证券代码：603007         证券简称：ST 花王            公告编号：2021-114
债券代码：113595         债券简称：花王转债

                        花王生态工程股份有限公司
             关于参与竞拍土地使用权暨关联交易的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    一、关联交易概述
    为公司更好培养创新型人才及团队，加快培育创新产业，打造农业交互式体
验公园，开发特色农业产品数字化经营，展示公司园林造景实力，为开设线上设
计服务提供基地基础，给员工创造良好稳定的办公环境，进一步提升员工归属感。
公司于 2021 年 11 月 24 日召开了第四届董事会第六次会议审议通过了《关于拟
参与竞拍土地使用权暨关联交易的议案》。（详见公告 2021-112）
    公司于 2021 年 11 月 24 日收到上海证券交易所上证公函【2021】2927 号
《关于 ST 花王关联交易相关事项的问询函》（以下简称“《问询函》”），公司将
按上海证券交易所要求及时回复《问询函》并履行信息披露义务。

    二、进展情况
    公司全资子公司江苏花王农业科技有限公司（以下简称“花王农科”）于 2021
年 11 月 25 日通过阿里巴巴司法拍卖网络平台参与竞拍了控股股东花王国际建
设集团有限公司（以下简称“花王集团”）所有的位于丹阳市延陵镇联兴村的国有
建设用地使用权，并取得了江苏省丹阳市人民法院发来的《竞价结果确认书》，
确认花王农科在丹阳市人民法院于阿里拍卖平台开展的“丹阳市延陵镇联兴村的
国有建设用地使用权及围墙等附属物”项目公开竞价中，以最高应价胜出，标的
物网络拍卖成交价格为 28,070,127.43 元。后续花王农科将按要求交付标的物网
拍成交余款，办理相关手续，标的物最终成交以丹阳市人民法院出具拍卖成交裁
定为准。

    三、价格的公允性
    江苏中天行房地产土地估价咨询有限公司受托于 2021 年 5 月 21 日对标的
物出具了《土地司法鉴定估价报告》，评估设定用途为国有工业用地，评估土地
使用权面积为 28,620.63 平方米，价格为 18,449,796.33 元。根据花王集团于 2021
年 10 月 8 日收到的丹阳市人民法院发来的《执行函》，因花王集团异议，申请执
行人同意将高压线迁移费用 218.66 万元，土方开挖 20 万元，桩基工程增加 104.95
万元，总计增加价格 343.61 万元，合计确定市场价值为 21,885,896.33 元。行业
评估协会对评估报告进行了审查，确定将 21,885,896.33 元作为市场价值参考依
据。本次成交价格为 28,070,127.43 元，高于上述市场价值参考依据 28.26%。公
司结合未来城市规划充分考虑到所在地块未来具有的商业价值，结合前期的投入
进行评判，认为该土地整体取得需要的实际投入远高于上述市场价值参考依据，
且公司周边的苗木基地需要该土地才能发挥整体效用，作为公司转型发展、项目
展示的切入口，前期周边已投入大量人力和物力，该土地的规划为整体规划的关
键之处，故公司综合考虑认为高于上述市场价值参考依据 28.26%为合理承受范
围之内。

    四、关联交易目的和对上市公司的影响

    公司在上述竞拍土地的周边拥有高端苗木基地，该土地为苗木基地的主入口，

本次竞得的土地未来将用于办公楼、创新工厂和苗木管理用房的建设，用于培养

创新型人才及团队，结合周边苗木基地加快培育创新产业，为公司长期稳定经营

奠定基础，有利于公司的可持续发展，符合公司战略发展需要，不会对公司财务

状况及经营业绩产生较大影响。

    本次购买土地使用权的资金来源为自有资金，不会对公司财务及经营情况产

生不利影响，也不存在损害公司及股东利益的情形，不会影响公司的独立性，不

会对公司的持续经营能力产生不利影响。

    五、主要风险提示

    公司后续将按要求交付标的物网拍成交余款，办理相关手续，能否顺利成交

尚具有不确定性。敬请投资者理性投资，注意投资风险。公司将密切关注后续进

展情况，积极推进相关工作的落实，并按照有关法律法规的要求及时履行信息披

露义务。
特此公告。



             花王生态工程股份有限公司董事会

                          2021 年 11 月 26 日