红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2019-032
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2018 年度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好上市公司 2018 年度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯龙家居
集团股份有限公司（以下简称“公司”）将 2018 年度（报告期）主要经营数据
披露如下：
截至 2018 年 12 月 31 日，公司经营了 80 家自营商场，228 家委管商场，此
外，公司以特许经营方式授权开业 22 家特许经营家居建材项目注 1，共包括 359
家家居建材店/产业街注 2。
注 1：特许经营家居建材项目指公司以特许经营方式开业经营的家居建材店、家
居建材产业街。对于该类特许经营家居建材店/产业街，公司不参与项目开业后
的日常经营管理。
注 2：家居建材店/产业街指公司在综合考虑经营物业物理形态、经营商品品类
等情况下，从便于经营管理角度出发,将拥有独立场馆标识的家居建材店及街区
称作家居建材店/产业街。
一、 2018 年度商场变动情况
报告期内，公司自营商场数量净增加 9 家，新开 6 家商场，位于江西南昌、
重庆市、山东威海、四川成都、湖南衡阳和青海西宁；有 3 家商场由委管转为自
营，分别位于浙江宁波、内蒙古包头和江西南昌;委管商场净增加 43 家，新开
50 家商场，分别位于重庆市、福建福州、山西大同、安徽芜湖、辽宁海城、安
徽淮南、浙江诸暨、河南周口、贵州贵阳、河北唐山、河南信阳、四川广安、四
川宜宾、湖南邵阳、陕西韩城、山东威海、贵州仁怀、广东咸宁、山东肥城、湖
南长沙、黑龙江北安、广东深圳、辽宁本溪、江西萍乡、河北邢台、湖南龙山县、
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红星美凯龙家居集团股份有限公司
陕西安康、黑龙江哈尔滨、广东阳春、湖北黄石、江西赣州、湖南永州、河南新
蔡县、河南濮阳、山东菏泽、江苏盐城、浙江海宁、江苏常州、贵州六盘水、贵
州兴义、湖南娄底和湖南湘潭；关闭 4 家商场，位于浙江桐乡、浙江湖州、湖北
襄阳和河北沧州。
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（一）． 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 197,777 3 231,495
自有 上海 6 652,576 1 63,053 7 727,992
自有 天津 4 330,044 4 427,238
自有 重庆 1 78,816 1 62,282 1 105,174 3 247,141
自有 东北 10 828,304 10 954,800
华北（不含
自有 2 156,204 2 168,193
北京、天津）
华东（不含
自有 12 1,211,835 1 102,268 13 1,465,408
上海）
自有 华中 4 434,492 4 501,441
自有 华南 2 116,017 2 116,266
西部（不含
自有 3 208,696 2 190,107 5 427,135
重庆）
合计： 47 4,214,760 3 252,388 3 270,495 53 5,267,111
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类。
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表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京
合营联营 上海
合营联营 天津
合营联营 重庆
合营联营 东北
华北（不含
合营联营
北京、天津）
华东（不含
合营联营 2 156,978 2 157,391
上海）
合营联营 华中
合营联营 华南 1 94,649 1 94,649
西部（不含
合营联营 1 71,241 1 88,909
重庆）
合计： 4 322,868 4 340,949
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 85,117 1 93,050
租赁 上海 1 50,258 1 63,053
租赁 天津
租赁 重庆 2 188,742 1 105,174 1 84,320
租赁 东北 1 82,204 1 82,204
华北（不含
租赁 4 206,633 1 58,048 5 243,772
北京、天津）
华东（不含
租赁 6 250,070 2 97,524 1 40,654 9 428,311
上海）
租赁 华中 3 238,470 1 56,906 4 307,391
租赁 华南 1 35,798 1 35,901
西部（不含
租赁 1 31,031 1 35,985
重庆）
合计： 20 1,168,325 3 154,429 2 98,702 2 168,226 23 1,310,934
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
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表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 82,440 1 89,710
委管 上海
委管 天津 3 129,176 3 170,228
委管 重庆 2 74,184 4 107,129 6 183,599
委管 东北 12 571,493 4 105,909 16 734,107
华北（不含
委管 29 1,484,957 4 113,725 1 55,767 1 58,048 31 1,733,203
北京、天津）
华东（不含
委管 82 4,335,566 13 406,301 3 156,570 1 102,268 91 5,222,532
上海）
委管 华中 19 926,921 12 470,496 1 56,906 30 1,433,364
委管 华南 8 423,468 3 109,061 11 554,016
西部（不含
委管 29 1,403,570 10 359,273 39 1,899,589
重庆）
合计： 185 9,431,775 50 1,671,894 4 212,337 3 217,222 228 12,020,347
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5. 报告期内商场新增情况
单位： 平方米
经营 合同期限（适
名称 地址 面积 开业日期 取得方式 用于租赁、委
管业态）
重庆 重庆市南岸区玉马路 5 号 2018 年 5 -
62,282 购买
茶园 （红星美凯龙 7 楼） 月 26 日
成都 四川省成都市天府新区华 92,518 2018 年 10 自建 -
剑南 阳街道剑南大道与牧华路 月1日
大道 三段交汇处 红星美凯龙
天府一号商场招商中心
西宁 青海省西宁市城西区五四 97,589 2018 年 12 自建 -
世博 西路 64 号 月 31 日
南昌 2039 年 1 月 31
江西省南昌市红谷滩新区 2018 年 6
红谷 54,638 租赁
969 号天使金融广场 月 22 日 日到期
滩
威海 山东省威海市经济技术开 42,885 2018 年 10 租赁 2039 年 2 月 28
经区 发区青岛中路-140 号红星 月1日 日到期
欧丽洛雅
衡阳 湖南省衡阳市雁峰区蒸湘 56,906 2018 年 12 租赁 2028 年 12 月
雁峰 南路 126 号红星美凯龙 月 30 日 31 日到期
重庆 重庆市梁平区双桂街道金 2018 年 1 自开业起 12
26,189 受托管理
梁平 桂路红星美凯龙梁平商场 月 30 日 年
长乐 福州市长乐区鹤上镇滨江 2018 年 3 自 开 业 起 10
12,496 受托管理
滨江 商贸城 15-17 号楼 1-3 层 月3日 年
大同 山西省大同市城区永泰南 2018 年 4 2020 年 3 月 31
32,007 受托管理
东信 路与源茂街交汇处 月1日 日到期
芜湖 安徽省淮南市山南新区南 2018 年 4 自 开 业 起 10
18,417 受托管理
奥体 经十五路与和悦街交叉口 月 28 日 年
海城 辽宁省鞍山市海城市响堂 2018 年 4 自 开 业 起 10
39,821 受托管理
商场 管理区荒岭委大吉欣城 月 29 日 年
淮南 安徽省淮南市山南新区南 2018 年 5 自 开 业 起 10
27,276 受托管理
山南 经十五路与和悦街交叉口 月 26 日 年
诸暨
浙江省诸暨市东二环路与 2018 年 5 自 开 业 起 10
东二 46,036 受托管理
祥安路交叉路口 月 26 日 年
环
河南省周口市川汇区工农
周口 2018 年 6 自 开 业 起 15
路与黄河路交叉口东南角 40,086 受托管理
龙都 月2日 年
红星美凯龙
贵阳 贵阳市云岩区北京西路 66 2018 年 6 自 开 业 起 10
65,070 受托管理
云岩 号红星城市广场 月8日 年
唐山 河北省唐山市丰南区青年 2018 年 6
30,575 受托管理 自开业起 6 年
丰南 路 18 号 月9日
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信阳
河南省信阳市羊山新区二 2018 年 7 自 开 业 起 10
万家 29,092 受托管理
十里河家居小镇 月 28 日 年
荟
河南省信阳市固始县怡和
固始 2018 年 7 自 开 业 起 15
大道与永和大道交汇处红 28,399 受托管理
商场 月 23 日 年
星美凯龙
四川省广安市邻水县广邻
广安 大道旁邻土储[2016]28 号 2018 年 9 自 开 业 起 10
26,171 受托管理
邻水 地块开发项目内商业 12 月1日 年
号楼五层 158 号
宜宾 四川省宜宾市翠屏区华彩 2018 年 9 自 开 业 起 10
34,849 受托管理
江北 城营销中心红星美凯龙 月 22 日 年
重庆 重庆市黔江区新城正阳大 2018 年 9 自 开 业 起 10
30,335 受托管理
黔江 道金龙路红星美凯龙商场 月 22 日 年
邵阳 湖南省邵阳市双清区宝庆 2018 年 9
25,240 受托管理 自开业起 8 年
宝庆 东路 月 21 日
韩城 陕西省韩城市太史大街与 29,872 2018 年 10 受托管理 自 开 业 起 10
太史 二环东路十字东南角 月1日 年
街
荣成 山东省荣成市南山南路 88 26,450 2018 年 10 受托管理 自 开 业 起 10
南山 号红星美凯龙商场 月1日 年
遵义 贵州省仁怀市盐津街道办 29,555 2018 年 10 受托管理 自 开 业 起 10
仁怀 事处城南社区玉液南路 月1日 年
长沙 湖南省长沙市天心区新电 127,854 2018 年 11 受托管理 自 开 业 起 10
欧丽 路 90 号 红星欧丽洛雅 月 18 日 年
洛雅 环球家居博览中心（尚双
塘地铁站右侧）
重庆 重庆市璧山区黛山大道 28,055 2018 年 11 受托管理 自 开 业 起 10
璧山 555 号 月 24 日 年
北安 黑龙江省北安市农垦北安 27,018 2018 年 11 受托管理 自 开 业 起 10
北岗 一中南侧、龙江路西侧 月 25 日 年
赤壁 湖北省赤壁市赤马港街道 47,500 2018 年 11 受托管理 自 开 业 起 15
商场 河北大道 320 号 月3日 年
肥城 山东省肥城市凤山大街与 32,382 2018 年 11 受托管理 自 开 业 起 10
凤山 泰临路交汇处红星美凯龙 月3日 年
肥城凤山商场
深圳 广东省深圳市龙岗区平湖 40,730 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
平湖 平安大道 309 号红星美凯 月 08 日 年
龙 5 号楼 5 层商场办公区
本溪 辽宁省本溪市溪湖区彩屯 11,942 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
商场 北路 31 号红星美凯龙 月 08 日 年
重庆 重庆市荣昌区昌州街道荣 22,550 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
荣昌 昌大道 4 号 月 08 日 年
萍乡 江西省萍乡市萍乡经济技 38,613 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
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佳禾 术开发区洪山大道 21 号 月 22 日 年
兴义 贵州省黔西南布依族苗族 30,816 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
富康 自治州兴义市桔山办桔山 月 23 日 年
城市中心区 A 组团红星美
凯龙富康商场
威县 河北省邢台市威县开发区 22,114 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
腾飞 开放路与跨越路交叉路口 月 27 日 年
西北角红星美凯龙
湘西 湖南省湘西自治州龙山县 21,529 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
龙山 新城大道红星美凯龙 月 28 日 年
安康 陕西省安康市汉滨区花园 38,322 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
高新 大道与汉江路交汇口 月 29 日 年
阿城 黑龙江省哈尔滨市阿城区 27,128 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
商场 金都大街与金澜路交汇处 月 29 日 年
唐山 河北省唐山市路北区北新 29,029 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
中环 西道 24 号红星美凯龙 月 30 日 年
阳春 广东省阳春市春城街道阳 20,832 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
商场 春大道北侧（阳春大道南 月 30 日 年
出口）锦绣国际城市综合
体 D1 栋红星美凯龙四楼
商场办公区
大冶 湖北省大冶市七里路北侧 38,753 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
商场 金茂大厦中国工商银行大 月 30 日 年
冶新冶支行
赣州 江西省赣州市南康区镜坝 5,247 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
南康 镇全园村家居小镇家居博 月 30 日 年
览中心四楼
永州 湖南省永州市零陵区七里 40,429 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
零陵 店社区阳明大道与荔枝东 月 30 日 年
路交叉口（红星美凯龙招
商中心）
新蔡 河南省新蔡县开源大道七 29,406 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
商场 里朱村世贸广场 28 号楼 月 30 日 年
红星美凯龙家具生活广场
濮阳 河南省濮阳市华龙区黄河 49,653 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
枫叶 路丽都路交叉口 月 30 日 年
郓城 山东省菏泽市郓城县金河 25,637 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
金河 路与义和路交汇处龙泽湾 月 30 日 年
路 营销中心
无为 安徽省芜湖市无为县无城 28,497 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
商场 镇长江路与幸福路交叉口 月 30 日 年
红星美凯龙商场
盐城 江苏省盐城市亭湖区青年 60,118 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
亭湖 东路 38 号 月 30 日 年
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红星美凯龙家居集团股份有限公司
海宁 浙江省嘉兴市海宁市海宁 41,663 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
海昌 经济开发区漕河泾路 128 月 30 日 年
号
江苏 江苏省溧阳市溧城镇永平 43,470 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
溧阳 大道 601 号 月 30 日 年
四川 四川省广安市枣山镇物流 22,032 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
广安 商贸园区物流大道中段 90 月 30 日 年
号
六盘 贵州省六盘水市钟山区凉 45,423 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
水凉 都大道 96 号红星美凯龙 月 30 日 年
都
兴义 贵州省黔西南布依族苗族 37,165 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
万和 自治州兴义市坪东办坪东 月 30 日 年
一组万和大地棚户区改造
项目三期第四栋
新化 湖南省娄底市新化县上梅 17,841 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
同心 镇大洋江路与环城路交叉 月 31 日 年
口
湘潭 湖南省湘潭市雨湖区砂子 22,215 2018 年 12 受托管理 自 开 业 起 10
雨湖 岭红星美凯龙 5 楼 月 31 日 年
表 1-6. 报告期内商场关店情况 单位：平方米
合同期限
经营 取得 （适用租 停业
名称 地址 开业日期 停业原因
面积 方式 赁、委管 时间
业态）
桐乡 桐乡市梧桐街道 36,748 2008 年 9 受托 合同生效 委管合同到 2018
世纪 世纪大道西侧 月 28 日 管理 起 10 年 期 年3月
湖州 浙江省湖州市二 64,055 2011 年 11 受托 合同生效 委管合同到 2018
吴兴 环西路 2077 号 月 12 日 管理 起 10 年 期 年9月
襄阳 湖北省襄阳市襄 53,184 2014 年 12 受托 自开业起 合作方转让 2018
卧龙 州区邓城大道与 月 27 日 管理 10 年 物业 年9月
樊魏路交汇处
沧州 河北省沧州市运 2012 年 11 受托 合同生效 合作方单方 2018
55,767 月 18 日 管理 起 15 年 面违约 年 11
运河 河区北京路圣基 月
大厦 18 楼红星
美凯龙
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二、 截至 2018 年度末储备待开业商场情况
截至 2018 年 12 月 31 日，公司有 30 家筹备中的自营商场（其中自有 22 家、
租赁 8 家）,计划建筑面积约 390 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）; 筹备的委管商场中，有 361 个委管签约项目已取得土地使用权证/已
获得地块。
三、 2018 年度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 7,708,758,450.25 元,比上
年同期增长 11.6%，毛利率为 77.1%，相比 2017 年同期毛利率增加 0.8 个百分点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同期
经营业态 营业收入 同比变动（%）
（%） 增减（个百分点）
自有商场 6,133,651,596.49 16.3% 84.6% 增加 0.4 个百分点
租赁商场 1,033,457,075.12 -7.8% 36.7% 减少 6.7 个百分点
合营联营商场 541,649,778.64 5.7% 68.7% 增加 2.9 个百分点
合计： 7,708,758,450.25 11.6% 77.1% 增加 0.8 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同
地区 营业收入 同比变动（%） （%） 期增减（个百分
点）
北京 917,578,342.75 11.1% 72.1% 增加 1.5 个百分点
上海 1,663,382,882.02 9.3% 88.7% 增加 1.6 个百分点
天津 257,921,962.21 -18.3% 80.6% 减少 6.3 个百分点
重庆 488,623,933.01 13.9% 73.4% 增加 5.7 个百分点
东北 805,752,174.62 9.5% 84.1% 增加 3.9 个百分点
华北（不含北京、天津） 203,581,255.80 9.6% 58.2% 增加 8.7 个百分点
华东（不含上海） 1,827,142,476.32 24.4% 73.4% 减少 0.8 个百分点
华中 734,991,733.71 7.5% 74.8% 减少 2.1 个百分点
华南 342,998,311.51 10.9% 58.3% 增加 5.6 个百分点
西部（不含重庆） 466,785,378.30 8.5% 75.3% 减少 1.6 个百分点
合计： 7,708,758,450.25 11.6% 77.1% 增加 0.8 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎
使用该等数据。特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2019 年 3 月 28 日
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