红星美凯龙家居集团股份有限公司


证券代码：601828              证券简称：美凯龙               编号：2023-022




             红星美凯龙家居集团股份有限公司
                        2022 年度业绩预告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。




重要内容提示：
1、公司预计 2022 年度实现归属于母公司所有者的净利润 67,685.00 万元至
   81,222.00 万元，比上年同期减少 123,518.19 万元至 137,055.19 万元，同
   比减少 60.3%至 66.9%。
2、公司预计 2022 年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润
   为 60,300.00 万元至 72,360.00 万元，比上年同期减少 93,415.77 万元至
   105,475.77 万元，同比减少 56.4%至 63.6%。




一、   本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
    2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日。


（二）业绩预告情况
1、经财务部门初步测算，预计 2022 年度实现归属于母公司所有者的净利润
   67,685.00 万元至 81,222.00 万元，与上年同期 204,740.19 万元相比，将减
   少 123,518.19 万元至 137,055.19 万元，同比减少 60.3%至 66.9%。
2、归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为 60,300.00 万元至
   72,360.00 万元，与上年同期数 165,775.77 万元相比，将减少 93,415.77 万
   元至 105,475.77 万元，同比减少 56.4%至 63.6%。
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（三）本次业绩预告为公司根据经营情况的初步预测，未经注册会计师审计。


二、上年同期业绩情况
（一）归属于母公司所有者的净利润：204,740.19万元。归属于母公司所有者
的扣除非经常性损益的净利润：165,775.77万元。


（二）每股收益：0.51 元。


三、本期业绩预减的主要原因
    （一）主营业务影响
    受新型冠状病毒肺炎疫情影响，公司为支持商户及家居建材行业的持续发展，
对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使公司自营及租赁收入有所下降。
剔除上述租金及管理费减免的影响，公司自营商场持续贡献稳定收入，收入同比
基本持平。此外，受宏观经济波动的影响，公司其他相应收入出现同比下降。
    同时，公司出于谨慎考虑，对相关资产的可回收性进行保守预估，并计提了
相应的减值准备。主要涉及长期资产的资产减值损失和应收款项的信用减值损失，
全年资产减值损失和信用减值损失合计金额同比增幅预计不超过 30%。
    2023 年，随着国内宏观经济环境的改善，国家力促房地产与金融正常循环、
推动房地产业向新发展模式平稳过渡、同时相继出台一系列政策提振消费市场，
伴随人们追求美好家居生活的向往、线下体验经济的活力和需求复苏，公司会把
握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩。
    （二）非经营性损益的影响
    公司预计 2022 年度非经常性损益为盈利 4,106.00 万元至亏损 3,395.00 万
元,同比有所下降。在宏观经济环境波动的大背景下，考虑到持续疫情影响及年
底放开后短期内人员集中感染对商场经营带来的不利影响，出于谨慎考虑，本期
提高了预测期内的空置率，并适度下调租金增长率，导致期末投资性物业估值略
有下降。
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四、     风险提示
    公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。




五、     其他说明事项
       以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的
经审计后的 2022 年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。


   特此公告。




                                   红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
                                                           2023 年 1 月 31 日