2022 年第三季度报告
证券代码：603887 证券简称：城地香江
上海城地香江数据科技股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
比上年同 期末比上年
项目 本报告期 年初至报告期末
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 689,927,625.60 41.17 1,672,645,758.42 -3.78
归属于上市公司股东
-7,995,951.17 78.63 2,937,205.59 -95.64
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -12,529,191.30 67.32 -22,163,290.70 -154.50
的净利润
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2022 年第三季度报告
经营活动产生的现金
不适用 不适用 59,896,504.35 119.11
流量净额
基本每股收益（元/
-0.02 77.83 0.01 -95.66
股）
稀释每股收益（元/
-0.02 77.83 0.01 -95.66
股）
增加
加权平均净资产收益 减少 94.79
-0.23 74.03 个 0.09
率（%） 个百分点
百分点
本报告期末
比上年度末
本报告期末 上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 8,012,930,427.28 7,711,353,235.20 3.91
归属于上市公司股东
3,417,332,158.74 3,413,705,055.68 0.11
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损 224,652.09 587,483.95
益
越权审批，或无正式
批准文件，或偶发性
的税收返还、减免
计入当期损益的政府 7,587,450.94 29,643,735.13
补助，但与公司正常
经营业务密切相关，
符合国家政策规定、
按照一定标准定额或
定量持续享受的政府
补助除外
计入当期损益的对非
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联
营企业及合营企业的
投资成本小于取得投
资时应享有被投资单
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位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如
遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安
置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业 -664,921.73 1,217,333.18
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动
损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债
和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的
应收款项、合同资产
减值准备转回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
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房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当
期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 -1,177,744.08 -1,277,768.71
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
减：所得税影响额 1,436,197.09 5,070,287.26
少数股东权益影
响额（税后）
合计 4,533,240.13 25,100,496.29
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
前期受疫情影响造成桩基及围护
分部部分项目延期，本报告期加
紧项目开展及施工进度，公司
营业收入（本报告期） 41.17
IDC 及地基与基础业务项目数量
有所增加，故营业收入整体增
加。
系营业收入同比增加，IDC 板块
归属于上市公司股东的
78.63 业务持续稳定。公司整体成本费
净利润（本报告期）
用支出较去年同期有一定缩减。
归属于上市公司股东的 系营业收入同比增加，IDC 板块
扣除非经常性损益的净 67.32 业务持续稳定。公司整体成本费
利润（本报告期） 用支出较去年同期有一定缩减。
基本每股收益（元/股） 系归属于上市公司股东的净利润
77.83
（本报告期） 增加。
稀释每股收益（元/股） 系归属于上市公司股东的净利润
77.83
（本报告期） 增加。
加权平均净资产收益率 系归属于上市公司股东的净利润
74.03
（%）（本报告期） 增加。
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主要系公司上半年度受疫情影
归属于上市公司股东的
响，较去年同期利润下滑较大，
净利润（年初至报告期 -95.64
2022 年三季报较去年同期增长
末）
78.63%。
归属于上市公司股东的 主要系公司上半年度受疫情影
扣除非经常性损益的净 响，较去年同期利润下滑较大，
-154.50
利润（年初至报告期 2022 年三季报较去年同期增长
末） 78.63%。
经营活动产生的现金流 主要系公司加快项目结算和回款
量净额（年初至报告 119.11 力度及三季度重要项目回款贡
期） 献。
基本每股收益（元/股） 系归属于上市公司股东的净利润
-95.66
（年初至报告期末） 减少
稀释每股收益（元/股） 系归属于上市公司股东的净利润
-95.66
（年初至报告期末） 减少
加权平均净资产收益率 系归属于上市公司股东的净利润
（%）（年初至报告期 -94.79 减少
末）
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股 报告期末表决权恢复的优
28,188 不适用
股东总数 先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情
持有有限售 况
持股比
股东名称 股东性质 持股数量 条件股份数
例(%) 股份状
量 数量
态
谢晓东 境内自然人 80,551,395 17.87 22,721,392 质押 51,124,000
沙正勇 境内自然人 49,818,710 11.05 0 无
卢静芳 境内自然人 14,463,846 3.21 0 无
扬中市香云投资
境内非国有
合伙企业（有限 10,402,865 2.31 0 无
法人
合伙）
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深圳市纵贯私募
证券基金管理有
限公司－纵贯智 其他 9,000,000 2.00 0 无
优私募证券投资
基金
华创证券－上海
西上海投资发展
有限公司－华创 其他 8,914,100 1.98 0 无
证券睿创 2 号单
一资产管理计划
镇江恺润思投资
境内非国有
中心（有限合 8,619,153 1.91 0 无
法人
伙）
余艇 境内自然人 8,562,895 1.90 0 无
曹岭 境内自然人 6,309,526 1.40 0 无
余思漫 境内自然人 5,560,000 1.23 0 无
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
股份种类 数量
谢晓东 57,830,003 人民币普通股 57,830,003
沙正勇 49,818,710 人民币普通股 49,818,710
卢静芳 14,463,846 人民币普通股 14,463,846
扬中市香云投资
合伙企业（有限 10,402,865 人民币普通股 10,402,865
合伙）
深圳市纵贯私募
证券基金管理有
限公司－纵贯智 9,000,000 人民币普通股 9,000,000
优私募证券投资
基金
华创证券－上海
西上海投资发展
有限公司－华创 8,914,100 人民币普通股 8,914,100
证券睿创 2 号单
一资产管理计划
镇江恺润思投资
中心（有限合 8,619,153 人民币普通股 8,619,153
伙）
余艇 8,562,895 人民币普通股 8,562,895
曹岭 6,309,526 人民币普通股 6,309,526
余思漫 5,560,000 人民币普通股 5,560,000
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上述股东关联关 1、谢晓东先生和卢静芳女士分别持有公司 17.87%和 3.21%的股份，二人
系或一致行动的 为夫妻关系；
说明 2、股东余艇先生与股东余思曼女士分别持有公司 1.90%和 1.23%的股份，
二人为亲属关系。公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动。
前 10 名股东及前
10 名无限售股东
参与融资融券及 无
转融通业务情况
说明（如有）
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2022 年 9 月 30 日
编制单位:上海城地香江数据科技股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年 9 月 30 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 997,111,258.18 1,125,630,521.62
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 237,138,682.42
衍生金融资产
应收票据 87,576,186.39 103,033,246.01
应收账款 2,116,054,186.16 2,198,984,881.16
应收款项融资 10,744,190.44 3,800,000.00
预付款项 102,268,285.06 40,775,364.56
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
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其他应收款 91,312,301.21 95,849,359.33
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 905,968,931.28 456,321,828.31
合同资产 842,631,145.93 918,370,377.34
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 281,994,221.52 209,571,208.11
流动资产合计 5,435,660,706.17 5,389,475,468.86
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,287,321.45 1,287,321.45
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 23,794,355.12 32,865,955.12
投资性房地产
固定资产 552,953,639.95 575,653,614.01
在建工程 826,700,298.49 534,014,094.16
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 27,819,479.98 39,491,339.40
无形资产 109,465,290.73 117,053,002.17
开发支出
商誉 833,412,903.80 833,412,903.80
长期待摊费用 16,056,019.82 19,154,551.62
递延所得税资产 88,989,424.80 86,013,860.20
其他非流动资产 96,790,986.97 82,931,124.41
非流动资产合计 2,577,269,721.11 2,321,877,766.34
资产总计 8,012,930,427.28 7,711,353,235.20
流动负债：
短期借款 1,327,254,848.75 1,404,548,263.12
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债 3,632,650.00
衍生金融负债
应付票据 300,705,309.36 217,759,971.98
应付账款 1,113,820,001.24 1,071,706,395.31
预收款项
合同负债 360,418,001.49 87,261,842.33
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卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 10,031,435.27 32,031,633.00
应交税费 38,537,734.09 6,716,440.14
其他应付款 26,707,336.3 19,091,148.95
其中：应付利息 593,333.97 2,398,300.02
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 11,559,207.35 10,681,435.20
其他流动负债 136,873,763.20 134,687,613.92
流动负债合计 3,325,907,637.05 2,988,117,393.95
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券 984,740,229.11 944,441,295.33
其中：优先股
永续债
租赁负债 18,645,047.35 30,140,496.36
长期应付款 242,271,977.17 308,748,721.52
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 13,303,618.29 14,423,217.30
递延所得税负债 10,729,759.57 11,777,055.06
其他非流动负债
非流动负债合计 1,269,690,631.49 1,309,530,785.57
负债合计 4,595,598,268.54 4,297,648,179.52
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 450,753,333.00 450,717,747.00
其他权益工具 323,879,560.62 324,113,023.36
其中：优先股
永续债
资本公积 2,240,298,587.04 2,239,410,812.83
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 62,242,185.26 62,242,185.26
一般风险准备
未分配利润 340,158,492.82 337,221,287.23
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2022 年第三季度报告
归属于母公司所有者权益（或股东权
3,417,332,158.74 3,413,705,055.68
益）合计
少数股东权益
所有者权益（或股东权益）合计 3,417,332,158.74 3,413,705,055.68
负债和所有者权益（或股东权
8,012,930,427.28 7,711,353,235.20
益）总计
公司负责人：谢晓东 主管会计工作负责人：赵钱波 会计机构负责人：赵钱波
合并利润表
2022 年 1—9 月
编制单位：上海城地香江数据科技股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年前三季度（1-9 月） 2021 年前三季度（1-9 月）
一、营业总收入 1,672,645,758.42 1,738,356,376.42
其中：营业收入 1,672,645,758.42 1,738,356,376.42
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,664,892,084.24 1,696,723,396.58
其中：营业成本 1,292,686,417.50 1,338,318,649.30
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 6,607,860.58 7,455,579.03
销售费用 58,135,636.18 60,110,852.58
管理费用 133,559,879.34 142,803,483.80
研发费用 77,352,541.81 60,068,664.35
财务费用 96,549,748.83 87,966,167.52
其中：利息费用 111,079,082.11 112,893,424.01
利息收入 11,718,258.39 24,108,887.00
加：其他收益 27,378,197.32 8,884,970.82
投资收益（损失以
1,217,333.18 126,593.30
“－”号填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
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2022 年第三季度报告
以摊余成本计量
的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以
“－”号填列）
净敞口套期收益（损失
以“-”号填列）
公允价值变动收益（损
失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以
-9,917,533.80 -2,032,937.79
“－”号填列）
资产减值损失（损失以
-2,554,997.94 549,808.11
“－”号填列）
资产处置收益（损失以
587,483.95
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”
24,464,156.89 49,161,414.28
号填列）
加：营业外收入 2,265,537.81 35,315,773.68
减：营业外支出 1,277,768.71 6,168,316.18
四、利润总额（亏损总额以
25,451,925.99 78,308,871.78
“－”号填列）
减：所得税费用 22,514,720.40 10,947,626.23
五、净利润（净亏损以“－”
2,937,205.59 67,361,245.55
号填列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏
2,937,205.59 67,361,245.55
损以“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
2,937,205.59 67,361,245.55
利润（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损
以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的
其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其
他综合收益
（1）重新计量设定受益计
划变动额
（2）权益法下不能转损益
的其他综合收益
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2022 年第三季度报告
（3）其他权益工具投资公
允价值变动
（4）企业自身信用风险公
允价值变动
2.将重分类进损益的其他
综合收益
（1）权益法下可转损益的
其他综合收益
（2）其他债权投资公允价
值变动
（3）金融资产重分类计入
其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减
值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差
额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其
他综合收益的税后净额
七、综合收益总额
（一）归属于母公司所有者
2,937,205.59 67,361,245.55
的综合收益总额
（二）归属于少数股东的综
合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.01 0.15
（二）稀释每股收益(元/股) 0.01 0.15
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现
的净利润为： 0 元。
公司负责人：谢晓东 主管会计工作负责人：赵钱波 会计机构负责人：赵钱波
合并现金流量表
2022 年 1—9 月
编制单位：上海城地香江数据科技股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2022 年前三季度 2021 年前三季度
（1-9 月） （1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,106,422,563.26 2,303,960,061.56
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
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2022 年第三季度报告
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 24,872,067.71 5,909,192.95
收到其他与经营活动有关的现金 192,572,295.79 96,445,596.68
经营活动现金流入小计 2,323,866,926.76 2,406,314,851.19
购买商品、接受劳务支付的现金 1,876,984,654.10 2,274,630,915.43
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 150,493,489.60 154,673,546.85
支付的各项税费 46,038,400.84 116,114,803.80
支付其他与经营活动有关的现金 190,453,877.87 174,389,365.36
经营活动现金流出小计 2,263,970,422.41 2,719,808,631.44
经营活动产生的现金流量净额 59,896,504.35 -313,493,780.25
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 285,672,114.73 1,247,216,750.00
取得投资收益收到的现金 64,868.81 126,593.30
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
553,583.95
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 286,290,567.49 1,247,343,343.30
购建固定资产、无形资产和其他长期
192,814,511.63 247,636,336.94
资产支付的现金
投资支付的现金 50,000,000.00 1,621,176,500.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 242,814,511.63 1,868,812,836.94
投资活动产生的现金流量净额 43,476,055.86 -621,469,493.64
三、筹资活动产生的现金流量：
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2022 年第三季度报告
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
取得借款收到的现金 935,991,799.72 1,764,776,856.00
收到其他与筹资活动有关的现金 67,675,353.14
筹资活动现金流入小计 935,991,799.72 1,832,452,209.14
偿还债务支付的现金 1,087,715,856.00 1,841,529,497.61
分配股利、利润或偿付利息支付的现
64,778,460.07 96,277,392.81
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 2,065,000.00
筹资活动现金流出小计 1,154,559,316.07 1,937,806,890.42
筹资活动产生的现金流量净额 -218,567,516.35 -105,354,681.28
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
五、现金及现金等价物净增加额 -115,194,956.14 -1,040,317,955.17
加：期初现金及现金等价物余额 1,073,328,065.60 1,940,883,416.21
六、期末现金及现金等价物余额 958,133,109.46 900,565,461.04
公司负责人：谢晓东 主管会计工作负责人：赵钱波 会计机构负责人：赵钱波
2022 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
上海城地香江数据科技股份有限公司董事会
2022 年 10 月 27 日
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