证券代码：603682            证券简称：锦和商业       公告编号：2020—025


            上海锦和商业经营管理股份有限公司
 关于全资子公司拟参与竞拍上海茶陵北路 20 号房产
                   使用、占有、收益权的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
     公司全资子公司上海数娱产业管理有限公司拟参与竞拍上海茶陵北路 20
        号房产使用、占有、收益权，拍卖参考价人民币 18,838 万元。
     本次交易未构成关联交易。
     本次交易未构成重大资产重组。



    一、交易概述
    （一）基本情况
    近日，上海电气（集团）总公司委托上海国际商品拍卖有限公司拍卖上海茶
陵北路 20 号房产使用、占有、收益权。根据拍卖公告，本次拍卖将于 2020 年 8
月 27 日采用网络在线竞价方式进行，拍卖参考价人民币 18,838 万元。
    上述房产面积约 1.2 万平方米，无房产证和土地证，目前由上海电气（集团）
总公司实际占有。自 2009 年 8 月起，上海数娱产业管理有限公司（以下简称“上
海数娱”）已承租上述房产，用于改造、运营“越界X2 创意空间”园区，租赁期
限自 2009 年 8 月 1 日至 2025 年 7 月 31 日。
    为长期运营管理“越界X2 创意空间”园区，公司全资子公司上海数娱拟以不
低于人民币 18,838 万元的价格参与竞拍上述房产的使用、占有、收益权。
    （二）审议和表决情况
    公司于 2020 年 8 月 26 日召开第三届董事会第十八次会议，审议通过《关于

                                        1
全资子公司拟参与竞拍上海茶陵北路 20 号房产使用、占有、收益权的议案》。
    独立董事对该事项发表独立意见如下：
    1、公司全资子公司上海数娱产业管理有限公司承租上海茶陵北路 20 号房产，
运营“越界X2 创意空间”园区，拟参与竞拍该项房产使用、占有、收益权，有利
于公司长期运营管理“越界X2 创意空间”，有利于提升公司的持续经营能力和盈
利能力，符合公司长远发展需要，不存在损害公司及股东利益的情形。
    2、同意公司全资子公司上海数娱产业管理有限公司参与竞拍该项房产使用、
占有、收益权。
    二、交易对手方情况
    名称：上海电气（集团）总公司
    住所：四川中路 110 号
    企业类型：全民所有制
    法定代表人：郑建华
    注册资本：918036.6 万元人民币
    主营业务：电力工程项目总承包、设备总成套或分交，对外承包劳务，实业
投资，机电产品及相关行业的设备制造销售，为国内和出口项目提供有关技术咨
询及培训，市国资委授权范围内的国有资产经营与管理，国内贸易（除专项规定），
设计、制作、代理发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动】
    上海电气（集团）总公司与公司不存在关联关系。
    三、交易定价情况
    本次房产使用、占有、收益权拍卖参考价人民币 18,838 万元，竞拍前缴纳拍
卖保证金人民币 5650 万元。上海数娱将以不低于人民币 18,838 万元参与竞拍，
同时承担与本次拍卖相关的应由其缴纳的税费。
    四、对公司的影响
    公司全资子公司上海数娱承租上海茶陵北路 20 号房产，运营“越界X2 创意
空间”园区，拟参与竞拍该项房产使用、占有、收益权，有利于公司长期运营管
理“越界X2 创意空间”，有利于提升公司的持续经营能力和盈利能力，符合公司
长远发展需要。若竞拍成功，上海数娱将不再支付承租租金，并享有上述物业永


                                    2
久使用、占有、收益权。
    五、风险提示
   本次竞拍是否成功尚存在不确定性，敬请投资者理性判断，并注意投资风险。


   特此公告。




                               上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会
                                           2020 年 8 月 27 日




                                  3