证券代码：603101      证券简称：汇嘉时代     公告编号：2017-004



                 新疆汇嘉时代百货股份有限公司
     关于全资子公司昌吉市汇嘉时代百货股份有限公司
              续签《房屋租赁合同》的提示性公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：
    ●公司全资子公司昌吉市汇嘉时代百货有限公司（以下简称：昌吉汇嘉）与
新疆东方环宇投资（集团）有限公司（以下简称：东方环宇）签订的《房屋租赁
合同》将于近期到期。为保证公司持续稳定的经营，昌吉汇嘉与东方环宇于近日
签订了《房屋租赁合同》，租赁位于昌吉市延安北路 198 号的东方广场，租赁面
积约 45,576 平方米，租赁期限为 7 年，租赁期前三年年租金为 18,092,013.58
元，自第四年起，年租金在上一年租金数额的基础上涨幅 5%,此租赁物业将继续
作为昌吉店的经营场所。
    ●上述资金来源于子公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。


    一、合同签订概况
    昌吉汇嘉与东方环宇分别于 2010 年 12 月和 2013 年 1 月签订租赁合同，租
赁昌吉市延安北路 198 号东方广场负一层至三层及裙楼局部第四层，租赁期内年
租金约 500 万元，上述合同分别将于 2017 年 7 月 31 日及 9 月 30 日到期。以上
租赁物业作为昌吉店的经营场所。
    为保证公司持续稳定的经营，经协商，昌吉汇嘉与东方环宇于近日签订了《房
屋租赁合同》，租赁位于昌吉市延安北路 198 号的东方广场，租赁面积约 45,576

                                     1
平方米，租赁期限为 7 年，租赁期前三年年租金为 18,092,013.58 元，自第四年
起，年租金在上一年租金数额的基础上涨幅 5%。


    二、交易双方情况简介
    1、昌吉市汇嘉时代百货有限公司
    公司住所：新疆昌吉州昌吉市延安北路 198 号
    注册资本：伍佰万元人民币
    法定代表人：师银郎
    主要业务范围：零售；城市停车场服务；物业管理。
    2、新疆东方环宇投资（集团）有限公司
    公司住所：新疆昌吉州昌吉市延安北路 198 号（东方广场 26 层）
    注册资本：壹亿元人民币
    法定代表人：李明
    主要业务范围：房地产开发经营；房地产中介服务；物业管理。


    三、合同主要内容
    1、交易双方：
    甲方（出租方）：新疆东方环宇投资（集团）有限公司
    住所：昌吉市延安路 198 号(东方广场 26 层)
    法定代表人： 李 明
    乙方（承租方）：昌吉市汇嘉时代百货有限公司
    住所：昌吉市延安路 198 号
    法定代表人：师银郎
    2、交易标的
    位于昌吉市延安北路 198 号的东方广场，租赁面积约 45,576 平方米。
    3、租赁期限
    3.1   租赁期限：自 2017 年 10 月 1 日起至 2024 年 9 月 30 日止，共计七年。
    3.2   租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。乙方需继续租赁的，
应于租赁期满前三个月内向甲方提出书面请求，经甲乙双方协商一致后对有关租

                                      2
赁事项重新签订租赁合同。
    4、租金及结算方式
    4.1   鉴于乙方已在租赁场所经营，双方确认原乙方经营场所的总租金为：
17,537,481.86 元。
    乙方新增甲方一楼的租赁面积 1381.15 平方米，租金为：554,531.72 元。
    原有租赁场地租金加上新增场所租金共计 18,092,013.58 元。
    自第四年起，年租金在上一年租金数额的基础上涨幅 5%。
    4.2   租金的结算方式：按季结算，乙方应于每一季度开始前十个工作日内
向甲方支付当季租金。


    四、续签合同对公司的影响
    1、本次续签房屋租赁合同，规避了因不能续租房产而造成昌吉店闭店的风
险。
    2、由于租金的大幅度上升，从而增加了公司的经营成本，对公司当期的业
绩产生不利的影响。


    特此公告。




                                          新疆汇嘉时代百货股份有限公司
                                                                   董事会
                                                          2017 年 3 月 6 日




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