证券代码：603101        证券简称：汇嘉时代         公告编号：2021-078



                新疆汇嘉时代百货股份有限公司
关于全资子公司参与公开竞买资产暨关联交易的进展公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    一、关联交易概述
    新疆汇嘉时代百货股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 10 月 29
日召开的第五届董事会第二十三次会议以及 2021 年 11 月 16 日召开的 2021 年第
六次临时股东大会审议通过了《关于全资子公司参与公开竞买资产暨关联交易的
议案》，同意全资子公司克拉玛依汇嘉时代百货有限公司（以下简称“克拉玛依
汇嘉”）以不超过人民币 36,900 万元的价格，通过公开竞买方式购买关联方克拉
玛依汇嘉文化投资有限公司（以下简称“克拉玛依汇嘉文化”）持有的克拉玛依
市汇嘉时代广场项目的商业地产。若竞买成功，公司董事会将根据股东大会授权，
依据成交确认书与关联方克拉玛依汇嘉文化办理资产过户等相关事宜。上述事项
详见公司于 2021 年 10 月 30 日披露的《新疆汇嘉时代百货股份有限公司关于全
资子公司参与公开竞买资产暨关联交易的公告》（公告编号：2021-066）和 2021
年 11 月 17 日披露的《新疆汇嘉时代百货股份有限公司 2021 年第六次临时股东
大会决议公告》（公告编号：2021-075）。根据董事会授权，克拉玛依汇嘉以
35,708.40 万元的价格竞得该商业房产。近日，克拉玛依汇嘉与克拉玛依汇嘉文
化签署了《期房竞买协议书》。


    二、《期房竞买协议书》主要内容
    出卖人：克拉玛依汇嘉文化投资有限公司
    买受人：克拉玛依汇嘉时代百货有限公司
    （一）出卖人以出让方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块国有土

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地使用证号为新( 2020）克拉玛依市不动产权第 0308013 号，土地使用权面积为
40,138.03 平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为商业，土地使用权
终止日期为 2052 年 4 月 30 日。
    （二）出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为克拉玛依
市汇嘉时代广场，建设工程规划许可证号为 650203202000034，建筑工程施工许
可证号为 650203202012290201。
    （三）出卖人与买受人按照建筑面积计算该商品房价款，该商品房单价为每
平方米人民币 4,033.245 元，总价款为人民币 357,084,000 元（大写：叁亿伍仟
柒佰零捌万肆仟元整），买受人根据工程进度采取分期付款方式付款。
    （四）逾期交付责任
    除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的时间将该商品房交付买受人的，
双方同意按照以下方式处理：
    按照逾期时间，分别处理（1 和 2 不作累加）。
    1、逾期在 30 日之内（该期限应当不多于第六条第 1（1）项中的期限），
自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买
受人支付全部房价款千分之 0.1 的违约金（该违约金比率应当不低于第六条第 1
（1）项中的比率）。
    2、逾期超过 30 日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受
人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除
合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并
自买受人付款之日起，按照 0.1%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利
率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 0.1%向买受人支付违约金。
    买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付
全部房价款千分之 0.1（该比率应当不低于本条第 1 项中的比率）的违约金。


    三、本次关联交易对公司的影响
    本次交易旨在巩固区域市场竞争优势，调整经营布局，建造适宜区域特点
的综合购物中心，符合公司战略发展要求和零售业发展趋势，着力打造公司新
的业绩增长点，给公司和全体股东创造更好地业绩回报。

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特此公告。




                 新疆汇嘉时代百货股份有限公司
                                       董事会
                       二〇二一年十二月十五日




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