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公司公告

氯碱化工:氯碱化工关于转让资产暨关联交易的进展公告2022-11-30  

                         证券代码:600618 900908    证券简称:氯碱化工 氯碱 B 股    编号:2022-028


                   上海氯碱化工股份有限公司
            关于转让资产暨关联交易的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,

并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    重要内容提示:
    1.公司将所持有的上海化工区 D4 地块连同地面房屋、构筑物及设备资产协
议转让给上海华谊工业气体有限公司(以下简称“华谊气体公司”),本次交易
构成关联交易。
    2.根据本次交易的评估报告及经国资监管机构备案的评估结果,房地产评估
价值为 169,835,437.00 元,设备资产评估价值为 4,716,445.98 元。


    一、交易概述

    2022 年 9 月 5 日,公司第十届董事会第十六次会议审议通过了《关于协议
转让上海化工区 D4 地块及设备资产的议案》,公司将上海化工区 D4 地块连同地
面房屋、构筑物及设备资产通过协议转让方式转让给华谊气体公司,评估价值确
定方式为房地产资产评估按成本法加市场法、设备资产按成本法,转让价格预计
为 1.74 亿元,其中房地产价值约 1.7 亿元,设备价值约 0.04 亿元。本次交易构
成关联交易,关联董事回避表决。
    公司将于近日以经国资监管机构备案的评估价格签署交易协议。
    二、交易进展情况
    公司于 2022 年 11 月 28 日收到上海申威资产评估有限公司出具的《上海氯
碱化工股份有限公司拟资产协议转让涉及的上海市奉贤区北银河路 168 号工业
房地产市场价值资产评估报告》(沪申威评报字[2022]第 0123 号)、《上海氯
碱化工股份有限公司拟资产协议转让涉及的上海市奉贤区北银河路 168 号设备
资产市场价值资产评估报告》(沪申威评报字[2022]第 0363 号),该评估报告
已按国有资产管理相关规定经国资监管机构备案,报告主要内容如下:
    1、评估目的:资产协议转让。


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    2、评估对象:上海氯碱化工股份有限公司拟资产协议转让涉及的上海市奉
贤区北银河路 168 号工业房地产及设备资产市场价值。
    3、评估范围:上海氯碱化工股份有限公司拟资产协议转让涉及的上海市奉
贤区北银河路 168 号工业房地产及设备资产。
    4、价值类型:市场价值。
    5、评估基准日:2022 年 2 月 28 日。
    6、评估方法:成本法。
    7、评估结论及使用有效期:本次评估采用成本法的评估结果,在假设条件
成立的前提下,上海氯碱化工股份有限公司委托评估的上海市奉贤区北银河路
168 号工业房地产(房屋建筑面积合计为 8,604.14 平方米、土地使用权面积为
109,707.60 平方米、构筑物及其他辅助设施共 8 项)在评估基准日 2022 年 2 月
28 日的评估价值为 169,835,437.00 元,涉及的部分资产评估值为 4,716,445.98
元。房地产评估增值为 86,409,998.67 元,增值率为 103.58%,土地增值主要是
近年来上海市工业用地土地使用权政府出让价格呈平稳上升趋势,故造成评估增
值。
    评估结论使用期为一年,自评估基准日 2022 年 2 月 28 日至 2023 年 2 月 27
日。
       三、公司对本次评估公允性的说明
    本次评估实施了必要的评估程序,遵循了独立性、客观性、科学性、公正性
等原则,运用了合规且符合标的资产实际情况的评估方法,评估结果客观、公正
地反映了评估基准日评估对象的实际情况。本次评估结果具有公允性。
    特此公告。


                                            上海氯碱化工股份有限公司董事会
                                                         2022 年 11 月 30 日




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