红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2018-110
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2018 年半年度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好上市公司 2018 年半年度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯龙
家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）将 2018 年半年度主要经营数据披
露如下：
一、 2018 年半年度门店（即商场，下同）变动情况
报告期内，公司自营商场数量净增加 4 家，新开 2 家商场，位于江西南昌和
重庆市；有 2 家商场由委管转为自营，分别位于浙江宁波和内蒙古包头。委管商
场净增加 7 家，新开 10 家商场，分别位于重庆市、福建福州、山西大同、安徽
芜湖、辽宁海城、安徽淮南、浙江诸暨、河南周口、贵州贵阳、河北唐山；
关闭 1 家商场，位于浙江桐乡市。
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（一）． 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 197,777 3 209,261
自有 上海 6 652,576 1 61,831 7 714,543
自有 天津 4 330,044 4 344,677
自有 重庆 1 78,816 1 62,282 1 78,816 3 246,272
自有 东北 10 828,304 10 836,941
华北（不含
自有 2 156,204 2 156,524
北京、天津）
华东（不含
自有 12 1,211,835 1 84,216 13 1,344,998
上海）
自有 华中 4 434,492 4 443,830
自有 华南 2 116,017 2 116,021
西部（不含
自有 3 208,696 3 209,028
重庆）
合计： 47 4,214,760 1 62,282 3 224,863 51 4,622,095
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类。
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表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京
合营联营 上海
合营联营 天津
合营联营 重庆
合营联营 东北
华北（不含
合营联营
北京、天津）
华东（不含
合营联营 2 156,978 2 157,248
上海）
合营联营 华中
合营联营 华南 1 94,649 1 94,649
西部（不含
合营联营 1 71,241 1 71,241
重庆）
合计： 4 322,868 4 323,139
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 85,117 1 92,347
租赁 上海 1 50,258 1 61,831
租赁 天津
租赁 重庆 2 188,742 1 78,816 1 83,405
租赁 东北 1 82,204 1 82,204
华北（不含
租赁 4 206,633 1 56,949 5 232,585
北京、天津）
华东（不含
租赁 6 250,070 1 72,379 7 349,318
上海）
租赁 华中 3 238,470 3 240,434
租赁 华南 1 35,798 1 35,901
西部（不含
租赁 1 31,031 1 31,031
重庆）
合计： 20 1,168,325 1 72,379 1 56,949 2 140,647 20 1,147,224
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
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表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 82,440 1 88,614
委管 上海
委管 天津 3 129,176 3 133,515
委管 重庆 2 74,184 1 12,919 3 87,103
委管 东北 12 571,493 1 39,821 13 611,717
华北（不含
委管 29 1,484,957 2 63,590 1 56,949 30 1,518,614
北京、天津）
华东（不含
委管 82 4,335,566 4 103,339 1 36,748 1 84,216 84 4,507,014
上海）
委管 华中 19 926,921 1 40,086 20 973,129
委管 华南 8 423,468 8 428,652
西部（不含
委管 29 1,403,570 1 65,070 30 1,514,440
重庆）
合计： 185 9,431,775 10 324,825 1 36,748 2 141,165 192 9,862,798
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5. 报告期内商场新增情况
经营面 合同期限（适
名称 地址 积（平方 开业日期 取得方式 用于租赁、委
米） 管业态）
南昌 2039 年 1 月
江西省南昌市红谷滩新区
红谷 2018 年 6 月 22 日 租赁
969 号天使金融广场 72,379 31 日到期
滩
重庆 重庆市南岸区玉马路 5 号 -
2018 年 5 月 26 日 购买
茶园 （红星美凯龙 7 楼） 62,282
重庆 重庆市梁平区双桂街道金 自开业起 12
2018 年 1 月 30 日 受托管理
梁平 桂路红星美凯龙梁平商场 12,919 年
长乐 福州市长乐区鹤上镇滨江 自 开 业 起 10
2018 年 3 月 3 日 受托管理
滨江 商贸城 15-17 号楼 1-3 层 12,496 年
大同 山西省大同市城区永泰南 截 至
2018 年 4 月 1 日 受托管理
东信 路与源茂街交汇处 31,170 2020.03.31
芜湖 安徽省淮南市山南新区南 自 开 业 起 10
2018 年 4 月 28 日 受托管理
奥体 经十五路与和悦街交叉口 18,416 年
海城 辽宁省鞍山市海城市响堂 自 开 业 起 10
2018 年 4 月 29 日 受托管理
商场 管理区荒岭委大吉欣城 39,821 年
淮南 安徽省淮南市山南新区南 自 开 业 起 10
2018 年 5 月 26 日 受托管理
山南 经十五路与和悦街交叉口 27,081 年
诸暨
浙江省诸暨市东二环路与 自 开 业 起 10
东二 2018 年 5 月 26 日 受托管理
祥安路交叉路口 45,348 年
环
河南省周口市川汇区工农
周口 自 开 业 起 15
路与黄河路交叉口东南角 2018 年 6 月 2 日 受托管理
龙都 40,086 年
红星美凯龙
贵阳 贵阳市云岩区北京西路 66 自 开 业 起 10
2018 年 6 月 8 日 受托管理
云岩 号红星城市广场 65,070 年
唐山 河北省唐山市丰南区青年
2018 年 6 月 9 日 受托管理 自开业起 6 年
丰南 路 18 号 32,420
表 1-6. 报告期内商场关店情况
经营面积 合同期限（适
取得 停业原 停业
名称 地址 （ 平 方 开业日期 用租赁、委管
方式 因 时间
米） 业态）
桐乡世纪 桐乡市梧桐 36,748 2008 年 9 月 受托 合同生效起 委管合 2018
街道世纪大 28 日 管理 10 年 同到期 年3月
道西侧
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二、 截至 2018 年半年度末储备待开业商场情况
截至 2018 年 6 月 30 日，公司有 25 家筹备中的自营商场（其中自有 20 家、
租赁 5 家）,计划建筑面积约 259.95 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑
面积为准）; 筹备的委管商场中，有 358 个委管签约项目已取得土地使用权证/
已获得地块。
三、 2018 年半年度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 3,801,107,430.16 元,比上
年同期增长 10.6%，毛利率为 77.9%，相比 2017 年同期毛利率增加 0.8 个百分点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同期
经营业态 营业收入 同比变动（%）
（%） 增减（个百分点）
自有商场 3,021,546,979.13 15.0% 84.7% 减少 0.5 个百分点
租赁商场 510,953,527.78 -8.8% 43.0% 减少 1.3 个百分点
合营联营商场 268,606,923.25 7.6% 68.0% 增加 2.2 个百分点
合计： 3,801,107,430.16 10.6% 77.9% 增加 0.8 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同期
地区 营业收入 同比变动（%）
（%） 增减（个百分点）
北京 465,700,495.71 10.8% 74.8% 增加 2.9 个百分点
上海 827,038,233.82 11.4% 89.7% 增加 1.4 个百分点
天津 136,929,961.52 -30.8% 81.1% 减少 8.2 个百分点
重庆 245,293,442.28 13.2% 67.0% 增加 0.9 个百分点
东北 402,382,086.59 12.9% 87.8% 增加 2.6 个百分点
华北（不含北京、天津） 98,865,674.31 7.0% 53.8% 增加 5.5 个百分点
华东（不含上海） 877,118,569.58 23.4% 74.7% 减少 0.2 个百分点
华中 353,493,342.35 3.7% 76.0% 减少 1.2 个百分点
华南 167,887,401.41 13.3% 56.2% 增加 7.6 个百分点
西部（不含重庆） 226,398,222.59 6.5% 76.0% 增加 1.1 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计，仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2018 年 8 月 28 日
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