德新交运：第二届监事会第十四次（临时）会议决议公告2018-08-18
证券代码：603032 证券简称：德新交运 公告编号：2018-101
德力西新疆交通运输集团股份有限公司
第二届监事会第十四次（临时）会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
德力西新疆交通运输集团股份有限公司（以下简称“公司”）第二届监事会
第十四次（临时）会议（以下简称“会议”）通知和材料于2018年8月10日以传真、
专人送达、邮件等方式发出，会议于2018年8月17日上午在乌鲁木齐市黑龙江路
51号公司四楼会议室以现场和通讯相结合的方式召开。应出席会议监事3人，实
际出席会议监事3人（其中现场出席的监事1人；监事邵林芳先生、杨阿娜女士以
通讯方式出席）。会议的召开符合《公司法》、《公司章程》等有关法律、法规
规定。
会议由监事长邵林芳先生通讯主持，经全体监事认真审议后形成以下决议：
一、逐项审议通过了《关于公司本次重大资产置换具体方案的议案》。
（一）交易对方
1、交易方一：沙依巴克区房屋征收与补偿管理办公室（以下简称“征收办”），
是乌鲁木齐市沙依巴克区人民政府负责国有土地上房屋征收与补偿的专门机构；
2、交易方二：乌鲁木齐高铁枢纽综合开发建设投资有限公司（以下简称“高
铁投资”），是注册于新疆维吾尔自治区工商局经济技术开发区分局的一家国有高
铁枢纽投资公司。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
（二）交易标的
1、拟置出资产
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本次交易拟置出资产覆盖上市公司所拥有的乌鲁木齐汽车站、乌鲁木齐国际
运输汽车站及资产经营分公司所使用的房产、土地和附属物，被征收资产除直接
承担上市公司的客运汽车站和仓储租赁业务外，也是公司道路旅客运输业务主要
客源聚集中转站。具体范围如下：
（1）拟置出房屋
现经营主体 总面积（㎡） 用途
公司资产经营分公司 22,763.66 商铺、仓储出租、住宅
乌鲁木齐国际运输汽车站 11,234.18 国际客运站业务、仓储出租
乌鲁木齐汽车站 11,211.70 国内客运站业务、商铺出租
其他 441.55 变电所、水泵房
合计 45,651.09
（2）拟置出土地
使用证号 总面积（㎡） 使用权类型 用途
商业用地、交通运输
乌国用（2014）第 0040846 号 46,308.33 出让
用地
乌国用（2014）第 0040847 号 30,289.97 出让 交通运输用地
乌国用（2014）第 0040852 号 203.29 出让 商业用地
合计 76,801.59 - -
备注：乌国用（2014）第 0040846 号宗地证载面积为 50,037.63 平方米，但由于其地
上所建的客运饭店司助楼、客运饭店综合楼及相应分摊的 3,729.30 平方米商业用地，不纳
入本次征收范围，因此本次交易拟置出的乌国用（2014）第 0040846 号宗地面积为 46,308.33
平方米；上述拟置出资产范围内可移动、可拆卸的设施、设备、器材、办公家具等动产，
不属于征收范围，由公司搬迁后使用或自行处置。
2、拟置入资产
公铁联客运站整体建筑为地下 2 层、地上 8 层结构，地面蓄车场位于客运站
南侧。本次交易的拟置入资产为公铁联客运站部分资产和地面蓄车场全部资产：
拟置入资产 土地面积（㎡） 房产面积（㎡） 用途
公铁联客运站负一层 到达乘客中转厅、旅
9,957.22 客服务中心和地下配
公铁联 （不包含停车场） 套商业等
客运站 13,769.74 为裙房，主要功能为
公铁联客运站一层、二
部分 售票综合大厅、候车
层房产（含房屋室内装 21,947.33
厅、检票厅和商业配
修及设备）
套等
地面蓄车场 18,051.66 477.00 客车发车前蓄车
合计 31,821.40 32,381.55 -
注 1：公铁联客运站对应的置入土地面积为按照房产面积进行分摊的面积；
注 2：蓄车场房产面积为批准建筑面积。
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截至目前，置入资产已基本完工，正在办理竣工验收决算及备案手续；上述
拟置入资产的套内建筑面积、分摊面积、产权面积，最终以不动产登记机构核发
的产权证书为准。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
（三）定价依据及交易价格
根据上海众华资产评估有限公司（以下简称“众华评估”）对拟置出资产和
拟置入资产出具的评估报告，以 2018 年 3 月 31 日为评估基准日，拟置出资产、
拟置入资产的评估值分别为 34,730.26 万元、34,808.68 万元。鉴于上述评估结
果与预估值不存在重大差异，交易各方协商确认：拟置出资产的交易价格为
34,788 万元；拟置入资产的交易价格为 34,797 万元。
除上述资产置换之外，就停产停业损失、员工安置及遣散、搬迁费等相关费
用，征收办将一次性另行给予公司货币补偿人民币 6,611 万元。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
（四）交易方式及支付方式
本次交易方式为公司以置出资产交付给征收办，征收办将征收高铁投资的公
铁联运站进行置换补偿，差额货币结算；同时征收办给予公司 6,611 万元货币补
偿。即：公司将置出资产交付给征收办，由征收办直接向高铁投资支付交易价格
不高于 34,788 万元以及公司直接向高铁投资支付交易价格不高于 9 万元作为本
次置换结算价款，高铁投资将置入资产交付于公司。此外，扣除办理置入资产产
权证公司所需承担的所有税费及出让金 1,000 万元，征收办实际向公司支付
5,611 万元补偿款。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
（五）资产交付时间安排
本次交易合同生效即日，公司启动搬迁，高铁投资启动拟置入资产的交付，
公司同意于 2018 年 12 月 31 日前搬迁完毕，高铁投资同时将上述拟置入资产一
并交付于公司，若本合同未生效或拟置入资产乌鲁木齐国际公铁联运汽车客运站
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不具备发车条件的，其搬迁期限相应顺延。征收办和高铁投资承诺：在合同生效
后 1 个月内，完成拟置入资产的综合验收和工程质量备案；征收办牵头公司、高
铁投资共同配合在合同生效后 12 个月内将拟置入资产中的房屋产权证办理至公
司名下。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
（六）过渡期损益安排
本次交易的过渡期为评估基准日至交割日。拟置出资产的期间损益归公司享
有或承担；拟置入资产期间损益归高铁投资享有或承担；拟置入资产中未完工工
程（包括并不限于蓄车场）由高铁投资出资继续建设，经验收合格且具备使用条
件后交付给公司。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
（七）决议的有效期限
与本次重大资产重组事项有关的决议有效期为自股东大会审议通过之日起
12 个月止。
表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。
本议案尚需提交公司 2018 年第三次临时股东大会以特别决议审议通过。
二、以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于本次重大资产重组
摊薄即期回报的风险提示及填补措施的议案》，具体内容详见公司登载于上海证
券交易所网站（www.sse.com.cn）的《董事会关于本次重大资产重组摊薄即期
回报的风险提示、填补措施及相关主体承诺的说明》。
经认真审议，公司就本次重大资产重组是否摊薄即期回报财务指标进行了审
慎、客观的分析及风险提示，拟定的填补措施不存在损害公司及公司股东的利益。
本议案尚需提交公司 2018 年第三次临时股东大会以特别决议审议通过。
三、以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于公司与沙区征收办、
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高铁投资签署附条件生效的<关于碾子沟片区项目之征收补偿与置换协议>的议
案 》， 有 关 本 协 议 的 主 要 内 容 详 见 公 司 登 载 于 上 海 证 券 交 易 所 网 站
（www.sse.com.cn）的《德力西新疆交通运输集团股份有限公司重大资产置换
报告书（草案）》之“第七章 本次交易合同的主要内容”。
经审议，本次交易有利于公司发展战略的需要，不存在损害公司及公司全体
股东的利益，因此，监事会同意与征收办和高铁投资签署附条件生效的《关于碾
子沟片区项目之征收补偿与置换协议》。
本议案尚需提交公司 2018 年第三次临时股东大会以特别决议审议通过。
四、以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权通过了《关于<德力西新疆交通运输
集团股份有限公司重大资产置换报告书（草案）>及其摘要的议案》。
经审议，公司根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号
——上市公司重大资产重组申请文件》及上海证券交易所信息披露的相关规定，
编制了《德力西新疆交通运输集团股份有限公司重大资产置换报告书（草案）》
及其摘要。前述预案摘要登载于《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易
所网站（www.sse.com.cn）；草案全文登载于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
本议案尚需提交公司 2018 年第三次临时股东大会以特别决议审议通过。
五、以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《关于公司本次重大资产重
组交易评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估目的的相
关性以及交易定价的公允性的议案》。
经审核，公司提供的各项资料及评估公司的资质文件，公司监事会认为选聘
的资产评估机构具有独立性，评估假设前提合理，评估方法与评估目的具有相关
性，出具的资产评估报告的评估结论合理，符合相关法律法规的规定，不会损害
公司及中小投资者的利益。
本议案尚需提交公司 2018 年第三次临时股东大会以特别决议审议通过。
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六、以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于批准公司本次重大
资产重组相关审计报告、备考审阅报告及评估报告的议案》。
经审核，公司聘请了具有证券期货业务资格的会计服务机构立信会计师事务
所（特别普通合伙）、评估机构众华评估就本次重组标的分别出具了各项审计、
评估报告，符合相关法律法规的要求，不存在损害中小股东利益的情形。上述报
告的具体内容登载于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
本议案尚需提交公司 2018 年第三次临时股东大会以特别决议审议通过。
七、以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《关于会计政策变更的议案》，
有关本事项的具体内容详见公司登载于《上海证券报》、《证券时报》及上海证
券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于会计政策变更的公告》（公告编号：
2018-104）。
经审核，公司本次会计政策变更是根据于2018年6月15日发布的《财政部关
于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》（财会（2018）15号）文件，
对一般企业财务报表格式进行了修订，不会影响公司损益、总资产、净资产，仅
涉及部分科目的重分类追溯调整。因此，我们同意公司本次会计政策变更事项。
特此公告。
德力西新疆交通运输集团股份有限公司监事会
2018 年 8 月 18 日
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