红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2021-025
红星美凯龙家居集团股份有限公司
关于公司为子公司向金融机构申请融资租赁及子公司为子
公司向金融机构的债务提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：呼和浩特市红星美凯龙世博家居广场有限责任公司（以
下简称“呼和浩特世博”）、成都红星美凯龙天府世博家居广场有限公司
（以下简称“成都天府”）
本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次 担保本金金额为
70,482.42 万元（人民币，下同），其中对呼和浩特世博担保金额为
32,138.42 万元，对成都天府担保金额为 38,344.00 万元；已实际为其
提供的担保余额为 0 元（不含本次）
本次担保是否有反担保：无
对外担保逾期的累计数量：无
一、交易情况概述
为满足日常经营需求，盘活公司资产，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以
下简称“公司”）与其子公司呼和浩特世博以售后回租方式，将自有标的电力设
施等设备及附属物（以下简称“租赁物”）出售给上海大众融资租赁有限公司（以
下简称“大众租赁”）并租回使用，公司及呼和浩特世博拟与大众租赁签订《融
资租赁合同》，申请为期 2 年的融资租赁业务授信额度 30,000 万元，公司及呼和
浩特世博作为共同承租人对合同项下大众租赁的全部债务承担连带偿还责任，公
司将持有呼和浩特世博 100%的股权提供质押担保, 呼和浩特世博将物业经营收
益权提供质押担保，呼和浩特世博将其持有的蒙 2017 呼和浩特市不动产权第
0007738 号物业提供抵押担保；担保金额为租金总额 32,138.42 万元。
1
红星美凯龙家居集团股份有限公司
公司拟与中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司（以下简称“华融资
产”）签订债权转让协议，公司将对全资子公司长沙市银红家居有限公司（以下
简称“长沙银红”）及成都天府的拥有的金额为 50,344 万元债权及其项下的相
关收益全部转让给华融资产，转让价款为 50,000 万元（以下简称“本次融资”）。
长沙银红及成都天府作为共同债务人与华融资产签订《还款协议》，长沙银红将
其持有的湘（2020）长沙市不动产权第 0004979、0004980、0004981 号物业提供
抵押担保，担保本金金额为 50,344 万元，其中对成都天府担保金额为 38,344
万元。具体以签署的抵押合同为准。
2021 年 3 月 25 日，公司第四届董事会第二十三次临时会议审议通过了《关
于公司为子公司呼和浩特世博向大众租赁申请融资租赁提供担保的议案》、《关于
公司子公司长沙银红为公司子公司成都天府向华融资产的债务提供担保的议
案》。上述担保无需提交股东大会审议批准。
公司董事会在决议范围内授权公司管理层依据市场条件办理与调整本次融
资租赁或融资业务及担保有关的具体事宜，包括但不限于签署相关合同、协议等
各项法律文件,调整期限、金额等融资担保条件。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人一：
公司名称：呼和浩特市红星美凯龙世博家居广场有限责任公司
法定代表人：郑晓慧
注册地址：内蒙古自治区呼和浩特市郊区西菜园乡五里营村
注册资本：10,000 万元
经营范围：许可经营项目：无。 一般经营项目：场地租赁；柜台租赁；市
场管理；建筑材料、装饰装潢材料、五金交电(不含民爆器材)、金属材料（不含
希贵金属）、化工产品（不含杀鼠剂等有毒、危险、爆炸化学品及原料）、日用百
货、针纺织品、计算机软硬件及辅助产品、办公设备、家具销售；物业管理；洗
车、停车场管理服务。
2
红星美凯龙家居集团股份有限公司
呼和浩特世博相关财务数据情况如下：
根据内蒙古精成会计师事务所（普通合伙）出具的审计报告，截至 2019 年
12 月 31 日 ， 呼 和 浩 特 世 博 的 总 资 产 为 590,305,281.01 元 ， 总 负 债 为
549,831,035.87 元，净资产为 40,474,245.14 元，资产负债率为 93.14%。2019
年，呼和浩特世博实现营业收入 47,365,272.23 元，实现净利润-27,480,509.93
元。
根据呼和浩特世博最近一期财务报表（未经审计），截至 2021 年 02 月 28
日，呼和浩特世博的总资产为 532,554,064.52 元，总负债为 360,414,219.92
元，净资产为 172,139,844.6 元，资产负债率为 67.68%。2021 年 1 月-2 月，呼
和浩特世博实现营业收入 6,729,387.42 元，实现净利润-3,818,588.93 元。
（二）被担保人二：
公司名称：成都红星美凯龙天府世博家居广场有限公司
法定代表人：李仲
企业地址：四川省成都市天府新区华阳正西街 183 号
注册资本：5,000 万元人民币
经营范围：批发兼零售：家具、建筑材料、化工原料（不含化学危险品及易
燃易爆物品）、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针织纺品、计算机
及软件、办公设备；场地租赁、柜台租赁；市场管理；物业管理。(依法须经批
准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动)。
成都天府相关财务数据情况如下：
根据四川开元金诚会计师事务所有限公司出具的审计报告，截至 2019 年 12
月 31 日，成都天府的总资产为 793,864,392.51 元，总负债为 797,574,035.70
元，净资产为-3,709,643.19 元，资产负债率为 100.47%。2019 年，成都天府实
现营业收入 67,171.05 元，实现净利润-667,581.29 元。
根据成都天府最近一期财务报表（未经审计），截至 2021 年 02 月 28 日，成
都天府的总资产为 1,114,796,289.96 元，总负债为 778,467,526.07 元，净资产
为 336,328,763.89 元，资产负债率为 69.83%。2021 年 1 月-2 月，成都天府实
3
红星美凯龙家居集团股份有限公司
现营业收入 3,180,300.63 元，实现净利润-8,350,894.84 元。
三、融资租赁及担保的主要内容
（一）公司为子公司呼和浩特世博向大众租赁申请融资租赁提供担保
承租人一：呼和浩特市红星美凯龙世博家居广场有限责任公司；
承租人二：红星美凯龙家居集团股份有限公司；
出租人：上海大众融资租赁有限公司；
总授信金额：30,000 万元整；
预计租金总额：32,138.42 万元；
共同承租期间： 24 个月；
租金支付期次：24 期；
担保方式：1、股权质押；在主合同项下的全部债务，包括但不限于主合同
项下主债权租金、违约金、逾期罚息、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款
项、质权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、
财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。
2、共同承租人对主合同项下承租人的全部债务（包括但不限于租金、逾期
罚息、违约金、提前还款补偿金、赔偿金等）承担连带偿还责任。
担保期间：自主合同生效日起至主合同债务履行完毕之日止。
（二）公司子公司长沙银红为公司子公司成都天府向华融资产的债务提供
担保
抵押人：长沙市银红家居有限公司；
抵押权人：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司；
抵押物：岳麓区岳麓大道142号银红家居商业广场A座101、102、103（权
利证书编号：湘（2020）长沙市不动产权第0004979、0004980、0004981号）；
担保本金金额：50,344万元；
担保期间：自主合同生效日起至主合同债务履行完毕之日止；
担保方式：抵押担保；
担保范围：主协议项下的重组债务、重组宽限补偿金、财务顾问费、违约
金、损害赔偿金、应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、
4
红星美凯龙家居集团股份有限公司
电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的所有费用（包括但不限于
诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、
公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
担保期间：自主协议生效日起至主协议债务履行完毕之日止。
四、董事会意见
董事会认为，公司为自身业务发展，由公司及呼和浩特世博作为共同承租人
向大众租赁申请融资租赁业务，公司将对子公司的债权转让至华融资产，有利于
公司及子公司的持续发展，进一步提高其经济效益，符合公司及全体股东的利益。
独立董事认为，由公司为子公司呼和浩特世博向大众租赁融资租赁业务提供
连带偿还责任及质押担保，公司子公司长沙银红为公司子公司成都天府向华融资
产的债务提供抵押担保，是根据其业务发展需要确定的，履行了必要的决策程序，
符合《公司法》、《证券法》等相关法律、法规和规范性文件以及《公司章程》的
有关规定，合法有效。同时，呼和浩特世博、成都天府经营情况正常，有良好的
发展潜力。上述担保有助于提升公司及子公司未来的持续盈利能力, 也有利于公
司分享其经营成果,符合公司和全体股东的利益。因此，我们一致同意本次议案
所涉及的担保事项。
五、公司累计对外担保情况
截至目前，公司及控股子公司（已批准的）累计对外担保总额为 857,032
万元(均为公司向控股子公司及控股子公司之间提供的担保，包含本次担保事
项)，其中公司对控股子公司提供的担保总额为 701,582 万元，分别占 2019 年
12 月 31 日公司经审计归属于母公司的净资产的 18.75%、15.35%，公司及控股子
公司无逾期担保。本次担保无需提交公司股东大会审议。
特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2021 年 3 月 26 日
5
