证券代码：603069    证券简称：海汽集团   公告编号：2023-044


      海南海汽运输集团股份有限公司
关于对海口汽车总站（二期）服务中心大楼一
        二层房产开展预招商的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责
任。



    一、交易概述
    海南海汽运输集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 4
月 27 日召开第四届董事会第十六次会议，审议通过了《关于海口汽车总
站（二期）服务中心大楼一二层房产预招商的议案》，同意按《海口汽车
总站（二期）服务中心大楼一二层房产预招商方案》对海口汽车总站（二
期）服务中心大楼一二层 6478.23 平方米房产先按分层分块方式作为商业
业态整体进行公开预招商，一层 2940.12 平方米房产租金按不低于 88 元/
平方米月，二层 3538.11 平方米房产租金按不低于 48 元/平方米月，
租赁期限最多不超过 18 年，如按上述价格完成招租工作，预计本次交易
合同总金额不低于 9979.56 万元。经公开招租后，如没有招到符合条件的
承租人，房产租金可根据公司《物业出租管理办法（修订）》相关规定进
行调整后，再次进行招租，但房产租金不得低于海南联合振华土地房地产
评估咨询有限公司出具的《海口市迎宾大道东侧海口汽车客运总站（二期）
项目服务中心大楼、办公楼及地下室房地产（包含 44562.66m2 建筑物及相
应分摊的土地使用权）在竣工验收后（即毛坯状态下）房地产市场租金咨

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询报告》（琼联振咨字［2022］第 607 号）（以下简称“《租金咨询报告》”）。
    本次招商将通过公开招租方式进行，承租方、租赁价格尚不确定，如

出租标的全部租赁收入达到股东大会审议标准，则将本次出租事项提交公
司股东大会审议；如未达到股东大会审议标准，则不需再次召开董事会审
议本事项。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重

大资产重组；本次交易由于承租方尚未确定，未知是否构成《上海证券交
易所股票上市规则》《公司章程》等规定的关联交易，如中标承租人为公
司关联方，公司将根据《关联交易决策管理规定》等相关规定履行决策流

程。
    二、交易对方基本情况
    拟通过在公司官网及主流纸媒发布招租信息，进行整体公开招租。目
前尚未确定中选单位。
    三、交易标的基本情况
    本次出租的资产为公司拥有的位于海南省海口市龙华区迎宾大道东
侧、凤翔路南侧，海口汽车总站（二期）服务中心大楼一二层商业经营部
分房产，建筑面积共计约 6478.23 平方米（一层 2940.12 平方米，二层
3538.11 平方米）。
    本次出租的资产所有人为公司，权属状况清晰，不存在抵押、质押或
者其他第三人权利情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、
冻结等司法措施。
    四、公开招租的主要内容
    1、出租资产：服务中心大楼一二层商业经营部分房产，建筑面积共
计约 6478.23 平方米（一层 2940.12 平方米，二层 3538.11 平方米）。
    2、招租底价：一层 2940.12 平方米房产租金按不低于 88 元/平方米月，

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二层 3538.11 平方米房产租金按不低于 48 元/平方米月。
   3、租赁年限：最多不超过 18 年。

   4、定价依据：本次拟出租资产挂牌价格，以海南联合振华土地房地
产评估咨询有限公司出具的《租金咨询报告》评估结果为依据，并根据市
场情况进行适当的上浮确定。

   5、租金递增：每满 3 年递增 3%。
   6、履约担保：不低于 130 万元。
   上述相关的具体条件为最低条件，公司将根据出租意向方最终确定的

租赁条件，选出最优条件确定承租方。
    五、本次交易对公司的影响
   本次对外出租资产有利于提高资产使用效率，为公司带来稳定的租赁
收益，对公司未来财务状况会产生一定的积极影响。本次出资资产为公开
对外招租，以不低于评估值为基础，根据市场情况进行适当的上浮确定。
交易价格符合市场定价原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。
   因本次对外出租资产为公开招租，承租方及实际承租价格尚不确定，
存在交易不成功的风险。
   公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务，请广大投资者理性
投资，注意投资风险。
   特此公告。




                         海南海汽运输集团股份有限公司董事会
                                    2023 年 4 月 28 日



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