证券代码：605287              证券简称：德才股份            公告编号：2021-034



                      德才装饰股份有限公司
                    关于购买资产的进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    一、交易概述
    德才装饰股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2021 年 12 月 7 日召开
第三届董事会第十一次会议、2021 年 12 月 23 日召开 2021 年第一次临时股东大
会审议通过了《关于公司购买资产的议案》，同意公司以自有资金向青岛海云创
智商业发展有限公司（以下简称“海云创智”）购买拟开发建设的青岛市崂山区
海尔路 1 号丁(原海尔工业园)LS0801-017 地块产业一期工程 06#楼(预测建筑面
积 16,057 ㎡、车位数量 160 个)，交易价格为人民币 301,826,000.00 元（实测
面积确定后，双方根据实测面积确定房屋最终总价款，多退少补）。本次交易不
属于关联交易，不构成重大资产重组。
    具 体 内 容 详 见 公 司 2021 年 12 月 8 日 披 露 于 上 海 证 券 交 易 所 网 站
（www.sse.com.cn）的《德才股份关于购买资产的公告》（公告编号：2021-028）。


   二、购买资产的进展情况
    近日，公司收到了与海云创智签订的《云谷二期产业 06#定制协议》，合同
主要条款如下：
    出让方：青岛海云创智商业发展有限公司
    受让方：德才装饰股份有限公司
    合同标的及价款：海云创智拟开发建设的青岛市崂山区海尔路 1 号丁(原海
尔工业园)LS0801-017 地块产业一期工程 06#楼(预测建筑面积 16,057 ㎡、车位
数量 160 个)。总价款为人民币 301,826,000.00 元（实测面积确定后，双方根据
实测面积确定房屋最终总价款，多退少补）。
    付款安排：

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    1、第一次付款：定制协议签订后 30 日之内，公司需向海云创智支付定金，
定金为协议总价款的 20%，计人民币60,365,200.00 元。
    2、第二次付款：楼体正负零后 10 日内，公司需向海云创智支付协议总价款
的 30%，计人民币90,547,800.00 元。
    3、第三次付款：主体结构封顶后 10 日内，公司需向海云创智支付协议总价
款的 30%，计人民币90,547,800.00 元。
    4、第四次付款：楼体竣工备案后 10 日内，公司需向海云创智支付协议总价
款的 20%，计人民币60,365,200.00 元。
    交付安排：
    2023 年 12 月 31 日之前。具体交付时间和标准按照双方后期签订的商品房
买卖合同执行，双方在房屋交付后的 6 个月内将产权证办理完成。
    违约责任：
    海云创智延期交付定制物业，公司有权按银行同期贷款利率计算向海云创智
追究已付款利息。
    公司如未按本合同约定日期付款，海云创智有权按银行同期贷款利率计算追
究公司逾期付款及其利息。


   三、其他事项
    公司本次购买的房产为期房，正处于项目开工阶段，尚未进行主体施工，目
前尚处于施工前期准备阶段，是否能够如期交付存在不确定性风险。
    公司将把握工作节奏，加强内部控制减少风险，并根据事项进展及时履行信
息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。


   特此公告。


                                            德才装饰股份有限公司董事会
                                                      2021 年 12 月 30 日




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