2021 年第一季度报告
公司代码：600848 公司简称：上海临港
900928 临港 B 股
上海临港控股股份有限公司
2021 年第一季度报告正文
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2021 年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人袁国华、主管会计工作负责人邓睿宗及会计机构负责人（会计主管人员）蒋欣
妍保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
总资产 46,120,698,431.99 41,949,954,902.13 41,810,203,698.50 9.94
归属于上市公司股
14,878,677,934.59 14,544,658,042.92 14,533,458,840.76 2.30
东的净资产
上年初至上年报告期末 比上年同期
年初至报告期末
调整后 调整前 增减(%)
经营活动产生的现
-701,261,917.59 -883,350,172.65 -878,882,203.17 不适用
金流量净额
上年初至上年报告期末 比上年同期
年初至报告期末
调整后 调整前 增减（%）
营业收入 1,257,790,673.63 1,217,657,793.22 1,216,114,903.29 3.30
归属于上市公司股
386,468,059.86 200,855,849.32 202,374,924.43 92.41
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 287,513,928.23 158,158,962.32 158,158,962.32 81.79
损益的净利润
加权平均净资产收 增加 1.16
2.62 1.46 1.47
益率（%） 个百分点
基本每股收益（元/
0.18 0.10 0.10 80.00
股）
稀释每股收益（元/
0.18 0.10 0.10 80.00
股）
上期数调整主要系本期公司发生同一控制下企业合并，编制报表时，根据会计政策进行追溯调整。
归属于上市公司股东的净利润变动原因：主要系公司随着园区产业能级提升，园区开发再上台阶
的同时，产业基金投资效益逐渐显现。
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归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变动原因：主要系公司随着园区产业能级提升，
园区开发再上台阶。
每股收益变动原因：主要系本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期有较大幅度增长。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 3,970,840.23
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
12,801,559.03
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -504,127.81
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -5,060,384.65
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公
118,499,084.25
允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 588,271.84
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对
当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入 550,395.06
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 508,176.53
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -692,464.88
所得税影响额 -31,707,217.97
合计 98,954,131.63
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 62,603
其中，A 股 45,477 户：B 股 17,126 户
前十名股东持股情况
质押或冻结
期末持股 比例 持有有限售条 情况 股东
股东名称（全称）
数量 (%) 件股份数量 股份 性质
数量
状态
上海市漕河泾新兴技术开发 国有
749,489,779 35.65 749,489,779 无
区发展总公司 法人
上海临港经济发展集团资产 国有
403,473,115 19.19 无
管理有限公司 法人
上海漕河泾开发区经济技术 国有
118,137,384 5.62 无
发展有限公司 法人
中国太平洋人寿保险股份有
61,600,000 2.93 无 其他
限公司－分红－个人分红
境内非
上海松江新桥资产经营有限
54,359,527 2.59 无 国有法
公司
人
中国太平洋人寿保险股份有
限公司－传统－普通保险产 50,400,000 2.40 无 其他
品
上海市莘庄工业区经济技术 国有
50,000,000 2.38 无
发展有限公司 法人
境内非
普洛斯投资（上海）有限公司 30,850,708 1.47 20,850,708 无 国有法
人
境内非
上海九亭资产经营管理有限
23,139,778 1.10 无 国有法
公司
人
国有法
天健置业（上海）有限公司 23,062,426 1.10 无
人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通股 股份种类及数量
股东名称
的数量 种类 数量
人民币
上海临港经济发展集团资产管理有限公司 403,473,115 403,473,115
普通股
人民币
上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 118,137,384 118,137,384
普通股
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－ 人民币
61,600,000 61,600,000
个人分红 普通股
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人民币
上海松江新桥资产经营有限公司 54,359,527 54,359,527
普通股
中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－ 人民币
50,400,000 50,400,000
普通保险产品 普通股
人民币
上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司 50,000,000 50,000,000
普通股
人民币
上海九亭资产经营管理有限公司 23,139,778 23,139,778
普通股
人民币
天健置业（上海）有限公司 23,062,426 23,062,426
普通股
人民币
中国电力建设股份有限公司 22,398,386 22,398,386
普通股
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企 人民币
18,727,440 18,727,440
交易型开放式指数证券投资基金 普通股
1、临港资管为本公司控股股东，上海临港经济发
展集团资产管理有限公司、上海市漕河泾新兴技术
开发区发展总公司和上海漕河泾开发区经济技术
发展有限公司均为临港集团下属控股子公司。根据
《上市公司关联交易实施指引》，上述三家公司均
为公司关联方。
2、太平洋资产管理有限责任公司通过其受托管理
的中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个
人分红和中国太平洋人寿保险股份有限公司－传
上述股东关联关系或一致行动的说明
统－普通保险产品合计持有上海临港 112,000,000
股，合计持股数量达到公司总股本 5%以上，为公
司关联方。
3、本公司与其余股东之间不存在关联关系或属于
《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的
情况。
4、公司未知其他前十名股东、前十名流通股股东
之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理
办法》中规定的一致行动人的情况
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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（1）截止报告期末，资产负债表项目发生变动的原因分析
单位：元 币种：人民币
增减
项目名称 本期期末数 上期期末数 情况说明
（%）
主要系本期公司为业务拓展新借
货币资金 5,802,672,465.47 2,963,041,608.95 95.83
入款项。
主要系本期公司收到银行承兑汇
应收票据 5,247,200.71 364,570.73 1,339.28
票。
主要系本期公司未到合同约定收
应收账款 291,713,361.30 164,262,558.28 77.59
款节点的应收款增加
一年内到期
主要系本期公司新增一年内到期
的非流动资 3,251,788.86 100.00
的长期应收款。
产
主要系本期公司根据新租赁准则
长期应收款 6,523,988.35 100.00 将部分转租业务的租赁收款额现
值确认为长期应收款。
在建工程 24,336,918.70 7,232,482.47 236.49 主要系本期公司新增装修工程。
主要系本期公司根据新租赁准则
使用权资产 430,971,571.56 100.00
将承租的资产确认为使用权资产。
其他非流动 主要系本期公司结转预付长期资
1,811,714.51 3,843,949.14 -52.87
资产 产采购款。
主要系本期公司新增预收房屋租
预收款项 372,930,022.35 174,282,900.63 113.98
赁款。
应付职工薪 主要系本期公司支付了 2020 年度
131,204,143.29 213,484,536.05 -38.54
酬 员工年终奖金。
一年内到期
主要系本期公司新增一年内到期
的非流动负 446,615,664.99 236,651,768.31 88.72
的长期借款。
债
主要系本期公司为业务拓展新借
长期借款 9,407,214,419.83 6,366,407,001.00 47.76
入款项。
主要系本期公司根据新租赁准则
租赁负债 396,041,956.98 100.00 将承租业务的租赁付款额现值确
认为租赁负债。
（2）截止报告期末，利润表项目发生变动的原因分析
单位：元 币种：人民币
本期金额 上期金额 增减
项目名称 情况说明
（1-3 月） （1-3 月） （%）
主要系本期公司通过税收筹划
税金及附加 59,775,214.71 145,668,613.15 -58.96
节约税金支出。
主要系本期公司有息负债总额
财务费用 127,446,752.97 93,020,073.32 37.01
较上期增加。
主要系本期公司结转政府补助
其他收益 6,974,978.49 711,160.68 880.79
较上期增加。
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主要系本期公司权益法下确认
投资收益 46,112,600.44 31,256,916.18 47.53 的投资收益以及收到基金合伙
企业分红金额较上期增加。
主要系本期公司产业基金投资
公允价值变动收 总额较上期增加，效益较上期
118,499,084.25 38,030,911.77 211.59
益 提升，导致公允价值变动收益
较上期增加。
主要系上期公司收回前期长账
信用减值损失 2,075,619.06 53,144,865.10 -96.09 龄应收账款，对应冲回已计提
的坏账准备。
主要系本期公司无固定资产处
资产处置收益 47,758.39 -100.00
置。
主要系本期公司收到与日常活
营业外收入 6,348,682.34 12,812,338.52 -50.45 动 无 关的 政府 补助 较上期 减
少。
主 要 系本 期公 司 利 润总额 增
所得税费用 158,459,013.44 78,049,223.13 103.02 加，相应计提的所得税费用增
加。
（3）截止报告期末，现金流量表项目发生变动的原因分析
单位：元 币种：人民币
本期金额 上期金额 增减
项目名称 情况说明
（1-3 月） （1-3 月） （%）
投资活动产生的 主要系上期公司支付部分
-155,939,843.45 -1,068,516,436.12 不适用
现金流量净额 漕总公司股权交易对价款。
筹资活动产生的 主要系本期公司取得借款
3,701,542,773.65 158,093,351.56 2,241.37
现金流量净额 收到的现金较上期增加。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2021年1月15日，公司召开第十届董事会第二十次会议和第十届监事会第十八次会议，分别审
议通过了《关于控股子公司增资扩股引入战略投资者暨关联交易的议案》，同意公司控股子公司
上海临港嘉定科技城经济发展有限公司（以下简称“嘉定科技城”）拟引入战略投资者上海工业
投资（集团）有限公司，并进行增资扩股。增资完成后，嘉定科技城将不再纳入公司合并报表范
围。详情请见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关于控股子公司增资扩股
引入战略投资者暨关联交易的公告》（公告编号：临2021-005号）。
截至报告期末，本次增资扩股的工商变更登记手续已完成，嘉定科技城不再纳入公司合并报
表范围。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 上海临港控股股份有限公司
法定代表人 袁国华
日期 2021 年 4 月 28 日
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