公司代码：601668 公司简称：中国建筑
中国建筑股份有限公司
2022 年半年度报告
2022 年 8 月 29 日
2022 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 本报告经公司第三届董事会第二十三次会议审议通过，公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）审阅了公司 2022 年半年
度财务报告，并出具了审阅报告。
四、 公司负责人（董事长）郑学选，主管会计工作负责人（财务总监）王云林，会计机构负责人
（会计主管人员）谢松声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性陈述，受诸多
可变因素影响，实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬
请投资者予以关注。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
报告期内，公司不存在重大风险事项。
公司已在本报告中详细描述了可能存在的相关风险，敬请参阅本报告第三节“管理层讨论与分
析”之“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”相关内容。
十一、其他
√适用 □不适用
除经审阅的财务数据外，本报告所采用的业务数据来源于公司管理口径。
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2022 年半年度报告
目 录
第一节 释义..................................................................................................................................... 5
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 6
一、 公司信息 ............................................................................................................................. 6
二、 联系人和联系方式 ............................................................................................................. 6
三、 基本情况变更简介 ............................................................................................................. 6
四、 信息披露及备置地点变更情况简介 ................................................................................. 6
五、 公司股票简况 ..................................................................................................................... 6
六、 其他有关资料 ..................................................................................................................... 7
七、 公司主要会计数据和财务指标 ......................................................................................... 7
八、 境内外会计准则下会计数据差异 ..................................................................................... 8
九、 非经常性损益项目和金额 ................................................................................................. 8
十、 其他..................................................................................................................................... 9
第三节 管理层讨论与分析........................................................................................................... 10
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 ................................... 10
二、 报告期内核心竞争力分析 ............................................................................................... 13
三、 经营情况的讨论与分析 ................................................................................................... 16
四、 报告期内主要经营情况 ................................................................................................... 21
五、 其他披露事项 ................................................................................................................... 36
第四节 公司治理........................................................................................................................... 38
一、 股东大会情况简介 ........................................................................................................... 38
二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 ................................................................... 38
三、 利润分配或资本公积金转增预案 ................................................................................... 40
四、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 ............... 40
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 42
一、 环境信息情况 ................................................................................................................... 42
二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 ................................................... 45
第六节 重要事项........................................................................................................................... 47
一、 承诺事项履行情况 ........................................................................................................... 47
二、 报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 ........................................... 48
三、 违规担保情况 ................................................................................................................... 48
四、 半年报审计情况 ............................................................................................................... 48
五、 上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况 ....................................... 48
六、 破产重整相关事项 ........................................................................................................... 48
七、 重大诉讼、仲裁事项 ....................................................................................................... 48
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2022 年半年度报告
八、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、
受到处罚及整改情况 ....................................................................................................... 48
九、 报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 ....................................... 48
十、 重大关联交易 ................................................................................................................... 49
十一、 重大合同及其履行情况 ................................................................................................... 52
十二、 其他重大事项的说明 ....................................................................................................... 63
十三、 信息披露索引 ................................................................................................................... 63
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 66
一、 股本变动情况 ................................................................................................................... 66
二、 股东情况 ........................................................................................................................... 68
三、 董事、监事和高级管理人员情况 ................................................................................... 71
四、 控股股东或实际控制人变更情况 ................................................................................... 72
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 73
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 74
一、 企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具 ....................................................... 74
二、 可转换公司债券情况 ....................................................................................................... 89
第十节 财务报告........................................................................................................................... 90
一、 审阅报告 ........................................................................................................................... 90
二、 财务报表 ........................................................................................................................... 90
公司负责人（董事长），主管会计工作负责人（财务总监），会计机构
负责人（会计主管人员）声明签名并盖章的财务报表
备查文件目录 会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审阅报告原件
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国建筑/公司/本公司 指 中国建筑股份有限公司
中建集团/集团/集团公司 指 中国建筑集团有限公司
中建总公司 指 中国建筑工程总公司（已改制并更名为中国建筑集团有限公司）
中建一局至八局 指 中国建筑一局（集团）有限公司至中国建筑第八工程局有限公司
新疆建工 指 中建新疆建工（集团）有限公司
中海集团 指 中国海外集团有限公司
中建国际 指 中国建筑国际工程公司
中海地产 指 中海集团下属中国海外发展有限公司（00688.HK）所属地产发展
品牌及业务
中建地产 指 中国建筑所从事的除“中海地产”以外的房地产品牌及业务
中国海外发展 指 中国海外发展有限公司（00688.HK）
中国建筑国际 指 中国建筑国际集团有限公司（03311.HK）
中海宏洋 指 中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK）
中国建筑兴业 指 中国建筑兴业集团有限公司（00830.HK）
中海物业 指 中海物业集团有限公司（02669.HK）
西部建设 指 中建西部建设股份有限公司（002302.SZ）
中建西南院 指 中国建筑西南设计研究院有限公司
中建财务公司 指 中建财务有限公司
中建方程 指 中建方程投资发展集团有限公司
中建资本 指 中建资本控股有限公司
中建装饰 指 中国建筑装饰集团有限公司
中建基础 指 中国建设基础设施有限公司
中建发展 指 中国建筑发展有限公司
中建科工 指 中建科工集团有限公司（原为中建钢构有限公司）
中建科技 指 中建科技集团有限公司（原为中建科技有限公司）
中建交通 指 中建交通建设集团有限公司
中建港航局 指 中建港航局集团有限公司
公司章程 指 中国建筑股份有限公司章程
报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日止
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 中国建筑股份有限公司
公司的中文简称 中国建筑
公司的外文名称 China State Construction Engineering Corporation Limited
公司的外文名称缩写 CSCEC
公司的法定代表人 郑学选
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 薛克庆
联系地址 北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心
电话 010-86498888
传真 010-86498170
电子信箱 ir@cscec.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市海淀区三里河路15号
公司注册地址的历史变更情况 /
公司办公地址 北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心
公司办公地址的邮政编码 100029
公司网址 www.cscec.com
电子信箱 ir@cscec.com
报告期内变更情况查询索引 /
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心
中国建筑董事会办公室
报告期内变更情况查询索引 /
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中国建筑 601668 不适用
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六、 其他有关资料
√适用 □不适用
名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所 办公地址 中国北京市东城区东长安街 1 号
（境内） 东方广场安永大楼 16 层
签字会计师姓名 周颖、杨淑娟、沈岩
七、公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：千元 币种：人民币
上年同期 本报告期比
本报告期
主要会计数据 调整后 调整前 上年同期增
（1－6月）
减（%）
营业收入 1,060,771,087 936,761,966 936,715,963 13.2
利润总额 52,020,085 51,720,771 51,725,913 0.6
归属于上市公司股东的净利润 28,503,338 25,637,270 25,642,823 11.2
归属于上市公司股东的扣除非经
24,871,761 24,537,039 24,538,379 1.4
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -68,872,020 -49,745,429 -49,744,103 /
上年度末 本报告期末
本报告期末 调整后 调整前 比上年度末
增减（%）
归属于上市公司股东的净资产 358,426,198 343,900,090 343,900,090 4.2
总资产 2,596,852,299 2,388,249,126 2,388,249,126 8.7
(二) 主要财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年
主要财务指标
（1－6月） 调整后 调整前 同期增减（%）
基本每股收益（元／股） 0.68 0.62 0.62 9.7
稀释每股收益（元／股） 0.68 0.62 0.61 9.7
扣除非经常性损益后的基本每股
0.59 0.58 0.58 1.7
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 7.99 8.14 8.13 减少0.15个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均
6.96 7.77 7.77 减少0.81个百分点
净资产收益率（%）
归属普通股股东的每股净资产
8.31 7.30 7.30 13.8
（元／股）
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公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
①计算每股收益时，将尚未达到解锁条件及失效的限制性股票从本公司发行在外普通股的加权平
均数中扣减。
②按照相关会计规定，计算每股收益时，归属于上市公司股东的净利润要扣除优先股、永续债等
其他权益工具的股利或利息及限制性股票的影响。
③归属于普通股股东的每股净资产为归属于母公司股东的净资产扣除其他权益工具后除以报告期
末总股数。
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注十一“股份支付”、附注五、67“每股收益”；
管理层补充资料二“净资产收益率和每股收益”、附注六“合并范围的变动”等相关内容。
八、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益，包括已计提资产减值准备
209,159 /
的冲销部分
计入当期损益的政府补助 342,409 /
企业取得子公司的投资成本小于取得投资时应享
1,236,618 /
有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公
-12 /
允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易
性金融负债、其他债权投资取得的投资收益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 53,363 /
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非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准
2,121,857 /
备转回
处置子公司产生的投资收益 -635 /
与公司正常经营业务无关的或偶发事项产生的损
1,352,043 /
益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 282,249 /
减：所得税影响额 627,355 /
少数股东权益影响额（税后） 1,338,119 /
合计 3,631,577 /
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
十、其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
（一）主要业务和经营模式
中国建筑是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资
建设集团之一，在房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资、勘察设计等领域居
行业领先地位。中国建筑位居 2022 年《财富》世界 500 强榜单第 9 位，连续 10 年位列《财富》
中国 500 强榜单第 3 名，继续位居美国《工程新闻记录》（ENR）“全球最大 250 家工程承包商”
榜单首位。中国建筑 17 次获得国务院国资委年度考核 A 级评价。国际三大评级机构标普、穆迪、
惠誉对中国建筑的评级分别为 A/A2/A，展望维持“稳定”，继续保持行业内全球最高信用评级。
中国建筑是我国最具实力的投资商之一，主要投资方向为房地产开发、融投资建造、城镇综
合建设等领域。公司强化内部资源整合与业务协同，打造“规划设计、投资开发、基础设施建设、
房屋建筑工程”“四位一体”的商业模式，为城市建设提供全领域、全过程、全要素的一揽子服务。
中国建筑是世界最大的工程承包商，经营业绩遍布国内以及海外一百多个国家和地区，业务
范围涉及城市建设的全部领域与项目建设的每个环节，具有综合设计能力、施工能力和土地开发
能力，拥有从产品技术研发、勘察设计、地产开发、工程承包、设备制造、资产运营、物业管理
等完整的建筑产品产业链条。国内绝大多数的 300 米以上超高层建筑，众多技术含量高、结构形
式复杂的建筑均由中国建筑承建。
房屋建筑工程：中国建筑在房屋建筑工程领域具有绝对优势，坚持“高端市场、高端客户、高
端项目”的市场营销策略和“低成本竞争、高品质管理”的企业经营策略，通过不断挖掘自身潜力，
追求高品质工程，致力于为全球客户提供各种高、大、精、尖、难、特建筑项目全过程一站式综
合服务。公司在超高层、大型场馆、工业厂房、办公楼、酒店、医院、学校等细分领域，承建了
一大批地标性建筑，代表着我国乃至全球房屋建筑领域的领先水平。
基础设施建设与投资：中国建筑坚持基础设施工程建设与项目投资并举，一方面依靠技术、
管理和人才优势，在国内外城市轨道交通、高铁、特大型桥梁、高速公路、市政道路、城市综合
管廊、港口与航道、电力、矿山、冶金、石油化工、机场、核电站等基建领域快速发展，完成了
众多经典工程；另一方面，依靠雄厚资本实力，迅速发展成为中国一流的基础设施投融资发展商，
在国内先后投资建设了一大批国家和地方重点工程，在 BT、BOT、PPP 等融投资建造模式领域备
受信赖。目前，公司与国内多个省（区）直辖市及几十个重点城市，建立了基础设施投资建设长
期战略合作关系；公司基础设施业务在海外已遍布北美、中美、港澳、东南亚、北非、中西非、
南非、中东、中亚等区域的几十个国家和地区。
房地产开发与投资：中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。中海地产是公
司下属中国海外集团房地产业务的品牌统称，品牌价值始终处于中国房地产行业领先地位，在粤
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港澳大湾区、长三角、京津冀等国家战略区域的几十个经济活跃城市开展房地产开发业务，构建
了均衡稳健的全国性战略布局，未来中海地产还将致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，
以“转型升级”为基调，加快形成以住宅产品开发为主、优质商业开发运营为辅、教育康养等新兴
业务为补充的业务格局。中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，主要业务为一、二线城
市的中端地产开发以及三、四线城市地产项目的属地化经营。中国建筑致力于实现投资、开发、
设计、建造、运营、服务等纵向一体化，通过强化内部资源整合与业务协同，凭借卓越的施工技
术、先进的地产开发理念和一流的物业服务品质，在房地产业务领域建立了成熟的投资运营及风
险管理体系，形成了独特的产业链竞争优势。
勘察设计：中国建筑是国内最大的建筑设计综合企业集团，勘察设计板块主要由 7 家具有甲
级设计资质的大型勘察设计企业组成，业务覆盖建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程
设计等诸多领域，在机场、酒店、体育建筑、博览建筑、古建筑、超高层等领域居国内领先地位，
并在设计原创、科技创新、标准规范制定等方面为行业发展作出了重要贡献。
海外经营：中国建筑是中国最早开展国际工程承包业务的企业之一，海外工程承包业务涵盖
房屋建筑、制造、能源、交通、水利、工业、石化、危险物处理、电讯、排污/垃圾处理等多个领
域，并成功探索实施海外地产开发。在项目运作方面，除传统的总承包模式外，公司还积极探索
融投资带动总承包、DB、EPC、BOT 和 PPP 等模式，同时积极尝试跨国并购等资本运作方式，
努力推动海外业务提质增效。公司始终秉承“国际化”经营理念，抢抓“一带一路”发展机遇，服务
沿线国家提高基础设施水平，增进当地民生福祉，提升公司品牌影响力。
（二）行业情况说明
建筑业是国民经济的重要支柱产业，与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关
系。近年来，我国建筑业加快转型升级，产业规模不断扩大，建造能力不断增强，对经济社会发
展、城乡建设和民生改善作出了重要贡献。2022 年 1-6 月，全国建筑业总产值 12.9 万亿元，同比
增长 7.6%；全国建筑业房屋建筑施工面积 120.7 亿平方米，同比增长 1.2%，其中，新开工面积
19.7 亿平方米，同比下降 12.5%，竣工面积 14.7 亿平方米，同比增长 4.4%。
新型城镇化建设加快推进，房建市场蕴含较大发展空间。据国家统计局发布数据显示，2021
年末，我国常住人口城镇化率为 64.72%，较 2020 年末提高 0.83 个百分点。我国城镇化率平均每
年以一个百分点的速度提升，相当于每年 1,000 万人进入城市就业生活，必将对公共服务设施、
住房等方面形成巨大的投资建设需求，房建市场仍然蕴含着强劲的发展动能和较大的发展空间。
目前，国家深入推进以人为核心的新型城镇化战略，持续优化城镇化空间布局和形态，积极推进
京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区等城市群一体化发展，培育发展现代化都市圈，增强
超大城市的全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领功能，完善大中城市的宜居宜业功能，
推进以县城为重要载体的城镇化建设。从细分领域来看，各地区加快改造城镇老旧小区、老旧厂
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区和老旧街区，加强保障性住房供应，推进医疗卫生、文化娱乐、体育健康、养老托育等民生保
障建设，将给建筑企业带来新的发展机遇。
“稳增长”政策效果显现，基建投资增速明显加快。2022 年上半年，国家和地方政府持续聚焦
“两新一重”（ 即新型基础设施建设、新型城镇化建设以及交通、水利等重大工程建设）和短板弱
项等方面投资建设，加快建设交通强国，完善综合运输大通道、综合交通枢纽和物流网络，积极
推动重点城市群、都市圈城际铁路、市域市郊铁路和高等级公路建设，加快 5G、工业互联网、大
数据中心等建设，加快补齐市政工程、农业农村、公共安全、科研设施、生态环保、公共卫生、
物资储备、防灾减灾、民生保障等领域。2022 年上半年，全国基础设施投资（不含电力、热力、
燃气及水生产和供应业）同比增长 7.1%。伴随着适度超前开展基础设施投资，“十四五”规划 102
项重大工程项目和专项规划重点项目的实施，将带动传统基建和新基建的投资建设。从细分市场
看，公路、铁路市场总量继续维持高位，轨道交通、水利工程、生态环保、电信设施有望成为增
长最快的领域。
房地产向存量模式转型，探索新的发展新模式。2022 年上半年，中央继续坚持“房住不炒”的
定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住
房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健
康发展。2022 年上半年，全国房地产开发投资 6.83 万亿元，同比下降 5.4%；全国商品房销售面
积 6.89 亿平方米，同比下降 22.2%；全国商品房销售额 6.61 万亿元，同比下降 28.9%。受“三条
红线”“集中供地”等调控政策的影响，房地产增量市场趋于平稳，行业将逐渐从增量模式转为存量
模式发展。城市更新是存量时代下的必然产物，蕴藏着巨大的空间和机遇，将推动老旧小区改造、
保障性住房、长租公寓、物业管理等领域持续发力，带动公共配套设施建设等市场快速发展。
以数字化和绿色低碳为牵引，勘察设计行业加快转型。2022 年上半年，“双碳”目标、城市更
新、乡村振兴等因素的积极影响，为勘察设计行业的发展注入强大推动力，城市规划、机场交通
设计、市政基础设施设计、文化场馆设计等细分领域迎来新的市场机遇。同时，随着 BIM（建筑
信息模型）数字化技术应用，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化、智能建造技术快速推进，
以及工程总承包模式持续推广，将进一步赋能行业转型和创新发展。
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二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。主要包括如下：
（一）市场化的运营机制
作为市场经济主体，中国建筑始终坚守市场化的运营机制，尊重、恪守、适应并利用市场规
律，逐步提高对市场规律的驾驭能力。面对激烈的市场竞争，中国建筑创造性地挖掘并不断满足
顾客现实和潜在的需求，通过高品质的产品和超值服务，不断赢得和创造顾客。始终贯彻绩效理
念，通过清晰界定目标、科学设计流程、强化高效运营，以追求卓越绩效。公司始终追求有盈利
支撑的规模增长，在高效运用和运营资源、大力倡导规模经济的同时，提高资产周转效率，获取
高于行业平均水平的资产收益，并通过稳定增长持续获取更高的市场占有率。公司始终高度关注
现金流，并采取一切措施确保经营性现金净流入，保障公司持续健康发展。
（二）全球化的发展方向
公司始终秉承国际化经营理念，扎实推进海外业务高质量发展，充分利用国际国内两个市场、
两种资源，致力于成为一家在全球范围内配置资源并高效运营的跨国公司。面对错综复杂的海外
经营环境，公司坚持稳中提质、稳中求进，突出强调盈利能力、抗风险能力，坚持质量第一、效
益优先，努力开创海外业务高质量发展的新格局。公司坚持推行本土化运营，积极对接所在国发
展需求，深耕所在国市场，深度参与城市化建设，通过属地化经营与当地合作伙伴建立利益共同
体，实现在所在国的可持续发展。公司坚持市场化竞争，在与世界一流企业同台竞争、合作共赢
中提高国际化水平，拓展国际化思维，为更高层次、更深程度参与全球竞争与合作打下坚实基础。
（三）相关多元和纵向一体化的拓展方式
始终生产或提供能够持续创造客户、服务客户、满意客户的产品或服务，是中国建筑长足发
展的重要保证。在选择产品（或服务）方面，中国建筑基于已经拥有的技术优势和市场优势，走
出一条多元化道路。公司在继续保持勘察设计、房屋建筑施工、房地产开发传统优势的同时，积
极在基础设施投资建造业务等领域进行横向拓展。
中国建筑致力于投资、设计、建造、运营、服务等纵向一体化的拓展方式，在公司所从事的
业务领域努力构建起独一无二的市场地位，形成竞争对手难以模仿的竞争优势。
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（四）高品质、低成本和差异化的竞争策略
为社会大众提供高品质和低成本的产品和服务，始终是中国建筑的追求方向。高品质源于公
司的技术优势、人才优势和组织方式优势；低成本源于公司的一体化运作模式、集约效应和速度
经济。身处完全竞争的行业领域，作为国有企业的优秀代表，中国建筑始终将“有所为、有所不为”
作为公司生产经营与事业发展的基本导向，着力实施“高端市场、高端客户、高端项目”的市场策
略，持续开展“差异化”市场经营与竞争。公司内部不同子企业之间通过贯彻“差异化”策略，分别
聚焦不同的细分市场，或专注于相应专业（专业化），或专注于相应区域（区域化），形成各自
的“拳头产品、特色服务”，减少内部无序竞争，强化对外整体竞争优势。
（五）授权和集中有度的管控模式
尊重中国建筑的发展历史，在由多法人载体形成的集团公司基础上，探索和形成富有竞争力
的集团管控模式。公司总部定位为战略管控型总部，履行“引领、服务、监督”职能，对二级子企
业坚持放活与管好相统一。二级子企业根据公司授权经营，根据承担责任的大小享有相应权限。
对于劳动密集型、成熟度较高的业务，通过加大授权，扩大市场接触面，以加快市场反应速度，
提高服务质量。对于资本密集型、成熟度较低的业务，通过集中资源冲击目标细分市场，在有效
规避风险的基础上，积极谋求在目标市场上的快速突破。针对不同的细分市场，采取不同的市场
竞争策略，并适配相应的管控模式。
（六）结果导向和责任承担的管理体系
公司各项管理行为始终致力于公司使命、愿景和目标的实现。公司坚持以促使工作更加富有
效率、员工更加富有成就感、企业更加富有未来作为管理的根本目，通过各职能领域管理行为的
有机融合，形成富有生命力、科学合理、简洁高效的系统，避免出现自行其是、互相推诿现象，
实现责任权利的统一。公司坚信管理者是因其承担的责任而定义的。为提升产品和服务的质量，
公司致力于实现管理的标准化、技术的标准化和工作的标准化，借助信息化手段，通过标准化和
信息化的“两化融合”，提高工作效率，实施“底线管理”，提升产品质量，降低运营成本。
（七）“以人为本”的人力资源管理
公司秉承“专业化、职业化、国际化”的人才发展战略，拥有一大批忠于企业、忠于事业、
坚信团队利益高于个人利益，能够自我约束、自我激励和自我发展的懂技术、会管理、擅营销的
人才团队。公司始终遵循“事业留人、感情留人、待遇留人”和“关注个体”的人力资源管理基
本理念，通过职业规划、教育培训和绩效考核的全员覆盖，建立与个人价值创造和能力相结合、
共享企业发展成果的薪酬激励机制，实施多元化的中长期激励机制，强化对人才的吸引力度，保
障人才的发展空间，更好地为企业发展提供强有力的人才支撑。
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（八）“产融结合”战略助推企业发展
公司积极发挥产业金融的独特作用，在不断变化的外部环境中，针对主营业务的多元化需求，
挖掘内部金融服务机构潜力，通过内部信贷、授信融资、债券融资、权益融资、资产盘活等手段，
为主营业务发展提供金融服务，形成具有中建特色的产融结合模式。依托中建财务公司和中建资
本等内部专业金融平台，通过开展境内外资金集中、贷款集中、结构化融资、应收账款保理、资
产证券化、供应链融资、融资租赁、保险集中等业务，提供符合公司产业特点的、及时的、差异
化的、社会金融不可替代的金融服务，在带动公司主营业务发展、拓宽融资渠道、降低融资成本、
盘活存量资产、增加经营性现金流入、实现降本增效等方面发挥了积极作用。同时，公司严格执
行国家有关政策要求，加强日常管理，严控金融风险，杜绝“脱实向虚”和“空转套利”。
（九）科技创新驱动的核心竞争能力
公司通过持续的科技创新带动生产模式和组织模式的变革。公司依托全产业链业务布局，形
成了建筑产品研发、设计引领、专业制造、科技建造、智慧运维的系统技术体系，高层建筑、大
跨度空间结构建造技术保持国际领先优势，构建了绿色建造、智能建造原创技术策源地，拥有
“2+6”“中国建筑科技创新平台”核心研发机构，参与建设的国家数字建造技术创新中心正式挂牌，
承担 4 项“十四五”国家重点研发计划课题。报告期内，公司被评为国资委 2019-2021 年任期“科
技创新突出贡献企业”。
公司拥有中国工程院院士 2 名、工程建设最高科学技术奖获得者 1 名、全国工程勘察设计大
师 13 名，拥有国家级企业技术中心（含分中心）4 个、省部级企业技术中心 74 个，建立省部级
科技创新平台 41 家，拥有高新技术企业 177 家，建成博士后工作站 10 个，以及其他各类科技创
新平台 16 家。
（十）内化于心、外化于行的企业文化
中国建筑是具有光荣历史的企业，我们在传承中创新，在履行使命、实现愿景的过程中，将“品
质保障、价值创造”的核心价值观和“忠诚担当 使命必达”的中国建筑精神，融入公司的规章制度
和管理行为，成为支撑公司发展的软实力。
资源可以枯竭，唯有文化生生不息。公司坚守在市场经济大潮中经过磨砺、凝练和沉淀所形
成的中建信条，结合时代潮流，与各级子企业的文化不断融合，确保公司事业常青的内生动力源
源不断。
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三、 经营情况的讨论与分析
2022 年上半年，面对国内外复杂多变的形势和挑战，公司坚持稳字当头、稳中求进工作总基
调，聚焦“一创五强”战略目标，高效统筹疫情防控和生产经营，全力以赴稳增长，主要经营指
标高于同期、好于预期，为稳定宏观经济大盘作出了应有贡献。总体来看，呈现以下经营特点：
一是全力以赴稳增长，致力提升价值创造能力。报告期内，公司新签合同额 2.02 万亿元，同
比增长 10.8%；实现营业收入 1.06 万亿元，同比增长 13.2%；实现归属于上市公司股东的净利润
285 亿元，同比增长 11.2%；实现基本每股收益 0.68 元，同比增长 9.7%；归属普通股股东的每股
净资产 8.31 元，同比增长 13.8%。公司继续成为上证 50、MSCI 中国 A50 互联互通指数、富时中
国 A50 指数成分股唯一的建筑行业代表，保持行业全球最高信用评级,《财富》世界 500 强排名跃
升至第 9 位，全球最大投资建设集团地位更加稳固。
二是抢抓战略机遇，致力服务国家发展大局。报告期内，公司高质量完成 28 个北京冬奥场
馆及配套项目建设任务，并精心组织运维保障工作，生动践行绿色办奥、科技办奥理念。公司积
极融入国家区域发展战略，以京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、黄河流域等国家战略区域为“主
战场”，在上述区域新签合同额占比达 87%、完成投资额占比超 90%。公司高质量参与共建“一带
一路”，探索建立合作对接机制，推进海外项目优质履约，提升“中国建造”品牌的国际影响力。
三是深化企业改革，致力增强公司发展动能。报告期内，公司加快提升自主创新能力，组建
绿色建造、智慧建造、重大装备等 8 个科技创新平台，参与共建我国数字建造领域唯一的国家级“国
家数字建造技术创新中心”；自主研发的工程建造软件底层图形平台技术软件（AECMate）实现市
场化应用。加快推广智能建造装备应用，轻型化、多功能住宅造楼机形成产业推广，并拓展至装
配式建筑领域应用实施。加快实施数字化转型，加入 5G 创新联合体，积极探索 5G 和区块链技术
在建筑行业的应用。
四是大力开展科技创新，致力塑强核心竞争力。报告期内，公司加快提升自主创新能力，组
建绿色建造、智慧建造、重大装备等 8 个科技创新平台，参与共建我国数字建造领域唯一的国家
级“国家数字建造技术创新中心”；自主研发的工程建造软件底层图形平台技术软件（AECMate）
实现市场化应用。公司加快推广智能建造装备应用，轻型化、多功能住宅造楼机形成产业推广，
并拓展至装配式建筑领域应用实施。公司加快实施数字化转型，加入 5G 创新联合体，积极探索
5G 和区块链技术在建筑行业的应用。
五是积极承担社会责任，致力推动企业可持续发展。公司积极将环境、社会和公司治理（ESG）
理念融入管理体系。报告期内，公司有力服务全国抗疫大局，在香港、吉林、上海等地共建设了
456 个抗疫设施项目，累计提供 47 万张床位。勇当建筑行业现代产业链“链长”，带动上下游 60
万家企业共同发展，精准帮扶 4,829 家小微企业及个体工商户。积极做好稳就业工作，招收应届
毕业生 3.2 万名，吸纳 240 万农民工就业。报告期内，公司积极参与环境及生态修复、清洁能源、
海绵城市、污水处理等领域工程建设，推广绿色低碳的办公方式，为建设美丽中国贡献中建力量。
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2022 年半年度报告
2022 年下半年，公司将紧紧围绕年度目标，进一步深化改革创新，完善公司治理，着力提质
增效，拓展国际化经营，不断做强做优，走出一条建设世界一流企业的高质量发展之路。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来
会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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主要业务数据
2022 年 2021 年 同比增长
项 目 单 位
（1-6 月） （1-6 月） （%）
新签合同总额 亿元人民币 20,245 18,265 10.8
一、建筑业务
（一）期内累计新签合同额 亿元人民币 18,385 16,070 14.4
分行业 1. 房屋建筑 13,175 12,080 9.1
2. 基础设施 5,148 3,927 31.1
3. 勘察设计 62 63 -1.8
分地区 1. 境内 17,828 15,417 15.6
2. 境外 556 652 -14.7
（二）房屋建筑业务工程量 万平方米 / / /
1. 累计施工面积 137,806 141,085 -2.3
2. 累计新开工面积 12,719 16,062 -20.8
3. 累计竣工面积 6,990 6,630 5.4
（三）基础设施业务工程量 / / / /
1. 道路（国内新签） 公里 2,436 2,063 18.1
2. 面积（国内新签） 万平方米 2,915 2,338 24.7
二、房地产业务
（一）期内合约销售额 亿元人民币 1,860 2,196 -15.3
其中：中海地产① 1,177 1,639 -28.2
（二）期内合约销售面积 万平方米 725 1,004 -27.7
其中：中海地产 427 731 -41.6
（三）期末认购销售额 亿元人民币 102 178 -42.7
（四）期内平均售价 元/平方米 25,643 21,871 17.2
（五）期末土地储备②（全额数） 万平方米 9,588 11,462 -16.3
其中：中海地产 4,705 5,940 -20.8
（六）购置土地储备（全额数） 万平方米 557 654 -14.8
其中：中海地产 358 489 -26.9
注：①中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务，但不包括中国海外宏洋；
②期末土地储备=上年末土地储备 + 新购置土地储备 - 本期竣工面积 +（或-）项目调整面积。
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主要经营数据
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四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1. 财务报表相关科目变动分析表
单位：千元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,060,771,087 936,761,966 13.2
营业成本 952,531,531 838,204,143 13.6
销售费用 2,974,529 3,101,908 -4.1
管理费用 16,468,482 16,471,208 -0.02
财务费用 9,061,069 5,094,214 77.9
研发费用 19,265,280 13,857,924 39.0
经营活动产生的现金流量净额 -68,872,020 -49,745,429 /
投资活动产生的现金流量净额 -7,709,881 -11,702,512 /
筹资活动产生的现金流量净额 97,767,139 65,536,733 49.2
营业收入变动原因说明：公司近年来新签合同额保持较高增速，在施工程项目顺利推进。
营业成本变动原因说明：业务规模扩大，营业成本相应增加。
销售费用变动原因说明：受行业环境影响公司地产业务销售额同比下降，相应的销售佣金有所降
低。
管理费用变动原因说明：公司本年加强费用管控，运营管理费同比有所减低。
财务费用变动原因说明：主要为利息费用及汇兑损益较去年同期增加所致。
研发费用变动原因说明：公司注重科技创新，加强技术研发应用，持续加大科技研发投入力度，
导致研发费用增长。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期购买商品、接受劳务支付的现金增加所
致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期收回投资收到的现金及收到其他与投资
活动有关的现金增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期取得借款、发行债券收到的现金增加，
以及支付其他与筹资活动有关的现金减少所致。
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2. 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
3. 主营业务分行业、分地区情况
单位：千元 币种：人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利率比上
毛利率 比上年同 比上年同
分行业 营业收入 营业成本 年同期增减
（%） 期增减 期增减
（%）
（%） （%）
增加 0.2 个
房屋建筑工程 679,394,749 632,204,357 6.9 14.0 13.6
百分点
基础设施建设 增加 1.7 个
222,949,513 198,687,272 10.9 15.2 13.0
与投资 百分点
房地产开发与 减少 4.1 个百
152,002,812 120,091,411 21.0 3.7 9.4
投资 分点
减少 0.7 个百
勘察设计 4,996,674 4,128,740 17.4 1.3 2.2
分点
减少 11.2 个
其他 19,073,893 14,334,063 24.8 56.4 83.6
百分点
分部间抵销 -17,646,554 -16,914,312 / / / /
减少 0.3 个百
合计 1,060,771,087 952,531,531 10.2 13.2 13.6
分点
主营业务分地区情况
营业收入 营业成本
毛利率比上
毛利率 比上年同 比上年同
分地区 营业收入 营业成本 年同期增减
（%） 期增减 期增减
（%）
（%） （%）
减少 0.1 个百
境内 1,004,684,444 899,115,935 10.5 12.6 12.6
分点
减少 5.0 个百
境外注 56,086,643 53,415,596 4.8 26.6 33.7
分点
减少 0.3 个百
合计 1,060,771,087 952,531,531 10.2 13.2 13.6
分点
注：境外指除中国大陆以外的地区。
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房屋建筑工程业务
报告期内，公司房建业务结构持续优化，规模和效益稳健增长，继续保持中高端市场领先地
位。公司房建业务新签合同额 13,175 亿元，同比增长 9.1%；实现营业收入 6,794 亿元，同比增长
14.0%；实现毛利 472 亿元，毛利率为 6.9%，同比上升 0.2 个百分点。
报告期内，公司坚持“高端市场、高端客户、高端项目”的市场营销策略，在高科技工业厂
房、教育设施、医疗卫生设施等中高端房建领域的优势稳固，公共建筑类项目新签合同额占比持
续提升。在工业厂房方面，新签合同额 1,781 亿元，同比增长 71.2%，承接内蒙古鄂尔多斯蒙苏
经济开发区隆基新能源科技产业园项目（EPC）等。在教育设施方面，新签合同额 736 亿元，同
比增长 12.4%，中标广东实验中学白云永平校区施工总承包项目等。在医疗设施方面，新签合同
额 981 亿元，同比下降 6.3%，中标中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目施工总承包等。在
旧城改造、城市更新建设领域，承接广东广州黄埔区 CPPQ-A4-2 地块项目(长岭雅居建设项目) 勘
察设计施工总承包、福建莆田城厢区坂头西片区更新项目工程总承包等一大批民生工程。
报告期内，公司持续增强在超高层建筑、大跨空间结构、快速建造、绿色建造、智慧建造等
领域核心竞争力，不断巩固房建领域的绝对优势。公司自主研发的高层建筑智能化集成平台（造
楼机）首次在装配式建筑领域项目实施应用，进一步提升装配式智慧建造水平和效率；单塔多笼
循环运行施工电梯投入应用，实现梯笼在高空旋转 180 度变换轨道，成倍提高导轨架的运输能力；
自主研发的 5G 塔机远程控制系统，利用城市公共 5G 基站成功实现塔机异地吊装；装配式智慧建
造平台、测量机器人、焊接机器人等在多个项目成功应用，为项目优质履约提供有力支撑。报告
期，公司承建我国最高最大的模块化建筑——北京亦庄蓝领公寓项目完成 1,504 个模块化箱房的
吊装，匠心铸造世界海拔最高的博物馆——西藏博物馆改扩建项目完工，用最快速度在香港、上
海、吉林、北京等地区和城市建设完成百余所应急医院，一批房建工程完成重大施工节点。
基础设施建设与投资业务
报告期内，公司基建业务实现快速增长，业务转型调整持续优化，推动基础设施业务高质量
发展。公司基建业务新签合约额 5,148 亿元，同比增长 31.1%；实现营业收入 2,229 亿元，同比增
长 15.2%；实现毛利 243 亿元，同比增长 36.8%；毛利率 10.9%，同比上升 1.7 个百分点。
报告期内，公司抢抓“适度超前开展基础设施投资”政策机遇，超前谋划、精准对接，斩获了
一批重要项目。在公路领域，新签合同额 595 亿元，同比增长 48.9%，承接湖南零陵至道县高速
公路项目等。在轨道交通领域，新签合同额 583 亿元，同比增长 39.2%，承接重庆轨道交通 27 号
线工程（YCK40+524.3～YCK51+102）施工总承包项目、青岛地铁 15 号线一期工程土建施工 2
标段项目等。在生态环保领域，新签合同额 346 亿元，同比增长 47.2%，承接马鞍山向山生态环
境综合治理项目。在机场领域，新签合同额 282 亿元，同比增长 57.1%，承接厦门新机场项目、
景德镇浮梁通用机场项目。在铁路领域，新签合同额 89 亿元，同比增长 5.9%，承接沪渝蓉高速
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铁路武汉至宜昌段汉川东至宜昌北站前工程等。公司积极开拓新基建、新能源领域，承接百亿级
抽水蓄能项目——湖南安化百亿级抽水蓄能电站项目、京能阿巴嘎旗 30 万千瓦风电 EPC 项目、
国能河北县域分布式光伏发电项目、郑州地区 5G 基站项目等。
报告期内，公司坚持科技创新驱动，不断提升基建项目履约管理水平，实现一批重点难点项
目优质履约。公司自主研发的国内首个无人化（UBF）梁厂，融合人工智能等技术实现全过程自
动流水化作业；“跨座式单轨桥跨结构优化设计及施工关键技术”整体达到国际领先水平；创新研
发全自动钢筋骨架成型装配线与混凝土智控梁体循环预制线提升自动化水平和工作效率。公司承
建重庆轨道交通 9 号线一期工程开通运营，亚洲首个专业航空货运枢纽机场——湖北鄂州花湖机
场圆满完成试飞任务，新郑机场三期、杭州萧山国际机场等项目通过验收。
房地产开发与投资业务
报告期内，公司坚决落实国家调控政策，坚持精准投资，保障地产业务持续健康发展。公司
地产业务合约销售额 1,860 亿元，同比下降 15.3%；合约销售面积 725 万平方米，同比减少 27.7%；
实现营业收入 1,520 亿元，同比增长 3.7%；实现毛利 319 亿元，同比减少 13.1%；毛利率为 21.0%，
同比减少 4.1 个百分点。
报告期内，公司房地产项目新开工面积 933 万平方米，同比降低 30.2%；在建面积 7,110 万
平方米，同比下降 4.6%。公司积极探索城市更新等多元开发模式，新购置土地 39 宗，土地储备
557 万平方米，期末拥有土地储备约 9,588 万平方米。公司地产存货主要集中在一线和省会城市。
公司经过多年拓展，持续提升资产持有运营能力，目前拥有写字楼、酒店、公寓、商业地产
等持有型物业 1,260 万平方米，账面净值 1,338 亿元，占公司总资产 5.2%。报告期内，持有型物
业实现收入 28.9 亿元。
报告期内，中海地产持续稳健运营，合约销售额 1,177 亿元，位列行业第四位。中海地产不
断提升精准的投资能力，新增土地储备 358 万平方米，把握行业优质收并购机会，成功收购广州
亚运村项目 53.33%股份；牢牢把握“三道红线”调控下处于绿档的优势，坚持精益建造，在聚焦加
快发展住宅开发主业的同时，推动商业物业、教育养老、物流等业务发展。在商业物业方面，强
化商业运营管理，7 个新商业项目入市；在绿色低碳转型方面，持续投资并建设绿色建筑认证项
目，成功发行全国规模最大的碳中和 CMBS50 亿元，以实际行动践行国家“双碳”战略。中建地产
保持审慎经营，及时优化发展策略，加快销售去化力度，期内合约销售额 683 亿元；丰富土地获
取路径和方式，新增土地储备 199 万平方米，优先布局高能级城市，控制整体溢价率；坚持现金
为王，严控开发周期，确保效益有现金流支撑；积极参与保障性住房业务，不断布局共有产权住
房等新领域，获取上海市崇明区多个保障房地块。
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、8“存货”中“房地产开发成本” “房
地产开发产品”、附注五、31“合同负债”中“预售房产款”等相关内容。
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2022 年半年度报告
勘察设计业务
报告期内，公司勘察设计业务保持稳健发展态势，新签合同额 62 亿元，同比下降 1.8%；实
现营业收入 50 亿元，同比增长 1.3%；实现毛利 9 亿元，同比减少 2.7%；毛利率为 17.4%，同比
下降 0.7 个百分点。
报告期内，公司持续聚焦建筑设计、城市规划、市政公用工程设计等传统设计主业，加大基
础技术研究，提升在景观园林、机场、医疗、文化博览、地下空间等细分领域的业务水平。报告
期内，公司积极服务“筑牢长江黄河上游生态屏障”等战略部署，承接黄河流域兰州段白塔山生态
环境治理工程勘察设计、长江上游涪陵至丰都河段航道整治工程勘察项目等；公司以原创设计引
领特色业务，负责设计和建造的四川三星堆古蜀文化遗址博物馆及附属设施工程开工建设，以设
计引领的工程总承包模式建设的中国国家版本馆西安分馆（文济阁）项目竣工，负责设计中国第
一座考古主题的博物馆——陕西考古博物馆开馆。
报告期内，公司持续推进勘察设计业务转型升级，加快完善全领域覆盖、全过程服务、全价
值链条、全要素增长的设计产业体系，加强复合型设计人才培养，强化特色业务差异化优势，推
进建筑信息模型（BIM）数字化技术应用、装配式建筑标准化设计，深化布局全过程工程咨询和
工程总承包业务，不断提升“中建设计”品牌影响力。
境外业务
报告期内，公司境外业务克难前行，新签合同额 688 亿元，同比增长 1.9%；实现境外营业收
入 561 亿元，同比增长 26.6%；实现毛利 27 亿元，同比下降 38.6%；毛利率为 4.8%，同比下降 5
个百分点。
报告期内，公司全球资源配置能力进一步增强。充分发挥国际伙伴资源优势，与西班牙、日
本等国企业合力开拓深耕沙特阿拉伯、印度尼西亚等市场。与所在国分包商、供应商广泛开展合
作，仅埃及新首都中央商务区项目就带动当地 300 多家上下游企业发展。与中国进出口银行、中
国信保等金融机构加强“总对总”对接交流，在境外业务推进、重点项目保障等方面不断深化务实
合作。
报告期内，公司持续优化市场布局，着力培育更多规模产出市场。在海外经营环境日趋复杂
的形势下，公司聚焦优势市场、深耕重点市场，在中东、非洲、东南亚中标一批重大项目，新签
包括香港将军澳中医医院及政府中药检测中心、泰国 KIS 国际学校等多项民生工程。在亚非市场
（含中国港澳地区）新签合同额占比超过 90%，其中在新加坡市场新签武林创新区基础设施交通
隧道一期、武吉巴督政府组屋 N4 C24&C25 等 4 个 1 亿美元以上项目，继续保持行业领军地位。
报告期内，公司高质量推进境外项目履约，根据疫情形势变化优化施工组织方案，克服疫情
导致的工期和成本压力，保障了各项生产经营活动持续稳定。公司承建的埃及新首都 CBD 项目的
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2022 年半年度报告
20 栋建筑主体全部封顶，东非第一高楼埃塞俄比亚商业银行新总部大楼竣工，援柬埔寨中柬友谊
医疗大楼正式启用，优质履约获得所在国政府和民众的高度赞誉。
其他业务
公司其他业务主要为经营土地一级开发、机械设备租赁、工程监理等收入。报告期内，其他
业务实现营业收入 191 亿元，同比增长 56.4%；实现毛利 47 亿元，同比增长 8.0%；毛利率为 24.8%，
同比减少 11.2 个百分点。
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、52“营业收入及成本”、附注五、65
“费用按性质分类”、附注十四、1“分部报告”相关内容。
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(二) 经营性投资业务情况
报告期内，公司完成投资额 1,854 亿元，较上年同期增长 5.9%，占全年投资额预算 37.83%，
公司合理把控投资节奏，投资业务保持稳健发展态势。
单位：亿元 币种：人民币
项目分类 报告期内投资额 占比（%） 同比增长（%）
按项目类别分
房地产开发 1,532 82.6 26.5
基础设施和房建投资 290 15.6 -37.0
城镇综合建设 30 1.6 -53.0
固定资产及其他投资 2 0.1 -84.5
按项目时续分
续投项目 1,243 67.0 -2.6
新拓展项目 611 33.0 28.9
合计 1,854 100 5.9
注：以上项目分类是结合行业惯例和公司内部管理需要而设计，部分项目的分类属性会根据项目
实际情况进行调整，表中同比增长率计算时将相应地对变化项目进行追溯调整。
1.房地产开发业务
报告期内，公司房地产开发业务完成投资额 1,532 亿元，较上年同期增长 26.5%；实现投资
回款 1,298 亿元，较上年同期下降 21.0%；投资收支比 84.7%，较上年同期下降 50.8 个百分点。
2.基础设施和房建投资业务
报告期内，公司基础设施和房建投资业务完成投资额 290 亿元，较上年同期下降 37.0%；实
现投资回款 209 亿元，较上年同期下降 5.9%；投资收支比 72.1%，较上年同期增长 23.8 个百分点。
3.城镇综合建设业务
报告期内，公司城镇综合建设业务完成投资额 30 亿元，较上年同期下降 53.0%；实现投资回
款 87 亿元，较上年同期下降 8.5%；投资收支比 288.7%，较上年同期提高 140.3 个百分点。
4.重点区域投资建设情况
公司坚决贯彻落实党中央、国务院重大决策部署，围绕国家重大战略规划部署担当央企责任，
积极践行区域协调发展战略，深度参与京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、
长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重点区域的投资建设。报告期内，公
司在上述区域完成投资额 1,705 亿元，占公司整体完成投资额的 91.9%。
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2022 年半年度报告
5.PPP 业务开展情况
按照国家对 PPP 业务规范发展的有关要求，公司紧跟国家政策导向，全面清理整改存量 PPP
项目，合理控制 PPP 规模，坚持 PPP 业务高质量发展。
截至 2022 年 6 月底，公司在手的 PPP 项目权益投资额 6,304.0 亿元，合计 416 个。其中，前
期 20 个、建设期 154 个、运营期 216 个，拟提前终止 26 个。报告期内公司新中标 PPP 项目 12
个，权益投资额 549.1 亿元，预计带动施工总承包合同额 481.7 亿元。从项目所属行业来看，交通
运输类权益投资额 2,457.1 亿元，占比 39.0%；市政工程类权益投资额 2,108.5 亿元，占比 33.4%；
城镇综合开发类权益投资额 882.3 亿元，占比 14.0%；文体医疗及保障性安居工程房建类权益投
资额 587.6 亿元，占比 9.3%；生态环保和其他类 268.4 亿元，占比 4.3%。
截至 2022 年 6 月，公司 PPP 项目进入运营期 216 个，计划权益投资额约 3,129.0 亿元，占比
49.6%。按照运营项目类型分类，主要集中在市政道路、综合管廊、文体场馆、城镇综合和生态
环保类领域。公司对 PPP 项目运营管理工作不断优化，一方面，督导子企业按时高效完成运营方
案策划、编制和备案工作；另一方面，通过投资系统各类模块表单数据填报录入监控项目运营收
入、考核结果及政府付费的实现情况，切实保障投资收益，及时发现并化解投资风险。2022 年上
半年，公司形成了 8 类运营业态的研究报告。目前，已进入运营期的 PPP 项目运营绩效考核情况
良好，已完成运营绩效考核的项目达标率为 99.1%，回款实现率 94.7%，累计权益回款 615.4 亿元，
较好地克服了疫情对于项目运营的不利影响，夯实了绩效考核及投资回款两个责任。
(三) 专业化经营情况
自“专业化”策略实施以来，公司培育和发展了一批管理机制健全、在各自细分专业领域具有
创新能力和核心竞争力的专业公司。公司主营业务涵盖 11 个主要专业子板块，总体继续保持良好
的发展势头，合计实现新签合同额 3,286.4 亿元，同比增长 19.7%；实现营业收入 2,040.4 亿元，
同比增长 8.1%；实现毛利 154.1 亿元，同比增长 12.1%；实现营业利润 81.9 亿元，同比增长 26.4%。
报告期内，公司专业化分工和布局更趋合理，协同配合机制更为健全，整体竞争优势更为凸
显。各专业板块和相关子企业为公司发展全业务领域、全生命周期、全产业链能力提供了坚实支
撑。中建科工连续 9 年蝉联全国建筑钢结构行业榜首；中建安装丙烷脱氢核心装置产品市场占有
率稳居全球第一；中建装饰玻璃幕墙业务规模保持行业前列；中建科技、中国建筑国际在全国重
点区域投资建设了 35 个现代化的装配式产业基地；西部建设商砼产量继续保持行业领先。
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2022 年半年度报告
单位：亿元 币种：人民币
新签 2022H1 同比增长 2022H1 同比增 2022H1 同比增长
项目 板块名称
合同额 营业收入 （%） 毛利 长（%） 营业利润 （%）
安装 280.6 338.6 5.4 10.1 13.5 5.9 32.5
跨板块 钢构 92.0 104.8 -10.8 6.9 25.6 2.8 24.3
商混 295.0 118.3 -4.4 12.7 4.0 5.3 5.6
装饰 201.0 235.3 20.1 19.0 37.7 9.2 64.7
房建
园林 30.9 53.5 -12.0 4.1 -12.7 2.1 -12.8
市政 908.9 407.3 4.8 38.0 9.1 25.9 83.3
铁路 89.1 58.8 17.7 1.4 -15.8 -1.5 -421.8
轨交 583.3 206.2 41.4 14.6 39.4 8.3 144.4
基建
路桥 665.1 449.6 7.3 42.4 4.5 22.1 -13.7
电力 64.3 27.7 10.8 1.2 13.3 0.3 105.7
港工 76.2 40.3 1.3 3.7 -0.2 1.4 11.3
合计 3,286.4 2,040.4 8.1 154.1 12.1 81.9 26.4
毛利率（%） 营业利润率（%）
同比增减 同比增减
项目 板块名称 2022 年 H1 2021 年 H1 2022 年 H1 2021 年 H1
（百分点） （百分点）
安装 3.0 2.8 0.2 1.7 1.4 0.4
跨板块 钢构 6.6 4.7 1.9 2.7 1.9 0.8
商混 10.7 9.9 0.9 4.5 4.1 0.4
装饰 8.1 7.1 1.0 3.9 2.9 1.1
房建
园林 7.6 7.7 -0.1 3.9 4.0 0.0
市政 9.3 9.0 0.4 6.4 3.6 2.7
铁路 2.4 3.4 -1.0 -2.5 0.9 -3.4
轨交 7.1 7.2 -0.1 4.0 2.3 1.7
基建
路桥 9.4 9.7 -0.3 4.9 6.1 -1.2
电力 4.3 4.2 0.1 1.2 0.7 0.6
港工 9.2 9.3 -0.1 3.5 3.1 0.3
合计 7.6 7.3 0.3 4.0 3.4 0.6
(四) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
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(五) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：千元 币种：人民币
本期期末 上年期末 本期期末金
数占总资 数占总资 额较上年期
项目名称 本期期末数 上年期末数 情况说明
产的比例 产的比例 末变动比例
（%） （%） （%）
总资产较上年期末数增加 2,086 亿元，主要是合同资产增加 696
总资产 2,596,852,299 100.0 2,388,249,126 100.0 8.7 亿元，应收账款增加 470 亿元，存货增加 466 亿元，货币资金增
加 166 亿元。
货币资金较上年期末数增加 166 亿元，主要是筹资活动现金流量
货币资金 344,016,429 13.2 327,460,535 13.7 5.1 净流入增加导致银行存款增加所致。
交易性金融资 交易性金融资产较上年期末数减少 0.2 亿元，主要是处置股票投
52,204 0.0 71,597 0.0 -27.1
产 资所致。
应收票据较上年期末数减少 62 亿元，主要是为规避资金回收风
应收票据 11,561,853 0.4 17,745,605 0.7 -34.8
险，本期降低商业承兑汇票结算所致。
应收账款较上年期末数增加 470 亿元，主要是业务总体规模有所
应收账款 227,736,849 8.8 180,699,591 7.6 26.0 增长，应收账款体量上涨。
应收款项融资较上年期末数增加 7 亿元，主要是部分业主为缓解
应收款项融资 4,518,144 0.2 3,779,728 0.2 19.5 现金流压力，本期增加银行承兑汇票结算所致。
其他应收款较上年期末数增加 67 亿元，主要是应收代垫款以及应
其他应收款 67,669,149 2.6 60,951,635 2.6 11.0
收保证金及备用金增加所致。
750,002,280 28.9 703,446,149 29.5 存货较上年期末数增加 466 亿元，主要是房地产开发业务投资额
存货 6.6 增长，导致房地产开发成本及房地产开发产品增加。
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2022 年半年度报告
本期期末 上年期末 本期期末金
数占总资 数占总资 额较上年期
项目名称 本期期末数 上年期末数 情况说明
产的比例 产的比例 末变动比例
（%） （%） （%）
285,271,871 11.0 215,697,090 9.0 合同资产较上年期末数增加 696 亿元，主要是部分项目施工进度
合同资产 32.3 加快，但业主确权进度较慢，导致已完工未结算余额增加。
长期应收款较上年期末数减少 71 亿元，主要是 BT 项目及其他基
长期应收款 96,250,650 3.7 103,310,203 4.3 -6.8
建项目本期回款所致。
长期股权投资较上年期末数增加 38 亿元，主要由于对联营及合营
长期股权投资 104,670,989 4.0 100,838,539 4.2 3.8
企业投资增加所致。
投资性房地产较上年期末数增加 111 亿元，主要是本期购置新增
投资性房地产 133,766,832 5.2 122,696,798 5.1 9.0
所致。
固定资产 46,039,273 1.8 43,455,961 1.8 5.9 固定资产较上年期末数增加 26 亿元，主要是本期购置新增所致。
使用权资产较上年期末数增加 12 亿元，主要是经管规模扩大，对
使用权资产 7,108,579 0.3 5,881,473 0.2 20.9
于租用厂房、房屋等租赁需求增加。
在建工程 3,891,357 0.1 3,706,669 0.2 5.0 在建工程较上年期末数增加 2 亿元，主要是施工进度增加所致。
其他非流动资 232,703,071 9.0 223,545,320 9.4 其他非流动资产较上年期末数增加 92 亿元，主要是随着工程进度
产 4.1 的推进，本期业主未确认投资项目款增加所致。
总负债较上年期末数增加 1,883 亿元，主要是短期借款增加 500
亿元，应付账款增加 707 亿元，递延所得税负债增加 56 亿元，应
总负债 1,936,845,689 74.6 1,748,546,817 73.2 10.8 付票据增加 39 亿元，其他流动负债增加 171 亿元，长期借款增加
527 亿元。
短期借款较上年期末数增加 500 亿元，主要是业务量增加，为缓
短期借款 109,923,163 4.2 59,945,832 2.5 83.4 解资金压力，借入较多短期借款充裕运营资金所致。
合同负债较上年期末数减少 337 亿元，主要是本期多个项目交房，
合同负债 290,057,115 11.1 323,735,026 13.6 -10.4 合同负债结转收入，预售房产款减少所致。
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2022 年半年度报告
本期期末 上年期末 本期期末金
数占总资 数占总资 额较上年期
项目名称 本期期末数 上年期末数 情况说明
产的比例 产的比例 末变动比例
（%） （%） （%）
长期借款较上年期末数增加 527 亿元，主要是业务量增加，日常
长期借款 387,442,060 14.9 334,735,903 14.0 15.7 运营及投资建设资金需求增加，导致长期借款增加。
租赁负债较上年期末数增加 12 亿元，主要是业务量增加，房屋建
租赁负债 4,847,107 0.2 3,682,337 0.2 31.6 筑物、设备的租赁增加所致。
应付票据较上年期末数增加 39 亿元，主要是缓解资金压力更多的
应付票据 11,413,989 0.4 7,553,066 0.3 51.1 采用票据的形式进行支付所致。
应付账款较上年期末数增加 707 亿元，主要是房屋建筑、基础设
应付账款 587,183,728 22.6 516,475,667 21.6 13.7 施建设业务持续扩张，相应应付劳务款及购货款增加所致。
其他流动负债较上年期末数增加 171 亿元，主要是业务量增加，
其他流动负债 97,517,570 3.8 80,421,081 3.4 21.3 为补充营运资金，满足资金需求，发行短期融资券及增加其他形
式融资款所致。
递延所得税负 递延所得税负债较上年期末数增加 56 亿元，主要是收购子公司，
债 10,982,164 0.4 5,394,969 0.2 103.6 资产评估增值导致确认的递延所得税负债增加所致。
其他非流动负 其他非流动负债较上年期末数减少 48 亿元，主要是可交换债券将
债 2,641,481 0.1 7,456,105 0.3 -64.6 于一年内到期，重分类至一年内到期的非流动负债所致。
其他说明 无
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2022 年半年度报告
2. 境外资产情况
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：截至报告期末，公司境外资产 1,786（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为
6.9%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
其他说明
报告期内，公司主要资产未发生重大变化。上述境外资产数据未经审阅。
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、70“所有权或使用权受到限制的资产”
的相关内容。
4. 其他说明
√适用 □不适用
截至报告期末，全公司带息负债总额 7,206 亿元，较年初增长主要是由于公司业务量上涨，
相应的借款增多，同时利息费用增加。截至报告出具日，公司新增公开发行普通债券面值共计约
350 亿元，较好满足了企业快速发展以及产业结构调整对资金的需求，通过加大直接融资力度，
公司融资结构进一步优化。
(六) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
公司对外股权投资主要包括以交易为目的从二级市场购入的股票、不以交易为目的而持有的
其他上市公司或其他非上市公司的股权。核算科目包括交易性金融资产、其他权益工具投资、长
期股权投资及其他非流动金融资产。
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
报告期
证券 证券 期初投资成 本期投资 期末投资 期末账 报告期 会计核算 股份
公允价值
代码 简称 本 成本变动 成本 面值 损益 科目 来源
变动
交易性金
601838.SH 成都银行 255 -255 0 0 1,601 1,078 购入
融资产
交易性金
601328.SH 交通银行 2,660 -2,660 0 0 1,300 731 购入
融资产
交易性金
600015.SH 华夏银行 5,558 0 5,558 6,952 -69 -520 购入
融资产
其他权益
601288.SH 农业银行 796,467 -283,247 513,220 578,330 0 -12,159 购入
工具投资
其他权益
600015.SH 华夏银行 241,479 0 241,479 302,026 19,594 -22,608 购入
工具投资
其他权益
601328.SH 交通银行 2,005 0 2,005 7,140 0 530 购入
工具投资
其他流动
000617.SZ 中油资本 1,900,000 0 1,900,000 1,183,589 32,481 -91,045 购入
资产
其他流动
600390.SH 五矿资本 1,500,000 0 1,500,000 867,192 0 -76,256 购入
资产
交易性金
其他证券投资 51,220 -4,042 47,178 45,252 2,439 1,080 购入
融资产
合计 4,499,644 -290,204 4,209,440 2,990,481 57,346 -199,169 / /
说明：
①本表填列公司交易性金融资产、其他流动资产、其他权益工具投资核算的股票证券投资情况。
②报告期损益指：针对交易性金融资产，包括持有期间取得的投资收益及公允价值变动，以及报
告期内处置取得的投资收益；针对其他权益工具投资和其他流动资产，包括持有期间取得的投资
收益。
③其他证券投资指：除上述列示以外的其他列示于交易性金融资产、其他权益工具投资的股票证
券投资。
④除上表外，列示于交易性金融资产、其他权益工具投资敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务
报表附注五、2“交易性金融资产”、附注五、15“其他权益工具投资”等相关内容。
(七) 重大资产和股权出售
□适用√不适用
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2022 年半年度报告
(八) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
1. 通过设立或投资等方式取得的重要子公司
单位：千元 币种：人民币
注册 持股比例
名称 业务性质 总资产 净资产 净利润
资本 （%）
中海集团 投资控股 31,032,258 100.00 1,020,725,228 344,288,539 18,723,333
中国海外发展 房地产开发与经营 10.95 亿港币 56.09 826,321,458 309,361,152 14,819,423
中国建筑国际 建筑安装 15 亿港币 64.81 184,726,127 54,569,557 3,834,869
中建一局 建筑安装 10,000,000 100.00 103,945,103 23,293,223 2,020,417
中建二局 建筑安装 10,000,000 100.00 161,637,857 31,527,362 1,719,078
中建三局 建筑安装 5,039,865 100.00 273,919,662 63,935,705 4,937,562
中建四局 建筑安装 8,000,000 100.00 143,774,873 20,412,612 33,046
中建五局 建筑安装 10,000,000 100.00 173,831,982 36,217,378 2,032,541
中建六局 建筑安装 4,277,946 100.00 63,549,620 12,330,275 183,481
中建七局 建筑安装 6,000,000 100.00 121,464,926 23,660,447 916,243
中建八局 建筑安装 15,178,000 100.00 277,811,731 68,838,020 5,926,403
中建西南院 工程勘察设计 383,310 100.00 7,282,850 2,373,257 215,149
中建装饰 工业装修装饰 1,000,000 100.00 17,806,213 1,881,327 70,201
中建方程 基础设施建设业务 5,000,000 100.00 53,359,132 17,783,858 855,220
2. 通过同一控制下的企业合并取得的重要子公司
单位：千元 币种：人民币
注册 持股比例
名称 业务性质 总资产 净资产 净利润
资本 （%）
新疆建工 建筑安装 3,500,000 85.00 61,819,828 16,039,391 1,148,012
西部建设 建筑材料 1,262,354 57.79 33,342,394 11,723,702 458,040
深圳中海投资 房地产开发与经
2,650,000 100.00 509,590 479,018 17,701
管理有限公司 营
中建财务公司 金融 12,000,000 80.00 102,557,498 15,170,212 506,284
3. 通过非同一控制下的企业合并取得的重要子公司
单位：千元 币种：人民币
持股比
名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润
例 (%)
中国建筑兴业 建筑安装 1 亿港币 45.87 8,294,634 1,764,001 262,828
基础设施建设
中建港航局 1,333,333 70.00 9,738,301 2,244,422 156,742
业务
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2022 年半年度报告
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注七“在其他主体中的权益”中“1、在子公司中
的权益”的相关内容。
(九) 公司控制的结构化主体情况
√适用 □不适用
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注七“在其他主体中的权益”中“3、在纳入合并财
务报表范围的结构化主体中的权益”的相关内容。
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1.客户信用风险
今年以来，高负债、高杠杆、过度多元化的中高风险房企债务危机持续扩散，公司作为产业
链中重要一环，正承受相关房企债务违约风险外溢的冲击。公司积极加强前端客户资信风险防范
工作，持续关注中高风险房企的风险走势，加强政策研究并前置客户信用风险防范与化解；持续
强化营销底线管理，以资信风险等级分类管理客户，加强合同商务条件谈判及风险管控；持续加
强项目履约监控，建立风险客户舆情监管体系，定期召开风险防控专题会，建立健全客户信用风
险防范和应对常态化管理机制。
2.宏观经济风险
今年以来，受制于俄乌冲突、中美关系、世界格局等多重因素叠加影响，全球经济面临着严
峻的挑战。加上国内各地疫情的反复扰动，中国经济发展面临需求收缩，建筑行业发展速度整体
放缓，公司发展面临的形势更趋复杂。面对复杂多变的国内外形势，公司坚持稳中有进，主动服
务构建新发展格局，紧紧围绕“高质量发展”这一主题，聚焦“一创五强”战略目标，坚持“六个致力”，
扎实推进企业做强做优主业，不断向高质量发展、创新发展、绿色发展、业态优化发展、数字化
发展和大安全发展转型，并适度拓展与主业密切相关的新兴业务领域。
3.疫情防控风险
今年以来，新冠肺炎疫情仍然在世界范围内持续流行，全国本土疫情发生的频次明显增多，
疫情波及地区和范围较广，我国“外防输入、内防反弹”压力不断加大，防控形势更加严峻复杂。
公司属于劳动力密集型的建筑行业，且承建项目遍布国内及海外，在疫情防控方面面临挑战和不
确定性。公司始终坚持“动态清零”总方针不动摇，坚持常态化精准防控和局部应急处置相结合，
不断推进疫情防控系统建设，织密织牢疫情防控网。
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2022 年半年度报告
4.安全、环保、质量风险
今年以来，地震、高温、暴雨等自然灾害频繁发生，新冠肺炎疫情在全国多地反复，新形势
下的用工模式给传统管理带来冲击，安全、环保、质量等风险防控面临新要求和新挑战。公司坚
持“生命至上，安全运营第一”的安全理念，深入开展“安全文化”建设，建立健全安全生产风险分
级管控和隐患排查治理双重预防机制，组织开展常态化的交叉互检和交流学习，深入推进中国建
筑《安全生产“十个坚决”》落地实施，全面提升各级子企业的安全管理水平。组织开展环保风险
隐患排查整治工作，督促各级企业持续健全环保风险管理体系，建立常态化的环保风险排查工作
机制，促进全系统环保风险管理水平的整体提升。完善质量风险管控体系，坚决杜绝重大工程质
量事故，确保工程结构质量安全。
公司经营活动面临的各种金融风险包括市场风险（主要为利率风险、汇率风险和权益工具投
资价格风险）、信用风险和流动性风险。公司整体的风险管理计划将重点针对金融市场的不可预
见性，力求减少对财务业绩的潜在不利影响。敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注八
“与金融工具相关的风险”的相关内容。
公司商誉及其减值情况敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、22“商誉”相
关内容。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第四节 公司治理
一、股东大会情况简介
决议刊登的指
决议刊登的
会议届次 召开日期 定网站的查询 会议决议
披露日期
索引
2021 年年 2022-05-13 www.sse.com.cn 2022-05-14 审议通过《中国建筑股份有限公司 2021
度股东大 年度董事会工作报告》《中国建筑股份
会 有限公司 2021 年度独立董事工作报告》
《中国建筑股份有限公司 2021 年度监事
会工作报告》《关于中国建筑股份有限
公司 2021 年度财务决算报告的议案》关
于中国建筑股份有限公司 2021 年度利润
分配方案的议案》等 14 项议案。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
√适用 □不适用
2022 年 5 月 13 日，公司召开了 2021 年年度股东大会，审议通过《中国建筑股份有限公司 2021
年度董事会工作报告》等 14 项议案。会议决议在上海证券交易所网站和《中国证券报》《上海证
券报》《证券时报》《证券日报》中进行了披露。具体内容详见 2022 年 5 月 14 日刊登的《中国
建筑股份有限公司 2021 年年度股东大会决议公告》（公告编号：2022-030）。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
张兆祥 总裁 聘任
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
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2022 年半年度报告
董事变动情况：无。
监事变动情况：无。
高级管理人员变动情况：公司于 2022 年 2 月 25 日召开第三届董事会第十三次会议，审议通过《关
于聘请张兆祥任中国建筑股份有限公司总裁的议案》《关于推选张兆祥为公司第三届董事会战略
与投资委员会委员的议案》，同意聘任张兆祥先生为公司总裁、并推选其担任公司第三届董事会
战略与投资委员会委员。
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2022 年半年度报告
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
2022 年半年度，公司不进行利润分配或资本公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
第三期 A 股限制性股票计划 2021 年第二批次解锁股票数量 2022 年 1 月 12 日发布的《关于第
190,784,000 股，上市流通时间为 2022 年 1 月 19 日。 三期 A 股限制性股票计划 2021 年
第二批次解锁暨股份上市公告》。
公司回购注销限制性股票涉及公司首期、第二期、第三期及 2022 年 4 月 12 日发布的《股权激
第四期 A 股限制性股票计划部分激励对象共计 35 人次（包 励部分限制性股票回购注销实施公
括 1 人同时回购其所持有的公司第二期 A 股限制性股票和第 告》。
三期 A 股限制性股票、5 人同时回购其所持有的公司第三期
A 股限制性股票和第四期 A 股限制性股票），合计拟回购注
销限制性股票 7,309,000 股，其中回购首期限制性股票数量
为 210,000 股，第二期限制性股票数量为 119,000 股，第三
期限制性股票数量为 5,060,000 股，第四期限制性股票数量
为 1,920,000 股。本次回购注销完成后，公司将减少注册资
本暨股本 7,309,000 元（股），减少后的注册资本暨股本为
41,940,858,844 元（股）。
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2022 年半年度报告
事项概述 查询索引
公司审议批准向第三、四期 A 股限制性股票计划涉及的 58 2022 年 5 月 14 日发布的《关于回
名（61 人次）激励对象回购其不得解锁的限制性股票，合计 购注销部分第三、四期限制性股票
回购的限制性股票共计 6,206,000 股。其中，本次回购的第 减少公司注册资本暨通知债权人公
三期 A 股限制性股票数量为 4,316,000 股，第四期 A 股限制 告》。
性股票数量为 1,890,000 股。第三期 A 股限制性股票回购价
格按照 3.468 元/股执行，第四期 A 股限制性股票回购价格按
照 3.06 元/股执行，合计回购资金为 20,802,764.41 元。本次
回购的股票全部注销后，公司将减少注册资本 6,206,000 元。
公司本次回购注销限制性股票涉及公司第三期及第四期 A 2022 年 7 月 29 日发布的《股权激
股限制性股票计划部分 激励对象共计 60 人（包括 3 人同时 励部分限制性股票回购注销实施公
回购其所持有的公司第三期 A 股限制性股票和第四期 A 股 告》。
限制性股票），合计拟回购注销限制性股票 6,426,000 股，
其中回 购第三期限制性股票数量为 4,536,000 股，第四期限
制性股票数量为 1,890,000 股。本次回购注销完成后，公司
将减少注册资本暨股本 6,426,000 元（股），减少后的注册
资本暨股本为 41,934,432,844 元（股）。
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
√适用 □不适用
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
√适用 □不适用
报告期内，公司下属子企业因施工噪声、扬尘、污水及固废等环境问题受到行政处罚的施工
项目数量共 57 个，涉及罚款金额合计约 213.9 万元1。截至目前，前述行政处罚事项均已整改完
毕。
2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
√适用 □不适用
公司生产经营活动对环境的影响主要包含噪声污染、大气污染、污水排放污染等。对于承建
的建设项目，按有关法律法规及环评批复文件要求开展重要环境因素识别及环境管理策划，明确
项目环境管理目标，配备并规范运行各类污染防治设施，注重节能环保“四新”技术的推广应用，
通过推行新型建造、绿色建造、智慧建造的方式，从源头减少污染与材料损耗，降低能源消耗，
提高资源循环利用效率，深入推进环境保护与污染防治工作，最大限度减少施工对环境影响及污
染物排放；对于公司投资的建设项目，坚持依法进行环境影响评价，将节能环保要求融入设计、
建造、运营全过程，确保污染防治设施与项目主体同时设计、同时施工、同时投产使用。
3. 未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
1 注：有关行政处罚信息主要根据公司及下属子企业自查情况统计。
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2022 年半年度报告
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
公司坚持以习近平生态文明思想为指导，深入贯彻党中央、国务院关于生态环境保护的决策
部署，持续做好环境保护与污染防治工作。
1.持续强化生态环保管理体系建设。报告期内，公司按照最新政策要求，编制并发布《生态
环境保护管理办法》等多项规章制度，进一步完善生态环保体系建设，明确各级单位生态环保主
体责任。
2.扎实做好生态环保合规管控工作。公司持续压降生态环保违规问题，坚持对生态环保违规
行为“零容忍”；报告期内，公司组织开展生态环保培训宣传工作，邀请权威专家深入解读国家
最新政策法规要求，着力提升各层级单位业务人员管理水平。
3.深入排查整治生态环保风险隐患。报告期内，公司树牢“绿水青山就是金山银山”理念，坚
持生态优先、绿色发展，聚焦生态敏感区域、重点领域，深入排查存在问题，严控生态环保风险
隐患，保障企业平稳发展。
4.着力打造绿色示范引领标杆。公司积极贯彻落实新发展理念，着力推动绿色发展和高质量
发展，打造绿色示范标杆。例如，公司旗下中建八局立项国家级绿色建造示范工程 53 项，完成中
期评价验收项目 36 个，12 个项目荣获中施企协绿色建造施工水平星级评价；西部建设下属 29 家
单位获选“全国预拌混凝土行业绿色示范工厂”，25 家单位获得“绿色建材评价标识”。
5.积极推广绿色建造方式。公司致力于探索工业化、数字化、绿色化建造方式。例如，公司
旗下中建科技徐州园博园项目建设过程中，充分发挥装配式一体化建造优势，遵循绿色发展理念，
9 个月建成徐州园博园 15 座建筑，约 30 万平方米，建造过程中节水 20%、节材 43%、节约水泥
砂浆 52%、减少建筑垃圾排放 68%；中国建筑国际应用的 MiC 技术作为目前最先进的智能建造技
术之一，相比传统建造模式，可减少约 70%的建筑垃圾、50%的施工碳排放，以及 25%的材料浪
费。
6.参与外部污染治理与生态修复工作。公司承接了大量河流、矿山、沙漠等重点区域的环境
及生态修复工作。例如，为了净化浙江嘉兴南湖水体，修护南湖生态，公司采用 8 套具有自主知
识产权的超磁生境改善设施，有效去除水体悬浮物、藻类和有机磷等，每天净化 20 万吨南湖水，
显著提高水体透明度；公司承接的重庆广阳岛项目，生态修复后植被覆盖率恢复达 90%以上，近
500 种动物纷纷来此觅食休憩，近 600 种植物在此“繁衍生息”，满足了生物多样性需求和人民美
好生活需要。
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
√适用 □不适用
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2022 年半年度报告
1.加强组织领导，强化顶层设计。公司成立碳达峰碳中和工作领导小组和工作小组，多次召
开专项会议，部署节能减碳相关工作，从全局高度、长远角度做好“双碳”工作，积极构建覆盖建
造全过程的中建“双碳”模式，建立具有显著优势的产品与技术体系，打造建筑业“双碳”领域集规
划、设计、建造、产品于一体的最优综合服务商。将企业节能减碳贯穿于公司发展各方面，开展
碳达峰碳中和专项行动，在节能降碳增效、投资运营、勘察设计、建造方式、低碳业务转型、双
碳科技、绿色金融等方面做出积极探索。
2.强化绿色投资运营，推动低碳转型。公司努力将绿色节碳要求落实到投资、建造、运营各
领域、各环节。作为业内绿色建造理念的首倡者，公司下属单位及项目积极开展绿色建造实践，
在建项目充分运用 BIM、云筑集采、数字建造等智慧管理平台，鼓励使用箱式房临建设施，广泛
使用太阳能路灯、空气能热泵等节能设备，推广建筑垃圾减量化、资源化利用，切实把绿色建造
理念融入生产方式的全要素、全过程，实现更高层次、更高水平的节能降碳。
3.成立研究机构，开展产业技术研究。公司成立中国建筑碳达峰碳中和产业技术研究院（筹），
引进院士智库、知名高校等科研机构共同创立，积极开展碳达峰碳中和工作政策研究、行业发展
趋势和未来产业研究。依托中建产研院成立“绿色低碳发展研究中心”，基于承担的“十三五”国家
重点研发计划子课题《建筑碳排放信息化核算平台研发》等研究成果，探索搭建施工碳排放数据
库和统计监测平台，加强施工过程节能、节水、节材、绿化碳汇等综合减碳技术的研究应用，为
碳减排工作提供有效科技支撑。
4.健全绿色低碳管理体系，推动行业绿色转型升级。公司结合绿色低碳、生态环保方面的新
形势、新要求，在管理制度方面，完成了公司《生态环境保护管理办法》等管理制度的修订。在
机构人员上，强化各层级机构建设及人员配备，加强宣传教育培训，注重提升系统、整体、协同
推进绿色低碳工作的能力。此外，中国建筑近年来牵头完成了数十项国家、地方和行业标准，有
效推动了全行业的绿色低碳转型升级。
5.大力发展装配式建筑，积极发行绿色金融产品。截至 2022 年 6 月底，公司投资建设的钢结
构、混凝土构件生产厂超过 40 家，年产能位居行业前列，致力于推动建造方式变革，降低能源资
源消耗，推动碳减排工作有效落实落地。中国建筑通过健全绿色金融体系，多种类运用绿色金融
工具，形成一套可复制可推广的绿色金融应用模式。旗下中国建筑国际成功发行 9.6 亿元人民币
中期票据用于 MiC 装配式建筑领域“科技+”战略的实施；中建科技在上海证券交易所成功发行 3
亿元绿色可续期公司债券用于装配式建筑等绿色产业领域的业务发展。
6.构建绿色低碳产业布局，开展示范项目建设。近年来，公司加大向清洁能源的建设和投资
力度，承建一批核电、光伏发电、风电、抽水蓄能电站为代表的清洁能源工程，积极参与海绵城
市建设、生态修复、污水处理厂建设等领域，在北京、深圳、苏州、武汉、青岛、成都等多座城
市，征集建立了多个节能降碳重点示范项目，项目类型包括自用办公写字楼，商业运营园区，产
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2022 年半年度报告
业园区，基础设施运维、在施房建项目、在施基础设施项目等。通过示范项目推广推广绿色低碳
的办公方式，推进先进绿色建筑技术示范应用，实现绿色低碳新型建造方式。
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
（一）乡村振兴工作规划
公司坚决贯彻党中央、国务院关于乡村振兴工作的部署安排，认真落实“四个不摘”工作要求，
精准务实定点帮扶甘肃省康乐县、卓尼县、康县（简称甘肃三县），对口支援福建省长汀县。研
究制定《2022 年乡村振兴工作要点》，印发《2022 年度定点帮扶和对口支援工作任务清单》，召
开 2022 年助力乡村振兴工作会议，对全年乡村振兴工作做出详细规划，发挥公司建筑业“全产业
链”优势，聚焦产业、人才、文化、生态、组织“五大振兴”，推动帮扶地区巩固拓展脱贫攻坚成果
与乡村振兴有效衔接。
（二）乡村振兴工作概要
2022 年上半年，公司各级领导干部赴帮扶地区开展调研督导 150 余人次，召开现场会议 20
次，与地方党委政府共商乡村振兴工作大计。选派 8 名挂职干部和驻村第一书记扎根甘肃三县和
福建省长汀县开展帮扶工作。向甘肃三县和福建省长汀县投入引进无偿帮扶资金 4,467 万元，实
施帮扶项目 40 个，培训基层干部和技术人员 2,717 人，招录和劳务输转 542 人就业，采购帮销农
产品 1,322 万元。
公司充分发挥规划设计、投资建造和商业运营等专业优势，全方位助力乡村振兴。一是深挖
资源禀赋，助力培育特色产业。实施康乐县旅游大通道一级驿站基础设施、卓尼奤盖川旅游标杆
村等项目；帮助编制卓尼旅游业发展规划、大峪沟景区规划和 5A 景区创建方案。二是坚持以人
为本，助力人才多元发展。筹办中建高级技能人才培训班、建筑业中层管理人员专班。加强专业
技能人才培训，举办美食产业、酒店服务业、商贸服务、电商管理等专题培训班。三是改善村容
村貌，助力文明乡风建设。打造康乐县 20 个村新时代文明实践示范点；助力易地搬迁长远发展，
实施魏家寨“新农村”风貌提升改造项目。四是坚持生态优先，助力美丽乡村建设。投资建设康县
阳坝镇饮用水工程及山泉水生产基地，建成后将解决群众饮水难题，有效带动周边群众就业。五
是强化联建共建，助力推进组织振兴。与甘肃三县 19 个村开展结对帮扶工作，实施南山村综合服
务基础设施提升改造项目，壮大村集体经济，带动当地群众经济增收、生活改善。六是拓展多维
渠道，持续深化消费帮扶。依托公司“云筑惠农”和“海惠优选”双电商平台优势，健全线上线下销
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售体系，为 85 家企业（合作社）开设网店，上架商品 1,280 余种；帮助康乐香菇打开北京市场，
开展“消费帮扶新春行动”等活动，推动帮扶地区农特产品走进千家万户。
（三）后续助力乡村振兴工作计划
下半年，公司将继续落实乡村振兴工作会议的部署安排和年度工作要点要求，推进帮扶工作
顺利实施。完成甘肃三县基层干部和技术人员培训，抓好康县旅游产业扶贫示范园四期等项目建
设。继续开展劳务输转工作，帮助更多群众稳定就业。关注困难家庭和留守儿童，继续开展“励志
夏令营”“中建幸福课堂计划”“送学送教”等教育帮扶活动，提供当地教育软实力。加大采购帮销力
度，完成 4,800 万元农特产品采购帮销任务，推进乡村振兴示范点创建工作。制定印发长汀县绿
色建材产业园对口支援工作方案，助力产业园建设和招商引资，与长汀县联合举办绿色建筑论坛。
完成公司领导到甘肃三县和福建省长汀县调研考察工作。
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2022 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺时 是否有 是否及 如未能及时履行 如未能及时
承诺
承诺背景 承诺方 承诺内容 间及期 履行期 时严格 应说明未完成履 履行应说明
类型
限 限 履行 行的具体原因 下一步计划
解决同 中建总公司 与本公司签署《避免同业竞争协议》，敬请参阅公司于 2009 年 7 月 13 日
业竞争 发布的《中国建筑股份有限公司首次公开发行股票招股意向书》相关内容。 无期限 否 是 履行中 不适用
与首次公开 解决土 中建总公司 对作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围的土地使用权和房产，应本
发行相关的 地等产 公司要求并在本公司的配合下，完成登记至公司或公司相关附属企业现有 无期限 否 是 履行中 不适用
承诺 权瑕疵 名称之下的相关手续。
解决土 中建总公司 对作为出资投入本公司的房地产项目，于本公司设立之前已经确认收入的
地等产 部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税，由中建总公司承 无期限 否 是 履行中 不适用
权瑕疵 担。
解决同 中国建筑 向控股香港上市子公司中国海外发展出具不竞争承诺，维持《委托管理协
业竞争 议》同样的内容。敬请参阅公司于 2014 年 2 月 11 日发布的《中国建筑与 承诺期
是 是 履行中 不适用
控股子公司中国海外发展签署托管协议的公告》相关内容。 内
解决同 中国建筑 向控股香港上市子公司中海物业出具不竞争契据，敬请参阅中海物业于
其他对公司
业竞争 2015 年 10 月 14 日发布的《上市文件-本公司全部已发行股本以介绍方式 承诺期
中小股东所 是 是 履行中 不适用
在香港联合交易所有限公司主板上市》相关内容。 内
作承诺
其他 中建集团兼 保证担任公司高管一职期间勤勉尽职，处理好公司与其控股股东的关系，
职的高级管 不辜负公司董事会和全体股东的信任，维护公司及股东的利益，不会因为 承诺期
是 是 履行中 不适用
理人员 兼职而做出任何损害上市公司及其中小股东利益的行为。 内
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2022 年半年度报告
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1. 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
2021 年 11 月 26 日和 2021 年 12 月 15 日，经公司第三届董事会第八次会议、 2021 年 11 月 27 日
第三届监事会第六次会议和公司 2021 年第三次临时股东大会审议通过《关 发布的《第三届董
于中国建筑股份有限公司与中国建筑集团有限公司续签 <综合服务框架协 事会第八次会议决
议>的议案》。 议公告》《第三届
公司与中建集团就公司与中建集团及其子公司之间涉及的销售、采购、商业 监事会第六次会议
保理服务、融资租赁服务、物业租赁以及其他业务产生的关联交易续签《中 决议公告》《关于
国建筑集团有限公司与中国建筑股份有限公司综合服务框架协议》，在 2022 公司与中国建筑集
年协议服务期内，公司与中建集团及其子公司之间涉及的销售业务不超过 团有限公司续签<
15 亿元；采购业务不超过 85 亿元；商业保理业务（不含财务公司提供的商 综合服务框架协
业保理业务）最高余额不超过 1 亿元，保理利息及服务费不超过 0.05 亿元； 议>暨日常关联交
融资租赁服务业务（不含财务公司提供的融资租赁业务）最高余额不超过 易公告》。
0.5 亿元，融资租赁利息及服务费不超过 0.02 亿元；物业租赁不超过 0.6 亿 2021 年 12 月 16 日
元；其他日常关联交易业务不超过 2 亿元。 发布的《2021 年第
报告期内，公司与中建集团及其子公司之间涉及的销售业务 1 亿元；采购业 三次临时股东大会
务 19 亿元；商业保理业务和融资租赁服务业务未发生；物业租赁 0.05 亿元； 决议公告》。
其他日常关联交易业务 0.09 亿元。公司实际发生的日常关联交易金额，在
协议约定范围内。
2021 年 11 月 26 日和 2021 年 12 月 15 日，经公司第三届董事会第八次会议、 2021 年 11 月 27 日
第三届监事会第六次会议和公司 2021 年第三次临时股东大会审议通过《关 发布的《第三届董
于中建财务有限公司与中国建筑集团有限公司续签<金融服务框架协议>》 事会第八次会议决
的议案。 议公告》《第三届
公司下属子公司中建财务公司与中建集团就中建财务公司为中建集团及其 监事会第六次会议
子公司提供存款、贷款、财务和融资顾问等相关金融服务产生的关联交易续 决议公告》《关于
签《中国建筑集团有限公司与中建财务有限公司金融服务框架协议》。在协 中建财务有限公司
议服务期内，中建集团及其子公司于中建财务公司存置的每日最高存款余额 与中国建筑集团有
（含应计利息）不超过 200 亿元，获得的每日贷款余额（含应计利息）不超 限公司续签<金融
过每日最高存款余额（含应计利息）；中建财务公司为中建集团及其子公司 服务框架协议>暨
提供其他金融服务所收取的服务费用不超过 3 亿元。 日常关联交易公
报告期内实际履行情况符合协议约定，实际发生的中建集团及其子公司在中 告》。
建财务公司存置的每日最高存款余额（92 亿元，含应计利息），每日最高 2021 年 12 月 16 日
贷款余额（48.2 亿元，含应计利息）；中建财务公司为中建集团及其子公司 发布的《2021 年第
提供其他金融服务所收取的服务费用 222.1 万元；详情敬请参阅本报告第六 三次临时股东大会
节“十、重大关联交易”“(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务 决议公告》。
公司与关联方之间的金融业务”相关内容。
2. 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3. 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1. 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2. 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3. 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4. 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1. 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2. 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3. 临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四) 关联债权债务往来
1. 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2. 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3. 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
√适用 □不适用
1. 存款业务
50 / 90
2022 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
本期发生额
每日最高存款
本期合计 本期合计
关联 关联关 限额（含应计 存款利率 期初 期末余
存入金额 取出金额
方 系 利息） 范围（%） 余额 额
中建 控股股
集团 东及其
及其 直接或
20,000,000 0.455-1.755 3,222,865 10,417,485 4,440,240 9,200,110
子公 间接控
司 制的公
司
合计 / / / 3,222,865 10,417,485 4,440,240 9,200,110
2. 贷款业务
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
本期发生额
贷款利
期初 本期合 本期合 期末
关联方 关联关系 贷款额度 率范围
余额 计贷款 计还款 余额
（%）
金额 金额
控股股东及
中建集 不超过每日最
其直接或间
团及其 高存款限额（含 3.2-3.7 4,796,000 0 96,000 4,700,000
接控制的公
子公司 应计利息）
司
合计 / / / 4,796,000 0 96,000 4,700,000
51 / 90
2022 年半年度报告
3. 授信业务或其他金融业务
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
关联方 关联关系 业务类型 总额 实际发生额
控股股东及其直接
中建集团及其子公司 其他金融业务 300,000 2,221
或间接控制的公司
4. 其他说明
√适用 □不适用
公司上述关联交易事项已经公司第三届董事会第八次会议、第三届监事会第六次会议和公司
2021 年第三次临时股东大会审议通过，详情敬请参阅本报告第六节“十、重大关联交易”“（一）
与日常经营相关的关联交易”相关内容。
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
√适用 □不适用
公司关联交易情况敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注十“关联方关系及其交易”
相关内容。
十一、 重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
52 / 90
2022 年半年度报告
(二) 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位:：千元 币种:：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担 担
主 担保 反
担保方 保 保 是否
担保发生日 债 担保 是否 担
与上市 担保 担保 担保 担保 是 逾 为关 关联
担保方 被担保方 期(协议签署 务 物（如 已经 保
公司的 金额 起始日 到期日 类型 否 期 联方 关系
日) 情 有） 履行 情
关系 逾 金 担保
况 完毕 况
期 额
武汉交通工程 连带
中国建筑股 公司本 正
建设投资集团 3,500,000 2014/12/24 2015/4/21 2027/5/23 责任 无 否 否 0 是 否 无
份有限公司 部 常
有限公司 担保
重庆嘉益房地 连带
中国海外集 控股子 正
产开发有限公 126,300 2020/11/20 2020/11/20 2025/11/20 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
司 担保
重庆嘉益房地 连带
中国海外集 控股子 正
产开发有限公 350,000 2022/3/15 2022/3/15 2027/3/15 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
司 担保
连带
中国海外集 控股子 厦门市海贸地 正
28,630 2021/12/14 2021/12/14 2024/12/13 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 产有限公司 常
担保
连带
中国海外集 控股子 厦门市海贸地 正
59,676 2021/12/14 2022/1/24 2024/12/13 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 产有限公司 常
担保
连带
中国海外集 控股子 厦门市海贸地 正
13,936 2021/12/17 2021/12/17 2024/12/16 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 产有限公司 常
担保
53 / 90
2022 年半年度报告
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担 担
主 担保 反
担保方 保 保 是否
担保发生日 债 担保 是否 担
与上市 担保 担保 担保 担保 是 逾 为关 关联
担保方 被担保方 期(协议签署 务 物（如 已经 保
公司的 金额 起始日 到期日 类型 否 期 联方 关系
日) 情 有） 履行 情
关系 逾 金 担保
况 完毕 况
期 额
连带
中国海外集 控股子 厦门市海贸地 正
48,161 2021/12/17 2022/1/21 2024/12/16 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 产有限公司 常
担保
连带
中国海外集 控股子 厦门市海贸地 正
9,704 2021/12/20 2021/12/20 2024/12/20 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 产有限公司 常
担保
连带
中国海外集 控股子 厦门市海贸地 正
53,794 2021/12/20 2022/1/7 2024/12/20 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 产有限公司 常
担保
连带
中国海外集 控股子 青岛海捷置业 正
63,343 2021/6/7 2021/6/7 2024/6/7 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 有限公司 常
担保
连带
中国海外集 控股子 青岛海捷置业 正
76,330 2021/6/7 2022/1/13 2024/6/7 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 有限公司 常
担保
广州碧臻房地 连带
中国海外集 控股子 正
产开发有限公 101,417 2018/12/11 2018/12/11 2023/12/8 责任 无 否 否 0 否 是 联营公司
团有限公司 公司 常
司 担保
连带
中国海外集 控股子 株洲中海宏洋 正
360,000 2022/3/31 2022/3/31 2027/9/28 责任 无 否 否 0 否 是 联营公司
团有限公司 公司 地产有限公司 常
担保
长沙亿达创智 连带
中国海外集 控股子 正
置业发展有限 191,590 2020/4/20 2020/4/20 2026/4/20 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
公司 担保
54 / 90
2022 年半年度报告
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担 担
主 担保 反
担保方 保 保 是否
担保发生日 债 担保 是否 担
与上市 担保 担保 担保 担保 是 逾 为关 关联
担保方 被担保方 期(协议签署 务 物（如 已经 保
公司的 金额 起始日 到期日 类型 否 期 联方 关系
日) 情 有） 履行 情
关系 逾 金 担保
况 完毕 况
期 额
连带
中国海外集 控股子 Infinite Sun 正
1,119,148 2019/12/4 2019/12/4 2024/12/4 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 Limited 常
担保
连带
中国海外集 控股子 Infinite Sun 正
59,691 2019/12/4 2022/1/25 2024/12/4 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 Limited 常
担保
Marble Edge 连带
中国海外集 控股子 正
Investments 819,053 2020/6/1 2020/6/1 2024/12/1 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
Limited 担保
Marble Edge 连带
中国海外集 控股子 正
Investments 36,916 2020/6/1 2022/5/12 2024/12/1 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
Limited 担保
Dragon Star 连带
中国海外集 控股子 H.K. 正
928,534 2020/7/27 2020/7/27 2025/1/27 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 Investments 常
Limited 担保
Dragon Star 连带
中国海外集 控股子 H.K. 正
33,959 2020/7/27 2022/1/17 2025/1/27 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 Investments 常
Limited 担保
Ultra Keen 连带
中国海外集 控股子 正
Holdings 1,745,958 2020/11/11 2020/11/11 2025/10/30 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
Limited 担保
55 / 90
2022 年半年度报告
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担 担
主 担保 反
担保方 保 保 是否
担保发生日 债 担保 是否 担
与上市 担保 担保 担保 担保 是 逾 为关 关联
担保方 被担保方 期(协议签署 务 物（如 已经 保
公司的 金额 起始日 到期日 类型 否 期 联方 关系
日) 情 有） 履行 情
关系 逾 金 担保
况 完毕 况
期 额
Ultra Keen 连带
中国海外集 控股子 正
Holdings 49,282 2020/11/11 2022/1/31 2025/10/30 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
Limited 担保
连带
中国海外集 控股子 Grand Ample 正
1,110,763 2021/6/22 2021/6/22 2024/6/22 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 Ltd. 常
担保
连带
中国海外集 控股子 Grand Ample 正
45,762 2021/6/22 2022/1/10 2024/6/22 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 Ltd. 常
担保
Asia Power 连带
中国海外集 控股子 正
Development 1,125,269 2022/5/27 2022/5/27 2026/5/27 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
团有限公司 公司 常
Limited 担保
上海中建申 广州孚创房地 连带
控股子 正
拓投资发展 产开发有限公 874,650 2021/8/5 2021/8/5 2024/12/30 责任 无 否 否 0 否 是 联营公司
公司 常
有限公司 司 担保
上海中建申 广州孚创房地 连带
控股子 正
拓投资发展 产开发有限公 510,000 2021/12/28 2022/1/7 2030/1/6 责任 无 否 否 0 否 是 联营公司
公司 常
有限公司 司 担保
上海中建八 连带
控股子 苏州东孚永旭 正
局投资发展 44,100 2021/12/19 2021/12/19 2024/12/18 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
公司 置业有限公司 常
有限公司 担保
上海中建八 连带
控股子 苏州东孚永旭 正
局投资发展 98,000 2021/12/19 2022/1/17 2024/12/18 责任 无 否 否 0 否 是 合营公司
公司 置业有限公司 常
有限公司 担保
56 / 90
2022 年半年度报告
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担 担
主 担保 反
担保方 保 保 是否
担保发生日 债 担保 是否 担
与上市 担保 担保 担保 担保 是 逾 为关 关联
担保方 被担保方 期(协议签署 务 物（如 已经 保
公司的 金额 起始日 到期日 类型 否 期 联方 关系
日) 情 有） 履行 情
关系 逾 金 担保
况 完毕 况
期 额
上海中建八 连带
控股子 苏州孚元置业 正
局投资发展 195,500 2020/12/29 2020/12/19 2024/5/31 责任 无 否 否 0 否 是 联营公司
公司 有限公司 常
有限公司 担保
上海中建八 连带
控股子 苏州孚元置业 正
局投资发展 255,000 2022/1/5 2022/1/7 2028/1/4 责任 无 否 否 0 否 是 联营公司
公司 有限公司 常
有限公司 担保
中国建筑（南 连带
控股子 Fernvale Lane 正
洋）发展有限 156,814 2020/6/4 2020/6/4 2025/3/3 责任 无 否 否 0 否 是 联营公司
公司 Pte Ltd. 常
公司 担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 3,161,840
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 14,191,280
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 43,965,816
报告期末对子公司担保余额合计（B） 356,636,795
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 370,828,075
担保总额占公司归母净资产的比例（%） 103.46
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 255,883,520
担保总额超过归母净资产 50%部分的金额（E） 191,614,976
上述三项担保金额合计（C+D+E） 447,498,496
57 / 90
2022 年半年度报告
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
截至报告期末，公司担保总额为 3,708.3 亿元，其中融资担保 2,715.0
亿元、经营担保 993.3 亿元；公司对外担保（不包括对控股子公司的
担保情况说明
担保及小业主按揭担保）余额为 141.9 亿元，公司为购房小业主按揭
提供的担保余额为 1,110.6 亿元。
58 / 90
2022 年半年度报告
(三) 其他重大合同
√适用 □不适用
1. 报告期内境内主要商务合同
单位：亿元 币种：人民币
合同
序号 合同名称 签约主体 合同类型
金额
中国建设基础设施有
限公司、中国建筑股份
有限公司、中建华南建
设投资有限公司、中国
建筑一局(集团)有限公
芳村至白云机场城际施工总承包项目承 司、中国建筑第二工程
1 183.52 基础设施建设
包合同 局有限公司、中建三局
集团有限公司、中国建
筑第四工程局有限公
司、中国建筑第八工程
局有限公司、中建安装
集团有限公司
蒙苏经济开发区隆基新能源科技产业园 中国建筑第八工程局
2 97.00 基础设施建设
项目（EPC 模式）工程总承包合同 有限公司
“ 互 联网 +”未 来科 技城 地块 DY01-04
中建四局第六建设有
3 街坊（不含桩基）工程及纬三路市政工 65.27 房屋建设
限公司
程施工合同
韩国动力电池项目二期标准厂房施工总 中国建筑第四工程局
4 60.60 房屋建设
承包建设工程施工合同 有限公司
凤塘项目（宝安 A308-125）03-06 地块、 中建三局集团（深圳）
5 57.61 房屋建设
03-07 地块施工总承包工程合同 有限公司
南山智造（红花岭基地）城市更新项目
中建二局第二建筑工
6 （一期）设计采购施工总承包（EPC） 57.00 基础设施建设
程有限公司
合同
中国建设基础设施有
限公司、中国建筑第七
工程局有限公司、中建
大理市中心城区城市更新“十四五”市政 五局第三建设有限公
7 55.39 基础设施建设
基础设施建设项目工程总承包合同 司、中建电子信息技术
有限公司、中国建筑西
南设计研究院有限公
司
福安市城区北部片区综合开发项目工程 中国建筑一局（集团）
8 54.12 房屋建设
总承包合同 有限公司
中海成都天府新区超高层项目总承包工 中国建筑第八工程局
9 53.64 房屋建设
程合同 有限公司
59 / 90
2022 年半年度报告
合同
序号 合同名称 签约主体 合同类型
金额
中国建筑股份有限公
司、中国建筑一局（集
重 庆 轨 道 交 通 27 号 线 工 程 团）有限公司、中建三
10 （YCK40+524.3～YCK51+102）施工总 局集团有限公司、中国 51.91 基础设施建设
承包合同 建筑第五工程局有限
公司、中国建筑第八工
程局有限公司
中建三局第一建设工
11 绿景白石洲璟庭总承包工程合同 50.55 房屋建设
程有限责任公司
烟台国际医用同位素创新应用基地项目 中 国 建 筑 第 八 工 程 局
12 46.80 房屋建设
EPC 工程总承包合同 有限公司
广东省东莞市东城洋杞坑城市更新总承 中 国 建 筑 第 五 工 程 局
13 46.36 房屋建设
包工程施工合同 有限公司
中国建筑第五工程局
14 零陵至道县高速公路项目施工承包合同 45.00 基础设施建设
有限公司
凤塘项目（宝安 A308-126）4-10 北地块 中 建 二 局 第 三 建 筑 工
15 45.00 房屋建设
施工总承包工程合同 程有限公司
金茂苏皖河西综合体(鱼嘴)项目 A 地块 中 建 三 局 集 团 有 限 公
16 41.61 房屋建设
总承包工程合同 司
团结湖大数据智能产业园 PPP 项目 EPC 中 国 建 筑 第 八 工 程 局
17 41.26 基础设施建设
工程总承包合同 有限公司
厦门新机场项目—机场工程—航站区工 中 国 建 筑 第 八 工 程 局
18 39.02 基础设施建设
程-施工一标段施工合同 有限公司
临港西岛金融中心项目施工总承包工程 中 国 建 筑 第 二 工 程 局
19 37.50 房屋建设
合同 有限公司
中国建筑股份有限公
福州市轨道交通 2 号线东延线一期工程 司、中建海峡建设发展
20 37.08 基础设施建设
建设工程施工合同 有限公司、中国建筑第
四工程局有限公司
预制菜科创产业园及食联生态项目 EPC 中国建筑一局（集团）
21 36.13 基础设施建设
项目总承包合同 有限公司
中国建筑股份有限公
司、中建青岛投资建设
有限公司、中国建筑第
上合广场地下空间综合开发利用及配套 五工程局有限公司、中
22 35.47 基础设施建设
基础设施建设工程总承包合同 国建筑第七工程局有
限公司、中国建筑第八
工程局有限公司、中建
港航局集团有限公司
珠海市道教活动场所建设工程设计施工 中 建 三 局 集 团 有 限 公
23 35.00 房屋建设
总承包合同 司
深圳市龙华区福城街道田背西村城市更 中 建 一 局 集 团 华 南 建
24 33.26 房屋建设
新项目施工合同 设有限公司
大拈花湾文化旅游康养项目（沙塘港河
中国建筑第八工程局
25 南侧地块 A-08-03 地块）设计采购施工 32.93 房屋建设
有限公司
总承包 EPC 合同
60 / 90
2022 年半年度报告
合同
序号 合同名称 签约主体 合同类型
金额
新建沪渝蓉高速铁路武汉至宜昌段汉川
中建三局集团有限公
26 东至宜昌北站前工程 WYZQ-4 标段施 31.64 基础设施建设
司
工承包合同
南充至成都高速公路扩容工程土建施工 中国建筑股份有限公
27 31.26 基础设施建设
合同（LJ6） 司
中国建筑股份有限公
司、中建青岛投资建设
有限公司、中国建筑第
青岛市地铁 15 号线一期工程土建施工
28 二工程局有限公司、中 30.30 基础设施建设
二标段合同
建三局集团有限公司、
中建港航局集团有限
公司
北京商务中心区（CBD）核心区 Z4 地 中建三局集团有限公
29 30.25 房屋建设
块项目总承包施工合同 司
荆州李埠长江公铁大桥 LBTJ-2 框架合 中建三局集团有限公
30 30.25 基础设施建设
同 司
世界计算长沙智谷项目第一区 设计、 中国建筑第五工程局
31 30.18 房屋建设
采购、施工（EPC）总承包合同 有限公司
北京市大兴区西红门镇宏政街东侧地块 中建三局集团北京有
32 30.13 房屋建设
房地产开发 EPC 项目工程总承包合同 限公司
达州市通川区 404 片区棚改项目施工合 中国建筑第四工程局
33 30.00 房屋建设
同 有限公司
中建科技集团有限公
34 瓮安铜锣湾广场项目施工总承包合同 30.00 房屋建设
司
注：以上合同主要根据截至报告期末公司实际签署的合同信息统计。
2. 报告期内境外主要商务合同
单位：亿元 币种：美元
合同
序号 合同名称 签约主体 合同类型
金额
设计及建造将军澳中医院及政府中药 中国建筑工程（香港）
1 10.38 房屋建设
检测中心工程合同 有限公司
河套应急医院和方舱医院建设项目工
2 中建科工集团有限公司 5.15 房屋建设
程总承包（EPC）合同
澳门黑沙湾新填海区 P 地段-地段 A 置 中国建筑工程（澳門）
3 5.04 房屋建设
换房建造工程合同 有限公司
伊拉克纳西里耶国际机场 EPC 工程总
4 中国建筑股份有限公司 3.67 基础设施建设
承包合同
HDB BUKIT BATOK N4 C24&25(BB5) 中国建筑（南洋）发展
5 2.20 房屋建设
合同 有限公司
中建股份蒙古国有限责
6 蒙古国“丝绸之路”公寓群项目合同 1.98 房屋建设
任公司
61 / 90
2022 年半年度报告
合同
序号 合同名称 签约主体 合同类型
金额
上海中建海外发展有限
7 乌干达姆巴莱纺织产业园项目合同 1.98 房屋建设
公司
中国建筑第六工程局有
8 韩国济州岛住宅项目合同 1.43 房屋建设
限公司
中国建筑（南洋）发展
9 Northumberland Residences 合同 1.21 房屋建设
有限公司
10 HDB TENGAH PARK C5(TGP2)合同 丰盛建筑有限公司 1.17 房屋建设
中国建筑股份有限公司
11 DLN Ramp and Tunnel (Part 1)合同 1.07 基础设施建设
新加坡办事处
中国建筑工程（泰国）
12 KIS 国际学校项目总承包合同 1.06 房屋建设
有限公司
注：以上合同主要根据截至报告期末公司实际签署的合同信息统计。
3. 新增综合授信合同
单位：亿元 币种：人民币/美元
序 综合授信合
授信人 被授信人 综合授信额度 授信期限
号 同名称
北京银行股份有限 中国建筑股
1 综合授信合同 60 亿元人民币 2022.5.23-2024.5.22
公司中关村分行 份有限公司
集团客户担保 中国出口信用保险 中国建筑股
2 4 亿美元 2022.6.8-2024.6.7
授信协议 公司 份有限公司
中国银行股份有限
中国建筑股
3 授信额度协议 公司北京中银大厦 370 亿元人民币 2022.7.21-2023.7.10
份有限公司
支行
4. 新增战略合作和业务合作协议
序号 合同名称 合同签订日期 协议内容
根据西安市人民政府的整体规划，结合中国建筑
发展，按照“平等互利、优势互补、相互支持、
西安市人民政府与中
2022 年 2 月 25 长期合作、共同发展”的原则，开展合作。重点
1 国建筑股份有限公司
日 合作内容包括：积极参与城市基础设施建设；积
战略合作框架协议
极参与城市更新与综合开发；积极参与科教文卫
等民生工程；积极参与其他新兴领域。
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2022 年半年度报告
十二、 其他重大事项的说明
(一) 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
(二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
十三、 信息披露索引
报告期内，公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）发布 74 份信息，相关公告亦刊
载于《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》。
序号 事 项 披露日期
1 中国建筑:2021 年 1-12 月经营情况简报 2022-01-08
中国建筑:北京市金杜律师事务所关于中国建筑股份有限公司第三期 A 股限制
2 2022-01-12
性股票计划 2021 年第二批次解锁相关事项的法律意见书
中国建筑:关于第三期 A 股限制性股票计划 2021 年第二批次解锁暨股份上市公
3 2022-01-12
告
中国建筑:关于广西灌阳（湘桂界）至天峨（下老）公路（江永至桂林（广西段））
4 2022-01-15
一期工程 PPP 项目中标公告
5 中国建筑:重大项目公告 2022-01-25
中国建筑:关于广西从江-融安-荔浦公路（融安经永福至阳朔段）PPP 项目中标
6 2022-02-07
公告
7 中国建筑:关于广西龙胜-峒中口岸公路（上林至南宁段）PPP 项目中标公告 2022-02-07
8 中国建筑:2022 年 1 月经营情况简报 2022-02-19
9 中国建筑:第三届董事会第十三次会议决议公告 2022-02-26
10 中国建筑:独立董事关于聘请张兆祥任公司总裁的独立意见 2022-02-26
11 中国建筑:重大项目公告 2022-02-26
12 中国建筑:关于聘任公司总裁的公告 2022-02-26
13 中国建筑:第三届董事会第十四次会议决议公告 2022-03-08
14 中国建筑:关于上海市历史风貌保护及城市更新项目变更投资事项的公告 2022-03-08
15 中国建筑:关联交易管理规定（2022 修订草案） 2022-03-08
中国建筑:独立董事关于修订《中国建筑股份有限公司关联交易管理规定》的独
16 2022-03-08
立意见
17 中国建筑:第三届监事会第九次会议决议公告 2022-03-08
18 中国建筑:规范与控股股东及其他关联方资金往来管理办法（2022 年 3 月修订） 2022-03-08
中国建筑:独立董事关于修订《中国建筑股份有限公司规范与控股股东及其他关
19 2022-03-08
联方资金往来管理办法》的独立意见
20 中国建筑:2022 年 1-2 月经营情况简报 2022-03-11
21 中国建筑:重大项目公告 2022-03-19
22 中国建筑:关于召开 2021 年度业绩说明会的公告 2022-04-09
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2022 年半年度报告
序号 事 项 披露日期
中国建筑:北京市金杜律师事务所关于中国建筑股份有限公司首期、第二期、第
23 三期及第四期 A 股限制性股票计划回购注销部分限制性股票相关事项的法律意 2022-04-12
见书
24 中国建筑:股权激励部分限制性股票回购注销实施公告 2022-04-12
25 中国建筑:会计师事务所对控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告 2022-04-16
26 中国建筑:2021 年年度报告 2022-04-16
27 中国建筑:2021 可持续发展报告 2022-04-16
28 中国建筑:2021 年度财务报表及审计报告 2022-04-16
29 中国建筑:会计师事务所对公司内部控制的审计报告 2022-04-16
中国建筑:独立董事关于公司部分高级管理人员兼任控股股东高管职务的独立
30 2022-04-16
意见
中国建筑:独立董事关于公司 2021 年度涉及中建财务有限公司关联交易事项的
31 2022-04-16
独立意见
32 中国建筑:独立董事关于公司 2021 年度计提资产减值准备的独立意见 2022-04-16
33 中国建筑:关于召开 2021 年年度股东大会的通知 2022-04-16
34 中国建筑:关于 2021 年度利润分配的公告 2022-04-16
35 中国建筑:董事会审计与风险委员会 2021 年度履职情况报告. 2022-04-16
36 中国建筑:关于对中建财务有限公司风险持续评估的报告 2022-04-16
37 中国建筑:独立董事关于公司 2021 年度对外担保情况的专项说明和独立意见 2022-04-16
38 中国建筑:2021 年年度报告摘要 2022-04-16
39 中国建筑:涉及财务公司关联交易的存款、贷款等金融业务的专项说明 2022-04-16
40 中国建筑:第三届董事会第十五次会议决议公告 2022-04-16
41 中国建筑:关于 2021 年度计提资产减值准备的公告 2022-04-16
42 中国建筑:独立董事关于公司 2022 年度拟新增对外担保额度的独立意见 2022-04-16
43 中国建筑:独立董事关于公司 2021 年度内部控制评价报告的独立意见 2022-04-16
44 中国建筑:2021 年度投资者保护工作报告 2022-04-16
45 中国建筑:独立董事关于续聘公司 2022 年度会计师事务所的事前认可意见 2022-04-16
46 中国建筑:独立董事关于公司未来三年（2021-2023 年）分红规划的独立意见 2022-04-16
47 中国建筑:2021 年度独立董事工作报告 2022-04-16
48 中国建筑:独立董事关于续聘公司 2022 年度会计师事务所的独立意见 2022-04-16
49 中国建筑:第三届监事会第十次会议决议公告 2022-04-16
50 中国建筑:关于 2022 年度拟新增对外担保额度的公告 2022-04-16
51 中国建筑:独立董事关于公司 2021 年度对外担保情况的专项说明和独立意见 2022-04-16
52 中国建筑:2021 年内部控制评价报告 2022-04-16
53 中国建筑:独立董事关于公司 2021 年度利润分配方案的独立意见 2022-04-16
54 中国建筑:未来三年（2021-2023 年）分红规划 2022-04-16
55 中国建筑:关于续聘 2022 年度会计师事务所的公告 2022-04-16
56 中国建筑:2022 年 1-3 月经营情况简报 2022-04-19
57 中国建筑:重大项目公告 2022-04-28
58 中国建筑:2021 年年度股东大会会议资料 2022-04-30
59 中国建筑:2022 年第一季度报告 2022-04-30
60 中国建筑:第三届监事会第十一次会议决议公告 2022-04-30
61 中国建筑:第三届董事会第十六次会议决议公告 2022-04-30
中国建筑:北京市金杜律师事务所关于中国建筑股份有限公司 2021 年年度股东
62 2022-05-14
大会的法律意见书
63 中国建筑:2022 年 1-4 月经营情况简报 2022-05-14
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2022 年半年度报告
序号 事 项 披露日期
中国建筑:关于回购注销部分第三、四期限制性股票减少公司注册资本暨通知债
64 2022-05-14
权人公告
65 中国建筑:关联交易管理规定（2022 年 5 月修订） 2022-05-14
66 中国建筑:2021 年年度股东大会决议公告 2022-05-14
67 中国建筑:第三届董事会第十八次会议决议公告 2022-05-24
68 中国建筑:第三届监事会第十二次会议决议公告 2022-05-24
69 中国建筑:重大项目公告 2022-05-24
70 中国建筑:关于下属子公司投资济南市历下区房地产开发项目的公告 2022-05-31
71 中国建筑:关于下属子公司投资北京市朝阳区房地产开发项目的公告 2022-06-02
72 中国建筑:2022 年 1-5 月经营情况简报 2022-06-18
73 中国建筑:2021 年年度权益分派实施公告 2022-06-23
74 中国建筑:重大项目公告 2022-06-24
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2022 年半年度报告
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1. 股份变动情况表
截至报告期末，公司股本结构发生如下变化：
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
比例 发行 送 比例
数量 公积金转股 其他 小计 数量
（%） 新股 股 （%）
一、有限售条件股份 1,303,585,000 3.11 -198,093,000 -198,093,000 1,105,492,000 2.64
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 1,303,585,000 3.11 -198,093,000 -198,093,000 1,105,492,000 2.64
其中:境内非国有法人持股
境内自然人持股 1,303,585,000 3.11 -198,093,000 -198,093,000 1,105,492,000 2.64
4、外资持股
其中:境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 40,644,582,844 96.89 190,784,000 190,784,000 40,835,366,844 97.36
1、人民币普通股 40,644,582,844 96.89 190,784,000 190,784,000 40,835,366,844 97.36
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 41,948,167,844 100.00 -7,309,000 -7,309,000 41,940,858,844 100.00
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2022 年半年度报告
2. 股份变动情况说明
√适用 □不适用
截至报告期末，公司发生 2 次股份变动，系公司解锁限制性股票、回购并注销部分限制性股
票所致。详细情况如下：
（1）公司完成第三期 A 股限制性股票计划第二批次 190,784,000 股限制性股票解锁，由有限
售流通股变更为无限售流通股。公司总股本为 41,948,167,844 股。详情敬请参阅公司于 2022 年 1
月 12 日发布的《关于第三期 A 股限制性股票计划 2021 年第二批次解锁暨股份上市公告》。
（2）公司完成回购激励对象不符合解锁条件的限制性股票 7,309,000 股，并予以注销。回购
注销完成后，公司减少注册资本暨股本 7,309,000 元（股），减少后的注册资本暨股本为
41,940,858,844 元（股）。详情敬请参阅公司于 2022 年 4 月 12 日发布的《股权激励部分限制性股
票回购注销实施公告》。
3. 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
√适用 □不适用
报告期后到半年报披露日期间，公司发生 1 次股份变动，系公司限制性股票回购并注销部分
限制性股票所致，股份变动未对每股收益、每股净资产等财务指标产生影响。股本详细情况如下：
公司完成回购激励对象不符合解锁条件的限制性股票 6,426,000 股，并予以注销。回购注销完
成后，公司减少注册资本暨股本 6,426,000 元（股），减少后的注册资本暨股本为 41,934,432,844
元（股）。详情敬请参阅公司于 2022 年 7 月 29 日发布的《股权激励部分限制性股票回购注销实
施公告》。
4. 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位：股
期初 报告期解除 报告期增加 报告期末 限售 解除限
股东名称
限售股数 限售股数 限售股数 限售股数 原因 售日期
限制性股票
限售期
激励计划激 1,303,585,000 -198,093,000 0 1,105,492,000 /
内
励对象
合计 1,303,585,000 -198,093,000 0 1,105,492,000 / /
详细情况敬请参阅本报告第七节“一、股本变动情况”“（一）股份变动情况表”“2、股份变动情况
说明”相关内容。
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末普通股股东总数（户） 449,270
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） /
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻
股东名称 报告期内 比例 限售条 结情况 股东
期末持股数量
（全称） 增减 （%） 件股份 股份 数 性质
数量 状态 量
国有
中国建筑集团有限公司 0 23,630,695,997 56.34 0 无 0
法人
香港中央结算有限公司 626,957,488 2,086,563,163 4.98 0 无 0 其他
中国证券金融股份有限
0 1,258,300,898 3.00 0 无 0 其他
公司
中央汇金资产管理有限 国有
0 583,327,120 1.39 0 无 0
责任公司 法人
交通银行股份有限公司
证券
－广发中证基建工程交
86,330,640 205,356,940 0.49 0 无 0 投资
易型开放式指数证券投
基金
资基金
全国社保基金四一三组
34,070,516 167,632,336 0.40 0 无 0 其他
合
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2022 年半年度报告
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻
股东名称 报告期内 比例 限售条 结情况 股东
期末持股数量
（全称） 增减 （%） 件股份 股份 数 性质
数量 状态 量
中国工商银行－上证 50 证券
交易型开放式指数证券 -33,448,700 143,654,303 0.34 0 无 0 投资
投资基金 基金
宁波银行股份有限公司
证券
－中泰星元价值优选灵
85,604,291 113,343,830 0.27 0 无 0 投资
活配置混合型证券投资
基金
基金
交通银行股份有限公司 证券
－易方达上证 50 指数增 -27,000,000 110,642,126 0.26 0 无 0 投资
强型证券投资基金 基金
GIC PRIVATE 境外
-64,852,051 104,565,948 0.25 0 无 0
LIMITED 法人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流 股份种类及数量
股东名称
通股的数量 种类 数量
中国建筑集团有限公司 23,630,695,997 人民币普通股 23,630,695,997
香港中央结算有限公司 2,086,563,163 人民币普通股 2,086,563,163
中国证券金融股份有限公司 1,258,300,898 人民币普通股 1,258,300,898
中央汇金资产管理有限责任公司 583,327,120 人民币普通股 583,327,120
交通银行股份有限公司－广发中证基建
205,356,940 人民币普通股 205,356,940
工程交易型开放式指数证券投资基金
全国社保基金四一三组合 167,632,336 人民币普通股 167,632,336
中国工商银行－上证 50 交易型开放式指
143,654,303 人民币普通股 143,654,303
数证券投资基金
宁波银行股份有限公司－中泰星元价值
113,343,830 人民币普通股 113,343,830
优选灵活配置混合型证券投资基金
交通银行股份有限公司－易方达上证 50
110,642,126 人民币普通股 110,642,126
指数增强型证券投资基金
GIC PRIVATE LIMITED 104,565,948 人民币普通股 104,565,948
前十名股东中回购专户情况说明 不适用
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
不适用
表决权的说明
公司第一大股东中国建筑集团有限公司与上述其他股
东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司
上述股东关联关系或一致行动的说明
未知上述股东之间存在任何关联关系或属于一致行动
人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
不适用
说明
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2022 年半年度报告
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
敬请参阅本报告第七节“一、股本变动情况”“（二）限售股份变动情况”相关内容。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
三、 董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
现任董事、监事和高级管理人员持股变动情况表
单位：万股
报告期内股份增
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 增减变动原因
减变动量
郑学选 董事长 50.4 50.4 0 /
董事
张兆祥 0 0 0 /
总裁
徐文荣 独立董事 0 0 0 /
贾 谌 独立董事 0 0 0 /
孙承铭 独立董事 0 0 0 /
李 平 独立董事 0 0 0 /
石治平 监事会主席 23.8 23.8 0 /
李剑波 监事 44.8 44.8 0 /
田世芳 监事 15.4 15.4 0 /
吕小刚 职工监事 16.7 16.7 0 /
曲宏光 职工监事 0 0 0 /
副总裁
王云林 0 0 0 /
财务总监
赵晓江 副总裁 0 0 0 /
马泽平 副总裁 50.4 50.4 0 /
周 勇 副总裁 83.7 83.7 0 /
单广袖 副总裁 122.046 122.046 0 /
黄克斯 副总裁 134 .716 134.716 0 /
薛克庆 董事会秘书 201.9 201.9 0 /
其它情况说明
□适用 √不适用
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(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
√适用 □不适用
单位：万股
期末
期初持有限 报告期新授
持有限
姓名 职务 制性股票 予限制性 已解锁股份 未解锁股份
制性股
数量 股票数量
票数量
郑学选 董事长 0 0 0 0 0
董事
张兆祥 0 0 0 0 0
总裁
徐文荣 独立董事 0 0 0 0 0
贾 谌 独立董事 0 0 0 0 0
孙承铭 独立董事 0 0 0 0 0
李 平 独立董事 0 0 0 0 0
石治平 监事会主席 0 0 0 0 0
李剑波 监事 0 0 0 0 0
田世芳 监事 0 0 0 0 0
吕小刚 职工监事 0 0 0 0 0
曲宏光 职工监事 0 0 0 0 0
副总裁
王云林 0 0 0 0 0
财务总监
赵晓江 副总裁 0 0 0 0 0
马泽平 副总裁 0 0 0 0 0
周 勇 副总裁 32 0 16 16 16
黄克斯 副总裁 32 0 16 16 16
单广袖 副总裁 32 0 16 16 16
薛克庆 董事会秘书 104 0 16 88 88
合计 / 200 0 64 136 136
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第九节 债券相关情况
一、 企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
(一) 企业债券
□适用 √不适用
(二) 公司债券
√适用 □不适用
1. 公司债券基本情况
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
2. 发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3. 信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
其他说明
无
4. 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
其他说明
无
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2022 年半年度报告
5. 公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
截至报告出具日，下属子公司存续公司债券发行情况如下：
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2022 年半年度报告
下属子公司存续公司债券发行情况
单位：千元 币种：人民币
还本
序 利率
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 发行规模/当前规模 付息
号 （%）
情况
中国海外发展有限公司 3.95%，2022 年到期， CHINA OVS
1 2012-11-15 2012-11-15 2022-11-15 4,697,980.00 3.95 正常
美元保证票据 N2211
中国海外发展有限公司 5.35%，2042 年到期， CHINA OVS
2 2012-11-15 2012-11-15 2042-11-15 2,013,420.00 5.35 正常
美元保证票据 N4211
中国海外发展有限公司 5.375%，2023 年到 CHINA OVS
3 2013-10-29 2013-10-29 2023-10-29 3,355,700.00 5.375 正常
期，美元保证票据 N2310
中国海外发展有限公司 6.375%，2043 年到 CHINA OVS
4 2013-10-29 2013-10-29 2043-10-29 3,355,700.00 6.375 正常
期，美元保证票据 N4310
中国海外发展有限公司 5.95%，2024 年到期， CHINA OVS
5 2014-05-08 2014-05-08 2024-05-08 4,697,980.00 5.95 正常
美元保证票据 N2405
中国海外发展有限公司 6.45%，2034 年到期， CHINA OVS
6 2014-06-11 2014-06-11 2034-06-11 3,355,700.00 6.45 正常
美元保证票据 N3406
中国海外集团有限公司 0%，2023 年到期可 CHINA OVS
7 2016-01-05 / 2023-01-05 4,009,390.36 / 正常
交换债券 B2301
中海地产集团有限公司公开发行 2016 年公司
8 16 中海 01 2016-08-22 2016-08-23 2026-08-23 1,900,000.00 3.6 正常
债券（第一期）
中国建筑股份有限公司 3.5%，2027 年到期，
9 CSCEC II N2707 2017-07-05 2017-07-05 2027-07-05 3,355,700.00 3.5 正常
美元保证票据
中国建筑国际集团有限公司 3.375%，2022 CSCFIN II
10 2017-11-29 2017-11-29 2022-11-29 3,691,270.00 3.375 正常
年到期，美元保证票据 N2211
中国建筑国际集团有限公司 3.875%，2027 CSCFIN II
11 2017-11-29 2017-11-29 2027-11-29 1,677,850.00 3.875 正常
年到期，美元保证票据 N2711
76 / 90
2022 年半年度报告
还本
序 利率
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 发行规模/当前规模 付息
号 （%）
情况
中国建筑第六工程局有限公司公开发行 2018
12 18 中建 Y1 2018-02-06 2018-02-07 2023-02-07 1,000,000.00 6.55 正常
年可续期公司债券
中国海外发展有限公司 4.25%，2023 年到期， CHINA OVS
13 2018-04-26 2018-04-26 2023-04-26 5,033,550.00 4.25 正常
美元保证票据 N2304
中国海外发展有限公司 4.75%，2028 年到期， CHINA OVS
14 2018-04-26 2018-04-26 2028-04-26 5,033,550.00 4.75 正常
美元保证票据 N2804
中海地产集团有限公司 2019 年面向合格投资
15 19 中海 02 2019-01-23 2019-01-24 2026-01-24 1,500,000.00 3.75 正常
者公开发行公司债券（第一期）（品种二）
中国海外发展有限公司 3.45%，2029 年到期， CHINA OVS
16 2019-07-15 2019-07-15 2029-07-15 3,020,130.00 3.45 正常
美元中期票据 N2907
中国海外发展有限公司 2.9%，2025 年到期， CHINA OVS
17 2019-07-15 2019-07-15 2025-01-15 1,710,380.00 2.9 正常
港元中期票据 N2501
中国海外发展有限公司 3.05%，2029 年到期， CHINA OVS
18 2019-11-27 2019-11-27 2029-11-27 1,973,151.60 3.05 正常
美元中期票据 N2911
CSCFIN III
19 中国建筑国际集团有限公司 4% 永续债券 2019-12-03 2019-12-03 2024-12-03 3,355,700.00 4 正常
SGPS
中国海外发展有限公司 2.375%，2025 年到 CHINA OVS
20 2020-03-02 2020-03-02 2025-03-02 2,013,420.00 2.375 正常
期，美元中期票据 N2503
中国海外发展有限公司 2.75%，2030 年到期， CHINA OVS
21 2020-03-02 2020-03-02 2030-03-02 3,355,700.00 2.75 正常
美元中期票据 N3003
中国海外发展有限公司 3.125%，2035 年到 CHINA OVS
22 2020-03-02 2020-03-02 2035-03-02 1,342,280.00 3.125 正常
期，美元中期票据 N3503
中国建筑第二工程局有限公司 2020 年面向专
23 业投资者公开发行可续期公司债券（第一期） 20 建二 Y1 2020-06-24 2020-06-30 2023-06-30 1,500,000.00 3.74 正常
（品种一）
77 / 90
2022 年半年度报告
还本
序 利率
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 发行规模/当前规模 付息
号 （%）
情况
中国建筑国际集团有限公司 2020 年熊猫公司
24 20 中建 G1 2020-07-28 2020-07-29 2023-07-29 2,000,000.00 3.48 正常
债券（第一期）
中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业
25 投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第 20 中海 01 2020-08-13 2020-08-14 2026-08-14 2,000,000.00 3.2 正常
一期）（品种一）
中国建筑一局（集团）有限公司 2020 年公
26 20 建一 Y1 2020-09-04 2020-09-07 2023-09-07 1,500,000.00 4.3 正常
开发行可续期公司债（第一期）
中国建筑一局（集团）有限公司 2020 年公
27 20 建一 Y2 2020-09-23 2020-09-24 2023-09-24 1,500,000.00 4.4 正常
开发行可续期公司债（第二期）
中建科工集团有限公司 2020 年公开发行可续
28 20 科工 Y1 2020-10-26 2020-10-27 2023-10-26 900,000.00 5.6 正常
期公司债券（第一期）
中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业
29 投资者公开发行公司债券（第一期）（品种 20 中海 03 2020-11-06 2020-11-09 2023-11-09 2,400,000.00 3.4 正常
一）
中建科工集团有限公司 2020 年公开发行可续
30 20 科工 Y2 2020-12-22 2020-12-23 2023-12-22 600,000.00 5.8 正常
期公司债券（第一期）
31 中国建筑国际集团有限公司 3.4% 永续债券 CSC FIN SGPSB 2021-06-08 2021-06-08 2026-06-08 3,355,700.00 3.4 正常
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
32 投资者公开发行公司债券（第一期）（品种 21 中海 01 2021-06-11 2021-06-15 2024-06-15 2,000,000.00 3.25 正常
一）
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
33 投资者公开发行公司债券（第一期）（品种 21 中海 02 2021-06-11 2021-06-15 2026-06-15 1,000,000.00 3.55 正常
二）
78 / 90
2022 年半年度报告
还本
序 利率
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 发行规模/当前规模 付息
号 （%）
情况
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
34 投资者公开发行公司债券（第二期）（品种 21 中海 03 2021-07-09 2021-07-12 2025-07-12 1,000,000.00 3.1 正常
一）
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
35 投资者公开发行公司债券（第二期）（品种 21 中海 04 2021-07-09 2021-07-12 2025-07-12 2,000,000.00 3.25 正常
二）
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
36 投资者公开发行公司债券（第三期）（品种 21 中海 05 2021-08-06 2021-08-09 2025-08-09 500,000.00 2.75 正常
一）
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
37 投资者公开发行公司债券（第三期）（品种 21 中海 06 2021-08-06 2021-08-09 2028-08-09 1,500,000.00 3.25 正常
二）
中国建筑一局(集团)有限公司 2021 年面向专
38 21 建一 Y1 2021-11-10 2021-11-12 2024-11-12 1,000,000.00 3.48 正常
业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
39 21 中海 07 2021-11-24 2021-11-25 2024-11-25 1,700,000.00 3.08 正常
投资者公开发行公司债券(第四期)(品种一)
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
40 21 中海 08 2021-11-24 2021-11-25 2026-11-25 1,200,000.00 3.38 正常
投资者公开发行公司债券(第四期)(品种二)
中建方程投资发展集团有限公司 2021 年面向
41 专业投资者公开发行可续期公司债券(第一 21 方程 Y1 2021-12-07 2021-12-08 2023-12-08 500,000.00 3.8 正常
期)(品种一)
中建方程投资发展集团有限公司 2021 年面向
42 专业投资者公开发行可续期公司债券(第一 21 方程 Y2 2021-12-07 2021-12-08 2024-12-08 1,200,000.00 4.25 正常
期)(品种二)
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
43 21 中海 09 2021-12-17 2021-12-20 2024-12-20 1,300,000.00 2.98 正常
投资者公开发行公司债券(第五期)(品种一)
79 / 90
2022 年半年度报告
还本
序 利率
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日 发行规模/当前规模 付息
号 （%）
情况
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业
44 21 中海 10 2021-12-17 2021-12-20 2026-12-20 800,000.00 3.38 正常
投资者公开发行公司债券(第五期)(品种二)
中建科技集团有限公司 2021 年面向专业投资
45 G 中建 Y1 2021-12-24 2021-12-28 2024-12-28 300,000.00 4.3 正常
者公开发行绿色可续期公司债券
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业
46 投资者公开发行公司债券（第一期）（品种 22 中海 01 2022-04-06 2022-04-07 2025-04-07 2,000,000.00 3.05 正常
一）
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业
47 投资者公开发行公司债券（第一期）（品种 22 中海 02 2022-04-06 2022-04-07 2027-04-07 1,000,000.00 3.5 正常
二）
中建资本控股有限公司 2022 年面向专业投资
48 22 资控 01 2022-04-27 2022-04-27 2025-04-27 1,000,000.00 3.3 正常
者公开发行公司债券（第一期）
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业
49 投资者公开发行公司债券（第二期）（品种 22 中海 03 2022-05-09 2022-05-10 2025-05-10 1,500,000.00 2.75 正常
一）
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业
50 投资者公开发行公司债券（第二期）（品种 22 中海 04 2022-05-09 2022-05-10 2027-05-10 1,500,000.00 3.48 正常
二）
80 / 90
2022 年半年度报告
(三) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
1. 非金融企业债务融资工具基本情况
单位：千元 币种：人民币
是否存
投资者
在终止
序 利率 还本付 交易 适当性 交易机
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 上市交
号 （%） 息方式 场所 安排（如 制
易的风
有）
险
中国建筑股份 银行
年度付 竞价、报
有 限 公 司 18 中建 间债
1 101800894 2018/8/15 2018/8/17 2023/8/17 5,000,000.00 4.70 息，到 / 价、询价 否
2018 年 度 第 MTN001 券市
期还本 和协议
一期中期票据 场
中国建筑股份 银行
年度付 竞价、报
有 限 公 司 18 中建 间债
2 101800900 2018/8/15 2018/8/17 2023/8/17 5,000,000.00 4.70 息，到 / 价、询价 否
2018 年 度 第 MTN002 券市
期还本 和协议
二期中期票据 场
中国建筑股份 银行
年度付 竞价、报
有 限 公 司 20 中建 间债
3 102000581 2020/4/1 2020/4/3 2023/4/3 4,000,000.00 3.29 息，到 / 价、询价 否
2020 年 度 第 MTN001 券市
期还本 和协议
一期中期票据 场
81 / 90
2022 年半年度报告
是否存
投资者
在终止
序 利率 还本付 交易 适当性 交易机
债券名称 简称 代码 发行日 起息日 到期日 债券余额 上市交
号 （%） 息方式 场所 安排（如 制
易的风
有）
险
中国建筑股份 银行
年度付 竞价、报
有 限 公 司 20 中建 间债
4 102000650 2020/4/9 2020/4/13 2023/4/13 3,000,000.00 3.10 息，到 / 价、询价 否
2020 年 度 第 MTN002 券市
期还本 和协议
二期中期票据 场
中国建筑股份 银行
年度付 竞价、报
有 限 公 司 20 中建 间债
5 102000748 2020/4/16 2020/4/20 2023/4/20 3,000,000.00 3.09 息，到 / 价、询价 否
2020 年 度 第 MTN003 券市
期还本 和协议
三期中期票据 场
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、35“一年内到期的非流动负债”、附注五、38“应付债券”等相关内容。
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
82 / 90
2022 年半年度报告
2. 发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3. 信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
其他说明
无
4. 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用 √不适用
其他说明
无
5. 非金融企业债务融资工具其他情况的说明
√适用 □不适用
截至报告出具日，下属子公司存续非金融企业债务融资工具发行情况如下：
83 / 90
2022 年半年度报告
下属子公司存续非金融企业债务融资工具发行情况
单位：千元 币种：人民币
序 发行规模/当前 利率 还本付息
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日
号 规模 （%） 情况
中国建筑第七工程局有限公司 2017 年度第 17 中建七局
1 2017-12-26 2017-12-28 2022-12-28 2,500,000.00 7 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第二工程局有限公司 2018 年度第 18 中建二局
2 2018-04-17 2018-04-18 2023-04-18 1,000,000.00 5.03 正常
一期中期票据 MTN001
中建交通建设集团有限公司 2018 年度第一 18 中建交通
3 2018-07-23 2018-07-25 2023-07-25 500,000.00 5.1 正常
期中期票据 MTN001
中国建筑一局（集团）有限公司 2018 年度 18 中建一局
4 2018-12-05 2018-12-07 2023-12-07 500,000.00 5.5 正常
第一期中期票据（品种二） MTN001B
中建交通建设集团有限公司 2019 年度第一 19 中建交通
5 2019-04-10 2019-04-12 2024-04-12 300,000.00 4.75 正常
期中期票据 MTN001
中建交通建设集团有限公司 2020 年度第 20 中建交通
6 2020-03-11 2020-03-13 2023-03-13 800,000.00 4.2 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第七工程局有限公司 2020 年度第 20 中建七局（疫情
7 2020-03-25 2020-03-27 2023-03-27 2,000,000.00 3.7 正常
一期中期票据（疫情防控债） 防控债）MTN001
中国建筑第五工程局有限公司 2020 年度 20 中建五局
8 2020-04-20 2020-04-22 2023-04-22 2,000,000.00 3.35 正常
第一期中期票据 MTN001
中国建筑第八工程局有限公司 2020 年度第 20 中建八局
9 2020-06-11 2020-06-15 2025-06-11 2,000,000.00 4.04 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第八工程局有限公司 2020 年度第 20 中建八局
10 2020-08-26 2020-08-28 2023-08-26 2,000,000.00 4.45 正常
二期中期票据 MTN002
中国建筑第六工程局有限公司 2020 年度第 20 中建六局
11 2020-09-03 2020-09-07 2023-09-07 600,000.00 5.6 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第二工程局有限公司 2020 年度第 20 中建二局
12 2020-09-29 2020-09-30 2023-09-30 1,500,000.00 4.8 正常
一期中期票据 MTN001
84 / 90
2022 年半年度报告
序 发行规模/当前 利率 还本付息
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日
号 规模 （%） 情况
中国建筑第四工程局有限公司 2020 年度第 20 中建四局
13 2020-10-19 2020-10-21 2023-10-21 1,500,000.00 5.1 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第二工程局有限公司 2020 年度第 20 中建二局
14 2020-10-26 2020-10-28 2023-10-28 1,000,000.00 4.78 正常
二期中期票据 MTN002
中建国际投资集团有限公司 2020 年第一期 20 中建投资
15 2020-10-26 2020-10-28 2023-10-28 500,000.00 3.45 正常
人民币中期票据 MTN001
中国建筑第六工程局有限公司 2020 年度第 20 中建六局
16 2020-10-27 2020-10-29 2023-10-29 700,000.00 5 正常
二期中期票据 MTN002
中建三局集团有限公司 2020 年度第二期中 20 中建三局
17 2020-10-27 2020-10-28 2023-10-28 1,500,000.00 4.5 正常
期票据 MTN002
中建海峡建设发展有限公司 2020 年度第一 20 中建海峡
18 2020-11-03 2020-11-05 2023-11-05 1,000,000.00 4.85 正常
期中期票据 MTN001
中国建筑第四工程局有限公司 2020 年度第 20 中建四局
19 2020-11-03 2020-11-05 2023-11-05 2,500,000.00 5.05 正常
二期中期票据 MTN002
中国建筑第二工程局有限公司 2020 年度第 20 中建二局
20 2020-11-04 2020-11-06 2023-11-06 1,000,000.00 4.6 正常
三期中期票据 MTN003
中建三局集团有限公司 2020 年度第三期中 20 中建三局
21 2020-11-11 2020-11-12 2022-11-12 300,000.00 4.1 正常
期票据（品种一） MTN003A
中建三局集团有限公司 2020 年度第三期中 20 中建三局
22 2020-11-11 2020-11-12 2023-11-12 1,200,000.00 4.45 正常
期票据（品种二） MTN003B
中国建筑第二工程局有限公司 2020 年度第 20 中建二局
23 2020-11-25 2020-11-27 2023-11-27 1,000,000.00 4.89 正常
四期中期票据（品种二） MTN004B
中国建筑第二工程局有限公司 2020 年度第 20 中建二局
24 2020-11-25 2020-11-27 2022-11-27 500,000.00 4.5 正常
四期中期票据（品种一） MTN004A
中海企业发展集团有限公司 2020 年第一期 20 中海企业
25 2020-12-10 2020-12-14 2023-12-14 1,500,000.00 3.6 正常
中期票据 MTN001
中建三局集团有限公司 2020 年度第一期中 20 中建三局
26 2020-12-21 2020-12-22 2023-12-22 2,000,000.00 4.7 正常
期票据 MTN001
85 / 90
2022 年半年度报告
序 发行规模/当前 利率 还本付息
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日
号 规模 （%） 情况
中海企业发展集团有限公司 2021 年第一期 21 中海企业
27 2021-01-13 2021-01-15 2024-01-15 1,500,000.00 3.35 正常
中期票据 MTN001
中国建筑第八工程局有限公司 2021 年度第 21 中建八局
28 2021-03-19 2021-03-23 2024-03-19 3,000,000.00 4.48 正常
一期中期票据 MTN001
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第一 21 中建投资
29 2021-05-27 2021-05-31 2024-05-31 1,000,000.00 3.52 正常
期中期票据 MTN001
中建西部建设股份有限公司 2021 年度第一 21 中建西部
30 2021-08-18 2021-08-20 2024-08-20 700,000.00 3.35 正常
期中期票据 MTN001
中建安装集团有限公司 2021 年度第一期中 21 中建安装
31 2021-08-20 2021-08-24 2024-08-24 300,000.00 4.96 正常
期票据 MTN001
中国建筑第二工程局有限公司 2021 年度第 21 中建二局
32 2021-08-30 2021-09-01 2024-09-01 1,500,000.00 3.56 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第五工程局有限公司 2021 年度第 21 中建五局
33 2021-09-27 2021-09-28 2024-09-28 2,000,000.00 3.8 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第四工程局有限公司 2021 年度第 21 中建四局
34 2021-10-25 2021-10-27 2024-10-27 1,000,000.00 4.3 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第四工程局有限公司 2021 年度第 21 中建四局
35 2021-11-15 2021-11-17 2024-11-17 2,000,000.00 4.18 正常
二期中期票据 MTN002
中国建筑第七工程局有限公司 2021 年度第 21 中建七局
36 2021-11-17 2021-11-19 2024-11-19 1,500,000.00 3.6 正常
一期中期票据 MTN001
中国建筑第五工程局有限公司 2021 年度第 21 中建五局
37 2021-11-24 2021-11-26 2024-11-26 2,500,000.00 3.6 正常
二期中期票据 MTN002
中建西部建设股份有限公司 2021 年度第二 21 中建西部
38 2021-12-01 2021-12-03 2024-12-03 600,000.00 4.3 正常
期中期票据 MTN002
中建三局集团有限公司 2021 年度第一期中 21 中建三局
39 2021-12-07 2021-12-09 2024-12-09 1,300,000.00 3.35 正常
期票据 MTN001
中建三局集团有限公司 2021 年度第二期中 21 中建三局
40 2021-12-09 2021-12-13 2024-12-13 1,200,000.00 3.35 正常
期票据 MTN002
86 / 90
2022 年半年度报告
序 发行规模/当前 利率 还本付息
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日
号 规模 （%） 情况
中国建设基础设施有限公司 2021 年度第一 21 中国建设
41 2021-12-09 2021-12-13 2024-12-13 500,000.00 3.8 正常
期中期票据 MTN001
中国建筑第四工程局有限公司 2021 年度第 21 中建四局
42 2021-12-16 2021-12-21 2026-12-20 1,000,000.00 3.3 正常
三期中期票据(品种一) MTN003A
中国建筑第四工程局有限公司 2021 年度第 21 中建四局
43 2021-12-16 2021-12-21 2026-12-20 1,000,000.00 3.95 正常
三期中期票据(品种二) MTN003B
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第二 21 中建投资
44 2021-12-27 2021-12-29 2024-12-29 1,500,000.00 3.1 正常
期中期票据 MTN002
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第一 22 中海企业
45 2022-01-12 2022-01-14 2025-01-14 1,800,000.00 2.88 正常
期中期票据(品种一) MTN001A
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第一 22 中海企业
46 2022-01-12 2022-01-14 2027-01-14 1,200,000.00 3.25 正常
期中期票据(品种二) MTN001B
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第二 22 中海企业
47 2022-02-21 2022-02-23 2027-02-23 1,000,000.00 3.22 正常
期绿色中期票据 MTN002（绿色）
中国建筑第七工程局有限公司 2022 年度第 22 中建七局
48 2022-03-09 2022-03-10 2022-09-06 1,000,000.00 2.4 正常
三期超短期融资券 SCP003
中国建筑第七工程局有限公司 2022 年度第 22 中建七局
49 2022-03-09 2022-03-10 2022-09-06 500,000.00 2.4 正常
四期超短期融资券 SCP004
中国建筑第七工程局有限公司 2022 年度第 22 中建七局
50 2022-03-11 2022-03-14 2022-10-10 500,000.00 2.42 正常
七期超短期融资券 SCP007
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第一 22 中建投资
51 2022-03-31 2022-04-02 2025-04-02 960,000.00 2.98 正常
期绿色中期票据 MTN001(绿色)
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第二 22 中建投资
52 2022-04-25 2022-04-27 2025-04-27 1,500,000.00 3.09 正常
期中期票据 MTN002
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第三 22 中海企业
53 2022-05-25 2022-05-27 2025-05-27 2,000,000.00 2.63 正常
期中期票据（品种一） MTN003A
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第三 22 中海企业
54 2022-05-25 2022-05-27 2027-05-27 1,000,000.00 3.1 正常
期中期票据（品种二） MTN003B
87 / 90
2022 年半年度报告
序 发行规模/当前 利率 还本付息
债券名称 简称 发行日 起息日 到期日
号 规模 （%） 情况
中国建筑第二工程局有限公司 2022 年度第 22 中建二局
55 2022-06-16 2022-06-17 2022-12-14 3,000,000.00 1.95 正常
二期超短期融资券 SCP002
中国建筑一局(集团)有限公司 2022 年度第 22 中建一局
56 2022-07-01 2022-07-01 2022-09-23 1,500,000.00 1.7 正常
四期超短期融资券 SCP004
中国建筑一局(集团)有限公司 2022 年度第 22 中建一局
57 2022-07-01 2022-07-01 2022-09-23 1,500,000.00 1.7 正常
五期超短期融资券 SCP005
中国建筑第二工程局有限公司 2022 年度第 22 中建二局
58 2022-07-01 2022-07-04 2022-09-28 2,000,000.00 1.7 正常
三期超短期融资券 SCP003
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第四 22 中海企业
59 2022-07-21 2022-07-25 2027-07-25 2,000,000.00 3.26 正常
期中期票据 MTN004
中国建筑第六工程局有限公司 2022 年度第 22 中建六局
60 2022-07-25 2022-07-26 2022-11-23 700,000.00 1.98 正常
四期超短期融资券 scp004
22 中建八局
中国建筑第八工程局有限公司 2022 年度第
61 SCP006（科创票 2022-07-26 2022-07-27 2022-09-23 4,000,000.00 1.5 正常
六期超短期融资券(科创票据)
据）
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第三 22 中建投资
62 2022-08-17 2022-08-19 2027-08-19 1,040,000.00 2.7 正常
期中期票据 MTN003
22 中建六局
中国建筑第六工程局有限公司 2022 年度第
63 SCP005(科创票 2022-08-19 2022-08-22 2022-12-20 800,000.00 1.82 正常
五期超短期融资券(科创票据)
据)
敬请参阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注五、35“一年内到期的非流动负债”、附注五、36“其他流动负债”、附注五、38“应付债券”
等相关内容。
88 / 90
2022 年半年度报告
(四) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
(五) 主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
本报告期末比上年
主要指标 本报告期末 上年度末 变动原因
度末增减（%）
流动比率（%） 136.0 134.5 增加 1.5 个百分点 流动资产增加
速动比率（%） 70.2 65.4 增加 4.8 个百分点 速动资产增加
资产负债率（%） 74.6 73.2 增加 1.4 个百分点 总负债增加
本报告期 本报告期比上年
上年同期 变动原因
（1-6 月） 同期增减（%）
归属于上市公司股东的扣除
24,871,761 24,537,039 增加 1.4 个百分点 经营性利润增加
非经常性损益后的净利润
EBITDA 全部债务比 0.09 0.11 / /
利息保障倍数 4.5 4.9 减少 0.4 倍 利息费用增加
现金利息保障倍数 经营现金净流出
-2.7 -1.8 /
增加
EBITDA 利息保障倍数 4.8 5.5 减少 0.7 倍 利息费用增加
贷款偿还率（%） 100.0 100.0 / /
利息偿付率（%） 100.0 100.0 / /
二、 可转换公司债券情况
□适用 √不适用
89 / 90
2022 年半年度报告
第十节 财务报告
一、审阅报告
√适用 □不适用
详见附件
二、财务报表
详见附件
董事长：郑学选
董事会批准报送日期：2022-08-29
修订信息
□适用 √不适用
90 / 90
中国建筑股份有限公司
已审阅财务报表
截至2022年6月30日止六个月期间
中国建筑股份有限公司
目 录
页 次
审阅报告 1
已审阅中期财务报表
合并资产负债表 2- 4
合并利润表 5- 6
合并股东权益变动表 7- 8
合并现金流量表 9 - 10
公司资产负债表 11 - 13
公司利润表 14
公司股东权益变动表 15 - 16
公司现金流量表 17 - 18
财务报表附注 19 - 261
补充资料
1. 非经常性损益明细表 1
2. 净资产收益率和每股收益 2
北京注册会计师协会
业务报告统一编码报备系统
业务报备统一编码： 110002432022311011521
报告名称： 中国建筑股份有限公司审阅报告
报告文号： 安永华明（2022）专字第 61398485_A15 号
被审（验）单位名称： 中国建筑股份有限公司
会计师事务所名称： 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
业务类型： 专项审计
报告日期： 2022 年 08 月 29 日
报备日期： 2022 年 08 月 29 日
周颖(120000030763),
签字人员： 杨淑娟(100000100127),
沈岩(110002433616)
(可通过扫描二维码或登录北京注协官网输入编码的方式查询信息)
说明：本备案信息仅证明该报告已在北京注册会计师协会报备，不代表北
京注册会计师协会在任何意义上对报告内容做出任何形式的保证。
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
一、 基本情况
中国建筑股份有限公司（以下称“本公司”）是根据中国法律、行政法规的有关
规定，并经国务院国有资产监督管理委员会（以下称“国资委”）于2007年12月6
日以国资改革【2007】1495号文批准，由中国建筑工程总公司（以下称“中建总
公司”）、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司和中国中化集团公司
（以下合称“其他发起人”）作为发起人共同发起设立的股份有限公司。
于2017年11月，经国资委批准，中建总公司由全民所有制企业改制为国有独资
公司，改制后中建总公司名称为中国建筑集团有限公司（以下称“中建集团”），
由国资委代表国务院履行出资人职责。
本公司于2007年12月10日在中华人民共和国（以下称“中国”）北京市注册成立，
总部地址为中国北京市。本公司的母公司和最终控股母公司为中建集团。本公
司于2009年7月在上海证券交易所（A股）挂牌上市。于2022年6月30日，本公
司的总股本为人民币约419亿元，每股面值人民币1元。截至2022年6月30日，中
建集团持有本公司股份数量约为2,363,070万股，约占本公司已发行总股份的
56.34%。
本公司及本公司之子公司（以下合称“本集团”）的经营范围包括勘察、设计、
施工、安装、咨询、开发、装饰、生产、批发、零售、进出口；经营范围中主
营：承担国内外公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询；基础设施项目
的投资与承建；国内外房地产投资与开发；建筑与基础设施建设的勘察与设计；
装饰工程、园林工程的设计与施工；实业投资；承包境内外资工程；进出口业
务；建筑材料及其他非金属矿物制品、建筑用金属制品、工具、建筑工程机械
和钻探机械的生产与销售；以及集团内部存贷款等金融业务。
本财务报表业经本公司董事会于2022年8月29日决议批准报出。
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，本期合并范围的变动情况详见附
注六，本期间不存在新纳入合并范围的重要子公司，本期间亦不存在不再纳入
合并范围的重要子公司。
二、 财务报表的编制基础
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》以及其后颁布及
修订的具体会计准则、应用指南、解释以及其他相关规定（统称“企业会计准
则”）编制。
本财务报表以持续经营为基础列报。
编制本财务报表时，除某些金融工具外，均以历史成本为计价原则。资产如果
发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
19
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
三、 重要会计政策及会计估计
本集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应
收款项及合同资产的预期信用损失的计量、存货计价方法、收入确认和计量
等。
1. 遵循企业会计准则的声明
本集团截至2022年6月30日止六个月期间的合并及公司财务报表符合企业会计准
则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团于2022年6月30日的财务状况以
及截至2022年6月30日止六个月期间的经营成果和现金流量。
2. 会计期间
本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
3. 记账本位币
本公司记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明
外，均以人民币千元为单位表示。
本集团下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自
行决定其记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。
4. 企业合并
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非
暂时性的，为同一控制下企业合并。
合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合
并方而形成的商誉），按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进
行相关会计处理。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值
（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则
调整留存收益。
20
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
三、 重要会计政策及会计估计（续）
4. 企业合并（续）
非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控
制下企业合并。
非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收
购日以公允价值计量。支付的合并对价的公允价值（或发行的权益性证券的公
允价值）与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和大于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，并以成本减去累
计减值损失进行后续计量。支付的合并对价的公允价值（或发行的权益性证券
的公允价值）与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和小于合并中
取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，对取得的被购买方各项可辨认
资产、负债及或有负债的公允价值以及支付的合并对价的公允价值（或发行的
权益性证券的公允价值）及购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值的计
量进行复核，复核后支付的合并对价的公允价值（或发行的权益性证券的公允
价值）与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和仍小于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，对于购买日之前持有的被购
买方的长期股权投资，按照该长期股权投资在购买日的公允价值进行重新计
量，公允价值与其账面价值的差额计入当期损益；购买日之前持有的被购买方
的长期股权投资在权益法核算下的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置
相关资产或负债相同的基础进行会计处理，除净损益、其他综合收益和利润分
配外的其他股东权益变动，转为购买日所属当期损益。对于购买日之前持有的
被购买方的权益工具投资，该权益工具投资在购买日之前累计在其他综合收益
的公允价值变动转入留存损益。
5. 合并财务报表
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务
报表。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部
分，以及本公司所控制的结构化主体等）。
21
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
三、 重要会计政策及会计估计（续）
5. 合并财务报表（续）
编制合并财务报表时，对子公司可能存在的与本公司不一致的会计政策，已按
照本公司的会计政策调整一致，对子公司可能存在的与本公司不一致的会计期
间，已按照本公司的会计期间调整一致。本集团内部各公司之间的所有交易产
生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并时全额抵销。
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所
享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。
对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流
量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权 终
止。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负
债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量
自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报
表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控
制时一直存在。
如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集
团重新评估是否控制被投资方。
不丧失控制权情况下，少数股东权益发生变化作为权益性交易。
如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不
同时，从本集团的角度对该交易予以调整。
6. 合营安排分类及共同经营
合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资
产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净
资产享有权利的合营安排。
合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目：确认单独所持有的资
产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份
额确认共同承担的负债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以
及按其份额确认共同经营发生的费用。
22
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
三、 重要会计政策及会计估计（续）
7. 现金及现金等价物
现金，是指本集团的库存现金以及可以随时用于支付的存款；现金等价物，是
指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风
险很小的投资。
8. 外币业务和外币报表折算
本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本
位币金额。于资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率
折算。由此产生的结算和货币性项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件
的资产相关的外币专门借款产生的差额按照借款费用资本化的原则处理之外，
均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的
即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项
目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根据非货币性项目
的性质计入当期损益或其他综合收益。
对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资
产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益
项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中
的收入和费用项目，采用交易发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇
率折算不适当，则采用交易发生日的即期汇率折算）折算。按照上述折算产生
的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营时，将与该境
外经营相关的其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生当期平均汇率
（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用现金流量发生日的即期汇
率折算）折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独
列报。
23
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
三、 重要会计政策及会计估计（续）
9. 金融工具
金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益
工具的合同。
金融工具的确认和终止确认
本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融
资产的一部分），即从其账户和资产负债表内予以转销：
（1） 收取金融资产现金流量的权利届满；
（2） 转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将
收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且（a）实质上转让了金融
资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或（b）虽然实质上既没有转移也
没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融
资产的控制。
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果
现有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取
代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确
认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。常规方式买卖
金融资产，是指按照合同条款的约定，在法规或通行惯例规定的期限内收取或
交付金融资产。交易日，是指本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。
基准利率改革导致合同变更
由于基准利率改革，本集团部分金融工具条款已被修改以将参考的原基准利率
替换为替代基准利率以及对金融工具的条款进行其他修改。
对于按实际利率法核算的金融资产或金融负债，仅因基准利率改革直接导致其
合同现金流量的确定基础发生变更，且变更前后的确定基础在经济上相当的，
本集团不对该变更是否导致终止确认进行评估，也不调整该金融资产或金融负
债的账面余额，本集团按照变更后的未来现金流量重新计算实际利率，并以此
为基础进行后续计量。对于金融资产或金融负债同时发生其他变更的，本集团
先按照上述规定对基准利率改革导致的变更进行会计处理，再评估其他变更是
否导致实质性修改。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
9. 金融工具（续）
金融资产分类和计量
本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资
产的合同现金流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产。当且仅当本集团改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受
影响的相关金融资产进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的
应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，
按照交易价格进行初始计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计
入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
以摊余成本计量的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：管理该金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，
在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支
付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，其终止确认、修改或减值产
生的利得或损失，均计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量
为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产
生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融
资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为
当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，
之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损
益。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
9. 金融工具（续）
金融资产分类和计量（续）
金融资产的后续计量取决于其分类：（续）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入（明确作为投资成本
部分收回的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合
收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的
累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变
动计入当期损益。
金融负债分类和计量
除了签发的财务担保合同及由于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入
被转移金融资产所形成的金融负债以外，本集团的金融负债于初始确认时分类
为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金
融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费
用直接计入当期损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易费用计入其初始
确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含
属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照
公允价值进行后续计量，所有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量，
除由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其
他公允价值变动计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价
值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本集团将所有公允
价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
以摊余成本计量的金融负债
对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
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9. 金融工具（续）
金融工具减值
本集团以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、合同资产及财务
担保合同进行减值处理并确认损失准备。
对于不含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团运用简化计量方法，
按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团选择运
用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准
备。
除上述采用简化计量方法以外的金融资产及财务担保合同，本集团在每个资产
负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初
始确认后未显著增加，处于第一阶段，本集团按照相当于未来12个月内预期信
用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果
信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本
集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面
余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，处于第三阶
段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按
照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表日只具有较低信用风险
的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未显著增加。
本集团基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失。本集团考虑了不同客户
的信用风险特征，以账龄为基础评估应收款项及合同资产的预期信用损失。
当单项应收账款和合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集
团依据信用风险特征将应收账款和合同资产划分为若干组合，在组合基础上计
算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收账款组合1 应收政府部门及中央企业客户
应收账款组合2 应收海外企业客户
应收账款组合3 应收其他客户
对于划分为组合的应收账款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以
及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对
照表，计算预期信用损失。
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9. 金融工具（续）
金融工具减值（续）
合同资产组合1 工程承包项目合同资产
合同资产组合2 房地产项目合同资产
合同资产组合3 尚未到期的质保金
合同资产组合4 业主未确认投资项目款
合同资产组合5 土地一级开发项目合同资产
合同资产组合6 其他合同资产
对于划分为组合的合同资产，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以
及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，
计算预期信用损失。
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的长期应收款中的BT项目款、
土地一级开发及征拆垫款以及其他基建项目款等，本集团参考历史信用损失经
验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续
期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于其他长期应收款，本集团参考历
史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞
口和未来12个月内或整个存续期信用损失率，计算预期信用损失。
当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信
用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，
确定组合的依据如下：
其他应收款组合1 应收保证金、押金及备用金
其他应收款组合2 应收代垫款
其他应收款组合3 应收其他款项
对于划分为组合的其他应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况
以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期
预期信用损失率，计算预期信用损失。
关于本集团对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义等披露
参见附注八、3。
本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可
能的结果而确定的无偏概率加权平均金额、货币时间价值，以及在资产负债表
日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及
未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
当本集团不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本集团
直接减记该金融资产的账面余额。
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9. 金融工具（续）
金融工具抵销
同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表
内列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
财务担保合同
财务担保合同，是指特定债务人到期不能按照债务工具条款偿付债务时，发行
方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同在初始确认时
按照公允价值计量，除指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债的财务担保合同外，其余财务担保合同在初始确认后按照资产负债表日确定
的预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除按照收入确认原则确定的累计摊
销额后的余额两者孰高者进行后续计量。
金融资产转移
本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确
认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确
认该金融资产。
本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分
别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产
生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资
产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价
值和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金
额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。
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10. 存货
存货包括原材料、在产品、库存商品、周转材料、开发成本、开发产品等。
存货按照成本进行初始计量。存货成本包括建造成本、采购成本、加工成本和
其他成本。
原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货发出时，采用先进先出法或加
权平均法确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工
以及在正常生产能力下按系统的方法分配的制造费用。
开发成本及开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程
支出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其
他相关费用。开发成本于项目完工后按实际成本结转为开发产品，开发产品成
本结转时按实际成本核算。
周转材料采用分次摊销法进行摊销。
存货的盘存制度采用永续盘存制。
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净
值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，
存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关
税费后的金额。对于数量繁多、单价较低的存货，按类别计提存货跌价准备，
其他存货按单个存货项目计提存货跌价准备。与在同一地区生产和销售的产品
系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存
货，合并计提存货跌价准备。
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11. 长期股权投资
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。
长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下企业合
并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并
财务报表中的账面价值的份额作为初始投资成本；初始投资成本与合并对价账
面价值之间差额，调整资本公积（不足冲减的，冲减留存收益）；合并日之前
的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负
债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配
以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，在处置该项投资时转入当期损
益；其中，处置后仍为长期股权投资的按比例结转，处置后转换为金融工具的
则全额结转。通过非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作
为初始投资成本（通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，以购买日
之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为初始
投资成本），合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权
益性证券的公允价值之和；购买日之前持有的因采用权益法核算而确认的其他
综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同
的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的
其他股东权益变动而确认的股东权益，在处置该项投资时转入当期损益；其
中，处置后仍为长期股权投资的按比例结转，处置后转换为金融工具的则全额
结转；购买日之前持有的股权投资作为金融工具计入其他综合收益的累计公允
价值变动在改按成本法核算时全部转入留存收益。除企业合并形成的长期股权
投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法确定初始投资成本：支付现
金取得的，以实际支付的购买价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税
金及其他必要支出作为初始投资成本；发行权益性证券取得的，以发行权益性
证券的公允价值作为初始投资成本；通过非货币性资产交换取得的，按照《企
业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定初始投资成本；通过债务重组取
得的，按照《企业会计准则第12号——债务重组》确定初始投资成本。
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中
采用成本法核算。控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额。
采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整
长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投
资收益。
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11. 长期股权投资（续）
本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核
算。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相
关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指对
被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他
方一起共同控制这些政策的制定。
采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投
资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额
的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现
的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长
期股权投资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投
资时被投资单位可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会
计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照应享有的
比例计算归属于投资方的部分（但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额
确认），对被投资单位的净利润进行调整后确认，但投出或出售的资产构成业
务的除外。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相
应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单位发生的净亏损，以长
期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减
记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损
益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的
账面价值并计入股东权益。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用
权益法核算的长期股权投资，因处置终止采用权益法的，原权益法核算的相关
其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变
动而确认的股东权益，全部转入当期损益；仍采用权益法的，原权益法核算的
相关其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理并按比例转入当期损益，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润
分配以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，按相应的比例转入当期损
益。
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12. 投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包
括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑
物。
投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果
与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性
房地产成本。否则，于发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按其使用寿命及预计净残
值率对房屋及建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。
13. 固定资产
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计
量时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定
资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时计入当期损
益。
固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款、相关税
费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的其他
支出。
除使用提取的安全生产费形成的之外，固定资产的折旧采用年限平均法计提，
各类固定资产的使用寿命、预计净残值率及年折旧率如下：
使用寿命 预计净残值率 年折旧率
房屋及建筑物 8-35年 0%-5% 2.71%-12.50%
机器设备 5-14年 0%-5% 6.79%-20.00%
运输工具 3-10年 0%-5% 9.50%-33.33%
办公设备、临时设施及其他 5-10年 0%-5% 9.50%-20.00%
本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法
进行复核，必要时进行调整。
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14. 在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、
工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
15. 借款费用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本
化，其他借款费用计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当
长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、
投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
（1） 资产支出已经发生；
（2） 借款费用已经发生；
（3） 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已
经开始。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款
费用停止资本化。之后发生的借款费用计入当期损益。
在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：
（1） 专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投
资收益后的金额确定；
（2） 占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权
平均数乘以所占用一般借款的加权平均利率计算确定。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可
销售状态必要的程序之外的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借
款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直
至资产的购建或者生产活动重新开始。
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16. 使用权资产
在租赁期开始日，本集团将其可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权
资产，按照成本进行初始计量。使用权资产成本包括：租赁负债的初始计量金
额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受
的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁
资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发
生的成本。本集团因租赁付款额变动重新计量租赁负债的，相应调整使用权资
产的账面价值。本集团后续采用年限平均法对使用权资产计提折旧。能够合理
确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内
计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在
租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
17. 无形资产
无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计
量时才予以确认，并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的
无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，即单独确认为无形资产并按照公允
价值计量。
无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为
本集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。
本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑
物，相关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地
及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，
全部作为固定资产处理。
本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权方所订的预设条件，为授
权方开展基础设施工程建设，以换取有关资产的经营权。合同规定在有关基础
设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费
用，收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取可确定金额的货币资金
或其他金融资产的权利的，作为无形资产模式进行核算。本集团会将该等特许
经营权在建设期时的对价金额或确认的建造收入金额确认为合同资产，在相关
建造期间确认的合同资产应当在资产负债表“无形资产”项目中列报。本集团
在项目资产达到预定可使用状态时，将相关项目资产的对价金额或确认的建造
收入金额，超过有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）的差额，确认
为无形资产，并在特许经营期内以直线法进行摊销。
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17. 无形资产（续）
使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每
年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必
要时进行调整。
本集团将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研
究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满足下
列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经
济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产
自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技
术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出
售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上
述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。
18. 资产减值
对除存货、合同资产及与合同成本有关的资产、递延所得税、金融资产外的资
产减值，按以下方法确定：于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的
迹象，存在减值迹象的，本集团将估计其可收回金额，进行减值测试；对因企
业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无
形资产，无论是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流
量的现值两者之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；
难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定
资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立
于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记
至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起
按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊
至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协
同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的报告分部。
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18. 资产减值（续）
对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资
产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组
组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉
的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可
收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组
合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项
资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
19. 长期待摊费用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各
期负担的、分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，
并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。
20. 职工薪酬
职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份
支付以外各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退
福利和其他长期职工福利。本集团提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员
工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
短期薪酬
在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期
损益或相关资产成本。
离职后福利（设定提存计划）
本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险和失业保险，还参加了企业年
金，相应支出在发生时计入相关资产成本或当期损益。
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20. 职工薪酬（续）
离职后福利（设定受益计划）
本集团运作一项设定受益退休金计划，该计划要求向独立管理的基金缴存费
用。该计划未注入资金，设定受益计划下提供该福利的成本采用预期累积福利
单位法。
设定受益退休金计划引起的重新计量，包括精算利得或损失，资产上限影响的
变动（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额）和计划资产回报
（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额），均在资产负债表中立
即确认，并在其发生期间通过其他综合收益计入股东权益，后续期间不转回至
损益。
在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：修改设定受益计划时；本
集团确认相关重组费用或辞退福利时。
利息净额由设定受益计划净负债或净资产乘以折现率计算而得。本集团在利润
表的管理费用、财务费用中确认设定受益计划净义务的如下变动：服务成本，
包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失；利息净额，包括计划资
产的利息收益、计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。
辞退福利
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪
酬负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建
议所提供的辞退福利时；企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费
用时。
内退福利
本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国
家规定的退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资
及为其缴纳的社会保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正
常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞
退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服
务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为
负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的
差异于发生时计入当期损益。
预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债。
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21. 租赁负债
在租赁期开始日，本集团将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短
期租赁和低价值资产租赁除外。租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额
扣除租赁激励后的金额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、根据担保余值
预计应支付的款项，还包括购买选择权的行权价格或行使终止租赁选择权需支
付的款项，前提是本集团合理确定将行使该选择权或租赁期反映出本集团将行
使终止租赁选择权。
在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定
租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。本集团按照固定的周
期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但另
有规定计入相关资产成本的除外。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实
际发生时计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。
租赁期开始日后，本集团确认利息时增加租赁负债的账面金额，支付租赁付款
额时减少租赁负债的账面金额。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的
应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择
权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团
按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。
22. 预计负债
除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，当与或有事
项相关的义务同时符合以下条件，本集团将其确认为预计负债：
（1） 该义务是本集团承担的现时义务；
（2） 该义务的履行很可能导致经济利益流出本集团；
（3） 该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合
考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债
表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当
前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
以预期信用损失进行后续计量的财务担保合同列示于预计负债。
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23. 股份支付
股份支付，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算
的股份支付，是指本集团为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算
的交易。
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值
计量。授予后立即可行权的，在授予日按照公允价值计入相关成本或费用，相
应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等
待期内每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照
授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公
积。权益工具的公允价值采用二项期权定价模型确定，参见附注十一。
对由于未满足非市场条件和/或服务期限条件而最终未能行权的股份支付，不确
认成本或费用。股份支付协议中规定了市场条件或非可行权条件的，无论是否
满足市场条件或非可行权条件，只要满足所有其他业绩条件和/或服务期限条
件，即视为可行权。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取
得的服务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有
利的变更，均确认取得服务的增加。
如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认
尚未确认的金额。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满
足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，
并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具
的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益
工具进行处理。
24. 其他权益工具
本集团发行的永续债到期后本集团有权不限次数展期，对于永续债票面利息，
本集团有权递延支付。对于发行方清算时永续债与发行方发行的普通债券和其
他债务处于相同清偿顺序时，本集团审慎考虑此清偿顺序是否会导致持有方对
发行方承担交付现金或其他金融资产合同义务的预期，本集团将无合同义务支
付现金或其他金融资产的永续债分类为权益工具。
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25. 与客户之间的合同产生的收入
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确
认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务
的提供并从中获得几乎全部的经济利益。
工程承包合同收入
本集团与客户之间的工程承包合同收入通常包含房屋建筑建设和基础设施建设
履约义务，由于客户能够控制本集团履约过程中的在建资产，本集团将其作为
在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确
定的除外。本集团按照投入法，根据发生的成本确定提供服务的履约进度。履
约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已
经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
房地产销售收入
本集团房地产开发业务的收入于将物业的控制权转移给客户时确认。基于销售
合同条款及适用于合同的法律规定，物业的控制权可在某一时段内或在某一时
点转移。仅当本集团在履约过程中所产生的商品具有不可替代用途，且本集团
在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项的情况下，按照
合同期间已完成履约义务的进度在一段时间内确认收入，已完成履约义务的进
度按照为完成履约义务而实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
否则，收入于客户获得实物所有权或已完工物业的法定所有权且本集团已获得
现时收款权并很可能收回对价时确认。
勘察设计服务收入
由于本集团履约过程中所提供的勘察设计服务具有不可替代用途，且本集团在
整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，本集团将其作为
在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确
定的除外。本集团按照投入法确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合
理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本
金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
销售商品收入
本集团与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本集团通
常在综合考虑了下列因素的基础上，以控制权转移时点确认收入：取得商品的
现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的
转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
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25. 与客户之间的合同产生的收入（续）
可变对价
本集团部分与客户之间的合同存在销售返利（提前完工奖励等）的安排，形成
可变对价。本集团按照期望值或最有可能发生金额确定可变对价的最佳估计
数，但包含可变对价的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入
极可能不会发生重大转回的金额。
重大融资成分
对于合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品或服务控制
权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，使用将合同对价的名义金额折现
为商品或服务现销价格的折现率，将确定的交易价格与合同承诺的对价金额之
间的差额在合同期间内采用实际利率法摊销。对于预计客户取得商品或服务控
制权与客户支付价款间隔未超过一年的，本集团未考虑合同中存在的重大融资
成分。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本集团为所销售的商品或所建造的资产等提供质
量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本
集团按照附注三、22进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定
标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本集团将其作为一项单项履
约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易
价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质
量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务
时，本集团考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本集团承诺履
行任务的性质等因素。
主要责任人/代理人
本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来
判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让
商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应
收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手
续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他
相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
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25. 与客户之间的合同产生的收入（续）
政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认
PPP项目合同，是指本集团与政府方依法依规就PPP项目合作所订立的合同，该
合同应当同时符合下列特征（以下简称“双特征”）：
（1）本集团在合同约定的运营期间内代表政府方使用PPP项目资产提供公共产
品和服务；
（2）本集团在合同约定的期间内就其提供的公共产品和服务获得补偿。
同时符合下列条件（以下简称“双控制”）：
（1）政府方控制或管制本集团使用PPP项目资产必须提供的公共产品和服务的
类型、对象和价格；
（2）PPP 项目合同终止时，政府方通过所有权、收益权或其他形式控制 PPP 项
目资产的重大剩余权益。
社会资本方根据PPP项目合同约定，提供多项服务（如既提供PPP项目资产建造
服务又提供建成后的运营服务、维护服务）的，应当按照建造合同确认建造服
务的收入和成本。建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，并在确认收
入的同时，确认合同资产。
社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团满足有权收取可
确定金额的现金（或其他金融资产）条件的，应当在社会资本方拥有收取该对
价的权利（该权利仅取决于时间流逝的因素）时，在确认收入的同时确认应收
款项，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定进行会
计处理。
社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团有权向获取公共
产品和服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件
收取现金的权利，应当在PPP项目资产达到预定可使用状态时，将相关PPP项目
资产的对价金额或确认的建造收入金额确认为无形资产，并按照《企业会计准
则第6号——无形资产》的规定进行会计处理。
PPP项目资产达到预定可使用状态后，社会资本方应当按照《企业会计准则第
14号——收入》确认与运营服务相关的收入。
建设-转移（以下称“BT”）业务相关收入确认
对于本集团提供建造服务的，于建设阶段，按照建造合同确认相关建造服务收
入和成本，建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，在确认收入的同时
确认合同资产，并对合同安排中的重大融资成分进行会计处理。待拥有无条件
收取对价权利时，转入金融资产，待收到业主支付的款项后，进行冲减。
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26. 合同资产与合同负债
本集团根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产
或合同负债。本集团将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列
示。
合同资产
合同资产是指已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利，且该权利取决
于时间流逝之外的其他因素。
本集团对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、9。
合同负债
合同负债是指已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务，如企业
在转让承诺的商品或服务之前已收取的款项。
27. 与合同成本有关的资产
本集团与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其流动
性，分别列报在存货、其他流动资产和其他非流动资产中。
本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为
一项资产，除非该资产摊销期限不超过一年。
本集团为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则
的规范范围的，且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1） 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材
料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同
而发生的其他成本；
（2） 该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
（3） 该成本预期能够收回。
本集团对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础进行
摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本集团将超出部分
计提减值准备，并确认为资产减值损失：
（1） 企业因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2） 为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
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28. 政府补助
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货
币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照
公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府
补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判
断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补
助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。
本集团采用总额法核算政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为
递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已发
生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、
系统的方法分期计入损益（但按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损
益），相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分
配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本集团提供
贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策
性优惠利率计算相关借款费用。
29. 递延所得税
本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差
异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的
账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计
提递延所得税。
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29. 递延所得税（续）
各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：
（1） 应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有
以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合
并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣
亏损；
（2） 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该
暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可
能不会转回。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团
以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳
税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非：
（1） 可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：该交易不是企业合并，并且
交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损；
（2） 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同
时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见
的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应
纳税所得额。
本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规
定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债
表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。
于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期
间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记
递延所得税资产的账面价值。于资产负债表日，本集团重新评估未确认的递延
所得税资产，在很可能获得足够的应纳税所得额可供所有或部分递延所得税资
产转回的限度内，确认递延所得税资产。
同时满足下列条件时，递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列
示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得
税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一应纳税主体征收的所得
税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资
产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得
税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
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30. 租赁
在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让
渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合
同为租赁或者包含租赁。
作为承租人
除了短期租赁和低价值资产租赁，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债，
会计处理见附注三、16和附注三、21。
合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例
分摊合同对价。
短期租赁和低价值资产租赁
本集团将在租赁期开始日，租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁
认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值不超过人民币30,000元的
租赁认定为低价值资产租赁。本集团转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认
定为低价值资产租赁。本集团对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权
资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期
损益。
作为出租人
租赁开始日实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁
为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。本集团作为转租出租人时，基于原租
赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。合同中同时包含租赁和非租赁部分
的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。
作为经营租赁出租人
经营租赁的租金收入在租赁期内各个期间按直线法确认为当期损益，未计入租
赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。初始直接费用资本
化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损
益。
售后租回交易
本集团按照附注三、25评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
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30. 租赁（续）
售后租回交易（续）
作为承租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，本集团作为承租人按原资产账面价值
中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅
就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售后租回交易中的资产转让不属
于销售的，本集团作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入
等额的金融负债，按照附注三、9对该金融负债进行会计处理。
31. 回购股份
回购自身权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。除股份支付之外，
发行（含再融资）、回购、出售或注销自身权益工具，作为权益的变动处理。
32. 利润分配
本公司的现金股利，于股东大会批准后确认为负债。
33. 安全生产费
按照规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项
储备；使用时区分是否形成固定资产分别进行处理：属于费用性支出的，直接
冲减专项储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达到预定可使用状态
时确认固定资产，同时冲减等值专项储备并确认等值累计折旧。
34. 公允价值计量
本集团于每个资产负债表日以公允价值计量部分债务工具投资和全部权益工具
投资。公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产
所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体
而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输
入值，在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第
二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入
值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。
每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产
和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
三、 重要会计政策及会计估计（续）
35. 重大会计判断和估计
编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影
响收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债
的披露。这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资
产或负债的账面金额进行重大调整。
判断
在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金
额具有重大影响的判断：
经营租赁——作为出租人
本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，
本集团保留了这些房地产所有权上的几乎全部重大风险和报酬，因此作为经营
租赁处理。
投资性房地产与存货的划分
本集团建造的物业可能用于出售，也可能用于赚取租金及/或资本增值。本集团
在建造物业的初期根据持有目的将物业划分为存货或投资性房地产。在建的过
程中，建成后用于出售的物业划分为存货-开发成本，计入流动资产，而建成后
用于赚取租金及/或资本增值的物业划分为在建的投资性房地产，计入非流动资
产。建成后，用于出售的物业转入存货-开发产品，而用于赚取租金及/或资本增
值的物业转入已完工的投资性房地产。
投资性房地产与固定资产的划分
本集团决定所持有的物业是否满足投资性房地产的定义，并在进行判断的时候
建立了相关标准。本集团将持有的为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地
产（包括正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）划分为投资性房地
产。因此，本集团会考虑物业产生现金流的方式是否在很大程度上独立于本集
团持有的其他资产。有些物业的一部分用于赚取租金或资本增值，剩余部分用
于生产商品、提供劳务或者经营管理。如果用于赚取租金或资本增值的部分能
够单独出售或者出租，本集团对该部分单独核算。如果不能，则只有在用于生
产商品、提供劳务或者经营管理的部分不重大时，该物业才会被划分为投资性
房地产。本集团在决定辅助服务的重大程度是否足以使该物业不符合投资性房
地产的确认条件时，乃按个别物业基准单独作出判断。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
35. 重大会计判断和估计（续）
判断（续）
工程承包合同履约进度的确定方法
本集团按照投入法确定提供工程承包合同服务的履约进度，具体而言，本集团
按照累计实际发生的建造成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发
生的成本包括本集团向客户转移商品过程中所发生的直接成本和间接成本。本
集团认为，与客户之间的工程承包合同价款以建造成本为基础确定，实际发生
的建造成本占预计总成本的比例能够如实反映建造服务的履约进度。鉴于工程
承包合同存续期间较长，可能跨越若干会计期间，本集团会随着工程承包合同
的推进复核并修订预算，相应调整履约进度及收入确认金额。
业务模式
金融资产于初始确认时的分类取决于本集团管理金融资产的业务模式，在判断
业务模式时，本集团考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的
方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬
的方式等。在评估是否以收取合同现金流量为目标时，本集团需要对金融资产
到期日前的出售原因、时间、频率和价值等进行分析判断。
合同现金流量特征
金融资产于初始确认时的分类取决于金融资产的合同现金流量特征，需要判断
合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基础的利息的支付时，包含对
货币时间价值的修正进行评估时，需要判断与基准现金流量相比是否具有显著
差异、对包含提前还款特征的金融资产，需要判断提前还款特征的公允价值是
否非常小等。
合同是否为租赁或包含租赁
本集团就部分工程施工项目签订了设备租赁协议。本集团认为，根据租赁协
议，不存在已识别资产或资产供应方对相关设备拥有实质性替换权，因此，该
租赁协议不包含租赁，本集团将其作为接受服务进行处理。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
35. 重大会计判断和估计（续）
判断（续）
房地产销售收入
根据附注三、25所述的会计政策，本集团对于物业的控制权转移给客户的时
点，需要根据房地产销售合同条款及适用于合同的法律规定做出判断。仅当本
集团的履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间
内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项的情况下，本集团将在一段时间
内确认收入；否则，本集团在客户获得实物所有权或已完工物业的法定所有权
且本集团已获得现时收款权并很可能收回对价的时点确认。
由于房地产销售合同限制，本集团的物业一般无替代用途。但是，本集团是否
就累计至今已完成的履约部分拥有可强制执行的收款权利并在一段时间内确认
收入，取决于每个合同条款的约定和适用于该合同的相关法律。为评估本集团
是否获得就截止目前已经履约部分的可强制执行的权利，本集团在必要时审查
其合同条款及当地有关法律，且需要作出大量判断。
在本集团与购房客户签订房屋销售合同时，按照部分银行的要求，如果购房客
户需要从银行获取按揭贷款以支付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方
按揭担保贷款协议。在该协议下，本集团将为银行向购房客户发放的抵押贷款
提供阶段性连带责任保证担保。该项阶段性连带责任保证担保在购房客户办理
完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。在三方按揭贷款担保协议
下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部分向银行提
供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。
根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保
证担保期间内，因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责
任的比率很低且本集团可以通过向购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担
保而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还的情况下，本集团可以根据相关购
房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。因此，本集团认为
该财务担保对开发产品的销售收入确认无重大影响。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
35. 重大会计判断和估计（续）
判断（续）
权益工具
本集团发行的永续债等权益工具无须用本集团自身权益工具进行结算，不包括
交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资
产或金融负债的合同义务。因此本集团将其作为其他权益工具核算。
估计的不确定性
以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来
源，可能会导致未来会计期间资产和负债账面金额重大调整。
金融工具和合同资产减值
本集团采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估，应用预
期信用损失模型需要做出重大判断和估计，考虑有关过去事项、当前状况以及
对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息。在做出这些判断和估计时，本
集团根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债
务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提的
减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。
除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生
减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其
存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存
在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。当资产或资产组的账面价
值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的
现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公
平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于
该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层必须估计该项
资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流量的
现值。
商誉减值
本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资
产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，
本集团需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的
折现率确定未来现金流量的现值。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
35. 重大会计判断和估计（续）
估计的不确定性（续）
非上市股权投资的公允价值
本集团采用市场法确定对一部分非上市股权投资的公允价值，这要求本集团确
定可比上市公司、选择市场乘数、对流动性折价进行估计等，因此具有不确定
性。此外，本集团根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折
现率折现的预计未来现金流量确定对另一部分非上市股权投资的公允价值。这
要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动和折现率，因此具有不确
定性。
建造及服务合同
确认建造及服务合同的收入及费用需要由管理层做出相关估计。如果预计建造
及服务合同将发生损失，则此类损失应确认为当期成本。本集团管理层根据建
造及服务合同预算来预计可能发生的损失。由于房建、基建和勘察设计业务的
特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往归属于不同会计期间。在合同进
展过程中，本集团持续复核及修订合同预算总收入和合同预算总成本。
递延所得税资产
在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未
利用的可抵扣亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计
未来取得应纳税所得额的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递
延所得税资产的金额。
土地增值税
本集团须对物业销售增值部分根据税法缴纳土地增值税。土地增值税的拨备是
管理层根据对有关税收法律及法规要求的理解作出的最佳估计。实际土地增值
税负债须于土地增值税清算时由税务机关厘定。本集团尚未与税务机关就若干
房地产开发项目确定其土地增值税的清算及纳税方案。最终的土地增值税计算
结果可能有别于初始入账的金额，任何差异将会影响实现差异期间的土地增值
税支出及相关拨备金额。
在建房地产开发成本的确认及分摊
房地产建造的成本于工程在建期间记为存货，并将于房地产销售收入确认后结
转入利润表。在最终结算工程成本和其他有关的房地产开发成本之前，该等成
本需要本集团管理层按照预算成本和开发进度进行估计。本集团的房地产开发
一般分期进行，直接与某一期开发有关之成本记作该期之成本。不同阶段的共
同成本按照可出售面积分摊至各个阶段。倘若工程成本的最终结算及相关成本
分摊与最初估计不同，则工程成本及其他成本的增减会影响未来年度的损益。
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三、 重要会计政策及会计估计（续）
35. 重大会计判断和估计（续）
估计的不确定性（续）
存货跌价准备
本集团的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指存货的
估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。管理层对存货的可变现净值计算涉及到对估计售价、至完工时估计将
要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费的估计。该等估计的变化将会影
响存货的账面价值和未来变化年度的损益。
设定受益义务的计量
本集团就向若干退休和提前退休职工支付的补充津贴福利确认为一项负债。该
等福利支出及负债的金额乃采用独立专业精算师所作的精算估值而厘定。独立
专业精算师每年均对本集团退休计划的精算状况进行评估。该等精算估值涉及
对折现率、退休褔利通胀比率及其他因素所作出的假设。鉴于其长期性，上述
估计具有不确定性。
固定资产的可使用年限和残值
本集团对固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期
复核相关资产的预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数
额。资产使用寿命和残值是本集团根据对同类资产的已往经验并结合预期的技
术改变而确定。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧费用进
行调整。
承租人增量借款利率
对于无法确定租赁内含利率的租赁，本集团采用承租人增量借款利率作为折现
率计算租赁付款额的现值。确定增量借款利率时，本集团根据所处经济环境，
以可观察的利率作为确定增量借款利率的参考基础，在此基础上，根据自身情
况、标的资产情况、租赁期和租赁负债金额等租赁业务具体情况对参考利率进
行调整以得出适用的增量借款利率。
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四、 税项
1. 主要税种及税率
增值税 - 应税收入按相应的税率计算销项税，并按扣除当期
允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。本集团
截至2022年6月30日止六个月期间适用税率或征收率
包括13%、9%、6%、5%、3%。
根据2016年财政部和国家税务总局颁发的《营业税
改征增值税试点有关事项的规定》，本集团按简易
计税方式的建筑行业老项目等按应税收入的3%计算
应纳税额以及房地产开发行业的老项目按应税收入
的5%计算应纳税额。
城巿维护建设税 - 按实际缴纳的流转税的7%或5%计缴。
企业所得税 - 本集团位于中国内地的企业所得税按应纳税所得额
的25%计缴（除附注四、2所述税收优惠外），中国
香港地区的企业所得税按应纳税所得额的16.5%计
缴，其他海外地区按应纳税所得额的0%-35%计缴。
教育费附加 - 按实际缴纳的流转税的3%计缴。
土地增值税 - 本集团有偿转让土地使用权及地上建筑物或其他附
着物产权产生土地增值额的，按30%-60%的四级超
率累进税率计算缴纳土地增值税。
房产税 - 按房产原值从价计征部分1.2%计缴或房产租金收入
从租计征部分12%计缴。
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四、 税项（续）
2. 税收优惠
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建城镇规划发展有限公司 GR202011006190 15%
中国市政工程西北设计研究院有限公司 GR202162000417 15%
中建一局集团建设发展有限公司 GR202011001749 15%
中建一局华江建设有限公司 GR202111002519 15%
北京中建建筑科学研究院有限公司 GR202011006430 15%
北京中建建筑设计院有限公司 GR201911007163 15%
中国建筑上海设计研究院有限公司 GR202131003421 15%
中国建筑东北设计研究院有限公司 GR202021001043 15%
中建智能技术有限公司 GR202011001520 15%
中建中原建筑设计院有限公司 GR201941001453 15%
中国建筑第七工程局有限公司 GR201941000445 15%
中建科技(福州)有限公司 GR202035000126 15%
厦门中建东北设计院有限公司 GR202035100542 15%
中建海峡建设发展有限公司 GR201935001105 15%
中建科技河南有限公司 GR201941000149 15%
中建科工集团有限公司 GR202044202198 15%
中建二局第三建筑工程有限公司 GR202111006398 15%
中建二局第一建筑工程有限公司 GR202111000524 15%
中国建筑第二工程局有限公司 GR202011005634 15%
中建二局装饰工程有限公司 GR202011000990 15%
中建二局安装工程有限公司 GR202111000676 15%
中建二局第二建筑工程有限公司 GR202044203757 15%
中建五局建筑节能科技有限公司 GR202143003490 15%
中建不二幕墙装饰有限公司 GR202143000237 15%
中建五局装饰幕墙有限公司 GR202143002509 15%
中建五局第三建设有限公司 GR202143001620 15%
中建科技湖南有限公司 GR202143000481 15%
中建五局安装工程有限公司 GR202043002082 15%
中建五局华东建设有限公司 GR201931004205 15%
中国建筑第五工程局有限公司 GR202043000761 15%
中建五局土木工程有限公司 GR201943000622 15%
中建五局园林有限公司 GR202143002615 15%
中建五洲工程装备有限公司 GR202032006648 15%
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截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
四、 税项（续）
2. 税收优惠（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建电子信息技术有限公司 GR201911005213 15%
中建新疆安装工程有限公司 GR202065000255 15%
中建八局第二建设有限公司 GR202137002542 15%
中建八局第三建设有限公司 GR202132007163 15%
中建八局第四建设有限公司 GR202137101123 15%
中国建筑第八工程局有限公司 GR201931000151 15%
江苏天宇设计研究院有限公司 GR202032011349 15%
中建八局第一建设有限公司 GR202037003064 15%
中建科技(济南)有限公司 GR202037001173 15%
中建八局装饰工程有限公司 GR202131000520 15%
上海中建东孚投资发展有限公司 GR201931000710 15%
中建八局轨道交通建设有限公司 GR202032012507 15%
中建八局西南建设工程有限公司 GR202051003475 15%
中建六局土木工程有限公司 GR201912001530 15%
中建六局建设发展有限公司 GR202112001037 15%
中建桥梁有限公司 GR201951100648 15%
中建六局装饰工程有限公司 GR201912002245 15%
中建四局第一建设有限公司 GR202144000186 15%
中建四局安装工程有限公司 GR201952000201 15%
中国建筑第四工程局有限公司 GR201944005866 15%
中建四局第三建设有限公司 GR202152000142 15%
中建四局土木工程有限公司 GR202044205254 15%
中建四局第六建设有限公司 GR201934001377 15%
中国建筑装饰集团有限公司 GR201911003518 15%
中建东方装饰有限公司 GR202131000852 15%
中国建筑西南设计研究院有限公司 GR202051002428 15%
中国建设基础设施有限公司 GR202011000318 15%
中建工程产业技术研究院有限公司 GR202111005533 15%
中建新疆建工集团第五建筑工程有限公司 GR201965000091 15%
中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 GR201965000169 15%
中建新疆建工(集团)有限公司 GR202165000046 15%
中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 GR202065000046 15%
中建西部建设湖南有限公司 GR201943000494 15%
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
四、 税项（续）
2. 税收优惠（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建商品混凝土有限公司 GR202142000108 15%
中建西部建设新材料科技有限公司 GR201951000934 15%
新疆建筑科学研究院(有限责任公司) GR202065000035 15%
上海海达通信有限公司 GR202131000679 15%
中建港航局集团有限公司 GR202131001570 15%
中建筑港集团有限公司 GR202037100401 15%
中建科技(深汕特别合作区)有限公司 GR202044204908 15%
中建科技成都有限公司 GR201951000045 15%
中建科技集团有限公司 GR202044206081 15%
中建科技(北京)有限公司 GR202011001695 15%
中建科技长春有限公司 GR201922000666 15%
中建铁路投资建设集团有限公司 GR202111005102 15%
贵州中建建筑科研设计院有限公司 GR202052000333 15%
香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 GR202044204944 15%
中建海龙科技有限公司 GR202144205013 15%
安徽海龙建筑工业有限公司 GR202134004805 15%
鹤山天山金属材料制品有限公司 GR201944006890 15%
山东海龙建筑科技有限公司 GR201937001855 15%
深圳市兴海物联科技有限公司 GR202044200845 15%
中建三局第一建设工程有限责任公司 GR202142002193 15%
中建三局第二建设工程有限责任公司 GR202042002204 15%
中建三局第三建设工程有限责任公司 GR202042001764 15%
中建三局工程设计有限公司 GR201942000474 15%
中国建筑第六工程局有限公司 GR201912000220 15%
中建六局安装工程有限公司 GR202012001086 15%
中国中建设计研究院有限公司 GR202011003894 15%
深圳海外装饰工程有限公司 GR202044206222 15%
北京市建设工程质量第六检测所有限公司 GR201911001810 15%
中建三局集团有限公司 GR201942000706 15%
中建三局安装工程有限公司 GR201942002292 15%
中建科技武汉有限公司 GR202042001219 15%
中建三局智能技术有限公司 GR202142003113 15%
中建一局集团装饰工程有限公司 GR202011004486 15%
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四、 税项（续）
2. 税收优惠（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
广东中建新型建筑构件有限公司 GR202144001673 15%
中建四局第五建筑工程有限公司 GR202044204395 15%
中建三局城建有限公司 GR202022000413 15%
中建机械有限公司 GR202013003092 15%
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 GR202051000142 15%
中建地下空间有限公司 GR201951002244 15%
中建东设岩土工程有限公司 GR202021001224 15%
中建中新建设工程有限公司 GR202037101613 15%
北京中建工程顾问有限公司 GR201911000724 15%
中建八局广西建设有限公司 GR202145001083 15%
中建八局华南建设有限公司 GR202144014361 15%
中建八局(厦门)建设有限公司 GR202135100676 15%
中建安装集团有限公司 GR202132010981 15%
山东中坚工程质量检测有限公司 GR202137004126 15%
山东中建八局投资建设有限公司 GR202137000714 15%
中建八局西北建设有限公司 GR202161002076 15%
中建交通建设集团有限公司 GR202111000067 15%
中建集成建筑有限公司 GR202111008263 15%
中建一局集团第二建筑有限公司 GR202111000744 15%
中建市政工程有限公司 GR202111000695 15%
中国建筑一局(集团)有限公司 GR202111000630 15%
中建一局集团第五建筑有限公司 GR202111000242 15%
深圳市华壹装饰科技设计工程有限公司 GR202144206367 15%
辽宁省路桥建设集团有限公司 GR202121000707 15%
中建钢构工程有限公司 GR202144205230 15%
中建二局土木工程集团有限公司 GR202111008514 15%
中建二局阳光智造有限公司 GR202044010624 15%
中建新疆建工土木工程有限公司 GR202165000059 15%
河南中建西部建设有限公司 GR202141003468 15%
中建六局水利水电建设集团有限公司 GR202112001611 15%
中建六局华南建设有限公司 GR202144207418 15%
中外园林建设有限公司 GR201911005761 15%
中建照明有限公司 GR202044200342 15%
59
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
四、 税项（续）
2. 税收优惠（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）
本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点
扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）
公司名称 高新技术企业证书编号 实际税率
中建三局基础设施建设投资有限公司 GR202142004991 15%
中建幕墙有限公司 GR201942000889 15%
中建铁投试验检测有限公司 GR202121002182 15%
重庆信达工程检测技术有限公司 GR202051101356 15%
中建文化旅游发展有限公司 GR202111007441 15%
中建（天津）工业化建筑工程有限公司 GR202112003765 15%
中建一局集团第三建筑有限公司 GR202011002605 15%
中建八局科技建设有限公司 GR202131000014 15%
中国建筑土木建设有限公司 GR202011001616 15%
中建八局检测科技有限公司 GR201911008263 15%
（2）西部大开发及新疆地区的主要税收优惠
公司名称 实际税率
西安兴楚建设有限公司 15%
重庆茂和基础设施建设有限公司 15%
海东市地下综合管廊建设运营管理有限公司 15%
重庆市开州区中建管廊建设有限公司 15%
中建隧道建设有限公司 15%
重庆津沙长江大桥建设发展有限公司 15%
中建遵义新蒲建设发展有限公司 15%
中国建筑西北设计研究院有限公司 15%
四川西南工程项目管理咨询有限责任公司 15%
中建西南咨询顾问有限公司 15%
石河子市建富城市管廊建设投资有限公司 15%
焉耆县西青继元建设有限责任公司 15%
中建梧州基础设施投资有限公司 15%
中建科技绵阳有限公司 15%
中建丝路建设投资有限公司 15%
石河子市西部建设有限责任公司 15%
新疆建设工程质量安全检测中心(有限责任公司) 15%
60
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
四、 税项（续）
2. 税收优惠（续）
本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）
（2）西部大开发及新疆地区的主要税收优惠（续）
公司名称 实际税率
中建交通建设工程(西藏)有限公司 15%
陕西中建西北工程监理有限责任公司 15%
四川西南建筑工程咨询有限公司 15%
四川西南工程项目管理咨询有限责任公司西藏分公司 15%
中建钢构四川有限公司 15%
四川西建兴城建材有限公司 15%
成都西部建设香投新型材料有限公司 15%
南宁中建西部建设有限公司 15%
广西中建西部建设有限公司 15%
重庆中建西部建设有限公司 15%
中建蓉成建材成都有限公司 15%
中建西部建设西南有限公司 15%
云南中建西部建设有限公司 15%
眉山中建西部建设有限公司 15%
成都市西建三岔湖建材有限公司 15%
中建西部建设北方有限公司 15%
贵阳中建西部建设有限公司 15%
喀什西部建设有限责任公司 15%
中建西部建设新疆有限公司 15%
甘肃中建西部建设有限责任公司 15%
新疆西建青松建设有限责任公司 15%
雅安西部陆海建设工程管理有限公司 15%
中建丝路西安建设运营有限公司 15%
中建(成都)轨道交通建设工程有限公司 15%
中建五局（赣州）工程建设有限公司 15%
昆明海祥房地产开发有限公司 15%
昆明海嘉房地产开发有限公司 15%
重庆信悦置业有限公司 15%
重庆金嘉海房地产开发有限公司 15%
注：根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年
第23号）的规定，上述符合条件的企业均享受减按15%的税率征收企业所得
税的税收优惠。
61
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释
1. 货币资金
2022年6月30日 2021年12月31日
库存现金 105,265 79,733
银行存款 335,346,326 321,516,458
其他货币资金 8,564,838 5,864,344
合计 344,016,429 327,460,535
其他货币资金主要包括银行承兑汇票保证金存款、保函保证金存款及农民工工
资保证金存款等。
于2022年6月30日，本集团银行存款中到期日为3个月以上的定期存款金额为人
民币1,768,426千元（2021年12月31日：人民币8,658,299千元）。
受到限制的货币资金主要包括央行准备金、银行承兑汇票保证金存款、保函保
证金存款及房地产预售监管资金和按揭保证金、农民工工资保证金存款等。于
2022年6月30日，受到限制的货币资金余额为人民币19,230,196千元（2021年12
月31日：人民币17,244,207千元）。
于2022年6月30日，本集团存放于境外的货币资金折合人民币39,396,785千元
（2021年12月31日：人民币31,387,163千元），其中存放于境外且资金汇回受到
限制的款项折合人民币2,064,563千元（2021年12月31日：人民币2,622,085千
元）。
银行活期存款按照银行活期存款利率取得利息收入。短期定期存款的存款期分
为1天至1年不等，依本集团的现金需求而定，并按照相应的银行定期存款利率
取得利息收入。
2. 交易性金融资产
2022年6月30日 2021年12月31日
以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产
债务工具投资(注1) 45,252 47,864
权益工具投资(注2) 6,952 23,733
合计 52,204 71,597
62
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
2. 交易性金融资产（续）
注1：交易性债务工具投资的公允价值主要为根据其交易的金融机构本期最后一
个交易日公布的交易价格确定。
注2：交易性权益工具投资的公允价值根据其交易的证券交易所本期最后一个交
易日收盘价确定。
3. 应收票据
2022年6月30日 2021年12月31日
商业承兑汇票 11,840,896 18,247,621
减：应收票据坏账准备 ( 279,043) ( 502,016)
合计 11,561,853 17,745,605
其中，已质押的应收票据如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
商业承兑汇票 105,178 14,210
于2022年6月30日及2021年12月31日，本集团将应收票据向银行质押作为取得借
款之担保的情况参见附注五、70。
应收票据及坏账准备按类别披露：
2022年6月30日
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 2,066,612 17.45 239,944 11.61 1,826,668
按信用风险特征组合
计提坏账准备 9,774,284 82.55 39,099 0.40 9,735,185
合计 11,840,896 100.00 279,043 2.36 11,561,853
2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 2,740,914 15.02 439,989 16.05 2,300,925
按信用风险特征组合
计提坏账准备 15,506,707 84.98 62,027 0.40 15,444,680
合计 18,247,621 100.00 502,016 2.75 17,745,605
63
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
3. 应收票据（续）
本集团对于应收票据，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期
信用损失计量损失准备。
已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收票据如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
终止确认 未终止确认 终止确认 未终止确认
商业承兑汇票 - 6,061,510 - 8,412,053
截至2022年6月30日止六个月期间，出票人未履约或本集团主动退回票据而将票
据转为应收账款的金额为人民币2,050,402千元（2021年：人民币10,713,977千
元）。
4. 应收账款
（1） 应收账款的账龄分析如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
1年以内 185,662,245 146,730,269
1年至2年 40,736,187 31,768,951
2年至3年 17,526,485 16,185,318
3年至4年 8,586,261 8,865,583
4年至5年 6,344,776 5,092,307
5年以上 8,121,531 5,296,535
小计 266,977,485 213,938,963
减：应收账款坏账准备 ( 39,240,636) ( 33,239,372)
合计 227,736,849 180,699,591
64
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
4. 应收账款（续）
（2） 坏账准备：
应收账款及坏账准备按类别披露：
2022年6月30日
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 83,452,490 31.26 22,709,443 27.21 60,743,047
按信用风险特征组合
计提坏账准备 183,524,995 68.74 16,531,193 9.01 166,993,802
合计 266,977,485 100.00 39,240,636 14.70 227,736,849
2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 70,107,914 32.77 19,530,926 27.86 50,576,988
按信用风险特征组合
计提坏账准备 143,831,049 67.23 13,708,446 9.53 130,122,603
合计 213,938,963 100.00 33,239,372 15.54 180,699,591
于2022年6月30日，单项计提坏账准备的应收账款情况如下：
账面余额 坏账准备 预期信用损失率 计提理由
单位1 2,493,570 2,493,570 100.00% 回收可能性
单位2 1,660,294 148,290 8.93% 回收可能性
单位3 1,543,000 1,543,000 100.00% 回收可能性
单位4 1,296,840 1,003,172 77.36% 回收可能性
单位5 1,283,145 61,883 4.82% 回收可能性
其他 75,175,641 17,459,528 23.22% 回收可能性
合计 83,452,490 22,709,443
于2021年12月31日，单项计提坏账准备的应收账款情况如下：
账面余额 坏账准备 预期信用损失率 计提理由
单位1 2,422,103 1,723,593 71.16% 回收可能性
单位2 1,643,000 1,643,000 100.00% 回收可能性
单位3 1,303,425 162,928 12.50% 回收可能性
单位4 1,106,794 1,015,604 91.76% 回收可能性
单位5 958,498 166,689 17.39% 回收可能性
其他 62,674,094 14,819,112 23.64% 回收可能性
合计 70,107,914 19,530,926
65
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
4. 应收账款（续）
（2） 坏账准备：（续）
本集团采用信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款情况如下：
组合1：
2022年6月30日 2021年12月31日
估计发生违约 预期信用 整个存续期 估计发生违约 预期信用 整个存续期
的账面余额 损失率 预期信用损失 的账面余额 损失率 预期信用损失
(%) (%)
1年以内 37,378,525 2.00 747,559 25,901,238 2.00 518,025
1年至2年 7,232,019 5.00 361,601 5,406,440 5.00 270,322
2年至3年 3,706,422 15.00 555,963 2,432,319 15.00 364,848
3年至4年 1,171,027 30.00 351,308 960,602 30.00 288,181
4年至5年 362,599 45.00 163,169 307,392 45.00 138,326
5年以上 348,228 100.00 348,228 329,430 100.00 329,430
合计 50,198,820 2,527,828 35,337,421 1,909,132
组合2：
2022年6月30日 2021年12月31日
估计发生违约 预期信用 整个存续期 估计发生违约 预期信用 整个存续期
的账面余额 损失率 预期信用损失 的账面余额 损失率 预期信用损失
(%) (%)
1年以内 3,093,157 6.00 185,622 2,759,637 6.00 165,578
1年至2年 329,412 12.00 39,530 507,748 12.00 60,930
2年至3年 322,579 25.00 80,645 311,655 25.00 77,914
3年至4年 254,001 45.00 114,300 169,648 45.00 76,342
4年至5年 135,783 70.00 95,048 33,614 70.00 23,530
5年以上 339,123 100.00 339,123 107,152 100.00 107,152
合计 4,474,055 854,268 3,889,454 511,446
组合3：
2022年6月30日 2021年12月31日
估计发生违约 预期信用 整个存续期 估计发生违约 预期信用 整个存续期
的账面余额 损失率 预期信用损失 的账面余额 损失率 预期信用损失
(%) (%)
1年以内 92,502,091 4.50 4,162,860 73,514,262 4.50 3,308,142
1年至2年 19,169,243 10.00 1,916,933 14,267,572 10.00 1,426,757
2年至3年 8,463,245 20.00 1,692,695 9,555,196 20.00 1,911,039
3年至4年 4,427,161 40.00 1,770,659 3,633,652 40.00 1,453,461
4年至5年 1,955,515 65.00 1,271,085 1,273,172 65.00 828,149
5年以上 2,334,865 100.00 2,334,865 2,360,320 100.00 2,360,320
合计 128,852,120 13,149,097 104,604,174 11,287,868
66
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
4. 应收账款（续）
（2） 坏账准备：（续）
应收账款坏账准备的变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期计提 本期收回 本期核销 其他增减变动 期末余额
或转回
33,239,372 11,628,074 ( 5,996,969) ( 148,352) 518,511 39,240,636
2021年
上年年末 会计政策 本年年初 本年计提 本年收回 本年核销 其他增减 年末余额
余额 变更 余额 或转回 变动
25,792,354 12,430 25,804,784 19,336,333 ( 11,108,526) ( 644,966) ( 148,253) 33,239,372
截至2022年6月30日止六个月期间重要的转回金额列示如下：
确定原坏账
转回原因 准备的依据及合理性 转回金额 转回方式
单位 1 以抵债方式收回 单项计提 161,490 抵债收回
单位 2 回收工程款 组合计提 67,030 现金收回
单位 3 以抵债方式收回 单项计提 58,066 抵债收回
单位 4 回收工程款 组合计提 49,662 现金收回
单位 5 以抵债方式收回 单项计提 46,806 抵债收回
其他 回收工程款等 单项及组合计提 5,613,915 现金收回或转回等
合计 5,996,969
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
4. 应收账款（续）
（3）于2022年6月30日，按欠款方归集的余额前五名的应收账款分析如下：
占应收账款
金额 坏账准备金额 余额比例
余额前五名的应收账款总额 9,349,373 4,959,432 3.50%
于2021年12月31日，按欠款方归集的余额前五名的应收账款分析如下：
占应收账款
金额 坏账准备金额 余额比例
余额前五名的应收账款总额 9,138,994 3,668,654 4.27%
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间，本集团终止确认的应收款项及合同资产金
额为人民币 24,426,510 千元（2021 年：人民币 43,232,447 千元），相关的处置
损失为人民币 1,077,422 千元（2021 年：人民币 1,968,990 千元）。
于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团将应收账款向银行质押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、70。
68
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
5. 应收款项融资
2022年6月30日 2021年12月31日
银行承兑汇票 4,518,144 3,779,728
本集团视日常资金管理的需要将银行承兑汇票进行贴现和背书，故将银行承兑
汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收款项融资如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
终止确认 未终止确认 终止确认 未终止确认
银行承兑汇票 1,389,352 1,636,933 1,415,666 1,389,861
于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团按照整个存续期预期信用损
失计量坏账准备，经评估所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，预期
信用损失金额不重大。
6. 预付款项
预付款项的账龄分析如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 比例(%) 账面余额 比例(%)
本年增加 年末余额
1年以内 38,563,805 90.94 46,632,724 94.44
1年至2年 1,904,214 4.49 1,636,993 3.32
2年至3年 1,284,764 3.03 717,655 1.45
3年以上 654,944 1.54 390,850 0.79
合计 42,407,727 100.00 49,378,222 100.00
69
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
6. 预付款项（续）
于2022年6月30日，账龄超过一年的预付款项为人民币3,843,922千元（2021年12
月31日：人民币2,745,498千元），主要为预付土地款及预付分包商工程款，由
于土地使用权证尚未取得或工程尚未完工所致。
于2022年6月30日，按欠款方归集的余额前五名的预付款项汇总分析如下：
余额 占预付款项总额比例
余额前五名的预付款项总额 13,355,185 31.49%
于2021年12月31日，按欠款方归集的余额前五名的预付款项汇总分析如下：
余额 占预付款项总额比例
余额前五名的预付款项总额 21,300,072 43.14%
7. 其他应收款
2022年6月30日 2021年12月31日
其他应收款 67,669,149 60,951,635
70
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
7. 其他应收款（续）
其他应收款的账龄分析如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
1年以内 48,388,538 42,312,775
1年至2年 14,602,721 13,203,371
2年至3年 4,422,506 6,364,757
3年至4年 4,553,936 3,812,878
4年至5年 1,637,394 829,282
5年以上 1,705,612 1,521,005
小计 75,310,707 68,044,068
减：其他应收款坏账准备 ( 7,641,558) ( 7,092,433)
合计 67,669,149 60,951,635
其他应收款按性质分类如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
应收保证金及备用金 16,445,392 14,391,998
应收代垫款 27,217,857 24,794,860
应收关联方款项(附注十、7) 5,664,997 5,661,212
应收押金 4,534,393 4,164,185
其他 21,448,068 19,031,813
小计 75,310,707 68,044,068
减：其他应收款坏账准备 ( 7,641,558) ( 7,092,433)
合计 67,669,149 60,951,635
71
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
7. 其他应收款（续）
其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提
的坏账准备的变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
第一阶段 第三阶段 合计
未来12个月 已发生信用
预期信用损失 减值金融资产
(整个存续期
预期信用损失)
期初余额 2,050,663 5,041,770 7,092,433
期初余额在本期
阶段转换 ( 47,957) 47,957 -
本期计提 708,134 721,160 1,429,294
本期转回 ( 523,191) ( 363,500) ( 886,691)
本期核销 - ( 14,145) ( 14,145)
其他变动 20,430 237 20,667
期末余额 2,208,079 5,433,479 7,641,558
2021年
第一阶段 第三阶段 合计
未来12个月 已发生信用
预期信用损失 减值金融资产
(整个存续期
预期信用损失)
年初余额 2,025,000 4,734,463 6,759,463
年初余额在本年
阶段转换 ( 73,704 ) 73,704 -
本年计提 1,524,816 604,044 2,128,860
本年转回 ( 1,120,041) ( 266,743) ( 1,386,784)
本年核销 ( 292,788) ( 96,228) ( 389,016)
其他变动 ( 12,620) ( 7,470) ( 20,090)
年末余额 2,050,663 5,041,770 7,092,433
72
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
7. 其他应收款（续）
截至2022年6月30日止六个月期间重要的转回金额列示如下：
确定原坏账准备
转回原因 的依据及合理性 转回金额 转回方式
单位1 款项收回 组合计提 55,502 现金收回
单位2 款项收回 组合计提 28,938 现金收回
单位3 款项收回 组合计提 17,150 现金收回
单位4 款项收回 组合计提 14,716 现金收回
单位5 款项收回 单项计提 13,440 现金收回
其他 款项收回等 单项计提及组合计提 756,945 现金收回或转回
合计 886,691
于2022年6月30日，其他应收款金额前五名如下：
占其他应收款
余额合计数的 坏账准备
期末余额 比例(%) 性质 账龄 期末余额
单位1 1,582,874 2.11 往来款 1-2年 126,630
单位2 918,000 1.22 往来款 1-2年、2-3年 104,400
单位3 732,762 0.97 保证金 1-2年 29,310
单位4 678,542 0.90 往来款 1年以内、1-2年 40,525
单位5 604,026 0.80 保证金 1-2年 1,812
合计 4,516,204 6.00 302,677
73
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
7. 其他应收款（续）
于2021年12月31日，其他应收款金额前五名如下：
占其他应收款
余额合计数的 坏账准备
年末余额 比例(%) 性质 账龄 年末余额
单位1 1,584,775 2.33 往来款 1年以内、1-2年 122,377
单位2 1,125,658 1.65 保证金 1年以内、1-2年 44,026
单位3 926,360 1.36 往来款 1年以内 36,807
单位4 918,000 1.35 往来款 1-2年、2-3年 104,400
单位5 626,726 0.92 往来款 1年以内、1-2年 40,275
合计 5,181,519 7.61 347,885
8. 存货
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
房地产开发成本 594,562,926 ( 3,462,276 ) 591,100,650 568,518,817 ( 3,184,784 ) 565,334,033
房地产开发产品 130,258,930 ( 999,405 ) 129,259,525 112,087,777 ( 873,390 ) 111,214,387
原材料 23,865,168 ( 21,990 ) 23,843,178 21,070,400 ( 21,110) 21,049,290
在产品 1,303,756 - 1,303,756 926,326 - 926,326
库存商品 4,403,477 ( 2,909 ) 4,400,568 4,781,195 ( 2,971) 4,778,224
其他 94,603 - 94,603 143,889 - 143,889
合计 754,488,860 ( 4,486,580 ) 750,002,280 707,528,404 ( 4,082,255) 703,446,149
于2022年6月30日及2021年12月31日，本集团将部分存货向银行抵押作为取得借
款之担保的情况参见附注五、70。
74
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
房地产开发成本明细如下：
2022 年 2021 年
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 6 月 30 日 12 月 31 日
广州亚运城 2011 年 11 月 2025 年 10 月 18,153,341 22,780,870 -
北京大吉危改项目 2003 年 1 月 2025 年 12 月 31,091,216 19,421,043 19,135,708
建国东路 69 街坊 2022 年 7 月 2025 年 6 月 35,754,365 13,980,651 11,924,394
香港启德 6575 地块项目 2019 年 10 月 2023 年 6 月 11,106,502 10,012,177 8,761,999
珠横国土储 2020-06 号地块 2021 年 3 月 2024 年 11 月 15,380,153 9,084,114 11,325,546
北京亦庄智慧城项目 2020 年 12 月 2022 年 12 月 11,329,343 8,581,109 9,272,816
杨浦项目 2022 年 6 月 2025 年 6 月 9,300,000 7,717,509 -
上海市虹口区多伦路项目 2015 年 11 月 2025 年 12 月 10,940,594 7,121,949 7,000,403
广钢 234 地块 2022 年 3 月 2023 年 12 月 11,193,700 7,087,996 3,201,194
中海寰宇天下四期 2020 年 12 月 2023 年 12 月 10,580,950 6,523,116 7,115,274
运河新城 22 地块 2021 年 12 月 2024 年 12 月 7,953,169 6,497,639 3,008,423
济南中海华山珑城项目 2014 年 7 月 2024 年 7 月 50,021,918 5,765,579 7,024,918
中海汇德里公馆 2022 年 3 月 2024 年 6 月 8,116,129 5,319,762 6,044,902
中建壹品学府公馆 2022 年 3 月 2024 年 6 月 6,184,208 5,242,075 -
永丰项目 2022 年 5 月 2023 年 10 月 6,089,037 4,984,168 4,658,325
武汉市汉阳区建桥一批次住
宅项目 2020 年 7 月 2027 年 12 月 22,200,054 4,936,199 3,991,852
北京公司稻田项目 2020 年 11 月 2022 年 12 月 5,602,640 4,889,408 4,766,084
中建鹿鸣府项目 2021 年 6 月 2024 年 9 月 7,129,000 4,881,106 4,471,866
万锦西 2021 年 9 月 2023 年 12 月 6,222,670 4,869,361 4,494,182
天津公园城项目 2013 年 5 月 2025 年 12 月 16,813,110 4,850,495 4,559,543
中建壹品学府公馆西区 2022 年 2 月 2024 年 6 月 6,000,000 4,725,768 -
中海春朗花园 2021 年 4 月 2023 年 4 月 5,514,270 4,667,410 3,985,128
南京熙元府 2018 年 7 月 2022 年 12 月 9,200,000 4,649,487 4,283,140
广州南洲路项目 2021 年 3 月 2023 年 10 月 5,757,869 4,583,096 4,755,781
北辛安棚户区改造项目 2014 年 7 月 2022 年 8 月 30,360,089 4,567,262 3,581,456
翠揽云境 2022 年 2 月 2023 年 12 月 5,998,619 4,556,933 -
顺义东项目 2021 年 10 月 2024 年 12 月 7,410,160 4,431,468 4,280,518
中建天府公馆一期 2018 年 7 月 2024 年 12 月 9,796,000 4,173,909 4,213,904
246 向山的岛项目 2020 年 12 月 2025 年 6 月 4,470,786 4,121,935 3,870,786
中海北龙湖筑 2021 年 7 月 2024 年 9 月 5,316,020 4,019,278 3,770,830
江北新区 2021G15 2021 年 12 月 2023 年 10 月 5,343,490 3,997,983 3,730,971
深圳中海民治项目 2021 年 3 月 2022 年 12 月 4,264,120 3,990,902 3,459,890
苏州市高新区总部基地住宅 2022 年 4 月 2024 年 12 月 5,800,000 3,828,719 -
中建铂公馆 2018 年 9 月 2024 年 12 月 7,744,760 3,817,640 3,947,934
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
房地产开发成本明细如下：（续）
2022 年 2021 年
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 6 月 30 日 12 月 31 日
大连中信海港城 2013 年 1 月 2023 年 12 月 7,500,000 3,753,575 3,681,643
长辛店项目 2013 年 12 月 2022 年 12 月 4,000,000 3,739,290 3,566,535
广钢南平洲地块 2021 年 10 月 2023 年 10 月 4,900,748 3,721,985 3,537,916
汇智里 2022 年 3 月 2024 年 12 月 4,976,021 3,667,740 -
武汉中建星光城 KT2 地块 2019 年 1 月 2023 年 6 月 7,542,810 3,639,083 3,278,089
东莞中海麒瑞花园 2021 年 11 月 2023 年 9 月 4,754,784 3,615,599 3,247,144
中海观园项目 2022 年 1 月 2023 年 12 月 5,200,000 3,605,320 3,266,297
常州宏肯项目 2021 年 1 月 2023 年 9 月 5,270,948 3,549,154 3,415,087
领馆壹号 2020 年 10 月 2022 年 12 月 4,666,580 3,478,525 3,503,254
奉贤新城 FXC1-0016 单元
27-06 地块商品房项目 2021 年 8 月 2024 年 3 月 4,479,000 3,390,279 115,200
中海松湖雅颂花园 2020 年 11 月 2022 年 12 月 3,905,653 3,304,284 3,157,046
安江里 2021 年 11 月 2023 年 10 月 4,122,226 3,274,144 3,681,643
康桥 10-09 地块 2020 年 12 月 2023 年 9 月 4,889,842 3,249,123 3,069,167
龙华实验西项目 2022 年 3 月 2023 年 12 月 4,784,671 3,205,771 2,924,880
0056 地块项目 2020 年 11 月 2022 年 11 月 4,635,540 3,143,372 3,030,955
武汉中建大公馆 2015 年 1 月 2025 年 10 月 13,498,480 3,101,960 2,568,201
顶尖科学家社区 02 组团项目 2021 年 6 月 2023 年 12 月 6,110,000 3,074,240 2,698,410
天津 609 席厂项目 2021 年 8 月 2023 年 9 月 4,138,700 3,012,407 2,770,378
汇德理 2020 年 7 月 2022 年 12 月 4,268,144 2,993,972 3,296,776
太古广场 2021 年 12 月 2028 年 5 月 5,103,420 2,978,572 3,415,087
贵阳中海映山湖项目 2020 年 2 月 2022 年 12 月 6,626,460 2,974,434 4,738,287
上海昇港书院 B0701 项目 2021 年 7 月 2023 年 12 月 4,897,830 2,902,900 2,693,433
苏地 2021-WG-78 号地块项目 2022 年 3 月 2024 年 5 月 5,500,000 2,880,961 -
太原丽华北项目 2020 年 12 月 2023 年 5 月 4,130,130 2,798,210 2,602,709
悦湖郡 2022 年 3 月 2023 年 9 月 3,496,650 2,795,001 2,165,517
龙岗区宝龙项目 2022 年 2 月 2024 年 4 月 4,756,310 2,792,064 2,439,786
旧宫 2022 年 7 月 2024 年 5 月 3,979,140 2,782,374 -
COA99Hudson 2016 年 2 月 2022 年 12 月 5,754,590 2,771,983 2,859,642
昆明西南林大 2021 年 4 月 2022 年 12 月 3,756,500 2,758,861 2,542,126
宁波逸江源境 2021 年 4 月 2024 年 10 月 3,898,065 2,741,824 2,473,203
苏州浒墅关项目 2021 年 12 月 2024 年 10 月 5,000,000 2,737,597 2,688,062
其他 271,450,206 320,454,577
合计 594,562,926 568,518,817
76
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
房地产开发产品明细如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
最近一期
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
中建锦绣首府 2022 年 6 月 171,050 6,232,116 1,974,800 4,428,366
丰台造甲村 2022 年 6 月 - 7,295,108 3,490,934 3,804,174
苏地 2017-WG-40 地块 2022 年 1 月 - 4,770,955 2,194,741 2,576,214
云麓九里二期/东白沙河 A1
地块 2021 年 12 月 2,892,117 - 363,593 2,528,524
新芝源境 2022 年 6 月 - 5,221,530 2,800,285 2,421,245
中海寰宇天下 2021 年 12 月 2,791,685 - 593,266 2,198,419
大连中信海港城 2021 年 12 月 2,687,779 - 568,884 2,118,895
广州亚运城 2022 年 6 月 - 1,974,199 - 1,974,199
吉林长春中海盛世城 D 2022 年 6 月 1,721,589 135,994 30,571 1,827,012
中海熙花园 2021 年 6 月 1,910,714 - 168,216 1,742,498
大连中海公园上城项目 2022 年 6 月 1,579,209 774,593 642,763 1,711,039
九号公馆 2021 年 6 月 1,937,460 - 236,472 1,700,988
中海丽春湖墅 2021 年 12 月 2,153,057 - 531,014 1,622,043
天津公园城项目 2020 年 6 月 1,843,482 - 311,833 1,531,649
天空之镜 2022 年 6 月 - 4,247,787 2,727,870 1,519,917
中建华府-B 地块-地产 2022 年 6 月 1,406,700 174 - 1,406,874
综改区杨庄项目 1# 2022 年 6 月 515,511 1,773,788 886,783 1,402,516
济南璀璨悦府项目 2022 年 6 月 1,328,984 37,644 - 1,366,628
郑州中海万锦熙岸 2021 年 12 月 1,307,346 - - 1,307,346
长春中海锦城 2021 年 10 月 1,427,763 - 143,514 1,284,249
哈尔滨中海天誉 2021 年 12 月 1,391,000 - 184,652 1,206,348
科技城项目 2022 年 6 月 - 1,675,220 485,374 1,189,846
中海如园 2022 年 3 月 1,221,149 99,022 185,779 1,134,392
天津 055 地块项目 2022 年 6 月 959,184 538,642 392,858 1,104,968
中建岳前雅居 2022 年 4 月 - 1,611,147 518,429 1,092,718
重庆卡福厂项目 2022 年 6 月 604,534 865,930 410,232 1,060,232
戈雅园项目 2022 年 6 月 534,942 800,160 285,823 1,049,279
中海云筑 2020 年 11 月 1,218,674 - 170,006 1,048,668
肇庆中海新城公馆 2022 年 6 月 1,064,676 3,037 50,293 1,017,420
吉林长春中海盛世城 C 2022 年 6 月 1,027,892 135 24,689 1,003,338
新加坡惹兰裕廊克基住宅地
块合作开发项目 2022 年 6 月 - 979,860 - 979,860
中海万松九里 2022 年 6 月 1,082,316 1,957 104,544 979,729
537 Greenwich 高级公寓项目 2022 年 6 月 1,287,597 1,233,158 1,547,007 973,748
中海春晓东苑 2022 年 6 月 - 1,185,954 273,221 912,733
成都生态健康城 3 号 2022 年 6 月 944,998 - 41,830 903,168
广州中海左岸澜庭 2021 年 9 月 1,050,683 - 152,501 898,182
77
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
房地产开发产品明细如下：（续）
截至2022年6月30日止六个月期间（续）
最近一期
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
瀛海二府,三府 2021 年 12 月 723,816 2,112,850 1,946,597 890,069
中海松湖华庭 2022 年 6 月 - 1,550,433 684,230 866,203
南京国熙公馆 2021 年 12 月 856,452 - - 856,452
中海雍和熙岸公馆 2022 年 6 月 1,060,401 - 206,385 854,016
珠横国土储 2020-06 号地块 2022 年 1 月 - 2,979,646 2,163,591 816,055
文翰湖项目 2021 年 12 月 - 4,401,282 3,588,349 812,933
重庆黎香湖项目 2022 年 6 月 852,382 - 53,689 798,693
飞鹅山 2022 年 6 月 759,144 36,461 - 795,605
世纪荟花园 2021 年 12 月 838,538 - 45,667 792,871
太原中海国际社区 2022 年 6 月 1,120,106 5,637 343,877 781,866
青岛林溪世家项目 2022 年 6 月 999,313 18,112 246,908 770,517
润山府 2021 年 6 月 848,689 - 81,258 767,431
中海寰宇时代 2021 年 12 月 853,761 22,590 110,849 765,502
杭州御道路一号 2013-41
号地块 2022 年 6 月 708,158 43,310 1,108 750,360
昆明中海云著 2021 年 12 月 1,057,776 - 314,123 743,653
中海锦城国际 2020 年 11 月 755,620 - 25,454 730,166
南京熙元府 2022 年 6 月 1,276,594 14,923 578,837 712,680
中海尚学府二期,三期 2022 年 6 月 335,467 379,910 3,889 711,488
中建-智立方(合肥中建产业
基地) 2022 年 6 月 701,414 7,679 11,434 697,659
天津城市广场 2022 年 6 月 1,049,209 3,394 357,307 695,296
中建锦绣天地 B、C 区 2021 年 12 月 699,708 - 16,742 682,966
龙湾 U-live 2021 年 11 月 715,766 - 34,299 681,467
南昌中海阳光玫瑰园 2022 年 6 月 425,177 249,449 64 674,562
中海方山印项目 2022 年 6 月 - 2,864,235 2,200,788 663,447
吉林长春高新区超凡大街
83#地块 2021 年 12 月 745,718 - 90,151 655,567
海珠大干围地块项目 2022 年 6 月 255,489 5,192,628 4,800,205 647,912
济南中建国熙台二期 2022 年 4 月 - 2,212,415 1,576,508 635,907
胶东国际机场李哥庄配套职工
宿舍项目 B 地块-一批次 2022 年 6 月 629,322 4,498 1,073 632,747
沈阳望京府 2021 年 6 月 864,565 - 232,670 631,895
汇德理 2022 年 6 月 - 726,641 154,775 571,866
贵阳中海映山湖项目 2022 年 3 月 - 1,975,482 1,403,864 571,618
新港市高级公寓项目 2022 年 3 月 1,016,381 380,646 837,033 559,994
福州中海紫御花园 2022 年 6 月 714,811 5,647 162,668 557,790
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
房地产开发产品明细如下：（续）
截至2022年6月30日止六个月期间（续）
最近一期
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
中海云锦 2022 年 6 月 - 2,824,262 2,267,799 556,463
中海红著项目 2021 年 1 月 556,391 - 2,065 554,326
上海九峯里一期项目 2022 年 6 月 1,026,359 - 474,720 551,639
济南中海华山珑城项目 2022 年 6 月 956,447 2,413,631 2,828,839 541,239
二制药 2022 年 6 月 - 1,121,726 582,020 539,706
中建柒號院 2022 年 6 月 490,388 48,526 - 538,914
李哥庄新型社区 B3 地块 2022 年 6 月 - 733,956 207,742 526,214
杭州御道路一号 42 号地块 2022 年 6 月 634,054 3,332 115,273 522,113
中海锦佳华庭 2022 年 6 月 531,509 - 17,591 513,918
金盏 2022 年 6 月 - 5,253,100 4,741,281 511,819
明珠公园 7 号地 2021 年 6 月 647,744 - 140,703 507,041
福州中海金玺公馆 2021 年 2 月 515,749 - 10,279 505,470
福州中海凤凰熙岸 2021 年 2 月 598,901 - 100,172 498,729
中海万锦公馆 2021 年 3 月 577,766 - 80,148 497,618
吉林长春中海尚学府一期 2022 年 6 月 505,644 - 10,287 495,357
金线顶 2-1 地块 2022 年 6 月 - 1,072,877 581,437 491,440
中海萃景苑-126 及 127 地块 2022 年 6 月 189,197 420,150 123,085 486,262
中海汇德理花园 2021 年 12 月 812,899 27 334,092 478,834
天府里 2022 年 6 月 328,187 261,334 111,664 477,857
其他 44,790,674 59,292,031 64,423,411 39,659,294
合计 112,087,777 140,090,930 121,919,777 130,258,930
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
存货账面余额变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
房地产开发成本 568,518,817 167,198,584 ( 141,154,475) 594,562,926
房地产开发产品 112,087,777 140,090,930 ( 121,919,777) 130,258,930
原材料 21,070,400 304,475,911 ( 301,681,143) 23,865,168
在产品 926,326 1,828,563 ( 1,451,133) 1,303,756
库存商品 4,781,195 22,492,046 ( 22,869,764) 4,403,477
其他 143,889 3,854,252 ( 3,903,538) 94,603
合计 707,528,404 639,940,286 ( 592,979,830) 754,488,860
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
房地产开发成本 575,666,522 310,738,209 ( 317,885,914) 568,518,817
房地产开发产品 79,177,264 300,114,770 ( 267,204,257) 112,087,777
原材料 20,162,325 600,307,299 ( 599,399,224) 21,070,400
在产品 716,040 4,027,627 ( 3,817,341) 926,326
库存商品 3,298,251 52,991,031 ( 51,508,087) 4,781,195
其他 302,270 4,225,281 ( 4,383,662) 143,889
合计 679,322,672 1,272,404,217 ( 1,244,198,485) 707,528,404
80
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
存货跌价准备变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
本期增加 本期减少 期末余额
期初余额 计提 其他 转回 转销或核销 其他
房地产开发成本 3,184,784 211,179 66,313 - - - 3,462,276
房地产开发产品 873,390 135,637 12,870 ( 14,598) ( 7,894) - 999,405
原材料 21,110 880 - - - - 21,990
库存商品 2,971 - - - - ( 62) 2,909
合计 4,082,255 347,696 79,183 ( 14,598) ( 7,894) ( 62) 4,486,580
2021年
本年增加 本年减少 年末余额
年初余额 计提 其他 转回 转销或核销 其他
房地产开发成本 3,537,411 291,532 ( 599,600) - - ( 44,559) 3,184,784
房地产开发产品 557,024 360,280 599,600 ( 612,225) ( 10,878) ( 20,411) 873,390
原材料 17,803 16,999 - ( 8,126) ( 5,566) - 21,110
库存商品 60,411 21,149 - ( 59,266) ( 19,323) - 2,971
合计 4,172,649 689,960 - ( 679,617) ( 35,767) ( 64,970) 4,082,255
81
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
8. 存货（续）
存货跌价准备变动如下：（续）
本期转回或转销
确定可变现净值的具体依据 存货跌价准备的原因
房地产开发成本 以存货估计售价减去至完工时估 可变现净值上升或已实
房地产开发产品 计要发生的成本、估计的销售 现销售
原材料等 费用以及相关税费的金额
9. 合同资产
2022年6月30日 2021年12月31日
业主未确认投资项目款 187,185,923 178,025,774
工程承包项目 217,658,092 157,365,439
尚未到期的质保金 104,981,187 95,660,093
尚处于建设期的特许经营权 12,955,566 10,437,049
土地一级开发项目 10,772,938 9,510,441
其他 4,709,644 3,670,867
小计 538,263,350 454,669,663
减：合同资产减值准备 ( 10,110,424) ( 8,829,823)
小计 528,152,926 445,839,840
减：列示于其他非流动资产的合同资产
(附注五、25) ( 229,925,489) ( 219,705,701)
减：列示于无形资产的合同资产
(附注五、21) ( 12,955,566) ( 10,437,049)
合计 285,271,871 215,697,090
其中：合同资产流动部分原值 292,141,040 221,792,091
合同资产流动部分减值准备 ( 6,869,169) ( 6,095,001)
本集团向客户提供建造服务并在一段时间内确认收入，形成合同资产，该项合
同资产在形成无条件收款权后转入应收款项，或达到预定可使用状态后转入无
形资产。
82
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
9. 合同资产（续）
合同资产减值准备的变动如下：
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间
期初余额 本期计提 本期转回 其他变动 期末余额
8,829,823 2,626,703 (1,355,854) 9,752 10,110,424
2021 年
上年年末 会计政策 本年年初 本年计提 本年转回 本年核销 其他变动 年末余额
余额 变更 余额
5,331,714 377,813 5,709,527 4,129,718 (856,222) (105,649) (47,551) 8,829,823
合同资产流动部分减值准备的变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期计提 本期转回 其他变动 期末余额
6,095,001 1,829,451 (1,060,819) 5,536 6,869,169
2021 年
上年年末 会计政策 本年年初 本年计提 本年转回 本年核销 其他变动 年末余额
余额 变更 余额
3,818,976 15,134 3,834,110 3,060,483 (671,997) (105,649) (21,946) 6,095,001
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
9. 合同资产（续）
合同资产无论是否存在重大融资成分，本集团均按照整个存续期的预期信用损
失计量损失准备。
2022年6月30日
账面余额 减值准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提减值准备 56,668,496 19.40 5,487,818 9.68
按信用风险特征组合
计提减值准备 235,472,544 80.60 1,381,351 0.59
合计 292,141,040 100.00 6,869,169 2.35
2021年12月31日
账面余额 减值准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提减值准备 41,867,440 18.88 5,070,255 12.11
按信用风险特征组合
计提减值准备 179,924,651 81.12 1,024,746 0.57
合计 221,792,091 100.00 6,095,001 2.75
于 2022 年 6 月 30 日，单项计提减值准备的合同资产分析如下：
账面余额 减值准备 整个存续期预期 计提理由
信用损失率(%)
单位1 1,237,646 19,053 1.54 注
单位2 636,902 63,690 10.00 注
单位3 486,732 5,935 1.22 注
单位4 405,254 81,051 20.00 注
单位5 422,435 123,845 29.32 注
其他 53,479,527 5,194,244 9.71 注
合计 56,668,496 5,487,818
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
9. 合同资产（续）
于 2021 年 12 月 31 日，单项计提减值准备的合同资产分析如下：
账面余额 减值准备 整个存续期预期 计提理由
信用损失率(%)
单位1 1,124,502 324,276 28.84 注
单位2 626,795 62,679 10.00 注
单位3 375,643 117,651 31.32 注
单位4 210,724 210,724 100.00 注
单位5 191,841 44,124 23.00 注
其他 39,337,935 4,310,801 10.96 注
合计 41,867,440 5,070,255
注：本集团向以上项目业主提供工程建设服务，该些项目由于业主资金紧张，
本集团预计部分合同资产难以获得结算，因而相应计提减值准备。
本集团终止确认的合同资产情况可参见附注五、4。
于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团将合同资产向银行质押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、70。
10. 一年内到期的非流动资产
2022年6月30日 2021年12月31日
一年内到期的长期应收款(附注五、13) 38,781,567 37,533,388
一年内到期的债权投资(附注五、12) 5,197,418 5,876,235
一年内到期的其他债权投资 76,000 142,945
其他 212,093 452,962
合计 44,267,078 44,005,530
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
11. 其他流动资产
2022年6月30日 2021年12月31日
待抵扣进项税额等 40,559,583 39,979,720
预缴税金 42,649,311 39,435,905
应收关联方款项(附注十、7) 19,892,295 20,874,947
以摊余成本计量的短期债权投资 6,089,671 5,196,946
其他 9,777,619 6,270,094
小计 118,968,479 111,757,612
减：减值准备 ( 1,639,957) ( 938,045)
合计 117,328,522 110,819,567
12. 债权投资
2022年6月30日
账面余额 减值准备 账面价值
应收关联方贷款(附注十、7) 24,090,097 ( 8,160) 24,081,937
委托贷款 633,080 ( 4,460) 628,620
其中：应收关联方委托贷款
(附注十、7) 365,801 ( 3,658) 362,143
其他 2,463,683 ( 212,824) 2,250,859
小计 27,186,860 ( 225,444) 26,961,416
减：列示于一年内到期的非流动资
产的债权投资(附注五、10) 5,404,609 ( 207,191) 5,197,418
合计 21,782,251 ( 18,253) 21,763,998
86
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
12. 债权投资（续）
2021年12月31日
账面余额 减值准备 账面价值
应收关联方贷款(附注十、7) 24,040,370 ( 7,414) 24,032,956
委托贷款 633,106 ( 4,502) 628,604
其中：应收关联方委托贷款
(附注十、7) 359,732 ( 3,597) 356,135
其他 2,372,442 ( 212,437) 2,160,005
小计 27,045,918 ( 224,353) 26,821,565
减：列示于一年内到期的非流动资
产的债权投资(附注五、10) 6,083,043 ( 206,808) 5,876,235
合计 20,962,875 ( 17,545) 20,945,330
87
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
13. 长期应收款
2022年6月30日 2021年12月31日
PPP项目应收款 26,914,686 26,074,992
应收BT项目款 56,889,876 60,541,030
土地一级开发及征拆垫款 27,828,785 27,643,763
应收其他基建项目款 21,602,794 25,387,431
押金及工程质量保证金 2,544,089 2,391,994
应收关联方款项(附注十、7) 17,027 15,053
其他 1,161,543 515,458
小计 136,958,800 142,569,721
减：长期应收款坏账准备 1,926,583 1,726,130
小计 135,032,217 140,843,591
减：一年内到期的长期应收款
(附注五、10) 38,781,567 37,533,388
合计 96,250,650 103,310,203
于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团将长期应收款向银行质押作
为取得借款之担保的情况参见附注五、70。
14. 长期股权投资
2022年6月30日 2021年12月31日
合营企业 50,784,493 49,067,301
联营企业 54,180,316 52,065,058
小计 104,964,809 101,132,359
减：长期股权投资减值准备 293,820 293,820
合计 104,670,989 100,838,539
88
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
14. 长期股权投资（续）
截至2022年6月30日止六个月期间
(a) 合营企业
期初余额 本期变动 期末余额 期末减值准备
权益法下投资收益
追加或减少投资 /(损失) 其他综合收益调整 宣告现金股利 其他(注1)
贵恒投资有限公司 2,612,784 - 34,507 - - - 2,647,291 -
贵州正习高速公路投资管理有限公司 2,422,996 - ( 54,107) - - 462 2,369,351 -
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 1,154,928 800,000 - - - - 1,954,928 -
中海保利达地产(佛山)有限公司 1,908,276 - 45,135 - - - 1,953,411 292,462
厦门市海贸地产有限公司 1,824,133 - ( 3,840) - - - 1,820,293 -
遵义南环高速公路开发有限公司 1,545,576 - 61,159 - - - 1,606,735 -
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 1,321,507 220,442 - - - 9,660 1,551,609 -
中建建信共享九号城镇化投资私募基金 1,248,043 - - - - - 1,248,043 -
北京辰星国际会展有限公司 1,199,964 - - - - - 1,199,964 -
郑州中建深铁轨道交通有限公司 1,028,458 244,607 ( 101,695) - - - 1,171,370 -
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 1,154,265 7,146 ( 2,250) - - - 1,159,161 -
中建路桥集团有限公司 1,149,729 - 4,680 ( 266) - ( 28,212) 1,125,931 -
青岛海捷置业有限公司 1,761,322 ( 793,759) 98,421 - - - 1,065,984 -
南京长江第二大桥有限责任公司 1,202,302 - 56,040 - ( 214,739) 19,396 1,062,999 -
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 1,045,167 - - - - 5,066 1,050,233 -
上海临港新片区金港东九置业有限公司 909,040 - 1,289 - - - 910,329 -
上海临博海荟城市建设发展有限公司 883,409 13,992 ( 6,857) - - ( 4,735) 885,809 -
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司 854,001 - - - - - 854,001 -
中海南航建设开发有限公司 812,302 - ( 12,342) - - - 799,960 -
北京南悦房地产开发有限公司 766,668 - 925 - - - 767,593 -
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 686,780 - 11,715 - - - 698,495 -
中建海嘉(佛山)投资建设有限公司 524,341 - 69,919 - - 15,998 610,258 -
兴贵投资有限公司 595,813 - 4,474 - - - 600,287 -
其他 20,455,497 848,505 691,389 2,056 ( 92,004) ( 234,985) 21,670,458 1,358
合营企业小计 49,067,301 1,340,933 898,562 1,790 ( 306,743) ( 217,350) 50,784,493 293,820
注1：其他变动主要为本期合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
14. 长期股权投资（续）
截至2022年6月30日止六个月期间（续）
(b) 联营企业
期初余额 本期变动 期末余额 期末减值准备
权益法下投资收益
追加或减少投资 /(损失) 其他综合收益调整 宣告现金股利 其他(注1)
中国海外宏洋集团有限公司 11,008,526 - 938,815 ( 316,964) ( 325,103) 115,397 11,420,671 -
安徽国元信托有限责任公司 3,208,922 - 80,120 30,302 - ( 8,000) 3,311,344 -
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 1,650,377 - ( 38,541) - - - 1,611,836 -
济青高速铁路有限公司 2,262,313 - ( 13,363) - - - 2,248,950 -
光大证券股份有限公司 1,498,311 - - - - 78,892 1,577,203 -
云南华丽高速公路投资开发有限公司 1,561,094 - - - - - 1,561,094 -
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司 1,263,227 - ( 88,032) - - - 1,175,195 -
山东高速宁梁高速公路有限公司 1,033,900 - - - - - 1,033,900 -
安徽国元投资有限责任公司 1,012,527 - 10,552 ( 66) - 27 1,023,040 -
太中银铁路有限责任公司 933,707 - 15,653 - - - 949,360 -
苏州孚元置业有限公司 945,284 - ( 2,649) - - - 942,635 -
Fast Shift Investments Limited 1,025,572 - ( 2,055) - ( 191,632) 88,940 920,825 -
西安丝路轨道融城地产开 发有限公司 - 895,200 - - - - 895,200 -
南通绕城高速公路有限公司 888,624 - - - - - 888,624 -
金茂投资(长沙)有限公司 808,297 - 9,222 - - - 817,519 -
中建西安城市建设投资有限公司 628,013 - 53,375 - - - 681,388 -
广州孚创房地产开发有限公司 636,062 - ( 2,540) - - - 633,522 -
天津中海海鑫地产有限公司 - - - - - 622,523 622,523 -
重庆金科兆基房地产开发有限公司 622,466 - - - - - 622,466 -
上海佳晟房地产开发有限公司 984,889 ( 364,514) 3 - - - 620,378 -
六盘水董大公路投资开发有限责任公司 496,262 - ( 1,314) - - ( 3,233) 491,715 -
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 477,658 - 6,097 - - - 483,755 -
山西国际电力集团房地产开发有限公司 469,372 - - - - - 469,372 -
其他 18,649,655 928,257 484,249 ( 31,988) ( 24,524) ( 827,848) 19,177,801 -
联营企业小计 52,065,058 1,458,943 1,449,592 ( 318,716) ( 541,259) 66,698 54,180,316 -
合计 101,132,359 2,799,876 2,348,154 ( 316,926) ( 848,002) ( 150,652) 104,964,809 293,820
注1：其他变动主要为本期合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。
90
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
14. 长期股权投资（续）
2021年
(a) 合营企业
年初余额 本年变动 年末余额 年末减值准备
权益法下投资收益
追加或减少投资 /(损失) 其他综合收益调整 宣告现金股利 其他(注1)
贵恒投资有限公司 2,413,091 - 199,693 - - - 2,612,784 -
贵州正习高速公路投资管理有限公司 2,452,818 - ( 29,443) ( 379) - - 2,422,996 -
厦门市海贸地产有限公司 - 1,846,000 ( 21,867) - - - 1,824,133 -
青岛海捷置业有限公司 - - ( 2,087) - - 1,763,409 1,761,322 -
中海保利达地产(佛山)有限公司 1,925,754 - ( 17,478) - - - 1,908,276 292,462
遵义南环高速公路开发有限公司 1,402,963 46,550 96,063 - - - 1,545,576 -
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 1,004,347 329,667 - ( 12,507) - - 1,321,507 -
中建建信共享九号城镇化投资私募基金 1,230,138 22,643 106,596 - ( 111,334) - 1,248,043 -
南京长江第二大桥有限责任公司 1,010,136 - 214,589 ( 948) ( 21,475) - 1,202,302 -
北京辰星国际会展有限公司 - 1,199,964 - - - - 1,199,964 -
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 395,744 759,184 - - - - 1,154,928 -
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 826,422 292,852 44,703 - ( 9,712) - 1,154,265 -
中建路桥集团有限公司 1,101,373 - 44,846 ( 1,567) - 5,077 1,149,729 -
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 740,658 309,750 - ( 5,241) - - 1,045,167 -
郑州中建深铁轨道交通有限公司 1,029,089 - ( 631) - - - 1,028,458 -
上海临港新片区金港东九置业有限公司 911,400 - ( 2,360) - - - 909,040 -
上海临博海荟城市建设发展有限公司 947,670 30,221 ( 13,867) ( 80,615) - - 883,409 -
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司 794,934 - 59,067 - - - 854,001 -
中海南航建设开发有限公司 825,130 - ( 12,828) - - - 812,302 -
北京南悦房地产开发有限公司 764,918 - 1,750 - - - 766,668 -
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 - - 37,902 - - 648,878 686,780 -
广东国通物流城有限公司 666,978 16,206 ( 27,612) ( 26,497) - - 629,075 -
兴贵投资有限公司 261,358 - 334,455 - - - 595,813 -
其他 19,215,271 1,014,448 548,631 191,167 ( 496,536) ( 122,218) 20,350,763 1,358
合营企业小计 39,920,192 5,867,485 1,560,122 63,413 ( 639,057) 2,295,146 49,067,301 293,820
注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。
91
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
14. 长期股权投资（续）
2021年（续）
(b) 联营企业
年初余额 本年变动 年末余额 年末减值准备
权益法下投资收益
追加或减少投资 /(损失) 其他综合收益调整 宣告现金股利 其他(注1)
中国海外宏洋集团有限公司 9,247,852 - 1,935,380 212,798 ( 384,708 ) ( 2,796 ) 11,008,526 -
安徽国元信托有限责任公司 3,010,767 - 253,270 ( 77,422) ( 46,152 ) 68,459 3,208,922 -
济青高速铁路有限公司 2,312,211 - ( 49,898 ) - - - 2,262,313 -
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 1,662,658 95,000 ( 107,281 ) - - - 1,650,377 -
云南华丽高速公路投资开发有限公司 1,185,000 376,094 - - - - 1,561,094 -
光大证券股份有限公司 1,453,184 - 110,523 ( 3,747) ( 23,345 ) ( 38,304 ) 1,498,311 -
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司 1,242,936 85,734 ( 65,443 ) - - - 1,263,227 -
山东高速宁梁高速公路有限公司 1,033,900 - - - - - 1,033,900 -
Fast Shift Investments Limited 1,032,289 - 200,659 - ( 167,678 ) ( 39,698 ) 1,025,572 -
安徽国元投资有限责任公司 989,025 - 33,696 ( 2,109) ( 8,546 ) 461 1,012,527 -
上海佳晟房地产开发有限公司 987,142 - ( 2,253 ) - - - 984,889 -
苏州孚元置业有限公司 966,270 - ( 20,986 ) - - - 945,284 -
太中银铁路有限责任公司 886,606 - 47,101 - - - 933,707 -
南通绕城高速公路有限公司 - 888,624 - - - - 888,624 -
金茂投资(长沙)有限公司 997,925 - 3,726 - ( 193,354 ) - 808,297 -
广州孚创房地产开发有限公司 669,119 - ( 33,057 ) - - - 636,062 -
中建西安城市建设投资有限公司 548,866 90,000 ( 10,853 ) - - - 628,013 -
重庆金科兆基房地产开发有限公司 612,740 - 9,726 - - - 622,466 -
广州利合房地产开发有限公司 1,066,922 - 524,141 - ( 1,008,747 ) - 582,316 -
六盘水董大公路投资开发有限责任公司 501,602 - - ( 5,340) - - 496,262 -
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 477,658 - - - - - 477,658 -
山西国际电力集团房地产开发有限公司 494,659 - ( 25,287 ) - - - 469,372 -
厦门国贸展览中心有限公司 - 449,280 ( 1,125 ) - - - 448,155 -
其他 15,409,653 1,677,349 569,431 137,844 ( 277,684) 102,591 17,619,184 -
联营企业小计 46,788,984 3,662,081 3,371,470 262,024 ( 2,110,214) 90,713 52,065,058 -
合计 86,709,176 9,529,566 4,931,592 325,437 ( 2,749,271) 2,385,859 101,132,359 293,820
注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。
92
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
14. 长期股权投资（续）
长期股权投资减值准备的情况：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
中海保利达地产(佛山)有限公司 292,462 - - 292,462
其他 1,358 - - 1,358
合计 293,820 - - 293,820
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
(注)
中海保利达地产(佛山)有限公司 292,462 - - 292,462
其他 1,594 - ( 236) 1,358
合计 294,056 - ( 236) 293,820
注：2021年减少为本集团子公司处置长期股权投资，导致相应减值准备减少所致。
93
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
15. 其他权益工具投资
2022年6月30日 2021年12月31日
权益工具投资
上市权益工具投资 887,496 1,204,980
非上市权益工具投资 4,213,941 3,860,514
合计 5,101,437 5,065,494
2022年6月30日 2021年12月31日
权益工具投资
成本
上市权益工具投资 756,704 1,039,951
非上市权益工具投资 3,647,816 3,249,784
累计公允价值变动
上市权益工具投资 130,792 165,029
非上市权益工具投资 566,125 610,730
合计 5,101,437 5,065,494
2022年6月30日
累计计入其他综合 公允价值 本期股利收入 指定为以公允价值计
收益的公允价值 本期终止确认的 仍持有的权益 量且其变动计入其他
变动 权益工具 工具 综合收益的原因
上市权益工具投资 130,792 887,496 32,481 19,594 非交易性
非上市权益工具投资 566,125 4,213,941 - 29,279 非交易性
合计 696,917 5,101,437 32,481 48,873
2021年
累计计入其他综合 公允价值 本年股利收入 指定为以公允价值计
收益的公允价值 本年终止确认的 仍持有的权益 量且其变动计入其他
变动 权益工具 工具 综合收益的原因
上市权益工具投资 165,029 1,204,980 473 72,913 非交易性
非上市权益工具投资 610,730 3,860,514 12 127,319 非交易性
合计 775,759 5,065,494 485 200,232
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团处置了人民币290,086千元的其他权益工具投资
（2021年：人民币223,707千元），共计人民币35,078千元从其他综合收益转入留存收益
（2021年：人民币174,201千元从其他综合损失转入留存收益）。
94
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
16. 其他非流动金融资产
2022年6月30日 2021年12月31日
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产 1,565,011 1,559,354
17. 投资性房地产
采用成本模式进行后续计量：
截至2022年6月30日止六个月期间
房屋及建筑物 土地使用权 在建房地产 合计
原价
期初余额 73,848,542 24,065,540 37,173,830 135,087,912
本期增加 4,203,624 2,557,346 6,658,331 13,419,301
本期减少 ( 495,831) ( 143,834) ( 380,893) ( 1,020,558)
期末余额 77,556,335 26,479,052 43,451,268 147,486,655
累计折旧和摊销
期初余额 ( 9,690,375) ( 2,646,395 ) - ( 12,336,770)
本期增加 ( 1,020,298) ( 365,075) - ( 1,385,373)
本期减少 41,025 15,639 - 56,664
期末余额 ( 10,669,648) ( 2,995,831) - ( 13,665,479)
减值准备
期初及期末余额 ( 54,344) - - ( 54,344)
账面价值
期末 66,832,343 23,483,221 43,451,268 133,766,832
期初 64,103,823 21,419,145 37,173,830 122,696,798
95
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
17. 投资性房地产（续）
采用成本模式进行后续计量：（续）
2021年
房屋及建筑物 土地使用权 在建房地产 合计
原价
年初余额 61,368,409 16,536,224 29,176,233 107,080,866
本年增加 13,393,558 7,609,085 8,783,512 29,786,155
本年减少 ( 913,425) ( 79,769) ( 785,915) ( 1,779,109)
年末余额 73,848,542 24,065,540 37,173,830 135,087,912
累计折旧和摊销
年初余额 ( 7,810,724) ( 2,125,309 ) - ( 9,936,033)
本年增加 ( 2,008,580) ( 538,406) - ( 2,546,986)
本年减少 128,929 17,320 - 146,249
年末余额 ( 9,690,375) ( 2,646,395) - ( 12,336,770)
减值准备
年初余额 ( 21,153 ) - - ( 21,153)
本年增加 ( 35,146 ) - - ( 35,146)
本年减少 1,955 - - 1,955
年末余额 ( 54,344) - - ( 54,344)
账面价值
年末 64,103,823 21,419,145 37,173,830 122,696,798
年初 53,536,532 14,410,915 29,176,233 97,123,680
本集团投资性房地产以经营租赁的形式租给第三方或关联方。
96
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
17. 投资性房地产（续）
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为人民币191,846千元（原
价：人民币194,752千元）的房屋及建筑物改为自用，自改变用途之日起，转为固
定资产核算；于2021年度，本集团将账面价值为人民币175,992千元（原价：人民
币255,100千元）的房屋及建筑物改为自用，自改变用途之日起，转为固定资产核
算。
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为人民币15,173千元（原价：
人民币17,198千元）的投资性房地产转为存货核算；于2021年度，本集团将账面
价值为人民币270,013千元（原价：人民币273,494千元）的投资性房地产转为存货
核算。
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为人民币1,333,913千元（原
价：人民币1,333,913千元）的存货改为出租，自改变用途之日起，将其由存货转
为投资性房地产核算；于2021年度，本集团将账面价值为人民币11,983,694千元
（原价：人民币11,983,694千元）的存货改为出租，自改变用途之日起，将其由存
货转为投资性房地产核算。
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为人民币612,119千元（原
价：人民币621,415千元）的固定资产改为出租，自改变用途之日起，将其由固定
资产转为投资性房地产核算；于2021年度，本集团将账面价值为人民币253,572千
元（原价：人民币327,465千元）的固定资产改为出租，自改变用途之日起，将其
由固定资产转为投资性房地产核算。
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团账面价值为人民币101,548千元（原价：
人民币101,548千元）的在建工程计划用于出租，转入投资性房地产核算；于2021
年度，本集团账面价值为人民币5,857,271千元（原价：人民币5,857,271千元）的
在建工程用于出租，转为投资性房地产核算。
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团处置了账面价值为人民币1,676千元的
投资性房地产，处置损失为人民币369千元；于2021年度，本集团处置了账面价值
为人民币805,284千元的投资性房地产，处置收益为人民币19,619千元。
于2022年6月30日及2021年12月31日，本集团将投资性房地产向银行抵押作为取得
借款之担保的情况参见附注五、70。
97
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
18. 固定资产
截至2022年6月30日止六个月期间
办公设备、临时
房屋及建筑物 机器设备 运输工具 设施及其他 合计
原价
期初余额 35,814,579 18,087,228 3,221,263 21,306,400 78,429,470
购置 742,970 487,041 107,431 1,601,227 2,938,669
在建工程转入
(附注五、19) 458,065 100,782 - 504,403 1,063,250
其他增加 3,389,692 256,712 8,922 83,101 3,738,427
处置或报废 ( 198,076) ( 322,873) ( 112,917) ( 296,017 ) ( 929,883)
其他减少 ( 1,302,483) ( 246,223) ( 24,680) ( 114,178 ) ( 1,687,564)
期末余额 38,904,747 18,362,667 3,200,019 23,084,936 83,552,369
累计折旧
期初余额 ( 6,570,008) ( 10,559,319 ) ( 2,126,687) ( 15,479,769 ) ( 34,735,783)
计提 ( 519,746) ( 711,053) ( 124,470) ( 1,837,126 ) ( 3,192,395)
其他增加 ( 140,150) ( 242,667) ( 8,475) ( 71,239 ) ( 462,531)
处置或报废 92,181 238,980 93,041 285,037 709,239
其他减少 282,792 42,226 23,432 57,765 406,215
期末余额 ( 6,854,931) ( 11,231,833 ) ( 2,143,159) ( 17,045,332 ) ( 37,275,255)
减值准备
期初余额 ( 228,305) ( 9,033) ( 353) ( 35 ) ( 237,726)
计提 ( 21) ( 787) ( 506) ( 492 ) ( 1,806)
其他增加 ( 108) - - - ( 108)
处置或报废 - 1,307 - 492 1,799
期末余额 ( 228,434) ( 8,513) ( 859) ( 35 ) ( 237,841)
账面价值
期末 31,821,382 7,122,321 1,056,001 6,039,569 46,039,273
期初 29,016,266 7,518,876 1,094,223 5,826,596 43,455,961
98
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
18. 固定资产（续）
2021年
办公设备、临时
房屋及建筑物 机器设备 运输工具 设施及其他 合计
原价
上年年末余额 30,770,116 17,863,359 3,172,797 18,552,869 70,359,141
会计政策变更 - ( 710,394) ( 342) - ( 710,736)
本年年初余额 30,770,116 17,152,965 3,172,455 18,552,869 69,648,405
购置 1,465,063 1,531,443 392,696 3,468,934 6,858,136
在建工程转入
(附注五、19) 4,346,681 217,842 4,810 1,253,525 5,822,858
其他增加 1,139,413 558,937 69,880 224,759 1,992,989
处置或报废 ( 782,944) ( 1,366,426) ( 348,555) ( 1,168,990) ( 3,666,915 )
其他减少 ( 1,123,750) ( 7,533) ( 70,023) ( 1,024,697) ( 2,226,003)
年末余额 35,814,579 18,087,228 3,221,263 21,306,400 78,429,470
累计折旧
上年年末余额 ( 5,604,773) ( 10,337,557) ( 2,104,927) ( 12,820,333) ( 30,867,590)
会计政策变更 - 137,189 96 - 137,285
本年年初余额 ( 5,604,773) ( 10,200,368 ) ( 2,104,831) ( 12,820,333 ) ( 30,730,305)
计提 ( 1,087,969) ( 1,269,644) ( 297,570) ( 3,794,530) ( 6,449,713 )
其他增加 ( 131,028) ( 81,541) ( 85,639) ( 126,345) ( 424,553)
处置或报废 77,275 985,786 305,861 920,639 2,289,561
其他减少 176,487 6,448 55,492 340,800 579,227
年末余额 ( 6,570,008) ( 10,559,319 ) ( 2,126,687) ( 15,479,769 ) ( 34,735,783 )
减值准备
年初余额 ( 211,876) ( 12,979) ( 2,877) ( 35) ( 227,767)
计提 ( 17,605) - - - ( 17,605)
其他增加 - ( 3) - - ( 3)
处置或报废 1,042 3,949 2,524 - 7,515
其他减少 134 - - - 134
年末余额 ( 228,305) ( 9,033) ( 353) ( 35) ( 237,726)
账面价值
年末 29,016,266 7,518,876 1,094,223 5,826,596 43,455,961
年初 24,953,467 6,939,618 1,064,747 5,732,501 38,690,333
99
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
18. 固定资产（续）
经营性租出固定资产如下：
于 2022 年 6 月 30 日，本集团以经营租赁方式租出的固定资产账面价值为人民币
106,490 千元，原价为人民币 197,674 千元（2021 年 12 月 31 日：账面价值为人民
币 130,502 千元，原价为人民币 235,471 千元）。
于2022年6月30日及2021年12月31日，本集团将固定资产向银行抵押作为取得借款
之担保的情况参见附注五、70。
100
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
19. 在建工程
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
在建工程 4,142,302 ( 250,945) 3,891,357 3,957,614 ( 250,945) 3,706,669
重要在建工程截至2022年6月30日止六个月期间变动如下：
本期转入 工程投入占预算的
预算 期初余额 本期增加 固定资产 其他减少 期末余额 资金来源 比例(%)
(附注五、18) (注)
万宁金信在建项目 1,340,814 988,298 161,679 - - 1,149,977 自有资金及贷款 86
中建西南新材料研发中心项目 389,484 224,264 8,948 ( 13,810 ) - 219,402 自有资金 60
上海孚创临港新片区工程 860,000 185,765 92,293 - - 278,058 自有资金及贷款 32
中建滨湖设计总部工程 509,950 335,788 20,139 ( 352,985 ) ( 2,942 ) - 自有资金 70
中建阿尔及利亚总部大楼工程 203,462 182,553 12,027 - - 194,580 自有资金及贷款 96
深汕绿色产业园项目 417,148 245,256 967 - ( 73,420 ) 172,803 自有资金及贷款 98
广州市花都区中建大厦项目 169,000 144,281 13,931 - - 158,212 自有资金 94
其他 不适用 1,651,409 1,132,570 ( 696,455 ) ( 118,254 ) 1,969,270 不适用 不适用
合计 3,957,614 1,442,554 ( 1,063,250 ) ( 194,616 ) 4,142,302
101
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
19. 在建工程（续）
重要在建工程2021年变动如下：
本年转入 工程投入占预算的
预算 年初余额 本年增加 固定资产 其他减少 年末余额 资金来源 比例(%)
(附注五、18) (注)
中建三局北京总部基地办公楼工程 2,320,424 1,923,147 397,278 ( 2,200,556 ) ( 119,869 ) - 自有资金及贷款 100
上海中建阅澜山工程 1,473,684 936,438 51,970 - ( 988,408 ) - 自有资金 67
中建锦绣天地建造工程 1,215,997 895,968 320,029 - ( 1,215,997 ) - 自有资金及贷款 100
松江大楼建造工程 1,360,223 839,821 520,402 - ( 1,360,223 ) - 自有资金及贷款 100
万宁金信在建项目 1,340,814 714,036 274,262 - - 988,298 自有资金及贷款 74
中建六局刘台大楼 720,808 626,476 94,332 ( 720,808 ) - - 自有资金 100
松江云著深蓝建造工程 383,163 369,439 10,302 - ( 379,741 ) - 自有资金及贷款 99
中海环宇城建造工程 591,139 348,621 242,518 ( 591,139 ) - - 自有资金及贷款 100
其他 不适用 4,530,270 3,497,884 ( 2,310,355 ) ( 2,748,483 ) 2,969,316 自有资金及贷款 不适用
合计 11,184,216 5,408,977 ( 5,822,858 ) ( 6,812,721 ) 3,957,614
注：其他减少主要包括在建工程竣工后用于出租或转入投资性房地产核算的情形。
102
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截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
19. 在建工程（续）
重要在建工程截至2022年6月30日止六个月期间利息如下：
利息资本化 其中：本期 本期利息
工程进度 累计金额 利息资本化 资本化率(%)
上海孚创临港新片区工程 32% 13,836 11,392 3.75
中建阿尔及利亚总部大楼
工程 96% 3,916 - -
深汕绿色产业园项目 98% 24,904 964 3.95
其他 不适用 769 - 不适用
合计 43,425 12,356
重要在建工程2021年利息如下：
利息资本化 其中：本年 本年利息
工程进度 累计金额 利息资本化 资本化率(%)
中建三局北京总部基地办
公楼工程 100% 209,501 22,084 5.78
中建锦绣天地建造工程 100% 135,000 19,730 4.50
松江云著深蓝建造工程 99% 6,716 413 4.75
其他 不适用 99,234 39,851 不适用
合计 450,451 82,078
于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团将在建工程向银行抵押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、70。
在建工程减值准备：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
250,945 - - 250,945 账面余额高于可收回金额
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额 计提原因
250,945 - - 250,945 账面余额高于可收回金额
103
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
20. 使用权资产
截至2022年6月30日止六个月期间
房屋及建筑物 机器设备 运输工具 其他设备 合计
成本
期初余额 6,278,749 1,381,301 21,174 160,348 7,841,572
本期增加 2,059,148 30,643 1,994 131,121 2,222,906
本期减少 ( 255,551) ( 21,896) ( 787) ( 1) ( 278,235)
期末余额 8,082,346 1,390,048 22,381 291,468 9,786,243
累计折旧
期初余额 ( 1,412,715) ( 492,121) ( 9,832) ( 45,431) ( 1,960,099)
本期增加 ( 643,437) ( 165,766) ( 4,494) ( 47,115) ( 860,812)
本期减少 124,817 17,643 787 - 143,247
期末余额 ( 1,931,335) ( 640,244) ( 13,539) ( 92,546) ( 2,677,664)
账面价值
期末 6,151,011 749,804 8,842 198,922 7,108,579
期初 4,866,034 889,180 11,342 114,917 5,881,473
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
20. 使用权资产（续）
2021年
房屋及建筑物 机器设备 运输工具 其他设备 合计
成本
上年年末余额 - - - - -
会计政策变更 4,302,926 1,610,259 15,633 219,237 6,148,055
本年年初余额 4,302,926 1,610,259 15,633 219,237 6,148,055
本年增加 2,791,225 240,131 12,027 13,494 3,056,877
本年减少 ( 815,402) ( 469,089) ( 6,486) ( 72,383) ( 1,363,360)
年末余额 6,278,749 1,381,301 21,174 160,348 7,841,572
累计折旧
上年年末余额 - - - - -
会计政策变更 - ( 137,189) ( 96) - ( 137,285)
本年年初余额 - ( 137,189) ( 96) - ( 137,285)
本年增加 ( 1,440,616) ( 476,635) ( 9,736) ( 45,444) ( 1,972,431)
本年减少 27,901 121,703 - 13 149,617
年末余额 ( 1,412,715) ( 492,121) ( 9,832) ( 45,431) ( 1,960,099)
账面价值
年末 4,866,034 889,180 11,342 114,917 5,881,473
年初 4,302,926 1,473,070 15,537 219,237 6,010,770
105
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
21. 无形资产
截至2022年6月30日止六个月期间
土地使用权 特许经营权 软件 其他 合计
原价
期初余额 8,038,944 17,301,378 1,082,465 692,333 27,115,120
本期增加 2,069,148 2,913,703 58,255 182,197 5,223,303
本期减少 ( 62,391) ( 914,861 ) ( 2,592 ) ( 187,453 ) ( 1,167,297)
期末余额 10,045,701 19,300,220 1,138,128 687,077 31,171,126
累计摊销
期初余额 ( 1,244,720) ( 1,663,007) ( 621,046) ( 361,728) ( 3,890,501)
本期增加 ( 92,378) ( 89,796) ( 65,869) ( 10,879) ( 258,922)
本期减少 5,568 75,156 1,100 947 82,771
期末余额 ( 1,331,530) ( 1,677,647) ( 685,815) ( 371,660) ( 4,066,652)
减值准备
期初及期末余额 ( 1,618,899 ) ( 952,660 ) - - ( 2,571,559 )
账面价值
期末 7,095,272 16,669,913 452,313 315,417 24,532,915
期初 5,175,325 14,685,711 461,419 330,605 20,653,060
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
21. 无形资产（续）
2021年
土地使用权 特许经营权 软件 其他 合计
原价
年初余额 7,737,009 19,218,420 891,008 705,353 28,551,790
本年增加 410,806 3,451,047 214,221 47,659 4,123,733
本年减少 ( 108,871) ( 5,368,089 ) ( 22,764) ( 60,679 ) ( 5,560,403)
年末余额 8,038,944 17,301,378 1,082,465 692,333 27,115,120
累计摊销
年初余额 ( 1,146,804) ( 1,440,217) ( 486,981) ( 346,581) ( 3,420,583)
本年增加 ( 114,784) ( 222,790) ( 149,846) ( 15,437) ( 502,857)
本年减少 16,868 - 15,781 290 32,939
年末余额 ( 1,244,720) ( 1,663,007) ( 621,046) ( 361,728) ( 3,890,501)
减值准备
年初及年末余额 ( 1,618,899) ( 952,660 ) - - ( 2,571,559)
账面价值
年末 5,175,325 14,685,711 461,419 330,605 20,653,060
年初 4,971,306 16,825,543 404,027 358,772 22,559,648
于2022年6月30日，本集团将合同资产中核算的尚处于建设期的特许经营权人民
币12,955,566千元列报于无形资产-特许经营权中（2021年12月31日：人民币
10,437,049千元）。
于2022年6月30日及2021年12月31日，本集团将无形资产向银行质押及抵押作为
取得借款之担保的情况参见附注五、70。
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
22. 商誉
截至2022年6月30日止六个月期间
被投资单位 期初余额 本期增加 其他增减变动 期末余额
(注)
中国海外发展 1,375,252 - 66,053 1,441,305
中国建筑兴业 469,063 - 22,529 491,592
Plaza Construction LLP 96,465 - 5,079 101,544
Finqnciere Groupe Betom 59,407 - ( 5,131) 54,276
中建六局水利水电建设集团有限公司 42,797 - - 42,797
中建中环工程有限公司 40,103 - - 40,103
岳阳和城置业有限公司 27,027 - - 27,027
中建筑港集团有限公司 15,583 - - 15,583
新疆中建西部建设水泥制造有限公司 14,601 - - 14,601
德州浩宇投资有限公司 13,142 - - 13,142
中建三局工程设计有限公司地下空间与人防设计院
(原名“湖北省人防建筑设计院”) 11,563 - - 11,563
云南长坤水电基地建设管理有限公司 11,163 - - 11,163
辽宁省路桥建设集团有限公司 10,562 - - 10,562
中海月朗苑房地产有限公司 10,506 - 505 11,011
重庆中海投资有限公司 10,246 - 491 10,737
其他 82,079 - ( 12,006) 70,073
小计 2,289,559 - 77,520 2,367,079
减：商誉减值准备 51,665 52,164
合计 2,237,894 2,314,915
2021年
被投资单位 年初余额 本年增加 其他增减变动 年末余额
(注)
中国海外发展 1,429,449 - ( 54,197) 1,375,252
中国建筑兴业 487,548 - ( 18,485) 469,063
Plaza Construction LLP 98,722 - ( 2,257) 96,465
Finqnciere Groupe Betom 58,403 - 1,004 59,407
中建六局水利水电建设集团有限公司 42,797 - - 42,797
中建中环工程有限公司 40,103 - - 40,103
岳阳和城置业有限公司 27,027 - - 27,027
中建筑港集团有限公司 15,583 - - 15,583
新疆中建西部建设水泥制造有限公司 14,601 - - 14,601
德州浩宇投资有限公司 13,142 - - 13,142
中建三局工程设计有限公司地下空间与人防设计院
(原名“湖北省人防建筑设计院”) 11,563 - - 11,563
云南长坤水电基地建设管理有限公司 11,163 - - 11,163
辽宁省路桥建设集团有限公司 10,562 - - 10,562
重庆中海投资有限公司 10,650 - ( 404) 10,246
其他 73,629 21,603 ( 2,647) 92,585
小计 2,344,942 21,603 ( 76,986) 2,289,559
减：商誉减值准备 54,681 51,665
合计 2,290,261 2,237,894
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
22. 商誉（续）
商誉减值准备的变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期计提 其他增减变动 期末余额
(注)
新疆中建西部建设水泥制造有限公司 14,601 - - 14,601
德州浩宇投资有限公司 13,142 - - 13,142
重庆中海投资有限公司 10,246 - 492 10,738
中建中环工程有限公司 12,031 - - 12,031
其他 1,645 - 7 1,652
合计 51,665 - 499 52,164
2021年
年初余额 本年计提 其他增减变动 年末余额
(注)
新疆中建西部建设水泥制造有限公司 14,601 - - 14,601
德州浩宇投资有限公司 13,142 - - 13,142
重庆中海投资有限公司 10,650 - ( 404) 10,246
中建中环工程有限公司 12,031 - - 12,031
其他 4,257 34 ( 2,646) 1,645
合计 54,681 34 ( 3,050) 51,665
注：其他增减变动主要为汇率变动所致。
本集团将商誉的账面价值分摊至能够受益于企业合并的协同效应的资产组或资
产组组合，并在此基础上进行减值测试。
企业合并取得的主要的商誉已经分配至下列资产组或者资产组组合以进行减值
测试：
中国海外发展资产组组合
中国建筑兴业资产组组合
上述资产组的可收回金额的计量基础和主要假设方法如下：
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
22. 商誉（续）
中国海外发展资产组组合
中国海外发展资产组组合的可收回金额采用资产组组合的预计未来现金流量的
现值，根据管理层批准的 5 年期的财务预算基础上的现金流量预测来确定。现
金流量预测适用的折现率是 9.5%，用于推断 5 年以后的中国海外发展资产组组
合现金流量的增长率是 3%。
中国建筑兴业资产组组合
中国建筑兴业资产组组合的可收回金额采用资产组组合的公允价值减去处置费
用后的净额。
商誉的账面金额分摊至资产组或者资产组组合的情况如下：
中国海外发展资产组组合 中国建筑兴业资产组组合 合计
2022年6月30日 2021年12月31日 2022年6月30日 2021年12月31日 2022年6月30日 2021年12月31日
商誉的账
面金额 1,441,305 1,375,252 491,592 469,063 1,932,897 1,844,315
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截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
23. 长期待摊费用
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期摊销 其他减少 期末余额
租入固定资产改良支出 497,572 120,223 ( 75,654) ( 995) 541,146
其他 633,838 157,502 ( 102,624) ( 7,993) 680,723
合计 1,131,410 277,725 ( 178,278) ( 8,988) 1,221,869
2021年
上年年末余额 会计政策变更 本年年初余额 本年增加 本年摊销 其他减少 年末余额
租入固定资产改良支出 444,600 - 444,600 222,902 ( 153,167) ( 16,763) 497,572
办公用房租金 154,202 ( 154,202) - - - - -
其他 525,955 - 525,955 393,999 ( 275,055) ( 11,061) 633,838
合计 1,124,757 ( 154,202) 970,555 616,901 ( 428,222) ( 27,824) 1,131,410
111
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财务报表附注（续）
截至2022年6月30日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
24. 递延所得税资产/负债
未经抵销的递延所得税资产和递延所得税负债：
2022年6月30日 2021年12月31日
可抵扣 递延 可抵扣 递延
暂时性差异 所得税资产 暂时性差异 所得税资产
递延所得税资产
资产减值准备 51,626,247 8,939,939 41,993,795 7,307,315
内部交易未实现利润 8,651,702 1,804,832 7,024,945 1,469,229
预提费用 28,166,688 6,902,776 29,193,942 7,148,365
预计负债 2,927,805 504,427 3,118,363 514,395
可抵扣亏损 15,479,661 3,399,565 14,657,896 3,481,511
租赁负债税会差异 7,332,607 1,457,157 5,696,798 1,114,115
其他 2,462,721 604,719 2,203,868 534,753
合计 116,647,431 23,613,415 103,889,607 21,569,683
2022年6月30日 2021年12月31日
应纳税 递延 应纳税 递延
暂时性差异 所得税负债 暂时性差异 所得税负债
递延所得税负债
固定资产折旧 339,717 66,502 351,378 74,323
投资性房地产折旧 5,620,811 1,405,203 4,850,763 1,212,691
非同一控制下企业合并
公允价值调整 31,178,121 7,784,838 10,043,291 2,501,096
下属子公司特殊重组收益
(注1) 1,179,437 294,859 1,179,437 294,859
协定股息税(注2) 3,288,068 164,403 3,271,939 163,597
BT/PPP项目收入 7,262,761 1,848,683 6,372,427 1,597,641
使用权资产税会差异 7,029,658 1,400,383 5,384,277 1,046,470
其他 2,898,965 794,594 4,538,335 1,171,686
合计 58,797,538 13,759,465 35,991,847 8,062,363
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24. 递延所得税资产/负债（续）
未经抵销的递延所得税资产和递延所得税负债：（续）
注1：根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题
的通知》（财税【2009】59号）的规定，本公司及其他相关子公司针对西
部建设重组事项形成的权益投资之计税基础与会计基础的差异确认相应的
递延所得税负债。
注2：协定股息税为中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公司的境内
子公司、境内合营企业及境内联营企业按照中国内地与香港签订的《内地
和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》，就其
预计分派而尚未分派予中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公
司的利润按照5%的税率预提的代扣代缴所得税。
递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：
2022年6月30日 2021年12月31日
抵销金额 抵销后余额 抵销金额 抵销后余额
递延所得税资产 2,777,301 20,836,114 2,667,394 18,902,289
递延所得税负债 2,777,301 10,982,164 2,667,394 5,394,969
未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异及可抵扣亏损如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
可抵扣暂时性差异 22,299,933 21,509,648
可抵扣亏损 20,471,124 18,751,381
合计 42,771,057 40,261,029
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
24. 递延所得税资产/负债（续）
未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期：
2022年6月30日 2021年12月31日
2022年 559,993 1,175,677
2023年 1,468,549 1,954,484
2024年 3,491,141 3,922,015
2025年 4,111,424 4,760,797
2026年 6,847,794 6,938,408
2027年 3,992,223 -
合计 20,471,124 18,751,381
25. 其他非流动资产
2022年6月30日 2021年12月31日
合同资产(附注五、9) 233,166,744 222,440,523
其中：PPP项目 156,819,325 158,558,535
质保金 49,488,910 46,066,901
其他 26,858,509 17,815,087
待认证进项税额 1,009,795 907,103
预付长期资产购置款 185,699 418,719
其他 1,671,140 2,573,691
小计 236,033,378 226,340,036
减：减值准备 ( 3,330,307) ( 2,794,716)
合计 232,703,071 223,545,320
于 2022 年 6 月 30 日，针对上述合同资产计提的减值准备余额为人民币 3,241,255
千元（2021 年 12 月 31 日：人民币 2,734,822 千元）。
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
26. 资产减值准备
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期计提 本期减少 其他增减变动 期末余额
转回 转销/核销
应收票据坏账准备 502,016 230,156 ( 125,108) ( 94) ( 327,927) 279,043
应收账款坏账准备 33,239,372 11,628,074 ( 5,996,969) ( 148,352) 518,511 39,240,636
其他应收款坏账准备 7,092,433 1,429,294 ( 886,691) ( 14,145) 20,667 7,641,558
其他流动资产减值准备 938,045 836,061 ( 134,149) - - 1,639,957
一年内到期非流动资产减值准备 459,581 82,703 ( 47,227) ( 1) 6,840 501,896
其他非流动资产减值准备 2,794,716 826,766 ( 295,391) - 4,216 3,330,307
其他预期信用损失准备 48,702 1,140 ( 1,495) - - 48,347
债权投资减值准备 17,545 1,735 ( 1,040) - 13 18,253
长期应收款坏账准备 1,365,109 46,143 ( 62,514) - 70,809 1,419,547
合同资产减值准备(注) 6,095,001 1,829,451 ( 1,060,819) ( 1,178) 6,714 6,869,169
存货跌价准备 4,082,255 347,696 ( 14,598) ( 7,894) 79,121 4,486,580
长期股权投资减值准备 293,820 - - - - 293,820
固定资产减值准备 237,726 1,806 - ( 1,799) 108 237,841
在建工程减值准备 250,945 - - - - 250,945
投资性房地产减值准备 54,344 - - - - 54,344
无形资产减值准备 2,571,559 - - - - 2,571,559
商誉减值准备 51,665 - - - 499 52,164
合计 60,094,834 17,261,025 ( 8,626,001) ( 173,463) 379,571 68,935,966
注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。
115
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
26. 资产减值准备（续）
2021年
上年年末余额 会计政策变更 本年年初余额 本年计提 本年减少 其他增减变动 年末余额
转回 转销/核销
应收票据坏账准备 - - - 502,016 - - - 502,016
应收账款坏账准备 25,792,354 12,430 25,804,784 19,336,333 ( 11,108,526) ( 644,966) ( 148,253) 33,239,372
其他应收款坏账准备 6,759,463 - 6,759,463 2,128,860 ( 1,386,784) ( 389,016) ( 20,090) 7,092,433
其他流动资产减值准备 1,531,269 - 1,531,269 83,546 ( 671,197) - ( 5,573) 938,045
一年内到期非流动资产减值准备 449,032 29,126 478,158 170,436 ( 137,953) ( 1,371) ( 49,689) 459,581
其他非流动资产减值准备 1,512,744 333,553 1,846,297 1,144,973 ( 178,570) ( 187) ( 17,797) 2,794,716
其他预期信用损失准备 1,200 - 1,200 26,001 - - 21,501 48,702
债权投资减值准备 15,228 - 15,228 5,414 ( 2,970) - ( 127) 17,545
长期应收款坏账准备 1,425,700 ( 379,301 ) 1,046,399 646,792 ( 380,677) ( 117) 52,712 1,365,109
合同资产减值准备(注) 3,818,976 15,134 3,834,110 3,060,483 ( 671,997) ( 105,649) ( 21,946) 6,095,001
存货跌价准备 4,172,649 - 4,172,649 689,960 ( 679,617) ( 35,767) ( 64,970) 4,082,255
长期股权投资减值准备 294,056 - 294,056 - - ( 236) - 293,820
固定资产减值准备 227,767 - 227,767 17,605 - ( 7,515) ( 131) 237,726
在建工程减值准备 250,945 - 250,945 - - - - 250,945
投资性房地产减值准备 21,153 - 21,153 35,146 - - ( 1,955) 54,344
无形资产减值准备 2,571,559 - 2,571,559 - - - - 2,571,559
商誉减值准备 54,681 - 54,681 34 - ( 2,641) ( 409) 51,665
合计 48,898,776 10,942 48,909,718 27,847,599 ( 15,218,291) ( 1,187,465) ( 256,727) 60,094,834
注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
27. 短期借款
2022年6月30日 2021年12月31日
信用借款 101,829,080 52,938,117
保证借款 1,877,286 1,527,472
质押借款 3,815,707 5,097,643
抵押借款 2,401,090 382,600
合计 109,923,163 59,945,832
于2022年6月30日，上述借款的年利率为0.40%至10.00%（2021年12月31日：
1.00%至10.00%）。
于2022年6月30日及2021年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为
借款之担保的情况参见附注五、70。
28. 应付票据
2022年6月30日 2021年12月31日
商业承兑汇票 926,780 673,179
银行承兑汇票 10,487,209 6,879,887
合计 11,413,989 7,553,066
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
29. 应付账款
2022年6月30日 2021年12月31日
应付工程及房地产开发款 281,446,101 256,790,358
应付购货款 206,511,803 174,776,782
应付劳务款 68,892,417 57,759,230
应付工程机械使用费 19,599,169 16,185,139
其他 10,734,238 10,964,158
合计 587,183,728 516,475,667
于 2022年 6月 30日，账龄超过 1年的应付账款余额为人民币 166,433,433 千元
（2021年12月31日：人民币143,511,394千元），主要是由于工程尚未竣工以及
结算，款项尚未进行最后清算。
30. 预收款项
2022年6月30日 2021年12月31日
租金及其他 976,822 782,465
于2022年6月30日，账龄超过1年的预收款项余额为人民币16,055千元（2021年
12月31日：人民币12,481千元），主要为预收租金。
31. 合同负债
2022年6月30日 2021年12月31日
已结算未完工 66,615,385 81,041,769
预收工程款 55,710,078 58,083,500
预售房产款 163,044,240 178,702,437
其他 4,687,412 5,907,320
合计 290,057,115 323,735,026
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
31. 合同负债（续）
于资产负债表日，预售房产款明细如下：
2022 年 2021 年 预计竣工/已竣工时间 预售比例(%)
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 (注) (注)
广州亚运城 H 分区 10,660,836 - 2023 年 1 月 80
京叁号院 6,068,036 3,276,345 2022 年 12 月 47
中海寰宇天下四期 5,591,561 2,922,598 2023 年 12 月 82
康桥 10-09 地块 5,199,563 5,038,704 2023 年 9 月 100
武汉中建星光城 KT2 地块 4,987,968 4,307,169 2023 年 6 月 100
广州南洲路项目 4,006,000 1,344,954 2023 年 10 月 70
中海松山湖花园 3,813,619 3,353,398 2022 年 12 月 100
中建壹品学府公馆 3,160,809 - 2024 年 6 月 100
长沙中建钰和城 3,008,910 2,228,422 2023 年 12 月 68
广州亚运城 E 分区 2,928,221 - 2023 年 3 月 26
中建壹品学府公馆西区 2,918,490 - 2024 年 6 月 90
香港启德 6575 地块项目 2,497,348 2,259,116 2023 年 6 月 65
0056 地块项目 2,434,668 1,827,817 2022 年 11 月 78
南山印 2,422,167 1,217,666 2023 年 8 月 92
汇德里 2,160,054 - 2023 年 12 月 42
上海浦东惠南民乐保障房项目 2,035,418 1,898,309 2022 年 6 月 90
河映云集 1,837,490 - 2024 年 12 月 6
北京公司稻田项目 1,826,964 874,557 2022 年 12 月 33
6039、6040 地块项目 1,749,354 1,076,562 2023 年 6 月 75
顶尖科学家社区 02 组团项目 1,710,563 - 2023 年 12 月 26
大连中海东港 1,703,402 1,485,922 2022 年 12 月 72
苏州运东项目 1,525,497 2,884,213 2022 年 8 月 92
多伦道项目 1,523,990 - 2024 年 6 月 77
C5B-11 1,413,869 - 2023 年 12 月 98
中海明德里 1,410,098 821,597 2023 年 12 月 25
天津 055 地块项目 1,405,466 1,804,168 2022 年 6 月 93
山东第一医科大学职工宿舍 A-2 地块 1,383,582 1,281,009 2023 年 3 月 70
武汉中海光谷东麓项目(一二期) 1,365,564 1,153,202 2022 年 5 月 92
济南中海华山珑城项目 1,354,427 3,447,172 2022 年 6 月 51
中建天府公馆二期 1,346,062 - 2023 年 12 月 100
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
31. 合同负债（续）
于资产负债表日，预售房产款明细如下：（续）
2022 年 2021 年 预计竣工/已竣工时间 预售比例(%)
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 (注) (注)
顶尖科学家社区 03 组团项目 1,245,022 - 2023 年 12 月 35
上海红旗村项目 1,210,902 1,205,084 2023 年 5 月 90
天津 080 地块项目 1,204,104 1,177,162 2022 年 4 月 89
常州宏肯项目 1,203,576 436,026 2023 年 9 月 24
长沙中建璟和城项目 1,159,510 1,296,701 2022 年 6 月 99
中建铂公馆 1,158,842 990,352 2024 年 12 月 50
太原中海国际社区一期 1,140,999 1,317,089 2025 年 5 月 77
北辛安棚户区改造项目 1,139,341 13,512 2022 年 8 月 68
重庆中建御湖壹号 1,108,501 1,924,809 2024 年 12 月 70
哈尔滨中海云麓公馆(一期) 1,067,244 756,160 2022 年 12 月 29
中海学仕里 1,060,557 - 2023 年 8 月 64
中建锦绣楚城一期 986,732 912,303 2023 年 12 月 46
长辛店项目 954,315 894,673 2022 年 12 月 53
天津千江苑 948,856 793,355 2022 年 10 月 72
郑州中海湖滨世家北苑 948,346 907,021 2022 年 12 月 31
上海九峯里项目 934,558 389,973 2022 年 3 月 100
中建森林上郡 3#地块项目 912,985 858,874 2023 年 9 月 55
上海市嘉定区云翔拓展大居 26A-10A 地块保障
住房项目 907,377 572,699 2023 年 12 月 78
重庆中建南宸玖樾 895,761 841,066 2023 年 3 月 81
中建观湖悦府 846,589 758,571 2022 年 10 月 47
中建城七期地块项目 832,873 741,398 2022 年 12 月 62
十里观澜项目 831,631 336,194 2023 年 9 月 32
武汉中建三局星谷房地产开发有限公司-机关 816,144 383,998 2023 年 12 月 44
中建二局海港书院 B0603 项目 815,629 208,668 2023 年 12 月 37
中建柒号院(安阳)3#地块项目 797,409 774,844 2022 年 9 月 92
0046 地块项目 773,651 649,596 2024 年 12 月 100
天津新丽壹号 769,377 1,011,204 2022 年 8 月 65
广西中建邕和府 762,280 1,951,756 2023 年 6 月 75
中建岳前雅居 754,790 1,149,076 2022 年 4 月 70
中建御景星城 752,554 592,385 2023 年 12 月 45
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
31. 合同负债（续）
于资产负债表日，预售房产款明细如下：（续）
2022 年 2021 年 预计竣工/已竣工时间 预售比例(%)
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 (注) (注)
翠揽云境 744,498 - 2023 年 12 月 97
大连公园上城项目 743,173 1,019,397 2022 年 4 月 72
中建鹿鸣府 713,282 - 2024 年 9 月 14
长沙中建凤凰台项目 707,931 819,244 2022 年 6 月 90
中建映花悦府 684,124 596,456 2023 年 6 月 77
煦和湾 673,601 673,144 2022 年 12 月 100
地铁中建江山玖樾一期 650,711 543,337 2023 年 6 月 90
济南张马新东站项目 C6-1 地块 633,374 581,142 2023 年 4 月 93
左岸澜庭 629,150 - 2023 年 10 月 95
北京市顺义区后沙峪镇第 19 街区共有产权房 620,488 672,042 2022 年 12 月 100
昆山 137 地块项目 615,874 - 2024 年 9 月 32
汇智里 597,609 - 2024 年 12 月 56
中建滨江星城 594,270 593,955 2025 年 12 月 99
中建梅溪湖中心 593,772 540,474 2024 年 12 月 99
玖樾府项目 592,480 481,012 2022 年 12 月 33
南京熙元府 592,110 549,754 2022 年 12 月 40
天津金钟新城 8、10、11 号地块 576,501 571,563 2022 年 9 月 56
同心湖项目 A 地块 567,896 683,929 2023 年 11 月 28
济南张马新东站项目 A3A4A7A8 地块 543,193 490,519 2024 年 1 月 68
江苏润江府项目 527,313 517,487 2022 年 6 月 57
中建人居山水颐墅二期 516,227 503,069 2022 年 9 月 80
中海寰宇时代 514,172 1,930,826 2022 年 12 月 82
北京瀛海二三府 511,227 2,594,822 2021 年 12 月 100
北京丰台造甲村项目 505,645 2,696,482 2022 年 9 月 46
苏州宝丰路项目 502,818 236,146 2023 年 6 月 17
深圳中海万锦熙岸华庭 498,817 245,007 2020 年 12 月 32
中建壹品璟苑 494,175 385,939 2022 年 11 月 87
青岛胶东国际机场配套项目 465,468 430,845 2022 年 12 月 100
海珠区石岗路地块 461,461 - 2023 年 6 月 20
成都中海浣云居 461,040 133,581 2022 年 6 月 19
北京市中建长安麓府项目 453,858 286,670 2024 年 9 月 32
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
31. 合同负债（续）
于资产负债表日，预售房产款明细如下：（续）
2022 年 2021 年 预计竣工/已竣工时间 预售比例(%)
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 (注) (注)
常德中建滨江府 452,010 846,375 2022 年 6 月 95
中海春朗花园 445,301 - 2022 年 12 月 100
中建滨江星城三期 K13-12 地块 416,266 220,681 2023 年 12 月 59
中建汤逊湖壹号 415,246 393,213 2023 年 12 月 80
中海寰宇时代花园 414,082 457,905 2022 年 12 月 94
中建珑悦台一期 411,150 187,312 2024 年 6 月 22
中海丽春湖墅 406,368 305,760 2022 年 3 月 58
中建映湖悦府 401,176 268,896 2024 年 7 月 12
6066、6067 等地块项目 400,118 39,001 2024 年 12 月 19
其他 26,905,814 88,859,003
合计 163,044,240 178,702,437
注：上述项目多为分期开发项目，预计竣工时间为最后一期竣工时间，预售比
例数为各年末满足销售条件的房屋面积中已签约的比例。
32. 应付职工薪酬
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
短期薪酬 8,308,853 51,211,322 ( 52,767,527) 6,752,648
离职后福利(设定提存计划) 227,758 4,277,650 ( 4,224,994) 280,414
辞退福利(附注五、41) 14,500 5,083 ( 6,173) 13,410
合计 8,551,111 55,494,055 ( 56,998,694) 7,046,472
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
短期薪酬 7,963,533 86,044,343 ( 85,699,023) 8,308,853
离职后福利(设定提存计划) 218,870 7,782,797 ( 7,773,909) 227,758
辞退福利(附注五、41) 19,620 17,720 ( 22,840) 14,500
合计 8,202,023 93,844,860 ( 93,495,772) 8,551,111
122
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
32. 应付职工薪酬（续）
短期薪酬如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
工资、奖金、津贴和补贴 6,738,280 41,834,608 ( 43,519,025 ) 5,053,863
职工福利费 20,597 3,676,115 ( 3,618,148 ) 78,564
社会保险费 115,093 1,955,417 ( 1,963,811 ) 106,699
其中：医疗保险费 94,482 1,745,296 ( 1,753,331 ) 86,447
工伤保险费 12,420 153,035 ( 153,346 ) 12,109
生育保险费 8,191 57,086 ( 57,134 ) 8,143
补充商业保险 5,225 94,868 ( 84,571 ) 15,522
住房公积金 88,262 2,551,018 ( 2,547,431 ) 91,849
工会经费和职工教育经费 1,217,633 812,758 ( 667,054 ) 1,363,337
其他短期薪酬 123,763 286,538 ( 367,487 ) 42,814
合计 8,308,853 51,211,322 ( 52,767,527 ) 6,752,648
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
工资、奖金、津贴和补贴 6,524,333 67,485,031 ( 67,271,084 ) 6,738,280
职工福利费 18,178 6,835,102 ( 6,832,683 ) 20,597
社会保险费 94,751 3,833,695 ( 3,813,353 ) 115,093
其中：医疗保险费 79,572 3,417,054 ( 3,402,144 ) 94,482
工伤保险费 9,939 283,982 ( 281,501 ) 12,420
生育保险费 5,240 132,659 ( 129,708 ) 8,191
补充商业保险 1,013 189,655 ( 185,443 ) 5,225
住房公积金 106,919 5,061,052 ( 5,079,709 ) 88,262
工会经费和职工教育经费 1,125,083 2,004,202 ( 1,911,652 ) 1,217,633
其他短期薪酬 93,256 635,606 ( 605,099 ) 123,763
合计 7,963,533 86,044,343 ( 85,699,023 ) 8,308,853
123
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
32. 应付职工薪酬（续）
设定提存计划如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
基本养老保险费 167,322 3,540,054 ( 3,507,026) 200,350
企业年金缴费 49,892 629,118 ( 611,721) 67,289
失业保险费 10,544 108,478 ( 106,247) 12,775
合计 227,758 4,277,650 ( 4,224,994) 280,414
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
基本养老保险费 172,854 6,238,218 ( 6,243,750) 167,322
企业年金缴费 37,040 1,336,349 ( 1,323,497) 49,892
失业保险费 8,976 208,230 ( 206,662) 10,544
合计 218,870 7,782,797 ( 7,773,909) 227,758
33. 应交税费
2022年6月30日 2021年12月31日
土地增值税 31,857,151 33,450,665
企业所得税 18,915,954 23,667,157
增值税 11,757,117 9,626,421
个人所得税 785,075 1,208,615
城市维护建设税 521,942 451,875
教育费附加 258,186 233,809
其他 408,907 433,685
合计 64,504,332 69,072,227
124
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
34. 其他应付款
2022年6月30日 2021年12月31日
应付股利 6,387,895 1,192,181
其他应付款 127,882,345 125,530,978
合计 134,270,240 126,723,159
应付股利
2022年6月30日 2021年12月31日
应付少数股东股利 6,070,595 874,881
应付永续债股利 317,300 317,300
合计 6,387,895 1,192,181
其他应付款
2022年6月30日 2021年12月31日
应付保证金 34,199,761 33,225,455
应付项目融资款 36,229,589 34,654,452
应付押金 8,165,410 7,819,889
应付代收款 25,185,969 24,273,084
应付限制性股票激励对象款 3,521,159 3,545,264
其他 20,580,457 22,012,834
合计 127,882,345 125,530,978
于2022年6月30日，账龄超过1年的其他应付款余额为人民币48,563,529千元
（2021年12月31日：人民币42,087,075千元），主要为应付保证金和应付项目融
资款。鉴于工程尚未完工，双方仍继续发生往来，故应付款项尚未结清。
125
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
35. 一年内到期的非流动负债
2022年6月30日 2021年12月31日
一年内到期的长期借款(附注五、37) 54,403,466 53,213,552
一年内到期的应付债券(附注五、38) 19,197,149 14,858,213
一年内到期的长期应付款(附注五、40) 9,713,397 11,043,043
一年内到期的租赁负债(附注五、39) 2,422,602 2,199,318
一年内到期的其他非流动负债(附注五、44) 4,722,171 -
其他 1,894 44,276
合计 90,460,679 81,358,402
36. 其他流动负债
2022年6月30日 2021年12月31日
待转销项税额 69,139,873 71,861,258
吸收存款(附注十、5) 9,660,798 4,592,893
短期融资券(注1) 8,500,000 2,000,000
拆入资金(注2) 8,000,000 -
预计负债(附注五、42) 2,028,085 1,892,816
其中：预计合同损失 676,507 1,146,911
产品质量保证 1,327,826 659,173
未决诉讼 21,550 53,398
其他 188,814 74,114
合计 97,517,570 80,421,081
126
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
36. 其他流动负债（续）
注 1：短期融资券信息列示如下：
发行日期 债券期限 期初余额 本期发行 本期偿还 期末余额 年利率(%)
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第一期超短期融资券 2022 年 1 月 6 日 90 日 - 1,000,000 (1,000,000) - 2.52
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第二期超短期融资券 2022 年 1 月 12 日 97 日 - 1,000,000 (1,000,000) - 2.45
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第三期超短期融资券 2022 年 3 月 9 日 180 日 - 1,000,000 - 1,000,000 2.40
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第四期超短期融资券 2022 年 3 月 9 日 180 日 - 500,000 - 500,000 2.40
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第五期超短期融资券 2022 年 3 月 10 日 90 日 - 500,000 ( 500,000) - 2.35
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第六期超短期融资券 2022 年 3 月 14 日 90 日 - 500,000 ( 500,000) - 2.35
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第七期超短期融资券 2022 年 3 月 11 日 210 日 - 500,000 - 500,000 2.42
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第八期超短期融资券 2022 年 4 月 12 日 90 日 - 1,000,000 - 1,000,000 2.38
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第九期超短期融资券 2022 年 4 月 22 日 88 日 - 500,000 - 500,000 2.30
中国建筑第七工程局有限公司 2022
年度第十期超短期融资券 2022 年 4 月 25 日 120 日 - 500,000 - 500,000 2.33
中国建筑第二工程局有限公司 2021
年度第五期超短期融资券 2021 年 11 月 12 日 105 日 2,000,000 - (2,000,000) - 2.48
中国建筑第二工程局有限公司 2022
年度第一期超短期融资券 2022 年 1 月 6 日 90 日 - 1,500,000 (1,500,000) - 2.52
中国建筑第二工程局有限公司 2022
年度第二期超短期融资券 2022 年 6 月 16 日 180 日 - 3,000,000 - 3,000,000 1.95
中国建筑第六工程局有限公司 2022
年度第二期超短期融资券 2022 年 1 月 11 日 120 日 - 800,000 ( 800,000) - 2.68
中国建筑第六工程局有限公司 2022
年度第二期超短期融资券 2022 年 3 月 30 日 120 日 - 700,000 - 700,000 2.60
中国建筑第六工程局有限公司 2022
年度第三期超短期融资券 2022 年 4 月 28 日 120 日 - 800,000 - 800,000 2.42
合计 2,000,000 13,800,000 (7,300,000) 8,500,000
注 2：于 2022 年 6 月 30 日，中建财务有限公司于同业拆借市场拆入资金余额为
人民币 8,000,000 千元（2021 年 12 月 31 日：无），上述拆入资金的年利率为
2.23%-2.45%，起息日为 2022 年 6 月 29 日，无抵押或担保条款。
127
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
37. 长期借款
2022年6月30日 2021年12月31日
信用借款 293,180,537 256,697,806
保证借款 12,575,763 13,041,654
质押借款 109,633,250 100,282,562
抵押借款 26,455,976 17,927,433
小计 441,845,526 387,949,455
减：一年内到期的长期借款(附注五、35)
其中：信用借款 ( 42,354,900) ( 45,213,476)
保证借款 ( 1,673,621) ( 1,312,843)
质押借款 ( 8,152,659) ( 5,537,609)
抵押借款 ( 2,222,286) ( 1,149,624)
合计 387,442,060 334,735,903
于2022年6月30日，上述借款的年利率为1.15%至7.00%（2021年12月31日：
1.03%至7.00%）。
于2022年6月30日，本集团人民币22,702,640千元的长期借款本金以本集团若干
项目的未来收益权或特许经营权作为质押（2021年12月31日：人民币19,758,635
千元）。
于2022年6月30日及2021年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为
借款之担保的情况参见附注五、70。
38. 应付债券
2022年6月30日 2021年12月31日
公司债券 32,692,604 31,276,197
非公开定向债券融资工具 80,881,137 69,109,991
其他 18,793,424 13,932,775
小计 132,367,165 114,318,963
减：一年内到期的应付债券(附注五、35) ( 19,197,149) ( 14,858,213)
合计 113,170,016 99,460,750
128
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2022年6月30日，应付债券余额列示如下：
面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期计提利息 折溢价摊销 本期偿还 其他变动(注) 期末余额
2012 年香港第 4579 号保证票据 7 亿美元 2012 年 11 月 15 日 10 年 7 亿美元 4,422,191 - 52,985 3,067 ( 61,555) 211,413 4,628,101
2012 年香港第 4580 号保证票据 3 亿美元 2012 年 11 月 15 日 30 年 3 亿美元 1,856,610 - 85,288 223 ( 75,806) 88,554 1,954,869
2013 年香港 B 级担保票据 5 亿美元 2013 年 10 月 29 日 10 年 5 亿美元 3,171,223 - 118,379 1,702 ( 105,712) 150,939 3,336,531
2013 年香港 C 级担保票据 5 亿美元 2013 年 10 月 29 日 30 年 5 亿美元 3,156,163 - 68,715 302 ( 79,328) 149,908 3,295,760
2014 年香港第 5746 号保证票据 7 亿美元 2014 年 5 月 8 日 10 年 7 亿美元 4,438,205 - 130,592 ( 758) ( 131,266) 211,776 4,648,549
2014 年香港第 6013 号保证票据 5 亿美元 2014 年 6 月 11 日 20 年 5 亿美元 3,131,036 - 101,449 709 ( 101,605) 149,346 3,280,935
2016 年中海地产第一期公司债券 60 亿元 2016 年 8 月 22 日 10 年 60 亿元 1,900,000 - 30,058 - ( 29,800) - 1,900,258
CSCEC II N 2207 5 亿美元 2017 年 7 月 5 日 5年 5 亿美元 3,230,808 - 49,739 2,357 ( 3,473,150) 190,246 -
CSCEC II N 2707 5 亿美元 2017 年 7 月 5 日 10 年 5 亿美元 3,222,483 - 58,725 1,735 ( 117,450) 169,674 3,335,167
2017 年香港 A 级担保票据 5.5 亿美元 2017 年 11 月 29 日 5年 5.5 亿美元 3,490,751 - 64,054 1,726 ( 63,733) 167,212 3,660,010
2017 年香港 B 级担保票据 2.5 亿美元 2017 年 11 月 29 日 10 年 2.5 亿美元 1,581,219 - 28,999 585 ( 28,831) 75,702 1,657,674
2018 年中建二局第一期中期票据 10 亿元 2018 年 4 月 17 日 5年 10 亿元 1,034,888 - 25,219 - ( 50,300) - 1,009,807
2018 年香港第 4475 号保证票据 7.5 亿美元 2018 年 4 月 26 日 5年 7.5 亿美元 4,780,733 - 68,260 2,511 ( 79,745) 227,913 4,999,672
2018 年香港第 4476 号保证票据 7.5 亿美元 2018 年 4 月 26 日 10 年 7.5 亿美元 4,769,420 - 147,992 1,573 ( 133,966) 227,131 5,012,150
2018 年中建交通第一期中期票据 5 亿元 2018 年 7 月 23 日 5年 5 亿元 511,178 - 12,715 - - - 523,893
2018 年第一期中期票据 50 亿元 2018 年 8 月 15 日 5年 50 亿元 5,085,640 - 116,535 793 - - 5,202,968
2018 年第二期中期票据 50 亿元 2018 年 8 月 15 日 5年 50 亿元 5,085,640 - 116,535 793 - - 5,202,968
2019 年中海地产第一期公司债券品种一 20 亿元 2019 年 1 月 23 日 6年 20 亿元 2,000,000 - - - ( 2,000,000) - -
2019 年中海地产第一期公司债券品种二 15 亿元 2019 年 1 月 23 日 7年 15 亿元 1,500,000 - 23,730 - ( 23,730) - 1,500,000
2019 年中建交通第一期中期票据 3 亿元 2019 年 4 月 10 日 5年 3 亿元 310,307 - 7,066 - ( 14,250) - 303,123
129
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2022年6月30日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期计提利息 折溢价摊销 本期偿还 其他变动(注) 期末余额
2019 年中建新疆建工第一期中期票据 8 亿元 2019 年 6 月 20 日 3+N 年 8 亿元 822,487 - 22,983 370 ( 845,840) - -
2019 年香港第 4437 号保证票据 20 亿港元 2019 年 7 月 15 日 5.5 年 20 亿港元 1,689,216 - 38,411 589 ( 74,772) 77,843 1,731,287
2019 年香港第 4438 号保证票据 4.5 亿美元 2019 年 7 月 15 日 10 年 4.5 亿美元 2,865,279 - 42,930 573 ( 25,050) 136,750 3,020,482
2019 年香港第 40076 号保证票据 2.94 亿美元 2019 年 11 月 27 日 10 年 2.94 亿美元 1,863,118 - 69,892 925 ( 21,424) 89,002 2,001,513
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 01 资产支持证券 0.88 亿元 2019 年 12 月 20 日 3.082 年 0.88 亿元 25,006 - 2,852 - ( 27,858) - -
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 02 资产支持证券 1.29 亿元 2019 年 12 月 20 日 6.088 年 1.29 亿元 134,075 - 1,547 - ( 57,523) - 78,099
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 03 资产支持证券 1.49 亿元 2019 年 12 月 20 日 9.085 年 1.49 亿元 154,861 - 2,907 - ( 5,861) - 151,907
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 04 资产支持证券 1.74 亿元 2019 年 12 月 20 日 12.09 年 1.74 亿元 180,845 - 3,394 - ( 6,845) - 177,394
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 05 资产支持证券 2.01 亿元 2019 年 12 月 20 日 15.088 年 2.01 亿元 208,907 - 3,921 - ( 7,907) - 204,921
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 06 资产支持证券 2.34 亿元 2019 年 12 月 20 日 18.096 年 2.34 亿元 243,205 - 4,565 - ( 9,205) - 238,565
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 07 资产支持证券 2.71 亿元 2019 年 12 月 20 日 21.093 年 2.71 亿元 281,661 - 5,287 - ( 10,661) - 276,287
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 08 资产支持证券 3.15 亿元 2019 年 12 月 20 日 24.099 年 3.15 亿元 327,392 - 6,145 - ( 12,392) - 321,145
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 09 资产支持证券 3.65 亿元 2019 年 12 月 20 日 27.096 年 3.65 亿元 379,359 - 7,120 - ( 14,359) - 372,120
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 10 资产支持证券 2.74 亿元 2019 年 12 月 20 日 29.104 年 2.74 亿元 284,779 - 5,345 - ( 10,779) - 279,345
2020 年香港第 40177 号保证票据 3 亿美元 2020 年 3 月 2 日 5年 3 亿美元 1,895,824 - 18,709 1,248 ( 11,343) 90,671 1,995,109
2020 年香港第 40178 号保证票据 5 亿美元 2020 年 3 月 2 日 10 年 5 亿美元 3,149,585 - 10,805 1,414 ( 17,988) 150,532 3,294,348
130
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2022年6月30日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期计提利息 折溢价摊销 本期偿还 其他变动(注) 期末余额
2020 年香港第 40179 号保证票据 2 亿美元 2020 年 3 月 2 日 15 年 2 亿美元 1,266,726 - 8,586 132 ( 8,743) 60,488 1,327,189
北京中海广场商业发展有限公司 CMBS 一期 37.01 亿元 2020 年 4 月 28 日 18 年 37.01 亿元 3,694,351 - 58,346 - ( 57,493) - 3,695,204
中国建筑国际集团有限公司 2020 年面向专业投资者公开
发行公司债券(第一期) 20 亿元 2020 年 7 月 28 日 3年 20 亿元 2,022,907 - 54,085 713 - - 2,077,705
中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业投资者公开
发行住房租赁专项公司债券(第一期) 20 亿元 2020 年 8 月 13 日 6年 20 亿元 2,000,000 - 31,640 - ( 31,640) - 2,000,000
北京中海广场商业发展有限公司 CMBS 二期 30 亿元 2020 年 8 月 17 日 18 年 30 亿元 3,001,122 - 47,403 - ( 47,975) - 3,000,550
中建国际投资集团有限公司 2020 年度第一期中期票据 5 亿元 2020 年 10 月 26 日 3年 5 亿元 503,074 - 8,179 - - - 511,253
中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业投资者公开
发行公司债券(第一期) 24 亿元 2020 年 11 月 6 日 3年 24 亿元 2,400,000 - 37,968 - ( 37,968) - 2,400,000
中海企业发展集团有限公司 2020 年度第一期中期票据 15 亿元 2020 年 12 月 10 日 3年 15 亿元 1,500,000 - 23,730 - ( 23,730) - 1,500,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 15 亿元 2021 年 1 月 13 日 3年 15 亿元 1,500,000 - 23,730 - ( 23,730) - 1,500,000
中信证券-中海商管 3 号资产支持专项计划 10.01 亿元 2021 年 3 月 23 日 18 年 10.01 亿元 1,001,329 - 15,806 - ( 18,035) - 999,100
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 10 亿元 2021 年 5 月 27 日 3年 10 亿元 1,020,924 - 17,209 - ( 35,200) - 1,002,933
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公开
发行公司债券(第一期)(品种一) 20 亿元 2021 年 6 月 11 日 3年 20 亿元 2,000,000 - 31,640 - ( 31,640) - 2,000,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公开
发行公司债券(第一期)(品种二) 10 亿元 2021 年 6 月 11 日 5年 10 亿元 1,000,000 - 15,820 - ( 15,820) - 1,000,000
中信证券-成都中海国际中心绿色资产支持专项计划 21.01 亿元 2021 年 6 月 23 日 18 年 21.01 亿元 2,105,458 - 32,591 - ( 77,949) - 2,060,100
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公开
发行公司债券(第二期)(品种一) 10 亿元 2021 年 7 月 9 日 4年 10 亿元 1,000,000 - 15,820 - ( 15,820) - 1,000,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公开
发行公司债券(第二期)(品种二) 20 亿元 2021 年 7 月 9 日 4年 20 亿元 2,000,000 - 31,640 - ( 31,640) - 2,000,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公开
发行公司债券(第三期)(品种一) 5 亿元 2021 年 8 月 6 日 4年 5 亿元 500,000 - 7,910 - ( 7,910) - 500,000
131
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2022年6月30日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期计提利息 折溢价摊销 本期偿还 其他变动(注) 期末余额
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第三期)(品种二) 15 亿元 2021 年 8 月 6 日 7年 15 亿元 1,500,000 - 23,730 - ( 23,730) - 1,500,000
2021 年中建西部建设第一期中期票据 7 亿元 2021 年 8 月 18 日 3年 7 亿元 707,611 - 11,693 175 - - 719,479
中信证券-中海商管 2021 年第一期资产支持专项计划 19 亿元 2021 年 11 月 10 日 18 年 19 亿元 1,910,426 - 29,995 - ( 44,421) - 1,896,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第四期)(品种一) 17 亿元 2021 年 11 月 24 日 3年 17 亿元 1,700,000 - 26,894 - ( 26,894) - 1,700,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第四期)(品种二) 12 亿元 2021 年 11 月 24 日 5年 12 亿元 1,200,000 - 18,984 - ( 18,984) - 1,200,000
2021 年中建四局第三期中期票据(品种一) 10 亿元 2021 年 12 月 16 日 5年 10 亿元 1,000,650 - 19,696 - - - 1,020,346
2021 年中建四局第三期中期票据(品种二) 10 亿元 2021 年 12 月 16 日 5年 10 亿元 1,000,095 - 16,454 - - - 1,016,549
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第五期)(品种一) 13 亿元 2021 年 12 月 17 日 3年 13 亿元 1,300,000 - 20,566 - ( 20,566) - 1,300,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第五期)(品种二) 8 亿元 2021 年 12 月 17 日 5年 8 亿元 800,000 - 12,656 - ( 12,656) - 800,000
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第二期中期票据 15 亿元 2021 年 12 月 27 日 3年 15 亿元 1,500,196 - 23,442 - - - 1,523,638
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第一期中期票据
(品种一) 18 亿元 2022 年 1 月 12 日 3年 18 亿元 - 1,800,000 24,048 - ( 24,048) - 1,800,000
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第一期中期票据
(品种二) 12 亿元 2022 年 1 月 12 日 5年 12 亿元 - 1,200,000 18,092 - ( 18,092) - 1,200,000
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第二期绿色中期
票据 10 亿元 2022 年 2 月 21 日 5年 10 亿元 - 1,000,000 11,359 - ( 11,359) - 1,000,000
中信证券-上海中海国际中心绿色资产支持专项计划(专
项用于碳中和) 50 亿元 2022 年 3 月 29 日 18 年 50 亿元 - 5,000,000 43,271 - ( 584) - 5,042,687
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第一期绿色中期
票据 9.6 亿元 2022 年 3 月 31 日 3年 9.6 亿元 - 960,000 7,073 - - - 967,073
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第一期)(品种一) 20 亿元 2022 年 4 月 6 日 3年 20 亿元 - 2,000,000 14,233 - ( 14,233) - 2,000,000
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第一期)(品种二) 10 亿元 2022 年 4 月 6 日 5年 10 亿元 - 1,000,000 8,167 - ( 8,167) - 1,000,000
132
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2022年6月30日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期计提利息 折溢价摊销 本期偿还 其他变动(注) 期末余额
中建国际投资集团有限公司 2022 年度第二期中期票据 15 亿元 2022 年 4 月 25 日 3年 15 亿元 - 1,500,000 8,525 - - - 1,508,525
中建资本控股有限公司 2022 年面向专业投资者公开发
行公司债券(第一期) 10 亿元 2022 年 4 月 27 日 3年 10 亿元 - 1,000,000 5,877 ( 2,000 ) - - 1,003,877
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第二期)(品种一) 15 亿元 2022 年 5 月 9 日 3年 15 亿元 - 1,500,000 5,844 - ( 5,844) - 1,500,000
中海企业发展集团有限公司 2022 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第二期)(品种二) 15 亿元 2022 年 5 月 9 日 5年 15 亿元 - 1,500,000 7,395 - ( 7,395) - 1,500,000
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第三期中期票据
(品种一) 20 亿元 2022 年 5 月 25 日 3年 20 亿元 - 2,000,000 4,968 - ( 4,968) - 2,000,000
中海企业发展集团有限公司 2022 年度第三期中期票据
(品种二) 10 亿元 2022 年 5 月 25 日 5年 10 亿元 - 1,000,000 2,928 - ( 2,928) - 1,000,000
小计 114,318,963 21,460,000 2,381,841 21,457 ( 8,440,196) 2,625,100 132,367,165
减：一年内到期的应付债券(附注五、35) ( 14,858,213) ( 19,197,149)
合计 99,460,750 113,170,016
133
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2021年12月31日，应付债券余额列示如下：
面值 发行日期 债券期限 发行金额 年初余额 本年发行 本年计提利息 折溢价摊销 本年偿还 其他变动(注) 年末余额
2012 年香港第 4579 号保证票据 7 亿美元 2012 年 11 月 15 日 10 年 7 亿美元 4,575,930 - 176,948 ( 5,909 ) ( 163,334) ( 161,444 ) 4,422,191
2012 年香港第 4580 号保证票据 3 亿美元 2012 年 11 月 15 日 30 年 3 亿美元 1,943,858 - 101,528 ( 422 ) ( 116,553) ( 71,801 ) 1,856,610
2013 年香港 B 级担保票据 5 亿美元 2013 年 10 月 29 日 10 年 5 亿美元 3,304,713 - 172,113 ( 3,228 ) ( 185,096) ( 117,279 ) 3,171,223
2013 年香港 C 级担保票据 5 亿美元 2013 年 10 月 29 日 30 年 5 亿美元 3,268,148 - 204,135 ( 568 ) ( 193,705) ( 121,847 ) 3,156,163
2014 年香港第 5746 号保证票据 7 亿美元 2014 年 5 月 8 日 10 年 7 亿美元 4,614,376 - 266,684 1,449 ( 267,592) ( 176,712 ) 4,438,205
2014 年香港第 6013 号保证票据 5 亿美元 2014 年 6 月 11 日 20 年 5 亿美元 3,253,288 - 205,299 ( 1,331 ) ( 206,388) ( 119,832 ) 3,131,036
2015 年中建八局第一期中期票据 1 亿元 2015 年 4 月 29 日 5年 1 亿元 7,947 - - - ( 7,947) - -
2015 年中建八局第二期中期票据 16 亿元 2015 年 8 月 17 日 5年 16 亿元 18,613 - - - ( 18,613) - -
2015 年中海地产第一期公司债券 70 亿元 2015 年 11 月 19 日 6年 70 亿元 3,439,691 - 133,643 - ( 3,573,334) - -
2015 年中海地产第二期公司债券 10 亿元 2015 年 11 月 19 日 7年 10 亿元 10,267 - - - ( 10,267) - -
中信房地产股份有限公司 2016 非公开发行
公司债券(第一期) 10 亿元 2016 年 1 月 15 日 5年 10 亿元 416,925 - 542 - ( 417,467) - -
2016 年第一期中期票据 30 亿元 2016 年 4 月 11 日 5年 30 亿元 3,034,180 - 53,556 264 ( 3,088,000) - -
CSCEC II N 2106 5 亿美元 2016 年 6 月 14 日 5年 5 亿美元 3,264,387 - 38,972 2,139 ( 3,230,886) ( 74,612 ) -
2016 年中海地产第一期公司债券 60 亿元 2016 年 8 月 22 日 10 年 60 亿元 6,152,201 - 173,882 - ( 4,426,083) - 1,900,000
2016 年中建六局第一期中期票据 5 亿元 2016 年 8 月 24 日 5年 5 亿元 505,816 - 11,251 333 ( 517,400) - -
2016 年中建西部建设第一期中期票据 7 亿元 2016 年 9 月 27 日 5年 7 亿元 705,990 - 20,633 1,167 ( 727,790) - -
CSCEC II N 2207 5 亿美元 2017 年 7 月 5 日 5年 5 亿美元 3,301,999 - 92,448 4,313 ( 92,448) ( 75,504 ) 3,230,808
CSCEC II N 2707 5 亿美元 2017 年 7 月 5 日 10 年 5 亿美元 3,294,580 - 111,576 3,237 ( 111,575) ( 75,335 ) 3,222,483
2017 年香港 A 级担保票据 5.5 亿美元 2017 年 11 月 29 日 5年 5.5 亿美元 3,624,870 - 122,561 6,077 ( 122,970) ( 139,787 ) 3,490,751
2017 年香港 B 级担保票据 2.5 亿美元 2017 年 11 月 29 日 10 年 2.5 亿美元 1,642,368 - 63,962 - ( 64,176) ( 60,935 ) 1,581,219
134
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2021年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 年初余额 本年发行 本年计提利息 折溢价摊销 本年偿还 其他变动(注) 年末余额
2018 年中海地产第一期中期票据 30 亿元 2018 年 2 月 5 日 3年 30 亿元 3,069,759 - 17,266 - ( 3,087,025 ) - -
2018 年中建二局第一期中期票据 10 亿元 2018 年 4 月 17 日 5年 10 亿元 1,034,354 - 50,834 1,200 ( 51,500 ) - 1,034,888
2018 年中建方程非公开发行公司债券(第一期) 7 亿元 2018 年 4 月 24 日 3年 7 亿元 726,537 - 12,176 - ( 738,713 ) - -
2018 年香港第 4475 号保证票据 7.5 亿美元 2018 年 4 月 26 日 5年 7.5 亿美元 4,951,294 - 204,586 ( 4,811) ( 193,121 ) ( 177,215) 4,780,733
2018 年香港第 4476 号保证票据 7.5 亿美元 2018 年 4 月 26 日 10 年 7.5 亿美元 4,966,747 - 228,656 ( 3,000) ( 242,724 ) ( 180,259) 4,769,420
2018 年中建交通第一期中期票据 5 亿元 2018 年 7 月 23 日 5年 5 亿元 511,178 - 25,500 - ( 25,500 ) - 511,178
2018 年第一期中期票据 50 亿元 2018 年 8 月 15 日 5年 50 亿元 5,114,358 - 204,739 1,543 ( 235,000 ) - 5,085,640
2018 年第二期中期票据 50 亿元 2018 年 8 月 15 日 5年 50 亿元 5,114,358 - 204,739 1,543 ( 235,000 ) - 5,085,640
2018 年中海地产第一期公司债券 35 亿元 2018 年 10 月 19 日 6年 35 亿元 3,565,531 - 130,879 - ( 3,696,410 ) - -
2018 年中建七局第一期中期票据 20 亿元 2018 年 11 月 8 日 3年 20 亿元 2,017,386 - 67,814 - ( 2,085,200 ) - -
2018 年中建四局第三期中期票据 20 亿元 2018 年 11 月 22 日 3年 20 亿元 2,009,544 - 76,256 - ( 2,085,800 ) - -
2019 年中海地产第一期公司债券品种一 20 亿元 2019 年 1 月 23 日 6年 20 亿元 2,067,645 - 64,878 - ( 132,523 ) - 2,000,000
2019 年中海地产第一期公司债券品种二 15 亿元 2019 年 1 月 23 日 7年 15 亿元 1,536,238 - 52,586 - ( 88,824 ) - 1,500,000
2019 年中建交通第一期中期票据 3 亿元 2019 年 4 月 10 日 5年 3 亿元 310,307 - 14,250 - ( 14,250 ) - 310,307
2019 年中建新疆建工第一期中期票据 8 亿元 2019 年 6 月 20 日 3+N 年 8 亿元 821,622 - 45,965 740 ( 45,840 ) - 822,487
2019 年香港第 4437 号保证票据 20 亿港元 2019 年 7 月 15 日 5.5 年 20 亿港元 1,710,356 - 200,257 ( 1,144) ( 158,710 ) ( 61,543) 1,689,216
2019 年香港第 4438 号保证票据 4.5 亿美元 2019 年 7 月 15 日 10 年 4.5 亿美元 2,988,422 - 53,604 ( 1,107) ( 65,687 ) ( 109,953) 2,865,279
2019 年香港第 40076 号保证票据 2.94 亿美元 2019 年 11 月 27 日 10 年 2.94 亿美元 1,973,321 - 30,960 ( 1,794) ( 69,992 ) ( 69,377) 1,863,118
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 01 资产支持证券 0.88 亿元 2019 年 12 月 20 日 3.082 年 0.88 亿元 91,585 - 10,768 - ( 77,347 ) - 25,006
135
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2021年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 年初余额 本年发行 本年计提利息 折溢价摊销 本年偿还 其他变动(注) 年末余额
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 02 资产支持证券 1.29 亿元 2019 年 12 月 20 日 6.088 年 1.29 亿元 134,255 - 5,075 - ( 5,255 ) - 134,075
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 03 资产支持证券 1.49 亿元 2019 年 12 月 20 日 9.085 年 1.49 亿元 155,070 - 5,861 - ( 6,070 ) - 154,861
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 04 资产支持证券 1.74 亿元 2019 年 12 月 20 日 12.09 年 1.74 亿元 181,089 - 6,845 - ( 7,089 ) - 180,845
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 05 资产支持证券 2.01 亿元 2019 年 12 月 20 日 15.088 年 2.01 亿元 209,189 - 7,907 - ( 8,189 ) - 208,907
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 06 资产支持证券 2.34 亿元 2019 年 12 月 20 日 18.096 年 2.34 亿元 243,533 - 9,205 - ( 9,533 ) - 243,205
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 07 资产支持证券 2.71 亿元 2019 年 12 月 20 日 21.093 年 2.71 亿元 282,041 - 10,661 - ( 11,041 ) - 281,661
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 08 资产支持证券 3.15 亿元 2019 年 12 月 20 日 24.099 年 3.15 亿元 327,833 - 12,392 - ( 12,833 ) - 327,392
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 09 资产支持证券 3.65 亿元 2019 年 12 月 20 日 27.096 年 3.65 亿元 379,870 - 14,359 - ( 14,870 ) - 379,359
中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持专项计划
优先 10 资产支持证券 2.74 亿元 2019 年 12 月 20 日 29.104 年 2.74 亿元 285,163 - 10,779 - ( 11,163 ) - 284,779
2020 年香港第 40177 号保证票据 3 亿美元 2020 年 3 月 2 日 5年 3 亿美元 1,972,538 - 24,602 ( 2,451 ) ( 29,440 ) ( 69,425 ) 1,895,824
2020 年香港第 40178 号保证票据 5 亿美元 2020 年 3 月 2 日 10 年 5 亿美元 3,261,612 - 47,475 ( 2,750 ) ( 38,833 ) ( 117,919 ) 3,149,585
2020 年香港第 40179 号保证票据 2 亿美元 2020 年 3 月 2 日 15 年 2 亿美元 1,314,775 - 21,580 ( 257 ) ( 20,263 ) ( 49,109 ) 1,266,726
北京中海广场商业发展有限公司 CMBS 一期 37.01 亿元 2020 年 4 月 28 日 18 年 37.01 亿元 3,706,541 - 61,679 - ( 73,869 ) - 3,694,351
136
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2021年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 年初余额 本年发行 本年计提利息 折溢价摊销 本年偿还 其他变动(注) 年末余额
中国建筑国际集团有限公司 2020 年面向专业投资者
公开发行公司债券(第一期) 20 亿元 2020 年 7 月 28 日 3年 20 亿元 2,025,943 - 70,603 1,407 ( 75,046 ) - 2,022,907
中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业投资者
公开发行住房租赁专项公司债券(第一期) 20 亿元 2020 年 8 月 13 日 6年 20 亿元 2,024,711 - 59,831 - ( 84,542 ) - 2,000,000
北京中海广场商业发展有限公司 CMBS 二期 30 亿元 2020 年 8 月 17 日 18 年 30 亿元 3,005,982 - 78,020 - ( 82,880 ) - 3,001,122
中建国际投资集团有限公司 2020 年度第一期中期票据 5 亿元 2020 年 10 月 26 日 3年 5 亿元 503,072 - 17,252 - ( 17,250 ) - 503,074
中海企业发展集团有限公司 2020 年面向专业投资者
公开发行公司债券(第一期) 24 亿元 2020 年 11 月 6 日 3年 24 亿元 2,411,787 - 56,091 - ( 67,878 ) - 2,400,000
中海企业发展集团有限公司 2020 年度第一期中期票据 15 亿元 2020 年 12 月 10 日 3年 15 亿元 1,503,150 - 50,482 - ( 53,632 ) - 1,500,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 15 亿元 2021 年 1 月 13 日 3年 15 亿元 - 1,500,000 49,133 - ( 49,133 ) - 1,500,000
中信证券-中海商管 3 号资产支持专项计划 10.01 亿元 2021 年 3 月 23 日 18 年 10.01 亿元 - 1,001,000 25,690 - ( 25,361 ) - 1,001,329
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第一期中期票据 10 亿元 2021 年 5 月 27 日 3年 10 亿元 - 1,000,000 20,924 - - - 1,020,924
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者
公开发行公司债券(第一期)(品种一) 20 亿元 2021 年 6 月 11 日 3年 20 亿元 - 2,000,000 35,931 - ( 35,931 ) - 2,000,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者
公开发行公司债券(第一期)(品种二) 10 亿元 2021 年 6 月 11 日 5年 10 亿元 - 1,000,000 19,624 - ( 19,624 ) - 1,000,000
中信证券-成都中海国际中心绿色资产支持专项计划 21.01 亿元 2021 年 6 月 23 日 18 年 21.01 亿元 - 2,101,000 108,744 - ( 104,286 ) - 2,105,458
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第二期)(品种一) 10 亿元 2021 年 7 月 9 日 4年 10 亿元 - 1,000,000 14,811 - ( 14,811 ) - 1,000,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第二期)(品种二) 20 亿元 2021 年 7 月 9 日 4年 20 亿元 - 2,000,000 31,056 - ( 31,056 ) - 2,000,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第三期)(品种一) 5 亿元 2021 年 8 月 6 日 4年 5 亿元 - 500,000 5,500 - ( 5,500 ) - 500,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第三期) (品种二) 15 亿元 2021 年 8 月 6 日 7年 15 亿元 - 1,500,000 19,500 - ( 19,500 ) - 1,500,000
2021 年中建西部建设第一期中期票据 7 亿元 2021 年 8 月 18 日 3年 7 亿元 - 700,000 8,544 ( 933) - - 707,611
中信证券-中海商管 2021 年第一期资产支持专项计划 19 亿元 2021 年 11 月 10 日 18 年 19 亿元 - 1,901,000 9,426 - - - 1,910,426
137
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
38. 应付债券（续）
于2021年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）
面值 发行日期 债券期限 发行金额 年初余额 本年发行 本年计提利息 折溢价摊销 本年偿还 其他变动(注) 年末余额
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第四期)(品种一) 17 亿元 2021 年 11 月 24 日 3年 17 亿元 - 1,700,000 5,236 - ( 5,236) - 1,700,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第四期)(品种二) 12 亿元 2021 年 11 月 24 日 5年 12 亿元 - 1,200,000 4,056 - ( 4,056) - 1,200,000
2021 年中建四局第三期中期票据(品种一) 10 亿元 2021 年 12 月 16 日 5年 10 亿元 - 999,460 1,190 - - - 1,000,650
2021 年中建四局第三期中期票据(品种二) 10 亿元 2021 年 12 月 16 日 5年 10 亿元 - 999,100 995 - - - 1,000,095
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第五期)(品种一) 13 亿元 2021 年 12 月 17 日 3年 13 亿元 - 1,300,000 1,184 - ( 1,184) - 1,300,000
中海企业发展集团有限公司 2021 年面向专业投资者公
开发行公司债券(第五期)(品种二) 8 亿元 2021 年 12 月 17 日 5年 8 亿元 - 800,000 826 - ( 826) - 800,000
中建国际投资集团有限公司 2021 年度第二期中期票据 15 亿元 2021 年 12 月 27 日 3年 15 亿元 - 1,500,000 196 - - - 1,500,196
小计 118,888,843 24,701,560 4,579,711 ( 4,293) ( 31,816,970) ( 2,029,888) 114,318,963
减：一年内到期的应付债券(附注五、35) ( 30,106,372) ( 14,858,213 )
合计 88,782,471 99,460,750
注：其他变动主要为汇率变动。
138
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
39. 租赁负债
2022年6月30日 2021年12月31日
房屋及建筑物 6,347,899 4,884,241
机器设备 695,452 797,096
运输工具 11,925 11,333
其他设备 214,433 188,985
小计 7,269,709 5,881,655
减：一年内到期的租赁负债(附注五、35) ( 2,422,602) ( 2,199,318)
合计 4,847,107 3,682,337
40. 长期应付款
2022年6月30日 2021年12月31日
应付工程质量保证金 20,201,182 20,562,576
应付少数股东项目贷款 2,584,617 2,087,549
应付租赁公司贷款 1,195,824 1,364,020
其他 3,453,525 3,520,894
小计 27,435,148 27,535,039
减：一年内到期的长期应付款(附注
五、35) ( 9,713,397) ( 11,043,043)
合计 17,721,751 16,491,996
139
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
41. 长期应付职工薪酬
2022年6月30日 2021年12月31日
设定受益计划净负债(a) 1,715,140 1,778,960
长期辞退福利(b) 38,010 44,860
小计 1,753,150 1,823,820
减：一年内到期的辞退福利(附注五、32) ( 13,410) ( 14,500)
合计 1,739,740 1,809,320
（a） 设定受益计划净负债
对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了
补充退休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。设定受益计划义务现值
每年由外部独立精算师韬睿惠悦咨询公司基于与该义务期限和币种相似的国债
利率，采用预期累积福利单位法计算。
下表为资产负债表日所使用的主要精算假设：
2022年6月30日 2021年12月31日
折现率 3.00% 3.00%
遗属生活费用年增长率 4.50% 4.50%
平均医疗费用年增长率 8.00% 8.00%
离退休人员补充养老福利年增长率 0.00% 0.00%
中国人身保险业经验 中国人身保险业经验
生命表(2010-2013)养 生命表(2010-2013)养
老类业务男表/女表向 老类业务男表/女表向
死亡率 后平移三年 后平移三年
140
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
41. 长期应付职工薪酬（续）
（a） 设定受益计划净负债（续）
下表为所使用的重大假设的定量敏感性分析：
2022年6月30日
增加 设定受益计划 减少 设定受益计划
% 义务减少 % 义务增加
折现率 0.25 ( 32,060) 0.25 33,270
2021年12月31日
增加 设定受益计划 减少 设定受益计划
% 义务减少 % 义务增加
折现率 0.25 ( 33,730) 0.25 35,010
上述敏感性分析，系根据关键假设在资产负债表日发生合理变动时对设定受益
计划义务的影响的推断。敏感性分析，是在其他假设保持不变的前提下，根据
重大假设的变动作出的。由于因为假设的变化往往并非彼此孤立，敏感性分析
可能不代表设定受益义务的实际变动。
在损益中确认的有关计划如下：
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
过去服务成本 - ( 33,420)
利息净额 25,330 59,230
离职后福利成本净额 25,330 25,810
冲减管理费用 - ( 33,420)
计入财务费用 25,330 59,230
合计 25,330 25,810
141
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
41. 长期应付职工薪酬（续）
（a） 设定受益计划净负债（续）
设定受益计划净负债义务现值变动如下：
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
期/年初余额 1,778,960 1,955,040
计入当期损益
过去服务成本 - ( 33,420)
利息净额 25,330 59,230
计入其他综合收益
精算损失/(利得) 20 ( 1,500)
其他变动
已支付的福利 ( 89,170) ( 200,390)
期/年末余额 1,715,140 1,778,960
（b） 长期辞退福利
本集团的部分职工已经办理内退。于资产负债表日，本集团长期辞退福利所采
用的主要精算假设为：
2022年6月30日 2021年12月31日
折现率 2.50% 2.50%
遗属生活费用年增长率 4.50% 4.50%
平均医疗费用年增长率 8.00% 8.00%
中国人身保险业经验 中国人身保险业经验
生命表(2010-2013)养 生命表(2010-2013)养
老类业务男表/女表向 老类业务男表/女表向
死亡率 后平移三年 后平移三年
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
41. 长期应付职工薪酬（续）
（b） 长期辞退福利（续）
计入当期损益的内退福利为：
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
计入/(冲减)管理费用 90 ( 2,050)
计入财务费用 470 1,380
合计 560 ( 670)
42. 预计负债
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
未决诉讼 3,176,132 19,870 ( 52,087) 3,143,915
产品质量保证 1,804,059 959,682 ( 265,949) 2,497,792
预计合同损失 1,191,728 255,117 ( 673,069) 773,776
其他 142,784 11,505 ( 28,091) 126,198
小计 6,314,703 1,246,174 ( 1,019,196) 6,541,681
减：将于一年内支付的预计负债
(附注五、36) ( 1,892,816) ( 2,028,085)
合计 4,421,887 4,513,596
143
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
43. 递延收益
2022年6月30日 2021年12月31日
政府补助 428,880 469,975
其他 4,784 5,539
合计 433,664 475,514
于2022年6月30日，涉及政府补助的负债项目如下：
本期计入 本期计入 本期 与资产/
期初余额 本期新增 其他收益 营业外收入 其他变动 期末余额 收益相关
广东建设基地有限公司厂房
建设政府补偿款 137,003 - ( 2,083) - - 134,920 与资产相关
唐山市丰润区林荫路西侧
土地拆迁政府补偿款 72,414 - - - - 72,414 与资产相关
贵阳大营坡棚户区改造项目
政府拆迁补偿款 70,260 - ( 1,185) - - 69,075 与资产相关
与资产相关及
其他 190,298 30,865 ( 32,068) ( 1,985) ( 34,639) 152,471 与收益相关
合计 469,975 30,865 ( 35,336 ) ( 1,985) ( 34,639) 428,880
于2021年12月31日，涉及政府补助的负债项目如下：
本年计入 本年计入 本年 与资产/
年初余额 本年新增 其他收益 营业外收入 其他变动 年末余额 收益相关
广东建设基地有限公司厂房
建设政府补偿款 142,003 - ( 5,000) - - 137,003 与资产相关
唐山市丰润区林荫路西侧
土地拆迁政府补偿款 77,408 - - ( 4,994) - 72,414 与资产相关
贵阳大营坡棚户区改造项目
政府拆迁补偿款 72,631 - ( 2,371) - - 70,260 与资产相关
与资产相关及
其他 171,711 154,565 ( 99,277) ( 5,299) ( 31,402 ) 190,298 与收益相关
合计 463,753 154,565 ( 106,648 ) ( 10,293) ( 31,402 ) 469,975
144
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
44. 其他非流动负债
2022年6月30日 2021年12月31日
2016年可交换债券(注1) 4,722,171 4,488,392
2015年可转换债券之预付投资款(注2) 1,564,250 1,485,882
预收增资款(注3) - 400,000
待转销项税额 316,308 285,655
其他 760,923 796,176
小计 7,363,652 7,456,105
减：一年内到期的非流动负债(附注五、35) 4,722,171 -
合计 2,641,481 7,456,105
注1：本集团所属子公司China Overseas Finance Investment (Cayman) V Limited
（以下称“发行人”）于2016年1月6日在香港联合交易所发行15亿美元的
可交换债券。该债券由中国海外集团有限公司提供担保，到期日为2023
年1月5日。主要相关条款如下所示：
(1)债券持有人有权于2020年1月5日按照票面金额的111.54%申请赎回；
(2)若发生担保人更换或者中国海外发展在香港联交所退市或限制交易，
债券持有人有权随时要求发行人赎回该债券；
(3)债券持有人于债券到期日可按照票面金额121.07%申请赎回；
(4)债券持有人可于2016年2月15日至到期日前8日的交换期内，按每股港
币41.50元的价格交换为中国海外发展的普通股股票，股票面值为每股
港币0.10元；
(5)自2020年1月5日至债券到期前7个工作日的任何时间，如果中国海外
发展的股票在连续的15个交易日中的价格均高于协议规定之日提前赎
回价格/交换率的130%，发行人有权进行全额而非部分的交换，并应
在该事项实际发生后3个工作日内发出通知。
2016年可交换债券于初始确认时被指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债，并列报于其他非流动负债，相关信用风险变动引
起的公允价值变动不重大。
145
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
44. 其他非流动负债（续）
注2：2015年可转换债券之预付投资款相关信息：
本集团所属子公司Strategic Capital, LLC收到国新国际投资有限公司的全
资子公司Riton Holdings Corporation Limited支付的双方签订之可转换债券
框架项下的预付投资款3亿美元。截至2022年6月30日，框架协议项下相
关转股条款尚未确定，Strategic Capital, LLC已累计赎回美元6,700万元。
注3：本集团所属子公司中建财务有限公司于2021年收到股东中建集团预付的
增资款人民币4亿元。截至2022年6月30日，增资手续已办理完毕。
45. 股本
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增减变动 期末余额
无限售条件人民币普通股 40,644,583 190,784 40,835,367
有限售条件人民币普通股 1,303,585 ( 198,093) 1,105,492
合计 41,948,168 ( 7,309) 41,940,859
2021年
年初余额 本年增减变动 年末余额
无限售条件人民币普通股 41,253,603 ( 609,020) 40,644,583
有限售条件人民币普通股 711,469 592,116 1,303,585
合计 41,965,072 ( 16,904) 41,948,168
46. 其他权益工具
截至2022年6月30日止六个月期间
期初 本期增加 本期减少 期末
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
永续债 - 10,000,000 - - - - - 10,000,000
146
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
46. 其他权益工具（续）
2021年
年初 本年增加 本年减少 年末
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
永续债 - 10,000,000 - - - - - 10,000,000
本公司于2020年4月1日至4月2日发行起息日为2020年4月3日，并可于
2023年4月3日及以后期间赎回的2020年度第一期中期票据，发行总额为
人民币4,000,000千元，实际收到人民币4,000,000千元；于2020年4月9日
至4月10日发行起息日为2020年4月13日，并可于2023年4月13日及以后期
间赎回的2020年度第二期中期票据，发行总额为人民币3,000,000千元，
实际收到人民币3,000,000千元；本公司于2020年4月16日至4月17日发行
起息日为2020年4月20日，并可于2023年4月20日及以后期间赎回的2020
年度第三期中期票据，发行总额为人民币3,000,000千元，实际收到人民
币3,000,000千元。根据该批中期票据的发行条款，该批中期票据于本公
司依照发行条款的约定赎回之前长期存续。于该批中期票据第3个和其后
每个付息日，本公司有权按面值加应付利息（包括所有递延支付的利息
及其孳息）赎回该批中期票据（以下称“赎回权”），该批中期票据的投
资者无回售权。除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生的
强制付息事件，于该批中期票据的每个付息日，本公司可自行选择将当
期利息以及按照条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日
支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。本公司将发行总额扣除
相关交易费用后实际收到的金额作为其他权益工具核算。
该批中期票据于前3个计息年度的票面利率保持不变，其中2020年度第
一期中期票据的年利率为3.29%，2020年度第二期中期票据的年利率为
3.10%，2020年度第三期中期票据的年利率为3.09%。自第4个计息年度
起，若本公司不行使赎回权，年利率每3年以当期基准利率加上初始利
差再加上300个基点重置一次。其中，初始利差为票面利率与初始基准
利率之间的差值。
前述强制付息事件是指在付息日前12个月内发生以下情形之一：（1）
向普通股股东分红（国有独资企业上缴利润除外）；（2）减少注册资
本。发行人承诺不存在隐性强制分红情况。
于 2022 年 6月 30 日 ， 本公 司发 行在 外的 永续 债 的账 面价 值为 人 民 币
10,000,000千元（2021年12月31日：人民币10,000,000千元）。
147
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
47. 资本公积
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股本溢价 9,119,819 153,053 - 9,272,872
其他 2,140,716 316,667 ( 16,796) 2,440,587
合计 11,260,535 469,720 ( 16,796) 11,713,459
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
股本溢价 8,753,398 402,936 ( 36,515) 9,119,819
其他 1,567,853 1,002,312 ( 429,449) 2,140,716
合计 10,321,251 1,405,248 ( 465,964) 11,260,535
注：截至2022年6月30日止六个月期间，股本溢价的变动主要是由于对子公司
持股比例变化的影响导致（2021年股本溢价的变动主要是由于第三期限制
性股票第二批次于2021年12月27日解锁及对子公司持股比例变化的影响）
（如附注十一所述）。其他资本公积的变动主要是当期股份支付计入股东
权益及权益法核算的被投资单位除综合收益和利润分配以外的其他权益变
动所致。
48. 其他综合收益
合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：
截至2022年6月30日止六个月期间
2022年1月1日 增减变动 2022年6月30日
重新计量设定受益计划变动额 ( 242,214) ( 20) ( 242,234)
其他权益工具投资公允价值变动 ( 1,122,227) ( 217,050) ( 1,339,277)
权益法下可转损益的其他综合收益 ( 925,600) ( 109,178) ( 1,034,778)
其他债权投资公允价值变动 ( 19,426) ( 41,620) ( 61,046)
外币财务报表折算差额 1,696,215 ( 3,317,802) ( 1,621,587)
合计 ( 613,252) ( 3,685,670) ( 4,298,922)
148
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
48. 其他综合收益（续）
合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：（续）
2021年
2021年1月1日 增减变动 2021年12月31日
重新计量设定受益计划变动额 ( 243,903) 1,689 ( 242,214)
其他权益工具投资公允价值变动 ( 828,927) ( 293,300) ( 1,122,227)
权益法下可转损益的其他综合收益 ( 892,534) ( 33,066) ( 925,600)
其他债权投资公允价值变动 ( 16,246) ( 3,180) ( 19,426)
外币财务报表折算差额 802,209 894,006 1,696,215
合计 ( 1,179,401) 566,149 ( 613,252 )
其他综合收益发生额：
截至2022年6月30日止六个月期间
减：前期计入其他 归属于 归属于
税前发生额 综合收益本期转出 减：所得税 母公司股东 少数股东
不能重分类进损益的其他综合收益
重新计量设定受益计划变动额 ( 20) - - ( 20) -
其他权益工具投资公允价值变动 ( 246,143) 35,078 ( 64,171) ( 217,050) -
将重分类进损益的其他综合收益
权益法下可转损益的其他综合收益 ( 316,926) - - ( 109,178) ( 207,748)
其他债权投资公允价值变动 ( 69,682) - - ( 41,620) ( 28,062)
外币财务报表折算差额 ( 2,354,303) - - ( 3,317,802) 963,499
合计 ( 2,987,074) 35,078 ( 64,171) ( 3,685,670) 727,689
2021年
减：前期计入其他 归属于 归属于
税前发生额 综合收益本年转出 减：所得税 母公司股东 少数股东
不能重分类进损益的其他综合收益
重新计量设定受益计划变动额 1,500 - - 1,689 ( 189)
其他权益工具投资公允价值变动 ( 609,635) ( 174,201) ( 139,806) ( 293,300) ( 2,328)
将重分类进损益的其他综合收益
权益法下可转损益的其他综合收益 325,437 - - ( 33,066) 358,503
其他债权投资公允价值变动 ( 5,912) - - ( 3,180) ( 2,732)
外币财务报表折算差额 342,734 - - 894,006 ( 551,272)
合计 54,124 ( 174,201) ( 139,806) 566,149 ( 198,018)
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
49. 专项储备
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 123,239 16,185,477 ( 16,181,628) 127,088
2021年
年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
安全生产费 136,273 31,636,921 ( 31,649,955) 123,239
50. 盈余公积
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期增加 期末余额
法定盈余公积 12,843,667 - 12,843,667
2021年
年初余额 本年增加 年末余额
法定盈余公积 10,101,632 2,742,035 12,843,667
根据公司法、本公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积
金。法定盈余公积累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。
法定盈余公积经批准可用于弥补以前年度亏损或增加股本。
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
51. 未分配利润
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
调整前上年年末未分配利润 270,081,501 231,953,228
调整1(注1) - ( 14,382)
调整2(注2) - ( 672,735)
调整后期/年初未分配利润 270,081,501 231,266,111
归属于母公司股东的净利润 28,503,338 51,407,661
前期计入其他综合收益本期/年转入 35,078 ( 174,201)
其他 2,308 2,351
减：提取法定盈余公积(附注五、50) - 2,742,035
应付普通股现金股利(注3) 10,485,215 9,006,272
应付其他权益持有者股利(注4) 317,300 314,300
提取一般风险准备(注5) 29,803 357,814
期/年末未分配利润 287,789,907 270,081,501
注1：2021年11月30日，本集团之子公司中国建筑第七工程局有限公司完成了
对中建铝新材料河南有限公司同一控制下企业合并，本集团之子公司中
建海峡建设发展有限公司完成了对中建铝新材料福建有限公司同一控制
下企业合并，中建铝新材料河南有限公司与中建铝新材料福建有限公司
视同在自控股股东开始实施控制时一直存在，其留存收益追溯调减2021
年年初未分配利润人民币14,382千元。
注2：2021年，由于会计政策变更，调减年初未分配利润人民币672,735千元。
注3：根据2022年5月13日股东大会决议，本公司于2022年6月30日向全体股东
派发现金股利，每股人民币0.25元（含税），按照利润分配方案实施前公
司总股本约419.41亿股计算，共计约人民币104.85亿元（2021年度：人民
币90.06亿元）。
151
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
51. 未分配利润（续）
注4： 如附注五、46所述，根据2022年5月13日股东大会决议，本公司向普通
股股东支付2021年现金股利的事项属于2022年度三期中期票据（合计人
民币1,000,000千元）永续债条款中规定的强制付息事件，触发此强制付
息事件导致本公司必须于最近一期永续债付息日（2020年度第一期中期
票据为2023年4月3日，2020年度第二期中期票据为2023年4月13日，
2020年度第三期中期票据为2023年4月20日）支付相关股息。故本公司
截至2022年6月30日止六个月期间合计对永续债计提股息人民币317,300
千元（2021年：人民币314,300千元）。
注5： 提取一般风险准备
本公司下属子公司中建财务有限公司：
根据财政部《金融企业准备金计提管理办法》（财金【2012】20 号）的
要求，金融企业（含财务公司）应针对承担风险和损失的资产在资产负
债表日计提一般风险准备。一般风险准备的提取比例不得低于风险资产
年末余额的 1.5%，并作为利润分配从净利润中提取。金融企业一般风险
准备余额占风险资产年末余额的比例，难以一次性达到 1.5%的，可以分
年计提到位，原则上不得超过 5 年。中建财务有限公司于 2021 年度计提
的一般风险准备为人民币 390,464 千元，其中归属于母公司股东的部分
为人民币 312,371 千元，于 2021 年 12 月 31 日已提足一般风险准备。由
于已提足，截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间中建财务有限公司未计
提一般风险准备。
本公司下属子公司中建商业保理有限公司：
中建商业保理有限公司根据中国银行保险监督管理委员会办公厅发布的
《中国银保监会办公厅关于加强商业保理企业监督管理的通知》（银保
监办发【2019】205 号）的规定计提风险准备金。一般风险准备金系当
融资保理款出现逾期、坏账或不可预见风险时，为维护企业正常运转的
资金，计提的风险准备金不得低于融资保理业务年末余额的 1%。中建
商业保理有限公司截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间计提的一般风险
准备为人民币 29,803 千元（2021 年：人民币 45,443 千元），于 2022 年
6 月 30 日已提足一般风险准备。
152
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
52. 营业收入及成本
截至2022年6月30日止六个月期间 截至2021年6月30日止六个月期间
收入 成本 收入(经重述) 成本(经重述)
主营业务 1,058,540,303 950,880,620 935,529,098 837,185,746
其他业务 2,230,784 1,650,911 1,232,868 1,018,397
合计 1,060,771,087 952,531,531 936,761,966 838,204,143
营业收入列示如下：
截至2022年6月30日止 截至2021年6月30日
六个月期间 止六个月期间
(经重述)
与客户之间的合同产生的收入 1,057,606,215 933,623,288
租赁收入 3,164,872 3,138,678
合计 1,060,771,087 936,761,966
营业收入按主要经营地区和主要产品类型的分解信息请参见附注十四、1。
营业收入分解情况如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 合计
主营业务收入 667,534,540 220,915,702 151,176,638 4,458,261 14,455,162 1,058,540,303
在某一时点确认收入 - - 138,298,602 - 8,604,221 146,902,823
在某一时段内确认收入 667,534,540 220,915,702 10,371,497 4,458,261 5,349,632 908,629,632
租赁收入 - - 2,506,539 - 501,309 3,007,848
其他业务收入 - - - - 2,230,784 2,230,784
其中：租赁收入 - - - - 157,024 157,024
合计 667,534,540 220,915,702 151,176,638 4,458,261 16,685,946 1,060,771,087
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
52. 营业收入及成本（续）
营业收入分解情况如下：（续）
截至2021年6月30日止六个月期间（经重述）
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 合计
主营业务收入 584,855,410 191,898,714 145,745,351 4,501,840 8,527,783 935,529,098
在某一时点确认收入 - - 127,240,813 - 4,481,386 131,722,199
在某一时段内确认收入 584,855,410 191,898,714 16,204,170 4,501,840 3,594,840 801,054,974
租赁收入 - - 2,300,368 - 451,557 2,751,925
其他业务收入 - - - - 1,232,868 1,232,868
其中：租赁收入 - - - - 386,753 386,753
合计 584,855,410 191,898,714 145,745,351 4,501,840 9,760,651 936,761,966
于 2022 年 6 月 30 日，本集团剩余履约合同义务主要与本集团工程承包合同相
关，剩余履约义务预计将于相应工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认
为收入。
当期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入如下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
已结算未完工 80,194,603 66,631,398
预收工程款 54,279,317 44,384,987
预收售房款 146,563,913 131,212,936
其他 3,660,171 3,557,831
合计 284,698,004 245,787,152
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
53. 税金及附加
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
土地增值税 2,972,998 4,058,388
城市维护建设税 843,905 893,871
教育费附加 383,420 446,767
营业税 16,863 4,820
其他 1,617,900 1,363,420
合计 5,835,086 6,767,266
54. 销售费用
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
广告费及业务宣传费 978,022 1,066,582
业务费 959,496 1,109,878
职工薪酬 753,332 709,374
其他 283,679 216,074
合计 2,974,529 3,101,908
55. 管理费用
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
职工薪酬 11,724,843 11,726,919
办公费及差旅费 713,154 959,438
物业及租赁费 934,884 964,311
折旧及摊销费 1,056,247 956,669
专业机构服务费 280,376 352,169
其他 1,758,978 1,511,702
合计 16,468,482 16,471,208
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
56. 研发费用
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
消耗的材料、燃料和动力费用 13,437,474 8,309,489
职工薪酬 4,208,124 3,511,707
仪器维护及租赁费 700,612 568,716
科研服务费 259,496 477,886
设计及试验费 66,191 133,153
其他 593,383 856,973
合计 19,265,280 13,857,924
57. 财务费用
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
利息支出 13,708,900 11,648,299
减：利息收入 ( 1,787,133) ( 1,680,924)
减：利息资本化金额 ( 5,765,117) ( 5,072,089)
手续费支出 1,215,706 1,084,379
汇兑损益 1,625,392 ( 909,056)
长期应收/应付款/合同资产折现
及其他 63,321 23,605
合计 9,061,069 5,094,214
本集团对于用于购建或生产符合资本化条件的资产而产生的借款费用予以资本
化 。 截 至 2022 年 6 月 30 日 止 六 个 月 期 间 借 款 费 用 资 本 化 的 金 额 为 人 民 币
5,765,117千元（截至2021年6月30日止六个月期间：人民币5,072,089千元），
计入存货、在建工程、无形资产等科目。
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
58. 其他收益
截至2022年 截至2021年 与资产/收益相关
6月30日止 6月30日止
六个月期间 六个月期间
(经重述)
政府奖励 108,618 60,773 与收益相关
科研补贴 14,560 12,859 与资产/收益相关
增值税加计扣除 22,655 22,769 与收益相关
个人所得税手续费返还 57,203 36,648 与收益相关
税收返还 194,468 29,461 与收益相关
财政拨款 10,859 5,941 与收益相关
其他 215,711 67,297 与资产/收益相关
合计 624,074 235,748
59. 投资收益
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
按权益法核算的长期股权投资收益 2,348,154 1,756,537
处置以摊余成本计量的金融资产
产生的损失 ( 1,077,422) ( 683,493)
处置长期股权投资收益 220,839 15,033
处置以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产取得的投资收益 18,516 -
交易性金融资产在持有期间取得的
投资收益 8,665 7,223
债权投资在持有期间取得的
投资收益 644,368 419,609
其他权益工具投资的股利收入 81,354 139,417
其他债权投资在持有期间取得的
投资收益 13,190 1,835
分步实现企业合并产生的收益 1,251,160 -
其他 100,882 130,880
合计 3,609,706 1,787,041
157
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
60. 公允价值变动损失
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
交易性债券投资 1,080 7,712
交易性权益工具投资 ( 10,604) 2,203
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
其他 ( 17,668) ( 152,533)
合计 ( 27,192) ( 142,618)
61. 信用减值损失
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
应收账款坏账损失 ( 5,631,105) ( 2,831,745)
应收票据坏账损失 ( 105,048) -
其他应收款坏账损失 ( 542,603) ( 619,503)
其他流动资产减值损失 ( 701,912) ( 113,454)
债权投资减值损失 ( 695) ( 1,331)
长期应收款坏账(损失)/转回 ( 19,105) 140,899
其他 ( 28,192) ( 41,945)
合计 ( 7,028,660) ( 3,467,079)
62. 资产减值损失
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
存货跌价(损失)/转回 ( 333,098) 98,118
合同资产减值损失 ( 768,632) ( 12,980)
其他非流动资产减值损失 ( 502,217) ( 291,660)
其他资产减值(损失)/转回 ( 2,417) 2,257
合计 ( 1,606,364) ( 204,265)
158
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
63. 营业外收入
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日 计入截至2022年6月
止六个月期间 止六个月期间 30日止六个月期间
非经常性损益
与日常活动无关的政
府补助 85,385 61,000 85,385
应付款项转入 74,844 53,321 74,844
违约金 83,633 46,204 83,633
罚没收入 48,800 36,049 48,800
非流动资产毁损报废
利得 24,964 14,237 24,964
企业合并成本小于合
并时应享有被合并
方可辨认净资产公
允价值的收益 1,236,618 - 1,236,618
其他 273,706 340,519 273,706
合计 1,827,950 551,330 1,827,950
政府补助明细如下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日 与资产/收益相关
止六个月期间 止六个月期间
中建西部建设贵州有限公司
拆迁补偿 13,834 - 与收益相关
中建科技集团有限公司建筑
业稳增长奖励 10,000 10,000 与收益相关
中建二局第二建筑工程有限
公司建筑业稳增长奖励 - 10,000 与收益相关
中建四局第五建筑工程有限
公司建筑业稳增长奖励 8,000 8,353 与收益相关
中建三局集团(深圳)有限公
司建筑业稳增长奖励 10,000 - 与收益相关
中建六局华南建设有限公司
大力培育优质建筑业奖励 6,596 - 与收益相关
与资产相关及
其他 36,955 32,647 与收益相关
合计 85,385 61,000
159
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
64. 营业外支出
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日 计入截至2022年6月
止六个月期间 止六个月期间 30日止六个月期间
(经重述) 非经常性损益
诉讼预计负债( 16,092) 162,233 ( 16,092)
罚没支出 122,463 32,133 122,463
滞纳金 5,957 25,108 5,957
非流动资产毁
损报废损失 6,268 13,259 6,268
违约金 10,762 15,301 10,762
公益性捐赠
支出 53,706 6,304 53,706
其他 21,927 187,177 21,927
合计 204,991 441,515 204,991
65. 费用按性质分类
本集团营业成本、销售费用、管理费用及研发费用按照性质分类的补充资料如
下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
分包成本 352,714,429 298,964,378
劳务支出 155,755,641 142,994,804
耗用的原材料 230,561,752 185,269,632
房地产开发产品结转成本 111,192,955 102,327,296
其他施工成本 64,509,791 66,126,050
职工薪酬 49,872,389 49,338,032
其他产品销售成本 16,849,279 13,591,590
折旧及摊销费用 5,875,780 5,540,190
其他 3,907,806 7,483,211
合计 991,239,822 871,635,183
160
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
66. 所得税费用
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
当期所得税费用 12,449,470 12,806,688
递延所得税费用 ( 1,601,459) ( 1,162,056)
合计 10,848,011 11,644,632
所得税费用与利润总额的关系列示如下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
利润总额 52,020,085 51,720,771
按适用税率(25%)计算的所得税费用 13,005,021 12,930,193
某些子公司适用不同税率的影响 ( 2,002,310) ( 1,667,051 )
无须纳税的收益 ( 1,411,252) ( 885,195 )
研发费用加计扣除 ( 581,028) ( 656,653 )
不可抵扣的费用 1,598,158 817,472
未确认的可抵扣亏损 943,434 903,486
利用以前年度可抵扣亏损 ( 203,253) ( 193,737 )
确认以前年度未确认递延所得税
资产的可抵扣亏损 ( 85,190) ( 5,468 )
当期未确认递延所得税资产的
可抵扣暂时性差异 239,207 341,953
当期转回或确认以前未确认
递延所得税资产导致的
可抵扣暂时性差异 ( 289,022) ( 148,968 )
对以前期间当期所得税的调整 ( 365,754) 208,600
按本集团实际税率计算的所得税费用 10,848,011 11,644,632
161
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
67. 每股收益
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
元/股 元/股
(经重述)
基本每股收益
持续经营 0.68 0.62
稀释每股收益
持续经营 0.68 0.62
基本每股收益按照归属于本公司普通股股东的当期净利润，除以发行在外普通
股的加权平均数计算。
稀释每股收益的分子以归属于本公司普通股股东的当期净利润，调整下述因素
后确定：（1）当期已确认为费用的稀释性潜在普通股的利息；（2）稀释性潜
在普通股转换时将产生的收益或费用；以及（3）上述调整相关的所得税影
响。
稀释每股收益的分母等于下列两项之和：（1）基本每股收益中母公司已发行
普通股的加权平均数；及（2）假定稀释性潜在普通股转换为普通股而增加的
普通股的加权平均数。
在计算稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而增加的普通股股数的加权平均
数时，以前期间发行的稀释性潜在普通股，假设在当期期初转换；当期发行的
稀释性潜在普通股，假设在发行日转换。
162
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
67． 每股收益（续）
基本每股收益的具体计算如下：
截至2022年6月30日止 截至2021年6月30日
六个月期间 止六个月期间
(经重述)
收益
归属于本公司普通股股东的
当期净利润 28,503,338 25,637,270
减：其他权益工具股息影响(注1)( 317,300) ( 314,300)
限制性股票影响(注2) ( 272,091) ( 277,477)
27,913,947 25,045,493
股份
本公司发行在外普通股的
加权平均数(千股)(注3) 40,812,326 40,583,254
基本每股收益(元/股) 0.68 0.62
注1： 如附注五、46所述之永续债的有关条款及相关规定，本公司在计算基本
每股收益时，将其他权益工具股息影响从归属于母公司股东的净利润中
予以扣除，截至2022年6月30日止六个月期间，本公司发行在外的永续债
股息合计为人民币3.17亿元（截至2021年6月30日止六个月期间：人民币
3.14亿元）。
注2： 如附注十一所述，本公司于2018年12月26日按照第三期激励计划方案完
成对第三期激励对象的限制性股票的授予，于2020年12月23日按照第四
期激励计划方案完成对第四期激励对象的限制性股票的授予。本公司根
据财政部2015年发布的《企业会计准则解释第7号》的相关规定，在计
算基本每股收益时考虑限制性股票的影响。截至2022年6月30日止六个
月期间，限制性股票的影响金额约为人民币2.7亿元（截至2021年6月30
日止六个月期间：人民币2.8亿元）。
163
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
67． 每股收益（续）
注3： 如附注十一所述，按照第三期激励计划方案及第四期激励计划方案的规
定，所授予但尚未解锁的股票是否可以再次上市流通取决于该等限制性
股票于解锁日是否符合解锁条件。因此本公司在计算基本每股收益时，
从本公司发行在外普通股的加权平均数中将对应期间尚未达到解锁条件
以及失效的限制性股票的影响数进行了扣减。
稀释每股收益的具体计算如下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
用于计算稀释每股收益的归属于本公司
普通股股东的当期净利润 27,780,459 25,045,493
用于计算稀释每股收益的本公司发行
在外普通股的加权平均数(千股) 40,812,326 40,583,254
稀释每股收益(元/股) 0.68 0.62
截至2022年6月30日止六个月期间，本公司发行在外的限制性股票对每股收益
具有反稀释性影响，本公司所属子公司中国海外发展发行的股份期权对每股收
益无稀释影响，本公司下属子公司中国海外集团有限公司发行的可交换债券对
每股收益具有稀释性影响。
164
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
68. 现金流量表项目注释
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
收到其他与经营活动有关的现金
收到与收回保证金及押金 8,466,218 6,886,868
中建财务有限公司吸收存款 5,067,905 5,283,987
代收款及施工奖励金 9,231,673 3,756,215
收到与收回其他往来款项 9,494,694 2,147,615
受限资金的减少 - 1,901,430
利息收入 740,713 812,645
其他 1,089,140 439,216
合计 34,090,343 21,227,976
支付其他与经营活动有关的现金
支付与归还保证金及押金 9,722,088 25,334,067
支付其他往来及代垫款项 20,298,813 12,698,564
受限资金的增加 1,985,989 -
其他 4,693,702 4,507,923
合计 36,700,592 42,540,554
收到其他与投资活动有关的现金
收回关联方的拆借款 6,474,964 5,311,119
收回三个月以上定期存款 6,891,184 4,447,177
收回合作公司及合作项目款 2,240,122 2,041,950
其他 874,033 870,982
合计 16,480,303 12,671,228
支付其他与投资活动有关的现金
支付关联方的拆借款 5,496,097 5,507,585
支付合作公司及合作项目款 3,796,610 1,454,861
支付三个月以上定期存款 1,311 990,703
合计 9,294,018 7,953,149
165
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
68. 现金流量表项目注释（续）
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
收到其他与筹资活动有关的现金
收到融资款 19,833,462 11,555,070
合计 19,833,462 11,555,070
支付其他与筹资活动有关的现金
偿还融资款 15,908,383 19,406,383
租金支出 1,031,770 824,585
合计 16,940,153 20,230,968
166
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
69. 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
将净利润调节为经营活动现金流量：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
净利润 41,172,074 40,076,139
加：资产减值损失 1,606,364 204,265
信用减值损失 7,028,660 3,467,079
固定资产折旧 3,192,395 2,876,287
使用权资产折旧 860,812 1,051,401
投资性房地产折旧及摊销 1,385,373 1,210,460
无形资产摊销 258,922 237,247
长期待摊费用摊销 178,278 164,795
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产的收益 ( 209,148) ( 137,804 )
财务费用 8,596,860 4,822,494
公允价值变动损失 27,192 142,618
投资收益 ( 3,609,706) ( 1,787,041 )
递延所得税资产增加 ( 1,973,766) ( 1,743,218 )
递延所得税负债增加 372,307 581,237
存货的增加 ( 41,477,218) ( 22,912,243 )
受限资金的(增加)/减少 ( 1,985,989) 1,901,430
经营性应收项目的增加 ( 115,612,880) ( 102,691,882 )
经营性应付项目的增加 32,550,219 22,876,445
其他 ( 1,232,769) ( 85,138 )
经营活动使用的现金流量净额 ( 68,872,020) ( 49,745,429)
167
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
69. 现金流量表补充资料（续）
(1) 现金流量表补充资料（续）
现金及现金等价物净变动：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
现金的期末余额 323,017,807 271,326,749
减：现金的期初余额 301,558,029 267,864,268
现金及现金等价物净增加额 21,459,778 3,462,481
(2) 现金及现金等价物
2022年6月30日 2021年12月31日
现金
其中：库存现金 105,265 79,733
可随时用于支付的银行存款 322,638,548 300,869,116
可随时用于支付的其他货币
资金 273,994 609,180
期/年末现金及现金等价物余额 323,017,807 301,558,029
168
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
70. 所有权或使用权受到限制的资产
2022年6月30日 2021年12月31日
货币资金 19,230,196 17,244,207 注1
应收票据 105,178 14,210 注2
应收账款 16,576,138 3,447,139 注2
存货 23,189,871 20,644,043 注2
合同资产 72,699,416 44,033,881 注2
投资性房地产 24,919,679 22,816,049 注2
固定资产 399,224 376,335 注2
在建工程 483,930 154,397 注2
无形资产 9,290,432 7,790,450 注2
长期应收款 42,954,706 69,767,268 注2
合计 209,848,770 186,287,979
注 1：所有权受到限制的货币资金主要包括央行准备金、银行承兑汇票保证金
存款、保函保证金存款及房地产预售监管资金和按揭保证金、农民工工
资保证金存款等。于 2022 年 6 月 30 日，受到限制的货币资金余额为人
民币 19,230,196 千元（2021 年 12 月 31 日：人民币 17,244,207 千元）。
注 2：于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团将应收票据、应收账
款、存货、合同资产（含非流动部分）、投资性房地产、固定资产、在
建工程、无形资产及长期应收款（含一年内到期的部分）向银行质押或
抵押，为取得银行借款做担保。
169
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五、 合并财务报表主要项目注释（续）
71. 外币货币性项目
2022年6月30日 2021年12月31日
原币 汇率 折合人民币 原币 汇率 折合人民币
货币资金
港币 17,912,040 0.8552 15,318,377 13,850,756 0.8176 11,324,378
美元 1,433,742 6.7114 9,622,416 1,746,202 6.3757 11,133,260
新加坡元 508,342 4.8170 2,448,683 439,739 4.7179 2,074,645
阿尔及利亚第纳尔 33,358,520 0.0457 1,524,484 36,648,301 0.0457 1,674,827
澳门元 2,845,914 0.8289 2,358,978 1,823,866 0.7913 1,443,225
欧元 140,954 7.0084 987,862 170,400 7.2197 1,230,237
英镑 40,576 8.1365 330,147 30,166 8.6064 259,621
其他 不适用 不适用 4,442,903 不适用 不适用 9,435,174
合计 37,033,850 38,575,367
应收账款
美元 755,082 6.7114 5,067,657 720,599 6.3757 4,594,323
港币 1,195,214 0.8552 1,022,147 3,468,104 0.8176 2,835,522
澳门元 1,125,429 0.8289 932,868 2,246,852 0.7913 1,777,934
阿联酋迪拉姆 662,855 1.8274 1,211,301 524,749 1.7361 911,017
中非金融合作法郎 85,885,843 0.0107 918,979 66,483,656 0.0110 731,320
阿尔及利亚第纳尔 7,741,081 0.0457 353,767 9,871,289 0.0457 451,118
新加坡元 138,380 4.8170 666,576 85,282 4.7179 402,352
其他 不适用 不适用 2,001,512 不适用 不适用 1,705,151
合计 12,174,807 13,408,737
其他应收款
美元 269,603 6.7114 1,809,414 337,090 6.3757 2,149,185
阿联酋迪拉姆 1,041,689 1.8274 1,903,582 664,797 1.7361 1,154,154
港币 440,130 0.8552 376,399 449,018 0.8176 367,117
中非金融合作法郎 10,845,999 0.0107 116,052 8,843,779 0.011 97,282
其他 不适用 不适用 1,023,754 不适用 不适用 870,605
合计 5,229,201 4,638,343
一年内到期的非流动资产
美元 100 6.7114 671 5 6.3757 32
其他 不适用 不适用 1,201 不适用 不适用 1,122
合计 1,872 1,154
债权投资
港币 10,506,595 0.8552 8,985,240 10,874,686 0.8176 8,891,143
欧元 2,634 7.0084 18,460 2,634 7.2197 19,017
合计 9,003,700 8,910,160
长期应收款
港币 354,918 0.8552 303,526 481,637 0.8176 393,786
美元 - 6.7114 - 14,901 6.3757 95,004
其他 不适用 不适用 803 不适用 不适用 1,905
合计 304,329 490,695
170
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
71. 外币货币性项目（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
原币 汇率 折合人民币 原币 汇率 折合人民币
短期借款
美元 448,814 6.7114 3,012,170 447,916 6.3757 2,855,778
其他 不适用 不适用 2,331,071 不适用 不适用 1,226,546
合计 5,343,241 4,082,324
应付账款
港币 7,950,198 0.8552 6,799,009 6,586,379 0.8176 5,385,023
美元 529,266 6.7114 3,552,116 581,849 6.3757 3,709,695
阿联酋迪拉姆 2,203,930 1.8274 4,027,462 1,528,236 1.7361 2,653,171
新加坡元 530,808 4.8170 2,556,902 442,090 4.7179 2,085,736
阿尔及利亚第纳尔 42,187,794 0.0457 1,927,982 45,579,136 0.0457 2,082,967
澳门元 2,084,046 0.8289 1,727,466 1,974,260 0.7913 1,562,232
巴基斯坦卢比 1,407,348 0.0327 46,020 1,211,455 0.0361 43,734
其他 不适用 不适用 3,421,843 不适用 不适用 5,160,719
合计 24,058,800 22,683,277
其他应付款
美元 669,877 6.7114 4,495,812 341,370 6.3757 2,176,473
阿联酋迪拉姆 62,389 1.8274 114,010 415,999 1.7361 722,216
澳大利亚元 67,962 4.6220 314,120 65,028 4.6220 300,559
港币 1,116,977 0.8552 955,239 229,488 0.8176 187,629
中非金融合作法郎 7,176,575 0.0107 76,789 6,709,947 0.0110 73,809
巴基斯坦卢比 310,531 0.0327 10,154 1,376,596 0.0361 49,695
其他 不适用 不适用 1,620,128 不适用 不适用 1,024,773
合计 7,586,252 4,535,154
一年内到期的非流动负债
港币 1,622,519 0.8552 1,387,578 1,293,597 0.8176 1,057,645
美元 339 6.7114 2,275 312 6.3757 1,989
其他 不适用 不适用 139,841 不适用 不适用 379,612
合计 1,529,694 1,439,246
长期借款
港币 99,517,195 0.8552 85,107,105 95,587,695 0.8176 78,152,499
美元 215,000 6.7114 1,442,951 756,548 6.3757 4,823,523
英镑 200,000 8.1365 1,627,300 200,000 8.6064 1,721,280
新加坡元 - 4.8170 - 142,100 4.7179 670,414
其他 不适用 不适用 393,530 不适用 不适用 1,826,105
合计 88,570,886 87,193,821
应付债券
美元 9,276,748 6.7114 62,259,967 8,251,933 6.3757 52,611,849
港币 - 0.8552 - 2,080,319 0.8176 1,700,869
合计 62,259,967 54,312,718
171
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
五、 合并财务报表主要项目注释（续）
71. 外币货币性项目（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
原币 汇率 折合人民币 原币 汇率 折合人民币
长期应付款
阿联酋迪拉姆 30,563 1.8274 55,851 612,993 1.7361 1,064,217
港币 1,364,856 0.8552 1,167,225 1,258,233 0.8176 1,028,731
澳门元 914,124 0.8289 757,717 614,989 0.7913 486,641
新加坡元 23,058 4.8170 111,070 69,599 4.7179 328,361
其他 不适用 不适用 456,255 不适用 不适用 248,247
合计 2,548,118 3,156,197
其他非流动负债
美元 - 6.7114 - 708,664 6.3757 4,518,229
其他 不适用 不适用 50,942 不适用 不适用 585,174
合计 50,942 5,103,403
六、 合并范围的变动
1. 非同一控制下企业合并
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间，本集团通过非同一控制下企业合并而新
纳入合并范围的主体并不重大。
2. 同一控制下企业合并
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间，本集团不存在通过同一控制下企业合并
而新纳入合并范围的主体。
3. 处置子公司
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间，本集团因处置子公司等原因而不再纳入
合并范围的主体并不重大。
172
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
七、 在其他主体中的权益
1. 在子公司中的权益
本公司重要子公司的情况如下：
主要经营地 注册地 业务性质 注册资本 持股比例(%)
直接 间接
通过设立或投资等方式
取得的重要子公司
中国海外集团有限公司 中国香港 中国香港 投资控股 3,103,225.8万元 100.00 -
中国海外发展 中国香港 中国香港 房地产开发与经营 10.95亿港币 - 56.09
中国建筑国际集团有限公司 中国香港 开曼群岛 建筑安装 15亿港币 - 64.81
中海物业集团有限公司 中国香港 开曼群岛 物业管理 0.3亿港币 - 61.18
中国建筑一局(集团)有限公司 北京 北京 建筑安装 1,000,000万元 100.00 -
中国建筑第二工程局有限公司 北京 北京 建筑安装 1,000,000万元 100.00 -
中国建筑第三工程局有限公司 湖北武汉 湖北武汉 建筑安装 503,986.50万元 100.00 -
中国建筑第四工程局有限公司 广东广州 广东广州 建筑安装 800,000万元 100.00 -
中国建筑第五工程局有限公司 湖南长沙 湖南长沙 建筑安装 1,000,000万元 100.00 -
中国建筑第六工程局有限公司 天津 天津 建筑安装 427,794.65万元 100.00 -
中国建筑第七工程局有限公司 河南郑州 河南郑州 建筑安装 600,000万元 100.00 -
中国建筑第八工程局有限公司 上海 上海 建筑安装 1,517,800万元 100.00 -
中国建筑西南设计研究院有限
公司 四川成都 四川成都 工程勘察设计 38,331万元 100.00 -
中国建筑装饰集团有限公司 北京 北京 工业装修装饰 100,000万元 50.00 50.00
中建方程投资发展集团有限公司 北京 北京 基础设施建设业务 500,000万元 100.00 -
非同一控制下企业合并
取得的重要子公司
中国建筑兴业(注) 中国香港 开曼群岛 建筑安装 1亿港币 - 45.87
中建港航局集团有限公司 上海 上海 基础设施建设业务 133,333.33万元 70.00 -
同一控制下企业合并
取得的重要子公司
中建新疆建工(集团)有限公司 新疆乌鲁木齐 新疆乌鲁木齐 建筑安装 350,000万元 85.00 -
中建西部建设股份有限公司 四川成都 新疆乌鲁木齐 建筑材料 126,235.43万元 12.29 45.50
深圳中海投资管理有限公司 中国香港 深圳 房地产开发与经营 265,000万元 100.00 -
中建财务有限公司 北京 北京 金融 1,200,000万元 80.00 -
注：本集团对中国建筑兴业的持股比例为 45.87%，董事会拥有决定该公司相关
活动的权力。本集团根据董事会成员的占比拥有对中国建筑兴业的表决权
比例为 70.78%。
173
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
七、 在其他主体中的权益（续）
1. 在子公司中的权益（续）
存在重要少数股东权益的子公司如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
少数股东 归属于少数 向少数股东 期末累计
持股比例 股东的损益 支付股利 少数股东权益
中国海外发展 43.91% 6,833,458 83,556 144,663,157
中国建筑国际集团有限公司 35.19% 1,688,076 - 24,731,198
中建西部建设股份有限公司 42.21% 159,665 44,974 3,966,122
中建财务有限公司 20.00% 101,257 70,549 3,034,042
2021年
少数股东 归属于少数 向少数股东 年末累计
持股比例 股东的损益 支付股利 少数股东权益
中国海外发展 43.91% 15,377,344 7,104,596 137,957,690
中国建筑国际集团有限公司 35.19% 3,333,804 571,069 22,891,500
中建西部建设股份有限公司 42.21% 356,573 43,743 3,864,031
中建财务有限公司 20.00% 165,158 51,401 2,603,107
下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信
息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：
截至2022年6月30日止六个月期间
中国建筑国际 中建西部建设 中建财务
中国海外发展 集团有限公司 股份有限公司 有限公司
流动资产 672,302,931 99,719,015 28,807,100 37,801,979
非流动资产 154,018,527 85,007,112 4,535,294 64,755,519
资产合计 826,321,458 184,726,127 33,342,394 102,557,498
流动负债 275,259,534 79,252,374 20,156,100 87,366,042
非流动负债 241,700,772 50,904,196 1,462,592 21,244
负债合计 516,960,306 130,156,570 21,618,692 87,387,286
营业收入 107,699,889 45,906,040 11,834,986 1,576,756
净利润 14,819,423 3,834,869 458,040 506,284
综合收益总额 16,397,422 967,850 458,869 507,424
经营活动产生/(使用)
的现金流量净额 21,488,331 86,529 ( 1,904,137) 1,468,105
174
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
七、 在其他主体中的权益（续）
1. 在子公司中的权益（续）
存在重要少数股东权益的子公司如下：（续）
下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信
息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：（续）
2021年
中国海外发展 中国建筑国际 中建西部建设 中建财务
集团有限公司 股份有限公司 有限公司
流动资产 650,738,501 89,672,924 25,737,654 31,805,914
非流动资产 145,495,211 84,834,856 4,282,066 75,580,342
资产合计 796,233,712 174,507,780 30,019,720 107,386,256
流动负债 291,712,440 72,265,836 17,254,341 92,345,397
非流动负债 204,848,409 50,527,516 1,306,980 2,025,326
负债合计 496,560,849 122,793,352 18,561,321 94,370,723
营业收入 242,731,528 64,103,628 26,926,362 2,908,125
净利润 31,836,381 6,267,375 980,921 825,789
综合收益总额 32,656,812 8,354,971 978,284 857,139
经营活动产生/(使用)
的现金流量净额 22,573,932 ( 455,532) 403,807 ( 12,452,501)
子公司永续债情况如下：
截至2022年6月30日，本公司下属子公司发行永续债及取得可续期贷款等（以
下合称“子公司永续债”）余额为人民币68,171,839千元（2021年12月31日：人民
币73,992,903千元）。该等子公司永续债长期存续，且本公司下属子公司可自
行决定是否赎回及偿还。除非发生可以由本公司下属子公司自主决定从而控制
其是否发生的强制付息事件，于每个付息日，本公司下属子公司可自行选择将
当期利息以及已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受
到任何递延支付利息次数的限制。本集团将该等子公司永续债作为少数股东权
益核算。
175
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
七、 在其他主体中的权益（续）
1. 在子公司中的权益（续）
子公司债转股情况如下：
于 2019 年 12 月，本公司下属部分子公司与若干第三方投资者签订《增资协议》
和《股东协议》。根据《增资协议》和《股东协议》（以下统称“协议”），第
三方投资者以现金的方式对该等子公司的下属子公司(以下称“标的公司”)进行
增资，增资完成后，本公司下属子公司对标的公司的持股比例下降，但均未丧
失对标的公司的控制权。协议约定，标的公司的利润分配由股东会决定，第三
方投资者的退出方式需与标的公司之控股股东协商一致，且自投资价款支付日
起一定期限（“投资期”）届满后，标的公司之控股股东有权自行收购或指定其
他方收购第三方投资者所持有的标的公司股权。投资期内若标的公司发生特定
情况或投资期届满，第三方投资者可以向本公司之子公司提出收购其所持有的
标的公司股权的要求，如本公司之子公司未选择收购该等股权，则年度预期分
红比例跳升，直至约定的分红比例上限，但如标的公司股东会决议不分红，不
构成违约；第三方投资者可以将所持全部或部分标的公司股权转让于任意第三
方；或增加第三方投资者在标的公司股东会、董事会中的表决权以达到其与本
公司之子公司共同控制标的公司。上述协议安排不构成本公司或本公司之子公
司交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融
资产或金融负债的合同义务，故本公司将该等增资作为标的公司的权益核算。
2020 年与 2021 年的《增资协议》和《股东协议》中的相关条款与上述条款一
致。
截至 2022 年 6 月 30 日，第三方投资者对标的公司的债转股金额合计为人民币
31,557,943 千元（2021 年 12 月 31 日：人民币 31,962,831 千元），本期无新增投
资金额。
176
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
七、 在其他主体中的权益（续）
2. 在合营企业和联营企业中的权益
主要经营地 注册地 业务性质 注册资本 持股比例(%) 会计处理
直接 间接
重要的联营企业
房地产投资
中国海外宏洋集团有限公司 中国香港 中国香港 与开发业务 5,579,100 - 38.32 权益法
中国海外宏洋集团有限公司（以下简称：“海外宏洋”）作为本集团重要的联
营公司，有关财务信息列示如下，这些财务信息调整了会计政策差异且调节至
本财务报表账面金额：
2022年6月30日 2021年12月31日
流动资产 182,039,568 190,642,582
其中：现金和现金等价物 19,778,358 19,876,023
非流动资产 7,887,057 8,143,839
资产合计 189,926,625 198,786,421
流动负债 116,013,609 127,586,335
非流动负债 36,511,866 35,443,827
负债合计 152,525,475 163,030,162
少数股东权益 7,597,729 7,028,370
归属于母公司股东权益 29,803,421 28,727,889
按持股比例享有的净资产份额 11,420,671 11,008,526
投资的账面价值 11,420,671 11,008,526
存在公开报价的联营企业投资的公允价值 4,678,233 4,218,652
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
营业收入 29,796,142 25,737,715
所得税费用 ( 1,834,869) ( 2,103,492 )
净利润 2,676,883 2,991,356
其他综合(损失)/收益 ( 797,385) 203,370
综合收益总额 1,879,498 3,194,726
177
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
七、 在其他主体中的权益（续）
2. 在合营企业和联营企业中的权益（续）
除海外宏洋外，本集团无单家重要的合营企业和联营企业，下表列示了对本集
团不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息：
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
合营企业
投资账面价值合计 50,490,673 48,773,481
下列各项按持股比例计算的合计数
净利润(注1) 898,562 1,560,122
其他综合收益 (注1) 1,790 63,413
综合收益总额 900,352 1,623,535
联营企业
投资账面价值合计 42,759,645 41,056,532
下列各项按持股比例计算的合计数
净利润(注1) 510,777 1,436,090
其他综合(损失)/收益(注1) ( 1,752) 49,226
综合收益总额 509,025 1,485,316
注1：净利润和其他综合收益均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价
值以及统一会计政策的调整影响。
3. 在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
截至 2022 年 6 月 30 日，本集团所属子公司中建投资基金(北京)有限管理公司
(以下称“中建基金”)发起设立的纳入合并范围的主要结构化主体规模合计约
人民币 12,378,963 千元，其中本集团认缴金额约人民币 4,576,093 千元。截至
2022 年 6 月 30 日，本集团实缴金额约人民币 3,555,193 千元，其他投资方实缴
金额约人民币 3,774,724 千元，于少数股东权益中核算。本集团不存在向该等结
构化主体提供财务支持的义务和意图。
4. 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
截至 2022 年 6 月 30 日，中建基金参与的未纳入合并财务报表范围的主要结构
化主体规模合计约人民币 36,489,882 千元，其中本集团认缴金额约人民币
8,874,387 千元，其他投资方认缴金额约人民币 27,615,495 千元。本集团对该类
结构化主体不具有控制，因此未合并该类结构化主体。截至 2022 年 6 月 30 日，
本集团实缴金额约人民币 4,572,809 千元，于长期股权投资中核算。本集团在该
等结构化主体中的最大风险敞口为本集团截至资产负债表日止实缴的出资额。
本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的义务和意图。
178
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险
1. 金融工具分类
资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下：
2022年6月30日
金融资产
以公允价值计量且其变动 以摊余成本计量 以公允价值计量且其变动计 合计
计入当期损益的金融资产 的金融资产 入其他综合收益的金融资产
准则要求 准则要求 指定
货币资金 - 344,016,429 - - 344,016,429
交易性金融资产 52,204 - - - 52,204
应收票据 - 11,561,853 - - 11,561,853
应收账款 - 227,736,849 - - 227,736,849
应收款项融资 - - 4,518,144 - 4,518,144
其他应收款 - 67,669,149 - - 67,669,149
一年内到期的非流动
资产 - 43,978,985 76,000 - 44,054,985
其他流动资产 - 24,356,169 - 2,050,781 26,406,950
债权投资 - 21,763,998 - - 21,763,998
其他债权投资 - - 253,183 - 253,183
长期应收款 - 96,250,650 - - 96,250,650
其他权益工具投资 - - - 5,101,437 5,101,437
其他非流动金融资产 1,565,011 - - - 1,565,011
合计 1,617,215 837,334,082 4,847,327 7,152,218 850,950,842
金融负债
以公允价值计量且其变动 以摊余成本计量 合计
计入当期损益的金融负债 的金融负债
准则要求
短期借款 - 109,923,163 109,923,163
应付票据 - 11,413,989 11,413,989
应付账款 - 587,183,728 587,183,728
其他应付款 - 134,270,240 134,270,240
一年内到期的非流动负债 4,722,171 83,314,012 88,036,183
其他流动负债 - 26,160,798 26,160,798
长期借款 - 387,442,060 387,442,060
应付债券 - 113,170,016 113,170,016
长期应付款 - 17,721,751 17,721,751
其他非流动负债 - 1,564,250 1,564,250
合计 4,722,171 1,472,164,007 1,476,886,178
179
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
1. 金融工具分类（续）
资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下：（续）
2021年12月31日
金融资产
以公允价值计量且其变动 以摊余成本计量 以公允价值计量且其变动计 合计
计入当期损益的金融资产 的金融资产 入其他综合收益的金融资产
准则要求 准则要求 指定
货币资金 - 327,460,535 - - 327,460,535
交易性金融资产 71,597 - - - 71,597
应收票据 - 17,745,605 - - 17,745,605
应收账款 - 180,699,591 - - 180,699,591
应收款项融资 - - 3,779,728 - 3,779,728
其他应收款 - 60,951,635 - - 60,951,635
一年内到期的非流动
资产 - 43,409,623 142,945 - 43,552,568
其他流动资产 - 25,514,693 - 2,218,083 27,732,776
债权投资 - 20,945,330 - - 20,945,330
其他债权投资 - - 264,083 - 264,083
长期应收款 - 103,310,203 - - 103,310,203
其他权益工具投资 - - - 5,065,494 5,065,494
其他非流动金融资产 1,559,354 - - - 1,559,354
合计 1,630,951 780,037,215 4,186,756 7,283,577 793,138,499
金融负债
以公允价值计量且其变动 以摊余成本计量 合计
计入当期损益的金融负债 的金融负债
准则要求
短期借款 - 59,945,832 59,945,832
应付票据 - 7,553,066 7,553,066
应付账款 - 516,475,667 516,475,667
其他应付款 - 126,723,159 126,723,159
一年内到期的非流动负债 - 79,114,808 79,114,808
其他流动负债 - 6,592,893 6,592,893
长期借款 - 334,735,903 334,735,903
应付债券 - 99,460,750 99,460,750
长期应付款 - 16,491,996 16,491,996
其他非流动负债 4,488,392 1,485,882 5,974,274
合计 4,488,392 1,248,579,956 1,253,068,348
180
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
2. 金融资产转移
已转移但未整体终止确认的金融资产
于2022年6月30日，本集团已背书及贴现的银行承兑汇票及商业承兑汇票的账
面价值为人民币7,698,443千元（2021年12月31日：人民币9,801,914千元）。本
集团认为，本集团保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的违约风
险，因此，继续全额确认其及与之相关的已结算应付账款或短期借款。背书或
贴现后，本集团不再保留使用其的权利，包括将其出售、转让或质押给其他第
三方的权利。于2022年6月30日，本集团以其结算的应付账款或取得的短期借
款账面价值总计为人民币7,698,443千元（2021年12月31日：人民币9,801,914千
元）。
已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产
于2022年6月30日，本集团已背书及贴现但尚未到期的银行承兑汇票的账面价
值为人民币1,389,352千元（2021年12月31日：人民币1,415,666千元）。于2022
年6月30日，其到期日为1至12个月，根据《票据法》相关规定，若承兑银行拒
绝付款的，持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序，对包括本集团在内的汇
票债务人中的任何一人、数人或者全体行使追索权（“继续涉入”）。本集团
认为，本集团已经转移了其几乎所有的风险和报酬，因此，终止确认其及与之
相关的已结算应付账款的账面价值。继续涉入及回购的最大损失和未折现现金
流量等于其账面价值。本集团认为，继续涉入公允价值并不重大。
截至2022年6月30日止六个月期间，本集团于其转移日未确认利得或损失。本
集团无因继续涉入已终止确认金融资产当期和累计确认的收益或费用。
181
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
3. 金融工具风险
本集团在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风
险及市场风险（包括汇率风险、利率风险和权益工具投资价格风险）。本集团
的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收票据、应收
账款、应收款项融资、应付票据、应付账款和可转换债券等。与这些金融工具
相关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理策略如下所述。
董事会负责规划并建立本集团的风险管理架构，制定本集团的风险管理政策和
相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本集团已制定风险管理政策以识别
和分析本集团所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，
涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本集团定期评估市
场环境及本集团经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。
本集团的风险管理由审计与风险委员会按照董事会批准的政策开展。审计与风
险委员会通过与本集团其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风
险。本集团内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结
果上报本集团的审计与风险委员会。
本集团通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相
应的风险管理政策减少集中于任何单一行业、特定地区或特定交易对手的风
险。
信用风险
本集团仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本集团的政策，需对
所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账
款和合同资产余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对于
未采用相关经营单位的记账本位币结算的交易，除非本集团信用控制部门特别
批准，否则本集团不提供信用交易条件。
由于货币资金和应收银行承兑汇票的交易对手是声誉良好并拥有较高信用评级
的银行，这些金融工具信用风险较低。
本集团其他金融资产包括应收商业承兑汇票、应收账款、交易性金融资产、其
他应收款、债权投资、长期应收款、其他债权投资、其他权益工具投资和其他
非流动金融资产，这些金融资产以及合同资产的信用风险源自交易对手违约，
最大风险敞口等于这些工具的账面金额。
182
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
3. 金融工具风险（续）
信用风险（续）
本集团在每一资产负债表日面临的最大信用风险敞口为向客户收取的总金额减
去准备后的金额。
本集团还因提供财务担保而面临信用风险，详见附注十二、2中披露。
由于本集团仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信
用风险集中按照客户/交易对手、地理区域和行业进行管理。由于本集团的应收
账款和合同资产客户群较为广泛，因此在本集团内不存在重大信用风险集中。
信用风险显著增加判断标准
本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已
显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本集团考虑在无须
付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本集团
历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本集团以单
项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融
工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定
金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本集团认为金融工具的信用风险已
发生显著增加：
（1） 定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一
定比例；
（2） 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户
清单等。
183
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
3. 金融工具风险（续）
信用风险（续）
已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本集团所采用的界定标准，与内部针对相关金融工
具的信用风险管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。本集团评估债务
人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：
（1） 发行方或债务人发生重大财务困难；
（2） 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
（3） 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任
何其他情况下都不会做出的让步；
（4） 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
（5） 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；
（6） 以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事
实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识
别的事件所致。
信用风险敞口
于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，应收票据、应收账款、应收款项融
资、其他应收款、合同资产、债权投资及长期应收款风险敞口信息参见附注五、
3、4、5、7、9、12 及 13。
流动性风险
本集团采用循环流动性计划工具管理资金短缺风险。该工具既考虑其金融工具
的到期日，也考虑本集团运营产生的预计现金流量。
本集团的目标是运用多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。于
2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团的金融负债主要在 1 年内到期。
184
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
3. 金融工具风险（续）
流动性风险（续）
下表概括了金融负债及其他负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分
析，以及将对外提供的财务担保的最大担保金额按照相关方能够要求支付的最
早时间段列示：
2022年6月30日
1 年以内 1 年至 2 年 2 年至 5 年 5 年以上 合计
短期借款 112,020,923 - - - 112,020,923
应付票据 11,413,989 - - - 11,413,989
应付账款 587,183,728 - - - 587,183,728
其他应付款 134,270,240 - - - 134,270,240
其他流动负债 26,276,585 - - - 26,276,585
长期借款 73,144,524 131,400,384 192,865,213 129,922,320 527,332,441
应付债券 8,305,406 34,735,680 65,597,587 64,783,929 173,422,602
租赁负债 2,422,602 1,524,006 1,863,614 2,365,453 8,175,675
长期应付款 9,713,397 13,212,788 4,631,364 226,256 27,783,805
其他非流动负债 4,854,169 - 1,773,719 - 6,627,888
财务担保合同 111,061,611 1,397,616 11,369,750 1,267,100 125,096,077
合计 1,080,667,174 182,270,474 278,101,247 198,565,058 1,739,603,953
2021年12月31日
1 年以内 1 年至 2 年 2 年至 5 年 5 年以上 合计
短期借款 60,998,969 - - - 60,998,969
应付票据 7,553,066 - - - 7,553,066
应付账款 516,475,667 - - - 516,475,667
其他应付款 126,723,159 - - - 126,723,159
其他流动负债 6,611,556 - - - 6,611,556
长期借款 66,701,631 97,943,125 183,401,944 117,027,733 465,074,433
应付债券 18,556,512 29,741,003 37,919,699 55,434,197 141,651,411
租赁负债 2,199,318 1,482,715 1,468,109 1,421,182 6,571,324
长期应付款 11,043,043 13,096,052 4,019,691 111,285 28,270,071
其他非流动负债 - - 6,860,021 - 6,860,021
财务担保合同 95,770,704 2,235,150 5,660,405 3,500,000 107,166,259
合计 912,633,625 144,498,045 239,329,869 177,494,397 1,473,955,936
注：上述长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款及其他非流动负债均包
含一年内到期的部分。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
3. 金融工具风险（续）
市场风险
利率风险
本集团的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率
的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面
临公允价值利率风险。
本集团通过维持适当的固定利率债务与可变利率债务组合以管理利息成本。于
2022年6月30日，本集团之固定利率带息负债余额为人民币 353,273,752千元
（2021年12月31日：人民币251,065,768千元），本集团之浮动利率带息负债余
额为人民币367,341,776千元（2021年12月31日：人民币328,375,190千元）。
本集团总部相关部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息负债的
成本以及本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息负债的利息支出，并对本集
团的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调
整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。截至2022年6月30
日止六个月期间及2021年度，本集团并无重大利率互换安排。
于2022年6月30日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，而
其他因素保持不变，本集团的净利润会减少或增加约人民币6.89亿元（2021年
12月31日：约人民币12.24亿元）。
汇率风险
本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。本集团已确认的外
币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要
为美元和港币）存在外汇风险。本集团总部相关部门负责监控集团外币交易和
外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本集团可能
会通过签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。
截至2022年6月30日止六个月期间及2021年度，本集团未签署重大远期外汇合
约或货币互换合约。
于2022年6月30日，对于本集团各类外币金融资产和外币金融负债，如果人民
币对外币升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本集团的净利润会增加/减少
人民币99.86亿元（2021年12月31日：人民币89.62亿元）。
186
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
八、 与金融工具相关的风险（续）
3. 金融工具风险（续）
市场风险（续）
权益工具投资价格风险
本集团权益工具投资价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价
格变动的风险。
于2022年6月30日，如果本集团各类权益工具投资的预期价格上涨或下跌10%，
其他因素保持不变，则本集团将增加或减少净利润约人民币130,507千元（2021
年12月31日：约人民币130,903千元），增加或减少其他综合收益约人民币
570,041千元（2021年12月31日：约人民币576,662千元）。
4. 资本管理
本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本
比率，以支持业务发展并使股东价值最大化。
本集团根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化管理资本结构并对其进行
调整。为维持或调整资本结构，本集团可以调整对股东的利润分配、向股东归
还资本或发行新股。本集团不受外部强制性资本要求约束。截至2022年6月30
日止六个月期间及2021年度，资本管理目标、政策或程序未发生变化。
本集团的总资本为合并资产负债表中所列示的股东权益。本集团利用资产负债
率监控资本。资产负债率是指合并资产负债表中所列示总负债除以总资产。本
集团于2022年6月30日和2021年12月31日的资产负债率列示如下：
2022 年 6 月 30 日 2021 年 12 月 31 日
总负债 1,936,845,689 1,748,546,817
总资产 2,596,852,299 2,388,249,126
资产负债率 74.58% 73.21%
187
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
九、 公允价值的披露
1. 以公允价值计量的资产和负债
2022年6月30日
公允价值计量使用的输入值
活跃市场 重要可观察 重要不可观察 合计
报价 输入值 输入值
(第一层次) (第二层次) (第三层次)
持续的公允价值计量
交易性金融资产
债务工具投资 45,252 - - 45,252
权益工具投资 6,952 - - 6,952
应收款项融资 - - 4,518,144 4,518,144
其他流动资产
上市权益工具投资 2,050,781 - - 2,050,781
其他非流动金融资产
股权投资 - - 35,510 35,510
基金投资 - - 1,529,501 1,529,501
一年内到期的非流动资产 76,000 - - 76,000
其他债权投资 253,183 - - 253,183
其他权益工具投资
上市权益工具投资 887,496 - - 887,496
非上市权益工具投资 - - 4,213,941 4,213,941
金融资产合计 3,319,664 - 10,297,096 13,616,760
持续的公允价值计量
一年内到期的非流动负债 - 4,722,171 - 4,722,171
金融负债合计 - 4,722,171 - 4,722,171
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
九、 公允价值的披露（续）
1. 以公允价值计量的资产和负债（续）
2021年12月31日
公允价值计量使用的输入值
活跃市场 重要可观察 重要不可观察 合计
报价 输入值 输入值
(第一层次) (第二层次) (第三层次)
持续的公允价值计量
交易性金融资产
债务工具投资 47,864 - - 47,864
权益工具投资 23,733 - - 23,733
应收款项融资 - - 3,779,728 3,779,728
其他流动资产
上市权益工具投资 2,218,083 - - 2,218,083
其他非流动金融资产
股权投资 - - 35,510 35,510
基金投资 - - 1,523,844 1,523,844
一年内到期的非流动资产 142,945 - - 142,945
其他债权投资 264,083 - - 264,083
其他权益工具投资
上市权益工具投资 1,204,980 - - 1,204,980
非上市权益工具投资 - - 3,860,514 3,860,514
金融资产合计 3,901,688 - 9,199,596 13,101,284
持续的公允价值计量
其他非流动负债 - 4,488,392 - 4,488,392
金融负债合计 - 4,488,392 - 4,488,392
2. 公允价值估值
金融工具公允价值
以下是本集团除租赁负债以及账面价值与公允价值差异很小的金融工具之外的
各类别金融工具的账面价值与公允价值的比较：
账面价值 公允价值
2022年6月30日 2021年12月31日 2022年6月30日 2021年12月31日
应付债券 113,170,016 99,460,750 117,813,478 103,766,312
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
九、 公允价值的披露（续）
2. 公允价值估值（续）
存在活跃市场的应付债券，以活跃市场中的报价确定其公允价值，属于第一层
次。不存在活跃市场的应付债券，以合同规定的未来现金流量按照市场上具有
可比信用等级并在相同条件下提供几乎相同现金流量的利率进行折现后的现值
确定其公允价值，属于第三层次。
管理层已经评估了货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、短期借款、
应付票据、应付账款、其他应付款等，因剩余期限不长，公允价值与账面价值
相若。
本集团的财务部门由会计机构负责人领导，负责制定金融工具公允价值计量的
政策和程序。会计机构负责人直接向主管会计工作负责人和审计与风险委员会
报告。每个资产负债表日，财务部门分析金融工具价值变动，确定估值适用的
主要输入值。估值须经主管会计工作负责人审核批准。
金融资产和金融负债的公允价值，以在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿
进行资产交换或者债务清偿的金额确定，而不是被迫出售或清算情况下的金
额。以下方法和假设用于估计公允价值。
长期应收款、长期借款、债权投资、应付债券等采用未来现金流量折现法确定
公允价值，以有相似合同条款、信用风险和剩余期限的其他金融工具的市场收
益率作为折现率。于2022年6月30日及2021年12月31日，长期应收款、长期借
款及债权投资公允价值与账面价值相若。针对长期借款等自身不履约风险评估
为不重大。
上市的权益工具投资，以市场报价确定公允价值。非上市的权益工具投资，采
用市场可比公司模型和现金流量折现模型等估值模型估计公允价值。对于市场
可比公司模型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用市场法估计公允价
值。本集团需要根据行业、规模、杠杆和战略确定可比上市公司，并就确定的
每一可比上市公司计算恰当的市场乘数，如企业价值乘数、市净率乘数和市盈
率乘数。根据企业特定的事实和情况，考虑与可比上市公司之间的流动性和规
模差异等因素后进行调整。对于现金流量折现模型，根据不可观察的市场价格
或利率假设，采用折现估值模型估计公允价值。本集团需要就预计未来现金流
量（包括预计未来股利和处置收入）作出估计。本集团相信，以估值技术估计
的公允价值及其变动，是合理的，并且亦是于资产负债表日最合适的价值。
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
九、 公允价值的披露（续）
3. 不可观察输入值
所使用的估值模型主要为市场可比公司模型和现金流量折现模型等。估值技术
的输入值主要包括未来现金流量、相同类别公司的市净率及市盈率等。
4. 公允价值计量的调节
持续的第三层次公允价值计量的调节信息如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初 当期利得或损失总额 增加 减少 期末 期末持有的资产
余额 计入损益 计入其他 余额 计入损益的当期
综合收益 未实现利得
或损失的变动
应收款项融资 3,779,728 - - 4,155,724 ( 3,417,308) 4,518,144 -
其他非流动金融资产
股权投资 35,510 - - - - 35,510 -
基金投资 1,523,844 ( 11,893) - 17,550 - 1,529,501 ( 11,893)
其他权益工具投资
非上市权益工具投资 3,860,514 29,279 ( 47,767) 429,324 ( 28,130) 4,213,941 -
合计 9,199,596 17,386 ( 47,767) 4,602,598 ( 3,445,438) 10,297,096 ( 11,893)
2021年
年初 当期利得或损失总额 增加 减少 年末 年末持有的资产
余额 计入损益 计入其他 余额 计入损益的当期
综合收益 未实现利得
或损失的变动
应收款项融资 3,791,162 - - 5,146,850 ( 5,158,284) 3,779,728 -
其他非流动金融资产
股权投资 35,510 - - - - 35,510 -
基金投资 300,000 7,349 - 1,408,105 ( 190,065) 1,523,844 5,804
其他权益工具投资
非上市权益工具投资 4,508,545 127,319 214,345 498,550 ( 1,360,926) 3,860,514 -
合计 8,635,217 134,668 214,345 7,053,505 ( 6,709,275) 9,199,596 5,804
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
九、 公允价值的披露（续）
4. 公允价值计量的调节（续）
持续的第三层次的公允价值计量中，计入当期损益的利得和损失中与金融资产
和非金融资产有关的损益信息如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
与金融资产 与非金融资产
有关的损益 有关的损益
计入当期损益的利得总额 17,386 -
期末持有的资产计入的当期未实现
损失的变动 ( 11,893) -
2021年
与金融资产 与非金融资产
有关的损益 有关的损益
计入当期损益的利得总额 134,668 -
年末持有的资产计入的当期未实现
利得的变动 5,804 -
5. 公允价值层次转换
截至2022年6月30日止六个月期间和2021年度，本集团之持续以公允价值计量
的项目无公允价值层级之间的转换。
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易
1. 母公司
注册地 业务性质 注册资本 对本公司 对本公司
(人民币) 持股比例 表决权比例
中建集团 北京 投资控股 1,000,000 万元 56.34% 56.34%
本公司的最终控制方为国资委。
2. 子公司
本公司的重要子公司详见附注七、1。
3. 合营企业和联营企业
除附注七、2中已披露的重要合营和联营企业的情况外，与本集团有交易往来
的合营企业和联营企业情况见下表：
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
合营企业(注 3)
郑州中建深铁轨道交通有限公司(注 1) 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 61.00
中山市深水环境水务有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 其他业务 否 48.98
伊犁中建公路建设运营有限公司(注 1) 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 40.00
北京中海卓越城乡建设投资基金(注 1) 中国北京 中国北京 公共设施管理业 否 18.62
广东海朝科技产业发展有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 其他业务 否 51.00
北京中海和谐城乡建设投资中心(有限合
伙)(注 1) 中国北京 中国北京 公共设施管理业 否 99.00
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 基础设施建设业务 否 48.90
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 68.90
河南中建市政建设开发有限公司(注 1) 中国河南 中国河南 公共设施管理业 否 28.56
厦门国贸会议中心有限公司 中国福建 中国福建 其他业务 否 50.00
重庆中建二横线基础设施建设有限公司(注 1) 中国重庆 中国重庆 基础设施建设业务 否 46.77
烟台中达信宏科教投资有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 其他业务 否 29.33
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司(注 1) 中国安徽 中国安徽 基础设施建设业务 否 70.00
上海澄港置业有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 地产投资与开发业务 否 25.00
西安楚信投资建设有限公司(注 1) 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 49.00
襄阳市环线提速改造建设运营有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 39.00
深圳市深汕特别合作区中浦基础设施投资有
限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 64.00
南京中建五局溧水开发区保障房投资有限公
司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房屋建筑业务 否 51.00
贵港市九路两桥建设管理有限公司(注 1) 中国广西 中国广西 其他业务 否 42.68
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司(注 1) 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 20.00
青岛方虔置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
佛山中建壹品鹏悦置业有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 51.00
上海临港新片区金港东九置业有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 49.00
北京辰星国际会展有限公司(注 1) 中国北京 中国北京 其他业务 否 33.33
衡水中建邯港高速公路管理有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 公共设施管理业 否 59.93
乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司(注 1) 中国新疆 中国新疆 其他业务 否 65.34
广州星旅房地产开发有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
北京南悦房地产开发有限公司(注 1) 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 35.00
中建湛江大道投资建设有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 70.00
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
3. 合营企业和联营企业（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
合营企业(续)(注 3)
贵州正习高速公路投资管理有限公司(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 60.00
广州星宏房地产开发有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 51.00
日照中建交通服务有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 26.50
大连中建海绵城市建设发展有限公司(注 1) 中国辽宁 中国辽宁 基础设施建设业务 否 49.00
中建-大成建筑有限责任公司 中国北京 中国北京 房屋建筑业务 否 50.00
青岛海捷置业有限公司 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 50.00
厦门市海贸地产有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 50.00
长沙亿达创智置业发展有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 49.00
苏州东孚永旭置业有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 49.00
青岛方辰置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
青岛方辉置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 90.00
昭通中建建设投资发展有限公司(注 1) 中国云南 中国云南 基础设施建设业务 否 51.00
中建国际(襄阳)建设有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 房屋建筑业务 否 70.00
莆田海嘉置业有限公司(注 1) 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 60.00
达州达环建设管理有限公司(注 1) 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 65.89
长沙中建国际发展有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 基础设施建设业务 否 65.00
上海临博海荟城市建设发展有限公司(注 1) 中国上海 中国上海 基础设施建设业务 否 49.00
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 30.00
沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司
(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 90.00
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司
(注 1) 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 44.44
中建交通建设集团临汾晋和路桥工程有限公
司(注 1) 中国山西 中国山西 基础设施建设业务 否 20.00
六安海嘉蓝城置业有限公司(注 1) 中国安徽 中国安徽 房地产投资与开发业务 否 51.00
湘潭海嘉建设有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 基础设施建设业务 否 51.00
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司
(注 1) 中国四川 中国四川 房屋建筑业务 否 37.18
曲阜尼山文旅置业有限责任公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 60.00
荆门中建二零七公路建设有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 52.00
银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公
司(注 1) 中国宁夏 中国宁夏 基础设施建设业务 否 70.00
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司
(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 80.00
东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司 中国广东 中国广东 其他业务 否 50.00
中建路桥集团有限公司(注 1) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 51.00
中建科技荆门有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 60.00
遵义南环高速公路开发有限公司(注 1) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 60.00
衡阳领盛房地产有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 51.00
青岛方川置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
中海保利达地产(佛山)有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
中建开发建设(佛山)有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 80.00
天津市创良投资管理有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 其他业务 否 34.00
领萃投资有限公司(注 1) 中国江苏 中国香港 房地产投资与开发业务 否 51.00
兴贵投资有限公司 中国浙江 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00
天津市创庆投资管理有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 其他业务 否 51.00
哈尔滨润置房地产开发有限公司 中国黑龙江 中国黑龙江 房地产投资与开发业务 否 50.00
桐乡市豪礼企业管理有限公司(注 1) 中国浙江 中国浙江 其他业务 否 25.00
宣城海嘉蓝城置业有限公司(注 1) 中国安徽 中国安徽 房地产投资与开发业务 否 65.00
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
3. 合营企业和联营企业（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
合营企业(续)(注 3)
中建西安基础设施建设投资有限公司(注 1) 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 22.50
长春海润融城房地产开发有限公司 中国吉林 中国吉林 房地产投资与开发业务 否 50.00
苏州吴江泰海置业有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 44.00
彩信发展有限公司(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 34.00
天津顺集置业有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 房地产投资与开发业务 否 12.50
广州穗海置业有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 25.00
天津万疆置业有限公司(注 1) 中国天津 中国天津 房地产投资与开发业务 否 33.40
福州新智园投资发展有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 50.00
福州海峡文化艺术中心建设开发有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 50.00
Clear Elegant Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 30.00
景誉有限公司(注 1) 中国香港 中国香港 其他业务 否 70.00
Luminous Dream Limited(注 1) 中国香港 中国香港 基础设施建设业务 否 30.00
泰达集团有限公司(注 1) 中国香港 中国香港 基础设施建设业务 否 33.00
Gainable Development Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 20.00
Marble Edge Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 18.00
兴创企业有限公司 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00
北京兴瀛置业有限公司(注 1) 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 51.00
鄂州创谷房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 50.00
贵恒投资有限公司 中国重庆 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00
佛山建投中建壹品置业有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 49.00
厦门市雍景湾房地产有限公司(注 1) 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 20.00
Sunrise JV Limited 中国香港 中国香港 其他业务 否 50.00
西安嘉润荣成置业有限公司 中国陕西 中国陕西 房地产投资与开发业务 否 50.00
中建海嘉(佛山)投资建设有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 其他业务 否 80.00
青岛腾茂置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
长沙中建未来科技城投资有限公司(注 1) 中国湖南 中国湖南 其他业务 否 51.00
三亚碧海锦诚商业管理有限公司(注 1) 中国海南 中国海南 房地产投资与开发业务 否 17.00
西安合汇兴尚置业有限公司 中国陕西 中国陕西 房地产投资与开发业务 否 50.00
中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司
(注 1) 中国安徽 中国安徽 房地产投资与开发业务 否 45.00
青岛材茂置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
华润置地(太原)发展有限公司 中国山西 中国山西 房地产投资与开发业务 否 50.00
山东中海华创地产有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 60.00
江门市蓬江区天阙房地产开发有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
清远中建四局粤建投资发展有限公司(注 1) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 80.00
青岛松茂置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
南京长江第二大桥有限责任公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 65.00
广州鸿远置地有限责任公司(注 1) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 51.00
天津赢超房地产开发有限公司 中国天津 中国天津 房地产投资与开发业务 否 50.00
漳州市滨北置业有限公司(注 1) 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 15.00
扬越投资有限公司(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 45.00
中海和才(北京)股权投资基金管理有限公司
(注 1) 中国北京 中国北京 其他业务 否 55.00
北京桑德中建环境工程有限公司 中国北京 中国北京 其他业务 否 50.00
广州中建绿色金控建设投资有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
鄂州市文体投资建设运营有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 47.50
柳州中建科工文旅发展有限公司(注 1) 中国广西 中国广西 其他业务 否 25.00
武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 51.00
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司(注 1) 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 51.00
云南机场建设发展有限公司(注 1) 中国云南 中国云南 基础设施建设业务 否 49.00
武汉中建壹品招盈置业有限公司 中国武汉 中国武汉 房地产投资与开发业务 否 50.00
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
3. 合营企业和联营企业（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
合营企业(续)(注 3)
苏州星投建设发展有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 51.00
重庆清能悦和置业有限公司(注 1) 中国重庆 中国重庆 房地产投资与开发业务 否 49.00
长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司
(注 1) 中国湖南 中国湖南 基础设施建设业务 否 51.00
南京康园房地产开发有限公司(注 1) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 49.00
泉州台商投资区中建五局海湾大道投资有限
公司 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 50.00
青岛茂章置业有限公司(注 1) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 18.00
Leighton-China State Joint Venture 中国香港 中国香港 其他业务 否 50.00
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(注 3)
广州孚创房地产开发有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 34.00
汕头中建新型城镇化投资有限公司 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 36.77
佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司
(注 2) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 5.59
株洲中海宏洋地产有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 30.00
江苏苏宿工业园区开发有限公司(注 2) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 11.00
上海孚达置业有限公司(注 4) 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 34.00
赣州市经道建设工程有限责任公司 中国江西 中国江西 基础设施建设业务 否 20.00
天津中海海鑫地产有限公司(注 4) 中国天津 中国天津 房地产投资与开发业务 否 34.00
北京怡璟置业有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 20.00
阜阳市三峡一期水环境综合治理有限责任公
司(注 2) 中国安徽 中国安徽 其他业务 否 19.00
济青高速铁路有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 8.40
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 21.00
南通绕城高速公路有限公司 中国江苏 中国江苏 房屋建筑业务 否 33.00
中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设
运营有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 9.70
武汉中建武地开发建设有限公司 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 30.00
中建西安城市建设投资有限公司 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 30.00
四川德会高速公路有限责任公司 中国四川 中国四川 房屋建筑业务 否 20.00
中建西安浐灞生态区建设投资有限公司
(注 2) 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 53.29
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 36.75
云南华丽高速公路投资开发有限公司 中国云南 中国云南 基础设施建设业务 否 46.00
河北承宏管廊工程有限公司(注 2) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 5.00
河南许信高速公路有限公司 中国河南 中国河南 房屋建筑业务 否 30.00
汕尾粤海清源环保有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 其他业务 否 5.00
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限
公司 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 40.00
厦门国贸展览中心有限公司 中国福建 中国福建 其他业务 否 24.00
泸州长江二桥建设有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 10.00
杭州城投武林投资发展有限公司(注 2) 中国浙江 中国浙江 基础设施建设业务 否 15.00
乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司 中国新疆 中国新疆 其他业务 否 49.00
商丘中建云城城市建设发展有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 9.00
威海中建八局建设发展有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 7.61
永城云翔城市建设有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 公共设施管理业 否 5.00
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 20.00
196
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
3. 合营企业和联营企业（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(续)(注 3)
深汕特别合作区海港新城投资建设有限公司 中国深圳 中国深圳 基础设施建设业务 否 30.00
焦作中建南水北调生态保护建设运营有限
公司 中国河南 中国河南 其他业务 否 30.00
烟台远信中达投资有限公司 中国山东 中国山东 其他业务 否 28.00
北京建延房地产开发有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 49.00
南阳中建锦瑞城市建设发展有限公司 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 20.00
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司
(注 2) 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 12.75
成都长投东进建设有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 1.00
湖北交投襄阳北高速公路有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 20.00
中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 45.00
中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 45.00
中建武汉青菱管廊建设运营有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 9.00
合肥滨湖金融小镇管理有限公司 中国安徽 中国安徽 房地产投资与开发业务 否 25.00
武汉市武阳高速公路投资管理有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 30.00
中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 40.00
衡水中建哈院项目管理有限公司(注 2) 中国河北 中国河北 其他业务 否 60.00
广西南宾公路建设发展有限公司 中国广西 中国广西 基础设施建设业务 否 31.50
武汉千子山能源有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 67.00
武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 10.00
赣州市航宇建设有限责任公司(注 2) 中国江西 中国江西 房地产投资与开发业务 否 2.10
南京中建乡旅建设投资有限公司 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 20.00
南昌经济技术开发区三峡一期水环境治理有
限责任公司(注 2) 中国江西 中国江西 其他业务 否 18.00
青岛中建八局城市投资发展有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 2.00
福建省闽信环境发展有限公司(注 2) 中国福建 中国福建 其他业务 否 18.00
中建三局襄阳东西轴线建设运营有限公司
(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 10.00
南阳方枣高速公路有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 3.00
中建三局襄阳樊西管廊建设运营有限公司
(注 2) 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 10.00
广州增城北控水处理有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 其他业务 否 10.00
港九混凝土有限公司 中国香港 中国香港 销售材料 否 31.50
郑州亿融易建供应链管理有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 销售材料 否 18.00
安徽国元投资有限责任公司 中国安徽 中国安徽 其他业务 否 42.73
北京中建润通机电工程有限公司 中国北京 中国北京 房屋建筑业务 否 30.00
山东中诚机械租赁有限公司 中国山东 中国山东 租赁业务 否 30.00
河北雄安市民服务中心有限公司(注 2) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 50.50
山东中建众力设备租赁有限公司 中国山东 中国山东 租赁业务 否 30.00
四川西建山推物流有限公司 中国四川 中国四川 其他业务 否 30.00
四川西建中和机械有限公司 中国四川 中国四川 其他业务 否 44.44
苏州孚元置业有限公司 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 34.00
徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 38.30
石家庄市交建高速公路建设管理有限公司 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 49.00
商丘云恒城市建设发展有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 7.61
周口市新通城市建设发展有限公司 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 30.00
重庆水务集团沙沺环境治理有限公司(注 2) 中国重庆 中国重庆 其他业务 否 1.00
中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 45.00
都匀银河房地产开发有限责任公司 中国贵州 中国贵州 房地产投资与开发业务 否 33.33
汉中中建管廊建设发展有限公司(注 2) 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 18.00
197
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
3. 合营企业和联营企业（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(续)(注 3)
中建三局鄂州广安房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 20.00
攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发
展有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 9.00
中建产融投资管理(天津)有限公司(注 2) 中国天津 中国天津 其他业务 否 16.67
武汉崇江置业有限责任公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 51.00
庆阳中建元庆公路建设管理有限公司 中国甘肃 中国甘肃 基础设施建设业务 否 24.90
中建三局南充环境建设投资有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 15.00
宿州骏达国道二零六建设有限公司 中国安徽 中国安徽 房屋建筑业务 否 20.00
柳州中建东城文化发展有限公司 中国广西 中国广西 基础设施建设业务 否 46.67
厦门海投建筑科技有限公司 中国福建 中国福建 其他业务 否 30.00
鄂州中建壹品澜悦置业有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 20.00
中建浩运有限公司 中国河北 中国河北 其他业务 否 35.00
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 25.00
中建三局蓉畅成都天府新区建设投资有限
公司 中国四川 中国四川 房地产投资与开发业务 否 46.00
盘锦鑫建建设有限公司 中国辽宁 中国辽宁 基础设施建设业务 否 45.85
宿州兴徽西环路建设有限责任公司 中国安徽 中国安徽 基础设施建设业务 否 30.93
中建三局宜昌城市管廊建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 41.29
重庆金科兆基房地产开发有限公司 中国重庆 中国重庆 房地产投资与开发业务 否 45.00
海口启悦城市建设有限公司(注 2) 中国海南 中国海南 基础设施建设业务 否 2.00
新疆中建城市建设投资有限公司 中国新疆 中国新疆 基础设施建设业务 否 20.00
中建三局十堰航空路建设运营有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 45.00
武汉辰发房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 20.00
莆田中建木兰建设开发有限公司 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 49.90
武汉安和盛泰房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 35.00
贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司
(注 2) 中国贵州 中国贵州 其他业务 否 9.93
日照中建八局交通设施服务有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 15.66
宿州市水环境投资建设有限公司 中国安徽 中国安徽 其他业务 否 35.00
长沙禧荣置业有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 33.00
新余市环城路建设投资有限公司(注 2) 中国江西 中国江西 基础设施建设业务 否 10.00
六盘水董大公路投资开发有限责任公司
(注 2) 中国贵州 中国贵州 基础设施建设业务 否 50.00
成都龙泉北控水务有限公司(注 2) 中国四川 中国四川 其他业务 否 1.00
青岛中建八局教育发展有限责任公司 中国山东 中国山东 其他业务 否 38.65
广西交岭环境工程有限公司 中国广西 中国广西 基础设施建设业务 否 32.00
济宁市兖州区中建交通建设发展有限公司 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 32.36
武汉辰展房地产开发有限公司 中国湖北 中国湖北 房地产投资与开发业务 否 20.00
萍乡市建宇置业有限公司(注 2) 中国江西 中国江西 房地产投资与开发业务 否 2.00
福清中建融海建设开发有限公司 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 40.00
莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有
限公司(注 2) 中国福建 中国福建 房地产投资与开发业务 否 5.00
河南交投固淮高速公路有限公司 中国河南 中国河南 基础设施建设业务 否 24.03
许昌市辰恒置业有限公司 中国河南 中国河南 房地产投资与开发业务 否 39.00
上海佳晟房地产开发有限公司 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 49.00
晋江中运体育建设发展有限公司(注 2) 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 10.00
金隅嘉星南京房地产开发有限公司 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 30.00
青岛昌明置业有限公司 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 22.50
广州增城区润昱置业有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 20.00
江门市蓬江区和邦房地产开发有限公司
(注 2) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 50.00
198
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
3. 合营企业和联营企业（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(续)(注 3)
商丘市鑫鼎置业有限公司 中国河南 中国河南 房地产投资与开发业务 否 20.00
株洲中海地产有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 30.00
北京金良兴业房地产开发有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 40.00
海洲投资有限公司 中国香港 中国香港 其他业务 否 49.00
成都北辰天辰置业有限公司 中国四川 中国四川 房地产投资与开发业务 否 20.00
北京辉广企业管理有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 20.39
显意国际有限公司 中国香港 中国香港 其他业务 否 30.00
莆田市莆阳学府建设有限公司 中国福建 中国福建 房屋建设业务 否 32.90
北京海盈房地产开发有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 33.00
山东中建物资设备有限公司 中国山东 中国山东 其他业务 否 30.00
北京市中超混凝土有限责任公司 中国北京 中国北京 其他业务 否 30.00
金茂投资(长沙)有限公司 中国湖南 中国湖南 房地产投资与开发业务 否 20.00
南京中建鼓北城市发展有限公司 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 45.00
北京恒意房地产开发有限公司 中国北京 中国北京 房地产投资与开发业务 否 49.00
广州绿嵘房地产开发有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 16.66
安徽国元信托有限责任公司 中国安徽 中国安徽 其他业务 否 36.63
东莞市江畔新城房地产开发有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 30.00
包头市中海宏洋地产有限公司 中国内蒙古 中国内蒙古 房地产投资与开发业务 否 20.00
东莞市万宏房地产有限公司 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 20.00
海口拓一置业有限公司 中国海南 中国海南 房地产投资与开发业务 否 20.00
宿州市埇桥区先锋文教建设有限公司(注 2) 中国安徽 中国安徽 其他业务 否 10.00
温州中建钢构奥体项目管理有限公司(注 2) 中国浙江 中国浙江 基础设施建设业务 否 15.00
柳州中建钢构东城会展建设有限公司 中国广西 中国广西 基础设施建设业务 否 40.00
南京金陵邑文化旅游发展有限公司 中国江苏 中国江苏 其他业务 否 30.00
柳州中建钢构生态园林建设有限公司 中国广西 中国广西 基础设施建设业务 否 20.00
遂宁东湖碧水生态环境投资建设有限公司 中国四川 中国四川 其他业务 否 39.00
漳州市展沅环境科技有限公司(注 2) 中国福建 中国福建 其他业务 否 19.00
成都川投空港建设有限公司 中国四川 中国四川 基础设施建设业务 否 20.00
中建三局襄阳樊城环形绿道及公园建设有
限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 16.00
太中银铁路有限责任公司(注 2) 中国陕西 中国陕西 基础设施建设业务 否 7.24
台州市路桥新岛投资发展有限公司(注 2) 中国浙江 中国浙江 其他业务 否 10.00
中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限
公司 中国湖北 中国湖北 其他业务 否 45.00
广州碧森房地产开发有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 房地产投资与开发业务 否 14.28
海州投资有限公司 中国香港 中国香港 其他业务 否 49.00
保定中建兴业投资有限公司(注 2)(注 5) 中国河北 中国河北 基础设施建设业务 否 15.00
漳州招商局经济技术开发区中建基础设施
投资开发有限公司 中国福建 中国福建 基础设施建设业务 否 20.10
南京冠城恒睿置业有限公司 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 33.00
日照中建八局文化科技发展有限公司(注 2) 中国山东 中国山东 基础设施建设业务 否 14.00
武汉滨江基础设施建设发展有限公司 中国湖北 中国湖北 基础设施建设业务 否 35.00
广州芳白城际轨道交通有限公司 中国广东 中国广东 铁路运输业 否 23.93
重庆城投朝天门项目管理有限公司(注 2) 中国重庆 中国重庆 其他业务 否 10.00
武汉光谷科学岛建设发展有限公司(注 2) 中国湖北 中国湖北 商务服务业 否 50.00
张家港新茂投资建设有限公司 中国江苏 中国江苏 基础设施建设业务 否 20.00
中山翠亨新区水利投资建设有限公司(注 2) 中国广东 中国广东 基础设施建设业务 否 63.00
枝江市建信市政工程建设有限公司 中国湖北 中国湖北 房屋建筑业务 否 40.00
重庆德润启航环境治理有限公司(注 2) 中国重庆 中国重庆 其他业务 否 15.75
西安楚沣建设有限公司 中国陕西 中国陕西 商务服务业 否 20.00
199
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
3. 合营企业和联营企业（续）
对集团活动是 持股比例
主要经营地 注册地 业务性质 否具有战略性 (%)
联营企业(续)(注 3)
石家庄市交投津石高速公路建设管理有限
公司 全国 中国河北 土木工程建筑业 否 49.00
沅江市三峡水环境综合治理有限责任公司
(注 2) 中国湖南 中国湖南 其他业务 否 8.00
响水华辰元亨置业有限公司(注 2) 中国江苏 中国江苏 房地产投资与开发业务 否 1.00
中山公用民三联围流域治理有限公司 中国广东 中国广东 批发业 否 40.00
武汉润源污水处理有限公司 中国湖北 中国湖北 零售业 否 20.00
许昌中建职教园区开发建设有限公司(注 2) 中国河南 中国河南 建筑装饰和其他建筑业 否 10.00
上海孚金置业有限公司 中国上海 中国上海 房地产投资与开发业务 否 33.00
Fernvale Lane Pte Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业务 否 20.00
注 1 ：本集团对上述部分合营企业持股比例低于 50%或高于 50%。根据该些公
司的董事会或类似机构制定重大经营决策的相关机制，须经投资各方一
致同意后方可获批；或根据该些公司章程的规定，其重大经营决策须经
代表三分之二以上表决权的股东通过，当且仅当本集团与其他股东一致
同意时该等决策方能通过。本集团对该些公司没有实质控制，因而将该
些公司作为合营企业核算。
注 2 ：本集团对于持股比例低于 20%的被投资企业，在该些公司的董事会中派
驻董事，有权参与其经营决策，具有重大影响；对于持股比例不低于
50%的被投资企业，根据该些公司章程对重大经营和财务决策的决策机
制的规定，无法对其实施控制或共同控制，而仅能实施重大影响，因而
将该些公司作为联营企业核算。
注 3 ：上述所指的合营企业包括合营企业及其子公司，联营企业包括联营企业
及其子公司。
注 4 ：因本期处置该些公司部分股权，导致丧失控制权，于 2022年 6 月 30日，
该些公司由合并范围内公司变更为联营公司。
注 5 ：因收购保定中建兴业投资有限公司其他股东股权，于 2022 年 6 月 30日，
本集团已将其纳入合并范围。
200
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
4. 其他关联方
与本集团的关系
中建电子商务有限责任公司 受同一母公司控制
中建生态环境集团有限公司 受同一母公司控制
中建铝新材料成都有限公司 受同一母公司控制
北京红德物资有限公司 受同一母公司控制
北京中易诚建物业管理有限公司 受同一母公司控制
中建资产管理有限公司 受同一母公司控制
成都中建岷江建设工程投资有限公司 受同一母公司控制
中建环能科技股份有限公司 受同一母公司控制
中建铝新材料有限公司 受同一母公司控制
中建物业管理有限公司 受同一母公司控制
中建创新投资有限公司(原名“北京中建启明
企业管理有限公司") 受同一母公司控制
中建科创(上海)投资有限公司 受同一母公司控制
溧阳中建水务有限公司 受同一母公司控制
中汽物贸有限责任公司 受同一母公司控制
上港集团瑞泰发展有限责任公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
上海国际港务(集团)股份有限公司 受本集团所属子公司之另一股东控制
201
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易
（1）关联方商品和劳务交易
自关联方购买商品和接受劳务
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
关联交易内容 止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
中建电子商务有限责任公司 商品采购 1,120,078 1,255,366
港九混凝土有限公司 商品采购 202,880 130,888
安徽国元投资有限责任公司 商品采购 120,654 -
四川西建中和机械有限公司 商品采购 39,285 -
郑州亿融易建供应链管理有限公司 商品采购 35,031 141,913
四川西建山推物流有限公司 商品采购 29,441 -
大连中建海绵城市建设发展有限公司 商品采购 11,290 -
商品采购及
其他 接受劳务 4,836 36,887
合计 1,563,495 1,565,054
（2） 工程承包和工程发包
工程承包
关联交易 截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
内容 止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
济青高速铁路有限公司 工程承包 1,911,760 1,881,734
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 工程承包 1,266,161 779,704
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 工程承包 1,197,030 909,756
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 工程承包 1,004,751 2,206,682
河南中建市政建设开发有限公司 工程承包 976,811 1,066,214
南通绕城高速公路有限公司 工程承包 947,533 -
中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设
运营有限公司 工程承包 857,267 1,057,989
武汉中建武地开发建设有限公司 工程承包 820,718 354,893
中建西安城市建设投资有限公司 工程承包 732,908 2,067,133
四川德会高速公路有限责任公司 工程承包 663,748 384,023
中建西安浐灞生态区建设投资有限公司 工程承包 639,850 -
厦门国贸会议中心有限公司 工程承包 607,685 -
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 工程承包 606,530 -
成都长投东进建设有限公司 工程承包 532,999 629,615
云南华丽高速公路投资开发有限公司 工程承包 490,607 735,890
202
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（2） 工程承包和工程发包（续）
工程承包（续）
关联交易内 截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
容 止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
河北承宏管廊工程有限公司 工程承包 465,517 270,320
河南许信高速公路有限公司 工程承包 465,339 253,971
汕尾粤海清源环保有限公司 工程承包 462,305 -
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限
公司 工程承包 451,218 888,443
厦门国贸展览中心有限公司 工程承包 444,037 -
泸州长江二桥建设有限公司 工程承包 442,229 201,009
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 工程承包 434,611 -
杭州城投武林投资发展有限公司 工程承包 426,799 425,334
烟台中达信宏科教投资有限公司 工程承包 408,110 -
乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司 工程承包 354,048 318,031
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 工程承包 344,629 306,785
商丘中建云城城市建设发展有限公司 工程承包 336,379 291,649
上海澄港置业有限公司 工程承包 330,381 828
广州孚创房地产开发有限公司 工程承包 314,636 403,450
威海中建八局建设发展有限公司 工程承包 296,335 300,603
佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司 工程承包 282,548 -
西安楚信投资建设有限公司 工程承包 273,492 222,544
株洲中海宏洋地产有限公司 工程承包 263,787 -
永城云翔城市建设有限公司 工程承包 259,044 41,747
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 工程承包 258,963 159,509
深汕特别合作区海港新城投资建设有限公司 工程承包 249,719 435,931
焦作中建南水北调生态保护建设运营有限
公司 工程承包 242,061 136,332
襄阳市环线提速改造建设运营有限公司 工程承包 241,900 258,194
汕头中建新型城镇化投资有限公司 工程承包 241,617 925,886
上港集团瑞泰发展有限责任公司 工程承包 235,903 -
武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司 工程承包 234,710 218,486
烟台远信中达投资有限公司 工程承包 223,635 -
北京建延房地产开发有限公司 工程承包 221,993 61,189
南阳中建锦瑞城市建设发展有限公司 工程承包 219,740 219,539
203
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（2） 工程承包和工程发包（续）
工程承包（续）
关联交易内 截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
容 止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 工程承包 218,743 -
深圳市深汕特别合作区中浦基础设施投资有
限公司 工程承包 217,219 65,498
鄂州市文体投资建设运营有限公司 工程承包 215,729 -
南京中建五局溧水开发区保障房投资有限
公司 工程承包 213,652 265,248
江苏苏宿工业园区开发有限公司 工程承包 211,798 -
贵港市九路两桥建设管理有限公司 工程承包 205,409 114,805
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 工程承包 198,180 373,872
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司 工程承包 193,893 -
青岛方虔置业有限公司 工程承包 192,754 118,645
佛山中建壹品鹏悦置业有限公司 工程承包 175,155 32,878
上海临港新片区金港东九置业有限公司 工程承包 173,614 29,040
北京辰星国际会展有限公司 工程承包 170,790 -
湖北交投襄阳北高速公路有限公司 工程承包 170,281 240,487
中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司 工程承包 168,639 64,274
中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司 工程承包 168,274 154,253
中建武汉青菱管廊建设运营有限公司 工程承包 167,383 105,944
合肥滨湖金融小镇管理有限公司 工程承包 159,439 143,406
武汉市武阳高速公路投资管理有限公司 工程承包 158,548 360,902
衡水中建邯港高速公路管理有限公司 工程承包 151,741 48,497
中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司 工程承包 149,727 51,449
乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司 工程承包 148,742 326,503
上海国际港务(集团)股份有限公司 工程承包 147,057 244,413
衡水中建哈院项目管理有限公司 工程承包 145,125 82,911
广西南宾公路建设发展有限公司 工程承包 143,668 16,214
武汉千子山能源有限公司 工程承包 140,480 35,899
广州星旅房地产开发有限公司 工程承包 140,073 220,843
武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司 工程承包 137,335 -
北京南悦房地产开发有限公司 工程承包 135,653 162,360
中建湛江大道投资建设有限公司 工程承包 135,443 394,410
赣州市航宇建设有限责任公司 工程承包 130,350 274,189
南京中建乡旅建设投资有限公司 工程承包 128,995 105,880
中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司 工程承包 128,285 178,937
南昌经济技术开发区三峡一期水环境治理有
限责任公司 工程承包 126,719 -
青岛中建八局城市投资发展有限公司 工程承包 125,986 72,851
204
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（2） 工程承包和工程发包（续）
工程承包（续）
关联交易 截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
内容 止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 工程承包 124,509 252,024
贵州正习高速公路投资管理有限公司 工程承包 116,913 768,125
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 工程承包 113,948 162,678
郑州中建深铁轨道交通有限公司 工程承包 112,809 93,512
福建省闽信环境发展有限公司 工程承包 109,884 38,748
云南机场建设发展有限公司 工程承包 109,314 -
广州星宏房地产开发有限公司 工程承包 108,993 2,970
中建三局襄阳东西轴线建设运营有限公司 工程承包 108,787 265,660
日照中建交通服务有限公司 工程承包 108,464 10,453
南阳方枣高速公路有限公司 工程承包 104,440 -
中建三局襄阳樊西管廊建设运营有限公司 工程承包 104,094 3,860
广州增城北控水处理有限公司 工程承包 100,031 -
其他 工程承包 5,890,157 13,394,565
合计 35,489,265 37,690,616
工程发包
关联交易 截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
内容 止六个月期间 止六个月期间
中建-大成建筑有限责任公司 工程发包 392,727 377,739
中建路桥集团有限公司 工程发包 106,688 63,236
中建电子商务有限责任公司 工程发包 48,355 46,373
北京中建润通机电工程有限公司 工程发包 31,820 5,988
中建生态环境集团有限公司 工程发包 8,019 19,431
其他 11,977 10,075
合计 599,586 522,842
205
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（3） 关联方租赁
作为出租人
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
租赁资产种类 止六个月期间 止六个月期间
中建生态环境集团有限公司 写字楼 1,084 178
中建电子商务有限责任公司 写字楼 774 -
中建物业管理有限公司 写字楼 248 -
中建集团 房屋建筑物 - 286
中建铝新材料有限公司 写字楼 - 187
合计 2,106 651
作为承租人
截至2022年6月30日止六个月期间
简化处理 支付的 承担的租 增加的使用
的短期租 租金 赁负债利 权资产
赁和低价 息支出
值资产租
赁的租金
租赁资产种类 费用
河南中建市政建设开发有限 房屋建筑物、
公司 场地租赁 - 53,120 1,963 14,496
房屋建筑物、
海外宏洋 场地租赁 - 5,866 5,494 -
中建铝新材料成都有限公司 场地租赁 38,252 29,250 - -
山东中诚机械租赁有限公司 机器设备 145,166 142,757 462 -
上海国际港务(集团)股份有 房屋建筑物、
限公司 场地租赁 338 1,826 335 -
河北雄安市民服务中心有限
公司 房屋建筑物 - 263 - -
北京红德物资有限公司 房屋建筑物 96 165 17 -
北京中易诚建物业管理有限
公司 房屋建筑物 372 - 380 -
山东中建众力设备租赁有限
公司 机器设备 117,401 114,095 11 -
中建资产管理有限公司 房屋建筑物 2,699 2,834 24 -
合计 304,324 350,176 8,686 14,496
206
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（3） 关联方租赁（续）
作为承租人（续）
截至2021年6月30日止六个月期间（经重述）
简化处理的短期租 支付的 承担的租赁 增加的使用
租赁资产 赁和低价值资产租 租金 负债利息支 权资产
种类 赁的租金费用 出
中建铝新材料成
都有限公司 材料物资 43,236 17,553 - -
四川西建山推物
流有限公司 运输工具 31,645 36,897 - -
四川西建中和机
械有限公司 运输工具 20,153 15,740 - -
山东中诚机械租
赁有限公司 机器设备 11,017 3,954 467 -
北京中易诚建物业管
理有限公司 房屋建筑物 194 12,829 1,120 -
河南中建市政建设开
发有限公司 房屋建筑物 - 32,332 2,479 13,311
其他 写字楼等 5,928 8,093 474 1,459
合计 112,173 127,398 4,540 14,770
207
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（4） 关联方担保
提供关联方担保
于2022年6月30日，本集团提供的关联方担保余额为：
担保 担保 担保 担保是否
金额 发生日 到期日 履行完毕
广州碧臻房地产开发有限公司 101,417 2018年12月11日 2023年12月8日 否
青岛海捷置业有限公司 139,673 2021年6月7日 2024年6月7日 否
厦门市海贸地产有限公司 88,306 2021年12月14日 2024年12月13日 否
厦门市海贸地产有限公司 62,097 2021年12月17日 2024年12月16日 否
厦门市海贸地产有限公司 63,498 2021年12月20日 2024年12月20日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 350,000 2022年3月15日 2027年3月15日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 126,300 2020年11月20日 2025年11月20日 否
Infinite Sun Limited 1,178,839 2019年12月4日 2024年12月4日 否
Marble Edge Investments Limited 855,969 2020年6月1日 2024年12月1日 否
Dragon Star H.K. Investments
Limited 962,493 2020年7月27日 2025年1月27日 否
Ultra Keen Holdings Limited 1,795,240 2020年11月11日 2025年10月30日 否
Grand Ample Ltd. 1,156,525 2021年6月22日 2024年6月22日 否
Asia Power Development Limited 1,125,269 2022年5月27日 2026年5月27日 否
株洲中海宏洋地产有限公司 360,000 2022年3月31日 2027年9月28日 否
长沙亿达创智置业发展有限公司 191,590 2020年4月20日 2026年4月20日 否
广州孚创房地产开发有限公司 874,650 2021年8月5日 2024年12月30日 否
广州孚创房地产开发有限公司 510,000 2021年12月28日 2030年1月6日 否
苏州东孚永旭置业有限公司 142,100 2021年12月19日 2024年12月18日 否
苏州孚元置业有限公司 195,500 2020年12月29日 2024年5月31日 否
苏州孚元置业有限公司 255,000 2022年1月5日 2028年1月4日 否
Fernvale Lane Pte Ltd. 156,814 2020年6月4日 2025年3月3日 否
合计 10,691,280
208
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（4） 关联方担保（续）
于2021年6月30日，本集团提供的关联方担保余额为：
担保 担保 担保 担保是否
金额 发生日 到期日 履行完毕
广州碧森房地产开发有限公司 172,530 2018年12月11日 2021年12月31日 否
广州碧森房地产开发有限公司 71,386 2018年12月26日 2021年12月25日 否
广州利合房地产开发有限公司 280,000 2019年4月22日 2022年4月21日 否
广州利合房地产开发有限公司 180,000 2020年6月29日 2023年6月28日 否
广州绿嵘房地产开发有限公司 192,090 2018年11月13日 2021年11月29日 否
长沙禧荣置业有限公司 125,070 2020年7月1日 2021年12月31日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 131,300 2020年11月20日 2025年11月20日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 25,500 2021年2月9日 2022年3月15日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 32,500 2017年3月16日 2022年3月15日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 135,150 2017年4月14日 2022年3月15日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 22,350 2017年3月21日 2022年3月15日 否
重庆嘉益房地产开发有限公司 175,000 2017年7月5日 2022年3月15日 否
合计 1,542,876
（5） 关联方资金拆借
资金拆入
截至2022年6月30日止六个月期间
拆借金额 起始日 到期日
上海佳晟房地产开发有限公司 98,000 2022年1月19日 无固定到期日
贵恒投资有限公司 50,000 2022年3月9日 2023年12月31日
金茂投资(长沙)有限公司 36,000 2022年3月29日 2023年3月29日
三亚碧海锦诚商业管理有限公司 25,500 2022年6月29日 无固定到期日
兴创企业有限公司 20,750 2022年1月24日 无固定到期日
领萃投资有限公司 10,386 2022年6月18日 无固定到期日
华润置地(太原)发展有限公司 10,000 2022年1月21日 无固定到期日
兴贵投资有限公司 35 2022年4月1日 2022年7月31日
合计 250,671
209
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（5） 关联方资金拆借（续）
资金拆入（续）
截至2021年6月30日止六个月期间
拆借金额 起始日 到期日
青岛腾茂置业有限公司 170,842 2021年4月12日 2022年4月11日
金茂投资(长沙)有限公司 114,000 2021年1月1日 2022年6月24日
青岛方虔置业有限公司 45,165 2021年4月12日 2022年4月11日
青岛松茂置业有限公司 42,071 2021年4月12日 2022年4月11日
青岛材茂置业有限公司 26,532 2021年4月12日 2022年4月11日
青岛方川置业有限公司 24,301 2021年4月12日 2022年4月11日
青岛方辰置业有限公司 19,800 2021年4月12日 2022年4月11日
青岛方辉置业有限公司 12,600 2021年4月12日 2022年4月11日
合计 455,311
210
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（5） 关联方资金拆借（续）
资金拆出
截至2022年6月30日止六个月期间
拆借金额 起始日 到期日
哈尔滨润置房地产开发有限公司 842,500 2022年3月3日 2027年3月3日
天津中海海鑫地产有限公司 513,984 2022年4月30日 2022年12月31日
北京怡璟置业有限公司 479,898 2022年6月20日 2023年6月19日
上海佳晟房地产开发有限公司 392,000 2022年1月1日 无固定到期日
许昌市辰恒置业有限公司 364,366 2022年1月28日 2022年12月13日
海外宏洋 322,243 2022年6月22日 无固定到期日
柳州中建东城文化发展有限公司 80,000 2022年6月30日 2022年7月6日
南阳方枣高速公路有限公司 50,000 2022年5月13日 无固定到期日
苏州星投建设发展有限公司 38,614 2022年1月1日 无固定到期日
福州新智园投资发展有限公司 27,500 2022年1月28日 无固定到期日
莆田中建木兰建设开发有限公司 20,000 2022年3月18日 无固定到期日
海外宏洋 12,702 2022年6月22日 无固定到期日
武汉辰展房地产开发有限公司 10,800 2022年4月2日 无固定到期日
武汉辰发房地产开发有限公司 8,400 2022年5月1日 无固定到期日
鄂州创谷房地产开发有限公司 8,000 2022年1月10日 2023年1月13日
广州星宏房地产开发有限公司 4,951 2022年6月30日 2022年12月31日
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 4,000 2022年3月17日 2023年6月30日
广州星旅房地产开发有限公司 3,998 2022年6月29日 2022年12月31日
鄂州创谷房地产开发有限公司 3,568 2022年6月29日 2022年12月31日
莆田市莆阳学府建设有限公司 3,258 2022年2月21日 无固定到期日
西安楚信投资建设有限公司 1,138 2022年4月19日 无固定到期日
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 1,061 2022年3月25日 2022年12月31日
莆田市莆阳学府建设有限公司 591 2022年4月25日 无固定到期日
广州星旅房地产开发有限公司 244 2022年4月30日 2022年12月31日
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 165 2022年6月29日 2022年12月31日
鄂州创谷房地产开发有限公司 145 2022年6月13日 2022年12月31日
广州星宏房地产开发有限公司 123 2022年4月30日 2022年12月31日
海外宏洋 108 2022年1月1日 2022年12月31日
苏州星投建设发展有限公司 104 2022年6月28日 2022年12月31日
合计 3,194,461
211
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（5） 关联方资金拆借（续）
资金拆出（续）
截至2021年6月30日止六个月期间
拆借金额 起始日 到期日
海州投资有限公司 3,183,040 2021年1月7日 2021年7月31日
厦门市海贸地产有限公司 2,307,500 2021年6月1日 2022年12月31日
重庆清能悦和置业有限公司 204,779 2021年4月20日 2022年8月21日
保定中建兴业投资有限公司 183,569 2021年4月6日 2021年12月31日
保定中建兴业投资有限公司 180,250 2021年4月6日 2021年12月31日
晋江中运体育建设发展有限公司 31,500 2021年6月18日 无固定到期日
中建铝新材料成都有限公司 30,000 2021年3月29日 2022年3月28日
中建环能科技股份有限公司 26,000 2021年5月11日 2022年5月10日
莆田市莆阳学府建设有限公司 22,900 2021年1月7日 2034年3月8日
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 21,635 2021年3月10日 2022年3月9日
苏州吴江泰海置业有限公司 20,000 2021年6月23日 2023年6月22日
中建环能科技股份有限公司 20,000 2021年6月15日 2022年6月14日
武汉辰发房地产开发有限公司 14,000 2021年4月30日 2021年10月29日
莆田江口蒜溪中建海峡基础设施
投资开发有限公司 12,580 2021年1月22日 无固定到期日
武汉辰展房地产开发有限公司 10,800 2021年6月28日 2022年6月27日
中建铝新材料成都有限公司 10,000 2021年5月26日 2022年5月25日
中建铝新材料成都有限公司 10,000 2021年6月29日 2022年6月28日
漳州招商局经济技术开发区中建
基础设施投资开发有限公司 8,000 2021年3月26日 无固定到期日
金隅嘉星南京房地产开发有限公司 6,000 2021年1月28日 2024年1月28日
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司 4,560 2021年6月21日 2021年9月20日
南京冠城恒睿置业有限公司 3,533 2021年1月1日 2021年12月31日
武汉辰展房地产开发有限公司 2,400 2021年4月30日 2021年10月29日
武汉辰发房地产开发有限公司 2,000 2021年6月28日 2022年6月27日
合计 6,315,046
212
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（6） 吸收存款
截至2022年6月30日止六个月期间
2022年 2022年
1月1日 本期增加 本期减少 6月30日
中建集团 364,014 6,020,533 ( 289,723) 6,094,824
中建电子商务有限责任公司 1,933,025 3,245,660 ( 2,974,729) 2,203,956
中建生态环境集团有限公司 599,702 925,231 ( 932,099) 592,834
威海中建八局建设发展有限公司 - 185,214 ( 70,774) 114,440
青岛中建八局空港城市建设发展有限
公司 - 110,016 ( 3,037) 106,979
青岛中建八局教育发展有限责任公司 - 116,134 ( 14,202) 101,932
中建创新投资有限公司(原名“北京中建
启明企业管理有限公司") 85,553 20,453 ( 11,099) 94,907
青岛中建八局城市投资发展有限公司 - 89,103 ( 12,660) 76,443
成都中建岷江建设工程投资有限公司 75,542 317 ( 8,578) 67,281
日照中建八局文化科技发展有限公司 - 60,036 ( 18) 60,018
中建科创(上海)投资有限公司 67,693 287 ( 14,257) 53,723
中建铝新材料有限公司 44,026 25,101 ( 25,246) 43,881
中建铝新材料成都有限公司 15,276 129,054 ( 109,301) 35,029
中建资产管理有限公司 6,359 29 ( 164) 6,224
北京中易诚建物业管理有限公司 3,465 8,706 ( 6,671) 5,500
中建环能科技股份有限公司 28,210 27,089 ( 53,529) 1,770
中建-大成建筑有限责任公司 578 2 ( 144) 436
南京中建乡旅建设投资有限公司 721,071 436 ( 721,189) 318
溧阳中建水务有限公司 - 15,025 ( 14,843) 182
南京中建鼓北城市发展有限公司 569,449 115 ( 569,506) 58
中建浩运有限公司 78,903 72 ( 78,939) 36
广州孚创房地产开发有限公司 25 400,000 ( 400,000) 25
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 2 - - 2
合计 4,592,893 11,378,613 ( 6,310,708) 9,660,798
213
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（6） 吸收存款（续）
截至2021年6月30日止六个月期间（经重述）
2021 年 2021 年
1月1日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
中建集团 234,683 5,289,342 ( 366,813) 5,157,212
中建电子商务有限责任公司 1,291,496 1,614,041 ( 1,287,156) 1,618,381
中建生态环境集团有限公司 674,551 28,834 - 703,385
中建创新投资有限公司(原名“北京中
建启明企业管理有限公司") 75,644 152,659 ( 182,225) 46,078
中建环能科技股份有限公司 2,000 142,063 ( 102,115) 41,948
中建铝新材料有限公司 4,554 29,326 ( 23,534) 10,346
中建铝新材料成都有限公司 11,358 157,633 ( 159,256) 9,735
成都中建岷江建设工程投资有限公司 9,521 9,977 ( 10,949) 8,549
中建资产管理有限公司 5,848 14 - 5,862
中建浩运有限公司 595 2 - 597
中汽物贸有限责任公司 182 401 - 583
南京中建乡旅建设投资有限公司 298 199,999 ( 200,000) 297
南京中建鼓北城市发展有限公司 172 160,000 ( 160,000) 172
中建-大成建筑有限责任公司 365 15,669 ( 16,009) 25
合计 2,311,267 7,799,960 ( 2,508,057) 7,603,170
214
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
5. 本集团与关联方的主要交易（续）
（7） 关联方商标使用
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
交易内容 止六个月期间 止六个月期间
海外宏洋 让渡商标使用权 165,200 166,600
（8） 其他关联方交易
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
关键管理人员薪酬 1,343 5,603
财 务 公 司 对 本 集 团 关 联 方 截 至 2022 年 6 月 30 日 的 授 信 额 度 金 额 为 人 民 币
19,700,000千元（2021年12月31日：人民币24,270,000千元），已使用的额度为
人民币5,949,674千元（2021年12月31日：人民币6,415,667千元），尚未使用的
授信额度 为人民 币 13,750,326 千 元（ 2021 年 12 月31日： 人民币 17,854,333 千
元）。
截至2022年6月30日，财务公司为本集团关联方提供履约保函金额为人民币
17,913千元（2021年12月31日：人民币31,424千元）。
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间，财务公司为本集团关联方提供其他金融
服务所收取的服务费用合计为人民币 2,221 千元（截至 2021 年 6 月 30 日止六个
月期间：人民币 1,416 千元）。
215
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
6. 本集团与关联方的承诺
以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联
方有关的承诺事项：
提供建造服务
2022年6月30日 2021年12月31日
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 11,721,546 2,853,232
南京中建乡旅建设投资有限公司 7,054,420 7,202,326
广西南宾公路建设发展有限公司 4,640,015 4,872,764
南京中建鼓北城市发展有限公司 4,550,661 4,667,314
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 3,915,559 5,023,796
南京金陵邑文化旅游发展有限公司 3,399,646 3,823,407
武汉滨江基础设施建设发展有限公司 2,839,640 2,923,438
广州芳白城际轨道交通有限公司 2,738,519 2,760,346
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 2,705,747 5,165,760
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 2,500,518 2,953,709
长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司 2,407,207 2,469,282
河南许信高速公路有限公司 2,289,690 2,755,030
南京康园房地产开发有限公司 2,260,744 2,324,671
河南中建市政建设开发有限公司 2,199,346 2,950,032
杭州城投武林投资发展有限公司 2,162,557 2,260,170
昭通中建建设投资发展有限公司 1,912,638 1,907,262
武汉崇江置业有限责任公司 1,885,322 -
广州星宏房地产开发有限公司 1,752,875 1,823,330
广州孚创房地产开发有限公司 1,694,147 2,036,064
重庆城投朝天门项目管理有限公司 1,594,401 1,620,946
泉州台商投资区中建五局海湾大道投资有限
公司 1,562,268 1,625,518
武汉光谷科学岛建设发展有限公司 1,516,281 -
烟台中达信宏科教投资有限公司 1,499,859 1,907,969
上海临港新片区金港东九置业有限公司 1,466,608 1,613,015
张家港新茂投资建设有限公司 1,450,581 1,523,168
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 1,410,907 1,612,307
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 1,373,364 1,416,360
福清中建融海建设开发有限公司 1,310,565 1,370,613
广州星旅房地产开发有限公司 1,302,551 1,396,714
中建三局鄂州广安房地产开发有限公司 1,266,264 1,289,730
贵港市九路两桥建设管理有限公司 1,263,829 1,481,295
四川德会高速公路有限责任公司 1,250,217 2,081,383
日照中建八局交通设施服务有限公司 1,226,914 1,320,753
南阳方枣高速公路有限公司 1,215,959 1,281,771
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 1,207,596 1,466,559
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 1,198,639 1,822,885
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 1,194,454 1,308,401
216
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
6. 本集团与关联方的承诺（续）
提供建造服务（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
佛山中建壹品鹏悦置业有限公司 1,191,368 1,366,524
江苏苏宿工业园区开发有限公司 1,157,140 1,388,000
中山翠亨新区水利投资建设有限公司 1,147,326 1,236,929
中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司 1,137,719 1,306,357
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 1,104,989 1,164,467
枝江市建信市政工程建设有限公司 1,065,024 1,130,431
南京中建五局溧水开发区保障房投资有限公司 992,437 1,206,089
中建国际(襄阳)建设有限公司 992,175 1,011,844
南阳中建锦瑞城市建设发展有限公司 970,197 1,189,937
重庆德润启航环境治理有限公司 931,754 931,757
株洲中海地产有限公司 852,771 1,140,299
漳州招商局经济技术开发区中建基础设施投资
开发有限公司 844,098 847,949
成都川投空港建设有限公司 837,163 903,852
西安楚信投资建设有限公司 800,405 1,023,714
中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设运
营有限公司 772,150 1,352,720
福建省闽信环境发展有限公司 770,808 880,691
漳州市展沅环境科技有限公司 751,417 777,452
西安楚沣建设有限公司 720,292 720,292
鄂州中建壹品澜悦置业有限公司 715,428 757,124
烟台远信中达投资有限公司 709,305 -
襄阳市环线提速改造建设运营有限公司 706,478 948,379
衡阳领盛房地产有限公司 675,727 747,609
长沙中建国际发展有限公司 641,934 714,145
石家庄市交投津石高速公路建设管理有限公司 638,936 639,136
泸州长江二桥建设有限公司 612,391 1,054,619
北京兴瀛置业有限公司 589,897 662,294
商丘中建云城城市建设发展有限公司 579,551 850,495
沅江市三峡水环境综合治理有限责任公司 537,289 608,981
许昌市辰恒置业有限公司 518,239 539,915
长沙亿达创智置业发展有限公司 516,071 527,158
响水华辰元亨置业有限公司 468,831 468,831
重庆水务集团沙沺环境治理有限公司 462,787 558,297
阜阳市三峡一期水环境综合治理有限责任公司 455,938 -
萍乡市建宇置业有限公司 450,485 459,259
衡水中建哈院项目管理有限公司 433,138 578,263
其他 13,724,888 36,195,299
合计 129,418,600 152,800,428
217
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额
（1） 应收票据
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
青岛方虔置业有限公司 165,539 ( 662) 171,009 ( 684)
青岛方辰置业有限公司 31,352 ( 125) 267 ( 1)
青岛方辉置业有限公司 23,171 ( 93) 1,737 ( 7)
重庆金科兆基房地产开发有限公司 22,936 ( 92) - -
青岛茂章置业有限公司 22,520 ( 90) 3,000 ( 12)
中建生态环境集团有限公司 6,143 - 25,150 -
其他 400 ( 2) 88,750 ( 8)
合计 272,061 ( 1,064) 289,913 ( 712)
（2） 应收账款
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
河南中建市政建设开发有限公司 1,479,384 ( 61,657) 1,290,910 ( 48,899)
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 995,251 ( 44,786) 1,395,835 ( 62,370)
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 541,222 ( 58,136) 694,566 ( 39,453)
中建生态环境集团有限公司 541,136 - 618,224 -
中建西安浐灞生态区建设投资有限公司 484,085 ( 28,631) 443,816 ( 16,858)
中建西安基础设施建设投资有限公司 415,674 ( 88,503) 529,992 ( 95,982)
上港集团瑞泰发展有限责任公司 387,652 ( 57,390) 282,172 ( 55,379)
昭通中建建设投资发展有限公司 382,186 ( 114,656) 440,186 ( 132,056)
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 362,505 ( 7,253) 7,669 ( 153)
成都长投东进建设有限公司 344,014 ( 6,880) 296 ( 6)
中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司 325,670 ( 48,851) 689,697 ( 44,486)
徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 302,457 ( 101,972) 304,528 ( 56,996)
永城云翔城市建设有限公司 257,990 ( 5,160) - -
济青高速铁路有限公司 242,173 ( 13,413) 240,048 ( 12,520)
武汉中建武地开发建设有限公司 234,080 ( 10,534) 15,509 ( 698)
汕尾粤海清源环保有限公司 233,418 ( 11,274) 160,230 ( 6,182)
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任
公司 209,819 ( 63,155) - -
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 195,714 ( 13,790) 119,507 ( 6,187)
中山市深水环境水务有限公司 194,712 ( 11,645) - -
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司 146,521 ( 53,243) 146,521 ( 29,304)
汕头中建新型城镇化投资有限公司 137,200 ( 6,174) 199,051 ( 8,957)
沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司 133,455 ( 67,706) 131,499 ( 65,750)
218
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额（续）
（2） 应收账款（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 123,820 ( 24,279) 120,689 ( 24,138)
河北雄安市民服务中心有限公司 116,764 ( 5,254) 4 -
云南机场建设发展有限公司 111,401 ( 2,396) - -
商丘云恒城市建设发展有限公司 103,782 ( 2,486) - -
中建交通建设集团临汾晋和路桥工程有限
公司 103,052 ( 30,944) 103,052 ( 26,547)
周口市新通城市建设发展有限公司 102,094 ( 2,042) 28,059 ( 1,263)
达州达环建设管理有限公司 98,299 ( 14,745) 98,299 ( 14,745)
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 97,756 ( 7,776) 61,395 ( 3,388)
重庆水务集团沙沺环境治理有限公司 94,124 ( 4,078) 68,924 ( 3,102)
佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司 90,557 ( 6,062) - -
上海国际港务(集团)股份有限公司 86,516 ( 7,540) 86,016 ( 7,010)
中建西安城市建设投资有限公司 72,522 ( 3,264) 521 ( 22)
中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司 60,000 ( 2,700) 66,587 ( 2,996)
都匀银河房地产开发有限责任公司 56,092 ( 13,839) 56,092 ( 7,115)
中山公用民三联围流域治理有限公司 56,001 ( 2,520) - -
荆门中建二零七公路建设有限公司 53,149 ( 1,511) 14,119 ( 635)
银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限
公司 51,278 ( 3,233) 67,278 ( 8,017)
汉中中建管廊建设发展有限公司 50,808 ( 1,906) 26,251 ( 1,211)
中建浩运有限公司 49,883 ( 1,054) 46,642 ( 967)
上海临港新片区金港东九置业有限公司 47,603 ( 2,142) 894 ( 40)
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 47,213 ( 2,125) 2,611 ( 202)
庆阳中建元庆公路建设管理有限公司 45,997 ( 3,363) 7,874 ( 755)
武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司 45,228 ( 2,035) 16,337 ( 735)
宿州市埇桥区先锋文教建设有限公司 44,250 ( 1,991) 13,235 ( 596)
武汉润源污水处理有限公司 43,837 ( 8,600) 43,000 ( 4,300)
许昌中建职教园区开发建设有限公司 43,700 ( 1,966) 2,583 ( 258)
青岛中建八局教育发展有限责任公司 42,864 ( 1,827) 1,874 ( 37)
上海孚金置业有限公司 42,792 ( 856) 46,776 ( 936)
溧阳中建水务有限公司 39,812 - 59,812 -
河北承宏管廊工程有限公司 39,808 ( 2,964) 29,010 ( 4,338)
中建武汉青菱管廊建设运营有限公司 39,022 ( 1,756) - -
中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司 38,521 ( 2,934) - -
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 37,659 ( 753) 2,032 ( 91)
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 36,909 ( 2,881) - -
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 36,629 ( 733) 342 ( 34)
中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司 35,397 ( 2,793) - -
石家庄市交建高速公路建设管理有限公司 - - 392,860 ( 138,630)
219
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额（续）
（2） 应收账款（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
中建国际(襄阳)建设有限公司 - - 234,716 -
长沙中建国际发展有限公司 - - 190,767 -
莆田海嘉置业有限公司 - - 178,016 -
其他 1,057,790 ( 107,074) 1,808,737 ( 41,152)
合计 11,889,247 ( 1,159,231) 11,585,660 ( 975,496)
（3）其他应收款
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
中建三局鄂州广安房地产开发有限公司 1,582,874 ( 126,630) 1,584,775 ( 122,377)
苏州孚元置业有限公司 680,342 ( 40,605) 626,726 ( 40,275)
广州孚创房地产开发有限公司 532,951 ( 41,519) 926,360 ( 36,807)
攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设
发展有限公司 330,998 ( 382) 98,289 ( 98)
河南中建市政建设开发有限公司 252,412 ( 39,152) 231,265 ( 31,383)
郑州亿融易建供应链管理有限公司 232,292 ( 19,662) 139,231 ( 7,358)
中建产融投资管理(天津)有限公司 173,063 ( 8,533) 1,999 ( 160)
武汉崇江置业有限责任公司 118,610 ( 4,744) 45,194 ( 1,808)
庆阳中建元庆公路建设管理有限公司 116,004 ( 4,696) 33,767 ( 1,351)
中建三局南充环境建设投资有限公司 112,185 ( 104) - -
贵州正习高速公路投资管理有限公司 108,714 ( 5,914) 76,868 ( 3,134)
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任
公司 94,113 ( 5,391) 58,453 ( 3,165)
宿州骏达国道二零六建设有限公司 91,804 ( 21,856) 91,804 ( 13,566)
柳州中建东城文化发展有限公司 85,920 ( 337) 4,284 ( 234)
厦门海投建筑科技有限公司 74,250 ( 9,653) 74,250 ( 5,198)
东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司 69,064 ( 5,733) 108,986 ( 13,717)
上海孚达置业有限公司 68,393 ( 2,736) - -
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 61,924 ( 4,229) 57,981 ( 4,085)
汕头中建新型城镇化投资有限公司 53,915 ( 21,208) 53,365 ( 15,894)
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 51,858 ( 1,825) 64,408 ( 3,751)
日照中建交通服务有限公司 50,000 ( 15,000) 50,000 ( 10,000)
鄂州中建壹品澜悦置业有限公司 49,622 ( 1,985) 34,181 ( 1,367)
河南许信高速公路有限公司 46,224 ( 1,849) 6,550 ( 262)
中建路桥集团有限公司 39,074 ( 6,920) 48,044 ( 6,905)
苏州星投建设发展有限公司 38,718 ( 38,617) - -
220
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额（续）
（3）其他应收款（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 36,906 ( 2,675) 32,741 ( 1,310)
中建科技荆门有限公司 31,421 ( 1,257) 62,135 ( 2,485)
其他 481,346 ( 31,964) 1,149,556 ( 68,627)
合计 5,664,997 ( 465,176) 5,661,212 ( 395,317)
（4） 合同资产
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 减值准备 账面余额 减值准备
贵州正习高速公路投资管理有限公司 1,070,372 ( 4,482) 1,017,703 ( 4,230)
河南中建市政建设开发有限公司 760,569 ( 4,401) 905,476 ( 4,101)
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限
公司 540,748 ( 5,487) 441,281 ( 5,013)
汕头中建新型城镇化投资有限公司 437,332 ( 1,375) 443,005 ( 1,337)
商丘中建云城城市建设发展有限公司 397,015 ( 2,015) 164,841 ( 763)
河北承宏管廊工程有限公司 341,994 ( 5,931) 36,399 ( 6,612)
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 272,374 ( 1,399) 93,630 ( 3,747)
遵义南环高速公路开发有限公司 265,680 ( 1,112) 272,121 ( 1,105)
佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司 253,929 ( 991) - -
绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司 225,852 ( 1,153) 244,406 ( 1,280)
济青高速铁路有限公司 190,649 ( 815) 155,296 ( 1,008)
中建新型城镇化(新疆)投资有限公司 188,542 ( 708) 156,622 ( 643)
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 175,722 ( 1,839) 33,463 ( 681)
六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司 166,749 ( 557) 165,225 ( 549)
中建浩运有限公司 151,307 ( 617) 137,018 ( 570)
湖北交投襄阳北高速公路有限公司 123,329 ( 681) 5,543 ( 258)
河北雄安市民服务中心有限公司 122,139 ( 503) 473,475 ( 2,367)
中山市深水环境水务有限公司 119,627 ( 598) 38,912 ( 195)
上港集团瑞泰发展有限责任公司 113,966 ( 473) 52,430 ( 359)
中建三局荆州环长湖建设运营有限公司 111,480 ( 453) 489 ( 489)
河南许信高速公路有限公司 106,709 ( 745) 17,799 ( 110)
厦门国贸展览中心有限公司 100,532 ( 503) 18,040 ( 90)
衡水中建邯港高速公路管理有限公司 100,414 ( 502) - -
中建三局盛世荆州房地产开发有限公司 98,678 ( 669) 47,863 ( 542)
郑州公用众城路桥建设管理有限公司 97,608 ( 320) 67,189 ( 209)
宿州骏达国道二零六建设有限公司 95,173 ( 773) 116,043 ( 864)
中建三局蓉畅成都天府新区建设投资有限
公司 94,669 ( 349) 70,387 ( 228)
221
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额（续）
（4） 合同资产（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 减值准备 账面余额 减值准备
银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限
公司 90,900 ( 334) 80,934 ( 284)
厦门国贸会议中心有限公司 84,858 ( 424) - -
盘锦鑫建建设有限公司 82,993 ( 47,881) 66,313 ( 47,798)
佛山中建壹品鹏悦置业有限公司 81,567 ( 408) 29,590 ( 148)
北京辰星国际会展有限公司 79,096 ( 389) - -
宿州兴徽西环路建设有限责任公司 76,744 ( 383) 67,743 ( 227)
中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司 73,499 ( 270) 239 ( 239)
赣州市经道建设工程有限责任公司 70,646 ( 352) 25,645 ( 127)
中建三局宜昌城市管廊建设运营有限公司 69,700 ( 314) 8,668 ( 30)
北京建延房地产开发有限公司 67,471 ( 278) 37,556 ( 188)
成都长投东进建设有限公司 66,539 ( 338) 21,207 ( 280)
重庆金科兆基房地产开发有限公司 63,642 ( 279) 69,420 ( 262)
中建生态环境集团有限公司 61,450 - 61,375 -
海口启悦城市建设有限公司 59,068 ( 387) 85,677 ( 402)
中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建
设运营有限公司 58,475 ( 3,425) 89,824 ( 4,082)
中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司 56,096 ( 168) 56,096 ( 168)
北京南悦房地产开发有限公司 54,931 ( 315) 25,558 ( 117)
新疆中建城市建设投资有限公司 54,567 ( 325) 25,491 ( 268)
中建湛江大道投资建设有限公司 53,587 ( 385) 6,174 ( 147)
中建三局十堰航空路建设运营有限公司 53,132 ( 177) - -
武汉辰发房地产开发有限公司 52,738 - 2,034 ( 10)
衡阳领盛房地产有限公司 50,962 ( 229) 27,104 ( 134)
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司 48,196 ( 170) 48,197 ( 206)
莆田中建木兰建设开发有限公司 46,390 ( 174) 27,044 ( 81)
武汉安和盛泰房地产开发有限公司 46,299 ( 176) 10,857 ( 33)
青岛中建八局空港城市建设发展有限公司 45,733 ( 206) 610 ( 3)
其他 1,608,633 ( 87,192) 1,821,524 ( 58,637)
合计 9,981,070 ( 184,430) 7,869,536 ( 151,221)
（5） 其他流动资产
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 减值准备 账面余额 减值准备
中建集团 4,700,000 ( 138,180) 4,700,000 ( 138,180)
厦门市海贸地产有限公司 2,374,253 - 2,964,736 -
天津市创庆投资管理有限公司 1,099,940 ( 306,463) 334,050 -
222
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额（续）
（5） 其他流动资产（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 减值准备 账面余额 减值准备
哈尔滨润置房地产开发有限公司 897,662 - 2,414,941 -
海外宏洋 896,240 - 564,887 -
许昌市辰恒置业有限公司 848,589 - 572,437 -
桐乡市豪礼企业管理有限公司 796,840 ( 261,406) 1,613,446 -
兴贵投资有限公司 784,510 - 756,929 -
宣城海嘉蓝城置业有限公司 691,914 - 493,151 -
中建西安基础设施建设投资有限公司 574,480 ( 97,046) 574,480 ( 64,183)
长春海润融城房地产开发有限公司 563,888 - 538,350 -
天津中海海鑫地产有限公司 517,377 - - -
苏州吴江泰海置业有限公司 508,586 - 476,929 -
安徽蚌五高速公路投资管理有限公司 463,592 - - -
天津市创良投资管理有限公司 449,216 ( 219,450) 449,216 -
上海佳晟房地产开发有限公司 392,000 - - -
彩信发展有限公司 352,569 - 488,767 -
晋江中运体育建设发展有限公司 307,000 - 307,000 -
金隅嘉星南京房地产开发有限公司 300,000 ( 14,400) 300,000 ( 14,400)
贵州正习高速公路投资管理有限公司 266,276 - 237,672 -
天津顺集置业有限公司 257,668 ( 66,834) 263,668 ( 68,934)
北京怡璟置业有限公司 230,898 - - -
广州穗海置业有限公司 220,116 - - -
苏州东孚永旭置业有限公司 164,290 ( 13,143) 301,490 ( 12,060)
株洲中海宏洋地产有限公司 156,292 - - -
天津万疆置业有限公司 115,604 - 162,364 -
青岛昌明置业有限公司 115,455 - - -
广州增城区润昱置业有限公司 90,000 - - -
福州新智园投资发展有限公司 87,500 - 60,000 -
中建西安浐灞生态区建设投资有限公司 86,000 ( 6,020) 86,000 ( 2,580)
江门市蓬江区和邦房地产开发有限公司 65,000 - 65,000 -
商丘市鑫鼎置业有限公司 55,338 - 55,338 -
中海保利达地产(佛山)有限公司 53,407 - 56,839 -
六安海嘉蓝城置业有限公司 52,949 - 57,977 -
福州海峡文化艺术中心建设开发有限
公司 50,000 - 50,000 -
长沙禧荣置业有限公司 42,570 - 42,570 -
北京南悦房地产开发有限公司 42,140 - 42,140 -
领萃投资有限公司 39,882 - 620,467 -
其他 182,254 - 1,224,103 ( 134,262)
合计 19,892,295 ( 1,122,942) 20,874,947 ( 434,599)
223
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额（续）
（6） 长期应收款
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限
公司 7,200 ( 1,140) 6,000 ( 1,020 )
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 4,000 ( 160) 4,000 ( 160 )
河南中建市政建设开发有限公司 3,482 ( 556) 2,459 ( 118 )
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司 1,413 ( 141) 1,413 ( 141 )
其他 932 ( 63) 1,181 ( 58 )
合计 17,027 ( 2,060) 15,053 ( 1,497 )
（7） 债权投资
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
Clear Elegant Limited 2,636,336 - 2,501,150 -
武汉崇江置业有限责任公司 2,492,971 - 1,196,296 -
景誉有限公司 1,740,464 - 2,554,260 -
Luminous Dream Limited 1,683,478 - 1,597,323 -
泰达集团有限公司 1,623,998 - 1,537,081 -
Gainable Development Limited 1,398,907 - 1,327,138 -
Marble Edge Limited 1,296,005 - 1,229,560 -
广州星宏房地产开发有限公司 921,263 ( 921) 1,044,183 ( 1,044)
青岛昌明置业有限公司 748,800 - 748,800 -
北京南悦房地产开发有限公司 729,714 - 729,714 -
广州穗海置业有限公司 683,750 - 683,750 -
兴创企业有限公司 609,273 - 609,273 -
佛山中建壹品鹏悦置业有限公司 557,914 - 1,054,814 -
北京兴瀛置业有限公司 525,091 - 516,721 -
鄂州创谷房地产开发有限公司 510,565 - 510,565 -
株洲中海地产有限公司 473,879 - 676,388 -
北京金良兴业房地产开发有限公司 426,102 - 506,102 -
鄂州中建壹品澜悦置业有限公司 412,365 - 412,365 -
贵恒投资有限公司 324,074 - 324,074 -
长沙亿达创智置业发展有限公司 288,835 - 288,835 -
武汉中建壹品招盈置业有限公司 286,860 - 296,860 -
中建西安基础设施建设投资有限公司 273,368 ( 2,734) 269,863 ( 2,699)
江门市蓬江区和邦房地产开发有限公司 221,126 - 221,126 -
湘潭海嘉建设有限公司 207,429 - - -
224
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
7. 关联方应收款项余额（续）
（7） 债权投资（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
佛山建投中建壹品置业有限公司 196,635 - 211,969 -
广州增城区润昱置业有限公司 195,600 - 195,600 -
厦门市雍景湾房地产有限公司 191,780 - 213,780 -
武汉辰展房地产开发有限公司 189,185 - 178,576 -
海洲投资有限公司 186,119 - - -
武汉辰发房地产开发有限公司 163,254 - 155,012 -
达州达环建设管理有限公司 161,290 - 296,146 -
莆田中建木兰建设开发有限公司 147,351 - 127,351 -
成都北辰天辰置业有限公司 134,369 - 135,037 -
北京辉广企业管理有限公司 132,127 - 132,127 -
显意国际有限公司 127,406 - 128,174 -
莆田市莆阳学府建设有限公司 124,434 - 120,585 -
广州星旅房地产开发有限公司 118,712 ( 119) 177,868 ( 178)
南阳方枣高速公路有限公司 110,000 - - -
北京海盈房地产开发有限公司 100,120 - 100,120 -
其他 1,104,949 ( 8,044) 1,391,516 ( 7,090)
合计 24,455,898 ( 11,818) 24,400,102 ( 11,011)
注：于2022年6月30日，对合营企业中建西安基础设施建设投资有限公司的委
托贷款人民币273,368千元（2021年12月31日：人民币269,863千元），对联营
企业中建西安城市建设投资有限公司的委托贷款人民币92,433千元（2021年12
月31日：人民币89,869千元），列示于附注五、12的委托贷款中。
8. 关联方应付款项余额
（1） 应付账款
2022年6月30日 2021年12月31日
中建电子商务有限责任公司 1,059,558 1,114,339
中建路桥集团有限公司 227,912 170,129
中建-大成建筑有限责任公司 184,156 180,735
安徽国元投资有限责任公司 146,092 28,057
中建生态环境集团有限公司 136,298 136,298
山东中建众力设备租赁有限公司 99,243 88,481
郑州亿融易建供应链管理有限公司 97,042 119,473
中建铝新材料成都有限公司 91,034 73,426
225
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
8. 关联方应付款项余额（续）
（1） 应付账款（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
山东中诚机械租赁有限公司 54,698 21,965
北京中建润通机电工程有限公司 43,140 46,546
中建环能科技股份有限公司 42,683 46,822
四川西建中和机械有限公司 35,890 24,213
四川西建山推物流有限公司 31,055 38,598
山东中建物资设备有限公司 28,752 32,562
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 24,366 -
北京市中超混凝土有限责任公司 22,434 58,514
河南中建市政建设开发有限公司 19,826 -
其他 48,797 59,142
合计 2,392,976 2,239,300
（2） 其他应付款
2022年6月30日 2021年12月31日
兴贵投资有限公司 1,253,828 1,237,000
Sunrise JV Limited 964,828 895,521
西安嘉润荣成置业有限公司 801,142 812,433
兴创企业有限公司 781,750 761,000
重庆金科兆基房地产开发有限公司 600,750 600,750
上海佳晟房地产开发有限公司 565,190 467,408
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 460,428 357,586
南京中建乡旅建设投资有限公司 451,650 14,845
中建海嘉(佛山)投资建设有限公司 450,688 413,888
南京中建鼓北城市发展有限公司 417,885 -
衡阳领盛房地产有限公司 392,736 390,429
北京恒意房地产开发有限公司 231,104 245,505
深圳市深汕特别合作区中浦基础设施投资有限公司 230,587 232,106
226
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
8. 关联方应付款项余额（续）
（2） 其他应付款（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
青岛腾茂置业有限公司 224,693 277,993
广州绿嵘房地产开发有限公司 217,413 217,413
长沙中建未来科技城投资有限公司 212,736 146,986
青岛海捷置业有限公司 200,554 843,760
贵恒投资有限公司 200,000 150,000
长沙中建国际发展有限公司 199,878 230,000
三亚碧海锦诚商业管理有限公司 196,342 170,842
西安合汇兴尚置业有限公司 183,649 183,765
中建集团 163,349 -
中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司 143,160 139,199
北京中海卓越城乡建设投资基金 132,389 132,389
领萃投资有限公司 122,076 594,150
曲阜尼山文旅置业有限责任公司 120,300 120,300
青岛材茂置业有限公司 112,102 111,704
中建创新投资有限公司 105,424 104,980
华润置地(太原)发展有限公司 105,000 115,000
新余市环城路建设投资有限公司 91,339 122,384
青岛方川置业有限公司 85,856 85,856
山东中海华创地产有限公司 83,026 83,026
江门市蓬江区天阙房地产开发有限公司 78,124 78,124
清远中建四局粤建投资发展有限公司 70,951 87,503
青岛松茂置业有限公司 70,871 69,062
中建资产管理有限公司 70,058 68,644
东莞市江畔新城房地产开发有限公司 68,292 93,000
河南中建市政建设开发有限公司 67,753 3,286
中建路桥集团有限公司 64,401 44,094
日照中建八局交通设施服务有限公司 61,535 61,535
南阳中建锦瑞城市建设发展有限公司 61,000 -
青岛方辰置业有限公司 60,789 60,789
沧州中建渤投物流园建设发展有限公司 60,035 749
包头市中海宏洋地产有限公司 51,390 51,390
中建国际(襄阳)建设有限公司 50,425 -
南京长江第二大桥有限责任公司 50,286 148,025
汕头中建新型城镇化投资有限公司 50,000 -
广州鸿远置地有限责任公司 48,721 -
天津赢超房地产开发有限公司 48,000 48,000
青岛方虔置业有限公司 45,165 45,165
中建产融投资管理(天津)有限公司 43,920 -
中建科技荆门有限公司 32,841 777
227
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
8. 关联方应付款项余额（续）
（2） 其他应付款（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
漳州市滨北置业有限公司 30,600 30,600
东莞市万宏房地产有限公司 30,013 35,613
中建铝新材料有限公司 27,658 32,670
青岛方辉置业有限公司 27,648 26,841
中建电子商务有限责任公司 27,590 46,550
扬越投资有限公司 22,500 22,500
广东海朝科技产业发展有限公司 20,000 -
海口拓一置业有限公司 17,233 20,148
中海和才(北京)股权投资基金管理有限公司 17,124 17,124
庆阳中建元庆公路建设管理有限公司 15,593 17,063
北京桑德中建环境工程有限公司 14,632 14,632
佛山建投中建壹品置业有限公司 14,301 -
河北承宏管廊工程有限公司 14,044 -
上海国际港务(集团)股份有限公司 11,437 11,437
中建开发建设(佛山)有限公司 11,040 11,040
郑州亿融易建供应链管理有限公司 10,196 87,708
宿州市埇桥区先锋文教建设有限公司 10,000 10,000
北京中海和谐城乡建设投资中心(有限合伙) 9,900 9,900
武汉辰展房地产开发有限公司 9,883 -
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 9,610 151
中建生态环境集团有限公司 9,192 5,198
广州中建绿色金控建设投资有限公司 9,000 640
鄂州创谷房地产开发有限公司 8,000 -
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 8,000 177
中建三局鄂州广安房地产开发有限公司 7,593 -
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 6,238 6,238
武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司 3,693 197,182
其他 64,376 1,419,301
合计 12,123,503 13,141,074
228
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
8. 关联方应付款项余额（续）
（3） 合同负债
2022年6月30日 2021年12月31日
贵州雷榕高速公路投资管理有限公司 915,700 1,290,234
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 680,836 710,474
上海澄港置业有限公司 534,332 602,956
衡水中建邯港高速公路管理有限公司 527,004 65,386
中建西安基础设施建设投资有限公司 387,783 392,820
温州中建钢构奥体项目管理有限公司 270,604 318,859
中建西安浐灞生态区建设投资有限公司 247,529 508,398
中建西安城市建设投资有限公司 222,063 302,196
乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司 204,787 630,831
重庆中建二横线基础设施建设有限公司 198,789 58,462
柳州中建钢构东城会展建设有限公司 192,811 229,625
上海临港新片区金港东九置业有限公司 182,716 68,677
中建三局南充环境建设投资有限公司 162,465 164,265
南京金陵邑文化旅游发展有限公司 160,564 -
汕尾粤海清源环保有限公司 155,133 120,680
徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 137,593 159,763
柳州中建钢构生态园林建设有限公司 132,920 25
遂宁东湖碧水生态环境投资建设有限公司 124,485 176,073
中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司 115,888 277,820
漳州市展沅环境科技有限公司 108,476 178,925
成都川投空港建设有限公司 106,743 123,493
昭通中建建设投资发展有限公司 104,366 104,366
烟台中达信宏科教投资有限公司 100,417 151,861
中建三局襄阳樊城环形绿道及公园建设有限公司 98,862 187,881
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 93,303 88,212
杭州城投武林投资发展有限公司 90,552 133,581
重庆水务集团沙沺环境治理有限公司 72,882 77,595
四川德会高速公路有限责任公司 69,920 70,919
荆门中建二零七公路建设有限公司 67,266 62,466
新疆中建城市建设投资有限公司 50,000 54,460
阜阳市三峡一期水环境综合治理有限责任公司 45,520 -
南阳方枣高速公路有限公司 45,394 -
贵恒投资有限公司 44,242 13,076
南通绕城高速公路有限公司 42,174 30,500
鄂州市文体投资建设运营有限公司 38,459 264,550
柳州中建科工文旅发展有限公司 38,245 61
229
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
8. 关联方应付款项余额（续）
（3） 合同负债（续）
2022年6月30日 2021年12月31日
太中银铁路有限责任公司 36,645 44,966
台州市路桥新岛投资发展有限公司 35,563 40,539
佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司 30,982 -
中海保利达地产(佛山)有限公司 30,580 27,288
云南华丽高速公路投资开发有限公司 23,391 231,799
成都长投东进建设有限公司 12,518 185,101
中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司 - 180,734
其他 705,638 2,309,394
合计 7,646,140 10,639,311
（4） 租赁负债
2022年6月30日 2021年12月31日
海外宏洋 202,707 326,403
河南中建市政建设开发有限公司 64,674 106,235
山东中诚机械租赁有限公司 29,702 34,913
北京中易诚建物业管理有限公司 27,586 34,716
上海国际港务(集团)股份有限公司 17,560 19,825
其他 3,219 24,152
合计 345,448 546,244
（5） 委托贷款
2022年6月30日 2021年12月31日
中建集团 3,503,088 3,481,106
金茂投资(长沙)有限公司 765,000 729,000
合计 4,268,088 4,210,106
230
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十、 关联方关系及其交易（续）
8. 关联方应付款项余额（续）
（6） 长期应付款
2022年6月30日 2021年12月31日
Sunrise JV Limited 2,400,000 2,400,000
Leighton-China State Joint Venture 61,293 17,194
其他 2,554 38,215
合计 2,463,847 2,455,409
（7） 其他非流动负债
2022年6月30日 2021年12月31日
中建集团 - 400,000
231
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十一、股份支付
1. 本公司股份支付概况
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
行权的各项权益工具总额 - 190,784,000
失效的各项权益工具总额 7,309,000 16,903,667
期/年末发行在外的限制性股票的合同剩余期限 2.5 3.0
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
以股份支付换取的职工服务总额 318,879 836,446
其中，以权益结算的股份支付如下：
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金
额 2,835,775 2,516,896
以权益结算的股份支付确认的费用总额 318,879 836,446
232
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十一、股份支付（续）
2. 股份支付计划
（a） 本公司股份支付
（1） 根据2018年12月3日召开的2018年第三次临时股东大会的授权，本公司于
2018年12月26日召开第二届董事会第十五次会议审议通过的《关于中国
建筑股份有限公司第三期A股限制性股票授予的议案》（以下称“第三期
激励计划方案”），本公司向2,081名激励对象（以下称“第三期激励对
象”）实施限制性股票激励。于2018年12月4日至2018年12月21日，本公
司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票（“第三期限制性股票”）
回购共599,910,000股，并于2018年12月26日（“第三期授予日”）完成对
第三期激励对象的授予。第三期激励对象的认购价格为人民币3.468元/
股，限售期2年，若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，第三期激
励对象在2020年12月26日（“第三期第一批次”），2021年12月26日（“第
三期第二批次”）及2022年12月26日（“第三期第三批次”）依次可申请解
锁股票上限为该期计划获授股票数量的1/3、1/3与1/3。
根据2020年12月7日召开的2020年第三次临时股东大会的授权，本公司于
2020年12月23日召开第二届董事会第五十次会议审议通过的《关于中国
建筑股份有限公司第四期A股限制性股票计划授予的议案》（以下称“第
四期激励计划方案”），本公司向2,765名激励对象（以下称“第四期激励
对象”）实施限制性股票激励。于2020年10月30日至2020年12月14日，
本公司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票（“第四期限制性
股票”）回购共912,036,000股，并于2020年12月23日（“第四期授予日”）
完成对第四期激励对象的授予。第四期激励对象的认购价格为人民币
3.06元/股，限售期2年，若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，
第四期激励对象在2022年12月23日（“第四期第一批次”），2023年12月
23日（“第四期第二批次”）及2024年12月23日（“第四期第三批次”）依
次可申请解锁股票上限为该期计划获授股票数量的1/3、1/3与1/3。对于
公司业绩或个人考核结果未达到解锁条件的，未解锁的限制性股票由公
司按照授予价格回购，且不计息。
（2） 第三期限制性股票于第三期授予日的市价为人民币5.58元/股，第三期激
励对象的认购价格为人民币3.468元/股，第三期限制性股票的公允价值
在此基础上，确定的授予日的公允价值为人民币2.2112元/股。
第四期限制性股票于第四期授予日的市价为人民币5.00元/股，第四期激
励对象的认购价格为人民币3.06元/股，第四期限制性股票的公允价值在
此基础上，确定的授予日的公允价值为人民币1.94元/股。
233
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十一、股份支付（续）
2. 股份支付计划（续）
（a） 本公司股份支付（续）
（3） 2021年，第三期限制性股票第二批次达到计划规定的限制性股票解锁条
件，共解锁190,784,000股，库存股因此减少人民币661,639千元。
（4） 报告期内限制性股票变动情况表
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期
期/年初限制性股票份数 1,100,642,936 1,308,330,603
本期/年解锁的限制性股票份数 - ( 190,784,000)
本期/年失效的限制性股票份数 ( 7,309,000) ( 16,903,667)
期/年末限制性股票份数 1,093,333,936 1,100,642,936
（5） 限制性股票对本公司的财务状况和经营成果的影响分析如下：
截至2022年6月30日 2021年
止六个月期间
以权益结算的股份支付确认的费用总额 318,879 836,446
2022年6月30日 2021年12月31日
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计
金额 2,835,775 2,516,896
（b） 中国海外发展股份期权计划
中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2018年6月29日
向中国海外发展的董事及具备相关资格的员工（以下称“承受人”）授出每股执
行价格港币25.85元的107,320,000份股份期权，该计划的有效期为6年。于所授
出的107,320,000份股份期权中，2,000,000份股份期权授予中国海外发展的董事。
若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于2020年6月29日、
2021年6月29日和2022年6月29日行权。
中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2020年11月24
日向承受人授出每股执行价格港币18.724元的285,840,000份股份期权，该计划
的有效期为6年。于所授出的285,840,000份股份期权中，6,300,000份股份期权
授予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将
分别于2022年11月24日、2023年11月24日和2024年11月24日行权。
234
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十一、股份支付（续）
2. 股份支付计划（续）
（b） 中国海外发展股份期权计划（续）
于 2022 年 6 月 30 日，有关该计划授出的股份期权为 332,491,500 份（2021 年 12
月 31 日：370,280,000 份）。
该股份期权计划权益工具的公允价值使用二项期权定价模型计算。截至 2022 年
6 月 30 日止六个月期间，因该发行在外的股份期权所获取的员工服务于等待期
内确认的相关费用为人民币 60,100 千元（截至 2021 年 6 月 30 日止六个月期间：
人民币 129,100 千元）。
十二、承诺及或有事项
1. 重要承诺事项
2022年6月30日 2021年12月31日
已签约但未拨备
资本承诺 5,479,573 7,698,367
投资承诺 8,736,607 11,641,851
合计 14,216,180 19,340,218
2. 或有事项
2022年6月30日 2021年12月31日
未决诉讼或仲裁形成的或有负债 11,654,368 5,371,906 注1
对外提供担保形成的或有负债 125,252,891 107,166,259 注2
合计 136,907,259 112,538,165
235
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十二、承诺及或有事项（续）
2. 或有事项（续）
注 1：于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团作为被告的未决诉讼
列示如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
诉讼标的金额 诉讼标的金额
中国建筑第七工程局有限公司 3,230,775 799,364
中国海外集团有限公司 1,365,813 702,778
中国建筑第三工程局有限公司 1,314,076 1,010,268
中国建筑第八工程局有限公司 1,205,000 115,869
中国建筑第五工程局有限公司 1,115,092 363,393
中建新疆建工(集团)有限公司 1,054,066 448,721
本公司 860,003 404,812
中国建筑装饰集团有限公司 274,115 160,067
吉林中建建筑工程有限公司 227,635 201,401
中国建筑第二工程局有限公司 221,985 121,157
中国中建设计研究院有限公司 217,259 189,475
中国建筑第四工程局有限公司 212,502 390,000
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 78,757 36,890
中建港航局集团有限公司 67,150 67,150
中国建筑东北设计研究院有限公司 56,158 -
中建铁路投资建设集团有限公司 54,024 -
中建交通建设集团有限公司 53,655 135,160
中国建筑一局(集团)有限公司 40,328 83,257
中建科技集团有限公司 3,339 16,843
中建(四平)基础设施建设发展有限公司 1,050 1,050
中国建筑西北设计研究院有限公司 1,003 -
中国建筑第六工程局有限公司 374 30,200
中国建筑发展有限公司 209 209
中建铁路建设有限公司 - 83,183
中建方程投资发展集团有限公司 - 10,659
合计 11,654,368 5,371,906
注：上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款及融资等相关的纠纷。基于诉讼
事项在 2022 年 6 月 30 日的进展和判决结果已确认的损失参见附注五、42，
对于产生的潜在义务未达到预计负债确认条件的事项未确认相关负债。
236
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十二、承诺及或有事项（续）
2. 或有事项（续）
注 2：于 2022 年 6 月 30 日及 2021 年 12 月 31 日，本集团对外担保列示如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
担保金额 担保金额
业主按揭担保(注) 111,061,611 95,397,206
银行贷款担保 14,191,280 11,769,053
合计 125,252,891 107,166,259
注：本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房
作为抵押物，截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间及 2021 年度，承购人未
发生重大违约，本集团认为与提供该等担保相关的风险不重大。
十三、资产负债表日后事项
1．资产负债表日后，本集团所属子公司发行债券的情况如下：
发行方 债券类型 发行金额 发行日 利率(%)
中国建筑第二工程局有限公司 超短期融资券 2,000,000 2022 年 7 月 1 日 1.7
中国建筑一局(集团)有限公司 超短期融资券 1,500,000 2022 年 7 月 1 日 1.7
中国建筑一局(集团)有限公司 超短期融资券 1,500,000 2022 年 7 月 1 日 1.7
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 3,000,000 2022 年 7 月 21 日 1.5
中海企业发展集团有限公司 中期票据 2,000,000 2022 年 7 月 21 日 3.26
中国建筑第八工程局有限公司 超短期融资券 4,000,000 2022 年 7 月 26 日 1.5
中国建筑第六工程局有限公司 超短期融资券 700,000 2022 年 7 月 25 日 1.98
中建国际投资集团有限公司 中期票据 1,040,000 2022 年 8 月 17 日 2.7
中国建筑第六工程局有限公司 超短期融资券 800,000 2022 年 8 月 19 日 1.82
2．于2022年7月29日，本集团将已回购的涉及公司第三期限制性股票及第四期
限制性股票共58名激励对象(其中3名同时回购其所持有的公司第三期限制性
股票和第四期限制性股票)不符合解锁条件的限制性股票6,426,000股予以注
销，减少股本人民币6,426,000元，减少后的股本为人民币41,934,432,844
元。
237
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十四、 其他重要事项
1. 分部报告
经营分部
出于管理目的，本集团根据产品和服务划分成业务单元，本集团有如下5个报
告分部：
（1） 房屋建筑工程
（2） 基础设施建设与投资
（3） 房地产开发与投资
（4） 设计勘察
（5） 其他
管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进
行管理。分部业绩，以报告的分部利润为基础进行评价。
经营分部间的转移定价，参照与第三方进行交易所采用的公允价格制定。
238
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十四、其他重要事项（续）
1． 分部报告（续）
经营分部（续）
截至2022年6月30日止六个月期间
截至2022年6月30日止六个月期间
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵销 合计
对外交易收入 667,534,540 220,915,702 151,176,638 4,458,261 16,685,946 - - 1,060,771,087
分部间交易收入 11,860,209 2,033,811 826,174 538,413 2,387,947 - ( 17,646,554) -
小计 679,394,749 222,949,513 152,002,812 4,996,674 19,073,893 - ( 17,646,554) 1,060,771,087
营业成本 ( 632,204,357) ( 198,687,272 ) ( 120,091,411) ( 4,128,740) ( 14,334,063) - 16,914,312 ( 952,531,531)
信用减值损失 ( 4,314,980) ( 1,790,593 ) ( 797,401) ( 92,515) ( 33,171) - - ( 7,028,660)
资产减值损失/(转回) ( 820,821) ( 476,109 ) ( 306,732) 3 ( 2,705) - - ( 1,606,364)
折旧费和摊销费 ( 2,653,767) ( 1,049,762 ) ( 1,454,873) ( 122,723) ( 594,043) ( 612) - ( 5,875,780)
利润/(亏损)总额 13,569,343 9,027,844 30,096,895 ( 111,253) 413,449 ( 243,950) ( 732,243) 52,020,085
减：所得税费用 ( 10,848,011)
净利润 41,172,074
分部资产总额 667,030,768 611,956,470 969,806,243 14,802,815 342,888,633 147,976,301 ( 157,608,931) 2,596,852,299
分部负债总额 437,514,020 447,302,520 559,066,621 8,929,058 251,783,124 389,188,587 ( 156,938,241) 1,936,845,689
239
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十四、其他重要事项（续）
1． 分部报告（续）
经营分部（续）
截至2021年6月30日止六个月期间（经重述）
截至2021年6月30日止六个月期间
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵销 合计
对外交易收入 584,855,410 191,898,714 145,745,351 4,501,840 9,760,651 - - 936,761,966
分部间交易收入 11,261,024 1,693,606 788,115 430,057 2,432,819 - ( 16,605,621) -
小计 596,116,434 193,592,320 146,533,466 4,931,897 12,193,470 - ( 16,605,621) 936,761,966
营业成本 ( 556,347,862) ( 175,853,670) ( 109,796,191) ( 4,040,205) ( 7,805,414) - 15,639,199 ( 838,204,143)
信用减值损失 ( 2,640,978) ( 592,519) ( 136,306) ( 31,194) ( 66,078) ( 4) - ( 3,467,079)
资产减值转回/(损失) 46,161 ( 347,738) 95,397 2,942 ( 1,027) - - ( 204,265)
折旧费和摊销费 ( 2,661,029) ( 952,184) ( 1,336,409) ( 80,533) ( 463,073) ( 46,962) - ( 5,540,190)
利润/(亏损)总额 12,590,695 8,906,960 30,787,845 ( 46,757) 2,554,113 ( 2,108,217) ( 963,868) 51,720,771
减：所得税费用 ( 11,644,632)
净利润 40,076,139
分部资产总额 558,699,642 490,347,553 963,535,447 11,940,441 309,863,301 162,765,053 ( 145,747,304) 2,351,404,133
分部负债总额 361,610,992 353,904,831 560,892,732 7,378,379 222,997,666 388,484,853 ( 144,942,114) 1,750,327,339
240
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十四、其他重要事项（续）
1． 分部报告（续）
其他信息
产品和劳务信息
对外交易收入
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
房屋建筑工程 667,534,540 584,855,410
基础设施建设与投资 220,915,702 191,898,714
房地产开发与投资 151,176,638 145,745,351
设计勘察 4,458,261 4,501,840
其他 16,685,946 9,760,651
合计 1,060,771,087 936,761,966
地理信息
对外交易收入
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
中国大陆 1,004,684,444 892,464,924
其他国家或地区 56,086,643 44,297,042
合计 1,060,771,087 936,761,966
对外交易收入归属于客户所处区域。
241
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十四、其他重要事项（续）
1． 分部报告（续）
其他信息（续）
地理信息（续）
非流动资产总额
2022年6月30日 2021年12月31日
中国大陆 424,605,468 395,530,653
其他国家或地区 26,973,343 27,777,932
合计 451,578,811 423,308,585
非流动资产归属于该资产所处区域，不包括金融资产、长期股权投资和递延所
得税资产。
主要客户信息
本集团不依赖于某个或某几个重要客户。
242
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十四、其他重要事项（续）
2. 租赁
（1） 作为出租人
本集团将部分房屋及建筑物用于出租，租赁期为1年至10年，形成经营租赁。根
据租赁合同，每年需根据市场租金状况对租金进行调整。截至2022年6月30日止
六个月期间本集团由于房屋及建筑物租赁产生的收入为人民币3,105,900千元
（截至2021年6月30日止六个月期间：人民币3,074,211千元）。租出房屋及建筑
物列示于投资性房地产，参见附注五、17。
本集团还将部分闲置机器设备、运输设备等用于出租，租赁期为1年至5年不
等，形成经营租赁，本期确认的租赁收入人民币58,972千元（截至2021年6月30
日止六个月期间：人民币64,467千元（经重述））。
经营租赁
与经营租赁有关的损益列示如下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
(经重述)
租赁收入 3,164,872 3,138,678
根据与承租人签订的租赁合同，不可撤销租赁的最低租赁收款额如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
1年以内(含1年) 4,798,308 5,030,185
1年至2年(含2年) 3,424,298 3,593,388
2年至3年(含3年) 2,192,080 2,264,292
3年至4年(含4年) 1,290,605 1,320,694
4年至5年(含5年) 836,070 916,194
5年以上 2,105,470 2,383,293
合计 14,646,831 15,508,046
经营租出固定资产，参见附注五、18。
243
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十四、其他重要事项（续）
2. 租赁（续）
（2） 作为承租人
截至 2022 年 6 月 30 日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
租赁负债利息费用 141,306 105,240
计入当期损益的采用简化处理的
短期租赁费用 1,540,691 1,033,180
计入当期损益的采用简化处理的
低价值资产租赁费用
(短期租赁除外) 25,262 1,906
与租赁相关的总现金流出 2,345,288 1,379,224
本集团承租的租赁资产包括经营过程中使用的房屋及建筑物、机器设备、运输
工具和其他设备，房屋及建筑物和机器设备的租赁期通常为1年至10年，运输工
具和其他设备的租赁期通常为0.5年至3年。租赁合同通常约定本集团不能将租
赁资产进行转租，部分租赁合同要求本集团财务指标保持在一定水平。
其他租赁信息
使用权资产，参见附注五、20；对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理，参
见附注三、30；租赁负债，参见附注五、39和附注八、3。
244
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释
1. 应收账款
应收账款的账龄分析如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
1年以内 16,989,674 16,318,061
1年至2年 3,852,855 4,169,538
2年至3年 3,857,343 5,119,409
3年至4年 2,142,310 818,940
4年至5年 351,340 1,779,880
5年以上 2,409,103 700,609
小计 29,602,625 28,906,437
减：应收账款坏账准备 ( 4,507,725) ( 3,833,019)
合计 25,094,900 25,073,418
应收账款及坏账准备按类别披露：
2022年6月30日
账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 13,261,990 44.80 2,761,048 20.82
按信用风险特征组合计提
坏账准备 16,340,635 55.20 1,746,677 10.69
合计 29,602,625 100.00 4,507,725 15.23
2021年12月31日
账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 计提比例(%)
单项计提坏账准备 12,953,045 44.81 2,221,590 17.15
按信用风险特征组合计提
坏账准备 15,953,392 55.19 1,611,429 10.10
合计 28,906,437 100.00 3,833,019 13.26
245
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
1. 应收账款（续）
于2022年6月30日，单项计提坏账准备的应收账款情况如下：
账面余额 坏账准备 预期信用损失率 计提理由
单位1 1,837,433 1,837,433 100.00% 回收可能性
单位2 1,232,525 154,066 12.50% 回收可能性
单位3 442,897 88,579 20.00% 回收可能性
单位4 388,858 97,908 25.18% 回收可能性
单位5 382,186 114,656 30.00% 回收可能性
其他 8,978,091 468,406 5.22% 回收可能性
合计 13,261,990 2,761,048
于2021年12月31日，单项计提坏账准备的应收账款情况如下：
账面余额 坏账准备 预期信用损失率 计提理由
单位1 1,745,526 1,265,992 72.53% 回收可能性
单位2 1,303,425 162,928 12.50% 回收可能性
单位3 521,137 104,227 20.00% 回收可能性
单位4 440,186 132,056 30.00% 回收可能性
单位5 388,858 97,908 25.18% 回收可能性
其他 8,553,913 458,479 5.36% 回收可能性
合计 12,953,045 2,221,590
246
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
1. 应收账款（续）
本公司按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款情况如下：
组合1：
2022年6月30日 2021年12月31日
估计发生违约 预期信用 整个存续期 估计发生违约 预期信用 整个存续期
的账面余额 损失率 预期信用损失 的账面余额 损失率 预期信用损失
(%) (%)
1年以内 3,577,773 2.00 71,555 3,473,185 2.00 69,464
1年至2年 331,255 5.00 16,563 496,293 5.00 24,815
2年至3年 735,184 15.00 110,278 585,091 15.00 87,764
3年至4年 284,627 30.00 85,388 265,397 30.00 79,619
4年至5年 7,635 45.00 3,436 1,353 45.00 608
5年以上 14,080 100.00 14,080 14,080 100.00 14,080
合计 4,950,554 301,300 4,835,399 276,350
组合2：
2022年6月30日 2021年12月31日
估计发生违约 预期信用 整个存续期 估计发生违约 预期信用 整个存续期
的账面余额 损失率 预期信用损失 的账面余额 损失率 预期信用损失
(%) (%)
1年以内 1,014,821 6.00 60,889 1,068,470 6.00 64,108
1年至2年 119,185 12.00 14,302 176,046 12.00 21,126
2年至3年 181,732 25.00 45,433 186,034 25.00 46,509
3年至4年 180,591 45.00 81,266 54,530 45.00 24,538
4年至5年 50,427 70.00 35,299 - 70.00 -
合计 1,546,756 237,189 1,485,080 156,281
组合3：
2022年6月30日 2021年12月31日
估计发生违约 预期信用 整个存续期 估计发生违约 预期信用 整个存续期
的账面余额 损失率 预期信用损失 的账面余额 损失率 预期信用损失
(%) (%)
1年以内 6,607,359 4.50 297,331 5,928,486 4.50 266,782
1年至2年 1,213,337 10.00 121,334 1,191,448 10.00 119,145
2年至3年 876,859 20.00 175,372 1,916,500 20.00 383,300
3年至4年 870,325 40.00 348,130 303,888 40.00 121,555
4年至5年 26,925 65.00 17,501 13,071 65.00 8,496
5年以上 248,520 100.00 248,520 279,520 100.00 279,520
合计 9,843,325 1,208,188 9,632,913 1,178,798
247
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
1. 应收账款（续）
应收账款坏账准备的变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期计提 本期收回或转回 其他增减变动 期末余额
3,833,019 1,079,657 ( 485,904) 80,953 4,507,725
2021年
年初余额 本年计提 本年收回或转回 其他增减变动 年末余额
2,311,807 2,384,840 ( 833,184) ( 30,444) 3,833,019
截至2022年6月30日止六个月期间重要的转回金额列示如下：
确定原坏账
转回原因 准备的依据及合理性 转回金额 转回方式
单位 1 回收工程款 组合计提 67,030 现金收回
单位 2 回收工程款 组合计提 49,662 现金收回
单位 3 回收工程款 组合计提 30,543 现金收回
单位 4 回收工程款 组合计提 26,001 现金收回
单位 5 回收工程款 组合计提 25,848 现金收回
其他 回收工程款等 单项及组合计提 286,820 现金收回或转回
合计 485,904
于2022年6月30日，按欠款方归集的余额前五名的应收账款分析如下：
占应收账款
金额 坏账准备金额 余额比例
余额前五名的应收账款总额 5,545,862 2,128,974 18.73%
于2021年12月31日，按欠款方归集的余额前五名的应收账款分析如下：
占应收账款
金额 坏账准备金额 余额比例
余额前五名的应收账款总额 5,901,707 1,611,639 20.42%
248
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
2. 其他应收款
2022年6月30日 2021年12月31日
应收股利 1,527,333 351,212
其他应收款 20,949,099 19,432,417
合计 22,476,432 19,783,629
其他应收款的账龄分析如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
1年以内 15,614,071 15,567,458
1年至2年 3,475,586 2,956,523
2年至3年 2,780,752 1,092,107
3年至4年 1,021,738 620,528
4年至5年 73,420 20,969
5年以上 251,749 241,295
小计 23,217,316 20,498,880
减：其他应收款坏账准备 ( 740,884) ( 715,251)
合计 22,476,432 19,783,629
其他应收款按性质分类如下：
2022年6月30日 2021年12月31日
应收关联方款项 19,827,094 18,433,010
应收股利 1,527,333 351,212
应收保证金及备用金 688,833 690,048
其他 1,174,056 1,024,610
小计 23,217,316 20,498,880
减：其他应收款坏账准备 ( 740,884) ( 715,251)
合计 22,476,432 19,783,629
249
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
2. 其他应收款（续）
其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提
的坏账准备的变动如下：
截至2022年6月30日止六个月期间
第一阶段 第三阶段 合计
未来12个月 已发生信用
预期信用损失 减值金融资产
（整个存续期
预期信用损失）
期初余额 35,339 679,912 715,251
期初余额在本期
阶段转换 ( 20,152) 20,152 -
本期计提 3,238 17,314 20,552
本期转回 ( 6,445) ( 962) ( 7,407)
其他变动 12,488 - 12,488
期末余额 24,468 716,416 740,884
2021年
第一阶段 第三阶段 合计
未来12个月 已发生信用
预期信用损失 减值金融资产
（整个存续期
预期信用损失）
年初余额 21,586 672,905 694,491
年初余额在本年
阶段转换 ( 14,805) 14,805 -
本年计提 39,714 10,574 50,288
本年转回 ( 9,729) ( 18,536) ( 28,265)
其他变动 ( 1,427) 164 ( 1,263)
年末余额 35,339 679,912 715,251
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财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
2. 其他应收款（续）
截至2022年6月30日止六个月期间重要的转回金额列示如下：
确定原坏账准备的
转回原因 依据及合理性 转回金额 转回方式
单位 1 款项收回 信用风险特征组合 2,134 现金收回
单位 2 款项收回 信用风险特征组合 1,160 现金收回
单位 3 款项收回 信用风险特征组合 900 现金收回
单位 4 款项收回 信用风险特征组合 873 现金收回
单位 5 款项收回 信用风险特征组合 318 现金收回
其他 款项收回等 信用风险特征组合 2,022 现金收回或转回
合计 7,407
于2022年6月30日，其他应收款金额前五名如下：
期末余额 占其他应收款 性质 账龄 坏账准备
余额合计数 期末余额
的比例(%)
单位1 1,455,320 6.27 应收关联方款项 1年以内 -
单位2 1,060,600 4.57 应收关联方款项 1年以内 -
单位3 760,492 3.27 应收关联方款项 3年以内 -
单位4 746,966 3.22 应收关联方款项 1年以内 -
单位5 675,371 2.91 应收关联方款项 3年以内 -
合计 4,698,749 20.24 -
于2021年12月31日，其他应收款金额前五名如下：
年末余额 占其他应收款 性质 账龄 坏账准备
余额合计数 年末余额
的比例(%)
单位1 1,491,177 7.27 应收关联方款项 1年以内 -
单位2 1,080,752 5.27 应收关联方款项 1年以内 -
单位3 1,080,568 5.27 应收关联方款项 3年以内 -
单位4 1,006,667 4.91 应收关联方款项 1年以内 -
单位5 694,081 3.39 应收关联方款项 2年以内 -
合计 5,353,245 26.11 -
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截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资
2022年6月30日 2021年12月31日
子公司 199,017,176 194,654,437
-直接控制之子公司(1) 192,060,387 187,822,538
-间接控制之子公司(2) 6,956,789 6,831,899
合营企业(3) 6,738,481 6,760,732
联营企业(4) 5,500,138 5,560,626
小计 211,255,795 206,975,795
减：减值准备 ( 1,114,938) ( 1,114,938)
合计 210,140,857 205,860,857
(1) 直接控制之子公司
截至2022年6月30日止六个月期间
本期宣告分
期初余额 本期变动 期末余额 派现金股利
中国海外集团有限公司 49,444,328 - 49,444,328 -
中国建筑一局(集团)有限公司 7,576,219 - 7,576,219 908,810
中国建筑第二工程局有限公司 10,209,149 - 10,209,149 1,071,590
中国建筑第三工程局有限公司 6,271,354 - 6,271,354 2,322,510
中国建筑第四工程局有限公司 5,199,701 - 5,199,701 286,832
中国建筑第五工程局有限公司 10,395,789 - 10,395,789 1,111,374
中国建筑第六工程局有限公司 4,277,946 - 4,277,946 132,741
中国建筑第七工程局有限公司 6,006,530 - 6,006,530 503,470
中国建筑第八工程局有限公司 15,589,151 - 15,589,151 2,399,490
中建方程投资发展集团有限公司 5,851,624 - 5,851,624 -
深圳中海投资管理有限公司 301,537 - 301,537 -
中国建设基础设施有限公司 11,194,030 - 11,194,030 4,200
中建财务有限公司 7,924,554 1,600,000 9,524,554 282,197
中建美国控股公司 3,976,853 - 3,976,853 -
中国建筑发展有限公司 1,790,637 - 1,790,637 52,000
中建六盘水基础设施投资有限公司 800,000 - 800,000 -
中建泰国有限公司 656,107 - 656,107 18,237
中建新疆建工(集团)有限公司 2,881,906 - 2,881,906 -
252
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资（续）
(1) 直接控制之子公司（续）
截至2022年6月30日止六个月期间（续）
本期宣告分派
期初余额 本期变动 期末余额 现金股利
中国建筑(南洋)发展有限公司 596,630 200,000 796,630 45,510
中国建筑装饰集团有限公司 548,375 - 548,375 1,410
中建资本控股有限公司 8,305,000 - 8,305,000 253,630
中建铁路投资建设集团有限公司 1,673,183 - 1,673,183 -
中建丝路建设投资有限公司 2,500,000 200,000 2,700,000 200,000
中建长江建设投资有限公司 1,036,096 - 1,036,096 -
中建北方建设投资有限公司 947,821 167,262 1,115,083 -
中建海外有限公司 400,000 - 400,000 -
中建科技集团有限公司 1,700,000 - 1,700,000 77,680
中建交通建设集团有限公司 1,279,000 - 1,279,000 40,148
其他 18,489,018 2,070,587 20,559,605 431,698
合计 187,822,538 4,237,849 192,060,387 10,143,527
2021年
本年宣告分
年初余额 本年变动 年末余额 派现金股利
中国海外集团有限公司 49,444,328 - 49,444,328 5,000,000
中国建筑一局(集团)有限公司 7,576,219 - 7,576,219 1,245,175
中国建筑第二工程局有限公司 5,209,149 5,000,000 10,209,149 6,046,085
中国建筑第三工程局有限公司 6,271,354 - 6,271,354 1,978,819
中国建筑第四工程局有限公司 5,199,701 - 5,199,701 296,749
中国建筑第五工程局有限公司 6,413,789 3,982,000 10,395,789 5,182,800
中国建筑第六工程局有限公司 4,277,946 - 4,277,946 120,830
中国建筑第七工程局有限公司 6,006,530 - 6,006,530 618,750
中国建筑第八工程局有限公司 10,139,151 5,450,000 15,589,151 6,010,240
中建方程投资发展集团有限公司 5,851,624 - 5,851,624 1,328,500
深圳中海投资管理有限公司 301,537 - 301,537 -
中国建设基础设施有限公司 11,194,030 - 11,194,030 830
中建财务有限公司 7,924,554 - 7,924,554 205,605
中建美国控股公司 3,976,853 - 3,976,853 -
中国建筑发展有限公司 1,790,637 - 1,790,637 20,490
中建六盘水基础设施投资有限公司 800,000 - 800,000 -
中建泰国有限公司 656,107 - 656,107 -
中建新疆建工(集团)有限公司 2,881,906 - 2,881,906 158,660
253
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资（续）
(1) 直接控制之子公司（续）
2021年（续）
本年宣告分派
年初余额 本年变动 年末余额 现金股利
中国建筑(南洋)发展有限公司 520,630 76,000 596,630 42,440
中国建筑装饰集团有限公司 548,375 - 548,375 32,310
中建资本控股有限公司 8,305,000 - 8,305,000 221,860
中建铁路投资建设集团有限公司 1,673,183 - 1,673,183 -
中建丝路建设投资有限公司 1,500,000 1,000,000 2,500,000 -
中建长江建设投资有限公司 1,036,096 - 1,036,096 -
中建北方建设投资有限公司 903,981 43,840 947,821 -
中建海外有限公司 400,000 - 400,000 -
中建科技集团有限公司 1,700,000 - 1,700,000 61,180
中建交通建设集团有限公司 - 1,279,000 1,279,000 53,600
其他 14,285,578 4,203,440 18,489,018 911,147
合计 166,788,258 21,034,280 187,822,538 29,536,070
(2) 间接控制之子公司
截至2022年6月30日止六个月期间
本期宣告分派
期初余额 本期变动 期末余额 现金股利
中建西部建设股份有限公司 942,264 - 942,264 14,739
中建安装集团有限公司 837,305 - 837,305 6,080
中建科工集团有限公司 739,664 - 739,664 38,050
杭州中建国博置业投资有限公司 668,432 - 668,432 -
中建海峡建设发展有限公司 300,000 - 300,000 -
中建隧道建设有限公司 300,000 - 300,000 -
中建电力建设有限公司 230,000 - 230,000 -
佛山中建交通联合投资有限公司 4,800 - 4,800 -
上海中建海外发展有限公司 100,000 - 100,000 -
中建地下空间有限公司 100,000 - 100,000 -
中建桥梁有限公司 300,000 - 300,000 -
其他 2,309,434 124,890 2,434,324 -
合计 6,831,899 124,890 6,956,789 58,869
254
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资（续）
(2) 间接控制之子公司（续）
2021年
本年宣告分派
年初余额 本年变动 年末余额 现金股利
中建交通建设集团有限公司 1,279,000 ( 1,279,000) - -
中建西部建设股份有限公司 942,264 - 942,264 13,963
中建安装集团有限公司 837,305 - 837,305 17,922
中建科工集团有限公司 739,664 - 739,664 60,280
杭州中建国博置业投资有限公司 668,432 - 668,432 -
中建海峡建设发展有限公司 300,000 - 300,000 -
中建隧道建设有限公司 300,000 - 300,000 -
中建电力建设有限公司 230,000 - 230,000 -
佛山中建交通联合投资有限公司 4,800 - 4,800 -
上海中建海外发展有限公司 100,000 - 100,000 -
中建地下空间有限公司 100,000 - 100,000 -
中建武汉建设投资有限责任公司 60,000 ( 60,000) - -
中建桥梁有限公司 300,000 - 300,000 -
其他 2,079,457 229,977 2,309,434 14,169
合计 7,940,922 ( 1,109,023) 6,831,899 106,334
255
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资（续）
(3) 合营企业
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期变动 期末余额
追加或减少投资 权益法下投资收益 其他综合收益调整 其他
/(损失)
昭通中建建设投资发展有限公司 512,388 - 2,973 - - 515,361
中建路桥集团有限公司 456,865 - 3,160 ( 107) - 459,918
郑州中建深铁轨道交通有限公司 1,028,458 - ( 101,695) - - 926,763
长沙中建城投管廊建设投资有限公司 324,145 - 503 - - 324,648
中建湛江大道投资建设有限公司 498,664 8,419 ( 444) - - 506,639
ASEC CIMENT SPA 225,584 - 1 - 148 225,733
银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公司 218,303 - 9,938 - - 228,241
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 460,784 12,781 - - - 473,565
贵州正习高速公路投资管理有限公司 226,271 - ( 5,412) - - 220,859
大连中建海绵城市建设发展有限公司 237,893 ( 78,926) 8,147 - - 167,114
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 745,184 - - - - 745,184
中建-大成建筑有限责任公司 148,638 - 3,099 - - 151,737
其他 1,677,555 101,881 13,283 - - 1,792,719
合计 6,760,732 44,155 ( 66,447) ( 107) 148 6,738,481
256
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资（续）
(3) 合营企业（续）
2021年
年初余额 本年变动 年末余额
追加或减少投资 权益法下投资收益 其他综合收益 宣告现金股利 其他
/(损失) 调整
昭通中建建设投资发展有限公司 511,373 - 1,015 - - - 512,388
中建成都轨道交通建设投资有限公司 425,007 ( 424,500) 17 - - - 524
中建路桥集团有限公司 439,554 - 17,938 ( 627) - - 456,865
郑州中建深铁轨道交通有限公司 1,029,089 - ( 631) - - - 1,028,458
长沙中建城投管廊建设投资有限公司 323,461 - 3,853 - ( 3,169) - 324,145
中建湛江大道投资建设有限公司 369,813 116,934 20 - - 11,897 498,664
ASEC CIMENT SPA 243,777 - ( 55) ( 18,138) - - 225,584
银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公司 268,484 - ( 50,181) - - - 218,303
中建(天津)轨道交通投资发展有限公司 460,784 - - - - - 460,784
贵州正习高速公路投资管理有限公司 229,220 - ( 2,949) - - - 226,271
大连中建海绵城市建设发展有限公司 231,613 - 6,280 - - - 237,893
徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司 386,000 359,184 - - - - 745,184
中建-大成建筑有限责任公司 147,076 - 1,562 - - - 148,638
青海正平加西公路建设有限公司 294,000 ( 294,000) 7,865 - - ( 7,865) -
其他 1,060,960 615,067 10,817 - ( 11,613) 1,800 1,677,031
合计 6,420,211 372,685 ( 4,449) ( 18,765) ( 14,782) 5,832 6,760,732
257
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资（续）
(4) 联营企业
截至2022年6月30日止六个月期间
期初余额 本期变动 期末余额
追加或减少投资 权益法下投资收益/(损失) 宣告现金股利
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 1,650,377 - ( 38,541) - 1,611,836
云南华丽高速公路投资开发有限公司 1,561,094 - - - 1,561,094
徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 100,000 - - - 100,000
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司 631,614 - ( 44,016) - 587,598
安徽省岳黄高速公路有限责任公司 224,000 ( 224,000) - - -
溧阳中建桑德环境治理有限公司 147,877 - 7,539 - 155,416
沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙) 28,261 - 900 ( 1,258) 27,903
新余市环城路建设投资有限公司 60,000 - ( 13) - 59,987
台州市路桥新岛投资发展有限公司 19,425 - - - 19,425
漳州市展沅环境科技有限公司 75,965 - 4,394 - 80,359
其他 1,062,013 234,390 117 - 1,296,520
合计 5,560,626 10,390 ( 69,620) ( 1,258) 5,500,138
258
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
3. 长期股权投资（续）
(4) 联营企业（续）
2021年
年初余额 本年变动 年末余额
追加或减少投资 权益法下投资收益 宣告现金股利 其他
/(损失)
中交建冀交高速公路投资发展有限公司 1,662,658 95,000 ( 107,281) - - 1,650,377
云南华丽高速公路投资开发有限公司 1,185,000 376,094 - - - 1,561,094
徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司 465,000 ( 365,000) 2 ( 2) - 100,000
三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司 664,335 - ( 32,721) - - 631,614
安徽省岳黄高速公路有限责任公司 224,000 - - - - 224,000
深汕特别合作区海港新城投资建设有限公司 95,174 ( 88,947) 6,271 ( 12,498) - -
溧阳中建桑德环境治理有限公司 146,140 - 1,737 - - 147,877
沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙) 28,967 - 1,818 ( 2,524) - 28,261
新余市环城路建设投资有限公司 60,000 - - - - 60,000
台州市路桥新岛投资发展有限公司 19,595 - ( 170) - - 19,425
石家庄市交投津石高速公路建设管理有限公司 19,600 - ( 19,600) - - -
漳州市展沅环境科技有限公司 75,965 - - - - 75,965
其他 48,035 1,016,023 ( 1,159) - ( 886) 1,062,013
合计 4,694,469 1,033,170 ( 151,103) ( 15,024) ( 886) 5,560,626
259
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
4. 营业收入及成本
截至2022年6月30日止六个月期间 截至2021年6月30日止六个月期间
收入 成本 收入 成本
主营业务 38,410,141 36,056,648 47,680,054 45,952,755
其他业务 20,786 12,642 20,067 13,019
合计 38,430,927 36,069,290 47,700,121 45,965,774
营业收入列示如下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
与客户之间的合同产生的收入 38,411,994 47,681,481
租赁收入 18,933 18,640
合计 38,430,927 47,700,121
截至 2022 年 6 月 30 日，本公司剩余履约合同义务主要与本公司工程承包合同相
关，剩余履约义务预计将于相应工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认
为收入。
与客户之间合同产生的营业收入分解情况如下：
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
收入确认时间
在某一时点确认收入
其他 1,007 95,902
在某一时段内确认收入
房屋建筑工程 8,940,830 8,794,529
基础设施建设与投资 29,451,921 38,777,089
其他 18,236 13,961
合计 38,411,994 47,681,481
260
中国建筑股份有限公司
财务报表附注（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
十五、 公司财务报表主要项目注释（续）
5. 投资收益
截至2022年6月30日 截至2021年6月30日
止六个月期间 止六个月期间
按成本法核算的长期股权投资收益 10,202,396 23,388,328
债权投资在持有期间取得的投资收益 104,345 206,646
按权益法核算的长期股权投资损失 ( 136,067) ( 97,991)
其他权益工具投资的股利收入 2,459 55,838
其他非流动金融资产持有期间取得的
投资收益 6,855 1,544
处置长期股权投资收益 43,853 -
处置以摊余成本计量的金融资产产生
的损失 ( 715) -
合计 10,223,126 23,554,365
本公司不存在投资收益汇回的重大限制。
261
中国建筑股份有限公司
补充资料
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
1. 非经常性损益明细表
截至2022年6月30日
止六个月期间金额
非流动资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销
部分 209,159
计入当期损益的政府补助 342,409
企业取得子公司的投资成本小于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 1,236,618
除同公司正常经营业务相关的有效套期业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债、其
他债权投资取得的投资收益 ( 12)
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 53,363
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 2,121,857
处置子公司产生的投资收益 ( 635)
与公司正常经营业务无关的或偶发事项产生的损益 1,352,043
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 282,249
小计 5,597,051
所得税影响数 ( 627,355)
小计 4,969,696
少数股东权益影响数(税后) ( 1,338,119)
合计 3,631,577
本集团对非经常性损益项目的确认依照《公开发行证券的公司信息披露解释性
公告第1号——非经常性损益》（证监会公告[2008]43号）的规定执行。
1
中国建筑股份有限公司
补充资料（续）
截至 2022 年 6 月 30 日止六个月期间 单位：人民币千元
2. 净资产收益率和每股收益
截至2022年6月30日止六个月期间
加权平均净资产收益率 每股收益
(%) (人民币元/股)
基本 稀释
归属于公司普通股股东的净利润 7.99 0.68 0.68
扣除非经常性损益后归属于公司普
通股股东的净利润 6.96 0.59 0.58
截至2021年6月30日止六个月期间（经重述）
加权平均净资产收益率 每股收益
(%) (人民币元/股)
基本 稀释
归属于公司普通股股东的净利润 8.14 0.62 0.62
扣除非经常性损益后归属于公司普
通股股东的净利润 7.77 0.58 0.58
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中国建筑
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