证券代码：603017             证券简称：中衡设计            公告编号：2020-023




                     中衡设计集团股份有限公司

 关于收到上海证券交易所对公司购买关联方资产相关事项的

                              问询函的公告


     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




    2020 年 5 月 25 日，公司收到上海证券交易所下发的《关于对中衡设计集团股份
有限公司购买关联方资产相关事项的问询函》（上证公函[2020]0581 号），具体内容
如下：
    2020 年 5 月 23 日，你公司披露公告称，公司拟以 5,800 万元购买控股股东下属
房地产子公司报告厅及 218 个地下车位。经对上述公告事后审核，根据本所《股票
上市规则》第 17.1 条等有关规定，现请公司核实并补充披露以下事项。
    一、本次交易的必要性。根据公告，本次交易标的包括 218 个地下车位，其中
102 个为人防车位使用权。请公司：（1）结合公司目前的经营情况、员工数量和已有
停车位情况，说明向控股股东购买 218 个车位的原因及必要性；（2）说明周边区域
车位的主要经营模式，车位出租或出售均价如何，分析购买车位而非租用车位的原
因与必要性；（3）补充披露上述车位的具体使用方案，后续是否可以为上市公司带
来收益，结合公司资产收益率说明本次交易的必要性。
    二、本次交易对价的公允性。根据评估报告，报告厅位于地下，交易均价为
17,960.04 元/平米；218 个地下车位总价 4,429.76 万元，平均每个车位 20.32 万元。
请公司结合该项目前期地下办公场所、车位销售价格，以及周边同等位置地下办公
场所、车位交易情况，评估本次交易价格的公允性。请评估师就上述事项发表意见。
    三、标的资产的流动性。根据公告，本次交易标的由苏州工业园区合艺置业有
限公司（以下简称合艺置业）开发，合艺置业 2019 年净利润仅 59.36 万元，2019 年
末资产负债率约 84.03%。请公司补充披露：（1）合艺置业 2019 年营业收入，以及
2020 年一季末营业收入、净利润、资产负债率；（2）合艺置业对中衡广场南地块的
开发与销售情况，包括但不限于项目的开盘时间、车位总数、预售和去化情况等； 3）
结合合艺置业负债率和流动性，以及标的资产项目去化情况，说明是否存在地下办
公场所和车位滞销的情况，进一步论证本次交易的必要性和合理性。
    请独立董事、监事会对上述所有问题发表意见。
    请你公司于 2020 年 5 月 26 日披露本问询函，并于 2020 年 6 月 2 日之前披露对
本问询函的回复。
    对于《问询函》所提问题，公司高度重视，公司将根据《问询函》要求，尽快
就上述事项予以回复并履行信息披露义务。


    特此公告。




                                              中衡设计集团股份有限公司董事会

                                                              2020 年 5 月 26 日