中建工业设备安装有限公司）、
中建电子工程有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司、中建港务建设有限公司、
中建筑港集团有限公司、北京中建柏利工程技术发展有限公司、中建商品混凝土有限公
司及中国中建设计集团有限公司母公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国
家 需 要 重 点 扶 持 的 高 新 技 术 企 业 ， 并 分 别 取 得 了 编 号 为 ： GR201311000437 、
GF201411000258 、 GR201342000537 、 GF201444200085 、 GF201243000279 、
GR201243000350 、 GF201243000178 、 GR201312000129 、 GF201341000020 、
GR201331000182 、 GR201132000468 、 GR201311001592 、 GF201421000031 、
GF201231000600 、 GR201437100089 、 GF201211000314 、 GF201242000056 及
GR201411003344的高新技术企业证书，有效期限为3年，该等子公司于本报告期适用
的企业所得税率为15%。
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三 税项（续）
2、 主要税收优惠（续）
(b) 西部大开发及新疆地区的主要税收优惠
本报告期
享受税收优惠政策的公司名称 优惠政策（注） 适用税率
重庆中建机械制造有限公司 财税【2011】58 号 15%
中国建筑西北设计研究院有限公司 财税【2011】58 号 15%
四川西南广厦建筑设计院有限责任公司 财税【2011】58 号 15%
四川西南标办建筑设计院有限公司 财税【2011】58 号 15%
四川西南建筑工程咨询有限公司 财税【2011】58 号 15%
四川西南工程项目管理咨询有限责任公司 财税【2011】58 号 15%
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 财税【2011】58 号 15%
中建西部建设股份有限公司（“西部建
设”）及其下属部分子公司 财税【2011】58 号 15%
昌吉西部建设有限责任公司 财税【2011】58 号及新政发【2010】92 号 12%
和静县西青继元建设有限责任公司 财税【2011】58 号及新政发【2010】92 号 12%
焉耆县西青继元有限责任公司 财税【2011】58 号及新政发【2010】92 号 12%
石河子市西部建设有限责任公司 财税【2011】58 号及新国税发【2011】177 号 12%
奎屯西部建设有限公司 新国税发【2011】177 号 20%
伊犁西部建设有限责任公司 新国税发【2011】177 号 20%
新疆建筑科学研究院 新地税发【2011】235 号 15%
注：《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税【2011】58号）
规定，符合条件的企业享受减按15%的税率征收企业所得税的税收优惠。
《关于促进中小企业发展的实施意见》（新政发【2010】92号）规定，符合条件
的企业享受所得税地方分享部分“两免三减半”的税收优惠。
《关于落实自治区促进中小企业发展新国税发税收政策的意见》（新国税发【2011】
177号）规定，符合条件的企业享受所得税地方分享部分“两免三减半”的税收优
惠。
《关于落实转制科研机构税收优惠政策的通知》（新地税发【2011】235号）规定，
自2011年1月1日至2015年12月31日，符合条件的企业享受免征地方分享的企业所
得税的税收优惠。
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四 合并财务报表项目附注
1、货币资金
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
库存现金 110,087 106,166
银行存款 148,565,497 149,782,509
其他货币资金 4,589,091 4,180,584
合计 153,264,675 154,069,259
于2015年6月30日及2014年12月31日，本集团将银行存款向银行质押作为取得借款之
担保的情况参见附注四(34)(a)。
其他货币资金主要包括银行承兑汇票保证金存款及保函保证金存款等。
于2015年6月30日，本集团银行存款中到期日为3个月以上的定期存款金额为人民币
300,000千元（2014年12月31日：人民币300,000千元）。
受到限制的存款主要包括央行准备金和银行承兑汇票保证金存款等。于2015年6月30日，
受到限制的货币资金金额为人民币7,606,277千元（2014年12月31日：人民币8,692,931
千元）。
于2015年6月30日，本集团存放在境外的款项总额为人民币41,136,440千元（2014年
12月31日：人民币19,984,089千元）。
2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
交易性权益工具投资 30,174 1,028,011
衍生金融资产 51,258 9,751
合计 81,432 1,037,762
交易性权益工具投资的公允价值根据其交易的证券交易所年度最后一个交易日收盘价
确定。
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四 合并财务报表项目附注（续）
3、应收票据
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
商业承兑汇票 5,214,764 3,780,659
银行承兑汇票 1,189,112 1,574,457
合计 6,403,876 5,355,116
(a) 于 2015 年 6 月 30 日，本集团已质押的应收票据如下：
商业承兑汇票 1,428,678
银行承兑汇票 41,000
合计 1,469,678
于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本集团将应收票据向银行质押作为取得借款
之担保的情况参见附注四(34)(a)。
(b) 于 2015 年 6 月 30 日，本集团已背书或已贴现但尚未到期的应收票据如下：
已终止确认 未终止确认
商业承兑汇票 - 1,715,611
银行承兑汇票 726,964 200,449
合计 726,964 1,916,060
(c) 截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本集团因出票人未履约而将应收票据转入应收账款
的金额为人民币 20,000 千元（2014 年度：无）。
4、应收利息
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应收委托贷款利息 167,883 103,691
其他 48,495 62,353
合计 216,378 166,044
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
5、应收账款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应收账款 151,940,503 126,471,646
减：坏账准备 (9,431,972) (8,041,277)
合计 142,508,531 118,430,369
(a) 应收账款账龄分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
1 年以内 117,158,183 101,880,549
1-2 年 23,193,342 15,654,515
2-3 年 6,118,282 4,724,173
3-5 年 3,251,034 2,451,927
5 年以上 2,219,662 1,760,482
合计 151,940,503 126,471,646
(b) 应收账款按类别分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 (%) 金额 比例(%) 金额 (%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备 15,554,927 10.24 (2,616,615) 16.82 13,118,825 10.37 (2,294,351) 17.49
按组合计提坏账准备 135,006,421 88.85 (6,226,327) 4.61 112,025,943 88.58 (5,165,325) 4.61
其中：组合 1 61,496,532 40.47 (6,226,327) 10.12 53,159,961 42.04 (5,165,325) 9.72
组合 2 73,509,889 48.38 - - 58,865,982 46.54 - -
单项金额虽不重大但
单独计提坏账准备 1,379,155 0.91 (589,030) 42.71 1,326,878 1.05 (581,601) 43.83
合计 151,940,503 100.00 (9,431,972) 126,471,646 100.00 (8,041,277)
46
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
5、应收账款（续）
(c) 于 2015 年 6 月 30 日，单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款分析如下：
计提比例
债务人名称 账面余额 坏账准备 (%) 计提理由
单位 1 304,240 (1,712) 0.56 根据获取的证据，判断计提
单位 2 270,115 (8,972) 3.32 根据获取的证据，判断计提
单位 3 256,977 (166) 0.06 根据获取的证据，判断计提
单位 4 239,437 (9,199) 3.84 根据获取的证据，判断计提
单位 5 237,927 (1,496) 0.63 根据获取的证据，判断计提
其他 14,246,231 (2,595,070) 18.22 根据获取的证据，判断计提
合计 15,554,927 (2,616,615)
(d) 按组合计提坏账准备的应收账款中，组合 1 采用账龄分析法，具体分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 金额 计提比例(%) 金额 金额 计提比例(%)
1 年以内 42,624,640 (2,131,241) 5 40,594,549 (2,029,727) 5
1-2 年 12,689,292 (1,268,929) 10 7,276,058 (727,606) 10
2-3 年 2,977,465 (595,493) 20 2,611,355 (522,271) 20
3-5 年 1,948,941 (974,470) 50 1,584,555 (792,277) 50
5 年以上 1,256,194 (1,256,194) 100 1,093,444 (1,093,444) 100
合计 61,496,532 (6,226,327) 53,159,961 (5,165,325)
47
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
5、应收账款（续）
(e) 本期计提的坏账准备金额为人民币 2,008,674 千元，收回或转回的坏账准备金额为人民币
602,256 千元。其中主要的收回或转回金额列示如下：
确定原坏账准备
转回或收回原因 的依据及合理性 转回或收回金额 收回方式
单位 1 回收工程款 单项计提 52,617 现金收回
单位 2 回收工程款 组合计提 15,574 现金收回
单位 3 回收工程款 组合计提 13,600 现金收回
单位 4 回收工程款 组合计提 11,819 现金收回
单位 5 回收工程款 单项计提 9,946 现金收回
其他 回收工程款 单项及按组合计提 498,700 现金收回
合计 602,256
(f) 截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，由于款项确实无法收回，本集团核销应收账款人民
币 3,865 千元（2014 年度：人民币 104,582 千元），该核销的金额均为应收第三方工程款
和设计勘察费。
(g) 于 2015 年 6 月 30 日，按欠款方归集的余额前五名的应收账款汇总分析如下：
金额 坏账准备金额 占应收账款余额总额比例(%)
余额前五名的应收账款总额 5,312,824 - 3.50
(h) 因金融资产转移而终止确认的应收账款分析如下：
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，因金融资产转移而终止确认的应收账款金额为人
民币 3,990,112 千元（2014 年度：人民币 24,392,553 千元），相关的损失为人民币 301,868
千元（2014 年度：人民币 1,538,928 千元）。
(i) 于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本集团将应收账款向银行质押作为取得借款
之担保的情况参见附注四(34)(a)。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
6、其他应收款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应收保证金及备用金 14,373,643 12,485,583
应收关联方款项（附注九(6)） 6,412,765 5,918,761
应收代垫款 3,583,141 2,805,022
应收押金 1,681,388 1,334,515
其他 3,241,858 4,669,723
小计 29,292,795 27,213,604
减：坏账准备 (2,409,821) (2,218,728)
合计 26,882,974 24,994,876
(a) 其他应收款账龄分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
1 年以内 21,145,171 20,421,229
1-2 年 3,595,372 3,156,265
2-3 年 1,688,214 1,118,362
3-5 年 1,071,041 861,116
5 年以上 1,792,997 1,656,632
合计 29,292,795 27,213,604
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
6、其他应收款（续）
(b) 其他应收款按类别分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计提比例 计提比例
金额 比例(%) 金额 (%) 金额 比例(%) 金额 (%)
单项金额重大并单独计
提坏账准备 1,068,480 3.65 (853,844) 79.91 974,344 3.58 (806,038) 82.73
按组合计提坏账准备 27,584,837 94.17 (1,065,948) 3.86 25,647,533 94.25 (936,852) 3.65
其中：组合 1 4,418,137 15.08 (1,065,948) 24.13 4,311,699 15.84 (936,852) 21.73
组合 2 23,166,700 79.09 - - 21,335,834 78.41 - -
单项金额虽不重大但单
独计提坏账准备 639,478 2.18 (490,029) 76.63 591,727 2.17 (475,838) 80.42
合计 29,292,795 100.00 (2,409,821) 27,213,604 100.00 (2,218,728)
(c) 于 2015 年 6 月 30 日，单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款分析如下：
计提比例
债务人名称 账面余额 坏账准备 (%) 计提理由
单位 1 200,000 (200,000) 100.00 根据获取的证据，判断计提
单位 2 149,579 (149,579) 100.00 根据获取的证据，判断计提
单位 3 49,603 (49,603) 100.00 根据获取的证据，判断计提
单位 4 38,000 (7,600) 20.00 根据获取的证据，判断计提
单位 5 33,611 (33,611) 100.00 根据获取的证据，判断计提
其他 597,687 (413,451) 69.18 根据获取的证据，判断计提
合计 1,068,480 (853,844)
(d) 按组合计提坏账准备的其他应收款中，组合 1 采用账龄分析法，具体分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计提比例 计提比例
金额 金额 (%) 金额 金额 (%)
1 年以内 1,974,165 (98,708) 5 2,329,040 (116,452) 5
1-2 年 906,692 (90,669) 10 833,736 (83,374) 10
2-3 年 580,950 (116,190) 20 334,908 (66,982) 20
3-5 年 391,898 (195,949) 50 287,942 (143,971) 50
5 年以上 564,432 (564,432) 100 526,073 (526,073) 100
合计 4,418,137 (1,065,948) 4,311,699 (936,852)
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
6、 其他应收款（续）
(e) 本期计提的坏账准备金额为人民币 233,686 千元，收回或转回的坏账准备金额为人民币
38,416 千元。其中重要的收回或转回金额列示如下：
确定原坏账准备
转回或收回原因 的依据及合理性 转回或收回金额 收回方式
单位 1 款项收回 组合计提 5,550 现金收回
单位 2 款项收回 组合计提 1,807 现金收回
单位 3 款项收回 单项计提 1,240 现金收回
单位 4 款项收回 组合计提 1,085 现金收回
单位 5 款项收回 单项计提 1,028 现金收回
其他 款项收回 单项及按组合计提 27,706 现金收回
合计 38,416
(f) 截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，其他应收款由于款项确实无法收回核销人民币 4,083
千元（2014 年度：人民币 20,492 千元），该核销的金额均为第三方其他应收款。
(g) 于 2015 年 6 月 30 日，按欠款方归集的余额前五名的其他应收款分析如下：
占其他应收款余
与本集团关系 余额 账龄 额总额比例(%) 坏账准备
单位 1 合营公司 1,392,785 1 年以内 4.75 -
单位 2 合营公司 872,368 1 年以内 2.98 -
单位 3 合营公司 816,338 1 年以内 2.79 -
单位 4 合营公司 752,158 1 年以内 2.57 -
单位 5 合营公司 652,276 1 年以内 2.22 -
合计 4,485,925 15.31 -
(h) 于 2015 年 6 月 30 日，本公司无重大按照应收金额确认的政府补助。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
7、预付款项
(a) 本集团预付款项账龄分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 21,056,913 76.22 28,953,313 93.01
1-2 年 5,311,239 19.22 1,206,078 3.87
2-3 年 472,877 1.71 191,882 0.62
3 年以上 787,051 2.85 777,739 2.50
合计 27,628,080 100.00 31,129,012 100.00
于2015年6月30日，账龄超过一年的预付款项为人民币6,571,167千元（2014年12月31日：
人民币2,175,699千元），主要为预付分包商工程分包款及预付土地款。由于工程尚未完
工，该等款项尚未结清。
(b) 于 2015 年 6 月 30 日，按欠款方归集的余额前五名的预付款项汇总分析如下：
金额 占预付款项余额总额比例(%)
余额前五名的预付款项总额 6,318,886 22.87
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
8、 存货
(a) 存货分类如下：
2014 年 2015 年
12 月 31 日 6 月 30 日
房地产开发成本 198,235,063 207,986,452
房地产开发产品 39,426,392 43,366,582
已完工未结算 97,657,887 119,364,962
原材料 15,081,643 16,042,501
在产品 519,013 683,446
库存商品 1,599,356 1,739,001
其他 130,286 162,642
小计 352,649,640 389,345,586
本期增加 本期减少
减：存货跌价准备 (4,376,290) (284,115) 240,630 (4,419,775)
合计 348,273,350 384,925,811
于2015年6月30日，用于确定存货中借款费用资本化金额的年均资本化率为5.48%（2014
年度：5.12%）。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
8、 存货（续）
(b) 房地产开发成本
2015 年 2014 年
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 6 月 30 日 12 月 31 日
济南中海华山珑城项目 2014 年 7 月 2016 年 12 月 52,000,000 7,183,740 4,163,796
北京古城 C 等地块 2014 年 6 月 2016 年 12 月 7,337,750 5,817,330 5,595,493
天津复兴九里四里 2015 年 6 月 2017 年 6 月 8,135,691 5,630,723 -
深圳龙华上塘项目 2014 年 3 月 2016 年 9 月 5,870,000 4,859,321 4,416,978
广州锦御华庭 2014 年 2 月 2017 年 6 月 5,925,611 4,566,571 4,108,324
广州锦宸华庭 2014 年 9 月 2018 年 7 月 5,871,200 4,323,035 4,092,690
上海梅陇新中心 A 2013 年 7 月 2015 年 10 月 5,400,000 4,320,662 4,140,798
启德 1H 地盘 待定 待定 10,136,100 4,314,683 4,103,917
福州中海环宇天下项目 4 期 2014 年 8 月 2017 年 1 月 7,400,000 4,173,372 4,090,034
佛山环宇城项目 2013 年 6 月 2015 年 12 月 4,523,236 3,448,811 3,019,963
北京中建国际港 2011 年 3 月 2016 年 9 月 5,355,110 3,350,709 3,190,142
武汉中建御景星城 2014 年 12 月 2018 年 6 月 10,000,000 3,270,068 2,029,669
沈阳中海和平之门一期 2014 年 5 月 2021 年 10 月 6,155,810 3,256,496 3,084,284
武汉中建大公馆(K3、K5) 2015 年 3 月 2027 年 10 月 14,305,250 2,941,167 -
武汉中建汤逊湖壹号 2011 年 3 月 2017 年 9 月 5,451,880 2,750,145 2,775,810
香港鸭脷洲 2012 年 6 月 2015 年 12 月 3,931,070 2,619,408 2,463,565
宁波中海寰宇天下 2014 年 3 月 2015 年 11 月 3,074,510 2,611,206 2,394,180
长沙中建梅溪湖中心 2013 年 6 月 2018 年 12 月 8,000,000 2,562,931 2,330,015
佛山中海金沙里 2015 年 3 月 2016 年 6 月 3,290,695 2,466,159 -
济南中建长清湖 2012 年 6 月 2016 年 6 月 4,500,000 2,440,171 2,114,550
济南中建锦绣城项目 2012 年 6 月 2016 年 6 月 3,891,870 2,439,422 3,698,513
宁波中海国际社区 2013 年 6 月 2015 年 12 月 6,987,210 2,420,765 2,341,605
贵州省贵阳市大营坡中建华府项目 2011 年 6 月 2016 年 12 月 5,700,000 2,404,874 2,167,000
杭州御道路一号 40#地块 2013 年 12 月 2015 年 11 月 2,470,104 2,299,914 2,203,528
无锡太湖新城凤凰璟园 2014 年 5 月 2019 年 12 月 3,803,790 2,248,825 2,113,755
香港西营盘 2010 年 12 月 2016 年 3 月 3,225,680 2,232,579 2,085,697
深圳尖岗山九号公馆一期 2013 年 3 月 2015 年 8 月 6,704,258 2,232,138 2,467,435
佛山灯湖华府 2015 年 3 月 2015 年 12 月 2,870,460 2,176,068 -
沈阳环宇天下 2011 年 4 月 2016 年 11 月 15,371,054 2,155,255 2,646,453
杭州御道路一号 41#地块 2015 年 3 月 2016 年 12 月 2,544,038 2,073,709 2,002,342
杭州御道路一号 42#地块 2013 年 8 月 2015 年 6 月 2,155,633 2,001,759 1,924,156
南京国际社区一期 2013 年 7 月 2016 年 12 月 4,633,350 1,980,963 3,430,853
西安中建国熙台 2013 年 5 月 2016 年 7 月 2,823,740 1,979,253 1,802,625
广钢 137138 地块 2015 年 4 月 2017 年 4 月 3,105,843 1,956,059 -
昆明环湖东路 A-12 地块 2014 年 4 月 2015 年 12 月 2,641,699 1,928,211 1,447,186
54
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
8、 存货（续）
(b) 房地产开发成本（续）
2015 年 2014 年
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 6 月 30 日 12 月 31 日
广州锦汇华庭 2014 年 3 月 2017 年 12 月 2,561,416 1,838,644 1,779,595
沈阳和平之门项目 2014 年 6 月 2020 年 12 月 6,170,000 1,816,802 1,802,893
镇江中建大观天下 2011 年 12 月 2020 年 1 月 4,950,000 1,811,383 1,693,018
武汉开元公馆 2013 年 3 月 2015 年 11 月 1,950,000 1,761,167 1,613,770
长沙中建梅溪湖壹号 2012 年 3 月 2015 年 12 月 4,456,030 1,718,634 2,076,948
长春中海紫御华府 2015 年 3 月 2015 年 12 月 5,538,703 1,715,565 -
烟台中海国际社区 2014 年 4 月 2019 年 12 月 3,243,450 1,598,648 1,363,091
即墨王村新城 2015 年 3 月 2019 年 12 月 5,668,255 1,549,365 -
郑州中海锦苑 2014 年 7 月 2016 年 6 月 2,195,305 1,544,934 1,317,426
哈尔滨中海雍景熙岸一期 2014 年 4 月 2016 年 12 月 2,200,000 1,542,816 1,367,937
哈尔滨中海环宇天下 2014 年 10 月 2017 年 12 月 3,440,000 1,512,512 1,368,959
广州中海誉品花园 2012 年 10 月 2015 年 12 月 4,222,569 1,504,811 2,058,996
上海浦东惠南民居项目一期 2012 年 11 月 2018 年 4 月 6,871,170 1,494,050 1,014,649
西安中海城 B 地块 2013 年 10 月 2017 年 3 月 3,637,524 1,431,085 1,588,248
佛山万锦熙岸 2014 年 1 月 2016 年 6 月 2,024,147 1,366,231 1,191,471
武汉中建南湖壹号项目 2013 年 8 月 2017 年 4 月 2,680,000 1,353,671 990,998
太原迎泽桥西项目 2014 年 10 月 2018 年 10 月 4,871,670 1,347,556 1,138,775
周家渡 01-07 地块项目 2015 年 5 月 2018 年 1 月 2,100,000 1,328,852 1,308,752
天津市刘台项目 2015 年 3 月 2019 年 1 月 2,559,200 1,328,038 -
武汉中建福地星城项目 2012 年 8 月 2015 年 12 月 1,800,000 1,306,936 1,186,996
潍坊中建大观天下 2009 年 11 月 2025 年 6 月 9,324,420 1,400,888 1,557,076
遵义市中建幸福城 2013 年 1 月 2017 年 10 月 4,800,000 1,303,876 1,064,261
无锡海悦花园 2014 年 8 月 2017 年 12 月 2,215,020 1,289,383 1,157,067
天津中海八里台 2013 年 2 月 2015 年 12 月 4,476,138 1,282,914 1,843,069
长沙中建江山壹号 2013 年 6 月 2019 年 12 月 3,000,000 1,264,098 1,131,967
杭州御道路一号新 41#地块 2014 年 2 月 2016 年 12 月 1,523,350 1,263,608 1,199,458
武汉中海琴台华府 2013 年 12 月 2015 年 11 月 1,367,634 1,249,915 1,161,057
上海青浦中建崧泽华城 2011 年 10 月 2016 年 7 月 5,566,870 1,238,511 656,007
济南中海国际小区 2010 年 6 月 2016 年 12 月 15,152,000 1,146,468 2,518,714
大连天赋山 2014 年 1 月 2015 年 12 月 1,592,980 1,043,926 985,116
沈阳中海城二期 2011 年 4 月 2016 年 12 月 2,600,417 1,018,825 989,891
其他 不适用 不适用 不适用 54,175,838 70,663,502
合计 207,986,452 198,235,063
55
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
8、 存货（续）
(c) 房地产开发产品
最近一期 2014 年 2015 年
项目名称 竣工时间 12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
上海中建大公馆 2013 年 12 月 3,495,638 57,517 - 3,553,155
上海中海紫御豪庭 - 7C 2013 年 12 月 3,371,545 - (1,549,286) 1,822,259
宁波中海国际社区 2014 年 12 月 1,368,934 385,251 (440,473) 1,313,712
长沙中海国际社区三期 2014 年 12 月 1,379,155 - (103,056) 1,276,099
澳门双钻 2015 年 6 月 - 2,525,169 (1,379,321) 1,145,848
沈阳环宇天下 2013 年 12 月 918,600 819,704 (608,624) 1,129,680
上海中海紫御豪庭 - 6B 2014 年 11 月 - 1,367,105 (269,671) 1,097,434
中海珠海银海湾三期 2014 年 12 月 1,092,697 - (85,980) 1,006,717
天津滨海威海路项目 2014 年 12 月 486,307 530,650 (107,978) 908,979
长春中海紫御华府 2014 年 6 月 976,078 385,903 (461,072) 900,909
北京中建红杉溪谷/雅颂居 2015 年 6 月 305,728 1,225,205 (650,391) 880,542
天津中海八里台 2014 年 12 月 907,706 855,853 (888,829) 874,730
成都中海九号公馆 2014 年 6 月 16,478 2,164,349 (1,368,057) 812,770
无锡中建溪岸观邸 2014 年 4 月 759,150 51,853 - 811,003
烟台紫御公馆 2013 年 12 月 817,435 - (16,116) 801,319
长春紫金苑 2013 年 12 月 896,664 - (142,425) 754,239
宁波阳光玫瑰园 BC 标 2015 年 6 月 - 1,027,681 (328,402) 699,279
上海中建公元壹号 2015 年 6 月 - 995,673 (326,741) 668,932
济南中海国际社区 2014 年 12 月 282,277 1,772,849 (1,421,288) 633,838
香港中海舂坎角 2015 年 6 月 - 833,822 (222,164) 611,658
澳门天钻 2014 年 12 月 611,687 - (233) 611,454
深圳尖岗山九号公馆一期 2014 年 12 月 617,577 1,356,187 (1,405,918) 567,846
沈阳中海康城一期 2015 年 6 月 - 694,110 (170,314) 523,796
沈阳中海城四期 2014 年 12 月 538,559 57,056 (110,728) 484,887
上海中海万锦城一期 2010 年 12 月 490,521 - (32,395) 458,126
南昌市中海朝阳郡-熙岸 2014 年 12 月 - 826,935 (372,571) 454,364
佛山中海千灯湖花园项目二期 2014 年 3 月 724,196 - (279,418) 444,778
广州中海誉品花园二期 2014 年 12 月 690,331 522,118 (778,802) 433,647
济南中海国际社区 2015 年 6 月 282,277 1,858,542 (1,708,000) 432,819
泰州中建锦绣珑湾一期 2015 年 6 月 - 949,009 (518,029) 430,980
中山中海锦珹花园 2015 年 6 月 - 1,029,622 (614,125) 415,497
沈阳中海城二期 2013 年 6 月 469,774 - (60,985) 408,789
沈阳中海国际社区四期 2014 年 12 月 598,230 1,182 (216,994) 382,418
大连中海御湖熙谷 2014 年 12 月 468,130 - (88,208) 379,922
潍坊中建大观天下 2014 年 12 月 458,241 368,758 (447,830) 379,169
烟台中海银海熙岸 2014 年 12 月 184,850 309,612 (120,766) 373,696
南昌中海朝阳郡-铂宫 2014 年 6 月 424,044 - (63,239) 360,805
济南天悦府项目 2015 年 6 月 - 1,326,154 (986,328) 339,826
长春中海兰庭 2013 年 12 月 87,169 796,618 (556,204) 327,583
香港中海歌赋领 2013 年 12 月 543,359 35,787 (251,772) 327,374
青岛中海国际社区 2014 年 12 月 592,390 1,003,282 (1,282,474) 313,198
沈阳中海国际社区四期 2014 年 12 月 598,230 - (316,232) 281,998
济南和鑫项目一期 2014 年 12 月 483,109 10,068 (213,139) 280,038
青岛市临安府项目 2014 年 6 月 260,937 859,672 (841,384) 279,225
西安中海城 B 地块 2015 年 6 月 - 532,758 (259,371) 273,387
56
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
8、 存货（续）
(c) 房地产开发产品（续）
最近一期 2014 年 2015 年
项目名称 竣工时间 12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
德阳东汽馨苑二期项目 2014 年 11 月 - 271,785 - 271,785
长沙中建芙蓉和苑项目 2013 年 7 月 255,944 - - 255,944
西安中海城 A 地块 2015 年 6 月 - 1,433,796 (1,164,667) 269,129
镇江中建大观天下 2014 年 9 月 298,116 - (49,023) 249,093
长沙中建梅溪湖壹号 2014 年 12 月 62,186 686,539 (500,665) 248,060
淄博 B10 项目 2015 年 6 月 - 328,844 (93,630) 235,214
沈阳中海国际社区一期 2012 年 6 月 270,734 7,209 (51,134) 226,809
广州中海誉品花园二期 2014 年 12 月 690,331 751,263 (1,216,624) 224,970
株洲中建御山和苑项目 2015 年 5 月 87,954 527,019 (395,244) 219,729
长沙中建芙蓉嘉苑项目 2015 年 4 月 182,558 56,151 (19,514) 219,195
西安中建开元壹号 2015 年 3 月 81,272 594,567 (464,716) 211,123
其他 11,299,294 11,834,515 (14,067,002) 9,066,807
合计 39,426,392 44,027,742 (40,087,552) 43,366,582
(d) 建造合同工程
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
已发生成本加/（减）已确认毛利/（预计损失） 2,617,292,720 2,375,346,642
减：已办理结算的价款 (2,527,452,003) (2,302,469,958)
合计 89,840,717 72,876,684
期末的建造合同工程：
已完工未结算原值 119,364,962 97,657,887
减：已完工未结算跌价准备 (2,001,604) (1,956,054)
已完工未结算净值 117,363,358 95,701,833
已结算未完工（附注四(26)） (27,522,641) (22,825,149)
合计 89,840,717 72,876,684
(e) 于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本集团将存货向银行抵押作为取得借款之担
保的情况参见附注四(34)(a)。
57
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
9、 划分为持有待售的资产
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
预计处 预计处 预计处 预计处
账面价值 公允价值 置费用 置时间 账面价值 公允价值 置费用 置时间
货币资金(a) 3,466 3,466 - 2015 年 42,113 42,113 - 2015 年
预付账款(a) 24,279 24,279 - 2015 年 59,724 59,724 - 2015 年
其他应收款(a) 127,674 127,674 - 2015 年 114,781 114,781 - 2015 年
存货(a) 7,884,600 7,884,600 - 2015 年 7,884,564 7,884,564 - 2015 年
长期应收款(a) 614,665 614,665 - 2015 年 515,000 515,000 - 2015 年
长期股权投资(b) 755,687 755,687 - 2015 年 755,687 755,687 - 2015 年
固定资产 680 680 - 2015 年 680 680 - 2015 年
合计 9,411,051 9,411,051 - 9,372,549 9,372,549 -
(a) 于 2013 年 12 月 31 日，本集团所属子公司山西五盂高速公路有限公司（“山西五盂公司”）
的资产及负债被划分为持有待售之资产及负债，是由于本集团已签订不可撤销之协议，于
完成其 BT 建造合同后，将向一独立第三方移交于山西五盂公司的全部股权。其时，本集
团预计该交易将于 2014 年内完成，故于 2013 年 12 月 31 日将持有的山西五盂公司的资
产及负债列报为划分为持有待售的资产及负债。然而，尽管本集团已作出持续努力以及采
取所有必要行动以推动山西五盂公司全部股权的移交在 2014 年 12 月 31 日前完成，但是
由于受到某些超出本集团控制范围之外的行政程序的影响，导致移交未能在 2014 年 12
月 31 日前完成。本集团仍未改变将股权移交给独立第三方的计划和意图，基于目前本集
团所掌握的信息，本集团相信此交易可以在 2015 年内完成。因此，于 2015 年 6 月 30 日
及 2014 年 12 月 31 日，本集团仍将持有的山西五盂公司的资产及负债列报为划分为持有
待售的资产及负债（附注四(31)）。
(b) 于 2014 年度，本集团所属子公司中建国际建设有限公司与中国外运长航集团有限公司签
订不可撤销的转让协议，将中建国际建设有限公司持有的北京奥城五合置业有限公司（“奥
城五合”）的全部股权转让予中国外运长航集团有限公司。于 2014 年 9 月，中建国际建
设有限公司完成了奥城五合 50%股权的交割并失去了对奥城五合的控制权，实现处置收益
人民币 290,687 千元。同时，本集团按处置当日的公允价值人民币 755,687 千元对奥城五
合剩余 50%的股权进行重新计量，确认相关投资收益人民币 290,687 千元。本集团预计
奥城五合剩余 50%股权将于 2015 年内完成交割。因此，于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年
12 月 31 日，本集团将仍持有的对奥城五合 50%的长期股权投资划分为持有待售的资产。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
10、 一年内到期的非流动资产
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应收 BT 项目款 6,531,925 5,856,463
工程质量保证金 13,163,154 10,996,741
委托贷款（附注四(13)） 1,210,300 -
应收基建项目款 427,908 645,900
合计 21,333,287 17,499,104
11、其他流动资产
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
银行理财产品(a) 1,516,000 185,000
预缴税金(b) 6,447,956 5,195,895
委托贷款(c) 250,000 480,300
其他 916,220 1,186,994
合计 9,130,176 7,048,189
(a) 银行理财产品为本集团购买的银行发行的短期理财产品。
(b) 预缴税金主要为本公司下属子公司根据当地税务机关的有关规定预缴的企业所得税、营业
税和土地增值税，以及未抵扣的增值税。
(c) 于2015年6月30日，本集团委托贷款明细分析如下：
利率
贷款企业 借款人 委托借款银行 金额 期限 到期日 (%)
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 50,000 12 个月 2015年9月22日 8.35%
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 100,000 12 个月 2015年9月22日 8.35%
中国建筑第四工程局有限公司 都匀市城市建设发展有限公司 杭州银行 100,000 7 个月 2015年8月14日 7.00%
合计 250,000
59
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
12、可供出售金融资产
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
以公允价值计量
可供出售权益工具 2,115,169 1,946,230
可供出售债券 46,081 45,568
其他 16,460 16,466
小计 2,177,710 2,008,264
以成本计量
可供出售权益工具 3,482,301 2,985,123
减：减值准备 (24,776) (24,788)
小计 3,457,525 2,960,335
合计 5,635,235 4,968,599
(a) 可供出售金融资产相关信息分析如下：
以公允价值计量的可供出售金融资产：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
可供出售权益工具
公允价值 2,115,169 1,946,230
成本 1,381,916 1,310,196
累计计入其他综合收益 733,253 636,034
可供出售债券
公允价值 46,081 45,568
成本 45,932 45,950
累计计入其他综合收益 149 (382)
其他
公允价值 16,460 16,466
成本 35 35
累计计入其他综合收益 16,425 16,431
合计
公允价值 2,177,710 2,008,264
成本 1,427,883 1,356,181
累计计入其他综合收益 749,827 652,083
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
12、可供出售金融资产（续）
(a) 可供出售金融资产相关信息分析如下（续）：
以成本计量的可供出售金融资产：
2014 年 2015 年 在被投资单 本期现金
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日 位持股比例 分红
可供出售权益工具—成本
太中银铁路投资有限责任公司 1,000,000 - - 1,000,000 7.33 -
Baha Mar Ltd 917,852 - (810) 917,042 10.00 -
中关村发展集团股份有限公司 200,000 - - 200,000 2.20 2,686
上海中忻慧地投资中心（有限
合伙）（注） - 500,000 - 500,000 98.99 -
其他 867,271 - (2,012) 865,259 不适用 18,217
小计 2,985,123 500,000 (2,822) 3,482,301 不适用 20,903
减：减值准备 (24,788) - 12 (24,776) 不适用 不适用
合计 2,960,335 500,000 (2,810) 3,457,525 不适用 20,903
注：于 2015 年 1 月，本公司所属子公司中国建筑第八工程局有限公司（“中建八局”）
作为有限合伙人，与上海中忻城峰投资中心（有限合伙）（“中忻城峰”）及上海陆
鸿投资管理有限公司（“陆鸿投资”）共同出资共计人民币 5.051 亿元成立上海中忻
慧地投资中心（有限合伙）“中忻慧地”），中建八局出资人民币 5 亿元，持股 98.99%。
根据合伙协议，中建八局在中忻慧地的投资决策委员会及管理委员会等权力机构中没
有任何表决权，且中建八局就其投资优先享有不高于 15%的固定收益，故将该投资作
为可供出售金融资产。
(b) 可供出售金融资产减值准备相关信息分析如下：
可供出售权益工具
2014 年 12 月 31 日 24,788
本期增加 -
本期减少 (12)
2015 年 6 月 30 日 24,776
61
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
12、可供出售金融资产（续）
(c) 以成本计量的可供出售金融资产主要为本集团持有的非上市公司股权投资，这些投资没
有活跃市场报价，其公允价值合理估计数的变动区间较大，且各种用于确定公允价值估
计数的概率不能合理地确定，因此其公允价值不能可靠计量。本集团尚无处置这些投资
的计划。
13、长期应收款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应收 BT 项目款 67,701,410 55,433,209
应收基建项目款 25,005,688 19,230,464
工程质量保证金 47,845,460 38,814,337
应收关联方贷款（附注九(6)） 1,829,320 1,823,406
委托贷款(a) 3,495,090 2,691,600
其他 112,930 181,642
小计 145,989,898 118,174,658
减：坏账准备 (593,147) (606,438)
小计 145,396,751 117,568,220
减：一年内到期的长期应收款（附注四(10)） (21,333,287) (17,499,104)
合计 124,063,464 100,069,116
于2015年6月30日及2014年12月31日，本集团将应收BT项目款向银行质押作为取得借款
之担保的情况参见附注四(34)(a)。
62
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
13、长期应收款（续）
(a) 于2015年6月30日，本集团委托贷款明细分析如下：
利率
贷款企业 借款人 委托借款银行 金额 期限 到期日 (%)
中国建筑第三工程局有限公司 武汉光谷建设投资有限公司 华夏银行武昌支行 350,000 22个月 2017年3月11日 8.75
中国农业银行桂林
中国建筑第三工程局有限公司 武汉光谷建设投资有限公司 分行 300,000 22个月 2016年12月16日 9.00
中国建筑第三工程局有限公司 武汉光谷建设投资有限公司 华夏银行武昌支行 140,300 36个月 2017年12月30日 8.00
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 225 48个月 2016年11月14日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 225 60个月 2017年11月14日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉光谷建设投资有限公司 华夏银行武昌支行 200,000 22个月 2016年3月13日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 4,000 36个月 2016年4月18日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 4,000 36个月 2016年4月18日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 2,000 36个月 2016年4月18日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 4,000 36个月 2016年4月18日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 4,000 36个月 2016年4月18日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 2,000 36个月 2016年4月18日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉光谷建设投资有限公司 华夏银行武昌支行 200,000 36个月 2016年5月29日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 华夏银行武昌支行 300 36个月 2015年11月14日 8.75
中国建筑第三工程局有限公司 武汉光谷建设投资有限公司 华夏银行武昌支行 140,000 13个月 2016年1月30日 8.00
中国建筑第三工程局有限公司 武汉光谷建设投资有限公司 华夏银行武昌支行 270,000 31个月 2016年5月28日 8.75
天津城市基础设施建设投资集团有限 中国工商银行天津
中国建筑第六工程局有限公司 公司 河西支行 63,190 36个月 2017年7月3日 5.75
天津城市基础设施建设投资集团有限 中国工商银行天津
中国建筑第六工程局有限公司 公司 河西支行 63,190 36个月 2018年3月19日 5.75
中国农业银行桂林
桂林中建交通建设投资有限公司 桂林市交通投资控股集团有限公司 分行 390,000 60个月 2019年10月27日 9.25
本公司 武汉交通工程建设投资集团有限公司 武汉农商行 623,660 60个月 2017年8月28日 7.40
天津城市基础设施建设投资集团有限
本公司 公司 中信银行 354,000 32个月 2016年11月1日 5.13
天津城市基础设施建设投资集团有限
本公司 公司 中信银行 380,000 36个月 2016年6月19日 5.13
合计 3,495,090
63
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
14、长期股权投资
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
合营企业(a) 11,103,113 11,059,379
联营企业(b) 12,603,421 12,252,963
—有公开报价 3,748,520 3,685,744
—无公开报价 8,854,901 8,567,219
小计 23,706,534 23,312,342
减：减值准备 (1,358) (1,358)
合计 23,705,176 23,310,984
于2015年6月30日，本集团不存在长期股权投资变现的重大限制（2014年12月31日：无
重大限制）。
(a) 合营企业
本期增减变动
2014 年 追加或 按权益法调 其他综合 宣告分派的 计提/（转销） 2015 年
12 月 31 日 减少投资 整的净损益 收益调整 现金股利或利润 减值准备 其他 6 月 30 日
朗光国际有限公司 2,481,619 - (1,272) 639 (119,400) - (731) 2,360,855
南京长江第二大桥有限公司 1,190,310 - 65,124 - (161,129) - 4,765 1,099,070
扬越投资有限公司 1,444,361 - 15,777 523 - - (577) 1,460,084
中海港务（莱州）有限公司 605,571 - 33,922 - (46,179) - (208) 593,106
贵恒投资有限公司 1,124,786 - 32,283 717 - - (486) 1,157,300
山东中海华创地产有限公司 498,633 - (6,028) 179 - - (179) 492,605
天津赢超房地产开发有限公司 722,205 - (19,488) 241 - - (241) 702,717
宁波中海和协置业发展有限公司 60,034 - (1,174) 21 - - (21) 58,860
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 259,780 - 5,562 49 (50,000) - (49) 215,342
深圳中海信和地产开发有限公司 169,770 - 293 76 - - (10) 170,129
兴贵投资有限公司 909,279 - 37,929 705 - - (415) 947,498
宁波茶亭置业有限公司 24,964 - (674) (99) - - (8) 24,183
兴创企业有限公司 378,031 - 6,841 384 - - (156) 385,100
其他 1,190,036 328,380 (52,511) (4,930) (24,252) - (459) 1,436,264
小计 11,059,379 328,380 116,584 (1,495) (400,960) 1,225 11,103,113
减：减值准备 (1,358) - (1,358)
合计 11,058,021 - 11,101,755
64
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
14、长期股权投资（续）
(b) 联营企业
本期增减变动
2014 年 追加或 按权益法调整 其他综合 宣告发放现金 计提/（转销） 2015 年
12 月 31 日 减少投资 的净损益 收益调整 股利或利润 减值准备 其他 6 月 30 日
Trust House Pte.Ltd. 103,155 - 8,727 - - - 1,568 113,450
北京市中超混凝土有限公司 25,163 - (1,756) - - - - 23,407
都匀银河房地产开发有限责任公司 38,672 - (4,380) - - - - 34,292
河南中建市政开发有限公司 185,264 - 1,189 - - - - 186,453
金茂投资（长沙）有限公司 1,014,188 - 1,160 388 - - (388) 1,015,348
安徽国元投资有限责任公司 680,483 - 24,585 8,014 - - - 713,082
安徽国元信托有限责任公司 1,951,688 - 131,686 - (40,375) - - 2,042,999
中国海外宏洋集团有限公司
（“海外宏洋”） 3,685,744 - 177,270 1,778 (6,848) - (109,424) 3,748,520
Krimark Investment Ltd. 168,405 - (36) 79 - - (64) 168,384
Fast Shift Investments Limited 1,436,532 - (109) - - - (546) 1,435,877
南宁轨道交通二号线建设有限公司
（注） 1,983,000 - - - - - - 1,983,000
徐州市壹号线轨道交通投资发展有
限公司 - 196,000 - - - - - 196,000
其他 980,669 (41,199) 10,976 - (7,429) - (408) 942,609
小计 12,252,963 154,801 349,312 10,259 (54,652) (109,262) 12,603,421
减：减值准备 - - -
合计 12,252,963 - 12,603,421
注：于 2015 年 6 月 30 日，本集团对南宁轨道交通二号线建设有限公司的长期股权投资为人
民币 19.83 亿元。根据相关协议，本集团于以后年度将陆续对其增资，增资金额共计人民
币 13.21 亿元。
65
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
15、投资性房地产
2014 年 2015 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
原价
房屋及建筑物 20,731,515 1,446,082 (309,213) 21,868,384
土地使用权 6,405,785 2,539,231 (30,604) 8,914,412
小计 27,137,300 3,985,313 (339,817) 30,782,796
累计折旧和摊销
房屋及建筑物 (1,274,625) (214,825) 17,637 (1,471,813)
土地使用权 (593,739) (98,526) 2,421 (689,844)
小计 (1,868,364) (313,351) 20,058 (2,161,657)
账面净值
房屋及建筑物 19,456,890 20,396,571
土地使用权 5,812,046 8,224,568
小计 25,268,936 28,621,139
减值准备
房屋及建筑物 (983) - 7 (976)
土地使用权 - - - -
小计 (983) - 7 (976)
账面价值
房屋及建筑物 19,455,907 20,395,595
土地使用权 5,812,046 8,224,568
合计 25,267,953 28,620,163
66
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
15、投资性房地产（续）
截至2015年6月30日止6个月期间，投资性房地产计提折旧的金额为人民币241,456千元
（2014年上半年：人民币163,193千元），未计提减值准备（2014年上半年：无）。
截至2015年6月30日止6个月期间，本集团将账面价值为人民币18,426千元（原价：人民
币21,629千元）的房屋改为自用，自改变用途之日起，转为固定资产核算。
截至2015年6月30日止6个月期间，本集团将账面价值为人民币590,086千元（原价：人
民币616,725千元）的房屋以及账面价值为人民币2,117,174千元（原价：人民币2,117,174
千元）的土地使用权改为出租，自改变用途之日起，将原计入相应的固定资产及存货的
房屋及原计入存货的土地使用权转为投资性房地产核算。
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本集团处置了账面价值为 78,994 千元（原价：
人民币 85,768 千元）的投资性房地产，处置收益为人民币 641,245 千元。
于2015年6月30日及2014年12月31日，本集团将投资性房地产向银行抵押作为取得借款
之担保的情况参见附注四(34)(a)。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
16、固定资产
房屋及建筑物 机器设备 运输设备 办公设备及其他 合计
原价
2014 年 12 月 31 日 12,748,578 11,447,877 3,362,180 11,586,903 39,145,538
本期增加 775,041 839,647 130,666 1,614,480 3,359,834
购置 179,311 574,621 129,683 1,465,397 2,349,012
在建工程转入 555,101 177,901 451 130,776 864,229
其他 40,629 87,125 532 18,307 146,593
本期减少 (154,334) (368,741) (89,081) (249,197) (861,353)
处置及报废 (12,074) (179,141) (63,492) (223,987) (478,694)
其他 (142,260) (189,600) (25,589) (25,210) (382,659)
2015 年 6 月 30 日 13,369,285 11,918,783 3,403,765 12,952,186 41,644,019
累计折旧
2014 年 12 月 31 日 (2,040,095) (4,948,579) (1,592,720) (7,623,875) (16,205,269)
本期增加 (209,945) (569,584) (172,551) (1,604,172) (2,556,252)
计提 (207,271) (565,906) (171,684) (1,597,935) (2,542,796)
其他 (2,674) (3,678) (867) (6,237) (13,456)
本期减少 39,721 135,362 60,065 228,497 463,645
处置及报废 3,966 92,721 48,911 208,660 354,258
其他 35,755 42,641 11,154 19,837 109,387
2015 年 6 月 30 日 (2,210,319) (5,382,801) (1,705,206) (8,999,550) (18,297,876)
减值准备
2014 年 12 月 31 日 (7,944) (27,655) (11,441) (9,501) (56,541)
本期增加 - - - - -
计提 - - - - -
其他 - - - - -
本期减少 - - 57 - 57
处置及报废 - - 57 - 57
2015 年 6 月 30 日 (7,944) (27,655) (11,384) (9,501) (56,484)
账面价值
2015 年 6 月 30 日 11,151,022 6,508,327 1,687,175 3,943,135 23,289,659
2014 年 12 月 31 日 10,700,539 6,471,643 1,758,019 3,953,527 22,883,728
68
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
16、固定资产（续）
于2015年6月30日及2014年12月31日，本集团将房屋及建筑物和机器设备向银行抵押作
为取得借款之担保情况参见附注四(34)(a)。
截至2015年6月30日止6个月期间，固定资产计提的折旧金额为人民币2,542,796千元
（2014年上半年：人民币2,202,464千元），由在建工程转入固定资产的原价为人民币
864,229千元（2014年上半年：人民币519,676千元）。
(a) 于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本集团不存在暂时闲置的重大固定资产。
(b) 融资租入的固定资产
于2015年6月30日，账面价值为人民币354,429元（原价为人民币467,804千元）的固定
资产系融资租入（2014年12月31日：账面价值为人民币467,764千元，原价人民币
550,791千元）（附注十三）。具体分析如下：
2015 年 6 月 30 日： 原价 累计折旧 减值准备 账面价值
机器设备 395,826 (91,445) - 304,381
运输设备 71,978 (21,930) - 50,048
合计 467,804 (113,375) - 354,429
2014 年 12 月 31 日：
机器设备 478,955 (64,033) - 414,922
运输设备 71,836 (18,994) - 52,842
合计 550,791 (83,027) - 467,764
17、在建工程
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
在建工程 7,180,007 (4,877) 7,175,130 6,708,132 (4,004) 6,704,128
69
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
17、在建工程（续）
(a) 重大在建工程项目变动
工程投入占 其中：本期借 本期借款费
2014 年 本期转入 2015 年 预算的比例 借款费用资本 款费用资本 用资本化率
工程名称 预算数 12 月 31 日 本期增加 固定资产 其他减少 6 月 30 日 (%) 化累计金额 化金额 (%) 资金来源
北京奥南 3 号地块办公楼 3,390,000 2,566,675 98,751 - - 2,665,426 78.63 - - - 自有资金
北京中建鸿达大厦改扩建项目 620,000 532,079 35,042 - - 567,121 91.47 - - - 自有资金
中建八局南京化工设备厂三期 450,000 400,274 45,395 - - 445,669 99.04 - - - 自有资金
中建八局安装公司仙林新办公基地 430,000 339,324 84,806 - - 424,130 98.63 - - - 自有资金
上海万国企业中心 400,000 368,678 - - - 368,678 92.17 - - - 自有资金
技术中心试验楼改扩建工程-试验楼 432,300 293,093 20,773 - - 313,866 72.60 - - - 自有资金
中建钢构总部大楼 950,000 158,563 129,590 - - 288,153 30.33 1,775 1,775 5.40 自有资金及贷款
中建八局罗山路办公楼 200,000 - 180,936 - - 180,936 90.47 - - - 自有资金
中建钢构西部制造基地 450,000 3,845 147,381 - - 151,226 33.61 - - - 自有资金
沈阳皇姑热电有限公司八家子新热源工程 235,010 114,672 29,565 (33,968) (25) 110,244 31.83 16,398 4,495 3.47 自有资金及贷款
程 150,000 103,794 2,502 - - 106,296 70.86 - - - 自有资金
中建海峡总部大楼 275,000 70,455 24,359 - - 94,814 34.48 - - - 自有资金
株洲生产基地一期工程 158,905 74,953 727 - - 75,680 47.63 - - - 自有资金
其他 不适用 1,681,727 798,661 (830,261) (262,359) 1,387,768 不适用 - - - 自有资金
小计 6,708,132 1,598,488 (864,229) (262,384) 7,180,007
减：减值准备 (4,004) (873) - - (4,877)
合计 6,704,128 1,597,615 (864,229) (262,384) 7,175,130
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
18、无形资产
土地使用权 特许经营权 软件 其他 合计
原价
2014 年 12 月 31 日 4,325,361 5,514,764 275,207 301,585 10,416,917
本期增加 74,784 36,947 34,573 3,091 149,395
本期减少 (259,915) - (974) (3,541) (264,430)
2015 年 6 月 30 日 4,140,230 5,551,711 308,806 301,135 10,301,882
累计摊销
2014 年 12 月 31 日 (568,507) (412,070) (117,346) (74,533) (1,172,456)
本期增加 (48,083) (56,192) (20,188) (11,895) (136,358)
本期减少 16,566 - 803 1,387 18,756
2015 年 6 月 30 日 (600,024) (468,262) (136,731) (85,041) (1,290,058)
减值准备
2014 年 12 月 31 日 (5,923) - - - (5,923)
2015 年 6 月 30 日 (5,923) - - - (5,923)
账面价值
2015 年 6 月 30 日 3,534,283 5,083,449 172,075 216,094 9,005,901
2014 年 12 月 31 日 3,750,931 5,102,694 157,861 227,052 9,238,538
截至2015年6月30日止6个月期间，无形资产的摊销金额为人民币132,269千元（2014
年上半年：人民币132,061千元）。
于2015年6月30日及2014年12月31日，本集团将无形资产向银行抵押或质押作为取得
借款之担保的情况参见附注四(34)(a)。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
19、商誉
2014 年 12 月 31 日 本期增加 其他增减变动 2015 年 6 月 30 日
商誉
中国海外发展有限公司（“中国海外发展”） 1,336,127 - (508) 1,335,619
远东环球集团有限公司（“远东环球”） 455,719 - (173) 455,546
Plaza Construction LLP 135,383 - (120) 135,263
中建中环工程有限公司 40,103 - - 40,103
中建筑港集团有限公司 15,583 - - 15,583
吉木萨尔县天宇华鑫水泥开发有限公司 14,601 - - 14,601
德州浩宇投资有限公司 13,142 - - 13,142
湖北省人防建筑设计院 11,563 - - 11,563
其他 27,923 2,584 (8) 30,499
小计 2,050,144 2,584 (809) 2,051,919
减：减值准备 (27,743) (10,096) - (37,839)
合计 2,022,401 (7,512) (809) 2,014,080
于2015年6月30日，本集团的商誉主要是本公司子公司中国海外集团有限公司（“中海
集团）认购其子公司中国海外发展的股权，以及本公司下属子公司中国建筑国际集团有
限公司（“中国建筑国际”）认购其子公司远东环球的股权产生的。
于2014年4月4日，本集团所属子公司中建美国控股公司从第三方公司收购 Plaza
Construction LLP 92.5% 股权，收 购对 价 为约人 民币 271,683 千元， 收购日 Plaza
Construction LLP的净资产归属于本集团的部分为约人民币135,447千元，形成商誉为
约人民币136,236千元。
本集团的商誉被分摊至可辨认的现金产生单元。在对商誉进行减值评估时，本集团将中
国海外发展和远东环球分别作为单独的现金产生单元进行评估。中国海外发展的可收回
金额按其在公开市场发行的股票的公允价值扣除预计的交易费用确定；远东环球的可收
回金额按其在公开市场发行的股票的公允价值扣除预计的交易费用确定。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
20、递延所得税资产和递延所得税负债
(a) 未经抵销的递延所得税资产
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
可抵扣暂时性差 可抵扣暂时性差
异及可抵扣亏损 递延所得税资产 异及可抵扣亏损 递延所得税资产
资产减值准备 11,270,576 2,451,220 9,743,398 2,144,816
固定资产折旧 34,906 6,331 34,934 6,338
抵销内部未实现利润 3,538,610 884,653 2,910,900 727,725
预提费用 9,445,956 2,306,922 9,686,551 2,372,341
预计负债 277,387 69,130 152,355 37,872
可抵扣亏损 2,802,864 698,838 2,374,772 592,145
长期应收款折现 2,612,777 545,737 2,575,450 525,203
其他 141,755 35,439 339,543 84,886
合计 30,124,831 6,998,270 27,817,903 6,491,326
其中：
预计于 1 年内（含 1 年）转回
的金额 2,749,400 2,741,891
预计于 1 年后转回的金额 4,248,870 3,749,435
小计 6,998,270 6,491,326
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
20、递延所得税资产和递延所得税负债（续）
(b) 未经抵销的递延所得税负债
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应纳税 应纳税
暂时性差异 递延所得税负债 暂时性差异 递延所得税负债
固定资产折旧 431,470 79,894 426,521 78,756
非同一控制下企业合并公允价值
调整（注 1） 708,623 157,175 755,435 168,427
金融工具公允价值变动 934,550 212,596 1,047,378 253,950
下属子公司特殊重组收益（注 2） 1,179,437 294,859 1,179,437 294,859
协定股息税（注 3） 7,015,401 350,770 7,115,274 355,764
BT 项目收入 1,222,617 258,561 1,107,269 229,724
其他 1,965,594 309,401 1,791,274 286,387
合计 13,457,692 1,663,256 13,422,588 1,667,867
其中：
预计于 1 年内（含 1 年）转回的金
额 136,839 239,366
预计于 1 年后转回的金额 1,526,417 1,428,501
小计 1,663,256 1,667,867
注 1：本集团非同一控制下收购之子公司因资产评估增资而确认相应的递延所得税负债。
注 2：根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》
（财税【2009】59 号）的规定，本公司及其他相关子公司针对西部建设重组事
项形成的权益投资之计税基础与会计基础的差异确认相应的递延所得税负债。
注 3：协定股息税为中国海外发展之境内子公司按照中国内地与香港签订的《内地和香
港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》，就其预计分派而
尚未分派予中国海外发展的利润按照 5%的税率预提的代扣代缴所得税。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
20、递延所得税资产和递延所得税负债（续）
(c) 本集团未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异及可抵扣亏损分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
可抵扣暂时性差异 6,636,358 6,287,600
可抵扣亏损 7,518,945 6,655,080
合计 14,155,303 12,942,680
(d) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
2015 年 592,010 723,719
2016 年 458,464 511,129
2017 年 822,334 934,253
2018 年 1,789,214 1,851,955
2019 年 2,263,999 2,634,024
2020 年 1,592,924 -
合计 7,518,945 6,655,080
(e) 抵销后的递延所得税资产和递延所得税负债净额列示如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
互抵金额 抵销后余额 互抵金额 抵销后余额
递延所得税资产 490,250 6,508,020 470,119 6,021,207
递延所得税负债 490,250 1,173,006 470,119 1,197,748
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
21、其他非流动资产
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
预付投资款（注） 206,027 248,689
预付土地款 50,957 50,957
预付长期资产购置款 404,319 173,595
其他 228,247 157,546
合计 889,550 630,787
注：于2015年6月30日，预付投资款主要为本公司所属子公司中国建筑国际对澳门水泥
厂有限公司的预付股权收购款人民币205,838千元，截至2015年6月30日，该股权
收购尚未完成。
22、资产减值准备
2014 年 本期减少 转销及 2015 年
12 月 31 日 本期增加 转回 核销 其他增减变动 6 月 30 日
坏账准备 (10,866,443) (2,298,304) 703,465 8,437 17,905 (12,434,940)
其中：应收账款坏账准备 (8,041,277) (2,008,674) 602,256 3,865 11,858 (9,431,972)
其他应收款坏账准备 (2,218,728) (233,686) 38,416 4,083 94 (2,409,821)
长期应收款坏账准备 (606,438) (55,944) 62,793 489 5,953 (593,147)
存货跌价准备 (4,376,290) (284,115) 235,421 - 5,209 (4,419,775)
固定资产减值准备 (56,541) - - - 57 (56,484)
在建工程减值准备 (4,004) - - - (873) (4,877)
投资性房地产减值准备 (983) - - - 7 (976)
长期股权投资减值准备 (1,358) - - - - (1,358)
可供出售金融资产减值准备 (24,788) - - - 12 (24,776)
无形资产减值准备 (5,923) - - - - (5,923)
商誉减值准备 (27,743) (10,096) - - - (37,839)
其他资产减值准备 (95,111) - 30 - (31) (95,112)
合计 (15,459,184) (2,592,515) 938,916 8,437 22,286 (17,082,060)
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
23、短期借款
(a) 短期借款分类
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
信用借款 33,773,889 16,609,599
保证借款 3,051,100 1,891,000
质押借款 8,636,277 3,213,937
合计 45,461,266 21,714,536
于2015年6月30日及2014年12月31日，本集团以各类资产向银行抵押或质押作为借款
之担保的情况参见附注四(34)(a)。
于2015年6月30日及2014年12月31日，无银行保证借款由本公司之母公司提供保证。
截至2015年6月30日止6个月期间，短期借款的年利率区间为从1.40%至12.50%（2014
年度：0.35%至10.10%）。
24、应付票据
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
商业承兑汇票 3,649,021 2,268,480
银行承兑汇票 13,195,031 10,245,776
合计 16,844,052 12,514,256
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
25、应付账款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付工程及房地产开发款 144,825,067 141,766,834
应付购货款 90,869,211 88,870,112
应付劳务款 31,364,951 29,595,933
应付租赁费 6,415,499 6,252,005
其他 2,445,236 1,946,736
合计 275,919,964 268,431,620
(a) 于 2015 年 6 月 30 日，账龄超过一年的应付账款为人民币 64,056,496 千元（2014 年
12 月 31 日：人民币 45,303,477 千元），主要为应付工程款，由于工程尚未竣工以及
结算，款项尚未进行最后清算。
26、预收款项
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
已结算未完工（附注四(8)(d)） 27,522,641 22,825,149
预收工程款 27,302,060 23,282,484
预售房产款(b) 57,773,785 57,289,687
其他 2,716,607 2,947,256
合计 115,315,093 106,344,576
(a) 于 2015 年 6 月 30 日，账龄超过一年的预收款项为人民币 11,154,822 千元（2014 年
12 月 31 日：人民币 9,007,699 千元），主要为预收工程款和预售房产款，鉴于工程
尚未完工或房地产开发项目尚未达到销售合同规定的交付条件而尚未结清。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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26、预收款项（续）
(b) 预售房产款
2015 年 2014 年
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 预计竣工/竣工时间 预售比例(%)
济南中海华山珑城项目 4,753,925 2,278,817 2016 年 12 月 100.00
北京中建国际港 3,576,130 2,106,221 2016 年 9 月 62.94
深圳尖岗山九号公馆一期 3,245,152 2,410,358 2015 年 12 月 76.54
佛山中海寰宇天下 3,230,934 762,119 2015 年 12 月 77.53
中海名钻花园 2,119,756 667,276 2016 年 7 月 100.00
龙华上塘项目 2,104,307 527,252 2016 年 10 月 90.06
上海寰宇天下 1,478,609 495,074 2015 年 10 月 77.53
武汉开元公馆 1,457,991 882,277 2015 年 11 月 86.70
哈尔滨中海雍景熙岸一期 1,422,931 796,908 2016 年 12 月 55.71
南京国际社区一期 1,241,421 2,419,478 2016 年 6 月 100.00
长春中海紫御华府 1,246,103 1,386,490 2015 年 12 月 45.19
济南中建锦绣城项目 1,096,641 2,681,860 2016 年 12 月 60.00
塘沽中建幸福城 1,055,463 715,926 2018 年 6 月 77.00
上海青浦中建崧泽华城 1,008,895 445,971 2016 年 6 月 100.00
济南中建长清湖 900,766 668,619 2016 年 6 月 68.00
沈阳寰宇天下四期 845,131 224,953 2017 年 6 月 100.00
遵义市中建幸福城 826,271 546,590 2017 年 10 月 33.00
沈阳中海城二期 804,874 573,700 2016 年 12 月 55.00
烟台国际社区 1 期高层区 799,686 482,187 2015 年 12 月 100.00
湖北孝感中建国际花园二期 792,013 709,063 2016 年 3 月 100.00
佛山中海万锦熙岸 760,916 - 2016 年 12 月 47.49
沈阳中海和平之门一期 753,803 240,994 2017 年 12 月 33.40
宁波中海寰宇天下 723,046 378,961 2016 年 3 月 43.00
宁波中海国际社区 E 地块 661,903 266,803 2015 年 10 月 71.82
济南天悦府项目 650,061 1,173,871 2015 年 12 月 54.00
武汉中海琴台华府 647,530 239,826 2015 年 12 月 51.36
西安中海城 B 地块 643,260 508,715 2016 年 6 月 30.76
长春中海净月华庭 614,928 243,940 2015 年 12 月 60.21
中建梅溪湖中心 602,470 154,312 2018 年 6 月 26.00
西安中建开元壹号 591,823 1,008,342 2017 年 9 月 63.45
武汉中建南湖壹号项目 587,720 138,349 2017 年 4 月 17.00
佛山中海金沙里 569,132 - 2016 年 6 月 63.76
宁波中海国际社区 553,644 1,838,012 2016 年 12 月 100.00
香港星钻 492,666 - 2016 年 12 月 44.95
廊坊御澜华府项目一期 489,293 590,543 2015 年 12 月 90.00
北京中建国际城南项目 439,552 - 2018 年 12 月 59.12
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
26、预收款项（续）
(b) 预售房产款（续）
2015 年 2014 年
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 预计竣工/竣工时间 预售比例(%)
广州中海誉品花园 437,216 705,744 2015 年 12 月 66.11
天津复兴九里四里 415,166 - 2017 年 6 月 17.56
武汉中建福地星城项目 404,243 231,192 2015 年 12 月 75.00
北京中海国际城北 395,699 50,747 2016 年 7 月 50.45
成都中建新华府 391,087 339,686 2015 年 7 月 36.00
长沙中建梅溪湖壹号 387,785 742,905 2017 年 12 月 32.90
天津中海八里台 369,039 1,240,315 2015 年 12 月 56.53
武汉中建汤逊湖壹号 343,325 378,590 2017 年 9 月 17.92
南京万锦熙岸 340,517 828,477 2016 年 12 月 9.65
西安中建国熙臺 325,512 177,690 2016 年 10 月 9.52
其他 10,175,450 24,030,534
合计 57,773,785 57,289,687
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
27、应付职工薪酬
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付短期薪酬 3,530,472 3,929,592
应付设定提存计划 220,703 244,711
应付辞退福利 58,678 54,288
合计 3,809,853 4,228,591
(a) 短期薪酬
2014 年 2015 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
工资、奖金、津贴和补贴 3,286,752 14,179,853 (14,681,159) 2,785,446
职工福利费 485 974,406 (966,619) 8,272
社会保险费 62,473 668,558 (652,268) 78,763
其中：医疗保险费 54,460 556,810 (548,123) 63,147
工伤保险费 6,928 49,577 (49,728) 6,777
生育保险费 5,671 40,422 (41,276) 4,817
补充商业保险 (4,586) 21,749 (13,141) 4,022
住房公积金 112,976 789,260 (789,704) 112,532
工会经费和职工教育经费 457,849 327,349 (248,208) 536,990
其他 9,057 1,872 (2,460) 8,469
合计 3,929,592 16,941,298 (17,340,418) 3,530,472
(b) 设定提存计划
2014 年 2015 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
基本养老保险 154,919 1,322,303 (1,336,714) 140,508
失业保险费 20,716 79,925 (81,205) 19,436
年金缴费 69,076 158,590 (166,907) 60,759
合计 244,711 1,560,818 (1,584,826) 220,703
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
27、应付职工薪酬（续）
(c) 应付辞退福利
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付内退福利（一年内到期的部分） 58,678 54,288
(d) 截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本集团未发生因解除劳动关系所提供的其他辞
退福利。
28、应交税费
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应交营业税 12,504,861 12,162,955
应交土地增值税 10,152,793 10,427,269
应交企业所得税 8,164,410 11,564,236
应交增值税 226,997 432,465
应交个人所得税 487,982 445,304
应交城市维护建设税 870,624 861,201
应交教育费附加 454,037 456,672
其他 602,091 589,127
合计 33,463,795 36,939,229
29、应付利息
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
债券利息 1,870,877 2,136,245
借款利息 402,884 210,154
合计 2,273,761 2,346,399
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
30、其他应付款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付保证金 23,307,750 18,007,523
应付项目融资款 3,341,378 5,231,840
应付押金 3,909,276 3,614,601
应付代扣税金 1,199,554 1,068,746
应付施工奖励金及代收分包款 1,421,217 912,394
应付限制性股票激励对象款 177,998 262,736
其他 5,667,528 5,031,538
合计 39,024,701 34,129,378
(a) 于 2015 年 6 月 30 日，账龄超过一年的其他应付款为人民币 10,226,469 千元（2014
年 12 月 31 日：人民币 7,392,871 千元），主要为应付保证金和应付项目融资款，鉴
于工程尚未完工，交易双方仍继续发生往来故尚未结清。
31、划分为持有待售的负债
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付账款 351,183 821,899
应交税费 475,875 450,958
其他应付款 67,305 56,698
长期借款 4,542,720 4,538,389
合计 5,437,083 5,867,944
相关情况参见附注四(9)。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
32、一年内到期的非流动负债
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
一年内到期的长期借款(a) 24,032,069 30,469,049
一年内到期的长期应付款(b) 15,142,624 10,848,639
一年内到期应付债券(c) 999,764 7,296,588
一年内到期的递延收益 41,674 34,248
合计 40,216,131 48,648,524
(a) 一年内到期的长期借款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
信用借款 19,704,056 26,450,999
保证借款 2,270,844 1,745,875
抵押借款 1,519,569 148,200
质押借款 537,600 2,123,975
合计 24,032,069 30,469,049
于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作
为借款之担保的情况参见附注四(34)(a)。
于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，保证借款无由本公司之母公司提供担保
的情况。
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，一年内到期的长期借款的年利率区间为 1.47%
至 8.65%（2014 年度：1.31%至 9.80%）。
(b) 一年内到期的长期应付款
一年内到期的长期应付款主要是一年内到期的工程质量保证金及应付融资租赁款。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
32、一年内到期的非流动负债（续）
(c) 一年内到期的应付债券（附注四(35)）
2014 年 本期自应付 2015 年
12 月 31 日 本期偿还 债券转入 6 月 30 日
2012 年第二期非公开定向债务融资工具 1,296,630 (1,296,630) - -
2012 年第一期非公开定向债务融资工具 2,999,958 (2,999,958) - -
2013 年第三期非公开定向债务融资工具 1,500,000 (1,500,000) - -
2013 年第四期非公开定向债务融资工具 1,500,000 (1,500,000) - -
2013 年第一期非公开定向债务融资工具 - - 500,000 500,000
2013 年第二期非公开定向债务融资工具 - - 499,764 499,764
合计 7,296,588 (7,296,588) 999,764 999,764
债券有关信息如下：
债券 发行
面值 发行日期 期限 金额 年利率 发行人
2013 年第一期非公开定向
债务融资工具 5 亿元 2013 年 1 月 23 日 3年 5 亿元 6.30 中国建筑第六工程局有限公司
2013 年第二期非公开定向
债务融资工具 5 亿元 2013 年 3 月 18 日 3年 5 亿元 5.50 中国建筑第七工程局有限公司
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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33、其他流动负债
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
短期融资券(a) 3,400,000 2,664,858
吸收存款（附注九(5)(f)） 1,055,714 316,433
其他 4,434 3,481
合计 4,460,148 2,984,772
(a) 短期融资券：
债券 发行 年利率 2015 年 2014 年
面值 发行日期 期限 金额 (%) 发行人 6 月 30 日 12 月 31 日
2014 年度第一期 中建海峡建设发展
短期融资券 0.5 亿元 2014 年 2 月 28 日 365 天 0.5 亿元 6.60 有限公司 - 52,686
2014 年度第二期 中建安装工程有限
短期融资券 6 亿元 2014 年 3 月 31 日 365 天 6 亿元 5.90 公司 - 600,000
2014 年度第三期 中国建筑第五工程
短期融资券 4.5 亿元 2014 年 4 月 29 日 365 天 4.5 亿元 5.50 局有限公司 - 450,000
2014 年度第四期 中建海峡建设发展
短期融资券 3.5 亿元 2014 年 5 月 13 日 365 天 3.5 亿元 5.80 有限公司 - 362,172
2014 年度第五期
短期融资券 5 亿元 2014 年 9 月 15 日 365 天 5 亿元 5.25 西部建设 500,000 500,000
2014 年度第六期 中国建筑一局（集
短期融资券 7 亿元 2014 年 9 月 16 日 365 天 7 亿元 5.37 团）有限公司 700,000 700,000
2015 年度第一期 中国建筑第五工程
短期融资券 8 亿元 2015 年 1 月 16 日 365 天 8 亿元 4.70 局有限公司 800,000 -
2015 年度第二期 中国建筑第八工程
短期融资券 5 亿元 2015 年 4 月 14 日 366 天 5 亿元 4.79 局有限公司 500,000 -
2015 年度第三期 中建安装工程有限
短期融资券 6 亿元 2015 年 5 月 21 日 245 天 6 亿元 4.10 公司 600,000 -
2015 年度第四期 中建安装工程有限
短期融资券 3 亿元 2015 年 6 月 16 日 366 天 3 亿元 4.33 公司 300,000 -
合计 3,400,000 2,664,858
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34、长期借款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
信用借款 73,977,950 53,878,292
保证借款 12,601,356 13,344,061
质押借款 5,317,600 6,215,722
抵押借款 6,433,376 2,686,603
合计 98,330,282 76,124,678
于2015年6月30日，银行保证借款中不存在由本公司之母公司提供保证的部分（2014年
12月31日：无）。
(a) 为取得银行借款（包括短期借款和长期借款）而向银行抵押和质押的资产情况分析如
下：
为取得银行借款向银行质押 为取得银行借款向银行抵押 取得的借款本金
2015 年 2014 年 2015 年 2014 年 2015 年 2014 年
6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日
货币资金 30,000 - - - 29,000 -
应收票据 1,469,678 432,290 - - 1,469,678 432,290
应收账款 10,820,738 6,554,012 - - 9,451,799 5,957,569
存货 - - 10,861,916 10,218,988 6,460,860 4,095,240
投资性房地产 - - 1,673,498 831,216 1,048,529 209,800
固定资产 - - 156,655 175,940 70,819 105,538
无形资产 2,853,634 2,909,806 380,000 420,000 2,260,000 2,330,000
在建工程 - - 46,916 - 22,737 -
长期应收款 281,000 199,000 - - 281,000 199,000
合计 15,455,050 10,095,108 13,118,985 11,646,144 21,094,422 13,329,437
注：于2015年6月30日，除上述抵押或质押取得的借款外，本集团另有人民币600,000
千元的长期借款以本集团以后年度向业主收取至专用银行账户的BT项目收入款项
作为质押（2014年12月31日：人民币729,000千元）；另有人民币750,000千元的
短期借款以项目公司未来收益权作为质押（2014年12月31日：330,000千元）。
截至2015年6月30日止6个月期间，长期借款的年利率区间为1.44%至10.00%
（2014年度：1.31%至14.00%）。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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35、应付债券
本期转至一
2014 年 年内到期的 2015 年
12 月 31 日 本期发行 利息调整 非流动负债 其他变动 6 月 30 日
2010 年第三期中期票据 10,079,204 - 14,476 - - 10,093,680
2010 年香港第 4503 号保证票据 6,078,976 - 2,609 - (2,316) 6,079,269
2011 年第四期中期票据 5,995,245 - 1,313 - - 5,996,558
2011 年第五期中期票据 3,998,145 - 1,097 - - 3,999,242
2012 年香港第 4533 号保证票据 4,575,271 - 2,901 - (1,745) 4,576,427
2012 年公司债券 397,883 - 480 - - 398,363
2012 年保证票据 1,179,270 - 272 - (449) 1,179,093
2012 年香港第 4579 号保证票据 4,239,480 - 2,221 - (1,616) 4,240,085
2012 年香港第 4580 号保证票据 1,776,496 - 12,403 - (698) 1,788,201
2013 年第一期非公开定向债务融资券 500,000 - - (500,000) - -
2013 年第二期非公开定向债务融资券 499,590 - 174 (499,764) - -
2013 年香港第 5916 号保证票据 3,052,888 - 3,749 - (1,167) 3,055,470
2013 年第五期非公开定向债务融资券 2,996,428 - 1,193 - - 2,997,621
2013 年农业银行香港分行 1 亿美元私募债 609,484 - 202 - (232) 609,454
2013 年香港 A 级担保票据 3,037,597 - 2,578 - (1,159) 3,039,016
2013 年香港 B 级担保票据 3,033,697 - 1,120 - (1,155) 3,033,662
2013 年香港 C 级担保票据 3,029,021 - 187 - (1,154) 3,028,054
2014 年中建三局第一期中期票据 200,000 - - - - 200,000
2014 年中建四局第一期中期票据 300,000 - - - - 300,000
2014 年中建一局第一期中期票据 400,000 - - - - 400,000
2014 年第一期中期定向发行票据 2,995,905 - 538 - - 2,996,443
2014 年中建五局第一期中期票据 200,000 - - - - 200,000
2014 年香港第 5745 号保证票据 4,878,927 - 1,427 - (1,858) 4,878,496
2014 年香港第 5746 号保证票据 4,292,802 - (528) - (1,631) 4,290,643
2014 年中建四局第二期中期票据 892,813 - 621 - - 893,434
2014 年中建三局第二期中期票据 800,000 - - - - 800,000
2014 年中建二局第一期中期票据 598,397 - 168 - - 598,565
2014 年香港第 6013 号保证票据 3,025,389 - (11,821) - (1,129) 3,012,439
2014 年中建八局第一期非公开定向债务融资券 2,500,000 - - - - 2,500,000
2014 年中建五局第二期中期票据 1,000,000 - - - - 1,000,000
2014 年中建一局第二期中期票据 400,000 - - - - 400,000
2014 年中建西部建设第一期中期票据 598,649 - 253 - - 598,902
2014 年中建三局第三期中期票据 500,000 - - - - 500,000
2014 年中建七局第一期非公开定向债务融资券 504,096 - 13,908 - - 518,004
2014 年中建七局第一期中期票据 899,110 - 87 - - 899,197
2015 年中建七局第一期非公开定向债务融资券 - 500,000 (1,000) - - 499,000
2015 年第一期中期票据 - 3,000,000 - - - 3,000,000
2015 年中建七局第一期中期票据 - 100,000 - - - 100,000
2015 年中建八局第一期中期票据 - 100,000 - - - 100,000
2015 年中建三局第一期中期票据 - 500,000 - - - 500,000
合计 80,064,763 4,200,000 50,628 (999,764) (16,309) 83,299,318
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35、应付债券（续）
债券有关信息如下：
债券 年利率
面值 发行日期 期限 发行金额 (%) 发行人
2010 年第三期中期票据 100 亿元 2010 年 9 月 6 日 10 年 100 亿元 4.08 本公司
China Overseas Finance
2010 年香港第 4503 号保证票据 10 亿美元 2010 年 11 月 10 日 10 年 10 亿美元 5.50 (Cayman) II Limited
2011 年第四期中期票据 60 亿元 2011 年 3 月 9 日 7 年 60 亿元 5.65 本公司
2011 年第五期中期票据 40 亿元 2011 年 7 月 20 日 5 年 40 亿元 5.44 本公司
China Overseas Finance
2012 年香港第 4533 号保证票据 7.5 亿美元 2012 年 2 月 15 日 5 年 7.5 亿美元 4.88 (Cayman) IV Limited
2012 年公司债券 4 亿元 2012 年 3 月 15 日 5年 4 亿元 7.50 西部建设
China Overseas Finance
Investment (Cayman) II
2012 年保证票据 15 亿港元 2012 年 6 月 28 日 10 年 15 亿港元 6.00 Limited
China Overseas Finance
2012 年香港第 4579 号保证票据 7 亿美元 2012 年 11 月 15 日 10 年 7 亿美元 3.95 (Cayman) V Limited
China Overseas Finance
2012 年香港第 4580 号保证票据 3 亿美元 2012 年 11 月 15 日 30 年 3 亿美元 5.35 (Cayman) V Limited
China State Construction
2013 年香港第 5916 号保证票据 5 亿美元 2013 年 4 月 2 日 5年 5 亿美元 3.13 Finance (Cayman) I Limited
2013 年第五期非公开定向债务融资券 30 亿元 2013 年 8 月 9 日 3年 30 亿元 5.34 本公司
China Overseas Finance
2013 年农业银行香港分行 1 亿美元私 Investment (Cayman) III
募债 1 亿美元 2013 年 8 月 20 日 7年 1 亿美元 4.05 Limited
China Overseas Finance
2013 年香港 A 级担保票据 5 亿美元 2013 年 10 月 29 日 5年 5 亿美元 3.38 (Cayman) III Limited
China Overseas Finance
2013 年香港 B 级担保票据 5 亿美元 2013 年 10 月 29 日 10 年 5 亿美元 5.38 (Cayman) III Limited
China Overseas Finance
2013 年香港 C 级担保票据 5 亿美元 2013 年 10 月 29 日 30 年 5 亿美元 6.38 (Cayman) III Limited
2014 年中建三局第一期中期票据 2 亿元 2014 年 2 月 14 日 3 年 2 亿元 6.20 中国建筑第三工程局有限公司
2014 年中建四局第一期中期票据 3 亿元 2014 年 2 月 27 日 5 年 3 亿元 5.70 中国建筑第四工程局有限公司
2014 年中建一局第一期中期票据 4 亿元 2014 年 4 月 21 日 5 年 4 亿元 6.40 中国建筑一局（集团）有限公司
2014 年第一期中期定向发行票据 30 亿元 2014 年 4 月 22 日 5 年 30 亿元 5.70 本公司
2014 年中建五局第一期中期票据 2 亿元 2014 年 5 月 5 日 5 年 2 亿元 6.18 中国建筑第五工程局有限公司
China Overseas Finance
2014 年香港第 5745 号保证票据 8 亿美元 2014 年 5 月 8 日 5年 8 亿美元 4.25 (Cayman) VI Limited
China Overseas Finance
2014 年香港第 5746 号保证票据 7 亿美元 2014 年 5 月 8 日 10 年 7 亿美元 5.95 (Cayman) VI Limited
2014 年中建四局第二期中期票据 9 亿元 2014 年 5 月 16 日 5 年 9 亿元 5.72 中国建筑第四工程局有限公司
2014 年中建三局第二期中期票据 8 亿元 2014 年 5 月 21 日 3 年 8 亿元 5.60 中国建筑第三工程局有限公司
2014 年中建二局第一期中期票据 6 亿元 2014 年 5 月 22 日 5 年 6 亿元 5.98 中国建筑第二工程局有限公司
China Overseas Finance
2014 年香港第 6013 号保证票据 5 亿美元 2014 年 6 月 11 日 20 年 5 亿美元 6.45 (Cayman) VI Limited
2014 年中建八局第一期非公开定向债
务融资券 25 亿元 2014 年 7 月 9 日 5年 25 亿元 6.30 中国建筑第八工程局有限公司
2014 年中建五局第二期中期票据 10 亿元 2014 年 8 月 20 日 5年 10 亿元 5.70 中国建筑第五工程局有限公司
2014 年中建一局第二期中期票据 4 亿元 2014 年 9 月 16 日 5年 4 亿元 5.85 中国建筑一局（集团）有限公司
2014 年中建西部建设第一期中期票据 6 亿元 2014 年 9 月 15 日 3年 6 亿元 6.00 西部建设
2014 年中建三局第三期中期票据 5 亿元 2014 年 9 月 19 日 3年 5 亿元 5.19 中国建筑第三工程局有限公司
2014 年中建七局第一期非公开定向债
务融资券 5 亿元 2014 年 10 月 23 日 3年 5 亿元 5.80 中国建筑第七工程局有限公司
2014 年中建七局第一期中期票据 9 亿元 2014 年 12 月 8 日 5年 9 亿元 5.78 中国建筑第七工程局有限公司
2015 年中建七局第一期非公开定向债
务融资券 5 亿元 2015 年 1 月 23 日 3年 5 亿元 5.60 中国建筑第七工程局有限公司
2015 年第一期中期票据 30 亿元 2015 年 4 月 24 日 5年 30 亿元 4.65 本公司
89
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
35、应付债券（续）
债券有关信息如下（续）：
债券 年利率
面值 发行日期 期限 发行金额 (%) 发行人
2015 年中建七局第一期中期票据 1 亿元 2015 年 4 月 24 日 5年 1 亿元 5.48 中国建筑第七工程局有限公司
2015 年中建八局第一期中期票据 1 亿元 2015 年 4 月 29 日 5年 1 亿元 5.24 中国建筑第八工程局有限公司
2015 年中建三局第一期中期票据 5 亿元 2015 年 5 月 21 日 3年 5 亿元 4.38 中国建筑第三工程局有限公司
36、长期应付款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付工程质量保修金 11,029,310 10,908,958
应付融资租赁款 251,713 181,975
应付少数股东融资款 583,975 583,143
其他 29,562 34,417
合计 11,894,560 11,708,493
37、递延收益
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
政府补助 280,512 275,658
接驳服务收入 529,798 515,228
合计 810,310 790,886
2014 年 本期新增 本期计入 2015 年 与资产相关
政府补助项目 12 月 31 日 补助金额 营业外收入金额 6 月 30 日 /与收益相关
唐山市丰润区林荫路西侧土地拆迁
政府补偿款 141,561 - (1,343) 140,218 与资产相关
北京大瓦窑土地政府拆迁补偿款 42,151 - - 42,151 与资产相关
山东建泽老站拆迁补偿 20,739 1,020 (903) 20,856 与资产相关
与资产
其他 71,207 7,954 (1,874) 77,287 及收益相关
合计 275,658 8,974 (4,120) 280,512
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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38、长期应付职工薪酬
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
补充退休福利(a) 2,100,935 2,164,875
应付辞退福利(b) 159,349 164,124
合计 2,260,284 2,328,999
(a) 补充退休福利：
对于 2007 年 3 月 31 日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了补
充退休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。设定受益计划义务现值每年由外部
独立精算师韬睿惠悦咨询公司基于与该义务期限和币种相似的国债利率、采用预期累积
福利单位法计算。
(i) 本集团补充退休福利变动情况如下：
设定受益计划义务现值
2015 年 1 月 1 日 2,164,875
计入当期损益的设定受益成本
—利息净额 38,630
计入其他综合收益的设定受益成本
—设定受益计划负债重新计量利得 (50)
其他变动
—已支付的福利 (102,520)
2015 年 6 月 30 日 2,100,935
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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38、长期应付职工薪酬（续）
(a) 补充退休福利（续）：
(ii) 本集团设定受益义务现值所采用的主要精算假设：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
折现率 3.75% 3.75%
遗属生活费用年增长率 4.50% 4.50%
平均医疗费用年增长率 8.00% 8.00%
离退休人员补充养老福利年增长率 0.00% 0.00%
中国寿险业年金生命表 中国寿险业年金生命表
死亡率 2000-2003 向后平移两年 2000-2003 向后平移两年
(iii) 对本集团设定受益义务现值影响重大的精算假设主要为折现率，其敏感性分析如下：
对设定受益义务现值的影响
假设的变动幅度
假设增加 假设减小
折现率 0.25% (42,430) 42,430
以上敏感性分析是基于一个假设发生变动而其他假设均保持不变，但实际上各种假设通
常是相互关联的。上述敏感性分析在计算设定受益义务现值时也同样采用预期累计福利
单位法。
(iv) 本集团补充退休福利义务现值加权平均久期为 8.1 年。
未折现的设定受益计划的到期分析：
2015 年 6 月 30 日
一年以内 一年以上 合计
补充退休福利 199,540 2,796,810 2,996,350
(v) 补充退休福利使本集团面临各种风险，主要风险有国债利率的变动风险，通货膨胀风险
等。国债利率的下降将导致设定受益负债的增加；补充退休福利义务是与通货膨胀挂钩，
通货膨胀的上升将导致设定受益负债的增加。
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38、长期应付职工薪酬（续）
(b) 应付辞退福利
(i) 本集团的部分职工已经办理内退。于资产负债表日，本集团应付内退福利所采用的主要
精算假设为：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
折现率 3.00% 3.50%
内退人员生活费用年增长率 4.50% 4.50%
平均医疗费用年增长率 8.00% 8.00%
中国寿险业年金生命表 中国寿险业年金生命表
死亡率 2000-2003 向后平移两年 2000-2003 向后平移两年
(ii) 计入当期损益的内退福利为：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
管理费用 22,620 14,641
财务费用 3,340 8,370
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39、其他非流动负债
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
2014 年可交换债券（注 1） 5,455,536 4,973,477
2015 年可转换债券之预付投资款（注 2） 1,834,080 -
其他 20,000 20,000
合计 7,309,616 4,993,477
注 1：2014 年可交换债券相关信息：
本公司所属子公司 China Overseas Finance Investment (Cayman) IV Limited（“发行
人”）于 2014 年 2 月 4 日在香港联合交易所发行 7.5 亿美元的可交换债券（“2014 年
可交换债券”）。该债券由中海集团提供担保，到期日为 2021 年 2 月 4 日。主要相关
条款如下所示：
债券持有人有权于 2018 年 8 月 4 日按照票面金额的 116.90%申请赎回；
若发生担保人更换或者中国海外发展在香港联交所退市或限制交易，债券持有人
有权随时要求发行人赎回该债券；
债券持有人于债券到期日可按照票面金额 127.49%申请赎回；
债券持有人可于 2015 年 1 月 1 日至 2021 年 1 月 28 日止的交换期内，按每股港
币 33.1 元的价格交换为中国海外发展的普通股股票，股票面值为每股港币 0.10
元；
自 2018 年 2 月 4 日至债券到期前 7 个工作日的任何时间，如果中国海外发展的
股票在连续的 15 个交易日中的价格均高于协议规定之日提前赎回价格/交换率的
130%，发行人有权进行全额而非部分的进行交换，并应在该交易实际发生后 3
天内发出通知。
2014 年可交换债券于初始确认时被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债，并列报于其他非流动负债。
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39、其他非流动负债（续）
注 2：2015 年可转换债券之预付投资款相关信息：
于 2015 年 6 月 30 日，本集团所属子公司 Strategic Capital, LLC（“发行人”）已收
到国新国际投资有限公司的全资子公司 Riton Holdings Corporation Limited （“持有人”）
支付的于 2014 年 10 月签订的可转换债券（“2015 年可转换债券”）框架协议项下的
预付投资款 3 亿美元。截至 2015 年 6 月 30 日，框架协议项下相关转股条款尚未确定。
40、股本
2014 年 本期增减变动 2015 年
12 月 31 日 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 6 月 30 日
无限售条件人民币
普通股 29,853,220 - - - - - 29,853,220
有限售条件人民币
普通股 146,780 - - - - - 146,780
合计 30,000,000 - - - - - 30,000,000
41、其他权益工具
(a) 优先股
于 2014 年 6 月 10 日及 2014 年 12 月 25 日，本公司分别获得国务院国有资产监督管
理委员会《关于中国建筑股份有限公司非公开发行优先股股票有关问题的批复》（国资
产权【2014】436 号）及中国证券监督管理委员会《关于核准中国建筑股份有限公司
非公开发行优先股的批复》（证监许可【2014】1419 号），核准本公司向合格投资者
非公开发行不超过 300,000,000 股优先股，每股发行价格为人民币 100 元，采用分次
发行方式，首次发行不少于 150,000,000 股。本公司有权自每期发行的首个计息起始
日起期满 5 年之日起，于每年的该期优先股股息支付日全部或部分赎回注销本次发行
的该期优先股，投资者无回售权。除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生
的强制付息事件，本公司股东大会有权决定取消支付部分或全部优先股股息，且不构成
公司违约，本次发行的优先股股息不累积。本公司将于 2015 年 3 月 2 日首次发行的
150,000,000 股 优 先 股 之 发 行 总 额 扣 除 相 关 交 易 费 用 后 实 际 收 到 的 金 额 人 民 币
14,975,410 千元作为其他权益工具核算。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
41、其他权益工具（续）
(a) 优先股（续）
针对公司决定支付的优先股股息，采用每年支付一次股息的方式。股息支付日为本次优
先股发行的缴款截止日起每满一年的当日，其中首期发行的优先股的股息支付日为 3
月 2 日，如该日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日，顺延期间应付股息
不另计孳息。本次发行的优先股采用附单次跳息安排的固定股息率。首期发行的优先股
第 1-5 个计息年度的票面股息率通过询价方式确定为 5.80%，并保持不变。自第 6 个
计息年度起，如果公司不行使全部赎回权，每股股息率在第 1 至 5 个计息年度股息率
基础上增加 2 个百分点，第 6 个计息年度股息率调整之后保持不变。
于 2015 年 6 月 30 日，本公司发行在外的优先股的账面价值为人民币 14,975,410 千元。
(b) 永续债：
本公司于 2014 年 9 月 4 日发行起息日为 2014 年 9 月 5 日，并可于 2019 年及以后期
间赎回的 2014 年度第二期中期票据（“永续债”），发行总额为人民币 2,000,000 千
元，扣除承销费等相关交易费用后实际收到现金为人民币 1,996,770 千元。根据该中期
票据的发行条款，该中期票据于本公司依照发行条款的约定赎回之前长期存续。于该
中期票据第 5 个和其后每个付息日，本公司有权按面值加应付利息（包括所有递延支
付的利息及其孳息）赎回该中期票据（“赎回权”），该中期票据的投资者无回售权。
除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于该中期票据
的每个付息日，本公司可自行选择将当期利息以及按照条款已经递延的所有利息及其
孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。本公司将发
行总额扣除相关交易费用后实际收到的金额作为其他权益工具核算。
该中期票据于前 5 个计息年度的票面利率保持不变，为年利率 6.2%。自第 6 个计息年
度起，若本公司不行使赎回权，年利率每 5 年以当期基准利率加上初始利差再加上 200
个基点重置一次。
于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本公司发行在外的永续债的账面价值为
人民币 1,996,770 千元。
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42、资本公积
2014 年 2015 年
项目 12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
股本溢价（注） 27,762,998 142,280 (5,322,998) 22,582,280
其他资本公积-
权益法核算的被投资单位除综合收益和
利润分配以外的其他权益变动 356,357 - - 356,357
原制度资本公积转入 203,342 - - 203,342
其他 357,740 263,747 (57,542) 563,945
合计 28,680,437 406,027 (5,380,540) 23,705,924
注：于 2015 年 3 月 20 日，承接本公司于 2013 年 8 月 6 日及 2014 年 1 月 30 日分别
发布的《关于拟研究调整直营地产业务经营方式的公告》及《关于就直营地产业务
调整签署托管协议公告》中所陈述的相关事宜，本公司董事会审议通过了直营地产
业务调整的相关议案，同意中海集团出售直营地产业务及其自身地产业务等资产
（以下合称“目标地产业务”）予中国海外发展，转让对价为约人民币 18 亿元。
收购完成后，目标地产业务仍需承担对本公司债务约人民币 320 亿元。于 2015 年
3 月 24 日，本公司董事会通过决议，同意中海集团以每股港币 25.38 元的认购价
格认购中国海外发展新发行的股份约 16.87 亿股作为中国海外发展收购目标地产
业务及其日后从事房地产开发业务的资金来源，认购总额不超过人民币 338 亿元。
于 2015 年 5 月 7 日，中国海外发展支付对价约人民币 18 亿元，完成了上述对目
标地产业务的收购。同时，于 2015 年 5 月 18 日，中海集团支付股权认购款约人
民币 338 亿元，完成了上述对中国海外发展新发行股份的认购，认购完成后，中海
集团持有中国海外发展的股份总数由 4,346,517,308 股增加至 6,033,123,183 股，
持股比例增至 61.18%。上述事项导致本集团享有的目标地产业务净资产的份额减
少，以及本集团享有的中国海外发展净资产的份额增加，对资本公积的影响为减少
人民币 5,322,998 千元。
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43、其他综合收益
资产负债表中其他综合收益 截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间利润表中其他综合收益
2014 年 2015 年 本期所得税 减：前期计入其他综 税后归属于 税后归属于
12 月 31 日 税后归属于母公司 6 月 30 日 前发生额 合收益本期转入损益 减：所得税费用 母公司 少数股东
以后不能重分类进损益的其他综合收益
重新计量设定受益计划净负债的变动 51,133 50 51,183 50 - - 50 -
以后将重分类进损益的其他综合收益
权益法下在被投资单位以后将重分类进
损益的其他综合收益中享有的份额 276,072 6,353 282,425 8,764 - - 6,353 2,411
可供出售金融资产公允价值变动损益 539,041 66,145 605,186 88,590 (51) (21,980) 66,145 414
外币报表折算差额 1,447,782 (316,315) 1,131,467 (343,906) - - (316,315) (27,591)
合计 2,314,028 (243,767) 2,070,261 (246,502) (51) (21,980) (243,767) (24,766)
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44、专项储备
项目 2014 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2015 年 6 月 30 日
安全生产费 22,494 5,989,680 (5,982,659) 29,515
45、盈余公积
项目 2014 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2015 年 6 月 30 日
法定盈余公积金 2,169,239 - - 2,169,239
其他 (539) - - (539)
合计 2,168,700 - - 2,168,700
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本公司于年终决算时按年度净利润的10%
提取法定盈余公积金，当法定盈余公积金累计额达到股本的50%以上时，可不再提取。
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46、未分配利润
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
注释
期初未分配利润 73,752,867
加：本期归属于母公司股东的净利润 13,732,837
减：提取法定盈余公积 -
应付普通股股利 (a) (5,160,000)
应付其他权益持有者股利 (b) (994,000)
其他 (65,901)
期末未分配利润 81,265,803
(a) 根据 2015 年 5 月 15 日股东大会决议，本公司向全体股东派发现金股利，每股人民币
0.172 元（含税），按照已发行股份 300 亿股计算，共计人民币 51.6 亿元（2014 年度：
人民币 42.9 亿元）。
(b) 如附注四(41)所述，本公司于 2015 年 6 月 16 日向普通股股东支付 2014 年现金股利的
事项属于优先股和永续债条款中规定的强制付息事件，触发此强制付息事件导致本公司
必须分别于最近一期优先股付息日（2016 年 3 月 2 日）及最近一期永续债付息日（2015
年 9 月 5 日）支付相关股息，故本公司于本报告期对优先股计提股息人民币 870,000
千元，对永续债计提股息人民币 124,000 千元，共计人民币 994,000 千元。
(c) 于 2015 年 6 月 30 日，未分配利润中包含归属于母公司的子公司盈余公积余额人民币
10,871,021 千元（2014 年 12 月 31 日：人民币 10,168,851 千元），子公司本期计提
的归属于母公司的盈余公积人民币 702,170 千元（2014 年度：人民币 3,144,833 千元）。
100
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
47、营业收入和营业成本
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
主营业务收入 412,769,212 374,610,673
其他业务收入 964,675 728,241
合计 413,733,887 375,338,914
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
主营业务成本 362,122,865 328,398,401
其他业务成本 864,911 610,339
合计 362,987,776 329,008,740
(a) 本集团营业收入和营业成本按行业及地区分析的信息，参见附注八。
(b) 其他业务收入和其他业务成本
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间 截至 2014 年 6 月 30 日止 6 个月期间
其他业务收入 其他业务成本 其他业务收入 其他业务成本
销售材料 563,734 533,812 498,888 450,010
出租业务 65,322 64,023 92,741 59,093
投资性房地产 221,539 154,419 53,426 28,728
其他 114,080 112,657 83,186 72,508
合计 964,675 864,911 728,241 610,339
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
48、营业税金及附加
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间 计缴标准
营业税 9,990,787 10,277,900 3%或 5%
土地增值税 1,541,516 2,227,820 30%~60%
城市维护建设税 677,051 684,030 5%或 7%
教育费附加 394,360 399,865 3%
其他 418,041 443,377 不适用
合计 13,021,755 14,032,992
49、销售费用
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
广告费及业务宣传费 274,839 246,598
业务费 296,003 136,291
职工薪酬 280,778 190,467
其他 125,280 77,213
合计 976,900 650,569
50、管理费用
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
职工薪酬 5,080,186 4,677,911
办公费及差旅费 916,596 1,130,896
租赁费 471,837 425,904
折旧及摊销费 347,915 368,340
专业机构服务费 119,338 133,270
税费 132,200 128,420
其他 530,427 633,645
合计 7,598,499 7,498,386
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
51、财务费用-净额
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
利息支出 6,359,514 5,677,792
减：资本化利息 (2,993,697) (2,518,443)
净利息支出 3,365,817 3,159,349
减：利息收入 (965,005) (946,780)
手续费支出 214,347 212,155
汇兑损失/（收益） 232,434 (116,475)
长期应收/应付账款折现及其他 98,847 82,889
合计 2,946,440 2,391,138
52、费用按性质分类
利润表中的营业成本、销售费用和管理费用按照性质分类，列示如下：
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
房地产开发产品结转成本 37,450,625 34,245,865
分包成本 143,559,519 124,684,322
耗用的原材料 90,328,327 88,348,070
其他施工成本 72,555,344 66,216,980
职工薪酬 16,917,516 13,925,402
其他产品销售成本 4,785,637 4,151,743
折旧及摊销费用 3,102,552 2,675,496
其他 2,863,655 2,909,817
合计 371,563,175 337,157,695
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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53、公允价值变动损失
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产 (5,447) 125,277
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债 465,370 110,676
合计 459,923 235,953
54、投资收益
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
权益法核算的长期股权投资收益 465,896 1,133,223
处置长期股权投资产生的投资收益 841 27,548
持有可供出售金融资产等期间取得
的投资收益 41,571 121,467
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产收益 77,031 -
其他 10,509 6,260
合计 595,848 1,288,498
本集团不存在投资收益汇回的重大限制。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
55、资产减值损失
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
坏账损失 1,594,839 1,719,739
存货跌价损失 48,694 276,904
其他资产减值损失 10,066 43,981
合计 1,653,599 2,040,624
56、营业外收入
截至 2015 年 6 月 30
截至 2015 年 6 月 截至 2014 年 6 月 日止 6 个月期间计入
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间 非经常性损益的金额
非流动资产处置利得 49,952 140,929 49,952
其中：固定资产处置利得 49,888 140,658 49,888
无形资产处置利得 64 271 64
政府补助(a) 77,754 273,731 77,754
其他 169,882 142,491 169,882
合计 297,588 557,151 297,588
政府补助主要为收到的税收返还，企业扶持基金以及科研课题经费等。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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56、营业外收入（续）
(a) 政府补助明细
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日 与资产相关
止 6 个月期间 止 6 个月期间 /与收益相关
中国建筑第五工程局有限公司拆
迁补偿 15,373 28,414 与收益相关
中国建筑第三工程局有限公司税
收返还 10,248 - 与收益相关
华鼎建筑装饰工程有限公司税收
返还 5,860 100 与收益相关
中建一局集团第一建筑有限公司
政府奖励专项拨款 5,540 2,920 与收益相关
廊坊中建机械有限公司专用车项
目补贴 5,000 - 与收益相关
与资产相关
其他 35,733 242,297 /与收益相关
合计 77,754 273,731
57、营业外支出
截至 2015 年 6 月 30
截至 2015 年 6 月 截至 2014 年 6 月 日止 6 个月期间计入
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间 非经常性损益的金额
非流动资产处置损失 7,931 14,166 7,931
其中：固定资产处置损失 7,931 12,190 7,931
无形资产处置损失 - 1,345 -
投资性房地产处置损失 - 631 -
罚没支出 9,632 6,780 9,632
其他 140,023 47,673 140,023
合计 157,586 68,619 157,586
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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58、所得税费用
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
按税法及相关规定计算的当期所得税 6,411,822 5,770,256
递延所得税 (515,627) (846,270)
合计 5,896,195 4,923,986
将基于合并利润表的利润总额采用适用税率计算的所得税调节为所得税费用：
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
利润总额 24,824,845 21,257,542
按法定税率（25%）计算之所得税 6,206,211 5,314,386
子公司税率不一致的影响 (641,009) (199,143)
非应纳税收入 (365,446) (402,042)
不得扣除的成本、费用和损失 472,003 116,688
本期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损 398,231 353,911
使用以前年度未确认递延所得税资产的可
抵扣亏损 (132,978) (73,407)
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时
性差异 184,321 119,339
当期转回或确认以前未确认递延税资产导
致的可抵扣暂时性差异 (93,176) (41,865)
本期未确认递延所得税负债的应纳税暂时
性差异 (18) (321)
以前年度所得税费用调整 (131,944) (263,560)
所得税费用 5,896,195 4,923,986
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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59、股份支付
(a) 本公司股份支付
(1) 根据 2013 年 5 月 31 日召开的股东大会决议通过的《关于中国建筑股份有限公司 A
股限制性股票激励计划修订草案》（“激励计划方案”）的议案，本公司向 686
名激励对象（“激励对象”）实施限制性股票激励。于 2013 年 6 月 6 日至 2013
年 6 月 25 日，本公司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票回购共
146,780,000 份股票（“首批限制性股票”），并于 2013 年 6 月 28 日（“授予日”）
完成对激励对象的授予，授予价格为人民币 3.58 元/股，激励对象的认购价格为授
予价格的 50%，即人民币 1.79 元/股，有效期为 4 年，包括禁售期 2 年和解锁期 2
年。若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，激励对象在 2015 年 6 月 28 日
（“第一批次”），2016 年 6 月 28 日（“第二批次”）及 2017 年 6 月 28 日（“第
三批次”）依次可申请解锁股票上限为该期计划获授股票数量的 33.33%、33.33%
与 33.33%。
(2) 报告期内限制性股票变动情况表
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
期初限制性股票份数 146,780,000
本期授予的限制性股票份数 -
本期解锁的限制性股票份数 (47,339,794)
本期失效的限制性股票份数 (4,740,000)
期末限制性股票份数 94,700,206
于 2015 年 6 月 28 日，首批限制性股票 2 年禁售期已期满，达到首批限制性股票
第一批次解锁的时间要求，根据本公司 2014 年度业绩和公司情况，及激励对象的
人员情况和考核结果，因满足激励计划方案中规定的解锁条件而解锁的的限制性股
票数量为 47,339,794 股；同时，因离职需对全部获授首批限制性股票进行回购的
激励对象 22 名，因考核结果需对首批限制性股票第一批次按 20%比例进行回购的
激励对象 1 名，本公司需回购的限制性股票数量合计为 4,740,000 股。本公司将按
上述激励对象的认购价 1.79 元/股实施回购，以上回购的限制性股票可于一年内用
于公司后续股权激励计划，否则将按规定予以注销。上述解锁的首批限制性股票
47,339,794 股将在 2015 年 7 月 10 日准予上市流通。
(3) 首批限制性股票于授予日的市价为人民币 3.27 元/股，激励对象的认购价格为人民
币 1.79 元/股，首批限制性股票的公允价值在此基础上，考虑首批限制性股票计划
的相关激励对象收益限制条款的影响，确定的授予日的公允价值为人民币 1.2155
元/股。
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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59、股份支付（续）
(a) 本公司股份支付（续）
(4) 限制性股票对本公司的财务状况和经营成果的影响分析如下：
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
以权益结算的股份支付确认的费用
总额 30,452 32,213
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
资本公积中以权益结算的股份支付
的累计金额 124,839 94,387
(b) 中国建筑国际股份支付
中国建筑国际的股权支付计划根据于 2005 年 6 月 9 日通过的决议案而获采纳，其主要
目的为向中国建筑国际的董事、具备相关资格的雇员、高级职员提供奖励，并可由其股
东大会的决议案而终止。根据该计划，中国建筑国际董事局向具备资格的承受人授予购
股权。
中国建筑国际于 2005 年 9 月 14 日授予了每股行使价港币 1.03 元的 49,200,000 份股
票期权。于 2015 年 6 月 30 日，有关根据该计划授出而尚未行使的购股权为 52,133,929
股（2014 年 12 月 31 日：52,179,607 股），占中国建筑国际于该日已发行股份的 1.30%
（2014 年 12 月 31 日：1.30%）。
该股份支付计划权益工具的公允价值使用布莱克斯科尔斯模型计算。截至 2015 年 6 月
30 日止 6 个月期间，因该等发行在外的股票期权所获取的员工服务的等待期已结束并
可行权，故无相关费用确认于当期利润表中（2014 年度：无）。
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60、每股收益
(a) 基本每股收益
基本每股收益以归属于母公司普通股股东的合并净利润除以母公司发行在外普通股的
加权平均数计算：
截至 2015 年 6 月 截至 2014 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
归属于母公司股东的净利润 13,732,837 11,815,394
减：其他权益工具股息影响（注 1） (994,000) -
12,738,837 11,815,394
本公司发行在外普通股的加权平均数
（千股）（注 2） 29,853,220 29,853,220
基本每股收益 0.43 0.40
注 1：如附注四(41)及附注四(46)(b)所述，本公司于本报告期对优先股及永续债的股息
进行了计提。根据相关规定，本公司在计算截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期
间基本每股收益时，将已计提的优先股和永续债股息共计人民币 9.94 亿元从归
属于母公司股东的净利润中予以扣除。
注 2：如附注四(59)(a)所述，本公司于 2013 年 6 月 28 日按照激励计划方案完成对激
励对象的限制性股票的授予。按照激励计划方案的规定，所授予的 146,780,000
份股票是否可以再次上市流通取决于该等限制性股票于解锁日是否符合解锁条
件。因此本公司在计算基本每股收益时，从本公司发行在外普通股的加权平均数
中将对应期间尚未达到解锁条件以及失效并拟回购的限制性股票的影响数进行
了扣减。
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60、每股收益（续）
(b) 稀释每股收益
稀释每股收益以根据本公司子公司的稀释性潜在普通股调整后的归属于母公司普通股
股东的合并净利润除以调整后的本公司发行在外普通股的加权平均数计算。截至2015
年6月30日止6个月期间，本公司发行在外的限制性股票对本公司发行在外的普通股的
加权平均数，以及中国建筑国际发行在外的股票期权对本公司归属于母公司普通股股东
的合并净利润具有稀释性影响，相关计算结果如下：
截至 2015 年 6 月 截至 2014 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
稀释后归属于母公司普通股股东的合并
净利润 12,728,602 11,697,974
稀释后本公司发行在外普通股的加权平
均数（千股） 29,967,483 29,910,227
稀释每股收益 0.42 0.39
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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61、现金流量表项目注释
(a) 收到的其他与经营活动有关的现金
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
利息收入 809,275 827,517
收到与收回保证金及押金 4,250,420 2,455,344
财务公司吸收存款 739,281 2,391,102
受限资金 1,086,654 -
其他 1,222,540 1,100,224
合计 8,108,170 6,774,187
(b) 支付的其他与经营活动有关的现金
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
受限资金 - 1,047,695
支付与归还保证金押金 1,611,839 5,938,897
其他 2,174,292 988,444
合计 3,786,131 7,975,036
(c) 收到的其他与投资活动有关的现金
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
收回委托贷款 330,000 107,500
收回关联方的拆借款 522,771 886,462
其他 221,686 -
合计 1,074,457 993,962
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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61、现金流量表项目注释（续）
(d) 支付的其他与投资活动有关的现金
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
发放委托贷款 903,190 254,119
支付关联方的拆借款 1,244,936 1,874,144
其他 506,931 -
合计 2,655,057 2,128,263
(e) 收到的其他与筹资活动有关的现金
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
收到项目融资款 1,115,100 1,607,730
可转换债券之预付投资款 1,528,130 -
其他 98,427 -
合计 2,741,657 1,607,730
(f) 支付的其他与筹资活动有关的现金
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
偿还项目融资款 2,688,960 306,885
融资租入固定资产租赁费 64,721 179,587
合计 2,753,681 486,472
113
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
62、现金流量表补充资料
(a) 将净利润调节为经营活动现金流量
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
净利润 18,928,650 16,333,556
加：资产减值损失 1,653,599 2,040,624
固定资产折旧 2,542,796 2,202,464
投资性房地产折旧 241,456 163,193
无形资产摊销 132,269 132,061
长期待摊费用摊销 186,031 177,778
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产的收益 (42,021) (126,763)
财务费用 3,534,206 3,000,089
公允价值变动损失 459,923 235,953
投资收益 (595,848) (1,288,498)
递延所得税资产的增加 (557,535) (769,642)
递延所得税负债的增加/（减少） 41,908 (76,628)
存货的增加 (9,428,788) (41,972,931)
受限资金的减少/（增加） 1,086,654 (1,047,695)
经营性应收项目的增加 (72,684,640) (43,492,675)
经营性应付项目的增加 25,175,567 31,879,021
其他 (20,875) 50,093
经营活动产生的现金流量净额 (29,346,648) (32,560,000)
(b) 现金及现金等价物
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
现金及现金等价物 145,361,864 145,118,441
其中：库存现金 110,087 106,166
可随时用于支付的银行存款 143,938,215 143,701,324
可随时用于支付的其他货币资金 1,310,096 1,268,838
划分为持有待售的银行存款 3,466 42,113
期末现金及现金等价物余额 145,361,864 145,118,441
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
63、外币货币性项目
2015 年 6 月 30 日
外币余额 折算汇率 人民币余额
货币资金-
美元 1,034,519 6.1136 6,324,635
港币 27,286,201 0.7886 21,517,898
阿尔及利亚第纳尔 27,062,121 0.0627 1,696,795
欧元 184,223 6.8699 1,265,595
其他 不适用 不适用 3,984,656
合计 不适用 不适用 34,789,579
应收账款-
美元 619,330 6.1136 3,786,338
港币 7,605,293 0.7886 5,997,534
阿尔及利亚第纳尔 19,575,566 0.0627 1,227,388
其他 不适用 不适用 4,774,619
合计 不适用 不适用 15,785,879
其他应收款-
美元 33,319 6.1136 203,698
利比亚第纳尔 157,066 4.5326 711,918
其他 不适用 不适用 1,039,988
合计 不适用 不适用 1,955,604
长期应收款-
美元 91,678 6.1136 560,482
利比亚第纳尔 109,661 4.5326 497,049
新加坡元 41,629 4.5580 189,746
其他 不适用 不适用 880,228
合计 不适用 不适用 2,127,505
短期借款-
美元 561,601 6.1136 3,433,403
港币 15,773,999 0.7886 12,439,376
其他 不适用 不适用 50,474
合计 不适用 不适用 15,923,253
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
63、外币货币性项目（续）
2015 年 6 月 30 日
外币余额 折算汇率 人民币余额
应付账款-
美元 385,308 6.1136 2,355,617
港币 6,344,323 0.7886 5,003,133
新加坡元 6,723 4.5580 30,643
其他 不适用 不适用 6,835,318
合计 不适用 不适用 14,224,711
其他应付款-
美元 176,768 6.1136 1,080,687
卡塔尔里亚尔 275,469 1.7039 469,371
毛里求斯卢比 70,746 5.6758 401,540
其他 不适用 不适用 1,712,821
合计 不适用 不适用 3,664,419
一年内到期的非流动负债-
美元 11,116 6.1136 67,957
港币 9,350,038 0.7886 7,373,440
其他 不适用 不适用 13,975
合计 不适用 不适用 7,455,372
长期借款-
美元 415,097 6.1136 2,537,738
港币 41,946,575 0.7886 33,079,069
英镑 190,661 9.6422 1,838,390
其他 不适用 不适用 11,443
合计 不适用 不适用 37,466,640
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
四 合并财务报表项目附注（续）
63、外币货币性项目（续）
2015 年 6 月 30 日
外币余额 折算汇率 人民币余额
应付债券-
美元 6,809,607 6.1136 41,631,216
港币 1,495,172 0.7886 1,179,093
合计 不适用 不适用 42,810,309
长期应付款-
美元 25,149 6.1136 153,748
利比亚第纳尔 74,421 4.5326 337,319
阿联酋迪拉姆 112,815 1.6892 190,567
其他 不适用 不适用 151,782
合计 不适用 不适用 833,416
其他非流动负债-
美元 1,192,361 6.1136 7,289,616
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并范围的变更
1、截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本集团无通过非同一控制下企业合并而新纳入
合并范围的重大主体。
2、截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本集团无通过同一控制下企业合并而新纳入合
并范围的重大主体。
3、截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本集团无因处置子公司等原因而不再纳入合并
范围的重大主体。
六 在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(a) 通过设立或投资等方式取得的重要子公司
持股比例(%)
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 （注）
中海集团 香港 香港 投资控股 100.00
中国海外发展 香港 香港 房地产开发与经营 61.18
中国建筑国际 香港 开曼群岛 建筑安装 58.22
中国建筑一局（集团）有限公司 北京 北京 建筑安装 100.00
中国建筑第二工程局有限公司 北京 北京 建筑安装 100.00
中国建筑第三工程局有限公司 武汉 武汉 建筑安装 100.00
中国建筑第四工程局有限公司 广州 广州 建筑安装 100.00
中国建筑第五工程局有限公司 长沙 长沙 建筑安装 100.00
中国建筑第六工程局有限公司 天津 天津 建筑安装 100.00
中国建筑第七工程局有限公司 郑州 郑州 建筑安装 100.00
中国建筑第八工程局有限公司 上海 上海 建筑安装 100.00
中国中建设计集团有限公司 北京 北京 工程勘察设计 100.00
中国建筑装饰集团有限公司 北京 北京 工业装修装饰 100.00
中建方程投资发展有限公司 北京 北京 基础设施建设业务 100.00
注：本附注中所述持股比例系本集团实际享有的子公司净资产的份额。
118
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 在其他主体中的权益（续）
1、在子公司中的权益（续）
(b) 通过同一控制下企业合并取得的重要子公司
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%)
中建新疆建工（集团）有限公司
（“新疆建工”） 乌鲁木齐 乌鲁木齐 建筑安装 85.00
西部建设 成都 乌鲁木齐 建筑材料 68.73
深圳中海投资管理有限公司 香港 深圳 房地产开发与经营 100.00
财务公司 北京 北京 金融 80.00
(c) 通过非同一控制下企业合并取得的重要子公司
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%)
远东环球（注 1） 香港 开曼群岛 建筑安装 43.12
中建筑港集团有限公司 青岛 青岛 建筑安装 69.88
中建港务建设有限公司（注 2） 上海 上海 基础设施建设业务 50.00
注 1： 本集团对远东环球的持股比例为 43.12%。本公司下属子公司中国建筑国际持有
远东环球 74.06%的股份而将其纳入合并范围。
注 2：本集团对中建港务建设有限公司的持股比例为 50%，本公司因在其董事会拥有多
数表决权并能对中建港务建设有限公司实施实质控制而将其纳入合并范围。
(d) 存在重要少数股东权益的子公司
截至 2015 年 6 月 30 截至 2015 年 6 月 30
少数股东的持股 日止 6 个月期间归属 日止 6 个月期间向少 2015 年 6 月 30 日
子公司名称 比例(%) 于少数股东的损益 数股东分派股利 少数股东权益
中国海外发展 38.82 3,451,827 - 56,405,516
中国建筑国际 41.78 581,744 - 6,494,452
西部建设 31.27 15,849 13,332 1,162,183
财务公司 20.00 55,842 - 697,430
119
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 在其他主体中的权益（续）
1、 在子公司中的权益（续）
(d) 存在重要少数股东权益的子公司（续）
上述重要非全资子公司的主要财务信息列示如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日（经重列）
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
中国海外发展 274,811,711 43,197,113 318,008,824 110,493,929 75,218,608 185,712,537 261,644,637 40,558,371 302,203,008 149,168,020 60,606,578 209,774,598
中国建筑国际 27,678,382 29,856,701 57,535,083 26,760,851 14,090,372 40,851,223 27,082,627 25,441,631 52,524,258 24,630,304 12,117,798 36,748,102
西部建设 8,389,481 2,901,000 11,290,481 6,078,836 1,162,557 7,241,393 7,999,415 2,873,479 10,872,894 5,709,788 1,139,076 6,848,864
财务公司 18,818,293 12,381,663 31,199,956 27,712,805 - 27,712,805 40,470,836 9,415,547 49,886,383 46,678,443 - 46,678,443
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间 截至 2014 年 6 月 30 日止 6 个月期间
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
中国海外发展 51,865,237 10,866,943 10,923,443 3,437,511 43,461,232 8,950,761 7,871,498 (12,548,386)
中国建筑国际 13,546,492 1,396,034 1,393,349 345,449 11,509,296 1,145,200 996,603 156,285
西部建设 4,391,518 54,528 54,528 (756,489) 4,246,255 23,629 23,629 (395,732)
财务公司 660,823 279,211 279,211 (20,421,455) 420,743 192,928 192,928 (6,220,671)
120
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 在其他主体中的权益（续）
2、在合营企业和联营企业中的权益
(a) 重要合营企业及联营企业的基础信息
对集团活动是
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 持股比例
联营企业–
房地产投资与
海外宏洋 中国香港 中国香港 开发业务 是 37.98%
(b) 海外宏洋的主要财务信息
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
流动资产 42,091,797 40,935,709
其中：现金和现金等价物 6,326,066 6,962,264
非流动资产 2,644,826 2,696,982
资产合计 44,736,623 43,632,691
流动负债 20,897,342 20,800,189
非流动负债 13,415,559 12,598,600
负债合计 34,312,901 33,398,789
少数股东权益 555,078 529,442
归属于母公司股东权益 9,868,644 9,704,460
按持股比例计算的净资产份额(i) 3,748,520 3,685,744
对联营企业投资的账面价值 3,748,520 3,685,744
存在公开报价的联营企业投资的公允价值 2,686,368 2,693,936
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
营业收入 5,784,575 6,276,420
净利润 504,822 963,815
其他综合收益 507 (178,624)
综合收益总额 505,329 785,191
本集团收到的来自海外宏洋的股利 - -
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 在其他主体中的权益（续）
2、在合营企业和联营企业中的权益（续）
(b) 海外宏洋的主要财务信息（续）
(i) 本集团以合营企业和联营企业合并财务报表中归属于母公司的金额为基础，按持股比例
计算净资产份额。合营企业和联营企业合并财务报表中的金额考虑了取得投资时合营企
业和联营企业可辨认净资产和负债的公允价值以及统一会计政策的影响。
(c) 不重要合营企业和联营企业的汇总信息
截至 2015 年 6 月 30 截至 2014 年 6 月 30
日止 6 个月期间 日止 6 个月期间
合营企业： （经重列）
投资账面价值合计 11,101,755 11,497,815
下列各项按持股比例计算的合计数
净利润(i) 116,584 508,267
其他综合收益(i) (1,495) (47,660)
综合收益总额 115,089 460,607
联营企业：
投资账面价值合计 8,854,901 6,307,362
下列各项按持股比例计算的合计数
净利润(i) 172,042 300,021
其他综合收益(i) 8,481 (48,798)
综合收益总额 180,523 251,223
(i) 净利润和其他综合收益均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价值以及统一会
计政策的调整影响。
(d) 对合营/联营企业的担保参见附注九。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
于 2014 年度，就为所承建的南宁地铁二号线项目筹集项目资本金之目的，本公司及下
属子公司中国建设基础设施有限公司与中融-融泰安盈 1 号集合资金信托（“中融集合
信托”）共同出资人民币 5 亿元设立中建广西交通建设有限公司（“中建广西交建”）。
中融集合信托另向中建广西交建提供人民币 27 亿元的借款。由于本公司实质控制中建
广西交建，故将其纳入合并范围。作为中融集合信托的发起人，截至 2015 年 6 月 30
日止 6 个月期间，本集团未从中融集合信托获得任何收益，亦不存在转移至中融集合信
托的资产。
八 分部信息
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为5个
报告分部，这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。集团的
管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。
本集团的报告分部分别为：
- 房屋建筑工程
- 基础设施建设与投资
- 房地产开发与投资
- 设计勘察
- 其他
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政
策及计量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。
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八 分部信息（续）
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵消 合计
营业收入
对外交易收入 292,587,076 55,614,713 57,569,410 3,188,065 4,774,623 - - 413,733,887
分部间交易收入 5,309,234 21,192 8,514 4,714 637,062 - (5,980,716) -
营业收入合计 297,896,310 55,635,905 57,577,924 3,192,779 5,411,685 - (5,980,716) 413,733,887
减：营业成本 (275,028,309) (48,957,249) (38,119,589) (2,545,289) (4,098,923) - 5,761,583 (362,987,776)
营业税金及附加 (7,140,138) (1,367,065) (4,400,838) (39,243) (74,471) - - (13,021,755)
销售费用 (93,105) (9,065) (832,870) (959) (40,901) - - (976,900)
管理费用 (4,351,686) (840,579) (677,269) (303,374) (556,239) (880,713) 11,361 (7,598,499)
财务费用净额 - - - - - (3,002,091) 55,651 (2,946,440)
资产减值损失 (1,473,614) (115,352) (33,609) (29,915) (1,109) - - (1,653,599)
加：公允价值变动损失 - - - - - (459,923) - (459,923)
投资收益 - - - - - 595,848 - 595,848
营业利润 9,809,458 4,346,595 13,513,749 273,999 640,042 (3,746,879) (152,121) 24,684,843
加：营业外收入 - - - - - 297,588 - 297,588
减：营业外支出 - - - - - (157,586) - (157,586)
利润总额 9,809,458 4,346,595 13,513,749 273,999 640,042 (3,606,877) (152,121) 24,824,845
减：所得税费用 (5,896,195)
净利润 18,928,650
补充信息：
折旧和摊销费用 2,040,516 587,111 230,506 47,688 162,575 34,156 - 3,102,552
资本性支出 3,005,287 526,038 543,914 29,993 1,221,796 9,748 - 5,336,776
2015 年 6 月 30 日
分部资产总额 306,397,012 202,564,359 336,367,481 8,885,000 107,279,987 130,785,077 (79,075,778) 1,013,203,138
分部负债总额 219,381,460 155,958,486 174,676,832 4,643,190 75,761,275 235,051,838 (76,275,989) 789,197,092
124
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
八 分部信息（续）
截至 2014 年 6 月 30 日止 6 个月期间（经重列）
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵消 合计
营业收入
对外交易收入 268,100,554 50,343,189 51,800,631 3,039,684 2,054,856 - - 375,338,914
分部间交易收入 6,820,363 - 14,664 5,150 818,868 - (7,659,045) -
营业收入合计 274,920,917 50,343,189 51,815,295 3,044,834 2,873,724 - (7,659,045) 375,338,914
减：营业成本 (253,058,275) (44,441,317) (34,584,458) (2,334,745) (2,113,241) - 7,523,296 (329,008,740)
营业税金及附加 (7,435,116) (1,393,373) (5,120,876) (38,475) (45,152) - - (14,032,992)
销售费用 (66,789) (8,015) (534,640) (589) (40,536) - - (650,569)
管理费用 (3,761,217) (543,012) (707,544) (302,557) (423,156) (1,766,000) 5,100 (7,498,386)
财务费用净额 - - - - - (2,252,541) (138,597) (2,391,138)
资产减值损失 (1,690,089) (95,348) (227,874) (23,216) (4,097) - - (2,040,624)
加：公允价值变动损失 - - - - - (235,953) - (235,953)
投资收益 - - - - - 1,288,498 - 1,288,498
营业利润 8,909,431 3,862,124 10,639,903 345,252 247,542 (2,965,996) (269,246) 20,769,010
加：营业外收入 - - - - - 557,151 - 557,151
减：营业外支出 - - - - - (68,619) - (68,619)
利润总额 8,909,431 3,862,124 10,639,903 345,252 247,542 (2,477,464) (269,246) 21,257,542
减：所得税费用 (4,923,986)
净利润 16,333,556
补充信息：
折旧和摊销费用 1,871,875 426,105 176,010 48,031 153,475 - - 2,675,496
资本性支出 3,119,738 619,518 2,925,935 40,944 1,205,402 - - 7,911,537
2014 年 12 月 31 日
分部资产总额 275,127,780 186,614,386 327,405,829 7,727,809 90,169,517 111,326,705 (79,265,811) 919,106,215
分部负债总额 233,701,316 139,386,210 171,094,740 3,745,975 66,721,785 184,247,227 (76,704,518) 722,192,735
125
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
八 分部信息（续）
本集团在国内及其他国家和地区的对外交易收入总额，以及本集团位于国内及其他国家
和地区的除金融资产及递延所得税资产之外的非流动资产总额列示如下：
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
对外交易收入 止 6 个月期间 止 6 个月期间
（经重列）
中国 383,674,080 354,410,085
其他国家/地区 30,059,807 20,928,829
合计 413,733,887 375,338,914
非流动资产总额 2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
中国 60,122,356 57,260,553
其他国家/地区 11,366,798 10,099,185
合计 71,489,154 67,359,738
注：非流动资产系除权益法核算的长期股权投资、可供出售金融资产、长期应收款及递
延所得税资产之外的非流动资产。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易
1、 母公司情况
(a) 母公司基本情况
注册地 业务性质
中建总公司 北京 投资控股
本集团的最终控制方为国务院国有资产监督管理委员会。
(b) 母公司注册资本及其变化
2014 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2015 年 6 月 30 日
中建总公司 5,845,965 - - 5,845,965
(c) 母公司对本公司的持股比例和表决权比例
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
持股比例 表决权比例 持股比例 表决权比例
中建总公司 56.15% 56.15% 56.15% 56.15%
2、 子公司情况
子公司的基本情况及相关信息见附注六。
127
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
3、 合营企业和联营企业情况
除附注六中已披露的重要合营和联营企业的情况外，其余与本集团发生关联交易的其他
合营企业和联营企业的情况如下：
对 集 团 活 动 是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
合营企业–
奥城五合 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 50.00
海兴材料有限公司 中国香港 中国香港 销售材料 否 50.00
贵恒投资有限公司 中国重庆 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00
朗光国际有限公司（注 1） 中国重庆 中国香港 房地产投资与开发业务 否 60.00
华润置地（太原）发展有限公司 中国山西 中国山西 房地产投资与开发业务 否 50.00
苏州依湖置业有限公司 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 50.00
宁波茶亭置业有限公司（注 1） 中国浙江 中国浙江 房地产投资与开发业务 否 35.00
大利企业有限公司 中国香港 BVI 房地产投资与开发业务 否 50.00
兴贵投资有限公司 中国杭州 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00
兴创企业有限公司 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00
山东中海华创地产有限公司（注 1） 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 60.00
天津赢超房地产开发有限公司 中国天津 中国天津 房地产投资与开发业务 否 50.00
深圳中海信和地产开发有限公司 中国深圳 中国深圳 房地产投资与开发业务 否 50.00
联营企业-
港九混凝土有限公司 中国香港 中国香港 销售材料 否 32.00
Fast Shift Investments Limited 中国澳门 中国澳门 房地产投资与开发业务 否 29.00
北京中建润通机电工程有限公司 中国北京 中国北京 房屋建筑业务 否 30.00
新疆怡发热力有限公司（注 2） 中国新疆 中国新疆 公共服务业务 否 60.00
金茂投资（长沙）有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 20.00
北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 中国北京 中国北京 房屋建筑业务 否 30.00
都匀银河房地产开发有限责任公司 中国贵州 中国贵州 房地产投资与开发业务 否 33.33
上海港工美亚钢管制造有限公司 中国上海 中国上海 制造与销售 否 48.00
Krimark Investment Ltd 中国香港 BVI 房地产投资与开发业务 否 40.00
注 1：在被投资单位持股比例系本集团直接持有被投资单位股权的比例。朗光国际有限
公司、宁波茶亭置业有限公司和山东中海华创地产有限公司的董事会或类似机构
制定的重大经营决策须经投资各方一致同意后方可获批，因此，本集团将其作为
合营企业。
注 2：在被投资单位持股比例系本集团直接持有被投资单位股权的比例。本集团根据新
疆怡发热力有限公司的公司章程规定的对重大经营和财务决策的决策机制，无法
对新疆怡发热力有限公司实质控制或共同控制，而仅能实施重大影响，因此，本
集团将其作为联营企业。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
4、 其他关联方情况
与本集团的关系
中国建筑第一工程局实业公司 与本公司同受母公司控制
中建一局土木工程有限公司 与本公司同受母公司控制
中建水务环保有限公司 与本公司同受母公司控制
上海国际港务（集团）股份有限公司 本集团所属子公司受其重大影响
上港集团瑞泰发展有限责任公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
上港集团平湖独山码头有限公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
上海同盛内河航道建设发展有限公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
上海银汇房地产发展有限公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
129
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
5、 关联交易
(a) 购销商品、提供和接受劳务
采购商品、接受劳务：
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
关联方 关联交易内容 关联交易定价政策 止 6 个月期间 止 6 个月期间
港九混凝土有限公司 采购商品 按照协议约定进行 89,077 48,478
海兴材料有限公司 采购商品 按照协议约定进行 40,358 36,445
采购商品及
其他 接受劳务 按照协议约定进行 2,662 12,417
合计 132,097 97,340
(b) 工程承包
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
关联方 关联交易内容 关联交易定价政策 止 6 个月期间 止 6 个月期间
上海同盛内河航道建
设发展有限公司 工程承包 按照协议约定进行 241,242 -
Fast Shift
Investments
Limited 工程承包 按照协议约定进行 144,425 -
上海国际港务（集团）
股份有限公司 工程承包 按照协议约定进行 84,065 120,829
都匀银河房地产开发
有限责任公司 工程承包 按照协议约定进行 57,813 -
上港集团瑞泰发展有
限责任公司 工程承包 按照协议约定进行 23,910 -
其他 工程承包 按照协议约定进行 82,200 121,381
合计 633,655 242,210
130
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
5、 关联交易（续）
(c) 工程发包
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
关联方 关联交易内容 关联交易定价政策 止 6 个月期间 止 6 个月期间
北京中建润通机电工程
有限公司 工程发包 按照协议约定进行 139,054 123,537
上海港工美亚钢管制造
有限公司 工程发包 按照协议约定进行 81,368 -
其他 工程发包 按照协议约定进行 55,067 11,670
合计 275,489 135,207
(d) 担保
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
贵恒投资有限公司 250,000 2013 年 12 月 6 日 2017 年 6 月 15 日 否
贵恒投资有限公司 90,000 2012 年 8 月 10 日 2015 年 8 月 9 日 否
贵恒投资有限公司 150,000 2014 年 12 月 30 日 2017 年 12 月 30 日 否
贵恒投资有限公司 50,000 2015 年 1 月 28 日 2017 年 12 月 30 日 否
贵恒投资有限公司 25,000 2015 年 6 月 18 日 2017 年 12 月 30 日 否
贵恒投资有限公司 100,000 2014 年 12 月 12 日 2017 年 12 月 11 日 否
贵恒投资有限公司 50,000 2015 年 1 月 29 日 2017 年 12 年 11 日 否
贵恒投资有限公司 50,000 2015 年 4 月 20 日 2017 年 12 月 11 日 否
合计 765,000
131
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
5、 关联交易（续）
(e) 资金拆借
期初 期末
拆借金额 拆借金额 起始日 到期日 利率
拆出资金—
资金拆借—
银行同业拆息
大利企业有限公司 601,103 603,670 2013 年 12 月 4 日 2019 年 12 月 24 日 +6%
新疆怡发热力有限公司 4,240 4,000 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 6.00%
拆出资金合计 605,343 607,670
拆入资金—
委托贷款—
中建总公司 1,500,000 1,500,000 2014 年 12 月 26 日 2015 年 12 月 25 日 4.48%
中建总公司 600,000 600,000 2014 年 12 月 9 日 2017 年 12 月 9 日 5.00%
中建总公司 595,000 595,000 2014 年 12 月 19 日 2015 年 12 月 19 日 5.00%
中建总公司 205,000 205,000 2014 年 11 月 21 日 2015 年 11 月 21 日 5.00%
金茂投资（长沙）有限公司 200,000 200,000 2015 年 1 月 28 日 2016 年 1 月 29 日 0.35%
金茂投资（长沙）有限公司 360,000 360,000 2015 年 2 月 11 日 2016 年 2 月 12 日 0.35%
金茂投资（长沙）有限公司 100,000 100,000 2014 年 7 月 31 日 2015 年 7 月 30 日 0.35%
金茂投资（长沙）有限公司 100,000 100,000 2014 年 12 月 4 日 2015 年 12 月 3 日 0.35%
拆入资金合计 3,660,000 3,660,000
(f) 吸收存款
2014 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2015 年 6 月 30 日
中建总公司 70,141 690,046 (151,911) 608,276
中建水务环保有限公司 246,292 1,343,146 (1,142,000) 447,438
合计 316,433 2,033,192 (1,293,911) 1,055,714
132
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
5、 关联交易（续）
(g) 让渡资产使用权
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
关联方 关联交易内容 关联交易定价原则 止 6 个月期间 止 6 个月期间
海外宏洋 商标使用权 按照协议约定进行 57,149 61,978
(h) 关键管理人员薪酬
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
关键管理人员薪酬 3,820 5,797
6、 关联方应收、应付款项余额
(a) 应收关联方款项
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 上港集团平湖独山码头有限公司 400,741 - 420,741 -
奥城五合 212,492 - 100,688 -
中国建筑第一工程局实业公司 130,559 - 130,774 -
其他 247,141 (921) 161,661 (147)
合计 990,933 (921) 813,864 (147)
133
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
6、 关联方应收、应付款项余额（续）
(a) 应收关联方款项（续）
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 奥城五合 1,392,785 - 1,642,685 -
朗光国际有限公司 872,368 - 724,272 -
苏州依湖置业有限公司 816,338 - 915,950 -
华润置地（太原）发展有限公司 752,158 - 947,160 -
宁波茶亭置业有限公司 652,276 - 655,168 -
贵恒投资有限公司 595,000 - 100,000 -
大利企业有限公司 312,515 - 387,456 -
其他 1,019,325 (178,250) 546,070 (178,262)
合计 6,412,765 (178,250) 5,918,761 (178,262)
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
长期应收款 贵恒投资有限公司 721,673 (114,197) 721,948 (114,241)
大利企业有限公司 602,604 - 602,829 -
兴贵投资有限公司 166,101 - 166,393 -
兴创企业有限公司 118,368 - 118,441 -
其他 220,574 - 213,795 -
合计 1,829,320 (114,197) 1,823,406 (114,241)
134
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
6、 关联方应收、应付款项余额（续）
(b) 应付关联方款项
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付账款 北京中建润通机电工程有限公司 232,146 169,659
上海港工美亚钢管制造有限公司 84,789 3,065
中建一局土木工程有限公司 43,538 8,433
北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 11,897 15,660
其他 82,492 55,760
合计 454,862 252,577
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
其他应付款 山东中海华创地产有限公司 515,998 515,998
天津赢超房地产开发有限公司 340,000 340,000
Krimark Investment Ltd 220,604 220,604
深圳中海信和地产开发有限公司 197,074 197,074
中建总公司 142,341 144,315
其他 462,942 1,150,886
合计 1,878,959 2,568,877
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
委托贷款 中建总公司 2,900,000 2,900,000
金茂投资（长沙）有限公司 760,000 760,000
合计 3,660,000 3,660,000
135
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 关联方关系及其交易（续）
6、 关联方应收、应付款项余额（续）
(b) 应付关联方款项（续）
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应付股利 上海国际港务（集团）股份有限公司 341,167 341,167
中建总公司 - 66,062
合计 341,167 407,229
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
预收账款 上海银汇房地产发展有限公司 36,922 -
上港集团瑞泰发展有限责任公司 31,353 2,090
其他 24,167 13,591
合计 92,442 15,681
136
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十 或有事项
1、 未决诉讼仲裁
于2015年6月30日，本集团作为被告的未决诉讼列示如下：
期末诉讼标的
中国建筑一局（集团）有限公司 160,395
中国建筑第五工程局有限公司 158,846
中国建筑第八工程局有限公司 121,820
中国建筑第三工程局有限公司 83,247
中海集团 68,451
中国建筑第四工程局有限公司 53,500
本公司 50,501
中国建筑第七工程局有限公司 27,779
中国建筑第二工程局有限公司 13,620
中国建筑第六工程局有限公司 5,374
新疆建工 4,445
合计： 747,978
注：上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款等相关的纠纷。本集团认为以上诉讼产生
的潜在义务未达到预计负债确认的条件，故未确认相关负债。
2、 对外担保
担保种类 期末担保金额
业主按揭担保（注） 20,302,599
银行贷款、承兑汇票及保函担保 2,792,302
合计 23,094,901
注：本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押
物，截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间承购人未发生违约，本集团认为与提供
该等担保相关的风险较小（附注二(31)(c)）。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十一 承诺事项
1、 资本性支出承诺事项
以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的资本性支出承诺：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
购建长期资产承诺 674,293 773,044
2、 经营租赁承诺事项
根据已签订的不可撤销的经营性租赁合同，本集团未来最低应支付租金汇总如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
1 年以内 349,978 308,106
1到2年 162,973 152,520
2到3年 83,729 99,889
3 年以上 132,732 124,164
合计 729,412 684,679
138
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十二 资产负债表日后事项
1、 资产负债表日后，本集团所属子公司 CHINA OVERSEAS LAND INTERNATIONAL
(CAYMAN) LIMITED 获得香港联合交易所有限公司的批准发行债券的情况如下：
利率
发行方 债券类型 发行金额 发行日 起息日 (%)
CHINA OVERSEAS LAND
INTERNATIONAL (CAYMAN)
LIMITED 保证票据 6 亿欧元 2015 年 7 月 8 日 2015 年 7 月 15 日 1.75
2、 根据本公司于 2015 年 7 月 3 日发布的《关于巴哈马大型海岛度假村项目业主申请破产
保护的公告》，本集团下属子公司中建美国巴哈马有限公司（“中建美国巴哈马”）承
建的巴哈马大型海岛度假村项目（“巴哈马项目”）的业主 Baha Mar Ltd 宣布申请破
产保护。巴哈马项目实际工程量已接近完成，但尚存部分拖欠工程款项。于 2015 年 6
月 30 日，本集团与巴哈马项目相关的应收账款账面价值为约人民币 5.85 亿元，已完工
未结算账面价值为约人民币 4.26 亿元。同时，本集团下属子公司中建股份巴哈马有限
公司（“中建巴哈马”）持有对 Baha Mar Ltd 的优先股投资，于 2015 年 6 月 30 日，
该优先股投资账面价值为约人民币 9.17 亿元。截至目前，本集团、Baha Mar Ltd、巴
哈马政府以及 Baha Mar Ltd 的贷款银行中国进出口银行正在就 Baha Mar Ltd 的重组方
案以及巴哈马项目的完工计划进行谈判。本集团预计，谈判各方将于 2015 年下半年就
Baha Mar Ltd 的重组方案以及巴哈马项目的完工计划达成一致，截至本中期财务报表
批准报出日，上述本集团的应收账款、已完工未结算以及优先股投资并不存在重大不可
回收的风险，无需计提减值准备。
139
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 租赁
本集团通过融资租赁租入固定资产（附注四 16(b)），未来应支付租金汇总如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
1 年以内 104,015 130,637
1-2 年 195,406 104,318
2-3 年 64,043 80,113
3 年以上 29,485 45,468
合计 392,949 360,536
于 2015 年 6 月 30 日，未确认的融资费用余额为人民币 28,340 千元（2014 年 12 月
31 日：人民币 36,845 千元）。
十四 企业合并
参见附注五。
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十五 金融工具及其风险
本集团的经营活动会面临各种金融风险：市场风险（主要为外汇风险和利率风险）、信
用风险和流动风险。本集团整体的风险管理计划针对金融市场的不可预见性，力求减少
对本集团财务业绩的潜在不利影响。
1、 市场风险
(a) 外汇风险
本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本集团已确认的外币资产
和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和港币）
依然存在外汇风险。本集团总部财务部门负责监控集团外币交易和外币资产及负债的规
模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本集团可能会以签署远期外汇合约或货币
互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间及
2014 年度，本集团未签署重大远期外汇合约或货币互换合约。
于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本集团持有的重大外币金融资产和外币金
融负债折算成人民币的金额列示如下：
2015 年 6 月 30 日
美元项目 港币项目 其他外币项目 合计
外币金融资产-
货币资金 6,324,635 21,517,898 6,947,046 34,789,579
以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产 5,270 - - 5,270
应收账款 3,786,338 5,997,534 6,002,007 15,785,879
其他应收款 203,698 92,613 1,659,293 1,955,604
可供出售金融资产 978,077 17,226 13,011 1,008,314
长期应收款 560,482 - 1,567,023 2,127,505
合计 11,858,500 27,625,271 16,188,380 55,672,151
外币金融负债-
应付账款 2,355,617 5,003,133 6,865,961 14,224,711
其他应付款 1,080,687 173,588 2,410,144 3,664,419
短期借款 3,433,403 12,439,376 50,474 15,923,253
一年内到期的非流动负债 67,957 7,373,440 13,975 7,455,372
长期借款 2,537,738 33,079,069 1,849,833 37,466,640
应付债券 41,631,216 1,179,093 - 42,810,309
长期应付款 153,748 1,707 677,961 833,416
其他非流动负债 7,289,616 - - 7,289,616
合计 58,549,982 59,249,406 11,868,348 129,667,736
141
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十五 金融工具及其风险（续）
1、 市场风险（续）
(a) 外汇风险（续）
2014 年 12 月 31 日
美元项目 港币项目 其他外币项目 合计
外币金融资产-
货币资金 8,944,306 3,112,009 6,827,633 18,883,948
以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产 3,753 1,002,958 - 1,006,711
应收账款 2,800,257 5,125,712 5,679,866 13,605,835
其他应收款 71,508 9,940 942,577 1,024,025
可供出售金融资产 978,291 766 13,016 992,073
长期应收款 432,129 - 1,155,317 1,587,446
合计 13,230,244 9,251,385 14,618,409 37,100,038
外币金融负债-
应付账款 2,588,214 4,691,388 3,457,005 10,736,607
其他应付款 1,051,879 89,684 1,743,412 2,884,975
短期借款 2,640,624 - 6,525 2,647,149
一年内到期的非流动负债 405,763 16,342,691 419 16,748,873
长期借款 2,447,887 17,858,066 1,831,700 22,137,653
应付债券 41,630,028 1,179,270 - 42,809,298
长期应付款 188,056 1,708 892,933 1,082,697
其他非流动负债 4,973,477 - - 4,973,477
合计 55,925,928 40,162,807 7,931,994 104,020,729
于 2015 年 6 月 30 日，对于本集团各类外币金融资产和外币金融负债，如果人民币对外
币升值或贬值 10%，其他因素保持不变，则本集团的净利润将会增加或减少人民币 57.2
亿元（2014 年 12 月 31 日：约人民币 52.0 亿元）。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十五 金融工具及其风险（续）
1、 市场风险（续）
(b) 利率风险
本集团的利率风险主要产生于带息负债，包括银行借款、长短期债券、关联方借款等。
浮动利率的带息负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的带息负债使本集团面
临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相
对比例。于 2015 年 6 月 30 日，本集团之固定利率带息负债余额为人民币 137,181,887
千元（2014 年 12 月 31 日：人民币 125,179,037 千元），本集团之浮动利率带息负债
余额为人民币 126,029,545 千元（2014 年 12 月 31 日：人民币 98,196,855 千元）（附
注四(23)、四(32)(a)、四(32)(c)、四(33)、四(34)、四(35)、四(36)、四(39)及九(5)(f)）。
本集团总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息负债的成本以及
本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息负债的利息支出，并对本集团的财务业绩产生
重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利
率互换的安排来降低利率风险。截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间及 2014 年度，本
集团并无重大利率互换安排。
于 2015 年 6 月 30 日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降 50 个基点，而其他
因素保持不变，本集团的本期净利润会减少或增加约人民币 2.20 亿元（2014 年 12 月
31 日：约人民币 4.34 亿元）。
2、 信用风险
本集团对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其
他应收款和应收票据等。
本集团银行存款主要存放于国有银行和其他大中型上市银行，本集团认为其不存在重大
的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。
此外，对于应收账款、其他应收款和应收票据，本集团设定相关政策以控制信用风险敞
口。本集团基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素
诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本集团会定期对客户信用
记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本集团会采用书面催款、缩短信用期或取消
信用期等方式，以确保本集团的整体信用风险在可控的范围内。
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十五 金融工具及其风险（续）
3、 流动风险
本集团内各子公司负责其自身的现金流量预测。总部财务部门在汇总各子公司现金流量
预测的基础上，在集团层面持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储
备和可供随时变现的有价证券；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机
构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
于资产负债表日，本集团各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：
2015 年 6 月 30 日
1 年以内 1-2 年 2-5 年 5 年以上 合计
短期借款 46,568,919 - - - 46,568,919
应付票据 16,844,052 - - - 16,844,052
应付款项 314,944,665 - - - 314,944,665
应付利息 2,273,761 - - - 2,273,761
其他流动负债 4,539,628 - - - 4,539,628
长期借款 29,487,231 35,207,708 66,914,266 5,534,595 137,143,800
应付债券 5,285,506 16,786,541 41,285,185 49,255,141 112,612,373
长期应付款 15,158,173 7,568,430 4,833,302 633,105 28,193,010
其他非流动负债 - - - 8,454,923 8,454,923
合计 435,101,935 59,562,679 113,032,753 63,877,764 671,575,131
2014 年 12 月 31 日
1 年以内 1-2 年 2-5 年 5 年以上 合计
短期借款 22,976,871 - - - 22,976,871
应付票据 12,514,256 - - - 12,514,256
应付款项 303,439,595 - - - 303,439,595
应付利息 2,346,399 - - - 2,346,399
其他流动负债 3,018,002 - - - 3,018,002
长期借款 35,233,997 27,977,108 48,654,722 7,232,404 119,098,231
应付债券 12,105,782 11,999,299 49,503,089 60,905,819 134,513,989
长期应付款 10,864,473 8,917,999 2,867,562 812,953 23,462,987
其他非流动负债 - - - 5,903,154 5,903,154
合计 402,499,375 48,894,406 101,025,373 74,854,330 627,273,484
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公允价值估计
公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属
的最低层次决定：
第一层次：相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次：除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次：相关资产或负债的不可观察输入值。
1、 持续的以公允价值计量的资产和负债
于 2015 年 6 月 30 日，持续的以公允价值计量的资产按上述三个层次列示如下：
第一层次 第二层次 第三层次 合计
金融资产-
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
交易性权益工具投资（附注四(2)） 30,174 - - 30,174
衍生金融资产（附注四(2)） - - 51,258 51,258
可供出售金融资产
可供出售权益工具（附注四(12)） 1,794,089 - 321,080 2,115,169
可供出售债券（附注四(12)） 46,081 - - 46,081
银行理财产品（附注四(11)） - - 1,516,000 1,516,000
其他（附注四(12)） - - 16,460 16,460
金融资产合计 1,870,344 - 1,904,798 3,775,142
金融负债-
2014 年可交换债券（附注四(39)） 5,455,536 - - 5,455,536
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公允价值估计（续）
1、 持续的以公允价值计量的资产和负债（续）
于 2014 年 12 月 31 日，持续的以公允价值计量的资产按上述三个层次列示如下：
第一层次 第二层次 第三层次 合计
金融资产-
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
交易性权益工具投资（附注四(2)） 1,028,011 - - 1,028,011
衍生金融资产（附注四(2)） - - 9,751 9,751
可供出售金融资产
可供出售权益工具（附注四(12)） 1,706,036 - 240,194 1,946,230
可供出售债券（附注四(12)） 45,568 - - 45,568
银行理财产品（附注四(11)） - - 185,000 185,000
其他（附注四(12)） - - 16,466 16,466
金融资产合计 2,779,615 - 451,411 3,231,026
金融负债-
衍生金融负债 - - 19,441 19,441
2014 年可交换债券（附注四(39)） 4,973,477 - - 4,973,477
金融负债合计 4,973,477 - 19,441 4,992,918
本集团以导致各层次之间转换的事项发生日为确认各层次之间转换的时点。本期无第一
层次与第二层次间的转换。
对于在活跃市场上交易的金融工具，本集团以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不
在活跃市场上交易的金融工具，本集团采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模
型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括未来现
金流量、相同类别公司的市净率以及可比物业单价等。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公允价值估计（续）
1、 持续的以公允价值计量的资产和负债（续）
上述第三层次资产变动如下：
权益性 银行理财产品
金融资产 衍生金融资产 及其他 合计
2015 年 1 月 1 日 240,194 9,751 201,466 451,411
购买 80,900 - 3,394,000 3,474,900
出售 - - (2,063,000) (2,063,000)
转入/（转出）第三层次 - - - -
当期利得或损失
计入损益的利得或损失 - 41,507 - 41,507
计入其他综合收益的利得
或损失 (14) - (6) (20)
2015 年 6 月 30 日 321,080 51,258 1,532,460 1,904,798
2015 年 6 月 30 日仍持有的
资产计入本报告期损益的
未实现利得或损失的变动
—公允价值变动收益 - 41,507 - 41,507
权益性 银行理财产品
金融资产 衍生金融资产 及其他 合计
2014 年 1 月 1 日 47,411 - 1,088,364 1,135,775
购买 200,000 - 12,644,070 12,844,070
出售 (7,345) - (13,532,570) (13,539,915)
转入/（转出）第三层次 - - - -
当期利得或损失
计入损益的利得或损失 - 9,751 - 9,751
计入其他综合收益的利得
或损失 128 - 1,602 1,730
2014 年 12 月 31 日 240,194 9,751 201,466 451,411
计入损益的利得或损失计入利润表中的公允价值变动损益项目。
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十六 公允价值估计（续）
2、 非持续的以公允价值计量的资产和负债
划分为持有待售的资产及负债，以原账面价值与公允价值减去处置费用孰低的金额计量。
于 2015 年 6 月 30 日，本集团将符合持有待售条件的资产及负债划分为持有待售的资产
及负债（附注四(9)及附注四(31)）。
根据本集团已签订的不可撤销的转让协议，将不会产生由本集团承担的处置费用，该等
划分为持有待售的资产及负债原账面价值与公允价值的金额相等。
3、 不以公允价值计量但披露其公允价值的资产和负债
本集团以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：应收款项、短期借款、应付款
项、长期借款、应付债券和长期应付款等。
除下述金融资产和金融负债以外，其他不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面
价值与公允价值差异很小。
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面价值 公允价值 账面价值 公允价值
金融负债-
应付债券 83,299,318 86,320,372 80,064,763 83,238,645
存在活跃市场的应付债券，以活跃市场中的报价确定其公允价值，属于第一层次。不存
在活跃市场的应付债券，以合同规定的未来现金流量按照市场上具有可比信用等级并在
相同条件下提供几乎相同现金流量的利率进行折现后的现值确定其公允价值，属于第三
层次。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十七 资本管理
本集团资本管理政策的目标是为了保障本集团能够持续经营，从而为股东提供回报，并
使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。
为了维持或调整资本结构，本集团可能会调整融资方式、发行新股及其他权益工具或出
售资产以减低债务。
本集团利用资产负债比率监控其资本。于 2015 年 6 月 30 日及 2014 年 12 月 31 日，本
集团的资产负债率列示如下﹕
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
资产总额(A) 1,013,203,138 919,106,215
负债总额(B) 789,197,092 722,192,735
资产负债率(B/A) (%) 77.89 78.58
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十八 公司财务报表附注
1、 应收账款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应收账款 12,180,951 9,452,730
减：坏账准备 (217,314) (222,463)
合计 11,963,637 9,230,267
(a) 应收账款账龄分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
1 年以内 10,118,363 7,694,195
1-2 年 830,860 1,433,995
2-3 年 1,002,172 75,719
3-5 年 159,331 161,751
5 年以上 70,225 87,070
合计 12,180,951 9,452,730
(b) 应收账款按类别分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%) 金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项金额重大并单独计
提坏账准备 108,741 0.89 (35,789) 32.91 186,081 1.97 (61,117) 32.85
按组合计提坏账准备 12,054,772 98.97 (169,979) 1.41 9,228,406 97.63 (146,916) 1.59
其中：组合 1 1,899,999 15.60 (169,979) 8.95 1,991,551 21.07 (146,916) 7.38
组合 2 10,154,773 83.37 - - 7,236,855 76.56 - -
单项金额虽不重大但单
独计提坏账准备 17,438 0.14 (11,546) 66.21 38,243 0.40 (14,430) 37.73
合计 12,180,951 100.00 (217,314) 9,452,730 100.00 (222,463)
150
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
1、 应收账款（续）
(c) 于 2015 年 6 月 30 日，单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款分析如下：
债务人名称 账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由
单位 1 23,568 (5,236) 22.22 根据获取的证据，判断计提
单位 2 20,703 (1,035) 5.00 根据获取的证据，判断计提
单位 3 19,587 (624) 3.19 根据获取的证据，判断计提
单位 4 16,691 (702) 4.21 根据获取的证据，判断计提
其他 28,192 (28,192) 100.00 根据获取的证据，判断计提
合计 108,741 (35,789)
(d) 按组合计提坏账准备的应收账款中，组合 1 采用账龄分析法，具体分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 金额 计提比例(%) 金额 金额 计提比例(%)
1 年以内 1,536,454 (76,822) 5 1,650,203 (82,510) 5
1-2 年 170,399 (17,040) 10 234,194 (23,419) 10
2-3 年 124,413 (24,883) 20 47,196 (9,439) 20
3-5 年 34,997 (17,498) 50 56,819 (28,409) 50
5 年以上 33,736 (33,736) 100 3,139 (3,139) 100
合计 1,899,999 (169,979) 1,991,551 (146,916)
(e) 本期计提的坏账准备金额为人民币 72,646 千元，收回或转回的坏账准备金额为人民币
62,815 千元。其中重要的收回或转回金额列示如下：
确定原坏账准备
转回或收回原因 的依据及合理性 转回或收回金额 收回方式
单位 1 回收工程款 组合计提 15,575 现金收回
单位 2 回收工程款 组合计提 7,970 现金收回
单位 3 回收工程款 组合计提 5,968 现金收回
单位 4 回收工程款 组合计提 4,193 现金收回
单位 5 回收工程款 组合计提 2,646 现金收回
其他 回收工程款 组合计提及单项计提 26,463 现金收回
合计 62,815
151
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
1、 应收账款（续）
(f) 截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，应收账款不存在由于款项确实无法收回而核销
的情况（2014 年度：人民币 178 千元）。
(g) 于 2015 年 6 月 30 日，按欠款方归集的余额前五名的应收账款分析如下：
金额 坏账准备金额 占应收账款余额总额比例(%)
余额前五名的应收账款总额 4,386,044 - 36.01
(h) 于 2015 年 6 月 30 日，本公司无因金融资产转移而终止确认的应收账款。
2、 其他应收款
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
应收保证金及备用金 403,150 408,542
应收关联方款项 36,379,551 39,890,281
其他 528,748 518,831
小计 37,311,449 40,817,654
减：坏账准备 (700,738) (684,582)
合计 36,610,711 40,133,072
(a) 其他应收款账龄分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
1 年以内 23,972,347 36,852,478
1-2 年 12,895,702 3,792,731
2-3 年 284,411 60,122
3-5 年 117,046 77,483
5 年以上 41,943 34,840
合计 37,311,449 40,817,654
152
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
2、 其他应收款（续）
(b) 其他应收款按类别分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%) 金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项金额重大并单独计
提坏账准备 775,616 2.08 (683,915) 88.18 756,357 1.85 (668,388) 88.37
按组合计提坏账准备 36,527,604 97.90 (9,759) 0.03 40,053,068 98.13 (9,130) 0.02
其中：组合 1 22,427 0.06 (9,759) 43.51 20,579 0.05 (9,130) 44.37
组合 2 36,505,177 97.84 - - 40,032,489 98.08 - -
单项金额虽不重大但单
独计提坏账准备 8,229 0.02 (7,064) 85.84 8,229 0.02 (7,064) 85.84
-
合计 37,311,449 100.00 (700,738) 40,817,654 100.00 (684,582)
(c) 于 2015 年 6 月 30 日，单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款分析如下：
债务人名称 账面余额 坏账准备 计提比例(%) 计提理由
单位 1 458,506 (366,805) 80.00 根据获取的证据，判断计提
单位 2 149,579 (149,579) 100.00 根据获取的证据，判断计提
单位 3 115,938 (115,938) 100.00 根据获取的证据，判断计提
单位 4 42,894 (42,894) 100.00 根据获取的证据，判断计提
单位 5 8,699 (8,699) 100.00 根据获取的证据，判断计提
合计 775,616 (683,915)
(d) 按组合计提坏账准备的其他应收款中，组合 1 采用账龄分析法，具体分析如下：
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计提比例 计提比例
金额 金额 (%) 金额 金额 (%)
1 年以内 10,538 (527) 5 8,561 (428) 5
1-2 年 1,648 (165) 10 206 (21) 10
2-3 年 233 (47) 20 3,372 (674) 20
3-5 年 1,976 (988) 50 866 (433) 50
5 年以上 8,032 (8,032) 100 7,574 (7,574) 100
合计 22,427 (9,759) 20,579 (9,130)
153
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
2、 其他应收款（续）
(e) 本期计提的坏账准备金额为人民币 16,466 千元，收回或转回的坏账准备金额为人民币
183 千元。收回或转回金额列示如下：
确定原坏账准备
转回或收回原因 的依据及合理性 转回或收回金额 收回方式
单位 1 款项收回 组合计提 99 现金收回
单位 2 款项收回 组合计提 78 现金收回
其他 款项收回 组合计提 6 现金收回
合计 183
(f) 截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，其他应收款不存在由于款项确实无法收回而核
销的情况（2014 年度：人民币 279,671 千元）。
(g) 于 2015 年 6 月 30 日，按欠款方归集的余额前五名的其他应收款分析如下：
占其他应收款余
与本集团关系 余额 账龄 额总额比例(%) 坏账准备
单位 1 子公司 23,238,118 1-5 年 62.28 -
单位 2 子公司 2,700,000 1 年以内及 1-2 年 7.24 -
单位 3 子公司 1,619,314 1 年以内及 1-2 年 4.34 -
单位 4 子公司 1,295,383 1 年以内及 1-2 年 3.47 -
单位 5 子公司 1,235,321 1 年以内及 1-2 年 3.31 -
合计 30,088,136 80.64 -
(h) 于 2015 年 6 月 30 日，本公司无重大按照应收金额确认的政府补助。
154
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截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
3、长期股权投资
2015 年 6 月 30 日 2014 年 12 月 31 日
子公司 87,758,497 75,468,497
—直接控制之子公司(a) 82,016,369 70,001,369
—间接控制之子公司(b) 5,742,128 5,467,128
合营企业(c) 308,236 92,659
联营企业(d) 187,961 201,963
—无公开报价 187,961 201,963
小计 88,254,694 75,763,119
减：减值准备 (759,180) (759,180)
合计 87,495,514 75,003,939
于 2015 年 6 月 30 日，本公司不存在长期股权投资变现的重大限制（2014 年 12 月 31
日：无重大限制）。
155
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
3、长期股权投资（续）
(a) 直接控制之子公司
持股比例与表
2014 年 本期 2015 年 持股 表决权 决权比例不一 本期提减 本期宣告分派
核算方法 投资成本 12 月 31 日 增减变动 6 月 30 日 比例(%) 比例(%) 致的说明 减值准备 值准备 的现金股利
中海集团 成本法 25,444,328 25,444,328 - 25,444,328 100.00 100.00 不适用 - - -
中国建筑一局(集团)有限公司 成本法 4,070,559 3,470,559 600,000 4,070,559 100.00 100.00 不适用 - - 80,540
中国建筑第二工程局有限公司 成本法 2,887,139 2,087,139 800,000 2,887,139 100.00 100.00 不适用 - - 122,990
中国建筑第三工程局有限公司 成本法 6,271,354 4,208,854 2,062,500 6,271,354 100.00 100.00 不适用 - - 221,550
中国建筑第四工程局有限公司 成本法 3,028,537 2,141,037 887,500 3,028,537 100.00 100.00 不适用 - - 117,730
中国建筑第五工程局有限公司 成本法 3,413,789 2,018,789 1,395,000 3,413,789 100.00 100.00 不适用 - - 229,420
中国建筑第六工程局有限公司 成本法 2,540,996 1,940,996 600,000 2,540,996 100.00 100.00 不适用 - - 54,330
中国建筑第七工程局有限公司 成本法 3,128,070 2,078,070 1,050,000 3,128,070 100.00 100.00 不适用 - - 91,810
中国建筑第八工程局有限公司 成本法 6,212,312 4,212,312 2,000,000 6,212,312 100.00 100.00 不适用 - - 176,640
中国中建设计集团有限公司 成本法 2,023,313 1,948,313 75,000 2,023,313 100.00 100.00 不适用 - - -
中建方程投资发展有限公司 成本法 5,851,624 5,851,624 - 5,851,624 100.00 100.00 不适用 - - -
深圳中海投资管理有限公司 成本法 2,901,537 2,901,537 - 2,901,537 100.00 100.00 不适用 - - -
中国建设基础设施有限公司 成本法 2,855,956 345,956 2,510,000 2,855,956 100.00 100.00 不适用 - - -
中建美国控股公司 成本法 2,153,228 2,153,228 - 2,153,228 100.00 100.00 不适用 - - -
中建财务有限公司 成本法 2,324,554 2,324,554 - 2,324,554 80.00 80.00 不适用 - - -
中建南方投资有限公司 成本法 1,000,000 1,000,000 - 1,000,000 100.00 100.00 不适用 - - -
中建港务建设有限公司 成本法 471,971 471,971 - 471,971 100.00 100.00 不适用 - - -
中建铁路建设有限公司 成本法 355,758 355,758 - 355,758 92.00 92.00 不适用 - - -
中建泰国有限公司 成本法 656,107 656,107 - 656,107 100.00 100.00 不适用 (656,107) - -
中建菲律宾有限公司 成本法 100,207 100,207 - 100,207 100.00 100.00 不适用 (100,207) - -
156
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
3、长期股权投资（续）
(a) 直接控制之子公司（续）
持股比例与表
2014 年 本期 2015 年 持股 表决权 决权比例不一 本期计提减 本期宣告分派
核算方法 投资成本 12 月 31 日 增减变动 6 月 30 日 比例(%) 比例(%) 致的说明 减值准备 值准备 的现金股利
中建新疆建工（集团）有限公司 成本法 601,764 601,764 - 601,764 100.00 100.00 不适用 - - -
江苏中建基础设施投资有限公司 成本法 35,000 - 35,000 35,000 100.00 100.00 不适用 - - -
其他 成本法 3,688,266 3,688,266 - 3,688,266 不适用 不适用 不适用 (2,866) - -
合计 70,001,369 12,015,000 82,016,369 (759,180) - 1,095,010
157
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
3、长期股权投资（续）
(b) 间接控制之子公司
持股比例与表
2014 年 本期 2015 年 持股 表决权 决权比例不一 本期计提 本期宣告分派
核算方法 投资成本 12 月 31 日 增减变动 6 月 30 日 比例(%) 比例(%) 致的说明 减值准备 减值准备 的现金股利
中建海峡建设发展有限公司 成本法 300,000 200,000 100,000 300,000 100.00 100.00 不适用 - - -
中建钢构有限公司 成本法 739,664 739,664 - 739,664 100.00 100.00 不适用 - - -
中建交通建设集团有限公司 成本法 1,279,000 1,279,000 - 1,279,000 100.00 100.00 不适用 - - -
中建安装工程有限公司 成本法 725,585 725,585 - 725,585 100.00 100.00 不适用 - - -
中建电力建设有限公司 成本法 230,000 230,000 - 230,000 100.00 100.00 不适用 - - -
中建武汉建设投资有限责任公司 成本法 60,000 60,000 - 60,000 100.00 100.00 不适用 - - -
中建重庆基础设施投资发展有限公司 成本法 180,000 180,000 - 180,000 100.00 100.00 不适用 - - -
南宁中建邕申城市建设投资有限公司 成本法 79,200 79,200 - 79,200 100.00 100.00 不适用 - - -
中建青岛董家港港口项目管理有限公司 成本法 50,583 50,583 - 50,583 100.00 100.00 不适用 - - -
中建廊坊基础设施投资有限公司 成本法 45,000 45,000 - 45,000 100.00 100.00 不适用 - - -
中建西部建设股份有限公司 成本法 942,264 942,264 - 942,264 68.73 68.73 不适用 - - 7,757
杭州中建国博置业投资有限公司 成本法 668,432 668,432 - 668,432 100.00 100.00 不适用 - - -
中建桂林基础设施投资建设有限公司 成本法 102,400 102,400 - 102,400 100.00 100.00 不适用 - - -
中建地下空间有限公司 成本法 100,000 75,000 25,000 100,000 100.00 100.00 不适用 - - -
佛山中建交通联合投资有限公司 成本法 90,000 90,000 - 90,000 100.00 100.00 不适用 - - -
上海中建海外发展有限公司 成本法 100,000 - 100,000 100,000 100.00 100.00 不适用 - - -
中建梧州基础设施投资有限公司 成本法 50,000 - 50,000 50,000 100.00 100.00 不适用 - - -
合计 5,467,128 275,000 5,742,128 - - 7,757
注：对间接控股之子公司的持股比例为本公司直接持有和间接持有的股权比例的合计数。
158
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财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
3、长期股权投资（续）
(c) 合营企业
本期增减变动
2014 年 追加或 按权益法调 其他综合 宣告分派的 计提 2015 年
12 月 31 日 减少投资 整的净损益 收益调整 现金股利或利润 减值准备 其他 6 月 30 日
中建-大成建筑有限责任公司 72,791 - (1,635) - (12,500) - - 58,656
北京中建中关村生物医药产业投
资发展有限公司 19,868 - (50) - - - - 19,818
中建路桥建设集团有限公司 - 229,762 - - - - - 229,762
合计 92,659 229,762 (1,685) - (12,500) - - 308,236
(d) 联营企业
本期增减变动
2014 年 追加或 按权益法调 其他综合 宣告分派的 计提 2015 年
12 月 31 日 减少投资 整的净损益 收益调整 现金股利或利润 减值准备 其他 6 月 30 日
上饶市航建建设投资有限公司 1,963 - (2) - - - - 1,961
中建陕旅延安旅游产业投资有限
公司 200,000 (200,000) - - - - - -
徐州市壹号线轨道交通投资发展
有限公司 - 186,000 - - - - - 186,000
合计 201,963 (14,000) (2) - - - - 187,961
159
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
4、营业收入和营业成本
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
主营业务收入(a) 19,458,577 17,260,730
其他业务收入 30,264 71,246
合计 19,488,841 17,331,976
主营业务成本(a) 18,403,320 16,486,065
其他业务成本 32,098 65,638
合计 18,435,418 16,551,703
(a) 主营业务收入和主营业务成本
按行业分析如下：
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间 截至 2014 年 6 月 30 日止 6 个月期间
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
房屋建设 8,086,685 7,599,804 9,820,061 9,267,709
基础设施建设 11,355,012 10,787,768 7,405,730 7,183,046
其他 16,880 15,748 34,939 35,310
合计 19,458,577 18,403,320 17,260,730 16,486,065
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十八 公司财务报表附注（续）
5、投资收益
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
成本法核算的长期股权投资收益 1,102,767 929,399
权益法核算的长期股权投资收益 (1,687) (6,175)
处置长期股权投资产生的投资收益
（注） 841 59,527
持有可供出售金融资产等期间取得的投资
收益 20,551 105,517
合计 1,122,472 1,088,268
注：处置长期股权投资产生的投资收益为处置所取得的收益与所处置的长期股权投资账
面价值的差额。截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本公司处置长期股权投资收
益为人民币 841 千元，主要为处置中建陕旅延安旅游产业投资有限公司所产生。
本公司不存在投资收益汇回的重大限制。
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管理层补充资料
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
一、非经常性损益明细表
截至 2015 年 6 月 30 日 截至 2014 年 6 月 30 日
止 6 个月期间 止 6 个月期间
营业外收入和支出项目
非流动资产处置净收益 42,021 126,763
计入当期损益的政府补助 77,754 273,731
其他营业外收入和支出净额 20,227 88,038
营业外收入和支出净额 140,002 488,532
公允价值变动损益以及处置交易性权益工具
投资和可供出售金融资产取得的投资收益 (369,080) (230,955)
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 169,620 277,882
对外委托贷款取得的利息收入 77,910 125,673
处置长期股权投资产生的投资收益 841 27,548
小计 19,293 688,680
所得税影响额 (24,316) (223,846)
小计 (5,023) 464,834
少数股东权益影响额（税后） (52,340) (121,179)
合计 (57,363) 343,655
非经常性损益明细表编制基础
根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非
经常性损益【2008】》的规定，非经常性损益是指与公司正常经营业务无直接关系，以
及虽与正常经营业务相关，但由于其性质特殊和偶发性，影响报表使用人对公司经营业
绩和盈利能力作出正确判断的各项交易和事项产生的损益。
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管理层补充资料
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二、净资产收益率及每股收益
加权平均 每股收益
净资产收益率(%) 基本每股收益 稀释每股收益
截至 2015 年 截至 2014 年 截至 2015 年 截至 2014 年 截至 2015 年 截至 2014 年
6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止
6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间
归属于母公司普通股股东的
净利润（注） 8.45 9.60 0.43 0.40 0.42 0.39
扣除非经常性损益后归属于
母公司普通股股东的净利
润 8.49 9.32 0.43 0.38 0.43 0.38
注：如附注四(41)及附注四(46)(b)所述，本公司于本报告期对优先股及永续债的股息进
行了计提。根据相关规定，本公司在计算截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间的
加权平均净资产收益率时，将已计提的优先股和永续债股息共计人民币 9.94 亿元
从归属于母公司股东的净利润中予以扣除。
上述财务指标的计算方法：
(a) 加权平均净资产收益率(ROE)的计算公式如下：
P
ROE=——————————————————————
E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0Ej×Mj÷M0±Ek×Mk÷M0
其中：P 分别对应于归属于母公司普通股股东的净利润、扣除非经常性损益后归属于母
公司普通股股东的净利润；NP 为归属于母公司普通股股东的净利润；E0 为归属于母
公司普通股股东的期初净资产；Ei 为报告期发行新股或债转股等新增的、归属于母公
司普通股股东的净资产；Ej 为报告期回购或现金分红等减少的、归属于母公司普通股
股东的净资产；M0 为报告期月份数；Mi 为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份
数；Mj 为减少净资产下一月份起至报告期期末的月份数；Ek 为因其他交易或事项引起
的净资产增减变动；Mk 为发生其他净资产增减变动下一月份起至报告期期末的月份数。
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管理层补充资料
截至 2015 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二、净资产收益率及每股收益（续）
(b) 基本每股收益(EPS)可参照如下公式计算:
P
EPS=————————————————
S0+S1+Si×Mi÷M0Sj×Mj÷M0Sk
其中：P 为归属于母公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于母公司普通
股股东的净利润；S 为发行在外的普通股加权平均数；S0 为期初股份总数；S1 为报告
期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数；Si 为报告期因发行新股或债转股
等增加股份数；Sj 为报告期因回购等减少股份数；Sk 为报告期缩股数；M0 报告期月
份数；Mi 为增加股份下一月份起至报告期期末的月份数；Mj 为减少股份下一月份起至
报告期期末的月份数。
(c) 稀释每股收益的计算公式参照如下所述公式计算：
母公司存在稀释性潜在普通股的，应当分别调整归属于普通股股东的报告期净利润和发
行在外普通股加权平均数，并据以计算稀释每股收益。在发行可转换债券、股份期权、
认股权证等稀释性潜在普通股情况下，稀释每股收益可参照如下公式计算：
稀释每股收益=[P+（已确认为费用的稀释性潜在普通股利息转换费用）×（1 所得税率）]/
（S0+S1+Si×Mi÷M0Sj×Mj÷M0Sk+认股权证、股份期权、可转换债券等增加的普通股
加权平均数）
其中，P 为归属于母公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于母公司普通
股股东的净利润。母公司在计算稀释每股收益时，应考虑所有稀释性潜在普通股的影响，
直至稀释每股收益达到最小。对于子公司发行能够转换成其普通股的稀释性潜在普通股，
不仅应当包括在其稀释每股收益的计算中，而且还应当包括在合并稀释每股收益的计算
中。
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