证券代码：603069      证券简称：海汽集团     编号：2017-047


        海南海汽运输集团股份有限公司
  关于子公司收到无偿收回闲置土地决定的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性
和完整性承担个别及连带责任。


    海南海汽运输集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资
子公司屯昌海汽交通建设开发有限公司（以下简称“屯昌交通建
设”）于 2017 年 12 月 27 日收到屯昌县人民政府（以下简称“屯
昌县政府”）《关于依法无偿收回屯昌海汽交通建设开发有限公司
19932 平方米闲置土地的决定》(屯府发〔2017〕151 号)（以下
简称“《决定》”）。现将有关情况公告如下：
    一、有关《决定》的主要内容
    屯昌交通建设于 2013 年 12 月通过挂牌出让方式取得位于屯
昌县屯城镇屯昌大道北侧 1 宗国有建设用地使用权，面积为 19932
平方米（合 29.9 亩），土地证号为屯国用(2014)第 13-00051 号，
土地用途为批发零售用地。
    屯昌县政府认为：该宗土地未经批准，超过规定动工开发日
期满两年未动工开发，致使土地闲置满两年以上，根据《闲置土
地处置办法》（国土资源部第 53 号令）与《海南省闲置土地认
定和处置规定》(海南省人民政府令第 247 号)等有关规定，决定

                              1
依法无偿收回该土地。
    二、该宗土地的具体情况
   根据公司与屯昌县政府于 2011 年 8 月签订的《国际旅游岛中
部汽车城项目框架协议书》，2013 年 12 月，屯昌交通建设通过摘
牌共取得 106.2 亩项目用地，其中汽车客运站用地 76.3 亩（客
运站用地已动工建设，目前已基本竣工）；商业配套用地 29.9 亩，
约定开发日期为 2015 年 2 月。
    商业配套用地位于屯昌县屯城镇屯昌大道北侧，面积为
19932 平方米（合 29.9 亩），土地证号为屯国用(2014)第 13-00051
号，地类（用途）为批发零售用地，使用权类型为出让。该宗土
地东面为客运站，南面、西面均为部队军事用地，北面为未征收
的林地。
    自 2013 年 12 月摘牌取得该宗土地后，公司便着手谋划该宗
土地的开发建设工作，但至今仍无法开工建设，其主要原因：一
是县政府及主管部门尚未规划和建设通达该宗土地的道路及基
本设施；二是该宗土地南侧、西侧紧邻部队军事用地，外沿一定
距离内受军事管制，同时部队也向屯昌交通建设出具了不宜在该
宗土地建设商业项目的意见书；三是东侧相邻地块我司已建成汽
车客运站，根据客运站“三不进站、六不出站”安全管理规定，
客运站内部必须完全与外界隔离，地块东侧无法作为商业用地进
出口；四是该宗土地唯一可作为进出口的是南侧相邻屯昌大道的
约 7 亩地为部队用地，我司多次向屯昌县政府和国土局去函汇报
因该宗土地不完整、我司无法动工建设的实际情况，并申请在征
地工作完成之前延长项目建设时间，但屯昌县政府未回函答复，

                                2
且迄今为止仍未完成这约 7 亩部队用地的征收工作。
       三、对公司的影响
       鉴于以上事项，造成该宗土地无法开工建设的原因主要是该
宗土地尚未具备开发建设的条件以及军事管制等不可抗力客观
因素，而非公司原因，公司通过行政复议或法律途径预计挽回损
失可能性较大。截至 2017 年 12 月，该宗土地账面价值为 1752.33
万元。若政府强制无偿收回该宗土地，将对当期会计报表产生重
大影响，该宗土地相关成本 1752.33 万元将作为损失计入当期损
益。
       四、应对措施
       为维护公司利益，顺利推进项目，公司将积极采取应对措施，
争取将损失降到最低：一是提供相关证据说明造成无法开工建设
非公司原因，并向海南省政府申请行政复议，争取撤销土地闲置
决定；二是提前做好通过诉讼程序依法维权的准备；三是继续与
屯昌县政府及相关部门沟通，使该宗土地早日具备开发条件，加
快项目建设进度，为地方经济建设做出贡献。
       公司将根据该事项进展情况及时履行信息披露义务。
       五、报备文件
       关于依法无偿收回屯昌海汽交通建设开发有限公司 19932 平
方米闲置土地的决定
       特此公告。


                      海南海汽运输集团股份有限公司董事会
                               2017 年 12 月 29 日

                                 3