证券代码：605287 证券简称：德才股份 公告编号：2022-024
德才装饰股份有限公司
关于变更部分募集资金投资项目公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
原项目名称：建筑工业化装饰部品部件生产项目
新项目名称及投资总金额：系统门窗研发及智能制造产业化项目，该项
目预计总投资额 17,133.45 万元。
变更募集资金投向的金额：截至本次董事会召开日“建筑工业化装饰部
品部件生产项目”募集资金账户余额为 12,745.90 万元（其中未使用的募集资金
12,722.22 万元，利息收入扣除手续费净额 23.68 万元，具体金额以转出日为准）。
新项目预计正常投产并产生收益的时间：预计 2023 年，该项目建设期 24
个月。
本次变更部分募集资金投资项目事项尚需提交公司股东大会审议。
一、变更募集资金投资项目的概述
（一）募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会《关于核准德才装饰股份有限公司首次公开发行
股票的批复》（证监许可[2021]443 号）核准，德才装饰股份有限公司（以下简称
“公司”或“本公司”）向社会公众公开发行人民币普通股（A 股）2,500 万股，
每股面值为 1.00 元，每股发行价格为 31.56 元，募集资金总额为 78,900.00 万
元，扣除各项发行费用（不含税）7,798.00 万元，实际募集资金净额为人民币
71,102.00 万元。本次募集资金已于 2021 年 6 月 30 日全部到位，和信会计师事
务所（特殊普通合伙）于 2021 年 7 月 1 日出具了《验资报告》（和信验字(2021)
第 000032 号）。公司依照相关规定对募集资金进行了专户存储管理，并与保荐机
构以及募集资金专户监管银行签署了募集资金专户存储三方/四方监管协议。具
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体情况请参见 2021 年 7 月 5 日披露于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
的《德才股份首次公开发行股票上市公告书》。
公司《首次公开发行股票招股说明书》披露的募集资金项目及募集资金使用
计划如下：
单位：万元
使用募集资金
序号 项目名称 总投资额 实施主体 实施地点
投资总额
建筑工业化装饰部品部件
1 生产项目 15,400.31 15,400.31 德才高科 青岛
2 信息化建设项目 6,901.10 6,901.10 德才装饰 青岛
3 补充流动资金 53,000.00 48,800.59 德才装饰 青岛
合计 75,301.41 71,102.00 -
基于上述募投项目的建设需要，公司以募集资金向全资子公司青岛德才高科
新材料有限公司（以下简称“德才高科”）增资了 15,400.31 万元用于建筑工业
化装饰部品部件生产项目的实施，具体情况请参见 2021 年 8 月 27 日披露于上海
证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《德才装饰股份有限公司关于使用募集资
金向全资子公司增资以实施募投项目的公告》（公告编号：2021-010）及《德才
装饰股份有限公司关于使用募集资金向全资子公司增资以实施募投项目进展暨
完成工商变更登记的公告》（公告编号：2021-014）。
（二）拟变更募集资金投资项目情况
公司本次拟对“建筑工业化装饰部品部件生产项目”（以下简称“原项目”）
的募集资金投向进行变更，本次涉及变更投向的原项目募集资金剩余金额为
12,722.22 万元（截至本次董事会召开日数据，具体金额以转出日为准），占募集
资金净额的比例为 17.89%。
公司拟将原项目募集资金专户剩余全部资金投向“系统门窗研发及智能制造
产业化项目”（以下简称“新项目”），新项目投资总金额 17,133.45 万元，分阶
段投入，超出募集资金部分将由公司以自筹资金方式解决。
本次变更部分募集资金投资项目事项不涉及关联交易。
（三）本次拟变更募集资金投资项目审议情况
公司于 2022 年 4 月 26 日分别召开了第三届董事会第十三次会议及第三届
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监事会第十一次会议，审议通过了《关于变更部分募集资金投资项目的议案》。
公司独立董事、监事会发表了明确的同意意见，该议案尚需提交公司股东大会审
议批准。
二、变更募集资金投资项目的具体原因
（一）原项目计划投资和实际投资情况
“建筑工业化装饰部品部件生产项目”实施主体为公司的全资子公司德才高
科，新项目财务评价计算期定为 11 年，其中建设期 1 年，生产期 10 年，项目投
产后，第一年达产 80%，自第二年起 100%达产。该项目总投资估算 15,400.31 万
元，其中建设投资 12,129.89 万元，铺底流动资金 3,270.42 万元。项目投资中
的土地费用已经由公司自筹资金解决，不在募集资金中列支，建设项目主要涉及
土建工程、设备安装工程、工程建设其他费用、预备费等。
截至本次董事会召开日，“建筑工业化装饰部品部件生产项目”已投入使用
募集资金 2,678.10 万元（含 50 元手续费），主要系支付部分土建工程款，募集
资金账户余额为 12,745.90 万元（其中未使用的募集资金 12,722.22 万元，利息
收入扣除手续费净额 23.68 万元，具体金额以转出日为准）。
（二）项目变更的具体原因
1、项目变更的背景：
公司原“建筑工业化装饰部品部件生产项目”最早于 2017 年开始筹划，并
于 2019 年正式办理项目备案，计划使用募集资金进行项目建设。原项目的规划
主要基于当时门窗行业的市场需求以及生产设备的智能化水平确定，旨在提升德
才高科原有普通铝合金门窗产能，扩大经营规模及效益。
因公司上市流程耗时较长，募集资金于 2021 年 7 月才实际到位，从 2017 年
开始进行项目筹划至今，已有五年时间，原项目的实施条件已发生如下变化：
（1）门窗行业的市场需求升级
近年来，随着国家“双碳”政策的落地和城市化进程的加快，业主对居住、
办公环境的舒适性、环保性等个性化要求进一步提高。门窗行业主要产品从“普
通门窗”阶段向定制化“系统门窗”阶段进行转变。市场需求升级主要体现在以
下几点：（1）对门窗研发水平、设计水平、质量水平及服务水平要求提升；（2）
对门窗的节能效率要求提升；（3）对多样化地理气候环境的应对能力要求提升。
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“系统门窗”恰好能够满足上述需求，这种需求升级不仅体现在家装市场，本公
司所处的公装市场亦是如此。
（2）生产设备的科技属性升级
近些年，随着科技水平的飞速发展，高端装备制造水平大幅度提升。门窗行
业的生产工艺及制造水平相较于以往在智能化、自动化、精密化方面也有了较大
提升。以“系统门窗”生产线为例，目前先进的生产设备通过软件设计、锯切铣
削加工中心与关节机器人等设备来实现智能化加工与分拣，减少人员的干预，能
够有效避免因需要技术人员组装，导致的工序质量控制难度大、组装效率低、物
料利用率低、对技术工人依赖性强等缺陷，提高了生产效率，优化了产品成本。
基于上述变化情况，公司原募集资金投资项目的投资进度有所放缓，为了降
低募集资金投资风险、更好地维护公司及全体股东的利益，公司本着控制风险、
审慎投资的原则计划变更部分募集资金投资项目。
2、项目变更的原因：
公司在门窗行业经营多年，在该领域积累了丰富的生产制造经验。近年，公
司持续关注门窗行业动态，密切留意产业链最新发展情况，通过系统调研与充分
论证，认为“系统门窗”将成为未来门窗行业发展的主要趋势。具体原因有以下
三点：
（1）政策驱动
在国家“双碳”战略背景下，国家及地方性规范对门窗行业的要求越来越高，
《系统门窗通用技术条件》、《居住建筑节能设计标准》等一系列标准陆续落地
实施，旨在进一步加快国内“系统门窗”的发展与普及，推动“系统门窗”规范
发展。
基于上述政策引导及规范要求，社会各层在节能环保上的意识不断加强，绿
色、环保、健康等要素在门窗行业的需求不断增加，中高端门窗产品备受消费者
青睐，本公司所处的公装市场客户相应的需求也不断扩大，“系统门窗”作为“普
通门窗”的产品革新，其在产品性能和节能方面更能满足当下政策的指引。
（2）产品优势
根据 2021 年 11 月起正式实施的国家标准《系统门窗通用技术条件》中描
述，“系统门窗”是针对门窗全部相关要素，采用系统研发、设计和制造，最终
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形成标准化、系列化的产品，以满足用户个性化的选用需求。
“系统门窗”采用了门窗材料全要素（边框型材、中空玻璃、五金配件、胶
条、密封胶等其他辅料）的统一设计，依托于设计软件，根据门窗的尺寸、性能
等要求，首先设计边框型材、五金、胶条等门窗材料的规格及参数，并委托材料
生产厂家进行定制化生产，再通过智能化加工中心实现“系统门窗”的加工与组
装。通过上述方法生产出的门窗，由于从产品材料环节就进行了设计与研发，其
各零部件融合度极高，所以生产出的“系统门窗”具有集成度高、工艺严谨、标
准规范等优势。而“普通门窗”的组成材料均为标准件，直接由门窗生产厂家进
行加工组装，故不具备上述优势。
在产品性能方面，由于“系统门窗”在组角以及胶条密封方面均采用了特殊
的固定技术与密封技术，提升了门窗的角部强度及整体密封性，解决了“普通门
窗”在使用过程中经常出现的角部接缝开裂与密封胶条脱落等问题，所以“系统
门窗”在强度、耐候、隔音、隔热、节能等方面均大幅度优于“普通门窗”。
（3）市场前景
随着我国城镇化率的提高，不论是新房建设带来的增量需求还是旧房改造带
来的存量需求，“系统门窗”的市场规模仍将保持稳定增长。“系统门窗”的应
用场景也非常广泛，在地产精装、个人家装、旧城改造等市场都能够广泛得到应
用。公司所处的建筑工程行业应用“系统门窗”产品，即可以简化工程验收程序，
又能够降低成本、加快工程进度、保证工程质量。目前，已经有不少客户在项目
应用方面对“系统门窗”提出了产品需求，例如海尔、中信泰富等。
因而，基于上述项目变更背景及原因，公司为进一步优化产品结构，提升产
品附加值，增加公司经济效益，同时为充分提高募集资金使用效率，公司计划变
更“建筑工业化装饰部品部件生产项目”的剩余未使用募集资金用于新项目“系
统门窗研发及智能制造产业化项目”。
三、新项目的具体内容
（一）新项目概述
1、项目名称：系统门窗研发及智能制造产业化项目
2、建设单位：青岛德才高科新材料有限公司
3、建设地点：青岛胶州市李哥庄镇工业园 3 区
4、建设目标：（1）通过建设标准化的生产厂房、引进先进的生产设备及配
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套设施、招聘高素质且经验丰富的生产及管理相关人员，打造一个自动化水平高、
空间结构布局合理、清洁环保的数字化智能系统门窗工厂，满足公司未来几年业
务发展的需要。
（2）通过研发检测大楼建设，引进行业领先的研发检测设备与软件，招募
一批具备专业化研发与设计能力的研发设计技术人才团队，提升公司在建筑幕墙
门窗产品的研发能力及检测技术水平，增强公司的技术竞争优势。
（二）新项目投资概算
新项目总投资金额为 17,133.45 万元，其中建设投资 16,167.72 万元，占比
94.36%；铺底流动资金 965.73 万元，占比 5.64%。资金需求中，拟使用“建筑工
业化装饰部品部件生产项目”募集资金账户余额 12,745.90 万元（其中截至本次
董事会召开日，未使用的募集资金 12,722.22 万元，利息收入扣除手续费净额
23.68 万元，具体金额以转出日为准），不足部分由公司自筹资金投入。
新项目的投资概算如下表所示：
单位：万元
投资额
序号 工程或费用名称 合计 占比
T+1 T+2
1 建设投资 12,341.41 3,826.32 16,167.72 94.36%
1.1 建筑工程费 7,737.81 1,677.11 9,414.93 54.95%
1.1.1 土建工程费 6,060.70 6,060.70 35.37%
1.1.2 装修工程费 1,677.11 1,677.11 3,354.23 19.58%
1.2 设备购置及安装费 4,054.11 2,149.20 6,203.31 36.21%
1.3 软件购置费 549.48 549.48 3.21%
2 铺底流动资金 965.73 965.73 5.64%
3 项目总投资 12,341.41 4,792.04 17,133.45 100.00%
新项目符合国家产业政策和公司发展需要，建设条件成熟，发展前景良好，
与公司现有主营业务紧密相关。新项目的建成有助于进一步提升公司系统门窗的
生产能力与自动化水平，进一步提升公司生产效率与产品品质，增强公司研发与
检测能力，促进公司的可持续发展，为公司带来稳定及丰厚的回报。
（三）新项目的必要性分析
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1、满足下游客户需求，提升公司综合竞争力
随着城镇化程度提升和消费结构升级，我国能源消费水平持续增长，节能减
排已成为我国发展的核心议题之一。我国全社会能源消耗主要为工业耗能、交通
耗能和建筑耗能。据统计，建筑能耗占全国社会总能耗的 30%左右，而通过门窗
损失的能量约占建筑物外围护结构能量损失的 50%。现有的建筑门窗因隔热性能
较差而造成了大量的能源浪费，系统门窗因其节能、隔热、隔音、防噪、防尘、
防水功能深受客户青睐。随着节能环保理念越来越深入人心，经济的不断发展和
技术的不断进步，人们对建筑节能越来越重视，越来越多的客户提出对高效节能
门窗产品的需求。
新项目契合下游客户需求，通过合理布局厂房及配套设施，购置先进的设备
与软件，将大大提高公司系统门窗的生产制造能力，提升公司门窗产品科技含量
和节能水平，助推公司通过技术引领、管理优化、效率提升，不断巩固和增强自
身竞争优势，提升公司综合竞争力。
2、提升生产的智能化水平，适应公司业务发展需要
公司在门窗行业经营多年，在该领域积累了丰富的生产制造经验，在技术水
平、质量管理、运营管理方面已经具有一定优势，过硬的产品质量赢得了良好的
市场口碑。但是由于公司现有的生产线设计较早，存在自动化、工序柔性化程度
不足和部分工序质量控制难度较大等问题。因此，公司需要通过提升生产的柔性
化和智能化水平。
新项目借助对门窗生产工艺的优化集成，通过购置锯切铣削加工中心与关节
机器人等设备来实现智能化加工与分拣等，减少人员的干预，使生产物流变短变
简单，从而提高生产效率，进而提升客户对公司产品的满意度和依赖度。此外，
通过生产控制以及技术革新等方式实现节能降耗与绿色环保，全面优化产品成本，
提升公司产品市场竞争力，促进公司业务的不断发展。
3、有利于提升公司产品品质，推动各业务整体协调发展
公司自成立以来，一直专注于幕墙、高档门窗、节能环保新型材料的研发、
生产及销售。公司在产品的研发、加工、组装和检测等关键环节严格把控，凭借
先进的技术和严格的生产质量管理，公司生产的铝合金门窗产品展现出优良的性
能与品质，并积累了大量的优质客户。目前公司已进入到海尔、保利、华润、融
创以及金地等国内知名地产公司的供应链体系。知名品牌客户更加注重企业的制
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造水平和加工能力，在产品质量、交期等方面有更高的要求。同时，随着建筑行
业竞争的日趋激烈，业主对建筑门窗的质量要求也日趋严格。
新项目系统门窗产品生产将采用规范化、程序化、标准化和机械化加工，结
合公司严格的质量控制体系，有效提升加工精度，保证公司系统门窗产品质量的
稳定性与一致性，更好地满足业主对项目质量的要求，维持公司良好的工程业绩
口碑，保持公司在业内的核心竞争力。同时，新项目新增中空玻璃的生产能力，
主要用于公司门窗业务配套使用；自产中空玻璃有利于公司更好地保证产品质量、
加强工期对接，从而有利于提升工程整体实施质量，提高公司一体化的服务能力
和综合竞争力。
4、提高公司产品研发检测能力和技术创新能力的需要
随着节能减排理念的不断深入，人们对居住环境舒适性、个性化的要求不断
提升，对门窗隔热性能等节能效率的要求不断提高。同时，工业化与信息化的融
合，促进了传统产业转型升级，我国建筑门窗行业从依靠成本无序竞争的早期阶
段，逐渐向提升材料研发水平、设计水平、质量水平、服务水平的定制化阶段转
变，以满足不同类型消费者的特定需求。例如，在门窗产品设计方案中，根据消
费者的特定需求，除集成节能、环保、 隔音、防盗等性能，也可以在智能化、
自动化控制、环境感应等方面为客户提供个性化、定制化的功能扩展。
新项目拟通过建设研发检测大楼，购置先进的研发检测设备与软件，引进结
构设计师、热工设计师等研发技术人才，进一步推动新型高性能系统门窗、智慧
窗、阳光房的设计与研发，进一步深化与中国建筑科学研究院建筑环境与节能研
究院的合作。
（四）新项目的可行性分析
根据项目可行性研究报告的论证，新项目建设期 24 个月，建成后年均收入
为 35,523.82 万元。可行性分析如下：
1、新项目的实施受国家产业政策支持
近年来，国家有关部门持续鼓励和支持建筑门窗行业的发展，制定并实施了
一系列促进行业发展的产业政策，尤其鼓励建筑门窗行业在节能环保等方向上转
型升级，为行业的可持续发展提供了良好的环境。主要的产业政策如下表所示：
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建筑门窗行业主要产业政策表
政策名称 发布时间 颁布机构 主要相关内容
到 2025 年，完成既有建筑节能
改造面积 3.5 亿平方米以上，建
《“十四五”建
设超低能耗、近零能耗建筑 0.5
筑节能与绿色建 2022.03 住建部
亿平方米以上，装配式建筑占当
筑发展规划》
年城镇新建建筑的比例达到
30%。
积极推进装配化装修方式在商
品住房项目中的应用，推广管线
《“十四五”建
2022.01 住建部 分离、一体化装修技术，推广集
筑业发展规划》
成化模块化建筑部品，促进装配
化装修与装配式建筑深度融合。
在前期绿色建材评价工作基础
《关于加快推进
上，加快推进绿色建材产品认证
绿色建材产品认 市场监管总局、住
2020.08 工作，将建筑门窗及配件等 51
证及生产应用的 建部、工信部
种产品纳入绿色建材产品认证
通知》
实施范围。
《产业结构调整
“适用于装配式建筑的部品化
指导目录（2019 2019.10 国家发改委
建材产品”属于鼓励类项目 。
年本）》
鼓励工程建设项目使用绿色建
材采信应用数据库中的产品，在
《绿色建材产品 市场监管总局、住 政府投资工程、重点工程、市政
2019.10
认证实施方案》 建部、工信部 公用工程、绿色建筑和生态城
区、装配式建筑等项目中率先采
用绿色建材。
建筑设计应根据气候特征合和
场地条件，通过被动式涉及降低
建筑冷热需求和提升主动式能
《近零能耗建筑
2019.01 住建部 源系统的能效达到超低能耗，在
技术标准》
此基础上，利用可再生能源对建
筑能源消耗进行平衡和替代达
到近零能耗。
首次明确系统门窗和门窗系统
《建筑系统门窗 住建部标准定额研 概念，涵盖工程标准、产品标准
2017.07
技术导则》 究所 和认证标准，并对系统门窗的商
业模式做了探讨。
《战略性新兴产
将节能建筑门窗确定为战略性
业重点产品和服 2017.01 国家发改委
新兴产业重点产品。
务指导目录》
《“十三五”节 国家发改委、科技 实施高效节能产品推广量倍增
2016.12
能环保产业发展 部、工信部、环境 行动、绿色建材生产和应用行动
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政策名称 发布时间 颁布机构 主要相关内容
规划》 保护部 计划，大幅提高节能家电、绿色
建材、再生产品、环境标志产品
等绿色产品的市场占有率。
推广使用节能门窗、建筑垃圾再
生产品等绿色建材和环保装修
《关于促进绿色 材料。完善绿色建筑和绿色建材
国家发改委等十部
消费的指导意 2016.02 标识制度。对符合条件的节能、
门
见》 节水、环保、资源综合利用项目
或产品，可以按规定享受相关税
收优惠。
以绿色建材推广应用为着力点，
以绿色建筑、绿色农房、建筑节
《建材工业发展 能和设施农业需要为导向，优先
规划（2016- 2016.10 工信部 从节能门窗、节水洁具、保温材
2020 年）》 料等产品切入，开展绿色建材评
价标识，引导生产企业推进绿色
生产，发布绿色建材产品目录。
明确了我国被动式超低能耗绿
《被动式超低能
色建筑的定义、不同气候区技术
耗绿色建筑技术
2015.10 住建部 指标及设计、施工、运行和评价
导则（试行）
技术要点，为全国被动式超低能
（居住建筑）》
耗绿色建筑的建设提供指导。
2、市场前景广阔
伴随着城镇化建设，城市公共设施、公共建筑、居民住宅等投资规模不断增
加。根据国家统计局公布的数据，2011-2021 年，全国房屋建筑施工面积从 85.18
亿平方米增至 157.55 亿平方米，年复合增长率达 6.34%。随着我国城镇化率的不
断提高，城市人口和城市建设规模将不断扩大。门窗是重要的建筑物外围护结构
之一，预计未来一段时间内，新增建筑仍将为系统门窗提供稳定的下游市场。另
一方面，存量建筑改造规模庞大。根据国家统计局和中国建筑科学研究院最新数
据，我国既有建筑面积超过 800 亿平方米，但其中只有 3.2 亿平方米的建筑可称
为节能建筑，我国既有建筑节能改造市场巨大。随着时间推移，门窗等结构进入
更换期的既有建筑也会不断增加，且在未来一段时期内，房屋竣工面积仍将保持
较为稳定的增长态势。
由此可见，随着我国城镇化率提高和新房建设带来的增量需求以及旧房改造
与更新换代带来的存量需求不断扩大，系统门窗的市场规模将保持稳定增长。
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3、公司拥有丰富的客户资源和优质的服务
凭借在发展过程中积累的先进的技术、优质的产品和全面及时的售后服务，
公司已经成为华东区域规模较大的建筑幕墙门窗研发、加工综合产业中心，产品
遍布华北、华东地区，积累了丰富的客户资源和良好的市场口碑，先后与青岛港、
海尔、保利、华润、融创、金地、中建、中铁等国内知名企业实现战略合作。同
时，公司是国内领先的建筑装饰全产业链服务供应商，德才高科作为公司全资子
公司，可以充分发挥建筑装饰全产业链的服务优势。
稳定的客户群体奠定了公司未来发展的竞争基础，良好的市场口碑有助于企
业开发新的优质客户。在与知名企业合作过程中，公司产品口碑不仅保证了现有
客户的认同和持续合作，还获取了更多客户的关注和合作机会。公司在市场方面
的积累，为新项目的实施提供了充分的保障。
4、公司拥有优秀的研发技术与管理团队
作为国家级高新技术企业，德才高科一直重视技术研发，2019-2020 年研发
费用的投入占当期主营业务收入的比例约 5%。同时，德才高科高度注重知识产
权的管理，制定了“科技成果奖励办法”，鼓励员工研发创新；截至 2021 年 12
月 31 日，德才高科拥有实用新型专利 19 项。德才高科研发生产的平开铝合金窗
通过山东省建筑节能技术与产品应用认定，研发生产的隔热断桥铝合金门窗、各
项性能均达国家 A1 类标准。
近年来，公司积极与中国建筑科学研究院进行产学研合作，并深化与德国旭
格、意大利飞慕等国内外门窗企业的沟通交流。同时，公司具有完整的技术研发
团队，公司现有员工大多具有多年行业从业经验，尤其是管理和技术骨干人员，
伴随着公司的成长和发展，积累了丰富的技术和市场经验。未来公司充分利用内
外部的人才优势，积极开拓、勇于进取，不断提高经营管理水平和研发水平，提
升产品品质以满足客户不断提高的要求。
5、公司积极参与标准制定
为了更好的规范化、标准化行业的产品工艺与施工工艺等，公司发挥生产、
研发优势，与行业协会、高校等积极开展产学研合作，主持或参与系统门窗通用
技术条件、单元体幕墙、门窗的生产技术规程、安装技术规程、新工艺应用标准
等国家或行业标准的编写。公司参与编写的国家标准《系统门窗通用技术条件》
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(GB/T 39529-2020）已于 2020 年 12 月由国家市场监督管理总部和国家标准化管
理委员会联合发布，用于指导系统门窗的技术。另外，公司正在主编国家标准《铝
合金节能门窗工艺技术条件》，该标准是建筑铝合金门窗应用领域不可或缺的重
要标准，可以有效指导产品生产制作，同时保证了产品的热工性能，满足建筑工
程节能需要。
四、新项目的市场前景和风险提示
（一）项目市场前景
1、行业发展概况及发展历程
从门窗与建筑物空间关系来划分，门窗可以分为建筑内门窗和建筑外门窗。
建筑内门窗需要具备防火、防盗功能，主要用作户门、房间门等；建筑外门窗主
要应用于建筑外围护结构，一般用作阳台门窗、通道门窗等。
由于材料技术的革新，社会对门窗功能的要求也在不断发生变化，我国建筑
门窗行业发展主要经历了传统木窗、钢窗、普通铝合金门窗、塑料窗、断桥隔热
铝合金门窗等阶段。各阶段的特征如下表所示：
序号 门窗类别 时期 特征
1 传统木窗 传统时期 易于变形、寿命短、维护难度大
2 钢窗 二十世纪七十年代 保温性能差、美观性一般
普通铝合金 解决了钢窗不美观的缺陷；但未能
3 二十世纪七十年代
门窗 解决保温问题
保温性能较好；但存在易变色、变
4 塑料窗 二十世纪九十年代
形、强度低的问题
断桥隔热铝 二十世纪九十年代 通过断桥铝构造，大幅提升保温隔
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合金门窗 末至今 热性能，为当今门窗市场主导产品
2、行业需求分析
住宅市场是建筑门窗行业的下游，也是门窗产品最重要的终端消费市场。
（1）我国新建住房装修需求
近年来在国家宏观调控政策的影响下，我国房地产市场整体呈现出平稳健康
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发展的态势。国家统计局的数据显示，2021 年我国商品房销售面积为 179,433.41
万平方米，2014-2021 年间复合增长率 5.83%。
城镇化对我国房地产市场发展起到了重要的推动因素。根据第七次人口普查
数据，2020 年末，全国常住人口城镇化率为 63.89%，较 2010 年的 49.68%提升
14.21 个百分点，年均提升 1.42 个百分点；而根据国际经验，城镇化率 30%-70%
的区间属于快速城镇化阶段，而且与发达国家大多在 80%以上的城镇化率相比，
未来仍然有较大的发展空间。随着我国城市化建设进程的持续推进，城镇化率的
不断提升，住宅商品房销售量仍将维持较大的规模。住宅商品房市场的稳定发展
将会持续带来装修需求，进而促进建筑门窗行业的发展。
（2）我国存量住房二次装修需求
我国的存量住房基数庞大，二次装修市场潜力巨大。根据《2021 年中国住房
存量报告》显示，1978-2020 年我国城镇住宅存量从不到 14 亿平增至 313.2 亿
平，城镇人均住房建筑面积从 8.1 平方米增至 34.7 平方米，城镇住房套数从约
3,100 万套增至 3.63 亿套。据中国建筑装饰协会预计，我国住宅装修周期约为
8-12 年，我国在 1998 年实行住房分配货币化改革后，新增住宅建筑面积呈爆炸
式增长，按照上述的二次装修周期测算，2010 年以来我国大量的存量住宅已经
达到了二次装修年限。2020 年 7 月国务院发布《关于全面推进城镇老旧小区改
造工作的指导意见》明确指出：到 2022 年，基本形成城镇老旧小区改造制度框
架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成 2000
年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。根据规划，我国“十四五”期间全
国计划再改造居民户数约 3,500 万户，按照住建部标准，全国待改造的老旧小区
达到 17 万个，涉及建筑面积 40 亿平方米。未来老旧小区改造将对建筑设计、建
筑施工等行业产生强大的直接拉动效应，也会带动建筑门窗的市场需求。
3、门窗行业的发展趋势
（1）门窗产品向定制化需求转变
近年来，城市化进程加快，随着我国居民收入水平不断上升，形成了强大的
购买力，对居住环境舒适性、个性化的要求进一步提高。同时，工业化与信息化
的融合，促进了传统产业转型升级，我国建筑门窗行业从“大行业、小公司”之
间依靠成本无序竞争的早期阶段，将逐渐向提升材料研发水平、设计水平、质量
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水平、服务水平的定制化阶段转变，以满足不同类型消费者的特定需求。例如，
在门窗产品设计方案中，根据消费者的特定需求，除集成节能、环保、隔音、防
盗等性能，也可以在智能化、自动化控制、环境感应等方面为客户提供个性化、
定制化的功能扩展。最早融入全区全屋定制供应生态链的门窗企业，将会不断的
做大做强，并形成自己独有的产品体系，以零售端为核心的企业以消费者定制为
主，以工程端为核心的企业以房地产商定位为主。
此外，门窗产品将会由外观模仿，转向内在品质的全面提升，以及并重新定
义品牌所传递的价值；劣质门窗和配套件因无法盈利，将会逐渐的被市场淘汰，
品质将会得到更多关注。
（2）门窗节能效率的要求提高
现有的建筑门窗因隔热性能较差而造成了大量的能源浪费。随着节能减排理
念的不断深入，对门窗隔热性能等节能效率的要求将进一步提高。未来，具备优
异的隔热性能、可有效降低建筑能耗的门窗产品，具有巨大的市场潜力。
（3）面向多样化地理气候环境的应对方案能力提升
我国国土面积广大，地域环境差异显著。近年来，不同区域环境也存在台风、
沙尘暴、严寒等极端天气频发的情况。受经济发展水平限制，我国早期的建筑门
窗，并未针对不同气候环境形成多样化的有效应对方案。未来，建筑门窗需要进
一步提升适应当地气候条件的各项性能，例如针对台风天气的抗风压性及水密性、
针对雾霾与沙尘暴天气的气密性等。
可见，我国差异显著的区域气候环境和极端天气类型对门窗功能提出了多样
化的要求。未来，针对各种气候环境形成多样化有效应对方案，是建筑门窗行业
的重要发展趋势。
（二）项目市场风险提示及控制措施
1、市场风险分析及控制措施
德才高科专业从事幕墙、高档门窗、节能环保新型材料研发、生产与销售，
德才高科的主营业务受下游建筑行业发展的影响较大。然而，宏观经济波动将造
成建筑行业的波动，进而对公司业绩带来一定的风险。另外，随着下游建筑行业
市场需求的不断扩大，以及建筑门窗行业巨大潜力，将吸引更多的竞争对手进入，
所以行业内生产企业可能面临越来越激烈的市场竞争风险。
针对宏观经济波动及行业竞争加剧的风险，一方面，公司将进一步提升管理
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水平，随时跟踪市场信息和行业动态，并进行相应的分析处理，分析预测各类行
业景气周期，及时调整决策思路，以避免或降低行业周期波动对公司业绩增长所
造成的影响。另一方面，公司把握扶持政策，对新建产线提前做好市场和技术布
局，提高市场份额。同时，公司还将并借助资本市场的力量继续加大研发力度，
提高公司的技术装备自动化水平，提高公司快速响应能力，扩大市场份额，并尽
力降低成本，提高产品质量，从而提升公司应对市场竞争的能力。
2、管理风险分析及控制措施
德才高科已建立起比较完善和有效的法人治理结构，拥有独立健全的产、供、
销运营体系。随着新项目逐步建设投产，经营规模将不断扩大，在资源整合、技
术开发、生产经营管理、市场开拓等方面对公司提出了更高的要求，若德才高科
现有的管理架构、管理人员素质、管理方式及方法等无法适应德才高科规模的扩
张，将有碍其未来发展。
针对组织模式和管理制度不完善的风险，公司始终把科学管理当作企业持续
发展的重要保障。为了使企业快速而稳健地持续发展，公司在科学管理上做了不
懈的努力，不断规范企业内部管理与企业行为。在企业形象管理、制度化建设、
财务管理、销售市场的规范化、生产流程的标准化等方面做了大量工作，得到很
好的提升。
3、政策风险分析及控制措施
公司所在行业是国家政策大力支持的产业，国家制定并实施了一系列相关产
业政策，为行业的发展提供了政策保障。但随着下游建筑行业的平稳健康发展，
导致行业内企业不断增多，未来可能面临产能过剩的局面。对此，政府可能会适
时调整相关产业政策，使得公司面临一定的政策风险。
针对此风险，公司将充分利用目前的优惠政策，借助目前公司行业内技术和
品牌优势，尽快发展壮大；同时公司将会购买先进的研发生产检测设备和新建数
字化的生产车间，不断引进高素质的管理人才和技术、市场人才，届时公司的管
理能力、生产能力、研发能力、营销能力将会得到大幅提升，以应对国家产业政
策变化带来的风险。
4、技术非法窃取风险分析及控制措施
目前德才高科已具备多项自主知识产权，但随着行业竞争的加剧，德才高科
产品和技术存在被仿冒的风险。虽然经过各方面的协同努力，公司在知识产权保
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护方面取得了长足发展，但是由于国家的相关法律体系还不够完善，各企业的知
识产权保护意识还不强烈，保护方式也不够专业，行业知识产权保护在整体上存
在众多隐患。如果德才高科技术成果被非法窃取，将会对公司盈利水平和品牌推
广产生不利影响。
针对此种风险，公司将通过专利申请、商标注册、加强专有技术保密等措施
有效防止产品受到侵犯，积极利用法律武器维护公司的自有知识产权。与此同时，
公司将各项核心技术的管理纳入日常管理制度中，加强内部控制，尽可能减少核
心技术人才的流失，将公司的产品技术被非法窃取的可能性降至最低。
5、人力资源风险分析及控制措施
人才队伍的建设对公司发展至关重要。维持公司人才队伍的稳定，并不断吸
引优秀人才加盟，尤其是核心技术人员和管理人才，对公司未来发展和提高竞争
力起着重要作用，人才的流动对公司的生产经营将可能产生一定的风险。随着公
司规模不断扩大和市场竞争逐步加剧，如果公司不能持续地有效完善内部激励机
制，将使公司难以吸引和留住高素质的人才，降低公司整体竞争能力，将影响公
司长期稳定发展。
为充分应对可能存在的人力资源风险，公司将完善人力资源管理制度，通过
学习、引进国内外先进的人力资源管理经验，以人为本，完善绩效管理体系，形
成积极进取的企业文化，充分调动员工的积极性；鼓励科技创新，加大科技开发
力度的奖励措施，以充分调度各类专业人才的积极性和创造性。同时也积极探讨
在国家法律法规和政策允许的范围内，逐步建立有效的长期激励机制。
五、新项目的审批情况
2022 年 4 月 12 日，青岛市行政审批服务局出具了《企业投资项目备案证明》
（项目统一编码：2204-370200-89-02-426085）。公司尚需根据相关法律法规要
求办理项目环评手续，公司将积极与相关部门沟通，尽快完成相关手续的办理工
作。
六、本次变更募集资金投资项目对公司的影响
公司本次部分募集资金投资项目变更，是公司结合行业发展趋势，根据募集
资金投资项目实施的客观需要做出的，有利于提高公司募集资金使用效率，有利
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于提高公司的整体效益，有利于实现公司股东利益最大化。
公司将严格遵守《上市公司监管指引第 2 号—上市公司募集资金管理和使用
的监管要求》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规和规范性文件
规定，科学合理决策，加强募集资金使用的内部和外部监督，确保募集资金使用
的合法有效，实现公司与投资者利益最大化，不会对公司的正常经营产生重大不
利影响，也不存在其他损害股东利益的情形。
七、独立董事、监事会、保荐机构对变更募集资金投资项目的意见
（一）独立董事意见
本次变更部分募集资金用途事项履行了必要程序，符合《上市公司监管指引
第 2 号—上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《上海证券交易所上市公司
自律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规和《公司章程》、《公司募集资金
管理制度》的规定，不存在损害公司和股东特别是中小股东利益的情形。本次部
分募集资金投资项目变更，有利于提高募集资金使用效率，符合公司发展规划与
业务增长需要，符合公司和股东利益。因此，我们一致同意本次部分募集资金投
资项目的变更，并同意将该事项提交公司股东大会审议。
（二）监事会意见
监事会认为：公司本次变更部分募集资金投资项目，是综合考虑公司发展战
略以及原募集资金投资项目的实际情况而做出的审慎决定，新募集资金投资项目
符合公司发展规划与业务增长需要，符合公司和全体股东的利益，同意公司本次
变更部分募集资金投资项目，并提交公司股东大会审议。
（三）保荐机构意见
经核查，保荐机构光大证券股份有限公司认为：
1、本次变更募集资金投资项目的事项已经公司第三届董事会第十三次会议、
第三届监事会第十一次会议审议通过，独立董事、监事会均发表明确同意意见，
履行了必要的审批程序，符合相关法律法规及《上海证券交易所股票上市规则
（2022 年 1 月修订）》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运
作》等相关规定的要求；
2、本次变更募集资金投资项目，是公司结合行业发展趋势，根据募集资金
投资项目实施的客观需要做出的，有利于公司提高募集资金使用效率、提高募集
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资金收益，符合提升公司整体利益的目的，不存在损害股东利益的情形；
3、光大证券将持续关注德才股份变更募集资金投资项目实施内容后的募集
资金使用情况，敦促公司在实际使用前履行相关决策程序，确保该部分资金的使
用决策程序合法合规，切实履行保荐机构职责与义务，保障全体股东利益。
综上，光大证券同意公司本次变更募集资金投资项目的相关事项，相关事项
尚需股东大会审议通过后方可实施。
八、关于本次变更募集资金用途提交股东大会审议的相关事宜
公司本次关于变更部分募集资金投资项目的议案尚需提交公司股东大会审
议。
九、备查文件
（一）德才装饰股份有限公司第三届董事会第十三次会议决议；
（二）德才装饰股份有限公司第三届监事会第十一次会议决议；
（三）德才装饰股份有限公司独立董事关于公司第三届董事会第十三次会议
相关事项的独立意见；
（四）《光大证券股份有限公司关于德才装饰股份有限公司变更部分募资资金
投资项目的核查意见》；
（五）《青岛德才高科新材料有限公司系统门窗研发及智能制造产业化项目可
行性研究报告》。
特此公告。
德才装饰股份有限公司董事会
2022 年 4 月 28 日
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