上海全筑控股集团股份有限公司

                                 2021 年度财务决算报告


           公司 2021 年度会计报表已经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并
       出具了标准无保留意见的审计报告。


           一、公司 2021 年度主要会计数据及财务指标概况分析
                                                                              单位：亿元
                     2021 年实际    2020 年     同比增加     同比增长    2021 年预
项目                                                                                 预算达成率
                         数         实际数        额           率          算数

营业收入                40.42        54.24          -13.82    -25.49%      73.48      55.01%

归属于上市公司股东
                        -12.93        1.33          -14.26   -1070.11%     1.84       -702.72%
的净利润
归属于上市公司股东
                       -76.05%       5.96%      -82.01%      -1376.01%    7.41%      -1026.32%
的净资产收益率(%)
经营活动现金流量净
                        -2.49         2.97          -5.46    -183.81%      2.07       -120.29%
额
                                    2020 年
                                                同比增加     同比增长    2021 年末
项目                 2021 年末数      末                                             预算达成率
                                                  额           率         预算数
                                    实际数

资产总额                92.84        105.09         -12.25    -11.65%     100.09      92.76%

归属于上市公司股东
                        11.28        23.10          -11.82    -51.17%      24.78      45.52%
的净资产总额




           2021 年公司营业收入较去年有所减少，净利润同期下滑。报告期内，公司实
       现营业收入 40.42 亿元，实现净利润-12.93 亿元，同比分别减少 25.49%和
       1070.11%；

           2021 年公司的经营活动现金流量净额为-2.49 亿元，同比减少-183.81%；

           截至 2021 年末公司总资产 92.84 亿元，较年初减少 12.25 亿元，同比减少
       11.65%；

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    截止 2021 年末公司归属于上市公司的净资产 11.28 亿元，较上年减少 11.82
亿元，同比减少 51.17%。

  二、2021 年度公司财务状况说明
 （一）主要资产项目状况

    1、货币资金 8.74 亿元，较年初减少 4.52 亿元,同比减少 34.08%,主要系行业
整体资金面紧张，叠加恒大流动性问题，使得公司应收账款回款减少所致；

    2、应收账款余额 19.39 亿元，较年初减少 3.06 亿元,同比减少 13.63%，主要
系业务量减少，坏账计提比例增加所致；

    3、合同资产余额 23.29 亿元，较年初减少 4.48 亿元，主要系业务量减少所
致；

    4、应收票据余额 13.38 亿元，较年初减少 8.12 亿，同比减少 37.76%，主要
系公司客户以承兑票据为结算方式的交易减少，增加了坏账计提比例所致。

    （二）主要负债项目状况

    1、合同负债余额 4.23 亿元，较年初增加 1.23 亿元，主要系施工前期实际成
本投入与已确认收入不同步所致；


    2、其他流动负债余额 3.47 亿元，较年初减少 3.21 亿元，减少 48.05%，减
少的主要系公司未到期的背书票据减少所致。


       三、2021 年度公司经营成果情况分析

    2021 年公司实现营业收入 40.42 亿元，比上年同期减少 13.82 亿元，同比减
少 25.49%，主要由于下游房地产行业受到国家调控政策的冲击，公司签约项目
减少，在建项目施工放缓，以及公司主动压降恒大业务所致。

   四、2021 年度现金流量情况分析

    1、经营活动产生的现金流量净额-2.49 亿元，主要原因系行业整体资金面紧
张，叠加恒大流动性问题，使得公司应收账款回款减少所致；


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   2、投资活动产生的现金流量净额-1.08 亿元，主要系增加购买理财产品、
回购股权所致；


   3、筹资活动产生的现金流量净额-0.29 亿元，主要系偿付利息和分配股利
所致。


   五、2021 年度公司主要财务指标分析



               财务指标              本年实际   上年同期    增减

 偿债能力          资产负债率        84.38%     74.62%     9.76%

               应收账款周转率（次/
                                       1.05       0.98      0.07
                       年）
 运营效率
             总资产周转率（次/年）     0.41       0.54      -0.13

                   销售毛利率         0.53%     13.17%     -12.64%
 盈利能力
                   销售净利率        -31.80%     3.29%     -35.09%



    1、偿债能力指标
   2021 年末公司资产负债率较上年有所上升，主要是亏损大导致净资产大幅
减少所致。
    2、运营效率指标
   2021年公司应收账款周转率较上年有所上升，主要是坏账计提加大所致，
剔除坏账计提的影响，应收账款周转率有所减少，总资产周转率也有所减少，
主要原因系行业整体资金面紧张，叠加恒大流动性问题，使得公司应收账款回
款不理想所致，公司需加强对项目的决算及收款清欠力度，降低项目应收账款
余额，优化公司资产结构，提高资产运营效率。
    3、盈利能力指标
   2021年公司销售毛利率较上年同期大幅减少，主要原因为原材料价格和人
力成本上涨，外加在行业整体资金面紧张情况下，部分项目增量工作量被拒绝
确认所致；销售净利润较上年同期减少，除上述主要原因外，还系坏账计提大
幅增加所致。

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