证券代码：603101                                 证券简称：汇嘉时代



  新疆汇嘉时代百货股份有限公司投资者关系活动记录表
                                                          编号：2017-01

投资者关系活动 □特定对象调研                √分析师会议
类别
                 □媒体采访                  □业绩说明会

                 □新闻发布会                □路演活动

                 □现场参观

                 □其他 （请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及 广发零售 洪涛 广发商贸 林伟强 招商零售 邹恒超

人员姓名

时间              2017 年 10 月 26 日 上午 11 点

地点              电话交流会

上市公司接待人 董事会秘书 董凤华 证券事务代表 张佩

员姓名
                 1、新疆整体消费的情况，复苏迹象是否明显，是否可持续。
                     答复：根据国家统计局发布，前三季度，全区实现社会消
                 费品零售总额 2131.17 亿元，同比增长 7.3%。其中，限额以
                 上单位实现社会消费品零售总额 926.96 亿元，同比增长 4.2%。
                     实体零售 2017 年三季度继续呈现回暖态势。实体零售通
投资者关系活动
                 过提供多样化的服务体验，品牌运营商实行线上线下一体化的
主要内容介绍
                 运营思路带动了线下零售商品的销售。目前已进入百货零售行
                 业销售旺季。从公司业绩来看，三季度，乌鲁木齐区域销售增
                 长 26.97%；库尔勒区域销售增长 63.42%。业绩增长点主要还
                 是由乌鲁木齐北京路购物中心和库尔勒新区购物中心贡献的。
                 2、公司的战略，包括门店扩张，业态改造等，对未来几年的
                 规划。
    答复：公司目前仍立足于新疆区域，重点打造综合购物中
心的建设和运营。目前公司已基本实现了传统百货向购物中心
的转型，传统百货门店增加了餐饮、休闲等服务业态，传统百
货门店已成为所在区域消费者主要消费场所。两家综合购物中
心的销售和市场份额也在进一步提高。
    拟开业的昌吉购物中心目前在前期筹备中；乌鲁木齐北京
路购物中心店、昌吉店、库尔勒店、五家渠店等装修改造项目
在稳步推进中。
3、公司超市业务毛利率上半年仅 10.8%，远低于同业，主要
原因是什么？
    答复：我们公告里的超市业务毛利率是商品毛利率，我们
的综合毛利率应该也是 18%点多。
4、计划今年下半年开业的乌鲁木齐喀什东路超市目前进展如
何，计划明年开业的昌吉购物中心目前进展如何。跟已有的超
市和购物中心相比，这两个门店有没有啥新变化。
    答复：乌鲁木齐喀什东路超市项目计划年底前开业；昌吉
综合购物中心项目目前处于前期筹备阶段，预计于 2018 年开
业。乌鲁木齐喀什东路超市项目的定位为食品加强型大众超
市，以食品、生鲜为主要经营类别，非食品、租赁作为补充经
营类别。
    昌吉购物中心总建筑面积达到 21.35 万平方米，分为购物
中心、室外步行街。购物中心共分为 5 层，建筑面积约 14.25
万平方米；室外步行街建筑面积为 7.1 万平方米。可提供约
1,000 多个车位。本项目将主要从事综合百货零售业，坚持“时
尚领先”的市场定位，以中高端客户为主要的客群，联营运营
商的选择上将考虑与昌吉市汇嘉时代百货有限公司运营的昌
吉店采取错位经营。商业运营模式上，将采取商铺统一招商，
联营款项统一收银，业态混搭经营的全新模式。
5、北京路购物中心名店工程改造计划情况如何，经营情况有
哪些改善
    答复：截止 2016 年年底，北京路购物中心店共投入
5,313.16 万元对门店进行调整升级，在承接上年度装修改造
的基础上，2017 年北京路购物中心店追加投资约 6,412.44 万
元，项目累计投资约为 11,725.60 万元，重点打造北京路购物
中心店的“名店”工程。工程预计于今年年底实施完毕。
6、新疆社零总额增速慢于全国，对未来新疆零售行业发展情
况有何判断，对公司有何影响
    答复：2017 年 1-9 月份，社会消费品零售总额同比增长
10.4%。其中，限额以上单位消费品零售额增长 8.5%。
    经国家统计局公布的数据，前三季度，全区实现社会消费
品零售总额同比增长 7.3%。其中，限额以上单位实现社会消
费品零售总额同比增长 4.2%。我们认为在现在疆内的竞争格
局下，有利于公司市场份额的快速提升。
7、好家乡 16 年净利润 2013 万，到 17 年 1-8 月亏损 4.29 亿
的主要原因
    答复：受国内电商对实体零售的冲击，以及公司自身战略
规划和区域扩张调整等诸多因素的影响，好家乡超市公司 2017
年的业绩下滑幅度较大。
8、公司增资好家乡的主要考虑
    答复：好家乡超市公司作为根植新疆 10 余年的老牌连锁
商超企业，在经营大型连锁超市方面具备丰富的管理经验和先
进的经营理念，其疆内现有的 11 家门店遍布南北疆的 8 个地
区，覆盖面广、知名度高。
    本次公司增资运营好家乡超市公司将丰富公司的业态种
类，提升公司超市业务的市场占有率，为公司经营目标的实现
提供业绩支持，符合公司战略发展规划。
9、增资好家乡超市公司预计多久开始并表，预计今年的净利
润会有多少
                        答复：目前，新疆好家乡超市股份有限公司已完成工商变
                   更注册。公司已派驻审计机构对新疆好家乡超市股份有限公司
                   截至审计基准日的财务报表进行审计工作。预计于 2017 年年
                   底前将新疆好家乡超市股份有限公司新疆区域的 11 家超市及
                   1 家配送中心正式纳入公司商超体系统一运营管理。
                   10、给好家乡提供 2.5 亿借款，但是中报公司账上仅 1.3 亿资
                   金，这笔借款对公司资金周转有何影响，公司如何应对这一影
                   响
                        答复：为保证资金安全，公司同意汇付的资金，双方设立
                   共管账户，双方共同监管。借款仅用于好家乡公司正常周转运
                   营，资金是陆续提供到位的，不会对公司的资金面形成影响。

附件清单（如有）

日期               2017 年 10 月 26 日