红星美凯龙家居集团股份有限公司

证券代码：601828             证券简称：美凯龙              编号：2022-066




                   红星美凯龙家居集团股份有限公司
 关于公司与子公司共同与融资租赁公司开展融资租赁业务
                          并提供担保的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    重要内容提示:
        被担保人名称：红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）
        及全资子公司重庆红星欧丽洛雅家居有限公司（以下简称“重庆红星”）
        本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保本金金额为
        45,000 万元（人民币，下同）；已实际为其提供的担保余额为 0 元（不
        含本次）
     本次担保是否有反担保：无
     对外担保逾期的累计数量：无



    一、交易情况概述
    为满足日常经营需求，盘活公司资产，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以
下简称“公司”）之全资子公司重庆红星与公司作为共同承租人拟以售后回租方
式，将自有标的空调等设备及附属物（以下简称“租赁物”）出售给国泰租赁有
限公司（以下简称“国泰租赁”）并租回使用，公司及重庆红星拟与国泰租赁签
订《融资租赁合同》（以下称“主合同”），开展为期 24 个月（租赁期限为 24 个
月，还租期共计 8 期，自起租日起算。租赁期满 12 个月后，经公司和重庆红星
申请、国泰租赁同意后，可将剩余未付款项的租赁期限延长 12 个月）的融资租
赁业务（人民币 45,000 万元，下同，以下简称“本次融资租赁业务”）。重庆红
星拟以其持有名下位于重庆市渝北区金州大道 118 号的重庆渝北商场（以下称
“抵押物”）（证号：渝（2022）两江新区不动产权第 000451485 号、000451486
号和 000451475 号）为本次融资租赁业务提供抵押担保，且主合同项下债务全部

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履行完毕前，重庆红星以抵押物重庆渝北商场出租而产生的全部应收账款为本次
融资租赁业务提供质押担保，公司以持有的重庆红星的 100%股权为本次融资租
赁业务提供质押担保，具体担保事项以签署的担保合同为准。无论因任何原因，
国泰租赁与公司、重庆红星间或国泰租赁与公司、国泰租赁与重庆红星间被认定
构成其他法律关系的，公司、重庆红星承诺按照被认定构成的法律关系履行相关
义务，确保国泰租赁权益不受损失。
    2022 年 8 月 16 日，公司第四届董事会第四十六次临时会议审议通过了《关
于公司与子公司共同与融资租赁公司开展融资租赁业务并提供担保的议案》。上
述担保无需提交股东大会审议批准。
    公司董事会在决议范围内授权公司管理层依据市场条件办理与调整本次融
资租赁业务及担保有关的具体事宜，包括但不限于签署相关合同、协议等各项法
律文件,调整期限、金额、利率等融资担保条件。


    二、被担保人之重庆红星的基本情况
   1、 公司名称：重庆红星欧丽洛雅家居有限公司

   2、 统一社会信用代码：91500000MA5YXWDA9F

   3、 法定代表人：吴幼宁

   4、 注册地址：重庆市渝北区金州大道 118 号

   5、 注册资本：人民币 34,000 万元

   6、 经营范围：一般项目：停车场服务；销售：家居、建筑材料（不含危险

化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、五金交电、金属材料、化工产品（不含
危险化工品）、百货、计算机；自由柜台租赁；市场管理、物业管理（不含一级）。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
   7、 重庆红星财务数据情况如下：

    根据重庆恒创会计师事务所（普通合伙）出具的审计报告，截至 2021 年 12
月 31 日，重庆红星的总资产为 859,250,366.76 元，总负债为 922,888,907.80
元，净资产为 -63,638,541.04 元，资产负债率为 107.41%。2021 年重庆红星实
现营业收入 53,029,404.16 元，实现净利润-59,013,710.50 元。


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    根据重庆红星最近一期财务报表（未经审计），截至 2022 年 7 月 31 日，重
庆红星的总资产为 833,310,645.86 元，总负债为 525,855,941.87 元，净资产为
307,454,703.99 元，资产负债率为 63.10%。2022 年 1 月至 7 月，重庆红星实现
营业收入 44,747,533.79 元，实现净利润-10,398,719.59 元。


    重庆红星为公司的全资子公司，非失信被执行人，且与上市公司不存在《上
海证券交易所股票上市规则》定义下的关联关系。


    三、担保合同的主要内容
    （一）不动产抵押担保
    抵押人：重庆红星；
    抵押权人：国泰租赁；
    抵押物：重庆市渝北区金州大道 118 号的重庆渝北商场（证号：渝（2022）
两江新区不动产权第 000451485 号、渝（2022）两江新区不动产权第 000451486
号和渝（2022）两江新区不动产权第 000451475 号）；
    担保本金金额：45,000 万元；
    担保期间：自抵押合同签订之日起至主合同项下主债务人的债务全部履行完
毕之日止。若抵押权人与主债务人协商一致延长主合同履行期限,则担保期间延
长至变更后主合同项下债务全部履行完毕之日止。
    担保方式：不动产抵押担保；
    担保范围：为主合同项下国泰租赁的全部债权，包括但不限于主债务人在主
合同项下的全部付款义务、陈述、保证、承诺与责任，主债权本金、租息、违约
金、逾期租金占用利息、损害赔偿金、迟延履行生效法律文书加倍利息及其他应
付款项以及实现债权和担保权益的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁
费、财产保全费、诉讼保全保险费、律师费、差旅费、执行费、评估费、公证费、
送达费、公告费、拍卖费等）。
    （二）应收账款质押担保
    出质人：重庆红星；
    质权人：国泰租赁；


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    质物：重庆红星将重庆市渝北区金州大道 118 号的重庆渝北商场（证号：

渝（2022）两江新区不动产权第 000451485 号、渝（2022）两江新区不动产权第

000451486 号和渝（2022）两江新区不动产权第 000451475 号）出租而产生的全

部应收账款；在主合同项下债务全部履行完毕前，如重庆红星就抵押物重庆渝北

商场出租与承租方变更租赁合同或续签租赁合同，或与其他第三方签署新租赁合

同，公司及重庆红星保证在上述变更、续签或新签租赁合同签署完毕之日起 5 日

内签署应收账款质押合同并办理新的应收账款质押登记手续。
    担保本金金额：45,000 万元；
    担保期间：自应收账款质押合同签订之日起至主合同项下主债务人的债务全
部履行完毕之日止。若质权人与主债务人协商一致延长主合同履行期限,则担保
期间延长至变更后主合同项下债务全部履行完毕之日止。
    担保方式：应收账款质押担保；如公司及重庆红星未按照主合同约定按时足
额向履行主合同项下偿债义务的，则公司及重庆红星应保证将上述抵押物出租的
全部债权转让给国泰租赁，国泰租赁有权要求承租方将抵押物租赁合同项下应付
给重庆红星的租金直接支付给国泰租赁；
    担保范围：主债务人在主合同项下返还租赁物及应向国泰租赁支付的全部款
项，包括但不限于：租金、手续费、逾期租金占用利息、违约金、损害赔偿金、
实现质权的费用和其他所有主债务人应付款项。
    （三）股权质押担保
    出质人：公司；
    质权人：国泰租赁；
    质物：公司持有的重庆红星 100%股权；
    担保本金金额：45,000 万元；
    担保期间：自股权质押合同签订之日起至主合同项下主债务人的债务全部履
行完毕之日止。若质权人与主债务人协商一致延长主合同履行期限,则担保期间
延长至变更后主合同项下债务全部履行完毕之日止。
    担保方式：股权质押担保；
    担保范围：主债务人在主合同项下返还租赁物及应向国泰租赁支付的全部款


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项，包括但不限于：主合同项下租赁本金、租息、逾期租金占用利息、违约金、
经济损害赔偿金、国泰租赁为实现债权而支付的费用（包括处分质押物所产生的
评估、拍卖等费用及诉讼费用、诉讼保全保险费、执行费用、律师费用、公证费
用、执行费用等）和其他所有主债务人应付款项。


     四、担保的必要性和合理性
    公司与重庆红星均资信状况良好，不存在影响其偿债能力的重大或有事项，
本次融资公司与重庆红星主要为满足日常经营需要，有利于稳健经营和长远发
展，董事会判断公司与重庆红星具备债务偿还能力，担保风险总体可控。


     五、董事会意见
    董事会认为，公司为自身与重庆红星业务发展，由全资子公司重庆红星提供
抵押及应收账款质押担保，同时公司以持有重庆红星的 100%股权为本次融资租
赁业务提供质押担保，有利于公司及子公司重庆红星的持续发展，进一步提高其
经济效益，符合公司及全体股东的利益。


    六、公司累计担保情况

    截至目前，公司及控股子公司（已批准的）累计担保总额为 1,361,927 万元
（其中公司向控股子公司及控股子公司之间提供的担保为 1,326,927 万元），公
司对控股子公司提供的担保总额为 873,927 万元，分别占 2021 年 12 月 31 日公
司经审计归属于母公司的净资产的 25.23%、16.19%。公司及控股子公司无逾期
担保。本次担保无需提交公司股东大会审议。


    特此公告。

                                   红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会

                                                         2022 年 8 月 17 日




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