证券代码：603999     证券简称：读者传媒   公告编号：临 2021-006

              读者出版传媒股份有限公司
      关于公司天水物资站土地收储事项的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     读者出版传媒股份有限公司与天水市土地收购储备中心就公

司位于天水市秦州区赤峪路109号国有土地使用权收购储备事宜达成

一致，收储面积9112平方米（合13.67亩），收储价格总额1023.53

万元。该宗土地及地上建筑物账面净值合计为253.82万元。

     本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项。本次

交易实施不存在重大法律障碍。

     此次土地收储价格及收益返还扣除账面净值及相关税费后，将

增加2021年当期收益，具体金额最终以会计师事务所审计确认后的结

果为准。

     风险提示：本次土地收储后，挂牌出让净收益的70%向公司返

还事宜尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

    一、交易概述

    读者出版传媒股份有限公司（以下简称“公司”）是甘肃省最大

的中小学教材出版代理单位，保障着全省近 300 万中小学生“课前到

                               1/6
书、人手一册”的工作任务。长期以来，公司天水物资站（以下简称

“天水物资站”）承担着公司教材教辅纸张存储、供应、管理等职能，

有力的保障了公司教材教辅印制用纸的供货任务。天水物资站位于天

水新华印刷厂院内，2011 年，公司以出让的形式取得该站的土地使

用权，归公司直属经营单位教材出版中心管理、使用。

    按照天水市《关于支持城区工业企业搬迁改造的意见》（市委办

发〔2018〕64 号）和《天水市政府关于天水新华印刷厂招商引资高

新绿色商务印刷项目事宜的复函》文件精神，根据城市总体规划和企

业长远发展需求，天水市政府将按照市工业企业出城入园政策，对天

水新华印刷厂及天水物资站土地进行收储，公开出让。此次收储的公

司国有土地总面积为 9112 平方米（合 13.67 亩），以 2020 年 11 月

26 日为价值时点的评估价格 1023.53 万元进行收储。此次土地收储

后，由当地政府公开挂牌出让，并同意将出让价款净收益的 70%返还

给公司，用于公司扶持和奖励企业改造升级。

    本次交易于 2021 年 3 月 3 日经公司第四届董事会第九次会议审

议通过。

    本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。根据《上海证

券交易所上市规则》及《公司章程》的相关规定，本次交易无需提交

股东大会进行审议。

    二、交易对方基本情况

    交易对方：天水市土地收购储备中心

    法定代表人：马锋
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    企业性质：事业单位

    注册地址：甘肃省天水市秦州区岷山路37号

    主要职能：根据土地利用总体规划和城市建设总体规划以及市场

需求情况，编制土地收购储备规划和计划；根据土地收购储备计划，

对企事业单位需要盘活的存量土地和其他需调整的城市存量土地进

行收购，纳入储备土地统一管理；根据土地利用总体规划和城市规划

及市场需求，适量征用集体土地进行储备；管理由市政府依法收回的

违法用地、闲置抛荒土地及无主土地（既无合法使用权人的国有土地），

并纳入储备土地；筹措、管理、运作好土地收购储备的资金；负责储

备土地的前期开发工作、做好开发土地的招商引资和投入市场的前期

准备工作，配合局有关科室做好土地出让或划拨的其他工作；负责土

地储备统计。

    公司与交易对方不存在关联关系，本次收储事项不构成关联交易。

    三、交易标的基本情况

    （一）交易标的基本情况

    本次收储相关土地为天水物资站所在国有土地使用权，位于天水

市秦州区赤峪路 109 号。

    权证编号：天国用（2010）第秦 048 号

    证载面积：9112 平方米（合 13.67 亩）

    收购面积：9112 平方米（合 13.67 亩）

    账面价值：基准日 2020 年 12 月 31 日


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                                                        单位：万元
       项   目        原    值      无形资产摊销/累计折旧      净   值

  土地使用权          288.34                 63.44             224.91

  房屋及建筑物        151.09                 122.18             28.91

       合   计        439.43                 185.62            253.82

    本次交易标的产权权属清晰，不存在其他抵押、质押及其他任何

限制转让的法定情形。该土地不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等

等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。

   （二）交易标的评估情况

    本次收储土地、建筑物（其他地上附着物）经甘肃金土地估价规

划咨询有限公司和甘肃诚义房地产评估公司以 2020 年 11 月 26 日为

价值时点分别按照市场法及成本法进行评估，评估价值如下：
                                                               单位：万元

                                                建筑物（附属物）
        土地地址                 土地评估价值                        合计
                                                    评估价值

天水市秦州区赤峪路 109 号           500.08            523.45        1023.53


    四、本次交易合同的主要内容及履约安排

    收购方：天水市土地收购储备中心（以下简称甲方）

    被收购方：读者出版传媒股份有限公司（以下简称乙方）

    1、收购范围：收购宗地国有土地使用证号为天国用（2010）第

秦 048 号，宗地坐落天水市秦州区赤峪路 109 号，收购面积 9112 平

方米（合 13.67 亩）


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    2、收购价款：以评估价值 1023.53 万元为收购价

    3、收购款支付和土地交付

    在签订合同时，乙方向甲方交付全部《国有土地使用证》（含不

动产权证）和《房屋所有权证》（含不动产权证）原件；乙方签订协

议后 5 个月内向甲方移交土地。甲方及时组织该宗土地的出让工作，

待土地出让成交后，甲方向市财政申请支付乙方收购款项。

    五、本次收储事项对公司的影响

    （一）本次土地收储事项符合天水市土地规划，有利于支持天水

市对土地资源的综合开发利用；收储事项有利于公司统筹整合资源，

优化业务布局，不会损害上市公司及股东利益。

    （二）本次土地收储事项根据天水市土地规划要求实施，收储价

格和收益返还扣除账面净值、相关税费等支出后，产生的净收益将增

加公司 2021 年当期收益，具体金额最终以会计师事务所审计确认后

的结果为准。

    （三）本次土地收储过程中，将协调利用天水印刷厂相关场地，

确保天水物资站职能平稳过渡，不会对公司日常经营造成影响。

    六、本次交易的相关风险提示

    根据《天水市人民政府关于天水新华印刷厂招商引资高新绿色商

务印刷项目事宜的复函》，同意本地块收储后将公开挂牌出让，出让

价款净收益的 70%将返还给公司，作为企业改造升级的扶持和奖励资

金。但尚未与公司签署相关书面协议，具体金额和拨付进度以政府相

                              5/6
关批复文件为准，因此该收益返回事宜存在一定的不确定性。敬请广

大投资者注意投资风险。

    七、备查文件

    1、公司第四届董事会第九次会议决议

    2、《国有土地使用权收购合同》

    3、《天水市土地收购储备中心拟收购储备读者出版传媒股份有

限公司涉及天水市秦州区赤峪路一宗出让国有工业用地土地使用权

市场价值评估（天水市秦州区）报告》（甘金土估【2020】222 号）

    4、《天水市土地收购储备中心拟收购读者出版传媒股份有限公

司所属的位于天水市秦州区赤峪路 109 号的地上建筑物、附属物（构

筑物）、附着物（树木）市场价值评估报告》（甘诚估字【2020】第

174 号）

    5、《天水市人民政府关于天水新华印刷厂招商引资高新绿色商

务印刷项目事宜的复函》

    特此公告。

                              读者出版传媒股份有限公司董事会
                                              2021 年 3 月 4 日




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