中国建筑股份有限公司
控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告
关于中国建筑股份有限公司
控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告
普华永道中天特审字(2019)第1622号
(第一页，共二页)
中国建筑股份有限公司董事会：
我们审计了中国建筑股份有限公司(以下称“中国建筑”)2018 年 12 月 31 日的
合并及公司资产负债表、2018 年度合并及公司利润表、合并及公司股东权益变
动表、合并及公司现金流量表和财务报表附注(以下称“财务报表”)，并于 2019
年 4 月 11 日出具了报告号为普华永道中天审字(2019)第 10076 号的标准无保留
意见审计报告。财务报表的编制和公允列报是中国建筑管理层的责任，我们的责
任是在按照中国注册会计师审计准则执行审计工作的基础上对财务报表整体发
表审计意见。
在对上述财务报表执行审计的基础上，我们对后附的截至 2018 年 12 月 31 日止
年度中国建筑控股股东及其他关联方非经营性资金占用及其他关联资金往来情
况汇总表(以下称“情况表”)执行了有限保证的鉴证业务。
根据中国证券监督管理委员会及国务院国有资产监督管理委员会《关于规范上市
公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(证监发[2003]56
号文)的要求及参照上海证券交易所《上市公司 2011 年年度报告工作备忘录第三
号》规定的资金占用情况汇总格式，中国建筑编制了上述情况表。设计、执行和
维护与编制和列报情况表有关的内部控制、采用适当的编制基础如实编制和对外
披露情况表并确保其真实性、合法性及完整性是中国建筑管理层的责任。
普华永道中天特审字(2019)第1622号
(第二页，共二页)
我们的责任是在执行鉴证工作的基础上对情况表发表结论。我们根据《中国注册
会计师其他鉴证业务准则第 3101 号 - 历史财务信息审计或审阅以外的鉴证业
务》的规定执行了鉴证工作。该准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施鉴
证工作，以对我们是否发现任何事项使我们相信情况表所载资料与我们审计财务
报表时所审核的会计资料及财务报表中所披露的相关内容在重大方面存在不一
致的情况获取保证。在对财务报表执行审计的基础上，我们对情况表实施了包括
核对、询问、抽查会计记录等我们认为必要的工作程序。
根据我们的工作程序，我们没有发现后附由中国建筑编制的截至 2018 年 12 月
31 日止年度控股股东及其他关联方非经营性资金占用及其他关联资金往来情况
汇总表所载资料与我们审计财务报表时所审核的会计资料及财务报表中所披露
的相关内容在重大方面存在不一致的情况。
本报告仅作为中国建筑披露控股股东及其他关联方占用资金情况之用，不得用作
任何其他目的。
普华永道中天
会计师事务所(特殊普通合伙) 注册会计师
李燕玉
中国上海市 注册会计师
2019 年 4 月 11 日
胡 巍
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
单位：人民币万元
2018 年 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度占
非经营性资金 占用方与上市公司的关 上市公司核算的 占用形成
资金占用方名称 占用资金年 占用累计发 偿还累计发 占用资金年 用资金的 占用性质
占用 联关系 会计科目 原因
初余额 生金额 生金额 末余额 利息
现大股东及其
无 不适用 不适用 无 无 无 无 无 不适用 不适用
附属企业
单位：人民币万元
2018 年往来资 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度往
其它关联资金 往来方与上市公司的关 上市公司核算的 往来形成
资金往来方名称 金年初余额 往来累计发 偿还累计发 往来资金年 来资金的 往来性质
往来 联关系 会计科目 原因
（注） 生金额 生金额 末余额 利息
中国建筑第一工程局实 与本公司同受中国建筑
应收账款 7,162 - - 7,162 - 承接分包工程 经营性往来
业公司 集团有限公司控制
中建水务环保有限公司 与本公司同受中国建筑
应收账款、预付账款 9,398 565 (6,345) 3,618 - 承接分包工程 经营性往来
及其子公司 集团有限公司控制
中国建筑第五工程局资 与本公司同受中国建筑
应收账款 35 - (35) - - 承接分包工程 经营性往来
产管理公司 集团有限公司控制
大股东及其附 中建电子商务有限责任 与本公司同受中国建筑
应收账款、预付账款 542 154 - 696 - 租赁 经营性往来
属企业 公司 集团有限公司控制
中建铝新材料成都有限 与本公司同受中国建筑 承接分包工程及
应收账款、预付账款 417 624 (270) 771 - 经营性往来
公司 集团有限公司控制 采购材料
中建铝新材料河南有限 与本公司同受中国建筑
预付账款 - 250 - 250 - 采购材料 经营性往来
公司 集团有限公司控制
中建铝新材料广东有限 与本公司同受中国建筑
应收账款、预付账款 679 194 (679) 194 - 销售及采购材料 经营性往来
公司 集团有限公司控制
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
单位：人民币万元
往来方与上 2018 年往来资 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度往
其它关联资金 上市公司核算的 往来形成
资金往来方名称 市公司的关 金年初余额 往来累计发 偿还累计发 往来资金年 来资金的 往来性质
往来 会计科目 原因
联关系 （注） 生金额 生金额 末余额 利息
中国建筑一局(集团)有限公司
子公司 长期应收款 100,000 - - 100,000 7,397 资金拆借 非经营性往来
及其子公司
中国建筑第三工程局有限公司 一年内到期的非流动资产、
子公司 59,135 2,977 (3,432) 58,680 1,963 资金拆借 非经营性往来
及其子公司 长期应收款
中国建筑第五工程局有限公司 一年内到期的非流动资产、
子公司 52,298 528,749 (13,926) 567,121 32,502 资金拆借 非经营性往来
及其子公司 长期应收款
中国建筑第七工程局有限公司 一年内到期的非流动资产、
子公司 20,583 1,036 (10,295) 11,324 611 资金拆借 非经营性往来
及其子公司 长期应收款
上市公司的子 中国建筑第八工程局有限公司 子公司 其他应收款 20,000 - - 20,000 - 资金拆借 非经营性往来
公司及其附属
中国市政工程西北设计研究院
企业 子公司 其他应收款 2,800 - (2,800) - - 资金拆借 非经营性往来
有限公司
中建方程投资发展集团有限公
子公司 长期应收款 100,000 - - 100,000 7,397 资金拆借 非经营性往来
司
中建新疆建工(集团)有限公司
子公司 其他流动资产、长期应收款 180,316 - (156,316) 24,000 1,846 资金拆借 非经营性往来
及其子公司
一年内到期的非流动资产、
中建铁路建设有限公司 子公司 30,000 - - 30,000 478 资金拆借 非经营性往来
长期应收款
北京奥南时代置业有限公司 子公司 长期应收款 - 130,000 - 130,000 5,825 资金拆借 非经营性往来
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
单位：人民币万元
往来方与上 2018 年往来资 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度
其它关联资金 上市公司核算的 往来形成
资金往来方名称 市公司的关 金年初余额 往来累计发 偿还累计发 往来资金年 往来资金的 往来性质
往来 会计科目 原因
联关系 （注） 生金额 生金额 末余额 利息
新疆怡发热力有限公司 联营企业 其他应收款 500 - - 500 26 资金拆借 非经营性往来
其他应收款、长期应 开发项目垫款及
贵恒投资有限公司 合营企业 145,713 - (78,489) 67,224 - 非经营性往来
收款 资金拆借
开发项目垫款及
朗光国际有限公司 合营企业 其他应收款 51,131 - (23,592) 27,539 - 非经营性往来
资金拆借
宁波茶亭置业有限公司 合营企业 其他应收款 51,450 - (24,500) 26,950 - 开发项目垫款 非经营性往来
华润置地(太原)发展有限公司 合营企业 其他应收款 35,216 - (35,216) - - 开发项目垫款 非经营性往来
开发项目垫款及
Fast Shift Investments Limited 联营企业 长期应收款 26,761 28,180 (26,761) 28,180 - 非经营性往来
资金拆借
开发项目垫款及
兴贵投资有限公司 合营企业 其他应收款 5 84,934 - 84,939 - 非经营性往来
资金拆借
开发项目垫款及
其他关联方及 金茂投资(长沙)有限公司 联营企业 其他应收款 22,602 - (22,602) - - 非经营性往来
资金拆借
其附属企业
开发项目垫款及
兴创企业有限公司 合营企业 长期应收款 64,955 3,299 - 68,254 - 非经营性往来
资金拆借
其他应收款、长期应 开发项目垫款及
中国海外宏洋集团有限公司 联营企业 429,675 - (371,248) 58,427 - 非经营性往来
收款 资金拆借
Krimark Investment Ltd. 联营企业 其他应收款 7,618 404 - 8,022 - 开发项目垫款 非经营性往来
Mount City Ltd. 联营企业 其他应收款 555 30 - 585 - 开发项目垫款 非经营性往来
Scenic Gardens Finance Co. Ltd. 联营企业 其他应收款 175 9 - 184 - 开发项目垫款 非经营性往来
其他应收款、长期应
上海孚虹置业有限公司 联营企业 6,131 - (971) 5,160 - 开发项目垫款 非经营性往来
收款
惠州中建市政五路投资有限公司 合营企业 其他应收款 41,800 - (39,200) 2,600 - 资金拆借 非经营性往来
深汕特别合作区中浦基础设施投资
联营企业 长期应收款 14,170 - (14,170) - - 资金拆借 非经营性往来
有限公司
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
单位：人民币万元
往来方与上 2018 年往来资 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度
其它关联资金 上市公司核算的 往来形成
资金往来方名称 市公司的关 金年初余额 往来累计发 偿还累计发 往来资金年 往来资金的 往来性质
往来 会计科目 原因
联关系 （注） 生金额 生金额 末余额 利息
青岛泽孚置业有限公司 联营企业 长期应收款 28,876 - (28,876) - - 开发项目垫款 非经营性往来
福州海峡文化艺术中心建设开发有
合营企业 其他应收款 5,246 - (246) 5,000 - 开发项目垫款 非经营性往来
限公司
青岛悦孚置业有限公司 联营企业 长期应收款 27,090 840 - 27,930 - 开发项目垫款 非经营性往来
其他应收款、长期应
青岛煜孚置业有限公司 联营企业 47,516 102,002 (47,516) 102,002 - 开发项目垫款 非经营性往来
收款
广州利合房地产开发有限公司 联营企业 长期应收款 197,625 - (64,000) 133,625 - 开发项目垫款 非经营性往来
东莞市中信凯旋城房地产开发有限
合营企业 其他应收款 10 - (10) - - 开发项目垫款 非经营性往来
公司
东莞市中信康泰房地产开发有限公
联营企业 其他应收款 1,780 - (1,780) - - 开发项目垫款 非经营性往来
其他关联方及 司
其附属企业 东莞市江畔新城房地产开发有限公
联营企业 其他应收款 2,990 797 - 3,787 - 开发项目垫款 非经营性往来
(续) 司
中信保利达地产(佛山)有限公司 合营企业 其他应收款 312 454 - 766 - 开发项目垫款 非经营性往来
中山市中信凯旋城房地产开发有限
合营企业 其他应收款 3,554 - (3,554) - - 开发项目垫款 非经营性往来
公司
苏州非凡城市置业有限公司 联营企业 其他应收款 19 - (19) - - 开发项目垫款 非经营性往来
郑州亿融易建供应链管理有限公司 联营企业 其他应收款 1,124 - - 1,124 - 开发项目垫款 非经营性往来
青岛润孚置业有限公司 联营企业 长期应收款 7,095 - - 7,095 - 开发项目垫款 非经营性往来
中建-大成建筑有限责任公司 合营企业 其他应收款 550 - - 550 - 开发项目垫款 非经营性往来
中建路桥集团有限公司 合营企业 其他应收款 798 - - 798 - 开发项目垫款 非经营性往来
泰达集团有限公司 合营企业 长期应收款 144,514 10,401 - 154,915 - 资金拆借 非经营性往来
厦门市毅骏置业有限公司 联营企业 长期应收款 99,965 - (404) 99,561 - 资金拆借 非经营性往来
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
单位：人民币万元
往来方与上 2018 年往来资 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度
其它关联资金 上市公司核算的 往来形成
资金往来方名称 市公司的关 金年初余额 往来累计发 偿还累计发 往来资金年 往来资金的 往来性质
往来 会计科目 原因
联关系 （注） 生金额 生金额 末余额 利息
北京正德丰泽房地产开发有限公司 联营企业 长期应收款 78,179 8,241 (29,644) 56,776 4,553 资金拆借 非经营性往来
北京南悦房地产开发有限公司 合营企业 长期应收款 76,884 4,417 (10,717) 70,584 5,664 资金拆借 非经营性往来
青岛昌明置业有限公司 联营企业 长期应收款 82,243 4,379 - 86,622 - 资金拆借 非经营性往来
北京金良兴业房地产开发有限公司 联营企业 长期应收款 69,398 6,887 (1,687) 74,598 3,498 资金拆借 非经营性往来
杭州添智投资有限公司 联营企业 长期应收款 66,602 70,100 (84,428) 52,274 - 资金拆借 非经营性往来
长沙禧荣置业有限公司 联营企业 长期应收款 60,583 - (8,375) 52,208 - 资金拆借 非经营性往来
北京海盈房地产开发有限公司 联营企业 长期应收款 57,681 4,637 (48,239) 14,079 2,823 资金拆借 非经营性往来
西安嘉润荣成置业有限公司 合营企业 长期应收款 54,721 2,048 - 56,769 3,217 资金拆借 非经营性往来
西安合汇兴尚置业有限公司 合营企业 长期应收款 41,506 - (41,506) - 538 资金拆借 非经营性往来
西安鼎盛东越置业有限公司 合营企业 长期应收款 40,798 10,501 (51,299) - 1,793 资金拆借 非经营性往来
其他关联方及
厦门市雍景湾房地产有限公司 合营企业 长期应收款 34,436 - (2,817) 31,619 - 资金拆借 非经营性往来
其附属企业
金隅嘉星南京房地产开发有限公司 联营企业 其他应收款 30,000 - - 30,000 - 资金拆借 非经营性往来
(续)
郑州中建智城综合管廊建设管理有 其他应收款、长期应
合营企业 21,911 - (12,060) 9,851 - 资金拆借 非经营性往来
限公司 收款
其他应收款、长期应
漳州市滨北置业有限公司 合营企业 13,815 - (7,650) 6,165 - 资金拆借 非经营性往来
收款
六盘水董大公路投资开发有限责任
联营企业 其他应收款 8,059 - - 8,059 - 资金拆借 非经营性往来
公司
天津万疆置业有限公司 合营企业 其他应收款 21,854 - (478) 21,376 - 开发项目垫款 非经营性往来
中建西安基础设施建设投资有限公 其他应收款、长期应
合营企业 27,005 - - 27,005 686 资金拆借 非经营性往来
司 收款
中建西安城市建设投资有限公司 联营企业 长期应收款 10,050 - - 10,050 579 资金拆借 非经营性往来
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
单位：人民币万元
往来方与上 2018 年往来资 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度
其它关联资金 上市公司核算的 往来形成
资金往来方名称 市公司的关 金年初余额 往来累计发 偿还累计发 往来资金年 往来资金的 往来性质
往来 会计科目 原因
联关系 （注） 生金额 生金额 末余额 利息
上海佳晟房地产开发有限公司 联营企业 其他应收款 - 235,457 - 235,457 - 资金拆借 非经营性往来
三亚碧海锦诚商业管理有限公司 合营企业 长期应收款 - 98,176 - 98,176 - 资金拆借 非经营性往来
天津豪达房地产开发有限公司 合营企业 其他应收款 - 97,509 - 97,509 4,369 资金拆借 非经营性往来
中葛永茂(苏州)房地产开发有限公司 合营企业 其他应收款 - 79,940 - 79,940 - 资金拆借 非经营性往来
济南弘碧置业有限公司 联营企业 其他应收款 - 70,233 - 70,233 - 资金拆借 非经营性往来
达州达环建设管理有限公司 合营企业 长期应收款 - 67,156 - 67,156 - 资金拆借 非经营性往来
广州穗海置业有限公司 合营企业 长期应收款 - 115,375 - 115,375 - 资金拆借 非经营性往来
广州增城区润昱置业有限公司 联营企业 长期应收款 - 64,560 - 64,560 - 资金拆借 非经营性往来
其他关联方及 济南泰晖房地产开发有限公司 联营企业 长期应收款 - 58,207 - 58,207 - 资金拆借 非经营性往来
其附属企业 北京融筑房地产开发有限公司 联营企业 长期应收款 - 41,622 - 41,622 - 资金拆借 非经营性往来
(续) 广州碧森房地产开发有限公司 联营企业 其他应收款 - 41,397 - 41,397 - 资金拆借 非经营性往来
许昌市辰恒置业有限公司 联营企业 其他应收款 - 78,940 - 78,940 4,305 资金拆借 非经营性往来
深圳市创良投资管理有限公司 合营企业 其他应收款 - 30,260 - 30,260 - 资金拆借 非经营性往来
长沙亿达创智置业发展有限公司 合营企业 长期应收款 - 26,432 - 26,432 - 资金拆借 非经营性往来
西安楚沣建设有限公司 联营企业 其他应收款 - 20,200 (20,200) - - 资金拆借 非经营性往来
北京西局置业有限公司 联营企业 长期应收款 - 20,000 - 20,000 246 资金拆借 非经营性往来
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 联营企业 其他应收款 - 20,000 - 20,000 - 资金拆借 非经营性往来
中建成都轨道交通投资建设有限公司 合营企业 其他应收款 - 14,263 (14,263) - - 资金拆借 非经营性往来
天津顺集置业有限公司 合营企业 其他应收款 - 14,100 - 14,100 - 资金拆借 非经营性往来
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
单位：人民币万元
2018 年往来资 2018 年度 2018 年度 2018 年 2018 年度
其它关联资金 往来方与上市公 上市公司核算的会 往来形成
资金往来方名称 金年初余额 往来累计发 偿还累计发 往来资金年 往来资金的 往来性质
往来 司的关联关系 计科目 原因
（注） 生金额 生金额 末余额 利息
商丘云恒城市建设发展有限公司 联营企业 其他应收款 - 20,000 - 20,000 1,097 资金拆借 非经营性往来
商丘市鑫鼎置业有限公司 联营企业 其他应收款 - 5,534 - 5,534 133 资金拆借 非经营性往来
长沙中建未来科技城投资有限公司 合营企业 长期应收款 - 3,251 - 3,251 - 资金拆借 非经营性往来
其他关联方及
福州新智园投资发展有限公司 合营企业 其他应收款 - 3,000 - 3,000 - 资金拆借 非经营性往来
其附属企业
中建海嘉(佛山)投资建设有限公司 合营企业 其他应收款 - 2,500 (2,500) - - 资金拆借 非经营性往来
(续)
商丘悦龙府置业有限公司 联营企业 其他应收款 - 1,764 - 1,764 43 资金拆借 非经营性往来
合营企业及联 其他应收款、长期
其他 1,655 807 (1,812) 650 - 开发项目垫款 非经营性往来
营企业 应收款
合计 不适用 不适用 不适用 2,848,266 2,237,792 (1,314,927) 3,771,131 91,589 不适用 不适用
注：2018 年往来资金年初余额与 2017 年往来资金年末余额差异系合并范围变化所致。
2018 年年初及年末往来资金余额中均不包含上述往来资金所产生的于应收利息等科目核算的利息金额。上述往来资金相关的于应收利息等科目核
算的利息变动情况于下表单列项目反映。
单位：人民币万元
往来方与上市公司的 上市公司核算的 2018 年往来资金 2018 年度利息 2018 年度利息偿 2018 年往来资金 往来形成
其它关联资金往来 往来资金性质 往来性质
关联关系 会计科目 利息年初余额 累计发生金额 还累计发生金额 利息年末余额 原因
上市公司的子公司及其附属企业 非经营性往来资金 子公司、合营企业及 应收利息及其他
31,252 91,589 (74,511) 48,330 往来资金利息 非经营性往来
和其他关联方及其附属企业 利息 联营企业 应收款
本汇总表已于 2019 年 4 月 11 日获董事会批准。
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中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
截至 2018 年 12 月 31 日止年度
(此页无正文，为中国建筑股份有限公司 2018 年度控股股东及其他关联方非经营性
资金占用及其他关联资金往来情况汇总表签字盖章页)
中国建筑股份有限公司
企业负责人：
主管会计工作负责人：
会计机构负责人：
2019 年 4 月 11 日
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