证券代码：601888           证券简称：中国中免       公告编号：临2022-044

        中国旅游集团中免股份有限公司
      关于合资公司竞得土地使用权的公告

      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    一、情况概述
    2022 年 9 月，中国旅游集团中免股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公
司中免投资发展有限公司与宏溿有限公司（太古地产有限公司实际控制的全资子公
司）各出资人民币 12.5 亿元，共同投资设立三亚中免棠畔投资发展有限公司（以下
简称“合资公司”），双方各持股 50%，均不控股。
    2022 年 10 月 24 日，合资公司成功竞得位于海南省三亚市海棠区龙海路以北，

藤桥路以东，规划编号 HT05-08-01 的 207,488.44 平方米的国有建设用地使用权，并
签订《挂牌出让成交确认书》，总成交金额为人民币 13.08 亿元。


    二、竞买人基本情况

    名称：三亚中免棠畔投资发展有限公司
    企业类型：有限责任公司（港澳台投资、非独资）
    住所：海南省三亚市海棠区龙海坡路中免三亚物流中心办公楼二楼
    成立时间：2022 年 9 月 28 日
    法定代表人：常筑军
    注册资本：250,000.000000 万人民币
    经营范围：许可项目：货物进出口；技术进出口；广告发布；房地产开发经营；
建设工程施工；建设工程设计；食品销售；洗浴服务；足浴服务；生活美容服务；

理发服务；高危险性体育运动（游泳）；酒类经营；第一类增值电信业务；第二类
增值电信业务；住宿服务；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方


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可开展经营活动）一般项目：房地产经纪；非居住房地产租赁；房地产咨询；商业
综合体管理服务；企业管理咨询；物业管理；停车场服务；园林绿化工程施工；以
自有资金从事投资活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；日用百货销
售；家用电器销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；钟表销售；

化妆品零售；家具销售；日用杂品销售；服装服饰零售；个人卫生用品销售；鞋帽
零售；珠宝首饰零售；美发饰品销售；会议及展览服务；广告制作；广告设计、代
理；销售代理；票务代理服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；游艺及娱
乐用品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；健身休闲活动；打字复印；3D 打印服务；
养生保健服务（非医疗）（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制
的项目）
     股东及持股情况：中免投资发展有限公司（公司全资子公司）持股 50%；宏溿
有限公司（太古地产有限公司实际控制的全资子公司）持股 50%。


     三、本次竞拍标的基本情况
                                                               规划指标       成交价
              坐落      土地面       土地      使用
控规编号                                                  容积 建筑密 绿地 格（亿
              位置      积（㎡）     用途      年限
                                                          率   度（%） 率（%） 元）
             海南省三
             亚市海棠
                                     零售商
HT05-08-01   区龙海路   207,488.44                40 年   ≤1.0   ≤50   ≥25   13.08
                                     业用地
             以北，藤
             桥路以东


     四、本次竞买的目的和对公司的影响
     公司致力于通过与太古地产有限公司相关方（以下简称“太古方”）合作，充
分把握海南自由贸易港发展的新机遇，发挥太古方在商业地产开发、招商以及运营
方面的商业项目经验，打造高端旅游零售业态，通过与三亚国际免税城一期、二期
有机协同、良性互动，助力公司持续巩固在海南的市场地位。
     本次购买土地使用权的资金来源为自有资金，不会对公司财务状况及经营业绩
产生不利影响，也不存在损害公司及股东利益的情形。




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    五、风险提示
    本次竞得土地使用权后，项目在未来建设过程中可能受有关部门审批手续、国
家或地方有关政策调整等因素的影响，项目建设周期以及实施进度尚存不确定性。
敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

    公司将密切关注后续进展，并按照相关法律法规及公司股票上市地证券交易所
的相关规定，及时履行信息披露义务。


    特此公告。




                                           中国旅游集团中免股份有限公司
                                                   董   事   会
                                              二〇二二年十月二十五日




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