东方生物:购买资产公告2021-03-20
证券代码:688298 证券简称:东方生物 公告编号:2021-009
浙江东方基因生物制品股份有限公司
购买资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示:
浙江东方基因生物制品股份有限公司(以下简称“公司”、“买受人”)于近
日参与浙江艾玛家居有限公司(以下简称“艾玛公司”)房屋建筑物、构筑物及相
应的土地使用权、存货、机器设备相关资产的公开司法拍卖,最终公司以人民币
9,056.81 万元的成交价网拍竞价成交。
本次交易未构成重大资产重组、未构成关联交易;本次交易实施不存在重
大法律障碍。
本次交易已经公司第二届董事会第四次会议审议通过,尚须提交公司股东
大会审议;本次交易公司拟通过变更首次公开发行股票募集资金投资项目之“年产
24,000 万人份快速诊断(POCT)产品项目(简称“募投扩能项目”)”实施,公司
将按照法规要求履行董事会、股东大会审议程序;如果上述变更募投扩能项目实施
未获审批通过,公司将使用自有资金购买。
风险提示:目前交易标的房产已被法院查封,有抵押、有租赁。拍卖成交
后,由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
一、交易情况
(一)本次交易的基本情况
公司于近日参与由浙江省安吉县人民法院监督,艾玛公司管理人通过淘宝网阿
里拍卖破产强清平台(https://susong.taobao.com/)处置拍卖的艾玛公司位于浙
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江省安吉县经济开发区健康产业园的房屋建筑物、构筑物及相应的土地使用权、存
货、机器设备相关资产的公开司法拍卖,拍卖标的评估价、起拍价均为人民币
8,596.81 万元,公司经过 24 次出价,最终以人民币 9,056.81 万元的成交价网拍
竞价成交(以上统称“本次交易”)。
公司拟通过本次交易取得相关厂房、土地等,替代募投扩能项目中的自建厂房,
以加快募投项目实施进程,尽早投产见效。
(二)本次交易的审议程序
根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》、公司《章程》、公司《授权管理
制度》等相关规定,本次交易已经公司第二届董事会第四次会议审议通过,尚须提
交股东大会审议。
本次交易公司拟通过变更募投扩能项目实施,将导致项目实施方式由“新建厂
房”变更为“公开法拍竞购土地、厂房”,实施地点由“安吉县递铺街道阳光大道
东段 3787 号”变更为“安吉经济开发区健康医药产业园”,公司将按照法规要求
履行董事会、股东大会审议程序;如果上述变更募投扩能项目实施未获审批通过,
公司将使用自有资金购买。本次变更募投扩能项目的公告详见公司于同日在上海证
券交易所网站 (www.sse.com.cn)披露的公司《关于变更部分募投项目实施方式
及实施地点的公告》。
本次交易未构成重大资产重组、未构成关联交易。
二、交易各方当事人情况介绍
本次交易标的由浙江省安吉县人民法院监督,艾玛公司管理人公开司法拍卖。
艾玛公司与公司、控股股东、实际控制人、董监高及其关联人之间不存在关联关系,
与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面独立,不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
(一)交易标的名称
交易标的名称:艾玛公司名下位于浙江省安吉县经济开发区健康产业园的房屋
建筑物、构筑物(有产权证建筑面积为 37572.17 平方米,无证建筑面积约为 4248.79
平方米)及相应的土地使用权(土地使用权面积为 49460.33 平方米)、存货(一批
地板原材料、半成品、成品)、机器设备(制作加工地板的机器设备及变压器、电
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梯等特种设备)。
(二)交易标的权属状况
交易标的中:1)房屋建筑物、构筑物房,对应的有产权证建筑面积为 37572.17
平方米,无证建筑面积约为 4248.79 平方米,房权证号:安房权证递铺字第 33633
号、安房权证递铺字第 51144 号、安房权证递铺字第 51145 号;2)相应的土地使
用权面积为 49460.33 平方米,对应的土地证号:安吉国用(2010)第 07662 号、
安吉国用(2010)第 07663 号,两宗土地使用权终止日期均为 2054 年 3 月 33 日。
目前房产已被法院查封,有抵押、有租赁。
因本次购买资产交易为公开司法拍卖,故拍卖成交后,买受人按规定付清成交
款,签署《拍卖成交确认书》,法院解除查封手续,管理人协助买受人到相关主管
部门办理产权过户手续,按规定先办理登报注销或注销他项权证等手续后,再办理
权属变更登记手续。另外,根据本交易标的《破产拍卖公告》,目前厂房内租户均
做出了按约定时间腾空并返还厂房等相关承诺或后续处置方式。
四、交易标的定价情况
(一)定价原则、方法和依据
本次交易为公开司法拍卖资产,交易资产评估价人民币 8,596.81 万元,起拍
价人民币 8,596.81 万元,增价幅度 10 万元及其正整数倍数。公司经过 24 次出价,
最终以人民币 9,056.81 万元的成交价网拍竞价成交。
拍卖时的起拍价、成交价均不含办理过户登记过程中应交纳或补交的一切税费
及明确的或不明确的一切关联费用(包括但不限于买受人、原产权人应承担的综合
税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及其积欠的水、电等费
用),该等费用均由买受人另行承担。
(二)定价的公平合理性分析
本次交易以标的资产评估价值作为起拍价,通过公开司法拍卖方式竞拍成交,
成交价公开、公平、公正、合理。
五、交易合同的主要内容
根据 2019 浙 0523 破 13 号《破产拍卖公告》及其《须知》、《标的物详情》、《竞
价信息、竞价结果》等,拍卖成交后,拍卖余款在 2021 年 4 月 12 日 16 时前(拍
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卖成交后 30 日内)汇至管理人指定账户。买受人应于付清全部拍卖成交款后十五
个工作日内(遇节假日顺延)与管理人签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物
交付手续。
六、本次购买资产的其他安排:
本次交易完成后,不涉及关联交易,不存在同业竞争,不涉及债权债务关系变
动、担保责任等事项。
七、本次购买资产对上市公司的影响
1、2020 年度,全球范围内爆发新冠疫情,公司新冠检测产品销售带来经营业
绩的大幅度增长,企业规模瓶颈得到重大突破。公司现有土地、厂房已经不能满足
目前生产经营、快速扩能和战略发展需求,本次购买资产有利于公司快速解决扩能
场地问题。
2、2020 年度,公司忙于支持全球新冠检测产品需求,生产经营繁忙,使得募
投扩能项目尚未动工建设,故原计划通过新建厂房实施,从新建到投入使用尚须较
长时间。本次购买资产有助于公司加快募投项目建设进程,节省建设时间成本,就
近就地快速解决产能瓶颈,同时尽快促使募投项目投产见效,以更好回报投资者。
3、本次交易价格公允,不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的情
形,有利于公司整体扩大生产经营规模,满足经营和业务发展战略需求,有利于公
司长远发展。
八、风险提示
1、本次交易资产为司法公开拍卖资产,标的房产已被法院查封,有抵押、有
租赁。由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
2、本次交易,公司拟通过变更募投扩能项目实施方式、实施地点等实施,尚
须履行股东大会审议程序;如果上述变更募投扩能项目实施未获审批通过,公司将
使用自有资金购买。
特此公告。
浙江东方基因生物制品股份有限公司
董 事 会
2021 年 3 月 20 日
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