红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2019-104
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2019 年前三季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好上市公司 2019 年第三季度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯
龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）将 2019 年前三季度（报告期）
主要经营数据披露如下：
截至 2019 年 9 月 30 日，公司经营了 85 家自营商场，234 家委管商场，通
过战略合作经营 12 家家居商场注 1，此外，公司以特许经营方式授权开业 31 家特
许经营家居建材项目注 2，共包括 394 家家居建材店/产业街注 3。
注 1：报告期内，公司收购了山东银座家居有限公司 46.5%股权，与山东省商业
集团有限公司并列成为山东银座家居有限公司第一大股东。截至 2019 年 9 月 30
日，山东银座家居有限公司及其下属控股子公司在中国境内合计运营 12 处家居
商场。战略合作经营商场是指公司基于战略目的考虑，通过与合作方共同投资、
共同持有物业并且共同经营的家居商场。
注 2：特许经营家居建材项目指公司以特许经营方式开业经营的家居建材店、家
居建材产业街。对于该类特许经营家居建材店/产业街，公司不参与项目开业后
的日常经营管理。
注 3：家居建材店/产业街指公司在综合考虑经营物业物理形态、经营商品品类
等情况下，从便于经营管理角度出发,将拥有独立场馆标识的家居建材店及街区
称作家居建材店/产业街。
一、 2019 年前三季度商场变动情况
报告期内，公司自营商场数量净增加 5 家，新开 3 家自营商场，位于河北唐
山、新疆乌鲁木齐、广西柳州；有 3 家商场由委管转为自营，分别位于山西太原、
1
红星美凯龙家居集团股份有限公司
重庆和内蒙古锡林浩特;关闭 1 家商场，位于安徽合肥；委管商场净增加 6 家，
新开 17 家委管商场，分别位于安徽阜阳、浙江乐清、江苏南通、河南许昌、安
徽六安、湖南隆回、江西上饶、贵州贵阳、江苏镇江、甘肃兰州、福建福州、四
川乐山、甘肃张掖、河南郑州、云南昆明和内蒙古乌兰浩特；关闭 8 家商场，位
于江苏无锡、贵州贵阳、山东招远、河北石家庄、宁夏银川、浙江诸暨、四川成
都和内蒙古呼和浩特。
2
红星美凯龙家居集团股份有限公司
（一）． 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 231,495 3 227,112
自有 上海 7 727,992 7 902,249
自有 天津 4 427,238 4 453,608
自有 重庆 3 247,141 3 249,735
自有 东北 10 954,800 10 1,009,424
华北（不含 2 168,193 2 168,293
自有
北京、天津）
华东（不含 13 1,465,408 1 81,420 12 1,470,995
自有
上海）
自有 华中 4 501,441 4 501,550
自有 华南 2 116,266 2 116,201
西部（不含 5 427,135 1 96,146 6 542,428
自有
重庆）
合计： 53 5,267,111 1 96,146 1 81,420 53 5,641,594
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类。
3
红星美凯龙家居集团股份有限公司
表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京
合营联营 上海
合营联营 天津
合营联营 重庆
合营联营 东北
华北（不含
合营联营
北京、天津）
华东（不含 2 157,391 2 181,828
合营联营
上海）
合营联营 华中
合营联营 华南 1 94,649 1 94,649
西部（不含 1 88,909 1 89,106
合营联营
重庆）
合计： 4 340,949 4 365,583
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
4
红星美凯龙家居集团股份有限公司
表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 93,050 1 115,285
租赁 上海
租赁 天津
租赁 重庆 1 84,320 1 49,241 2 133,586
租赁 东北 1 82,204 1 102,785
华北（不含 5 243,772 1 59,140 2 83,157 8 395,546
租赁
北京、天津）
华东（不含 9 428,311 9 446,581
租赁
上海）
租赁 华中 4 307,391 4 308,181
租赁 华南 1 35,901 1 66,952 2 103,265
西部（不含 1 35,985 1 37,201
租赁
重庆）
合计： 23 1,310,934 2 126,092 3 132,397 28 1,642,431
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
5
红星美凯龙家居集团股份有限公司
表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 89,710 1 110,891
委管 上海
委管 天津 3 170,228 3 175,147
委管 重庆 6 183,599 1 49,241 5 156,415
委管 东北 16 734,107 16 769,546
华北（不含 31 1,733,203 1 37,730 2 162,253 2 83,157 28 1,556,357
委管
北京、天津）
华东（不含 91 5,222,532 8 369,035 3 163,413 96 5,610,117
委管
上海）
委管 华中 30 1,433,364 3 129,726 33 1,589,664
委管 华南 11 554,016 11 568,989
西部（不含 39 1,899,589 5 276,257 3 236,617 41 1,980,333
委管
重庆）
合计： 228 12,020,347 17 812,748 8 562,283 3 132,397 234 12,517,460
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
6
红星美凯龙家居集团股份有限公司
（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5. 报告期内商场新增情况
单位： 平方米
经营 合同期限（适
名称 地址 面积 开业日期 取得方式 用于租赁、委
管业态）
唐山 唐山市路北区高新技术 59,461 2019 年 4 租赁 自开业起 20
时代 产业开发区龙华道北侧 月1日 年
开三路西侧
阜南 安徽省阜南县经济开发 23,297 2019 年 1 受托管理 自开业起 10
天筑 区南阳大道东侧 S328 公 月 11 日 年
路南侧
乐清 浙江省乐清市虹桥镇城 36,994 2019 年 1 受托管理 自开业起 15
虹桥 南大道 188 号 月 13 日 年
海安 江苏省海安市城东镇迎 35,123 2019 年 3 受托管理 自开业起 10
迎宾 宾路 169 号 月9日 年
许昌 河南省许昌市魏都区天 77,337 2019 年 3 受托管理 自开业起 10
商场 宝路与龙翔路交叉口向 月9日 年
北 500 米
六安 安徽省六安经济技术开 49,669 2019 年 3 受托管理 自开业起 10
迎宾 发区皋城路与迎宾大道 月 15 日 年
交叉口
阜阳 安徽省阜阳市颍泉区太 32,451 2019 年 3 受托管理 自开业起 10
泰睿 和路与双河路交叉口红 月 16 日 年
星美凯龙全球家居生活
广场
上饶 江西省上饶市信州区上 42,684 2019 年 5 受托管理 自开业起 10
信州 饶大道和三清山大道交 月8日 年
汇处红星美凯龙全球家
居生活广场
福州 福建省福州市仓山区城 106,711 2019 年 5 受托管理 自开业起 3 年
会展 门镇林浦路与潘墩路交 月 11 日
汇处会展中心红星美凯
龙至尊 Mall
隆回 湖南省邵阳市隆回县沿 19,039 2019 年 5 受托管理 自开业起 10
凯悦 江西路与二桥路交汇处 月 20 日 年
兰州 甘肃省兰州市兰州新区 39,461 2019 年 5 受托管理 自开业起 10
新区 汉水街 7068 号 月 25 日 年
贵阳 贵州省贵阳市南明区蓑 137,757 2019 年 6 受托管理 自开业起 10
南明 草路 5 号地块红星美凯 月 15 日 年
龙
丹阳 江苏省丹阳市开发区迎 43,288 2019 年 6 受托管理 自开业起 10
迎宾 宾路 99 号 月 22 日 年
乌鲁 新疆乌鲁木齐市水磨沟 96,146 2019 年 7 自建
7
红星美凯龙家居集团股份有限公司
木齐 区会展大道 618 号 月 13 日
会展
柳州 广西壮族自治区柳州市 66,952 2019 年 9 租赁 截至 2029 年
欧丽 城中区桂中大道 90 号红 月 28 日 6月
洛雅 星新天地 1 号楼
乐山 四川省乐山市市中区至 35,000 2019 年 9 受托管理 自开业起 10
青江 乐路红星美凯龙乐 月 28 日 年
张掖 甘肃省张掖市甘州区南 26,407 2019 年 9 受托管理 自开业起 10
天佑 关路 1 号 月 30 日 年
郑州 河南省郑州市二七区大 42,059 2019 年 9 受托管理 自开业起 10
二七 学路与中秋路红星国际 月 30 日 年
广场 1 号楼 2 楼 201 号
昆明 云南省昆明市呈贡区茂 37,524 2019 年 9 受托管理 自开业起 10
呈贡 源路 169 号东盟商贸港 月 30 日 年
商业区一期主体市场
乌兰 内蒙古自治区兴安盟乌 37,730 2019 年 9 受托管理 自开业起 10
浩特 兰浩特市札萨克图西街 月 30 日 年
与红城路交汇处西北角
表 1-6. 报告期内商场关店情况 单位：平方米
合同期限
经营 取得 （适用租 停业
名称 地址 开业日期 停业原因
面积 方式 赁、委管 时间
业态）
无 锡 无锡市惠山区钱 76,621 2009 年 5 受托 合同生效 委管合同到 2019
五洲 桥盛岸西路 668 月1日 管理 起 10 年 期 年3月
号
贵 阳 贵州省贵阳市南 2009 年 5 受托 2026 年 5 市政建设需 2019
南明 明区油榨街 281 148,265 月 16 日 管理 月 31 日到 要，迁址经营 年3月
号富源美家居市 期
场内
山 东 山东省烟台市招 40,245 2017 年 12 受托 自开业起 合作方经营 2019
招远 远市温泉路 102 月 30 日 管理 10 年 业态调整 年3月
号
石 家 石家庄市长安区 78,849 2015 年 9 受托 自开业起 合作方资金 2019
庄 古 北外环古城东路 月 19 日 管理 15 年 无法支持商 年6月
城 118 号 场持续经营
银 川 宁夏石嘴山市平 41,049 2014 年 6 受托 自开业起 合作方破产， 2019
平罗 罗县轻工业园区 月 15 日 管理 20 年 无法持续合 年 6 月
基地中心路西侧 法拥有商场
物业所有权
和经营权
诸 暨 诸暨市详安路与 46,547 2018 年 5 受托 自开业起 合作方单方 2019
东 二 东二环路交叉口 月 26 日 管理 10 年 面违约 年6月
8
红星美凯龙家居集团股份有限公司
环
合 肥 安徽省合肥市肥 81,420 2014 年 3 购买 出售给关联 2019
裕 溪 东县撮镇镇龙塘 月 15 日 方用于经营 年9月
路 华东国际建材中 其他业态
心红星美凯龙
成 都 四川省成都市武 47,303 2017 年 9 受托 自开业起 合作方经营 2019
欧 丽 侯区金履二路 月 30 日 管理 10 年 业态调整 年9月
洛雅 518 号 3 栋 1 层
附 125 号
呼 和 内蒙古呼和浩特 83,404 2011 年 11 受托 自开业起 合作方与公 2019
浩特 玉泉区锡林南路 月 19 日 管理 15 年 司在商场经 年8月
红星美凯龙 营战略、经营
规划等方面
存在理念差
异，经双方协
商一致闭店
9
红星美凯龙家居集团股份有限公司
二、 截至 2019 年三季度末储备待开业商场情况
截至 2019 年 9 月 30 日，公司有 32 家筹备中的自营商场（其中自有 22 家、
租赁 10 家）,计划建筑面积约 401 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）; 筹备的委管商场中，有 360 个委管签约项目已取得土地使用权证/已
获得地块。
三、 2019 年三季度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 6,258,653,255.25 元,比上年同
期增长 8.4%，毛利率为 79.3%，相比 2018 年同期毛利率增加 2.2 个百分点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率 毛利率比上年同期
经营业态 营业收入 同比变动（%）
（%） 增减（个百分点）
自有商场 4,993,910,908.44 9.1% 86.6% 增加 2.2 个百分点
租赁商场 934,518,870.98 18.7% 46.4% 增加 7.4 个百分点
合营联营商场 330,223,475.83 -19.1% 62.1% 减少 6.7 个百分点
合计： 6,258,653,255.25 8.4% 79.3% 增加 2.2 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛 利 率 毛利率比上年同期
地区 营业收入 同比变动（%）
（%） 增减（个百分点）
北京 712,009,548.35 1.9% 77.5% 增加 3.8 个百分点
上海 1,318,151,974.74 4.9% 90.2% 增加 0.6 个百分点
天津 170,320,321.44 -16.1% 79.1% 减少 1.5 个百分点
重庆 440,292,106.75 20.0% 81.6% 增加 14.2 个百分点
东北 647,209,468.04 6.6% 82.4% 减少 0.7 个百分点
华东（不含上海） 1,527,480,470.74 12.7% 76.6% 增加 2.2 个百分点
华北（不含北京、
226,133,561.15 47.3% 54.1% 增加 4.7 个百分点
天津）
华南 196,577,642.82 -22.6% 61.2% 增加 6.0 个百分点
华中 582,755,862.41 8.5% 77.7% 增加 1.8 个百分点
西部（不含重庆） 437,722,298.81 28.9% 76.0% 减少 0.6 个百分点
合计： 6,258,653,255.25 8.4% 79.3% 增加 2.2 个百分点
注：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
10
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2019 年 10 月 30 日
11